Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5631 bất động sản
- 7,5 tỷ
- 123 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Biệt Thự Mini 123m2 Chỉ Nhỉnh 7 Tỷ, Khu VIP Linh Đông, Gần Đường Vành Đai 2, View Sông Trước Nhà - Chủ nhiệt huyết bán căn nhà 3 tầng thiết kế kiểu biệt thự, ngang ĐẸP 8m, Chỉ nhỉnh 7 tỷ. - Khu phân lô an ninh, đường trước nhà rộng, view sông thoáng mát. - Nhà xây mới, có gara để xe hơi. - Chủ đang chào giá hấp dẫn nhất khu vực. - Liên hệ em Hiếu 0782092222 – ĐI XEM NHÀ MIỄN PHÍ
- Minh Hiếu Nhà Phố Thủ Đức
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 86 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí: 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Chủ đầu tư: Gamuda Land (Malaysia) Tiện ích: AEON MALL Tân Phú, Công viên lớn thứ 3 TP.HCM (16.4ha), Khu phức hợp thể thao Celadon Sport có hồ bơi chuẩn olympic, Hệ thống trường học các cấp, y tế,... Tiện ích nội khu Diamod Centery: - Hồ bơi 1200m2 thiết kế resort biển nhiệt đới. - Golf 3D, Cigar Lounge, Nhà hàng tại gia, Phòng họp + thư viện, Spa trị liệu. - Gym, Yoga, Massage, Xông hơi, Nhà trẻ,... Với tổng cộng hơn 65 tiện ích của riêng Centery. Bàn giao nội thất cao cấp: Cửa công nghệ chịu nhiệt cao, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, tủ bếp trên dưới, full thiết bị bếp, full thiết bị vệ sinh (có bồn tắm nằm), máy lạnh, Intercom,... (Hafele, Yale, Samsung, Bosch, Duravit,...) Loại hình căn hộ: 86.8m2 (2 phòng ngủ + 2 wc) view vườn tiện ích - Rẻ nhất thị trường!!!! .Anh chị quan tâm liên hệ qua sđt: 0967430497 (Huỳnh Kiên) - Zalo/mess/call
- Huỳnh Trung Kiên
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 60 m2
- Phường 9, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu : trệt - lửng - 3 lầu, gồm: gara xe hơi, 4 phòng ngủ (2 phòng Master rộng), đặc biệt có phòng chăm sóc và rèn luyện sức khoẻ, 6 tolet, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng. tặng Full nội thất giá trị cao + Diện tích : Ngang 4,2m dài 14m + Đường : 8m thẳng 1 trục, cách mặt tiền chỉ vài chục mét, mặt tiền hẻm khu nhà cao cấp ,vừa ở kinh doanh mua bán mở văn phòng cty . + Giấy tờ pháp lý rõ ràng sổ hồng đã hoàn công . + Giá : 8.9 tỷ thương lượng
- 8,9 tỷ
- 62 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Gần Hoàng Diệu 2 Linh Chiểu, Khu Phân Lô ĐẸP, Nhỉnh 8 Tỷ, Đường 2 Xe Hơi Tránh, Ở NGAY - Chủ định cư nên bán nhanh căn nhà xây tâm hyết, gần Hoàng Diệu 2 Linh Chiểu. - Khu vực phân lô đồng bộ, đường RỘNG 2 xe tránh, chỉ nhỉnh 08 tỷ. - Nhà thiết kế 4 tầng BTCT, hoàn công chuẩn. - Khu vực vị trí đắc địa, nằm giữa 2 trục đường Hoàng Diệu 2 và Võ Văn Ngân. - Liên hệ em Hiếu 0782092222 – ĐI XEM NHÀ MIỄN PHÍ.
- Minh Hiếu Nhà Phố Thủ Đức
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 43 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP HẺM XE HƠI 5M THÔNG -XE HƠI 7 CHỖ - NGANG ĐẸP 4M - NHÀ MỚI ĐẸP Ở MGAY - NGAY LÊ TRỌNG TẤN - NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY NHỈNH 3 TỶ + Diện tích: 43m2, ngang đẹp4m, dài 11m + Vị trí: ngay Lê Trọng Tấn đường 16, 20 m ra mặt tiền đường + Hẻm xe hơi thông 5 m, XE HƠI CHẠY VÙ VÙ SÁT MẶT TIỀN + Kết cấu: nhà 2 tầng, đức giả chắc chắn, gồm 3.PN, 2 WC, sân để xe, ban công. -Pháp lý chuẩn hoàn công đầy đủ, đang gửi bank 2.3 tỷ - mua để ở, buôn bán, cho thuê, đầu tư sinh lời dòng tiền X2 X3 LIÊN HỆ : MR TÀI TẤN 0912420110 , để biết thêm chi tiết và xem nhà miễn phí QC, đăng tin không gọi
- Nguyễn Thị Giang
- Hôm nay
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 238 m2
- Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
Ngộp bank bán gấp nhà Mặt tiền Nam Hòa, ngay Đại Lộ Võ Nguyên Giáp, cách Cầu Sài Gòn 3km, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. DT: 7.8x26.5m, Nở hậu đều 9.6m. Giá giảm sâu còn: 17 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4 còn mới và ở tốt, phù hợp khách mua xây mới, làm Kho chứa hàng, của hàng, Bách hóa, Siêu thị mini. Đường trước nhà hiện hữu 12m, đoạn đường 2 chiều, ngay Khu Dân cư hiện hữu, gần Khu Cảng. Quy hoạch: Đất ở dân cư hiện hữu, Xây dựng cao tầng. phù hợp xây CHDV, Biệt thự vườn, Showroom... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ đang trong Bank. khách mua hỗ trợ gia chủ rút sổ Công chứng mua bán 3 bên. Khách xem tin liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất về căn nhà rao bán này và cập nhật giá từ gia chủ. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- Hôm nay
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 21 m2
- Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm 141 Tám Danh 8x4, 3 tầng, chỉ 3 tỷ - 0931172218 3 tầng, 2 phòng 3 vệ sinh Gần Phạm Hùng, chợ Phạm Thế Hiển, nhà thờ Nam Hải, Cao Lỗ. Vị trí đẹp, xung quanh trường học các cấp, bệnh viện Quận 8, gần trung tâm thương mại ParcMall.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn.
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 99 m2
- Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền kinh doanh Phạm Thế Hiển 6x18 Nở Hậu chỉ 14 tỷ - 0931172218 2 tầng, 2 phòng 2 vệ sinh Gần Phạm Hùng, chợ Phạm Thế Hiển, nhà thờ Nam Hải, Cao Lỗ. Vị trí đẹp, xung quanh trường học các cấp, bệnh viện Quận 8, gần trung tâm thương mại ParcMall. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn.
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 5 m2
- Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Đặng Thúc Liêng 3.9x14, 5 tầng, chỉ 8 tỷ 5 - 0931172218 5 tầng, 7 phòng ,6 vệ sinh Vừa ở vừa cho thuê dòng tiền. Gần Phạm Hùng, chợ Phạm Thế Hiển, nhà thờ Nam Hải, Cao Lỗ. Vị trí đẹp, xung quanh trường học các cấp, bệnh viện Quận 8, gần trung tâm thương mại ParcMall.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn.
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 110 m2
- Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền kinh doanh Phạm Thế Hiển 4x18 73m2 chỉ 7 tỷ 3 - 0931172218 3 tầng, 3 phòng ,2 vệ sinh Cho thuê 7tr/ tháng dòng tiềnGần Phạm Hùng, chợ Phạm Thế Hiển, nhà thờ Nam Hải, Cao Lỗ. Vị trí đẹp, xung quanh trường học các cấp, bệnh viện Quận 8, gần trung tâm thương mại ParcMall. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn.
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 64 m2
- Phường 07, Quận 5, Hồ Chí Minh
* Vị trí đẹp, đắc địa ngay Nguyễn Tri Phương Quận 5. * 60m ra mặt tiền Nguyễn Trãi, khu vực an ninh dân trí cao, tiện ở hoặc cho thuê. * Xung quanh nhiều trường học và ngân hàng, siêu thị, quá đầy đủ tiện nghi.. --------------------------- + Diện tích: 4m x 16m - DTS.166,8m2 + Sổ vuông đẹp - Hoàn công đầy đủ. + Kết cấu BTCT: 3 lầu kiên cố, 4PN dọn vào ở ngay. + Nhà thiết kế Châu Âu đẹp. sang trọng, tặng nội thất. + Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh. + Giá: 11,6 Tỷ (trực tiếp chủ thương lượng) + Xem nhà Liên hệ: 0903356875 Hằng Nhà Chính Chủ ++ P/s. Nhà Thật –Thông Tin Thật – Giá Thật – Trực Tiếp Chủ
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 52 m2
- Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 52m2 (4.7m x 12) nở hậu, sau lộ giới 48.4m2. + Nhà kiên cố, SD 104 (m2), Có thể cho thuê 15 triệu tháng + Hẻm ô tô đậu cạnh nhà, 50-70m ra mặt tiền. + Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sẵn sàng sang tên. Liên hệ ngay qua số điện thoại 0812208209 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!
- Nguyễn Thị Kim Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,369 tỷ
- 38 m2
- Phường 09, Tân Bình, Hồ Chí Minh
"""""" NHÀ THẬT, THÔNG TIN XÁC THỰC """""" Bán nhà hẻm 730 Lạc Long Quân, phường 9 quận Tân Bình. -- DT: 4,2 x 9; công nhận 38m2, vuông vắn, không lộ giới, quy hoạch. DT sàn 128m2. -- Hiện trạng: 1 trệt, 2 lầu đúc, sân thượng, 4 phòng ngủ. -- Hẻm trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, thông thoáng, oto đậu sát nhà. -- Vị trí: hẻm thông 220 Âu Cơ, 254 Âu Cơ, ...gần ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ. -- Giá bán: 5 tỷ 369 triệu Liên hệ Phan Quân để xem vị trí. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ
- 3,8 tỷ
- 60 m2
- Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG 5M 4*15 BÙI XƯƠNG TRẠCH. LONG TRƯỜNG Q9. GIÁ 3 TỶ 800 TL. + Đường trải nhựa 6M xe hơi đậu đỗ ngày đêm. Nhà điện âm tường. +kết cấu: Trệt 2 lầu. Sân thượng. hoàn công đủ. +LH: Mr Tuấn Anh Xem nhà. MMG (MS4.8.53)
- 13,5 tỷ
- 76 m2
- Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Hẻm nhựa 8m Giã ngay Ngã tư Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám , K300, phường 13, Quận Tân Bình. DT: 5x16m Giá chủ rao bán : 13.5tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố. nhà có 4 Phòng ngủ lớn. gia chủ xây dựng tâm huyết ở. Chính chủ 1 đời bán. Nhà phù hợp khách mua ở kết hợp làm văn phòng công ty, trục đường xầm uất thuận tiện kinh doanh buôn bán. Nhà sổ hồng chính chủ , hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật tin tức mới nhất về căn nhà đang bán. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 69 tỷ
- 250 m2
- Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà Biệt thự Cổ, đường nhựa 10m Bùi Thị Xuân, gần Công viên 23/9, Tao Đàn, cách phố Đi bị Bùi Viện chỉ 5 phút, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. DT: 250m2 (Ngang 5x25m, Nở hậu đều 9m) Giá chào : 69 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 2 tầng cũ, chính chủ 1 đời 40 năm chưa qua mua bán. Nhà Cũ tiện khách mua xây mới, Tiện xây Khách Sạn cho Tây thuê ở..... Nhà sổ hồng chính chủ đứng tên bán, sổ đẹp, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem tin phù hợp Nhu cầu mua liên hệ EM Thuận để biết thêm thông tin và cập nhật giá cả. Giá còn thương lượng tốt, Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,818 tỷ
- 100 m2
- Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà phường 12 quận Tân Bình, mặt tiền đường Trường Chinh. ... DT: 5 x 20, 100m2 đất vuông vức, không lỗi phong thuy; DT sàn 230m2. ... Hiện trạng: 1 trệt, 3 lầu đúc, 4 phòng ngủ, 5 toilet. ... Vị trí: gần Ngã Tư Bảy Hiền, bệnh viện Thống Nhất, đối diện trường học. ... Chủ cần bán gấp hạ giá còn 16 tỷ 818 triệu. Liên hệ gặp Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận kí gửi BĐS. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền đường cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền cách mạng tháng 8 tân bình bán nhà đường cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh bán nhà mặt phố tân bình bán nhà mặt tiền cmt8 quận tân bình bán nhà mặt tiền cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền đường trường chinh quận tân bình mua nhà mặt tiền quận tân bình nha ban mat tien quan tan binh
- Sỹ Nguyên DH Real
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,818 tỷ
- 75 m2
- Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thái Bình, khu 300 phường 12 quận Tân Bình. ... DT: 5 x 17, 75m2 đất. DT sàn: 200m2 ... Hiện trạng: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5 toilet. Nhà thiết kế hiện đại, ấm cúng, mới, vào ở ngay. ... Hẻm trước nhà rộng rãi, oto đậu trong nhà, khu dân cư cao cấp, văn minh. ... Giá bán: 11 tỷ 818 triệu Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa hẻm 248 nguyễn thái bình hẻm 260 nguyễn thái bình hẻm 268 nguyễn thái bình khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 ta
- Sỹ Nguyên DH Real
- Hôm qua
- Lưu tin
- 36,9 tỷ
- 200 m2
- Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà Biệt thự 2 Mặt tiền đường Diệp Minh Châu, phường Tân Sơn Nhì, ngay Công viên, Quận Tân Phú. DT: 19x13m. Giá chủ rao bán : 36.9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà Có Hầm + thang máy. Hiện đang cho thuê khai thác với Dòng tiền 92 triệu/ tháng. Vị trí nhà VIP Nhất khu vực Tân Phú, ngay Phường Tân Sơn nhì, gần công viên. Nhà lô góc 2 Mặt tiền Cực thoáng, mặt tiền Bám đường 19m, Không lộ giới. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ đẹp nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà xem Vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như cập nhật giá nếu có biến động từ gia Chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 18/11/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 30 m2
- Phường 21, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
GIÁP Q1 - 5 TẦNG - Ô TÔ ĐẬU TRONG NHÀ - ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - VIEW LANDMARK CỰC ĐẸP - 6.5 TỶ Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng BTCT, ngang 4m vuông vức không lỗi phong thủy Hiện trạng: Tầng trệt đậu xe ô tô, tầng lửng hiện làm phòng khách và bếp, tầng 2 và 3 gồm 2 Pn wc khép kín, tầng 4 gồm 1 phòng thờ và sân thượng có thể cải tạo làm phòng ngủ Pháp lý: sổ Hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ , sang tên đăng bộ nhanh chóng Khu vực: Khu dân trí trung tâm Bình Thạnh, giáp Quận 1 , gần ngã tư Hàng xanh, giá trị, hiếm nhà Xe hơi vào tận nhà, hẽm thông, an ninh sạch sẽ Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 18/11/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!