Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 862 bất động sản
- 14 tỷ
56 m2-
Long Biên, Hà Nội
Ô tô 7 chỗ đỗ cửa 14 tỷ 56m Ngọc Thụy,Nhà mới Than máy - Phố Ngọc Thụy đi Ngọc Lâm,Gia Thượng, Lý sơn, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự... - Gần Công Viên Khai Sơn, Học viện Hậu Cần, Chợ Ngọc Thụy, Trường Học... *Thiết kế : -Tầng 1: Phòng khách + bếp thông tầng (duplex), cực sang -Tầng 2: Lửng sinh hoạt chung -Tầng 3: 2 phòng ngủ + vệ sinh khép kín -Tầng 4–5: Phòng ngủ master rộng – full tiện nghi -Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng vĩnh viễn Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Thạch Bàn 6 tỷ 34m ô tô gần nhà,ngõ nông - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần hưng Đạo, Cầu Thanh Trì, công viên Thạch BÀn, công viên cự Khối... - 100m Ra chợ Đồng Dinh , UBND Phường, trường học các cấp, 500m ra TTTM Aeon LB , cầu vĩnh tuy , Chợ Thạch Bàn , hồ điều hoà thạch bàn *Thiết kế 5 tầng: - Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 3: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 4: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm ô tô lùi cửa 6 tỷ 30m gần sát phố,Long biên sổ đỏ - Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... *Thiết kế: Nhà 5 tầng KCBT kiên cố Tầng 1: phòng khách, bếp, nvs. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, vs khép kín. Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 56 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ QUẬN THANH XUÂN - HÀNG XÓM 10 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN - DT56M2 6 TẦNG THANG MÁY - NHÀ CÒN MỚI - KHU VỰC KINH DOANH SẦM UẤT - THỦ PHỦ LÀNG SINH VIÊN - PHÙ HỢP MUA Ở KẾT HỢP KINH DOANH - LÀM VĂN PHÒNG CÔNG TY - CHO THUÊ - GIÁ TRỊ TĂNG BỀN VỮNG - Diện tích 56m2 6 tầng, thang máy, nhà còn mới. - Vị trí đắc địa, nơi giáp danh các quận Thanh Xuân, Thanh Trì, Hà Đông, Nam Từ Liêm. Nhà mặt phố chỉ 2 phút đi bộ ra Ga đường sắt Cát Linh - Hà Đông cách ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển - Khuất Duy Tiến 200 mét giao thông cực kỳ thuận tiện. - Nhà mặt ngõ phố quận Thanh Xuân; khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm. Xung quanh trung nhiều tổ hợp chung cư, trung tâm thương mại Nguyễn Kim, Coopmart, Bigc Hồ Gươm Plaza. Bán kính 1km có 10 trường đại học lớn 1 trong những nơi tập trung sinh viên đông bậc nhất TP. Hà Nội nhu cầu thuê nhà rất cao. Hàng xóm bệnh viện Y Tuệ tĩnh, Viện 103, Viện Bỏng quốc gia. Phù hợp khách mua ở kết hợp kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng công ty... - Nhà mặt phố 6 tầng thang máy, nhà còn mới, thiết kế đẹp hiện đại, tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà phù hợp khách mua ở kết hợp kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng công ty... - Liên hệ ngay để sở hữu căn nhà: Vị trí đắc địa - An sinh tốt - Giá trị tăng bền vững;.
- 27,2 tỷ
- 66 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ THANH XUÂN - 10M RA PHỐ - GẦN HỒ, TRƯỜNG, CHỢ, TRẠM - LÔ GÓC 3 THOÁNG - DT66M2 MẶT TIỀN 5.3M - GARA - Ở, KINH DOANH, VĂN PHÒNG - Vị trí đẹp, trung tâm quận Thanh Xuân; chỉ 10m ra mặt phố kết nối nhanh với các tuyến phố Vũ Trọng Phụng, Nhân Hòa, Nguyễn Ngọc Vũ, Giáp Nhất, Láng;giao thông cực kỳ thuận tiện. - Nhà mặt ngõ thông, lô góc 3 thoáng, đường trước nhà rộng 4.5 mét, ô tô đỗ cửa, vào nhà. Khu đông dân cư, kinh doanh sầm uất. Chỉ 100m ra Hồ điều hoà, trường học cấp 1,2,3; gần trường đại học Y Hà Nội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn; PCCC. Gần trạm y tế, chợ dân sinh. Dân trí cao, hàng xóm văn minh lịch. Phù hợp khách mua ở, kết hợp kinh doanh, văn phòng công ty. - Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, lô góc 3 thoáng vĩnh viễn. Gara ô tô, thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố mua ở, kinh doanh, làm văn phòng công ty. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ ngay để sở hữu căn nhà: Vị trí đẹp - Lô góc 3 mặt thoáng - An sinh tốt.
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. + 12/9/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. + Khuyến cáo: Tháng 11 Hà Nội công bố quy hoạch 1/500 nhiều người đi mua nhà, đất sẽ không có giá này nữa. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 3,2 tỷ
- 85 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
- Đất thổ cư thôn Phù Yên, Xã Ứng Thiên (Ứng Hòa) Hà Nội. Diện tích 85m2, mặt tiền 4.0m, nở hậu. Đường trước lô đất thuộc đường trục chính của thôn rộng 4.0m, ô tô kinh doanh. - Gần chợ, trường học, dân cư phát triển, cách đường tỉnh lộ 429, khu đất đấu giá Phù Yên, Viên An chỉ 50m, gần phố Ba Thá, cách cụm công nghiệp Phúc Lâm chỉ 500m - Cách đường trục kinh tế phát triển Bắc Nam chỉ 250m, tương lai khu vực tươi sáng. - Vị trí An cư, đầu tư sinh lời. - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ trực tiếp: Mr Hà 0914.766.351 xem đất và vị trí khu vực.
- Trần Đình Hà
- 12/09/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
Thạch Bàn Long Biên 13 tỷ 7 tầng thang máy - ô tô đỗ ngày đêm - Gần Ngọc Trì,Phố Trạm, Bát Khối,Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Thạch Bàn, Đàm Quang Trung, Nguyễn Sơn, Nguyễn Lam... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Sân Golf Long Biên, Sân bóng 918... - Thiết kế : Tầng 1 : gara ô tô thông sàn có kể kinh doanh Tầng 2 : khách bếp. Tầng 3,4,5 : mỗi tầng 1 ngủ khép kín. Tầng 6 : phòng thờ Tầng 7 : sân phơi, trồng cây Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 11/09/2026
- Lưu tin
- 37,8 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Mặt phố Đồng Cổ, 7 tầng thang máy, tòa văn phòng. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Nằm trên vị trí đẹp mặt phố Đồng Cổ, khu vực quy hoạch ổn định, rất phù hợp làm văn phòng, thẩm mỹ, spa, phòng khám... - Giao thông thuận tiện ra Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Văn Cao, Đào Tấn, Hoàng Hoa Thám. - Nhà mới 7 tầng thang máy, thiết kế thông sàn, thang máy, thang bộ, wc cuối, đầy đủ trang thiết bị PCCC. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch. Giá 37.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tham khảo tốt trong khu vực. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 11/09/2026
- Lưu tin
- 138 tỷ
- 305 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- GẤP GẤP. BÁC trai nhờ bán Biệt Thự 4 tầng Thang Máy. Khu T5 khu ĐTM mới Ciputra Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Cách đường Võ Chí Công chỉ 250m, cách Hồ Tây chỉ 500m, đi sân bay Nội Bài 25 phút lái xe. - Khu vực đông dân, dân trí cao, nhiều tiện ích. DT305m2, MT17m, lô góc, 2 mặt thoáng, 2 mặt đường. An ninh 24/24. - Thiết kế: Tầng 1: Khách, Bếp, P. Ăn, giải trí, sân, gara. + Tầng 2,3: 3 Ngủ, P. Thể thao, P. Thờ + Tầng 4. Sân, tum - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá chào bán 138 tỷ có thương lượng. - Liên hệ Mr.Hà 0914.766.351 xem biệt thự và vị trí khu vực.
- Trần Đình Hà
- 11/09/2026
- Lưu tin
- 2,228 tỷ
- 557 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Tọa lạc tại xã Gia Lâm, Hà Nội (cũ: huyện Gia Lâm, Hà Nội), mảnh đất nền này có diện tích 557 m2, với giá bán 2,228 tỷ VND, là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một vị trí lý tưởng để xây dựng hoặc phát triển kinh doanh. - Điểm nổi bật: + Pháp lý đầy đủ + Diện tích rộng rãi phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng + Khả năng sinh lời cao trong tương lai Mảnh đất này không chỉ mang lại sự tiện lợi về mặt vị trí mà còn hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng. Đừng bỏ lỡ cơ hội này, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại 0912 647 389.
- 29,8 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cách mặt phố hơn 10m, thang máy, nhà đẹp ở luôn, mặt tiền rộng, cực kỳ trung tâm Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Nguyễn Thái Học gần Hàng Bông, Tràng Thi, Phan Bội Châu, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo - Nhà gần Hồ Gươm, Hồ Tây, Lăng Bác, phù hợp kinh doanh homestay, khách sạn - Thiết kế: Nhà khung cột bê tông, thang máy, mới đẹp, cách mặt phố chỉ hơn 10m + Tầng 1: Sân vườn để xe, thang máy, phòng khách, bếp, thang bộ, + Tầng 2: Phòng ngủ master cực rộng, 1 vệ sinh, + Tầng 3: 2 Phòng ngủ và 1 Vệ sinh + Tầng 4: Phòng ngủ master cực rộng, 1 vệ sinh, + Tầng 5: Phòng ăn, bếp, vệ sinh + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 29.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 10/09/2026
- Lưu tin
- 15,7 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP PHỐ NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH - 55M2 - 6 TẦNG THANG MÁY - MT 4.6M VỊ TRÍ Tọa lạc phố Ngọc Khánh, quận Ba Đình, ngõ rộng, gần ô tô. Kết nối thuận tiện các tuyến Ngọc Khánh, Kim Mã, Giảng Võ, Liễu Giai và trung tâm Ba Đình. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển. THIẾT KẾ Diện tích 55m2, mặt tiền 4.6m, xây 6 tầng, có thang máy. Thiết kế hiện đại, mỗi tầng 1 phòng khép kín, tối ưu công năng sử dụng. Full nội thất cao cấp, hoàn thiện đồng bộ, khách mua chỉ việc vào ở. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT Nhà xây mới, thang máy hiện đại, nội thất cao cấp. Phù hợp ở kết hợp cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Ngõ rộng, gần ô tô, giao thông thuận tiện. Khu vực hiếm nhà bán, tiềm năng tăng giá và giữ tài sản tốt. PHÁP LÝ & GIÁ BÁN Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 15,7 tỷ. LH CÔNG MINH LAND 0388618899 Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Ngọc Minh
- 08/09/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 86 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán Nhà Bát Khối 11 tỷ 86m ô tô đỗ cửa,vỉa hè view hồ - Gần phố Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Nguyễn Văn Cừ,Đàm Quang Trung,Ngô Gia Tự,Thạch Bàn,Vũ Xuân Thiều... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... - vị trí quá đẹp view hồ thoáng đãng trước nhà có vỉa hè rộng - ngay chân cầu Thanh Trì thuận tiện giao thông đi các hướng Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 08/09/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 183 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần bán mảnh đất mặt tiền 9.53m khu Cụm CN Phùng Xá.Đường trước đất 15m và 40m song song (2 đường song song cách nhau giải phân cách), cách đường 419 50m. Cách bệnh viện Nhi Trung ương và Phụ sản 2 là 1,5km, đất hướng Tây Bắc phù hợp đầu tư làm lán xưởng, kinh doanh karaoke, tiềm năng sinh lời tốt. Xung quanh tiện ích ngập tràn.DT 183.1m² CSK. Giá 23 tỷ có thương lượng khách thiện chíLiên hệ: 0982 126 566 hoặc 0343 867 086 để biết thêm chi tiết
- 14 tỷ
- 41 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Thang máy, sát phố, ngõ rộng thoáng, trung tâm Hai Bà Trưng, phố hiếm nhà bán. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287. - Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Lê Đại Hành, Tô Hiến Thành, Trần Nhân Tông, Hoa Lư, Đoàn Trần Nghiệp. - Khu vực hiếm nhà bán, trung tâm Hai Bà Trưng, dân trí cao, gần Vincom Bà Triệu, công viên Thống nhất, xung quanh là trường, chợ, bệnh viện Trung Ương. - Nhà vị trí đẹp, ngõ thông, ngõ rộng thoáng, kinh doanh nhỏ được. - Thiết kế thông sàn mới đẹp, có thang máy. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá 14 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 07/09/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Trung tâm Ba Đình, vị trí đắc địa hiếm nhà bán, ngõ rộng ô tô, dân trí cao, kinh doanh đỉnh - Diện tích: 60m² - Mặt tiền: 4m - Giá chào: 21 tỷ - Nhà vị trí trung tâm Ba Đình, nhà đẹp chắc chắn, cách phố 10M, sửa cửa ô tô vào được nhà, khu vực yên tĩnh nhà xây kiên cố chắc chắn. Tiện ích quanh nhà không thiếu gì. - Thiết kế: + Tầng 1: Khách, bếp, wc + Tầng 2, 3, 4: Tầng 2 phòng, wc + Tầng 5: sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 07/09/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 132 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ ngộp bank cắt lỗ Nguyễn Khoái 112m/132m, 5 tầng, mặt tiền 5m, 16.5 tỷ Hoàng Mai. NGUỒN KHÁCH ĐẦU TƯ VÀO HẾT ĐÂY – TÒA NHÀ ĐẸP MỚI KOONG THIẾT KẾ ĐỒNG BỘ HIỆN ĐẠI - THANG MÁY XỊN - THANG BỘ RỘNG RÃI – KHÔNG ĐỐI NHÀ - THOÁNG TRƯỚC SAU…. 7/9/2026 Chủ ngộp Bank hạ chào 5.5 tỷ, giá chào mới 16.5 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Nguyễn Khoái số nhà chẵn ở trong đê, không phải ngoài đê. + Đã có quy hoạch mở đường trước nhà 12m, xung quanh nhà mình quy hoạch mở đường như ô bàn cờ tương lai sán lạn. + Nhà máy Xứ Thanh Trì xuôi 122m, ngõ thông. Trước nhà ô tô tránh view trường cấp học cấp 1,2 Nguyễn Khoái thoáng sáng mát, trước chào
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bát Khối 10 tỷ ô tô đỗ cửa,7tầng thang máy,sổ đỏ Long Biên - Gần Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh... *Nhà Thiết kế 6 tầng thang máy. - Tầng 1: Gara ô tô. - Tầng 2,3,4,5: Thông sàn. - Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi, tum Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/09/2026
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất tặng nhà C4 Giang Biên-ô tô đỗ cổng- ngõ thông tiện ích-58m hơn 4 tỷ ĐẤT GIANG BIÊN - VỪA MIẾNG - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - NGÕ THÔNG Mô tả: Nhà cấp 4 xác định bán đất. Đường xá sạch đẹp, ô tô đỗ cổng, ngõ thông thoáng. không tranh chấp, không quy hoạch, trong đê, đầu ngõ có hồ, cuối ngõ có chợ tiện ích bủa vây Sẵn nhà C4 ở tạm Liên hệ em Hoa để xem nhà
- Hoàng Thị Mến
- 06/09/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?