Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5111 bất động sản
- 6,26 triệu
105 m2-
Chương Mỹ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT TẠI HỢP ĐỒNG – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích 105.19m, mặt đường kinh doanh DT419 Đường đi ô tô tránh nhau thoải mái… Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì Gần trường , chợ,. UBND…. đầu tư chỉ có thắng … -GIÁ CHỈ 6 TỶ 260 Ạ CÓ THƯƠNG LƯỢNG NHẸ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp nhà 5 tầng ngõ phố Nam dư - Lĩnh Nam Vị trí gần trường chợ - phù hợp để ở Nhà xây 5 tầng - diện tích trên sổ 30m2 vuông vắn cực đẹp Thiết kế : Tầng 1 : Phòng khách + bếp Tầng 2 - 3 - 4 : Mỗi tầng 1 phòng ngủ + vệ sinh Tầng 5 : Tum - sân phơi Sổ sẵn sàng giao dịch - chủ thiện chí bán Liên hệ ngay em Công xem nhà miễn phí
- Phùng Công
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 3,98 tỷ
- 47 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Masteri West Hight - View Hồ - 1PN + 47m2 - Dòng Tiền Gần 10tr/tháng - Chỉ 3.980 Tỷ Net L/H: 0986 736 325 - Lan Anh • Căn 1PN+ Mas B • Diện tích 47m2 , view trực diện hồ , k dính view các cụ • Nguyên bản chủ đầu tư • Sẵn khách đang thuê dòng tiền gần 120tr/năm L/H: 0986 736 325 - Lan Anh
- 12,5 tỷ
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại ngã ba phố Quan Hoa - Đông Quan - Nguyễn Đình Hoàn - Cầu Giấy với vị trí rất đẹp cách mặt phố lớn chỉ khoảng 40m đi bộ không hơn với dòng tiền rất cao lên tới 850 triệu/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 50m2 (trên sổ và xây dựng thực tế) với 2 mặt tiền 13m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 3,5 - 4m ba gác tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 6 tầng với tổng 11 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao. - Giá thuê phòng trung bình mỗi phòng 5,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành và cho thuê đủ 11 căn hộ sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 65 - 70tr/tháng tương đương với 800 triệu/năm. - Nhà có vị trí rất đẹp cách mặt phố Đông Quan khoảng 40 - 50m đi bộ không hơn, di chuyển 80m ra Quan Hoa, nằm trong khu vực tiếp giáp Cầu Giấy và Ba Đình nhu cầu thuê cực cao. - Nhà được thiết kế, xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera, Vicostone và Toto - Đơn vị chuyên được các CĐT lớn như Vinhomes làm đối tác. - Hệ thống PCCC cũng được đầu tư với
- 7,5 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Nhà gần mặt phố - Kinh doanh Online - Làm văn phòng công ty - Mua ở, giữ tiền sinh lời - VF3 đỗ cửa ngày đêm - Nhà nằm vị trí trung tâm tiếp giáp giữa quận Thanh Trì và Hoàng Mai. - Tiện ích không thiếu gì, đi lại cực kỳ thuận tiện cạnh vành đai 3. - Xung quanh là các KĐT The Manor, KĐT Linh Đàm, BV YHCT Quân Đội, ĐH Thăng Long, BX Giáp Bát, BX Nước Ngầm... - Ngõ ô tô VF3 tránh xe máy, yên tĩnh chỉ có 2 nhà - Thiết kế: Ô chờ thang máy từ tầng 1 đến tầng 5 - Tầng 1: Để xe, Phòng khách, Bếp, 1Vs - Tầng 2,3,4: 3 ngủ rộng + 3wc - Tầng 5: Phòng thờ, khu giặt phơi, sân cafe chill - SĐCC vuông vắn trước sau như 1 sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn.
- 3,3 tỷ
- 77 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Đất Tiên Dược, 77m2, mt4m. Ô tô 7 chỗ, 3.3 tỷ, gần phố, Sóc Sơn + Nằm ngay sau khu Đấu giá Tiên Dược. + Một nhà ra phố, trục chính, sân bóng, chợ dân sinh. + Ngõ thông khắp ngả, ô tô 7 chỗ qua cửa,5 chỗ vào đất. + Đất đẹp, sổ vuông, chủ hợp tác . Liên hệ Em Hồng xem đất và chốt gặp chủ thương lượng 0976395647.
- Nguyễn Minh Hồng
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 5,578 tỷ
- 72 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Tôi có lô đất cần bán GẤP tại Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 73m2. Mặt tiền 4m. Đường trước nhà ô tô chạy thông, ra trục chính bến xe buýt rất gần. 5 tỷ x nhỏ.
- Hùng Đất Gia Lâm
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ mini khu Trung Văn - Nam Từ Liêm, Hà Nội - Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 35m2 tại chung cư Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Vị trí cực đẹp, gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, thiết kế hiện đại, ban công hướng Đông Nam thoáng mát. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 1.3 tỷ - quá hời cho khoản đầu tư sinh lời ổn định. Ai đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền thì liên hệ ngay nhé. Gọi 0972755936 để xem nhà trực tiếp! Nhanh tay kẻo hết nha!
- Trần Thanh Hà
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
ĐẤT Ở THỔ CƯ - VỊ TRÍ VÀNG QUANG MINH, MÊ LINH - GIÁ CHỈ 2.8 TỶ! Sở hữu ngay lô đất ĐẮC ĐỊA tại Hẽm Quang Minh, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đắc địa, gần các tuyến đường huyết mạch, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, bệnh viện… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. - Diện tích: 50m² - Kích thước: 7.7m x 6.5m - Pháp lý: SỔ ĐỎ rõ ràng, sang tên nhanh chóng. - Loại đất: Đất ở - Đất thổ cư. Đây là cơ hội ĐẦU TƯ lý tưởng với giá bán chỉ 2.8 tỷ. So với các dự án cùng khu vực, giá bán này vô cùng HỢP LÝ. Đặc biệt, thủ tục pháp lý minh bạch, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng tối đa. Khám phá tiềm năng sinh lời NHANH CHÓNG với lô đất này! Liên hệ ngay 0963688777 để được tư vấn và xem đất trực tiếp. Cơ hội chỉ dành cho người nhanh tay!
- 6,8 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Thiết kế nhà 5 tầng: tầng 1 khách + bếp, tầng 2, 3, 4 mỗi tầng 2pn, tầng 5 phòng thờ + sân phơi. Tổng 6pn, 4wc. Ngõ 3 gác thông, trước nhà có khoảng sân rộng 3m để được nhiều xe máy và không gian thoáng đãng. Lô góc 3 mặt thoáng, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng. Xung quanh là các trường mầm non, TH, THCS Vĩnh Hưng, THPT Hoàng Văn Thụ, chợ Lĩnh Nam… tiện ích ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. LH ngay: Tuấn 0987458221 xem nhà miễn phí
- Hoàng Anh Tuấn
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ mini khu Trung Văn - Nam Từ Liêm, Hà Nội - Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 35m2 tại chung cư Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Vị trí cực đẹp, gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, thiết kế hiện đại, ban công hướng Đông Nam thoáng mát. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 1.3 tỷ - quá hời cho khoản đầu tư sinh lời ổn định. Ai đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền thì liên hệ ngay nhé. Gọi 0972755936 để xem nhà trực tiếp! Nhanh tay kẻo hết nha!
- Trần Việt Anh
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 54 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà Phú Đô Nam Từ Liêm Hà Nội - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA ngay Phú Đô khu vực đang phát triển mạnh tiện ích xung quanh đầy đủ - Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại 16 phòng ngủ rất thích hợp cho việc cho thuê phòng hoặc làm nhà nghỉ - GIÁ BÁN CHỈ 14,8 tỷ CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng giá khu vực - SỔ ĐỎ chính chủ pháp lý rõ ràng thuận tiện cho giao dịch - Liên hệ ngay 0946828985 để được xem nhà và thương lượng giá
- 13 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: lô góc, ngay chân cầu chương dương, mặt phố lượng người qua lại tấp nập kinh doanh gì cũng đỉnh. + Nhà mới chỉ việc xách va ly đến ở Thiết kế: nhà 6 tầng có thang máy. T1: thông sàn kinh doanh ( gara). T234: mỗi tầng 1 phòng rộng thoáng, vs. T5: phòng thờ, khách bếp. T6: Tum, sân phơi, tiểu cảnh… + Sổ vuông đẹp cất két, sẵn giao dịch… + Căn nhà hiếm trong phân khúc, chủ thiện chí bán, còn thương lượng. + Vui lòng LH: Minh Tuấn - 0936123469 để biết thêm thông tin chi tiết và xem thực tế nhà đất hoàn toàn miễn phí 24/7.
- 17 tỷ
- 89 m2
- Long Biên, Hà Nội
Cơ hội đầu tư siêu khủng - Nhà mặt phố Gia Quất, Long Biên, Hà Nội! Lô đất mặt phố Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên, vị trí vàng, tiềm năng sinh lời cực cao đang chờ bạn! 18m mặt tiền, rộng 6m, tổng 89m2 sổ đỏ chính chủ. Chỉ 17 tỷ cho một vị trí đắc địa như này, quá hời cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp! Nhà hiện trạng 1 tầng, rất thích hợp xây dựng khách sạn, cửa hàng, hoặc cho thuê kinh doanh. Không gian rộng rãi, dễ dàng thiết kế theo ý muốn. Pháp lý sạch sẽ, sang tên nhanh gọn.
- Nguyễn Tùng Anh
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KIM GIANG KIM GIANG 35 M 5 TẦNG 6.35 tỷ Hoàng Mai Hà Nội HIẾM - Ô TÔ ĐỖ GẦN NHÀ - NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT - PHẢI THẬT NHANH ACE ƠI.‼️ Mô tả: - Tầm phân khúc hiếm cả quận Hoàng Mai tiếp giáp Thanh Xuân. -Ngõ to rộng ba gác tránh xe máy thoải mái. Cách ô tô chỉ mấy bước chân,khách mua về ở cực đỉnh. -Gần chợ trường học, trung tâm thương mại lớn…an sinh đỉnh cao. - Thiết kế: Nhà 4 tầng kiến trúc sư thiết kế tặng full nội thất - T1: Khách, bếp,wc. - T23: Tầng 02 Phòng masster + wc. - T4:1 thờ, 1 sân phơi. - Sổ đỏ đẹp nở hậu LH 0965500555 để được xem nhà
- Cao Xuân Cường
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ ĐẸP giá HỢP LÝ tại trung tâm Hai Bà Trưng! Vị trí ĐẮC ĐỊA trên đường Trương Định, ngay cạnh nhiều tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị… Thuận tiện di chuyển đến các phố Đại La, Minh Khai, Giải Phóng, Tân Mai...đến các khu vực trung tâm thành phố. Hẽm trước nhà rộng rãi, thông thoáng, an ninh tốt. - Diện tích sử dụng: 36m² (9m x 4m) - Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. - Nhà được xây dựng chắc chắn, chỉ sửa sang 1 chút là có thể ở. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - GIÁ BÁN chỉ 2.9 tỷ, cực kỳ cạnh tranh so với các nhà trong khu vực cùng diện tích và chất lượng. - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng, sang tên nhanh chóng. - Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng (nếu cần). Đây là cơ hội sở hữu một ngôi nhà lý tưởng tại vị trí đắc địa với GIÁ CỰC KỲ HỢP LÝ. Pháp lý minh bạch, an tâm tuyệt đối. Liên hệ ngay: 0773169955 để được xem nhà và tư vấn chi tiết. Đừng bỏ lỡ cơ hội này!
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 118 m2
- Long Biên, Hà Nội
CỰC HIẾM - 1 MẶT PHỐ - 1 MẶT NGÕ17 PHÒNG CHO THUÊ + Nhà thiết kế lệch tầng, tổng có 17 PN.- Tầng 1 thông, 1 PN, bếp, sau để ko.- Tầng lửng 2 PN- Tầng 2,3,4 mỗi tầng 4 PN.- Tầng 5 có 2PN- Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.+ Hiện tại chủ cho người quen thuê làm căn hộ dòng tiền, nhẹ nhàng 23tr/tháng, mỗi năm tăng 6%, hợp đồng còn 3 năm. Chủ nhà ưu tiên khách mua tiếp tục nối tiếp hợp đồng thuê, trường hợp lấy nhà ngay thì đàm phán thêm .+ Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Tùng Anh
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 30 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà cần bán Biệt thự liên kề khu phân lô - Lõi Cầu Giấy - Phố Yên Hòa - Giá cực tốt nhỉ 7Ty - Mô tả: nhà xây mới đẹp đã có đầy đủ nội thất cơ bản, nhà trong khu cực hiếm nhà bán, khu vực dân trí cao, ngõ an ninh yên tĩnh, - Thiết kế: 5 tầng T1: Khách/bếp/WC T2+3+4 - 1 tầng 1 ngủ + wc T5: phòng thờ + sân phơi - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Liên Hệ ngay em La Anh để xem nhà và tư vấn 034 935 8993
- Đoàn Hoàng Anh
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 7,7 tỷ
- 36 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí: nhà có vị trí cực đẹp, đường trước nhà gần 3m, ngõ ô tô vào sát nhà. Bán kính 500m ra Lê Quang Đạo kéo dài, TTTM AEON Mall Hà Đông, 200m ra trục đường Sa Đôi. Khu vực dân cư đông, gần nhiều khu biệt thự, đang phát triển mạnh.- Thiết kế: Nhà diện tích 36m², mặt tiền đẹp 4m, xây mới 6 tầng, thang máy.Tầng 1: khách, bếp, vệ sinh, để xeTầng 2,3,4,5: Tổng 4 ngủ và vệ sinhTầng 6: Tum, phòng thờ, sân phơi- Căn hộ đẹp khu vực đang phát triển nhiều tiện ích.- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ phân lô vuông vắn sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Mr Cương 0936.288.283 - 0946828985 để xem nhà và giao dịch chính chủ!
- 32 tỷ
- 65 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ bán nhà mặt phố Khâm Thiên XÂY MỚI ngay gần ngã 7 Ô Chợ Dừa.* Diện tích sử dụng: 65m² x 6 tầng. Mặt tiền rộng 4,3m.* Các tầng thiết kế thông sàn,điều hòa âm trần, có cửa sổ thoáng mát, nhiều ánh sáng.* Cầu Thang MÁY + thang BỘ + VỆ SINH cuối nhà nên mặt bằng rất thoáng và rộng.* Cửa cuốn Austdoor, cửa kính thủy lực, trần thạch cao hiện đại ...* Mật độ giao thông lớn, khu dân trí cao, nhiều tiện ích cao cấp xung quanh, vị trí trung tâm, tiện mở trụ sở ngân hàng, Showroom trưng bầy sản phẩm, làm văn phòng công ty, quán café
- trần quốc cường
- 28/03/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?