Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T5/2026
Hiện tại có 66 bất động sản
- 6,68 tỷ
68 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT Bán căn hộ 68m2 Trung Kính Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, tp Hà Nội Giá bán: 6.680 tỷ - THIẾT KẾ: + 1 Phòng khách mở liên thông với phòng bếp nên không gian rất rộng và thoáng + 2 ngủ đủ công năng + 1 vệ sinh + 1 ban công rộng với khu giặt sấy riêng + Nội thất nhập khẩu LUCXURY. - Chung cư F5 : gồm 12 tầng. Nằm ngay mặt đường Trung Kính to. + Tầng 1 làm sảnh cư dân và kiot thương mại- Nhà Sách- Nhà hàng + Tầng 02 – tầng 12 là tầng căn hộ để ở. +Hành lang rộng 3m, có camera an ninh mỗi tầng. - Phí quản lý: 50.000 đồng/tháng. - Phí gửi xe ô tô: 750.000 đồng/tháng. - Phí gửi xe máy : 45.000 đồng/tháng. * Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ: 0989688873
- 3,5 tỷ
54 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán căn góc chung cư CT12B Kim Văn Kim Lũ – View thoáng đẹp – Giá tốt tại Hà Nội * Vị trí: Chung cư CT12B Kim Văn Kim Lũ, Hà Nội Căn góc đẹp, nhiều ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng mát, ở cực kỳ dễ chịu. * Diện tích: 54m² Tầng 37 – View cao thoáng, đón gió mát quanh năm Thiết kế tối ưu công năng, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê. * Ưu điểm nổi bật của khu đô thị Kim Văn Kim Lũ: - Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh Nguyễn Xiển – Vành đai 3 – Giải Phóng – Linh Đàm - Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện, bến xe Nước Ngầm - Khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích sinh hoạt - Có khu vui chơi trẻ em, quán café, cửa hàng tiện lợi, gym, nhà thuốc… ngay dưới chân tòa nhà - An ninh đảm bảo, phí dịch vụ hợp lý - Tiềm năng tăng giá và cho thuê tốt nhờ vị trí đông dân, nhu cầu ở cao. * Giá bán: 3,5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ chính chủ: 0908 511 151 để xem căn thực tế và làm việc trực tiếp.
- 6,2 tỷ
44 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
HOT !!! SỞ HỮU NGAY SIÊU PHẨM TẬP THỂ BỘ LAO ĐỘNG THƯƠNG BINH VÀ XÃ HỘI - GIÁ TỐT- VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Địa chỉ; phố Minh Khai, Hai Bà Trưng Hà Nội chỉ có 2 tầng ( ko phải 4-5 tầng như các tập thể khác). - An ninh siêu tốt, chỉ 1p ra mặt đường to Minh Khai, gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc Dân…, gần các bệnh viện lớn Bạch Mai. - Vị trí: Tầng 2 duplex thông tầng 3, cầu thang bê tông chắc chắn. - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ RIÊNG. - Sổ đỏ chính chủ rõ ràng sang tên nhanh chóng. - DTSĐ: 43.7m, DTSD 2 tầng là 100m2, có ban công rất rộng 7m2. - Ngoài ra được sử dụng riêng thêm 1 mảnh đất dưới tầng 1 diện tích 22m2 có đóng thuế hàng năm. Có thể làm kho, để xe máy và oto riêng, nên ko pải đi gửi xe. Liên hệ: 0983 24 2439
- 1,7 tỷ
29 m2-
Vân Đồn, Quảng Ninh
BÁN CĂN HỘ VIEW TRỰC DIỆN VỊNH BÁI TỬ LONG – VÂN BAY TOWER, VÂN ĐỒN * Sở hữu căn hộ biển đẳng cấp tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn – vừa an cư, vừa đầu tư sinh lời hấp dẫn! * Điểm nổi bật: View mặt biển Vịnh Bái Tử Long cực đẹp. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Bàn giao full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở. Sổ sở hữu lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú. * Tiện ích đẳng cấp: Nằm trong Đặc khu kinh tế có Casino, tiềm năng phát triển mạnh. Công viên nước có mái che ngay cạnh dự án. Hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí đầy đủ. * Tiềm năng đầu tư vượt trội: Khai thác cho thuê dự kiến 12–15 triệu/tháng. Phù hợp đầu tư nghỉ dưỡng, cho thuê chuyên gia và khách du lịch. Thanh khoản cao, đón đầu làn sóng phát triển của Vân Đồn. Dự kiến bàn giao: Quý III/2028. Liên hệ ngay: 0393 451 127 để nhận thông tin chi tiết và chọn căn đẹp.
- 25 tỷ
442 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
GIẢM SỐC 4,5 TỶ – BÁN NHANH CĂN HỘ DỊCH VỤ DÒNG TIỀN KHỦNG TẠI QUẬN 12 * Giá mới chỉ: 25 tỷ (giá cũ 29,5 tỷ) Vị trí: Đường An Phú Đông 9, phường Hiệp Thành, Quận 12, HCM – khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê cực cao. * Thông tin nổi bật: Diện tích lớn hiếm có: 442m² (11m x 40m). Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng. Gồm: + 18 phòng ngủ rộng rãi. + 19 WC riêng biệt. Khu bếp, phòng khách, sân phơi đầy đủ công năng. Trang bị thang máy 450kg hiện đại, vận hành tiện lợi. Nhà xây kiên cố, chủ tự xây cực kỳ tâm huyết, kết cấu chắc chắn. * Ưu thế đầu tư: Mặt tiền kinh doanh đẹp, đường thông thoáng 12m. Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc. Phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ, cho thuê dòng tiền ổn định hoặc kết hợp văn phòng – lưu trú. Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. * Pháp lý: Sổ hồng sẵn, công chứng giao dịch ngay. Chủ nhà thiện chí, hợp tác tốt, hỗ trợ khách mua nhanh. * Liên hệ xem nhà và làm việc chính chủ: 0906890873 - 0907.090.873 (zalo)
- 10,2 tỷ
96 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3PN GÓC VIP – VIEW TRIỆU ĐÔ – GREEN STAR PHẠM VĂN ĐỒNG * Sở hữu căn hộ đẹp bậc nhất tại Tòa 27A2 – Chung cư Green Star, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, 234 Phạm Văn Đồng, P. Cổ Nhuế 1, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Căn góc tầng cao cực thoáng, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp – chỉ việc xách vali vào ở ngay! * Thông tin chi tiết: Căn hộ số 1606 – căn 06 tầng 16 Diện tích: 96m2 Thiết kế: 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh Căn góc vuông vắn, các phòng đều đón ánh sáng và gió tự nhiên View rộng đẹp hướng đường Phạm Văn Đồng và khu Bộ Công An, tầm nhìn thoáng vĩnh viễn Được đánh giá là căn đẹp, vị trí đẹp và “vip” nhất tầng tại tòa 27A2 * Ưu điểm nổi bật: Gia đình ở giữ gìn kỹ gần 2 năm, nhà còn rất mới và sạch sẽ Nội thất đầu tư cao cấp, đồng bộ, tối ưu công năng sử dụng Không gian sống yên tĩnh, văn minh, cư dân tri thức Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản cực tốt * Giá bán: Thỏa thuận quanh đầu 10 tỷ – có thương lượng mạnh cho khách thiện chí, tài chính sẵn Liên hệ chính chủ: 0989 458 863- 0388 885 099 Căn đẹp – view hiếm – nội thất xịn – vị trí trung tâm, số lượng không nhiều. Khách xem là thích ngay!
- 5,1 tỷ
90 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chính Chủ Bán Nhanh Căn Hộ Đẹp Chung Cư Phúc Yên 1 , Phường 15, Tân Bình, HCM Diện tích: 90m2 Gía bán: 5.1 tỷ - Căn hộ đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp gồm 2 phòng ngủ 2 wc - Tiện ích xung quanh: gần bệnh viện, trường học, chợ… - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý sổ hồng trao tay thủ tục nhanh chóng Thích hợp đầu tư sinh lời, định cư lâu dài, cho thuê... Tiềm năng lớn đảm bảo sinh lời cao Mọi nhu cầu liên hệ Liên hệ: 0909830478
- 1,47 tỷ
55 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
NHƯỢNG LẠI CĂN HỘ 2PN GIÁ TỐT – CHUNG CƯ HQC PLAZA, NGAY CHỢ ĐẦU MỐI BÌNH ĐIỀN * Diện tích: 55m² thiết kế tối ưu Gồm: 2 phòng ngủ – 1WC – phòng khách thoáng rộng – Ban công, lô gia, 2PN đều có cửa sổ. Pháp lý chuẩn: Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay, sở hữu lâu dài * Giá chỉ nhỉnh 1,5 tỷ (thương lượng thiện chí) * Lợi thế nổi bật của căn hộ HQC Plaza: - Vị trí thuận tiện ngay chợ đầu mối Bình Điền, kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh – QL1A – trung tâm thành phố - Khu dân cư đông đúc, an ninh 24/24, có hầm gửi xe và thang máy hiện đại - Tiện ích đầy đủ: siêu thị, phòng gym, salon tóc, phòng massage, công viên, quán ăn, cà phê ngay dưới chân chung cư - Phù hợp gia đình trẻ, người đi làm hoặc đầu tư cho thuê ổn định - Giá mềm hiếm có trong phân khúc căn hộ sổ riêng * Căn hộ ở ngay, không gian thoáng mát, cộng đồng dân cư văn minh, chi phí sinh hoạt hợp lý. Liên hệ/Zalo: 0941566088 để xem nhà và làm việc chính chủ.
- 7,9 tỷ
103 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Toà The One Residence Gamuda - Hoàng Mai- Hà Nội Diện tích: 103m2 Giá bán: 7,9 tỷ - Căn hộ đẹp tầng 3 có sân vườn, view thoáng mát - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0362576696
- 2,03 tỷ
46 m2-
Phủ Lý, Hà Nam
CHỈ TỪ 2 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ SUN URBAN CITY – KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM Hà Nam Vị trí đẹp tại Sun Urban City – Phường Hà Nam, Ninh Bình (địa chỉ cũ: phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, Hà Nam) - Căn hộ 1PN hiện đại tại Sun Urban City – dự án quy mô lớn do Sun Group phát triển, sở hữu hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao. - THÔNG TIN CĂN HỘ: DIỆN TÍCH: 46,5M² + THIẾT KẾ: MINI DUPLEX 1PN+ + BAN CÔNG HƯỚNG ĐÔNG THOÁNG MÁT, ĐÓN NẮNG SỚM + PHÁP LÝ: HỢP ĐỒNG MUA BÁN RÕ RÀNG - VỊ TRÍ: CÁCH HN 50’ DI CHUYỂN THUẬN TIỆN ĐI LẠI THỦ ĐÔ + NỘI THẤT TRỐNG – DỄ DÀNG THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH RIÊNG - Điểm nổi bật dự án: Đại lộ trung tâm rộng 150m dài 1,5km + Công viên chủ đề 20ha & công viên cảnh quan 60ha + Không gian sống xanh, hiện đại, tiện nghi + Gần Sun World Hà Nam, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại Giá chỉ khoảng 2,03 tỷ – cơ hội tốt cho người mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn. Liên hệ xem căn thực tế: 0964988369
- 6,85 tỷ
66 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ B601 tầng 6 tòa nhà Handiresco 31 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội Gia đình tôi bán căn 2 ngủ 2 vs diện tích 65.3m2, nhà thoáng, gần trường mầm non, cấp 1,2,3. Công viên Thanh Xuân. Nằm trên trục đường Lê Văn Lương . Giá 6.85 tỉ Ai có nhu cầu xin liên hệ chủ nhà Huệ/ 0932385181. Miễn trung gian.
- 3,9 tỷ
60 m2-
Văn Giang, Hưng Yên
CĂN HỘ ĐẸP – CẦN BÁN NHANH CĂN Vinhomes Ocean Park 2 Xã Long Hưng,Văn Giang, Hưng Yên. * Diện tích:60 m2 * Giá bán: 3,9 tỷ (Giá tốt nhất thị trường hiện tại). * Kết cấu: Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 1 wc. * Vị trí: Toà V - Phân khu cao cấp nhất Masteri Era Landmark. * Hướng: Ban công Tây Nam giúp căn hộ luôn thoáng sáng, tầng trung view nội khu cực mát. * Phù hợp: An cư cao cấp, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư giữ tài sản * Lựa chọn thanh toán đa dạng: * Trả thẳng: 3,9x tỷ (Giá tốt nhất thị trường hiện tại). * Phương án vay: 4,5x tỷ – Hỗ trợ lãi suất dài hạn, vốn tự có thấp. * Pháp lý: minh bạch , sang tên nhanh chóng * Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, bất động sản cao cấp tăng giá tốt * Liên hệ SĐT: 0358867156 (Chính chủ)
- 3,7 tỷ
43 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính Chủ Bán Căn Hộ S1053102 Vinhomes Smart City – Full Nội Thất – View Nội Khu Cực Đẹp * Vinhomes Smart City, Tây Mỗ – Nam Từ Liêm, Hà Nội Diện tích: 42,6m² – Thiết kế 1PN+ tối ưu công năng Giá thu về: 3,7 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) * Điểm nổi bật: Full nội thất đẹp, vào ở ngay View nội khu thoáng đẹp, yên tĩnh Ban công hướng Bắc, cửa hướng Nam – căn hộ cực mát, đón gió tự nhiên Phù hợp ở hoặc đầu tư cho thuê rất tốt * Lợi thế khi sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City: Đại đô thị hiện đại bậc nhất phía Tây Hà Nội Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: công viên trung tâm, hồ điều hòa, bể bơi, gym, sân thể thao, BBQ… Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec ngay trong khu đô thị Kết nối thuận tiện Đại lộ Thăng Long, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông Cộng đồng cư dân văn minh, an ninh 24/7 * Liên hệ: 0979004068 – Lan Anh (Xem nhà vui lòng liên hệ trước, hỗ trợ xem ngoài giờ hành chính)
- 6,93 tỷ
70 m2-
Long Biên, Hà Nội
Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Cao Cấp Tại Ruby Riverside – Phúc Đồng, Long Biên * Bán căn hộ đẹp tại Tòa Ruby Riverside – khu vực Phúc Đồng, Q. Long Biên (cũ), vị trí đắc địa ngay trung tâm phát triển phía Đông Hà Nội. * Thông tin căn hộ: Căn A2-18-1X Thiết kế: 2PN – 2VS Diện tích: 70m² Bàn giao Full nội thất cơ bản liền tường theo tiêu chuẩn cao cấp, thiết bị Châu Âu hiện đại Bàn giao nhà: Quý IV/2026 * Điểm nổi bật của căn hộ: Đường to chạy thẳng sau BigC ra cầu THĐ rất tiện, đường to 60m View cực đẹp: nhìn trực diện bể bơi nội khu, thoáng rộng, đón gió và ánh sáng tự nhiên Kề cận trường THCS Nguyễn Gia Thiều và khu liền kề Vinhomes Riverside sang trọng Đường nội khu thông ô bàn cờ, di chuyển thuận tiện, hạ tầng đồng bộ * Đặc biệt, dự án nằm gần Công viên Ánh Sáng nổi tiếng khu Đông Hà Nội – mang đến không gian sống xanh, hiện đại và nâng tầm giá trị bất động sản trong tương lai. Ngay gần đó sắp đưa vào sử dụng là BV VINMEC và 3 Trụ sở của nhà nước (Kiểm Toán Nhà nước, Thanh tra y tế ) * Vị trí vàng – Kết nối hoàn hảo: Tiếp giáp trung tâm thương mại Vincom/Vinhomes Long Biên Gần Vinschool Long Biên, Nguyễn Gia Thiều, Phúc Đồng cùng nhiều tiện ích giáo dục – y tế – mua sắm Kết nối nhanh vào trung tâm Thủ đô và các tuyến giao thông huyết mạch * Phù hợp để an cư lâu dài
- 5,3 tỷ
48 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ bán nhanh căn hộ 1226 tòa B – Chung cư Masteri West Heights, KĐT Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Hà Nội Căn hộ sở hữu vị trí đẹp trong quần thể đô thị thông minh hiện đại bậc nhất phía Tây Hà Nội, không gian sống xanh – tiện nghi – đẳng cấp, phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê cực tốt. * Thông tin căn hộ: Diện tích: 47,3m² Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: Thỏa thuận trực tiếp chính chủ * Ưu điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng Không gian thoáng sáng, môi trường sống văn minh, an ninh 24/7 Thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đẳng cấp * Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Smart City Công viên Nhật Bản Zen Park đậm phong cách nghỉ dưỡng Công viên trung tâm Central Park rộng 10,2ha với hồ, sân thể thao, khu vui chơi Gần Trường THCS Tây Mỗ và Trường Phổ thông Quốc tế Việt Nam (VIS) Siêu thị, trung tâm thương mại, Pet Spa phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt Kết nối thuận tiện tới Đại lộ Thăng Long, Mỹ Đình, Trung tâm Hà Nội * Sống tại Masteri West Heights là tận hưởng chuẩn sống hiện đại với tiện ích khép kín, cộng đồng cư dân văn minh và môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình. * Liên hệ chính chủ: 0986799645 để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
- 8,8 tỷ
97 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH- GIÁ TỐT Chính Chủ bán Căn hộ 3pn 2vs Sky central 176 Định Công,HN Địa chỉ: 176, Định Công, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội (Phường Định Công, TP Hà Nội mới) Diện tích: 97,7m2 Giá bán: 8,8 tỷ lh*948478692 - Thiết kế: 3pn, 2wc và 1 ban công + 1 lô gia phụ - Chủ để lại nội thất liền tường - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện, trường học, siêu thị... - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng lh*948478692 - Pháp lý sổ hồng chính chủ, thủ tục nhanh chóng Thích hợp đầu tư lâu dài định cư sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ 0948478692
- 9,2 tỷ
80 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – CĂN ĐẸP HIẾM MASTERI WEST HEIGHTS 3 phòng ngủ - Tầng trung - View trực diện hồ trung tâm – đẹp nhất khu Nội thất cao cấp, tinh tế, khách mua chỉ việc xách vali về ở * View xem pháo hoa từ ban công và phòng ngủ không bị chắn hay vướng gì * Cách Aeon Mall Hà Đông 2km * Có slot đỗ ô tô tầng hầm – giá trị lớn, cực hiếm * Tận hưởng trọn vẹn tiện ích 5 sao Vinhomes Smart City: - Bể bơi áp mái & ngoài trời - Bể bơi 4 mùa Sakura - Vincom Tây Mỗ, công viên, trường học, bệnh viện Liên hệ: 0878235235
- 5,69 tỷ
84 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Chính chủ bán căn góc tầng trung – Chung cư Tứ Hiệp Plaza – Không gian sống lý tưởng, thoáng sáng Căn hộ diện tích 83.7m² thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC rộng rãi, tối ưu công năng sử dụng. Là căn góc nên tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, đón gió mát quanh năm, cực kỳ thoáng đãng và dễ chịu. * Nội thất đầy đủ, chủ nhà để lại toàn bộ – chỉ việc xách vali vào ở ngay, tiết kiệm chi phí hoàn thiện. * Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, không gian sống yên tĩnh, phù hợp cho gia đình lâu dài. * Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học các cấp (mầm non, cấp 1, 2, 3) ngay gần nhà Gần Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Nông nghiệp Tiếp giáp KĐT Hồng Hà, hưởng trọn hệ sinh thái cây xanh, công viên, khu vui chơi Siêu thị, chợ, dịch vụ thiết yếu ngay dưới chân tòa nhà * Giá bán: 5 tỷ 6xx * Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch ngay * Liên hệ chính chủ: E Tâm – 0985 154 033 Căn góc đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích – cơ hội tốt để an cư hoặc đầu tư sinh lời!
- 3,2 tỷ
56 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 2PN – TÒA A3D2 KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ, GIA LÂM * Cơ hội sở hữu căn hộ đẹp tại khu đô thị Đặng Xá – một trong những khu đô thị đáng sống, dân cư văn minh, tiện ích đồng bộ hàng đầu khu vực Gia Lâm. * Diện tích: 55,4m² Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh Căn hộ đã có sẵn nội thất gắn tường như hình, vào ở ngay, tiết kiệm chi phí hoàn thiện. Không gian thoáng mát, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê. * Giá bán: 3 tỷ 200 triệu Thuế phí sang tên bên mua chịu * LỢI THẾ NỔI BẬT CỦA KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ: - Khu đô thị quy hoạch bài bản, nhiều cây xanh, môi trường sống trong lành - Hệ thống trường học, nhà trẻ, siêu thị, chợ, phòng gym, sân chơi đầy đủ ngay trong khu - Gần Vincom Ocean Park, bệnh viện, trung tâm hành chính Gia Lâm - Kết nối thuận tiện sang Long Biên, nội thành Hà Nội qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy - Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, dân trí cao - Tiềm năng tăng giá mạnh khi Gia Lâm lên quận và hạ tầng ngày càng hoàn thiện Liên hệ chính chủ: 0978860846 để xem nhà và làm việc trực tiếp.
- 4,25 tỷ
98 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ 2 MẶT TIỀN FULL TIỆN ÍCH NGAY ĐẠI HỌC QUỐC GIA DT: 98.2m² (100% thổ cư) - Vị trí vàng: Nằm ngay khu giãn dân TĐC Đà Gạo - 2 mặt tiền cực đẹp, đường 5m, 1 mặt view sông thoáng mát - Đối diện bên kia sông là khu Villa nghỉ dưỡng Sinh Thái Minh Châu hiện đại. - Vài bước chân tới ngã tư Hòa Lạc, sân Golf, cổng ĐHQG, cổng FPT CNC, tới chợ Hoà Lạc, Trung tâm điện máy Điện Máy Xanh, Mediamart... - Thích hợp xây ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài - Pháp lý: sổ hồng sẵn giao dịch trong ngày Giá bán: 4tỷ250tr (có thương lượng) Liên hệ: 0369446966-Hải Đăng Địa chỉ: Đường 21, Xã Hòa Lạc, Hà Nội (Huyện Thạch Thất, Hà Nội cũ)
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều:
