Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 544 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Căn hộ 1PN Zenpark tại Vinhomes Ocean Park full đồ đẹp
5
  • 2,22 tỷ
  • 50 m2
  • Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Cần bán căn hộ 1 phòng ngủ Zenpark Tại Vinhomes Ocean Park Ruby vườn Nhật full đồ cao cấp đẹp. + Diện tích Thông thủy 45.3 -50.7 tim tường + Sổ thời hạn lâu dài, giá chỉ 2.2x * Miễn phí sử dụng phòng tập gym + mọi bể bơi bốn mùa/ngoài trời, Miễn phí bếp BBQ + phòng thể thao + khu vui chơi trẻ em trong nhà cùng rất hàng trăm tiện ích khác.. *Tầng cao view bể bơi bốn mùa - Quảng trường Dubai tại phân khu cao cấp nhất Vinhomes Ocean park - Full nội thất liền tường đầy đủ: Điều hòa âm trần, nước nóng tổng, được bàn giao full tủ bếp + thiết bị nhập khẩu Châu Âu cao cấp, hệ tủ áo gỗ An Cường phủ Acrylic sáng bóng sang trọng, TBVS cao cấp kèm tủ chậu, khóa vân tay/mật mã mở cửa... - Tặng gói Smart Home tiêu chuẩn Gold cho căn hộ thông minh & tiện lợi. - Kính tràn viền từ trần đến sàn sang trọng, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng cho căn hộ. - Full sàn gỗ cao cấp màu nhã nhặn sang trọng, - Sảnh lễ tân, lounge lớn,.. Lễ tân - Bảo vệ trực sảnh 24/7, hòm thư ngay tầng 1 an toàn tiện lợi. * Tiêu chuẩn Bàn giao Ruby cao cấp tương tự Parkhill Timescity/Royal/Greenbay. sẵn điện nước chỉ cần mua đồ điện tử và đồ rời vào ở luôn. + + Thừa hưởng hàng trăm tiện ích cao cấp của Tổ hợp The Ocean View.. * Đừng bỏ lỡ căn hộ ưng ý để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp: - Điểm đến

MÌNH CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 53M2 Ở KDT XA LA HÀ ĐÔNG GIÁ NHỈNH 2 TỶ.
4
  • 2,1 tỷ
  • 63 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Mình bán căn hộ 53m2, 2 phòng ngủ 1vs tại CT4 Xa La Hướng: Đông Nam, thoáng đãng mát mẻ quanh năm Để lọa hết nội thất như hình, khachs hàng mua về chỉ xách vali ở luôn Phù hợp gia đình trẻ, tài chính vừa phải Có hỗ trợ vay ngân hàng Giá: 2.1 tỷ thương lượng LH: 0388.191.794

Bán căn hộ chung cư Xala đẹp, Diện tích 63m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh. Giá
4
  • 2,45 tỷ
  • 63 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư Xala đẹp - Diện tích 63m2 , Giá 2,45 tỷ + Thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh. Ban Công Tây Nam, cửa Tây Bắc + Sổ đỏ chính chủ. Khu vực tiện ích đầy đủ, dân cư nhộn nhịp. Gần nhiều chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác. LH : Mr Hưng 0865959432 - Chuyên Bất động sản thổ cư, chung cư HÀ NỘI

Bán gấp căn 2 ngủ! Nhà đẹp, nội thất nhập khẩu, tầng trung, view
5
  • 5,9 tỷ
  • 101 m2
  • Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Do chuyển công tác, mình cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ và để lại toàn bộ nội thất nhập khẩu xịn, anh chị chỉ cần xách vali về ở. Thông tin chi tiết: - Diện tích: 101 m², với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, căn hộ này rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. - Nội thất: Mình đã đầu tư kỹ lưỡng vào nội thất của căn hộ, toàn bộ đều là hàng nhập khẩu, giúp không gian sống trở nên sang trọng và tiện nghi. - Tiện ích xung quanh: Có rất nhiều như siêu thị, cafe, mua sắm, ngân hàng... - Khu vực này có cư dân thân thiện và dân trí cao, đồng thời an ninh được đảm bảo tốt. - Pháp lý: Sổ đỏ đã có sẵn. Mình cần bán gấp nên sẽ để lại giá rất hấp dẫn, và hy vọng các bạn không trả giá hơn. Đây là cơ hội tốt để sở hữu một căn hộ ưng ý, với mọi tiện nghi đã có sẵn. Hãy liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và xem nhà trực tiếp! Liên hệ: 0976 100 989 Sms/Zalo/Facebook - 24/7).

Bán căn hộ rộng 150m2 4 phòng ngủ trung tâm khu Trung Hòa - Nhân
4
  • 11 tỷ
  • 150 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Căn hộ cao cấp 4 phòng ngủ 150m2 3 vệ sinh 3 ban công rộng thoáng thuộc tòa BRG Lê Văn Lương vừa bàn giao, vị trí đẹp ngay ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy khu vực trung tâm Trung Hòa - Nhân Chính Nhà mới tinh nguyên bản chủ đầu tư vừa bàn giao Tòa căn hộ hiếm hoi trong khu vực có 5 tầng hầm đậu xe, đảm bảo suất đỗ ô tô cho cư dân với 753 slot trên 662 căn hộ Giá bán: 11 tỷ Liên hệ xem nhà: 0911.772.490 (em Ngọc)

Bán căn hộ rộng 150m2 4 phòng ngủ trung tâm khu Trung Hòa - Nhân
4
  • 11 tỷ
  • 150 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Căn hộ cao cấp 4 phòng ngủ 150m2 3 vệ sinh 3 ban công rộng thoáng thuộc tòa BRG Lê Văn Lương vừa bàn giao, vị trí đẹp ngay ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy khu vực trung tâm Trung Hòa - Nhân Chính Nhà mới tinh nguyên bản chủ đầu tư vừa bàn giao Tòa căn hộ hiếm hoi trong khu vực có 5 tầng hầm đậu xe, đảm bảo suất đỗ ô tô cho cư dân với 753 slot trên 662 căn hộ Giá bán: 11 tỷ Liên hệ xem nhà: 0911.772.490 (em Ngọc)

Hiếm 1 0 2! Chính chủ bán căn 3 ngủ, giá rẻ nhất Home City, nhà
5
  • 6,2 tỷ
  • 96 m2
  • Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Căn 3 ngủ - nhà đẹp - giá rẻ - tặng full nội thất - ban công thoáng mát. Chủ nhà bán căn 3 phòng ngủ, nhà đẹp, giá rẻ nhất không có căn thứ 2, tặng full nội thất, ở ngay. - Chủ nhà làm ăn lộc lá, chuyển xuống ở biệt thự nên nhượng duyên lại căn hộ. - Căn hộ của chúng ta có diện tích 96 m, có 3 phòng ngủ, rất hiếm nhà bán. - Mình để lại toàn bộ nội thất, chỉ việc xách valy về ở ngay. - Pháp lý sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Cư dân dân trí cao và thân thiện, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá cao, phù hợp cho việc ở và đầu tư. Liên hệ ngay đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng này! Liên hệ: 0976 100 989 Sms/Zalo/Facebook - 24/7).

Bán Penhouse Duplex thông tầng 4n4vs Mỹ Đình Pearl 263m2 tặng kèm
5
  • 21 tỷ
  • 263 m2
  • Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Do công việc thay đổi nên gia đình đành bán gấp căn hộ PENHOUSE DUPLEX thông tầng 4n4vs diện tích sổ đỏ 263m2 tòa nhà Mỹ Đình Pearl, bên cạnh công viên The Matrix One 14ha. - Sổ đỏ 263m2, pháp lý chuẩn chỉ sẵn sàng sang tên ngay - Thiết kế gồm 4 ngủ, 4 vệ sinh, 1 phòng thờ, khách, bếp rất rộng, thiết kế hiện đại kiểu Penhouse thông tầng. Ban công dài rộng bao quanh căn hộ nhìn thẳng ra công Viên Matrix One 14ha và hướng Đông Bắc nên cực kỳ thoáng mát, yên tĩnh. Đây là hướng View đẹp nhất, yên tĩnh nhất và mát nhất tòa nhà. - Cửa vào hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc ( cực kỳ hợp với người Tây Tứ Trạch) - Nhà làm nội thất 5 tỷ để ở đúng như ảnh. Để lại toàn bộ cho khách mua. Chỉ việc xách vali về ở. * Giá bán cam kết rẻ nhất thị trường chỉ 21 tỷ, bao phí sang tên sổ đỏ cho khách mua nhanh * Anh chị nào thực sự thiện chí và quan tâm vui lòng liên hệ ngay 083 2436 222 ( miễn trung gian, môi giới) ................................... Mỹ Đình Pearl được xây dựng trên diện tích đất rộng 1.6ha, mật độ xây dựng khu căn hộ chỉ 18,25% thấp nhất Hà Nội.Phần lớn diện tích đất còn lại dành riêng cho cảnh quan sân vườn,cây xanh,khu vui chơi,thư giãn,đường dạo bộ và một số các tiện ích phục vụ cư dân. Cùng với công viên 14ha ngay bên cạnh dự án,tạo ra một không gian sống mới với những c

Bán nhà lấy tiền đi chơi nghỉ lễ CƠ HỘI CHO NGƯỜI MUA Ở VÀ ĐẦU TƯ
5
  • 1,995 tỷ
  • 56 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Do nhu cầu chuyển nhà chính chủ bán căn hộ chung cư có 102 gần chợ, gần trường học, bệnh viện, tiện xe đi lại, Liên hệ 24/24 : 0986 141 244

(Mới). Chủ nhà tin tưởng gửi bán quỹ căn Home City - Đa dạng diện
5
  • 4,5 tỷ
  • 69 m2
  • Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Được sự tin tưởng của nhiều chủ nhà gửi bán, em Hùng giới thiệu đến quý anh chị một loạt căn hộ chất lượng tại dự án Home City Trung Kính. Với đa dạng diện tích và thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, anh chị sẽ tìm được căn hộ phù hợp cho mình. + Căn 2 ngủ có diện tích từ: 58 m², 61 m², 68 m², 69 m², 70 m², 71 m². + Căn 3 ngủ có diện tích từ: 89 m², 94 m², 98 m², 105 m², 109 m². - Tư vấn và hỗ trợ miễn phí 24/7: Mình luôn sẵn lòng chia sẻ về ưu, nhược điểm của dự án cũng như từng căn hộ, giúp khách hàng đưa ra quyết định chính xác nhất mà không phải bạn nào cũng giúp được Khách hàng. - Hỗ trợ mọi thủ tục mua bán, pháp lý, vay ngân hàng cho đến khi khách hàng nhận được sổ đỏ, giúp giảm bớt gánh nặng pháp lý cho khách hàng. - Home City là không chỉ là nơi ở mà còn là cộng đồng đáng sống, với cư dân thân thiện và dân trí cao. - Tiện ích: Tận hưởng sự tiện ích từ siêu thị, trung tâm thương mại và nhà trẻ, cùng với không gian sống xanh của sân vườn và tiện ích bãi đỗ xe ở trên cao, Home City hứa hẹn mang đến một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Đồng thời, các tiện ích thể thao như bể bơi, Elite Fitness sẽ mang lại những trải nghiệm thư giãn và sảng khoái cho cư dân. "Em Hùng dành riêng cho Quý Anh Chị ưu đãi Đặc Biệt với sự Độc Quyền! Đừng bỏ lỡ cơ hội sở h

(Siêu Phẩm) Căn hộ C1 Đẹp 90m2 có Sổ Hồng, BC Đông Nam view hồ -
5
  • 8,3 tỷ
  • 90 m2
  • Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang biệt thự sống nên nhờ em bán căn hộ tháp H tòa c1 D'Capitale 119 Trần Duy Hưng - Tòa duy nhất có sổ hồng vĩnh viễn trong tổng số 6 tòa. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên - Tòa duy nhất có sổ hồng vĩnh viễn trong tổng số 6 tòa - Diện tích: 90m2. Thiết kế 3 PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam view hồ công viên Thanh Xuân. Căn hộ tầng giữa (18-20) đẹp nhất tòa. Tòa duy nhất có sổ hồng. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 600 - 900 triệu trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Có thể cho thuê lên đến 420tr/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khu Vinhomes Metropolis khoảng 15% (giá thị trường khoảng 110tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ nội thất cao cấp. - Bằng giá khu The Martrix One trong khi có vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội. - Nhà Full Nội Thất khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ

(Siêu Phẩm) Căn hộ C1 Đẹp 90m2 có Sổ Hồng, BC Đông Nam view hồ -
5
  • 8,3 tỷ
  • 90 m2
  • Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang biệt thự sống nên nhờ em bán căn hộ tháp H tòa c1 D'Capitale 119 Trần Duy Hưng - Tòa duy nhất có sổ hồng vĩnh viễn trong tổng số 6 tòa. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên - Tòa duy nhất có sổ hồng vĩnh viễn trong tổng số 6 tòa - Diện tích: 90m2. Thiết kế 3 PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam view hồ công viên Thanh Xuân. Căn hộ tầng giữa (18-20) đẹp nhất tòa. Tòa duy nhất có sổ hồng. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 600 - 900 triệu trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Có thể cho thuê lên đến 420tr/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khu Vinhomes Metropolis khoảng 15% (giá thị trường khoảng 110tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ nội thất cao cấp. - Bằng giá khu The Martrix One trong khi có vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội. - Nhà Full Nội Thất khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ

(Cực Hot) Căn hộ Đẹp 62m2 có slot ô tô, BC hướng Bắc, Tặng lại Full
5
  • 3,04 tỷ
  • 62 m2
  • Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

Chủ nhà muốn chuyển sang nhà mặt đất nên nhờ em bán hộ căn hộ tòa CT2.D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng - 62 Trần Bình.Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất xịn đẹp như hình, anh chị em chỉ việc vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài và sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 62m2. Thiết kế 2PN, 1WC. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát và đón ánh sáng. Ban công hướng Bắc mát mẻ không nóng vào ngày hè.View biệt thự thoáng vĩnh viễn.Tầng giữa (10 - 12) trong tổng số 15 tầng - Đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Rẻ hơn khu Mỹ Đình Plaza khoảng 20% (Giá thị trường khoảng 60tr/m cho nhà thô) trong khi đầy đủ tiện ích, Full NT vào ở ngay và có slot ô tô ( Cam kết 100%). - Vẫn rẻ hơn 15% so với các chung cư thấp cấp và các khu tập thể tại các quận Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 55tr/m) trong khi là chung cư mới xây chưa lâu ( quý 3/2015) , đầy đủ tiện ích, an ninh cao và đầy đủ PCCC. - Có thể cho thuê lên tới 180 triệu/năm. - Nhà Full Nội Thất đẹp và khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không k

Chung cư xa La-1 căn duy nhất-2pn-2.1 tỷ nhà đẹp ở luôn

Liên
1
  • 2,1 tỷ
  • 54 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

CHung cư Xa La-1 căn duy nhất 2pn-2.1 tỷ ban công đông nam view thoáng tầng trung sổ đỏ sẵn sàng giao dịch hỗ trợ vay bank liên hệ: 0936193689

Bán cắt lỗ 1PN+1 full đồ đẹp tầng trung đẹp Vinhomes Ocean Park
5
  • 1,83 tỷ
  • 46 m2
  • Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội

Sẵn 1PN+1 (1 phòng ngủ có góc +1 đa năng) tầng trung 10 full đồ thiết kế đẹp sẵn ở ngay hoặc cho thuê ~100tr/năm tại Sapphire Vinhomes Ocean park +Loại căn: 1PN+1 diện tích lớn 46.5 sàn - 43m2 sử dụng TT, thiết kế vuông vức ko góc chết, ban công rộng rãi, cửa kính lớn sáng sủa. +Hướng: Tây Bắc view Metroline thoáng; +Nội thất: Full đồ chuẩn ảnh 100% T4/2024; +Giá bán: 1.83t; *Được sử dụng tất cả tiện ích miễn phí/có phí tại Vinhomes Ocean Vinhomes Ocean Park 1-2-3: biển hồ nước mặn, nước ngọt, công viên tạo sóng, công viên nước, Grandworld, bể bơi phong cách resort, BBQ cạnh bãi biển, câu cá, tenis, cầu lông,.. **Quỹ căn khác Stu/1PN/2PN/3PN sẵn tham khảo thoải mái, xem nhà 24/7 miễn phí tự nhiên +1 phòng ngủ 1.65 tỷ + 1 phòng ngủ + 1.78-1.85 tỷ +2 phòng ngủ 2,07 tỷ - 2.18t + 3 phòng ngủ 3.0-3.2 tỷ #BanStudio #VinhomesOceanPark #Chuyennhuong #Catlo

Bán Studio full đồ đẹp giá rẻ Vinhomes Ocean Park chính chủ S1.12
5
  • 1,42 tỷ
  • 37 m2
  • Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Sẵn 2 Studio tầng thấp/trung full đồ mới 100%, thiết kế đẹp sẵn ở ngay hoặc cho thuê 72tr/năm *ĐỘC QUYỀN chính chủ công ty tại S1-S2 Sapphire Vinhomes Ocean park +Loại căn: Stu diện tích lớn 37.5 sàn - 33.5m2 sử dụng TT, thiết kế vuông vức ko góc chết, ban công rộng rãi, cửa kính lớn sáng sủa; +Hướng: Tây Bắc nhưng mát mẻ; +Nội thất: Full đồ mới chuẩn ảnh 100% T4/2024; +Giá bán: 1.42t căn 33.5m2 (37.5m2 tim tường); +Tình trạng: có sẵn sổ giao dịch ngay, sổ hồng lâu dài ko thời hạn; Khi nào đi xem được: sẵn pass xem nhà 24/7. *Được sử dụng tất cả tiện ích miễn phí/có phí tại Vinhomes Ocean Vinhomes Ocean Park 1-2-3: biển hồ nước mặn, nước ngọt, công viên tạo sóng, công viên nước, Grandworld, bể bơi phong cách resort, BBQ cạnh bãi biển, câu cá, tenis, cầu lông,.. **Quỹ căn khác Stu/1PN/2PN/3PN sẵn tham khảo thoải mái, xem nhà 24/7 miễn phí tự nhiên +1 phòng ngủ 1.65 tỷ + 1 phòng ngủ + 1.78-1.85 tỷ +2 phòng ngủ 2,07 tỷ - 2.18t + 3 phòng ngủ 3.0-3.2 tỷ

Cực rẻ ! Cần tiền bán căn hộ 2n2vs sổ đỏ 61,5m2 Iris Garden quay
5
  • 3,8 tỷ
  • 61 m2
  • Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Cần chuyển căn 3 ngủ nên gia đình tôi cần bán nhanh căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh diện tích sổ đỏ 61,5m2. Tòa CT4 (I4) chung cư cao cấp Iris Garden, mặt đường Trần Hữu Dực, nhà đang ở có nội thất cực kỳ đẹp, giá rất rẻ, quay nội khu sân vườn, bể bơi rất đẹp, yên tĩnh, mát mẻ. - Sổ đỏ lâu dài 61,5m2 (tim tường 66m2). - Pháp lý sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. - Cửa vào Đông Bắc, ban công Tây Nam, rất hợp với người Tây Tứ Trạch. - Thiết kế cực kỳ đẹp gồm 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công. Rất vuông vắn, đặc biệt phòng khách bếp có ban công dài ngang hút gió, 2 ngủ đều có cửa sổ và lô gia đón gió, ánh sáng tự nhiên. Nhà quay nội khu nên cực kỳ yên tĩnh, mát mẻ. - Tầng trung đẹp nhất tòa nhà. - Nhà đầy đủ nội thất xịn đẹp, toàn đồ mới, khách chỉ việc xách vali về ở gồm sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, sofa, bàn ăn, giường, tủ, điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt (nội thất đúng như ảnh). - Tòa I4 là tòa có vị trí đẹp nhất, ngay sát bể bơi, sân tập tennis, sân vườn lại nằm bên trong sát khu liền kề nên rất yên tĩnh, ko bị ồn hay bụi. - Tòa I4 chỉ cao 25 tầng, ở từ tầng 3 - 23. Tầng 24 + 25: Penhouse thông tầng. - Mỗi sàn 12 căn, 5 thang máy. Cả tòa I4 chỉ có 252 căn hộ, mật độ thang máy cực kỳ tốt chỉ 50 căn/thang, đạt tiêu chuẩn căn hộ hạng A. * Giá bán cam kết rẻ nhất thị

Bán Căn hộ rẻ, đẹp nhất Xa La, Hà Đông, 2,1 tỷ, dt 53m2, 2 ngủ,
3
  • 2,1 tỷ
  • 53 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Bán Căn hộ rẻ, đẹp nhất Xa La, Hà Đông, 2,1 tỷ, dt 53m2, 2 ngủ, SĐCC. LH: 0865959432

Tin nóng! Chung cư KĐT Văn Khê, tặng full nội thất, có slot ô tô,
5
  • 3,9 tỷ
  • 106 m2
  • La Khê, Hà Đông, Hà Nội

CẮT LỖ CHUNG CƯ KĐT VĂN KHÊ, GIÁ ĐẦU TƯ - PHÂN KHÚC NHỎ TIỀN- NẰM TRỤC CHÍNH CỦA KĐT VĂN KHÊ. Chủ nhà sở hữu nhiều BĐS có nhu cầu bán bớt để dễ quản lý.Chung cư 2 ngủ KĐT Văn Khê, Hà Đông diện tích 106m2 giá chỉ 3,9 tỷ. + 1 tầng hầm, đẹp nhất trong 6 tòa thuộc dự án, khối đế 3 tầng dịch vụ thương mại, văn phòng, 22 tầng căn hộ, 4 thang máy tốc độ cao. + Giá đầu tư chỉ hơn 30tr/m2, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 wc, full nội thất xịn sò, ở ngay. Có slot ô tô để ở dưới hầm, hoặc hầm các tòa bên cạnh 1.2tr/tháng, xe máy 45k/tháng, phí dịch vụ siêu rẻ 3.3k/m2. Sổ đỏ chính chủ cất két, chủ thiện chí, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Hà Trang 0987563330 Cảm ơn quý khách đã quan tâm và đọc tin.

TIN NÓNG! Chung cư KDT Văn Khê, tặng full nội thất, có slot Ô TÔ,
4
  • 3,9 tỷ
  • 106 m2
  • La Khê, Hà Đông, Hà Nội

CHUNG CƯ KĐT VĂN KHÊ- HÀ ĐÔNG. GIÁ ĐẦU TƯ - PHÂN KHÚC NHỎ TIỀN- CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI NẰM TRỤC CHÍNH CỦA KĐT VĂN KHÊ TẶNG FULL NỘI THẤTSẴN Ở NGAY. CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 2 WC - 2 BAN CÔNG & LOGIA - CÓ SLOT Ô TÔ. Diện tích 106 m. Tòa 25 tầng, 1 tầng hầm, đẹp nhất trong 6 tòa thuộc dự án, khối đế 3 tầng dịch vụ thương mại, văn phòng, 22 tầng căn hộ, 4 thang máy tốc độ cao. + Giá đầu tư chỉ hơn 30tr/m2, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 wc, full nội thất xịn sò, ở ngay. Có slot ô tô để ở dưới hầm, hoặc hầm các tòa bên cạnh 1.2tr/tháng, xe máy 45k/tháng, phí dịch vụ siêu rẻ 3.3k/m2. Sổ đỏ chính chủ cất két, chủ thiện chí, sẵn sàng giao dịch. Lh Thu Hiền 033 265 2299, Cảm ơn Qúy khách quan tâm và đọc tin!

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý