Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 544 bất động sản
- 32,8 tỷ
97 m2-
Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
Dự án nằm trong Khu đô thị Sài Đồng cạnh hồ điều hòa và 2 công viên. + Cách Aeon mall Long Biên chỉ 1,5km, Vincom Long Biên, Siêu thị BIG C Long Biên. + Gần trường học từ mầm non, cấp 1,2 chất lượng cao Sài Đồng, trường Vinschool, Nguyễn Bỉnh Khiêm . + Siêu thị, kiot hiệu thuốc ngay chân tòa nhà. + Cư dân văn minh, thân thiện, ban quản lý chuyên nghiệp. + Khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, xích đu... + Sang phố cổ chỉ 10 phút di chuyển. + Phòng Gym, Xông hơi, café, ăn sáng, thời trang, bể bơi nước mặn, nhà hàng ẩm thực Nhật bản. - Thiết kế : + Căn hộ 3 phòng ngủ 2 wc được gia chủ thiết kế nội thất, không gian rất tỉ mỉ tối ưu công năng sử dụng, phòng ngủ nào cũng có ánh sáng tran hòa. + chủ để lại toàn bộ đồ gỗ, khách mua chỉ sách valy về ở, còn chỉ mang đi đồ điện. - Sổ đỏ đẹp , giao dịch ngay. lh:0937632289
- Nguyễn Phương
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 2,45 tỷ
- 63 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư Hà Đông, 63m, 2 ngủ, 2 vệ sinh. Sổ đỏ chính chủ. Giá: 2.450 tỷ. Khu vực đông dân cư, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Gần Chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện 103, Thiên Đức, K Tân Triều... và nhiều dịch vụ tiện ích khác Liên hệ: mr Hưng 0865959432.
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 150 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
Toà nhà văn phòng Ngọc Lâm-Nguyễn Văn Cừ, 150m x 9 tầng, mặt tiền 7.5m, vỉa hè, ôtô tránh, dòng tiền ổn định 120tr/tháng -Vị trí: khu vực Ngọc Lâm-Nguyễn Văn Cừ, cách cầu Chương Dương 300m, trước nhà vỉa hè, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Hiện trạng : Toà nhà xây 9 tầng trên diện tích 150m, mặt tiền 7.5m, tổ hợp văn phòng, 18 căn chung cư mini khép kín, quảng cáo, dòng tiền 120tr/tháng + Tầng 1: gara 4,5 ôtô và vài chục xe máy + Tầng 2: chia 2 sàn kinh doanh văn phòng + Tầng 3-4-5-6-7-8: mỗi tầng 3 căn hộ chung cư mini khép kín + Tầng 9: sân phơi, cafe -Pháp lý: Sổ đỏ, nở hậu Giá: 32 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 3,05 tỷ
- 64 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang nhà mặt đất nên nhờ em bán hộ căn hộ tòa CT2. D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng - 62 Trần Bình. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất xịn đẹp như hình, anh chị em chỉ việc vào ở ngay.Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng nửa chỉ vàng khi mua nhà trước 10/5. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài và sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 64.2m² ( trên sổ) . Thiết kế 2PN, 1WC. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát và đón ánh sáng. Ban công hướng Bắc mát mẻ không nóng vào ngày hè. View biệt thự thoáng vĩnh viễn. Tầng giữa (10 - 12) trong tổng số 15 tầng - Đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn khu Mỹ Đình Plaza khoảng 20% (Giá thị trường khoảng 60tr/m² cho nhà thô) trong khi đầy đủ tiện ích, Full NT vào ở ngay và có slot ô tô. - Vẫn rẻ hơn 15% so với các chung cư thấp cấp và các khu tập thể tại các quận Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 55tr/m²) trong khi là chung cư mới xây chưa lâu (quý 3/2015), đầy đủ tiện ích, an ninh cao và đầy đủ PCCC. - Có thể cho thuê lên tới 180 triệu/năm. - Nhà full nội thất đẹp và khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ
- 3,05 tỷ
- 64 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang nhà mặt đất nên nhờ em bán hộ căn hộ tòa CT2. D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng - 62 Trần Bình. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất xịn đẹp như hình, anh chị em chỉ việc vào ở ngay.Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng nửa chỉ vàng khi mua nhà trước 10/5. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài và sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 64.2m² ( trên sổ) . Thiết kế 2PN, 1WC. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát và đón ánh sáng. Ban công hướng Bắc mát mẻ không nóng vào ngày hè. View biệt thự thoáng vĩnh viễn. Tầng giữa (10 - 12) trong tổng số 15 tầng - Đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn khu Mỹ Đình Plaza khoảng 20% (Giá thị trường khoảng 60tr/m² cho nhà thô) trong khi đầy đủ tiện ích, Full NT vào ở ngay và có slot ô tô. - Vẫn rẻ hơn 15% so với các chung cư thấp cấp và các khu tập thể tại các quận Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 55tr/m²) trong khi là chung cư mới xây chưa lâu (quý 3/2015), đầy đủ tiện ích, an ninh cao và đầy đủ PCCC. - Có thể cho thuê lên tới 180 triệu/năm. - Nhà full nội thất đẹp và khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ
- 1,7 tỷ
- 55 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN GẤP CĂN CCMN 55M2, T1, 2N MỄ TRÌ THƯỢNG. GIÁ HƠN 1 TỶ + Căn hộ tầng 1 chung cư CT1 + Trước nhà là sân để xe của Chung cư, bên cạnh là nhà sinh hoạt cộng đồng. Ngay sau là Bộ ngoại giao, 50m ra ĐL Thăng Long. + Có thể ở, kinh doanh, làm văn phòng đều đẹp. + Pháp lý rõ ràng HĐMB với chủ Đầu tư. + Giá hơn 1 tỷ, + Liên hệ em Bằng Thổ cư Hà Nội. Xem nhà 24/7.
- Nguyễn Hữu Bằng
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 3,86 tỷ
- 109 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn chung cư Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, 109 m2, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Giá 3,86 tỷ. Khu vực xung quanh tiện ích đầy đủ, chợ, bệnh viện, trường học, siêu thị, và các dịch vụ tiện ích khác không thiếu thứ gì. Gần Keangnam, Lanmark 72, gần khu vực Cầu Giấy... Liên hệ mr Hưng 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 71 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Nằm tại mặt đường Lê Đức Thọ, gần ngã tư Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, Trần Vỹ… + Gần Bến xe Mỹ Đình, ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, ĐH Ngoại Ngữ, Sư Phạm, Báo Chí.....gần các TTTM, Sân vận động QG Mỹ Đình... Hành lang to rộng, tha hồ cho trẻ con tụ tập, chơi, đua xe thoải mái. Diện tích 71m, chộ được thiết kế: 1 Phòng khách, bếp, 1WC, 2 ngủ. Nhà cực thoáng, có hai ban công. SĐ lâu dài Giá bán 3.65 tỷ có thương lượng
- Nguyễn Thái Sơn
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 2,07 tỷ
- 55 m2
- Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Cần bán Quỹ căn độc quyền cập nhật 19/4: +S1.12xx10 Stu 33.5m2 - 37.5m2, tầng thấp, giá 1.44t TB +S1.012x16 1PN 38 m2 - 41.3m2, tầng vừa, giá 1.65t TN +S1.062x10 1PN+ 43 m2 - 46.3m2, tầng cao giá 1.85t TN +S2.082x02 1PN+ 42.8m2 -46.1m2, tầng cao giá 1.75t TN +S2.082x03 1PN+ 43.1m2 -46.5m2, tầng cao giá 1.85t TN +S2.07xx29 1PN+ 42.8m2 -46.1m2, tầng thấp giá 1.84t TB +S1.111x16 1PN+ 48 m2 - 51.5m2, tầng trung Đông Nam giá 1.99 ĐN +S2.112x09 2PN1WC 55.6 m2 -60.1m2, tầng cao giá 2.07t TN +S2.161x5A 2PN1WC 55 m2 - 59.1m2, tầng vừa giá 2.27t TB +S2.020x19 55.6 m2 -60.1m2, tầng thấp giá 2.27t TN +S2.092x8A 2PN1WC 55 m2 - 59.1m2, tầng cao giá 2.25t TB Đủ tòa S112,S101, S106, S208, S207, S111, S211, S216, S202, S209 studio 1 ngủ, 2 ngủ Liên hệ em Mai để được cập nhật full quỹ hàng kèm ảnh tham khảo, xem nhà sẵn pass 24/7 a S1.125A10 S1.012216 S1.062710 S2.082602 S2.082503 S2.075A29 S1.111716 S2.112509 S2.16125A S2.020619 S2.09238A
- 12,1 tỷ
- 140 m2
- Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
+ Bán căn hộ lô góc, cao cấp, chung cư Hateco Laroma phố Huỳnh Thúc Kháng kéo dài: Diện tích 140m2, nội thất theo phong cách Châu Âu, giá 12.1 tỷ (có thương lượng ) + Căn hộ lô góc, nhà full nội thất, chủ tặng lại toàn bộ nội thất, căn hộ ở tầng cao đẹp nhất tòa nhà, view toàn cảnh Hà Nội + Tòa căn hộ cao cấp kiến trúc Ý, tinh hoa của Châu Âu tại Hà Nội, được kiến trúc sư tài ba Fineco thiết kế trở thành một kiệt tác độc bản, hội tụ tinh hoa cổ điển lẫn đương đại Châu Âu. + Tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, trường học quốc tế…Sở hữu không gian sống đẳng cấp/
- Trần Đức Thường
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 87 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần chuyển nhà to hơn nên Bán gấp căn hộ chung cư CT5B Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm. Dt 87m, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC ,nội thất mới đẹp, dọn về ở luôn Có slot Ô tô, phí dịch vụ rẻ, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Gần đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Bến xe Mỹ Đình,TT Hội nghị Quốc Gia, BIG C Thăng Long… SĐCC , Mua bán nhanh. Gía: 3.4 tỷ LH E. HÒA 0856832999 (Miễn phí xem nhà)
- Phạm Đình Hòa
- 19/04/2024
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 96 m2
- Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
- Thiết kế: 3 ngủ, 2 vs, 1 khách, 1 bếp, 1 lô gia, ban công Đông Nam. - Ngay ngã 3 Lê Văn Thiêm - Nguyễn Huy Tưởng cực thuận tiện, gần trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3 công lập và tư thục. - Tiện ích nội khu: Rạp chiếu phim, siêu thị, cafe, sân chơi thể thao thể dục... - Bảo vệ tòa nhà 24/7. Có thẻ từ/khóa vân tay/khóa pin. - Pháp lý: Hợp đồng mua bán. - LH: Em Yến - 0918526356 (Cam kết tư vấn nhiệt tình, trung thực, không chênh, không phí khi xem nhà).
- Trần Hải Yến
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 86 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà thiện chí bán bán căn góc G2 dự án GreenBay view hồ Mễ Trì siêu đẹp Căn góc 2 mặt thoáng view trọn hồ Mễ Trì Căn hộ diện tích 86m2 TK: 3n2vs Giá: 7ty PL: sổ đỏ NT Full đầy đủ + đồ điện tử CHủ nhà thiện chí dễ nói chuyện LH 0988092598 để xem nhà ạ
- Nguyễn Thị Nhung
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 216 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Dự án The Manor cao cấp thiết kế phong cách châu Âu sang trọng Căn hộ diện tích 216m2 ngoài ra có thêm 30m2 sử dụng bên ngoài Cử đông tứ trạch, căn góc 2 mặt thoáng TB/TN Căn hộ tại tòa W thiết kế 5pn3wc giá hơn 10 tỷ Liên hệ 0988092598 để xem nhà ạ
- Nguyễn Thị Nhung
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 2,42 tỷ
- 64 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn hộ Chung cư Xa La, Hà Đông, diện tích 64m2, Giá 2,42 tỷ . Thiết Kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Nhà đã đầy đủ nội thất tủ bếp sàn, trần, 02 bộ giường tủ, sofa, kệ tivi.... Tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu thứ gì. Gần Chợ, siêu thị, Trường học, bệnh viện 103, Thiên Đức... Liên hệ mr Hưng: 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 84 m2
- Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
CĂN ĐẾ (TẦNG 1 + TẦNG 2) CỦA TOÀ NHA H3 HOPE RESIDENCES PHÚC ĐỒNG - KINH DOANH NHÀ HÀNG ĂN UỐNG,CAFE.Mô tả chi tiết:+ Tọa lạc tại vị trí đắc địa nơi cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, Hope Residences hội tụ các tiêu chí phong thủy: “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống cảnh quan, hạ tầng đồng bộ bậc nhất thành phố.+ Hope Residences được định hướng trở thành dự án Nhà ở Xã hội kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với tiêu chí “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”. Đường Chu Huy Mân, Nguyễn Lam khu trung tâm bậc nhất của quận Long Biên. Bệnh viện Hồng Ngọc, BV Tâm Anh, BV Đức Giang. Trường học Vinschool, cấp 1, 2, 3 Sài Đồng.+ Tiện ích cảnh quan và dịch vụ: Trung tâm Thương mại, nhà hàng, bể bơi, spa & fitness, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và đường đạo và đài phun nước.+ Căn Shophoue 2 tầng (căn Đế) tầng 1 + tầng 2 của toà nhà H1, H3, H5 trục chính đường Nguyễn Lam. Kinh doanh nhà hàng ăn uống hoặc cafe cực tôt.+ Sổ đỏ vuông vắn tên Công ty 50 năm, khách mua sẽ sang tên sổ đỏ lâu dài cho người mua. lh: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 5,25 tỷ
- 104 m2
- Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
CĂN HỘ TẦNG 12 - TOÀ HỒ GƯƠNG PLAZA GIỮA LÒNG TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG - CĂN GÓC THOÁNG - NGAY NGÃ TƯ TRẦN PHÚ ,VŨ TRỌNG kHÁNH - TOÀ NHÀ CÓ 29 TẦNG - 2 TẦNG HẦM ,,- Vị trí ngay giữa trung tâm quận Hà Đông, giao thông thuận tiện đi lại, gần các trường ĐH, Công viên, bến xe,... dân trí khu vực cao.,,- Căn hộ tầng 12B.Toà nhà 29tầng ,thang máy xịn sò, có bảo vệ trông 24/24,có hệ thống PCCC đảm bảo yêu cầu.,+ Vị trí ngay ngã tư trần phú và vũ trọng khánh. Giao thông thuận tiện,- Nhà đẹp lung linh chỉ việc xách vali vào ở, căn góc thoáng mát, ánh sáng ngập tràn thiết kế 1 khách bếp, 3ngủ, 2wc.
- 2,6 tỷ
- 63 m2
- Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Cần bán gấp chưng cư Vinhomes Ocean Park tòa S1.05, căn 15 tầng đẹp - Căn hộ có diện tích 63m2 gồm 02 Ngủ + 02 Vệ sinh loại 2N+ - Căn góc ban công hướng Tây Bắc - Đông Bắc, view thoáng - Căn hộ đã hoàn thiện full nội thất chỉ việc về ở - Giá bán 2.8 tỷ (miễn TG). Liên hệ Cảnh 0988.8180.045
- Đỗ Văn Cảnh
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 74 m2
- Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang phân khúc cao hơn sống nên nhờ em bán căn hộ tầng tòa A1 thuộc phân khu cao cấp tại Vinhomes Gardenia. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới.Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 10/5 - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích: 74m. Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam mát mẻ. Căn hộ tầng giữa (25 - 35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 500 - 700 trong năm 2024 khi mà đường Hàm Nghi được kéo dài qua sông Nhuệ kết nối với đường Phúc Diễn và Phương Canh, đường Nguyễn Văn Giáp trong khu sắp tới cũng sẽ được mở rộng ra 2 bên làn đường. - Có thể cho thuê lên đến 300tr/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khu The Zei cạnh bên khoảng 10% (giá thị trường tại Duplex khu The Zei khoảng 80tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ nội thất cao cấp và có chỗ đỗ xe ô tô (Cam kết 100%). - Bằng giá các căn hộ chung cư thấp cấp cũ tại Cầu Giấy trong khi cách chỉ 2km và có vị trí đẹp nhất Mỹ Đình - Nhà Full Nội Thất cao cấp khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ
- 5,2 tỷ
- 74 m2
- Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang phân khúc cao hơn sống nên nhờ em bán căn hộ tầng tòa A1 thuộc phân khu cao cấp tại Vinhomes Gardenia. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới.Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 10/5 - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích: 74m. Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam mát mẻ. Căn hộ tầng giữa (25 - 35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 500 - 700 trong năm 2024 khi mà đường Hàm Nghi được kéo dài qua sông Nhuệ kết nối với đường Phúc Diễn và Phương Canh, đường Nguyễn Văn Giáp trong khu sắp tới cũng sẽ được mở rộng ra 2 bên làn đường. - Có thể cho thuê lên đến 300tr/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khu The Zei cạnh bên khoảng 10% (giá thị trường tại Duplex khu The Zei khoảng 80tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ nội thất cao cấp và có chỗ đỗ xe ô tô (Cam kết 100%). - Bằng giá các căn hộ chung cư thấp cấp cũ tại Cầu Giấy trong khi cách chỉ 2km và có vị trí đẹp nhất Mỹ Đình - Nhà Full Nội Thất cao cấp khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.