Danh sách

Nhà đất bán Quận 7

Mua bán nhà đất ở quận 7: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 65 bất động sản

Nhà đất bán Quận 7
BÁN BIỆT THỰ SỐ 05 KHU BIỆT THỰ BMC - HƯNG LONG ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT PHƯỜNG PHÚ THUẬN QUẬN 7
số 05 khu Biệt thự BMC - Hưng Long, đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7 12/06/2022

BÁN BIỆT THỰ SỐ 05 KHU BIỆT THỰ BMC - HƯNG LONG ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT PHƯỜNG PHÚ THUẬN QUẬN 7Diện tích đất: 324m2, Diện tích sàn xây dựng 350m2Nhà gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 gác, 2 phòng khác, 1 phòng làm việc, 4 PN, 4WC, hồ bơi, gara oto, sân, nội thất cơ bản Đ/c: Biệt thự số 05 khu Biệt thự BMC - Hưng Long, đường Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận Giá bán: 32,5 tỷLiên hệ: 0899311289 - 0945092529

  • 324 m2
  • 32 Tỷ 500 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
CẦN TIỀN GẤP BÁN NHÀ QUẬN 7 VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN GIAO THÔNG (TIẾP CẢ MÔI GIỚI)
209/5/3 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 20/03/2022

CẦN TIỀN GẤP BÁN NHÀ QUẬN 7 VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN GIAO THÔNG (TIẾP CẢ MÔI GIỚI)Giá bán: 7.9 tỷ (thương lượng khách có thiện chí)– Diện tích công nhân trên sổ: 76,2 m2 (4,2*18,4m), diện tích đang sử dụng 88m2.-Địa chỉ: 209/5/3 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7– Mặt sau nhà đang có quy hoạch mở đường 12m (đã có public trên web quy hoạch của TPHCM) (Nhà chỉ bị mất 0,5m vuông).– Nhà trệt, vuông vức, sau khi mở đường mặt sau nhà sẽ thành mặt tiền đường (thông với đường số 14A), đường chính hiện hữu Trần Xuân Soạn dự phóng mở rộng 30m).– Mặt trước là căn góc nên tân dụng hẻm làm sân rộng rãi thoáng mát, sân trước sân sau rào chắn an ninh.– Các tiện ích:+ Khu dân cư sầm uất+ Gần công viên+ Khu Cư xá Ngân Hàng.+ Đi qua quận 4: 5 phút.+ Đi qua quận 1: 15 phút.+ Đi qua Phú Mỹ Hưng: 3 phút.+ Cách mặt đường Trần Xuân Soạn 50m, khu Cư xá Ngân Hàng cách trường Đại hoc Tài chính Marketing 500m, gần chợ, siêu thị Coop, Bach Hóa Xanh, Vinmart,.. Đặc biệt 10 phút đến Lotte Q7.Liên hệ chính chủ: 0937967444

  • 76.2 m2
  • 7 Tỷ 900 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
HXH TRÁNH - 59M2 - CHỈ 4.7 TỶ - HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN7 - Phan Thị Diệu Hương
Nhà hẻm 730 / Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận , Quận 7 , Quận 7 15/07/2021

Chi tiết HXH TRÁNH - 59M2 - CHỈ 4.7 TỶ - HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN7 - Phan Thị Diệu HươngHXH HUỲNH TẤN PHÁT - 59M2 - SỔ VUÔNG NHƯ TỜ A4 - CHỈ 4.7 TỶNhà hẻm 730 / Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận , Quận 7 ngang 4 dài 15Mô tả:+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu gồm: 2 phòng ngủ, có 1 phòng ngủ dưới đất, 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 ban công phơi đồ, 1 phòng thờ, 1 sân để xe.+ Hẻm xe hơi, sạch sẽ, thoáng mát, cách mặt tiền đường khoảng 200m+ Bán kính 1 Km, tiện ích không thiếu thứ gì, trường học các cấp, KDC The EverRich 3, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương.+ Sổ vuông như tờ A4.

  • m2
  • Thỏa thuận
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ QUẬN 7 GIÁ CHỈ 9.3XX TỶ (MIỄN MG)
56A, Đường Số 51, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh, Phường Tân Quy, Quận 7 22/02/2022

Chính chủ bán nhanh căn nhà số 56A mặt tiền đường Số 51, Phường Tân Quy, Quận 7.- Diện tích đất: 4m x 20m (Công nhận 4m x 17,5m, sân trước 2,5m).- Nhà 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng mái che thang.- Vị trí đắc địa tại trung tâm quận 7: Nằm ngay mặt tiền đường Số 51, cách Lâm Văn Bền 1 căn nhà với đầy đủ tiện ích như gần siêu thị Crescent Mall, Lotte, chợ Tân Mỹ, chợ Tân Quy, trường học,... Giao thông thuận lợi, chỉ 10p đi qua các Q1, Q4, Q5. Nhà MT hướng Nam, đẹp, tiện kinh doanh, làm văn phòng, nhà ở.- Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.- Giá giảm sốc bán chốt nhanh: 9,xxx tỷ.

  • 70 m2
  • 9 Tỷ 350 Tr
  • 3
  • Tây
  • Mặt tiền
Bán Gấp Nhà mặt tiền số nhà 1A đường số 53, KDC Tân Quy Đông
1A đường số 53, KDC Tân Quy Đông (Lô 1 liền kề đường Nguyễn Thị Thập), Phường Tân Phong, Quận 7 16/12/2020

- Đất ở diện tích : 5,3x20m = 106.1m2.- Nhà 1 trệt + 2 lầu. DT sàn : 252,28m2- MT đường lớn , gần ngã tư Nguyễn Thị Thập , chưa qua cầu Rạch Bàng.- Trục đường thương mại , kinh doanh buôn bán dịch vụ đa ngành nghề gần Lotte Mark, Vivo City.. trường ĐH Tôn Đức Thắng, Cảnh Sát, Rmit...- Nhà nằm trong khu thương mại, giải trí, kinh tế của Phú Mỹ Hưng với đầy đủ tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì ! - Pháp lý rõ ràng , minh bạch .- Giá : 15 tỷ 500 triệu ( có thương lượng )

  • 106.1 m2
  • 15 Tỷ 500 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
Chính Chủ Bán Nhà Phường Tân Thuận Đông Q7 TP Hồ Chí Minh
44/21 Bùi văn ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 02/05/2022

Chính Chủ Bán Nhà Phường Tân Thuận Đông Q7 TP Hồ Chí MinhDiện tích : 5m x 20mĐịa chỉ : 44/21 Bùi văn ba phường Tân Thuận Đông Q7 Tphcm+Vị trí nhà đẹp ,không gian thoáng mát , Gần chợ, giáp khu cx tân thuận, cách trung tâm Q1- 2km.Khu nhiều tiện ích+ Hẻm 4m xe hơi,giao thông thuận tiện ,an ninh tốt+ Nhà gồm một trệt 3 lầu đúc có 17 phòng cho thuê mỗi phòng đều có gác xép, Tolet riêng. Dưới trệt rộng rãi thoải mái cho khách thuê phòng để xe.+ Hiện tại đang cho khách thuê trọ thu nhập trung bình 55 – 60t/tháng+Giấy tờ pháp lý đẩy đủ ,sẵn vào ở+Giá bán : 10.5 tỷ+Liên hệ : 0902366138 anh Vân

  • 100 m2
  • 10 Tỷ 500 Tr
  • 17
  • KXĐ
  • Hẻm <4m
Chính Chủ Bán Nhà Phường Thuận Đông Q7 TP Hồ Chí Minh
44/21 Bùi văn ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 28/04/2022

Chính Chủ Bán Nhà Phường Thuận Đông Q7 TP Hồ Chí MinhDiện tích : 5m x 20mĐịa chỉ : 44/21 Bùi văn ba phường Thuận Đông Q7 Tphcm+Vị trí nhà đẹp ,không gian thoáng mát , Gần chợ, giáp khu cx tân thuận, cách trung tâm Q1- 2km.Khu nhiều tiện ích+ Hẻm 4m xe hơi,giao thông thuận tiện ,an ninh tốt+ Nhà gồm một trệt 3 lầu đúc có 17 phòng cho thuê mỗi phòng đều có gác xép, Tolet riêng. Dưới trệt rộng rãi thoải mái cho khách thuê phòng để xe.+ Hiện tại đang cho khách thuê trọ thu nhập trung bình 55 – 60t/tháng+Giấy tờ pháp lý đẩy đủ ,sẵn vào ở+Giá bán : 10.5 tỷ+Liên hệ : 0902366138 anh Vân

  • 100 m2
  • 10 Tỷ 500 Tr
  • KXĐ
  • KXĐ
  • KXĐ
Chính chủ bán căn hộ 113,7m2 - 2PN, 2WC, đầy đủ nội thất
Dự án Hoàng Anh Thanh Bình, Đường D4, Phường Tân Hưng, Quận 7 22/02/2022

Chính chủ bán căn hộ 113,7m2 - 2PN, 2WC, đầy đủ nội thấtDự án Hoàng Anh Thanh Bình, Đường D4, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí MinhThông tin mô tả- Gia đình chuyển xuống nhà mặt đất nên cần bán căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 113,7m2.- Vị trí căn hộ nằm ngay trong khu Him Lam Q7, ngay chân cầu Kênh Tẻ, đi 10' sang Q.1.- Nhà đã ở 2 năm, gia đình 2 VC và em bé 1t. Căn hộ đã sửa chữa căn hộ rất tâm huyết.- Ban công view toàn cảnh thành phố (Landmark 81, Bitexco, sông SG...), ngắm pháo bông khán đài A.Nội thất:- Bộ sofa góc và ghế bành, bàn ăn 2mx80, ghế, - Bàn làm việc lớn 1m75x80, bàn làm việc nhỏ - giường 1m8 x 2m + nệm - giường 1m6 x 2m + nệm - Tủ lạnh side by side - Máy giặt cửa trước - Dàn tủ kệ- Làm lại toàn bộ sàn gỗ, toilet, bếp, ban công, công phơi đồ. 1 phòng ngủ master (bathroom trong phòng). 1 phòng ngủ lớn (bathroom bên ngoài).- Sồ hồng đang chờ.- Sang tên chính chủ với chủ đầu tư.- Hỗ trợ vay ngân hàng vay 70%.- Mình chính chủ bán nên các bạn cứ yên tâm. Gọi điện tới xem nhà trước 30'.Welcome môi giới.Cám ơn đã xem tin!Liên hệ : 0966352926

  • 113.7 m2
  • 3 Tỷ 400 Tr
  • 2
  • KXĐ
  • KXĐ
 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ QUẬN 7 GIÁ CHỈ 9.3XX TỶ (MIỄN MG)
56A, Đường Số 51, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh, Phường Tân Quy, Quận 7 22/02/2022

Chính chủ bán nhanh căn nhà số 56A mặt tiền đường Số 51, Phường Tân Quy, Quận 7.- Diện tích đất: 4m x 20m (Công nhận 4m x 17,5m, sân trước 2,5m).- Nhà 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng mái che thang.- Vị trí đắc địa tại trung tâm quận 7: Nằm ngay mặt tiền đường Số 51, cách Lâm Văn Bền 1 căn nhà với đầy đủ tiện ích như gần siêu thị Crescent Mall, Lotte, chợ Tân Mỹ, chợ Tân Quy, trường học,... Giao thông thuận lợi, chỉ 10p đi qua các Q1, Q4, Q5. Nhà MT hướng Nam, đẹp, tiện kinh doanh, làm văn phòng, nhà ở.- Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.- Giá giảm sốc bán chốt nhanh: 9,xxx tỷ.- LH chính chủ: 0906 981 266 (Miễn MG).* Cam kết hình thật 100%, giá thấp so với thị trường.

  • 70 m2
  • 9 Tỷ 350 Tr
  • 5
  • Đông-Bắc
  • Mặt tiền
Căn hộ giá rẻ Phú Mỹ Hưng, mặt tiền Nguyễn Lương Bằng.Là chốn an cư an tâm, nơi đầu tư bền vững.
Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh., Phường Phú Mỹ, Quận 7 25/02/2022

Căn hộ giá rẻ Phú Mỹ Hưng, mặt tiền Nguyễn Lương Bằng.Là chốn an cư an tâm, nơi đầu tư bền vững.Nhanh tay lên các nhà đầu tư và quí khách hàng, chỉ còn 50 sản phẩm nữa thôi, hiện nay 50 triệu/m2 nhưng 20/02/2022 giá sẽ tăng 5-7% 55 triệu trở lên vì giai đoạn 2 đã xong về pháp lý chuẩn bị triển khai.5 GIÁ TRỊ TỪ VỊ TRÍ VÀNG MÀ DỰ ÁN VIVA PLAZA QUẬN 7 SỠ HỮU+ Nhất cận thị: Nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng Q7, giúp cho việc thông thương cực kỳ dễ dàng.+ Nhị cận giang: Chung cư Viva Plaza nằm ôm trọn gần 3 mặt giá sông Nhà Bè, giúp cho không gian khu vực luôn thoáng gió.+ Tam cận lộ: Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận, khi dự án Viva Plaza Quận 7 nằm mặt tiền tuyến đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng có lộ giới 30m.+ Tứ cận giáo: Nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên thừa hưởng hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế tại Quận 7, giúp phát triển cực tốt cho con em cư dân tại đây.+ Ngũ cận đô: Liền kề các đô thị kiểu mẫu, giúp cho việc giao thương giữa các vùng cực kỳ thuận tiện.

  • 48 m2
  • 2 Tỷ
  • 1
  • KXĐ
  • KXĐ
Mục lục
  1. Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh
  2. Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?
  3. Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7, TPHCM là gì?
    1. Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?
    2. Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?
    3. Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?
    4. Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?
    5. An ninh quận 7 có tốt không?
  4. Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?
    1. Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7
    2. Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7
    3. Mua bán nhà phố biệt thự quận 7
    4. Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7
    5. Mua bán khu dân cư quận 7
    6. Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7
  5. Các dự án bất động sản Quận 7
  6. Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?
    1. Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
    2. Mua bán ở một thời điểm thích hợp
    3. Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
  7. Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7
    1. Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
    2. Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất
    3. Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
    4. Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?
    5. Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?
  8. Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM
    1. Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
    2. Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
    3. Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
    4. Hoàn tất thủ tục đăng bộ
  9. Tìm mua bán nhà Quận 7 trên Mahaland.VN

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam chưa bao giờ hết hot. Quận 7, nơi từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia giờ đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

 Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?

Các đơn vị hành chính cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 7 bao gồm 10 phường:

  1. Quận Bình Thuận.
  2. Quận Phú Mỹ.
  3. Quận Phú Thuận.
  4. Quận Tân Hưng.
  5. Quận Tân Kiểng.
  6. Quận Tân Phong.
  7. Quận Tân Phú.
  8. Quận Tân Quy.
  9. Quận Tân Thuận Đông.
  10. Quận Tân Thuận Tây.

Lợi ích khi mua bán nhà đất quận 7 TPHCM là gì?

Nơi đây được xem là “thiên đường” nhà ở với những dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của các cấp chính quyền.

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7, TPHCM là gì?

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7 TPHCM

LandInfo.Com.Vn xin chia sẻ các lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản quận 7 bao gồm:

  1. Giao thông đi và đến quận 7 rất thuận tiện từ mọi quận thành ở Thành Phố Hồ Chí Minh
  2. Môi trường sống và sinh hoạt tại quận 7 phù hợp cho an cư lập nghiệp
  3. Cơ sở hạ tầng ở quận 7 đầy đủ tiện nghi
  4. Vị trí địa lý tốt mang lại cơ hội kinh doanh và thuận tiện giao thương
  5. Quận 7 có an ninh tốt

Cụ thể như sau:

Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?

Quận 7 là trung tâm bất động sản đang được đầu tư mạnh của thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án giao thông tại quận 7 rất được chính phủ quan tâm và đầu tư hạ tầng. Nhờ có giao thông thuận tiện như vậy nên việc di chuyển từ Quận 1 qua Quận 7 đến Quận 4 chỉ mất khoảng 15 phút. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề giao thông khi tìm mua nhà. đất quận 7.

Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?

Với mật độ dân cư khá ít so với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7 có không khí và môi trường sống ở khu vực này khá trong lành, trong lành, bạn sẽ luôn cảm thấy thư thái khi sinh sống tại khu vực này. cái này. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất để cả gia đình sinh sống, đặc biệt là có trẻ nhỏ hay người già thì quận 7 là nơi bạn không thể bỏ qua.

Hơn thế nữa, cư dân khu vực quận 7 đa số là người tự bỏ tiền ra mua nhà nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng văn minh đô thị tại khu vực này.

Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?

Hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của q7, TPHCM tương đối ổn định phù hợp cho mua bán nhà đất nhờ:

  1. Các tuyến đường huyết mạch của quận từ Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp và không còn tình trạng bị ngập lún.
  2. Các tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn nên mức độ kẹt xe khi di chuyển trong nội quận không đáng kể.
  3. Trường học và bệnh viện ở quận 7 cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách rất đáng kể. 10 phường trong quận đều có trạm y tế, hầu hết đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong. Nơi đây có hệ thống trường quốc tế đa quốc gia, điều này mang lại cho khu vực q7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
  4. Thêm vào đó, hệ thống các công viên có độ phủ xanh cao giúp mang lại cảm giác không gian thoáng đãng cho các hoạt động gia đình. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ như Vietopia cùng với hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực tạo thuận lợi lớn cho cuộc sống của cư dân nơi đây.

Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?

Vị trí địa lý ở quận 7 TPHCM mang lại cơ hội đầu tư rất lớn khi mua bán nhà đất giá rẻ. Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  1. Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
  2. Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
  3. Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
  4. Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Bạn nên lựa chọn đầu tư bất động sản tại quận 7 vì hiện nay đang là quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển đi lại. Trong nội thành, quận 7 rất dễ dàng để di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực sẽ dễ dàng di chuyển đi theo hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2, đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.

An ninh quận 7 có tốt không?

Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Hiện nay, có rất nhiều loại nhà đất như biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà hẻm,…

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

LandInfo.Com.Vn khuyên các chủ đầu tư nên lựa chọn các hình thức nhà đất tại quận 7 như sau:

  1. Nhà mặt tiền, nhà phố quận 7 TPHCM
  2. Nhà ngõ, hẻm quận 7 TPHCM
  3. Nhà phố biệt thự quận 7 TPHCM
  4. Nhà cao ốc quận 7 TPHCM
  5. Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7 TPHCM
  6. Mua bán khu dân cư quận 7 TPHCM

Cụ thể như sau:

Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7

Nhà mặt tiền và nhà phố quận 7 là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,… những khu phố có mật độ dân cư đông đúc.

Nhờ đó, quận 7 sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Các dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.

Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7

Nhà ngõ và nhà trong hẻm ở quận 7 là loại hình chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở. Vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán.

  1. Giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp.
  2. Lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.

Mua bán nhà phố quận 7 giá tốt

Nhà phố biệt thự tại quận 7 là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng nhờ sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố. Chí vì vậy việc mua bán nhà phố biệt thự thường có giá thành rất cao.

Thị trường giao dịch nhà phố biệt thự thường kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.

Nhu cầu mua bán biệt thự tại quận 7 đang dần phát triển với các dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Green Star Quận 7

Đường Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM

52.648m2

Căn hộ, Biệt thự

Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát

 

TNR Evergreen

Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM

74.069,5m2

Biệt thự

Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên

1.800 tỷ đồng

Khu biệt thự Mỹ Văn 2

Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM

17.820 m2

Biệt thự

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

 

 

Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7

Thị trường cao ốc văn phòng tại quận 7 cũng phát triển không kém cạnh:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Luxcity Officetel

Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

7.480,6 m2

Căn hộ officetel

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

 

V Plaza Towers

Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM

4,4ha

Cao ốc văn phòng

Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree

 

Golden King

15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM

2.775m2

Căn hộ, officetel

Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương

gần 1.009 tỷ đồng

 

Mua bán khu dân cư quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số khu dân cư đã và đang được mua bán tại quận 7 như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon Peninsula

Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

117,8 ha

Khu đô thị

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula

6 tỷ USD

Venica Garden

Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM

10.000m2

Khu dân cư, đất nền

Công ty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Khương Phát (đơn vị phát triển và phân phối)

 

Jamona Golden Silk

Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, quận 7, TP.HCM

7.6 ha

Biệt thự, nhà liên kế

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)

2.200 tỷ đồng

 

Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số dự án trung tâm thương mại nổi tiếng tại quận 7 như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

SC VivoCity

Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

 

Trung tâm thương mại

Saigon Co.op và Mapple Tree

100 Triệu USD

Crescent Mall

Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh

11,2 ha

Trung Tâm Thương Mại

Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng

200 tỷ

 

Các dự án bất động sản Quận 7

Quận 7 là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến với hạt nhân. Đây là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng LandInfo.Com.Vn điểm qua các dự án mua bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.

  1. Dự án Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Sunshine City đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
  2. Dự án Eco Green Sài Gònlà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
  3. Dự án Sunrise City Novaland là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...

Các dự án bất động sản Quận 7

Các dự án bất động sản Quận 7

Tìm hiểu giá nhà đất quận 7

Để tìm hiểu giá nhà đất quận 7 nhằm xác lập kế hoạch tài chính phù hợp, bạn có thể tham khảo bảng thống kê chi tiết dưới đây: 

Đường

Phường

Giá nhà đất trung bình

Đường số 1

Phường Bình Thuận

126 triệu/m2

Đường số 10

Phường Bình Thuận

92,7 triệu/m2

Đường số 47

Phường Bình Thuận

144 triệu/m2

Đường số 49

Phường Bình Thuận

138 triệu/m2

Đường số 51

Phường Bình Thuận

124 triệu/m2

Đường số 7

Phường Bình Thuận

113 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Bình Thuận

99,7 triệu/m2

Lâm văn Bền

Phường Bình Thuận

169 triệu/m2

Lý Phục Man

Phường Bình Thuận

101 triệu/m2

Nguyễn Thị Thập

Phường Bình Thuận

90,5 triệu/m2

Nguyễn Văn Linh

Phường Bình Thuận

86,1 triệu/m2

Nguyễn Văn Quỳ

Phường Bình Thuận

156 triệu/m2

Tân Thuận Tây

Phường Bình Thuận

128 triệu/m2

Chuyên Dùng

Phường Phú Mỹ

56,9 triệu/m2

Đào Trí

Phường Phú Mỹ

22,2 triệu/m2

Đường D1

Phường Phú Mỹ

145 triệu/m2

Đường số 3

Phường Phú Mỹ

129 triệu/m2

Hoàng Quốc Việt

Phường Phú Mỹ

81,8 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Phú Mỹ

79,9 triệu/m2

Nguyễn Lương Bằng

Phường Phú Mỹ

38,7 triệu/m2

Phạm Hữu Lầu

Phường Phú Mỹ

78,5 triệu/m2

Đào Trí

Phường Phú Thuận

38,4 triệu/m2

Gò Ô Môi

Phường Phú Thuận

80 triệu/m2

Hoàng Quốc Việt

Phường Phú Thuận

64,5 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Phú Thuận

86,9 triệu/m2

Lê Thị Chợ

Phường Phú Thuận

106 triệu/m2

Lê Văn Thiêm

Phường Phú Thuận

14,3 triệu/m2

Nguyễn Văn Quỳ

Phường Phú Thuận

70 triệu/m2

Phạm Viết Chánh

Phường Phú Thuận

15,7 triệu/m2

Phú Thuận

Phường Phú Thuận

121 triệu/m2

Đường D1

Phường Tân Hưng

188 triệu/m2

Đường D4

Phường Tân Hưng

161 triệu/m2

Đường số 16

Phường Tân Hưng

159 triệu/m2

Đường số 5

Phường Tân Hưng

171 triệu/m2

Hoàng Trọng Mậu

Phường Tân Hưng

64,1 triệu/m2

Lê Văn Lương

Phường Tân Hưng

75,1 triệu/m2

Nguyễn Hữu Thọ

Phường Tân Hưng

107 triệu/m2

Nguyễn Thị Thập

Phường Tân Hưng

76,8 triệu/m2

Nguyễn Văn Linh

Phường Tân Hưng

33,5 triệu/m2

Phạm Viết Chánh

Phường Tân Hưng

15,7 triệu/m2

Tạ Quang Bửu

Phường Tân Hưng

30 triệu/m2

Tân Phú

Phường Tân Hưng

15,6 triệu/m2

Trần Xuân Soạn

Phường Tân Hưng

92,4 triệu/m2

Bế Văn Cấm

Phường Tân Kiểng

25,3 triệu/m2

Đường số 1

Phường Tân Kiểng

118 triệu/m2

Đường số 11

Phường Tân Kiểng

194 triệu/m2

Đường số 13

Phường Tân Kiểng

155 triệu/m2

Đường số 17

Phường Tân Kiểng

169 triệu/m2

Đường số 2

Phường Tân Kiểng

172 triệu/m2

Đường số 3

Phường Tân Kiểng

144 triệu/m2

Đường số 37

Phường Tân Kiểng

53,7 triệu/m2

Hoàng Quốc Việt

Phường Tân Kiểng

15,2 triệu/m2

Lâm văn Bền

Phường Tân Kiểng

101 triệu/m2

Lê Văn Lương

Phường Tân Kiểng

78,5 triệu/m2

Phạm Viết Chánh

Phường Tân Kiểng

14,8 triệu/m2

Phan Huy Thực

Phường Tân Kiểng

128 triệu/m2

Trần Văn Khánh

Phường Tân Kiểng

15,7 triệu/m2

Trần Xuân Soạn

Phường Tân Kiểng

83,9 triệu/m2

Bùi Bằng Đoàn

Phường Tân Phong

207 triệu/m2

Cao Triều Phát

Phường Tân Phong

15,7 triệu/m2

Đặng Đại Độ

Phường Tân Phong

216 triệu/m2

Đường số 16

Phường Tân Phong

113 triệu/m2

Đường số 2

Phường Tân Phong

226 triệu/m2

Đường số 28

Phường Tân Phong

156 triệu/m2

Đường số 3

Phường Tân Phong

156 triệu/m2

Đường số 30

Phường Tân Phong

163 triệu/m2

Đường số 32

Phường Tân Phong

173 triệu/m2

Đường số 38

Phường Tân Phong

151 triệu/m2

Đường số 40

Phường Tân Phong

176 triệu/m2

Đường số 41

Phường Tân Phong

198 triệu/m2

Đường số 43

Phường Tân Phong

140 triệu/m2

Đường số 48

Phường Tân Phong

162 triệu/m2

Đường số 5

Phường Tân Phong

85,1 triệu/m2

Đường số 52

Phường Tân Phong

149 triệu/m2

Đường số 53

Phường Tân Phong

159 triệu/m2

Đường số 6

Phường Tân Phong

76,4 triệu/m2

Đường số 63

Phường Tân Phong

113 triệu/m2

Đường số 65

Phường Tân Phong

221 triệu/m2

Đường số 66

Phường Tân Phong

148 triệu/m2

Đường số 67

Phường Tân Phong

140 triệu/m2

Đường số 69

Phường Tân Phong

140 triệu/m2

Đường số 7

Phường Tân Phong

116 triệu/m2

Đường số 71

Phường Tân Phong

158 triệu/m2

Đường Số 75

Phường Tân Phong

147 triệu/m2

Đường số 8

Phường Tân Phong

119 triệu/m2

Hà Huy Tập

Phường Tân Phong

225 triệu/m2

Hưng Gia 3

Phường Tân Phong

251 triệu/m2

Hưng Gia 4

Phường Tân Phong

42,5 triệu/m2

Lê Văn Lương

Phường Tân Phong

130 triệu/m2

Lê Văn Thiêm

Phường Tân Phong

130 triệu/m2

Lý Long Tường

Phường Tân Phong

49,1 triệu/m2

Nguyễn Cao

Phường Tân Phong

55,1 triệu/m2

Nguyễn Đức Cảnh

Phường Tân Phong

66,9 triệu/m2

Nguyễn Hữu Thọ

Phường Tân Phong

183 triệu/m2

Nguyễn Thị Thập

Phường Tân Phong

49,1 triệu/m2

Nguyễn Văn Linh

Phường Tân Phong

18,9 triệu/m2

Phạm Hữu Lầu

Phường Tân Phong

48,5 triệu/m2

Phạm Văn Nghị

Phường Tân Phong

95,9 triệu/m2

Tân Quy Đông

Phường Tân Phong

45,4 triệu/m2

Tôn Dật Tiên

Phường Tân Phong

233 triệu/m2

Trần Văn Trà

Phường Tân Phong

15,4 triệu/m2

Cao Triều Phát

Phường Tân Phú

182 triệu/m2

Đường số 1

Phường Tân Phú

144 triệu/m2

Đường số 16

Phường Tân Phú

42,4 triệu/m2

Đường số 17

Phường Tân Phú

166 triệu/m2

Đường số 3

Phường Tân Phú

201 triệu/m2

Đường số 9

Phường Tân Phú

90,9 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Tân Phú

48,4 triệu/m2

Nguyễn Đổng Chi

Phường Tân Phú

64,9 triệu/m2

Nguyễn Lương Bằng

Phường Tân Phú

114 triệu/m2

Nguyễn Thị Thập

Phường Tân Phú

56,2 triệu/m2

Nguyễn Văn Linh

Phường Tân Phú

49,4 triệu/m2

Nguyễn Văn Tưởng

Phường Tân Phú

118 triệu/m2 3

Phú Thuận

Phường Tân Phú

29,8 triệu/m2

Tân Mỹ

Phường Tân Phú

24,5 triệu/m2

Tân Phú

Phường Tân Phú

45,6 triệu/m2

Tôn Dật Tiên

Phường Tân Phú

111 triệu/m2

Đường số 10

Phường Tân Quy

154 triệu/m2

Đường số 15

Phường Tân Quy

171 triệu/m2

Đường số 17

Phường Tân Quy

179 triệu/m2

Đường số 19

Phường Tân Quy

145 triệu/m2

Đường số 21

Phường Tân Quy

153 triệu/m2

Đường số 23

Phường Tân Quy

97,5 triệu/m2

Đường số 25A

Phường Tân Quy

187 triệu/m2

Đường số 37

Phường Tân Quy

160 triệu/m2

Đường số 39

Phường Tân Quy

162 triệu/m2

Đường số 41

Phường Tân Quy

136 triệu/m2

Đường số 43

Phường Tân Quy

168 triệu/m2

Đường số 45

Phường Tân Quy

143 triệu/m2

Đường số 47

Phường Tân Quy

148 triệu/m2

Đường số 49

Phường Tân Quy

154 triệu/m2

Đường số 51

Phường Tân Quy

166 triệu/m2

Đường số 53

Phường Tân Quy

84,7 triệu/m2

Đường số 77

Phường Tân Quy

185 triệu/m2

Đường số 79

Phường Tân Quy

163 triệu/m2

Đường số 8

Phường Tân Quy

200 triệu/m2

Đường số 81

Phường Tân Quy

167 triệu/m2

Đường số 85

Phường Tân Quy

155 triệu/m2

Lâm văn Bền

Phường Tân Quy

99,5 triệu/m2

Lê Văn Lương

Phường Tân Quy

65,8 triệu/m2

Mai Văn Vĩnh

Phường Tân Quy

168 triệu/m2

Nguyễn Thị Thập

Phường Tân Quy

62,6 triệu/m2

Bến Nghé

Phường Tân Thuận Đông

32,1 triệu/m2

Bùi Văn Ba

Phường Tân Thuận Đông

27,3 triệu/m2

Đường số 1

Phường Tân Thuận Đông

29,3 triệu/m2

Đường số 7

Phường Tân Thuận Đông

81,5 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Tân Thuận Đông

83,8 triệu/m2

Lưu Trọng Lư

Phường Tân Thuận Đông

54,2 triệu/m2

Nguyễn Văn Quỳ

Phường Tân Thuận Đông

88 triệu/m2

Trần Trọng Cung

Phường Tân Thuận Đông

58,8 triệu/m2

Trần Văn Khánh

Phường Tân Thuận Đông

60 triệu/m2

Võ Thị Nhờ

Phường Tân Thuận Đông

125 triệu/m2

Đường số 14A

Phường Tân Thuận Tây

107 triệu/m2

Đường số 17

Phường Tân Thuận Tây

101 triệu/m2

Huỳnh Tấn Phát

Phường Tân Thuận Tây

89,5 triệu/m2

Lâm văn Bền

Phường Tân Thuận Tây

112 triệu/m2

Nguyễn Thị Xiếu

Phường Tân Thuận Tây

117 triệu/m2

Nguyễn Văn Linh

Phường Tân Thuận Tây

94,9 triệu/m2

Tân Thuận Tây

Phường Tân Thuận Tây

99,7 triệu/m2

Trần Xuân Soạn

Phường Tân Thuận Tây

93,6 triệu/m2


Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhiều người đang tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản tại đây là niềm mơ ước của nhiều người nhưng không hề dễ dàng. 

Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Lưu ý khi mua bán chuyển nhượng nhà đất quận 7

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, một số điều cần lưu ý khi mua bán chuyển nhượng BĐS quận 7 bao gồm:

  1. Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
  2. Mua bán ở một thời điểm thích hợp
  3. Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Chi tiết như sau:

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7

Một số thông tin mà khi mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM bạn nên tìm hiểu kỹ như quy hoạch, tranh chấp, người bán và người mua,

Việc nghiên cứu cần hết sức cẩn thận và tỉ mỉ.

  1. Bạn nên chọn lọc thông tin phù hợp.
  2. Bạn nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch, trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ giới thiệu chính chủ, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được những tư vấn cần thiết, kịp thời.

Mua bán ở một thời điểm thích hợp

Thị trường bất động sản sẽ luôn có những bước thăng trầm. Cụ thể, giá cả tăng hoặc giảm, thường là đóng băng. Việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ quận 7 giá ưu đãi.

Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Bạn nên giữ thái độ hết sức bình tĩnh khi mua bán, đừng nóng vội, không nên bộc lộ cảm xúc ra ngoài để tránh bị kẻ gian lợi dụng ép mua. Không mua được chỗ này thì sẽ có chỗ khác cho bạn chọn ngay. Thái độ bình tĩnh và cái nhìn tổng quan giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự xảo quyệt của những kẻ lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7

Đăng bộ sang tên hay còn lại là sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại quận 7 được tiến hành theo các bước sau đây:

  1. Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
  2. Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.
  3. Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
  4. Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng ở đây có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho,… Các bên phải tiến hành lập hợp đồng và công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2014.

Hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng khi mua bán nhà đất quận 7 có sổ đỏ bao gồm:

  1. Phiếu yêu cầu công chứng;
  2. Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng;
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
  4. Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của hai bên;
  5. Sổ hộ khẩu của hai bên;
  6. Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chuyển nhượng được lập, hai bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có đất. Nghĩa vụ tài chính ở đây bao gồm Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:

  1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản, có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng);
  2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản, có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản);
  3. Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính);
  4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực);
  5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả hai bên (01 bản sao có chứng thực);

Trong trường hợp cho tặng, thừa kế nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.

Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất

Hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận 7 nơi có nhà đất bao gồm:

  1. Đơn đề nghị đăng ký biến động;
  2. Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản (bản chính);
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
  4. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
  5. Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

Các loại lệ phí bao gồm:

  1. Lệ phí địa chính;
  2. Lệ phí thẩm định;
  3. Lệ phí cấp sổ;…
  4. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các loại lệ phí thì bên nhận chuyển nhượng sẽ nhận về giấy chứng nhận mới mang tên của mình. Thủ tục đăng bộ sang tên đến đây là hoàn thành.

Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?

Nhìn vào quy trình đăng bộ trên có thể thấy rằng thời gian để hoàn tất thủ tục là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, đây chỉ là thủ tục đăng bộ sang tên. Còn đối với các trường hợp đăng bộ do có biến động trên đất thì thời gian có thể kéo dài hơn do tốn thời gian đo vẽ, thời gian thẩm định,…

Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?

Để hoàn thành thủ tục này, Quý khách hàng phải đóng các loại chi phí sau:

  1. Lệ phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
  2. Thuế thu nhập cá nhân: 2% của gái trị Hợp đồng. Thông thường sẽ do người chuyển nhượng đóng, nhưng hai bên có thể tự thoả thuận và quyết định xem ai là người bán. Điều này được quy định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
  3. Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất. Giá đất ở đây sẽ do mỗi địa phương quy định. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
  4. Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
  5. Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ sang tên.
  6. Lệ phí cấp đổi sổ mới: tuỳ vào từng trường hợp.

Như vậy, chi phí đăng bộ nhà đất không cố định. Tuỳ thuộc vào từng trường hợp, từng địa phương mà chi phí sẽ khác nhau. Quý khách hàng nên liên hệ UBND quận/huyện nơi có đất để biết thêm về giá đất ở địa phương. Từ đó mới tính chính xác được tổng chi phí phải bỏ ra khi làm thủ tục đăng bộ.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ hồng là giao dịch hàng ngày. Bài viết này mình sẽ hướng dẫn chi tiết quý khách hàng các bước sang tên sổ hồng quận 7-HCM, thông thường thời gian hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là 21 ngày.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7 TPHCM

Thủ tục sang tên sổ hồng mua bán nhà đất tại Quận 7 bao gồm:

  1. Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
  2. Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
  3. Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
  4. Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ bản chính cần chuẩn bị bao gồm:

  1. Phiếu yêu cầu công chứng;
  2. Dự thảo hợp đồng, giao dịch( thường gọi là hợp đồng mua bán công chứng);
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  4. Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
  5. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
  6. Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng
  7. Sổ hộ khẩu của hai bên.

Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7

Thành phần hồ sơ bao gồm:

  1. Đơn đề nghị theo mẫu ( hiện tại đang sử dụng mẫu ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐÁT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT);
  2. Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua,ĐKKH hoặc GXN độc thân ( bản photo);
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo);
  4. Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính + 02 bản photo).
  5. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Quận sẽ hẹn sau 2 tuần quay lại để lấy bộ hồ sơ chuyển qua chi cục thuế quận 7 tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7

Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

  1. Phiếu chuyển của quận ( 01 bản chính + 01 bản photo)
  2. Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu có sẵn của CCT)
  3. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu có sẵn của CCT)
  4. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu có sẵn của CCT)
  5. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
  6. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
  7. Tờ thông báo (tờ khai) trước bạ Cũ (01 bản photo)
  8. Biên nhận hồ sơ của quận (01 bản photo)
  9. Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, CCT quận 7 sẽ hẹn 7 ngày sau quay lại CCT nhận thông báo thuế và hoàn thành nghĩa nghĩa vụ tài chính.

Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

  1. Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
  2. Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế, mang hóa đơn quay lại văn phòng đăng ký đất đai  TPHCM chi nhánh quận 7 để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Khi nhận giấy CNQSDD (số hồng), người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ.

Tìm mua bán nhà Quận 7 trên LandInfo.Com.Vn

Ngày nay, với sự phát triển không ngừng của internet, việc tìm kiếm thông tin rao bán nhà đất quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung trở nên khá đơn giản. Nhưng việc tìm kiếm một trang tin tức an toàn và đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng. LandInfo.Com.Vn là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin được đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án nhà đất quận 7 tại LandInfo có nhiều chức năng lọc đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá bán,…

Bên cạnh việc tìm mua, các nhà đầu tư cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất quận 7 trên LandInfo.Com.Vn để bán nhà đất nhanh chóng, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến mua bán nhà quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước, hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để được cập nhật những thông tin bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.

Mong rằng qua bài viết trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết đinh đúng đắn khi mua bán nhà đất, đặc biệt là ở quận 7 nói riêng và mua bán nhà đất TPHCM nói chung. 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 7 TPHCM, nhà đất quận 7, bất động sản quận 7, mua nhà quận 7, bán nhà quận 7, bds quận 7.

Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ