
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5113 bất động sản
- 7 tỷ
40 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí đẹp: Nhà nằm ngay trung tâm Trần Khát Chân, chỉ cách phố 1 nhà, giao thông thuận tiện. Thiết kế hiện đại: • Diện tích: 35m² • Xây 5 tầng mới cứng, nội thất xịn, công năng tối ưu • 3 mặt thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên Ngõ rộng, sạch sẽ, khu dân trí cao Giá: Nhỉnh 7 t.ỷ Liên hệ ngay: EM HƯỜNG NHÀ ĐẸP – 0338.569.993 để xem nhà
- bùi thị hường
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
44 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ bán căn CCMN 10 phòng đầy đủ nội thất tại Phố Khâm Thiên, Phường Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội * Diện tích: 44m2/ sàn - Căn góc mặt tiền ( 9m x 5m ) thoáng sáng tất cả các phòng. - Vị trí trung tâm Đống Đa, ngõ trước nhà xe máy tránh. Khu vực tấp nập không bao giờ trống phòng. Hiện đang hoạt động full. - Sổ đỏ pháp lý rõ ràng - PCCC an toàn * GIÁ BÁN: 10,2 tỷ => Liên hệ chính chủ: 0917641688
- Lê Thị Liên
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
40 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
- Nhà khu dân cư đông đúc sầm uất quận Tây Hồ, con đường vành đai 2 huyết mạch baoquanh Lõi Thủ Đô - xung quanh tiện ích đô thị nhiều vô kể không thiếu thứ gì - sáng chạy bộ ra hồ Tây hít thở không khí trong lành nhâm nhi cốc cafe thì hết nước chấm - đi sân bay chỉ 20p, 5p ra trung tâm thương mại vui chơi giải trí của Lottel cinema - đường lạc long quân thông với các đường, võ chí công, bưởi, âu cơ nghi tàm, thụy khuê, Hoàng hoa Thám, Hoàng quốc Việt... rất thuận tiện đi lại Liên Hệ Phúc Khang An Nhà Đất để xem và sở hữu ngôi nhà VIP. 0978 989 848 - 0369 8585 96 Trao Chữ Tín - Trọn Chữ Tin
- PHÚC KHANG NHÀ PHỐ
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
43 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
CỰC HIẾM - TƯƠNG MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY Ở NGAY 43M, MT 3.6M - 5M Ô TÔ DỪNG ĐỖ - 2 THOÁNG VĨNH VIỄN - NGÕ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đắc địa Tương Mai - Hoàng Mai, chỉ 5m ra đến ô tô tránh dừng đỗ. Nhà phân lô 2 thoáng vĩnh viễn, mặt ngõ thông.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC<br>- Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ + 1WC<br>- Tầng 4: Phòng thờ + 2 sân phơi.<br>+ Sổ đỏ phân lô, cất két sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 8.9 Tỷ.
- 56 tỷ
235 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Nhà biệt thự tọa lạc tại KĐT Dương Nội phân khu An Vượng vila, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội, với diện tích 235 m2, vị trí siêu hiếm, trước mặt thoáng vĩnh viễn, vỉa hè rộng 2 bên đỗ xe thoải mái. + Thiết kế 3 tầng với 6PN + 6 WC/PT + bếp, không gian rộng rãi, thoáng đãng, thích hợp cho gia đình lớn hoặc nhiều thế hệ. Đầy đủ nội thất như điều hòa, tủ lạnh, giường,... - Ưu điểm: + Pháp lý đầy đủ. + Mặt tiền 10m, ngõ vào rộng 12m, thuận tiện cho ô tô ra vào. + Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích: - Cách bệnh viện Y học cổ truyền - Bộ Công an, Bệnh viện Tuệ Tĩnh, Bệnh viện Đại học Y Dược. - Ngay Aeon Hà đông chỉ vài tram Mét. - Cách công viên thiên văn học không xa. - Tiện ích khu vực không thiếu thứ gì. + Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ Mr Hải để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ nhà miễn phí.
- Phạm Văn Hải
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
69 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
- Nhà KĐT Phú Lương 6 Tầng Thang Máy -Nhỉnh 17,2 tỷ 69m2 Mặt Tiền Rộng -full nội thất - Nằm trong quần thể KĐT Phú Lương -Văn Phú, cạnh công viên Hà Đông, khu vực cực hiếm nhà bán, là căn trong số ít có diện tích rộng, mặt tiền rộng 5m. ô tô đỗ trong nhà - Có vị trí địa lý đắc địa thông tứ phía - đi Quang trung, Ngô Thị Nhậm, Khu đô thị Thanh Hà, Hà Cầu, Kiến Hưng, Mậu Lương...... - Dự án công viên có qui mô lớn nhất quận Hà Đông cuối năm 2024 khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, khu vực tiềm năng, tăng giá ầm ầm khi mà công viên triển khai và hoàn thiện xong, nhà thi đấu thể thao,
- Lê Văn Nghĩa
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 12,29 tỷ
48 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
- Dân xây 5 tầng, dtích 48m2, full công năng sử dụng, 2 mặt thoáng, giá bán chỉ 12tỷ 290tr có thương lượng - Ôtô đỗ cửa, ngõ nông, thông thoáng, giao thông thuân tiện đi Đào Tấn, Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Nghĩa Tân, Hoàng Quốc Việt, vài bước ra Công viên Nghĩa Đô, 2 phút đến Lotteria - Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp sẵn sàng giao dịch - Call/zalo ngay 0972192399 để xem nhà trực tiếp!
- Đào Trung Kiên
- 31/03/2025
- Lưu tin
- 7,98 tỷ
36 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chung cư mini Trương định 33/40mT2, 5 tầng, mặt tiền 3.3m, 7.98 tỷ Hai bà trưng. + 31/3/2025 hạ chào 500 triệu, giá chào mới 7.98 tỷ. Mô tả: + Cần bán nhanh căn nhà dịch vụ chung cư mini mới, hiếm, đẹp, LÔ GÓC, 8 căn hộ khép kín, mỗi căn hộ có gác xép, đầu đủ nội thất mới koong, dòng tiền 40 triệu/1tháng + Sổ đỏ: 33m, tầng 2 đua 40m, 5 tầng. + Phòng cháy chữa cháy: Đủ tiêu chuẩn thẩm định của công an Phòng cháy chữa cháy có dấu đỏ giấy nghiệm thu chỉ việc khai thác. + Cách 4 trường đại học Bách, Kinh, Xây, Mở, bệnh viện Bạch Mai… 999m đi bộ đến nơi. + Liên hệ ngay: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để sở hữu căn nhà dòng tiền hiếm đẹp ngon bổ rẻ. Ảnh minh họa.
- 7,95 tỷ
41 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
ĐI BỘ PHÚT MỐT RA PHỐ KIM GIANG- TIỆN CHƯA TỪNG THẤY. -Vị trí mặt ngõ trung tâm gần cầu dậu tiếp giáp giữa quận Thanh Trì và Hoàng Mai,..., cách mặt phố 15m, tiện ích không thiếu gì, gần VĐ3 đi lại cực kỳ thuận tiện. Xung quanh là các KĐT The Manor, KĐT Linh Đàm, BV YHCT Quân Đội, ĐH Thăng Long,... -Thiết kế 5T, 4N rộng thoáng ở cực sướng, chủ tặng full nội thất + Tầng 1 : bếp , để xe + Tầng lửng: Phòng khách + Tầng 2.3: 4 ngủ + 2wc + Tầng 5: phòng thờ, sân phơi -Sổ đỏ nở hậu sẵn sang tên -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được t.ư v.ấn và xem nhà 24/7 miễn phí
- Trần Cường
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
32 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Ô TÔ VÀO NHÀ- NGÕ THÔNG- HÀNG XÓM KĐT TÂY NAM LINH ĐÀM- TIỆN ÍCH BẠT NGÀN -Vị trí ngõ thông ô tô qua, hàng xóm KĐT Tây Nam Linh Đàm nhiều tiện ích. Gần trường học các cấp, chợ siêu thị gần nhà, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện. -Thiết kế 5T, 3N dân xây chắc chắn, khách mua thêm thùng sơn lại đẹp long lanh +Tầng 1: kinh doanh +Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng +wc +Tầng 5; phòng thờ, sân phơi. -Sổ đỏ vuông đẹp chuẩn pháp lý -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được t.ư v.ấn và xem nhà
- Trần Cường
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
76 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Địa chỉ: Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội Diện tích: 76m² Giá bán: 13 tỷ VNĐ (có thương lượng) Thông tin căn nhà: Nhà có thiết kế tiện dụng với 2 phòng ở tầng 1 dành cho gia đình và 6 phòng khép kín ở các tầng trên. Vị trí thuận lợi, chỉ 2 bước chân ra mặt phố, gần Royal City với đủ loại dịch vụ. Hiện căn nhà đang cho thuê với giá 40 triệu VNĐ/tháng, đảm bảo nguồn thu nhập tốt cho người sở hữu . Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở hậu . Ngay hôm nay, hãy liên hệ để được tư vấn và xem nhà!
- nguyễn văn hiến
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 8,85 tỷ
41 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Nhà mặt ngõ Tây Trà - Q. Hoàng Mai 41m × 6 T KD. Gara Ô tô 7 chỗ Thang máy Chỉ 8 tỷ 85 - Vị trí gần trường THCS Lĩnh Nam. Vị trí đắc địa, Gần trục Vành đai 2.5 thông Lĩnh Nam, Tân Mai, Kim Đồng sang Định Công & Quận Thanh Xuân. Trước nhà Rộng xe tải tránh rộng. - Kết cấu: 6 tầng nổi, thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê Kinh Doanh hái ra tiền. - Gần nhiều tiện ích: trường học, chợ, khu vui chơi... - Pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay. - Giá bán: 8 tỷ 85 (thương lượng). - Liên hệ: 0963139980 (ZALO/CALL: Mrs HIỀN NHÀ CHÍNH CHỦ)
- Nguyễn Thị Thu Hiền
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
31 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ PHỐ 5 TẦNG HIẾM HOI Ở TRUNG TÂM HÀ NỘI! Vị trí đắc địa ngay Hẽm Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, di chuyển thuận tiện đến các tuyến phố lớn Đại La, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân..., gần trường học, chợ, bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm thành phố. - Diện tích: 31m² (7m x 4.7m) - Nhà 5 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhỏ. - Nhà được xây dựng chắc chắn, đầy đủ nội thất hiện đại, sẵn sàng vào ở ngay. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - GIÁ CỰC HẤP DẪN: Chỉ 6.6 tỷ cho một căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa như vậy, là mức giá vô cùng cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực. - PHÁP LÝ RÕ RÀNG: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng, thuận tiện. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý. - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ: Xung quanh nhà đầy đủ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu sống của gia đình bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước này! Với GIÁ BÁN HỢP LÝ và PHÁP LÝ MINH BẠCH, đây chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 34,99 tỷ
170 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Apartment lô góc cao cấp tại phố Trung Phụng - Khâm Thiên (ngõ Cống Trắng) với vị trí đẹp cách mặt phố chỉ khoảng 35m với dòng tiền rất cao trong khoảng 3 tỷ/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 170m2 với mặt tiền 8m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 2,5m xe ba gác đỗ cửa, SH quay đầu thoải mái. Nhà lô góc tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà cao 8 tầng với tổng 34 căn hộ khép kín cao cấp (dạng 1N1K và 2N1K) đầy đủ nội thất: Bếp, Tivi, Tủ lạnh, Máy giặt, Ban công phơi đồ, Giường, Tủ, Sofa,... chuẩn khách sạn 6 sao. + Tầng 1: Phòng bảo vệ, nơi để xe + 2 căn hộ + Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 5 căn hộ + Tầng 8: 2 căn hộ + Sân thượng cực rộng. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ khi mà phố Trung Phụng được quy hoạch đập thông nối liền ra phố Khâm Thiên, nhà mình khi đó là mặt phố lớn, nhà mình khi đó 2 mặt tiền 1 mặt phố 1 mặt ngõ quá đẹp. - Rẻ hơn 30% so với các tòa CHDV trong chính khu vực Đống Đa. - Giá thuê trung bình mỗi căn hộ 6,8 triệu/tháng, vận hành cho thuê đủ 34 căn hộ kèm thêm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước cho ra dòng tiền 245 - 250 triệu/
- 14,9 tỷ
54 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Tòa chung cư mini 6 tầng thang máy xây mới cứng, 15 phòng lô góc ô tô đỗ cửa, khu vực BKX nhu cầu thuê lúc nào cũng cần, đầy đủ PCCC. Vị trí Hoàng Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội, diện tích 54m 6 tầng mặt tiền 6.5m, giá 14.9 tỷ (thương lượng thoải mái). Gần các tuyến phố lớn như: Đại La, Trương Định, Giải Phóng, Tân Mai. Ngõ ô tô thoáng sáng, xung quanh đầy tiện ích TTTM TIMES CITY; các bệnh viện Bạch Mai, BV Thanh Nhàn... Nhà xây mới 6 tầng thang máy, 15 phòng khép kín cho thuê dòng tiền 85tr/tháng. Sổ đỏ chính chủ vuông đét, giao dịch trong ngày. Liên hệ: Văn Tuấn (Chuyên nhà đất). Số điện thoại: 0936391685 Cảm ơn quý khách đã quan tâm ! Ưng ý gọi ngay cho em.
- Nguyễn Văn Tuấn
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
56 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp nhà phân lô phố Chùa Láng 56m² 6 tầng thang máy giá 20 tỷ. Vị trí đẹp đường rộng kinh doanh đỉnh. Nhà nằm trong khu phân lô vip phố Chùa Láng, đường rộng thoáng, vỉa hè rộng, ô tô tránh thoải mái. Chỉ vài phút di chuyển ra các tuyến phố lớn: Nguyễn Chí Thanh, Láng, Thái Hà, Đê La Thành. Khu vực sầm uất, gần nhiều trường đại học lớn như ĐH Ngoại Thương, ĐH Luật, Học viện Ngoại Giao, thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Diện tích 56m² 6 tầng thang máy mặt tiền 5m. Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt. Thang máy nhập khẩu, nội thất cao cấp. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, spa, homestay. Giá bán: 20 tỷ (có thương lượng bán gấp). Liên hệ ngay em Hà 0393292268 để biết thêm chi tiết và xem nhà trực tiếp!
- Trần Thu Hà
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
124 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
-Cần bán căn liền kề mặt ngõ 67 Phùng khoang-Trung văn - Nam Từ Liêm, Hà nội - DT 124 m² x 5 tầng, MT 7, đường 17m vỉa hè rộng 5m - Đang cho thuê làm nhà hàng, khu kinh doanh sầm uất. Giá cho thuê 50tr/tháng -Nay có nhu cầu đổi biệt thự cần nhượng lại cho khách có thiện trí. - Vị trí kinh doanh rất tốt, khu vực kinh doanh hàng ăn, nhà hàng, cà phê sầm uất - Tiềm năng tăng giá cực lớn khi giao thông kết nối sang Đại học Hà nội, khu Việt kiều châu Âu. - Giao thông kết nối Nguyễn Trãi, Lương Thế Vinh, Trung Văn... - Giá 34,5 tỷ - Liên hệ: A Hải: 0964769634 - Xem nhà 24/7
- Lê Đức Hải
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 2,54 tỷ
68 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thuộc tầng 4 ở toà nhà HH02D B2.1 gần mặt đường chính Cienco 5 nên rất thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích, dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân chơi, công viên,… Không gian khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên rất trong lành, không gian yên tĩnh. Căn hộ mới được làm lại đầy đủ nội thất mới tinh như 2 điều hòa, sàn gỗ, trần thạch cao, bàn tủ bếp, tủ quần áo, sofa phòng khách, bàn ăn,… . Hàng xóm thân thiện, phí dịch vụ và phí sinh hoạt thấp nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br> Diện tích: 68,5m2<br> Thiết kế: 02 phòng ngủ, 02 WC, phòng khách, Bếp và ban công.<br> Vị trí: Căn hộ tầng 4 tòa HH02D – Khu B2.1 Thanh Hà Cienco 5<br> Hướng cửa: Nam – Ban công: Bắc view cực thoáng.<br> Giá: 2 tỉ 540tr (có đàm phán sâu)<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ (Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán).<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407(Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
32 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
279 ĐỘI CẤN - CỬA HÀNG KINH DOANH NHÀ LÔ GÓC 5 tầng -2 MẶT TIỀN-3 MẶT THOÁNG- NGÕ THÔNG RỘNG - 50m ra Hồ B52/Hồ đầm tròn- Không Qui Hoạch - Dt 32m2 - 5 tầng đầy đủ công năng - Mặt tiền 3,2m - Sổđỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Giágiảm chào 7,8ty ( Còn thươnglượng) --------------------------- Lh 0868028262 Dương
- Phạm Tùng Dương
- 30/03/2025
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
55 m2
-
Long Biên, Hà Nội
- Bán nhà ở Thanh Am Thượng Thanh Long Biên! - Chủ nhà nhờ bán, vì chuyển hướng về quê! - Nhà Bác xây rất đẹp- ở vị trí quá đắc địa Thanh Am- Ô tô con đổ cửa- hơn 10m ô tô tránh nhau. - Nhà 55m2 đường trước nhà là 3m! Nhà Bác xây quá đẹp , quá chắc chắn! Không sợ bị lỗi mốt - Gía 6 tỷ nhỉnh, quá mềm so với thị trường. - Con của 2 bác chủ nhà làm ở ngân hàng nên định giá nhà sát nhất có thể để bán rồi ạ! - Gần chợ, gần phường, gần trường học!
- NGUYỄN BÁ BÌNH
- 30/03/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?