Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.

Hiện tại có 18 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Đặc biệt

2pn essensia sky, giá tốt, lầu cao, căn góc, view đẹp và thoáng giá

6,8 tỷ
80 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

* Cần bán căn 2PN Essenisa Sky lầu cao, căn góc, giá tốt, view đẹp, thoáng và đẹp nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 10 làn xe, sát trạm Metro số 04 (trong tương lai) liền kề Phú Mỹ Hưng, thiết kế vuông vức với hơn 50 tiện ích tiêu biểu: Nước nóng onzen 4 mùa riêng tư, hồ bơi địa phân muối vô cực, công viên nội khu xanh mát.* Giá 6 tỷ 780 chưa bao gồm KPBT, bàn giao nội thất cơ bản có bếp (dự kiến quí 3/2026 bàn giao), đã kí hợp đồng mua bán, trả trước 25% sau đó theo tiến độ lịch thanh toánLiên hệ: Vi Dung 090 333 8248

Đặc biệt

bán căn sudio duplex la astoria 43m2, 1pn, q2,hcm

2,15 tỷ
43 m2
Quận 2, Hồ Chí Minh

Căn hộ La Astoria, ngay Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Q2 trực tiếp nha. địa chỉ thì khỏi bàn, đi đâu cũng nhanh, tương lai sáng lạn trực tiếp. diện tích S duplex 43m2, quy hoạch 1 khu vực ngủ, 1 wc, quá chuẩn đến bà xã chồng trẻ hoặc muốn xuất hiện chỗ ở riêng tư. Nhà cửa còn ngon lành cành đào, dọn trong sống ngay thôi. Điểm cộng là gì? pháp luật ví dụ, hợp đồng mua bán đàng hoàng, không phải lo ngại suy nghĩ gì trực tiếp. Giá thì siêu yêu thương. -gọn ít xung quanh , khu trường học những cấp cho,siêu thị ,trạm xe buýt đi những quận, những đường bộ khu vui chơi công viên manxng xanh.. -PQL: 230k/tháng,xe máy 80k trên tháng,căn ngay cấp sổ. -giấy tờ giao thương công chứng sang thương hiệu theo PL ngôi nhà nước,chủ báo phí thuế sang tên chuyển chượng.

Đặc biệt

bán 2pn giá tốt nội thất cơ bản, view trực diện hồ bơi, lầu thấp,

5,7 tỷ
75 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

* Cần bán căn 2PN giá tốt Essenisa Sky lầu thấp view trực diện hồ bơi, đẹp thích hợp mua để ở hoặc để đầu tư, vị trí kim cương, nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 10 làn xe, sát trạm Metro số 04 (trong tương lai) liền kề Phú Mỹ Hưng, thiết kế vuông vức với hơn 50 tiện ích tiêu biểu: Nước nóng onzen 4 mùa riêng tư, hồ bơi địa phân muối vô cực, công viên nội khu xanh mát.* Giá 5 tỷ 650 chưa bao gồm KPBT, bàn giao nội thất cơ bản có bếp, thanh toán trước 25% sau đó thanh toán theo tiến độ (dự kiến quí 3/2026 bàn giao), đã kí hợp đồng mua bán và đã cất nócLiên hệ: Vi Dung 090 333 8248

Đặc biệt

bán 2pn giá tốt nội thất cơ bản, view trực diện hồ bơi, lầu thấp,

5,7 tỷ
75 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nổi bật

bán căn 2pn essensia sky, giá tốt, lầu cao, căn góc, view đẹp giá

6,8 tỷ
80 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

VIP

[căn hộ] đường 15b quận 7 - góc 3 mặt thoáng 65m2 - 3.69 tỷ

3,7 tỷ
65 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Căn hộ góc The Era Town tọa lạc tại đường 15B, Quận 7 mang đến không gian sống ngập tràn khí trời. Với diện tích 65m2, thiết kế 2PN - 2WC cùng mức giá 3.69 tỷ, đây là lựa chọn an cư lý tưởng với pháp lý hoàn chỉnh. Giải quyết bài toán không gian sống tại Nam Sài Gòn Khi chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, người mua nhà không chỉ tìm kiếm một nơi để che mưa che nắng, mà còn khao khát một không gian thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên để phục hồi năng lượng sau ngày dài làm việc. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một căn hộ góc nhiều mặt thoáng tại Quận 7 với mức ngân sách hợp lý luôn là một thách thức. Căn hộ tại The Era Town lầu 6 chính là một giải pháp an cư hiếm có đáp ứng trọn vẹn những tiêu chí khắt khe này. Chi tiết thông số và kết cấu căn hộ Căn hộ sở hữu diện tích 65m2 (ngang 7m, dài 9m), được bố trí công năng thông minh không góc chết. Với kết cấu 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng rãi và khu bếp tiện nghi, không gian đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3-4 thành viên. Điểm sáng giá nhất của bất động sản này là vị trí căn góc có đến 3 mặt tiền thoáng đãng. Đặc biệt, cửa chính mở ra ngay khu vực giếng trời giúp toàn bộ căn nhà luôn đón được luồng gió tươi mát và ánh sáng tự nhiên. Hiện tại, căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ và mang phá

Ưu tiên

căn hộ view đẹp- giá ưu đãi cần bán nhanh căn hộ hưng phúc premier

10 tỷ
92 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

CĂN HỘ VIEW ĐẸP- GIÁ ƯU ĐÃI CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ Hưng Phúc Premier quận 7, TPHCM Địa chỉ: khu đô thị Phú Mỹ Hưng ,Q.7, TP.HCM ** Diện tích: 92m2 ** Giá bán: 10 tỷ Lh*813708776 - Kết cấu căn hộ: 3 phòng ngủ, 2 wc - Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ , trường học, siêu thị... - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Giao thông thuận tiện - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài - Pháp lý: đầy đủ thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ Sđt: 0813708776

nhận giữ chỗ tòa v8, v9 sunshine sky city chiết khấu 1%, giá từ 105

9,9 tỷ
86 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhận giữ chỗ tòa V8, V9 sunshine sky city chiết khấu 1%, giá từ 105 triệu/m2, lịch thanh toán giãn Sunshine Sky City liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng vị trí Kim Cương Nam Sài Gòn tại khu vực sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn.- 15 phút di chuyển đến trung tâm, 10 phút chạy xe đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm.- Thuận tiện tiếp cận với hệ thống tiện ích hàng đầu khu vực như: Hồ Bán Nguyệt, Big C, Crescent Mall, Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện quận 7, các trường quốc tế Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Canada, Đại Học Quốc Tế RMIT, sở hữu giá trị xanh bền vững do vị trí kế sông của dòng sông Cả Cấm.- Hơn 12.000 m² mặt nước bao gồm hệ thống sông nội khu cách bể bơi trong nhà trên tầng thượng với hệ thống đường dạo bộ ven sông, các chòi nghỉ xinh xắn, sky walk thơ mộng.- Chuẩn wellness resort qua tiện ích dịch vụ chuẩn 5 sao đặc chú trọng đến yếu tố tri liệu sức khỏe và phục hồi năng lượng cân bằng thân tâm trí. Phòng xông hơi và Jacuzzi hiện đại.- Làm đẹp xa xỉ trong không gian rộng tới hơn 130m² của Master Home Beauty về hệ thống private room riêng tư sang trọng.- Câu lạc bộ Cigar & Wine Lounge rượu vang thượng hạng và nội thất độc bản.- Chuỗi nhà hàng ẩm thực 5 sao, Bar Club với không gian đẳng cấp thời thượng, CLB golf 3D hiện đại làm dịu bớt nhung nhớ sân cỏ của golfer bận rộn.- Thư vi

nhận giữ chỗ căn hộ cao cấp ngay mặt tiền võ văn kiệt dự án

7,5 tỷ
75 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

ANSANA BY KITA VÕ VĂN KIỆTVị trí: 520 Võ Văn Kiệt, An Lạc, Hồ Chí MinhQuy mô 3 Toà: triển khai theo thứ tự+ Toà 69 (369sp) góc mũi tàu+ Toà 89 (khoản 800sp) ở giữa kế công viên+ Toà 79 (khoản 400sp) (mặt tiền)Tầng 5-23 căn hộ:+ 1PN+: 1 sàn 1 căn, 57m² tim tường+ 2PN (4-5 layout): 74m² (67), 78m², 88m2+ 2PN+: 102m2+ 3PN (2 layout): 107m2+ 8 căn Penhouse DT: 158, 250,300,Tầng 1-2: shop thông tầng DT: 79, 100, 118, 145Tầng 3 & Sân thượng: tiện ích, phong cách Đà LạtTầng 4: thêm 2 căn sân vườn,có 6 căn gócTiện Ích:+ 8 Thang máy (2 thang chữa cháy), 3 căn hộ/1 thang+ Bãi xe: tỷ lệ 0,7 chỗđậu xe+ Hồ bơi nước ấm.+ Công viên trung tâm+ Trường học cấp 2 (vị trí nhà điểu hành cũ)*****Pháp lý: đã có 1/500, Thiết kế cơ sở. Miễn GPXD. Chờ qua Tết có Giấy phép bán hàng****Giá rumo dự kiến 1xxtr/m2Bàn giao: 24 thángNhà mẫu: có 3 căn: 2 căn 2PN + 1 căn 3PNCăn hộ thông minh, nội thất dính tường cơ bảnLiên hệ: Vi Dung 0903 338 248 để được tư vấn chi tiết

chính chủ bán căn hộ luxcity tân thuận – giá cực tốt – 4,4 tỷ

4,4 tỷ
70 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ LUXCITY TÂN THUẬN – GIÁ CỰC TỐT – 4,4 TỶ * Địa chỉ: 528 Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận , TP.HCM - > Gia đình tôi là chính chủ, mua để ở nên đã đầu tư full nội thất hiện đại, cao cấp. Nay cần chuyển đổi tài sản nên bán lại cho khách thiện chí, ưu tiên người mua ở lâu dài. * Thông tin căn hộ: - Diện tích: 70m² - Kết cấu: 2 phòng ngủ – 2 WC - Thiết kế thông thoáng, ở rất mát và yên tĩnh * Nội thất để lại đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở: - Ốp gỗ trang trí toàn bộ không gian - Tủ lạnh đời mới, máy giặt sấy, tivi hiện đại - 02 máy điều hòa - Giường, tủ, sofa, nệm cao su thiên nhiên ** Giá bán: 4,4 tỷ – làm việc trực tiếp chính chủ, có thương lượng cho khách thiện chí Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn Liên hệ: 0977246009 ( Anh Hùng )

Hà Thị My
31/01/2026
Lưu tin

bán căn hộ cc nhiêu lộc 72m², 2.39tỷ - cạnh chợ tân hương

2,39 tỷ
72 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

SỐC-Bán Chung Cư Nhiêu Lộc 72m² - CẠNH CHỢ, TRƯỜNG TH TÂN HƯƠNG ** KẾT CẤU VÀ THÔNG SỐ + Diện tích : 72m² + Kết cấu : Đầy đủ công năng 1 gia đình, gồm PK, Bếp, 2 PN, Ban công rộng rãi, thoáng đãng. ** LỢI ÍCH VÀ KHÁC BIỆT + Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí , gần chợ Tân Hương, AEON Tân Phú. Xung quanh bán kính 100m đầy đủ tiện ích như khu chợ, Siêu Thị,Trường Học,... + Căn Hộ Mới sửa đẹp , TẶNG NỘI THẤT + Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. Hỗ trợ Vay ngân hàng + Phù hợp mua Ở HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ ** GIÁ : 2.39 tỷ - còn thương lượng GỌI NGAY CHO TÔI khi bạn đọc được tin 24/24h - Hải HaSaGoLands hoặc giới thiệu GIÚP TÔI nếu bạn biết ai có nhu cầu CAM KẾT TIN THẬT 100% Cám ơn bạn đã xem tin

pass căn hộ dịch vụ quận 12 – cuối tháng 1 vào ở

2,3 triệu
15 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

PASS CĂN HỘ DỊCH VỤ QUẬN 12 – CUỐI THÁNG 1 VÀO Ở - Gần Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM - Diện tích: 15m², phòng bé xinh, đã decor sơ, có cửa sổ, thoáng mát - Phù hợp 1–2 bạn, thích chill – riêng tư – yên tĩnh - Nội thất: máy lạnh, quạt, tủ, bàn, palet gỗ - Tiện ích: hầm xe, thang máy, khóa vân tay, máy giặt chung, an ninh - Giá: 2.300.000đ (đã đóng tiền phòng tới hết T1) - Cọc: 1 tháng – 1 cọc 1 - LH: 0976 020 414 (Zalo)

giá bán the western capital quận 6 mới nhất t1/2026 – chỉ từ 1,7 tỷ

1,7 tỷ
50 m2
Quận 6, Hồ Chí Minh

Căn hộ The Western Capital tọa lạc tại Lý Chiêu Hoàng, Quận 6, khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích và kết nối nhanh các quận nội thành. Dự án chuẩn bị bàn giao, phù hợp nhu cầu mua ở thực. Diện tích căn hộ từ 50m², trong đó căn 50m² có giá bán cập nhật T1/2026 từ 1,65–1,8 tỷ. Chính sách trả góp 5 năm, 0% lãi suất giúp người mua dễ tiếp cận hơn so với mặt bằng chung căn hộ Quận 6 hiện nay.Anh chị thấy phù hợp có thể bấm yêu thích hoặc gọi 0918 611 921 (Ms Loan) để giữ thông tin căn còn trống trong ngày.

Do Thi Loan
27/01/2026
Lưu tin

the western capital – giá bán căn hộ quận 6 cập nhật mới nhất

1,7 tỷ
50 m2
Quận 6, Hồ Chí Minh

The Western Capital là dự án căn hộ trung tâm Quận 6 tọa lạc trên trục đường Lý Chiêu Hoàng, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 5 – Quận 10 và các quận còn lại. Dự án đã bàn giao, dân cư hiện hữu, phù hợp mua ở thực hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. Hiện có căn hộ The Western Capital diện tích từ 50m²..., trong đó căn hộ 50m² thuộc phân khúc hiếm tại khu vực Quận 6. Giá bán cập nhật T1/2026 chỉ từ 1,65–1,8 tỷ (đã VAT), thấp hơn mặt bằng nhiều dự án căn hộ cao cấp Quận 6 cùng vị trí trung tâm. Điểm được nhiều khách hàng quan tâm khi mua căn hộ Quận 6 giai đoạn này là chính sách thanh toán linh hoạt: trả góp trực tiếp 5 năm, 0% lãi suất, giúp giảm áp lực tài chính so với vay ngân hàng. Nguồn cung căn hộ Quận 6 dưới 2 tỷ hiện rất hạn chế, đặc biệt với các dự án đã hoàn thiện pháp lý và bàn giao như The Western Capital. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách mua ở ổn định hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm trung tâm có giá trị bền vững.Anh chị quan tâm chỉ cần bấm lưu tin hoặc gọi nhanh 0918 611 921 (Ms Loan) để nhận thông tin căn còn trống – không cần chờ phản hồi lâu.

Do Thi Loan
27/01/2026
Lưu tin

shophouse fiato uptown 66tr/m2 tại thủ đức ở được – kinh doanh được

66 triệu
234 m2
Thủ Đức, Hồ Chí Minh

SHOPHOUSE FIATO UPTOWN 66tr/m2 tại Thủ Đức Ở được – Kinh doanh được – Đầu tư tăng giá Ở được – Kinh doanh được – Đầu tư tăng giá Trong thị trường bất động sản, những sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa tạo dòng tiền, vừa gia tăng giá trị theo thời gian luôn là lựa chọn khôn ngoan nhất. Shophouse Fiato Uptown chính là nhóm tài sản như vậy. THÔNG TIN NỔI BẬT Diện tích sử dụng lớn: 243m² Pháp lý: sở hữu lâu dài Giá từ 14 tỷ/căn – cực hiếm tại TP.HCM Ở – TIỆN NGHI Không gian nhiều tầng cho phép tách biệt sinh hoạt và kinh doanh, phù hợp gia đình vừa ở vừa làm việc. KINH DOANH – HIỆU QUẢ Mặt tiền trục Vành Đai 2, khu dân cư đông đúc, dễ khai thác đa ngành dịch vụ. ĐẦU TƯ – AN TOÀN Giá trị shophouse gắn liền quỹ đất trung tâm TP Thủ Đức – khu vực phát triển nhanh nhất phía Đông. Nhận bảng hàng & chính sách hiện hành: 0931828081 – 0935218356

Lê Trang
26/01/2026
Lưu tin

chính chủ cần bán căn hộ khang gia tân hương – quận tân phú,tphcm

1,8 tỷ
61 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ KHANG GIA TÂN HƯƠNG – QUẬN TÂN PHÚ,TPHCM * Đ/c: 377 Tân Hương, P. Tân Quý, Q. Tân Phú – Gần Aeon Mall, Celadon City,TPHCM => Giá bán: 1,8 tỷ (thương lượng) - Diện tích: 60,8 m² - Loại hình: Chung cư * Pháp lý: Hợp đồng mua bán + Thông tin căn hộ: Căn góc, lầu 5 – khối 2 - 2 phòng ngủ, 2 toilet - Phòng khách, bếp riêng, layout thoáng - Nhà sáng, mát, * Tình trạng: - Nhà đang có khách thuê lâu dài, thu nhập ổn định - Có thể tiếp tục cho thuê hoặc lấy lại nhà ở ngay * Tiện ích xung quanh: - Gần Aeon Mall Tân Phú, Celadon City - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh - Thuận tiện di chuyển Tân Bình – Bình Tân – Quận 11 => Liên hệ chính chủ: 0986 950 592- XEM NHÀ

Lê Thị Nga
21/01/2026
Lưu tin

bán căn hộ vinhomes vinhomes grand park quận 9 tp.hcm

2,4 tỷ
59 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

Căn hộ Vinhomes Vinhomes Grand Park Q9 TP.HCM - loại 2PN 2WC, Full nội thất diện tích 59m², - Giá chỉ từ 2.4 tỷ - >3,35 tỷ, khách chốt nhanh sẽ bớt thêm chút LỘC. - Tọa Lạc ở tòa S10.03 tầng 10 thuộc Phân khu The Origami Vinhomes Grand Park , HCM. - Nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở ngay, có tủ lạnh, bếp từ, và máy lạnh 3 cái - Hướng cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam, phong thủy chuẩn. - Pháp lý đầy đủ, ksổ hồng sẵn có ko lo chờ đợi làm sổ + Gần công viên ánh sáng Vinwonder nơi trình diễn pháo hoa mỗi cuối tuần +Công viên thể dục nội khu, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em miễn phí dưới nhà + Vườn Nhật Bản Origami Park, hồ cá Koi với cảnh quan chòi nghỉ gần thiên nhiên, đến là phải chụp hình + 500m là Vincom Megamall trái tim đô thị, con đường đêm ăn uống D2A khu phố Ginza, BoardWay ăn nhậu ko cần lối về, alo là xe tuktuk đưa về tận thang máy + Chợ dân sinh Phước Thiện cách 200m + Shop house Family Mart, WinMart , Bách Hóa Xanh, Starbucks, Lotteria,.... đầy đủ tiện ích ngay dưới chân tòa căn hộ ko thiếu cái gì chỉ cần bạn có tiền là cả đời ko cần ra khỏi đô thị cũng có đủ cho bạn, bệnh viện Vinmec xây xong vào năm sau. + Mầm non Vinchool,Halona - Montessori cũng gần đó. Giá 1 căn mới CDT đang 3.75 tỷ giá căn này chốt ở 3.35 tỷ Full nội thất bao thuế phí bên bán nhan

căn hộ vinhomes vinhomes grand park q9 tp.hcm

2,4 tỷ
59 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Căn hộ Salto Residence quận 2	1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh	3,9 ha	Căn hộ	Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh	10.481 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Căn hộ Shizen Home quận 7	Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh	10.076 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh	Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh	26 ha	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park	Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh		Căn hộ cao cấp, Studio	Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)	908 triệu USD
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	10,8 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên
The Opera Residence	Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh	11.370 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Cardinal Court	Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.	10.800m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú	Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh	2.500 m2	Văn phòng	Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Park IX	Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM	1.075m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9
Friendship Tower	Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	1.645,1m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group
Căn hộ Newton Residence	38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận	2.807m2	Căn hộ, Officetel, Thương mại	Tập đoàn Novaland
Charmington La Pointe Cao thắng	181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10	4.998m2	Officetel, Căn hộ	Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Eco Green Sài Gòn Quận 7	Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7	14,36 ha	Căn hộ, Shophouse	Xuân Mai Sài Gòn
Sunshine City Sài Gòn	Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM	10ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse	Sunshine Group	10.000 tỉ đồng
Vinhomes Khánh Hội	Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4	32 ha	Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse	Tập đoàn Vingroup	11.000 tỷ đồng
Saigon Skyview	Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8	4.600m2	Căn hộ, Shophouse	Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vista Verde	Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM	25,295m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel	CapitaLand – Thien Duc
New Pearl Residence	Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM	2229 m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse	Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang
Thảo Điền Pearl	Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM	12,855 m²	Căn hộ cao cấp, Penthouse	Tập đoàn SSG	2,330,500 tỷ
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Sunshine Legend Sky Villas	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	123.991 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
Sky Linked Villa	Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.	82 ha	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
Serenity Sky Villas	Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh	1.505 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Central Park	Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM	43.91 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup	30.000 tỷ
Vinhomes Golden River – Luxury 6	Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.	29 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup
The Metropole Thủ Thiêm	Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh	75.965 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát	7.500 tỷ
The Empire City	Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM	14,6 ha	Căn hộ, văn phòng, bán lẻ	Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương	1,2 tỷ USD
The River Thủ Thiêm	Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.	15.378 m2	Căn hộ	Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm	9.300 tỷ
Khu căn hộ đảo Kim Cương	Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM	79.944,6m2	Căn hộ	Kusto Home
Sunwah Pearl	90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM	19.071 m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunwah
D’Edge Thảo Điền	Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM	7.900 m2	Căn hộ	CapitaLand
Xi Riverview Palace	Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM	17.209m2	Căn hộ cao cấp	GS Saigon Development (GS E&C)	85 triệu USD
The Midtown	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM	56.331m2	Căn hộ	Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái
Opal Riverside	Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM	20.096,5 m2	Căn hộ	Tập đoàn Đất Xanh
Thảo Điền Green	192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM	4.967,3 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC	1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:

Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận đăng ký công ty
Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2