Danh sách

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 807 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán nhà ở 205/17 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. TP.HCM
Đường Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 21/11/2022

Chính chủ cần bán nhà ở 205/17 Đường Bùi Viện, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. TP.HCM. - Nhà khu trung tâm gần chợ, trường học , bệnh viện, gần chợ Bến Thành và ga metro, rất thuận tiện cho việc đi lại. - Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất ngày đêm. - Nhà kiên cố chắc chắn …tận dụng hết công năng sử dụng của căn nhà. Pháp lý: Đầy đủ rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Tổng diện tích sử dụng : 74.7m2 Diện tích xây dựng : 44.8m2 Giá bán : 6.2 Tỷ ( có thương lượng ) Liện hệ : 0913770018 ( A Liêm )

  • 45 m2
  • 6 Tỷ 200 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
Bán lô đất đối diện Ehome, DT: 60m2 (5x12m) hướng Nam, đường 12m. Giá 3.3 tỷ (thương lượng)
Hồ Học Lãm, An Lạc, Bình Tân, TPHCM, Phường An Lạc, Quận Bình Tân 11/10/2022

Vị trí: Đối diện Ehome, thuận tiện di chuyển ra đại lộ Võ Văn Kiệt, về trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút.Diện tích: 5m x 12m = 60m, hướng Nam. Đường 12m ô tô ra vào thoải mái.Thổ cư 100%, khu vực cao ráo, không ngập úng.Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, ngân hàng Vietcombank cho vay 70%.Khu dân cư hiện hữu, thích hợp kinh doanh buôn bán. Điện âm, nước máy. Xây dựng tự do.Thuận tiện di chuyển ra đường Võ Văn Kiệt. Tiện ích xung quanh: Trường tiểu học An Lạc 1, trường THCS Bình Tân, trường THPT An Lạc, Bách Hóa Xanh, Điện máy xanh, ...Giá bao thuế phí sang tên công chứng.Liên hệ: 0345.888.619 - Thủy

  • 60 m2
  • 3 Tỷ 300 Tr
  • KXĐ
  • Mặt tiền
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG HIỆP THÀNH 17, P.HIỆP THÀNH, QUẬN 12, HCM
386/2, Đường Hiệp Thành 17, Phường Hiệp Thành, Quận 12 22/09/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG HIỆP THÀNH 17, P.HIỆP THÀNH, QUẬN 12, HCM– Địa chỉ: 386/2, Đường Hiệp Thành 17, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh– Chính chủ đi định cư cần bán gấp nhà.– Diện tích: 60m2 (6x10m). Diện tích sử dụng: 176,6m2.– Nhà 1 trệt, 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, 1 bếp, 1 phòng khách. Xe hơi ngủ trong nhà. Hệ thống nước trên cao, nóng lạnh đầy đủ. Nhà sau lưng nhà mặt tiền, trước mặt không vướng nhà đối diện. Hẻm 5m.– Nhà thiết kế sang trọng, rộng rãi, thoáng mát, nội thất đều là đồ xịn, chủ nhà rất tâm huyết.– Nằm ở khu vực trung tâm, khu dân cư hiện hữu, mua bán sầm uất, gần chợ, trường, phường, trạm, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện– Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng– Giá bán: 5,2 tỷ (tặng toàn bộ nội thất trị giá > 500 triệu)LHCC: 0966843348

  • 60 m2
  • 5 Tỷ 200 Tr
  • 4
  • KXĐ
  • Hẻm >4m
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở CƯ XÁ TỰ DO ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8, P.7, QUẬN TÂN BÌNH, HCM
1025/35G, Đường Cách Mạng Tháng 8,, Phường 07, Quận Tân Bình 16/09/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở CƯ XÁ TỰ DO ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8, P.7, QUẬN TÂN BÌNH, HCM– Địa chỉ: 1025/35G, Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường 7, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh– Diện tích đất:49,44m2. Diện tích sử dụng: 121,8m2– Nhà 1 trệt, 3 lầu bê tông cốt thép. Nhà đẹp, được trang bị nội thất cao cấp, cửa gỗ, gạch italy, có 3 máy lạnh, 3 WC. Tiện nghi khu vực tốt– Nằm ở khu vực trung tâm, gần trường học, gần chợ, siêu thị, dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo…thuận tiện giao thông– Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng– Giá bán: 11,5 tỷ (có thương lượng với khách hàng thiện chí)– LHCC: 0913805619

  • 49.44 m2
  • 11 Tỷ 500 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12, KP2, HIỆP BÌNH PHƯỚC, TP THỦ ĐỨC
23/1 đường số 12, KP2, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức 14/09/2022

BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12, KP2, HIỆP BÌNH PHƯỚC, TP THỦ ĐỨC– Chính chủ cần bán căn nhà ngang 5.5, dài 14.5 với diện tích 79.5m2, có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 toilet, 1 phòng bếphiện tại đang cho thuê, nhà mặt tiền đường nhựa thông thoáng 6m.– Phù hợp cho ai đầu tư sinh lời hoặc cho thuê kinh doanh buôn bán…– Vị trí đắc địa, đối điện trước cổng khu biệt thự văn sông Sài Gòn, gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị… Xung quanh nhiều tiện ích, khu dân trí cao, an ninh tốt.– Pháp lý: sổ hồng chính chủ, rõ ràng– Đ/c: 23/1 đường số 12, KP2, Hiệp Bình Phước, TP Thủ ĐứcGiá bán: 6,4 tỷLiên hệ chính chủ ĐT/Zalo: 0909675837

  • 79.5 m2
  • 6 Tỷ 400 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
BÁN GẤP NHÀ HẺM ĐƯỜNG CHIẾN LƯỢC, BÌNH TRỊĐÔNG, QUẬN BÌNH TÂN
77/28/ hẻm xe hơi đường Chiến Lược, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân 12/09/2022

BÁN GẤP NHÀ HẺM ĐƯỜNG CHIẾN LƯỢC, BÌNH TRỊĐÔNG, QUẬN BÌNH TÂN– Nhà hẻm đường Chiến Lược– Địa chỉ: 77/28/ hẻm xe hơi đường Chiến Lược, P.Bình Trị Đông.– Diện tích: 3mx9m– Kết cấu: hiện trạng trệt + 1 lầu, 2 Phòng ngủ.– Hướng nam.– Pháp lý: sổ hồng.Giá bán: 2 tỷ 550trLiên hệ ĐT/Zalo số: 0916267068 (Tươi)

  • 27 m2
  • 2 Tỷ 550 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
Chính chủ cần bán nhà đất tại 62/63/36 Huỳnh Tịnh Của – p19 – Quận Bình Thạnh – tp Hồ Chí Minh .
62/63/36 Huỳnh Tịnh Của, Phường 19, Quận Bình Thạnh 11/07/2022

Chính chủ cần bán nhà đất tại 62/63/36 Huỳnh Tịnh Của – p19 – Quận Bình Thạnh – tp Hồ Chí Minh .Diện tich : 78.5m2 .Trên đất đã được xây dựng nhà 2 tầng kiên cố : gồm 2p ngủ + 1p khách + 2 Wc .( Hiện đang cho thuê 15tr / tháng )+ Nằm trong khu vực dân cư đông đúc , giao thông thuận tiện đi lại , trật tự an ninh tốt .+ Gần trường học , gần chợ dân sinh , gần bệnh viện và các trung tâm mua sắm – giải trí lớn .Sổ đỏ chính chủ – pháp lý đầy đủ .Giá bán : 8 tỷ 500 triệu ( có thương lượng )Liên hệ : Anh Sỹ : 0964885885

  • 78.5 m2
  • 8 Tỷ 500 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME3 HỒ HỌC LÃM, AN LẠC, BÌNH TÂN
chung cư Ehome3, Phường An Lạc, Quận Bình Tân 21/06/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ EHOME3 HỒ HỌC LÃM, AN LẠC, BÌNH TÂNDo tính chất công việc cần chuyển nhà ở chỗ khác bán căn hộ 60m2 chung cư Ehome3. Nhà thực tế như hình chụp. Nhà có khuôn viên phía sau thích hợp cho trồng cây, nuôi thú cưng.Hiện căn hộ chưa qua tu sửa chữa.Thích hợp cho gia đình mới cưới hoặc cô chú lớn tuổi muốn không gian yên tĩnh.Nội thất gồm: 1 máy nóng lạnh, 1 máy giặt, 1 bộ sofa, 1 tủ quần áo và các kệ tủ như trong hình.Nhà không thế chấp ngân hàng, ra công chứng liền.Giá bán: 1,5xxxxxxLIên hệ: 0906616827 ( giao dịch trực tiếp không qua trung gian)

  • 60 m2
  • Thỏa thuận
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
CẦN BÁN NHÀ ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG, P24, QUẬN BÌNH THẠNH
182/120E Đường Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh 21/06/2022

CẦN BÁN NHÀ ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG, P24, QUẬN BÌNH THẠNH– Chính chủ cần bán căn nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 29.5m2 (3 x 10m), gồm 3 phòng ngủ, 2toilet, đường thông thoáng, xe dễ dàng đi lại.– Vị trí giao thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều tiện ích, gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt.– Pháp lý giấy tờ đầy đủ, rõ ràng.Giá bán: 2,45 tỷ (Hoa hồng 1% cho môi giới dẫn khách)Đ/c: Đường Bạch Đằng, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TPHCMLiên hệ chính chủ: 0938275606

  • 29.5 m2
  • 2 Tỷ 450 Tr
  • 3
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CHUNG CƯ VĨNH TƯỜNG, QUẬN BÌNH TÂN, HCM
căn hộ lầu 10- phòng A1008 Chung Cư Vĩnh Tường, Đường Lộ Tẻ , Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân 20/06/2022

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CHUNG CƯ VĨNH TƯỜNG, QUẬN BÌNH TÂN, HCM– Địa chỉ: căn hộ lầu 10- phòng A1008 Chung Cư Vĩnh Tường, Đường Lộ Tẻ Phường Tân Tạo A Quận Bình Tân– Diện tích: 70m2– Nhà có 2 phòng ngủ, 1 WC, có ban công sáng sủa, có khu vực để máy giặt và phơi đồ. Nhà còn rất mới.– Chung cư có thang máy dùng thẻ từ, thoáng mát, sạch sẽ, rộng rãi, có sân tennis, sân tập thể dục, có phòng gym,… rất nhiểu tiện ích. Nằm ở khu vực trung tâm, gần trường, gần chợ, siêu thị, an ninh đảm bảo, hệ thống phòng cháy an toànGiá bán: 1,6 tỷ còn thương lượngLiên hệ chính chủ trước khi tới xem để hẹn giờ: 0903610727 (Chị Thy) – 0906346413 (cô Thanh)

  • 70 m2
  • 1 Tỷ 600 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ