Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2062 bất động sản
- 2,5 tỷ
50 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Không có lô thứ 2, rẻ hơn thị trường. 50m2, mt4m. Nam Hồng, Đông Anh, 2.5 tỷ, ô tô nhỏ, ngõ thông, đa tiện ích. + 30m ra ô tô tránh ô tô chạy thông, 70m ra bìa làng. + Quy hoạch hiện tại chưa có. + Diện tích nhỏ xinh, tài chính hợp túi xiền Không có lô thứ 2. + Nam Hồng, nơi kết nối TT thị trấn Đông Anh với Mê Linh. Cung đường Võ Văn Kiệt mở rộng chạy xuyên suốt từ KCN Bắc Thăng Long sang Thôn Đồng, sân bay Nội Bài. + Để không lỡ lô đất hợp túi tiền, giá trị và tương lai. Gọi Nguyên Hồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ TRẠM - LONG BIÊN - NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH - THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH Diện tích: 60m² Mặt tiền: 5m (Rất rộng và thoáng, bề thế) Số tầng: 6 tầng (Thiết kế hiện đại, có thang máy nhập khẩu) Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 18 tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí) - Vị trí đắc địa – Tiện ích ngập tràn Nhà nằm tại vị trí cực đẹp trên phố Trạm, quận Long Biên, khu vực trung tâm đang phát triển sầm uất bậc nhất quận. Ngõ thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông kết nối vô cùng thuận tiện ra cầu Vĩnh Tuy, đường Cổ Linh, đại lộ Chu Huy Mân. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Chỉ vài phút di chuyển là đến TTTM Aeon Mall Long Biên, sân golf Long Biên, trường học các cấp, chợ, bệnh viện... Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, không gian sống trong lành. - Thiết kế hiện đại – Tối ưu công năng Căn nhà được xây dựng mới cứng, thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, nội thất cao cấp. Mặt tiền rộng 5m cực kỳ bề thế, đón trọn ánh sáng tự nhiên. Tầng 1: Gara ô tô rộng rãi (ô tô cất trong nhà), khu vực kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty. Tầng 2, 3, 4, 5: Thiết kế thông sàn hoặc chia phòng ngủ rộng rãi, khép kín, tối ưu công năng sử dụng (Phù hợp làm phòng khách sang trọng, phòng
- Lê Văn Liên
- Hôm nay
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
TOÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ TRUNG KÍNH - CẦU GIẤY 135M² - 7 TẦNG THANG MÁY - 2 MẶT TIỀN - KINH DOANH ĐỈNH CAO - GIÁ 62 TỶ Thông tin tài sản Diện tích: 135m² Mặt tiền: 5m Kết cấu: 7 tầng thang máy Giá bán: 62 tỷ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Vị trí Tọa lạc trên mặt phố Trung Kính, quận Cầu Giấy, sở hữu lợi thế 1 mặt phố và 1 mặt ngõ thoáng vĩnh viễn. Vỉa hè rộng, đối diện sân chơi và khu tập thể dục, vị trí kinh doanh đẹp, giao thông thuận tiện, không vướng quy hoạch. Thiết kế Tầng 1: Kinh doanh café. Tầng 2–7: Văn phòng cho thuê. Mặt ngõ phía sau đang khai thác căn hộ cho thuê. Ưu điểm nổi bật ✓ Mặt phố kết hợp 2 mặt tiền trước sau thông thoáng. ✓ Tòa nhà 7 tầng thang máy, khai thác đa công năng. ✓ Đang vận hành café, văn phòng và căn hộ cho thuê. ✓ Vỉa hè rộng, đối diện sân chơi, kinh doanh sầm uất. ✓ Không dính quy hoạch, giá trị tài sản bền vững. ✓ Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp hoặc đầu tư khai thác dòng tiền. ✓ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LH Công Minh Land 0388618899 để xem nhà và làm việc chính chủ.
- Phạm Ngọc Minh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Siêu phẩm Trần Nhân Tông, trung tâm Hai Bà Trưng, sát phố cổ, nhà đẹp 6 tầng thang máy, mặt tiền hoa hậu - Nhà phố Trần Nhân Tông vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây mới 6 tầng thang máy mặt tiền đẹp, 3 bước ra phố. Nhà có sân để xe rộng gần 10m². + Tầng 1: Phòng khách + wc. + Tầng 2, 3, 4: 1 PN + wc. + Tầng 5: Phòng bếp + wc. + Tầng 6: Sân phơi thoáng sáng ( có thể thêm 1 phòng rộng). Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 21.5 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm nay
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà vị trí đẹp đường Thanh Am - Long Biên. Diện tích : 46m2 * 6 tầng. MT : 4 M. Thiết kế hiện đại, cầu thang máy, gara ô tô. Mỗi tầng : 1 phòng + vs. Đường 3,5 M ô tô vào nhà, đường giao thông thuận tiện đi lại thông nhiều đường và rất nhiều tiện ích xung qunh. SĐCC. Giá : 10,5 tỷ. Liên hệ xem nhà : 0868865775
- 9,2 tỷ
- 38 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Cần bán gấp nhà 6 tầng Lai Xá,full nội thất,thang máy nhập khẩu - oto tránh kinh doanh - nhỉnh 9 tỷ. -Vị trí nằm trên trục chính kinh doanh sầm uất ,vài bước chân ra khu đô thị kim chung đi Trạch -Gần chợ , nhà văn hóa … -Thiết kế theo phong cách hiện đại : -tầng 1 thông sàn kinh doanh -tầng 2 phòng khách , phòng bếp -tầng 3,4,5 mỗi tầng 1 phòng ngủ siêu rộng -Tầng 6 phòng thờ sân chơi - Giá loanh quanh 9 tỷ . LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.
- Nguyễn Hạnh
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 0 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Gia đình có việc gấp cần tiền bán nhanh lô đất trong một ngày.- Diện tích 100m², lô góc 2 mặt tiền.- Vị trí: Đất ngay trung tâm trường đại học FPT, Đại học Quốc gia, Học viện Tài chính Hà Nội, xung quanh tòa tòa chung cư mini đang cho thuê, và nhà hàng kinh doanh ăn uống siêu thị rất tập nập.- Dân cư ở đây cực tốt dân trí cao lành mạnh.- Di chuyển ra Đại học Quốc gia chỉ 500m các bác ạ nhanh lắm, đi bộ ra Quốc lộ 21.- Đất của em phù hợp xây nhà trọ chung cư mini thì hái ra tiền, hoặc kinh doanh cafe đều được (Lô đất em đăng là hình ảnh thật các bác xem nhé).- Nay gia đình cần bán gấp giá ưu đãi giảm luôn 2 tỷ 500 triệu lô này bao sổ đỏ Hà Nội.* Liên hệ cho em 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU - BÁN NHÀ 6 TẦNG DÂN XÂY 47M, MT 3.8M - Ô TÔ ĐỖ CỬA – CÁCH PHỐ 10M - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp phố Kim Ngưu, ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ ngay cửa nhà, cách mặt phố 10M.<br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1: Văn phòng, Spa... <br>- Tầng 2,3,4: 6 pn,vs <br>- Tầng 5: bếp ăn .<br>- Tầng 6 sân phơi: <br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 15.5 Tỷ.
- 15 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SỞ HỮU ĐẤT TRUNG TÂM HÀ NỘI – GIỮ TÀI SẢN CHO 10-20 NĂM TỚI Vị Trí : Ngõ 100 Nguyễn Văn Viên, Hai Bà Trưng, Hà Nội Trong khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những bất động sản vừa có dòng tiền hiện hữu, vừa nằm trong khu vực hưởng lợi từ hạ tầng tương lai đang trở thành lựa chọn của những nhà đầu tư dài hạn. - Vị trí thuộc khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng (cũ), Hà Nội - Gần Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội - Diện tích gần 100m² - Nhà 3 tầng hiện có 6 phòng đang khai thác cho thuê - Ngõ ba gác tránh nhau, dân cư ổn định, an ninh tốt Điểm đặc biệt của bất động sản này không nằm ở căn nhà hiện tại mà nằm ở giá trị của quỹ đất trung tâm trong tương lai. ✅ Khu đất không nằm trong diện quy hoạch thu hồi theo các định hướng phát triển đô thị hiện nay. ✅ Nằm trong vùng được kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình chỉnh trang và phát triển không gian đô thị khu vực ven sông Hồng trong những năm tới. ✅ Vị trí gần các trường đại học, khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê ở thực luôn duy trì ổn định. ✅ Khu vực cao ráo, không ngập ✅ Nhà cuối ngõ , 150m ra đường ôtô tải tránh nhau lại là một lợi thế đối với người ở lâu dài: Ít người qua lại. Yên tĩnh hơn so với các vị trí giữa ngõ. Hạn chế tiếng ồn và khói bụi. Phù hợp làm nhà ở gia đình sân vườn, căn hộ cho thuê
- Nguyễn Thị Giang
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... - Thiết kế: • Tầng 1: Kinh doanh + WC • Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC • Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC • Tầng 4: 1 phòng ngủ + WC • Tầng 5: Bếp + phòng thờ + sân phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh, Trường liên cấp Wellspring... - Vỉa hè rộng 3m, lòng đường 3 ô tô tránh. - Thiết kế 7 tầng thang máy thông sàn, mỗi tầng 1 phòng cầu thang + wc cuối. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 47 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Lê Thanh Nghị, mặt tiền rất lớn 7.5m, kinh doanh đỉnh cao ngày đêm, hiện cho thuê 60tr/tháng Diện tích: 47m2 Mặt tiền: 7.5m Giá: nhỉnh 27 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà nằm trung tâm Hai Bà Trưng, mặt phố kinh doanh sầm uất ngày đêm, vỉa hè rộng, nhận diện thương hiệu cực tốt - Gần các trường đại học lớn: Bách Khoa Kinh Tế Xây Dựng, bệnh viện Bạch Mai, kết nối nhanh Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa, khu vực dân trí cao, kinh doanh cực thịnh - Phù hợp mở showroom, spa, salon, café, phòng khám, văn phòng công ty hoặc cho thuê dòng tiền cao - Nhà hiện đang cho thuê 60tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 16,999999 tỷ
- 101 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
102m2 mặt phố 11m Trâu Quỳ, Gia Lâm, Kinh doanh tốt giá đẹp. Lh 0392248515 Tôi có 102m2 đất tại trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội cần bán. Mặt tiền 5m, sâu 20m, khuôn đất cực đẹp xây gì cũng đẹp. Từ biệt thự liền kề, khách sạn, nhà nghỉ, chung cư mini, ký túc xá đến các loại hình kinh doanh khác. Trung tâm Trâu Quỳ, 300m ra cổng chính Học viện Nông nghiệp. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích siêu dồi dào... Đất sẵn sổ bán nhanh 16 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0392248515
- Trần Phong
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ TRẠM – BÁN TOÀ NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 60M, MT 4M - 2 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH – LONG BIÊN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Phố Trạm, Long Biên, đường trải nhựa rộng 5M, 2 ô tô tránh, ô tô 16 chỗ qua nhà thoải mái.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Gara rộng để được 2 ô tô 7 chỗ, hoặc làm cửa hàng kinh doanh.<br>- Tầng 2: Phòng khách rộng, wc.<br>- Tầng 3, 4, 5: 3 phòng ngủ Master rộng, vệ sinh khép kín.<br>- Tầng 6: Phòng ăn, bếp nấu, wc, sân chơi.<br>- Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng.<br>+ Giá 22.5 Tỷ.
- 24,5 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí kết nối nhanh các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, tiện ích dân sinh đủ cả. Ngõ vào vườn đào Nhật Tân, ô tô hai chiều. Trước nhà sân rộng sáng, ô tô quay đầu thoải mái. - Nhà xây kiên cố, nội thất đầy đủ, thiết kế công năng tối ưu khai thác, phù hợp vừa ở kết hợp cho thuê hoặc đầu tư nhà căn hộ dịch vụ cho khách thuê dài hạn. - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán - Giá bán: 24.5 tỷ ( có thương lượng ) -Khách có nhu cầu LH sđt: 0988357957 – Mr Bằng - Làm việc trực tiếp - Miễn phí xem nhà - Nguồn hàng phong phú - Hỗ trợ mua nhà tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 200 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM BIỆT THỰ LÔ GÓC SÀI ĐỒNG - KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP - VIEW SÂN CHƠI CỰC THOÁNG Diện tích: 200m² x 4 tầng. Vị trí: Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. Thiết kế: Biệt thự xây thô, chủ nhân mới thoải mái hoàn thiện, thiết kế nội thất theo gu thẩm mỹ và phong thủy riêng. Giá bán: 4x tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí). Những giá trị "Vàng" của bất động sản: Vị trí kim cương - Lô góc 2 mặt đường: Sở hữu lợi thế 2 mặt tiền cực thoáng, vỉa hè rộng thênh thang. Ô tô tránh nhau chạy vòng quanh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Tầm nhìn triệu đô: Đối diện trực diện view sân chơi, khuôn viên cây xanh cực kỳ thoáng đãng. Không gian lý tưởng để trẻ nhỏ vui chơi, người già đi dạo, mang lại nguồn năng lượng trong lành cho cả ngôi nhà. Giao thông đồng bộ: Nằm trong khu đô thị Sài Đồng đáng sống bậc nhất Long Biên. Kết nối hạ tầng hoàn hảo, vài phút ra Vinhome Riverside, Aeon Mall Long Biên, cầu Vĩnh Tuy, di chuyển vào trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện. Tiện ích ngập tràn: Gần hệ thống trường học quốc tế (BIS, Wellspring), trường công lập các cấp, chợ Sài Đồng, bệnh viện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí... đầy đủ không thiếu thứ gì. Thông số chi tiết: Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách rộng, bếp, sân vườn bao quanh. Tầng 2, 3: Thiết kế các phòng ngủ master
- Lê Văn Liên
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,59 tỷ
- 92 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Ngay khu đô thị đa mục tiêu, mở đường trước đất 11m. Đất 92m2, 4.6m, 5.x tỷ, nở hậu, ô tô, thông, Việt Hùng, Đông Anh. + Vị trí miễn chê, trái dân sinh, phải view cánh đồng. Ô tô vào đất. + Ngõ thông, rộng, thoáng, cách đường liên xã chỉ 100m. + Nằm gần rất gần khu đô thị đa mục tiêu. + Cận sát cận trường liên cấp Việt Hùng Khu liên hợp CLB thể thao của xã. + Nói chung, Việt Hùng, Đông Anh tiềm năng đô thị hoá. + Sau quy hoạch mở đường 11m. + Sổ sách pháp lý cất két chờ khách sang tên. + Chủ cần bán gấp nên nhà e Hồng kết nối. 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 94,9 tỷ
- 83 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Lô Góc đường rộng 40m đi quốc lộ 3 và 17m, vỉa hè đá bóng. Khu đất đấu giá Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội Sổ đỏ chính chủ - DT: 82,6m2 - Giá: 9,49 tỷ
- 3,15 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Diện tích 45m2, thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp và ban công.<br>- Nội thất cơ bản: Sàn gỗ, tủ bếp, nóng lạnh, điều hòa...<br>- Giá bán: 3,1x tỷ<br>- Sổ đỏ chính chủ<br>Liên hệ: 0988 904 685
- 7,3 tỷ
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 32M, MT 4.7M - NGÕ THÔNG KINH DOANH - CÁCH PHỐ 20M - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Trương Định kinh doanh, ngõ thông, cách mặt phố 20m.<br>+ Thiết kế 4 tầng, dân xây<br>- Tầng 1: Phòng khách ( kinh doanh ), bếp, WC.<br>- Tầng 2,3: 2 phòng, WC. <br>- Tầng 4: 1 phòng, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. <br>+ Giá 7.3 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?