Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1161 bất động sản
- 43 tỷ
80 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Anh Duy, chủ doanh nghiệp thương mại quốc tế, gửi bán căn nhà khu Đào Tấn – Phan Kế Bính, gần Lotte Liễu Giai, đại sứ quán và nhiều văn phòng lớn. Diện tích 80m, mặt tiền 5m đẹp, đường 3 ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh nhà hàng, khách sạn, spa, showroom...cực kỳ phù hợp. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 43 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 26,9 tỷ
- 83 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Võng Thị – Tòa CCMN 8T thang máy 83m² MT 6.1m – Giá chào 26.9 Tỷ View Hồ Tây Mặt ngõ thông rộng ~3m, vị trí đẹp khu Tây Hồ, dòng tiền cao, đầy đủ PCCC & GPXD. Hiện trạng: 24 phòng khép kín full nội thất cao cấp. Doanh thu: ~120tr/tháng (tự khai thác ~2 tỷ/năm). Thiết kế: T1: Để xe. T2–7: Mỗi tầng 4 phòng khép kín. T8: Sân phơi, view Hồ Tây. Thang máy nhập khẩu, khóa vân tay, vận hành ổn định. Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. LH xem nhà: 0934266313
- Lê Hoàng Anh
- 14/03/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 51 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Chính Chủ Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp EcoDream Đường Nguyễn Xiển, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội Gần trường đại học lớn, bệnh viện và vành đai 3- Hoàng Mai Hà Nội. Phù hợp với sinh viên, vợ chồng trẻ.lh*0983426l07 Diện tích tim tường 51m, thông thủy 46m với thiết kế 2 phòng ngủ 1 vệ sinh Nội thất đầy đủ, gỗ an cường, thiết bị vệ sinh tô tô, sàn gỗ, điều hòa âm trần Thiết kế 3 tầng hầm có slot đỗ xe Thang máy 40 căn / 1 thang- Đi lại không phải chờ.lh*0983426l07 - Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, đầy đủ tiện ích - Pháp lý: SDCC đầy đủ , sang tên nhanh chóng. Giá bán 4.8 tỷ ( có thương lượng) không bao phí sang tên Liên hệ chính chủ: 0983426107
- 11,5 tỷ
- 87 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí siêu đẹp: ngay đầu phố Ngọc Lâm, cách MiPec, hồ tai trâu chưa đến 100m. chỉ 2 bước ra mặt phố, oto con vào tận nhà. Nhà dân xây, cực kì chắc chắn, tâm huyết tỉ mỉ. chỉ cần thùng sơn là lại long lanh như mới. Thiết kế cơ bản gồm: - Tầng 1: sân để xe, khách bếp wc. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, cầu thang vệ sinh giữa. - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi. Diện tích rộng, thông số đẹp, chủ thiện chí bán, giá hợp lý chỉnh nhỉnh 11 tỷ còn tl. Sổ đỏ cất két, tl trực tiếp chính chủ. LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
- 8 tỷ
- 114 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
- Bán nhà Xã Liên Minh, Hà Nội (địa chỉ cũ: Huyện Đan Phượng, Hà Nội) với nhiều điểm nổi bật đáng chú ý, xây kiểu biệt thự phù hợp cho gia đình. - Diện tích 114 m2. - Nhà 3 tầng có 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 vsinh. - Xây kiên cố chắc chắn. - Nhà trục ngõ thông Kinh doanh, oto tránh. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường, chợ tiện cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình. - Không gian sống yên tĩnh dành cho những ai yêu thích sự riêng tư và thoải mái, nghỉ ngơi sau ngày làm việc căng thẳng. - Pháp lý chuẩn, sổ đỏ, đảm bảo an toàn khi giao dịch. - Phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ. - Giá bán: 8 tỷ có thương lượng. - Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua: 0986 385 920
- 24,6 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHUẤT DUY TIẾN THANH XUÂN, DT52M2 5 TẦNG - LÔ GÓC 3 THOÁNG - NGAY NGÃ TƯ KHUẤT DUY TIẾN- TRẦN DUY HƯNG - ĐẠI LỘ THĂNG LONG - PHÂN LÔ OTO TRÁNH, DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - Ở, KINH DOANH - VĂN PHÒNG ĐỈNH – NHÀ ĐANG CHO THUÊ 70TR/ THÁNG - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân ngay ngã tư Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Tố Hữu, ngã tư Trần Duy Hưng - Phạm Hùng - Đại lộ Thăng Long. Nhà lô góc 3 mặt thoáng; chỉ vài bước chân ra mặt phố Khuất Duy Tiến Thanh Xuân. Tuyến phố Khuất Duy Tiến Thanh Xuân giao với các tuyến phố Lớn Nguyễn Trãi, Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương, Tố Hữu Ngụy Như Kon Tum, Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, đường Vành đai 3 di chuyển cực kỳ thuận tiện - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Khu vực xung quanh nhiều tòa chung cư cao cấp như Thăng Long Numberone, Vinacera, Trung tâm Hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. Gần Trường THPT Amsterdam, trường đại học Đại học PCCC, Hà Nội, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Kiến trúc; Học viện Chính trị, An ninh, Bưu chính Viễn thông..Dân trí cao an ninh tốt hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 5 tầng thiết kế: Mỗi tầng 2 phòng, cầu thang giữa. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố ở, kinh doanh, làm văn phòng công ty. Hiện đang cho thuê 70tr/tháng. - Liên hệ: Mr Khuyến để xem nhà miễn phí, gặp
- 28 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà đẹp Bồ Đề, lô góc, view hồ, vỉa hè, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Vị trí : khu vực Bồ Đề, view hồ điều hoà, gần trường quốc tế WellSpring, cách bệnh viện Tâm Anh - cầu Trần Hưng Đạo 5 phút lái xe -Diện tích 90m x 6 tầng, gara, thang máy, 4 ngủ master, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 28 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 14/03/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Trung tâm Ba Đình, mặt phố kinh doanh, 2 thoáng trước sau, vài phút ra hồ Trúc Bạch Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Căn nhà nằm ở vị trí đẹp, vài phút di chuyển lên trung tâm phố Cổ, Hồ Trúc Bạch - 2 mặt thoáng trước sau, nên rất thoáng sáng, phù xây toà vừa ở vừa Kinh doanh, cho thuê - Nhà cũ xác định bán đất Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá chỉ nhỉnh 30 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/03/2026
- Lưu tin
- 13,7 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất tặng nhà sát mặt phố Bồ Đề- Viiew Hồ- Ô tô 55m mặt tiền 5m nhỉnh 13 tỷ(TL) Vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa, ô tô vào nhà. Giao thông kết nối thuận tiện, sát phố Nguyễn Văn Cừ, di chuyển qua Tâm Anh, Hồng Tiến, trường Quốc tế vô cùng thuận tiện. Đón đầu cầu Trần Hưng Đạo để sang phố Khách mua về xây nhà gara ô tô để ở hoặc cho thuê quá đẹp. Nhà có sân rộng để xe thoải mái, vài bước chân ra đường ô tô tránh kinh doanh sầm uất. + Nhà 2 tầng xác định bán đất Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ ép giá
- 26 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Thu, chủ doanh nghiệp dịch vụ lưu trú, gửi bán căn nhà mặt phố Phan Kế Bính, gần Linh Lang, Lotte Liễu Giai, khu nhiều khách quốc tế sinh sống. Diện tích 40m, xây 7 tầng thang máy, kinh doanh sầm uất, công năng khai thác cho thuê rất tốt, dòng tiền cao, quy hoạch ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 26 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội.
- 30,2 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
ẶT TIỀN RỘNG , TRUNG TÂM, 3 BƯỚC RA MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, PHÂN LÔ, Ô TÔ VÀO NHÀ. Nhà nằm vị trí gần phố, khu vực dân trí, phân lô, ô tô dừng đỗ, chạy vòng quanh. Nhà 3 tầng chủ xác định bán đất. Khách mua có thể xây tòa nhà văn phòng, chung cư mi ni hay xây mới để ở đều đẹp. Thiết kế: Tầng 1: Khách, bếp, 1 phòng, WC, sân rộng thoáng trước sau. Tầng 2: 2 phòng, 1 sân rộng, WC. Tầng 3: phòng thờ, 1 sân rộng. Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sang tên nốt nhạc. Liên hệ em Hoa để gặp chủ ép giá
- 130 triệu
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG MBKD QUÁN ĂN TẠI KIM LIÊN, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI ( QUÁN VUA NEM NƯỚNG – MỲ CAY ÉN NHỎ ) * Địa chỉ: 108 – B8 Tập Thể Kim Liên, Ngõ 43 Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội * Diện tích: Hơn 50m²- Mặt tiền hơn 5m - Vị trí: View thoáng đẹp, khu đông dân cư, gần nhiều trường học và văn phòng nên rất đông khách. - Quán đang hoạt động ổn định, có lượng khách quen trên các App. - Đầy đủ trang thiết bị, vào là có thể kinh doanh ngay, không cần đầu tư thêm. - Mặt bằng dễ kinh doanh ăn uống. - Có lượng khách quen ổn định * Giá thuê: 7 triệu/tháng (đóng 3 tháng + cọc 1 tháng) * Giá sang nhượng nhanh: 130 triệu (Đã bao gồm toàn bộ đồ đạc + 2 tháng tiền nhà + 1 tháng tiền cọc) => Liên hệ trực tiếp xem quán: 0988 639 083 – Hải Yến
- Nguyễn Mai Vy
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 20 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Phố Núi Trúc-Ba Đình, tiếp giáp các tuyến phố Giang Văn Minh, Kim Mã, Giảng Võ, Vũ Thạnh...Giao thông thuận tiện. Gần Lăng Bác, BV Xanh Pôn, ga đường sắt trên cao Cát Linh, trường chuyên Amsterdam, TH-THCS Cát Linh...Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Vị trí nhà mặt ngõ Núi Trúc, đường trước nhà ô tô tránh, ngõ thông thoáng, sạch sẽ, gần Nhà Hát Nhạc Vũ Kịch Việt Nam, trung tâm tiếng Nhật...Khu dân cư đông đúc, kinh doanh tấp nập. Phù hợp làm cửa hàng, cho thuê văn phòng, công ty hoặc vừa ở vừa kinh doanh đa dạng...<br>Nhà đất vuông vắn, quy hoạch ổn định, ko lỗi phong thủy. Nhà 6 tầng khung cột kiên cố chắc chắn, thiết kế hợp lí, đủ công năng, với 3 phòng ngủ. Khách mua về ở ngay. Sổ đỏ nở hậu cất két, chờ giao dịch.<br>Giá 8.2 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian)<br>
- 10,5 tỷ
- 56 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Nhà chính chủ - giá tốt - vị trí đẹp tại đại thanh Thanh Trì, TPHN. Diện tích: 55,2m2 Nhà chính chủ - giá tốt - vị trí đẹp tại đại thanh Thanh Trì, TPHN.Diện tích: 55,2m².Giá bán: 10xtỷ có thương lượng.- Nhà đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện,...- Khu dân cư tri thức, an ninh đảm bảo.- Đường rộng, đi lại thuận tiện.- Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc.- Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.- Tiềm năng lớn: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao.
- Nguyễn Thị Khánh
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 12,95 tỷ
- 31 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ LÔ GÓC – NGÕ Ô TÔ TẢI – CÁCH PHỐ HOÀNG HOA THÁM HƠN 20M Căn nhà hiếm trong khu Ba Đình, vị trí cực đẹp – ở sướng, đi lại thuận tiện, có thể kết hợp kinh doanh. Diện tích 33m² – 4 tầng Lô góc 2 mặt thoáng, phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng 4 phòng ngủ – 3 vệ sinh Tầng 1: Khách + bếp + phòng ăn + vệ sinh Ngõ ô tô tải tránh xe máy, cách mặt phố Hoàng Hoa Thám hơn 20m. Chủ vừa hạ chào còn: 12.95 tỷ (cần tiền bán giá tốt). Liên hệ xem nhà: 0838868388 Nhà đẹp – vị trí hiếm – khách xem là thích #thuykhue
- Nguyễn Thị Minh
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 38 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán Nhà Kim Mã 38m2. 6 tầng. mặt tiền 4m. giá 16.5 Tỷ Ba Đình Hà Nội HÀNG HIẾM Mô tả:Nhà 6 tầng thang máy, lô góc, 10m ra mặt phố kim mã, mặt ngõ thông, gần phố, ngay ngã tư Núi Trúc. Vị trí tuyệt đỉnh hàng hiếm.- nhà chủ xây tâm huyết full nội thất chủ mới về ở ngay.Vị trí trung tâm hiếm nhà bán, tiện ích bạt ngàn, trong bán kính 300m không thiếu thứ gì.Thiết kế 6 tầng:Tầng 1 : phòng khách + wc.Tầng 2 : bếp, nhà ăn + wc.Tầng 3,4,5 :mỗi tầng 1 ngủ + wc khép kínTầng 6 sân phơi, 1 phòng.Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Giá Chỉ; 16.5 TỶ lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 125 triệu
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc,4 tầng 1 tum nhà xây thô, hoàn thiện mặt tiền Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 12,x tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 62 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ NGỌC HÀ 62M 5 TẦNG MẶT TIỀN 5M 20 TỶ Bán nhà phố Ngọc Hà ngõ đẹp nhất phố, đối diện bảo tàng Hồ Chí Minh diện tích 62m 5 tầng mặt tiền 5m hiện tại 6 ngủ thông số rất đẹp phù hợp gia đình có nhiều người ở hoặc xây lại vừa ở vừa làm homestay thì doanh thu cực khủng, khu vực giáp phố cổ, gần các khu di tích danh lam thắng cảnh khách du lịch nườm nượp quanh năm, giá chào 20 tỷ có thương lượng, sổ đỏ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giao thông thuận tiện các tuyến: Bảo tàng Hồ Chí Minh, Lăng Bác, Công Viên BÁch Thảo, Hồ Tây, Bệnh viện Xanh pôn, Ngọc Hà, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Thụy KHuê, Nguyễn Đình Thi, Thanh niên, Quán Thánh, Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Điện Biên PHủ, Lê HỒng Phong, Kim Mã, Giang Văn Minh, Giảng Võ…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 13/03/2026
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 79 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU HIẾM SIÊU ĐẸP - CHU HUY MÂN - BÁN 79M ĐẤT - LÔ GÓC 2 MT 17M - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH - LONG BIÊN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí Chu Huy Mân - Long Biên, Lô góc, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh.<br>+ Hiện tại là nhà cấp 4 đang cho thuê, chủ xác định bán đất, ko có gì mô tả nhiều<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 21.5 Tỷ.
- 35 tỷ
- 93 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Hồng, chủ doanh nghiệp nội thất cao cấp, gửi bán căn nhà phố Kim Mã Thượng, gần Lotte Liễu Giai, đại sứ quán và khu dân cư văn minh. Diện tích 93m, xây 7 tầng thang máy, ô tô vào tận nhà, thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp văn phòng hoặc khai thác cho thuê. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?