Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2194 bất động sản
- 5,35 tỷ
120 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Alo alo,bán nhà tập thể tầng 2 ngon bổ rẻ Cầu Giấy đây bà con ơi! Vị trí siêu đẹp trên đường Doãn Kế Thiện,Mai Dịch khu này thì khỏi bàn về độ tiện lợi luôn nha. -Gần trường ĐH Thương Mại,trường Múa,Xiếc,Sư Phạm,Quốc Gia,Ngoại Ngữ.... -Diện tích tận 120m2, tha hồ mà bày biện,nhà 2 mặt ngõ,thoáng trước sau -full nội thất đẹp,tòa nhà cơi nới bê tông từ tầng 1 nên rất chắc chắn. Nhà có 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 nhà vệ sinh sạch sẽ, hợp lý cho gia đình đông người hoặc ai thích không gian thoải mái. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, yên tâm đầu tư giữ tiền là quá chuẩn luôn. Giá chỉ 5.350 tỷ, quá hời cho một căn nhà ở khu vực trung tâm như này Nhanh tay liên hệ em Tuấn BDS Hà Nội để xem nhà trực tiếp nhé. Chậm chân là người khác hốt mất đó ạ!
- Nguyễn Đức Tuấn
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 31 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà mới Phố Trạm – 31m² – 7 tầng thang máy – ô tô vào nhà – Long BiênVị trí đẹp, ngõ ô tô thông, vài bước ra mặt phố Trạm. Hưởng lợi hạ tầng mới: cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo, gần Aeon Mall, trường học các cấp.Nhà xây mới 7 tầng thang máy: Tầng 1: Gara Tầng 2: Bếp Tầng 3–5: Mỗi tầng 1 ngủ master Tầng 6: Khách Tầng 7: Thờ + sân phơiFull nội thất sang trọng, sổ đỏ sẵn sàng.
- le hai giang
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 54 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG KINH DOANH - THANG MÁY - THOÁNG TRƯỚC SAU.Ngõ 38 Xuân La kinh doanh buôn bán sầm uất, giao thông đi lại thuận tiện, gần Trường Đại học Nội Vụ, trường quốc tế, trung tâm thể thao Quận Tây Hồ.Nhà mới đẹp tầng 1 kinh doanh bên trên 7 phòng khép kín, thang máy xịn sò.Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, phòng khách bếp nhà vệ sinh.- Tầng 2,3,4 Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín wc.- Tầng 5 : 1 phòng Thờ, sân phơi.Sổ đỏ chính chủ,nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay 0337557779
- Nguyễn Thị Thảo
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 91 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hiếm nhà bán, view hồ, gần công viên, gần Vincom, an ninh, an sinh tốt, phù hợp kinh doanh cà phê, spa Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành, Lê Đại Hành, Hoa Lư - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 23 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Đình Chiểu dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Nhân Tông dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tô Hiến Thành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Đại Hành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hoa Lư dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 38 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ VIP CẦU GIẤY - TRUNG YÊN - Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ 2 BÊN - KINH DOANH BẤT CHẤP CÁC LOẠI HÌNH - HAI THOÁNG TRƯỚC SAU - GIÁ nào thì cũng BÁN. - Diện tích: 81/90/100m - 5 Tầng / Mặt tiền: 4.2m. - Giá: 38 Tỷ. Thương lượng. + nội khu Cầu Giấy, trước nhà xe con tránh chạy thông tứ phía - dừng - đỗ la liệt ngày đêm. địa điểm dân trí cao, ở cực sướng, hoạt động đa nghành. diện tích S trên sổ 80.34m diện tích S sử dụng trong thực tế 90m, có 10m lưu không trước và sau ngôi nhà của mình đang sử dụng. Nhà không vào thiết kế. + Nhà 5 tầng dân xây cực kì chắc chắn, lên tầng thư thái, hiện chủ đang khiến văn phòng chủ. + xây dựng 5 tầng khẳng định: + Tầng 1: Để xe, lễ tân, 1 phòng, dọn dẹp. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh. + Tầng 5: 1 phòng, Sân phơi. quyền sử dụng đất chính chủ, giao dịch ngay. ————————————- cam đoan tin tức CHUẨN 100% Liên hệ em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án - BUILDING - gần kề - BIỆT THỰ. giúp đỡ check thiết kế - Check pháp luật - quyền sở hữu đất đai trao tay.
- 18,3 tỷ
- 83 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU (ĐẦU PHỐ) - BÁN 83M ĐẤT, MT 7M - NGÕ NÔNG - 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, ngõ rộng thoáng , cách phố chỉ vài bước chân.<br>+ Hiện trạng nhà cấp 4, bán đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.<br>+ Giá 18.3 Tỷ.
- 7,199 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư BeaSky Phạm Tu 1, Hoàng Mai (đối diện The Manor Central Park) Tầng trung đẹp, Căn 69,1m² thông thủy, thiết kế 2PN 2WC. Ban công Tây Bắc, cửa Đông Nam. Full nội thất cao cấp. Sổ đỏ. Có slot ô tô. Giá 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 Ms Thái
- Thái Bất động sản
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 21,8 tỷ
- 76 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
HH 500 tr NHỜ AE bán hộ nhà ngõ 550 Bạch Đằng, Hai Bà Trưng -21,8ỷ, 76.9 m2. - Điểm đặc biệt: + 5PN + 4WC/PT + bếp, diện tích 76.9m², giá chỉ 21,8tỷ VND có thương lượng mạnh. + Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho ô tô vào. + Mặt tiền 5m, phù hợp cho kinh doanh. Đang cho thuê 20 tr/ tháng - chia được 4 căn hộ độc lập. + Pháp lý đầy đủ sổ đỏ cất két- cách đường Bạch Đằng quy hoạch 6m. - Gần bệnh viện 108 - Cách đường Bạch Đằng 10m - Không dính quy hoạch mở đường - Cách cầu Trần Hưng Đạo 400m. Phù hợp làm căn hộ cho thuê. Đầu tư giữ tiền lâu dài tăng giá. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi A Yên 0913007123
- 8,6 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đẹp trung tâm Ngọc Lâm- Dân xây-Full NT mặt tiền rộng- 45m 5 tầng nhỉnh 8 tỷ NHÀ ĐẸP NGỌC LÂM – DÂN XÂY TÂM – KIÊN CỐ – NGÕ THÔNG – TIỆN ÍCH ĐỈNH Bán căn nhà tự xây 5 năm, kết cấu chắc chắn, không lỗi phong thuỷ. Vị trí thuộc trung tâm phường Ngọc Lâm thông từ phố Ngọc Lâm sang phố Hồng Tiến. Khu vực dân trí cao – an ninh tuyệt vời, cực hiếm nhà bán, nhiều khách săn tìm mỗi ngày. ✅ Đi bộ vài bước ra các tuyến phố lớn: Hồng Tiến – Ngọc Lâm – Nguyễn Văn Cừ ✅ 5 phút sang Phố Cổ – Hồ Hoàn Kiếm ✅ Tiện ích bủa vây: trường học, siêu thị, nhà hàng, cafe, phòng gym… bệnh viện → Sống cực thích – an sinh tuyệt vời. Liên hệ em Hoa để gặp chủ đàm phán giá tốt nhất
- 20 tỷ
- 100 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chú Kiên – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà cực hiếm tại phố Trích Sài, vị trí sát hồ Tây, không gian sống thoáng mát, phong thủy vượng khí, đặc biệt phù hợp mô hình khai thác cho thuê. Vị trí lý tưởng: gần hồ, gần Võng Thị – Nguyễn Đình Thi – Lạc Long Quân, khu tập trung chuyên gia, người nước ngoài, nhu cầu thuê luôn cao. Tiện ích xung quanh từ café, nhà hàng, siêu thị đến trường học quốc tế. Nhà 100m, lô đất đẹp, rất phù hợp xây CHDV cao cấp hoặc villa mini khai thác dòng tiền mạnh – biên lợi nhuận ổn định quanh năm. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 150 tỷ
- 185 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ MP XÃ ĐÀN 185M 9 TẦNG THANG MÁY VỈA HÈ KD ĐỈNH GIÁ 150 TỶ 0878168006 *** TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA-ĐẲNG CẤP 1 MẶT PHỐ VÀ 1 MẶT NGÕ -VỈA HÈ ĐÁ BÓNG- VỊ TRÍ DUY NHẤT MỘT CĂN BÁN -9 TẦNG 1 HẦM- TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG XÂY MỚI 100% *** * Căn nhà có diện tích 185m từ tầng 2 là 200m, 9 tầng thang máy, 1 tầng hầm, mặt tiền 5m • Tuyến phố Xã Đàn – một trong những trục đường chính của Hà Nội, tòa nhà hưởng lợi từ vị trí nằm ngay trung tâm, gần các khu vực hành chính, thương mại và văn hóa. • Kết nối giao thông: Dễ dàng kết nối với các đại lộ lớn như Đào Duy Anh, Nguyễn Lương Bằng, Khâm Thiên và Đê La Thành, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển trong nội thành Hà Nội. • Tiện ích thương mại: Gần các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Phạm Ngọc Thạch, các cửa hàng tiện lợi và siêu thị hiện đại; tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhân viên văn phòng. • Thiết kế hiện đại: Tòa nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, chú trọng tối ưu hóa không gian sử dụng, với mặt tiền rộng, sang trọng và bền vững theo thời gian. • Tiện ích nội bộ: Mỗi tầng văn phòng đều được bố trí hợp lý, tạo không gian mở cho các hoạt động kinh doanh, họp hành, và triển lãm sản phẩm. • Hệ thống an toàn: Thiết bị PCCC hiện đại, camera an ninh toàn diện và hệ thống báo động tự động đảm bảo an to
- 8,4 tỷ
- 25 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Gía đầu tư Mạc Thị Bưởi 25m/32mT2, 5 tầng, mặt tiền 5.7m, 8.4 tỷ Hai Bà Trưng. SIÊU PHẨM 3 THOÁNG VĨNH VIỄN - NGÕ NÔNG THẲNG TẮP - Ô TÔ NHỎ NGỦ TRONG NHÀ – 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIA ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN – QUÝ KHÁCH MUA NGAY TRONG 2025 ĐỠ MẤT THÊM NHIỀU TRĂM TRIỆU... Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí: Phố Mạc Thị Bưởi thủ phủ bánh kẹo miền bắc buôn bán sầm uất, giao thông thuận lợi, ngay nút giao đường Vành đai 2, chân cầu Vĩnh Tuy, đối diện Time City. Khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt ngõ nông thẳng tắp, ô tô 7 chỗ qua ngõ, nhà với 3 mặt siêu thoáng vĩnh viễn. + Đối diện là Đại đô thị Times City cùng rất nhiều dự án đã hoàn thành và đang triển khai; Đường ô tô chạy vòng quanh nhà, gần nhà là ngõ 61 Lạc Trung bãi trông giữ ô tô nên rất tiện lợi. + Nhà dân xây ở thiết kế: Khung cột bê tông rất chắc chắn thêm tầng nếu cầu, tuy hơi cũ nhưng chỉ thêm ít tiền là sửa lại thành mới. Các phòng, cầu thang có cửa sổ thoáng sáng mát, nhà hướng nam. + Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp ăn, wc; + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, wc khép kín; + Tầng 5: Tum phòng thờ, sân phơi có mái che. + Cả khu mình ở phân lô dân trí cao, an ninh tốt. + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ phân lô ô bàn cờ, sẵn sàng giao dịch. + Diện tích sổ và nhà chính là 24,7m2, từ tầng
- 6,8 tỷ
- 36 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà gần Nhổn 36m lô góc 2 thoáng, nhà dân xây chắc chắn, nhỉnh 6 tỷ: Vị trí cực đẹp, oto đỗ gần, đi bộ ra chợ, quốc lộ 32. Nhà thiết kế 3 tầng, 3 ngủ, để lại nội thất cơ bản liền tường. Nhà sơn mới kính kong, không một vết xước sơn. Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên ngay. Liên hệ trực tiếp để xem nhà
- Nguyễn Hạnh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Thửa đất hiếm trong pk. Sổ nét căng. Vị trí hiếm Vài bước ra hồ, trục chính kinh doanh Xây ở mua dtu đều ok. Giá dtu, tl trực tiếp chính chủ. LH 0936123469
- 11,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Đẹp Việt Hưng - gara ô chờ thang máy Full NT- Dân xây 55m 5 tầng nhỉnh 11 tỷ(TL) SIÊU PHẨM GARA Ô TÔ DÂN XÂY - NGÕ THÔNG - 4 MẶT THOÁNG - 4 PHÒNG NGỦ - SỔ VUÔNG ĐẸP - HIẾM- HÀNG XÓM VINCOMRIVER TIỆN ÍCH NGÚT NGÀN, DÂN TRÍ TRÊN CẢ TUYỆT VỜI Vị trí đẹp - trung tâm phường Việt Hưng - hàng xóm Vin Homesriverside - Ngõ ô tô thông - Giao thông thuận lợi - Nhà dân xây tuyệt đẹp thiết kế 5 tầng: - tầng 1: Gara ô tô - bếp - tầng 2: phòng khách - vệ sinh - tầng 3: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 4: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 5: phòng thờ - sân phơi - Sổ đẹp cất két, giao dịch ngay. Liên hệ em Hoa nhà xinh để gặp chủ đàm phán giá tốt
- 150 triệu
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN CƠM BÌNH DÂN TẠI ĐƯỜNG LÁNG , ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI ** Do không có thời gian quản lý, mình cần sang nhượng lại quán cơm bình dân đang hoạt động tốt. * Địa chỉ: Ngõ 1194 Đường Láng – ngõ đông đúc, sầm uất, gần nhiều trường học, sinh viên qua lại liên tục. Ngõ thông sang phố Chùa Láng, vị trí quá đẹp để kinh doanh ăn uống. * Diện tích: 50m2 + Quán đã có lượng khách quen ổn định, doanh thu đều. + Khu vực đông dân cư + nhiều sinh viên → tiềm năng phát triển mạnh. + Cơ sở vật chất đầy đủ, chỉ việc vào kinh doanh ngay. ** Giá sang nhượng: 1xx triệu (thương lượng cho người thiện chí). => Liên hệ chính chủ: 0915.204.173
- Lê Thị Liên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 46 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ GIANG VĂN MINH 46M 5 TẦNG MẶT TIỀN 5M 12 TỶ Cần bán nhà phố Giang Văn Minh Ba Đình, khu vực cực kì hiếm, chỉ 15m ra ô tô tránh diện tích 46m 5 tầng mặt tiền 5m chủ tự xây cẩn thận chắc chắn, giá chào 12 tỷ có thương lượng, thiết kế như sau: Tầng 1: Bếp, để xe, wc Tầng 2: Phòng khách to Tầng 3: 2 ngủ, 2wc khép kín Tầng 4: 2 ngủ, 2wc khép kín Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Giang Văn Minh, Đội Cấn, Ngọc Hà, Lê Hồng Phong, Ông Ích Khiêm, Điện Biên Phủ, Chu Văn An, Trần Phú, Kim Mã, Giảng Võ, Hào Nam, Đội Cấn…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 36 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà Phân Lô Ô Tô Đỗ Cửa – Trung Tâm Cầu Giấy Vị trí đẹp, khu phân lô đồng bộ, đường rộng có vỉa hè, ô tô đỗ cửa. Giao thông thuận tiện kết nối nhanh Nghĩa Tân, Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Láng, Tây Hồ, Ngã Tư Sở.Khu vực dân trí cao – an ninh tốt, gần trường đại học, bệnh viện, TTTM. Phù hợp để ở, cho thuê, làm văn phòng hoặc kinh doanh online. Nhà dân tự xây, khung cột bê tông chắc chắn. Thiết kế thoáng trước sau, sổ đỏ vuông vắn. Ánh sáng tự nhiên cả ngày. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chủ thiện chí bán nhanh, giá thương lượng.
- Vu Thi Hue
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 48 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà Kim Mã, DT 47.9m2, 5 tầng, mặt tiền 1.2/6m, giá 11,5 tỷ Ba Đình TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - CÁCH MẶT PHỐ 30M - Vị trí vàng, gần nhà hát chèo, Lăng Bác, giao thông thuận tiện, an ninh ổn định. - Nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế đầy đủ công năng, xây dựng được vài năm nhưng nhà vẫn như mới đẹp long lanh - Thiết kế: Tầng 1: sân để xe, phòng khách, bếp, vệ sinh Tầng 2: 2 phòng ngủ + wc Tầng 3: 1 phòng ngủ khép kín Tầng4: 2 phòng ngủ + wc Tầng 5: phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: MR Tú. Sđt: 0364334684
- 18,5 tỷ
- 60 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG HOÀNG CÔNG MẬU – MẬU LƯƠNG, HÀ ĐÔNG – VỊ TRÍ KINH DOANH VỊ TRÍ ĐẸP – KINH DOANH CỰC ĐỈNH – GIÁ ĐẦU TƯ Diện tích: 60m2 Giá bán : 18,5 tỷ - Mặt đường lớn, vỉa hè rộng - Khu dân cư đông đúc, vị trí kinh doanh sầm uất - Xung quanh nhiều khu tiện ích: Chợ, trường học, bệnh viện, công viên, sân bóng, bể bơi,... - Gần các trục đường lớn: Cầu Bươu – Nguyễn Xiển – Quang Trung – Xa La – Nguyễn Trãi - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ : 0981236033
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?