Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.

Hiện tại có 119 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

bán căn hộ chung cư 3pn tòa c2 nguyễn cơ thạch, kđt mỹ đình 1

8 nghìn
109 m2
Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CHUYỂN SANG BIỆT THỰ - GỬI BÁN GẤP Căn hộ chung cư 3PN tòa C2 Nguyễn Cơ Thạch, KĐT Mỹ Đình 1Diện tích 109m², thiết kế 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, không gian rộng thoáng.Nội thất cơ bản, tầng trung đẹp.Căn hộ nằm trong quần thể KĐT Mỹ Đình với đầy đủ tiện ích: giao thông – giáo dục – y tế – thương mại đồng bộ.Giá chào: nhỉnh 8 tỷAnh chị quan tâm vui lòng liên hệ 0983 880 115 để hẹn lịch xem nhà.

Anh Thơ
03/12/2025
Lưu tin

cần bán căn hộ chung cư hoàng mai sđcc 70m2, 2 ngủ, 2 wc, 7.1 tỷ

7,199 tỷ
70 m2
Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư BeaSky Phạm Tu 1, Hoàng Mai (đối diện The Manor Central Park) Tầng trung đẹp, Căn 69,1m² thông thủy, thiết kế 2PN 2WC. Ban công Tây Bắc, cửa Đông Nam. Full nội thất cao cấp. Sổ đỏ. Có slot ô tô. Giá 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 Ms Thái

bán căn góc chung cư hateco xuân phương 2n, 2vs, nhỉnh 5 tỷ.

5,69 tỷ
64 m2
Nam Từ Liêm, Hà Nội

HÀNG HIẾM – CĂN GÓC CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG Tầng 18 – 2 ngủ – 2 vệ sinh – thoáng sáng cả ngày Diện tích 64m, layout chuẩn, phòng nào cũng có ánh sáng Căn góc mát quanh năm – view thoáng không bị che Tòa nhà dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh Giá: 5.69 tỷ – quá đẹp cho một căn góc. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.

căn góc cc 187 nguyễn lương bằng 124m 2pn tt đống đa, chỉ 12.6 tỷ

12,6 tỷ
124 m2
Đống Đa, Hà Nội

Cần bán căn hộ chung cư tòa 187 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa. + Căn góc DT 124m2 thiết kế 2PN rộng (có thể chuyển thành 3) và 2WC + Nội thất đẹp ở được luôn, view thoáng sáng quanh năm. + Vị trí quá trung tâm, ngay gần Hồ Đắc Di, Chùa Bộc, Khâm Thiên...đi đâu cũng tiện. + Tiện ích thì nhiều vô kể, gần ĐH Thủy lợi, Học viện Ngân hàng.... + Sđcc giao dịch ngay. + Giá chỉ 12,6 tỷ (TL). LH: 0911.386.836 Nam (Miễn MG)

bán căn hộ cc gelexia riverside, 8,2 tỷ, 97m2, view đẹp, hoàng mai,

8,2 tỷ
97 m2
Hoàng Mai, Hà Nội

Bán Căn Hộ Cc Gelexia Riverside, 8,2 Tỷ, 97m2, View đẹp, Hoàng Mai, Hà Nội Căn hộ chung cư Gelexia Riverside tọa lạc tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với diện tích 97m2, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. - Căn hộ 3PN, 2WC, thiết kế hiện đại, phong thủy tốt. - Nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh... - Vị trí: Gelexia Riverside, Hoàng Mai, Hà Nội. - Tiện ích nội khu: Spa, phòng tập Gym, khu vực để xe rộng rãi, sân vườn. - Tiện ích ngoại khu: Hồ điều hòa công viên Yên Sở, trường học, bệnh viện, bến xe, siêu thị. - Cách trường học, chợ, siêu thị chỉ khoảng 2km. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Phan Ninh Liên hệ: 0976557208

Chính Chủ
29/11/2025
Lưu tin

cần bán chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở

2,3 tỷ
50 m2
Tây Hồ, Hà Nội

Cần bán Chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở ngay! - Tiện ích vô vàn, an ninh đảm bảo 24/24! - Vị trí cực đẹp Liêm Cơ, Lạc Long Quân, Xuân La....vài bước ra oto tránh. - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Sổ chung mua bán vi bằng! - Liên hệ xem nhà 0869641669 - 0986147305!

Lê Anh Dũng
29/11/2025
Lưu tin

cần bán căn chung cư xuân la 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full

2,3 tỷ
50 m2
Tây Hồ, Hà Nội

Cần Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305

Lê Anh Dũng
28/11/2025
Lưu tin

17.11.25.4 bán 4 ngủ ngoại giao đoàn, dt127m2, full đồ mới tinh từ

16 tỷ
127 m2
Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)

Dũng Hạnh
28/11/2025
Lưu tin

booking sớm 50 triệu – giữ suất đẹp dự án masteri vinhomes đan

50 triệu
50 m2
Đan Phượng, Hà Nội

Dự án cao tầng cao cấp nhất phía Tây Hà Nội – Masteri Sky Tower tại đại đô thị Vinhomes Wonder City – đang chính thức nhận booking.Chỉ 50 triệu giúp anh/chị giữ ngay vị trí tầng – hướng – căn trước ngày mở bán. LỢI THẾ ĐÁNG MUA NHẤT PHÂN KHÚC Thuộc bộ sưu tập Masteri Collection – tiêu chuẩn sống cao cấp, hoàn thiện tinh tế.15 phút đến Hồ Tây – kết nối vàng phía Tây.Công viên trung tâm & hơn 100 tiện ích ngay dưới chân tòa.Giá giai đoạn 1 – ưu đãi nhất thị trường. CÁC LOẠI CĂN HỘ DỰ KIẾN Studio: 29.5–31.8m²1PN – 1PN+: 40–47m²2PN: 59–67m²3PN: 89.5–112m² TẠI SAO NÊN BOOKING NGAY? Nguồn cung phía Tây đang khan hiếmMua từ móng – biên lợi nhuận caoHưởng lợi hạ tầng tương lai: Tây Thăng Long 60m, Metro số 4Giá tốt – chính sách đẹp – cơ hội có 1 lần Liên hệ: 0854 994 931 em Kiều Bộ Villas - Nhà Đẹp

17.11.25.4 bán 4 ngủ ngoại giao đoàn, dt127m2, full đồ mới tinh từ

16 tỷ
127 m2
Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Dũng Hạnh
28/11/2025
Lưu tin

chính chủ cần bán gấp căn hộ 88m 2n2vs 67 phùng khoang 6,1 tỷ

6,1 tỷ
88 m2
Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ bán căn hộ 2 ngủ 2vs An Lạc Phùng Khoang full nội thất đẹp ở luôn 6,1tỷ thương lượng.Thông tin chi tiết:Diện tích: 88m².Thiết kế: phòng ngủ 2 vệ sinh 2 ban công cực thoáng sáng.Tầng trung đẹp, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, view đẹp, không gian sống yên tĩnh.Full nội thất, chỉ việc xách vali vào ở ngay.Khu dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ: Chợ, siêu thị, trường học, bãi xe, sân chơi.Vị trí:Khu vực tập trung nhiều trường đại học nổi tiếng, đặc biệt kết nối đường từ Đại Học Hà Nội - ngõ 67 Phùng Khoang - Chung cư An Lạc Phùng Khoang, Học Viện An Ninh Nhân Dân Trần Phú, trung tâm quận Nam Từ Liêm giao thông thuận tiện ra Nguyễn Trãi, Tố Hữu, Trung Văn, KĐT Văn Khê, Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông...Dự án An Lạc - Phùng Khoang nằm trong tổng dự án Khu đô thị mới Trung Văn, phía Nam giáp Làng Việt Kiều Châu Âu, phía Tây giáp dự án Mulberry Lane thuộc Khu đô thị mới Trung Văn, phía Đông giáp Sư đoàn phòng không 361, phía Bắc giáp tổng dự án Khu đô thị mới Mỗ Lao do tập đoàn HUD làm chủ đầu tư. Kết hợp với các khu đô thị đang dần hình thành, tạo nên một Hà Nội mới với hạ tầng đồng bộ, khớp nối với các tuyến đường huyết mạch của cửa ngõ phía Tây Hà Nội.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.LH Hương An Nhà đẹp - giao dịch chính chủ 0982685739

chính chủ bán căn hộ f0 80m 3 ngủ giá 3.6 tỷ tl sổ đỏ pháp lý chuẩn

3,65 tỷ
80 m2
Hoàng Mai, Hà Nội

Giá 3.6 tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết

bán căn chung cư xuân la 52m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội

2,1 tỷ
50 m2
Tây Hồ, Hà Nội

Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305

Lê Anh Dũng
27/11/2025
Lưu tin

cần bán gấp ccmn dòng tiền 32tr/tháng – 3 mặt thoáng – 80m – mt 6m

15 tỷ
80 m2
Thanh Xuân, Hà Nội

ĐẤT SIÊU ĐẸP, XÂY CCMN NGON. 3 THOÁNG ĐI XEM LÀ CHỐT LUÔN Vị trí mặt ngõ thông, Phố Phan Đình Giót, đầu đường Chiến Thắng sát ga tàu điện trên cao. Nhà thoáng trước sau, thiết kế 2 phòng/ sàn, tầng 1 có 1 phòng, ô chờ thang máy, tổng 11 phòng khép kín, phòng nào cũng thiết kế có gác xép. Nhà đang cho bên thầu lại 32 triệu/ tháng. + ngõ thoáng đẹp, trải nhựa, 3 mặt thoáng. Vip + Diện tích: 80m,Mt: 8m + Sổ đỏ, giao dịch ngay. ☎️Liên Hệ: 0968640161

gia đình mình đang sống tại căn hộ 72m² khu 34 hoàng cầu, đống đa,

7,98 tỷ
72 m2
Đống Đa, Hà Nội

Gia đình mình đang sống tại căn hộ 72m² khu 34 Hoàng Cầu, 3 phòng ngủ – 2 WC – 3 ban công thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Nhà đẹp, đầy đủ nội thất, phí dịch vụ chỉ 300k/tháng đã bao gồm tiền gửi 2 xe máy. Hiện đang cho thuê 17 triệu/tháng, vừa ở vừa đầu tư đều hợp lý. Con cái học hành thuận lợi, giao thông thuận tiện, môi trường yên tĩnh. Do nhu cầu đổi sang căn hộ lớn hơn, mình nhượng lại căn hộ. - Giá: 7,98 tỷ =>Liên hệ: 0989 276 688 – Miễn trung gian và báo mạng

Nguyễn Thi
26/11/2025
Lưu tin

beasky - đường phạm tu số 1- hoàng mai - đối diện kđt đẳng cấp the

6,98 tỷ
69 m2
Hoàng Mai, Hà Nội

BeaSky - Đường Phạm Tu Số 1- Hoàng Mai - Đối diện KĐT đẳng cấp The Manor Central Park - Diện tích Thông thủy 69m2, Thiết kế 2PN, 2WC - Ban Công Tây Nam, Cửa Đông Bắc - Full Nội thất đẳng cấp - Pháp lý: Sổ đỏ cất két - Có Slot ô tô - Giá bán 6,980 tỷ Thu về Liên hệ em Thanh 0969510856

bán căn hộ 86m2 tại udic westlake, 9 tỷ, 2pn, 2wc, phú thượng, tây

9 tỷ
86 m2
Tây Hồ, Hà Nội

Bán Căn Hộ 86m2 tại Udic Westlake, 9 tỷ, 2PN, 2WC, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Võ Chí Công, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội là một căn hộ chung cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 86m², căn hộ được thiết kế thông minh và hài hòa, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. + 2PN, 2WC, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn + + Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường... + + Hướng cửa chính Đông Nam, ban công hướng Đông, đón gió tự nhiên + + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng + Điểm đặc sắc: Căn hộ không chỉ đẹp mà còn có phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Với pháp lý đầy đủ, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như: - Bệnh viện Tim Hà Nội - Cơ sở 2 - Winmart+ - Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội - Học viện Thiết kế và Thời trang London Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng này. Liên hệ ngay với Diệp qua số điện thoại : 0911.787.917

Chính Chủ
26/11/2025
Lưu tin

chào bán căn hộ 70m2, 2 ngủ 2wc,full đồ, ban công hướng mát chung cư thanh hà

3,4 tỷ
70 m2
Hà Đông, Hà Nội

Thông tin căn hộ: Tầng 14, khu 3 tòa cũ B1.4, 2 ngủ <br>Nội thất để lại : 2 điều hòa , 2 giường 2 tủ, sofa gỗ mới 100%, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp trên dưới, bếp từ hút mùi...<br>Giá : 3 tỷ xxxtr <br>Chủ nhà thiện chí bán, giao dịch nhanh chóng, hồ sơ mua bán cầm tay.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988 904 685

Tuan Dung
25/11/2025
Lưu tin

chính chủ bán gấp – chung cư cao cấp sun square – lê đức thọ, mỹ

10,5 tỷ
110 m2
Nam Từ Liêm, Hà Nội

Căn hộ đẹp xuất sắc, chủ đầu tư hơn 1 tỷ để hoàn thiện full nội thất cao cấp, thiết kế vuông vắn – phòng nào cũng thoáng sáng. Khu dân trí cao, an ninh 24/7, tiện ích nội khu đẳng cấp: bể bơi, phòng gym, sân vui chơi, hầm để xe rộng. Vị trí kim cương: trung tâm Mỹ Đình, gần trường – chợ – bệnh viện – cơ quan nhà nước. Di chuyển cực thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ – vào việc ngay

chính chủ bán gấp – chung cư cao cấp sun square – lê đức thọ, mỹ

10,5 tỷ
110 m2
Nam Từ Liêm, Hà Nội

‹ 1 2 3 4 5 ›

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
The Tonkin – Vinhomes Smart City	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội		Căn hộ	Công ty Cổ phần Vinhomes
Park Kiara	Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội	7.301m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam
MHD Trung Văn Hà Nội	29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.	8.266m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội	1.164 tỷ đồng
T&T DC Complex Hà Nội	120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.	7.958m2	Căn hộ, Shophouse	T&T Group
Phương Đông Green Home	Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội	3426 m2	Căn hộ	Công ty CP TM&DV Tiến Thành

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Căn hộ Essensia Hà Nội	Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội	2,5 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh
Phân khu The Sakura	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội	20.269m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản
Diamond Park Plaza	Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội	8.152m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông	2.460 tỉ đồng
Heritage West Lake	679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội	8.970 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức	127 triệu USD
Masteri West Heights	Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội	3,1 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Sunshine KS Finance Hà Nội	Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội	52.095m2	Cao ốc văn phòng	Sunshine Group
Capital Place	Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội	7.684 m2	Cao ốc văn phòng	Tập đoàn CapitalLand	1.221 tỷ đồng
PentStudio	Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội		Cao ốc văn phòng	CTX Holdings
Lotte Center Hà Nội	Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội	14.094 m2	Cao ốc văn phòng	Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc	400 triệu USD
VA Tower	Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội	2.000m2	Cao ốc văn phòng	Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Metropolis	29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội	3,5 ha	Căn hộ, Officetel, Office, TTTM	Tập đoàn Vingroup
The Manor Central Park	Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội	190 ha	Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel	Tập đoàn Bitexco	1,9 tỷ USD
HongKong Tower	243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.	5.041 m2	Officetel	Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong	975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Shophouse Eastern Park	Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội	31,543ha	Shophouse	Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội	Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội	132 ha	Shophouse	Tập đoàn Vingroup
Khu dân cư Green Planet	Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội	5.300m2	Shophouse	Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT
Tân Hoàng Minh Lò Đúc	94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội	26.700m2	Shophouse	Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng	440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội	8,260m2	Shophouse	Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Skylake	50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội	2,3ha	Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office	Tập đoàn Vingroup
Vinhomes Metropolis	29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội	3,5 ha	Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office	Tập đoàn Vingroup

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Mipec Riverside	Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội	16.690 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)	3.000 tỷ
Amber Riverside	622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội	6.361,56m2	Căn hộ	Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin
Sunshine Riverside	Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội	30.452m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunshine	2.500 tỷ đồng
Vinhomes Symphony	Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội	43.542 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Vinhomes
Sails Tower	Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội	9.382,1m2	Căn hộ	Công ty TNHH Khải Hưng

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:

Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
Giấy phép đầu tư của dự án
Giấy phép xây dựng
Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2