Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2113 bất động sản
- 15 tỷ
100 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
SỞ HỮU ĐẤT TRUNG TÂM HÀ NỘI – GIỮ TÀI SẢN CHO 10-20 NĂM TỚI Vị Trí : Ngõ 100 Nguyễn Văn Viên, Hai Bà Trưng, Hà Nội Trong khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, những bất động sản vừa có dòng tiền hiện hữu, vừa nằm trong khu vực hưởng lợi từ hạ tầng tương lai đang trở thành lựa chọn của những nhà đầu tư dài hạn. - Vị trí thuộc khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng (cũ), Hà Nội - Gần Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội - Diện tích gần 100m² - Nhà 3 tầng hiện có 6 phòng đang khai thác cho thuê - Ngõ ba gác tránh nhau, dân cư ổn định, an ninh tốt Điểm đặc biệt của bất động sản này không nằm ở căn nhà hiện tại mà nằm ở giá trị của quỹ đất trung tâm trong tương lai. ✅ Khu đất không nằm trong diện quy hoạch thu hồi theo các định hướng phát triển đô thị hiện nay. ✅ Nằm trong vùng được kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình chỉnh trang và phát triển không gian đô thị khu vực ven sông Hồng trong những năm tới. ✅ Vị trí gần các trường đại học, khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê ở thực luôn duy trì ổn định. ✅ Khu vực cao ráo, không ngập ✅ Nhà cuối ngõ , 150m ra đường ôtô tải tránh nhau lại là một lợi thế đối với người ở lâu dài: Ít người qua lại. Yên tĩnh hơn so với các vị trí giữa ngõ. Hạn chế tiếng ồn và khói bụi. Phù hợp làm nhà ở gia đình sân vườn, căn hộ cho thuê
- Nguyễn Thị Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... - Thiết kế: • Tầng 1: Kinh doanh + WC • Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC • Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC • Tầng 4: 1 phòng ngủ + WC • Tầng 5: Bếp + phòng thờ + sân phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh, Trường liên cấp Wellspring... - Vỉa hè rộng 3m, lòng đường 3 ô tô tránh. - Thiết kế 7 tầng thang máy thông sàn, mỗi tầng 1 phòng cầu thang + wc cuối. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 47 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Lê Thanh Nghị, mặt tiền rất lớn 7.5m, kinh doanh đỉnh cao ngày đêm, hiện cho thuê 60tr/tháng Diện tích: 47m2 Mặt tiền: 7.5m Giá: nhỉnh 27 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà nằm trung tâm Hai Bà Trưng, mặt phố kinh doanh sầm uất ngày đêm, vỉa hè rộng, nhận diện thương hiệu cực tốt - Gần các trường đại học lớn: Bách Khoa Kinh Tế Xây Dựng, bệnh viện Bạch Mai, kết nối nhanh Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa, khu vực dân trí cao, kinh doanh cực thịnh - Phù hợp mở showroom, spa, salon, café, phòng khám, văn phòng công ty hoặc cho thuê dòng tiền cao - Nhà hiện đang cho thuê 60tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 16,999999 tỷ
- 101 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
102m2 mặt phố 11m Trâu Quỳ, Gia Lâm, Kinh doanh tốt giá đẹp. Lh 0392248515 Tôi có 102m2 đất tại trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội cần bán. Mặt tiền 5m, sâu 20m, khuôn đất cực đẹp xây gì cũng đẹp. Từ biệt thự liền kề, khách sạn, nhà nghỉ, chung cư mini, ký túc xá đến các loại hình kinh doanh khác. Trung tâm Trâu Quỳ, 300m ra cổng chính Học viện Nông nghiệp. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích siêu dồi dào... Đất sẵn sổ bán nhanh 16 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0392248515
- Trần Phong
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ TRẠM – BÁN TOÀ NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 60M, MT 4M - 2 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH – LONG BIÊN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Phố Trạm, Long Biên, đường trải nhựa rộng 5M, 2 ô tô tránh, ô tô 16 chỗ qua nhà thoải mái.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Gara rộng để được 2 ô tô 7 chỗ, hoặc làm cửa hàng kinh doanh.<br>- Tầng 2: Phòng khách rộng, wc.<br>- Tầng 3, 4, 5: 3 phòng ngủ Master rộng, vệ sinh khép kín.<br>- Tầng 6: Phòng ăn, bếp nấu, wc, sân chơi.<br>- Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng.<br>+ Giá 22.5 Tỷ.
- 24,5 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí kết nối nhanh các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, tiện ích dân sinh đủ cả. Ngõ vào vườn đào Nhật Tân, ô tô hai chiều. Trước nhà sân rộng sáng, ô tô quay đầu thoải mái. - Nhà xây kiên cố, nội thất đầy đủ, thiết kế công năng tối ưu khai thác, phù hợp vừa ở kết hợp cho thuê hoặc đầu tư nhà căn hộ dịch vụ cho khách thuê dài hạn. - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán - Giá bán: 24.5 tỷ ( có thương lượng ) -Khách có nhu cầu LH sđt: 0988357957 – Mr Bằng - Làm việc trực tiếp - Miễn phí xem nhà - Nguồn hàng phong phú - Hỗ trợ mua nhà tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 200 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM BIỆT THỰ LÔ GÓC SÀI ĐỒNG - KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP - VIEW SÂN CHƠI CỰC THOÁNG Diện tích: 200m² x 4 tầng. Vị trí: Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. Thiết kế: Biệt thự xây thô, chủ nhân mới thoải mái hoàn thiện, thiết kế nội thất theo gu thẩm mỹ và phong thủy riêng. Giá bán: 4x tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí). Những giá trị "Vàng" của bất động sản: Vị trí kim cương - Lô góc 2 mặt đường: Sở hữu lợi thế 2 mặt tiền cực thoáng, vỉa hè rộng thênh thang. Ô tô tránh nhau chạy vòng quanh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Tầm nhìn triệu đô: Đối diện trực diện view sân chơi, khuôn viên cây xanh cực kỳ thoáng đãng. Không gian lý tưởng để trẻ nhỏ vui chơi, người già đi dạo, mang lại nguồn năng lượng trong lành cho cả ngôi nhà. Giao thông đồng bộ: Nằm trong khu đô thị Sài Đồng đáng sống bậc nhất Long Biên. Kết nối hạ tầng hoàn hảo, vài phút ra Vinhome Riverside, Aeon Mall Long Biên, cầu Vĩnh Tuy, di chuyển vào trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện. Tiện ích ngập tràn: Gần hệ thống trường học quốc tế (BIS, Wellspring), trường công lập các cấp, chợ Sài Đồng, bệnh viện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí... đầy đủ không thiếu thứ gì. Thông số chi tiết: Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách rộng, bếp, sân vườn bao quanh. Tầng 2, 3: Thiết kế các phòng ngủ master
- Lê Văn Liên
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,59 tỷ
- 92 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Ngay khu đô thị đa mục tiêu, mở đường trước đất 11m. Đất 92m2, 4.6m, 5.x tỷ, nở hậu, ô tô, thông, Việt Hùng, Đông Anh. + Vị trí miễn chê, trái dân sinh, phải view cánh đồng. Ô tô vào đất. + Ngõ thông, rộng, thoáng, cách đường liên xã chỉ 100m. + Nằm gần rất gần khu đô thị đa mục tiêu. + Cận sát cận trường liên cấp Việt Hùng Khu liên hợp CLB thể thao của xã. + Nói chung, Việt Hùng, Đông Anh tiềm năng đô thị hoá. + Sau quy hoạch mở đường 11m. + Sổ sách pháp lý cất két chờ khách sang tên. + Chủ cần bán gấp nên nhà e Hồng kết nối. 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 94,9 tỷ
- 83 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Lô Góc đường rộng 40m đi quốc lộ 3 và 17m, vỉa hè đá bóng. Khu đất đấu giá Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội Sổ đỏ chính chủ - DT: 82,6m2 - Giá: 9,49 tỷ
- 3,15 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Diện tích 45m2, thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp và ban công.<br>- Nội thất cơ bản: Sàn gỗ, tủ bếp, nóng lạnh, điều hòa...<br>- Giá bán: 3,1x tỷ<br>- Sổ đỏ chính chủ<br>Liên hệ: 0988 904 685
- 7,3 tỷ
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 32M, MT 4.7M - NGÕ THÔNG KINH DOANH - CÁCH PHỐ 20M - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Trương Định kinh doanh, ngõ thông, cách mặt phố 20m.<br>+ Thiết kế 4 tầng, dân xây<br>- Tầng 1: Phòng khách ( kinh doanh ), bếp, WC.<br>- Tầng 2,3: 2 phòng, WC. <br>- Tầng 4: 1 phòng, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. <br>+ Giá 7.3 Tỷ.
- 26,4 tỷ
- 352 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất 3 mặt tiền - Đẹp - Dành cho các Cô, các Bác muốn phân lô chia con, cháu hoặc sở hữu xây Biệt thự nhà vườn tại Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội. --------------------------------- - Diện tích: 352m. Giá 75tr/m2 - Trục chính 4 làn ô tô, kết nối đường Lê Hữu Tựu - Mặt tiền 1: Đường 4 làn xe - Đối diện công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em - Mặt tiền 2: Đường 2 làn xe - Đối diện khu đất đấu giá - Mặt tiền 3: Đường 2 làn xe - vỉa hè rộng, có công viên khu vực * Sổ đỏ vuông vắn, cất két, sẵn sàng giao dịch
- Thanh Đông Anh
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 chuẩn bị tháng 6 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Bản 0981283345
- Nguyễn Thị Thơm
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 14,3 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ VIEW HỒ - BÁT KHỐI-LONG BIÊN - GA RA 2 Ô TÔ-THANG MÁY-7TẦNG HƠN 14 TỶ + DIỆN TÍCH 52m - 7 tầng - MT 4m +Giá : hơn 14 tỉ +Nhà thiết kế : +Tầng 1 : Gara 2 ô tô +Tầng 2,3,4,5 : Tổng 4 ngủ master +Tầng 6 : Khách , bếp +Tầng 7 : Phòng thờ + Sân phơi SỔ ĐỎ NÉT ĐẸP - CÔNG CHỨNG NGAY . Lhệ Mr Hải
- Phạm Thanh Hải
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Nguyễn Văn Linh 75m, 3 tầng, mặt tiền 6m, 7.8 tỷ Long Biên. ĐẤT LONG BIÊN ĐANG LÊN NGÔI - NHÀ RẺ NHẤT HÀ NỘI - NHỈNH 100 TRIỆU/M - VỊ TRÍ ĐẸP - GẦN PHỐ - SAU QUY HOẠCH RA MẶT PHỐ - CHỐT! + 10/6/2026 bí tiền quá hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 7.8 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Sổ đỏ 75m vuông đẹp, xây 60m 3 tầng, còn lại làm sân và bếp. Ngõ thông thoáng xe máy tránh thoải mái, không đối nhà, trước cửa hàng xóm nhà cấp 4 có sân trồng cây ăn quả, không gian thoáng. Ra mặt phố cách vài bước chân. + Vị trí đẹp, gần phố, tương lai quy hoạch ra mặt phố giá trị tặng gấp bội. + Trước nhà có điều kiện xây ở bán khu khung cột chắc chắn lên tầng thoải mái, hoặc xây chung cư mini thì hái ra tiền. + Thiết kế: - Tầng 1: khách, bếp, 1 ngủ, 1 wc, sân để xe. - Tầng 2: 3 ngủ, wc, ban công rộng thoáng. - Tầng 3: 1 phòng, sân phơi rộng, mái Thái, làm thêm 2 ngủ, 1wc thoải mái.
- 26,25 tỷ
- 250 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán Đất 250m2 Khu C - Khu đô thị Nguyên Khê - Đông Anh - Hà Nội. Giá 105tr/m2 - Mặt tiền: 12.5 x 20m - Gần Trường THCS Nguyên Khê vài bước chân - Đường 7m, ô tô đỗ cửa - Xung quanh hàng xóm đã xây dựng Biệt thự - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
- Thanh Đông Anh
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 14,6 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ MỚI-NGỌC THUỴ LONG BIÊN – LÔ GÓC -GA RA Ô TÔ - THANG MÁY-HƠN 14 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY – NỘI THẤT ĐẸP LONG LANH -Diện tích đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. -Thang máy xịn, di chuyển thuận tiện cho cả gia đình. -Nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở. -Ngõ rộng, giao thông thuận tiện. -Vị trí đẹp, gần hồ điều hòa, công viên, trường Quốc tế Pháp và KĐT Khai Sơn.-Diện tích đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. -Thang máy xịn, di chuyển thuận tiện cho cả gia đình. -Nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở. -Ngõ rộng, giao thông thuận tiện. -Vị trí đẹp, gần hồ điều hòa, công viên, trường Quốc tế Pháp và KĐT Khai Sơn. Chỉ vài phút sang phố cổ qua cầu Chương Dương, Long Biên. -Sổ đỏ chính chủ Lhệ
- Phạm Thanh Hải
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI 70 NGUYÊN HỒNG – ĐỐNG ĐA , HÀ NỘI 4TỶ100TR * Vị trí trung tâm quận Đống Đa, nằm tại phố Nguyên Hồng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn, gần trường học, chợ, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích xung quanh. * Diện tích: 35m² - Thiết kế : 1 khách , 1 phòng ngủ, 1 wc - Tầng 5 , có thang máy - Tối ưu công năng, phù hợp ở hoặc cho thuê - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt - Sổ đỏ chính chủ * Giá bán: 4,1 tỷ => Liên hệ chính chủ: 0982 910 895
- Nguyễn Mai Vy
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 37 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
NHÀ ĐẸP VẠN PHÚC – THANH TRÌ Ô TÔ VÀO NHÀ NGÕ RỘNG, THOÁNG GIÁ CHỈ 5,5 TỶ Chính chủ cần bán căn nhà đẹp tại Thôn 3, Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội – vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Thông tin chi tiết: * Diện tích: 36,7m² * Xây dựng: 3 tầng + 1 tầng lửng + 1 tum * Thiết kế hiện đại, công năng sử dụng tối ưu * Ngõ rộng, nông, ô tô vào tận nhà * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt Ưu điểm nổi bật: * Nhà xây kiên cố, chỉ việc xách vali về ở * Ô tô đỗ trong nhà, thuận tiện sinh hoạt * Gần trường học, chợ, UBND, các tiện ích thiết yếu * Kết nối nhanh ra trung tâm Hà Nội và các tuyến giao thông lớn * Pháp lý rõ ràng, không dính quy hoạch Giá bán: 5,5 tỷ (có thương lượng thiện chí) Liên hệ chính chủ: 0962 822 710 - Căn nhà phù hợp cho gia đình trẻ muốn sở hữu nhà riêng tại Hà Nội với mức tài chính hợp lý, vị trí thuận tiện và đầy đủ tiện ích xung quanh.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?