Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 101 bất động sản
- 6,9 tỷ
72 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư HC Hồng Tiến Long Biên- 72m 2 ngủ nhỉnh 6 tỷ(TL) HC GOLDEN HỒNG TIẾN - CHUNG CƯ CAO CẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - LÕI LONG BIÊN Căn hộ thuộc, dự án chung cư HC Golden Hồng Tiến., + Diện tích 71.4m, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, phù hợp gia đình vợ chồng và con cái., + Tầng cao thoáng mát, không bị tiếng ồn, côn trùng, ban công nhìn sang tháp A thao hồ ngắm hàng xóm., + Khu vực Lõi Long Biên, toạ trên mặt phố Hồng Tiến, xung quanh tổ hợp vườn hoa, bệnh viện đa khoa Quốc tế, di chuyển thuận tiện, tiện ích không thiếu thứ gì. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ đàm phán giá tốt nhất
- 7,3 tỷ
- 67 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Có sẵn 3 suất mua căn góc, view đẹp nhất dự án Mipec Iconia Lakeside, hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng, giá cực tốt.Tọa lạc ngay nút giao Tố Hữu & Lương Thế Vinh - Vị trí kim cương trung tâm khu Tây Hà Nội, Iconia Lakeside sở hữu công viên Phùng Khoang rộng 11ha, không gian sống xanh hiếm có giữa nội đô. Nằm tiếp giáp Green Bay Mễ Trì, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Iconia Lakeside mất chỉ vài phút kết nối Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính. Đối diện Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, khu vực kinh doanh sôi động, lưu lượng lớn.* Giá mở bán cực kỳ hấp dẫn chỉ 109 triệu/m².- Hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng.- Miễn phí dịch vụ 5 năm.Tổng quan Dự án Mipec ICONIA LAKESIDE.Chủ đầu tư: MIC INVEST.Quy mô dự án: 23.567m² bao gồm.01 Toà chung cư căn hộ cao cấp cao 42 tầng.- 603 căn hộ/ 7 thang máy.- 3 tầng hầm.- Tầng 1 - 2 Shop thương mại.- Tầng 3 - 5 TTTM + Dịch vụ + Sinh hoạt cộng đồng.- Hành lang rộng 2m, điều hoà âm trần.- Các loại diện tích điển hình:+ Căn 2PN: 67,8 - 92m².+ Căn 3PN: 91,4 - 154,4m².+ Căn 4PN: 129,1 - 184,2m².+ Căn 5PN: 271,3m².+ Căn 6PN: 231,1m².+ Căn 7PN: 243,8 - 332,2m².+ Căn 9PN: 328,5m².01 Toà nhà văn phòng cao 10 tầng.Trường mầm non.* Tiện ích cao cấp nổi bật.- Bể bơi ngoài trời.- Sky Garden tầng 39 và 41.- Face ID cư dân hiện đại.- Hệ
- vu dinh thu
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Sở hữu căn hộ 2PN cao cấp chỉ với 850 triệu tại trung tâm Hà Đông - 809 đường Quang Trung( đối diện Trường THPT Nguyễn Huệ)-Tiến độ thanh toán cực giãn , ký HĐMB chỉ cần đóng 15%, hỗ trợ vay ngân hàng 0% trong 2 năm , ân hạn nợ gốc 5 năm- Chiết khấu ngay 2% cho 200 khách hàng đầu tiênHOTLINE PKD : 0912 19 8386VISTA Văn La là dự án mới nhất tại khu vực trung tâm quận Hà Đông.Quy mô 12ha ngay tại phố Cổ Hà Đông,Với không xanh rộng lớn, Cư dân trong khu vực lần đầu tiên mang lại trải nghiệm cuộc sống chuẩn một khu đô thị xanh, sinh thái, Tiêu chuẩn Resort, một ốc đảo xanh giữa phố cổ Hà Đông.2 Tòa căn hộ - số lượng căn hộ mỗi tòa chỉ ~400 căn.25 tầng nổi - 4 tầng khối đế thương mại dịch vụ2 Tầng hầm liên thông.Tòa nhà đầy đủ tiện ích All in one :- 5 trường học ngay trong nội khu- Đường chạy bộ riêng tiêu chuẩn resort dài 1KM cho cư dân- 2 bể bơi BỐN MÙA/ Ngoài Trời- Sân Pick- Khu GYM, Spa, yoga, Vườn thượng uyển, Rừng nhân tạo, khu thiền, công viên 4 mùa,...Nhận nhà vào: Quý 4/2028Cơ cấu diện tích:- Căn hộ 2PN Diện tích từ 61m² - 71m²: giá từ 5,6 - 7 tỷ ( Số tiền chuẩn bị ban đầu 15% - Ký HDMB khoảng 850 triệu- 1 tỷ )- Căn hộ 3PN Diện tích từ 96m² - 104 m²: Giá 9 - 9.8 tỷ ( Số tiền chuẩn bị ban đầu 15% - Ký HDMB khoảng 1,3-1,5 tỷ )- Căn hộ 4PN diện tích từ 150M2 - 160m² : 14.5-16.
- vu dinh thu
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 72 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư HC Hồng Tiến Long Biên- 72m 2 ngủ nhỉnh 6 tỷ(TL) HC GOLDEN HỒNG TIẾN - CHUNG CƯ CAO CẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - LÕI LONG BIÊN Căn hộ thuộc, dự án chung cư HC Golden Hồng Tiến., + Diện tích 71.4m, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, phù hợp gia đình vợ chồng và con cái., + Tầng cao thoáng mát, không bị tiếng ồn, côn trùng, ban công nhìn sang tháp A thao hồ ngắm hàng xóm., + Khu vực Lõi Long Biên, toạ trên mặt phố Hồng Tiến, xung quanh tổ hợp vườn hoa, bệnh viện đa khoa Quốc tế, di chuyển thuận tiện, tiện ích không thiếu thứ gì. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ đàm phán giá tốt nhất
- Hoàng Thị Mến
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 103 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN GÓC HHB TÂN TÂY ĐÔ – 3PN – NỘI THẤT CAO CẤP Diện tích: 103m 3N 2VS Toà HHB – đẹp nhất khu đô thị Căn góc – 3 phòng ngủ – 2 WC Phòng nào cũng có cửa sổ – thoáng sáng tự nhiên Nội thất cao cấp – làm cực kỳ tâm huyết Điều hoà âm trần Panasonic – TV 75 inch Trần tường trang trí tinh xảo Bếp riêng – tủ gỗ gụ cao cấp WC xịn – bồn tắm massage nhập khẩu Ban công rộng – thiết kế đẹp Khu đô thị tiện ích đầy đủ – ở cực sướng Sổ đỏ riêng – sang tên ngay LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.
- Nguyễn Hạnh
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 19/4/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay.
- 5,2 tỷ
- 85 m2
- Đông Anh, Hà Nội
NHÀ ĐẸP–GIÁ TỐT- CẦN BÁN CĂN HỘ Tại CT4 Eurowindow River Park, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội Diện tích: 85 m² Giá bán: 5,2 tỷ (có thương lượng) Địa chỉ: CT4 Eurowindow River Park, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội Vị trí: Khu căn hộ cao cấp, gần Cầu Đông Trù, cạnh Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Triển lãm Quốc Gia, kết nối thuận tiện Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 ban công, tầng 37 view đẹp thoáng mát Hiện trạng: Nhà đẹp, vào ở ngay Tiện ích: Nội khu đầy đủ, gần chợ, trường học, khu đô thị lớn Phù hợp: Ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê Pháp lý: Rõ ràng, sang tên nhanh Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, giá trị tăng ổn định Liên hệ: 0975022885 để xem nhà trực tiếp
- 3,7 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Nghiêm Xuân Yêm Kim Văn,Kim Lũ 45m,tầng 36, 3.68 tỷ Hoàng Mai. HÀNG HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN FULL NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 17/4/2026 cần bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 3.68 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ 1wc. + Diện tích: 45m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay. + Cửa chính Tây ban công hướng Đông. + Nội thất đẹp như khách sạn : Sofa ,bàn trà, 2 bộ giường tủ bàn học, tivi, tủ lạnh, tủ rượu, hệ thống tủ bếp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi 0963446524 để gặp ngay chủ nhà.
- 7,38 tỷ
- 75 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ chung cư Hausman Premium Residences tọa lạc tại Hausman Premium Residences, Phường Tây Mỗ, Hà Nội, trước đây Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Căn hộ có diện tích 75.8m², hướng cửa chính và ban công đều theo hướng đường Lê Quang Đạo và hồ cảnh quan, tạo không khí thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.- Giá bán: 7.38 tỷ- Diện tích: 75.8m2- Hướng ban công: view hồ cảnh quan, đường Lê Quang Đạo- Pháp lý: đầy đủCăn hộ này nổi bật với thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi, phù hợp với cuộc sống hiện đại. Pháp lý căn hộ đảm bảo an toàn, mang đến sự yên tâm cho người mua.Gần các tiện ích như:+ Gần trường mầm non Đa trí tuệ Safari Đại Mỗ+ Gần chợ và siêu thị Winmart++ Có công viên Thiên văn học gần đó+ Các bệnh viện như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Smart City và Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc - Phúc Trường MinhLiên hệ ngay: 0912 19 8386 để được tư vấn miễn phí về căn hộ.
- vu dinh thu
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 117 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Do thay đổi chỗ làm nên tôi cần bán căn góc 3PN2WC diện tích 117m², căn 3pn đẹp nhất tại dự án FLC Hausman.- Thông tin chi tiết căn hộ.+ Diện tích: 117m² (diện tích sử dụng).+ Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.+ Bàn giao: Full nội thất cao cấp.+ Pháp lý: HĐMB.+ Giá bán: 98 triệu/m² (11.5 tỷ ).+ Liên hệ: 0912 19 8386 Mr Khôi (Miễn trung gian, môi giới).
- vu dinh thu
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CCMN CAO CẤP – CHÍNH KINH, NHÂN CHÍNH, THANH XUÂN, HÀ NỘI – CÁCH MẶT PHỐ 20M – KINH DOANH SẦM UẤT * Vị trí “kim cương”: Ngay đầu ngõ 40 Chính Kinh, ngõ rộng, thoáng, chỉ vài bước chân là ra mặt phố kinh doanh tấp nập. - Kết nối cực nhanh các trục đường lớn: Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương – Vũ Trọng Phụng. Di chuyển thuận tiện, vào trung tâm chỉ 5–10 phút. - Gần kề Royal City, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Nhân Văn – khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê lớn. - Hạ tầng Thanh Xuân đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá rõ rệt. Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm. * Thiết kế hiện đại – tối ưu công năng • Căn hộ Master với 2 phòng ngủ riêng biệt • Phòng khách + bếp thoáng đãng • WC đầy đủ tiện nghi → Phù hợp ở gia đình hoặc khai thác cho thuê * GIÁ BÁN : 2,2 TỶ - Pháp lý rõ ràng: Hợp đồng mua bán – giao dịch vi bằng nhanh gọn => CHI TIẾT LIÊN HỆ Hotline/Zalo: 0326889229
- 6 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Khi bạn bước vào một căn nhà bạn cảm thấy thật dễ chịu bởi sinh khí căn nhà mang lại thì đó chính là nơi bạn chọn. Để ở sinh vượng khí - Đầu tư sinh lời cao. Hơn thế nữa vị trí giữa phố Cầu Giấy thật vô cùng thuận tiện. Và tôi, chính chủ cần bán căn 62m 2N2VS giá 6,x tỷ. Hữu duyên xin gọi số .0965280923 Hương chủ nhà.. để thoả thuận nhé.
- Chu Thị Hương
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 23/4/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay.
- 6,45 tỷ
- 62 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GREEN STAR – 62M2, CĂN HỘ 2 NGỦ CAO CẤP - VIEW SÂN SẢNH CHÍNH CỰC ĐẸP ,6.45 TỶ VỊ TRÍ “VÀNG” – KẾT NỐI NHANH. - Ngay sát mặt đường Phạm Văn Đồng. - Di chuyển thuận tiện sang Cầu Giấy – Tây Hồ – Ba Đình chỉ vài phút. Trung tâm đi đâu cũng tiện! TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – SỐNG NGHỈ DƯỠNG MỖI NGÀY - Trường học các cấp xung quanh - Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại - Khu ẩm thực, công viên, hồ điều hoà Đầy đủ tiện nghi – không thiếu thứ gì! THIẾT KẾ TỐI ƯU – KHÔNG GIAN SÁNG THOÁNG - 2 phòng ngủ + phòng khách + WC - Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ - View sân sảnh chính cực thoáng, đẳng cấp, Ở cực thích – đầu tư cực ổn! NỘI THẤT FULL – CHỈ VIỆC XÁCH VALI VỀ Ở - Tặng toàn bộ nội thất + đồ điện tử, Tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí hoàn thiện - Sổ đỏ chính chủ - Sẵn sàng giao dịch ngay! Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes
- Lê Hiến Thành
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 59 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MASTERISE CAO XÀ LÁQuỹ đất nội đô Hà Nội hiếm cóDự án chung cư được chờ đợi nhất 2026MASTERISE CAO XÀ LÁ NGUYỄN TRÃIVị trí vàng 233- 235 Nguyễn Trãi Thanh XuânQuy mô: 11haDiện tích:1PN: 43-53m²2PN: 65-74m²3PN: 99-109m²Duplex/Penthouse: 124-232m²Tiện ích chuẩn resort:Bể bơi 4 mùa Gym Spa Sky garden TTTM Khu thể thao Khu trẻ emKhởi công: Q3/2025Tâm điểm Nguyễn Trãi tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026+Hỗ trợ booking: 0912 19 8386
- vu dinh thu
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 75 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán căn hộ Chung cư Eurowindow River75m 2 ngủ view TT triển lãm tầng trung nhỉnh 4 tỷ(TL) CHUNG CƯ EUROWINDOW - FULL NỘI THẤT XỊN-VIN CỔ LOA-TIỆN ÍCH ĐỈNH Căn mình bán thuộc toà PARK 2. - Diện tích 75m2 gồm: Phòng khách + bếp + 03 ngủ thoáng sáng (01 ngủ master vs 02 ngủ nhỏ)+ 02 vệ sinh. - Toà nhà có 06 thang máy. Tiền dịch vụ siêu mềm, chưa đến 500k/01 tháng. - Chủ ở cực kỳ giữ gìn và tỉ mĩ, nội thất toàn đồ xịn; tặng lại cho khách thiện chí. - Tiện ích xung quanh ngút ngàn. Chợ, trường học, siêu thị, Vin Cổ Loa, Trung tâm triển lãm. Sau có cầu Tứ Liên vài phút qua phố. Ở sướng. - Pháp lý nhà đã có sổ. Sắn sàng giao dịch. Liên hệ em Hoa để xem nha và gặp chủ ép giá
- 4,5 tỷ
- 75 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán căn hộ Chung cư Eurowindow River75m 2 ngủ view TT triển lãm tầng trung nhỉnh 4 tỷ(TL) CHUNG CƯ EUROWINDOW - FULL NỘI THẤT XỊN-VIN CỔ LOA-TIỆN ÍCH ĐỈNH Căn mình bán thuộc toà PARK 2. - Diện tích 75m2 gồm: Phòng khách + bếp + 03 ngủ thoáng sáng (01 ngủ master vs 02 ngủ nhỏ)+ 02 vệ sinh. - Toà nhà có 06 thang máy. Tiền dịch vụ siêu mềm, chưa đến 500k/01 tháng. - Chủ ở cực kỳ giữ gìn và tỉ mĩ, nội thất toàn đồ xịn; tặng lại cho khách thiện chí. - Tiện ích xung quanh ngút ngàn. Chợ, trường học, siêu thị, Vin Cổ Loa, Trung tâm triển lãm. Sau có cầu Tứ Liên vài phút qua phố. Ở sướng. - Pháp lý nhà đã có sổ. Sắn sàng giao dịch. Liên hệ em Hoa để xem nha và gặp chủ ép giá
- Hoàng Thị Mến
- 19/04/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Tầng 5 Tôn Đức Thắng - Đống Đa 40m / 1PN / 1WC / 1 khách . Sổ Đỏ Ở Hoặc Cho Thuê Đều Tăng Giá Giá Hơn 2 Tỷ , 0.9.4.4.4.9.3.2.9.1 Em Hà .
- Phùng Văn Hà
- 19/04/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 101 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán CC tại tòa W1 Vinhomes West Point, 9,6tỷ, 101m2, 3PN, 3WC, hướng ĐB Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư tại tòa W1 Vinhomes West Point, Đường Đỗ Đức Dục, Phường Từ Liêm, Hà Nội, trước đây Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với diện tích 101m², 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm. Căn hộ được thiết kế với nội thất cơ bản, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho gia đình hiện đại. + Giá bán: 9,6tỷ VND. Có thương lượng. + Diện tích: 101m². + 3PN, 3WC. + Hướng cửa chính: Đông Bắc, ban công: Tây Nam. + Nội thất cơ bản: Điều hòa, giường, tủ, bàn học, bàn trang điểm, kệ, trang trí.. - Điểm cộng: Căn hộ nổi bật với tiện ích 5 sao, bao gồm thác nước, vườn hoa, khu resort trên không, vườn thiền, yoga, sân chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời và bể bơi bốn mùa. Pháp lý đang chờ sổ, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng. - Địa điểm tiện ích xung quanh: Tthn Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội. Gần siêu thị Hà Đăng, Winmart Trung Hòa, bệnh viện mắt Ánh Dương, bệnh viện y học cổ truyền Bộ Công An, và nhiều công viên như công viên hồ điều hòa Cầu Giấy, công viên Yên Hòa, công viên Cầu Giấy. - Giới thiệu tổng quan dự án: Dự án Vinhomes West Point bao gồm 3 tòa nhà West 1, West 2, West 3, với các căn hộ từ 1PN đến 4PN và Duplex. Nơi đây không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn cung cấp nhiều tiện ích vượt trội
- Nguyễn An An
- 19/04/2026
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 88 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ bán căn hộ 2 phòng ngủ thiết kế hợp lý nhất dự án Times City, view nhạc nước giá 10 tỷ Địa chỉ: Times City, Đường Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. (Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội mới) Căn hộ 2 phòng ngủ 87,6m² có thiết kế hợp lý nhất khu Times City trong dòng căn 2 phòng ngủ. - Tầng trung đẹp. - 2 phòng ngủ đều sáng, có cửa sổ lớn và ban công, không lấy ánh sáng từ khe lô gia như khu Parkhill. - View nhạc nước và trung tâm thương mại thoáng nhất khu T. - Ban công hướng Nam mát mẻ. - Có thể sử lại thành 3 phòng ngủ dễ dàng nếu có nhu cầu. - Căn hộ đã thay điều hoà, lắp bình nóng lạnh. - Để lại full nội thất. Liên hệ chính chủ sdt: 0908234666
- Nguyễn An An
- 19/04/2026
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.