Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T5/2026
Hiện tại có 70 bất động sản
- 7,9 tỷ
103 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Toà The One Residence Gamuda - Hoàng Mai- Hà Nội Diện tích: 103m2 Giá bán: 7,9 tỷ - Căn hộ đẹp tầng 3 có sân vườn, view thoáng mát - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0362576696
- 5,1 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CỰC HOT- BÁN NHANH CĂN 2N2VS TÒA SA3, DIỆN TÍCH 55M2, FULL NỘI THẤT * VIEW NỘI KHU THOÁNG, ĐẸP, FULL NỘI THẤT CAO CẤP Phân khu : SA Hướng: Tây bắc tầng Cao Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê Full nội thất cao cấp Dọn vào ở ngay, không cần sắm thêm gì Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh - Tiện ích đẳng cấp: Công viên trung tâm 10,2 ha, hồ điều hòa, hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vincom, hệ thống xe buýt điện VinBus, bảo vệ 24/7, cư dân văn minh, an ninh tuyệt đối. - Giá: 5,1 tỷ Liên hệ: 0964551204
- 2,45 tỷ
- 74 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ Cần Bán Nhanh Căn Hộ Đẹp Vị Trí Tại Quận Gò Vấp, HCM Địa chỉ: B305, chung cư An Hội 3, Phạm Văn Chiêu, F.14, Q.Gò Vấp, TP HCM - Diện tích : 74m2 - Nhà ở chung cư tầng thấp ( tầng 3) mát mẻ, 2 phòng ngủ, 1 wc, có lô gia, và ban công, thuận tiện thang máy, đã được thiết kế lại, chống thấm cực tốt. - Bàn giao nhà đủ nội thất như hình : kệ tủ rượu- bàn ghế bàn ăn, đèn treo trần , máy lạnh, máy nước nóng, hệ thống tủ bếp kịch trần, tủ quần áo, giường cho 2 phòng. - Hợp đồng mua bán, chủ đầu tư là cty nhà nước, sở hữu lâu dài. - Nhà có khoản vay trong ngân hàng 1.1 tỉ, cần hỗ trợ lấy sổ. - Tiện ích : gần chợ, trường học cấp 1-2-3 và emart - metro - Giá : 2.450 tỉ, có thương lượng lấy lộc. - Liên hệ : 0906925760 ( zalo)
- 2,65 tỷ
- 70 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Địa chỉ: P.Trường Thọ, Thủ Đức, Cư xá Điện lực li]:ps-6" style='LIST-STYLE-TYPE: none; BOX-SIZING: border-box; FONT-SIZE: 16px; BORDER-TOP: 0px solid; FONT-FAMILY: optimisticAI, "optimisticAI Fallback", Optimistic, system-ui, sans-serif; BORDER-RIGHT: 0px solid; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; LIST-STYLE-POSITION: inside; BORDER-BOTTOM: 0px solid; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: 400; COLOR: rgb(17,17,18); OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px solid; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; MARGIN: -4px 0px -6px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: rgb(0,100,212); PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; --tw-space-y-reverse: 0; margin-block: 0px 16px; padding-inline-start: 1.65em' data-streamdown="unordered-list"> p]:inline" style="BOX-SIZING: border-box; BORDER-TOP: 0px solid; BORDER-RIGHT: 0px solid; BORDER-BOTTOM: 0px solid; POSITION: relative; OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px solid; MARGIN: 0.1em 0px -1px; OUTLINE-COLOR:
- Nguyễn Thị Kim Ngân
- 26/04/2026
- Lưu tin
- 2,75 tỷ
- 25 m2
- Sơn Trà, Đà Nẵng
Bán căn Studio 25.8m2 - Sun Ponte tầng cao view đẹp, giá 2 tỷ 750tr, sở hữu lâu dài - Sở hữu ngay căn hộ hàng hiếm tại trung tâm Đà Nẵng. - Diện tích: 25.8m2. - Giá bán: 2 tỷ 750tr. ------------------------------- - Giá trị khác biệt: + View triệu đô cực hiếm, không bị che chắn. + Vị trí trung tâm, kết nối nhanh biển, sân bay, khu giải trí. + Khu vực tổ chức pháo hoa quốc tế, tiềm năng khai thác Airbnb cực cao. + Cư dân an cư hay khách du lịch, khách thuê di chuyển đi đâu cũng điều sẽ rất thuận tiện. + Phù hợp: ở, nghỉ dưỡng, đầu tư dòng tiền. ------------------------------- - Tiện ích: +Bãi tắm biển Mỹ Khê chỉ 1km. + Chợ đêm Sơn Trà chỉ 100m. + Tuyến phố ẩm thực Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Linh - các shop đế kinh doanh ngay tại căn hộ. + Khu vực phòng gym, phòng goya, xông hơi, nhà hàng, tiêu chuẩn khách sạn. ------------------------------- - Giá tốt nhất dự án, chủ cần bán nhanh. - Liên hệ: 0977 758 901
- 5,7 tỷ
- 76 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ bán nhanh căn hộ 76 m² 2PN, căn góc, CT2 Mễ Trì Thượng, Từ Liêm, HN. - Diện tích: 76 m². - Thiết kế 2 phòng ngủ. Vị trí: Căn góc, tầng thấp, hướng Nam, thoáng mát. Tiện ích: An ninh tốt, có nước máy. Giấy tờ: Sổ chính chủ. Giá: 5,7 tỷ. Liên hệ: 0912 005 251
- 4,7 tỷ
- 32 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Cần Bán Căn Hộ Vị Trí Đẹp Tại Phú Xá, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội Diện tích: 32 m2 DTSD : 50m2 Giá bán : 4,7 tỷ KẾT CẤU Tầng 1 gồm 1 phòng ngủ, 1 wc. Full nội thất Nhà thoáng ngõ rộng oto đỗ cửa tiện kinh doanh.lh*O9O6596699 TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, gần Hồ Tây ... THÍCH HỢP định cư lâu dài. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện PHÁP LÝ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng TIỀM NĂNG : Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ: 0906596699 mrs Hùng
- 9,561 tỷ
- 110 m2
- Mê Linh, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - CHÍNH CHỦ E CÒN 01 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN * SÁT TRƯỜNG MẦM NON HÀNG FO ĐẤT ĐẤU GIÁ TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH HUYỆN MÊ LINH CŨ - Lô góc đắc địa nhất khu vực - Giá 87,000.000₫/1m - Diện tích :109,9( Rộng gần 8m, 2 mặt tiền đẹp nhất khu vực) - Đối diện KĐT Hud, Sun Group, Sát nút giao vành đai - Khu vực dân trí cao, Văn phòng, Các dịch vụ xung quanh full,An ninh tốt Liên hệ: 0972363234 & 0569999980 Thực địa và chốt
- 5,45 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ bán chung cư Đồng Phát Hoàng Mai, gần chợ Đầu mối phía Nam Căn góc 76m 2n, 2vs full nội thất đẹp Giá bán 5,45 tỷ bao phí Liên hệ chính chủ 0972375045 chính chủ
- 9,2 tỷ
- 80 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – CĂN ĐẸP HIẾM MASTERI WEST HEIGHTS 3 phòng ngủ - Tầng trung - View trực diện hồ trung tâm – đẹp nhất khu Nội thất cao cấp, tinh tế, khách mua chỉ việc xách vali về ở * View xem pháo hoa từ ban công và phòng ngủ không bị chắn hay vướng gì * Cách Aeon Mall Hà Đông 2km * Có slot đỗ ô tô tầng hầm – giá trị lớn, cực hiếm * Tận hưởng trọn vẹn tiện ích 5 sao Vinhomes Smart City: - Bể bơi áp mái & ngoài trời - Bể bơi 4 mùa Sakura - Vincom Tây Mỗ, công viên, trường học, bệnh viện Liên hệ: 0878235235
- 5,69 tỷ
- 84 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Chính chủ bán căn góc tầng trung – Chung cư Tứ Hiệp Plaza – Không gian sống lý tưởng, thoáng sáng Căn hộ diện tích 83.7m² thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC rộng rãi, tối ưu công năng sử dụng. Là căn góc nên tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, đón gió mát quanh năm, cực kỳ thoáng đãng và dễ chịu. * Nội thất đầy đủ, chủ nhà để lại toàn bộ – chỉ việc xách vali vào ở ngay, tiết kiệm chi phí hoàn thiện. * Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, không gian sống yên tĩnh, phù hợp cho gia đình lâu dài. * Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học các cấp (mầm non, cấp 1, 2, 3) ngay gần nhà Gần Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Nông nghiệp Tiếp giáp KĐT Hồng Hà, hưởng trọn hệ sinh thái cây xanh, công viên, khu vui chơi Siêu thị, chợ, dịch vụ thiết yếu ngay dưới chân tòa nhà * Giá bán: 5 tỷ 6xx * Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch ngay * Liên hệ chính chủ: E Tâm – 0985 154 033 Căn góc đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích – cơ hội tốt để an cư hoặc đầu tư sinh lời!
- 26 tỷ
- 250 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị lô góc tại đường Quang Trung - Gò Vấp. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Diện tích 250m2 (11,5 x 23) - vuông vức A4 - Kết cấu 6 tầng với tổng 50 phòng - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, đầu tư và bán ra được ngay 30 tỷ - Vận hành cho doanh thu ~ 190 triệu/tháng ~ 2,3 tỷ ~ 9%/năm - Cải tạo và làm đẹp lại cả nhà cho ra doanh thu ~ 230 triệu ~ 2,6 tỷ ~ 10%/năm - Hẻm trước nhà 6m ô tô tải qua nhà thoải mái. Hẻm thông ra nhiều phố lớn như Nguyễn Văn Khối và Quang Trung Hiện đang có giá ưu đãi. - Giá chào 26 tỷ - Có thương lượng * Liên hệ ngay trước khi em bán xong: 0965736853
- 2,56 tỷ
- 41 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ ĐẸP–GIÁ TỐT–CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CH Airport Sky View, Đường Trần Bình Trọng, P.1, Q.Gò Vấp, TP.HCM Địa chỉ: 77 Đường Trần Bình Trọng, Phường 1, Quận Gò Vấp (cũ), TP.HCM (mới: Phường Hạnh Thông, TP.HCM) Diện tích: 41 m² (dự kiến nâng cấp lên 60 m² có gác lửng) Giá bán: 2,56 tỷ (có thương lượng) Kết cấu: 1 phòng ngủ, full nội thất (giường, tủ, sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, bếp, WC có bồn tắm) Vị trí: Lầu 4 (cao tương đương lầu 6), gần Bình Thạnh, giao thông thuận tiện Tiện ích: Gần sân bay, chợ, trường học, có hầm gửi xe, thang máy, hồ bơi, phòng gym, bảo vệ 24/24 Đặc điểm: Đang sửa chữa, nâng cấp gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng lên 60 m², trần cao ~4m nên không bị cúi người, không gian thoáng Phù hợp: Sau khi nâng cấp có thể ở ngay hoặc cho thuê với mức giá mới cao hơn Pháp lý: Rõ ràng, sang tên nhanh Tiềm năng: Gia tăng giá trị sau nâng cấp, khu vực trung tâm dễ khai thác Liên hệ: 0934298679 (Tuấn Anh) để xem nhà trực tiếp
- 4,25 tỷ
- 98 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ 2 MẶT TIỀN FULL TIỆN ÍCH NGAY ĐẠI HỌC QUỐC GIA DT: 98.2m² (100% thổ cư) - Vị trí vàng: Nằm ngay khu giãn dân TĐC Đà Gạo - 2 mặt tiền cực đẹp, đường 5m, 1 mặt view sông thoáng mát - Đối diện bên kia sông là khu Villa nghỉ dưỡng Sinh Thái Minh Châu hiện đại. - Vài bước chân tới ngã tư Hòa Lạc, sân Golf, cổng ĐHQG, cổng FPT CNC, tới chợ Hoà Lạc, Trung tâm điện máy Điện Máy Xanh, Mediamart... - Thích hợp xây ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài - Pháp lý: sổ hồng sẵn giao dịch trong ngày Giá bán: 4tỷ250tr (có thương lượng) Liên hệ: 0369446966-Hải Đăng Địa chỉ: Đường 21, Xã Hòa Lạc, Hà Nội (Huyện Thạch Thất, Hà Nội cũ)
- 4,65 tỷ
- 49 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ! Tôi cần bán căn hộ 1 ngủ+ Đẹp nhất tòa Tháp Thiên Nhiên Kỷ, tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Hà Đông: Số 2 Quang Trung, Hà Đông. * Thông tin chi tiết: Diện tích: 49m² - Tối ưu công năng, thiết kế thông minh. - Thiết kế linh hoạt: Có thể cải tạo thành 2 phòng ngủ, Nội thất cơ bản tủ bếp, bếp từ hút mùi, điều hòa...rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng. Đang cho thuê với giá 11 triệu/1 tháng. - Tầng trung: Thoáng đãng, dễ dàng di chuyển. Mỗi nhà có 1 slot để ô tô. - Ban công Hướng Đông Nam: Mang lại ánh sáng tự nhiên dồi dào và gió mát quanh năm - View đỉnh cao: Chiêm ngưỡng màn trình diễn pháo hoa ngoạn mục tại Văn Quán và Mỹ Đình - Biến mỗi dịp lễ Tết thành bữa tiệc ánh sáng ngay tại nhà bạn! * Giá mong muốn: Chỉ nhỉnh 4tỷ đồng – Cơ hội sở hữu căn hộ view triệu đô với mức giá hấp dẫn. - Đây không chỉ là một căn hộ, mà là một phong cách sống đẳng cấp với tầm nhìn khoáng đạt. * Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội vàng này: Mr Kiên 0936.020.988 hoặc 0984.616.186 (Chính chủ)
- 29,5 tỷ
- 192 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị tại đường Huỳnh Văn Nghệ - Tân Bình. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 192m2 (7,9 x 24) - Vuông vức A4 - Kết cấu 5 tầng với tổng 37 căn hộ cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, đầu tư và bán ra được ngay 32 tỷ - Vận hành cho doanh thu ~ 200 triệu/tháng ~ 2,4 tỷ ~ 8,5%/năm - Có nhận thầu lại cả nhà khi khách cần - Nằm tại vị trí trung tâm quận Tân Bình. Kinh doanh ăn uống sầm uất ngày đêm - Bán kính 2km là 5 trường đại học lớn và hàng trăm cửa hàng kinh doanh lớn nhỏ, chủ nhà không bao giờ lo trống phòng Hiện đang có giá ưu đãi. - Giá chào 29,5 tỷ - Có thương lượng * Liên hệ ngay trước khi em bán xong: 0965736853
- 3,95 tỷ
- 63 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CĂN HỘ TIỆN ÍCH- GIÁ TỐT Chính Chủ bán Căn hộ tại Tòa nhà 19T1, Đường Hoàng Công, Phường Kiến Hưng Địa chỉ: Đường Hoàng Công, Phường Kiến Hưng, Hà Nội (cũ: Quận Hà Đông, Hà Nội) Diện tích 63 m2 Giá bán: 3,95 tỷ - Thiết kế hiện đại và tiện nghi gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất đồ gỗ, điều hòa, nóng lạnh, quạt, mang đến không gian sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. - Điểm đặc sắc: + 2PN + 2WC + bếp + Hướng ban công Đông Nam, mang lại phong thủy tốt, ánh sáng tự nhiên. Khu vực xung quanh: - Vị trí gần KĐT Mipec City view và KĐT Thanh Hà. - Cạnh đường Trục phía nam và đường vành đai 3.5. - Cách Trung tâm Quận Hà Đông cũ 3km. - Bệnh viện Bỏng Quốc Gia Lê Hữu Trác, BV 103, Viện K Tân Triều... - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Nhà bàn giao 2019, đã có sổ hồng, pháp lý đẩy đủ thủ tục nhanh chóng Thích hợp đầu tư lâu dài định cư sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ 0869963043
- Thỏa thuận
- 62.6 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
* Thông tin căn hộ- Diện tích : 62.6m2 , view cấp 3 VinschoolThiết kế: 2PN , 2WC , có đầy đủ ánh sáng, phòng khách + phòng bếp rộng, thông thoáng . Nội thất cơ bản đầy đủ * Tiện ích xung quanh: dự án đã có đầy đủ tiện ích cho cư dân như trường học liên cấp cho trẻ, khu vui chơi ngay dưới chân tòa, các cửa hàng tiện lợi,quán ăn... giao thông KDT rộng rãi, giao thông kết nối đi các tỉnh thuận lợi...- Pháp lý sổ đỏ riêng , thủ tục nhanh chóngGiá bán nhỉnh hơn 4 tỷ 200Liên hệ : 0912828728
- Thỏa thuận
- 44 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán căn hộ tại tòa L31M ( R1.02 ) 1PN , 1WCDiện tích: 44m2 View nội khu , thoáng mát. Địa điểm xung quanh.- Công viên Gia Lâm.- Siêu thị tiện lợi T&M Mart.- Trường mầm non Peter Garden Đặng Xá - Gia Lâm.- Bệnh viện Đa khoa Gia LâmTầng 2 phù hợp kinh doanh các dịch vụ như spa , gội đầu dưỡng sinh , nail - tóc vvv..Giá bán nhỉnh hơn 3 tỷ 100 Liên hệ : 0912828728
- 12,8 tỷ
- 81 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư 80.7 m2 Tòa F2 - Sun Feliza Suites, Cầu Giấy, Hà Nội (đã ký HDMB) Căn hộ chung cư Sun Feliza Suites tọa lạc tại Sun Feliza Suites, Đường Phạm Hùng, Phường Cầu Giấy, Hà Nội (cũ: Quận Cầu Giấy, Hà Nội), là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. - Căn hộ 2PN tầng trung lý tưởng, thiết kế hiện đại - tối đa hóa công năng - Thuộc tòa F2 nằm trong tổ hợp hiện đại, sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Hà Thành, nằm ngay nhà ga Metro đón đầu xu hướng tương lai. - Diện tích: 80 m², 2PN, 2WC - Giá bán nhanh: 12,8 tỷ VND * Vị trí kim cương. + Mặt đường Phạm Hùng, nút giao tuyến trung tâm Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Phạm Hùng. + Cách bến xe Mỹ Đình 200m, cách Ga số 3 Nhổn - Hà Nội 200m, Duy Tân 100m. + Trung tâm kinh tế, bao quanh là khu đại học, khu văn phòng, trung tâm mua sắm.. Vv.. * Tiêu chuẩn khách sạn 6*, tiện ích đẳng cấp. Căn hộ còn có phong thủy tốt, giúp mang lại sự thịnh vượng. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ này qua số điện thoại 0917 418 489 (Ms.Thanh)
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều: