Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9250 bất động sản
- 6,3 tỷ
71 m2-
Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ HẺM ÔTÔ 8M NGAY TÔ HIỆU - NGUYỄN VĂN YẾN - Hòa Bình TÂN PHÚ SÁT MẶT TIỀN -Nhỉnh 6 Tỷ tl Chủ NHÀ DT 71M2 - XÂY 2 TẦNG BTCT - 4 X 18M Tiện ở vpcty.. Nhà sach vào ở ngay..hẻm xa hơi quay đầu ,khu dân tri cao.. - Pháp lý sổ vuông A4 cực chuẩn, ko lộ giới công chứng ngay. ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1468.4
- Nguyen Thi Phuc
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 94 m2
- Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Nhà cấp 4, 2pn, wc,6x19 - sổ vay 4 tỷ. , - Đường rộng 6m, xe hơi đậu trong nhà Liên hệ 0974658306 để gặp em Công để biết thêm chi tiết vể căn nhà
- Trần Văn Công
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 75 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Đặng Văn Bi, Trường Thọ 75m2_4.8*15 Chỉ Nhỉnh 4 Tỷ Vị trí Cực Đẹp. H.ót – TRƯỜNG THỌ - HẺM XE TẢI – Ngay UBND Phường Trường Thọ - 75m2_4.8*15m – Chỉ 4.5 Tỷ - C4 – Vừa Ở Vừa Kinh Doanh – Sổ Hồng Riêng Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321496 + Vị trí: Hẻm rất đẹp rộng 5m xe hơi xe tải tránh nhau, 200m ra mặt tiền đường Đặng Văn Bi thông tứ phía ra Hồ Văn Tư, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân,…Xa Lộ Hà Nội, nằm ở khu trung tâm của Phường Trường Thọ có thể vừa ở vừa kinh doanh. + Diện tích: 75m2_4.8*15m, khu dân trí cao an ninh toàn biệt thự nhà cao tầng. + Kết cấu: Nhà C4 còn ở tốt hoặc tiện xây mới, 2PN đầy đủ công năng + Tiện ích: Kế bên là chợ Thủ Đức, UBND Phường, Trạm Y Tế Phường, Trường học các cấp 1,2, 3 cho đến Đại học cách 5 phút là đi đến các trường ĐH lớn như SP Kỹ Thuật, ĐH Ngân Hàng,…Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn, sổ sẵn công chứng ngay. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 1,7 tỷ
- 100 m2
- Phước Hiệp, Củ Chi, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đ. Ba Sa Xã Phước Hiệp Huyện Củ Chi, 100m2, giá chỉ 1.x tỷ DT 100m2, ngang 5mx20m, Đường 4m, đầu tư - cho thuê - giữ tiền Hiện trạng là nhà cấp 4 đang cho thuê dòng tiền 60tr/năm PL sạch, chuẩn mua ở liền, CC ngay. Giá Full 100% là 1.7 tỷ (TL) là sở hữu căn nhà này Giá đất (1.7 tỷ): 17 tr/m2 Hướng: TN Mã tin: L309
- KLong BDSvn
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 172 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà HXH thông đường Tây Thạnh, gần Lê Trọng Tấn, qua Aeon Tân Phú chỉ 2 phút. DT: 10x17m Giá 17 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 5 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có tầng hầm + chỗ chờ gắn thang máy. Nhà có 14 Phòng CHDV cho thuê, tầng trệt làm Văn Phòng công ty, hiện tổng thu nhập 80tr/ tháng. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách đang tìm BDS như trên liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và cập nhật giá từ chủ.
- Nguyễn Văn Thuận
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 64 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi bán nhà đường phú thọ hòa có thương lượng giá DT: 4x16 m giá bán 8.7 tỷ kết cấu :Mô tả:, - Kết cấu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng, 5 PN 5WC., - Hẻm xe hơi, chỉ vài chục mét là tới nhà., - Hướng Tây nam, - Pháp lý chuẩn sổ riêng, cất két Gọi ngay DT: 0779988555 Minh trang để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay ngân hàng. aad.106.7
- Phạm Minh Trang
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 52 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP HẺM 7M ÔTÔ THIẾT KẾ NHƯ BIỆT THỰ MINI - 3 MẶT THOÁNG - NGANG GẦN 6M GẦN NGAY MẶT TIỀN Lê Trọng Tấn - Sơn KỲ quận Tân Phú Dt 52m2 x 5 tầng BTCT 5.8 x 10m Nhỉnh 6 ty còn thương lượng Chính Chủ Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + Sân thượng, 4PN + 4WC. Chủ tặng nội thật xị xe hơi ngủ trong nhà , tiện di chuyển Sơn kỳ- Tân Kỳ Tân Quý - Lê Trọng Tấn - Tây Thạnh Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, ko quy hoạch, lộ giới công chứng ngay. ☎️ Ms Thanh Phúc 0397077772 Chuyên Nhà Phố Quận Tân Phú -Tư vấn & Hỗ Trợ Pháp Lý- Nhận làm Giấy Tờ BĐS Tân Phú - Bình Tân vv.. #TP1286.6
- Nguyen Thi Phuc
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 61 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
HẺM XE HƠI QUAY ĐẦU - KHU PHÂN LÔ GẦN PHẠM VĂN ĐỒNG - KHA VẠN CÂN - 4 TẦNG HOÀN CÔNG ĐỦ 61M2(4.5x13.5) GIÁ 6.6 TỶ Công năng: 4 tầng, thiết kế phong cách hiện đại nội thất xịn xò, gồm phòng khách sang trọng, bếp cao cấp, giếng trời thoáng mát và nhiều cửa sổ, ban công mỗi tầng, có 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 wc. Vị trí: Thuận tiện di chuyển nhanh sang Phạm Văn Đồng, đại học ViNaTex, Kha Vạn Cân, đi sân bay 9km, vành đai 2. Pháp lý chuẩn, sổ riêng. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
- 55 m2
- Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
HIẾM - KHU D BÌNH THẠNH - XVNT - 55M2 ( 4.9x12 ) - 5 TẦNG - LÔ GÓC - HẺM 3M, 30M RA HXH - 5 PN ( có thể cải tạo thành 7,8 Phòng ) - 6.1 TỶ kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng. Đúc BTCT kiên cố. Thiết kế hiện tại gồm 5 Phòng: lửng 1 phòng, tầng 1 & 2 có 4 phòng, sân thượng trước sau. 4 vệ sinh. Có thể cải tạo 7-8 Phòng. Lô góc, 2 mặt thoáng, nên phòng nào cũng có cửa sổ, lỗi đi riêng nếu cải tạo lại. Hẻm 3m 1 trục 30m ra mặt tiền hẻm xe hơi kinh doanh. Cụm các trường Đại Học lớn như Hutech, Giao Thông Vận Tải, Hồng Bàng, Ngoại Thương... vài phút tới Ngã Tư Hàng Xanh, Q1. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 81 m2
- Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Mua bán nhà riêng gần đường Lã Xuân Oai, Quận 9, DT 80m2 chỉ 3.T nhỉnh. Bán nhà Quận 9,Diện tích khủng 80m2, ngay chợ Tăng Nhơn Phú, xe hơi ngay cửa, dân cư hiện hữu, nói không với qui hoạch và lộ giới. - Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức. - Giá: nhỉnh 3 tỷ (Thiện chí - TL). - Diện tích: 80m² (4.5*16). - Pháp lý: Nhà đẹp, sổ vuông vứt, chính chủ. - Kết cấu: Nhà cấp 4 thiết kế kiểu thái rất kiên cố, xinh đẹp . - Full tiện ích xung quanh, ngay chợ Tăng Nhơn Phú, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất, gần trường tiểu học, Chợ, ủy ban, nhà thờ, bệnh Viện Quận 9. Trước nhà sạch sẽ Thông thoáng , thông ra các ngã, các trường ĐH xung quanh. Nói không với nhà ảo. Gọi ngay và xem nhà chốt gấp kẻo không kịp.
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 18/04/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 81 m2
- Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Mua bán nhà riêng gần đường Lã Xuân Oai, Quận 9, DT 80m2 chỉ 3.T nhỉnh. Bán nhà Quận 9,Diện tích khủng 80m2, ngay chợ Tăng Nhơn Phú, xe hơi ngay cửa, dân cư hiện hữu, nói không với qui hoạch và lộ giới. - Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức. - Giá: nhỉnh 3 tỷ (Thiện chí - TL). - Diện tích: 80m² (4.5*16). - Pháp lý: Nhà đẹp, sổ vuông vứt, chính chủ. - Kết cấu: Nhà cấp 4 thiết kế kiểu thái rất kiên cố, xinh đẹp . - Full tiện ích xung quanh, ngay chợ Tăng Nhơn Phú, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất, gần trường tiểu học, Chợ, ủy ban, nhà thờ, bệnh Viện Quận 9. Trước nhà sạch sẽ Thông thoáng , thông ra các ngã, các trường ĐH xung quanh. Nói không với nhà ảo. Gọi ngay và xem nhà chốt gấp kẻo không kịp.
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 18/04/2024
- Lưu tin
- 5,59 tỷ
- 66 m2
- An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG 7M XE HƠI TRÁNH - AN PHÚ ĐÔNG QUẬN 12 - HƠN 65M2, 3 TẦNG, NỘI THẤT SANG XỊN - NHÀ MỚI Ở NGAY - CHỈ HƠN 5 TỶ. Vị trí đẹp, khu phân lô đường 7m gần mặt tiền Vườn Lài, An Phú Đông Quận 12. - Diện tích: 4 x 16.5 - công nhận 65.5m2, sổ vuông A4. - Pháp lý chuẩn, SHR hoàn công đầy đủ. Mô tả: + Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 PN, 5 WC, ban công & giếng trời thoáng mát. + Khu phân lô nhà cao tầng, dân trí cao, gần Chung cư An Phú Đông, cầu Rạch Gia. + Phù hợp mua ở, làm văn phòng Công ty hoặc cho thuê đều thuận lợi. + Tiện ích đầy đủ, gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, Mầm non Sơn Ca 8,.. ==================== Liên hệ: 0987323532 - Nguyễn Tùng (Q12.3049.VL). - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào". - Gọi ngay để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7.
- Nguyễn Tùng
- 18/04/2024
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 61 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
HẺM XE HƠI QUAY ĐẦU - KHU PHÂN LÔ GẦN PHẠM VĂN ĐỒNG - KHA VẠN CÂN - 4 TẦNG HOÀN CÔNG ĐỦ 61M2(4.5x13.5) - CHỈ 6.6 TỶ - Công năng: 4 tầng, thiết kế phong cách hiện đại nội thất xịn xò, gồm phòng khách sang trọng, bếp cao cấp, giếng trời thoáng mát và nhiều cửa sổ, ban công mỗi tầng, có 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 wc. - Vị trí: Thuận tiện di chuyển nhanh sang Phạm Văn Đồng, đại học ViNaTex, Kha Vạn Cân, đi sân bay 9km, vành đai 2. - Pháp lý chuẩn, sổ riêng. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ CĂN NHÀ Vị trí : Linh Đông, TP Thủ Đức Loại hình: Nhà phố (4.5 x 13.5)m Số tầng : 4 tầng Diện tích: 61 m2 Giá bán : 6.6 Tỷ
- Lê Văn Nguyên
- 18/04/2024
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 68 m2
- Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Bà Điểm- Hóc Môn-4x17m Hẻm Ô Tô Giá Chỉ 3 Tỷ 650 VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ, VÀI BƯỚC RA CHỢ VÀ BÁCH HOÁ XANH Mô tả: Hẻm ô tô rộng rãi thông thoáng. Nhà cấp 4 mới sửa còn thơm sơn. 4 x 17 vuông vức như tờ A4. Khu an ninh sạch sẽ, đi bộ vài bước ra chợ Xung quanh tiện ích không thiếu gì. Gần Chợ Đầu Mối Hóc Môn, Ngã Tư Trung Chánh, thuận tiện di chuyển qua các Quận. Pháp lý chuẩn, công nhận đủ, mua bán sang tên nhanh. liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- 18/04/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 143 m2
- Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Ngộp BanK 5 tỉ-Nhà 143m2-Hẻm Thông 7m-Cạnh Mặt Tiền Vành Đai 2-40 Triệu/m2-Phước Long B-Thủ Đức Hẻm nhựa 6m, xe tải chạy vi vu. Tương lai cạnh mặt tiền Đường Vành đai 2. - Chỉ 40Tr/m2 - Đầu tư cực tốt. - Tiện xây phòng trọ, khách sạn. - Nhà cấp 4, đang có 5 phòng trọ, cho thuê 15tr tháng. - Vị trí cực đẹp, ngay sau lưng Bách hoá xanh trên đường 147. Cạnh chợ Hoa Cau buôn bán sầm uất. - Bank định giá gần 7 tỷ, đang vay ACB 5 tỷ. Pháp lý sạch, công chứng ngay.
- Nguyễn Cường
- 17/04/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 48 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà 1/ Kênh Tân Hóa - Hoà Thạnh- Tân Phú Dtcn 48m2 - 2 Tầng 3.8 x 13m chỉ 3.x tỷ TL CHỦ HẺM Ô TÔ TỚI NHÀ - 50M RA ĐƯỜNG LỚN - DÒNG TIỀN 8.5 TRIỆU - NHÀ ĐẸP Ở NGAY Gần ủy ban quận Tân Phú + Nhà còn mới có phòng ngủ, totet, ban công, giếng trời thông thoáng .. khách dọn vào ở ngay. + Hẻm Ô Tô vào tận nhà, khu dân trí cao văn minh toàn nhà lầu cao tầng xung quanh.Tiện di chuyển Huỳnh Thiện Lộc- Hòa Bình- Lũy Bán Bích- thoại Ngọc Hầu Sổ đẹp hoàn công đủ ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1604.9
- Nguyen Thi Phuc
- 17/04/2024
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 60 m2
- Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
Miêu tả: Nhà hiện được thiết kế với 2 phòng ngủ, có thể ở luôn hoặc tiện xây mới. Vị trí: Nằm trong khu vực đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện đi các ngả, thông qua các đường Nguyễn Thị Tư, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công, Gò Cát, chung cư Ricca. Pháp lý: Giấy tờ pháp lý rõ ràng, có thể công chứng trong ngày. Liên hệ: Quý khách vui lòng liên hệ Mr. Phát qua số điện thoại 0986.638.810 để xem nhà miễn phí và nhận hỗ trợ 24/7 về pháp lý, quy hoạch, hoàn công, và vay ngân hàng
- Nguyễn Đình Phát
- 17/04/2024
- Lưu tin
- 5,29 tỷ
- 72 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, Tân Phú. DT: 4m x 18m 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 3 toilet riêng. Máy năng lượng mặt trời nóng lạnh. 1 phòng ngủ dưới đất, 2 phòng ngủ trên lầu. Phòng rộng 4mx8m. Cách 5 căn ra mặt tiền. Giá: 5,29 tỷ TL. LH: 0903 836 839 Ngọc Hải Nhà Phố
- Hải Nguyễn
- 17/04/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 32 m2
- Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN NGUYỄN Q1 - 32M2 - 20M RA MẶT TIỀN - 4.X TỶ GIẢM CHÀO 380TR - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI - VỊ TRÍ ĐẸP - 3 TẦNG BTCT - SỔ A4 MÔ TẢ : + VỊ TRÍ ĐẸP NGAY Q1 - 20M RA MẶT TIỀN - HẺM 3 GÁC TỚI NHÀ - THÔNG THOÁNG + KV HIẾM NHÀ BÁN - KHU CAO TẦNG - AN NINH DÂN TRÍ + 1 TRỆT 2 LẦU 2PN MASTER - THIẾT KẾ ĐẸP - CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ + NHÀ GIẢM SÂU - CHỦ GẤP BÁN - TL MẠNH - NHÀ VAY ĐƯỢC NGÂN HÀNG + SỔ ĐẸP - PHÁP LÝ CHUẨN - CÔNG CHỨNG NGAY
- Nguyen Ngoc
- 16/04/2024
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 85 m2
- Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Vị Trí Cực Hiếm Nhà 2 Mặt Hẻm Xe Tải Trước Sau Ngay Lê Văn Việt Q9 85m2 Chỉ 6 Tỷ Nhỉnh - DT: 85m2 ngang 4.5m dài 20m - Nhà 2 mặt hẻm xe tải trước sau, cách 10m ra mặt tiền Đình Phong Phú P. Tăng Nhơn Phú B - Nhà 1 trệt 1 lửng đã cũ còn ở tốt hoặc có thể xây mới - Phù hợp xây ở làm VP, Spa, Nail... - Vị trí cực hiếm, không còn căn thứ 2 vị trí như này ở khu vực Q9, sát bên đường Lê Văn Việt, ngay trung tâm - Chủ đi định cư đang rất gấp bán
- Lê Văn Nguyên
- 16/04/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!