Danh sách

Bán Chung cư/Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế. 

Hiện tại có 45 bất động sản

Bán Chung cư/Căn hộ Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME3 HỒ HỌC LÃM, AN LẠC, BÌNH TÂN
chung cư Ehome3, Phường An Lạc, Quận Bình Tân 21/06/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME3 HỒ HỌC LÃM, AN LẠC, BÌNH TÂNDo tính chất công việc cần chuyển nhà ở chỗ khác bán căn hộ 60m2 chung cư Ehome3. Nhà thực tế như hình chụp. Nhà có khuôn viên phía sau thích hợp cho trồng cây, nuôi thú cưng.Hiện căn hộ chưa qua tu sửa chữa.Thích hợp cho gia đình mới cưới hoặc cô chú lớn tuổi muốn không gian yên tĩnh.Nội thất gồm: 1 máy nóng lạnh, 1 máy giặt, 1 bộ sofa, 1 tủ quần áo và các kệ tủ như trong hình.Nhà không thế chấp ngân hàng, ra công chứng liền.Giá bán: 1,5xxxxxxLIên hệ: 0906616827 ( giao dịch trực tiếp không qua trung gian)

  • 60 m2
  • Thỏa thuận
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CHUNG CƯ VĨNH TƯỜNG, QUẬN BÌNH TÂN, HCM
căn hộ lầu 10- phòng A1008 Chung Cư Vĩnh Tường, Đường Lộ Tẻ , Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân 20/06/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CHUNG CƯ VĨNH TƯỜNG, QUẬN BÌNH TÂN, HCM– Địa chỉ: căn hộ lầu 10- phòng A1008 Chung Cư Vĩnh Tường, Đường Lộ Tẻ Phường Tân Tạo A Quận Bình Tân– Diện tích: 70m2– Nhà có 2 phòng ngủ, 1 WC, có ban công sáng sủa, có khu vực để máy giặt và phơi đồ. Nhà còn rất mới.– Chung cư có thang máy dùng thẻ từ, thoáng mát, sạch sẽ, rộng rãi, có sân tennis, sân tập thể dục, có phòng gym,… rất nhiểu tiện ích. Nằm ở khu vực trung tâm, gần trường, gần chợ, siêu thị, an ninh đảm bảo, hệ thống phòng cháy an toànGiá bán: 1,6 tỷ còn thương lượngLiên hệ chính chủ trước khi tới xem để hẹn giờ: 0903610727 (Chị Thy) – 0906346413 (cô Thanh)

  • 70 m2
  • 1 Tỷ 600 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
Cần Bán nhanh căn hộ sang trọng lầu 1 tại lô D, chung cư Nhiêu Lộc C quận Tân Phú – Cầu thang bộ, Không phí quản lý
lầu 1 tại lô D, chung cư Nhiêu Lộc C , Quận Tân Phú 04/06/2022

Cần Bán nhanh căn hộ sang trọng lầu 1 tại lô D, chung cư Nhiêu Lộc C quận Tân Phú – Cầu thang bộ, Không phí quản lýGiá bán: 2.100.000.000 đ– Diện tích sử dụng: 70.8m2 gồm 2PN và 1WC, có ban công mát mẻ, view đẹp nhìn xuống đường nội bộ.– Vị trí: nằm ở lầu 1, mỗi khu cầu thang mỗi tầng chỉ có 4 căn nên rất sạch sẽ, an ninh, yên tĩnh, chỉ cần vài bước thang là lên tới nhà hoặc xuống đất rất thuận tiện.– Căn hộ được thiết kế sang trọng, hiện đại, đầy đủ trang thiết bị cao cấp:Cửa chính 2 lớp: cửa sắt bên ngoài, cửa pano kính bên trong;Toàn bộ nhà lát sàn gạch bóng kính cao cấp,Trần thạch cao giật cấp mỹ thuật với dàn đèn led âm trần hiện đại,Hệ thống điện nước và internet có sẵn ổn định 24/7 và riêng biệt;Giàn phơi đồ thông minh;2 phòng ngủ: cửa gỗ tự nhiên, có gắn máy lạnh mới (1hp và 1.5hp), tặng bộ nội thất phòng ngủ master bao gồm 1 tủ quần áo lớn 6 cánh, 1 giường ngủ lớn, bộ bàn ghế trang điểm1WC có hệ thống máy nước nóng, thiết bị vệ sinh bằng men cao cấp, hệ thống vòi nước, gương sen inox xịn…Nhà bếp: 2 tủ bếp trên dưới bằng gỗ, phụ kiện nhôm chống rỉ, chậu rửa Inox đôi;Phòng khách: tặng 1 kệ TV dài 1.6mPhòng ăn có đèn chùm ánh sáng vàng ấm áp, sang trọng,– Nằm giữa không gian rợp mát cây xanh, những con đường nội bộ rộng rãi (12m), yên tĩnh, cách chợ Tân Hương sầm uất 100m, đầy đủ tiện ích: nhà trẻ, trường học cấp I, II, III, Cửa hàng tiện lợi,…Sổ hồng chính chủ.Mua vào ở ngay, giao dịch an toàn.LH: Ms. Chi 0902501645 (xem nhà sau 14h mỗi ngày)

  • 70.8 m2
  • 2 Tỷ 100 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
Chính chủ cần bán chung cư Lô A, khu nhà ở Quân đội hẻm 468 Phan Văn Trị, phường 7, quận Gò Vấp.
chung cư Lô A, khu nhà ở Quân đội hẻm 468 Phan Văn Trị, Phường 07, Quận Gò Vấp 16/05/2022

Chính chủ cần bán chung cư Lô A, khu nhà ở Quân đội hẻm 468 Phan Văn Trị, phường 7, quận Gò Vấp.– Diện tích: 90m2, 3 phòng ngủ, 2WC, 2 ban công. Nhà đẹp về ở liền, tặng nội thất.– Hướng nhà: Tây Nam.– Vị trí: nằm ở trung tâm quận Gò Vấp (đường Phan Văn Trị) khu phát triển bậc nhất của Quận, gần nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị lớn… nên tất cả tiện ích xung quanh trong vòng bán kính 1km. Giao thông thuận tiện đi về các quận và sân bay.-Khu chung cư Quân đội nên tiện ích khuôn viên chung cư rất rộng và thoáng mát, cây xanh, công viên, khu tập thể dục, chỗ đậu xe hơi…-Khu dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, chi phí quản lý thấp (3.3k/m2).-giao thông thuận tiện ,an ninh tốt– Pháp lý: sổ hồng (chính chủ).– Giá: 3.150 tỷ (bớt lộc cho người thiện chí).– Liên hệ: 0908270384 (A.Tiến) hoặc 0908.569.994 (C. Mai).

  • 90 m2
  • 3 Tỷ 150 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3PN “ RICCA” , PHÚ HỮU, QUẬN 9
Căn Ricca A17.04 tầng 17,18, Ricca. ngã đường D7 & Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9 13/03/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3PN “ RICCA” , PHÚ HỮU, QUẬN 9-Vị Trí : Căn Ricca A17.04 tầng 17,18, Ricca. ngã đường D7 & Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp. HCM -Diện tích: 115m2-Gía : 4,05tỷ-Kết cấu: 1PK, 3PN, 3WC, balcony.THIẾT KẾ CĂN HỘ:*** 3PN 3WC diện tích sàn 115m2, thiết kế 3wc không hướng vào giường ngủ hợp phong thủy***Căn hộ có ban công view cao thoáng, tầm nhìn trống và bao quát Landmark81, Bitexco (ngắm trọn cảnh pháo hoa xuân ở các địa điểm). Phía dưới ban công là đất xây nhà thấp tầng, trường học, công viên nên đảm bảo tầm nhìn luôn thoáng và bao quát, có mảng xanh.***3 phòng ngủ đều có cửa sổ, view không bị vướng nhà khác, không vướng tầm nhìn.***Phòng bếp thiết kế riêng biệt với phòng khách và phòng ngủ, có lô gia bếp riêng giúp bếp thông thoáng, không ẩm, không mùi,...* Vị trí tiềm năng nhất nhì khu vực Quận 9.* Đầu tư sinh lời cao, an cư lý tưởng.* Vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, Tiện kết nối với Khu Công Nghệ Cao, khu đô thị ĐHQG và các tiện ích dân sinh cao cấp tại quận 2.* Quy mô gồm 2 block 18 tầng nối, 1 hầm, 521 căn căn hộ + 28 duplex + 23 shophouse.* Tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, spa, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu mua sắm, cafe & food Court Garden, nhà trẻ và con đường tuổi thơ đầy màu sắc, vườn nhiệt đới, công viên, lối chạy bộ...* Tiện ích ngoại khu: TTTM Sense City, chợ, trường học các cấp, liền kề quận 2 và trung tâm tài chính Thủ Thiêm nên thừa hưởng nhiều tiện ích: Khu liên hợp thể thao quốc gia, khu vui chơi Tuyết Snow Town, công viên sinh thái bán ngập nước, quảng trường 20ha.Liên hệ để xem căn hộ : O912909990 (MS. Diệu)

  • 115 m2
  • 4 Tỷ 050 Tr
  • 3
  • KXĐ
  • KXĐ
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME1, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, TP THỦ ĐỨC
1 Dương Đình Hội, Phước Long B, Quận Thủ Đức 12/03/2022

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME1, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, TP THỦ ĐỨC– Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Ehome 1 với diện tích 66.5m2, căn góc, lầu 3, gồm có 2PN, 2WC, 3 có ban công lộng gió, thoáng mát, view đẹp.– Hướng cửa chính: Đông Nam.– Vị trí đắc địa, nằm giữa các khu dự án biệt thự (như Gia Hòa, Khang Điền, An Thiên Lý…), hưởng đầy đủ tiện ích của các khu dự án trên. Giao thông thuận tiện đi lại các khu vực lân cận khác.– Xung quanh nhiều tiện ích, gần chợ, siêu thị, giáp khu Gia Hòa có hồ bơi, sân tenis, sân cầu lông, công viên… Bên cạnh trường tiểu học, trong bán kính 500m có 3 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường PTTH,…– Khu chung cư nhỏ, dân số ít và rất văn minh, có sân chơi rộng…– Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.Giá bán: 1,97 tỷ– Đ/c: Dự án EHome Đông Sài Gòn 1, Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Quận 9, TPHCMLiên hệ chính chủ ĐT/Zalo: 0982402878 (Ms. Thủy)

  • 66.5 m2
  • 1 Tỷ 970 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP GOLDEN MANSION 75M2, 2PN. PHƯỜNG 9, QUẬN PHÚ NHUẬN, TP HỒ CHÍ MINH
119 Đường Phổ Quang, Phường 09, Quận Phú Nhuận 25/02/2022

Chính chủ BÁN căn hộ cao cấp Golden Mansion 75m2, 2PN. Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh- Diện tích: 75m2- Giá bán: 4.5 tỷ. Bao gồm ra sổ ( khách thanh toán 4.28 nhận nhà vào ở luôn ) giá còn thương lượng cho khách thiện chí.- Pháp lý: hợp đồng cọc 90%- Hướng cửa chính: Hướng Bắc- Hướng ban công: Hướng Nam- Kết cấu căn hộ: Gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng sinh hoạt chung. Full nội thất hiện đại mua vào ở ngay.- Căn hộ đã được thiết kế lại, khác hẳn các căn khác cùng layout tạo ra không gian rất thoáng, đẹp và hiện đại.- View đẹp nhìn ra mặt tiền Phổ Quang, thoáng mát, đón gió. Nhà lấy gió và lấy sáng cực tốt.- Không gian lưu trữ lớn, nằm trong hệ nội thất sát tường và cao đến trần nhà.- Bếp được bố trí theo phong thủy, nước 1 bên, lửa 1 bên, ở giữa là cửa sổ lấy gió và ánh sáng. Khu bếp thông thoáng và thoải mái.- Ban công thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, không gian để thụ hưởng vườn cây cũng như chỗ để hóng mát, ăn bánh uống trà cùng gia đình.- Tiện ích nội, ngoại khu đầy đủ: An ninh 24/24, có hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng siêu to, sân chơi trẻ em, chỗ đi bộ, chỗ tập thể thao ngoài trời. Đặc biệt mà một chung cư khác khó có đó là thư viện chuẩn trường quốc tế và ban quản trị chính trực và nhiệt tâm, luôn ấp ủ đem lại nhiều tiện ích sống nữa cho cư dân.

  • 75 m2
  • 4 Tỷ 500 Tr
  • 2
  • Bắc
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP CĂN HỘ LÔ B BÔNG SAO 68M2, VIEW TOÀN CẢNH SAO TRỜI. LHCC: 0906913662
Lô B Bông Sao , Phường 5 , Quận 8, TPHCM., Phường 05, Quận 8 22/02/2022

Chính chủ bán GẤP căn hộ Lô B Bông Sao 68m2, View toàn cảnh sao trời. Lhcc: 0906913662-- Diện tích: 66.8 m2-- Kết cấu căn hộ gồm: có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1WC, phòng khách, bếp. Tặng 2 máy lạnh, 1 bộ bàn ăn, 1 tivi, 1 bộ sofa-- Căn hộ có view cực đẹp, tối tối thưởng trà ngắm sao trời lãng mạn-- Không gian căn hộ thiết kế hiện đại và thoáng mát.-- Vị trí và giao thông đi lại thuận tiện.-- Tiện ích nội khu: Có hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán coffee, gym, yoga, hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên,... -- An ninh tuyệt đối với hệ thống bảo vệ 24/24.-- Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Gần chợ, bệnh viện, trường học, UBND, Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi…-- Thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm. => Thích hợp gia đình thuê ở, chuyên gia, người nước ngoài thuê lâu dài.-- Giá bán : 2.1 tỷ . Mong sớm gặp khách thiện chí mua.-- Liên hệ chính chủ: 0906913662.Địa chỉ : Lô B Bông Sao , Phường 5 , Quận 8, TPHCM.

  • 68 m2
  • 2 Tỷ 100 Tr
  • 1
  • KXĐ
  • KXĐ
Chính Chủ bán căn hộ 2PN Thủ Thiêm Star
Căn hộ 11.05 Lô B chung cư Thủ Thiêm Star - Số 1 Đường 54, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 22/02/2022

Chính chủ bán Căn Hộ Thủ Thiêm StarGần trường học, siêu thị, bệnh viên, công viênDiện tích 80m2, 2PN, 2VS, 1 Phòng Khách, 1Beeps, Ban công rộng, tầng cao thoáng mátĐầy đủ đồ chỉ dọn vào ởNhà đã có sổ

  • 80 m2
  • 2 Nghìn 180 Tỷ
  • 2
  • Tây-Bắc
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ FLORA KIKYO Ở ĐƯỜNG SỐ 19, KP2, P.PHÚ HỮU, QUẬN 9 (LH 0935595485)
Đường số 19, KP2,, Phường Phú Hữu, Quận 9 22/02/2022

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ FLORA KIKYO Ở ĐƯỜNG SỐ 19, KP2, P.PHÚ HỮU, QUẬN 9 (LH 0935595485)– Chính chủ cần bán nhanh căn hộ Flora Kikyo có diện tích 68m2, được thiết kế gồm 2PN, 2toilet, 1 phòng khách, full nội thất tiện nghi, view cao tốc đẹp…– Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện đi lại các khu vực khác, căn hộ nằm ngay góc, đối diện khu nhà ở Khang Điền, ngay khu Lakeview City, mặt tiền đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, khu dân cư yên tĩnh, an ninh 24/24.– Tiện ích nội khu có trung tâm thương mại, trường mầm non, bể bơi..– Pháp lý: giấy tờ rõ ràngĐ/c: Đường số 19, KP2, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCMGiá bán: 2tỷ3 (thương lượng cho ai thiện chí)Liên hệ chính chủ: 0935595485 (C Thủy)

  • 68 m2
  • 2 Tỷ 300 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định. 

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022. 

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao. 

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM. 

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm: 

  1. Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
  2. Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
  3. Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 
  4. Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài. 

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư. 

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay. 

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết. 

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao. 

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng. 

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình. 

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
  3. Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
  4. Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
  5. Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
  6. Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
  7. Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Salto Residence quận 2

1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh

3,9 ha

Căn hộ

Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)

 

Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

10.481 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long



 

Căn hộ Shizen Home quận 7

Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

10.076 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land



 

Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh

Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

26 ha

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long

 

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

 

Căn hộ cao cấp, Studio

Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)

908 triệu USD

Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

10,8 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

 

The Opera Residence

Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

11.370 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Cardinal Court

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.

10.800m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

 

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú

Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh

2.500 m2

Văn phòng

Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)

 

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

V Plaza Towers

Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM

4,4ha

Cao ốc văn phòng

Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree

 

Park IX

Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM

1.075m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9

 

Friendship Tower

Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

1.645,1m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

 

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Căn hộ Newton Residence

38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận

2.807m2

Căn hộ, Officetel, Thương mại

Tập đoàn Novaland

 

Charmington La Pointe Cao thắng

181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10

4.998m2

Officetel, Căn hộ

Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

 

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Eco Green Sài Gòn Quận 7

Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7

14,36 ha

Căn hộ, Shophouse

Xuân Mai Sài Gòn

 

Sunshine City Sài Gòn

Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM

10ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse

Sunshine Group

10.000 tỉ đồng

Vinhomes Khánh Hội

Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4

32 ha

Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse  

Tập đoàn Vingroup

11.000 tỷ đồng

Saigon Skyview

Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8

4.600m2

Căn hộ, Shophouse

Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5

 

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vista Verde

Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM

25,295m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel

CapitaLand – Thien Duc

 

New Pearl Residence

Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM

2229 m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse

Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang

 

Thảo Điền Pearl

Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM

12,855 m²

Căn hộ cao cấp, Penthouse

Tập đoàn SSG

2,330,500 tỷ

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine Legend Sky Villas

Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

123.991 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)

 

Sky Linked Villa

Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

82 ha

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

Serenity Sky Villas

Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1.505 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

 

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:  

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Central Park

Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM

43.91 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

30.000 tỷ

Vinhomes Golden River – Luxury 6

Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

29 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

 

The Metropole Thủ Thiêm

Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

75.965 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

7.500 tỷ

The Empire City

Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM

14,6 ha

Căn hộ, văn phòng, bán lẻ

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương

1,2 tỷ USD

The River Thủ Thiêm

Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

15.378 m2

Căn hộ

Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm

9.300 tỷ

Khu căn hộ đảo Kim Cương

Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM

79.944,6m2

Căn hộ

Kusto Home

 

Sunwah Pearl

90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

19.071 m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunwah

 

D’Edge Thảo Điền

Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

7.900 m2

Căn hộ

CapitaLand

 

Xi Riverview Palace

Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM

17.209m2

Căn hộ cao cấp

GS Saigon Development (GS E&C)

85 triệu USD

The Midtown

Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM

56.331m2

Căn hộ

Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái

 

Opal Riverside

Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM

20.096,5 m2

Căn hộ

Tập đoàn Đất Xanh

 

Thảo Điền Green

192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM

4.967,3 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể: 

  1. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 
  2. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này: 

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc. 

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng? 

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

  1. Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư. 
  2. Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không. 
  3. Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này. 

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ: 

  1. Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
  2. Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
  3. Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng. 

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc. 

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

  1. Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng. 
  2. Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng. 
  3. Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này. 
  4. Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:  

  1. Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
  2. Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
  3. Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

  1. Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
  2. Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
  3. Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
  4. Giấy chứng nhận đăng ký công ty
  5. Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

  1. Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời. 
  2. Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng. 

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,... 

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình. 

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé! 

 

 
Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ