Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 155 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ hiếm đẹp Thái Hà 60m, tầng 2, 4.88 tỷ Đống Đa.
5
Đặc biệt
  • 2,48 tỷ
  • 60 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ hiếm đẹp Thái Hà 22m/60m, tầng 2, 4.88 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ KHÉP KÍN HIẾM ĐẸP Ở NGAY - TRUNG TÂM PHỐ THÁI HÀ – SẦM UẤT NHẤT NHÌ THỦ ĐÔ – CẦU THANG RỘNG THOÁNG – TƯƠNG LAI NHẬN CĂN HỘ MỚI. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Trung tâm quận Đống Đa cũ, phố Thái Hà – Trung tâm kinh doanh sầm uất giá nhà đắt đỏ bậc nhất thủ đô, ngõ rộng thoáng, thông sang phố Thái Thịnh, Hoàng Cầu ô tô qua và dừng đỗ ngay trước khu nhà, tiện ích vô vàn không thiếu gì, chợ trung tâm, quán ăn ngon rẻ cách nhà 100m, tương lai rộng mở khi Nhà nước đang chuyển đổi dần các khu chung cư cũ thành khu căn hộ mới hiện đại. + Khu tập thể 5 tầng có căn hộ tầng 2 nên rất thuận lợi cho đi lại, cầu thang có thiết kế rộng thoáng, dốc thoải nên có thể dắt cả xe máy lên nhà an toàn. + Căn hộ khép kín hiếm, đẹp mới tinh, nội thất sang trọng, khách mua chỉ việc đến ở, với 2 phòng ngủ, 1wc rộng thoáng cực đẹp, phù hợp cho một gia đình. + Khu nhà cơ quan toàn cán bộ nghỉ hưu, dân trí cao, an ninh tốt. + Pháp lý: SĐCC chuẩn luôn sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa. Chúc quý khách luôn luôn may mắn!!!

CỰC PHẨM DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/THÁNG (1 TỶ/NĂM)! NHÀ ĐẸP – NGÕ NÔNG
5
Đặc biệt
  • 14 tỷ
  • 50 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

CỰC PHẨM DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/THÁNG (1 TỶ/NĂM)! NHÀ 50M² – 7 TẦNG – THANG MÁY – 11 PHÒNG KHÉP KÍN – GIÁ 14 TỶ – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA NHÀ ĐẸP – NGÕ NÔNG RỘNG – VỊ TRÍ TRUNG TÂM CỰC HIẾM NHÀ BÁN - 50m² – 7 tầng – 11 phòng khép kín – Thang máy – Full nội thất - Dòng tiền 80tr/tháng – Luôn full phòng - Trái tim quận Đống Đa – Gần phố lớn – Dân trí cao - Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch Liên hệ : 0707.760.767 – Nhẫn Phạm

CCMN THANH XUÂN – PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH – 8 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC –
5
Đặc biệt
  • 33,5 tỷ
  • 75 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

CCMN THANH XUÂN – PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH – 8 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC – 3 THOÁNG! Diện tích: 75m² 8 tầng Mặt tiền: 13m Lô góc thoáng 3 mặt tiền - KIOT kinh doanh Giá chào: 33.5 tỷ (có thương lượng) Dòng tiền: 140 triệu/tháng (ước tính) Tỷ suất: 5%/Năm Ưu điểm nổi bật: – Phân lô ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm – vài bước ra phố – 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ – ban công – 23 phòng FULL nội thất + máy giặt riêng từng phòng – Thiết kế mới, hiện đại – đầy đủ hệ thống PCCC – Khu sinh viên – nhân viên văn phòng thuê cực mạnh Liên hệ : 0962.713.102

Cần bán căn hộ chung cư Hoàng Mai SĐCC 70m2, 2 ngủ, 2 WC, 7.1 tỷ
5
Đặc biệt
  • 7,199 tỷ
  • 70 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư BeaSky Phạm Tu 1, Hoàng Mai (đối diện The Manor Central Park) Tầng trung đẹp, Căn 69,1m² thông thủy, thiết kế 2PN 2WC. Ban công Tây Bắc, cửa Đông Nam. Full nội thất cao cấp. Sổ đỏ. Có slot ô tô. Giá 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 Ms Thái

17.11.25.4 Bán 4 ngủ Ngoại giao đoàn, dt127m2, full đồ mới tinh từ
5
Đặc biệt
  • 16 tỷ
  • 127 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)

Bán Căn chung cư Xuân La 52m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội
5
Đặc biệt
  • 2,1 tỷ
  • 50 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305

Chính chủ bán căn hộ F0 80m 3 ngủ giá 3.650 tỷ TL sổ đỏ pháp lý
5
Đặc biệt
  • 3,65 tỷ
  • 80 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Giá 3.xx tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết

Tôi ( Chính chủ) cần bán căn hộ tại Chung cư 25 Lạc Trung, phường
5
Nổi bật
  • 85 triệu
  • 156 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Vị trí: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. - Căn hộ rộng 156m2 ( trên sổ 150m2). - Có 03 phòng ngủ đều có ánh sàng rất thông thoáng, 02 WC trang thiết bị hiện đại và Loza rộng. - Căn hộ được sửa sang lại toàn bộ nên rất mới và để lại toàn bộ giường tủ, bàn ăn, tivi, tủ lạnh 02 buong, máy giặt, máy sấy. - Có nhà để xe ô tô, khu dân cư an ninh tốt. - Toà nhà nằm truớc mặt đường Lạc Trung - Minh Khai rất tiện cho việc lưu thông, gần bệnh viện Thanh Nhàn, việt Xô và BV 108. - Thích hợp cho vợ chồng trẻ ở luôn. Hoặc cho thuê kinh doanh dòng tiền cực ổn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá 85 triệu/ m2. - Ai có nhu cầu xin liên hệ số đt: 0913 239 140.

Bán căn  Chung cư mini cực hiếm 52m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở
5
Nổi bật
  • 2,4 tỷ
  • 52 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở ngay! - Tiện ích vô vàn, an ninh đảm bảo 24/24! - Không gian yên tĩnh, khu đông dân cư! Dân trí cao! Hàng xóm thân thiện! - Sổ chung mua bán vi bằng! - Liên hệ xem nhà 0869641669 - 0986147305!

Bán Căn Hộ Cc Gelexia Riverside, 8,2 Tỷ, 97m2, View đẹp, Hoàng Mai,
5
Nổi bật
  • 8,2 tỷ
  • 97 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán Căn Hộ Cc Gelexia Riverside, 8,2 Tỷ, 97m2, View đẹp, Hoàng Mai, Hà Nội Căn hộ chung cư Gelexia Riverside tọa lạc tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với diện tích 97m2, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. - Căn hộ 3PN, 2WC, thiết kế hiện đại, phong thủy tốt. - Nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh... - Vị trí: Gelexia Riverside, Hoàng Mai, Hà Nội. - Tiện ích nội khu: Spa, phòng tập Gym, khu vực để xe rộng rãi, sân vườn. - Tiện ích ngoại khu: Hồ điều hòa công viên Yên Sở, trường học, bệnh viện, bến xe, siêu thị. - Cách trường học, chợ, siêu thị chỉ khoảng 2km. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Phan Ninh Liên hệ: 0976557208

Cần Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full
5
Nổi bật
  • 2,3 tỷ
  • 50 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Cần Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305

BOOKING SỚM 50 TRIỆU – GIỮ SUẤT ĐẸP DỰ ÁN MASTERI VINHOMES ĐAN
5
Nổi bật
  • 50 triệu
  • 50 m2
  • Đan Phượng, Hà Nội

Dự án cao tầng cao cấp nhất phía Tây Hà Nội – Masteri Sky Tower tại đại đô thị Vinhomes Wonder City – đang chính thức nhận booking.Chỉ 50 triệu giúp anh/chị giữ ngay vị trí tầng – hướng – căn trước ngày mở bán. LỢI THẾ ĐÁNG MUA NHẤT PHÂN KHÚC Thuộc bộ sưu tập Masteri Collection – tiêu chuẩn sống cao cấp, hoàn thiện tinh tế.15 phút đến Hồ Tây – kết nối vàng phía Tây.Công viên trung tâm & hơn 100 tiện ích ngay dưới chân tòa.Giá giai đoạn 1 – ưu đãi nhất thị trường. CÁC LOẠI CĂN HỘ DỰ KIẾN Studio: 29.5–31.8m²1PN – 1PN+: 40–47m²2PN: 59–67m²3PN: 89.5–112m² TẠI SAO NÊN BOOKING NGAY? Nguồn cung phía Tây đang khan hiếmMua từ móng – biên lợi nhuận caoHưởng lợi hạ tầng tương lai: Tây Thăng Long 60m, Metro số 4Giá tốt – chính sách đẹp – cơ hội có 1 lần Liên hệ: 0854 994 931 em Kiều Bộ Villas - Nhà Đẹp

17.11.25.4 Bán 4 ngủ Ngoại giao đoàn, dt127m2, full đồ mới tinh từ
5
Nổi bật
  • 16 tỷ
  • 127 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)

Chính chủ bán căn hộ F0 80m 3 ngủ giá 3.6 tỷ TL sổ đỏ pháp lý chuẩn
5
Nổi bật
  • 3,65 tỷ
  • 80 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Giá 3.6 tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết

CHUNG CƯ NEWTATCO ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phường Vĩnh
5
Nổi bật
  • 6,6 tỷ
  • 68 m2
  • Ba Đình, Hà Nội

CHUNG CƯ NEWTATCO ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội Diện tích: 68m2 Giá bán: 6,6 tỷ - Gồm 2 phòng ngủ, 1 WC. Nhà 2 mặt thoáng, căn đẹp nhất toà chung cư. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0365688631 - để thương lượng và xem nhà

Siêu phẩm đầu tư căn 1PN 51m2  full nội thất cao cấp, tầng đẹp,
5
VIP
  • 4,6 tỷ
  • 51 m2
  • Thanh Trì, Hà Nội

Số lượng căn giới hạn, căn 1PN một sàn có duy nhất 2 cănChiết khấu hấp dẫn lên tới 19%, tầng đẹp, mua ở hay đầu tư đều hợp lý.Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp CĐT.Tiềm năng tăng giá cực lớn khi Vin Olympic chuẩn bị triển khai vào 2026, Greenera Southmark sẽ là trung tâm phía Nam Hà Nội.Liên hệ em Khôi: 0912 19 8386Thông tin tòa SM3:- Cao 25 tầng 276 căn hộ, 12 căn/sàn.- Booking sớm ck 4%.- Chiết khấu thanh toán sớm tổng 19%.- Thanh toán tiến độ CK 12%.- Vay NH hỗ trợ lãi suất lên tới 36T.* Thiết kế đa dạng:- 1PN: 47m² gồm 46 Căn thiết kế thông minh, logia rộng dễ cho thuê.- 2PN: 76m² dễ thanh khoản.- 2PN sân vườn: 88m² một sàn có duy nhất 2 căn số lượng giới hạn.- 3pn góc: 99 - 111m² rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.- Pháp lý sổ đỏ lâu dài dễ vay, dễ bán, dễ sinh lời.* Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp từ sàn gỗ, trần, hệ thống ánh sáng đến thiết bị vệ sinh đồng bộ sang trọng đến từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới giúp chủ nhân tiết kiệm ngay 200 - 300 triệu chi phí hoàn thiện so với căn hộ bàn giao thô cùng diện tích.Vị trí: 486 Ngọc Hồi, gần tổ hợp Ga Ngọc Hồi, cầu Ngọc Hồi đang xây dựng.Liên hệ em Hương nhận báo giá chi tiết.Hotline: 0912 19 8386

BÁN CĂN GÓC CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG 2N, 2VS, NHỈNH 5 TỶ.
5
VIP
  • 5,69 tỷ
  • 64 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

HÀNG HIẾM – CĂN GÓC CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG Tầng 18 – 2 ngủ – 2 vệ sinh – thoáng sáng cả ngày Diện tích 64m, layout chuẩn, phòng nào cũng có ánh sáng Căn góc mát quanh năm – view thoáng không bị che Tòa nhà dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh Giá: 5.69 tỷ – quá đẹp cho một căn góc. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.

Cần bán Chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở
5
VIP
  • 2,3 tỷ
  • 50 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Cần bán Chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở ngay! - Tiện ích vô vàn, an ninh đảm bảo 24/24! - Vị trí cực đẹp Liêm Cơ, Lạc Long Quân, Xuân La....vài bước ra oto tránh. - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Sổ chung mua bán vi bằng! - Liên hệ xem nhà 0869641669 - 0986147305!

BeaSky - Đường Phạm Tu Số 1- Hoàng Mai - Đối diện KĐT đẳng cấp The
5
VIP
  • 6,98 tỷ
  • 69 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

BeaSky - Đường Phạm Tu Số 1- Hoàng Mai - Đối diện KĐT đẳng cấp The Manor Central Park - Diện tích Thông thủy 69m2, Thiết kế 2PN, 2WC - Ban Công Tây Nam, Cửa Đông Bắc - Full Nội thất đẳng cấp - Pháp lý: Sổ đỏ cất két - Có Slot ô tô - Giá bán 6,980 tỷ Thu về Liên hệ em Thanh 0969510856

Chào bán căn hộ 70m2, 2 ngủ 2wc,full đồ, ban công hướng mát chung cư Thanh Hà
5
VIP
  • 3,4 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Thông tin căn hộ: Tầng 14, khu 3 tòa cũ B1.4, 2 ngủ <br>Nội thất để lại : 2 điều hòa , 2 giường 2 tủ, sofa gỗ mới 100%, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp trên dưới, bếp từ hút mùi...<br>Giá : 3 tỷ xxxtr <br>Chủ nhà thiện chí bán, giao dịch nhanh chóng, hồ sơ mua bán cầm tay.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988 904 685

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý