Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Quận 9
Mua bán căn hộ quận 9 được đánh giá là thị trường tiềm năng nhất khu Đông thành phố. Với nhiều lợi thế về vị trí, khả năng phát triển trong tương lai, các căn hộ tại quận 9 thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu tìm chốn định cư lâu dài.
Hiện tại có 11 bất động sản
- 3,23 tỷ
60 m2-
Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Vinhomes Grand Park - Căn hộ cao cấp, nhận nhà ở ngay, tiện ích đầy đủ. "Ở đây chúng tôi bán cuộc sống, không bán Căn Hộ" - Tọa lạc: mặt tiền Nguyễn Xiển - Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ - Long Bình, Quận 9 (cũ), nay thuộc TP. Thủ Đức, TP.HCM. - Diện tích: 60 m² - Phòng ngủ: 2 PN - Giá bán: 3,23 tỷ - Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài **Thông tin mô tả - Vinhomes Grand Park là đại đô thị hiện đại, thông minh đầy đủ tiện ích theo tiêu chuẩn Quốc Tế - Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup - Dự án Vinhomes Grand Park có tổng quy mô gần 272ha, gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và phân khu thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse. - Với định hướng mở ra một không gian sống đẳng cấp, chủ đầu tư đã phát triển dự án với rất nhiều tiện ích độc đáo, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân năng động, hiện đại. LH: 0774191360 hoặc 0362439705
- Nguyễn Thu Trang
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 45 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
The Beverly Solari căn góc view đẹp giá tốt hiện nay Liên hệ xem nhà chính chủ thoải mái Cần bán căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Grand Park **Thông tin chi tiết:** - Dự án: Vinhomes Grand Park - Địa chỉ: The Beverly Solari - Diện tích: 71m2 - Pháp lý chuẩn
- Lê Xuân Chiến
- 13/11/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 101 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Căn Hộ 3PN Vinhomes Grand Park Quận 9 - Diện Tích 101m2, View Đẹp, Giá Tốt Chỉ Nhỉnh 10 Tỷ Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, rộng rãi và tiện nghi tại trung tâm Quận 9? Chúng tôi xin giới thiệu căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại Vinhomes Grand Park, diện tích 101m2 với tầm nhìn tuyệt đẹp và mức giá chỉ nhỉnh 10 tỷ đồng – một cơ hội hấp dẫn không thể bỏ lỡ! Tại sao nên chọn căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park Quận 9? Diện tích lý tưởng 101m2: Căn hộ rộng rãi, thiết kế thông minh, bố trí hợp lý cho không gian sống và sinh hoạt thoải mái. Phù hợp với các gia đình trẻ, gia đình có nhiều thành viên hoặc những ai muốn không gian sống lớn hơn. View đẹp: Từ căn hộ, cư dân có thể chiêm ngưỡng khung cảnh sông và khu vực công viên rộng lớn của Vinhomes Grand Park. View mở rộng này không chỉ tạo cảm giác thoải mái mà còn là điểm nhấn tăng giá trị căn hộ. Giá chỉ nhỉnh 10 tỷ: Đây là mức giá hấp dẫn so với diện tích và vị trí của căn hộ, đặc biệt khi so sánh với các căn hộ cùng phân khúc tại khu vực Quận 9. Giá trị căn hộ hứa hẹn gia tăng trong tương lai khi khu vực này phát triển mạnh mẽ. Tiện Ích Vượt Trội Tại Vinhomes Grand Park Quận 9 Với vị trí đắc địa và chuỗi tiện ích hàng đầu, Vinhomes Grand Park Quận 9 đem đến cho cư dân cuộc sống chất lượng với các tiện ích như:
- Nguyễn Thanh Nhà Phố
- 29/10/2024
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 67 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Căn hộ Origami - Vinhome Q.9 -S902.11.15 . 2PN, 2WC. -Diện tích 66.5 m2. -Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức . -View LandMark 81, Sân golf Thủ Đức. Tiện ích Hồ bơi , công viên nội khu, bãi đỗ ô tô ..Công viên 36ha ... -Giá 3.6 tỷ TL nhẹ
- phạm lê hiền
- 01/10/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 84 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
The Opus One - Căn hộ sang trọng bậc nhất tại Vinhomes Grand Park quận 9 BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU NGAY 200 TRIỆU VÀO GIÁ BÁN Sỡ hữu trong mình những tiêu chí độc nhất : - TOP 1 Ví trí - Một bước đi vạn tiện ích + Sát bên Công viên 36 hecta + Sát bên Vincom Mega Mall + Sát bên công viên Golden Eagle + Được bao bọc bởi sông và cây xanh - TOP 1 Thiết kế + Diện tích các loại căn đều lớn nhất trong khác phân khu + Bàn giao full nội thất cao cấp - TOP 1 Nghỉ dưỡng - Tận hưởng không gian sống 6* như resort cao cấp BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU 200 TRỰC TIẾP VÀO GIÁ BÁN
- Huỳnh Minh Qúi
- 30/09/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 84 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
The Opus One - Căn hộ sang trọng bậc nhất tại Vinhomes Grand Park quận 9 BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU NGAY 200 TRIỆU VÀO GIÁ BÁN Sỡ hữu trong mình những tiêu chí độc nhất : - TOP 1 Ví trí - Một bước đi vạn tiện ích + Sát bên Công viên 36 hecta + Sát bên Vincom Mega Mall + Sát bên công viên Golden Eagle + Được bao bọc bởi sông và cây xanh - TOP 1 Thiết kế + Diện tích các loại căn đều lớn nhất trong khác phân khu + Bàn giao full nội thất cao cấp - TOP 1 Nghỉ dưỡng - Tận hưởng không gian sống 6* như resort cao cấp BOOKING 50 TRIỆU - CHIẾT KHẤU 200 TRỰC TIẾP VÀO GIÁ BÁN
- 4,85 tỷ
- 80 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Căn hộ Beverly tại Vinhomes Grandpark - Nhà là nơi nghỉ dưỡng - Căn góc view sông Đồng Nai 360 độ. Mọi căn phòng đều có view - Vị trị tâm điểm - Liền kề Vinwonder - Thuận tiện đi đến Vincom Mega mall - Giá chỉ 4 tỷ 8 - Thanh toán nhận nhà ngay - Hệ tiện ích phục vụ đầy đủ nhu cầu của đại gia đình nhiều thế hệ Liên hệ: 0964.340.640 -Bảo Ân để sở hữu ngay.
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 25/09/2024
- Lưu tin
- 4,847 tỷ
- 75 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính giỏ hàng CĐT căn 2pn phân khu Beverly giá độc quyền - Tầng 03 - vị trí căn góc tầm view 360 độ - View vĩnh viễn - Sông Đồng Nai - Phân khu cao cấp với những tiện ích độc quyền tại Vinhomes GrandPark - Đối diện Vinwonder đầu tiên tại Khu vực miền Nam - Tiềm năng sinh lời với khả năng kinh doanh AirBnB vượt trội - Liên hệ: 0964.340.640 Bảo Ân để được tư vấn và tham quan 24/7
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 24/09/2024
- Lưu tin
- 3,388 tỷ
- 54 m2
- Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính giỏ hàng CĐT căn 1pn+ phân khu Beverly giá độc quyền - Tầng 33 - View vĩnh viễn - Sông Đồng Nai - Phân khu cao cấp với những tiện ích độc quyền tại Vinhomes GrandPark - Đối diện Vinwonder đầu tiên tại Khu vực miền Nam - Tiềm năng sinh lời với khả năng kinh doanh AirBnB vượt trội - Liên hệ: 0964.340.640 Bảo Ân để được tư vấn và tham quan 24/7
- Hồ Nguyễn Bảo Ân
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chỉ 380 triệu có ngay căn 1PN+1 tại Vinhomes Grand Park Diện tích 55m2 Với vị trí vô cùng thoáng : + View trường học thông thoáng + View hướng ra mặt tiền đường Chiết khấu lên đến 21% Tặng 6 chỉ vàng : 50 triệu Tặng 1 suất học bổng Vinschool Hỗ trợ vay lên đến 70% Với thiết kế sang trọng, hiện đại và khác biệt nhất trong tất cả các phân khu của Vinhomes Grand Park, cùng hàng ngàn tiện ích ngay dưới thềm nhà đáp ứng tiêu chuẩn “Sống sang - View đẹp” của khách hàng thượng lưu tại TP. HCM. Đặc quyền lớn nhất của cư dân Vinhomes Grand Park có thể nói chính là sở hữu tổ ấm trong một đại đô thị “đáng sống”. Đáng sống ở đây không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân từ giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí,... mà luôn đảm bảo chất lượng cuộc sống cư dân luôn ở mức cao. Liên hệ : 0765.539.720 Thảo
- 3,9 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Duy nhất chỉ trong tháng này, sở hữu căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ 80m² mới, từ chủ đầu tư tại The Beverly với giá sau khi trừ tất cả ưu đãi chỉ còn từ 3,9 tỷ đồng/ căn. Tọa lạc vị trí đẹp nhất trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp và ưu đãi hấp dẫn như cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đối diện "vũ trụ giải trí" WinWonders,... The Beverly sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại và khác biệt nhất trong tất cả các phân khu của Vinhomes Grand Park. Các căn hộ có thiết kế góc bo vòng cung cùng thiết kế full kính chạm sàn giúp tối đa tầm view ôm trọn công viên biển hồ xanh mướt và view sông Đồng Nai ấn tượng, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân căn hộ The Beverly. Giá các loại căn sau ưu đãi. Căn 1PN + diện tích: 53,8m² ===giá gốc: 4,2 tỷ/ căn== chỉ còn 3,2 tỷ/căn. Căn 2PN diện tích: 79,9m² ====giá gốc: 5,2 tỷ/căn == chỉ còn 3,9 tỷ/căn. Liên hệ ngay PKD: 0765.539.720 - Hiền Hiện chúng tôi đang còn trong giỏ hàng nhiều căn vị trí đẹp, giá tốt, đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư chỉ trong tháng này như: - Về ở sớm chiết khấu: 8,5%. - Thanh toán nhanh chiết khấu: 11%. - Tặng 6 chỉ vàng tương đương giá trịlên đến: 50 triệu/ đồng. - Voucher Vinmec tương đương khoảng hơn: 100 triệu/ đồng. - Tặng học bổng Vinschool v
Thị trường bất động sản quận 9
Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản tại quận 9 trở nên sôi động hơn bao giờ hết với hàng loạt dự án đất nền, nhà phố, biệt thự,... được đầu tư xây dựng và mở bán. Trong đó, đất nền quận 9 tăng giá mạnh mẽ với tần suất cao nhất thị trường bất động sản tại khu vực. Ngoài ra, phân khúc nhà phố, nhà ở thương mại cũng vô cùng thu hút người mua thực tế lẫn giới đầu tư bởi tiềm năng sinh lợi nhuận tốt.
Thị trường mua bán căn hộ quận 9 cũng vì vậy mà có tỷ lệ và tốc độ tăng trưởng về giá khá nhanh. Với chủ trương quy hoạch và xây dựng nhiều khu dân cư ở các vùng ven thành phố, các quận ngoại thành của Nhà nước, nhằm cải thiện hiện trạng quá tải về mật độ dân cư ở nội thành: Nhiều tập đoàn, công ty lớn về bất động sản đã đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản tại quận 9, xây dựng nhiều dự án có quy mô “khủng” tại khu vực này, có thể kể đến một số cái tên tiêu biểu như Him Lam Phú An, Jamila Khang Điền, VinCity Grand Park quận 9, I-home Xa lộ Hà Nội, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden,...
Vì sao nên mua căn hộ quận 9
Bên cạnh chính sách về dân cư của Nhà nước, còn rất nhiều lý do biến thị trường bất động sản quận 9 trở thành một thị trường tấp nập, sôi động bậc nhất khu Đông TPHCM. Sau đây, Mahaland sẽ liệt kê những tiềm năng phát triển của dòng sản phẩm căn hộ tại quận 9, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi đưa ra quyết định cho mình:
Hệ thống giao thông tại quận 9 xuyên suốt với cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, đồng bộ
Xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch xuyên suốt giúp người dân sinh sống tại quận 9 dễ dàng kết nối với quận 2, nối dài đến quận Bình Thạnh và nhanh chóng tiếp cận đến trung tâm quận 1. Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang trong quá trình hoàn thiện cũng là một lợi thế về giao thông giúp người dân ở đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong tương lai gần.
Nằm tại vị trí liền kề với cửa ngõ đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, từ quận 9, người ta có thể dễ dàng di chuyển đến địa phận tỉnh Đồng Nai chỉ trong ít phút đi xe.
Quận 9 là khu vực rất được chính quyền quan tâm và đầu tư xây dựng hệ thống cầu đường, với các công trình tiêu biểu như Cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm, Đại lộ Đông Tây, tuyến Metro số 1, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây,... Nơi đây trở thành nút giao kết nối khu vực nội ngoại thành và liên tỉnh.
Tiềm năng phát triển về cơ sở hạ tầng và các tiện ích khu vực
Quận 9 là nơi được quy hoạch chuẩn bị xây dựng khu đô thị sáng tạo: Hứa hẹn trở thành trung tâm tri thức - kinh tế - khoa học - công nghệ - tài chính không chỉ của riêng TPHCM mà còn là của cả Quốc gia. Chính vì vậy, nơi đây từ lâu đã được các tập đoàn lớn “ngấp nghé”, đầu tư xây dựng nhiều dự án và trụ sở cho riêng mình. Đơn cử như tập đoàn Samsung đến từ Hàn Quốc đã nhanh chóng tìm được một vị trí tại Khu Công nghệ cao quận 9 từ năm 2014.
Hiện tại, hầu như toàn bộ các phân khu chức năng quan trọng tại địa bàn quận 9 đều đã hoặc đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Nhiều dự án trọng điểm, quy mô lớn có thể kể đến như mở rộng Khu Đại học Quốc gia TPHCM, phát triển Khu Công nghệ cao, Khu Du lịch Văn hóa Suối Tiên, cảng Phú Hữu,... hứa hẹn mang đến cho quận 9 nguồn lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
Mua bán căn hộ quận 9 hiện tại là lựa chọn đầu tư khôn ngoan
Theo đúng như quy hoạch, đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị mới với quy mô xây dựng “khủng”. Chính vì vậy, hiện tại, khi giá cả mua bán căn hộ quận 9 vẫn còn chưa lên quá cao thì lựa chọn sở hữu cho bản thân và gia đình một chốn an cư hứa hẹn đầy đủ tiện ích trong tương lai và đảm bảo về khả năng sinh lợi nhuận chính là lựa chọn khôn ngoan mà bạn cần nên cân nhắc.
Với sức hút đầu tư mạnh mẽ của khu vực này, nhiều dự án mua bán căn hộ quận 9 được hỗ trợ bởi các ngân hàng lớn, uy tín có cung cấp các gói vay mua căn hộ trả góp với mức vay tối đa lên đến 70%, áp dụng thời gian, phương thức thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện cho những người trẻ có một số tiền tiết kiệm nhỏ, mong muốn mua nhà tại TPHCM.
Trong vòng 2 năm trở lại đây, giá mua bán căn hộ quận 9 vẫn đang tăng đều và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chính vì vậy mà thị trường mua bán căn hộ chung cư tại đây được đánh giá có tính thanh khoản cao, dễ dàng sang tay, chuyển nhượng, là cơ hội đầu tư tốt dành cho những ai có số vốn tầm trung.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ quận 9
Nhận được sự quan tâm và đầu tư của nhiều tập đoàn lớn, thị trường mua bán căn hộ tại quận 9 rất phát triển với nhiều dự án, nhiều dòng sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Dưới đây, Mahaland sẽ cung cấp đến bạn bảng tổng hợp đầy đủ các thông tin cần thiết về những dự án mua bán căn hộ quận 9 với các dòng sản phẩm tiêu biểu:
- Căn hộ chung cư
- Căn hộ cao cấp
- Nhà phố thương mại (Shophouse)
- Căn hộ Duplex
- Căn hộ Penthouse
Cụ thể:
Dự án căn hộ chung cư quận 9
Đây là loại hình được phát triển rất mạnh tại quận 9, với những dự án sau:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Bella Court Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
|
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú |
750 tỷ đồng |
|
The Beverly – Vinhomes Grand Park |
Đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện thuộc phường Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. |
|
Căn hộ |
Vinhomes |
|
|
MT Eastmark City |
Đường Vành đai 3 và đường Lò Lu, phường Long Trường, TP.Thủ Đức (quận 9 cũ), TP.HCM |
|
Căn hộ |
Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
|
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
|
|
The Origami |
Đường Phước Thiện, phường Long Bình, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh |
|
Căn hộ |
Tập đoàn Vingroup |
Mua bán khu căn hộ cao cấp quận 9
Căn hộ cao cấp quận 9 cũng phát triển không kém cạnh:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
|
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
Him Lam Phú An |
Số 32 đường Thủy Lợi, P. Phước Long A, Q9, Tp.HCM |
|
Khu căn hộ cao cấp |
Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam |
|
|
Sun Tower |
Đường Liên Phường, P. Phú Hữu,Quận 9, TP.HCM |
|
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O |
|
|
The Eastern |
Đường Liên Phường, phường Phương Liên, Quận 9, Tp.HCM |
|
Căn hộ cao cấp |
Công ty HVK - Liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hùng Việt và Quỹ phát triển đầu tư bất động sản Hàn Quốc (KRDF03) |
40 Triệu USD |
|
Cao ốc Phố Đông – Hoa Sen |
Khu dân cư Điền Phúc Thành, P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM |
|
Căn hộ cao cấp |
Tập đoàn Hoa Sen và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phố Đông |
190 tỷ đồng |
Mua bán Shophouse quận 9
Các dự án Shophouse tại quận 9 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
|
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
|
|
Shophouse Vinhomes Quận 9 |
Đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, Quận 9 |
|
Căn hộ Shophouse và Nhà phố thương mại Shophouse |
Tập đoàn đầu tư Vingroup |
|
|
Ricca |
Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9 |
|
Shophouse, Penthouse, Duplex |
Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú |
|
|
The River Thủ Thiêm |
Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM |
+ Diện tích đất 15,378 m2 + Diện tích xây dựng 9,126 m2 |
Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse) |
Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII |
|
|
Metro Star |
360 Xa Lộ Hà Nội, quận 9 |
|
Căn hộ cao cấp, Biệt thự và Shophouse |
CT Group |
Mua bán Duplex quận 9
Một số dự án Duplex tại quận 9 như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
|
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
|
|
Jamila Khang Điền |
Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) |
|
Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
1,000 tỷ đồng |
|
Opal City |
Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9 |
|
Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex |
Đất xanh Group |
|
|
Ricca |
Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9 |
|
Shophouse, Penthouse, Duplex |
Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú |
|
|
The River Thủ Thiêm |
Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM |
+ Diện tích đất 15,378 m2 + Diện tích xây dựng 9,126 m2 |
Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse) |
Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII |
Mua bán Penthouse quận 9
Penthouse cũng rất phát triển với các dự án nổi tiếng như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
|
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
|
|
Ricca |
Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9 |
|
Shophouse, Penthouse, Duplex |
Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú |
|
|
Opal City |
Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9 |
|
Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex |
Đất xanh Group |
|
|
The River Thủ Thiêm |
Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM |
+ Diện tích đất 15,378 m2 + Diện tích xây dựng 9,126 m2 |
Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse) |
Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII |
|
|
Jamila Khang Điền |
Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) |
|
Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
1,000 tỷ đồng |
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ quận 9
Mua căn hộ quận 9 được nhận định là cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận hot, nhiều tiềm năng.
Tuy nhiên, trong quá trình mua bán căn hộ quận 9, bạn không nên quá vội vàng mà cần lưu ý thực hiện các bước như sau:
- Bước 1: Xác định thông tin chắc chắn, rõ ràng và minh bạch.
- Bước 2: Tiến hành đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán.
- Bước 3: Công chứng hợp đồng.
- Bước 4: Hoàn tất thủ tục mua bán, tiến hành sang tên sổ hồng
Cụ thể như sau:
Xác định thông tin chắc chắn, rõ ràng và minh bạch
Qua những thông tin được Mahaland cung cấp bên trên, có lẽ bạn cũng dễ dàng nhận thấy thị trường mua bán căn hộ quận 9 hiện nay vô cùng đa dạng. Điều này đồng nghĩa với việc người mua có vô vàn sự lựa chọn cho mình. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy rất nhiều tin đăng mua bán căn hộ quận 9 trên nhiều trang tin rao mặt, các diễn đàn, trang mạng xã hội,...
Tuy nhiên, cũng chính vì thế, bạn cũng cần nên cẩn trọng trước các thông tin mua bán căn hộ quận 9 có mức giá quá rẻ so với thị trường chung, những tin tức mơ hồ, không cụ thể hoặc đến từ các nguồn không uy tín rất có thể là bẫy nhằm vào những người nhẹ dạ để thực hiện mục đích lừa đảo, trục lợi.
Một nguyên tắc bất di bất dịch trong việc mua bán nói chung hay việc mua bán bất động sản nói riêng là cần phải tai nghe, mắt thấy, mọi thông tin cần được xác nhận rõ ràng và minh bạch:
- Khi tham khảo thông tin trên mạng, bạn nên lựa chọn nguồn tin uy tín từ các trang đăng tin mua bán bất động sản chính chủ, thông tin trên các trang web này thường được xác minh, kiểm duyệt chặt chẽ và đảm bảo. Mahaland là một gợi ý tốt dành cho bạn, tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một chốn an cư tuyệt vời hay một cơ hội đầu tư lý tưởng, đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả.
- Bạn cũng cần phải đến xem trực tiếp để có cái nhìn cụ thể về hiện trạng căn hộ và xác minh xem những thông tin quảng cáo đăng tải trên mạng có thật sự chính xác hay không. Ngoài ra, việc tiếp xúc và trao đổi trực tiếp với nhân viên môi giới, người bán hoặc dân cư sống tại các căn hộ khác cùng tòa nhà hay khu vực lân cận cũng là cách giúp bạn nắm được nhiều thông tin hơn.
- Một điều vô cùng quan trọng là bạn cần phải xác minh tính pháp lý của căn hộ quận 9 được rao bán, kiểm tra xem chủ sở hữu có đầy đủ giấy chứng nhận hay các loại giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương hay không.
Về vấn đề đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán
Khi đã xác minh, nắm được những thông tin cần thiết, hài lòng với hiện trạng căn hộ và quyết định xuống tiền, bên mua sẽ cần cọc cho bên bán một khoản tiền nhằm xác nhận thực hiện giao dịch. Việc đặt cọc không có quy định bắt buộc ký kết hợp đồng, tuy nhiên, nhằm đảm bảo giao dịch an toàn, suôn sẻ, bạn nên làm hợp đồng đặt cọc ghi rõ số tiền cọc những thỏa thuận liên quan nhằm đảm bảo hai bên thực hiện đúng nghĩa vụ cũng như được hưởng các quyền lợi chính đáng. Trong trường hợp mua bán căn hộ quận 9 có giá trị lớn, hai bên tham gia giao dịch có thể đến văn phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng đặt cọc nếu thấy cần thiết.
Sau khi đặt cọc, các bên được tự do thương thảo và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ quận 9. Mọi thông tin, điều khoản trong hợp đồng cần phù hợp với quy định của pháp luật và có sự đồng thuận của cả bên chuyển nhượng lẫn bên nhận chuyển nhượng. Các bên hoàn toàn có thể tự soạn thảo hợp đồng mua bán hoặc đến văn phòng công chứng để được hỗ trợ soạn thảo nhanh chóng và chính xác nhất.
Những lưu ý cần nhớ khi đi công chứng hợp đồng
Hợp đồng mua bán chỉ có giá trị pháp lý khi được công chứng, chứng thực. Sau khi đã thỏa thuận xong mọi điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, hai bên không còn vướng mắc gì và vẫn tự nguyện tiếp tục thực hiện giao dịch thì có thể hẹn ngày cùng đến văn phòng công chứng trên địa bàn quận 9 vào các ngày từ thứ hai đến thứ bảy trong khoảng thời gian từ 7 giờ 30 sáng đến 5 giờ 30 chiều để công chứng hợp đồng chuyển nhượng căn hộ.
Nhằm giúp cho quá trình công chứng diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng, các bên cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau đây:
- Bản gốc và 4 bản sao có công chứng của các loại giấy tờ tùy thân, bao gồm thẻ căn cước, hộ chiếu, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Người bán cần phải mang theo bản gốc sổ hồng căn hộ quận 9 hoặc giấy tờ tương đương chứng minh được quyền sở hữu căn hộ hợp pháp.
- Trong một số trường hợp, người bán cũng cần chuẩn bị: Quyết định phân chia tài sản của tòa án, thỏa thuận phân chia tài sản đã được chứng thực hoặc di chúc, giấy xác nhận độc thân trong thời gian hình thành tài sản.
Trình tự hoàn tất thủ tục mua bán, tiến hành sang tên sổ hồng
Sau khi hoàn tất mọi thủ tục nêu trên, hai bên mua bán sẽ tiến hành chuẩn bị cho việc sang tên sổ hồng. Trình tự thực hiện cụ thể như sau:
Bên chuyển nhượng căn hộ đến chi cục thuế quận 9 nằm tại địa chỉ 25B Lê Văn Việt, phường Hiệp Phú để kê khai thuế thu nhập cá nhân, sau đó nộp thuế tại điểm giao dịch số 74 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh của kho bạc Nhà nước. Sau khi nhận được biên lai từ kho bạc thì quay lại chi cục thuế để nhận giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Bên nhận chuyển nhượng căn hộ quận 9 cũng cần nộp lệ phí trước bạ tại kho bạc nhà nước để đủ điều kiện được sang tên trên giấy chứng nhận, mức phí được quy định bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng căn hộ.
Cuối cùng, bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng căn hộ chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ hồng và nộp đến văn phòng địa chính khu vực, hoàn tất thủ tục mua bán căn hộ quận 9.
Quy trình mua bán căn hộ quận 9
Quy trình mua bán căn hộ quận 9 sẽ diễn ra như thế nào? Sau đây Mahaland xin hướng dẫn bạn thực hiện quy trình mua bán căn hộ nhanh chóng và chuẩn chỉnh nhất theo quy định của pháp luật.
Đối với trường hợp mua bán căn hộ chưa có sổ tại quận 9
- Việc mua bán căn hộ quận 9 chưa có sổ phải nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư. Cụ thể, sau khi ký hợp đồng đặt cọc, hai bên cần xin xác nhận đồng ý chuyển nhượng từ phía chủ đầu tư dự án thì mới có thể tiếp tục thực hiện giao dịch.
- Giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ phải lớn hơn hoặc bằng số tiền mà bên chuyển nhượng đã đóng cho chủ đầu tư và số tiền này cần được ghi rõ ràng, cụ thể trên hợp đồng chuyển nhượng.
- Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ lần thứ hai trở đi thì hai bên phải chuẩn bị những hợp đồng mua bán trước đó kèm theo biên lai xác nhận đã nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Hồ sơ đăng ký ra sổ sẽ cần nộp tại bộ phận một cửa UBND quận 9, thời hạn giải quyết hồ sơ sẽ trong khoảng 1 tuần.
Đối với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ tại quận 9
Trong trường hợp mua bán căn hộ quận 9 đã có sổ, quy trình chuyển nhượng sẽ khá đơn giản, bao gồm:
- Hai bên tiến hành ký kết và công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng khu vực
- Hai bên thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước
- Cuối cùng, hai bên tham gia chuyển nhượng nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng địa chính khu vực hoặc bộ phận một cửa UBND quận 9, thời gian giải quyết hồ sơ sẽ trong khoảng 10 ngày làm việc.
Các dự án căn hộ quận 9 được săn đón nhiều nhất
Một số dự án căn hộ tại quận 9 được săn đón nhiều nhất có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The 9 Stellars |
Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9 |
|
Căn hộ, Biệt thự, Trung tâm thương mại |
Công ty Ngân Thạnh |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
|
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
|
|
Metro Star |
360 Xa Lộ Hà Nội, quận 9 |
|
Căn hộ cao cấp, Biệt thự và Shophouse |
CT Group |
|
|
Vinhomes Grand Park |
Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 |
|
Căn hộ chung cư, Biệt thự, Nhà phố và Shophouse |
Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup |
|
|
SaFira Khang Điền |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 |
|
Căn hộ chung cư |
Công ty CPĐT và KD nhà Khang Điền |
|
|
Him Lam Phú An |
Trục đường Xa Lộ Hà Nội, cách sông Sài Gòn khoảng 3,5km |
|
Căn hộ chung cư |
Him Lam Land |
|
|
Jamila Khang Điền |
Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) |
|
Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền |
1,000 tỷ đồng |
|
Opal City |
Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9 |
|
Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex |
Đất xanh Group |
|
|
Ricca |
Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9 |
|
Shophouse, Penthouse, Duplex |
Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú |
Trên đây là toàn bộ những thông tin Mahaland muốn chia sẻ với bạn xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ quận 9 TPHCM. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ quận 9 hoặc mua bán bất động sản nói chung, hãy thử trải nghiệm việc tra cứu thông tin nhanh chóng, chính xác tại trang tin mua bán bất động sản chính chủ Landinfo.com.vn nhé!