Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 129 bất động sản
- 4,2 tỷ
56 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 16, 56m, 4.2 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 17/1/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 4.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. + Cửa chính hướng Tây. + Ban công hướng Nam. + Nội thất gồm: 2 ngủ, 2wc, 3 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , sofa, bàn trà, tủ bếp, bếp từ, kệ tivi. + Tiện ích: Tầng 1 tòa nhà như khu phố thu nhỏ từ siêu thị, hàng ăn, các dịch vụ khác và đặc biệt chợ dân sinh đầy đủ các mặt hàng, giá rẻ... + Sổ đỏ 56.2m chính chủ cất két. + Giá: 4.2 tỷ, không bao phí sang tên, công chứng, phí chuyển nhượng ạ, bán hiện trạng, giá sau sửa xin cập nhật sau ạ + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0913568049 – 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. + Ảnh minh họa. Xin chân thành cảm ơn ạ!
- 15,048 tỷ
- 126 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 3N+1 TẠI FLC 265 CẦU GIẤY, DỊCH VỌNG – CĂN GÓC, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ * Diện tích: 125,4 m²- Thiết kế: 3N + 1 VÀ 2WC, Có 2 slot oto - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - Thiết kế: Căn góc, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, rất thoáng - Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy - Ngay chân tàu điện trên cao - Bệnh viện Tâm Anh nằm ngay trong tòa - Trường mầm non tại tầng 2 tòa nhà - Sân chơi rộng, không gian sinh hoạt chung thoáng mát - Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, dịch vụ – tiện ích không thiếu thứ gì -Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê rất tốt. * GIÁ BÁN: 120tr/m ( bao phí ) Liên hệ chính chủ: 0934 858 534
- Nguyễn Mai Vy
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 65 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
4.45 TỶ - NGUYỄN HIỀN (BÁCH KHOA) - BÁN NHÀ TẬP THÊ TẦNG 4 LONG LANH 65M Ở NGAY - FULL NỘI THẤT - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí VIP BÁCH KHOA - Hai Bà Trưng, gần ĐH Kinh Tế, Xây Dựng, Bách khoa...<br>+ Thiết kế: Phòng khách Master, 02 phòng ngủ, 01WC, Bếp khép kín<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch (Sổ 25M, thực tế 65M).
- 3,6 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
3.6 TỶ - BẠCH MAI - THANH NHÀN - BÁN NHÀ TẬP THỂ NGUYÊN BẢN CHƯA SỬA CHỮA 70M - KHÁCH MUA VỀ TỰ SỬA LẠI TÙY Ý - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Sổ đỏ sang tên ngay, (Sổ 18M, thực tế 70M).
- 7,4 tỷ
- 78 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ PANDORA TRIỀU KHÚC – TẦNG TRUNG ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT KHU! 2 ngủ – 2 vệ sinh (2BR – 2WC) Diện tích: 78,36 m² Basic option Tầng trung 20 Giá :7 tỷ 4 ( bao phí) Liên hệ : 0777.204.516
- 1,65 tỷ
- 48 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ CCMN Phúc Tân 48m, tầng 7, mặt tiền 4m, 1.65 tỷ Hoàn Kiếm. CĂN HỘ ĐẸP THANG MÁY - 2 NGỦ GIÁ RẺ QUÁ HIẾM – CÁCH TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HỒ HOÀN KIẾM VÀI TRĂM MÉT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. + 13/1/2026 cần tiền quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.65 tỷ, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp quá trung tâm quận Hoàn Kiếm, khu vực tấp nập dân cư, ô tô đỗ cửa, thang máy, bảo vệ 24g/24g, căn hộ khép kín chung cư mini 2 ngủ đẹp, 1wc, full nội thất như ảnh, khách chỉ xách vali quần áo về ở luôn, ban công dài rộng sáng thoáng…. + Mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Qúy khách xem trong báo trước khoảng 1 tiếng nhé, vì hiện tại nhà đang cho thuê, nên cần phải có sự chuẩn bị.
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 10/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 15 tỷ
- 130 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
LÊ VĂN LƯƠNG – CĂN HỘ THE GOLDEN PALM – 3 NGỦ – TẦNG TRUNG, VIEW ĐẸP - THANH XUÂN - HÀ NỘI # Diện tích ~130m² Giá chào 15tỷ có TL! # * Vị trí: Mặt đường Lê Văn Lương – Hoàng Ngân, kết nối nhanh Láng Hạ – Vành đai 3 – Big C Thăng Long, thuận tiện di chuyển với tuyến đường sắt trên cao. * Tiện ích nội khu cao cấp: Trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi, phòng gym ngay trong tòa nhà. Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh 24/7. * Thông tin căn hộ: – Căn hộ tầng trung, thoáng sáng, view đẹp – Thiết kế rộng rãi, tối ưu công năng: 3 phòng ngủ (1 master), phòng khách, bếp, WC * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. => Hotline/Zalo: 0943 681 313
- Nguyên Hồng
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 4,199999 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 16, 56m, 4.1 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 12/1/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 4.1 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. + Cửa chính hướng Tây. + Ban công hướng Nam. + Nội thất gồm: 2 ngủ, 2wc, 3 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , sofa, bàn trà, tủ bếp, bếp từ, kệ tivi. + Sổ đỏ 56.2m chính chủ cất két. + Giá: 4.1 tỷ, không bao phí sang tên, công chứng, phí chuyển nhượng ạ, bán hiện trạng, giá sau sửa xin cập nhật sau ạ + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0913568049 – 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. + Ảnh minh họa. Xin chân thành cảm ơn ạ!
- 1,4 tỷ
- 38 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ CCMN Phúc Tân 38m, tầng 7, mặt tiền 4m, 1.4 tỷ Hoàn Kiếm. CĂN HỘ THANG MÁY 1 NGỦ GIÁ RẺ QUÁ HIẾM – CÁCH TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HỒ HOÀN KIẾM VÀI TRĂM MÉT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp quá trung tâm quận Hoàn Kiếm, khu vực tấp nập dân cư, ô tô đỗ cửa, thang máy, bảo vệ 24g/24g, căn hộ khép kín chung cư mini 1 ngủ đẹp (nếu cần thêm ngủ nữa), 1wc, full nội thất như ảnh, khách chỉ xách vali quần áo về ở luôn, ban công sáng thoáng…. + Mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. - Qúy khách xem trong báo trước khoảng 1 tiếng nhé, vì hiện tại nhà đang cho thuê, nên cần phải có sự chuẩn bị. Cảm ơn khách hàng đã tương tác. - Ảnh minh họa ạ.
- 8,6 tỷ
- 101 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – BÁN GẤP CHUNG CƯ Tại phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, HN Địa chỉ: toà B1-CT2 Twintowers Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội Diện tích : 101m2 Giá bán: 8,6 tỷ ( có thương lượng) Kết cấu nhà: - Căn hộ tại tầng 5, 3 phòng ngủ, 2 wc, 2 ban công - Nhà đẹp long lanh, full nội thất, tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh, tivi...dọn về ở ngay– Gần công viên, hồ điều hòa Linh Đàm - Tiện kết nối giao thông các tuyến đường huyết mạch quan trọng như vành đai 3, di chuyển cực nhanh chóng và thuận tiện đến các tuyến khác, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận - Gần bệnh viện 103, bến xe phía Nam, trường học các cấp ngay trong khu vực...hệ thống tiện ích đồng bộ mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại trong tầm tay - Nhà vào ở ngay, phù hợp gia đình định cư lâu dài - Tiềm năng sinh lời lớn khi đầu tư - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đét, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ chính chủ: 0989 731 781
- Nguyễn Phương Hoa
- 07/01/2026
- Lưu tin
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 21/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 8,2 tỷ
- 120 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ gửi bán căn hộ tại tòa B5 Nguyễn Cơ Thạch, thuộc khu đô thị Mỹ Đình I – khu vực quy hoạch ổn định, dân trí cao, môi trường sống yên tĩnh và an toàn. Căn hộ có diện tích 120m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, không gian sinh hoạt chung rộng rãi, các phòng đều thoáng và sử dụng rất thoải mái. Diện tích lớn trong khu không nhiều, đặc biệt phù hợp gia đình đông người hoặc khách mua để ở lâu dài. Khu đô thị Mỹ Đình I có đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày: trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, giao thông thuận tiện kết nối các quận trung tâm. Cư dân hiện hữu đông, nếp sống văn minh. Căn hộ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ, giao dịch nhanh.Phù hợp khách mua ở ổn định, không mua lướt, ưu tiên chất lượng sống và không gian sử dụng. Giá chủ kỳ vọng: 8.2 tỷ (thương lượng trực tiếp).Liên hệ: Chị Thơ – 0984 618 308 để xem căn hộ thực tế.
- 8,2 tỷ
- 120 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ B5 Nguyễn Cơ Thạch – 120m² – Diện tích lớn hiếm trong khu Chủ nhà cần bán căn hộ tại tòa B5 Nguyễn Cơ Thạch, thuộc khu đô thị Mỹ Đình I – khu vực quy hoạch ổn định, môi trường sống văn minh, dân trí cao. Căn hộ có diện tích 120m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phù hợp gia đình cần không gian rộng, sinh hoạt thoải mái. Diện tích lớn trong khu rất hiếm, đặc biệt phù hợp khách mua để ở lâu dài. Xung quanh là hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, giao thông thuận tiện kết nối các tuyến lớn.Căn hộ ở tầng đẹp, nhà giữ gìn cẩn thận, khách mua chỉ cần dọn đồ về ở. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 8.2 tỷ – chủ nhà thiện chí bán. Liên hệ: Chị Thơ 0984618308 để được tư vấn và xem căn hộ thực tế.
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 15/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 1,8 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Tôn Thất Tùng 38m, tầng 1, mặt tiền 6m, 1.8 Tỷ Đống Đa. TẦM TIỀN HIẾM- LÔ GÓC- MUA BÁN VI BẰNG- TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA- KINH DOANH ĐỈNH. Mô tả: + Vị trí đẹp, ngõ Tôn Thất Tùng là ngõ kinh doanh, đối diện đại học Y Hà Nội, nhà bán lô góc, kinh doanh tấp nập. Ngõ thông 354 Trường Chinh, cách mặt phố vài bước chân, trước nhà rộng 3m. + Thiết kế: Nhà thiết kế 1 tầng thông sàn, chủ đang cho thuê kinh doanh. + Pháp lý: Mua bán viết tay, vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 4,2 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 16, 56m, 4.2 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 20/1/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 4.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. + Cửa chính hướng Tây. + Ban công hướng Nam. + Nội thất gồm: 2 ngủ, 2wc, 3 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , sofa, bàn trà, tủ bếp, bếp từ, kệ tivi. + Tiện ích: Tầng 1 tòa nhà như khu phố thu nhỏ từ siêu thị, hàng ăn, các dịch vụ khác và đặc biệt chợ dân sinh đầy đủ các mặt hàng, giá rẻ... + Sổ đỏ 56.2m chính chủ cất két. + Giá: 4.2 tỷ, không bao phí sang tên, công chứng, phí chuyển nhượng ạ, bán hiện trạng, giá sau sửa xin cập nhật sau ạ + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0913568049 – 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. + Ảnh minh họa. Xin chân thành cảm ơn ạ!
- 8,89 tỷ
- 104 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN CĂN GÓC BÌNH MINH GARDEN – 104m² – 3 NGỦ – 2WC – GIÁ 8,X TỶ – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – VIEW CẦU ĐÔNG TRÙ – THIẾT KẾ TRẺ – TIỆN ÍCH ĐỦ ĐẦY Vị trí: Chung cư Bình Minh Garden, trung tâm Long Biên Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh cầu Đông Trù – Nguyễn Văn Cừ Ban công thoáng, view cầu Đông Trù – ngắm pháo hoa Trung tâm Triển lãm Đông Anh Thiết kế: Diện tích: 104m² 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh Ban công rộng, thoáng sáng tự nhiên Nội thất: Full cao cấp: tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, máy rửa bát, bếp từ, lò nướng, lò vi sóng, điều hòa, thiết bị tắm nóng lạnh… Tất cả đều là hàng thương hiệu nổi tiếng, còn mới – sang trọng Tiện ích: Bể bơi, gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi, TTTM Khu dân trí cao, an ninh 24/7 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá: 8,x tỷ Liên hệ e Nhung để được đi xem nhà và gặp chủ thiện chí !
- Hồng Nhung
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 66 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán căn góc Vinhomes Symphony – 66m² – tầng cao – giá 8.x tỷ – view công viên – full nội thất – sang trọng – tiềm năng tăng giá – đáng sống Siêu hiếm, căn góc tòa S Vinhomes Symphony Long Biên, tầng cao – view công viên nội khu cực mát mẻ, vị trí đẹp góc Chu Huy Mân – Hội Xá, an ninh tuyệt đối, lễ tân 24/7. Thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh, khách – bếp – lô gia liên thông, nội thất cao cấp, tặng full đồ sang xịn cho khách thiện chí. Tận hưởng trọn vẹn tiện ích Vinhomes: bể bơi, BBQ, công viên, Vincom, Vinschool, vườn hoa, sắp có bệnh viện Vimec. Pháp lý: sổ đỏ chính chủ – Giá: 8.x tỷ Liên hệ e Nhung: để được đi xem nhà và gặp chủ thiện chí !
- Hồng Nhung
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3,95 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
3.95 TỶ - MINH KHAI - BÁN NHÀ TẬP THỂ TẦNG 2 LONG LANH 60M Ở NGAY - GẦN CHUNG CƯ HINODE - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà tập thể tầng 2 Minh Khai, gần chung cư Hinode, cầu mai động.<br>+ Thiết kế: P Khách, Bếp, Vệ sinh, 2 Phòng ngủ.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, chính chủ sẵn sàng giao dịch ( Sổ 31M, thực tế 60M).
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.