Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.

Hiện tại có 196 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Nổi bật

bán nhà tam bình-thủ đức - 2tầng 3pn - xe hơi đậu trong nhà - công

-1 nghìn
112 m2
Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Bán nhà Tam Bình -Thủ Đức - 2TẦNG 3PN - Xe hơi đậu trong nhà - công nhận 100M2- giá: 6tỷ 3 thương lượng +Nhà ngang 4.85m x dài 23m. + Kết cấu : 3 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng từng phòng , Có phòng ngủ dưới tầng trệt cho người lớn tuổi. + Sân Xe hơi đậu trong nhà. Phòng bếp, phòng thờ, phòng khách. Nhà 2 tầng ,Đường xe tải đậu Pháp lý : Sổ hồng riêng, vuông vức, hoàn công đủ. Liên hệ : 0939132458

VIP

căn hộ 3 phòng ngủ 102m2 mặt tiền lương định của - nhận nhà ngay có

5,5 tỷ
102 m2
Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh

-De Capella - Căn hộ mặt tiền Lương Định Của duy nhất mở bán những căn cuối cùng với ưu đãi đặc biệt.Rổ hàng 10 căn cuối cùng dự án-Chiếu khấu sâu 25%-Diện tích 80m²- 102.55m2-Còn 1 căn 3 phòng ngủ duy nhất giá tổng chỉ 5.6 tỉ (đã bao gồm VAT, kinh phí bảo trì)-Ưu điểm: Trung tâm quận 2, mặt tiền đường Lương Định Của cửa ngõ thành phố, có hồ bơi, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng...-Tiện ích đầy đủ phục vụ 24/7 bán kính 500m-Giá bán: Chỉ bằng 1/2 giá căn hộ tại Thủ Thiêm (55 triệu/m2) , và các dự án mới mở bán lần đầu tại An Phú, Thủ Thiêm quận 2-Đang làm sổ hồng, ra sổ năm 2024 (100%) Liên hệ đặt lịch xem nhà thực tế: 0968952116

căn hộ 3 phòng ngủ 102m2 mặt tiền lương định của - nhận nhà ngay có

5,5 tỷ
102 m2
Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh

sở hữu ngay căn hộ cao cấp khải hoàn prime nhiều tiện ích ,lk phú

2,025 tỷ
45 m2
Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

MỞ BÁN ĐỢT 1 VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI CỰC KHỦNG!!! THÍCH HỢP ĐẦU TƯ, ĐỂ Ở, CHO THUÊ.... Sở hữu ngay căn hộ cao cấp Khải Hoàn Prime nhiều tiện ích ,LK Phú Mỹ Hưng, Gần Q7. Bàn giao hoàn thiện cao cấp + Tên dự án: Khải Hoàn Prime. - Khải Hoàn Prime - sở hữu vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Lê Văn Lương. Cạnh Khu đô thị ZeitGeist. Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5,5km. Cách quận 1 khoảng 9km. - Tiện ích đẳng cấp vượt trội với hơn 25 tiện ích đặc quyền: Hồ bơi muối khoáng đầu tiên tại Nhà Bè. Clubhouse gồm 3 tầng quy mô 3.000m. Sky restaurant với tầm view triệu đô. Khu vui chơi trẻ em. Khu thể thao ngoài trời. Quảng trường ánh sáng và nhạc nước. Công viên rừng hoa. Đường dạo bộ ven sông lãng mạn,... Hứa hẹn là biểu tượng giải trí mới tại Nam Sài Gòn. - Đa dạng căn hộ: 1 - 2 - 3 phòng ngủ. +1PN: 45M2 +2PN: 63-85M2 +3PN: 86M2 -Sổ hồng lâu dài -Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ - Bàn giao nội thất cao cấp Hafele, tự hào với tổ ấm chuẩn sang giữa trái tim Nam Sài Gòn. - Dự kiến Quý 4/2025 nhận nhà. --------------------------------- - Ưu đãi tặng vàng dành tặng các khách hàng đặt chỗ sớm., và các chiết khấu lớn từ CĐT Liên hệ ngay để nhận thông tin sớm nhất 0987333555/ 0822555506 chủ đầu tư dự án

chỉ còn giới hạn dưới 20 căn 2-3 phòng ngủ, căn hộ ở liền quận 2-

3,4 tỷ
79 m2
Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh

Mở bán lần cuối 20 căn cuối cùng kí HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư Dự án: Homyland River side - 403A Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Quận 2 -Liền kề các KDC như: Lake View City, Plam City, The Global City, Nam Rạch Chiếc,... -Căn 2PN . 2WC : 75m2 - 81m2 - 85m2 -Căn 3PN .2WC : 95m2 - 107m2 -Chương trình bán hàng : Chiết khấu 3%, NH hỗ trợ vay 65%, thanh toán theo tiến độ trong 6th - Tiện ích nội khu: Hồ bơi, siêu thị, công viên, nhà trẻ, cafe, spa, gym… - Trong bán kính 2km có đầy đủ các tiện ích: Trường học, Trường Quốc Tế, Siêu thị, Chợ, Trung tâm thương mại, Bệnh viện, Cửa hàng điện máy, Công viên… - Phí quản lý dự kiến: 6k/m2, xe 70k/ tháng , phí xe hơi 700k/ tháng Tặng 1 năm miễn phí quản lý: -Liên hệ xem nhà thự tế: 0968952116

chính chủ bán gấp căn hộ chung cư tại dreamhome residence lê văn

2,1 tỷ
62 m2
Phường 13, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ Tại Dreamhome Residence Lê Văn Thọ - Gò Vấp, TP HCM Địa chỉ: Dự án Dream Home Residence, Đường Lê Văn Thọ, Phường 13, Gò Vấp, Hồ Chí Minh + Diện tích: 61.7m2 + Giá bán:: 2.1 tỷ, LHCC: 0938191979 - 0967871007 - Vị trí: kết nối giao thông thuận tiện, chỉ cách ngã 5 Gò Vấp 10 phút, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút và cách trung tâm TP chỉ 20 phút - Kết cấu: 1PK, 2 PN, 2 WC, Bếp - Có ban công, tầng 3 có view đẹp, lại đón gió mát và ánh sáng tự nhiên,yên tĩnh - Nằm trong khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học các cấp,siêu thị Metro, Emart…. - Nội khu có công viên, hồ bơi, nhà trẻ, gym, spa, Nail, Winmart, nhà hàng, quán cà phê …. Rất thuận tiện - Khu dân trí cao hàng xóm thân thiện - Bảo vệ 24/24 An ninh, thẻ từ thang máy,hầm xe rộng thoáng không bị ngập, đường rộng - Pháp lý: hợp đồng mua bán rõ ràng - Tiềm năng lớn bảo đảm sinh lời. Liên hệ chính chủ: 0938191979 - 0967871007 (Ms. Thuỳ)

dự án căn hộ urban green hiệp bình phước thủ đức - mua bán căn hộ

4 tỷ
73 m2
Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Mua trực tiếp CĐT Kusto Home (CĐT dự án Đảo Kim Cương Quận 2), căn hộ 1 - 2 - 3 - 4PN - Shophouse với chính sách ưu đãi cực khủng:Thanh toán 30% nhận nhà, tặng voucher nội thất 100 - 500 triệu, chiết khấu thanh toán nhanh 9%, hỗ trợ lãi suất 0% tới năm 2027.Vị trí dự án: Ngay mặt tiền Quốc Lộ 13 TP Thủ Đức, liền kề khu đô thị Vạn Phúc City, gần cầu Bình Lợi.- Thầu xây dựng Coteccons.- Số lượng căn hộ: 735 căn.- Shophouse: 38 căn.- Village: 6 căn.Tiến độ xây dựng: Đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao.Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị hợp đồng.Lãi suất 0% + Ân hạn nợ gốc 24 tháng tính từ thời điểm bàn giao.Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Lê Xuân Vy
11/04/2024
Lưu tin

duy nhất căn hộ cao cấp quận tân phú 85m2 chỉ 4,5 tỷ

4,5 tỷ
85 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Duy nhất 1 căn trong khu Diamond Alnata ngay đại lộ N1 thuộc Celadon Tân Phú Có hồ bơi trên cao, Shophouse dọc 2 bên. công viên, skyvilla đẳng cấp Ngoài ra khu sinh thái công viên rộng 16ha, là khu đáng sống nhất tại khu Tây Sài Gòn Liền kề đại siêu thị Aeon mall Căn hộ mới nhận nhà- dễ thiết kế theo ý muốn Liên hệ sớm để xem nhà và chốt giá tốt nhất Phone : 0939 62 7172

mở bán đợt 1 với nhiều ưu đãi cực khủng!!! thích hợp đầu tư, để ở,

2,025 tỷ
45 m2
Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Vũ Minh Lan
08/04/2024
Lưu tin

chỉ 430 triệu sở hữu căn 1pn+1 tại vinhomes tp.hcm nhận nhà ở không

2,2 tỷ
50 m2
Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

Căn Studio - 30m2 - VinHomes Quận9 Anh Chị bỏ Vốn duy nhất 273 triệu nhận nhà ở ngay Căn 1PN+1 chỉ cần 430 triệu nhận nhà Còn lại ngân hàng cho vay - hỗ trợ không Gốc, không Lãi đến T9/2025 Chính sách duy nhất chỉ có ở Vihomes Grand Park Chính sách Vay lãi suất cực kì hấp dẫn chỉ 6,6%/năm

Quỳnh Võ
05/04/2024
Lưu tin

chính chủ cần bán căn hộ văn phòng (officetel) tòa nhà golden king

2,3 tỷ
53 m2
Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Chính Chủ Cần Bán Căn Hộ Văn Phòng (officetel) Tòa Nhà Golden King - Phú Mỹ Hưng. - Diện tích: 53m². - Giá bán: 2,3 tỷ còn thương lượng (thấp hơn giá chủ đầu tư). - Vị trí: + Sở hữu vị trí vàng tại mặt đường rộng lớn Nguyễn Lương Bằng sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp tối tân và địa thế an cư sung túc, thịnh vượng. + Đối diện trường nam Sài Gòn, cầu Ánh Sao, hồ Bán Nguyệt, liền kề trung tâm hội chợ triển lãm Sài Gòn SECC, trung tâm hành chính KĐT nam Sài Gòn, bệnh viện pháp - Việt, TTTM Crescent Mall. - Căn hộ được thiết kế theo tiêu chí Green Tower hiện đại, thân thiện môi trường và tiết kiệm chi phí, linh hoạt, có thể kết hợp làm văn phòng hay nhà ở mang đến những giá trị sống đỉnh cao cho chủ nhân. - Thích hợp: Làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện, để ở. Cho thuê dễ dàng, giá cao. - Địa chỉ: Dự án Golden King, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh - Liên hệ: Ms Hà 0909040673

Nguyễn Thu
05/04/2024
Lưu tin

chủ quá ngộp bán nhanh căn shophouse kd đỉnh 2 mặt tiền chung cư

5,3 tỷ
196 m2
Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

Diện tích: 7x24m (196 m2) - 2 tầng Giá giảm mạnh: 5.3 tỷ còn TL Vị trí: lô góc cực kỳ thoáng mát, tiện ích bao quanh Phù hợp kinh doanh spa, siêu thị mini, VP công ty đều đẹp Nhà chính chủ một đời mua từ F1 Sổ hồng riêng vĩnh viễn Lh: tư vấn xem nhà và thương lượng chính chủ

mở bán the horizon giỏ hàng vip 2024 mua trực tiếp cđt - chiết

15,3 tỷ
123 m2
Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Dự án The Horizon Hồ Bán Nguyệt là phân khúc hạng sang, vị trí ngay Hồ Bán Nguyệt, nơi chỉ tập trung các căn hộ dịch vụ cho thuê khoảng 88,488 triệu/tháng cho căn 3PN. Chỉ riêng dự án The Horizon là để bán chỉ với 166 chủ nhân tôn quý, khẳng định vị thế của gia chủ. Mã căn: B3.03 - Diện tích 122m² - 3 phòng ngủ. Tổng giá: 15,38 tỷ (full nội thất). Thanh toán nhanh nhận nhà sớm giá chỉ còn khoảng 15 tỷ. Tặng Phí quản lý từ lúc nhận nhà đến T12/2026. Liên hệ PKD chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng để tham quan thực tế: Hotline: 0902328695 - Vũ Loan Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

bán nhà hxt, gò xoài, 50m2, 3.95 tỷ tl

4,05 tỷ
50 m2
Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Đường Gò Xoài, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân. DT 50m2 x 2 tầng (4 x 12.5). Giá 4.050 tỷ TL + Kết cấu: 1 trệt,1 lầu 2PN, 2WC, bếp, phòng khách. + Ví trí đẹp, hẻm sạch sẽ, đường vào nhà 5m, Tân Kỳ Tân Quý - Gò Xoài, gần Ấp Chiến Lược, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, + Sổ hồng riêng, vuông vức, pháp lý chuẩn, không quy hoặc, công chứng sang tên ngay. Gọi ngay em KIỀU 0933058262 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp- Nắm chủ nguồn nhà chính chủ cực khủng.

bán căn hộ chung cư conic garden đường nguyễn văn linh bình chánh.

1,65 tỷ
65 m2
Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Bán căn hộ chung cư CONIC GARDEN đường Nguyễn Văn Linh Bình Chánh. Giá 1,65 tỷ TL + Diện tích : 65m2, 2PN, 1WC, phòng khách. + Vị trí : Giáp ranh Q8. Gần các trường Đại Học Văn Hiến, ĐH Kinh Tế ... + Nhà đẹp như mới + Pháp lý : Đã có sổ hồng vĩnh viễn. + Giá : 1.65 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng 70% Giá Trị Nhà *** Liên hệ : 0903 896 631 - Mr Hiếu Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

bán căn hộ the view riviera point keppel land quận 7

7,5 tỷ
148 m2
Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Bán lỗ căn hộ The View lầu cao, view đẹp, 3PN, full nội thất cao cấp, DT 148m² giá bán 7.5 tỷ. Nhà thiết kế cực thoáng, thông gió, trước sau, lầu cao, view nhìn cầu phú mỹ rất đẹp. Rivierapoint DT 105m², 3PN, 2WC, nhà thiết kế thông thoáng, giá bán 4.9 tỷ (giá rẻ nhất thị trường). DT 99m², 2PN, 2WC, giá bán 4.3 tỷ, full nội thất. Dt 91m², 2PN, 2WC, lầu cao, view hướng đông nam, thoáng mát, giá bán 4.2 tỷ. Chi tiết liên hệ: 0909192696 e Nhân

mua bán căn hộ chung cư vào ở ngay celadon city từ 2 tỷ

2,5 tỷ
60 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Thông tin mô tả Em Ái Trân chuyên viên kinh doanh thuộc CĐT Gamuda Land, chuyên mua bán chuyển nhượng căn hộ Celadon City nhiều căn đẹp, giá tốt, chính sách ưu đãi từ CĐT:* Chính sách bán hàng đặc biệt năm 2024 của Celadon City.1. Thanh toán 15% nhận nhà ở ngay, còn lại thanh toán từ 24 - 36 tháng với lãi suất 0%.2. Ân hạn gốc lãi trong vòng 24 tháng không cần đóng gì cả.3. Chiết khấu 7.5% áp dụng cho khánh hàng thanh toán nhanh.4. Căn hộ đã hoàn thiện, khách mua nhà có thể ở hoặc cho thuê ngay.5. Mỗi căn hộ được sử dụng 1 chỗ đậu xe xác định (Định danh).* Giá bán phân khu Diamond Alnata:+ Căn 2 phòng ngủ: DT 85 - 92m giá từ 4.25 - 4.5 tỷ.+ Căn 3 phòng ngủ: DT 104 - 119m giá từ 5.3 - 5.9 tỷ.+ Căn Skylinked Villa (biệt thự trên không, xe hơi chạy lên tận nhà) giá chỉ từ 9 - 11 tỷ.* Giá bán phân khu Diamond Briliant:+ Căn 2 phòng ngủ: DT 96 - 112m từ 4.9 - 5.3 tỷ.+ Căn 3 phòng ngủ: DT 141 - 160m từ 7.3 - 8.5 tỷ.Mua giá gốc CĐT được chiết khấu từ 2 - 5%, voucher nội thất lên đến 100tr.* Giá bán phân khu Diamond Alnata Plus:+ Căn 2 phòng ngủ: DT 85 - 88m giá từ 4.7 - 5.2 tỷ.+ Căn 3 phòng ngủ: DT 104 - 119m giá từ 6.2 - 6.9 tỷ.+ Căn Skylinked Villa (Biệt thự trên không, xe hơi chạy lên tận nhà) giá chỉ từ 9 - 12 tỷ.Đặc biệt được áp dụng chính sách thanh toán dãn 24 tháng, chỉ TT 15%

căn hộ đẹp – giá tốt - chính chủ bán căn hộ tại đường trịnh quan

2,75 tỷ
32 m2
Phường 07, Quận 8, Hồ Chí Minh

Căn Hộ Đẹp – Giá Tốt - Chính Chủ Bán Căn Hộ Tại Đường Trịnh Quan Nghị, Phường 7, Quận 8, HCM - Diện tích: 32m2 - Giá bán: 2,75 tỷ lh*93767l972 - Căn hộ shophourse chung cư Dream Home Palace gồm 1 ngủ , 1vs - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - Phù hợp định cư lâu dài , studio nhỏ , văn phòng kinh doanh Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình hiện tại chung của BĐS của khu vực, bảo đảm sinh lời. Mọi nhu cầu liên hệ 0937671972

* chính chủ -bán gấp căn hộ viva riverside, quận 6-87m2-nhỉnh 3tỷ

3,6 tỷ
87 m2
Phường 03, Quận 6, Hồ Chí Minh

*VỊ TRÍ VIEW CỰC ĐẸP: CAO TẦNG * THÁP A * HƯỚNG ĐÔNG NAM (PHONG THỦY TỐT) *Diện tích: 87m² *Kết cấu: 3 phòng ngủ 2 phòng tắm, P. Bếp, P Khách, P. chơi cho trẻ con.. *Hiện trạng: Nội thất đầy đủ,-Thiết kế hiện đại *Pháp lý chuẩn: Hợp đồng mua bán Chính Chủ , sang tên ngay. *Khu căn hộ Viva Riverside là căn hộ cao cấp sở hữu 3 mặt tiền tại đường Võ Văn Kiệt, đường Gia Phú và đường mở 61 thuộc Quận 6, TP Hồ Chí Minh. *Giao thông thuận tiện di chuyển sang các Quận Nội thành, ngoại thành, với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí. Khu dân trí, văn minh và hiện đại. Giá cực rẻ. 3.6 Tỷ còn Thương lượng tốt ** Liên hệ **xem nhà: 0903356875 Hằng Nhà Chính Chủ

bán gấp căn hộ mỹ phúc phú mỹ hưng - quận 7 tp hcm

6,6 tỷ
108 m2
Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

Bán gấp căn hộ Mỹ Phúc , Đường Nguyễn Đức Cảnh, PMH, Q7. - Dt: 108m2, 3pn, 2wc, nhà mới 100%c căn gốc, nhà 2 ban công, view biệt thự, hướng đông nam, nhà mát cả ngày. - Giá bán: 6.6 tỷ , ( Giá bán bao thuế phí, sổ hồng) - Lh xem nhà e Nhân 0909192696

1 2 3 4 5 ›

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Căn hộ Salto Residence quận 2	1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh	3,9 ha	Căn hộ	Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh	10.481 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Căn hộ Shizen Home quận 7	Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh	10.076 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh	Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh	26 ha	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park	Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh		Căn hộ cao cấp, Studio	Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)	908 triệu USD
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	10,8 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên
The Opera Residence	Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh	11.370 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Cardinal Court	Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.	10.800m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú	Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh	2.500 m2	Văn phòng	Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Park IX	Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM	1.075m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9
Friendship Tower	Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	1.645,1m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group
Căn hộ Newton Residence	38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận	2.807m2	Căn hộ, Officetel, Thương mại	Tập đoàn Novaland
Charmington La Pointe Cao thắng	181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10	4.998m2	Officetel, Căn hộ	Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Eco Green Sài Gòn Quận 7	Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7	14,36 ha	Căn hộ, Shophouse	Xuân Mai Sài Gòn
Sunshine City Sài Gòn	Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM	10ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse	Sunshine Group	10.000 tỉ đồng
Vinhomes Khánh Hội	Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4	32 ha	Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse	Tập đoàn Vingroup	11.000 tỷ đồng
Saigon Skyview	Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8	4.600m2	Căn hộ, Shophouse	Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vista Verde	Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM	25,295m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel	CapitaLand – Thien Duc
New Pearl Residence	Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM	2229 m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse	Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang
Thảo Điền Pearl	Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM	12,855 m²	Căn hộ cao cấp, Penthouse	Tập đoàn SSG	2,330,500 tỷ
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Sunshine Legend Sky Villas	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	123.991 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
Sky Linked Villa	Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.	82 ha	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
Serenity Sky Villas	Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh	1.505 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Central Park	Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM	43.91 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup	30.000 tỷ
Vinhomes Golden River – Luxury 6	Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.	29 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup
The Metropole Thủ Thiêm	Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh	75.965 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát	7.500 tỷ
The Empire City	Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM	14,6 ha	Căn hộ, văn phòng, bán lẻ	Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương	1,2 tỷ USD
The River Thủ Thiêm	Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.	15.378 m2	Căn hộ	Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm	9.300 tỷ
Khu căn hộ đảo Kim Cương	Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM	79.944,6m2	Căn hộ	Kusto Home
Sunwah Pearl	90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM	19.071 m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunwah
D’Edge Thảo Điền	Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM	7.900 m2	Căn hộ	CapitaLand
Xi Riverview Palace	Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM	17.209m2	Căn hộ cao cấp	GS Saigon Development (GS E&C)	85 triệu USD
The Midtown	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM	56.331m2	Căn hộ	Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái
Opal Riverside	Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM	20.096,5 m2	Căn hộ	Tập đoàn Đất Xanh
Thảo Điền Green	192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM	4.967,3 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC	1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:

Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận đăng ký công ty
Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2