
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5528 bất động sản
- 5,3 tỷ
144 m2
-
Quận 1, Hồ Chí Minh
CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẮC ĐỊA - NHÀ 4 TẦNG HẺM TRẦN HƯNG ĐẠO, QUẬN 1 Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố khang trang tại trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển và đầy đủ tiện ích? Vị trí đắc địa ngay Hẻm Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Khu vực sầm uất, gần các tuyến đường lớn, dễ dàng kết nối đến các khu vực khác của thành phố. - DIỆN TÍCH: 144m² (6.8m x 5m) - KIẾN TRÚC: Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại. - SỐ PHÒNG: 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh. - PHÁP LÝ: SỔ HỒNG RÕ RÀNG, sang tên nhanh chóng. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - Vị trí đắc địa: Hẻm Trần Hưng Đạo, Quận 1 - trung tâm thành phố, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện… - GIÁ BÁN HỢP LÝ: Chỉ 5.3 tỷ - cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. - Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn. - Nhà thiết kế thông minh, hiện đại, không gian sống thoải mái. Liên hệ ngay Kim Tính 0938321697 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Pháp lý minh bạch, giao dịch an toàn, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
- Thi Tinh BDS
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
26 m2
-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết HIẾM Q7 SHR 30M2 CHỈ 2.35TỶ + Ngay ĐH Tài Chính Marketing Q7, thông ra cư xá Ngân hàng. + Kết cấu: Trệt + Lầu BTCT, 2PN, 2WC, ban công thoáng. + Trước nhà HBG 3m, cách HXH 30m. Phù hợp ở hoặc cho thuê. Hiện tại dòng tiền 60tr/năm. + Pháp lý chuẩn, công chứng ngay. CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Thị Kiều Nga
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 6,05 tỷ
100 m2
-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư sinh lời cực khủng tại Thủ Đức! Nhà trong ngõ Ngô Chí Quốc, P. Bình Chiểu, diện tích 100m2 (5x20m), 2 tầng, P. khách, Bếp, Sân để xe hơi, 4 phòng ngủ, 3WC. Sổ Hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh. Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh. Rất phù hợp cho anh chị em đầu tư giữ tiền, hoặc xây thêm cho thuê. Giá chỉ 6,05 tỷ - quá hấp dẫn phải không nào? Nhà hiện trạng khá tốt, vào ở ngay hoặc tu sửa tùy thích. Liên hệ ngay 0933125879 để xem nhà và chốt deal siêu ngon này nhé! Nhanh tay kẻo lỡ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
46 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CĂN NGON, Bán Nhà HXH Lê Quang Định, 46m2, 2 tầng, 4.9tỷ TL 0964364745 GV-26 - Diện tích: 4.4 x 10.5m, nở hậu nhẹ. - Nhà 1 trệt, 1 lầu đúc thật kiên cố 2PN 2WC rất sáng và thoáng. - Hẻm nhựa xe hơi tới sát nhà, gần mặt tiền đường, chỉ đúng 01 phút sang Bình Thạnh, tiện đi Q1 Q3 Phú Nhuận. - Sổ riêng, pháp lý rõ ràng. - Giá 4.9 tỷ (có bớt) ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp
- Nguyễn Nhật Nam
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 37,818 tỷ
272 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán CHDV mặt tiền đường Đất Thánh, phường 6, Tân Bình; thu nhập ổn định mỗi tháng ... Diện tích đất: 8 x 30m, nở hậu 11m – công nhận 272m², vuông vức. ... Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng vững chãi gồm hầm, trệt, 4 lầu và sân thượng, trang bị thang máy hiện đại, 50 phòng khép kín đang khai thác CHDV. ... Dòng tiền sẵn có: Hiện đã full khách thuê, doanh thu khoảng 150 triệu/tháng, vận hành ổn định – phù hợp cho nhà đầu tư giữ tài sản & sinh lời đều đặn. ... Vị trí trung tâm: Đất Thánh – cung đường kết nối Bảy Hiền – Lạc Long Quân – Lý Thường Kiệt. Gần BV Thống Nhất, chợ Tân Bình, sân bay TSN. ... Giá bán: 37,818 tỷ – thương lượng chính chủ. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí. ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS.
- Sỹ Nguyên DH Real
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 140 tỷ
96 m2
-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Tai chính 140 tỷ. Mặt Tiền Kinh Doanh Đường Lê Lợi Quận 1 Phường Bến Nghé . + Diện tích 96m2 (4×24) kết cấu trệt lửng , có dòng tiền 100 triệu / tháng , kinh dianh đa nghành nghề. + Khu vực không có nhà bán , con gà đẻ trứng vàng tương lai , trung tâm Quận 1 , xung quanh trung tâm thương mại bũa vây. 0909190633 zalo liên hệ xem nhà.
- vo huu tai
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
120 m2
-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HIẾM_CHỦ BÁN GẤP MẶT TIỀN KDC ĐƯỜNG SỐ - 4 TẦNG NGANG 6M CẠNH CHUNG CƯ PEGASUITE, GIẢM SÂU 500TR, CHỈ NHỈNH 11TỶ Mô tả:, - Diện tích: 120m² 6m x 20m, - Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng, 5 toilet, phòng bếp, phòng khách, ban công rộng thoáng mát. - Vị trí: Nhà mặt tiền đường số rộng 8m, KDC dân trí cao, cạnh chung cư PEGASUITE, bến xe Buýt Quận 8, Trạm Y Tế Bình Hưng, gần chợ. chung cư Giai Việt, Cầu Nhị Thiên Đường - Thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm Quận 5, Quận 1, Quận 6, Quận 3, Quận 10 chỉ 15 phút xe máy. Tiện ít xung quanh đầy đủ không thiếu gì. - Pháp Lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. - Liên hệ ngay Quan Nhà Phố: 0909797545 trực tiếp xem nhà 247 "Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!" [722576]
- Nguyễn Thanh Quan
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 10,99999 tỷ
166 m2
-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán Nhà mặt tiền kinh doanh Văn Tiến Dũng, gần BX quận 8, 166m²,nhỉnh 10Tỷ. Dòngng tiền ổn định ----------------------- + Pháp lý: Sổ hồng riêng chuẩn A4. + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh Văn Tiến Dũng - QL50 Bình Hưng gần Nguyễn Văn Linh ra BX quận 8, Tạ Quang Bửu. + Mặt tiền KD đỉnh, đang có dòng tiền ổn định, kết hợp vừa ờ vừa cho thuê di chuyển nhanh qua Phú Mỹ Hưng quận 7, KDC Trung Sơn, Lotte Q.7, + Thương lượng chính chủ nhà. + Gọi ngay Em Yến Nhà Đẹp 0939 345 129 xem nhà nhanh 247.
- Hồ Kim Yến
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
60 m2
-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 60M2 5 TẦNG NGANG GẦN 6M SÁT MT CHDV 9 PN TRẦN KẾ XƯƠNG 9.4 TỶ Mô tả: + Diện tích: 60m2, ngang 5.5m dài 11m. + Thiết kế: đang làm CHDV cho thuê, 9 PN, 7 WC – hiện đang cho thuê giá rẻ chưa tối đa mỗi phòng 3.5-4.5tr/tháng, tổng 33tr/tháng – về khai thác cải tạo lại có thể 5-8tr/tháng. Mô tả: + Vị trí: Khu Phan Xích Long, Đ. Trần Kế Xương, P7, Phú Nhuận. + Hẻm trải nhựa xe tải tránh, vài bước ra siêu thị mini Coopsmile, gần công viên, không khí trong lành. + Khu cao cấp, cho thuê được giá, nhu cầu thuê luôn luôn cao. + Sổ sạch, pháp lý chuẩn, chủ lớn tuổi, kĩ tính, công chứng ngay. • Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay. Giá 9.5 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí
- Phạm Trần Khoa
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
60 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm 5 lầu mới có T.máy ngang 5m 60m2 vài bước đi siêu thị Emart Phan Huy Ích 9.8 tỷ. * Bác ruột sắp đi định cư Úc, cần bán căn nhà mơ ước mới xây, full nội thất hiện đại có thang máy xịn xò. * Nhà phố đẹp lung linh, hẻm 7m cách mặt tiền chỉ 20m, vài bước đi bộ shopping siêu thị Emart Phan Huy Ích – Trường Chinh Gò Vấp * Nhà mới ken thiết kế hiện đại rất đẹp với 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng với 4PN, 5WC, phòng xông hơi, đầy đủ nội thất, thang máy 450kg. * Diện tích ngang rộng 5m dài 12m, xe hơi đậu thoải mái. * Tiện ích vô đối, ngay khu dân cư đông đúc, toàn nhà cao tầng, siêu thị Emart, Ủy ban nhân dân, chung cư, quán ăn, ngân hàng, phòng tập Gym, trường học các cấp, kênh Tham Lương… không thiếu thứ gì. * Giá chỉ 9.8 tỷ thương lượng với chính chủ cực dễ thương. * Sổ hồng riêng vuông đéc, hoàn công đủ, không qui hoạch, không lộ giới, không lỗi phong thủy, công chứng ngay. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi
- 12,3 tỷ
101 m2
-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc hẻm 3m đường Điện Biên Phủ, gần Vòng Xoay Điện Biên Phủ, thuận tiện di chuyển vào quận Trung Tâm, phường 15, Quận Bình Thạnh. DT: 5.2x18m, nở hậu 6.2m Giá giảm còn : 12.3tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà có kết cấu 2 tầng với 4 Phòng ngủ, nhà chính chủ 1 đời xây ở, cần bán.Nhà kết cấu đúc BTCT kiên cố, tiện khách mua ở + sửa..... Đường trước nhà 3m, cách hẻm xe hơi 20m, gần Mặt tiền. Sổ hồng chính chủ gửi bán, sổ vuông + nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết thông tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100% cũng như hình ảnh trong nhà. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
80 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
GẤP BÁN - KHU BIỆT THỰ LIỀN KỀ ĐÔNG HƯNG THUẬN QUẬN 12 - 80M2, NGANG 7M, 4 TẦNG, 4 PN - NỘI THẤT CAO CẤP - GIÁ CHỈ 8.x TỶ. Mô tả: #217394 + Diện tích: 7m x 12m, công nhận đủ, không lộ giới, công chứng nhanh. + Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng BTCT gồm 4 PN, 5 WC, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Khách mua dọn vào ở ngay. + Vị trí đẹp, đường 6m thông Đông Hưng Thuận, sát mặt tiền Nguyễn Văn Quá, Trường Chinh, kênh Tham Lương, Chợ Cây Sộp, nhà hàng Đông Phương,…giáp Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú,… ☎️ Quý Khách quan tâm gọi ngay 0987323532 gặp Nguyễn Tùng để xem nhà và gặp chính Chủ.
- Nguyễn Tùng
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
100 m2
-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN LÊ VĂN QUỚI GIAO HƯƠNG LỘ 2, 100m2- 4M X 25M -SỔ A4 -ĐẸP NHƯ HOA HẬU - CHỈ 11 TỶ TL + Diện tích 4m x 25m ( CN 100,3m2 ) + Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2pn, 2wc, 1 phòng thờ + Mặt tiền kinh doanh sầm uất Lê Văn Quới, 1 trục thẳng thông ra Hương Lộ 2. Siêu hiếm nhà bán. + Bán kính 2phút đến Bệnh Viện Bình Tân, Uỷ Ban Phường Bình Trị Đông, Trường Mần Non, Trường học cấp 1,2,3 , Chợ, Siêu Thị... tiện ích bao la. + Chủ bán định cư Canada. + Vay VIB 2tỷ, khách mua chủ tự rút sổ. + Khách mua cần vay ViB cho vay được 9 tỷ. + Sổ hồng A4 đẹp như hoa hậu. - Gọi ngay em Liên hỗ trợ xem nhà trực tiếp và hỗ trợ tốt nhất ạ.
- 56,9 tỷ
366 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Lê Quang Định gần trục đường Phạm Văn Đồng, phường 1, Quận Gò Vấp. DT: 8.5x43m Giá chủ rao bán : 56,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, thiết kế dạng tòa nhà Văn Phòng. Hiện nhà đang cho thuê nguyên căn với HĐT 70 triệu/ tháng. Mặt tiền đường Lê Quang Định, trục đường xầm uất, gần trục đường Phạm Văn Đồng, tiện di chuyển vào Sân bay Tân Sơn Nhất. Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 7,89 tỷ
54 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Kết cấu nhà 3 tầng gồm 4PN+3WC, phòng khách, bếp, sân trước thông thoáng, chỉ cách 2 căn là mặt tiền đường Phạm Hùng. Vị trí ngay khu kinh doanh, gần khu hành chính , bệnh viện, trường học Lương Văn Can, ngân hàng v.v... Giao thông thuận tiện đi lại , giáp quận 5 SHR chính chủ , công chứng ngay
- Lương Thành Chiều
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 4,99 tỷ
48 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Gồm: Phòng khách rộng, Phòng bếp, 2 PN, 2 WC, Chỗ đậu xe. Hẻm trước nhà 4m, xe đậu ngày đêm, khu an ninh, yên tĩnh. Đi bộ mấy bước ra công viên Làng Hoa, chợ Hạnh Thông Tây Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh. 0912272329 - Chi : Nhà đẹp - Giá tốt ZN69A27Z38
- Vo Trong Nghia
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 10,999 tỷ
166 m2
-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán Nhà mặt tiền kinh doanh Văn Tiến Dũng, gần BX quận 8, 166m²,nhỉnh 10Tỷ. Dòngng tiền ổn định ----------------------- + Pháp lý: Sổ hồng riêng chuẩn A4. + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh Văn Tiến Dũng - QL50 Bình Hưng gần Nguyễn Văn Linh ra BX quận 8, Tạ Quang Bửu. + Mặt tiền KD đỉnh, đang có dòng tiền ổn định, kết hợp vừa ờ vừa cho thuê di chuyển nhanh qua Phú Mỹ Hưng quận 7, KDC Trung Sơn, Lotte Q.7, + Thương lượng chính chủ nhà. + Gọi ngay Em Yến Nhà Đẹp 0939 345 129 xem nhà nhanh 247.
- Hồ Kim Yến
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
100 m2
-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư siêu ngon ngay trung tâm Bình Thạnh! Nhà 3 tầng, P khách, Bếp,3PN, 4WC siêu rộng rãi, 100m2 đất ở vị trí đắc địa đường Bình Quới, P28, Bình Thạnh. Ngõ thoáng, sạch sẽ, đi lại cực dễ. Nhà hiện trạng khá tốt, chỉ cần dọn vào ở hoặc là cho thuê ngay, dòng tiền chảy mạnh. Thu nhập ổn định, giữ tiền cực hiệu quả. Giá chỉ 10.5 tỷ - quá hời cho một vị trí vàng như thế này! Sổ Hồng chính chủ, pháp lý minh bạch. Ai cần căn nhà vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư sinh lời thì liên hệ ngay 0933125879 để xem nhà nhé! Nhanh tay kẻo hết!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 62 tỷ
678 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN 678M² FULL THỔ CƯ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN KHƯƠNG, QUẬN 12 - NGANG KHỦNG 28M GIÁ 62 TỶ DT: 678m² (công nhận đủ – full thổ cư) Ngang: 28m cực đẹp, vuông vức Pháp lý: 03 SHR, sang tên ngay Tiện ích: Mặt tiền đẹp, thích hợp xây dựng kho xưởng, showroom, hoặc đầu tư sinh lời cao Giá bán: 62 Tỷ (thương lượng) Liên hệ: 0909.805.456 (Ms Mỹ) – Gặp chủ trực tiếp, xem sổ, hỗ trợ pháp lý rõ ràng! Cam kết thông tin thật – làm việc chính chủ – xin cảm ơn quý khách đã quan tâm!
- Hoàng Quân
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 7,999999 tỷ
32 m2
-
Quận 4, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ GIAO KHÁNH HỘI GIAO VĨNH HỘI TÂN VĨNH 1 ĐỜI CHỦ DUY NHẤT TRUNG TÂM Q4 ĐƯỜNG RỘNG 6M BAO 2 CHIẾC TAXI 7 CHỔ RA VÀO TIÊN MỞ VĂN PHÒNG CTY CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP... Nhà 03 Tầng - DT Ngang 3,5 Dài 9 m - Sổ Hồng : 31,5 - Hoàn công :90m2 -Kết cấu : 1 trệt + 2 lầu + 3phòng ngủ+ 3WC + phòng khách+ phòng ăn,… - Vị Trí Gần Hồ bơi Vân Đồn, Trường Đảng ,Cách Đại học Nguyễn Tất Thành,Đại Học Luật.Sang Q1 Chỉ 5 phút…. - Đuờng bê tông cao ráo bao không ngập nước - Giá bán 7 tỷ 99 Chính Chủ - LH: A TÂN NHÀ NHIỀU 0373036733
- Trumph Van Phan
- 09/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!