Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2191 bất động sản
- 9,3 tỷ
36 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Phố Bùi Xương Trạch -NHÀ MỚI Ở NGAY, NGÕ THÔNG, Ô TÔ DTSd 36m *6 tầng nhỉnh 9 tỷ Nhà mới đẹp, full nội thất chỉ việc xách vali về ở, sổ vuông đẹp nở hậu, MT rộng 4.3 quá đẹp Khu vực an ninh cực tốt, ngõ rộng thông, Ô tô qua nhà. Bãi gửi xe ô tô ngay gần nhà, rất tiện. Mặt tiền lý tưởng nên phòng nào cũng rất thoáng và sáng.* Trường học các cấp, siêu thị, chợ xung quanh không thiếu thứ gì...* Thiết kế:+ Tầng 1: Thông sàn kinh doanh, bếp, WC.+ Tầng 2: Phòng khách, WC.+ Tầng 3,4,5: phòng ngủ, WC+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Lê Thị Thành
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 28,2 tỷ
55 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHÀ THANH XUÂN - GẦN PHỐ - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - OTO TRÁNH, DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - 2 MẶT VỈA HÈ - KINH DOANH SẦM UẤT - AN SINH ĐỈNH CAO - DT 55M 5 TẦNG - DÂN XÂY CHẮC CHẮN CÓ THỂ LÊN THÊM TẦNG LẮP THANG MÁY - Vị trí đắc địa trung tâm quận Thanh Xuân, chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Khuất Duy Tiến; gần Ngã Tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông huyết mạch giao thông cực kỳ thuận tiện. - Nhà lô góc 3 mặt thoáng, đường trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Sát chợ dân sinh kinh doanh sầm uất, gần các trường đại học: Đại học PCCC, Hà Nội, Thăng Long, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Kiến trúc; Học viện Chính trị, An ninh, Bưu chính Viễn thông. Gần Trung tâm Hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. Dân trí cao, hàng xóm văn minh, lịch sự, thân thiện. - Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, có thể lên them tầng. Thiết tối ưu công năng sử dụng. Phù hợp mua ở, kinh doanh, làm văn phòng, phòng khám, spa... - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để xem nhà miễn phí.
- 16 tỷ
127 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- 17,2 tỷ
40 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân, 40m, 5 tầng,xây chắc chắn! oto 7 chỗ ngủ trong nhà! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
850 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Cần bán đất ruộng 850m2, mt40m, có nhà C4, công trình phụ, 1.8 tỷ, Bắc Hồng, Đông Anh. + Nằm trong khu dân cư, tuy là đất ruộng nhưng đã sẵn nhà Cấp 4. + Vườn, ao, công trình phụ, nội thất cơ bản. + Ngõ nông, chỉ 20m ra đường ô tô tránh ô tô. + Vị trí gần như là bìa làng luôn ạ. + Cách đường mở quy hoạch Vành đai 3 chỉ 150m. + Xung quanh toàn là trồng cây lâu năm. + Chủ cần bán gấp lo việc lớn nên rất cần khách thiện trí. + Sổ đỏ đầy đủ, trao tay khi khách đến. Cần xem đất và nhà gọi e Hồng hỗ trợ hết mình: 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 55 tỷ
136 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN ĐẤT NGÁCH 2 NGÕ 61 PHỐ LẠC TRUNG , VĨNH TUY, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI ** VỊ TRÍ ĐẸP, PHÙ HỢP XÂY TÒA BUILDING – DT 136m² – MẶT TIỀN 9m * Địa chỉ: Ngách 2 ngõ 61 Phố Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội * Diện tích: 136 m²- Mặt tiền: 9 m ngang 15m - Lô đất nằm trong ngách 2 ngõ 61 phố Lạc Trung – vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, giao thông thuận tiện kết nối Minh Khai – Kim Ngưu – Times City. - Thửa đất vuông vắn, mặt tiền rộng 9m – lợi thế lớn để xây dựng tòa văn phòng, building cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ. - Đường trước nhà rộng 5m, ô tô vào tận nơi, cách 50m là ngân hàng - Sắp có dự án ngõ 61 lên Phố + Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại. + Tỷ suất khai thác cho thuê cao nếu xây tòa building, phù hợp nhà đầu tư dài hạn. -> Giá đất khu vực Lạc Trung – Vĩnh Tuy tăng đều qua các năm, tiềm năng sinh lời bền vững. ** Giá bán: 55 tỷ - Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng đầy đủ, sẵn sàng giao dịch => Liên hệ trực tiếp chính chủ: 0986275829
- Lê Thị Liên
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
140 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chú Trung – đại tá quân đội nghỉ hưu gửi bán căn nhà hiếm trong lõi trung tâm Ba Đình, giao thương thuận lợi kết nối Cầu Giấy - Tây Hồ, di chuyển hồ Tây và sân bay vô cùng thuận lợi, khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn, đi bộ ra các trục Phan Đình Phùng – Hoàng Hoa Thám – Đội Cấn. Vị trí cực đẹp: gần ô tô, vài bước ra phố lớn, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê hoặc làm văn phòng. Xung quanh đầy đủ trường học, chợ, công viên, trung tâm thương mại. Nhà lợi thế diện tích rộng 140m, hiếm trong khu vực, phù hợp khách muốn không gian sống thoáng – hoặc xây tòa căn hộ dịch vụ khai thác mạnh. Khu vực trung tâm Ba Đình giá trị vững chắc với mức chỉ loanh quanh 170 triệu/m. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 24.x tỷ Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 35 tỷ
66 m2-
Hà Đông, Hà Nội
⚜️ LIỀN KỀ KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG, VIEW HỒ TRUNG VĂN, 66M2 5T THANG MÁY MT 5M, GIÁ SIÊU TỐT 35 TỶ ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (ZALO) ----------------------- LIỀN KỀ VIP KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG - PHÂN LÔ - VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY XỊN - VIEW HỒ - Ở VÀ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA - Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Giáp ranh Thanh Xuân, thông thương Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Thanh Bình, Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh, Trung Văn. - Trước nhà View hồ Trung Văn thoáng mát, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè 2 bên. Cách 10m có bãi xe Ô tô siêu rộng. - Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, Big C, bệnh viện 103. - Tiện ích nội khu: bể bơi, GYM, công viên, trường học, TTTM, công viên, Hồ điều hoà. THIẾT KẾ 5 TẨNG THANG MÁY NHẬP KHẨU, NỘI THẤT XỊN XỎ, CHỦ TỰ HOÀN THIỆN HƠN 3 TỶ TIỂN NỘI THẤT. + Tầng 1: Cho thuê kinh doanh. + Tầng 2: phòng khách, bếp + WC. + Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín. + Tầng 5 thiết kế 1 phòng thờ rộng, 1 phòng kho, khu giặt và sân phơi. - Đằng sau thiết kế giếng trời full và hệ kính nên phòng nào cũng thoáng sáng. - Toàn bộ hệ thống điều hoà Daikin nhập Thái. Thang máy nhập khẩu. - Nhà có điện 3 pha (không phải nhà nào cũng làm được). - Toàn bộ thiết bị vệ sinh, chậu rửa sen vòi tắm đồng bộ hãng American Standard nhập - Hệ t
- Việt Phương
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
105 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đẹp Phúc Đồng thoáng trước sau- gần oto105m 5 tầng mặt tiền rộng nhỉnh 12ty NHÀ ĐẸP DÂN XÂY, GIÁ CỰC TỐT, 2 THOÁNG, SÂN RỘNG TRƯỚC SAU, HÀNG XÓM VINHOMES REVERSIDE, GẦN AEON, BigC…,TRƯỜNG HỌC, BỆNH VIỆN, CÔNG VIÊN, TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP BẠT NGÀNMô tả:+ Tầng 1: sân để xe trước nhà, phòng khách, bếp, sân rộng sau nhà.+ Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC, các phòng đều thoáng, sáng.+ Tầng 5: phòng thờ, sân phơi có thể làm thêm phòng ngủ nếu muốn.+ Sổ đỏ vuông đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch
- 2,1 tỷ
50 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 13,7 tỷ
40 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
-TRUNG TÂM CẦU GIẤY - TOÀ NHÀ 5 T - FULL ĐỒ - TỔNG 8 PHÒNG NGỦ - NGÕ NÔNG 20M RA MẶT PHỐ - VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP - Nhà nằm ở khu vực trung tâm , an ninh tốt , dân trí cao, tiện ích xung quanh ngập tràn , gần chợ , trường học , trung tâm thương mại . - 8 ngủ vửa ở vừa cho thuê, hoặc cho thuê giữ dòng tiền đều tuyệt vời + Thiết kế : - Tầng 1: Để xe + 1 PN STUDIO - Tầng 2,3,4 : 6PN+ 6 WC - Tầng 5 : 1PN+ Sân phơi + Giá thuê lại của khách là 30 TR/ 1 tháng. + Sổ đỏ vuông đẹp, đầy đủ Phòng cháy chữa cháy - giá chào : 13,7 tỷ có thương lượng trực tiếp ( miễn trung gian ) - Để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà : Liên Hệ Ms Thủy 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
60 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Cô Minh – cán bộ nghỉ hưu gửi bán căn nhà phân lô hiếm tại phố Phan Kế Bính, khu VIP quận Ba Đình, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Vị trí bao tiện ích: gần công viên Thủ Lệ, Lotte, Vạn Phúc, Nguyễn Văn Ngọc, các tuyến phố kinh doanh sầm uất. Đường trước nhà ô tô tránh, phân lô chuẩn, chạy vòng quanh cực tiện. Nhà lô góc, ánh sáng tràn ngập, phù hợp khách mua để ở, văn phòng công ty hoặc cho thuê giữ tiền. Diện tích đẹp, phong thủy vượng khí. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,1 tỷ
38 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà Lai Xá - Hoài Đức chỉ với 6.1 tỷ sở hữu ngay 5 tầng mới tinh sẵn nội thất xịn xò, 10m ô tô, ngõ nông, trước nhà rộng rãi, bên cạnh đất chưa xây nên rất thông thoáng. + Nhà đã sẵn nội thất: Bộ sofa, máy giặt, bếp từ, giường tủ, quạt trần, quạt tường... Chỉ việc xách vali về là ở ngay. + Xung quanh vô vàn tiện ích, giao thông thuận tiện, gần Đại học Công nghiệp Hà nội, 200m ra Quốc Lộ 32 và đường 3.5. Ngõ sạch sẽ, dân trí tốt, khu vực đang phát triển mạnh. + Sổ vuông vắn chính chủ, pháp lý rõ ràng.
- Vu Thi Hue
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
31 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
BÁN ĐẤT XUÂN ĐỈNH GẦN XUÂN LA - NGOẠI GIAO ĐOÀN P XUÂN TẢO. - DIỆN TÍCH: 31N2 - MẶT TIỀN: 3 5M - GIÁ CHÀO 6.2 TỶ CÁCH OTO 15M. TRƯỚC NHÀ 2.5M LÔ GÓC, MẢNH ĐẤT ĐẸP, HIẾM. LIÊN HỆ: MR DƯƠNG ĐỂ XEM ĐẤT NGAY. ĐỂ CÓ GIÁ TỐT.
- 8,95 tỷ
37 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC797- LÔ GÓC Ô TÔ ĐỖ CỬA- GẦN PHỐ- KINHH DOANH TỐT- 5 TẦNG 3 NGỦ- ĐỊNH CÔNG HẠ- ĐỊNH CÔNG- 36.7M2 -Vị trí đẹp, lô góc, ô tô qua nhà, nhiều tiện ích xung quanh, kinhh doanh. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, xung quanh nhiều tiện ích -Thiết kế 5T 3N đủ công năng sử dụng +Tầng 1 : Để xe + PK + Bếp + Vệ Sinh +Tầng 2+3+4 : Mỗi Tầng 1 PN + Vệ sinh +Tầng 5 : P Thờ + Sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
80 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà PHÂN LÔ CẦU GIẤY - Ô TÔ TRÁNH, NGÕ THÔNG ,2 MẶT TIỀN ĐỀU Ô TÔ hoạt động - TRẦN QUỐC HOÀN - NGUYỄN PHONG SẮC - CẦU GIẤY. - DIỆN TÍCH: 80m - 4 tầng. - giá bán: 29 Tỷ. Thương lượng DIỆN TÍCH ĐỦ RỘNG đảm bảo toàn bộ thị hiếu xây dựng: hotel - cộng đồng CƯ MINI, TRỤ SỞ nhà... địa điểm VÀ diện tích S CỰC HIẾM - địa chỉ độc đắc Nhà Thiết kế 4 Tầng Tầng 1 gara xe con, Phòng khách, Bếp, Vs Tầng 2-3 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng lớn, vs Tầng 4 khu vực thờ, sân phơi. +trước ngôi nhà nhằm xe con, KINH DOANH, 1 Nhà ra MẶT phố nguyễn phong sắc, ngôi nhà Ko QH quyền sở hữu đất đai chính công ty,
- 260 tỷ
434 m2-
Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – 438M² – MẶT TIỀN 18M – 2 TẦNG – GIÁ 260 TỶ Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, , Long Biên Diện tích: 438 m² ( sổ 434 m²) Mặt tiền: 18 m Số tầng: 2 tầng Giá bán: 260 tỷ ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí mặt phố Nguyễn Văn Cừ, trục đường huyết mạch trung tâm quận Long Biên, khu vực rất hiếm nhà bán. • Lô đất diện tích lớn, mặt tiền rộng, phù hợp xây toà văn phòng, building, trung tâm thương mại, showroom hoặc mô hình hỗn hợp. • Tuyến phố tập trung ngân hàng, siêu thị và nhiều thương hiệu lớn, lưu lượng xe ngày đêm đông đúc. • Đất vuông vắn, sổ đỏ đẹp, không lỗi phong thuỷ. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
40 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TIN HOT: GIẢM 500 TRIỆU, CHỈ CÒN 7.9 TỶ! NHÀ PHÚ DIỄN - BẮC TỪ LIÊM - 40M² - Ô TÔ ĐỖ CỬA! Vị trí đẹp, đi vài bước ra ô tô tránh Gần ĐH Tài Nguyên & Môi Trường Nhà mới, thiết kế hiện đại, khu vực phát triển mạnh Giá đã giảm sâu – chốt nhanh kẻo mất căn đẹp
- Quách Văn An
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 700 triệu
32 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 26/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định 20 năm, nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 47 tỷ
100 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ LÊ TRỌNG TẤN - OTO ĐỖ CỬA - KINH DOANH Diện Tích 100m2 2 tâng mặt tiền 7.5m Giá 47 tỷ Nhà nằm trên con phố Lê Trọng Tấn - Thanh xuân . cạnh tòa Toà Artemis , nhiều công ty văn phòng , kinh doanh bất chấp Ngõ sạch sẽ văn mình , hàng xóm nhiều cán bộ quân đội về hưu , Hiện Trạng Tầng 1 sân + cho thuê kinh doanh spa tầng 2 : đang thiết kế như 1 căn chung cư khách + bếp + 3 PN Nhà hiện trạng có thế tiếp tục ở hoặc xây tòa buiding văn phòng 8 tầng tuyệt vời - Sổ đỏ chính chủ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

