Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2271 bất động sản
- 11,8 tỷ
126 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Vip lắm luôn mặt tiền KD 7x18m - ngay chợ Đào Cam Mộc - Chợ Phạm Thế Hiển Quận 8 - nhà cũ tiện xây mới - KD sầm uất, nhỉnh 11 tỷ. Lh 0939345129 + Vị trí hiếm căn góc mặt tiền chợ kinh doanh sầm uất ngày đêm. + Gần chợ Phạm Thế Hiển, Rạch Ông, Bùi Minh Trực, Nhị Thiên Đường. + Kết nối nhanh Quốc Lộ 50, Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu. + Gần trường mẫu giáo cấp 1 - 2 - 3 Đại học Tôn Đức Thắng Anh Văn Việt Mỹ. + Diện tích cực rộng: 7 x 18m công nhận đủ. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố 2 mặt tiền căn góc thoáng mát. + Gồm 5 phòng ngủ 4WC phòng khách bếp sân trước rộng. + Xe hơi đậu trong nhà sân để xe thoải mái tiện kinh doanh đủ ngành nghề. + Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng thừa kế đã hoàn tất công chứng ngay. Giá chỉ 11.8 tỷ (có thương lượng lộc) căn duy nhất khu vực! Liên hệ ngay: 0939 345 129 (Yến Nhà Đẹp) để xem nhà thực tế thương lượng chính chủ.
- Hồ Kim Yến
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 13,45 tỷ
64 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN CAO LỖ VIEW CÔNG VIÊN, 4 TẦNG MỚI, CHỈ VIỆC Ở GIÁ CHỈ 13 TỶ NHỈNH. lH 0939345129 Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền rộng rãi, vị trí trung tâm, tiện ích bủa vây và dòng tiền đều đặn mỗi tháng? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này ngay tại khu vực sầm uất bậc nhất quận 8 nơi vừa an cư lý tưởng, vừa kinh doanh cực đỉnh. MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN NHÀ Vị trí: Mặt tiền Cao Lỗ, Phường 4 (Chánh Hưng) ngay PARC MALL, AEON Mall Cao Lỗ, sát trục Tạ Quang Bửu. Di chuyển vài phút ra Nguyễn Tri Phương, cầu Chữ Y, kết nối cực nhanh sang Quận 1 5 7. Xung quanh đầy đủ tiện ích: Bệnh viện Đa Khoa Chánh Hưng, ĐH Công Nghệ Sài Gòn, CĐ Bách Khoa Sài Gòn, khu thương mại, công viên nội khu trước nhà. Diện tích thực tế: 6364m² (ngang 4m x dài 16m), công nhận đủ không lộ giới. Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT mới ken, kiên cố, không 1 vết nứt. Công năng: 5 phòng ngủ, 3WC, bếp rộng, phòng thờ, sân thượng thoáng, phòng khách lớn, xe hơi ngủ trong nhà. Đường trước nhà 14m, hai hàng cây xanh mát trước mặt là công viên thoáng đãng, khu dân trí cao, toàn nhà lớn. Dòng tiền cho thuê khoảng 18 triệu/tháng tài sản vừa ở vừa sinh lợi. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ sẵn sàng công chứng ngay. GIÁ CHỈ: 13.5 TỶ còn thương lượng chính chủ Nhà đẹp vị trí vàng pháp lý chuẩn cơ hội quá tốt
- Hồ Kim Yến
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
50 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán Nhanh Căn Góc 2 Mặt Tiền Hẻm Xe Hơi Quay Đầu – 1 Trục Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp (Cũ) - Diện tích: ngang 7m x dài 7m. Sổ hồng công nhận đủ 50m², không vướng lộ giới. - Nhà xây dựng kiên cố, gồm 2 lầu và sân thượng, bố trí 4 phòng ngủ, 5 toilet. - Hẻm xe hơi rộng rãi, có thể chạy thẳng vào nhà và đậu qua đêm. - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận tiện. - Xung quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học các cấp, công viên Làng Hoa, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi và khu ăn uống buôn bán tấp nập. - Thuận lợi di chuyển ra Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Lê Đức Thọ chỉ trong vài phút. - Giá chào: 6 tỷ 350 triệu – còn thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ Sdt/Zalo: 0783309744 gặp Châu Hiêm
- Nguyễn Minh Hằng
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 5,999 tỷ
202 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Đất quận 2 gần Phá Cát Lái 200M2 đất ở 135 m2 Tặng Giấy Phép Xây Dựng Tương lai Mặt tiền đường 12m Giá rẻ hơn giá đền bù 5,999 tỷ . Hổ trợ vay vốn ngân hảng 5,5 tỷ. Liên hệ zalo: 0909159496 biết thêm thông tin Hình đăng đúng sản phẩm
- Trần Văn Đại Khoa
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 7,7 tỷ
52 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 3.6x14.7m đường nhánh Đông Hồ P4Q8 + Diện tích: 3.57 x 14.66m + Nhà trệt, lửng, 2 PN, 2WC, còn ở tốt, mặt tiền đường 10m tiện kinh doanh hoặc cho thuê giá cao, khu dân cư an ninh, dân trí cao. + Sổ hồng hoàn công + Giá : 7.7 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
75 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP SUNSHINE SKY CITY – TRUNG TÂM QUẬN 7- PHÚ MỸ HƯNG - Địa chỉ: Sunshine Sky City, Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. HCM - Diện tích: 75 m² - Căn hộ cao cấp tại Chung cư Sunshine sky city, Lầu 3, A2, Tòa S1. - Căn hộ đã bàn giao nội thất cao cấp - Gia đình an cư hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm tốt tại trung tâm Quận - Khu dân cư hiện đại, tiện ích 5 sao, an ninh 24/7 - Căn hộ sở hữu lâu dài * Giá bán : 5.6 tỷ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0977826148
- Nguyễn Công Anh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
84 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH 4m Lê Văn Sỹ, gần ngã tư Phạm Văn Hai, thuộc Phường 1 - Tân Bình. DT: 6x14m Giá chủ hạ 2,4 tỷ còn : 12,5 tỷ ( thương lượng ) Nhà hiện trạng 2 Tầng, đang chia làm 2 căn cho thuê, dong tiền 20 triệu/ tháng. Nhà phù hợp khách mua xây dựng mới cao tầng... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà, cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.
- Nguyễn văn thuận
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
38 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, phú Phú Trung, quận Tân Phú -- Diện tích: 3,8 x 11m; CN 38m2, vuông vức, k lộ giới, k tóp hậu, không lỗi phong thủy. -- Hiện trạng nhà cấp 4 tiện xây mới theo ý gia chủ. -- Vị trí kim cương: hẻm trước nhà 8m, gần khu Bàu Cát Tân Bình, thuận tiện di chuyển qua các quận lân cận. -- Giá bán: 4 tỷ 800 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Phú.
- 49 tỷ
240 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà Mặt tiền Hẻm 8m Lê Văn Thọ, gần ngã tư Phạm Văn Chiêu - chợ Thạch Đà, thuộc phường 14 ( cũ), QUận Gò Vấp, gần đường Lê Văn Thọ, cách chợ Thạch Đà chỉ 300m hơn. DT: 9x27m Giá chủ rao : 49 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng 7 tầng đúc BTCT Kiên cố + có Hầm + thang máy, với 40 Phòng thiết kế dạng CHDV đang cho thuê full phòng . Nhà đang cho thuê khoán 2 tỷ / năm. người thuê tự khai thác Bất động sản dòng tiền thu nhập sẵn, phù hợp khách mua giữ tiền.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà và giá cả.
- Nguyễn Văn Thuận
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
78 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
- Diện tích: Ngang 7.5m x dài 10.5m, vuông vức – công nhận 71.5m². • Kết cấu: 5 tầng + sân thượng, có thang máy cao cấp. • Công năng: 13 căn hộ dịch vụ hạng sang – mỗi căn có nội thất đầy đủ, máy giặt riêng, thiết kế tinh tế, tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng. • Dòng tiền: Cho thuê khoán 95 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn 3 năm, khai thác ổn định, thu nhập đều.
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
119 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán gấp nhà 4 tầng, 6 x 19m , đường 10m thông, giá chỉ 21 tỷ, thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc vừa ở mở văn phòng Công ty. Đường Dương Quảng Hàm, Phường 05, GV. TP.HCM Diện tích 119 m² Mặt tiền 10 m Phòng ngủ: 4 PN Thông tin mô tả Căn duy nhất gần Dương Quảng Hàm 3 tầng, 6 x 19m CN 119m², hẻm 8m, gần khu ăn uống giá21 tỷ, ở ngay. Một căn nhà vừa đủ cho gia đình nhỏ ấm áp, ngay trung tâm Gò Vấp vị trí cực hiếm ở tầm giá 21 tỷ, diện tích rộng, ô tô ngủ trong nhà, Khu dân trí cao yên tình, kết cấu gọn gàng, tiện nghi, pháp lý rõ ràng. Diện tích: 6m x 19 .vuông vức, không lỗi phong thủy. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ 4WC, sân phơi thoáng. Đường trước nhà: Hẻm 10m, khu phân lô, sạch sẽ, xe hơi vào thoải mái, mặt tiền hẻm 1 sẹc, chưa tới. Vị trí: trung tam đắc địa, đi thẳng ra bờ sông thoáng mát, Gần công viên văn hóa Gò Vấp, kênh Phạm Huy Thông, kênh Tham Lương, siêu gần khu ăn uống cafe sôi động về đêm. Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay. Phù hợp cho ai? Gia đình có đông thành viên, cần không gian sống đủ riêng đủ gần trung tâm. Người muốn ở Gò Vấp nhưng tránh cảnh nhà chật hẻm quá nhỏ pháp lý lằng nhằng. Người lớn tuổi cần nhà ít tầng, tiện đi lại, gần công viên, kênh thoáng mát. Giá bán: 21 tỷ (thương lượng mạnh cho n
- Phạm Thị Kim Tuyến
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
66 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Lê Lai, phường 12, quận Tân Bình, MT khu Bàu Cát ... DT: 4,6m x 14m, nở hậu nhẹ, CN 66m² đất, DTSD 219m². ... Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 5PN - 4WC. Đang cho thuê 17 tr/tháng - dòng tiền ổn. ... Vị trí: mặt tiền tiện vừa ở vừa kinh doanh, gần Lạc Long Quân - Trường Chinh - Âu Cơ, tiện kết nối sân bay và trung tâm TP. ... Giá bán: 11 tỷ 500 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa chung cư k300 cộng hòa khu k300 cộng hòa phường 1
- Sỹ Nguyên DH Real
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
180 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
HIẾM! NHÀ XƯỞNG GÓC 2 MẶT TIỀN – DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG – ĐẦU TƯ SINH LỜI NGAY! Nhà xưởng đang hoạt động – cho thuê hoặc tự kinh doanh đều đẹp 2MT Thới Tam Thôn – Hóc Môn: vị trí vàng, xe cộ ra vào thoải mái, thuận tiện giao thương DT: 9m × 20m (nở hậu 9.5m) – CN: 204m² Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, đang vận hành xưởng may ổn định. Thu nhập sẵn: 20 TRIỆU/THÁNG – mua là có dòng tiền ngay Phù hợp kho – xưởng – showroom – đầu tư giữ tài sản tăng giá mạnh. Giá bán: 10,5 TỶ (TL) Call Ms Mỹ - 0909.805.456 hốt ngay em hàng hiếm – khách thiện chí chốt cực nhanh!
- hoang thanh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 8,99 tỷ
80 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Tài chính 8.99 tỷ. Nhà Đường Quang Trung Thông Tây Hội Gò Vấp Cũ. + Diện tích 80m2 (4x 22) nở hậu , kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng và mái BTCT, gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ, giặt , đầy đủ công năng , rất thích hợp cải tạo CHDV, văn phòng, spa, trung tâm dịch vụ. + Vị trí cực đẹp – 1 trục hẻm xe hơi, cách Quang Trung chỉ 50m, ngay đoạn Tân Sơn và Phạm Văn Bạch , gần chợ và di chuyển nhanh các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
132 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng kiên cố, 3PN – 3WC, sân rộng, ô tô ngủ trong nhà, diện tích 132m² (7.2x18.33m). Vị trí vàng Bình Thọ: cạnh Trường Lương Thế Vinh, cách Đặng Văn Bi 100m, gần chợ Bắc Ninh – đường thông tứ hướng. Phù hợp ở + đầu tư, khu dân cư VIP, sạch đẹp, giá trị tăng mạnh. Liên hệ Toàn Tâm: – Xem nhà ngay hôm nay!
- 3,95 tỷ
40 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà Ngang 4.5m "Vàng", 40m2, Hẻm Ô Tô 16 Chỗ, Linh Xuân Thủ Đức, 2 Tầng, 3.95 Tỷ Với ngang 4.5m, căn nhà phố này mang lại không gian sống rộng rãi vượt trội so với các căn cùng diện tích, hẻm xe lớn giúp di chuyển cực kỳ dễ dàng. · Diện tích: 40m2 (Ngang 4.5m, Dài 9m) · Kết cấu: 2 Tầng, nội thất cơ bản đầy đủ · Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch an toàn · Vị trí: Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Gần các tiện ích công cộng: trường học, bệnh viện, khu vui chơi. · Công năng: 2PN, 2WC. Phù hợp cho gia đình từ 3-4 thành viên, ô tô vào nhà an toàn. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
47 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 3.7m x 13m. Khu dân cư hiện hữu. + Hiện trạng : nhà 1 trệt 1 lầu 2 PN, 2WC, phòng khách và bếp rộng rãi. + Vị trí: Mặt hẻm 4-5m, ô tô tới cửa, 2 xẹt ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 100m. + Tiện ích: gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, khu vực buôn bán sầm uất không thiếu bất cứ thứ gì. Sát bên trung tâm sầm uất nhất Trung Chánh. + Pháp lý: Sổ hồng chuẩn đang cấp đổi sổ mới. + Hướng Đông Nam. + Giá: 4,1 tỷ thương lượng + MS: 251141.TX
- Phạm Hoàng Luật
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
80 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng 2 MT hẻm đường Tám Danh P.Chánh Hưng. Giá 9,2 tỷ TL + Diện tích : 4 x 20m + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, ST. Có giếng trời. Hiện đang chia làm 2 căn (ở và cho thuê) + Căn lớn: 4 x 12m, 5PN, 3WC. + Căn nhỏ cho thuê : 4 x 8m, 2PN, 3WC. + Vị trí : Hẻm trước nhà 2,5m, cách hẻm Ô tô 15m. Nằm giữa 2 TTTM: PARC MALL và CENTRAL MALL. KDC Hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Nhiều nhà cao tầng xung quanh. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá : 9.2 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 48 tỷ
135 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Cao Đạt - giao Trần Bình Trọng , thuộc Phường 1, Quận 5. DT: 9x15m Giá chủ rao bán : 48 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 8 Tầng đúc BTCT kiên cố - có thang máy, thiết kế xây dạng tòa nhà Văn Phòng, thông sàn. Nhà Mặt tiền Cao Đạt, khu không có nhà Bán, Bất Đọng sản phù hợp khách mua làm tòa nhà Văn Phòng Công ty, cơ sở Spa, Trung tâm anh ngữ, Phòng mạch... Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ đẹp + nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
83 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
- Nhà 4 tầng BTCT, 1 trệt 3 lầu gồm 6PN, 5WC, ban công. - Phòng khách, Phòng bếp lớn, rộng rãi,...Nhà được thiết kế lấy gió và sáng tự nhiên nên rất thoáng mát. - Khu vực nhà cao tầng, an ninh, dân trí. - Ngay trung tâm Quận 8, cách Quận 5 vài bước chân. - Hiện tại đang cho thuê 2 phòng, tổng 7.000.000/tháng. - Pháp lý chuẩn, công chứng ngay
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
