Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 69 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ
5
Đặc biệt
  • 1,35 tỷ
  • 45 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. + 12/9/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. + Khuyến cáo: Tháng 11 Hà Nội công bố quy hoạch 1/500 nhiều người đi mua nhà, đất sẽ không có giá này nữa. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.

Bán chung cư Ruby Pack cắt lỗ 500tr - tầng cao- 4 hầm 47m hơn 2
5
Nổi bật
  • 2,75 tỷ
  • 47 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán chung cư Ruby Pack cắt lỗ 500tr - tầng cao- 4 hầm 47m hơn 2 tỷ(TL) Chủ ngộp ngân hàng cần chuyển nhượng căn tầng cao Ruby Păck Phúc lợi, Bàn giao 2027, có 4 tầng hầm tiện ích ngập tràn, liên hệ em Hoa để gặp chủ ép giá tiếp

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới
5
Nổi bật
  • 2 tỷ
  • 30 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới - Tòa mình bán là tòa S3 -SKY OASIS -khu căn hộ Vịnh Đào 2(Ecopark) - Khu vực dân cư đông đúc được xây dựng hơn 40 tầng cao vút,tiện ích ko thiếu gì, tầm nhìn bao la bát ngát. Sổ đỏ pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay

CĂN 2PN TK1 – VINHOMES SMART CITY  FULL NỘI THẤT  SẴN SỔ ĐỎ  GIÁ 6
5
VIP
  • 6 tỷ
  • 61 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

CĂN 2PN TK1 – VINHOMES SMART CITY FULL NỘI THẤT SẴN SỔ ĐỎ GIÁ 6 TỶ - Tìm một căn hộ vừa đẹp để ở, vừa có giá trị đầu tư?Đừng bỏ qua căn hộ 61,5m² tại tòa TK1 – Vinhomes Smart City, Tây Mỗ. - Thông tin căn hộ:▪️ Diện tích: 61,5m²▪️ Thiết kế 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh▪️ Tầng trung, vị trí đẹp, không gian sống thoáng▪️ Full nội thất – đầy đủ tiện nghi, mua về có thể ở ngay▪️ Sổ đỏ sẵn, pháp lý rõ ràng, sang tên thuận tiện - Căn hộ phù hợp cho gia đình muốn tìm một nơi ở đầy đủ tiện nghi, hiện đại, hoặc khách hàng mua để đầu tư và khai thác cho thuê. - Giá bán: 6 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG Chính chủ: 0916 089 680 Căn đẹp – nội thất đầy đủ – sổ sẵn – giá còn thương lượng.

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên
5
VIP
  • 7 tỷ
  • 90 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên - Thang máy riêng từng căn hộ, 90% căn hộ thang máy mở trực tiếp cửa. ​ ​- Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển Phố Cổ, Hoàn Kiếm và các khu vực lân cận ​ ​- Thiết kế riêng tư, an ninh, mật độ căn hộ thấp trên một sàn. ​ ​- Liên hệ ngay nhận báo giá

Căn hộ 03 PN tòa M3M4, cạnh ĐH Luật Hà Nội
5
VIP
  • 8,5 tỷ
  • 105 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Căn hộ 03 PN tòa M3M4, cạnh ĐH Luật Hà Nội Địa chỉ: Chung cư M3 - M4 Nguyễn Chí Thanh, Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội (Phường Giảng Võ, Hà Nội mới) Giá bán: 8,5 tỷ - Bán căn hộ 3 phòng ngủ cạnh Đại học Luật Hà Nội. - Diện tích thông thủy 105m², thiết kế rộng rãi gồm 3 phòng ngủ, phòng khách thoáng sáng, 2 ban công view phố và 2 vệ sinh. - Căn hộ nằm tại vị trí trung tâm khu vực Đống Đa, giao thông thuận tiện, gần ga metro, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Vincom, Đài Truyền hình Việt Nam, Bệnh viện Nhi Trung ương, trường Amsterdam, Archimedes và chợ Thành Công. - Chỉ cách Đại học Luật Hà Nội khoảng 100m, căn hộ phù hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản tại khu trung tâm. - Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài. Liên hệ sdt: 0909856659 để xem nhà và trao đổi thêm thông tin.

CHÍNH CHỦ CẦN  BÁN CHUNG CƯ MINI 50M² –GIÁ 2 TỶ TẠI KHƯƠNG ĐÌNH
5
VIP
  • 2 tỷ
  • 50 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CHUNG CƯ MINI 50M² –GIÁ 2 TỶ TẠI KHƯƠNG ĐÌNH Địa chỉ: Số 45, ngõ 80 Hoàng Đạo Thành, Khương Đình, Hà Nội • Diện tích: 50m² • Tầng 3 • Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh • Có 2 hầm để xe, thuận tiện và an toàn • Không gian phù hợp gia đình nhỏ, ở lâu dài • Vị trí thuận tiện di chuyển, dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm • Xung quanh có đầy đủ tiện ích sinh hoạt: chợ, trường học, cửa hàng, dịch vụ dân sinh • Phù hợp mua để ở GIÁ BÁN: 2 TỶ Liên hệ: 0936 351 548 để xem nhà và trao đổi trực tiếp.

CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ Cần Bán Căn M3-M4 số 91 Nguyễn Chí
5
VIP
  • 9 tỷ
  • 114 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ Cần Bán Căn M3-M4 số 91 Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội Diện tích: 114m2.lh* 09l5709l59 Giá bán : 79 tr/m2 VỊ TRÍ : Sát ĐH Luật và ĐH Ngoại thương rất phù hợp cho các gia đình muốn mua nhà cho con học ở các trường này Ngay mặt đường Nguyễn Chí Thanh rất thuận tiện di chuyển KẾT CẤU căn hộ tầng 6 gồm 3 phòng ngủ, 2 WC.lh* 09l5709l59 Để lại nguyên nội thất có thể vào ở luôn. Tầng cao thoáng mát(căn đẹp nhất toà nhà). TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, bệnh viện... THÍCH HỢP định cư lâu dài. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo PHÁP LÝ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng TIỀM NĂNG : Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ: 0915709159

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CCMN – MỸ ĐÌNH, HÀ NỘI
5
VIP
  • 1,6 tỷ
  • 47 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CCMN – MỸ ĐÌNH, HÀ NỘI - Vị trí: Ngách 402/90 đường Mỹ Đình, phường Nam Từ Liêm, Hà Nội- Căn P.503 – Diện tích 47,48m²- Giá: Thỏa thuận – chính chủ thiện chí bán!- THIẾT KẾ ĐẸP – CÔNG NĂNG HỢP LÝ • 2 phòng ngủ• 1 phòng khách• 1 phòng vệ sinh• 1 ban công nhỏ• Sàn gỗ lát toàn bộ, sạch đẹp, thoáng mát• Có Internet• Tòa nhà có hầm để xe- ĐỂ LẠI NHIỀU NỘI THẤT, ĐỒ DÙNG: ✅ 1 máy hút mùi✅ 1 bình nóng lạnh✅ 2 điều hòa✅ 1 tủ quần áo✅ 1 máy giặt✅ 1 tủ lạnh✅ 3 quạt- VỊ TRÍ TIỆN ÍCH: Đường rộng, ô tô đi vào, cách nhà khoảng 50m- Gần chợ- Gần bệnh viện- Gần trường học- Gần bến xe Mỹ Đình- Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh tốt- Căn hộ thiết kế hợp lý, diện tích rộng rãi, đầy đủ đồ dùng – mua là có thể dọn vào ở ngay! LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: ANH THẮNG – 0345 588 368- Giá bán: THỎA THUẬN – ƯU TIÊN KHÁCH THIỆN CHÍ!

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới
5
VIP
  • 2 tỷ
  • 30 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới - Tòa mình bán là tòa S3 -SKY OASIS -khu căn hộ Vịnh Đào 2(Ecopark) - Khu vực dân cư đông đúc được xây dựng hơn 40 tầng cao vút,tiện ích ko thiếu gì, tầm nhìn bao la bát ngát. Sổ đỏ pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT, PHƯỜNG THỊNH LIỆT,
5
Ưu tiên
  • 3,85 tỷ
  • 55 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT, PHƯỜNG THỊNH LIỆT, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI - CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG - Chính chủ cần bán căn hộ chung cư N10 Thịnh Liệt, đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai, Hà Nội (địa chỉ cũ: phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai). - Thông tin căn hộ: * Diện tích: 54,4m² * Giá bán: 3,850 tỷ * Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 gác xép, tăng thêm không gian sử dụng - Ưu điểm: * Căn hộ bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích. * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt. * Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu. * Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn. - Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. =>Liên hệ xem nhà: 0976945655

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên
5
Ưu tiên
  • 7 tỷ
  • 90 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên - Thang máy riêng từng căn hộ, 90% căn hộ thang máy mở trực tiếp cửa. ​ ​- Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển Phố Cổ, Hoàn Kiếm và các khu vực lân cận ​ ​- Thiết kế riêng tư, an ninh, mật độ căn hộ thấp trên một sàn. ​ ​- Liên hệ ngay nhận báo giá

5,6 TỶ SỞ HỮU CĂN 3PN HƠN 100M² TẠI THE PRIDE – TỐ HỮU, HÀ ĐÔNG
5
Ưu tiên
  • 5,6 tỷ
  • 103 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

5,6 TỶ SỞ HỮU CĂN 3PN HƠN 100M² TẠI THE PRIDE – TỐ HỮU, HÀ ĐÔNG Diện tích 102,8m², thiết kế 3PN – 3VS cực kỳ rộng rãi Tầng trung, thoáng, dễ ở Cửa Tây Bắc – ban công Đông Nam Full nội thất, nhận nhà ở ngay Sổ lâu dài Giá bán: 5,6 tỷ Vị trí thuận tiện, xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, mua sắm; gần AEON Mall Hà Đông và Công viên Thiên Văn Học. Một căn hộ phù hợp cho gia đình muốn tìm nơi ở rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và ổn định lâu dài tại Hà Đông. Quan tâm căn này, anh chị gọi:0339912226 – Em Ngân

5
  • 3,8 tỷ
  • 69 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN 69.29M² – TÒA Park4 EUROWINDOW Cầu Đông Trù - Cách Hồ gươm 15 phút đi xe, sân bay 20 phút, cạnh trục đường chính kéo dài đi các tỉnh. Cách triển lãm 1,3km,hàng xóm Vim Cổ Loa . . . - Trường mẫu giáo 1 phút, cấp 1 cách 2 phút, cấp 2 cách 550m, cấp 3 cách 2km và 2,7km , trường điểm cấp 2 cách 3 phút, trường Quốc tế 3 phút. Siêu thị Co.opmart tầng 1, siêu thị Vimmart lớn 1 phút, các siêu thị nhỏ 1-3 phút liên yết. - Các tiện ích và dịch vụ đầy đủ( bãi gửi xe ô tô 600k 1 tháng) Chợ dân sinh đi bộ 3 phút. - Cách bệnh viện tư và công 2,9-3,2km. - Giá chỉ 3,8 TỶ đã giảm 500tr so với mấy tháng trước. - Sẵn sổ – giao dịch ngay - Căn góc vị trí cực đẹp trong dự án. • Diện tích: 69.29m² • 2 phòng ngủ – 2 WC • Full nội thất + khách mua chỉ việc xách vali về ở. • Ban công – đón gió, ánh sáng đẹp • cực thoáng, không bị bí tầm nhìn - Giá bán: 3,8tỷ sổ sẵn, giao dịch nhanh, phù hợp cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Liên hệ zalo: 0972012508 Gọi/Zalo để nhận video thực tế + hình ảnh căn hộ và xem nhà trực tiếp

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên
5
  • 7 tỷ
  • 90 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán căn hộ MIK The Magnolia 7 tỷ 2 ngủ, 3 ngủ, Long Biên - Thang máy riêng từng căn hộ, 90% căn hộ thang máy mở trực tiếp cửa. ​ ​- Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển Phố Cổ, Hoàn Kiếm và các khu vực lân cận ​ ​- Thiết kế riêng tư, an ninh, mật độ căn hộ thấp trên một sàn. ​ ​- Liên hệ ngay nhận báo giá

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới
5
  • 2 tỷ
  • 30 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Chung cư Ecopark 2 tỷ 30m 1 ngủ,sổ đỏ mới - Tòa mình bán là tòa S3 -SKY OASIS -khu căn hộ Vịnh Đào 2(Ecopark) - Khu vực dân cư đông đúc được xây dựng hơn 40 tầng cao vút,tiện ích ko thiếu gì, tầm nhìn bao la bát ngát. Sổ đỏ pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN D011004 – DIAMOND PALACE, 25 LÊ VĂN LƯƠNG, HÀ NỘI
5
  • 14 tỷ
  • 105 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN D011004 – DIAMOND PALACE, 25 LÊ VĂN LƯƠNG, HÀ NỘI THÔNG TIN CĂN HỘ + Diện tích: 105 m² + 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh + Căn hộ rộng rãi, phù hợp gia đình ở lâu dài + Không gian thoáng, bố trí hợp lý TIỆN ÍCH + Sức khỏe, thể thao và mua sắm: phòng tập gym hiện đại, khu tập yoga, trung tâm thương mại, siêu thị, và không gian mua sắm. + Không gian xanh: Vườn thượng uyển trên mái, đường dạo bộ và không gian sinh hoạt cộng đồng + Hơn 5 tầng hầm rộng rãi, đảm bảo suất để xe ô tô (slot ô tô) cho cư dân. + Giao thông: Nằm ngay ngã tư huyết mạch Lê Văn Lương và Hoàng Đạo Thúy, dễ dàng di chuyển vào trung tâm hoặc ra vành đai. + Tiện ích xung quanh: Gần kề các khu đô thị lớn (Trung Hòa - Nhân Chính), trường học các cấp, bệnh viện và các công viên lớn trong khu vực => GIÁ BÁN: 14 TỶ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP : : 0989.896.896

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ
5
  • 1,35 tỷ
  • 45 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. + 4/9/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. + Khuyến cáo: Tháng 11 Hà Nội công bố quy hoạch 1/500 nhiều người đi mua nhà, đất sẽ không có giá này nữa. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.

Chính chủ cần bán Căn 3PN 2VS - The Charm Hà Đông- Căn góc siêu
5
  • 7,8 tỷ
  • 97 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ cần bán Căn 3PN 2VS - The Charm Hà Đông Giá bán : 7,8 tỷ (có thương lượng) Thông tin căn hộ: - Diện tích sử dụng: 91.5m2 (DTXD 97.2m2) - Căn góc siêu thoáng, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, ban công rộng cực chill. - Tầng trung, toà B (toà bên trong) - Vị trí dự án: Ngay trục Tố Hữu – Nguyễn Thanh Bình, Hà Đông, tiện lợi di chuyển. - Căn hộ mới toanh, bàn giao hoàn thiện, chỉn chu từ sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, tủ âm tường, bếp lắp sẵn cả máy rửa bát, các bác chỉ việc sắm sửa thêm chút nội thất và xách vali đến ở. Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi 4 mùa, Gym, khu vui chơi, shophouse ngay dưới chân toà nhà,… Tiện ích xung quanh: rất gần Aeon Mall Hà Đông, Cv Thiên văn học, bệnh viện Nhi Hà Nội, trường học các cấp,… Liên hệ : 0962.402.228 Dự án gần đây rất hot, nếu ai quan tâm chung cư mới ở Hà Đông chắc chắn có nghe tới The Charm, trải nghiệm chắc chắn vượt kỳ vọng trong tầm giá.

Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.2 tỷ Thanh Xuân.
5
  • 2,2 tỷ
  • 60 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.2 tỷ Thanh Xuân. CƠ HỘI QUÝ KHÁCH MUA ĐƯỢC CĂN HỘ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - HÀNG HIẾM - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN. * 1/9/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 2.2 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp thoáng các tầng xây cao nhìn rộng rãi. - Căn hộ chung cư mini khép kín tầng 1, nhà cơ bản. - Khách mua về ở ngay. - Giá căn hộ đang rẻ hơn thị trường sau khi sơn sửa khoảng 450 triệu. - 2 ngủ, 1wc có thể sửa thành 3 ngủ. Vị trí gần phố, ngõ thoáng. - Nhà có thang máy, nhưng nhà mình bán nằm ở tầng 1. - Nếu đi từ Ngã Tư Sở bên tay phải, gần bệnh viện Không Quân, ngõ thoáng sang, ba gác tránh xe máy thoải mái trải nhựa asphan, hơn 155m ra mặt phố. - Hợp đồng mua bán vi bằng. - Giá gia lộc. - Sổ đỏ chung cả toà nhà. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo không chín sáu ba, bốn bốn sáu, năm hai tư, để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ!

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý