Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3460 bất động sản
- 6,5 tỷ
47 m2-
Long Biên, Long Biên, Hà Nội
Nhà phố Tư Đình 47m2, 4 tầng, mặt tiền 3.7m, 6.5 tỷ Long Biên Hà Nội. Ngõ Tư Đình thông, thẳng, nhà cách oto đỗ tránh 20m, giao thông đi lại thuận lợi , vị trí đẹp, nhiều tiện ích xung quanh, như TTTM AEON, cùng các trường liên cấp.Thiết kế :+ Tầng 1: Thông sàn, để xe, phòng khách, bếp, WC, khe thoáng sau nhà.+ Tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ + vs+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi.,+ Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Phương
- 05/09/2024
- Lưu tin
- 7,35 tỷ
- 38 m2
- Giang Biên, Long Biên, Hà Nội
NHÀ MỚI KOONG - 6 TẦNG - THANG MÁY - MỞ BÁN TỪ MÓNG - TIỆN ÍCH XUNG QUANH NGẬP TRÀN.- Vị trí đẹp, bao quanh là hàng loạt chuỗi tiện ích gồm cơ sở giáo dục, y tế, thương mại,.....- Gần Khu đô thị Vinhomes Riverside, Biệt thự Vinhomes Harmony- Bán kính 2km với TTTM Vincom, TTTM AEON, sân Golf Long Biên.....+ Thiết kế :- Tầng 1 : Gara ô tô.- Tầng 2 : Khách , bếp, vệ sinh.- Tầng 3, 4, 5 : mỗi tầng 1 ngủ + vệ sinh.- Tầng 6 : phòng thờ sân phơi.- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.+ Chủ gửi bán 4 căn.- Hai căn mặt ngõ 6 tầng, thang máy.A Giang Biên 38 6 4.9 7.35 tỷB Giang Biên 38 6 4.9 7.35 tỷ- Hai căn phía trong, 6 tầng không thang máy,C Giang Biên 32 6 3.3 4.6 tỷD Giang Biên 32 6 3.3 4.6 tỷ
- Nguyễn Phương
- 05/09/2024
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 134 m2
- Bắc Hồng, Đông Anh, Hà Nội
Thửa đất vùa vặn xinh xinh. Ô tô 7 chỗ đi quanh xóm làng. Bán đất Băc Hồng 134m2, mt7.5m, ô tô 7 chỗ thông. 6.6 tỷ. Đông Anh. + Ngõ thông, ô tô chạy vòng quanh. + Mặt tiền rộng xây nhà biệt thự hết ý.. + Ngay sát đất con đường 17 m, sáo mở rộng. Nhưng quy hoạch là ổn định ạ. + Sổ vuông thành sác cạnh. + Gặp chủ nhà gọi e Hồng nhé 0976395647.
- Nguyễn Minh Hồng
- 05/09/2024
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 70 m2
- Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
Bất Động Sản Chương Mỹ mở bán lô đất sẵn nhà cấp 4 ngay trung tâm chợ Chúc Sơn Thông số thửa đất : -Diện tích : 70m2 -Mặt tiền 4,2m -Bám mặt đường kinh doanh siêu đỉnh -Nằm ngay trung tâm Thị trấn Chúc Sơn Tiện ích : -Đường trước đất rộng 2 oto tránh nhau -Cách đường TL419 , chợ Chúc vài bước chân -Cách bệnh viện huyện 700m , 1km ra tới QL6 -Xung quanh rất nhiều hàng quán , đầy đủ mọi thứ -Gần trung tâm hành chính của huyện Chương Mỹ -Cơ sở hạ tầng tiện ích đầy đủ mọi thứ trong tầm tay -Xung quanh buôn bán xầm uất , dân cư qua lại tấp nập -Phù hợp xây ở hoặc kinh doanh buôn bán mọi mặt hàng -giá chỉ 9ty3 có thương lượng ạ -liên hệ:0978673331
- Nguyễn Văn Dũng
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 22 m2
- Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY PHỐ HỒNG MAI, Ô TO ĐỖ CỔNG 22M2 – KINH DOANH VÀ Ở, Vị trí đẹp nhất khu. + vị trí đẹp nhất khu vực, gần trường, chợ, cây xăng, khu vui chơi thể thao, nhiều trường ĐH lớn, bệnh viện TW… an sinh đỉnh. + Chủ thiết kế 4 tầng hợp lý, ở sướng. + Sổ đỏ chính chủ. + Giá thoả thuận. Liên hệ THU PHÒNG, hỗ trợ 24/7.
- Nguyễn Thu Phòng
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 40 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp căn nhà cực hiếm phố vạn Bảo-quận Ba Đình: Vị trí: Trung tâm Ba Đình, lotte, deawoo, rất gần Hồ Tây, 5p lên Phố, đại sứ quán Nhật Bản,... - Ô tô vào nhà, ngõ trước nhà ô tô tránh, thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường lớn như: Liễu Giai, Văn Cao, Đào Tấn, Vạn Phúc, Kim Mã, Đội Cấn, Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Hoa Thám,... Thiết Kế: 7 Tầng đẹp long lanh và cực kỳ sang trọng. Thang máy chạy êm ru,.. - Khách hàng chỉ việc xách valy đến ở. - Giá bán có thương lượng.
- Trần Bá Huy
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 39 m2
- Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
PHỐ GIANG VĂN MINH - CỰC HIẾM NHÀ BÁN – GẦN ÔTÔ TRÁNH, BÃI XE Ô TÔ GẦN NHÀ - 39M2, 6.5 TỶ + Nhà bán tọa lạc tại phố Giang Văn Minh, Ba Đình, gần ngã 3 giao cắt với Đội Cấn. Ngõ thông các ngả, đường trước nhà xe máy tránh. + Tuyến phố VIP, cực HIẾM nhà bán. Nhà nằm vị trí đẹp, gần đường ô tô tránh và bãi xe ô tô. Xung quanh là trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, gần Lăng Bác… + Diện tích 39m2 thiết kế 3 tầng + Gác xép đầy đủ công năng gồm 01 Khách, Bếp + 02 ngủ + 3WC + Phòng thờ, sân phơi… + Pháp lý chuẩn – Giao dịch phút mốt + Giá chào: 6 tỷ 5 + LH: 0985731618/Zalo: 093.168.2368 (Mr Thiện) để biết thêm thông tin.
- Trong Thien
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 67 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY 67M2, 5 TẦNG DÂN XÂY CHẮC CHẮN, GẦN ĐƯỜNG Ô TÔ, KHU DÂN TRÍ CAO. - Vị trí rất đẹp, vài bước ra ô tô, tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, siêu thị, trạm y tế, trường học,… an sinh đỉnh. - Nhà 5 tầng, dân xây cự kỳ chắc chắn, công năng đầy đủ 6 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh, phòng thờ, sân phơi... - Sổ đỏ cc, chờ sang tên chủ mới. IB XEM NHÀ THỰC TẾ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 15,8 tỷ
- 46 m2
- Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hiếm hiếm hiếm Hàng Bài - Hoàn Kiếm 46m 4 tầng mặt tiền 4.5m 3 phút ra Hồ Hoàn Kiếm ở ngay 15.8 tỷ lh 0817606560 BÁN NHÀ HÀNG BÀI LÔ GÓC - VỌNG ĐỨC- HOÀN KIẾM - NGÔ QUYỀN - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - 1 PHÚT RA HỒ HOÀN KIẾM- HIẾM- NHÀ ĐẸP Ở NGAY + Nhà 4 tầng lô góc trong con ngõ cực đep, ngõ rộng, thoáng, lát đá xịn sò. Vài bước chân ra mặt phố, đi bộ 3 phút ra Hồ Gươm… + Nhà lô góc thoáng sáng chủ xây tâm huyết chắc chăn 4 tầng 4 ngủ khách chỉ việc sách vali về ở, có thiết kế để cải tạo được thang máy. -Sổ đỏ chính chủ vuông vắn nở hậu nhẹ giap dịch ngay + Liên hệ xem nhà: 0817606560 - Phùng Trang
- Phùng Thị Trang
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 7,89 tỷ
- 45 m2
- Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà dòng tiền tại Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mấy bước chân ra phố, đi bộ xem đá bóng sân Mỹ Đình, xung quanh bán kính 5km rất nhiều trường Đại Học, Cao đẳng chuyên nghiệp. Nhà mới, 5 tầng, mỗi tầng 2P khép kín đầy đủ nội thất. Có thể lên thêm tầng thoải mái. Doanh thu đạt 45 triệu / tháng. Sổ đỏ đẹp, thoáng trước thoáng sau. Giá bán chỉ 7 tỷ 89, thương lượng chính chủ Liên hệ xem nhà 0912145912 – Mr Thắng 79
- Nguyễn Tất Thắng
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 68 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Bán đất phân lô Lai Xá - Vạn Xuân - DT 68m² x 4.5m - ô tô tránh - vỉa hè. - Diện tích 68m² - mặt tiền 4,5m. - Hiếm nhà bán. - Khu vực đông dân cư, gần ĐH Công Nghiệp, ĐH Thành Đô, KĐT Lideco, Hinode Kim Chung Di Trạch, Vành Đai 3.5. Sổ đỏ chính chủ phân lô. Giá nhỉnh 10 tỷ. LH: 0932228824 Dương Hải nhà đẹp.
- 2,1 tỷ
- 59 m2
- Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
CHỈ 2XX TỶ (X CÓ CŨNG NHƯ KHÔNG) LÔ ĐẤT BÌA LÀNG TỔ 10 TT QUANG MINH DT: 58,9m2 Cách KCN Quang Minh chỉ 6 phút phút Cách trường cao đẳng tuệ tĩnh 4 phút Cách khu đô thị Hà Phong 5 phút Cách Sân Bay Nội bài 15 phút CHỐT nhanh 0977188686 #toanbds, #bdsmelinh, #bdsdaugiamelinh, #datdaugiamelinh, #datdaugiatamdong
- Trịnh Toản
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 70 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Bán đất PL Trung Tâm Lai Xá - Kim Chung Di Trạch chính chủ - Diện tích 70m - mặt tiền 4,5m - Vị trí đắc địa ngay khu Phân Lô ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, vỉa hè rộng sát Vành Đai 3.5, vài bước ra phố Vạn Xuân (QL32). - Tiện ích nhiều, chợ, trường, khu đô thị vây quanh, gần ĐH Thành Đô, ĐH Công Nghiệp, Ga Nhổn giao thông thuận lợi. - Sổ đỏ chính chủ miễn trung gian LH: 0932 228 824 Dương Hải
- 2,85 tỷ
- 98 m2
- Đồng Phú, Chương Mỹ, Hà Nội
Hàng HOT FO mặt đường tỉnh lộ 419 trung tâm xã đồng phú chương mỹ lô đất đẹp 98.2m2 kinh doanh mọi mặt hàng giá đầu tư 2 tỷ 8xx tr anh chị đã có ngay lô đất mặt tiền kinh doanh vài trăm mét đầy đủ tiện ích đường trường trạm y tế khối hành chính ủy ban anh chị quan tâm liên hệ với em qua số 0896989066
- Trần Văn Nên
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
- 120 m2
- Đồng Phú, Chương Mỹ, Hà Nội
Bán nhà 5 tầng hạ dục đồng Phú chương Mỹ hà nội - với diện tích 120 m vị trí làm nhà 5 sao - thiết kế nhà có tầm nhìn kinh doanh nhà nghỉ - bán kính vài trăm mét đầy đủ tiện ích không thiếu -cách tỉnh lộ 419 khoảng 20 m ra đường lộ luôn -có chỗ để xe thoải mãi phù hợp cho anh chị mua kinh doanh nhà nghỉ 5sao -chúc Sơn 10 km ,yên nghĩa 15 km -anh chị quan tâm đến liên hệ:0896989066
- Trần Văn Nên
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 45 m2
- Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ DƯƠNG QUẢNG HÀM – 45M2 - NGÕ THÔNG – 50M RA PHỐ - OTO QUA NHÀ SIÊU PHẨM! TRUNG TÂM CẦU GIẤY – NGÕ THÔNG VÒNG QUANH – 50M RA PHỐ - OTO ĐI QUA NHÀ *Mô tả: - Ngõ thông vòng quanh Dương Quảng Hàm, thông sang Nguyễn Văn Huyên, gần Đường Nguyễn Khánh Toàn, Đường Cầu Giấy, đi lại cực tiện. - Gần chợ dân sinh, gần Mầm non Hoa Mai, Đại Học Thủ Đô Hà Nội, gần Circle K,… tiện ích không thiếu thứ gì. - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, thoáng mát, không khí trong lành, an sinh tuyệt vời - Nhà xây mới 5 tầng chắc chắn, chủ nhà tặng khách toàn bộ nội thất cơ bản xịn xò, khách mang quần áo về ở ngay, rất phù hợp cho gia đình hai thế hệ sinh sống. * Thiết kế - Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc. - Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, wc giữa - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ. Giá chủ nhà chào 7.5 tỷ (có thương lượng) Liên hệ em Trung để nhận tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Vũ Hoàng Trung
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 7,199999 tỷ
- 32 m2
- Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
TỨ LIÊN - TÂY HỒ- Ô TÔ ĐỖ CỬA - PHÂN LÔ - VĂN PHÒNG - AN SINH ĐỈNH- NHỈNH 7 TỶ - Diện tích sổ: 32m2 - Mặt tiền: 3,2 mét - Số tầng: 5 tầng - Giá: 7,1 tỷ (Có thương lượng) *Vị trí : - Trung tâm quận TÂY HỒ; giao cắt/gần các tuyến đường: Âu Cơ, Xuân Diệu, Từ Hoa... - Tiện ích: Gần Trường học, Bệnh viện, Siêu thị tiện ích.. - Khu vực dân trí cao, nhiều văn phòng , phân lô VIP - Ngõ trước nhà 3m, cách 20m ra ô tô tránh *Kiến trúc căn nhà: 5 Tầng với 7 Phòng ngủ đầy đủ công năng cơ bản Chủ nhà xây BTCT kiên cố - Tầng 1: Phòng Khách, Phòng bếp. - Tầng 2-3-4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh giữa. - Tầng 5: 1 phòng, sân phơi. *Pháp lý : Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, chủ thiện chí bán. *Hỗ trợ 24/7 : Kiểm tra quy hoạch, Pháp lý, Tư vấn tài chính, Tư vấn Phong thủy, các thủ tục vay vốn ngân hàng; Công chứng sang tên... Các vấn đề liên quan..v.v *Cam kết thông tin chuẩn, không đăng ảo tránh mất thời gian của quý anh chị. Xem 100+ căn nhà không mất phí. Làm việc trực tiếp chính chủ đứng tên căn nhà. *Nguồn nhà phong phú, Tập Trung Khu Vực, Áp dụng công nghệ BIGDATA với số lượng hàng nghìn căn nhà sẽ thêm nhiều sự lựa chọn cho anh/chị *Phương châm làm việc: UY TÍN-NHANH CHÓNG-HIỆU QUẢ Inbox em để được gửi đầy đủ thông tin về căn nhà này! Chúc một ngày tốt lành!
- Trần Đức Quyết
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 72 m2
- Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội
+ Vị trí đẹp: đường thông oto tránh ba gác, 20m ra bìa làng, đi bộ ra bus 59, xung quanh khu công nghiệp và đất đấu giá sẽ khởi công sau 2/9. + Thửa đất vuông vắn 72m x 4m đã xây tường bao và làm cỏ vệ sinh nên rất đẹp. + sổ mới tinh, sẵn giao dịch. + Chủ đang thiện chí bán giá nhỉnh 3 tỷ. + Gọi ngay cho e Tuấn (24/7): 0936123469 để xem thực tế mảnh đất và Chốt cọc nhé.
- 4,8 tỷ
- 80 m2
- Bắc Hồng, Đông Anh, Hà Nội
Bán đất Bắc Hồng, 80m2, mt4.5m, nở hậu, lô góc, Ô tô, KD, 4.8 tỷ. Đông Anh. + Ô tô 2 làn tránh đỗ dừng thoải mái, mặt trục chính kinh doanh. + Chỉ 300m lên Trung tâm xã, đơn vị hành chính, Y tế, trường học, chợ.... + Với 4km lên Sân bay Nội Bài, 6km ra cầu Nhật Tân... + Sổ đẹp, nở hậu. Liên hệ E Hồng 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- 04/09/2024
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 42 m2
- Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
MẶT NGÕ - NHÀ ĐẸP - 2 THOÁNG - Vị trí mặt ngõ rộng ba gác đi vào thoải mái, - Gần ngay trường điểm cấp 1, 2 cách ĐH Công Nghiệp khu B, 500m ra đường Tây Tựu. - Cách gas nhổn 1,5km , cách KDT Sunshine capital 1km - Thiết kế: Thoáng trước sau nên phòng nào cũng có cửa sổ. + T1: Để xe, khách, bếp, wc + T2,3: mỗi tầng 2 ngủ, wc giữa + T4: phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ đẹp nở hậu nhẹ sẵn giao dịch
- Nguyễn Toàn
- 04/09/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?