Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5530 bất động sản
- 22,5 tỷ
100 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà 7 Tầng , đang có 26 Căn hộc Dịch vụ cho thuê full Phòng. Nhà Hẻm xe hơi đường Nguyễn Ngọc Lộc gần đường Ba Tháng Hai, UBND Quận 10, phường 14, Quận 10. DT: 7.2x14m Giá chủ rao bán : 22.5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 7 tầng đang cho thuê CHDV full phòng. thu nhập gần 90 triệu/ tháng. Tòa nhà xây dựng kiên cố, có thang máy, Hệ thông PCCC thang thoát hiểm đầy đủ. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền, có dòng tiền thu nhập ổn định hàng tháng. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hêm E Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 146 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán Nhà biệt Thự sân vườn, hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, gần đường Nguyễn Oanh - Lê Hoàng Phái, phường 15, Quận Gò Vấp. DT: 8x18m Giá chủ rao bán : 15.99 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 5 Tầng có khoảng Sân vườn, đỗ xe hơi, nhà có 5 Phòng ngủ lớn, nhà mới đẹp vào ở ngay. Vị trí nhà gần ngã tư Lê Đức Thọ - Nguyễn Oanh, tiện di chuyển các trục đường lớn. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hêm E Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 14,99 tỷ
- 97 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Tân Hương, gần ngã tư Độc Lập, Tân Sơn Nhì, cách Chợ Tân Hương Chỉ 2 phút , phường Tân Quý, Quận Tân Phú. DT: 4.2x24m Giá chủ rao : 14.95 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4, hiện đang cho thuê nguyên căn để kinh doanh, HĐT 20 triệu/ tháng. Nhà Cấp 4, tiện khách mua xây tòa nhà Mặt tiền làm văn Phòng, mua ở, đầu tư giữ tiền. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thông tin về căn nhà cần bán. cũng như cập nhật giá nếu có giảm chào từ gia chủ.
- Nguyễn Văn Thuận
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 100 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán đất nền khu dân cư Hồng Long – Vị trí trung tâm Thủ Đức, lô đẹp giá tốt • Diện tích: 100 m² (5 x 20m) • Giá: 7,2 tỷ (~72 triệu/m²) • Liên hệ: 0984 149 303 * Vị trí : Dự án KDC Hồng Long, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán nhanh lô đất đẹp thuộc khu dân cư Hồng Long, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức – Lô C25, đường số 3. • Vị trí mặt tiền đường chính, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu đông đúc. • Giao thông thuận tiện: kết nối nhanh với Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, di chuyển vào trung tâm Q.1, Q.3 chỉ 15–20 phút (khoảng 7km). • Cách Vạn Phúc City chỉ 1.5km, liền kề trường học cấp 1, 2 và siêu thị nội khu. Tiềm năng cao – Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay. Liên hệ ngay để xem đất thực tế và thương lượng chính chủ.
- Lê Thanh Thảo
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 120 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền kinh doanh Phạm Thế Hiển 6x20 đúc 4 tầng chỉ 10 tỷ 8 - 0931172218 4 tầng 4 phòng 4 vệ sinh Mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh, xe hơi ngủ nhà. Tương lai mở đường vành đai 2 nhiều tiềm năng kết nối Nguyễn Văn Linh - Võ Văn Kiệt. Gần chợ Rạch Ông, bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, bệnh viện phục hồi chức năng. Gần bến xe quận 8, Tạ Quang Bửu, chợ Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và 1 bước sang quận 5, quận 10. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8.
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 62 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vị trí: Ngay cổng nhà ga T3 Hoàng Hoa Thám, P.12, Q.Tân Bình. Kết nối nhanh Phú Nhuận, Gò Vấp, Q.10, Q.3Kết cấu: 4,4 x 14,5m – 3 tầng – 2PN, 3WC, phòng khách, bếp, sân trước/sau (có thể cải tạo thêm 1PN)Hẻm nhựa 10m, ô tô ra vào thoải máiPhù hợp để ở, kinh doanh căn hộ dịch vụ, văn phòng.SHR, hoàn công đủ0912272329 - Chi : Nhà đẹp - Giá tốtZ158NO63
- Chi Tran Land
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 88 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Thông tin nổi bật: • Diện tích chuẩn đẹp: 4.5m x 19m – gần 90m² công nhận đủ. • Kết cấu thông minh: Nhà trệt + gác suốt, thiết kế mở dễ dàng phân phòng theo nhu cầu. • Có sân rộng đỗ xe hơi thoải mái, xe vào tận cửa. • Vị trí siêu tiện lợi: • Ngay chợ Hạt Điều, vài bước là tới Huỳnh Thị Hai, Dương Thị Mười. • 3 phút tới Bệnh viện Quận 12. • Khu dân cư đông đúc, an ninh, hàng quán tấp nập ngày đêm. • Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ hồng riêng – mua bán công chứng trong ngày. 0912272329 - Chi : Nhà đẹp - Giá tốt
- Vo Trong Nghia
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 60 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN – NHÀ ĐẸP MẶT KÊNH TX24, QUẬN 12 Diện tích: 4x15m – Thiết kế cực kỳ tối ưu không gian Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu – 4 phòng ngủ – 4 WC – phòng thờ Sân thượng trước sau thông thoáng – view đẹp, mát mẻ quanh năm TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT CAO CẤP – DỌN VÀO Ở NGAY ĐƯỜNG 7M THÔNG – OTO TẢI VÀO TẬN NHÀ NHÀ ĐẸP KHÔNG GÓC CHẾT – THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – PHÁP LÝ CHUẨN Giá chỉ 5.55 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ Gọi ngay: Phan Khánh– Xem nhà trực tiếp – Chốt liền tay! CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC!
- Phan Huu Khanh
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
- 125 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhanh Đất đẹp hiếm có 5x25m giá tốt chỉ nhỉnh 4Tỷ, HXH đường TL22, phường Thạnh Lộc gần ngay Ngã Tư Ga, Quận 12: - Diện tích: 5 x 25m full thổ cư, vuông vức. - Hẻm ô tô đẹp, khu dân trí, an ninh, yên tĩnh. - Vị trí ra Hà Huy Giáp rất gần, gần ngay Ngã Tư Ga, lên Gò Vấp thuận tiện chỉ 5 phút. Xung quanh tiện ích đầy đủ. ** Giá chỉ 4 Tỷ 250 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất: Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, hoặc đi xem dùm, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không liên hệ. Xin cảm ơn đã xem tin!)
- Lê Đức Thọ
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 8,79 tỷ
- 81 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm đường Phạm Văn Hai, phường 5, quận Tân Bình. - DT: 4 x 21m, công nhận 81m², tổng dtsd lên đến 250m². - KC: 5 tầng (gồm 4 lầu + sân thượng), thiết kế 15 phòng – 16 WC đầy đủ tiện nghi. - Dòng tiền ổn định: Cho thuê kín phòng, thu nhập 400 triệu/năm, quản lý dễ dàng. - Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi thông thoáng, sát chợ Phạm Văn Hai, khu dân cư sầm uất – nhu cầu thuê cao. - Giá bán: 8 tỷ 790 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng
- 10 tỷ
- 120 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà GIÁ TỐT khu trung tâm Quận 4 - Vị trí đắc địa hẽm 1 Phường 16 Quận 4 thuận tiện di chuyển các quận trung tâm TP HCM gần chợ trường học bệnh viện - Diện tích 120m2 nhà 4 tầng thiết kế hiện đại gồm 7 phòng ngủ 4 toilet rộng rãi thoáng mát - Nhà xây dựng chắc chắn kiến trúc đẹp sổ HỒNG riêng pháp lý rõ ràng an ninh tốt - ƯU ĐIỂM vượt trội so với các căn nhà khác cùng khu vực GIÁ CỰC KỲ HẤP DẪN chỉ 10 tỷ diện tích lớn vị trí đẹp thanh toán linh hoạt - Liên hệ ngay 0799741982 để xem nhà và thương lượng
- Nguyễn Thị Ngọc Ánh
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 3,55 tỷ
- 28 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4 x 7m. - Kết cấu 1 trệt, 1 lầu gồm 2 PN, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công... - Vị trí ngay Phú Thọ Hoà, xe tải đổ cửa chỉ 1 căn, tiện di chuyển Nguyễn Sơn, Bình Long, Luỹ Bán Bích, khu vực dân trí, an ninh, yên tĩnh gần chợ, trường học các cấp. - Sổ hồng riêng A4, hoàn công đủ.
- Nguyễn Quỳnh Đào
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 48 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
RẺ 10%, Bán nhà chợ Phạm Văn Bạch, 48m2, 2 tầng, 4.4 tỷ TL 0964364745 GV-18 - Diện tích: 48m2, khuôn đất vuông vắn. - Đúc 1 trệt, 1 lầu gồm 2PN 2WC, có sân để xe máy. - Hẻm rộng rãi, sạch sẽ, dân trí rất tốt, khu an ninh và yên tĩnh. - Nhà đi bộ là đến chợ Phạm Văn Bạch, giáp ranh P15 Tân Bình, thuận tiện di chuyển về mũi tàu Trường Chinh - Cộng Hòa. - Sổ riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh gọn. - Giá chỉ 4.4 tỷ (còn bớt), giá chào căn này đã rẻ hơn 10% mấy căn cùng khu. ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp.
- Nguyễn Nhật Nam
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 47 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
1. Vị trí: hẻm xe hơi đường Tỉnh Lộ 10, giáp Bà Hom, Quận 6, ngày Da Sà, Aeon Tên Lửa 2. Diện tích: 47m2, công nhận đủ 3. Kết cấu 1 trệt 1 lầu, nhà mới hoàn thiện xong 4. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng liền 5. Giá chỉ 3.65 tỉ còn thương lượng
- Quách Trung Hiếu
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 85 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 3 TẦNG HUỲNH TẤN PHÁT – GẦN PHÚ MỸ HƯNG – XE HƠI ĐỖ CỬA – CHỈ 8 TỶ Diện tích: 4x22m – sổ hồng riêng Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, gần các tuyến lớn: Nguyễn Thị Thập, Lưu Trọng Lư, Đào Trí, Trần Xuân Soạn, kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng – Quận 7 – Quận 1 – Nhà Bè Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi Tiện ích xung quanh: Gần chợ Tân Thuận, Big C, Lotte Mart, trường học, ngân hàng, khu công nghiệp Tân Thuận Xe hơi đỗ tận cửa – đường trước nhà rộng rãi Giá cực tốt: Chỉ 8 tỷ – thương lượng chính chủ nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, bán nhà Quận 7, gần Phú Mỹ Hưng, nhà xe hơi đỗ cửa, nhà 3 tầng giá rẻ, nhà sổ hồng riêng Liên hệ ngay: 0938827657 để xem nhà và chốt deal nhanh!
- 8,95 tỷ
- 44 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
KHU VIP PHÂN LÔ - HẺM XE HƠI TRÁNH - SÁT MẶT TIỀN - LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - KHÔNG LỘ GIỚI QUY HOẠCH - THÔNG SỐ VÀNG SỔ VUÔNG A4 - HÀNG HIẾM CÓ KHÓ TÌM Bán nhà hẻm 10m, Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận, 44m2, 4 tầng. ngang 4,9m + Dt: 4.9m x 9m, công nhận 44m2 + Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT có 3PN 3WC. + Hẻm xe hơi tránh sạch sẽ an ninh, sát mặt tiền. Trước nhà 10m tha hồ để xe hơi. Tiện khách mua về vừa ở vừa kinh doanh hay cho thuê. + Sổ hồng riêng vuông đét, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. + Giá: 8,x tỷ, thương lượng Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi Tùng thổ cư, để được tư vấn miễn phí và xem nhà 24/7. Phone, Zalo: 0939927498 Chuyên nghiêp – Uy tín – Tận tình
- Lê Sơn Tùng
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 76 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Hót Quá, Nhà Mặt Tiền Q2, DT 76m2, Ngang Khủng 8m, Hẻm Xe Hơi, Giá chỉ 9.5ty. Bán Nhà Thủ Đức, Bán Nhà Quận 2, Chủ nhà kẹt tiền cần bán gấp căn nhà Mặt Tiền, Ngang khủng 8m2, Diện tích 76m2, chỉ 9.5ty. + Vị Trí mặt tiền hiếm có Nhà bán. + Giá Rẻ nhất so với khu Vực. + Hẻm Xe hơi Rộng rải. + Sổ Hồng Chính chủ công chứng ngay Liên hệ Minh Nhà Phố chuyên bán nhà thật Thông Tin Thật. 269daothoa
- 5,15 tỷ
- 32 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nhà mới vào ở ngay, khu sang hẻm đẹp, Nhà sát mặt tiền hẻm 4m Lê Quang Định Nhấc máy gọi ngay Thiên Phước, 0898787897, chuyên viên hỗ trợ tư vấn đến khách hàng tốt nhất. Lên sóng em nhà siêu dễ thương, lâu lâu mới xuất hiện, trệt lầu đúc 4mx 8m đất CN 30m2 - Hẻm trước nhà rộng rãi thoáng mát. Nhà sát mặt tiền Lê Q Định - Phạm V Đồng - 2 phòng ngủ, 2wc full nội thất cao cấp. - Tiện ích quanh 150m: Siêu thị, chợ, trường đại học, nhà hàng, spa, nhà hàng tiệc cưới - Đặc biệt trước nhà có sân rộng chà bá và có 2 mặt hẻm thông thoáng - Giá 5,15 tỷ ( bớt lộc )
- Đỗ Thiên Phước
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 48 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
NHÀ 2 TẦNG, HẺM THÔNG TẠI TRUNG CHÁNH - HÓC MÔN, GIÁ CHỈ 3.2 TỶ! - Vị trí đắc địa: Nhà nằm trên đường Tô Ký, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Hẻm thông thoáng, rộng 8m, thuận tiện di chuyển. Gần các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối đến các khu vực khác trong thành phố. - Diện tích 48m2 (4m x12m), gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình nhỏ. Không gian sống thoải mái, tiện nghi. - Pháp lý minh bạch: Sổ Hồng riêng, sang tên nhanh chóng, đảm bảo an toàn cho giao dịch. - TIỆN ÍCH XUNG QUANH: Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. Gần chợ, trường học, bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Thưởng thức ẩm thực đa dạng tại các quán ăn, nhà hàng gần đó - LH: 0905900238 để được xem nhà và tư vấn thêm
- Nguyễn Khắc Nhân
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 4,58 tỷ
- 44 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà riêng 3 tầng siêu đẹp ở Mễ Cốc, Quận 8, TP. HCM, chờ đón chủ mới. - Kích thước: 44m², mặt tiền 4m, ngõ rộng 8m, xe hơi vào thoải mái. - Thiết kế 4PN, 3WC, nội thất full, vào ở ngay. - Hướng cửa chính: Nam, đón nắng, đón gió. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng. + Đường vào rộng rãi, cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển. + Vị trí lý tưởng cho gia đình trẻ, đầy đủ tiện nghi sống. + Không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Gần: - Trường tiểu học Lưu Hữu Phước, Nguyễn Công Trứ. - Siêu thị Bách Hóa Xanh. - Công viên vành đai, nơi thư giãn lý tưởng. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí Lương Thành Chiều 0909 909 647 .
- Lương Thành Chiều
- 05/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!