Danh sách
Bán Chung cư/Căn hộ Quận 2
Sau khi quận 2 được sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức, nhu cầu mua bán căn hộ quận 2 từ đó cũng tăng lên khá đáng kể.
Trước mắt, hãy cùng đi sơ qua về quận 2 nhé!
Hiện tại có 7 bất động sản

Chính chủ bán Căn Hộ Thủ Thiêm StarGần trường học, siêu thị, bệnh viên, công viênDiện tích 80m2, 2PN, 2VS, 1 Phòng Khách, 1Beeps, Ban công rộng, tầng cao thoáng mátĐầy đủ đồ chỉ dọn vào ởNhà đã có sổ
80 m2
2 Nghìn 180 Tỷ
2
Tây-Bắc
KXĐ

ĐỊNH CƯ NÊN CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ TẠI PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, QUẬN 2– Chính chủ thay đổi công việc chuyển nơi sinh sống nên cần bán nhanh căn hộ với diện tích 138m2, có đầy đủ nội thất tiện nghi sẵn có, 3 phòng ngủ, 3 toilet, view đẹp thoáng mát.– Pháp lý: đã có sổ hồng chính chủ, rõ ràng.– Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện đi lại các khu vực khác. Xung quanh nhiều tiện ích, gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt.– Đ/c: 37 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TPHCMGiá bán: 5,7 tỷ (có thương lượng cho ai thiện chí)Liên hệ chính chủ Đt/Zalo: 0707643721
138 m2
Thỏa thuận
KXĐ
KXĐ

BÁN CĂN HỘ ONE VERANDAH TẦNG TRUNG, QUẬN 2- Diện tích: 79m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất hoàn thiện.- Ban công rộng rãi, view nội khu.Nhằm mong muốn có 1 không gian rộng rãi cho các hộ gia đình, nhiều thế hệ, căn hộ 2 phòng sẽ ngủ giúp các thành viên trong gia đình đều có sự gần gũi nhưng vẫn đủ riêng tư, có nhiều không gian hơn để thỏa thích làm những điều yêu thích.Chủ đầu tư dành hẳn 8,000m2 cho hệ sinh thái 70 tiện ích bao gồm các khu như hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, khu phố đi bộ, siêu thị và cửa hàng tiện ích 24/24, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, câu lạc bộ dưỡng sinh,... Chỉ cần bước vài bước chân, mọi thành viên trong gia đình đều có thể tìm thấy những hoạt động, dịch vụ phù hợp để vui chơi, thư giãn, tận hưởng cuộc sống
79 m2
5 Tỷ 900 Tr
2
Đông-Bắc
Mặt tiền

Cần bán căn hộ Citi Home Cát Lái Q2 ( cũ )- Căn hộ có diện tích 85m2 gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh là căn góc nên cực thoáng- Giá bán 2,250 tỷ sổ hồng chính chủ sang tên ngayLh 098 395 tám bảy 98 - C Cúc để hỗ trợ xem nhàHoặc A Nam : 0964 chín bốn sáu 555Cảm ơn Qúy khách đã xem tin !
85 m2
2 Tỷ 350 Tr
3
Đông-Nam
KXĐ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ HOMELAND REVERSIDE FULL NỘI THẤT -Địa Chỉ : 403A, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh – Thông tin chi tiết: + Mình chính chủ cần bán căn hộ 2PN cao cấp Quận 2 Homyland RiverSide. + Hình chụp thực tế căn diện tích 85m2 gồm 2PN, 2WC + Do ban đầu mua để ở nên đầu tư nội thất toàn hàng xịn gần 200tr , lý do bán là mình cần vốn để kinh doanh. Nên mong gặp được người thiện chí. +1. Phòng khách: – Bộ sofa góc L bọc da cao cấp – Bộ bàn ăn 6 ghế – Kệ tv, tủ giày thiết kế – Smart TV LG 55inch cao cấp +Phòng ngủ lớn: – Giường thiết kế có hộc – Tủ quần áo lớn, bàn trang điểm, bàn và kệ làm việc, rèm cửa sổ – Máy lạnh Panasonic 1.5 ngựa +Phòng ngủ nhỏ: – Giường thiết kế có hộc – Tủ quần áo, bàn trang điểm, rèm cửa sổ – Máy lạnh Panasonic 1 ngựa + Bếp: – Tủ bếp trên dưới đầy đủ – Toilét phụ kiện đầy đủ có vách kính hiện đại – Bếp điện từ 3 vùng nấu, máy hút mùi, máy nước nóng…đầy đủ – Máy giặt LG cao cấp lồng ngang +DT: 85 m2 + Giá bán : 3,450 tỷ (có TL) và bao phí ra sổ – Ngân hàng hỗ trợ vay 70% -LH chính chủ: 0938879460/ 0935684682
85 m2
3 Tỷ 450 Tr
KXĐ
KXĐ
KXĐ

BÁN CĂN HỘ CITI ESTI THUỘC KĐT CÁT LÁI (THUỘC TP THỦ ĐỨC) THÍCH HỢP CHO NGƯỜI TRẺ & NHẬN NGÀ Ở NGAY VÀO THÁNG 6/2021 - Chính chủ cần Bán căn hộ Citi Esto thuộc khu đô thị Cát Lái (thuộc TP Thủ Đức) với diện tích 59m2, gồm 2PN, 2WC, đã hoàn thiện sàn gạch và sàn gỗ cho phòng ngủ. - Căn hộ phù hợp với những gia đình trẻ, hiện đại. - Giấy tờ pháp lý đầy đủ đến giai đoạn bàn giao căn hộ. - Tiện ích: + Nằm ngay trung tâm Quận 2, được quy hoạch bài bản với hệ thống xuyên suốt đầy đủ từ tiện ích giáo dục - an sinh - thương mại... + Cách trung tâm quận 1 20 phút đi xe, Quận Thủ đức 25 phút đi xe, cách quận 7 15 phút đi xe... + Nằm trong khu đô thị hiện hữu, được thiết kế bài bản, với các tiện ích liền kề đã hình thành và đang hoạt động. + Chốt an ninh bảo vệ 24/24. + Khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, công viên dạo bộ, siêu thị, nhà thuốc, bệnh viện. + Trường học từ cấp 1 tới cấp 3, khu tòa án tối cao, và sắp tới có thêm trường đại học cũng đang đưa vào hoạt động. - Giá bán: 1,79 tỷ - Địa chỉ: Trung tâm KĐT Cát Lái 152ha, Phường Cát Lái, Quận 2, TPHCM. - Xem thêm video: https://youtu.be/1MkpwrPcD9s Liên hệ chính chủ xem nhà: 0389829832 (Mr. Duy) Nguồn: https://nhadatchinhchu.net.vn/bat-dong-san/ban-can-ho-citi-esti-thuoc-kdt-cat-lai-thuoc-tp-thu-duc-thich-hop-cho-nguoi-tre-nhan-nga-o-ngay-vao-thang-6-2021/
59 m2
-1000
KXĐ
KXĐ
KXĐ

Cần bán tầng 8 - Blokk A - Mai Chí Thọ - Quận 2 - Diện tích: 88m2 - Nhà 3 phòng ngủ, Bếp , toilet - Nhà đã có full nội thất ,nội thất còn rất mới , thiết kế cao cấp sang trọng - Sạch sẽ thoáng mát , dân cư hiện hữu, an ninh cao - Chủ mới chỉ việc sách vali vào ở , không cần sửa chữa gì thêm - Thích hợp mua đầu tư sinh lợi nhuận cao, mua để dành ,để đôi vợ ck trẻ ở - Hợp đồng đang cho thuê :1000$ <==> Giá bán 4,5 tỷ Anh chị em có nhu cầu liên hệ: 0988861352
88 m2
4 Tỷ 500 Tr
3
KXĐ
KXĐ
Vị trí địa lý quận 2
Quận 2 là quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và cũng thuộc thành phố Thủ Đức với vị trí địa lý (Theo Wikipedia):
- Phía đông tiếp giáp với Quận 9.
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 (ranh giới là sông Sài Gòn).
- Phía nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
- Phía bắc tiếp giáp quận Thủ Đức và Quận 9 (nay cả 3 quận đã được sáp nhập thành Thành phố Thủ Đức).
Quận 2 có bao nhiêu phường?
Quận 2 có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú.
- Phường Thảo Điền.
- Phường An Khánh.
- Phường Bình Khánh.
- Phường Bình An.
- Phường Thủ Thiêm.
- Phường An Lợi Đông.
- Phường Bình Trưng Tây.
- Phường Bình Trưng Đông.
- Phường Cát Lái.
- Phường Thạnh Mỹ Lợi.
Lợi ích khi mua bán căn hộ quận 2
Khi mua bán, giao dịch căn hộ chung cư tại quận 2, sẽ có những lợi ích sau:
- Cơ sở hạ tầng của quận 2 rất phát triển.
- Vị trí quận 2 khá thuận lợi.
- Căn hộ quận 2 hầu hết được bao phủ bởi không gian xanh.
- Quận 2 có an ninh cao.
- Tiềm lực phát triển kinh tế của quận 2 khá lớn.
Cụ thể,
Cơ sở hạ tầng của quận 2 khá phát triển
Một số dự án hạ tầng của quận 2 giúp phát triển nền bất động sản nói chung và nhu cầu mua bán căn hộ nói riêng như:
- Cầu bắc qua đảo Kim Cương.
- Nút giao An Phú.
- Nút giao Mỹ Thủy
- Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái.
- Hệ thống các cây cầu Thủ Thiêm.
- Đại lộ Vòng Cung.
- Đại lộ Đông Tây.
- Cầu Phú Mỹ.
- …
Vị trí quận 2 khá thuận lợi
Quận 2 có vị trí đắc địa, cụ thể nằm ngay trung tâm kinh tế của thành phố Thủ Đức, là cầu nối giao thương với các quận huyện lân cận. Ngoài ra, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, nên từ quận 2 có thể dễ dàng đi tới những quận như quận 9, quận 1, quận Bình Thạnh.
Các căn hộ quận 2 hầu hết được bao phủ bởi không gian xanh
Với chủ trương cấp “chất xanh” cho thành phố, các dự án căn hộ chung cư tại quận 2 đã được thiết kế bao quanh bởi rất nhiều cây xanh.
Theo số liệu được thu thập từ Rever, một số dự án căn hộ có nhiều cây xanh mà bạn có thể tham khảo như:
- Dự án Diamond Island Quận 2 với mật độ xanh là 86.5%.
- Dự án Feliz en Vista Quận 2 với mật độ xanh là 77%.
- Dự án New City Thủ Thiêm Quận 2 với mật độ không gian xanh khoảng 75.22%.
- Dự án Lexington Residences Quận 2 với mật độ xanh khoảng 75%.
- Dự án Saigon Sports City Quận 2 với mật độ không gian xanh khoảng 75%.
Các dự án căn hộ tại quận 2 có an ninh cao
Quận 2 được biết đến là một trong những quận có nền an ninh tốt nhất cả nước, đặc biệt đối với những khu dân cư, khu căn hộ.
Ngoài ra, hầu hết các dự án căn hộ tại đây đều được lắp camera an ninh, với đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, lực lượng công an, an ninh quận 2 luôn sẵn sàng hỗ trợ. Những tiện ích này được tạo ra nhằm đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người dân.
Các dự án căn hộ quận 2 có cơ sở hạ tầng cao cấp nhất
Khi mua bán căn hộ tại quận 2, bạn cần phải nên biết những dự án căn hộ nào có cơ sở hạ tầng tối ưu nhất. Cụ thể, bạn có thể tham khảo một số dự án căn hộ sau:
- Dự án căn hộ chung cư De Capella Quận 2 với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, tích hợp khu vui chơi trẻ em,...
- Dự án căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền Quận 2 với hơn 60% diện tích cho công viên cây xanh hồ điều hòa diện tích gần 3.500 m2, khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, hồ bơi, khu trẻ em, phòng tập gym,...
- Dự án Thủ Thiêm Zeit River Quận 2 được bao quanh với quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn, British International School, ACG, siêu thị Mega Market Quận, Big C, Lotte Mart, Vincom,...
- Dự án Diamond Island Đảo Kim Cương quận 2 với các tiện ích tích hợp như siêu thị, trung tâm thể dục ngoài trời, sân tennis, spa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu BBQ,...
- Dự án Chung cư Raemian City quận 2 với các tiện ích như trung tâm thương mại Elite Mall rộng 60,000m2, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, Spa, Gym, …
Các dự án mua bán căn hộ quận 2
Các dự án mua bán căn hộ tại quận 2 có thể kể đến như:
- Căn hộ chung cư.
- Căn hộ cao cấp.
- Officetel.
- Shophouse.
- Duplex.
Cụ thể,
Mua bán căn hộ chung cư quận 2
Căn hộ chung cư tại quận 2 sẽ có một vài dự án nổi bật sau:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Swiss Belresidences Upper East Saigon |
800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
14.400 m2 |
Căn hộ chung cư |
Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương |
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ chung cư |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Riverfront Residence |
Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TP. Hồ Chí Minh |
5.787 m2 |
Căn hộ chung cư |
Liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ Tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (CII) và Hong Kong Land |
Mua bán căn hộ cao cấp quận 2
Tại quận 2 có khá nhiều dự án căn hộ cao cấp, điển hình là một số dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
Thủ Thiêm Zeit River |
Đường Nguyễn Cơ Thạch, Đại lộ Vòng Cung và đường Ven hồ trung tâm, phường Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức, TP.HCM. |
33.282 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH MTV Việt Nam GE Enterprise (VGSE) |
|
Mozac |
Số 1 đường 38, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
2.800 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Oxley MK Holdings Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel quận 2
Bạn có thể tham khảo qua một số dự án căn hộ Officetel tại quận 2 sau:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Officetel Lexington Residence |
67 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, TP. Hồ Chí Minh |
21.356 m2 |
Căn hộ chung cư, Officetel |
Novaland |
|
Officetel Centana Thủ Thiêm |
36 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, Tp HCM |
9018.5 m2 |
Căn hộ chung cư, Officetel |
Công Ty Tnhh Xây Dựng & Kinh Doanh Nhà Điền Phúc Thành |
|
The Sun Avenue |
28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – Tp. Hồ Chí Minh |
Căn hộ chung cư, Officetel |
Tập đoàn Novaland |
Mua bán căn hộ Shophouse quận 2
Một số dự án căn hộ Shophouse quận 2 có thể kể đến như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
The Global City (Khu đô thị Sài Gòn Bình An) |
Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Thành Phố Thủ Đức. |
117ha |
Căn hộ chung cư, Shophouse |
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) |
|
Sala Sadora Apartment |
109 Nguyễn Cơ Thạch, P, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
17.806 m2 |
Căn hộ chung cư, Shophouse |
Công ty CP Đại Quang Minh |
|
Thảo Điền Green |
192 Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền, Quận 2, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.967 m2 |
Căn hộ chung cư, Shophouse |
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
Mua bán căn hộ Duplex quận 2
Đây là loại hình căn hộ cũng khá phổ biến ở quận 2 với những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
La Astoria |
383 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
11,000 m² |
Căn hộ chung cư, Duplex |
An Gia Hưng |
|
Feliz En Vista |
01 Phan Văn Đáng, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Vietnam, Ho Chi Minh City |
26,339 m² |
Căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp, Duplex |
Capitaland |
|
Masteri Thảo Điền Quận 2 |
159 Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành Phố Thủ Đức |
79,839 m² |
Căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp, Duplex |
Thảo Điền Investment |
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ quận 2
Trước khi tiến hành mua bán căn hộ quận 2, cần chú ý các bước sau:
- Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng mua bán căn hộ quận 2.
- Bước 2: Kê khai thuế, đối với tất cả các loại hình căn hộ quận 2
- Bước 3: Thủ tục sang tên giấy chứng nhận
Cụ thể,
Lập và công chứng hợp đồng mua bán căn hộ quận 2
Ở bước này, bên mua và bên bán cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
Bên mua |
Bên bán |
|
|
Kê khai thuế sau khi công chứng
Khi mua bán căn hộ quận 2, người mua và người bán đều kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Về cách tính tiền thuế,
- Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng x 2%
- Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng x 0.5% (Xảy ra khi giá bán của căn hộ quận 2 này cao hơn mức giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định).
- Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 1m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại) (Xảy ra khi giá bán của căn hộ quận 2 này thấp hơn mức giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định).
Thủ tục sang tên giấy chứng nhận
Bên mua và bên bán cần thực hiện thủ tục sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK.
- Bản gốc giấy chứng nhận đã được cấp của người bán.
- Hợp đồng mua bán đã được công chứng/chứng thực.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhành văn phòng đăng ký đất đai quận 2.
Hy vọng qua bài viết trên này sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường mua bán căn hộ quận 2 nói riêng và mua bán căn hộ nói chung. Nếu có nhu cầu đăng tin bán nhà, hãy truy cập vào Mahaland nhé!