Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 64 bất động sản
- 1,2 tỷ
68 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
HOT HOT –CẦN BÁN CĂN HỘ HQC HÓC MÔN Tại Đường Nguyễn Thị Sóc, Xuân Thới Đông, Hóc Môn, TP.HCM * Địa chỉ mới: Chung cư HQC Hóc Môn, Đường Nguyễn Thị Sóc, Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM * Giá bán: 1,2 tỷ (bao sang tên) * Diện tích: 68,42m2 * Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, thiết kế thông thoáng, tối ưu công năng sử dụng * Nội thất: Nội thất cơ bản, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu * Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Thị Sóc, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận * Tiện ích xung quanh: gần trường học, chợ, siêu thị Bách Hóa Xanh, WinMart+ và nhiều tiện ích dân sinh * Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo * Phù hợp: gia đình trẻ, người lao động, chuyên gia hoặc đầu tư cho thuê * Pháp lý: Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư, thủ tục nhanh chóng * Tiềm năng lớn: giá tốt, chi phí sở hữu thấp, nhu cầu ở thực cao, phù hợp tích lũy tài sản lâu dài * Liên hệ SĐT: 0898535085 (Chính chủ)
- Nguyễn Phương Hoa
- 19/06/2026
- Lưu tin
- 11,11 tỷ
104 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
► CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ DỊCH VỤ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH TÂN BÌNH ♦ Vị trí: Hẻm thông xe hơi, cách chợ Phạm Văn Bạch chỉ ~50m, Quận Tân Bình, TP.HCM .Di chuyển đến nhà Ga T3 chỉ mất 5p.♦ Diện tích: 5,2m x 20m♦ Kết cấu: 5 lầu – 13 phòng + 14 WC♦ Đang khai thác căn hộ dịch vụ, dòng tiền đều 55 triệu/tháng♦ Nhà đẹp, vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc✅ Phù hợp đầu tư cho thuê, giữ tài sản, khai thác lâu dài♦ Giá bán: 11,1 tỷ – còn thương lượng► Liên hệ: 0868245068 (Đức Bằng)► Zalo xem nhà
- Liên hệ chính chủ
- 17/06/2026
- Lưu tin
- 1,4 tỷ
55 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Hot - kẹt vốn nên cần ra nhanh căn hộ chung cư HQC Plaza (Chung cư Hoàng Quân) giá chỉ 1,4 tỷ căn 55m2 đã có sổ hồng sẵn trao tay. + Diện tích: 55m² + Số phòng ngủ: 2PN + Số toilet: 2WC + Có Ban công và có Logia riêng biệt + Giá: 1,4 tỷ + Pháp lý: Sổ hồng có sẵn, mua bán công chứng nhanh. có thể vay ngân hàng + Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Phường Bình Đông, HCM.
- Võ Thị Nhiệm
- 17/06/2026
- Lưu tin
- 83 triệu
71 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Căn hộ cao cấp Gladia Heights phát triển bởi Khang Điền & Keppel, giá dự kiến từ 83 triệu/m² Địa chỉ: Gladia Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh. (Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh mới) - Vị trí chiến lược và liên kết vùng hoàn hảo: Gladia Heights tọa lạc tại vị trí kết nối đa tầng trong cụm đô thị tích hợp đa kết nối tại khu Đông. Dự án sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ xung quanh giúp cư dân dễ dàng di chuyển: - Kết nối nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, đường Liên Phường và Vành Đai 2, Vành Đai 3. - Tiếp cận dễ dàng Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây để đi về trung tâm hoặc hướng đi Sân bay Quốc tế Long Thành. Thuận tiện kết nối tới Trung tâm Quốc tế Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Chợ Bến Thành và Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. - Diện tích đa dạng từ 50m2 - 140m2(1pn đến 4pn) . thuận tiện cho khách hàng lựa chọn. - Pháp lý đầy đủ. - Giá chỉ từ 83 triệu/m2. Thanh toán chỉ: 10% ký HĐMB. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Chiết khấu 2% booking sớm. Thanh toán nhanh chiết khấu lên đến 12%. Miễn phí quản lý 2 năm - Thích hợp mua để ở, đầu tư sinh lời cao. Liên hệ sdt: 0914862459 để được tư vẫn và chốt căn hợp lý.
- Nguyễn An An
- 16/06/2026
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
51 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
MỞ BÁN BLOCK CUỐI CÙNG DỰ ÁN GREEN TOWN BÌNH TÂN (SOLENA - 53,9tr/m2) * Chiết khấu 3% cho 50 khách hàng đầu tiên booking sớm - Chiết khấu thêm 5% cho khách hàng ký HDMB - Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, hỗ trợ ân hạn 18 tháng ----- - Cách Aeon Mall Tân Phú 10 phút - Tiến độ đã xây đến tầng 9 - Quý III/2027 bàn giao nhà - Các block cũ đã ra sổ hồng - Diện tích đa dạng từ (49- 52- 62- 70- 92)m2 Lh ngay: 0922830930
- Nguyễn Thành Âu
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
90 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Căn hộ Blue Sky (HQC Bình trưng đông) quận 2 tọa lạc trong khu dân cư lâu đời thuộc trung tâm q2 gồm nhà phố, biệt thự ven sông trong KDC Mười Mẫu, chung cư Petroland, Thủ Thiêm Star và Thủ Thiêm Xanh, khu biệt thự Lake View của Novaland, khu biệt thự biệt lập Khang Điền tạo nên một khu đồng bộ về mọi mặt. Và hiện nay khu dự án Global City đang hot nhất lúc này... - Blue sky cách trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi chỉ 20m, chợ Tân Lập ngay Nguyễn Duy Trinh... Bệnh viện Quận 2 chỉ 1km.... - Khu căn hộ đã được bàn giao đồng bộ về mặt cư dân và chính quyền Quận 2, hiện đang trong quá trình cấp sổ hồng. - Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. - Căn hộ Thương Mại, mua bán công chứng nhanh, Pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng 70%. tầng cao view vô cùng xịn sò ngắm trọn Sài Gòn hoa lệ đẹp về đêm - Căn hộ với 90m² rộng rãi được thiết kế với 3pn 2wc ban công phòng khách và logia phòng phơi riêng biệt tạo nên một không gian rất riêng của dự án. - Giá bán chỉ: 3,7 tỷ có Thương Lượng - Thiết kế hợp lý, tận dụng không gian, bố trí căn hộ đầy đủ công năng cho một gia đình trẻ Việt Nam. - Ngoài ra Blue Sky còn sở hữu công viên cây xanh 2ha thoáng mát cùng khu biệt thự ven sông Lakeview của tập đoàn Novaland khu căn hộ Hommyland, khi căn Afica Nhật Bản mang đến sự Cộng hưởng đầy đủ tiện ích vượt trội.
- Võ Thị Nhiệm
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
55 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Căn hộ Blue Sky (HQC Bình trưng đông) quận 2 tọa lạc trong khu dân cư lâu đời thuộc trung tâm q2 gồm nhà phố, biệt thự ven sông trong KDC Mười Mẫu, chung cư Petroland, Thủ Thiêm Star và Thủ Thiêm Xanh, khu biệt thự Lake View của Novaland, khu biệt thự biệt lập Khang Điền tạo nên một khu đồng bộ về mọi mặt. Và hiện nay khu dự án Global City đang hot nhất lúc này... - Blue sky cách trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi chỉ 20m, chợ Tân Lập ngay Nguyễn Duy Trinh... Bệnh viện Quận 2 chỉ 1km.... - Khu căn hộ đã được bàn giao đồng bộ về mặt cư dân và chính quyền Quận 2, hiện đang trong quá trình cấp sổ hồng. - Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. - Căn hộ vuông vức, tầng cao vừa phải cùng view vô cùng xịn sò ngắm trọn Sài Gòn hoa lệ đẹp về đêm - Căn hộ được thiết kế với 2pn 2wc ban công phòng khách và logia phòng phơi riêng biệt tạo nên một không gian rất riêng của dự án. - Giá bán chỉ: 2,5 tỷ. - Thiết kế hợp lý, tận dụng không gian, bố trí căn hộ đầy đủ công năng cho một gia đình trẻ Việt Nam. - Ngoài ra Blue Sky còn sở hữu công viên cây xanh 2ha thoáng mát cùng khu biệt thự ven sông Lakeview của tập đoàn Novaland khu căn hộ Hommyland, khi căn Afica Nhật Bản mang đến sự Cộng hưởng đầy đủ tiện ích vượt trội. liên hệ: 0986647779 để xem nhà thực tế
- Võ Thị Nhiệm
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
58 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán căn hộ tại chung cư 8X Plus, vị trí Trường Chinh – Phan V Hớn. Diện tích: 58m² 2 phòng ngủ 2 WC Phòng khách Bếp Ban công Khu giặt đồ Nhà mới đẹp, trống giao ngay. Sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Giá bán: 3.1 tỷ.
- Nguyễn Thị Kim Phụng
- 19/06/2026
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
48 m2-
Quận 11, Hồ Chí Minh
Chủ Định Cư Nước Ngoài Bán Gấp Nhà 4 Tầng Kiên Cố 50m2 Âu Cơ Tân Bình Nhỉnh 6 Tỷ Thương Lượng Vị trí: Âu Cơ.Phường 9. Tân Bình .Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành Diện tích :50m2 Ngang chuẩn 4m Kết cấu: 1 trệt .1 lửng .2 lầu ,sân thượng đúc BTCT , 1 nhà kho, máy nước nóng năng lượng mặt trời. Pháp lý. Sổ hồng chính chủ mua bán công chứng nhanh.Chủ Thiện Chí Giá Thương Lượng LH. E.Tươi (Xem nhà )
- Huỳnh Ngọc Tươi
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
56 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
HOT HOT – CẦN BÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM SKY – VIEW SÔNG SÀI GÒN – GIÁ TỐT – Tại Đường Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM Địa chỉ mới: Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM Giá bán: 5,1 tỷ (có thương lượng) Diện tích: 56,8m2 Kết cấu: Căn hộ góc tầng 17/20, gồm phòng khách, bếp, lô gia, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh Vị trí: Chung cư Thủ Thiêm Sky, đường Nguyễn Văn Hưởng, khu vực Thảo Điền, giao thông thuận tiện Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, view Sông Sài Gòn, không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên Hướng căn hộ: Đông và Bắc Tiện ích xung quanh: gần siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện và đầy đủ tiện ích cao cấp Khu dân cư văn minh, nhiều người nước ngoài sinh sống, an ninh đảm bảo Phù hợp: an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, dòng tiền khoảng 15 triệu/tháng Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng Tiềm năng lớn: vị trí trung tâm Thảo Điền, khu vực phát triển mạnh, bất động sản luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT: 0767135368 (Kimchi)
- 15,99 tỷ
75 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
- Người có tiền thật sự không mua nhà chỉ để ở. Họ mua gia tài tạo ra cảm hứng và giá trị dài lâu.- Căn góc 2PN - View hoa hậu hướng Đông Nam mát quanh năm đối diện trung tâm chương trình lớn nhất khu vực.* độc quyền riêng + Bàn giao nâng cao chỉ dành cho quý người dân - Eaton Park.* Gọi ngay 0938386009 - Thanh Hà sẽ hỗ trợ cô chú, anh chị tìm được căn hộ ưng ý tại Eaton Park + Q.2.
- 11,5 tỷ
75 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
- địa điểm vàng: Eaton Park, Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh.- Chỉ cần 4 tỷ 1 , Công chứng + sang tên ngay.- Căn góc 2 phòng ngủ + View nội khu thể thao Nam Rạch Chiếc, Quận 2.- Tháp A5.2x.09 , tầng trung cao, thoáng mát.* Xem nhà gọi em ngay: 0938386009 - PKD Gamuda Land.
- 4,5 tỷ
96 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ HOÀNG ANH GIA LAI 2 – VIEW PHÁO HOA ĐẸP, FULL NỘI THẤT - Địa chỉ : Căn hộ HA2, 783 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng , Q7, TP HCM - Diện tích : 96m2 - Nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay. - Không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. - View cực đẹp, có thể ngắm pháo hoa trung tâm thành phố ngay tại nhà. - Tiện ích nội khu: * Hồ bơi rộng rãi. * Khu vui chơi trẻ em. * Phòng gym ngay dưới sảnh lô B, thuận tiện rèn luyện sức khỏe hằng ngày. * Khuôn viên cây xanh, sân tập thể dục cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. * Môi trường sống văn minh, an ninh 24/7. - Chỉ vài phút đến Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Hưng. - Gần trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại. - Bách Hóa Xanh, WinMart ngay trong khu chung cư. - Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 4, Quận 8 chỉ khoảng 10 phút đi xe máy. - Gần Lotte Mart Quận 7 và nhiều tiện ích ngoại khu khác. - Đặc biệt: Toàn bộ tòa nhà đang chuẩn bị được sơn mới, nâng cấp diện mạo khang trang, hiện đại hơn, góp phần gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai. => Giá bán: 4,5 tỷ (chỉ khoảng 46,88 triệu/m²) LIÊN HỆ : 0936 828 322
- Nguyễn Công Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 1,56 tỷ
40 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ EHOME S PHÚ HỮU – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT - Địa chỉ : Căn hộ Ehome S Phú Hữu , đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. - Diện tích: 40m² - Nội thất cơ bản, dọn vào ở ngay - Đã ngăn vách kính thành 2 phòng ngủ, tối ưu công năng sử dụng - Tầng 2 , View nội khu xanh mát, đón gió tự nhiên - Kế bên Sky9, HausNeo - Đối diện khu dân cư Khang Điền - Gần Global City và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây - Chỉ khoảng 15 phút đến Quận 1, Quận 4, Quận 7 - Khoảng 5 phút đến TP. Thủ Đức - Siêu thị, trường học, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, khu vui chơi và các dịch vụ thiết yếu ngay trong khu vực. - Hợp đồng mua bán chính chủ, đang trong quá trình làm sổ - Hỗ trợ thủ tục sang nhượng từ A–Z => Giá bán: 1,56 tỷ LIÊN HỆ : 0934 303 435
- 5 triệu
40 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CHO THUÊ CĂN HỘ 40M² PHƯỚC LONG A , QUẬN 9 , GIÁ CHỈ 5 TRIỆU/THÁNG _ Căn hộ diện tích 40m² ( ngang 5m , dài 6m , có ban công ) , không gian thoáng mát, phù hợp cho người đi làm, cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ sinh sống lâu dài. ** Ưu điểm: - Vị trí : 21 Đường 99 Tây Hòa, Phước Long A, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh - Giá thuê chỉ 5 triệu đồng/tháng - Diện tích 40m² rộng rãi, bố trí tiện nghi - Không gian riêng tư, sạch sẽ - Có thể dọn vào ở ngay - Dân cư đông , thuận tiện đi lại Liên hệ trực tiếp: 0906909622 để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
- 7 triệu
35 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ CAO CẤP 1 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – GIÁP GÒ VẤP – VÀO Ở NGAY Chính chủ cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp mới xây tại đường Vườn Lài, vị trí thuận tiện di chuyển giữa Quận 12 và Gò Vấp, phù hợp cho người đi làm, cặp đôi hoặc người ở một mình. - Thông tin căn hộ: Diện tích: 35m² Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh Căn góc thoáng mát, hướng Đông Nam Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng Giá thuê: từ 7 triệu - 7,5 triệu/tháng Cọc: 1 tháng - Nội thất đầy đủ: Máy lạnh Tủ lạnh Nệm Tủ quần áo Các tiện nghi cơ bản, chỉ cần xách vali vào ở - Tiện ích nổi bật: Giờ giấc tự do Không chung chủ Khu vực an ninh, yên tĩnh Hỗ trợ nuôi thú cưng Cách Gò Vấp chỉ khoảng 500m, thuận tiện di chuyển đến sân bay, trung tâm thành phố và các khu vực lân cận Địa chỉ: 114/18 Vườn Lài, An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Liên hệ chính chủ: 0704 411 808 (Call/Zalo) để xem phòng thực tế và nhận thông tin chi tiết.
- Nguyen Thu Thu
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 3,36 tỷ
81 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 81m² – Cao Ốc An Lạc - TẦNG CAO NHẤT, THOÁNG MÁT, VIEW THÀNH PHỐ ** Thiết kế rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thành viên * 01 phòng khách rộng thoáng * 01 phòng bếp riêng biệt * 02 phòng ngủ lớn * 02 phòng nhỏ * 02 toilet **Điểm nổi bật - Tầng cao nhất, ngay dưới sân thượng, không gian yên tĩnh - Nội thất đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở - Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài - Phí quản lý chỉ 5.000 đồng/m²/tháng ** Vị trí đắc địa: Cao ốc An Lạc, 28 Bùi Tư Toàn, phường An Lạc Cách Kinh Dương Vương 300m, gần đại lộ Võ Văn Kiệt * Gần Aeon Mall Bình Tân * Gần Big C An Lạc * Gần Bến xe Miền Tây * Gần Bệnh viện CIH * Gần trường học các cấp * Gần khu hành chính An Lạc * Thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố và các quận lân cận **Giá bán: 3,36 tỷ đồng Hỗ trợ vay ngân hàng. Tiếp khách thiện chí. Giá còn thương lượng cho khách mua nhanh. Liên hệ chính chủ: Ms. Ngọc – 0937 993 143
- 3,2 tỷ
63 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Căn Hộ MT Eastmark - Chủ dự án Điền Phúc Thành . Tp Thủ Đức. - Phường Long Trường Quận 9,( TP Thủ Đức mới) - Diện tích: 63.4m2. 1PN +1, 1 WC - Giá bán 3,2 tỷ.Có sổ sẵn - View thoáng mát, trực diện hồ bơi, thông thoáng , nhìn ra thấy được Landmark 81, hướng gió mát , không bị nắng,ko bị chắn mới các block khác. - Khu vực trung tâm, an ninh tốt - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Gần chợ, trường học các cấp,. bệnh viện.. - Gần đường vành đai 3 tiếp nối Long Thành - Gần các trung tâm q1;q2... thành phố ( đi khoảng 15 phút). - Đường sá giao thông thuận tiện đi lại các hướng Liên hệ: 0939051571 Vy ( chính chủ)
- Nguyễn Thị Giang
- 03/06/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
226 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ VILA DIAMOND ALNATA 2 MẶT TIỀN – GIÁ TỐT –Tại Celadon City, Quận Tân Phú, TP. HCM * Địa chỉ mới: Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh * Dự án: Diamond Alnata Plus – Celadon City (Phase A6)* Mã căn: P2.2.01 * Diện tích: 226,7m2 * Giá bán: 22 tỷ (thương lượng) * Kết cấu: Căn hộ Vila cao cấp thuộc tháp P2, tầng 2, 3 Nhà vệ sinh, 3 phòng ngủ diện tích lớn 226,7m2, thiết kế 2 mặt tiền thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên, không gian rộng rãi phù hợp gia đình nhiều thế hệ * Vị trí: Nằm trong khu Diamond Alnata Plus – Celadon City, khu đô thị cao cấp bậc nhất khu Tây TP.HCM * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, công viên 16ha, trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú và hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort * Phù hợp: Ở, làm văn phòng, đầu tư hoặc khai thác cho thuê cao cấp * Ưu điểm: Diện tích lớn hiếm có, 2 mặt tiền giá trị cao, cư dân văn minh, thanh khoản tốt * Pháp lý: Chính chủ, sang tên nhanh chóng * Liên hệ SĐT: 0938308855 (Chính chủ)
- 4,3 tỷ
85 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Chính Chủ Cần Bán Căn hộ Belleza Apartmen 85m2, 2 pn 2 wc - Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh (Phường Tân Mỹ, Hồ Chí Minh mới) - Block d27, tầng 15, giá 4,3tỷ, - Tặng nội thất - Pháp lý sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ trợ vay. - Tiện ích đầy đủ. Nhận nhà ở ngay. - Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 1km, gần trường học, chợ,... - Tiện ích nội khu có hồ bơi, KVC trẻ em, công viên, spa, gym, cafe, siêu thị,... - Phí quản lý rẻ nhất khu vực. Liên hệ: 0908277199
- Nguyễn Thị Giang
- 30/05/2026
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
|
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
|
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
|
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
|
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
|
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
|
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
|
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!
