Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế. 

Hiện tại có 91 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Sarene - SaLa - căn góc 2PN - rộng 110m2 - hướng Đông Nam - update
5
Đặc biệt
  • 16,786 tỷ
  • 110 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

căn nhà Sarene Sala Thủ Thiêm chất lượng cao - hàng đẹp update thường xuyên.- Vị trí đắc địa: Sarene Residence, Phường An Lợi Đông, Q2, Hồ Chí Minh- căn nhà Sarene Sala Thủ Thiêm đang nằm trong nhóm nhà đất được tìm tòi nhiều nhất hiện nay.- Giỏ hàng căn đẹp thay đổi hàng ngày, khách vào liên tục.- căn nhà đẳng cấp Thủ Thiêm vị trí trung tâm.- đô thị Sala thiết kế đồng bộ.- tiềm lực tăng giá mạnh + Thanh khoản nhanh.- Giữ căn nhanh - ưu ái khách quyết sớm!* Hãy contact Thanh Hà lúc này: 0938386009 - để nhận ngay căn đẹp mới nhất - Khu đô thị SaLa - Đại Quang Minh.

BÁN CĂN HỘ SAIGON MIA BÌNH CHÁNH, HCM – TÒA C TẦNG 20 - 3PN - VIEW
5
Đặc biệt
  • 5,6 tỷ
  • 76 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN CĂN HỘ SAIGON MIA – TÒA C TẦNG 20 3PN VIEW LANDMARK 81 ĐẲNG CẤP - Địa chỉ : Sài Gòn Mia, Đường Số 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh (Xã Bình Hưng, Hồ Chí Minh mới) - Diện tích : 76m2 - Kết cấu : 3PN , 2WC - Tầng 20 thoáng mát, riêng tư - Ban công hướng Nam đón gió quanh năm - View Landmark 81 và skyline thành phố cực đẹp về đêm - Thiết kế thông minh, nhiều ánh sáng tự nhiên - Tiện ích nội khu chuẩn resort: Hồ bơi, gym, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, an ninh 24/7. - Vị trí đẹp trung tâm khu Nam, kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng, RMIT, FV Hospital, Crescent Mall. - Khu vực có nhu cầu ở thực và cho thuê cao, giá và tỷ lệ thuê đều tăng mạnh thời gian qua. * Giá bán: 5,6 tỷ (~73,68 triệu/m²) LIÊN HỆ : 0983206789

**NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT CẦN BÁN CĂN HỘ tại Chung cư C1 Tân Vĩnh, P. 6,
5
Đặc biệt
  • 4,3 tỷ
  • 89 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

**NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT CẦN BÁN CĂN HỘ tại Chung cư C1 Tân Vĩnh, P. 6, Quận 4, TP.HCM (P. Khánh Hội, TP.HCM mới)** * Diện tích: 89 m² * Giá bán: 4,3 tỷ (có thương lượng) * Kết cấu: Căn hộ 3PN – 2WC, lầu 1, ban công thoáng, tất cả phòng có cửa sổ * Vị trí: Đường Tân Vĩnh, trung tâm Quận 4, chỉ 5 phút qua Quận 1 (cầu Calmette, Ông Lãnh) * Tiện ích xung quanh: Gần công viên Khánh Hội, hồ bơi Vân Đồn, chợ, trường học, khu dân cư đầy đủ tiện ích * Khu dân cư: Văn minh, an ninh, dân trí cao * Phù hợp: Gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài * Tiềm năng: Khu giáp Quận 1, căn hộ giá tốt dưới 5 tỷ, dễ tăng giá và thanh khoản cao * Liên hệ sdt : 0345183339 Zalo : 0918770339

**NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT CẦN BÁN CĂN HỘ tại Chung cư C1 Tân Vĩnh, P. 6,
5
Đặc biệt
  • 4,3 tỷ
  • 89 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

**NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT CẦN BÁN CĂN HỘ tại Chung cư C1 Tân Vĩnh, P. 6, Quận 4, TP.HCM (P. Khánh Hội, TP.HCM mới)** * Diện tích: 89 m² * Giá bán: 4,3 tỷ (có thương lượng) * Kết cấu: Căn hộ 3PN – 2WC, lầu 1, ban công thoáng, tất cả phòng có cửa sổ * Vị trí: Đường Tân Vĩnh, trung tâm Quận 4, chỉ 5 phút qua Quận 1 (cầu Calmette, Ông Lãnh) * Tiện ích xung quanh: Gần công viên Khánh Hội, hồ bơi Vân Đồn, chợ, trường học, khu dân cư đầy đủ tiện ích * Khu dân cư: Văn minh, an ninh, dân trí cao * Phù hợp: Gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài * Tiềm năng: Khu giáp Quận 1, căn hộ giá tốt dưới 5 tỷ, dễ tăng giá và thanh khoản cao * Liên hệ sdt : 0345183339 Zalo : 0918770339

Bán căn hộ Lý Thường Kiệt Q.10 ,  60m² ,  2PN, 2.75 tỷ
5
Đặc biệt
  • 2,75 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 10, Hồ Chí Minh

Bán căn hộ CC Trần Văn Kiểu, 245 Lý Thường Kiệt, P Diên Hồng, Q10. Thông tin căn hộ:Diện tích: 60m².Kết cấu: 2PN, 1WC. Có thể cải tạo thành 3PN.Vị trí: Trung tâm Q10, tiện đi lại.Pháp lý: Sổ hồng riêng lâu dài.Ưu điểm: Không phí dịch vụ. Giá bán: 2 tỷ 750 bớt lộc

Căn Hộ Kim Hồng Tân Phú 78.3m² 2PN, Tặng Full Nội Thất , 4.2 Tỷ
5
Đặc biệt
  • 4,2 tỷ
  • 79 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán CH Kim Hồng, Vườn Lài, Tân Phú. DT 78.3m², 2 phòng ngủ, 1 WC. Hướng Đông Nam, 2 ban công. Nhà đã thiết kế lại đẹp, hiện đại. Tặng toàn bộ nội thất cao cấp. PK rộng, bếp riêng. Chung cư an ninh, gần chợ, trường học. Giá bán 4 tỷ 200.

Empire City - bán căn 1PN + đang có sẵn dòng tiền HĐ thuê + view
5
Nổi bật
  • 14,5 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

* Empire City Thủ Thiêm, Đường Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, Q.2, Hồ Chí Minh- Một căn nhà đẹp không riêng để ở, mà để thụ hưởng mỗi ngày.- căn hộ Empire City 1PN - DT tim tường 64m², tháp Linden đem đến cảm thấy bình yên đúng nghĩa.- View sông Thủ Thiêm Quận 2 lan rộng không khí và cảm xúc hàng ngày.- không khí tươi đẹp cho người độc thân thành đạt, yêu sự hiện đại.- Thuộc phân khúc căn hộ đẳng cấp Thủ Thiêm được săn đón nhất.- hợp lý ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê ổn định.* Xem nhà gọi em: 0938386009 - Thanh Hà - chuyên mua bán, đầu tư, cho thuê căn nhà đẳng cấp Empire City, Quận 2.

Empire City - bán BĐS dòng tiền - căn góc 2PN - có sẵn giấy tờ thuê
5
Nổi bật
  • 19,5 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

* Chủ nhà bán nhanh - Căn góc 2 PN - Rộng 100 m² - Tháp Tilia - giá hoàn hảo nhất môi trường Empire City, Thủ Thiêm, Quận 2.-----------------A. Căn này có vẻ "Đúng gu" mình rồi, không phải xem căn nào nữa.B. Căn góc - 2PN - 100m² ở Empire City" rất ít, mình nên đi xem trước.C. Nếu không xem mua căn này, chắc mình sẽ tiếc lắm...D. Mình muốn chốt mua nhanh một tài sản ở Empire City cho xong đợt tiền này...-----------------Nếu đây là một trong các câu nói Anh Chị đang nghĩ tới... Khi xem thông tin này?!?Hãy Gọi Hà : 0938386009 - đi xem nhà ngay!- Vì "Căn góc - 2PN - 100m² - view công viên cây xanh mát - Empire City" này là "dành riêng cho Anh Chị"! * Empire City Thủ Thiêm, Đường Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, Q2, Hồ Chí Minh

Căn hộ 74m2 Sổ Đỏ Tân Phú 3.6 tỷ - Cơ hội vàng cuối cùng! Gọi ngay
5
Nổi bật
  • 3,6 tỷ
  • 74 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

✨ TIN HOT NHÀ ĐẦU TƯ CHỐNG LỖI THỜI TẠI TÂN PHÚ ✨ Vị trí vàng đắc địa, ngay mặt tiền Huỳnh Thiện Lộc, Hòa Thạnh, Tân Phú. Căn nhà này không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh giữ tiền cực kỳ hiệu quả cho các nhà đầu tư nhạy bén. Diện tích ngang 8.5m x dài 6.4m, tổng 74m2, hiện trạng 1 tầng gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Diện tích rộng rãi, dễ dàng cho thuê hoặc cải tạo sinh lời. Pháp lý Sổ Đỏ minh bạch, an tâm tuyệt đối. Ưu điểm là nằm ở khu vực sầm uất, dân trí cao, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các tiện ích xung quanh. Tiềm năng tăng giá cao, là cơ hội đầu tư khó có thể bỏ lỡ. Với mức giá 3.6 tỷ, đây là một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với vị trí và tiềm năng sinh lời. Đầu tư bây giờ là đón đầu cơ hội trong tương lai. Alo ngay 0898333313 để không bỏ lỡ em này nha. Trung tâm nhà bán. com - Bảo Luân chuyên nhà bán khu vực Tân Bình - Tân Phú TP Hồ Chí Minh - Bàu Bàng - Tuyển dụng Sale BDS Hoa Hồng tốt, môi trường chuyên nghiệp.

Căn hộ GLORY HEGHTS Vinhomes Grand Park  Quận 9, Hồ Chí Minh
5
Nổi bật
  • 4,55 tỷ
  • 70 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ GLORY HEGHTS Vinhomes Grand Park Đia chỉ : Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh - Mã căn GH3-11.08 - Căn Góc riêng tư lầu 11 ban công hướng Nam, mát mẻ. - View đẹp tất cả các phòng, 3 phòng ngủ, 2 toilet, - Diện tích 70,4m2, nhà mới 100% - Giá bán 4.550, bao gồm sổ, thuế, phí - Khu vực trung tâm, an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Đối diện Vincom, đi bộ 5 phút. - Gần trường học các cấp, bệnh viện... Liên hệ Nga 0912 223 647

Eaton Park - Căn góc 2PN - chỉ 4 tỷ 117 triệu, công chứng, sang tên
5
VIP
  • 11,5 tỷ
  • 75 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

- địa điểm vàng: Eaton Park, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh- chỉ là 4 tỷ 117 triệu, công chứng + sang tên ngay.- Căn góc 2 phòng ngủ + View Trung tâm thể dục Nam Rạch Chiếc, Q.2.- Tháp A5, tầng trung cao, thoáng mát.* Xem nhà gọi em Thanh Hà ngay: 0938386009 - PKD Gamuda Land.

Chung cư Nhiêu Lộc C , Tân Phú chỉ 2ty9 thang bộ lầu 1
5
VIP
  • 2,9 tỷ
  • 60 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Thông tin: Bán căn hộ Chung cư Nhiêu Lộc C, Tân Phú.Diện tích: 60m², 6.3m x 9.3m.Kết cấu: Sàn BTCT, 2 phòng ngủ, 1 WC. Lô góc mặt tiền đường Võ Công Tồn. Nằm tầng 1 thoáng mát.Vị trí: Khu buôn bán kinh doanh sầm uất. Gần bệnh viện, trường học. Phù hợp khách mua ở hoặc cho thuê cực kỳ tốt.Pháp lý: Sổ riêng, chủ đang vay 1.2 tỷ.Giá bán: 2.9 tỷ có thương lượng.Liên hệ: zlo em nha (ph)

Sarene - SaLa - bán căn 1PN - rộng 75m2 - căn đẹp đang hết - khách
5
Ưu tiên
  • 11,5 tỷ
  • 75 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

SARENE SALA Thủ Thiêm - deal tốt chỉ giành cho quý khách mua sớm:- địa chỉ vàng: Sarene Residence, Phường An Lợi Đông, Q2, Hồ Chí Minh.- căn nhà 1 phòng ngủ - diện tích lớn, rộng 75 m².- Không phải bao giờ cũng đều có khả năng tốt.- Hiện tại SARENE SALA đang có những căn đáng cân nhắc nhất.- Căn hộ đẳng cấp Thủ Thiêm- Giá hợp lý- tiềm lực tăng giá cao + Thanh khoản nhanh.- cơ hội không lặp lại* Gọi ngay em Thanh Hà để giữ căn: 0938386009 - Khu đô thị SaLa , Đại Quang Minh.

Bán nhà
5
  • 3,555 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ C/c Thủ Thiêm Garden, P. Phước Long, TP HCM (ngay sát Global City) • Diện tích: 64m2 • Thiết kế: 2 pn/2 wc • NTCB Giá bán : 3 tỷ 550 sẵn sổ Thiết kế thông minh, không gian yên tĩnh, khu dân cư văn minh phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, gym, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, .... Liên hệ em Hà 0917786186

Bán officetel Rivergate Residence Quận 4 diện tích, 41 m2 full nội
5
  • 4,2 tỷ
  • 41 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

Bán officetel Rivergate Residence Quận 4 diện tích, 41 m2 full nội thất cơ bản 4.2 tỷ bao thuế phí Địa chỉ: 151-155, River Gate, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh (Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh mới) Bán căn hộ officetel tại 151155 Bến Vân Đồn, P. Khánh Hội, TP.HCM. Diện tích: 41m², thiết kế 1PN 1WC bếp Hướng sáng, thoáng, không nắng chiều Hành lang rộng, không gian dễ chịu Đang có hợp đồng thuê tốt dòng tiền ổn định Vị trí trung tâm, cách Quận 1 chỉ 2km Tiện ích: hồ bơi, gym, cửa hàng tiện lợi Giá: 4,2 tỷ (bao toàn bộ chi phí) Phù hợp ở, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê. Liên hệ: 0913029306

Căn hộ tại 353/30 Đinh Bộ Lĩnh phù hợp ở ngay hoặc đầu tư cho thuê
5
  • 2,95 tỷ
  • 65 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Căn hộ tại 353/30 Đinh Bộ Lĩnh phù hợp ở ngay hoặc đầu tư cho thuêĐịa chỉ : 353/30 Đinh Bộ Lĩnh, phường Bình Thạnh (P.26 cũ), TP.HCMDiện tích: 65m²Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinhVị trí tầng: Lầu 4 (thang bộ)Không gian: Thoáng mát, đón gió tự nhiên Nội thất đi kèm: 3 máy lạnh ToshibaMáy nước nóngTủ lạnhMáy giặtSofaGiường ngủTủ âm tườngKệ bếp Tiện ích & vị trí: Cách Vincom Nguyễn Xí khoảng 500mHẻm thông ra 138 Nguyễn XíGần siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, trung tâm tiêm chủngDi chuyển đến HUTECH CS2 khoảng 5 phútĐến Đại học Văn Lang khoảng 10 phútVào trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 10 phút Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ Giá bán: 2,95 tỷ Liên hệ xem nhà: 0588.7777.68 Ms Hoa (chính chủ)

Dự án Căn hộ GLORY HEGHTS Vinhomes Grand Park
5
  • 4,55 tỷ
  • 70 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ GLORY HEGHTS Vinhomes Grand Park Đia chỉ : Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh - Mã căn GH3-11.08 - Căn Góc riêng tư lầu 11 ban công hướng Nam, mát mẻ. - View đẹp tất cả các phòng, 3 phòng ngủ, 2 toilet, - Diện tích 70,4m2, nhà mới 100% - Giá bán 4.550, bao gồm sổ, thuế, phí - Khu vực trung tâm, an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Đối diện Vincom, đi bộ 5 phút. - Gần trường học các cấp, bệnh viện... Liên hệ Nga 0912 223 647

Bán Gấp Nhà Cư Xá Điện Lực Thủ Đức, 70m² Có Gác, Ô Tô Đậu Cửa 2.65
5
  • 2,65 tỷ
  • 70 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Căn nhà P.Trường Thọ, Thủ Đức cần bán. Ngay Cư xá Điện lực, sát ga Metro Bình Thái. Diện tích 4.5x12m, có gác 16m², tổng sử dụng 70m². Kết cấu 2PN 2WC, full nội thất đẹp. Trước nhà đường nhựa 10m, view công viên, ô tô đậu đỗ thoải mái. Kết nối Q1 chỉ 5 phút. Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đủ. Giá chỉ 2.65 tỷ. Gọi xem nhà: 0907 430 103

Giữ chỗ 200 căn The Peak Garden cạnh nhà ga Tân Mỹ  Quận 7 giá từ
5
  • 4,9 tỷ
  • 0 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

****Nhận giữ chỗ 200 căn The Peak Garden Quận 7 sát cạnh nhà ga Tân Mỹ, Quận 7 với giá từ 75 triệu/m2 thanh toán 15% kí HĐMB - Vị trí vàng, cạnh Phú Mỹ Hưng, hưởng trọn các tiện ích trong nước lẫn quốc tế (trường học, bệnh viện, TTTM….) - Tiện ích nội khu: hồ điều hòa nhân tạo 3000m2, hồ tràn bờ tầng 5, công viên nội khu 6000m2 đảm bảo mảng xanh cho dự án và tạo môi trường xanh, trong lành… - Đón đầu hưởng lợi hạ tầng: Nằm cạnh bên Ga Tân Mỹ trong tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ và tương lai kết nối cầu Phú Mỹ 2 đi thẳng sân bay Long Thành. - Pháp Lý chuẩn chỉnh: đã xây đến tầng 10 - Mức giá tốt tại thời điểm hiện tại: Từ 75 triệu/m2 căn hộ, officetel giá từ 60 triệu/m2 - - **** Lịch thanh toán - - + Thanh toán chuẩn: 15% kí HĐMB, thanh toán 50% đến khi thông báo nhận nhà (Đầu năm 2028), thanh toán nhanh 95% chiết khấu 6%, 30% Kí HĐMB - - + Theo vay ngân hàng: - - Thanh toán 30% kí HĐMB, 70% vay ngân hàng, gốc và lãi thanh toán theo lãi suất hiện hành của ngân hàng, chiết khấu 3% - Sản phẩm đa dạng: Offictel: 35m² - 70m², 2PN: 65m² - 73m², 3PN: 85m² - 101m², Shophouse (01 Tầng): 50m² - 80m² Liên hệ Vi Dung 090 333 8248 để được tư vấn

Giữ chỗ 200 căn The Peak Garden cạnh nhà ga Tân Mỹ  Quận 7 giá từ
5
  • 4,9 tỷ
  • 0 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

****Nhận giữ chỗ 200 căn The Peak Garden Quận 7 sát cạnh nhà ga Tân Mỹ, Quận 7 với giá từ 75 triệu/m2 thanh toán 15% kí HĐMB - Vị trí vàng, cạnh Phú Mỹ Hưng, hưởng trọn các tiện ích trong nước lẫn quốc tế (trường học, bệnh viện, TTTM….) - Tiện ích nội khu: hồ điều hòa nhân tạo 3000m2, hồ tràn bờ tầng 5, công viên nội khu 6000m2 đảm bảo mảng xanh cho dự án và tạo môi trường xanh, trong lành… - Đón đầu hưởng lợi hạ tầng: Nằm cạnh bên Ga Tân Mỹ trong tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ và tương lai kết nối cầu Phú Mỹ 2 đi thẳng sân bay Long Thành. - Pháp Lý chuẩn chỉnh: đã xây đến tầng 10 - Mức giá tốt tại thời điểm hiện tại: Từ 75 triệu/m2 căn hộ, officetel giá từ 60 triệu/m2 - - **** Lịch thanh toán - - + Thanh toán chuẩn: 15% kí HĐMB, thanh toán 50% đến khi thông báo nhận nhà (Đầu năm 2028), thanh toán nhanh 95% chiết khấu 6%, 30% Kí HĐMB - - + Theo vay ngân hàng: - - Thanh toán 30% kí HĐMB, 70% vay ngân hàng, gốc và lãi thanh toán theo lãi suất hiện hành của ngân hàng, chiết khấu 3% - Sản phẩm đa dạng: Offictel: 35m² - 70m², 2PN: 65m² - 73m², 3PN: 85m² - 101m², Shophouse (01 Tầng): 50m² - 80m² Liên hệ Vi Dung 090 333 8248 để được tư vấn

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định. 

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022. 

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao. 

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM. 

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm: 

  1. Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
  2. Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
  3. Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 
  4. Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài. 

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư. 

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay. 

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết. 

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao 

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao. 

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng. 

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình. 

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
  3. Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
  4. Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
  5. Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
  6. Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
  7. Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Salto Residence quận 2

1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh

3,9 ha

Căn hộ

Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)

 

Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

10.481 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long



 

Căn hộ Shizen Home quận 7

Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

10.076 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land



 

Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh

Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

26 ha

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long

 

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park

Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

 

Căn hộ cao cấp, Studio

Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)

908 triệu USD

Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

10,8 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

 

The Opera Residence

Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

11.370 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Cardinal Court

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.

10.800m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

 

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú

Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh

2.500 m2

Văn phòng

Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)

 

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

V Plaza Towers

Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM

4,4ha

Cao ốc văn phòng

Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree

 

Park IX

Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM

1.075m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9

 

Friendship Tower

Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

1.645,1m2

Cao ốc văn phòng

Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

 

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

One Central Saigon

Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM

8.600m2

Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn

Công ty TNHH Saigon Glory

500 triệu USD

Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức

Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

2.000 m2

Căn hộ, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

 

Căn hộ Newton Residence

38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận

2.807m2

Căn hộ, Officetel, Thương mại

Tập đoàn Novaland

 

Charmington La Pointe Cao thắng

181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10

4.998m2

Officetel, Căn hộ

Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

 

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Eco Green Sài Gòn Quận 7

Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7

14,36 ha

Căn hộ, Shophouse

Xuân Mai Sài Gòn

 

Sunshine City Sài Gòn

Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM

10ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse

Sunshine Group

10.000 tỉ đồng

Vinhomes Khánh Hội

Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4

32 ha

Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse  

Tập đoàn Vingroup

11.000 tỷ đồng

Saigon Skyview

Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8

4.600m2

Căn hộ, Shophouse

Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5

 

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vista Verde

Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM

25,295m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel

CapitaLand – Thien Duc

 

New Pearl Residence

Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM

2229 m2

Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse

Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang

 

Thảo Điền Pearl

Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM

12,855 m²

Căn hộ cao cấp, Penthouse

Tập đoàn SSG

2,330,500 tỷ

Masteri Centre Point

Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM

6 ha

Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

 

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine Legend Sky Villas

Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

123.991 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)

 

Sky Linked Villa

Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

82 ha

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

Serenity Sky Villas

Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1.505 m2

Căn hộ Sky Villas cao cấp

Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

 

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:  

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Central Park

Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM

43.91 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

30.000 tỷ

Vinhomes Golden River – Luxury 6

Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

29 ha

Căn hộ

Tập đoàn VinGroup

 

The Metropole Thủ Thiêm

Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

75.965 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

7.500 tỷ

The Empire City

Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM

14,6 ha

Căn hộ, văn phòng, bán lẻ

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương

1,2 tỷ USD

The River Thủ Thiêm

Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

15.378 m2

Căn hộ

Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm

9.300 tỷ

Khu căn hộ đảo Kim Cương

Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM

79.944,6m2

Căn hộ

Kusto Home

 

Sunwah Pearl

90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

19.071 m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunwah

 

D’Edge Thảo Điền

Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

7.900 m2

Căn hộ

CapitaLand

 

Xi Riverview Palace

Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM

17.209m2

Căn hộ cao cấp

GS Saigon Development (GS E&C)

85 triệu USD

The Midtown

Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM

56.331m2

Căn hộ

Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái

 

Opal Riverside

Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM

20.096,5 m2

Căn hộ

Tập đoàn Đất Xanh

 

Thảo Điền Green

192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM

4.967,3 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC

1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể: 

  1. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 
  2. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng 

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này: 

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc. 

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng? 

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

  1. Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư. 
  2. Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không. 
  3. Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này. 

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ: 

  1. Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
  2. Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
  3. Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng. 

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc. 

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

  1. Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng. 
  2. Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng. 
  3. Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này. 
  4. Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng. 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:  

  1. Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
  2. Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
  3. Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

  1. Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
  2. Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
  3. Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
  4. Giấy chứng nhận đăng ký công ty
  5. Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

  1. Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời. 
  2. Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng. 

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng 

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,... 

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình. 

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé! 

 

 
Phản hồi - Góp ý