Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 140 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 25 LẠC TRUNG – HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI - 9,6 TỶ
5
Đặc biệt
  • 9,6 tỷ
  • 124 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 25 LẠC TRUNG – HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI - 9,6 TỶ THƯƠNG LƯỢNG – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ * Địa chỉ: Đường Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. * Diện tích: 124m² * Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC - Tầng 8 (tầng trung đẹp) - Căn góc cực thoáng - Cửa chính hướng Đông - Ban công hướng Bắc nhìn thẳng phố Lạc Trung, đón gió mát và tài lộc - Mặt bên hướng Tây nhìn nội khu, có tòa N03 che chắn nên không bị nắng nóng * Tiện ích nổi bật: + Vị trí sát mặt phố Lạc Trung. + Xung quanh đầy đủ siêu thị, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện ích, nhà hàng. + Chỉ khoảng 10 phút di chuyển vào trung tâm Hà Nội. + Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản. * GIÁ BÁN : 9,6 tỷ ( có thương lượng ) => Liên hệ chính chủ: 0965 734 088

Bán căn hộ Hateco Laroma 6 phòng TẠI PHƯỜNG LÁNG THƯỢNG, ĐỐNG ĐA,
5
Nổi bật
  • 48 tỷ
  • 280 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán căn hộ Hateco Laroma 6 phòng TẠI PHƯỜNG LÁNG THƯỢNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI - view thành phố tuyệt đẹp * Căn hộ Hateco Laroma – Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng (quận Đống Đa cũ), Hà Nội, sở hữu không gian sống đẳng cấp, thiết kế tinh tế cùng tầm nhìn panorama ôm trọn thành phố. * Diện tích: 280m² - Công năng: 4 phòng ngủ (2 Master, 2 phòng ngủ), 1 phòng học, 1 phòng kho – tổng cộng 6 phòng - 3 phòng vệ sinh - 5 ban công + 1 logia, đón ánh sáng tự nhiên, view thành phố cực đẹp - Nội thất cao cấp, đầy đủ, phong cách hiện đại sang trọng + Phòng khách rộng thoáng với sofa da cao cấp, trần giật cấp kết hợp hệ thống đèn sang trọng. + Bếp thiết kế mở, chiều dài lớn, trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp và nhiều không gian lưu trữ. + Hai phòng ngủ Master rộng rãi, ban công riêng, không gian nghỉ dưỡng chuẩn khách sạn. + Phòng tắm 5 sao với bồn tắm nằm, vách kính cường lực và thiết bị vệ sinh cao cấp. + Sàn đá tự nhiên sang trọng, điều hòa âm trần toàn căn. ** Tiện ích nội khu + Hồ bơi bốn mùa + Phòng gym hiện đại + An ninh 24/7 + Hầm để xe rộng rãi * Vị trí trung tâm Nằm trên đường Huỳnh Thúc Kháng, chỉ vài phút tới các trường đại học lớn như: + Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Giao thông Vận tải,Đại học Luật Hà Nội => LIÊN HỆ : 0945800386

Bán căn hộ góc chung cư Ninety Complex 90 Đường Láng, Đống Đa, Hà
5
Nổi bật
  • 8 tỷ
  • 67 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán căn hộ góc chung cư Ninety Complex 90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội Căn hộ góc khách sạn 5 sao, tầng trung, diện tích 67,5m2, hướng ĐB, view đẹp, full nội thất, tiện ích đầy đủ như siêu thị, bể bơi, gym, cho thuê được 24tr/tháng Giá: 8,x Tỷ Liên hệ chính chủ: 0968343186

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT, PHƯỜNG THỊNH LIỆT,
5
Nổi bật
  • 4,25 tỷ
  • 56 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT, PHƯỜNG THỊNH LIỆT, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI - CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG - Chính chủ cần bán căn hộ chung cư N10 Thịnh Liệt, đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai, Hà Nội (địa chỉ cũ: phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai). - Thông tin căn hộ: * Diện tích: 56m² * Giá bán: 4,250 tỷ * Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 gác xép, tăng thêm không gian sử dụng - Ưu điểm: * Căn hộ bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích. * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt. * Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu. * Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn. - Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. =>Liên hệ xem nhà: 0976945655

Bán căn hộ 68m² 2PN full nội thất cao cấp, ban công thoáng mát
5
Nổi bật
  • -1 nghìn
  • 68 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ 68m² 2PN full nội thất cao cấp, ban công thoáng mát Địa chỉ: HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Phường Hoàng Liệt, Hà Nội mới) Chính chủ bán căn hộ 68m², thiết kế 2 phòng ngủ, full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở. Căn hộ được gia đình đầu tư và chăm chút rất kỹ, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc khách mua ở lâu dài. *Thông tin căn hộ: - Diện tích: 68m². Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2 vệ sinh. Ban công thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên. *Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh. *Nội thất bàn giao: - Sofa cao cấp, Smart TV Samsung, dàn âm thanh nhập khẩu. Hệ thống đèn âm trần, đèn chùm sang trọng. - Ban thờ gỗ mít được thiết kế trang trọng. - Bếp từ Đức, bộ bàn ăn JSK Đan Mạch. Tủ lạnh Samsung 2 cánh, máy sấy bát, hệ thống lọc nước. - Phòng ngủ Master đầy đủ giường, tủ quần áo, bàn làm việc, điều hòa 2 chiều, TV. Phòng ngủ trẻ em đầy đủ giường, tủ, bàn học. - Thiết bị vệ sinh cao cấp, sử dụng và bảo quản rất cẩn thận. *Tiện ích: - Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7. - Khu vui chơi trẻ em ngay trong nội khu. Gần trường học, siêu thị, trung tâm thương mại và các tiện ích thiết yếu. - Không gian sống yên tĩnh, phù hợp để an cư lâu dài. *Giá bán thỏa thuận đã bao gồm toàn bộ nội thất như hình *Gia đình chuyển nơi ở để thuận tiện cho v

Bán chung cư HDI Lê Đại Hành, 101m2, 25 tỉ, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh,
5
VIP
  • 25 tỷ
  • 101 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hiếm nhà bán, chung cư cao cấp HDI Tower 55 Lê Đại Hành, gần công viên Thống nhất, view pháo hoa, về ở luôn - Vị trí: Vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, Cạnh Vincom Bà Triệu, Hoàng Thành Tower, Phố Huế - Diện tích: 101 m² - Giá chào: 25 tỷ - Tòa nhà cao 19 tầng, 3 tầng hầm, 1 tầng/8 căn hộ, 4 thang máy - Căn 3 phòng ngủ, tất cả các phòng đều sáng, view thành phố xem Pháo hoa - Tiện ích tòa nhà: Coffee Bean Around, Phòng khám xương khớp cột sống ACC của Mỹ, Gym, bể bơi, văn phòng... - Dân trí cao, toàn các Bác lãnh đạo nhà nước và Chủ Doanh nghiệp lớn đang sống - Giao thông thuận tiện gần Vincom Bà Triệu, Hoàng Thành Tower, Phố Huế - Gần bệnh viện Bạch Mai, Y học cổ truyền và trường Đại học Bách Khoa - Xây Dựng - Kinh Tế - Tòa nhà rất hiếm căn bán, Mua về ở luôn hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ
5
VIP
  • 1,35 tỷ
  • 45 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 4/8/2026 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.

Bán căn hộ Kosmo Tây Hồ, lô góc, nội thất cao cấp, 125m, nhỉnh 18 tỷ
5
VIP
  • 18,8 tỷ
  • 125 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Căn hộ tại Kosmo Tây Hồ, vị trí thuận tiện kết nối Võ Chí Công, Xuân La, Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, không gian sống hiện đại, tiện ích đồng bộ. Diện tích 125m, căn góc thoáng sáng, nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng, có thể cải tạo thành 2 căn hộ độc lập theo nhu cầu sử dụng hoặc khai thác. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Nhỉnh 18 tỷ, chủ thiện chí bán, còn thương lượng. Liên hệ em Liên - chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ.

Bán gấp giá rẻ chung cư Trần Thủ Độ 83m, tầng 9, mặt thoáng 10m,
5
VIP
  • 5,7 tỷ
  • 83 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ chung cư Trần Thủ Độ 83m, tầng 9, mặt thoáng 10m, 5.7 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CHUNG CƯ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - TRUNG TÂM HOÀNG MAI - CĂN GÓC - MỚI ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP - 3 NGỦ 2 WC - VIEW THOÁNG SÁNG - CÁC BÁC BỊ QUY HOẠCH ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG - NGỌC HỒI VÀO HẾT ĐÂY KHÔNG LO QUY HOẠCH - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC 70% - BAY NHANH. @ 27/7/2026 cần tiền hạ chào 500 triệu, giá chào mới 5.7 tỷ, Qúy khách nhanh chân, khi nào lo được tiền chủ quay lại giá chào ban đầu. Các bác bị giải tỏa đền bù vào hết đây giá hời quá, giá nhà đất thời điểm này đã chạm đáy, sau ngày 29/6/2026 công khai quy hoạch tầm nhìn 100 năm sẽ không có giá này nữa vì nhiều gia đình đi mua nhà giá sẽ tăng. ⛔️ MÔ TẢ: * Căn hộ mới đẹp, chủ mới xách valy về ở, nhỉnh 60 triệu/m quá rẻ rồi các bác ơi. * Kết nối giao thông thuận lợi tới Giải Phóng, Ngọc Hồi, Vành Đai 3 và khu vực trung tâm Hà Nội, 2027 đường Ngọc Hồi-Giải Phóng 90m hoàn thành giá trị tăng mạnh. * Căn góc hiếm, tất cả các phòng đều có cửa sổ riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên ng

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 2PN THE CHARM AN HƯNG, PHƯỜNG LA KÊ, QUẬN
5
VIP
  • 7,1 tỷ
  • 76 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 2PN THE CHARM AN HƯNG, PHƯỜNG LA KÊ, QUẬN HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI - TẦNG CAO VIEW ĐẸP - Địa chỉ: The Charm An Hưng, Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội - Giá bán: 7,1 tỷ ( bao thuế phí ) - Thông tin căn hộ: + Diện tích: 75,6m², thiết kế 2N2VS, nội thất đầy đủ + Căn trục 06, tầng cao, view đẹp, thoáng mát. - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. - Tiện ích nổi bật: + Tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. + Gần siêu thị Đức Thành, thuận tiện mua sắm, chỉ vài phút đến Công viên An Hưng và Công viên Thiên Văn Học. + Kết nối thuận tiện qua trục đường Tố Hữu, dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các khu vực lân cận. - Phù hợp: an cư lâu dài với môi trường sống văn minh, đầu tư giữ tài sản và khai thác cho thuê. =>Liên hệ chính chủ: 0981056795

Bán gấp giá rẻ chung cư Trần Thủ Độ 83m, tầng 9, mặt thoáng 10m,
5
VIP
  • 5,7 tỷ
  • 83 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ chung cư Trần Thủ Độ 83m, tầng 9, mặt thoáng 10m, 5.7 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CHUNG CƯ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - TRUNG TÂM HOÀNG MAI - CĂN GÓC - MỚI ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP - 3 NGỦ 2 WC - VIEW THOÁNG SÁNG - CÁC BÁC BỊ QUY HOẠCH ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG - NGỌC HỒI VÀO HẾT ĐÂY KHÔNG LO QUY HOẠCH - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC 70% - BAY NHANH. @ 22/7/2026 cần tiền hạ chào 500 triệu, giá chào mới 5.7 tỷ, Qúy khách nhanh chân, khi nào lo được tiền chủ quay lại giá chào ban đầu. Các bác bị giải tỏa đền bù vào hết đây giá hời quá, giá nhà đất thời điểm này đã chạm đáy, sau ngày 29/6/2026 công khai quy hoạch tầm nhìn 100 năm sẽ không có giá này nữa vì nhiều gia đình đi mua nhà giá sẽ tăng. ⛔️ MÔ TẢ: * Căn hộ mới đẹp, chủ mới xách valy về ở, nhỉnh 60 triệu/m quá rẻ rồi các bác ơi. * Kết nối giao thông thuận lợi tới Giải Phóng, Ngọc Hồi, Vành Đai 3 và khu vực trung tâm Hà Nội, 2027 đường Ngọc Hồi-Giải Phóng 90m hoàn thành giá trị tăng mạnh. * Căn góc hiếm, tất cả các phòng đều có cửa sổ riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên ng

BÁN CĂN GÓC 3 PHÒNG NGỦ GOLDEN PALACE MỄ TRÌ – TẦNG 11 – VIEW PHÁO
5
  • 10,71 tỷ
  • 126 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

►BÁN CĂN GÓC 3 PHÒNG NGỦ GOLDEN PALACE MỄ TRÌ – TẦNG 11 – VIEW PHÁO HOA Căn góc, sổ đỏ chính chủ. Diện tích rộng, thiết kế 3 phòng ngủ.( 126 m2) Tầng 11, view thoáng đẹp, ngắm pháo hoa. Nội thất đẹp, vào ở ngay. Giá bán: 85 triệu/m² (thu net). Liên hệ: 090 457 8068 (Anh Hưng)

Bán gấp căn 3PN Full nội thất đẹp nhất Sunshine Golden River – View
5
  • 28 tỷ
  • 162 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Không nhiều căn hộ tại Sunshine Golden River Ciputra hội tụ cùng lúc tầng cao, view trực diện công viên 65ha và hoàn thiện nội thất cao cấp. Thông tin căn hộ 161,8m² 3 phòng ngủ lớn Tầng cao Ban công hướng Nam Giá bán: 28.000.000.000 VNĐ Điểm nổi bật: - Phòng khách, phòng ăn và cả 3 phòng ngủ đều nhìn trực diện công viên 65ha. - Ban công hướng Nam, đón gió tự nhiên và ngắm hoàng hôn mỗi chiều. - Nội thất hoàn thiện cao cấp, có thể vào ở ngay. - Tầm nhìn xanh rộng mở, hiếm có tại khu đô thị Ciputra. Căn hộ phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm đẹp để ở lâu dài hơn là chỉ so sánh theo đơn giá. Liên hệ: 0968152880 (Ms Hương) Kết nối trực tiếp Chủ nhà Am hiểu khu vực Ciputra

ASTOR 1 CIPUTRA – DỰ ÁN ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ CHỜ ĐỢI NHẤT TẠI TÂY HỒ TÂY
5
  • 5,6 tỷ
  • 37 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Không phải ngẫu nhiên Astor 1 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm trước khi chính thức mở bán. Đây là một trong số rất ít dự án mới được phát triển ngay trong quỹ đất Ciputra, nơi nguồn cung căn hộ mới gần như không còn nhiều. Những yếu tố tạo nên tiềm năng tăng giá ✅ Vị trí trung tâm Ciputra – giá trị khó thay thế. ✅ Nằm cạnh hai tòa tháp tài chính quy mô lớn, dự kiến thu hút hàng chục nghìn chuyên gia và lao động chất lượng cao. ✅ Hệ sinh thái quốc tế đã hình thành với UNIS, Hanoi Academy, SIS, Cranleigh cùng cộng đồng cư dân nước ngoài đông đảo. ✅ Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản và các tập đoàn đa quốc gia. Điểm sáng lớn nhất của Astor 1 Lần đầu tiên Ciputra xuất hiện dòng Studio 36,5m². Nguồn cung rất hạn chế nhưng lại đáp ứng đúng nhu cầu của: Chuyên gia nước ngoài. Nhà đầu tư cần sản phẩm có thanh khoản tốt. Khách mua giữ tài sản với số vốn hợp lý. Bên cạnh đó, dự án còn có các dòng: 2PN: 69–97m² 3PN: 110–120m² 4PN: 180m² Duplex: 130–214m² Đầu tư vào Astor 1 không chỉ là sở hữu một căn hộ mới tại Ciputra mà còn là đón đầu sự phát triển của trung tâm tài chính Tây Hồ Tây trong những năm tới. Đăng ký ngay để nhận: Mặt bằng và bảng giá sớm nhất. Phân tích từng hướng căn và tầng đẹp. Đánh giá tiềm năng từng loại sản phẩm.

PENTHOUSE GẦN 500M² CIPUTRA – KHÔNG GIAN RIÊNG TƯ DÀNH CHO NHỮNG
5
  • 60 tỷ
  • 494 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Dành cho những khách hàng thường xuyên làm việc tại Hà Nội và mong muốn một không gian sống riêng tư, yên tĩnh để nghỉ ngơi hoặc tiếp đón đối tác trong môi trường đẳng cấp. Penthouse 493,7m² – 6 phòng ngủ, 6 phòng tắm. Căn góc tầng cao, view trọn Công viên Ciputra 65ha và Hồ Tây. Ban công 81,9m² đủ để thiết kế sân vườn, lounge tiếp khách hoặc hồ bơi riêng. Nhà bàn giao thô, dễ dàng cá nhân hóa theo nhu cầu sử dụng. Khu đô thị an ninh, cộng đồng cư dân văn minh, di chuyển thuận tiện đến khu vực Ba Đình, Tây Hồ Tây, sân bay Nội Bài và các cơ quan trung ương. Giá bán: 60 tỷ – một trong những Penthouse có diện tích lớn và mức giá cạnh tranh tại khu Tây Hồ Tây. Liên hệ Ms. Hương – 0968 152 880 để xem căn hộ và nhận thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN IA25 CIPUTRA (ASTOR 1)  DỰ KIẾN MỞ BÁN THÁNG
5
  • 5,6 tỷ
  • 37 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

IA25 Ciputra (Astor 1) là dự án căn hộ cao cấp mới nằm trong lõi KĐT Ciputra, dự kiến chính thức mở bán vào tháng 9 với mức giá tham khảo khoảng 155 triệu/m². Vị trí nổi bật Nằm trong KĐT Ciputra Hà Nội. Kề VietinBank Tower – trung tâm tài chính mới của Tây Hồ Tây. Chỉ vài phút đi bộ tới Clubhouse, công viên và hệ thống tiện ích nội khu. Cơ cấu căn hộ dự kiến Studio 36,5m² – từ 5,6 tỷ 2PN: 69–97m² – từ 10,6 tỷ 3PN: 110–120m² – từ 17 tỷ 4PN: 180m² Duplex: 130–214m² Lý do nên tìm hiểu IA25 ngay từ bây giờ Dự án mới với số lượng chỉ khoảng 350 căn. Vị trí hiếm trong nội khu Ciputra. Phù hợp để ở, đầu tư giữ tài sản và khai thác cho thuê chuyên gia nước ngoài. Đăng ký sớm để có cơ hội tiếp cận bảng giá, mặt bằng và lựa chọn những căn đẹp ngay trong đợt đầu. Khách hàng đăng ký trước mở bán sẽ được: Cập nhật bảng giá và chính sách mới nhất. Phân tích từng loại căn theo mục tiêu đầu tư hoặc ở thực. Tư vấn chọn hướng, tầng và vị trí phù hợp. Hỗ trợ đăng ký danh sách ưu tiên. Liên hệ tư vấn: Mr.Dương – 0962156090 Văn phòng: S4 Sunshine City – ngay cạnh dự án IA25 Ciputra.

MỞ BÁN IA25 CIPUTRA (ASTOR 1) THÁNG 9  STUDIO TỪ 5,6 TỶ  GIÁ DỰ
5
  • 5,6 tỷ
  • 37 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Dự án căn hộ cao cấp IA25 Ciputra (Astor 1) dự kiến mở bán trong tháng 9 với mức giá tham khảo khoảng 155 triệu/m². Thông tin dự án: Tên thương mại: Astor 1 Chủ đầu tư phát triển: Tân Hoàng Minh Quy mô: 01 tòa tháp cao 40 tầng, 350 căn hộ, 2 tầng hầm. Vị trí: Thuộc KĐT Ciputra Hà Nội, cạnh VietinBank Tower, chỉ khoảng 3 phút đi bộ tới Clubhouse và công viên trung tâm Ciputra. Các loại căn hộ dự kiến: Studio 36,5m²: từ 5,6 tỷ 2PN: 69–97m², từ 10,6 tỷ 3PN: 110–120m², từ 17 tỷ 4PN: khoảng 180m² Duplex: 130–214m² Điểm nổi bật của IA25 Ciputra Thuộc quỹ đất nội khu Ciputra, vị trí hiếm. Thiết kế cao cấp, số lượng căn hộ giới hạn. Lần đầu tiên xuất hiện dòng Studio tại Ciputra, phù hợp chuyên gia, người nước ngoài và khách đầu tư cho thuê. Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ vị trí trung tâm khu Tây Hồ Tây. Hỗ trợ khách hàng giai đoạn trước mở bán Phân tích ưu nhược điểm từng hướng căn. Tư vấn lựa chọn căn phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư. Cập nhật bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất. Đăng ký ưu tiên lựa chọn căn đẹp trong đợt mở bán đầu tiên. Liên hệ tư vấn: Em Diệu Linh – 0365150713 Văn phòng: S4 Sunshine City, cạnh dự án IA25 Ciputra.

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC CT5C VÂN KHÊ - 166M² - 3PN 3VS - BAN CÔNG NAM
5
  • 7,8 tỷ
  • 166 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC CT5C VÂN KHÊ - 166M² - 3PN 3VS - BAN CÔNG NAM MÁT RƯỜI - ĐỦ NỘI THẤT - Diện tích: 166m² (Thông thủy rộng rãi, thiết kế căn góc cực thoáng) - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách siêu rộng, bếp riêng biệt - Ban công: 2 ban công hướng Nam đón gió mát, view thoáng không che chắn - Cửa chính: Hướng Bắc - Nội thất: Sắm đầy đủ nội thất cao cấp (sofa, tivi, tủ lạnh, điều hòa, giường tủ...). Khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay - Vị trí: Tòa CT5C KĐT Văn Khê, La Khê, Hà Đông. Gần trục đường Tố Hữu, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích trường học, chợ, siêu thị xung quanh - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch * Giá bán: 7,8 tỷ * Liên hệ xem nhà trực tiếp: Thủy Nguyễn - 0977134555 (Miễn trung gian)

Bán 3PN Sunshine City S3 – 117.6m²  View sông  Đón đầu hạ tầng Tây
5
  • 13,9 tỷ
  • 117 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Căn hộ tầng cao sở hữu vị trí đẹp với ban công hướng vườn treo yên tĩnh, view toàn cảnh sông Hồng. ✔ 117.6m² 3PN 2WC + phòng kho✔ Full nội thất cao cấp, sổ đỏ chính chủ✔ Hưởng lợi từ đường 40m, Vành đai 2.5 và mở rộng Nguyễn Hoàng Tôn đang triển khai. Giá chỉ 13.9 tỷ (bao phí) Liên hệ: Mr.Dương - 0962156090 để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.

Bán căn hộ 3PN Sunshine City S3  117.6m²  Tầng cao  View sông Hồng
5
  • 13,9 tỷ
  • 117 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Bán căn hộ 3PN Sunshine City S3 117.6m² Tầng cao View sông Hồng Chỉ 13.9 tỷ 117.6m² 3PN 2WC + phòng kho Tầng cao, căn thoáng, tất cả phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên Ban công hướng vườn treo, view sông Hồng – cầu Nhật Tân – cầu Thăng Long Full nội thất đẹp, sổ đỏ chính chủ Giá bán 13.9 tỷ (bao phí), thương lượng trực tiếp chủ nhà ☎️ Ms. Hương: 0968 152 880

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý