Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1171 bất động sản
- 46,5 tỷ
85 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Siêu phẩm trung tâm phố cổ Hai Bà Trưng, khu vực không có căn thứ hai bán, sổ hoa hậu, dòng tiền ổn định Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Lê Văn Hưu gần Phố Huế, Bà Triệu, Lò Đúc, Trần Xuân Soạn, Ngô Thì Nhậm - Nhà cách chỉ 3 nhà ra mặt phố, ngõ ô tô kinh doanh, khu vực trung tâm giáp phố cổ Hoàn Kiếm cực hiếm nhà bán. - Thiết kế: nhà 4 tầng mới, khung cột bê tông chắc chắn, về ở luôn, dòng tiền 40 triệu/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 46.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 08/03/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô phố Trung Kính, Cầu Giấy - DT: 65m², Nhà xây 7 tầng, thang máy, Mặt tiền: 5,1m,- vị trí gần: phố, chợ, công viên- gần các trường cấp 1,2,3 và đại học Phương ĐôngThiết kế hiện đại:Tầng 1: để xe, bếp, Wc.Tầng 2,3,4,5,6: mỗi tầng 1 sàn thôngTầng 7: Phòng thờ, sân phơi.- nội thất đầy đủ.- Phù hợp để ở, làm văn phòng, cho thuê- Sổ đỏ chính chủ.Giá bán 35 tỷ có thương lượng ☎️ Mr Đĩnh: 0942136168
- Trần Văn Đĩnh
- 08/03/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chị Linh, chủ doanh nghiệp đào tạo quốc tế, gửi bán tòa building phố Nguyễn Khánh Toàn, gần nhiều trường đại học, khu văn phòng và dân cư đông đúc. Diện tích 50m, lô góc thoáng sáng, xây 8 tầng thang máy, đường ô tô tránh, công năng chuẩn văn phòng, khai thác kinh doanh hiệu quả. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội.
- 4 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí trung tâm. 3 bước ra cv ngọc thuỵ, khai sơn, trường chợ.... DT 35m x 5m vuông vắn Sổ đẹp cất két. Chủ thiện chí bán. LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
- 7,35 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐỊNH CÔNG MỚI KÍNH KOONG - 45M2 x 5 TẦNG - NGÕ THÔNG SÁT PHỐ - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ Diện tích: 45m2 x 5 tầng (Xây mới hiện đại). Vị trí: Ngõ trước nhà rộng 3m, cực gần phố chính. Giao thông thuận tiện, bán kính 200m đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích không thiếu thứ gì. Thiết kế tối ưu: Tầng 1: Khu vực để xe riêng biệt, phòng khách sang trọng và bếp ấm cúng. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín (Đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối). Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm và sân phơi thoáng đãng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán: 7.35 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ Mr Thái 0943728386 -CAM KẾT LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ- THÔNG TIN THẬT-ẢNH THẬT. -MIỄN TIẾP TRUNG GIAN - MÔI GIỚI TRÁNH LÀM MẤT THỜI GIAN 2 BÊN. Lê Thái - Môi giới thổ cư 10 năm quanh khu vực Hoàng Mai- am hiểu sản phẩm-thị trường-pháp lý- giá cả khu vực -làm việc CHUYÊN NGHIỆP-NHIỆT TÌNH-TẬN TÂM. Nhận mua bán bất động sản quanh khu vực ,thông tin bảo mật,kín đáo,mua nhanh bán gọn.
- 11,5 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BỎ RA HƠN 10 TỶ, BẠN KHÔNG CHỈ MUA MỘT CĂN NHÀ- BẠN ĐANG MUA MỘT ĐẶC QUYỀN SỐNG TẠI ĐỊNH CÔNG- HOÀNG MAI -MẶT TIỀN QUYỀN LỰC 5.3M- LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG- NGÕ THÔNG GẦN Ô TÔ- GẦN HỒ- NHÀ KC BTCT CHẮC CHẮN- THIẾT KẾ 5 TẦNG, 5 NGỦ, 45M2 RỘNG RÃI ĐỦ CÔNG NĂNG CHO GĐ LỚN -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được hỗ trợ xem nhà miễnn phí 24/7 và làm việc trực tiếp chủ TC995
- Trần Cường
- 07/03/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Bình, chủ doanh nghiệp vật liệu xây dựng, gửi bán căn nhà phố Vĩnh Phúc – Đội Nhân, gần Hoàng Hoa Thám, Lotte Liễu Giai, khu dân cư đông đúc và nhiều tiện ích. Diện tích 80m, xây 7 tầng thang máy, vỉa hè rộng kinh doanh thuận tiện, đường ô tô tránh, phù hợp mở văn phòng, spa hoặc cho thuê dòng tiền. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội.
- 12,8 tỷ
- 49 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
NHỈNH 12 TỶ MỘT CHÚT – MUA ĐƯỢC NHÀ 5 TẦNG THANG MÁY NGAY TRẦN DUY HƯNG. Không phải tin ảo! Ib tôi dẫn bạn xem ngay Nhà tại Trần Duy Hưng – quận Cầu Giấy Chỉ vài bước chân ra phố lớn, vị trí cực kỳ trung tâm. Diện tích: 49m² 5 tầng – có thang máy 3 phòng ngủ rộng 4 vệ sinh Khách + bếp tầng 1 cực thoáng TẶNG FULL NỘI THẤT MỚI ĐẸP – CHỈ VIỆC VỀ Ở Nhà trong ngõ nhưng cực kỳ thoáng sáng – view mở – không bí. Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện. Giá chào: hơn 12 tỷ (có thương lượng) Liên hệ xem nhà: 0838868388 Nhà đẹp – vị trí hiếm – thang máy – tầm tiền cực khó tìm ở Trần Duy
- Nguyễn Thị Minh
- 07/03/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Vợ chồng tôi cần bán lô đất: Diện tích 100,2m full thổ cư Pháp lý minh bạch rõ ràng vợ chồng cùng thỏa thuận đồng ý nên dễ dàng bán nhanh Vị trí; cực kỳ đẹp thuận tiện di chuyển đi lại từ 3-5phut tới DHQG,DHFPT,HV Tài Chính, Chợ Hòa Lạc, và 30phut di chuyển về trung tâm TP Hà Nội Mức giá khá phù hợp cho anh chị mua để tích sản hoặc khai thác nhà trọ LH em 0917803663 để em dẫn vào đất thực tế.
- Đỗ Hồng Quyền
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 26 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ cần bán Studio - Toà R1 - The Zenpark, Đường Đông Dư, Xã Gia Lâm, Hà Nội - Huyện Gia Lâm, Hà Nội cũ được thiết kế hiện đại. - Diện tích 26m2. - Giá chỉ 2,4 tỷ VND. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. - Thiết kế sang trọng hiện đại, không gian sống thoáng đãng. - Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. - Gần các trường học, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ. Tiện ích xung quanh: - Gần Học viện Nông nghiệp Việt Nam, thuận lợi cho việc học tập. - Các cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống trong tầm tay. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua sdt: 0919 465 689 ( chính chủ )
- 26,3 tỷ
- 66 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ CHIẾN THẮNG HÀ ĐÔNG - DIỆN TÍCH 66M2 MẶT TIỀN 4M - NHÀ 1 MẶT PHỐ VỈA HÈ, 1 MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH, DỪNG, ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH ĐA DẠNG - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Hà Đông; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Thanh Trì,Nam Từ Liêm, hàng xóm KĐT Văn Quán. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà 1 mặt phố, 1 mặt ngõ phố Chiến Thắng Văn Quán Hà Đông đường giao thông 2 chiều, vỉa hè, kinh doanh mọi loại hình; 1 mặt ngõ thông ô tô tránh. Tuyến phố Chiến Thắng Văn Quán Hà Đông kết giao với các tuyến phố: Tân Triều, Đường 19/5, Trần Phú,. Gần ga đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông dễ dàng di chuyển đi các quận nội, ngoại thành. - Tiện ích không thiếu thứ gì: Chỉ vài phút đi bộ ra khu đô thị, hồ Văn Quán; trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, Nguyễn Kim, Coopmart. Hàng xóm Học viện Kỹ thuật Mật mã, gần trường đại học An ninh, Học viện Quân Y, Bưu chính Viễn Thông Kiến Trúc, Hà Nội…Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà 4 tầng chắc chắn; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến để được xem nhà, gặp chủ trực tiếp đàm phán giá tốt.
- 13,5 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH PHỐ SƠN TÂY 40M 7T THANG MÁY CĂN GÓC NHÀ MỚI NGÕ THÔNG GẦN MẶT PHỐ,NHỈNH 13 TỶ Vị trí đắc địa , hàng xóm Lăng Bác , 40m ra ô tô tránh, ngõ thông Ngọc Hà, Giang Văn Minh ngõ 3 gác tránh xe máy thoãi mái. Giao thông di chuyển vô cùng thuận tiện vài phút xuống phố Cổ, giao với các tuyến phố Hùng Vương, Ông Ích Khiêm, Đội Cấn, Kim Mã, Trần Phú.., Tiện ích quanh khu siêu thị, TTTM, chợ dân sinh , trường học các cấp, Bệnh viện đủ cả, khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối, Nhà mới kính koong, thiết kế hiện đại 7 tầng thang máy nhập khẩu ,, nội thất xịn xò Tầng 1: phòng khách, kho, Wc Tầng: 2,3,4,5 mỗi tầng 1 phòng khép kín Tầng 6: bếp Wc Tầng 7: phòng thờ, sân phơi.
- Lê Thị Hằng
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 49 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ #CHÍNH #CHỦ- TRUNG TÂM #CẦU #GIẤY- GIÁ ĐẸP NHẤT- TẶNG NỘI THẤT- THANG MÁY-5 TẦNG _49M2- Ô TÔ ĐỖ CỬA CHỈ #12X TỶ CĂN DUY NHẤT, SIÊU PHẨM THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI Chi tiết nhà Vị trí trung tâm Cầu Giấy, ngõ thông, ô tô nhỏ đỗ cửa. Kết nối nhanh Nguyễn Chánh – Trung Kính – Trần Duy Hưng – Nguyễn Khang. Gần Big C Thăng Long, CharmVit Tower, ĐH Lao động – Xã hội Thuận tiện nhiều bệnh viện quốc tế Thu Cúc, Hồng Ngọc, Melatec, Giao Thông Vận Tải, ... Nhà 5 tầng thông sàn, thang máy, thiết kế hiện đại: T1: khách bếp T2,3,4: 1 ngủ, 1 vs T5: phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Thị Minh
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 43 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Chính chủ bạn em gửi bán căn nhà 4t phố phượng trì. thị trấn phùng. Đường ngõ thông. ô tô qua nhà. Cách quốc lộ 32 trường chợ 200m tiện ích bạt ngàn. Giao thông thuận tiện rễ duy chuyển, gần vành đai 4.duy chuyển vào trung tâm hà nội rất tiện cho cv. Gía nhỉnh 5 tỷ síu Lh em để xem nhà và được giá tốt,
- Nguyễn Thị Minh
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN NHÀ PHỐ THANH XUÂN - DT50M2 MẶT TIỀN 6M - SÁT PHỐ - NGÕ THÔNG - OTO TRÁNH - Ở, KINH DOANH, VĂN PHÒNG - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Thanh Trì; gần ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà mặt ngõ thông các ngả, ô tô tránh nhau, dừng, đỗ ngày đêm thoải mái. Cách 1 nhà ra mặt phố, ngay ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến giao lộ của hầm chui đường mặt đất, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông 4 tầng huyết mạch. - Tiện ích không thiếu thứ gì: Khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê nhà ở nhiều. Gần nhiều tòa văn phòng, trụ sở công ty, ngân hang, sát tổ hợp chung cư cao cấp Vinhomes Cao su sao vàng, nhà máy Xà phòng, thuốc lá Thăng Long. Gần trường đại học Thăng Long, PCCC, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính viễn thông...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 6 tầng chắc chắn; căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố ở, kinh doanh làm văn phòng công ty. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng. - Liên hệ: Mr Khuyếnđể xem nhà miễn phí, gặp trực tiếp chủ đàm phán giá tốt
- 10,5 tỷ
- 55 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Nhà chính chủ - giá tốt - vị trí đẹp tại đại thanh Thanh Trì, TPHN.Diện tích: 55,2m².Giá bán: 10xtỷ có thương lượng.- Nhà đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện,...- Khu dân cư tri thức, an ninh đảm bảo.- Đường rộng, đi lại thuận tiện.- Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc.- Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.- Tiềm năng lớn: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao.
- Nguyễn Thị Khánh
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 93,5 tỷ
- 130 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Ngõ rộng như phố, Oto đỗ dọc đường 24h . Khu vực đã có quy hoạch ổn định, giao thông thuận tiện, sầm uất, xung quanh là các toà nhà cao tầng văn phòng và khu ẩm thực, vui chơi. Diện tích sổ đỏ 121m, từ tầng 3 trở lên là 134m mặt sàn. Thiết kế thông sàn, thang máy thang bộ cuối nhà phù hợp với công năng sử dụng nhiều hình thức kinh doanh. Nhà đang cho thầu khoán 120tr/th Đầy đủ gpxd, pccc, bản thiết kế. Sổ đỏ chính chủ, cất két, giao dịch ngay Giá bán (có thương lượng) 93,5 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 93 tỷ
- 130 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Ngõ rộng như phố, Oto đỗ dọc đường 24h . Khu vực đã có quy hoạch ổn định, giao thông thuận tiện, sầm uất, xung quanh là các toà nhà cao tầng văn phòng và khu ẩm thực, vui chơi. Diện tích sổ đỏ 121m, từ tầng 3 trở lên là 134m mặt sàn. Thiết kế thông sàn, thang máy thang bộ cuối nhà phù hợp với công năng sử dụng nhiều hình thức kinh doanh. Nhà đang cho thầu khoán 120tr/th Đầy đủ gpxd, pccc, bản thiết kế. Sổ đỏ chính chủ, cất két, giao dịch ngay Giá bán (có thương lượng) 93 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
- 55 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!CCMN CẦU DIỄN,VĂN TIẾN DŨNG,OTO,THANG MÁY,14PKK.PCCC,DT:55mx7T,MT:5m,9.4ty - Duy nhất 1 căn CCMN cho thuê dòng tiền 50tr/tháng, 14phòng khép kín cho thuê, đầy đủ PCCC, Giấy Phép Xây Dựng. - Khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê cao, luôn cháy phòng cho thuê. - Vị trí gần các trường CĐ FPT, ĐH Công Nghiệp khu A, ĐH Thương Mại, ĐH Tài Nguyên, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm, Học Viện Báo Chí Tuyên Truyền,... trường Mầm Non Phú Minh, Trường Tiểu Học Minh Khai A, Trường THCS Minh Khai, THPT Nguyễn Thị Minh Khai,... cụm Công Nghiệp Từ Liêm. - Tòa nhà được gia chủ thiết kế đầy đủ nội thất, phòng nào cũng có ban công thoáng sáng, thang máy nhập khẩu, có giếng trời đón ánh sáng tự nhiên. - Tiện ích xung quanh tòa nhà gần chợ dân sinh, siêu thị, bênh viện, khu vui chơi giải trí. Khách thuê tập trung rất đông. - Giao thông nhanh QL 32, Đức Diễn, Phú Diễn, Võ Quý Huân, Cổ Nhuế, Cầu Noi, Hồ Tùng Mậu, Xuân Phương, Phương Canh, Dương Khuê, Hàm Nghi, Mỹ Đình, Huy Du, Xuân Thủy, Cầu Giấy,... - Sổ đỏ hoa hậu, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 9.4ty - Liên hệ ngay: Minh Hậu: 0979049945- Chuyên nhà dòng tiền KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 45 tỷ
- 85 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Sơn, chủ doanh nghiệp du lịch cao cấp, gửi bán tòa building mặt phố Tây Hồ, gần hồ Trúc Bạch, khu khách sạn, nhà hàng và đông khách quốc tế. Diện tích 85m, mặt tiền 5.8m đẹp, thiết kế có hầm và nhiều tầng nổi, công năng chuẩn văn phòng – lưu trú, phù hợp khai thác kinh doanh đa mô hình. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 45 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?