Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T12/2025
Hiện tại có 53 bất động sản
- 14 tỷ
127 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ CAO CẤP ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Dự Án Jade Square Nguyễn Đình Tứ Phạm Văn Đồng Ký Trực tiếp với chủ đầu tư, vốn chỉ từ 2 tỷ - Căn hộ 3 phòng ngủ, 3wc đẹp dùng ở hoặc cho thuê đều rất hợp lý - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại, các khu đô thị lân cận ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0819292984
- 8,6 tỷ
- 90 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN 1206 Toà Nhà A2, Chung Cư May Thăng Long Địa chỉ: 250 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng Diện tích: 90,9m² thông thủy Giá bán: 8 tỷ 600 triệu Hướng: Cửa nhà hướng Bắc, ban công hướng Nam - Vị trí chung cư: mặt đường Minh Khai. - Tiện ích: Có siêu thị winmart, có phòng Gym, có spa, có nhà trẻ (tầng G), trường học, phía sau chung cư có chợ quê gốc đề, ... - Vị trí: + Gần bệnh viện Thanh Nhàn (cách 1.5 km); bệnh viện Bạch Mai (2km); + Cách hồ Hoàn Kiếm 3km; Vincom 1.5km. + Chung cư có mặt đường lớn, xe ô tô vào sảnh chung cư, khu vui chơi chung; sân to. - Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp; sàn gỗ cả nhà; tủ âm tường (gỗ thịt); giường gỗ thịt; tủ rượu (gỗ thịt); tủ lạnh 2 cánh. - Thích hợp: vợ chồng trẻ có con nhỏ, cho thuê...đầu tư sinh lời. - PCCC đủ giấy tờ vận hành; bảo vệ 24/24 đi tuần đảm bảo cháy nổ; - Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng. Liên hệ: 0984548860 MIỄN TIẾP MÔI GIỚI ://maps.app.goo.gl/VxB9oz37uiyf9fNLA
- 2,7 triệu
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CCMN MỚI NGÕ 58 ĐÀO TẤN, BA ĐÌNH – NHÀ MỚI XÂY Liên hệ xem phòng: 0368711905 0988443469 (chính chủ) - Nội thất: Giường, tủ bếp, tủ quần áo, điều hòa, bình nóng lạnh, VSKK - Tất cả các phòng đều có cửa sổ, ban công thoáng. - Giá thuê từ 2tr7/tháng Diện tích 20-30m2
- 11,9 tỷ
- 130 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đẹp Tại Toà E Mullberry Lane, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội Diện tích thông thuỷ 130m2 Giá bán: 11,9 tỷ - Căn hộ đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Có 3 Ngủ +1 . 3 vệ sinh . Nội thất nhập khẩu, nhà đẹp, tầng trung , view hồ thoáng mát - Khu dân cư tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ chính chủ 0988956868
- 3,1 tỷ
- 43 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư H1 tại 243 Hoàng Diệu, Phường 9, Quận 4 - Diện tích: 42,51m2 - Có 1 Phòng ngủ , 1 nhà vệ sinh... - Vị trí ngay tại mặt đường Hoàng Diệu, giao thông thuận tiện đi lại, nằm khu trung tâm ăn uống của Quận 4. Giá bán 3,1 tỷ thương lượng Liên hệ: 0983070663 (Chị Ngân) (MIỄN BÁO ĐĂNG TIN QUẢNG CÁO)
- Liên hệ SĐT
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 720 triệu
- 36 m2
- Dĩ An, Bình Dương
CĂN HỘ ĐẸP- GIÁ TỐT cần bán nhanh Căn Hộ Chung Cư Thuận Kiều Địa chỉ: Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An Bình Dương Diện tích: 36m2 Giá bán: 720tr - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện trường học.. - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài… - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: sỏ hồng đầy đủ thủ tục nhanh chóng Tiềm năng tăng gía trong tương lai gần đảm bảo sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ : 0865797176
- 5,3 tỷ
- 90 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Em có căn ở toà 1B CC Tân Tây Đô, Ô Diên, Đan Phượng, Hà Nội 3 phòng ngủ, 3vs - Diện tích 90m2 và 107m2 - Giá hơn 50 triệu/m2 2 ngủ - Diện tích 55,3m2 đến 80m2 - Giá từ 3,4 tỷ đến hơn 4 tỷ - Gần tầu Điện, gần trường, chợ ,bệnh viện . - Sổ đỏ đầy đủ . Ai có nhu cầu lh : 0978143256
- 3,7 tỷ
- 64 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SỞ HỮU GAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Toà Nhà CC Bộ Quốc Phòng - Tây Tựu - Từ Liêm - TPHN Diện tích: 64m2 Giá bán: 3 tỷ 7 có thương lượng - Căn hộ thuộc tầng 5 thoáng, đẹp có 2 phòng ngủ, 2wc, full nội thất - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường cấp 1,2, ĐH công nghiệp, chợ, bệnh viện,siêu thị ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ Ms Mai Loan 0913322819
- 13,97 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ VIEW ĐẸP- GIÁ TỐT cần bán nhanh căn chung cư cao cấp tại quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội Địa chỉ: Toà N01-T3 khu ngoại giao đoàn. Căn 07 phường Xuân ĐỈnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội Diện tích: 127m2 Giá bán: Giá 110 triệu/m2 có thương lượng - Kết cấu nhà: 3 ngủ, 2vs, 1 phòng thờ - Nội thất cơ bản, sàn gỗ, trần thạch cao, 5 điều hoà 2 chiều, 2 nóng lạnh, tủ quần áo to kịch trần 3c, bếp đủ bộ gồm cả bếp từ, hút bụi, tủ lạnh - Ban công hướng đông nam, hướng cửa tây bắc. - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện trường học.. - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: sỏ hồng đầy đủ thủ tục nhanh chóng Tiềm năng lớn: Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm,vị trí trung tâm đảm bảo sinh lời cao Mọi nhu cầu liên hệ: 0948255118
- 6,8 tỷ
- 75 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn Vinhome Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm - Nơi an cư lý tưởng Diện tích : 75m2 Giá bán nhanh: 6 tỷ 8 - Tiện ích : Gần công viên Trung tâm Central Park , Công viên thể thao, trung tâm thương mại vinncom mega, - Ưu điểm : Nội khu nhiều sân bóng chuyền, cầu lông, vườn nướng BBQ, - Vinhome Smart City - Là đại đô thị sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí - tiện ích - cảnh quan, Thành phố thông minh phía Tây thủ đô trở thành điểm an cư lý tưởng với môi trường sống tuyệt vời. *** Liên hệ ngay: 0357740689 xem nhà 24/24
- 1 nghìn
- 1 m2
- Thái Nguyên, Thái Nguyên
* CĂN HỘ DIAMOND HILL BẮC SƠN – BIỂU TƯỢNG SỐNG TRIỆU ĐÔ GIỮA LÒNG THÁI NGUYÊN - Địa chỉ : Mặt đường Bắc Sơn, phường Hoàng Văn Thụ, trung tâm TP. Thái Nguyên,Tỉnh Thái Nguyên - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BV Land (BV Group) - Quy mô: Hai tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ sang trọng * Loại hình căn hộ: - 1PN+1: Thiết kế linh hoạt, tối ưu cho gia đình trẻ - 2PN, 2PN+: Lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư - 3PN: Rộng rãi, tiện nghi, phù hợp gia đình hiện đại - 4PN Dual Key: Mô hình “hai trong một” – vừa ở, vừa khai thác cho thuê hiệu quả - Tiện ích chuẩn 5 sao: Hồ bơi vô cực, sky bar, vườn treo trên cao, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe thông minh và hệ thống an ninh ba lớp khép kín - Diamond Hill không chỉ là nơi ở, mà là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp – nơi bạn tận hưởng tầm nhìn triệu đô và không gian nghỉ dưỡng giữa trung tâm phồn hoa - Quỹ hàng F0 – Sở hữu lâu dài – Tài sản vô hạn * Chính sách ưu đãi hấp dẫn THÁNG 11/2025: - Từ ngày 01/11- 09/11/2025 - Đặt cọc ngay, nhận quà tặng từ 20 – 30 triệu đồng - Ưu đãi đặc biệt lên tới 40 – 280 triệu đồng cho khách hàng giao dịch sớm =>> LIÊN HỆ NGAY : 0916245322 hoặc 0868900322 -để trao đổi trực tiếp
- Nguyễn Thị Phượng
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 2,58 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán CCMN Mới, siêu đẹp. Ô tô đỗ cửa, full tiện ích. Hàng xóm Royal City Khu Vực Hồ Quan Nhân, Cự Lộc , Thanh Xuân, Gần nhiều trường đh,chợ và hồ điều hoà - Dt 50m 2pn 1k 1b 1wc, phòng nào cũng có cửa sổ, thoáng sáng vĩnh viễn - Thang máy bảo vệ 24/24, an ninh tốt - Nhà vuông vắn, chắc chắn thiết kế thông minh. An toàn Pccc đầy đủ - Chuẩn Pháp Lý có sổ gốc cả toà, bao phí ký trực tiếp với chủ đầu tư - Giá bán nhanh: 2,58 tỷ Mình chính chủ bán có ra lộc cho người mua nhanh gọn. Liên hệ ngay: 0355311116
- 5,5 tỷ
- 113 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 2 CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Cầu Bửu Diện tích: 113m2 Giá bán: thương lượng - Căn hộ đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0986054469
- 6,2 tỷ
- 68 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẦNG 7 TOÀ CT1 MẶT ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN, P.XUÂN ĐỈNH, BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI. - Diện tích: 68,8m² - gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp. Căn hộ thuộc căn góc, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát sáng tự nhiên Hướng Cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc (đón gió, view công viên) tầng 7 (tầng trung đẹp, tránh ồn và nắng gắt). - Phí dịch vụ thấp (250k/tháng), thang máy - hành lang thoáng. An ninh tốt, bảo vệ 24/24. - Toà nhà nằm đối diện vông viên Hòa Bình - một trong những công viên đẹp, xanh và lớn nhất Hà Nội, 3 phút tới khu Ngoại giao đoàn - Tây Hồ Tây, 10 phút tới trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy. - Nằm sát Phạm Văn Đồng. Dễ dàng di chuyển đi Võ Chí Công - Nhật Tân - sân bay Nội Bài. - Vị trí rất tốt cho gia đình làm việc khu Cầu Giấy, Nam Thăng Long, hoặc muốn môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh. - Hướng nhà lý tưởng, phòng sáng, thông khí tốt → giữ phong thủy tốt. - Sổ đỏ chính chủ - Sang tên nhanh chóng. - Giá bán 6,2 tỷ (≈ 90 triệu/m²) Giá có thương lượng cho khách mua nhiệt tình. * So sánh thị trường 2025 tại khu vực: CT1 Xuân Đỉnh: dao động 85 – 95 triệu/m² (căn đẹp, tầng trung). Khu Ngoại giao đoàn / Tây Hồ Tây: 120 triệu/m² - Dự án cũ hơn (như 789 Xuân Đỉnh): khoảng 70 - 80triệu/m². - Phù hợp mua về ở hoặc kinh doanh cho thuê lại sinh lời.
- 4,25 tỷ
- 66 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP GOLDEN AN KHÁNH 2PN CHỈ NHỈNH 4 TỶ Vị trí: Tòa 18T, Khu đô thị Golden An Khánh, Hoài Đức vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, gần đại lộ Thăng Long, cách Big C Thăng Long chỉ 15 phút. Thông tin căn hộ: Diện tích: 66m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, ban công thoáng, view đẹp Tình trạng: Đã có sổ đỏ chính chủ Nội thất: Full đồ cao cấp chỉ việc xách vali vào ở (sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, sofa, giường, tủ, thiết bị vệ sinh...) Giá bán: nhỉnh 4 tỷ Ưu điểm nổi bật: Căn hộ đẹp, mát mẻ quanh năm Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, nhiều tiện ích: siêu thị, trường học, khu vui chơi, bể bơi, gym... Thích hợp để ở hoặc cho thuê đều sinh lời tốt Liên hệ ngay: 0828226818 (Ms. Mai Hồng)
- 4,7 tỷ
- 52 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
GREENERA SOUTHMARK – 486 NGỌC HỒI, THANH TRÌ, HÀ NỘI *** TIN NÓNG: CĂN HỘ SM2 CẮT LỖ LÊN TỚI 250 TRIỆU!!! - Chủ thiện chí cần bán gấp – căn 2PN tầng đẹp, hướng thoáng – giá rẻ hơn thị trường tới 250TR! - Cơ hội “săn hàng hiếm” – mua ở có lời, đầu tư sinh lợi ngay từ lúc chốt! - Giá đầu vào thấp – tỷ suất cho thuê & thanh khoản cao – một “nghịch lý” đầu tư sinh lời thật sự hấp dẫn giữa bối cảnh thị trường đang phục hồi mạnh mẽ. - ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TỪ CĐT – CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 19% - Tòa SM3 mở bán giới hạn, số lượng căn 1PN cực hiếm! - Đón đầu tiềm năng tăng giá từ hạ tầng khu Nam Hà Nội. - Liên hệ ngay Ms. Liên – 0904 024 242 Để nhận bảng giá chi tiết, danh sách căn SM2 cắt lỗ & chính sách SM3 mới nhất – Trước khi quỹ căn đẹp chính thức khép lại! #GreeneraSouthmark #SM2 #SM3 #CatLo250Tr #LienBDS #CanHoHaNoi #DauTuCanNho #SouthHaNoi #Can1PN #Can2PN #DauTuSinhLoi
- 5,65 tỷ
- 93 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ GÓC 3 PHÒNG NGỦ – CHUNG CƯ CT1B THẠCH BÀN – GIÁ CHỈ 5.65 TỶ - Diện tích: 93m² - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách + bếp + logia thoáng mát - Hướng: Căn góc – 2 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên cả ngày - Nội thất: Cơ bản chủ đầu tư – sạch đẹp, mới nguyên - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh - Vị trí: Trung tâm phường Thạch Bàn, gần Vincom, Aeon Mall, trường học, bệnh viện – tiện ích đầy đủ, dân trí cao. Liên hệ: 0929100898
- 3,5 tỷ
- 45 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Kiot Đại Thanh Đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, Hà Nội - GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ ** Diện tích: 45m2 (có gác xép 18m2) ** Giá bán: 3,5 tỷ( có thương lượng ) - Vị trí: Tầng 1 chung cư Đại Thanh. - Tiện ích xung quanh đầy đủ bạt ngàn, khu vui chơi giải trí - Chung cư Đại Thanh rất đông dân cư có 6 toà nhà tất cả. -Phù hợp: kinh doanh các mặt hàng - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT : 0949088999 CHÍNH CHỦ
- 3 tỷ
- 60 m2
- Cẩm Lệ, Đà Nẵng
CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT BÁN NHANH căn hộ cao cấp ngay trục đường huyết mạch Nguyễn Phước Lan và 29/3 Địa chỉ : mặt tiền Nguyễn Phước Lan, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng Giá bán: 3 tỷ - Vị trí: 4 mặt tiền lớn của Hòa Xuân, view sông Cẩm Lệ, cách biển 2km - Loại hình: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex…(Có căn hộ sân vườn) - Tiện ích tràn ngập : Shopping mall, Bể bơi 4 mùa, gym spa, kids club… - Bàn giao hoàn thiện trần tường sàn - Dự kiến bàn giao: 30/06/2027 ** ƯU ĐÃI CHO KHÁCH MUA ĐỢT 1** - Chiết khấu đặt chỗ từ 1-5% - Chiết khấu thanh toán sớm 10-15% - Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: sổ đỏ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ: 0842237979 hoặc 0842229229
- 10,3 tỷ
- 100 m2
- Văn Giang, Hưng Yên
TOÀ THÁP ĐẲNG CẤP NHẤT ECOPARK HƯNG YÊN- CĂN HỘ 3 NGỦ ĐẸP LONG LANH - LÔ GÓC - FULL NỘI THẤT - CUỘC SỐNG THƯỢNG LƯU. Diện tích 93/100 m2, giá 10,3 tỷ đồng. - Toà Landmark 1 thuộc 2 toà cao cấp nhất của Swanlake Onsen là nơi Trung tâm nhất khu đô thị xanh đáng sống nhất Miền Bắc mang tên Ecoprak, Hưng Yên - chuỗi tổ hợp khoáng nóng trị liệu, nằm ở trung tâm công viên Hồ Thiên Nga, ngay cạnh trường Quốc tế Chadwick, Trường Quốc tế liên cấp Edison, kết nối gần tới sân golf, biệt thự đảo phố, ẩm thực, đi bộ... Đặc biệt 10 phút ra Sân vận động 60.000 chỗ ngồi PVF. - Căn hộ 3 ngủ nằm tầng trung rất đẹp, lô góc view Hồ Thiên Nga siêu thơ mộng, được trang bị phòng xông hơi hồng ngoại là điểm cộng chỉ căn 2 và 3 phòng ngủ mới có, full nội thất đẹp sẵn ở với: - Gian bếp toàn thiết bị hãng Bosch - Đèn chiếu sáng chứa ion âm, máy lạnh âm trần diệt khuẩn, bồn cầu nắp điện tử tiêu chuẩn Nhật... - Chủ để lại full đồ sẵn có, tặng kèm 2 voucher tắm khoáng nóng trị giá 100 triệu/voucher. - Sổ đỏ cất két sẵn giao dịch ngay. Liên hệ Hiếu (ĐT/zalo): 0974124888 để xem nhà và gặp chủ nhà
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều: