Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T8/2026
Hiện tại có 39 bất động sản
- 4 tỷ
69 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
Diện tích: 62,8 m2 thông thủy - 69,2 m2 tim tường. Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2 vệ sinh. Căn góc tầng 18, view thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Full nội thất như hình, khách mua chỉ việc về ở. Hiện đang cho thuê 10 triệu đồng/tháng, dòng tiền ổn định. Gần Đại học VinUni và hệ thống trường quốc tế, tiềm năng tăng giá và cho thuê cao. Vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối tới trung tâm Hà Nội. Pháp lý: Sẵn sổ đỏ, giao dịch sang tên ngay. Giá bán: 4 tỷ. Liên hệ: 0915 119 014
- 1,2 tỷ
- 74 m2
- Văn Giang, Hưng Yên
CHÍNH CHỦ NHƯỢNG CĂN 2N+ THE PARKLAND – VINHOMES OCEAN PARK 2 . * Thông tin căn hộ - Căn: P3.1908A – The ParkLand, Vinhomes Ocean Park 2 - Loại căn: 2N+ – thiết kế tối ưu, phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư. - Hình thức: Ký trực tiếp Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư MIK vào tháng 10/2026. * Chính sách tài chính nổi bật - Hỗ trợ vay 70% - Miễn gốc 5 năm - An nhàn 5 năm – không lo gốc & lãi. - Nhận nhà ở , thanh toán sau 2 năm - Miễn phí dịch vụ 24 tháng * Chính chủ nhượng lại, thương lượng trực tiếp giá tốt. * Liên hệ Linh: 0708 852 222 - Làm việc trực tiếp, thông tin rõ ràng. #TheParkLand #ImperiaOceanCity #VinhomesOceanPark2 #MIKGroup #TheParkLandOceanPark2 #CanHo2N
- 5,8 tỷ
- 85 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 85M² – PHỐ THANH NHÀN - Vị trí: 92 Phố Thanh Nhàn, khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện. - Diện tích: 85m² - Thiết kế 3 phòng ngủ – 2 WC - Có 2 ban công thoáng sáng Tặng lại toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali vào ở. - Giá bán: 5,8 tỷ – có thương lượng. Liên hệ chính chủ: 0974539958
- 3 tỷ
- 51 m2
- Văn Giang, Hưng Yên
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ: - Thiết kế: 1 phòng ngủ lớn + 1 không gian đa năng (dễ dàng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ thứ 2 cho con). - Diện tích: ~51m² . - Hướng: Đông Nam view OCP2. - Bàn giao: Full nội thất liền tường cao cấp. - Pháp lý: Sở hữu lâu dài, hợp đồng mua bán chính chủ, thủ tục sang tên nhanh gọn, bao toàn bộ thuế phí. - Tầng trung. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & ƯU ĐÃI: - Thanh toán theo tiến độ: Hiện tại mới chỉ vào tiền 25% giá trị căn hộ. - Hỗ trợ: có thể chuyển đổi vay Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị CH + miễn lãi, gốc lên đến 30 tháng. - Quà tặng đặc biệt: Gia lộc ngay 300 TRIỆU ĐỒNG cho bác nào thiện chí, chốt giao dịch nhanh trong tháng này. VỊ TRÍ: - Gần Đại học Bách Khoa CS2, Sân vận động PVF - Đối diện Vinhomes Ocp 2, 3 - Vành đai 3.5, Đại lộ đông tây, cầu Ngọc Hồi, Ga Metro... Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua sđt/zl: 0888 362 123.
- 27,5 tỷ
- 232 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN TÒA CHDV MẶT TIỀN Đ.Số 4, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân, HCM.–DÒNG TIỀN 120–150 TRIỆU/THÁNG * Địa chỉ mới: Đường Số 4, phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM. * Diện tích: 232m², *8x29m, mặt tiền 8m.) * Giá bán: 27,5 tỷ (thương lượng trực tiếp). * Kết cấu: 1 trệt 6 lầu kiên cố, tổng diện tích sàn 707m². * Khai thác: Tòa nhà có 28 phòng, 28 WC, full nội thất cơ bản, hiện đang cho thuê full phòng. * Dòng tiền: Thu nhập hiện tại khoảng 120 triệu/tháng, có thể nâng lên khoảng 150 triệu/tháng. * Tiềm năng khai thác: Có thể cải tạo thêm 7 phòng, nâng tổng số lên 35 phòng, tối ưu doanh thu và hiệu suất khai thác. * Vị trí: Mặt tiền đường Số 4, đường rộng 8m, khu vực Ngã tư Bốn Xã sầm uất, gần chợ, siêu thị, trường học, thuận tiện kinh doanh và cho thuê. * Phù hợp: Đầu tư CHDV, giữ tài sản, khai thác dòng tiền lớn hoặc vừa sở hữu tài sản vừa vận hành kinh doanh. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. Hệ thống PCCC đã nghiệm thu. * Tiềm năng: Tòa CHDV quy mô lớn, dòng tiền 120–150 triệu/tháng, mặt tiền đẹp, 28 phòng đang khai thác full và còn khả năng tăng lên 35 phòng, phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền cao. HÀNG DÒNG TIỀN – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 – 28 PHÒNG ĐANG KHAI THÁC – 120–150 TRIỆU/THÁNG – CÓ THỂ LÊN 35 PHÒNG – GIÁ 27,5 TỶ! * Liên hệ: 091957716
- 7,8 tỷ
- 87 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 9A Ngõ 233, Xuân Thủy , Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, HN * Diện tích: 87m². * Giá bán: 7.8 tỷ (có thương lượng). * Kết cấu: 1 phòng khách, 2 Phòng ngủ,2 wc * Nội thất: Full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay. * Vị trí: Tầng , view và hồ bơi nội khu. * Tiện ích: Hồ bơi, gym, công viên , trung tâm thương mại, trường học, an ninh 24/7. * Phù hợp: An cư, đầu tư hoặc cho thuê. * Pháp lý: sổ hồng Đầy đủ, sang tên nhanh. * Tiềm năng: View đẹp, căn hiếm, khu đô thị cao cấp, nhu cầu ở và cho thuê cao. * Liên hệ chính chủ: 0989936054 xem nhà trực tiếp.
- 3,3 tỷ
- 60 m2
- Phủ Lý, Hà Nam
CHỈ TỪ 3,3 TỶ – SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 4 PHÒNG NGỦ SUN HÀ NAM Cơ hội hiếm để sở hữu căn hộ 4 phòng ngủ rộng rãi, hiện đại với mức giá cực hấp dẫn. Không gian lý tưởng dành cho gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống. * Ưu đãi nổi bật: ✅ Giá chỉ từ 3,3 tỷ/căn. ✅ Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ. ✅ Lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc theo chính sách của chủ đầu tư. ✅ Tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp của Sun Urban City: công viên, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, thể thao và không gian sống xanh hiện đại. Sở hữu ngay tổ ấm tiện nghi với chính sách tài chính linh hoạt, giúp việc an cư trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Liên hệ em Nguyên: 098 147 2027 để được tư vấn chi tiết, cập nhật bảng giá và lựa chọn căn đẹp nhất!
- 6,8 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ GÓC ĐẸP – TÂY HỒ RIVERVIEW, PHÚ THƯỢNG, TÂY HỒ - Cơ hội sở hữu căn hộ đẹp tại Tây Hồ Riverview – Số 2 phố Thượng Thụy, phường Phú Thượng, Hà Nội. - Diện tích: 70m² - Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh - Vị trí: Tầng 20, Tòa B - Giá bán: 6 tỷ 8 - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng. Điểm nổi bật của căn hộ: - Căn góc nằm ngay khu vực sân vườn giữa hai tòa nhà, sở hữu nhiều mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên quanh năm. - Thiết kế đặc biệt mang lại cảm giác gần như một căn hộ độc lập, hạn chế tối đa tiếng ồn từ các căn liền kề, đảm bảo không gian sống riêng tư, yên tĩnh và thoải mái. - Chung cư có mật độ cư dân thấp, chỉ 6 căn hộ/sàn, giúp việc sử dụng thang máy luôn thuận tiện, môi trường sống văn minh, thông thoáng hơn nhiều dự án trong khu vực. Nội thất đi kèm: ✅ Điều hòa ✅ Giường ngủ ✅ Tủ lạnh ✅ Tủ bếp ✅ Thiết bị vệ sinh đầy đủ - Vị trí thuận lợi, kết nối nhanh đến khu vực Tây Hồ, Ciputra, cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài cùng hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. - Căn hộ phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê với tiềm năng tăng giá cao. Liên hệ: 0969836232 (chị Huyền)
- 5,45 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 3PN ĐẸP – BÁN ĐẢO LINH ĐÀM – VIEW HỒ ĐẮT GIÁ tại quận Hoàng Mai, HN Do chuyển xuống nhà mặt đất, chính chủ cần nhượng lại căn hộ 3 phòng ngủ cực đẹp tại khu đô thị Bán đảo Linh Đàm. Địa chỉ: Nhà Nơ 8, Bán đảo Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích: 76m2 Giá chỉ 5.x tỷ (x rất nhỏ) – Cơ hội sở hữu căn 3PN view hồ với mức giá cực kỳ hấp dẫn. - Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 wc - Thiết kế rộng rãi, tối ưu công năng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. * Ưu điểm nổi bật: - Tầng cao, không gian yên tĩnh, đón gió và ánh sáng tự nhiên. - Ban công Đông Nam, mát mẻ quanh năm, view hồ Linh Đàm tuyệt đẹp. - Căn hộ nguyên bản, chưa sửa chữa – Dễ dàng thiết kế theo phong cách riêng. - Khu đô thị đáng sống với hồ điều hòa, công viên, trường học, siêu thị và đầy đủ tiện ích ngay dưới chân tòa nhà. - Khu vực dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: Đầy đủ thủ tục nhanh chóng - Phù hợp: an cư lý tưởng, đầu tư giữ tiền – tiềm năng tăng giá rõ rệt Liên hệ chính chủ: 0983119974 Nhanh tay liên hệ để xem nhà thực tế – Căn đẹp, giá tốt luôn được chốt rất nhanh!
- 4,3 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VĂN PHÒNG TRUNG ƯƠNG ĐẢNG – FULL NỘI THẤT, CHỈ XÁCH VALI VỀ Ở Vị trí: Tòa E – Chung cư Văn phòng Trung ương Đảng * Thông tin căn hộ: Diện tích: 55m² Thiết kế tối ưu, không gian sống thoáng đãng Full nội thất đẹp, đầy đủ tiện nghi – vào ở ngay Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh - Giá bán: 4,3 tỷ (Bao toàn bộ phí sang tên) - Ưu điểm nổi bật: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt Mật độ căn hộ thấp, không gian yên tĩnh, thoáng mát Chỉ cách Cầu Giấy và Mỹ Đình khoảng 2–3 km, thuận tiện di chuyển đến trung tâm, trường học, bệnh viện và các tiện ích xung quanh. Liên hệ xem nhà: Chị Trang: 0904 556 279 Anh Lương: 0355 555 1155 Gọi ngay để xem căn hộ thực tế và thương lượng trực tiếp với chính chủ!
- 3,7 tỷ
- 51 m2
- Văn Giang, Hưng Yên
Chính chủ bán căn 1PN+ Masteri Trinity 50,5m², vay ngân hàng 50%, miễn lãi đến 03/2028, giá tốt * Mã căn: C1L2-07-01. Diện tích: 50,5m². Thiết kế: 1 phòng ngủ +, tối ưu công năng sử dụng. Tiến độ bàn giao dự kiến: Tháng 7/2027. * Chính sách tài chính Chủ nhà đang vay ngân hàng 50% giá trị căn hộ. Khách chỉ cần 1 tỷ là có thể sang tên Miễn lãi ngân hàng đến tháng 03/2028, giúp giảm áp lực tài chính trong thời gian đầu. Thích hợp cho khách mua ở hoặc đầu tư với dòng vốn linh hoạt. * Lợi thế đầu tư & an cư Dự án Masteri Trinity được quy hoạch hiện đại, không gian sống chất lượng. Thiết kế 1PN+ phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ hoặc khai thác cho thuê. Chính sách miễn lãi kéo dài giúp tối ưu chi phí và gia tăng hiệu quả đầu tư. Tiềm năng tăng giá tốt khi dự án hoàn thiện và đi vào vận hành. * Giá bán: Thương lượng – giá tốt cho khách thiện chí. * Liên hệ chính chủ: 0981 300 188.
- 5,75 tỷ
- 98 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP–GIÁ TỐT–CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN GÓC CT3 Dream Town, P. Tây mỗ, Q.Nam từ Liêm, TP.Hà Nội Địa chỉ: Tòa CT3, Chung cư Dream Town, phường Tây Mỗ, TP. Hà Nội. Diện tích: 98,5 m². Giá bán: 5 tỷ 750 triệu (còn thương lượng). Kết cấu: Căn góc 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ, nhà đã bàn giao. Vị trí: Cửa chính hướng Tây Bắc, ban công hướng Đông Nam, khu dân cư văn minh, an ninh, giao thông thuận tiện. Tiện ích: Đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu, gần trường học, chợ, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông chính. Phù hợp: An cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. Liên hệ chính chủ: ĐT 0886265599
- 4,25 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT - CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG - GIÁ 4,250 TỶ - Chính chủ cần bán căn hộ chung cư N10 Thịnh Liệt, đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai, Hà Nội (địa chỉ cũ: phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai). - Thông tin căn hộ: * Diện tích: 56m² * Giá bán: 4,250 tỷ * Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 gác xép, tăng thêm không gian sử dụng - Ưu điểm: * Căn hộ bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích. * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt. * Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu. * Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn. - Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. =>Liên hệ xem nhà: 0976945655
- 2,2 tỷ
- 71 m2
- Vinh, Nghệ An
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT –CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TRÀNG AN, phường Vinh Tân, TP. Vinh, Nghệ An * Địa chỉ mới: Chung cư Tràng An, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. * Giá bán: 2 tỷ 200 triệu ( có thương lượng ) * Diện tích: 71m². * Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 WC, tầng 8, cửa chính hướng Tây, ban công hướng Đông, view khu đô thị Halico. * Nội thất: Full nội thất gồm 2 điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, tủ bếp, sofa, tủ rượu, kệ tivi, tủ quần áo... Chỉ cần xách vali vào ở. * Vị trí: Trung tâm TP. Vinh, giao thông thuận tiện. * Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đầy đủ tiện ích. * Phù hợp: An cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. * Pháp lý: Chính chủ, sang tên nhanh chóng. * Tiềm năng: Căn hộ tầng đẹp, view thoáng, khu vực phát triển ổn định. * Liên hệ chính chủ: 0918687713.
- 7,6 tỷ
- 86 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán căn hộ CC tòa nhà N07.B3 ĐTM Dịch vọng- Cầu giấy (mặt đường Thành Thái và Nguyễn Văn Huyên kéo dài) 86m2, tầng trung, 2PN, 2WC, PK, tủ bếp, sổ đỏ sử dụng lâu dài. để lại full đồ đang có sẵn dòng tiền cho thuê ổn định. chỉ xách vali về ở. Giá 7.xxx ty bao thuế phí. LH chính chủ: 0919950088 (nt zalo).
- 4,2 tỷ
- 56 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ TRẦN QUÝ KIÊN – CẦU GIẤY 56M² 2 PHÒNG NGỦ CHỈ 4,2 TỶ Cơ hội sở hữu căn hộ tại khu vực trung tâm Trần Quý Kiên, Cầu Giấy với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn! * Thông tin căn hộ: - Diện tích: 56m² - Thiết kế: 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát - Nhà nguyên bản, thuận tiện cải tạo và thiết kế theo phong cách riêng - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch * Ưu điểm nổi bật: - Nằm trong khu vực VIP của quận Cầu Giấy, hạ tầng đồng bộ, dân trí cao - Gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và nhiều tiện ích - Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn - Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê với tiềm năng tăng giá cao Giá bán chỉ: 4,2 tỷ – Mức giá cực tốt trong khu vực! Liên hệ xem nhà ngay: 0965 570 840 Nhanh tay sở hữu căn hộ vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng với mức giá đầu tư hiếm có tại Cầu Giấy!
- 2,35 tỷ
- 76 m2
- Bắc Ninh, Bắc Ninh
Bán chung cư Cao Nguyên 2 mặt đường Lê Thái Tổ - Võ Cường. Vị trí sát mặt đường chính Lê Thái Tổ, giao thông thuận tiện - Dịch vụ ngập tràn - Thiết kế: 2 ngủ, 2 vệ sinh Diện tích 76m2 (thông thuỷ 70m2) Nội thất đầu đủ, tiện nghi, xịn. Hành lang rộng rãi (ngang Vincom) trẻ con đạp xe thoải mái, ngay cạnh sảnh chơi chung. Hướng Đông Nam gió thổi lạnh không cần bật điều hoà Hàng xóm thân thiện, an ninh an toàn. Thích hợp cho gia đình trẻ an cư lập nghiệp. - Giá: 2.x tỷ (x bé) - Đã có sổ, sử dụng lâu dài. Liên hệ: 0383070525
- 4 tỷ
- 70 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán căn hộ tập thể tầng 2, diện tích 70m2 Phố Thái Thịnh, Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội Căn hộ tập thể tầng 2, diện tích thực tế 70m² (diện tích sổ 36m²) hiện đang chia 2PN, 1PK, bếp và wc khép kín. Đồ nội thất cơ bản như hình đăng kèm, có sân để xe máy phía trước thoải mái 3 - 4 xe. Vị trí trung tâm thuận tiện đi các ngả làm việc, hai mặt trước sau đều thoáng. Chính chủ chào bán giá 4 tỷ đồng có thương lượng. Liên hệ: 0963008686
- 4,1 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ SÔNG NHUỆ – KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG - Vị trí đẹp – Không gian sống thoáng – Pháp lý rõ ràng - Thông tin căn hộ: Diện tích: 75,5m² (diện tích thông thủy rộng rãi). Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng, khu bếp riêng và ban công thoáng mát. Nội thất: Nhà được giữ gìn cẩn thận, sạch sẽ, tặng lại toàn bộ nội thất cho khách mua. - Giá bán: 4,1 tỷ - Tiện ích nổi bật: Gần các bệnh viện lớn: BV Bỏng Quốc gia, BV Quân y 103, Học viện Quân y, BV K Tân Triều. Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Gần chợ Xa La, hệ thống trường học các cấp và đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến Nguyễn Xiển – Thanh Xuân và các tuyến đường huyết mạch. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ chính chủ: 0984 295 139 Căn hộ phù hợp cho gia đình trẻ, người mua ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê với vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và mức giá hấp dẫn
- 7,1 tỷ
- 72 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tại số 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Hà Nội. Thông tin căn hộ: - Diện tích: 71,22m² - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh - Căn hộ tầng đẹp, ban công hướng Đông Nam, có logia - Nhà thoáng mát, sạch đẹp, bố trí hợp lý - Nội thất đầy đủ, khách mua có thể về ở ngay Vị trí và tiện ích: - Gần đường Nguyễn Trãi, khu vực giao thông thuận tiện - Gần Cao – Xà – Lá, đường Nguyễn Tuân đang mở rộng, kết nối đi lại dễ dàng - Nội khu có trường học từ mầm non đến THCS, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ - Đầy đủ tiện ích: siêu thị, dịch vụ y tế, spa, salon, thẩm mỹ, vật lý trị liệu - Gần chợ, bệnh viện, bể bơi nước mặn 4 mùa, phòng gym hiện đại - Gần các trường đại học lớn như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên - Gần các tuyến xe buýt, tàu điện trên cao, thuận tiện di chuyển các hướng trong Hà Nội Giá bán: 7xxxx tỷ , có gia lộc cho khách thiện chí. Liên hệ chính chủ: 0979634046
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều: