Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 69 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Chung cư BamBoo Garden ĐTM Seo Sài Sơn, DT 56m2, lô góc 2.35 tỷ
5
Đặc biệt
  • 2,35 tỷ
  • 56 m2
  • Quốc Oai, Hà Nội

- Gia đình cần chuyển đổi, bán căn chung cư BamBoo Garden ĐTM Seo Sài Sơn Quốc Oai, Hà Nội. - Diện tích 56m2,lô góc 2 mặt thoáng, view đường trục chính nội khu, Hướng cửa chính Tây Nam. Khu vực sạch sẽ, thoáng mát, nhiều cây xanh, không khí trong lành. - Khu vực đông dân, nhiều tiện ích, gần bể bơi Sunny, Sân bóng, trường học cấp 3, trạm Y tế, công viên Hoàng Tử Sunny, công viên biển Tuần Châu, Chùa Thầy. - Vị trí chung cư cách khu công nghiệp Thạch Thất chỉ 500m, Đại lộ Thăng Long, trung tâm TT Quốc Oai chỉ 1km, giao thông thuận tiện. - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Hà 0914766351 xem căn hộ và vị trí khu vực.

Chung cư 2 tỷ Đức Giang 43m,lô góc view thoáng
5
Đặc biệt
  • 2 tỷ
  • 43 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Chung cư 2 tỷ Đức Giang 43m,lô góc view thoáng - LÔ GÓC, CỰC THOÁNG SÁNG, GẦN CẦU THANG THOÁT HIỂM - Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 WC. - Phí dịch vụ: 3000/m2 rẻ nhất quận Long Biên, phí gửi xe máy 70k/ tháng, Ô Tô 900k/ tháng. Điện, nước theo giá nhà nước. - Hành lang siêu rộng , 3 thang máy, có 2 cầu thang thoát hiểm, 2 GIẾNG TRỜI ĐỘC ĐẠO.

Chung cư 2 tỷ Đức Giang 43m,lô góc view thoáng
5
Đặc biệt
  • 2 tỷ
  • 43 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Chung cư 2 tỷ Đức Giang 43m,lô góc view thoáng - LÔ GÓC, CỰC THOÁNG SÁNG, GẦN CẦU THANG THOÁT HIỂM - Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 WC. - Phí dịch vụ: 3000/m2 rẻ nhất quận Long Biên, phí gửi xe máy 70k/ tháng, Ô Tô 900k/ tháng. Điện, nước theo giá nhà nước. - Hành lang siêu rộng , 3 thang máy, có 2 cầu thang thoát hiểm, 2 GIẾNG TRỜI ĐỘC ĐẠO.

Giá bán chỉ 2,2 tỷ đồng – Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean
5
Đặc biệt
  • 2,2 tỷ
  • 48 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Giá bán chỉ 2,2 tỷ đồng – Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park 1 Dự án: Vinhomes Ocean Park 1 – Gia Lâm, Hà Nội. Phân khu: The Sapphire (phân khu S). Loại căn: Căn hộ 2 phòng ngủ. Tầm nhìn: View hồ, không gian thoáng đãng. Nội thất: Full nội thất. Giá bán: 2,2 tỷ đồng Với lợi thế 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất và tầm nhìn hướng hồ, căn hộ là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng muốn tìm một không gian sống tiện nghi trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1.

Bán căn hộ 2 ngủ 2VS tại chung cư K33, view pháo hoa VEC, diện tích
5
Nổi bật
  • 4,6 tỷ
  • 76 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán căn hộ 2 ngủ 2VS tại chung cư K33, view pháo hoa VEC, diện tích thông thủy 75.5m2 - Địa chỉ: Chung cư K33, Đường Lý Sơn, Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội (Phường Bồ Đề, Hà Nội mới) - Giá bán: 4,6 tỷ(bao thuế phí) - Bán căn hộ 2 ngủ 2VS tại C1 chung cư K33, tầng cao, view trực diện pháo hoa của trung tâm triển lãm quốc gia VEC, view thoáng vĩnh viễn. - Sổ đỏ chính chủ. - Chính chủ không qua trung gian. - Full nội thất chỉ cần xách vali vào ở. Liên hệ sdt: 0902143163

Chủ nhà tâm huyết đầu tư , nay chuyển công tác cần bán căn góc
5
Nổi bật
  • 7 triệu
  • 95 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

CHỦ NHÀ TÂM HUYẾT ĐẦU TƯ, NAY CHUYỂN CÔNG TÁC CẦN BÁN CĂN GÓC 95M²-3PN- CT7 BOOYOUNG – FULL NỘI THẤT – NHỈNH 7 TỶ Căn hộ tại CT7 Booyoung, Mỗ Lao, Hà Đông, diện tích 95m², Căn góc 3 mặt thoáng, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình ở lâu dài. Ưu điểm nổi bật: Nhà mới cải tạo, hoàn thiện đầu năm 2026, nội thất đầu tư chỉn chu, chất lượng. Để lại toàn bộ nội thất liền tường, khách mua chỉ việc vào ở. Trang bị hệ thống cấp khí tươi, lọc nước tổng toàn căn hộ. Tích hợp hệ thống nhà thông minh, tiện nghi hiện đại. Tòa nhà hướng Tây Bắc, ban công Đông Bắc. Giá bán: Nhỉnh 7 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí. Căn hộ hoàn thiện đẹp, đầy đủ tiện nghi, mua về ở ngay, không mất thêm thời gian và chi phí sửa chữa. Liên hệ chính chủ xem nhà – 0986 411 514.

Căn hộ 2 ngủ giá 2.1 tỷ Vinhomes Gia Lâm,sổ đỏ,nội thất đầy đủ
5
Nổi bật
  • 2,1 tỷ
  • 43 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Chủ cần bán sớm giá tốt chỉ 2.1 tỷ có ngay căn hộ 2 ngủ - Diện tích: 43m² Căn 1N+ - Hướng mát, không gian sống thoáng *Tiện ích nội khu nổi bật: - Biển hồ nước mặn, hồ Ngọc Trai 24,5ha - Công viên cây xanh, đường dạo bộ, sân thể thao - Trung tâm thương mại Vincom, mua sắm và ăn uống - Trường học Vinschool, hệ thống giáo dục trong khu đô thị - Phòng khám, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và dịch vụ thiết yếu - Kết nối thuận tiện các trục đường lớn, di chuyển về Hà Nội

►  TÌM ĐÂU RA CĂN 2PN BAN CÔNG ĐÔNG NAM MÁT RƯỜI RƯỢI TẠI THE PRIDE?
5
Nổi bật
  • 4,35 tỷ
  • 75 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

► TÌM ĐÂU RA CĂN 2PN BAN CÔNG ĐÔNG NAM MÁT RƯỜI RƯỢI TẠI THE PRIDE? Cần chuyển nhượng gấp căn hộ tâm huyết 75m² đẹp nhất tòa CT3 The Pride (KĐT An Hưng, Hà Đông): ♦ Điểm cộng vượt trội: + Ban công hướng Đông Nam đón gió tự nhiên – Mùa hè mát rượi, mùa đông ấm áp. +Tòa nhà vị trí cao ráo, hoàn toàn không ngập nước mùa mưa bão. +Dưới nhà là khu vui chơi cực rộng, thoáng mát cho bé chơi thể thao, cầu trượt.... + 3 tầng để xe Ô tô, Bể bơi, phòng tập ngay dưới tòa nhà tiện Kết nối hoàn hảo: + Ngay dưới chân tòa nhà là trạm BRT + 3 phút tới TTM Park City (1km). +5 phút tới AEON Mall Hà Đông (2km). Giá chỉ: 4 tỷ 350 triệu (Thương lượng chính chủ cho anh/chị thiện chí). Đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho Anh/Chị muốn mua để ở hoặc tạo ra dòng tiền bền vững Anh/chị quan tâm inbox em hoặc gọi trực tiếp qua hotline: 0983745801 Trân trọng cảm ơn

HOT HOT HOT – BÁN CĂN HỘ RUBY CITY CT3 PHÚC LỢI, LONG BIÊN, HÀ NỘI
5
Nổi bật
  • 3,6 tỷ
  • 70 m2
  • Long Biên, Hà Nội

HOT HOT HOT – BÁN CĂN HỘ RUBY CITY CT3 PHÚC LỢI, LONG BIÊN, HÀ NỘI Giá chỉ 3,6 tỷ – SỔ ĐỎ SẴN SÀNG GIAO DỊCH Diện tích: 70m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Cửa chính hướng Đông Nam, ban công hướng Tây Bắc – Đông Bắc. Nhà thoáng mát, rộng rãi, chỉ việc xách vali về ở. Có sẵn suất đỗ ô tô. Tiện ích đầy đủ: bể bơi, sân chơi trẻ em, 3 tầng hầm để xe. Hàng xóm trẻ, thân thiện. Chợ ngay cạnh nhà, trường mầm non tại tầng 1; gần trường học cấp 1, 2, 3. Vị trí thuận tiện, phù hợp gia đình đông thành viên đang tìm căn hộ rộng rãi, tiện nghi tại Long Biên. Giá bán: 3,6 tỷ Liên hệ xem nhà: 0849 980 884

Chính chủ cần bán Căn chung cư 3n 3vs ngõ 19 Liễu Giai- Đối diện
5
VIP
  • 96 triệu
  • 130 m2
  • Ba Đình, Hà Nội

Bán căn hộ Chung cư văn phòng trung ương đảng tại địa chỉ số 44 ngõ 260 Đội Cấn (Có thể đi từ ngõ 19 Liễu Giai, Ngõ 34 Vạn Bảo hoặc ngõ 3 Vạn Phúc) -------------------------- Thông tin: - Diện tích căn hộ: 132m2 - Thiết kế: 3ngủ 1 khách bếp 3 vệ sinh (có ban chaỵ dài theo chiều ngang nhà, tất cả các phòng đều có ánh sáng) - Cửa chính: Tây Nam - Ban công: Đông Bắc - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch -------------------------- Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ trường học - bệnh viện - siêu thị - trung tâm thương mại. Cách lotte 500m Cách DSQ Nhật 200m -------------------------- Giá Bán 96tr/m2 Giá trên có thương lương cho ai thiện chí. Liên hệ mình chính chủ: 0888 493 343

Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng
5
VIP
  • 4,86 tỷ
  • 87 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng 15, mặt tiền 13.5m, 4.86 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CĂN HỘ LÔ GÓC - GIÁ RẺ Ở TRUNG TÂM THỦ ĐÔ MỚI KOONG - NHỈNH 50 TRIỆU/MÉT - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VĨNH HOÀNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 MỘT TRĂM MÉT - QUÁ RẺ LUÔN CÁC BÁC Ạ. 30/10/2026 NGỘP BANK GIẢM CHÀO 1.2 TỶ GIÁ - CHÀO MỚI 4.86 TỶ QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết thật 100%: + Tòa chung cư mới koong nằm trong Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng, gần chợ đầu mối, view hồ Vĩnh Hoàng. Hộ khẩu phường Tương Mai các con học Mần Non, Cấp 1,2 đều trường chuẩn Quốc gia, khu đô thị Đền Lừ. + Gồm 17 tầng, hành lang rộng thoáng. Mỗi sàn gồm 8 căn, 03 thang máy, giờ cao điểm di chuyển thuận tiện không phải chờ thang máy. + View thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, căn hộ nguyên bản, chủ mới thoải mái hoàn thiện phù hợp nhu cầu sử dụng. + Thiết kế căn hộ lô góc: Phòng khách, bếp, 03 ngủ và 02 ban công rộng hướng ĐÔNG NAM thoáng sáng, 02 wc thoáng sáng mát. + Sổ đỏ chính chủ 86.7m sẵn sàn

Bán căn chung cư Ciputra G3 tầng 8 sổ đỏ chính chủ giá 12 tỷ, Phú
5
VIP
  • 12 tỷ
  • 148 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Bán căn chung cư Ciputra G3 tầng 8 sổ đỏ chính chủ giá 12 tỷ, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội Địa chỉ: Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội (Phường Phú Thượng, Hà Nội mới) Diện tích: 148m2 Giá 12 tỷ, có thương lượng - Vị trí: Căn hộ tầng 8 gồm 4 ngủ, 4 wc. + Nguyên bản,chỉ thay bếp và vừa thay mới 2 phòng tắm thiết bị cao cấp. + Toàn bộ cửa kính/ sổ đã thay kính 2 lớp, dán phim cách nhiệt. Khu bếp riêng. Logia rộng rãi. 2 ban công. + Nhà căn góc nên có ba mặt thoáng.lh*0386994l4l - Sổ đỏ chính chủ. - Dân cư thân thiện, an ninh tốt - Tiện ích đầy đủ như trường, chợ, siêu thị, công viên,... Liên hệ: 0386994141

Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng
5
VIP
  • 4,87 tỷ
  • 87 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng 15, mặt tiền 13.5m, 4.87 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CĂN HỘ LÔ GÓC - GIÁ RẺ Ở TRUNG TÂM THỦ ĐÔ MỚI KOONG - NHỈNH 50 TRIỆU/MÉT - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VĨNH HOÀNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 MỘT TRĂM MÉT - QUÁ RẺ LUÔN CÁC BÁC Ạ. 28/10/2026 NGỘP BANK GIẢM CHÀO 1.2 TỶ GIÁ - CHÀO MỚI 4.87 TỶ QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết thật 100%: + Tòa chung cư mới koong nằm trong Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng, gần chợ đầu mối, view hồ Vĩnh Hoàng. Hộ khẩu phường Tương Mai các con học Mần Non, Cấp 1,2 đều trường chuẩn Quốc gia, khu đô thị Đền Lừ. + Gồm 17 tầng, hành lang rộng thoáng. Mỗi sàn gồm 8 căn, 03 thang máy, giờ cao điểm di chuyển thuận tiện không phải chờ thang máy. + View thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, căn hộ nguyên bản, chủ mới thoải mái hoàn thiện phù hợp nhu cầu sử dụng. + Thiết kế căn hộ lô góc: Phòng khách, bếp, 03 ngủ và 02 ban công rộng hướng ĐÔNG NAM thoáng sáng, 02 wc thoáng sáng mát. + Sổ đỏ chính chủ 86.7m sẵn sàn

BÁN CĂN HỘ 3PN VINACONEX 7 – 136 HỒ TÙNG MẬU , PHÚ DIỄN, BẮC TỪ
5
VIP
  • 6,3 tỷ
  • 95 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

BÁN CĂN HỘ 3PN VINACONEX 7 – 136 HỒ TÙNG MẬU , PHÚ DIỄN, BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI * Vị trí: Tòa 2A, chung cư Vinaconex 7, số 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội. * Diện tích: 95m². - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC. - Hướng cửa: Bắc. - Hướng ban công: Nam. - Thiết kế không gian hợp lý, hệ thống tủ kệ đa năng giúp tối ưu diện tích lưu trữ. - Điều hòa Daikin 2 chiều tại 4 phòng. - Cửa thông phòng bằng gỗ lim chắc chắn, sang trọng. - Sàn gỗ và nội thất phòng ngủ vừa được thay mới. - Nội thất gỗ đã được xử lý khử Formaldehyde bằng công nghệ Nhật Bản, hướng tới không gian sống an toàn, trong lành. - Để lại toàn bộ nội thất, tủ lạnh và máy rửa bát. Khách mua chỉ cần xách vali về ở, không mất thêm chi phí sắm sửa cơ bản -> Nằm trên trục Hồ Tùng Mậu, dễ dàng kết nối đường Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, khu vực Cầu Giấy và các trường đại học, khu văn phòng lân cận. * GIÁ BÁN : 6,3 tỷ => Liên hệ chính chủ : 0912304659

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NO18 PHÁP VÂN – TỨ HIỆP, HOÀNG
5
Ưu tiên
  • 6,02 tỷ
  • 86 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NO18 PHÁP VÂN – TỨ HIỆP, HOÀNG MAI, HÀ NỘI ♦ Cơ hội sở hữu căn hộ tại khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp với vị trí thuận tiện, khu dân cư văn minh, giao thông kết nối dễ dàng. ♦ THÔNG TIN CĂN HỘ: * Địa chỉ: Căn hộ số 306, nhà NO18, Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. * Vị trí: Tầng 3/11 tầng. * Diện tích căn hộ: 86m². * Loại hình: Căn hộ chung cư. * Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. * Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị. * Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. ♦ GIÁ BÁN: 70 TRIỆU ĐỒNG/M². ► Liên hệ trực tiếp: 0932 324 968 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ để trao đổi chi tiết và xem căn hộ thực tế. ♦ Vị trí thuận tiện, diện tích rộng rãi, pháp lý rõ ràng – lựa chọn đáng cân nhắc để an cư hoặc đầu tư tại khu vực Hoàng Mai!

CHO THUÊ CĂN HỘ 3 NGỦ FULL ĐỒ – NEW HORIZON CITY, 87 LĨNH NAM, HÀ
5
Ưu tiên
  • 13,5 triệu
  • 90 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

CHO THUÊ CĂN HỘ 3 NGỦ FULL ĐỒ – NEW HORIZON CITY, 87 LĨNH NAM, HÀ NỘI * Vị trí: Tòa HH1 – Chung cư New Horizon City, 87 Lĩnh Nam, Hà Nội. * Diện tích: 90m² - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách - Căn góc thoáng sáng, nhiều ánh sáng tự nhiên - 2 ban công rộng rãi - Nội thất đầy đủ * Giá thuê: 13,5 triệu/tháng (thương lượng) => Liên hệ chính chủ/môi giới: 0935369385

SIÊU PHẨM ECOHOME 3 – VIEW MẶT ĐƯỜNG TÂN XUÂN VĨNH VIỄN
5
Ưu tiên
  • 4 tỷ
  • 68 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

SIÊU PHẨM ECOHOME 3 – VIEW MẶT ĐƯỜNG TÂN XUÂN VĨNH VIỄN 68M² – 3PN – 2VS – NỘI THẤT MỚI TINH – TẶNG SLOT Ô TÔ! Anh chị tìm mua căn hộ tại khu vực Ecohome 3 – Tân Xuân – Đông Ngạc thì đây là cơ hội hiếm có. GIA CHỦ CHUYỂN CÔNG TÁC NÊN GỬI TỚI ANH CHỊ MỘT SIÊU PHẨM ĐÁNG SỞ HỮU: Vị trí: Tòa N04 – Ecohome 3. Diện tích: 68m². Căn góc 3 phòng ngủ thoáng sáng – 2 vệ sinh (căn duy nhất trong tầng có ban công). Nội thất full và xịn sò, chỉ việc xách vali về ở! View mặt đường Tân Xuân thoáng đẹp, tầm nhìn rộng mở. ĐẶC BIỆT: TẶNG KÈM 01 SLOT ĐỂ XE Ô TÔ – tiện ích giá trị mà không phải lúc nào cũng dễ tìm mua! Tiện ích ngập tràn ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên theo quy định. Một căn hộ hội tụ đủ các yếu tố: Mát về mùa hè, ấm về mùa đông – View đẹp – Pháp lý rõ ràng. Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc khách hàng tìm kiếm tài sản có giá trị sử dụng thực tế. Giá chỉ 4.x tỷ (x có như không). Anh chị quan tâm hãy gọi trực tiếp để xem nhà, kiểm tra pháp lý và trao đổi chi tiết về giá. LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0914348166

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ LILAMA 124 MINH KHAI 3N2WC VIEW ĐẸP TẠI PHƯỜNG
5
  • 8,2 tỷ
  • 113 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ LILAMA 124 MINH KHAI 3N2WC VIEW ĐẸP TẠI PHƯỜNG MINH KHAI, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI - Địa chỉ: Chung cư Lilama 124 Minh Khai, Phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Diện tích: 113m². - Giá bán: 8,2 tỷ ( có thương lượng ) - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. - ƯU ĐIỂM CĂN HỘ: + Căn hộ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoải mái, phù hợp với gia đình. + Nhà chính chủ trực tiếp ở, được giữ gìn và chăm chút cẩn thận, sạch sẽ. + View đẹp, các dịp lễ Tết có thể ngắm pháo hoa từ nhiều điểm. + Khu dân cư an ninh tốt, yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư. + Đường đi lại thông thoáng, thuận tiện di chuyển, hạn chế tình trạng ùn tắc. - TIỆN ÍCH VÀ KẾT NỐI: + Gần Fuji Mart, Times City cùng nhiều tiện ích mua sắm, ăn uống và dịch vụ thiết yếu. + Dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm, phố cổ và hồ Hoàn Kiếm. + Môi trường sống thuận tiện, chi phí sinh hoạt hợp lý. + Căn hộ phù hợp cho gia đình đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và an cư lâu dài tại Hà Nội. - PHÁP LÝ VÀ GIAO DỊCH: Chính chủ đăng bán, khách thiện chí có thể trao đổi và thương lượng trực tiếp về giá. =>LIÊN HỆ: Thảo Anh – 0348083005 (Zalo/WhatsApp). Lưu ý: Chỉ nhận tin nhắn, không nghe cuộc gọi.

Chính chủ bán căn hộ chung cư BlueGem Tower 3 PN 94,7m2
5
  • 6,5 tỷ
  • 95 m2
  • Thanh Trì, Hà Nội

Chính chủ bán căn hộ chung cư BlueGem Tower 3 PN 94,7m2 Địa chỉ: BlueGem Tower, Đường Nguyễn Bặc, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội (Xã Thanh Trì, Hà Nội mới) Chính chủ bán căn hộ chung cư BlueGem Tower, cầu Tứ Hiệp tầng 26 căn số 03A diện tích 94,7m² 3PN (2WC) diện tích 94,7m², hướng Đông Nam. Căn hộ đang bàn giao, có thể vào ở ngay. Giá bán 6,5 tỷ. (Đã bao gồm VAT và 2% KPBT). Liên hệ sdt: 0904605789

5
  • 8,6 tỷ
  • 90 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ TẦNG 1 ĐẠI HỌC THỦY LỢI – NGÕ 165 CHÙA BỘC, ĐỐNG ĐA – GIÁ HƠN 8 TỶ * Diện tích sổ đỏ: 46,1m², diện tích sử dụng thực tế khoảng 90m². - Thiết kế gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp và 2 WC. - Đã chia thành 2 căn hộ - Nhà có 2 mặt ngõ, thuận tiện đi lại, không gian sử dụng rộng rãi. - Phù hợp cho gia đình đông người hoặc khách mua ở lâu dài tại khu vực trung tâm. * Vị trí : + Gần Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn , Đại học Y, và các trường học trong khu vực. + Cách nhà 10m2 có sân bóng, bể bơi, tennis, gym,. -> Nằm trong khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện đến Tây Sơn, Tôn Thất Tùng, Thái Hà và các tuyến phố lớn Giá bán: Hơn 8 tỷ đồng. => Liên hệ chính chủ: 0964516377 (có Zalo).

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý