Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T11/2024
Hiện tại có 85 bất động sản
- 2,8 tỷ
- 71 m2
- Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ - VIP Phường Đông Hoà Thành Phố Dĩ An , Bình Dương ** Diện tích sàn 71,8m2 . Diện tích sử dụng 65,2m2 - Giá bán : 2,8 tỷ ( thương lượng ) - Kết cấu : 2 ngủ, 2wc - Tiện ích xung quanh ngập tràn gần chợ, siêu thị, trường.... - Nhà nằm vị trí đắc địa, thông thương tứ phía - Khu dân cư đông đúc, an ninh, thân thiện - Phù hợp: Định cư lâu dài, cho thuê, sinh lời. - Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch. ** Vui lòng liên hệ: 0938341618
- 14,5 tỷ
- 65 m2
- Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY TOÀ NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ CHO THUÊ CAO CẤP 7 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI NGÕ 31 PHỐ PHAN ĐÌNH GIÓT, QUẬN THANH XUÂN, TPHN - Diện tích đất 65m2 - Lý tưởng cho mô hình chủ nhà vừa ở (1-2 tầng trên cùng là các căn hộ độc lập 1-2pn 1pk bếp), vừa cho thuê các tầng phía dưới, hoặc có thể cho thuê cả nhà. - Nhà 2 thoáng trước sau, trong khu dân trí cao, yên tĩnh, sát ô tô đỗ, pccc đầy đủ, giấy phép xây dựng chuẩn chỉnh, gần các trường học, bệnh viện, chợ... - Giá chỉ 14,x tỷ(x nhỏ). SĐCC sẵn sàng giao dịch. - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao, khu vực vừa dễ cho thuê, vừa ở thích. Liên hệ Mời bạn liên hệ mình là chủ nhà zalo/viber 0908642020
- 2,8 tỷ
- 47 m2
- Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Chính Chủ - Bán Căn Hộ Tại Dự án Sunrise Riverside, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè Hồ Chí Minh Diện tích: 47,27 m2. Giá : 2,8 tỷ(Có thương lượng). Dạng căn hộ officetel vừa ở vừa có thể làm văn phòng làm việc. - Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1vs - Gần trường đại học RMIT, trung tâm thương mại, cạnh khu đô thị Nam Sài Gòn.. - Có công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. Vui lòng Liên hệ: 0396812489
- 1,23 tỷ
- 40 m2
- Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Giá Siêu Hấp Dẫn – Phù Hợp Với Mọi Gia Đình! Nhà Ở Xã Hội Cao Cấp Dĩ An – Cơ Hội Có Một Không HaiChỉ từ 2 triệu/tháng, hỗ trợ đến 150 triệu ngay từ đầu, bạn đã có thể sở hữu căn hộ 40m², lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư sinh lời.Vị trí vàng: Ngay ngã tư 550, kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Visip I, gần chợ, trường học và bệnh viện, mang lại sự tiện ích cho cuộc sống hằng ngày.Chỉ còn một số lượng giới hạn – cơ hội có thể không quay lại lần hai! Tại sao nên lựa chọn?Tiện ích đỉnh cao: Căn hộ được thiết kế hiện đại, phù hợp cho cuộc sống của mọi gia đình.Hỗ trợ tài chính: Được hỗ trợ tài chính với khoản vay trả góp dài hạn, giúp bạn tiết kiệm mà vẫn sở hữu nhà dễ dàng. Đừng bỏ lỡ! Liên hệ ngay để được tư vấn: 0935218356 – 0931828081#letrangland #canhonewlavida #newlavida #canhoxahoi #canhodian #canhobinhduong #nha_xa_hoi #can_ho_gia_re
- 9 tỷ
- 215 m2
- Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
FIATO UPTOWN TRUNG TÂM THỦ ĐỨC. CHÀO MỪNG THÁNG MỚI.- ĐIẺM HOT NGAY HÔM NAY nhận ngay chiết khấu SIÊU KHỦNG khi sở hửu tại FIATO UPTOWN THỦ ĐỨC - Chính thức nhận booking giỏ hàng Bonus SIÊU ĐẸP - Giá siêu tốt ở TP. THỦ ĐỨC chỉ 5x.x triệu/m2.- Căn hộ 3 ban công siêu đỉnh. - Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân , giáp với tuyến đường Vành Đai 2 đang sắp hoàn thành.- Tiến độ xây dựng 2 Block đã cất nóc và 2 block đang lên tầng 5.- Thanh toán chỉ 50% vào nhận nhà (ở hoặc cho thuê).- Với hình thức thanh toán linh hoạt - Bàn giao cao cấp full bếp và máy lạnh.Liên hệ ngay: 0935218356 - 0931828081 zalo hoặc inbox để đặt cọc ngay. Chọn căn đẹp nhất nhé.
- 17,8 tỷ
- 80 m2
- Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Toà CCMN Nguyễn Trãi, bagac phi, 70m ra phố, thang máy, PCCC chuẩn, DT 90tr/tháng, 12p, 80m2*7T Trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội - hàng xóm Royal City - căn CCMN Nguyễn Trãi - full phòng - full nội thất - PCCC chuẩn chỉnh. - Bán toà chung cư mini phố Nguyễn Trãi, giá 17.8 tỷ có thương lượng - Vị trí: Ngõ cực nông, cách phố chỉ 70m, ngo bagac. Gần trợ gần trường, gần điểm xe bus, gần ga tầu Thượng Đình, chỉ 1 vài năm nữa khu vực gần ga tầu rất có giá trị. Vài bước ra chợ Chính Kinh, gần các trường ĐH lớn ĐH Thuỷ lợi, ĐH Nhân Văn, Tài chính... - Thiết kế: Nhà mình tự xây tâm huyết, kiên cố vững chắc và an toàn. Mặt tiền quá rộng và sáng. Nhà 7 tầng thang máy nhập khẩu. - Tổng 12 phòng full nội thất, phòng nào cũng có bạn công phơi đồ riêng. Dòng tiền ổn định 90tr/ tháng. - Đảm bảo an toàn tuyệt đối với trang thiết bị PCCC đẩy đủ, thang thoát hiểm, binh cầu chữa cháy... - Nhà mình vẫn giữ cả giấy phép xây dựng. - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ xem nhà trực tiếp chính chủ: 0902348881
- 6,12 tỷ
- 97 m2
- Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội
Tôi chính chủ bán căn hộ tại Samsora Premier, 6,12 tỷ, 97m2, bao phí, đầy đủ nội thất Địa chỉ: Dự án Samsora Premier, Đường Chu Văn An, Phường Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội Chính chủ bán căn hộ chung cư tại Samsora Premier, Chu Văn An, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, đây là căn hoa hậu của tòa, vuông vắn, gia đình ở rất có lộc, diện tích tim tuờng 97m², thông thủy 92m². 3 ngủ, 2 vs và giá bán 6,12 tỷ VND. - Nội thất mới làm tháng 7/2024 đầy đủ, sẵn sàng cho cuộc sống ngay lập tức. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho khách hàng. - Phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. - Vị trí đắc địa, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. - Khu vực yên tĩnh, an ninh cao, lý tưởng cho gia đình. - Hướng cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc nhưng đảm bảo mát ko bị nắng. Tầng cao cực kỳ thoáng, sạch sẽ, view cực chill. Tôi chính chủ / số điện thoại 0968 894 886 Chiến.
- 3,37 tỷ
- 65 m2
- Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN hộ Khu Ocean Park view đẹp tại huyện Gia Lâm Hà Nội Diện tích : 65m2 Giá bán tốt nhất thị trường: 3 tỷ 370 triệu - Kết cấu nhà: 2PN, 2VS - Nhà rất mới chưa có người ở. - Vị trí: căn góc bc đông nam tây nam, view sân chơi bể bơi thoáng mát, tầng 10, tầng đẹp số phòng đẹp - Tiện ích xung quanh đầy đủ : gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… - Khu dân cư thân thiện, an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: đầy đủ thủ tục sang tên nhanh chóng Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng theo tình hình chung của bđs, đảm bảo sinh lời LH chinh chủ: 0936253668 MIỄN TRUNG GIAN
- 12 triệu
- 60 m2
- Phường 02, Tân Bình, Hồ Chí Minh
PASS CHDV 2PN 2WC 60m2 Cửu Long Tân Bình Địa chỉ: Hẻm 25 Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh Diện tích: 60m2 Giá cho thuê: 12tr/tháng - Chuyển chỗ ở nên mình cần pass lại CHDV - Căn hộ có 2 Phòng ngủ, 2WC, thoáng mát, sạch sẽ - Full nội thất (3điều hòa, TV, 2 giường, bếp, máy giặt, . ..) - Quét dọn/vệ sinh 2 lần/tuần Có thể dọn vào ở luôn - Được nuôi thú cưng Liên hệ 0388201667 (Zalo) vì mình không tiện nghe máy
- 1 nghìn
- 50 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hồng Bàng, Hải Phòng
CẮT LỖ CHÍNH CHỦ Bán Căn Hộ Vị Trí Tốt Tại Dự án Hilton Hải Phòng, Đường Trần Quang Khải Phường Hoàng Văn Thụ, Hồng Bàng, Hải Phòng Diện tích: 50m2 GIÁ CỰC SỐC thương lượng chính chủ Kết cấu: 1 PN+, 1VS , Hướng Đông Nam - Tiện ích xung quanh rất tiện sử dụng: bể bơi, gym, thư viện, kid zone, vườn thượng uyển, ... - Vị trí đắc địa giữa lòng thành phố, đẳng cấp 5 sao. - Cách dải công viên của thành phố Hải phòng vài bước chân, căn hộ đã hoàn thiện đẹp, vị trí căn hộ nằm gần CLB giải trí của tòa nhà, hướng view bể bơi của khách sạn Hilton. - Giao thông thuận tiện - Khu dân trí cao, thân thiện, an ninh tốt - Pháp lý: đầy đủ Mọi nhu cầu liên hê chính chủ: 0902002776
- 4,2 tỷ
- 104 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư Học Viện Hậu Cần Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội. Diện tích: 104m². Phòng ngủ: 3. Giá bán: 4xxx tỷ (xxx tiểu học) Mô tả chi tiết: Căn hộ nằm ở vị trí tầng đẹp (từ tầng 8 đến tầng 12), lô góc thoáng mát. Thiết kế 1 phòng khách + bếp và 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 ban công thoáng sáng, view đẹp. Căn góc nên xung quanh toàn mặt thoáng, hành lang trước nhà rộng hơn 3m, hàng xóm là cán bộ học viện hậu cần, dân trí cao. Nằm tại ngõ 606 Ngọc Thụy, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Phía trước là khu đô thị Khai Sơn, được hưởng chung các tiện ích sang trọng của Khai Sơn. Chỉ mất 3 phút di chuyển ra ngã tư Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm - Hồng Tiến, thuận tiện giao thông với 2 làn đường lớn rộng 40m. Liên hệ: Ms Hà 0972 598 670 để biết thêm chi tiết!
- 3,4 tỷ
- 65 m2
- Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán căn hộ giá 3,4 tỷ tại Phố Quỳnh Mai, Phường Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng, Hà Nội diện tích 65 m2 Pháp lý: Sổ đỏ. Nội thất: Đầy đủ. Chiều ngang mặt tiền: 5 m. Chiều rộng ngõ trước: 5 m. Giá: 3,4 tỷ VND. Diện tích: 65 m2. Số phòng ngủ: 2. Số toilet: 1. Căn hộ được thiết kế hiện đại với nội thất đầy đủ, sẵn sàng cho cuộc sống. Vị trí thuận lợi, gần các tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày. Không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho gia đình nhỏ. Pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn cho giao dịch. ------ Liên hệ ngay 0828878782 để biết thêm thông tin chi tiết từ Lê Việt Thành.
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
Chính chủ bán căn Shophouse Dự án KCN Hải Sơn, Đường 2, Xã Đức Hoà Hạ, Đức Hòa, Long An - Diện tích: 100m2 (5x20), có sổ riêng, view đẹp. - Nội khu KCN Hải Sơn đã có sẵn các tiện ích khác. - Đường Song Hành 8m. - Nằm trong KCN Hải Sơn cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 25km, Cảng Sài Gòn 28km, Ga Sài Gòn 24km, Xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh 3km, Quốc lộ 1A 15km. - Thích hợp kinh koanh nhiều loại hình, đầu tư cho thuê, có dòng tiền thụ đông cho thuê khoảng 15tr/tháng.Bất động sản cho thuê tốt nhất - Giá bán: 3,5 tỷ - Liên hệ: 0983997997
- 7,5 tỷ
- 118 m2
- Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC FULL NỘI THẤT MỸ ĐÌNH PLAZA, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI - Tim tường 118,8m2 - thông thuỷ 104m - Kết cấu: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 wc. - Vị trí căn góc đẹp, thoáng mát. - Khu vực dân cư an ninh, PCCC an toàn. - Xung quanh đẩy đủ tiện ích, gần trường học các cấp, chợ, trung tâm mua sắm, siêu thị, bể bơi... - Mua để ở hoặc cho thuê cũng ok (Giá thuê hiện tại 25tr/ tháng). * GIÁ BÁN: 7,5 tỷ ( bao phí ) => Liên hệ chính chủ: 0912056736 ( call/ zalo). * Địa chỉ: Mỹ Đình , Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- 870 triệu
- 32 m2
- Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận
Căn S1920 - khách sạn APEC Mandala Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận Diện tích: 32m2 Giá bán nhanh: 870 triệu - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ, ở ngay khu trung tâm nên gần chợ, trường học, bệnh viện, ... - Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại, đường rộng rãi - Sổ đỏ công chứng trong ngày - Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời cao Liên hệ SĐT: 0984240645 ĐẤT CHÍNH CHỦ - Giá tốt - Vị Trí Đẹp tại Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa Diện tích: 126.9m2 Giá bán nhanh: 750 triệu - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ - Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại, đường rộng rãi - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh - Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời cao Liên hệ SĐT: 0984240645 ĐẤT CHÍNH CHỦ - Giá tốt - Vị Trí Đẹp tại Diên Lạc, Diên Khánh, Khánh Hòa Diện tích: 135.4m2 Giá bán nhanh: 950 triệu - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ - Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại, đường rộng rãi - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh - Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời cao Liên hệ SĐT: 0984240645
- 2,4 tỷ
- 55 m2
- Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội
CHUNG CƯ CHÍNH CHỦ CT4, Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội - Giá tốt - Vị Trí Đẹp Diện tích: 55m2. 2 phòng ngủ. Thiết kế thoáng, ánh sáng tự nhiên Giá bán nhanh: 2.4 tỷ - Chủ để lại toàn bộ nội thất - Sát cạnh KCN Thăng Long, gần bệnh viện Nhiệt Đới - Chung cư mới sử dụng đc 3 năm, mua theo diện nhà ở xã hộ - Khu nhà nằm ngay mặt đường tỉnh lộ 23 - Hạ tầng xung quanh ko thiếu thứ gì - Tầng 1 toàn bộ khu nhà làm khu vui chơi cho trẻ em và cư dân - Tầng hầm để xe. Phí dịch vụ cực rẻ Liên hệ SĐT: 0975456100 và 070-749-9781
- 2,93 tỷ
- 34 m2
- Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ IN NGÂN HÀNG TẦNG 2 PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG, PHƯỜNG HÀNG BỘT, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI. - Căn hộ diện tích sổ đỏ: 34m2, diện tích sử dụng: 50m2 bao gồm: 02 phòng ngủ, 01 phòng khách + bếp, 01 vệ sinh (co thể cơi nới rộng thêm). - Gần trường học cấp 3 Đống đa, chợ, bệnh viện...5 phút đến lăng Bác, gần văn miếu Quốc Tử Giám, Khu vực trung tâm Thổ Quan 1 quận Đống Đa. - Căn hộ nằm trong khu an ninh tốt, dân trí cao, hàng xóm thân thiện. - Phù hợp cho hộ gia đình mua để ở. - Giá bán: 2 Tỷ 930 triệu (có thương lượng với người mua thiện chí). - Liên hệ chính chủ: 0878274648.
- 2,15 tỷ
- 50 m2
- Nguyễn An Ninh, Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
[BÁN NGAY] Căn hộ Gateway 50m2 - 1PN 1WC - Full nội thất xịn xò => Nội thất đã được chủ nhà hoàn thiện với phong cách hiện đại, đầu tư bài bản. Chỉ việc xách vali vào ở ngay: - Gỗ An Cường Acrylic no line full các loại tủ, giường, bếp... - Bàn ăn mặt đá, Máy hút mùi và Bếp từ Eurosun của Châu Âu, TV Samsung 55, Tủ lạnh Panasonic, Máy giặt Electrolux, máy lạnh LG gió mát phà phà. - Sofa giường có khách đến nhà chơi không lo thiếu chỗ. => Sơ sơ nội thất không dưới 200tr, chủ nhà để lại toàn bộ. Tầng trung, thoáng mát, nhà ít khi phải mở máy lạnh, view đẹp mướt mắt. Ngày đêm đều chill. Nằm trong khu đô thị Chí Linh, sát trục đường 3/2 và 2/9, thuận tiện đi lại. Căn 50m² nhưng không phải dạng Studio mà có thiết kế tương tự các căn 65m² khác của dự án. Có riêng 1PN phòng ngủ, 1WC, view ban công Đông Nam hướng biển. Chi phí khác: Phí quản lý ~300k, điện nước theo giá nhà nước, rác 30k, xe 80k/chiếc. => Giá bán: 2.150 Bớt Lộc (Bao thuế phí, không gồm 5% phí ra sổ) ------------------- Liên hệ 0914.119.198 ngay hôm nay để xem nhà nhanh cho nóng ạ.
- 13 tỷ
- 210 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
HOT HOT - CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH căn hộ Discovery vị trí đẹp tại đường Cầu Giấy, TP Hà Nội Địa chỉ: Discovery Complex, 302 Cầu giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội - Diện tích xây dựng: 210m2 - GIÁ BÁN: 13 tỷ - Tiện ích an sinh xã hội đầy đủ: gần chợ, trường học, bệnh viện... - Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Pháp lý : hợp đồng mua bán chủ đầu tư - Tiềm năng: BĐS luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời Liên hệ: 0975989020
- 6,5 tỷ
- 102 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ 3 ngủ - Giá tốt - Vị Trí Đẹp tại tòa Golden Field Hàm Nghi, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội Diện tích: 101,6m Giá bán nhanh: hơn 6 tỷ - Nội thất full đồ - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ, ở ngay khu trung tâm nên gần chợ, trường học, bệnh viện, ... - Khu dân cư an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại, đường rộng rãi - Sổ đỏ: sẵn sàng giao dịch, thủ tục sang tên nhanh - Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời cao Liên hệ em Nhung 0365454968
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều: