Danh sách

Bán Chung cư/Căn hộ Quận 2

Sau khi quận 2 được sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức, nhu cầu mua bán căn hộ quận 2 từ đó cũng tăng lên khá đáng kể.

Trước mắt, hãy cùng đi sơ qua về quận 2 nhé!

 

Hiện tại có 7 bất động sản

Bán Chung cư/Căn hộ Quận 2
Chính Chủ bán căn hộ 2PN Thủ Thiêm Star
Căn hộ 11.05 Lô B chung cư Thủ Thiêm Star - Số 1 Đường 54, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 22/02/2022

Chính chủ bán Căn Hộ Thủ Thiêm StarGần trường học, siêu thị, bệnh viên, công viênDiện tích 80m2, 2PN, 2VS, 1 Phòng Khách, 1Beeps, Ban công rộng, tầng cao thoáng mátĐầy đủ đồ chỉ dọn vào ởNhà đã có sổ

  • 80 m2
  • 2 Nghìn 180 Tỷ
  • 2
  • Tây-Bắc
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ ĐỊNH CƯ NÊN CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ TẠI PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, QUẬN 2
37 Nguyễn Văn Hưởng,, Phường Thảo Điền, Quận 2 08/03/2022

ĐỊNH CƯ NÊN CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ TẠI PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, QUẬN 2– Chính chủ thay đổi công việc chuyển nơi sinh sống nên cần bán nhanh căn hộ với diện tích 138m2, có đầy đủ nội thất tiện nghi sẵn có, 3 phòng ngủ, 3 toilet, view đẹp thoáng mát.– Pháp lý: đã có sổ hồng chính chủ, rõ ràng.– Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện đi lại các khu vực khác. Xung quanh nhiều tiện ích, gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt.– Đ/c: 37 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TPHCMGiá bán: 5,7 tỷ (có thương lượng cho ai thiện chí)Liên hệ chính chủ Đt/Zalo: 0707643721

  • 138 m2
  • Thỏa thuận
  • KXĐ
  • KXĐ
Căn hộ One Verandah tầng trung, nội thất hoàn thiện.
103 Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 22/02/2022

BÁN CĂN HỘ ONE VERANDAH TẦNG TRUNG, QUẬN 2- Diện tích: 79m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất hoàn thiện.- Ban công rộng rãi, view nội khu.Nhằm mong muốn có 1 không gian rộng rãi cho các hộ gia đình, nhiều thế hệ, căn hộ 2 phòng sẽ ngủ giúp các thành viên trong gia đình đều có sự gần gũi nhưng vẫn đủ riêng tư, có nhiều không gian hơn để thỏa thích làm những điều yêu thích.Chủ đầu tư dành hẳn 8,000m2 cho hệ sinh thái 70 tiện ích bao gồm các khu như hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, khu phố đi bộ, siêu thị và cửa hàng tiện ích 24/24, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, câu lạc bộ dưỡng sinh,... Chỉ cần bước vài bước chân, mọi thành viên trong gia đình đều có thể tìm thấy những hoạt động, dịch vụ phù hợp để vui chơi, thư giãn, tận hưởng cuộc sống

  • 79 m2
  • 5 Tỷ 900 Tr
  • 2
  • Đông-Bắc
  • Mặt tiền
BÁN CHUNG CƯ 85 M2 3PN - CITI HOME - Q2
Đường Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh, Phường Cát Lái, Quận 2 21/02/2022

Cần bán căn hộ Citi Home Cát Lái Q2 ( cũ )- Căn hộ có diện tích 85m2 gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh là căn góc nên cực thoáng- Giá bán 2,250 tỷ sổ hồng chính chủ sang tên ngayLh 098 395 tám bảy 98 - C Cúc để hỗ trợ xem nhàHoặc A Nam : 0964 chín bốn sáu 555Cảm ơn Qúy khách đã xem tin !

  • 85 m2
  • 2 Tỷ 350 Tr
  • 3
  • Đông-Nam
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ HOMELAND REVERSIDE FULL NỘI THẤT
403A, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 22/02/2022

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ HOMELAND REVERSIDE FULL NỘI THẤT -Địa Chỉ : 403A, Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh – Thông tin chi tiết: + Mình chính chủ cần bán căn hộ 2PN cao cấp Quận 2 Homyland RiverSide. + Hình chụp thực tế căn diện tích 85m2 gồm 2PN, 2WC + Do ban đầu mua để ở nên đầu tư nội thất toàn hàng xịn gần 200tr , lý do bán là mình cần vốn để kinh doanh. Nên mong gặp được người thiện chí. +1. Phòng khách: – Bộ sofa góc L bọc da cao cấp – Bộ bàn ăn 6 ghế – Kệ tv, tủ giày thiết kế – Smart TV LG 55inch cao cấp +Phòng ngủ lớn: – Giường thiết kế có hộc – Tủ quần áo lớn, bàn trang điểm, bàn và kệ làm việc, rèm cửa sổ – Máy lạnh Panasonic 1.5 ngựa +Phòng ngủ nhỏ: – Giường thiết kế có hộc – Tủ quần áo, bàn trang điểm, rèm cửa sổ – Máy lạnh Panasonic 1 ngựa + Bếp: – Tủ bếp trên dưới đầy đủ – Toilét phụ kiện đầy đủ có vách kính hiện đại – Bếp điện từ 3 vùng nấu, máy hút mùi, máy nước nóng…đầy đủ – Máy giặt LG cao cấp lồng ngang +DT: 85 m2 + Giá bán : 3,450 tỷ (có TL) và bao phí ra sổ – Ngân hàng hỗ trợ vay 70% -LH chính chủ: 0938879460/ 0935684682

  • 85 m2
  • 3 Tỷ 450 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
BÁN CĂN HỘ CITI ESTI THUỘC KĐT CÁT LÁI (THUỘC TP THỦ ĐỨC) THÍCH HỢP CHO NGƯỜI TRẺ & NHẬN NGÀ Ở NGAY VÀO THÁNG 6/2021
dong nai, Phường An Khánh, Quận 2 22/02/2022

BÁN CĂN HỘ CITI ESTI THUỘC KĐT CÁT LÁI (THUỘC TP THỦ ĐỨC) THÍCH HỢP CHO NGƯỜI TRẺ & NHẬN NGÀ Ở NGAY VÀO THÁNG 6/2021 - Chính chủ cần Bán căn hộ Citi Esto thuộc khu đô thị Cát Lái (thuộc TP Thủ Đức) với diện tích 59m2, gồm 2PN, 2WC, đã hoàn thiện sàn gạch và sàn gỗ cho phòng ngủ. - Căn hộ phù hợp với những gia đình trẻ, hiện đại. - Giấy tờ pháp lý đầy đủ đến giai đoạn bàn giao căn hộ. - Tiện ích: + Nằm ngay trung tâm Quận 2, được quy hoạch bài bản với hệ thống xuyên suốt đầy đủ từ tiện ích giáo dục - an sinh - thương mại... + Cách trung tâm quận 1 20 phút đi xe, Quận Thủ đức 25 phút đi xe, cách quận 7 15 phút đi xe... + Nằm trong khu đô thị hiện hữu, được thiết kế bài bản, với các tiện ích liền kề đã hình thành và đang hoạt động. + Chốt an ninh bảo vệ 24/24. + Khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, công viên dạo bộ, siêu thị, nhà thuốc, bệnh viện. + Trường học từ cấp 1 tới cấp 3, khu tòa án tối cao, và sắp tới có thêm trường đại học cũng đang đưa vào hoạt động. - Giá bán: 1,79 tỷ - Địa chỉ: Trung tâm KĐT Cát Lái 152ha, Phường Cát Lái, Quận 2, TPHCM. - Xem thêm video: https://youtu.be/1MkpwrPcD9s Liên hệ chính chủ xem nhà: 0389829832 (Mr. Duy) Nguồn: https://nhadatchinhchu.net.vn/bat-dong-san/ban-can-ho-citi-esti-thuoc-kdt-cat-lai-thuoc-tp-thu-duc-thich-hop-cho-nguoi-tre-nhan-nga-o-ngay-vao-thang-6-2021/

  • 59 m2
  • -1000
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
Cần bán tầng 8 - Blokk A - Mai Chí Thọ - Quận 2
tầng 8 - Blokk A - Mai Chí Thọ, Quận 2 22/02/2022

Cần bán tầng 8 - Blokk A - Mai Chí Thọ - Quận 2 - Diện tích: 88m2 - Nhà 3 phòng ngủ, Bếp , toilet - Nhà đã có full nội thất ,nội thất còn rất mới , thiết kế cao cấp sang trọng - Sạch sẽ thoáng mát , dân cư hiện hữu, an ninh cao - Chủ mới chỉ việc sách vali vào ở , không cần sửa chữa gì thêm - Thích hợp mua đầu tư sinh lợi nhuận cao, mua để dành ,để đôi vợ ck trẻ ở - Hợp đồng đang cho thuê :1000$ <==> Giá bán 4,5 tỷ Anh chị em có nhu cầu liên hệ: 0988861352

  • 88 m2
  • 4 Tỷ 500 Tr
  • 3
  • KXĐ
  • KXĐ

 

Vị trí địa lý quận 2

Quận 2 là quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và cũng thuộc thành phố Thủ Đức với vị trí địa lý (Theo Wikipedia):

  1. Phía đông tiếp giáp với Quận 9.
  2. Phía tây tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 (ranh giới là sông Sài Gòn).
  3. Phía nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  4. Phía bắc tiếp giáp quận Thủ Đức và Quận 9 (nay cả 3 quận đã được sáp nhập thành Thành phố Thủ Đức).

Vị trí địa lý quận 2

Quận 2 có bao nhiêu phường?

Quận 2 có 11 phường, cụ thể:

  1. Phường An Phú.
  2. Phường Thảo Điền.
  3. Phường An Khánh.
  4. Phường Bình Khánh.
  5. Phường Bình An.
  6. Phường Thủ Thiêm.
  7. Phường An Lợi Đông.
  8. Phường Bình Trưng Tây.
  9. Phường Bình Trưng Đông.
  10. Phường Cát Lái.
  11. Phường Thạnh Mỹ Lợi.

Lợi ích khi mua bán căn hộ quận 2

Khi mua bán, giao dịch căn hộ chung cư tại quận 2, sẽ có những lợi ích sau:

  1. Cơ sở hạ tầng của quận 2 rất phát triển.
  2. Vị trí quận 2 khá thuận lợi.
  3. Căn hộ quận 2 hầu hết được bao phủ bởi không gian xanh.
  4. Quận 2 có an ninh cao.
  5. Tiềm lực phát triển kinh tế của quận 2 khá lớn.

Mua bán căn hộ quận 2

Cụ thể,

Cơ sở hạ tầng của quận 2 khá phát triển

Một số dự án hạ tầng của quận 2 giúp phát triển nền bất động sản nói chung và nhu cầu mua bán căn hộ nói riêng như:

  1. Cầu bắc qua đảo Kim Cương.
  2. Nút giao An Phú.
  3. Nút giao Mỹ Thủy
  4. Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
  5. Cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái.
  6. Hệ thống các cây cầu Thủ Thiêm.
  7. Đại lộ Vòng Cung.
  8. Đại lộ Đông Tây.
  9. Cầu Phú Mỹ.

Vị trí quận 2 khá thuận lợi

Quận 2 có vị trí đắc địa, cụ thể nằm ngay trung tâm kinh tế của thành phố Thủ Đức, là cầu nối giao thương với các quận huyện lân cận. Ngoài ra, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, nên từ quận 2 có thể dễ dàng đi tới những quận như quận 9, quận 1, quận Bình Thạnh.

Các căn hộ quận 2 hầu hết được bao phủ bởi không gian xanh

Với chủ trương cấp “chất xanh” cho thành phố, các dự án căn hộ chung cư tại quận 2 đã được thiết kế bao quanh bởi rất nhiều cây xanh. 

Theo số liệu được thu thập từ Rever, một số dự án căn hộ có nhiều cây xanh mà bạn có thể tham khảo như:

  1. Dự án Diamond Island Quận 2 với mật độ xanh là 86.5%.
  2. Dự án Feliz en Vista Quận 2 với mật độ xanh là 77%.
  3. Dự án New City Thủ Thiêm Quận 2 với mật độ không gian xanh khoảng 75.22%.
  4. Dự án Lexington Residences Quận 2 với mật độ xanh khoảng 75%.
  5. Dự án Saigon Sports City Quận 2 với mật độ không gian xanh khoảng 75%.

Các dự án căn hộ tại quận 2 có an ninh cao

Quận 2 được biết đến là một trong những quận có nền an ninh tốt nhất cả nước, đặc biệt đối với những khu dân cư, khu căn hộ. 

Ngoài ra, hầu hết các dự án căn hộ tại đây đều được lắp camera an ninh, với đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, lực lượng công an, an ninh quận 2 luôn sẵn sàng hỗ trợ. Những tiện ích này được tạo ra nhằm đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người dân. 

Các dự án căn hộ quận 2 có cơ sở hạ tầng cao cấp nhất

Khi mua bán căn hộ tại quận 2, bạn cần phải nên biết những dự án căn hộ nào có cơ sở hạ tầng tối ưu nhất. Cụ thể, bạn có thể tham khảo một số dự án căn hộ sau:

  1. Dự án căn hộ chung cư De Capella Quận 2 với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, tích hợp khu vui chơi trẻ em,...
  2. Dự án căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền Quận 2 với hơn 60% diện tích cho công viên cây xanh hồ điều hòa diện tích gần 3.500 m2, khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, hồ bơi, khu trẻ em, phòng tập gym,...
  3. Dự án Thủ Thiêm Zeit River Quận 2 được bao quanh với quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn, British International School, ACG, siêu thị Mega Market Quận, Big C, Lotte Mart, Vincom,...
  4. Dự án Diamond Island Đảo Kim Cương quận 2 với các tiện ích tích hợp như siêu thị, trung tâm thể dục ngoài trời, sân tennis, spa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu BBQ,...
  5. Dự án Chung cư Raemian City quận 2 với các tiện ích như trung tâm thương mại Elite Mall rộng 60,000m2, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí, Spa, Gym, …

Các dự án mua bán căn hộ quận 2

Các dự án mua bán căn hộ tại quận 2 có thể kể đến như:

  • Căn hộ chung cư.
  • Căn hộ cao cấp.
  • Officetel.
  • Shophouse.
  • Duplex.

Cụ thể,

Mua bán căn hộ chung cư quận 2

Căn hộ chung cư tại quận 2 sẽ có một vài dự án nổi bật sau:

 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Swiss Belresidences Upper East Saigon

800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

14.400 m2

Căn hộ chung cư

Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương

 

Thảo Điền Green

192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM

4.967,3 m2

Căn hộ chung cư

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

1.000,778 tỉ đồng

Riverfront Residence

Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TP. Hồ Chí Minh

5.787 m2

Căn hộ chung cư

Liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ Tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (CII) và Hong Kong Land

 

Mua bán căn hộ cao cấp quận 2

Tại quận 2 có khá nhiều dự án căn hộ cao cấp, điển hình là một số dự án như:

 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Opera Residence

Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

11.370 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

 

Thủ Thiêm Zeit River

Đường Nguyễn Cơ Thạch, Đại lộ Vòng Cung và đường Ven hồ trung tâm, phường Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

33.282 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH MTV Việt Nam GE Enterprise (VGSE)

 

Mozac

Số 1 đường 38, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

2.800 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Oxley MK Holdings Việt Nam

 

Mua bán căn hộ Officetel quận 2

Bạn có thể tham khảo qua một số dự án căn hộ Officetel tại quận 2 sau:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Officetel Lexington Residence

67 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, TP. Hồ Chí Minh

21.356 m2

Căn hộ chung cư, Officetel

Novaland

 

Officetel Centana Thủ Thiêm

36 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, Tp HCM

9018.5 m2

Căn hộ chung cư, Officetel

Công Ty Tnhh Xây Dựng & Kinh Doanh Nhà Điền Phúc Thành

 

The Sun Avenue

28 Mai Chí Thọ – Quận 2 – Tp. Hồ Chí Minh

 

Căn hộ chung cư, Officetel

Tập đoàn Novaland

 

Mua bán căn hộ Shophouse quận 2

Một số dự án căn hộ Shophouse quận 2 có thể kể đến như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Global City (Khu đô thị Sài Gòn Bình An)

Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Thành Phố Thủ Đức.

117ha

Căn hộ chung cư, Shophouse

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI)

 

Sala Sadora Apartment

109 Nguyễn Cơ Thạch, P, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

17.806 m2

Căn hộ chung cư, Shophouse

Công ty CP Đại Quang Minh

 

Thảo Điền Green

192 Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền, Quận 2, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

4.967 m2

Căn hộ chung cư, Shophouse

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

 

Mua bán căn hộ Duplex quận 2

Đây là loại hình căn hộ cũng khá phổ biến ở quận 2 với những dự án như:

 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

La Astoria

383 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM

11,000 m²

Căn hộ chung cư, Duplex

An Gia Hưng

 

Feliz En Vista

01 Phan Văn Đáng, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Vietnam, Ho Chi Minh City

26,339 m²

Căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp, Duplex

Capitaland

 

Masteri Thảo Điền Quận 2

159 Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành Phố Thủ Đức

79,839 m²

Căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp, Duplex

Thảo Điền Investment

 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ quận 2

Trước khi tiến hành mua bán căn hộ quận 2, cần chú ý các bước sau:

  • Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng mua bán căn hộ quận 2.
  • Bước 2: Kê khai thuế, đối với tất cả các loại hình căn hộ quận 2
  • Bước 3: Thủ tục sang tên giấy chứng nhận

Cụ thể,

Lập và công chứng hợp đồng mua bán căn hộ quận 2

Ở bước này, bên mua và bên bán cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

Bên mua

Bên bán

  1. Giấy tờ tùy thân (CMND, CCCD)
  2. Sổ hộ khẩu
  3. Giấy chứng minh tình trạng hôn nhân
  1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  (Sổ hồng).
  2. Giấy tờ tùy thân (CMND, CCCD)
  3. Giấy chứng minh tình trạng hôn nhân

Kê khai thuế sau khi công chứng 

Khi mua bán căn hộ quận 2, người mua và người bán đều kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Về cách tính tiền thuế,

  1. Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng x 2%
  2. Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng x 0.5% (Xảy ra khi giá bán của căn hộ quận 2 này cao hơn mức giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định).
  3. Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 1m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại) (Xảy ra khi giá bán của căn hộ quận 2 này thấp hơn mức giá mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định).

Thủ tục sang tên giấy chứng nhận 

Bên mua và bên bán cần thực hiện thủ tục sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm

  1. Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK. 
  2. Bản gốc giấy chứng nhận đã được cấp của người bán. 
  3. Hợp đồng mua bán đã được công chứng/chứng thực.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhành văn phòng đăng ký đất đai quận 2.

Hy vọng qua bài viết trên này sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường mua bán căn hộ quận 2 nói riêng và mua bán căn hộ nói chung. Nếu có nhu cầu đăng tin bán nhà, hãy truy cập vào Mahaland nhé!

 
Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ