Danh sách

Bán Chung cư/Căn hộ Quận 9

Mua bán căn hộ quận 9 được đánh giá là thị trường tiềm năng nhất khu Đông thành phố. Với nhiều lợi thế về vị trí, khả năng phát triển trong tương lai, các căn hộ tại quận 9 thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu tìm chốn định cư lâu dài. 

Hiện tại có 4 bất động sản

Bán Chung cư/Căn hộ Quận 9
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3PN “ RICCA” , PHÚ HỮU, QUẬN 9
Căn Ricca A17.04 tầng 17,18, Ricca. ngã đường D7 & Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9 13/03/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3PN “ RICCA” , PHÚ HỮU, QUẬN 9-Vị Trí : Căn Ricca A17.04 tầng 17,18, Ricca. ngã đường D7 & Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp. HCM -Diện tích: 115m2-Gía : 4,05tỷ-Kết cấu: 1PK, 3PN, 3WC, balcony.THIẾT KẾ CĂN HỘ:*** 3PN 3WC diện tích sàn 115m2, thiết kế 3wc không hướng vào giường ngủ hợp phong thủy***Căn hộ có ban công view cao thoáng, tầm nhìn trống và bao quát Landmark81, Bitexco (ngắm trọn cảnh pháo hoa xuân ở các địa điểm). Phía dưới ban công là đất xây nhà thấp tầng, trường học, công viên nên đảm bảo tầm nhìn luôn thoáng và bao quát, có mảng xanh.***3 phòng ngủ đều có cửa sổ, view không bị vướng nhà khác, không vướng tầm nhìn.***Phòng bếp thiết kế riêng biệt với phòng khách và phòng ngủ, có lô gia bếp riêng giúp bếp thông thoáng, không ẩm, không mùi,...* Vị trí tiềm năng nhất nhì khu vực Quận 9.* Đầu tư sinh lời cao, an cư lý tưởng.* Vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, Tiện kết nối với Khu Công Nghệ Cao, khu đô thị ĐHQG và các tiện ích dân sinh cao cấp tại quận 2.* Quy mô gồm 2 block 18 tầng nối, 1 hầm, 521 căn căn hộ + 28 duplex + 23 shophouse.* Tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, spa, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu mua sắm, cafe & food Court Garden, nhà trẻ và con đường tuổi thơ đầy màu sắc, vườn nhiệt đới, công viên, lối chạy bộ...* Tiện ích ngoại khu: TTTM Sense City, chợ, trường học các cấp, liền kề quận 2 và trung tâm tài chính Thủ Thiêm nên thừa hưởng nhiều tiện ích: Khu liên hợp thể thao quốc gia, khu vui chơi Tuyết Snow Town, công viên sinh thái bán ngập nước, quảng trường 20ha.Liên hệ để xem căn hộ : O912909990 (MS. Diệu)

  • 115 m2
  • 4 Tỷ 050 Tr
  • 3
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ FLORA KIKYO Ở ĐƯỜNG SỐ 19, KP2, P.PHÚ HỮU, QUẬN 9 (LH 0935595485)
Đường số 19, KP2,, Phường Phú Hữu, Quận 9 22/02/2022

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ FLORA KIKYO Ở ĐƯỜNG SỐ 19, KP2, P.PHÚ HỮU, QUẬN 9 (LH 0935595485)– Chính chủ cần bán nhanh căn hộ Flora Kikyo có diện tích 68m2, được thiết kế gồm 2PN, 2toilet, 1 phòng khách, full nội thất tiện nghi, view cao tốc đẹp…– Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện đi lại các khu vực khác, căn hộ nằm ngay góc, đối diện khu nhà ở Khang Điền, ngay khu Lakeview City, mặt tiền đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, khu dân cư yên tĩnh, an ninh 24/24.– Tiện ích nội khu có trung tâm thương mại, trường mầm non, bể bơi..– Pháp lý: giấy tờ rõ ràngĐ/c: Đường số 19, KP2, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCMGiá bán: 2tỷ3 (thương lượng cho ai thiện chí)Liên hệ chính chủ: 0935595485 (C Thủy)

  • 68 m2
  • 2 Tỷ 300 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
The 9 Stellars- căn hộ thông minh mới 2PN tại trung tâm Q9, Thủ Đức, HCM
Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh, Phường Long Bình, Quận 9 01/07/2022

THE ALPHA RESIDENCE - TUYỆT TÁC CĂN HỘ GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ SÁNG TẠOLà một hợp phần thuộc khu đô thị thông minh The 9 Stellars, The Alpha Residence sở hữu nhiều ưu thế vượt trội xứng danh tuyệt tác căn hộ đáng sở hữu nhất thành phố sáng tạo Thủ Đức.⚡Vị trí tiện kết nối, giàu tiềm năng sinh lời: khi nằm cạnh nhà ga Metro số 1 và bến xe miền Đông nên dễ dàng kết nối đến “tứ giác kinh tế” miền Nam, trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các phương tiện giao thông công cộng. Sức bật của tuyến Metro giúp nâng tầm giá trị BĐS tại The 9 Stellars tăng từ 15%-50% qua từng năm.⚡Không gian sống xanh: với hơn 700 ha mảng xanh từ Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc, sân Golf nằm liền kề cùng với hơn 2 ha mảng xanh từ các công viên và bờ hồ nội khu. Sự cân bằng lý tưởng giữa nước - ánh sáng - mảng xanh tạo nên một không gian sống không chỉ tốt cho sức khoẻ mà còn giàu vượng khí sinh sôi.⚡Ứng dụng công nghệ Qualcomm: SonKim Land tiên phong ứng dụng các giải pháp tích hợp toàn diện thành phố thông minh trên nền tảng công nghệ của Qualcomm (Hoa Kỳ) và hạ tầng viễn thông 5G của Viettel Networks vào dự án The 9 Stellars, mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và an toàn vượt bậc.???? Hiện tại, những căn hộ tại The Alpha Residence đang chính thức nhận booking với chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán chỉ 25% trong 3 năm và ân hạn gốc cùng lãi suất lên đến 48 tháng.Hotline (zalo): 0946 529 185 - Linh

  • 79 m2
  • 5 Tỷ 451 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
MT EASTMARK CITY – GIÁ TỐT NHẤT TẠI TP. THỦ ĐỨC- GIÁ CHỈ TỪ 39 TRIỆU/M2
Trường Lưu, P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP HCM, Phường Long Trường, Quận 9 30/06/2022

MT EASTMARK CITY – GIÁ TỐT NHẤT TẠI TP. THỦ ĐỨC.???? GIÁ CHỈ TỪ 39 TRIỆU/M2 Giá bán dự kiến:+ 1PN: 2,4 tỷ+ 2PN: 2,7 tỷ+ 3PN: 3,7 tỷ+ Duplex: 5 tỷ - 6,5 tỷChủ đầu tư uy tín nhất thị trường. Bàn giao nhà kèm theo sổ hồng riêng.Bàn giao:+ Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường+ Phụ kiện Kaiser+ Khoá từ thông minh 4 tính năng linh hoạt: Thẻ từ, Mã số, Khoá cơ, Vân tay. + Sàn gỗ cao cấp cho tất cả phòng ngủ+ Bếp hoàn thiện+ Toilet trang bị đầy đủ thiết bị Duravit, Hansgrohe cao cấp.Phương thức thanh toán:+ Booking 50 triệu+ Kí thoả thuận thực hiện giao dịch - thanh toán 20%+ 1/2023 Kí HĐMB - thanh toán thêm 10% (tổng cộng 30%), ngân hàng hỗ trợ 18 tháng tối đa 70% giá trị căn hộTỔNG QUAN- Tên dự án: MT EASTMARK CITY- Vị trí căn hộ: Vành Đai 3, Phường Long Trường, TP. Thủ Đức- Chủ đầu tư: Công ty TNHH và KD nhà Điền Phúc Thành- Phát triển dự án: Rio Land- Đơn vị xây dựng: Phước Thành hoặc Hoà Bình (dự kiến)- Quy mô dự án:149.391,7 m2- Diện tích đất: 29.154m2.- Diện tích xây dựng công trình: 11.666.7m2- Diện tích đất cây xanh vườn hoa: 6.321.0 m2- Diện tích đất giao thông sân bãi: 11.175m2- Tổng số tầng căn hộ mỗi toà: Tối đa 22 tầng????Hotline: 0946 529 185(ZALO)-Linh

  • 73 m2
  • 2 Tỷ 847 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ

Thị trường bất động sản quận 9

Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản tại quận 9 trở nên sôi động hơn bao giờ hết với hàng loạt dự án đất nền, nhà phố, biệt thự,... được đầu tư xây dựng và mở bán. Trong đó, đất nền quận 9 tăng giá mạnh mẽ với tần suất cao nhất thị trường bất động sản tại khu vực. Ngoài ra, phân khúc nhà phố, nhà ở thương mại cũng vô cùng thu hút người mua thực tế lẫn giới đầu tư bởi tiềm năng sinh lợi nhuận tốt. 

Mua bán căn hộ quận 9

Thị trường mua bán căn hộ quận 9 cũng vì vậy mà có tỷ lệ và tốc độ tăng trưởng về giá khá nhanh. Với chủ trương quy hoạch và xây dựng nhiều khu dân cư ở các vùng ven thành phố, các quận ngoại thành của Nhà nước, nhằm cải thiện hiện trạng quá tải về mật độ dân cư ở nội thành: Nhiều tập đoàn, công ty lớn về bất động sản đã đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản tại quận 9, xây dựng nhiều dự án có quy mô “khủng” tại khu vực này, có thể kể đến một số cái tên tiêu biểu như Him Lam Phú An, Jamila Khang Điền, VinCity Grand Park quận 9, I-home Xa lộ Hà Nội, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden,...

Vì sao nên mua căn hộ quận 9

Bên cạnh chính sách về dân cư của Nhà nước, còn rất nhiều lý do biến thị trường bất động sản quận 9 trở thành một thị trường tấp nập, sôi động bậc nhất khu Đông TPHCM. Sau đây, Mahaland sẽ liệt kê những tiềm năng phát triển của dòng sản phẩm căn hộ tại quận 9, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi đưa ra quyết định cho mình: 

Hệ thống giao thông tại quận 9 xuyên suốt với cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, đồng bộ 

Xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch xuyên suốt giúp người dân sinh sống tại quận 9 dễ dàng kết nối với quận 2, nối dài đến quận Bình Thạnh và nhanh chóng tiếp cận đến trung tâm quận 1. Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang trong quá trình hoàn thiện cũng là một lợi thế về giao thông giúp người dân ở đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong tương lai gần. 

Nằm tại vị trí liền kề với cửa ngõ đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, từ quận 9, người ta có thể dễ dàng di chuyển đến địa phận tỉnh Đồng Nai chỉ trong ít phút đi xe.  

Quận 9 là khu vực rất được chính quyền quan tâm và đầu tư xây dựng hệ thống cầu đường, với các công trình tiêu biểu như Cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm, Đại lộ Đông Tây, tuyến Metro số 1, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây,... Nơi đây trở thành nút giao kết nối khu vực nội ngoại thành và liên tỉnh. 

Tiềm năng phát triển về cơ sở hạ tầng và các tiện ích khu vực 

Quận 9 là nơi được quy hoạch chuẩn bị xây dựng khu đô thị sáng tạo: Hứa hẹn trở thành trung tâm tri thức - kinh tế - khoa học - công nghệ - tài chính không chỉ của riêng TPHCM mà còn là của cả Quốc gia. Chính vì vậy, nơi đây từ lâu đã được các tập đoàn lớn “ngấp nghé”, đầu tư xây dựng nhiều dự án và trụ sở cho riêng mình. Đơn cử như tập đoàn Samsung đến từ Hàn Quốc đã nhanh chóng tìm được một vị trí tại Khu Công nghệ cao quận 9 từ năm 2014. 

Vì sao nên mua bán căn hộ quận 9

Hiện tại, hầu như toàn bộ các phân khu chức năng quan trọng tại địa bàn quận 9 đều đã hoặc đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Nhiều dự án trọng điểm, quy mô lớn có thể kể đến như mở rộng Khu Đại học Quốc gia TPHCM, phát triển Khu Công nghệ cao, Khu Du lịch Văn hóa Suối Tiên, cảng Phú Hữu,... hứa hẹn mang đến cho quận 9 nguồn lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.  

Mua bán căn hộ quận 9 hiện tại là lựa chọn đầu tư khôn ngoan 

Theo đúng như quy hoạch, đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị mới với quy mô xây dựng “khủng”. Chính vì vậy, hiện tại, khi giá cả mua bán căn hộ quận 9 vẫn còn chưa lên quá cao thì lựa chọn sở hữu cho bản thân và gia đình một chốn an cư hứa hẹn đầy đủ tiện ích trong tương lai và đảm bảo về khả năng sinh lợi nhuận chính là lựa chọn khôn ngoan mà bạn cần nên cân nhắc. 

Với sức hút đầu tư mạnh mẽ của khu vực này, nhiều dự án mua bán căn hộ quận 9 được hỗ trợ bởi các ngân hàng lớn, uy tín có cung cấp các gói vay mua căn hộ trả góp với mức vay tối đa lên đến 70%, áp dụng thời gian, phương thức thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện cho những người trẻ có một số tiền tiết kiệm nhỏ, mong muốn mua nhà tại TPHCM. 

Trong vòng 2 năm trở lại đây, giá mua bán căn hộ quận 9 vẫn đang tăng đều và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chính vì vậy mà thị trường mua bán căn hộ chung cư tại đây được đánh giá có tính thanh khoản cao, dễ dàng sang tay, chuyển nhượng, là cơ hội đầu tư tốt dành cho những ai có số vốn tầm trung. 

Các loại hình dự án mua bán căn hộ quận 9

Nhận được sự quan tâm và đầu tư của nhiều tập đoàn lớn, thị trường mua bán căn hộ tại quận 9 rất phát triển với nhiều dự án, nhiều dòng sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. 

Dưới đây, Mahaland sẽ cung cấp đến bạn bảng tổng hợp đầy đủ các thông tin cần thiết về những dự án mua bán căn hộ quận 9 với các dòng sản phẩm tiêu biểu:

  1. Căn hộ chung cư
  2. Căn hộ cao cấp
  3. Nhà phố thương mại (Shophouse)
  4. Căn hộ Duplex
  5. Căn hộ Penthouse

Các loại hình dự án mua bán căn hộ quận 9

Cụ thể:

Dự án căn hộ chung cư quận 9

Đây là loại hình được phát triển rất mạnh tại quận 9, với những dự án sau:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Bella Court Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

  • 6.779 m2 khuôn viên
  • 43.548 m2 sàn xây dựng

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú

750 tỷ đồng

The Beverly – Vinhomes Grand Park

Đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện thuộc phường Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

  • Diện tích khu đất 53.916m2

Căn hộ

Vinhomes

 

MT Eastmark City

Đường Vành đai 3 và đường Lò Lu, phường Long Trường, TP.Thủ Đức (quận 9 cũ), TP.HCM

  • Diện tích khu đất 29.154 m2
  • Diện tích xây dựng 11.666,7 m2

Căn hộ

Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành

 

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

  • Tổng diện tích 6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

The Origami

Đường Phước Thiện, phường Long Bình, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh

  • Tổng diện tích 25,4 ha

Căn hộ

Tập đoàn Vingroup

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp quận 9

Căn hộ cao cấp quận 9 cũng phát triển không kém cạnh:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

  • Diện tích xây dựng 34ha trong tổng quy mô 271.8ha

Căn hộ cao cấp, Studio

Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)

908 triệu USD

Him Lam Phú An

Số 32 đường Thủy Lợi, P. Phước Long A, Q9, Tp.HCM

  • Tổng diện tích đất 18.170,7 m2

Khu căn hộ cao cấp

Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam

 

Sun Tower

Đường Liên Phường, P. Phú Hữu,Quận 9, TP.HCM

  • Diện tích xây dựng 3.894 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O

 

The Eastern

Đường Liên Phường, phường Phương Liên, Quận 9, Tp.HCM

  • Tổng diện tích khuôn viên 15.869m2

Căn hộ cao cấp

Công ty HVK - Liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hùng Việt và Quỹ phát triển đầu tư bất động sản Hàn Quốc (KRDF03)

40 Triệu USD

Cao ốc Phố Đông – Hoa Sen

Khu dân cư Điền Phúc Thành, P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM

  • Tổng diện tích đất 3.600 m2

Căn hộ cao cấp

Tập đoàn Hoa Sen và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phố Đông

190 tỷ đồng

Mua bán Shophouse quận 9

Các dự án Shophouse tại quận 9 có thể kể đến như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

  • Tổng diện tích 6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Shophouse Vinhomes Quận 9

Đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, Quận 9

  • Tổng diện tích khuôn viên 300ha

Căn hộ Shophouse và Nhà phố thương mại Shophouse

Tập đoàn đầu tư Vingroup

 

Ricca

Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9

  • Tổng diện tích 12.657.3 m2

Shophouse, Penthouse, Duplex

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú

 

The River Thủ Thiêm

Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM

+ Diện tích đất 15,378 m2

+ Diện tích xây dựng 9,126 m2

Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse)

Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII

 

Metro Star

360 Xa Lộ Hà Nội, quận 9

  • Tổng diện tích đất 18.337,5m2

Căn hộ cao cấp, Biệt thự và Shophouse

CT Group

 

Mua bán Duplex quận 9

Một số dự án Duplex tại quận 9 như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

  • Tổng diện tích 6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Jamila Khang Điền

Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ)

  • Tổng diện tích đất 17,000 m²
  • Diện tích xây dựng 3,883 m²

Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

1,000 tỷ đồng

Opal City

Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9

  • Tổng diện tích đất 60,707 m2

Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex

Đất xanh Group

 

Ricca

Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9

  • Tổng diện tích 12.657.3 m2

Shophouse, Penthouse, Duplex

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú

 

The River Thủ Thiêm

Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM

+ Diện tích đất 15,378 m2

+ Diện tích xây dựng 9,126 m2

Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse)

Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII

 

Mua bán Penthouse quận 9

Penthouse cũng rất phát triển với các dự án nổi tiếng như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

  • Tổng diện tích 6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Ricca

Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9

  • Tổng diện tích 12.657.3 m2

Shophouse, Penthouse, Duplex

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú

 

Opal City

Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9

  • Tổng diện tích đất 60,707 m2

Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex

Đất xanh Group

 

The River Thủ Thiêm

Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM

+ Diện tích đất 15,378 m2

+ Diện tích xây dựng 9,126 m2

Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas), Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse)

Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII

 

Jamila Khang Điền

Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ)

  • Tổng diện tích đất 17,000 m²
  • Diện tích xây dựng 3,883 m²

Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

1,000 tỷ đồng

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ quận 9

Mua căn hộ quận 9 được nhận định là cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận hot, nhiều tiềm năng.

Lưu ý khi mua bán căn hộ quận 9

Tuy nhiên, trong quá trình mua bán căn hộ quận 9, bạn không nên quá vội vàng mà cần lưu ý thực hiện các bước như sau: 

  1. Bước 1: Xác định thông tin chắc chắn, rõ ràng và minh bạch.
  2. Bước 2: Tiến hành đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán.
  3. Bước 3: Công chứng hợp đồng.
  4. Bước 4: Hoàn tất thủ tục mua bán, tiến hành sang tên sổ hồng

Cụ thể như sau:

Xác định thông tin chắc chắn, rõ ràng và minh bạch 

Qua những thông tin được Mahaland cung cấp bên trên, có lẽ bạn cũng dễ dàng nhận thấy thị trường mua bán căn hộ quận 9 hiện nay vô cùng đa dạng. Điều này đồng nghĩa với việc người mua có vô vàn sự lựa chọn cho mình. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy rất nhiều tin đăng mua bán căn hộ quận 9 trên nhiều trang tin rao mặt, các diễn đàn, trang mạng xã hội,... 

Tuy nhiên, cũng chính vì thế, bạn cũng cần nên cẩn trọng trước các thông tin mua bán căn hộ quận 9 có mức giá quá rẻ so với thị trường chung, những tin tức mơ hồ, không cụ thể hoặc đến từ các nguồn không uy tín rất có thể là bẫy nhằm vào những người nhẹ dạ để thực hiện mục đích lừa đảo, trục lợi. 

Một nguyên tắc bất di bất dịch trong việc mua bán nói chung hay việc mua bán bất động sản nói riêng là cần phải tai nghe, mắt thấy, mọi thông tin cần được xác nhận rõ ràng và minh bạch:

  1. Khi tham khảo thông tin trên mạng, bạn nên lựa chọn nguồn tin uy tín từ các trang đăng tin mua bán bất động sản chính chủ, thông tin trên các trang web này thường được xác minh, kiểm duyệt chặt chẽ và đảm bảo. Mahaland là một gợi ý tốt dành cho bạn, tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một chốn an cư tuyệt vời hay một cơ hội đầu tư lý tưởng, đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả.  
  2. Bạn cũng cần phải đến xem trực tiếp để có cái nhìn cụ thể về hiện trạng căn hộ và xác minh xem những thông tin quảng cáo đăng tải trên mạng có thật sự chính xác hay không. Ngoài ra, việc tiếp xúc và trao đổi trực tiếp với nhân viên môi giới, người bán hoặc dân cư sống tại các căn hộ khác cùng tòa nhà hay khu vực lân cận cũng là cách giúp bạn nắm được nhiều thông tin hơn. 
  3. Một điều vô cùng quan trọng là bạn cần phải xác minh tính pháp lý của căn hộ quận 9 được rao bán, kiểm tra xem chủ sở hữu có đầy đủ giấy chứng nhận hay các loại giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương hay không. 

Về vấn đề đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán 

Khi đã xác minh, nắm được những thông tin cần thiết, hài lòng với hiện trạng căn hộ và quyết định xuống tiền, bên mua sẽ cần cọc cho bên bán một khoản tiền nhằm xác nhận thực hiện giao dịch. Việc đặt cọc không có quy định bắt buộc ký kết hợp đồng, tuy nhiên, nhằm đảm bảo giao dịch an toàn, suôn sẻ, bạn nên làm hợp đồng đặt cọc ghi rõ số tiền cọc những thỏa thuận liên quan nhằm đảm bảo hai bên thực hiện đúng nghĩa vụ cũng như được hưởng các quyền lợi chính đáng. Trong trường hợp mua bán căn hộ quận 9 có giá trị lớn, hai bên tham gia giao dịch có thể đến văn phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng đặt cọc nếu thấy cần thiết. 

Sau khi đặt cọc, các bên được tự do thương thảo và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ quận 9. Mọi thông tin, điều khoản trong hợp đồng cần phù hợp với quy định của pháp luật và có sự đồng thuận của cả bên chuyển nhượng lẫn bên nhận chuyển nhượng. Các bên hoàn toàn có thể tự soạn thảo hợp đồng mua bán hoặc đến văn phòng công chứng để được hỗ trợ soạn thảo nhanh chóng và chính xác nhất. 

Những lưu ý cần nhớ khi đi công chứng hợp đồng 

Hợp đồng mua bán chỉ có giá trị pháp lý khi được công chứng, chứng thực. Sau khi đã thỏa thuận xong mọi điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, hai bên không còn vướng mắc gì và vẫn tự nguyện tiếp tục thực hiện giao dịch thì có thể hẹn ngày cùng đến văn phòng công chứng trên địa bàn quận 9 vào các ngày từ thứ hai đến thứ bảy trong khoảng thời gian từ 7 giờ 30 sáng đến 5 giờ 30 chiều để công chứng hợp đồng chuyển nhượng căn hộ. 

Nhằm giúp cho quá trình công chứng diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng, các bên cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau đây: 

  1. Bản gốc và 4 bản sao có công chứng của các loại giấy tờ tùy thân, bao gồm thẻ căn cước, hộ chiếu, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 
  2. Người bán cần phải mang theo bản gốc sổ hồng căn hộ quận 9 hoặc giấy tờ tương đương chứng minh được quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. 
  3. Trong một số trường hợp, người bán cũng cần chuẩn bị: Quyết định phân chia tài sản của tòa án, thỏa thuận phân chia tài sản đã được chứng thực hoặc di chúc, giấy xác nhận độc thân trong thời gian hình thành tài sản. 

Trình tự hoàn tất thủ tục mua bán, tiến hành sang tên sổ hồng

Sau khi hoàn tất mọi thủ tục nêu trên, hai bên mua bán sẽ tiến hành chuẩn bị cho việc sang tên sổ hồng. Trình tự thực hiện cụ thể như sau:

Bên chuyển nhượng căn hộ đến chi cục thuế quận 9 nằm tại địa chỉ 25B Lê Văn Việt, phường Hiệp Phú để kê khai thuế thu nhập cá nhân, sau đó nộp thuế tại điểm giao dịch số 74 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh của kho bạc Nhà nước. Sau khi nhận được biên lai từ kho bạc thì quay lại chi cục thuế để nhận giấy xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. 

Bên nhận chuyển nhượng căn hộ quận 9 cũng cần nộp lệ phí trước bạ tại kho bạc nhà nước để đủ điều kiện được sang tên trên giấy chứng nhận, mức phí được quy định bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng căn hộ. 

Cuối cùng, bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng căn hộ chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ hồng và nộp đến văn phòng địa chính khu vực, hoàn tất thủ tục mua bán căn hộ quận 9. 

Quy trình mua bán căn hộ quận 9

Quy trình mua bán căn hộ quận 9 sẽ diễn ra như thế nào? Sau đây Mahaland xin hướng dẫn bạn thực hiện quy trình mua bán căn hộ nhanh chóng và chuẩn chỉnh nhất theo quy định của pháp luật. 

Đối với trường hợp mua bán căn hộ chưa có sổ tại quận 9

  1. Việc mua bán căn hộ quận 9 chưa có sổ phải nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư. Cụ thể, sau khi ký hợp đồng đặt cọc, hai bên cần xin xác nhận đồng ý chuyển nhượng từ phía chủ đầu tư dự án thì mới có thể tiếp tục thực hiện giao dịch. 
  2. Giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ phải lớn hơn hoặc bằng số tiền mà bên chuyển nhượng đã đóng cho chủ đầu tư và số tiền này cần được ghi rõ ràng, cụ thể trên hợp đồng chuyển nhượng. 
  3. Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ lần thứ hai trở đi thì hai bên phải chuẩn bị những hợp đồng mua bán trước đó kèm theo biên lai xác nhận đã nộp thuế thu nhập cá nhân. 
  4. Hồ sơ đăng ký ra sổ sẽ cần nộp tại bộ phận một cửa UBND quận 9, thời hạn giải quyết hồ sơ sẽ trong khoảng 1 tuần. 

Đối với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ tại quận 9

Trong trường hợp mua bán căn hộ quận 9 đã có sổ, quy trình chuyển nhượng sẽ khá đơn giản, bao gồm:

  1. Hai bên tiến hành ký kết và công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng khu vực
  2. Hai bên thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước
  3. Cuối cùng, hai bên tham gia chuyển nhượng nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng địa chính khu vực hoặc bộ phận một cửa UBND quận 9, thời gian giải quyết hồ sơ sẽ trong khoảng 10 ngày làm việc. 

Các dự án căn hộ quận 9 được săn đón nhiều nhất

Một số dự án căn hộ tại quận 9 được săn đón nhiều nhất có thể kể đến như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The 9 Stellars

Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9

  • Tổng diện tích 16,5 ha

Căn hộ, Biệt thự, Trung tâm thương mại

Công ty Ngân Thạnh

 

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

  • Tổng diện tích đất 6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Metro Star

360 Xa Lộ Hà Nội, quận 9

  • Tổng diện tích đất 18.337,5 m2

Căn hộ cao cấp, Biệt thự và Shophouse

CT Group

 

Vinhomes Grand Park

Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9

  • Tổng diện tích đất 271 ha

Căn hộ chung cư, Biệt thự, Nhà phố và Shophouse

Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup

 

SaFira Khang Điền

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9

  • Tổng diện tích đất 2,7 ha 

Căn hộ chung cư

Công ty CPĐT và KD nhà Khang Điền

 

Him Lam Phú An

Trục đường Xa Lộ Hà Nội, cách sông Sài Gòn khoảng 3,5km

  • Tổng diện tích đất 18.170,7 m2

Căn hộ chung cư

Him Lam Land

 

Jamila Khang Điền

Song Hành, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ)

  • Tổng diện tích đất 17,000 m²
  • Diện tích xây dựng 3,883 m²

Căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền

1,000 tỷ đồng

Opal City

Đường Liên Phường, Phước Long B, quận 9

  • Tổng diện tích đất 60,707 m2

Căn hộ, Penthouse Shophouse và Duplex

Đất xanh Group

 

Ricca

Mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9

  • Tổng diện tích 12.657.3 m2

Shophouse, Penthouse, Duplex

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú

 

 

Trên đây là toàn bộ những thông tin Mahaland muốn chia sẻ với bạn xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ quận 9 TPHCM. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ quận 9 hoặc mua bán bất động sản nói chung, hãy thử trải nghiệm việc tra cứu thông tin nhanh chóng, chính xác tại trang tin mua bán bất động sản chính chủ Landinfo.com.vn nhé!

 
Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ