Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2271 bất động sản
- 200 tỷ
0 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* CÓ LẼ ĐÂY LÀ SIÊU PHẨM DUY NHẤT của phố đi bộ NGUYỄN HUỆ * Nếu chia đơn giá thì khó chấp nhận được - Nhưng nếu so sánh thì không có SP thứ 2. * Căn góc 2 mặt tiền Nguyễn Huệ & Nguyễn Thiệp, P. Bến Nghé, Quận 1 - Ngay trục thương mại & tài chính quan trọng bậc nhất Sài Gòn - DT: 18m x 24m - DTSD: 464m2 - Kết cấu: Trệt - 4 tầng - Sở hữu lâu dài, pháp lý công ty sở hữu - Quy hoạch xây dựng: Cao tầng - Hợp đồng thuê hiện tại: 1.3 tỷ/tháng - Sàn chứng khoán SSI thuê dài hạn. - Chào: 2.000T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611116
- Hoang Giang
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 65 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
*** HIẾM NHÀ BÁN - SÁT BÊN ĐÀI TRUYỀN HÌNH VÀ ĐH KHOA HỌC XÃ HỘI & NHÂN VĂN - BÁN NHÀ 5 TẦNG HXH Đ.NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.SÀI GÒN, QUẬN 1 - Ngang lớn: 4,7m nở hậu 8m * 10m vuông đẹp - Công nhận & hoàn công đủ 50m2 - Cộng thêm phần sân nhà 15m2 làm bàn đá uống trà ngắm cảnh thư giãn toẹt dzời. - Khu VIP - Trước nhà rộng 8m - Thích hợp làm CHDV cao cấp khai thác 45tr/th. - Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. - Chào: 15,5T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 72 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP- GIÁ TỐT cần bán nhanh lô đất tiềm năng tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh TPHCM Nay là xã Bình Lợi , TPHCM Diện tích: 72m2 (4x18), công nhận 4x13.5m Giá bán: 2 tỷ 350tr. Lh*877889886 - Vị trí đắc địa: mặt tiền đường 10m, cách đường Trần Đại Nghĩa 100m, xe cont vào tận đất - Đất xây dựng tự do - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện trường học.. - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo - Phù hợp đầu tư sinh lời , kinh doanh… - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Pháp lý: sổ hồng đầy đủ thủ tục nhanh chóng Tiềm năng tăng giá trong tương lai gần đảm bảo sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ: chính chủ: 0877889886
- Nguyễn Phương Hoa
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 60 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt 2 tiền đường Hoa Đào, Khu Phan Xích Long, phường 2, quận Phú Nhuận. DT: 8x8m Giá chủ rao bán: 22 tỷ (thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 Tầng với 4 Phòng ngủ, 4WC. Nhà gia chủ xây dựng kiên cố, phù hợp cho khách mua ở, làm văn phòng công ty, kinh doanh... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.
- Nguyễn Văn Thuận
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 99 tỷ
- 430 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Biệt thự Lô Góc 2 Mặt tiền Hẻm Cách Mạng Tháng Tám - Khu cư xá Tự Do, ngay Ngã tư Bảy Hiền, thuộc phường 7, Quận Tân Bình. DT: 18x24m Giá chủ rao bán : 99 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng, chính chủ xây dựng Tâm Huyết có Hầm + 5 tầng + Thang máy, 1 căn duy Nhất nhà có 6PN lớn - 6WC, Chính chủ thiết kế + có Hồ Bơi, Sân Vườn. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. BĐS này phù hợp khách mua ở + Nghỉ dưỡng, làm văn phòng Công ty.... Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tận tình. cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 84 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHỦ XƯA NAY, Nhà Quang Trung, 84m2, 6.8 tỷ TL 0964364745 GV-30 - Diện tích: 4.2 x 20m, vuông vắn, không lộ giới. - Nhà cấp 4 có gác lửng còn ở tốt, nhà có 2PN dưới trệt, có sân xe rộng rãi. - Hẻm trước nhà 3m thẳng 1 trục, chỉ vài bước chân ra hẻm xe tải thông ngay trường Nguyễn Công Trứ, 2 phút đến chợ Hạnh Thông Tây. - Sổ riêng, chuẩn và đẹp, mua bán nhanh gọn. - Giá 6.8 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 118 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà cấp 4 diện tích khủng 115m2 đường nhựa 6m Phạm Hùng P.Chánh Hưng P4Q8 + Diện tích: 6.2 x 19m + Nhà cấp 4, tiện xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng hoặc CHDV cho thuê thu nhập cao, đường nhựa 6m oto tới nhà, cách mặt tiền Phạm Hùng 50m, tiện đi tất cả các hướng nội thành hoặc ra cao tốc đi về các tỉnh nhanh chóng. + Sổ hồng riêng, công chứng nhanh. + Giá : 12 Tỷ (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 83 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà Hẻm 6m Thống Nhất, 83m2 - 4 tầng - 5PN 5WC, 6.8 tỷ TL 0964364745 GV-29 - Diện tích: 4 x 21m, sổ vuông vức, diện tích sàn gần 200m2. - Đúc bê tông 1 trệt, 2 lầu, sân thượng vô cùng cứng cáp. Nhà 5 PN Master rộng rãi WC khép kín (có phòng trệt). Phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc có thể mua cho thuê giữ tiền. - Hẻm trước nhà 6m như em chụp, khu an ninh và yên tĩnh, nhà gần Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Cityland. 10 phút đi Phú Nhuận - Bình Thạnh. - Sổ riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh gọn. Tầm tiền này anh chị không kiếm ra căn nào được hẻm rộng, kết cấu cứng và nhiều phòng như này đâu ạ. - Giá 6.8 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 99 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Biệt thự góc 2 mặt tiền 160/29/84 đường số 11 . Phú Trung , Tân Phú - Cuối đường số 15 ạ(149 đường số 15) - DT : 7.5 x 14m CN 98.8m2 đúc 3 tấm gồm 5PN 4WC + PT + PB+ PK rộng+ Gara oto+ Sân vườn chill chill - Hàng xóm yên tĩnh , xung quanh toàn nhà cao tầng. - Hẻm nhựa 8m thông thoáng . - Tiện ích xung quanh đầy đủ , gần chợ , siêu thị Aeon , trường học ... - Vị trí đẹp thuận tiện đi các quận trung tâm ... - Giá 11.7ty chốt LIÊN HỆ : 0946567878. HIỂU, Miễn qc đăng tin
- Nguyễn Thị Giang
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 356 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
HÀNG ĐỘC HIỆP THÀNH 17 – MẶT TIỀN RỘNG GẦN 10M – QUÁ HIẾM ĐỂ BỎ LỠ! Ngang 9,9m x 36m – Tổng 379m² THỔ CƯ 100% Vị trí mặt tiền đường Hiệp Thành 17 – trục đẹp, khu dân cư sầm uất Đường thông thoáng, xe hơi xe tải ra vào thoải mái Quá lý tưởng để xây biệt thự, mở văn phòng, kinh doanh đa ngành Giá bán chỉ 23 TỶ – Giá cực tốt cho mặt tiền gần 10m tại Hiệp Thành Call 0919781159 Mr Quyến - Cơ hội vàng – Ai nhanh thì còn!
- 6,4 tỷ
- 48 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Tài chính 6.4 tỷ. Nhà Đường Phan Huy Ích An Hội Tây (P. 12) Gò Vấp Cũ. + Diện tích 48m2 (4.5x11) kết cấu 1 triệt 2 lầu gồm phòng khách, bếp rộng rãi, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát , đầy đủ công năng. + Nhà còn mới khá mới, chủ tặng 1 số nội thất cơ bản Hẻm xe hơi đậu sát cửa, 80m ra mặt tiền Phan Huy Ích, 150m ra siêu thị Emart 2 Gò Vấp. Xung quanh đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 54 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích sử dụng: 4.5m x 15m. SCN 54,1m2. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu: nhà trệt, lửng, 2 lầu btct gồm phòng khách, 4PN, 3WC, ô tô ngủ trong nhà... Vị trí: 50m ra Huỳnh Thị Hai, Trần Thị Năm. Hẻm xe hơi thông . Gần chợ, Siêu thị, Trường học các cấp xung quanh nhà, tiện ích đầy đủ. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng,, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hướng Tây Nam Giá: 6.35 tỷ_thương lượng
- Phạm Hoàng Luật
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 250 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi 8m đường Nguyễn Sỹ Sách, gần Chợ Tân Trụ - tiện di chuyển qua KCN Tân Bình, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DTCN 250m2 ( 6,5x28m, nở hậu 10m) Giá chủ chào bán : 26 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng Nhà Cấp 4 đang là dãy trọ 14 Phòng đang cho thuê khoán 38 Triệu/ tháng. Nhà tiện khách mua xây Tòa nhà CHDV cao tầng cho thuê. Tiện ích gần nhà ngay Trường học liên cấp, chợ , Ngân hàng ...Khu vực giá cho thuê Phòng từ 4-6 triêu/ phòng Nhà sổ hồng riêng, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.
- Nguyễn văn thuận
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 6,75 tỷ
- 80 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP – THẠNH XUÂN 25, Q12 – HẺM 8M THÔNG Diện tích: 4 x 20m – 1 TRỆT + 2 LẦU – 3PN – 4WC – PHÒNG THỜ – SÂN THƯỢNG THOÁNG MÁT TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT CAO CẤP – CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở HẺM XE HƠI 8M THÔNG – VỊ TRÍ ĐẸP – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU – AN NINH TỐT PHÁP LÝ RÕ RÀNG – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ – CHÍNH CHỦ Giá bán: 6,75 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ ngay: 0938.236.094 để xem nhà và CHỐT NHANH!
- Phan Huu Khanh
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 89 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp mới tinh ở ngay Hẻm Xe Hơi ngủ trong nhà 89m Phường Thạnh Mỹ Lợi,Q2 8ty - Kết cấu 3 tầng 4 phòng ngủ 3wc - Hoàn Công đủ. #muabannhadatquan2quan9 Lh 0906 22 78 39 Em Vân
- Phan Thị Cẩm Vân
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 7,92 tỷ
- 44 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp khu VIP Tân Bình – gần Nhà Ga T3 – Lê Văn Huân – 3 tầng – DTS 115.7m² - Giá 7.92 tỷ. Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 Vị trí trung tâm ngay Cộng Hòa – trục tài chính, thương mại, ngân hàng lớn của Tân Bình. DT 43.8m² nở hậu nhẹ, phong thủy tốt; nhà 3 tầng, sân thượng rộng, nhà sạch sẽ vào ở ngay. Hẻm trước nhà ba gác, cách HXH 10m; khu dân cư lâu năm, an tâm – yên tĩnh – không ngập. Tiện ích bao quanh: sân bay, trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện… đầy đủ. Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 xem vị trí & gặp chính chủ “Nhà thật, giá thật – Gửi trọn niềm tin”
- Lê Văn Thảo
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 72 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
NHÀ HẺM Ô TÔ KHU VIP AN NINH, DT LỚN , THÍCH HỢP XÂY NHÀ CAO TẦNG KẾ BÊN XÂY 5,6 TẦNG LẦU 72M2, HIỆN NHÀ TRỐNG HỢP KHÁCH TÌM NHÀ THIẾT KẾ THEO Ý THÍCH MÌNH.SHR,KHU HIỆN HỮU, + KC 1 TRỆT 1 LẦU ,NHÀ CỦ TIỆN XÂY DỰNG MỚI ,XÂY NHÀ CAO TẦNG + VI TRÍ GẦN BỆNH VIỆN KHU TRUNG TÂM MUA SẮM NGÂN HÀNG + DT 72M2, NỞ HẦU DÀI 22 SHR, HOÀN CÔNG ĐỦ + NHÀ CHỦ THIỆN CẢM DỂ THƯƠNG THÍCH MUA BÁN NHANH LẸ VỚI KHÁCH THIỆN CHÍ MUA NHANH, GIÁ CHO TỐT NHẤT CHO KHÁCH. + LH EM CHÍ XEM
- Phạm Trí Hao
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 94 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
MÔ TẢ + 18/11/25 GIẢM MẠNH 3.4 TỶ GIÁ BÁN CÒN 9,5 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG NỮA, NHÀ HẺM Ô TÔ TRÁNH,NGANG 5M DÀI CÓ 19,5M THÔI, NHÀ 3 TẦNG 4PN, KHÔNG QUY HOẠCH,SỔ HOÀN CÔNG, KHU VIP, HIẾM NHÀ BÁN GIÁ RẺ. + KC 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG, 4PN XÂY DỰNG KIÊN CỐ + TẦNG TRỆT CÓ PHÒNG NGỦ CHO NGƯỜI LỚN TUỔI + VỊ TRÍ VÍP KHU LÀM ĂN MUA BÁN TỐT NHẤT KHU VỰC, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ + DT NGANG 5 X 19,5 M 94M2 SỔ ĐẤT CÔNG NHẬN ĐỦ + SHR, NHÀ HOÀN CÔNG, CHỦ DỂ THƯƠNG THÂN THIỆN, THÍCH MUA BÁN NHANH LẸ + LH EM CHÍ XEM
- Phạm Văn Chí
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 285 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Cấp 4, Chính chủ 1 đời 30 năm bán, Nhà hẻm 1/ đường Trường Chinh, thuộc Phường 13 Tân Bình. DTCN 285m2 đất, sửa dụng 330m2, Ngang 6,5x31m, nở hậu 13m. Giá chủ rao bán : 22 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà Cấp 4 - với diện tích đất lớn, phù hợp khách mua đầu tư xây dựng Tòa nhà CHDV cho thuê..... Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 7,65 tỷ
- 53 m2
- Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán ngôi nhà Hẻm Xe Hơi 7M - 4 Tầng - 5PN - Huỳnh Tấn Phát - Chỉ Nhỉnh 7T Bán Nhà Hẻm xe hơi đường Huỳnh Tấn Phát Giá: 7Tỷ650 (Thương Lượng) Diện tích: 5M3 x 10M cấu tạo: 1Trệt, 2Lầu, sân phơi đồ ( 5Phòng Ngủ, 5WC, Phòng thờ ). Tặng Full thiết kế bên trong Giường Tủ , sofa , bàn ăn , Máy Lạnh , Tủ Lạnh . Tivi . Khu dân cư giám sát, dân trí cao, nhiều tầng đồng bộ. pháp luật: Sổ Hồng Riêng. hoàn thành công việc đầy đủ. giúp đỡ vay ngân hàng. * ích lợi: - Gần chợ Phước Long, Chợ Phú Xuân , ích lợi xung quanh tất cả không thiếu thứ gì - Trường TH Phú Mỹ, THPT Ngô Quyền, Đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, trường RMIT, Marketing. cửa hàng Big C, Siêu thị Lotte mart, Coopmart... - Bệnh viện Đa Khoa Q.7, Pháp Việt, Tâm Đức... - Sổ chính chủ, Hoàn công đủ, công chứng trong ngày, Hỗ trợ ra mắt ngân hàng khi có nhu cầu. - Nhà thật, tin tức thật, nói không với tin ảo -------------------- Cʜᴜyên nhậɴ ᴋí ɢửi muᴀ ʙán nhà đấᴛ quận7, ɴʜàbè
- Nghĩa Nhà Phố
- 27/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!