Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Quận 7

Vị trí địa lý quận 7

Theo Wikipedia, Quận 7 thuộc phía Nam TPHCM với vị trí địa lý như sau:

1. Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, thuộc phía Nam tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) 
2. Phía tây tiếp giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn 
3. Phía nam tiếp giáp với huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân 
4. Phía bắc tiếp giáp Quận 4 (qua cầu Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Lợi ích khi mua bán căn hộ quận 7

Một số lợi ích khi mua bán căn hộ quận 7 có thể kể đến như:

1. Hạ tầng quận 7 phát triển với hệ thống đường xá rộng lớn, bất động sản được quy hoạch bài bản.
2. Các dự án căn hộ chung cư tại quận 7 có thiết kế hiện đại.
3. Các căn hộ quận 7 tích hợp tiện ích smarthome.
4. Căn hộ chung cư tại quận 7 có an ninh tốt

Cụ thể như sau:

Hạ tầng quận 7 ngày càng được hoàn thiện

Một số sự cải tiến về hạ tầng tại quận 7 có thể kể đến như:

1. Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát.
2. Mở rộng trục Bắc - Nam (từ đường Hoàng Diệu đến đường Nguyễn Văn Linh)
3. Mở rộng quốc lộ 50.
4. Đang xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, bắc qua sông Sài Gòn, giúp nối trực tiếp quận 7 vào trung tâm Thủ Thiêm.
5. Tiến hành khởi công dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, giúp khu vực phía Nam Sài Gòn kết nối với các khu vực vệ tinh thành phố.

Các dự án căn hộ chung cư tại quận 7 có thiết kế hiện đại

Với các dự án căn hộ tại quận 7, hầu hết đều được đầu tư thiết kế theo phong cách hiện đại (Modernism) gồm các yếu tố về màu sắc, vật liệu, kết cấu không gian,...

Các căn hộ quận 7 tích hợp tiện ích smarthome

Căn hộ tích hợp tiện ích smarthome là căn hộ được trang bị các tiện ích như hệ thống cảm biến báo cháy, điều khiển căn hộ qua máy tính, điện thoại,...

Một số tính năng có thể kể đến như:

• Kiểm soát các thiết bị điện tử thông qua remote, điện thoại.
• Bật tắt điều hòa từ xa.
• Kiểm soát môi trường và nhiệt độ.
• Đảm bảo an ninh.
• Điều khiển smarthome bằng giọng nói.
• …

Các căn hộ quận 7 có an ninh tốt

Các căn hộ quận 7 được biết đến là những căn hộ có nền an ninh tốt với:

• Hệ thống camera được lắp đặt đầy đủ.
• Đội ngũ nhân viên bảo vệ được đào tạo bài bản.
• Kiểm soát lượng dân cư khoa học thông qua thẻ từ.
• …

Các loại hình căn hộ quận 7 cần biết cho việc đầu tư

Để đầu tư, bạn nên xem xét kỹ những loại hình căn hộ như sau:

• Căn hộ chung cư.
• Căn hộ Officetel.
• Căn hộ Shophouse.
• Căn hộ Duplex.
• Căn hộ Penthouse.
• Căn hộ Sky Villa.

Cụ thể:

Các dự án căn hộ chung cư quận 7

Một số dự án căn hộ chung cư tại quận 7 có thể kể đến như:

Các dự án căn hộ Officetel tại quận 7

Về Officetel, quận 7 có một số dự án như:

Căn hộ Shophouse

Về căn hộ Shophouse, bạn có thể tham khảo một số dự án như:

Căn hộ Duplex

Có thể nói, đây là một loại hình khá mới lạ, thế nên dễ hiểu là không quá phổ biến. Tuy nhiên, vẫn có những dự án sau:

Căn hộ Penthouse

Đối với căn hộ Penthouse, bạn có thể tham khảo qua một số dự án dưới đây:

Căn hộ Sky Villa

Nhằm chủ yếu phục vụ cho phân khúc khách hàng thượng lưu, các dự án căn hộ Sky Villa bao gồm:

Cần lưu ý gì khi mua bán căn hộ tại quận 7? 

Trước khi mua bán căn hộ tại quận 7, dù là mua để an cư lạc nghiệp hay mua để đầu tư cũng cần phải suy xét đến những vấn đề sau:

Kiểm tra kỹ thông tin của chủ đầu tư

Khi kiểm tra thông tin của chủ đầu tư, cần phải tự đặt ra cho mình những câu hỏi:

1. Chủ đầu tư này là ai?
2. Chủ đầu tư này đã từng đầu tư vào quận 7 chưa?
3. Lịch sử các dự án đầu tư của chủ đầu tư này như thế nào?
4. Chủ đầu tư này có minh bạch không? Có Website để minh chứng hay không?
5. Chủ đầu tư này có phản ứng gì không tốt trên các trang báo chí hay không?
6. Các dự án mà chủ đầu tư này đảm nhận như thế nào? Có vấn đề gì về tranh chấp, thế chấp hay không?
7. …

Đừng cả tin vào những chương trình khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn khi mua căn hộ quận 7

Khi bạn có nhu cầu mua bán căn hộ hoặc mua bán nhà đất, sẽ luôn luôn có những lời mời chào hấp dẫn từ các cò đất, đặc biệt là các ngân hàng.

Các ngân hàng luôn hướng tới mức chiết khấu 0% cho vay khi mua nhà, nhưng nó đều có thời hạn (6-12 tháng). Sau thời gian đó, bạn sẽ phải trả mức lãi suất như bình thường.

Lựa chọn khu vực sống khi mua nhà quận 7

Khi tìm mua nhà tại quận 7, cần phải xác định nhu cầu bản thân như thế nào, nên mua đường nào, ở phường nào, giá bao nhiêu,...

Bảng giá các dự án nhà đất tại các phường tại quận 7 bạn có thể tham khảo:

Theo số liệu từ Mogi T4/2022,

Phân theo loại nhà đất

1. Giá nhà mặt tiền, nhà phố quận 7: 148 triệu/m2.
2. Giá nhà căn hộ quận 7: 43,2 triệu/m2
3. Giá nhà hẻm, ngõ quận 7: 76,7 triệu/m2
4. Giá nhà đất quận 7: 93,8 triệu/m2

Phân theo phường

1. Phường Bình Thuận: 73,7 triệu/m2 - 163 triệu/m2
2. Phường Phú Mỹ: 27,2 triệu/m2 - 150 triệu/m2
3. Phường Phú Thuận: 54,5 triệu/m2 - 145 triệu/m2
4. Phường Tân Hưng: 30 triệu/m2 - 171 triệu/m2
5. Phường Tân Kiểng: 33,6 triệu/m2 - 222 triệu/m2
6. Phường Tân Phong: 15,7 triệu/m2 - 212 triệu/m2
7. Phường Tân Phú: 29 triệu/m2 - 172 triệu/m2
8. Phường Tân Quy: 76 triệu/m2 - 185 triệu/m2
9. Phường Tân Thuận Đông: 27,3 triệu/m2 - 140 triệu/m2
10. Phường Tân Thuận Tây: 68,3 triệu/m2 - 134 triệu/m2

Hy vọng qua bài viết trên đây có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn trước khi mua bán căn hộ quận 7. Nếu bạn có nhu cầu đăng tin mua bán nhà đất hoặc cập nhật thêm thông tin hữu ích về bất động sản, hãy tới ngay Mahaland nhé!!