Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 546 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Giá chỉ 3.x Tỷ sở hữu ngay căn hộ 3PN, 88.7m2 full nội thất - nhận
5
  • 3,1 tỷ
  • 88 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

Bán căn hộ 3PN 2VS 88.7m² giá nhỉnh 3 tỷ tòa River - toà cao cấp nhất dự án Eurowindow River Park. - Nằm ngay trục đường quốc lộ 5, sở hữu tọa độ kim cương mang lại nhiều đặc quyền và sự thuận tiện cho cư dân. - Chỉ mất 15p di chuyển đến TTTP và các điểm vui chơi lân cận như BigC, Aeon Mall,.. - Chỉ cách 5p đi bộ đến các trường mầm non, c1 - 2 - 3.. - Đầy đủ tiện ích: Bể bơi 4 mùa, gym spa, phòng trò chơi trẻ em, phòng cộng đồng, thư viện,... Chính sách khủng + quà tặng hấp dẫn. - Vay ls 0%/12 tháng. - Chiết khấu lên tới 7% GTCH.. - Miễn phí 2 năm phí dịch vụ + 1 năm phí gửi xe oto. - Bàn giao full nội thất liền tường cao cấp. - Cơ hội bốc thăm SH125i, Iphone 15 Pro Max, Samsung Smart TV với tổng giá trị giải thưởng lên tới 250 triệu đồng. ----------------------------- Liên hệ Bích Thủy để biết chi tiết hơn : 0916052466

Bán căn hộ 2 phòng ngủ +1WC giá rẻ Vin Ocean Park tầng cao
5
  • 2,06 tỷ
  • 60 m2
  • Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Cần bán Căn hộ 2PN1WC Vinhomes Ocean Park View thoáng tầng 21 + Full đồ nội thất mới 100% chưa sử dụng, tầng vừa thoáng đẹp, sẵn sổ không vay giao dịch được ngay, sẵn pass xem nhà 24/7. + Sổ hồng lâu dài, ko thời hạn + Diện tích sàn 60.1m2 - Diện tích thông thủy 55m2 Căn hộ vuông vức với Thiết kế thông minh 2 Phòng ngủ + 1 biến hình đa năng + 1WC nhưng không gian tách biệt cho cả 2 người sử dụng, tối ưu diện tích, tối ưu công năng với giá tốt nhất. + Bàn giao sẵn Tường, trần, cửa, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, khóa cửa mật mã, ổ điện/công tắc, chuông cửa hình, sàn gỗ, điều hòa 2 chiều, Thiết bị vệ sinh cao cấp từ CĐT Vinhomes, cùng đầy đủ nội thất gỗ liền tường: tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế theo ảnh. + Sẵn vào ở ngay hoặc cho thuê 8-9tr/tháng

Trung cư mini Nguyễn Thái Học Hà Đông 105m2, 7 tầng mặt tiền 6m,
5
  • 21,5 tỷ
  • 105 m2
  • Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

TOÀ CC MINI VIP HÀ ĐÔNG. DOANH THU TỰ KHAI THÁC 120 TRIỆU/ THÁNG - 23 PHÒNG KHÉP KÍN - THANG MÁY - FULL ĐỒ - OTO TRÁNH - KINH DOANH. Mô tả: - Vị trí trung tâm quận hà đông, tiện ích ngập tràn, giao thông thuận tiện, nhà cách phố 5m, trước nhà oto tránh, kinh doanh, ngõ thông khắp ngả. - Khu phố trung tâm, nhiều cty, văn phòng lớn, gần các trường Đh, cao đẳng, bệnh viện Hđ... nên khách thuê rất lớn. - Nhà xây 7 tầng hiện đại, thang máy nhập khẩu. - Tổng 23 Phòng khép kín full đầy đủ nội thất, điều hoà, nóng lạnh, giường, tủ, bếp, tủ bếp, v..v + Tầng 1: 1 Phòng kinh doanh được, chỗ để xe. + Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín. + Tầng 7: 2 phòng khép kín. - Tất cả các phòng đều có khe thoáng, hiện đang cho bên thứ 3 thuê 80tr/tháng. Hợp đồng 5 năm. Tự khai thác 120tr/tháng - Sổ đỏ vuông đẹp, gpxd, pccc đầy đủ. lh:0937632289

Chỉ nhỉnh 1 tỷ có căn hộ Xa La, Hà Đông 72m2, 3 ngủ. Liên hệ
5
  • 1,35 tỷ
  • 72 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Bán căn chung cư Xa La, Hà Đông. Diện tích 72 m2. Thiết kế: 3 phòng ngủ. Giá 1.35 tỷ - Hợp đồng mua bán - Ban công Đông Nam. Liên hệ: mr Hưng 0865959432 #xala #CT6

Bán căn hộ 77m2 Eurowindow Đông Anh - Triết khấu cao - bàn giao kèm
5
  • 2,75 tỷ
  • 77 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

Tôi cần bán căn hộ 77m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, ban công hướng Đông Nam, nhà mua chưa ở ngày nào, cư dân ở đông đúc, tiện ích không thiếu gì, hiện tại Vin đang xây dựng ngay bên cạnh, cầu Tứ Liên sắp thi công, Đông Anh sắp lên quận, tiện đường lên sân bay Nội Bài, giá thì quá yêu thương, ai có nhu cầu liên hệ 0916052466

Bán căn chung cư Hà Đông 90m2, 3 ngủ, 2wc nội thất mới sẵn ở. Giá
5
  • 3,1 tỷ
  • 90 m2
  • Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

Bán căn chung cư Xa La, Hà Đông 90m2, 3 ngủ, 2 vệ sinh nội thất mới sẵn ở. Giá 3,1 tỷ. Sổ đỏ chính chủ. Khu vực xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì. Gần Chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện 103, Thiên Đức, K Tân Triều... Liên hệ 0865959432

Còn vài căn chung cư giá hơn 2 tỷ tại Định Công Hoàng Mai Hà Nội
5
  • 2,75 tỷ
  • 65 m2
  • Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

CÒN VÀI CĂN CHUNG CƯ KHU ĐÔ THỊ ĐỊNH CÔNG GIÁ TỪ HƠN 2 TỶ +Tầng trung, 2 ngủ, 3 ngủ để ở hoặc cho thuê .... + Hưởng trọn tiện ích KĐT Định Công, Bể bơi bốn mùa, Công Viên, Bệnh Viện, Chùa lễ phật, Chợ......Gần hồ điều hoà, sân bóng. Giao dịch trong ngày! E Tuấn 0912819928 Xem nhà Miễn Phí

Bán căn Penhouse  Mipec Riverside Long Biên, View Sông Hồng,
4
  • 18 tỷ
  • 228 m2
  • Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

PEN HOUSE LONG BIÊN SIÊU VÍP ĐỘC NHẤT - VIEW SÔNG HỒNG CỰC ĐẸP NHIỀU TIỆN ÍCH Căn penthouse thiết kế dạng thông tầng duplex cực hiếm khu vực Long Biên, là trung tâm thương mại mipec – thuận tiện di chuyển vào phố cổ Diện tích sử dụng 228 với không gian tầng mỗi tầng 114m , phòng khách sở hữu khoảng thông tầng cực cao và sáng khẳng định đẳng cấp gia chủ Ban công phòng khách nhìn thẳng ra Sông Hồng và cầu Chương Dương - cầu Long Biên Thiết kế : Phòng Khách Víp - Bếp - 1 Ngủ - Nhà tắm Tầng 2 : 1 Ngủ Rộng - Nhà tắm- Ban Công 1 Ngủ Nhỏ Cho Bé - Nhà tắm Anh chị quan tâm liên hệ Em Thường chuyên bất động sản cao cấp

5 suất ngoại giao căn hộ 2N 2WC chung cư Eurowindow River Park -
5
  • 2,65 tỷ
  • 71 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

Suất ngoại giao căn hộ 2N 2WC giá tốt nhất dự án Eurowindow River Park. + Diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn: 63m², 67.6m², 71m², 73m². + Chỉ mất 15 phút sang trung tâm thành phố. + Tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân mọi lứa tuổi: Spa, bể bơi, phòng gym, siêu thị gần 2000m, vườn dạo bộ, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, chợ, trường học quanh dự án... + Dự án đã có sổ hồng. + Nội thất bàn giao cao cấp: Full tủ bếp và thiết bị bếp, full thiết bị vệ sinh, khóa từ vân tay, sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao,... Liên hệ Bích Thủy hotline, zalo 0916052466 hỗ trợ 24/7.

Căn Hộ  Eurowindow cập nhật quỹ căn mới nhất tháng 03/2024. - Liên
5
  • 2,3 tỷ
  • 63 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

CĐT cập nhật quỹ hàng mới nhất tháng 3/2024. Dự án Eurowindow River Park - đường Hoàng Sa, Đông Anh, Hà Nội. Pháp lý đầy đủ, sở hữu sổ hồng lâu dài. Phương án thanh toán linh động phù hợp với ngân sách tài chính của mỗi gia đình. Quần thể đa dạng tiện ích: Siêu thị gần 2000m, bể bơi bốn mùa, phòng gym, vườn dạo bộ, sân BBQ,... Trường học cấp 1 - 2, chợ ngay chân tòa nhà. Nội thất căn hộ bàn giao: Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao, full thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, đèn chùm phòng khách, full điều hòa các phòng, khóa từ vân tay. Quỹ căn đa dạng diện tích: + Căn 67,6m, 72,9m - 77m thiết kế 2 ngủ 2WC. + Căn 81,2m, 82m thiết kế 3 ngủ 2WC. + Căn 96,4m, 98m thiết kế 3 ngủ 2WC. Liên hệ Bích Thủy số điện thoại, zalo hỗ trợ 24/7: 0916052466

Bán chung cư Khai Sơn - giá chỉ từ 51tr/m2. Đa diện tích, đa tiện
5
  • 4,1 tỷ
  • 90 m2
  • Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

Bán chung cư Khai Sơn - giá chỉ từ 51tr/m2. Đa diện tích, đa tiện ích cho gia đình đa thế hệ. * Địa chỉ: Dự án Khai Sơn City, Phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội - Căn 2 PN diện tích 77m² - 89m². - Căn 3 PN diện tích 96m² - 101 - 119 m². - Duplex thông tầng diện tích từ 147m² - 271m². - Có 3 tầng hầm để xe rộng đủ cho gia đình để 1 - 2 xe thoải mái. Hệ tiện ích 5 sao (hồ điều hòa 22ha, 210 căn liền kề, công viên, bệnh viện và trường học liên cấp Timeschool). * Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng. * Chính sách: Tốt nhất thị trường. * Chính sách ưu đãi tháng 4/2024. * Tiến độ 3 tòa K5, K6A, K6 tháng 4: - Thi công đến kết cấu dầm sàn tầng 10; - Duy trì tiến độ trung bình 10 ngày thi công lên 1 tầng. - Dự kiến bàn giao quý IV/2025. * Liên hệ nhận thông tin chi tiết bảng giá và CSBH: SĐT: O946 758 123

CCMN CẦU GIẤY - 8 PHÒNG CHO THUÊ  FULL NỘI THẤT 
Giá chỉ 6,8 tỷ lại
3
  • 6,85 tỷ
  • 40 m2
  • Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

CCMN CẦU GIẤY - 8 PHÒNG CHO THUÊ FULL NỘI THẤT Giá chỉ 6,8 tỷ lại còn thương lượng - Ngõ trước nhà 2.5m, xe ba gác chạy vù vù. Cách ô tô 40m. - Cho thuê giá cao và luôn full phòng. Thiết kế: - Tầng 1 Thông sàn để xe. - Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng, full nội thất. Sổ đỏ đẹp. Lh 0989528691 zalo

(Siêu Phẩm) Căn hộ P2 83m2 3PN, BC Đông Nam lô góc 6,35 tỷ - Tặng
5
  • 6,35 tỷ
  • 83 m2
  • Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang phân khúc cao hơn sống nên nhờ em bán căn hộ P2 - Mỹ Đình Pearl. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/5. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích: 82,6m²(trên sổ), DT thực tế là 90m². Thiết kế 3PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam mát mẻ, căn hộ lô góc view toàn cảnh Đại Lộ Thăng Long và thành phố Hà Nội. Căn hộ tầng giữa (25 - 35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 500 - 700 trong năm 2024 khi mà các quy hoạch quanh khu vực Phú Đô cạnh bên và Công Viên Mễ Trì được hoàn thành. Ngoài ra không còn dự án nào xung quanh được phê duyệt do hết quỹ đến nên tiềm năng tăng giá sẽ tăng cao hơn dự kiến. - Rẻ hơn những căn hộ khu cạnh bên khoảng 20% (giá thị trường khoảng 95tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ NT cao cấp và có chỗ đỗ xe ô tô (Cam kết 100%). - Có thể cho thuê lên đến 360tr/năm. - Nhà full nội thất cao cấp khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. Cách công viên Hồ Mễ Trì rộng 80.000m² c

Chính sách mới chiết khấu ngay 9,5% khi mua căn hộ tại toà Park 2 -
5
  • 3 tỷ
  • 77 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

Chính sách mới chiết khấu ngay 9,5% khi mua căn hộ tại toà Park 2 - ERP. Giá chỉ từ 3xtr/m², căn 2PN đã bàn giao đầy đủ đồ liền tường, có sẵn khu bếp, điều hoà, nhà vs full thiết bị, khách hàng chỉ cần xách vali về ở. Căn hộ 67 - 77m² 2pn - 2wc thiết kế thông thoáng, phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên,... Khách hàng được hỗ trợ thêm 2,5% khi thanh toán bằng hình thức vay vốn ngân hàng. Chính sách hot hit chưa từng có. * Liên hệ để xem căn mẫu: 0916052466

Bán căn góc 3PN DT 82m2 giá 3x tỷ tại chung cư Eurowindow River
5
  • 3 tỷ
  • 82 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

Bán căn hộ 3PN "hướng đông nam view Sông Hồng và sông Đuống " chỉ từ 3x Tỷ. + Diện tích thông thủy: 82m². + Thiết kế 3 ngủ + 2 vệ sinh. + Hướng ban công đông nam view sông Hồng và sông Đuống. Nhận nhà ở ngay - vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện - cách phố cổ Hà Nội chỉ 15p di chuyển. Thiết kế căn hộ sáng tạo nhiều chọn lựa từ 63 - 98m² (2 - 3 ngủ) đem đến sự hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống hiện đại với đầy đủ tiện nghi tại khu đô thị Eurowindow River Park. Hệ thống tiện ích hiện đại vượt trội so với các dự án chung cư Long Biên bao gồm: + Bể bơi 4 mùa. + Phòng gym. + Phòng spa. + Trung tâm thương mại hơn 1700m² ở tầng hầm B1. + Thiết kế full chỗ đỗ xe với 3 tầng hầm thoải mái. + Hệ thống trường học, mầm non, cấp 1, cấp 2. Nhiều tiện ích hiện đại nữa đem đến cuộc sống đầy hưởng thụ cho quý cư dân nâng tầm đẳng cấp sống tại nơi đây. Chính sách mua nhà hấp dẫn. + Chiết khấu đến 7.5% GTCH. + Nhiều " bộ quà tặng khủng 80tr". + Hỗ trợ lãi suất + ân hạn nợ gốc 0%/12 tháng. + Sổ hồng lâu dài. Liên hệ nhận thêm thông tin, xem nhà và chính sách tốt nhất : Bích Thủy 0916052466

Quỹ căn 3PN 2WC giá tốt nhất dự án Eurowindow. Liên hệ tư vấn, xem
5
  • 3,7 tỷ
  • 85 m2
  • Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

+ Quỹcăn 3PN 2WC dự án Eurowindow chỉ từ 34 triệu/m²: 77m², 81.9m², 85m², 98.6m². + View sông, ban công Đông Nam. + Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài. + Tiện ích đa dạng: Siêu thị gần 2000m, bể bơi bốn mùa, phòng gym, vườn dạo bộ, BBQ, khu vui chơi trẻ em, spa... + 3 tầng hầm để xe thông nhau, đủ slot oto,... + Nội thất căn hộ cao cấp, khóa từ vân tay,... Nhận nhà ở ngay. Liên hệ số điện thoại, zalo để được tư vẫn - xem căn hộ 24/7: 0916 052 466

(Siêu Phẩm) Căn hộ P2 83m2 3PN, BC Đông Nam lô góc 6,35 tỷ - Tặng
5
  • 6,35 tỷ
  • 83 m2
  • Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang phân khúc cao hơn sống nên nhờ em bán căn hộ P2 - Mỹ Đình Pearl. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. Ngoài ra bên em đang có chương trình Tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/5. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích: 82,6m²(trên sổ), DT thực tế là 90m². Thiết kế 3PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Ban công hướng Đông - Nam mát mẻ, căn hộ lô góc view toàn cảnh Đại Lộ Thăng Long và thành phố Hà Nội. Căn hộ tầng giữa (25 - 35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 500 - 700 trong năm 2024 khi mà các quy hoạch quanh khu vực Phú Đô cạnh bên và Công Viên Mễ Trì được hoàn thành. Ngoài ra không còn dự án nào xung quanh được phê duyệt do hết quỹ đến nên tiềm năng tăng giá sẽ tăng cao hơn dự kiến. - Rẻ hơn những căn hộ khu cạnh bên khoảng 20% (giá thị trường khoảng 95tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ NT cao cấp và có chỗ đỗ xe ô tô (Cam kết 100%). - Có thể cho thuê lên đến 360tr/năm. - Nhà full nội thất cao cấp khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. Cách công viên Hồ Mễ Trì rộng 80.000m² c

Tháp B CC HC Golden City Hồng Tiến 81M2,  3.95 tỷ Long Biên Hà Nội
5
  • 3,95 tỷ
  • 81 m2
  • Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội

Tháp B CC HC Golden City Hồng Tiến 81 T5 3.95 tỷ Long Biên Hà Nội CHUNG CƯ HC GOLDEN - VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP - VIEW MẶT PHỐ - 3PN - FULL NỘI THẤT. MÔ TẢ: + Sở hữu vị trí đắc địa trên Phố Hồng Tiến – tuyến đường huyết mạch phía kết nối vào trung tâm nội đô của Hà Nội, HC Golden City được coi là tọa độ “vàng”cho cuộc sống hiện đại, năng động. Chỉ mất 10 phút là tới ngay hồ Hoàn Kiếm. + Tiện ích vô vàn xung quanh người dân có thể tiếp cận như bệnh viện khách sạn Tâm Anh, trường học quốc tế Wellspring, vườn hoa Bồ Đề. HC Golden City chính là dự án đầu tiên & duy nhất hội tụ đầy đủ cả trường học + bệnh viện + công viên. + Thiết kế: 2 ngủ lớn + 1 ngủ nhỏ, 2 vệ sinh, điều hoà âm trần, đầy đủ nội thất. Khách mua chỉ việc xách vali đến ở. PHÁP LÝ: + Hiện tại tất cả đang đợi sổ, mua bán bằng hợp đồng mua bán căn hộ. lh:0937632289

Bán gấp chung cư CT2 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, 73m2, giá hơn 3.3 tỷ
5
  • 3,35 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội

+ Căn hộ diện tích 73 m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công mát mẻ. + Chung cư ở vị trí trung tâm quận Hà Đông gần khu hành chính quận, công an quận, bệnh viện Hà Đông, trường học mầm non, cấp 1,2,3, siêu thị, chợ dân sinh... được nhiều người tìm mua. + Sân phía trước nhà rộng, sau nhà có vườn hoa, sân chơi rất thoáng mát, rộng rãi. + Phù hợp cho hộ gia đình định cư lâu dài. Bác nào có nhu cầu xin liên hệ 0975825387 (Em Cường)

G1 Le Grand Jardin Sài Đồng Hoàng Thế Thiện 97M2, 4.98 tỷ Long Biên
5
  • 32,8 tỷ
  • 97 m2
  • Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

Dự án nằm trong Khu đô thị Sài Đồng cạnh hồ điều hòa và 2 công viên. + Cách Aeon mall Long Biên chỉ 1,5km, Vincom Long Biên, Siêu thị BIG C Long Biên. + Gần trường học từ mầm non, cấp 1,2 chất lượng cao Sài Đồng, trường Vinschool, Nguyễn Bỉnh Khiêm . + Siêu thị, kiot hiệu thuốc ngay chân tòa nhà. + Cư dân văn minh, thân thiện, ban quản lý chuyên nghiệp. + Khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, xích đu... + Sang phố cổ chỉ 10 phút di chuyển. + Phòng Gym, Xông hơi, café, ăn sáng, thời trang, bể bơi nước mặn, nhà hàng ẩm thực Nhật bản. - Thiết kế : + Căn hộ 3 phòng ngủ 2 wc được gia chủ thiết kế nội thất, không gian rất tỉ mỉ tối ưu công năng sử dụng, phòng ngủ nào cũng có ánh sáng tran hòa. + chủ để lại toàn bộ đồ gỗ, khách mua chỉ sách valy về ở, còn chỉ mang đi đồ điện. - Sổ đỏ đẹp , giao dịch ngay. lh:0937632289

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý