Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 7
Mua bán nhà đất ở quận 7: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 231 bất động sản
- 6,8 tỷ
54 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
- NHÀ HẺM HUỲNH TẤN PHÁT PHÚ THUẬN QUẬN 7 - Giá bán: 6 Tỷ 680 triệu (thương lượng ) - Diện tích : 4m x 14m - Kết cấu: 1 trệt +2 lầu + sân thượng - Gồm : 4 phòng ngủ ,5WC. P giặt quần áo , sân thượng - Pháp lý : Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ - Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố;;;
- Nguyễn Hoàng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 4 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG 260m2 NGAY LOTTE Q7Diện tích ngang 4 dài 36 Thực tế sữ dụng phần đất lấn thêm dài tổng thể khoảng 50m- Nhà cấp 4 chủ yếu bán đất- Giao thông thuận tiện di chuyển các quận.
- 7,6 tỷ
- 60 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Huỳnh Tấn Phát -Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. +DT:60m(5*12m) +Giá:7tỷ6 + Kết Cấu : 1 trệt, 1 lửng, 1 Lầu, 1 mái che thang. Gồm : 1 Phòng khách, Bếp, 3 Phòng Ngủ, Phòng Thờ, 3 vệ sinh, ban công, Sân thượng, giếng trời, sân để xe trước nhà. +Hẻm thẳng 1 trục, Cách 3 căn ra MT Đường Huỳnh Tấn Phát. +Khu vực dân trí cao, toàn nhà cao tầng, yên tĩnh, tiện ích xung quanh đầy đủ... +Sổ hồng chính chủ 1 đời &chưa qua mua bán sang tên ngay. +Lh Tâm xem nhà:0908.972.925
- vo thi thanh tam
- 26/03/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 126 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN LÊ THỊ CHỢ Q7 PHÚ THUẬN NGANG 5M THU 30tr THÁNG.Diện tích: 126 m2 CÓ 7 phòng CHDV THU 30tr/ tháng Mặt bằng 4 triệu.Mô tả chi tiết.Nhà mặt tiền với vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt.Diện tích rộng rãi, phù hợp cho nhiều loại hình sử dụng.Pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn cho giao dịch.Tiềm năng phát triển cao trong khu vực.Giao thông thuận tiện,
- 28,9 tỷ
- 324 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán dãy trọ 8x39m, 2 Mặt Tiền Hẻm Xe Tải – Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 – Giá Chỉ Nhỉnh 80 triệu/m²! Vị trí đắc địa – Dòng tiền ổn định – Tiềm năng sinh lời cao! - Lợi thế vàng: + Diện tích lớn 8x39m, sổ vuông vức, không vướng quy hoạch + 2 mặt tiền hẻm xe tải, giao thông thuận tiện, thông ra Phú Thuận + Chỉ cách cầu Phú Mỹ 20m, di chuyển nhanh chóng về Quận 2, Quận 1 + Hiện đang có dòng tiền thuê trọ ổn định, phù hợp đầu tư dài hạn - Phù hợp để: + Xây dựng biệt thự, căn hộ dịch vụ (CHDV) + Kinh doanh dãy trọ cao cấp hoặc cho thuê mặt bằng - Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn chỉnh – Công chứng ngay! - Giá cực tốt chỉ nhỉnh 80 triệu/m² – Mua ngay trước khi tăng giá! - Liên hệ ngay: Mr. Phước - Nhà thật 100% – Làm việc trực tiếp chính chủ, thương lượng nhanh!
- Lưu Hữu Phước
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 56 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà mặt tiền hẻm rộng, vị trí ĐẮC ĐỊA Quận 7 - Nhà nằm ngay trên đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, vị trí cực kỳ thuận tiện, gần các tiện ích công cộng. Hẻm trước nhà rộng 4 mét, ô tô thoải mái ra vào. - Diện tích: 56m2, nở hậu, xây dựng 5 tầng kiên cố gồm 7 phòng ngủ và 7 nhà vệ sinh. Rộng rãi, thoáng mát, thích hợp cho gia đình đông người hoặc kinh doanh. - Nhà hiện trạng rất tốt, thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ. Sổ Hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. - GIÁ BÁN: 7.8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) - Liên hệ: 0908972925 (chính chủ) để xem nhà trực tiếp. Cơ hội sở hữu nhà ĐẸP - GIÁ TỐT tại khu vực trung tâm Quận 7. Đừng bỏ lỡ!
- vo thi thanh tam
- 24/03/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 95 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Mặt tiền đường nhựa 12m - Khu phân lô cao tầng đồng bộ - Không quy hoạch, sổ vuông đẹp - 1 trệt, 1 lầu, 4 PN, dọn vào ở ngay - Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng ngay - Liên hệ Mr. Phước - Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 22/03/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 150 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà hẽm đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA ngay trên đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 thuận tiện di chuyển các quận trung tâm - Diện tích KHỦNG 150m2 sổ đỏ chính chủ an toàn pháp lý - Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại gồm 6 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh rộng rãi thoải mái - GIÁ BÁN CHỈ 8,8 tỷ cực kỳ hấp dẫn so với các căn nhà cùng khu vực - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ xung quanh đầy đủ tiện ích trường học bệnh viện chợ siêu thị - Liên hệ ngay 0939227644 để xem nhà và thương lượng giá cả
- Đặng Thị Ngọc Hân
- 20/03/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 37 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG MAI VĂN VĨNH ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG TÂN KIỂNG TRUNG TÂM Q7 XE HƠI CÁCH NHÀ CÓ 15 M ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ BA GÁC MÁY VÈO VÈO NGANG 4 DÀI 9.2 M ĐÚC BÊ TÔNG KIÊN CỐ 3 TẤM TRỆT 2 LẦU 4 PHÒNG NGŨ 3 WC SỔ HỒNG VUÔNG KHU DÂN TRÍ NHÀ CAO TẦNG GIÁ CÓ 4,7 TỶ TL LH NHÀ XINH A TÂN 0373036733
- 11,5 tỷ
- 100 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ MINI NGAY TT Q7 - DIỆN TÍCH VÀNG KẾ BÊN TÂN QUY 100m2 ( 5X20m ) HXH 8M - NHỈNH 11TỶ - Hẻm như mặt tiền, rộng 8métttt - Diện tích: 5m x 20m – 2 tầng 4PN, có 1PN tầng trệt - Sổ vuông vắn hoàn công đầy đủ, sang tên ngay Liên hệ: 0799.191819 - Mr.Mạnh ( Nhà phố chính chủ )
- Nguyễn Ngọc Mạnh
- 18/03/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 144 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
SIÊU VIP trước mặt ĐƯỜNG SỐ - PHƯỜNG TÂN QUY - NGANG CHUẨN 8M - VỈA HÈ RỘNG 4M.,Bán căn nhà mặt đường Số 43 Phường Tân Quy, Q.7. biểu đạt: ,- Kết cấu: 1 Trệt , gác lửng , sân RỘNG, sân để Ô tô. 5 khu vực ngủ , 1Wc. ,,- địa điểm: nội khu MẶT TIỀN mặt đường số, dân trí cao, hạ tầng giao thông thuận lợi qua những quận.,,- pháp luật: Sổ Hồng riêng hoàn thành công việc, công chứng ngay vào ngày.,Liên hê gặp Mr Sang Chuyên Viên nhà và phố Q7
- Đoàn Minh Sang
- 18/03/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 65 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán căn nhà mặt tiền hẻm nhựa Nguyễn Thị Thập Tân Phú Quận 7. + Khu vực trung tâm Quận 7 liền kề Phú Mỹ Hưng, các trường RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH tài chính Marketing, Khu Chế Xuất Tân Thuận, Bệnh Viện Đa Khoa Quận 7, Chợ Tân Mỹ, Lotte Quận 7 Crescent Mall, Vivo City... + Diện tích 65m2 + Ngang chuẩn 5m, 7 chỗ đỗ trong nhà. + 4 tầng 3PN, 5 WC. Liên hệ gặp Mr Sang Chuyên nhà phố Quận 7.
- Đoàn Minh Sang
- 16/03/2025
- Lưu tin
- 5,45 tỷ
- 49 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN CÁCH CÓ 30 M HUỲNH TẤN PHÁT Q7 CÁCH Q1,Q2,Q4 CÓ 5 PHÚT CHẠY XE CÓ 86 TRIỆU M2 NGANG 5. 5 M X 9 M DIỆN TÍCH ĐẤT 48.9 M2 ĐÚC 4 TẤM TRỆT 3 LẦU 4 PN 5 WC SỔ HỒNG VUÔNG CÓ 5, 45 TỶ TL LH NHÀ XINH NHÀ NHIỀU A TUÂN 0373036733
- 11,5 tỷ
- 108 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
* Mô tả: ,,+ Diện tích công nhận: 107.5m ngang 5m dài 21m. Vuông như kẻ chỉ,+ Đất trống tiện xây mới,+ Khu phân lô đồng bộ nhà cao tầng đồng bộ.,+ Vị trí đẹp nằm trong khu phức hợp vô vàn tiện ích kế chung cư Bellaza, liền kề đô thị Phú Mỹ Hưng.,,+ Pháp lý: Sổ hồng riêng.Đang nhờ bank giữ hộ, Liên hệ Mr Sang chuyên gia bất động sản dòng tiền nhà phố, căn hộ dịch vụ, khách sạn Quận 7-Kết nối chính chủ- Nói không với bán chênh-kê giá.
- Đoàn Minh Sang
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 54 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- NHÀ HẺM HUỲNH TẤN PHÁT PHÚ THUẬN QUẬN 7 - Giá bán: 6 Tỷ 680 triệu (thương lượng ) - Diện tích : 4m x 14m - Kết cấu: 1 trệt +2 lầu + sân thượng - Gồm : 4 phòng ngủ ,5WC. P giặt quần áo , sân thượng - Pháp lý : Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ - Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố;;;
- Nguyễn Thanh Hoàng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 116 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ PHƯỜNG VIP TÂN QUY Q7 116m2Phường Vip Tân Quy.. MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ KINH DOANH BUÔN BÁN TỐT.. Căn 3 mặt..không lộ giới hẻm.. vị trí đẹp., Nhà Cấp 4..Ngang 5.5m.. dài 21.2m..mặt bằng cho thuê.. 2pn..1wc..khu cực kỳ tiện ích.,
- 15,2 tỷ
- 266 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ Q7 NGUYỄN VĂN QUỲ 266,3m2 NHƯ BIỆT THỰ Hiện trạng:- 1 Trệt, 1 lầu đúc BTCT gồm 4 PN( có Phòng ngủ dưới Trệt dành cho người lớn tuổi), 5WC, Bếp, Ban công, Sân trước, Sân sau cực rộng rãi, thoáng mát.- Nhà Phố rộng rãi, sang trọng như Biệt thự, Full nội thất, khách mua vào ở ngay. - Xe hơi ngủ trong nhà, kế bên khu Bộ Công An.
- 13,5 tỷ
- 112 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
NHÀ 3 TẦNG -OTO THÔNG -NGANG 5M LÂM VĂN BỀN Q7 ĐANG CHO THUÊ - Gồm trệt, 2 lầu, Sân Thượng trước, Gồm 4PN, 5WC, Phòng Khách, Bếp, Sân để xe, Ban Công, Giếng Trời thoáng mát., , + Mặt Tiền Kinh Doanh, hẻm ô tô thông thoáng., , + Sổ hồng riêng, DT112m2 mua bán công chứng trong ngày
- 13,5 tỷ
- 100 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Mô tả:,,+ Nhà 3 tầng: gồm trệt, 2 lầu, Sân Thượng trước, Gồm 4PN, 5WC, Phòng Khách, Bếp, Sân để xe, Ban Công, Giếng Trời thoáng mát.,,+ Mặt Tiền Kinh Doanh, hẻm ô tô thông thoáng.,,+ Sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày,,- ACE khảo sát, dẫn khách báo PKV Hùng trước 1 tiếng, để được hỗ trợ tốt nhất., Liên hệ Mr Sang chuyên gia bất động sản dòng tiền nhà phố, căn hộ dịch vụ, khách sạn Quận 7-Kết nối chính chủ- Nói không với bán chênh-kê giá.
- Đoàn Minh Sang
- 24/03/2025
- Lưu tin
- 22,6 tỷ
- 120 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ , NGUYỄN THỊ THẬP Q7, DÒNG TIỀN 90 triệu/1 tháng, CHỈ 22.x TỶ + Diện tích:120m (6x20m) diện tích sàn trên sổ 501,5m2 thực tế 600m2, + Hiện trạng : Hầm - Lửng - 2 lầu - Sân Thượng, 19 phòng cho thuê - Full nội thất cao cấp - chưa cho thuê hết nhà + lửng chủ - chủ ở , + Nhà có thang máy (có khoá vân tay) + có hệ thống pccc đầy đủ, có hệ thồng camera 24/24, + tất cả phòng đều gắn cửa gỗ cách âm cách nhiệt, + Sở hữu vị trí vàng nằm giữa trung tâm Quận 7, cách phú mỹ hưng chỉ 500 m , Kết nối các tuyến đường Nguyễn Văn Linh,Trần Trọng Cung, Đào Trí, Lâm Văn Bền, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương… + Ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp, bao quanh các khu vui chơi Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt,Trung tâm TM Crescent Mall, Hội Chợ Triễn lãm Sài Gòn SECC .. + Thuận tiện di chuyển chỉ vài phút đến Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Nhà Bè… + Tiện Ích xung quanh gần các trường mầm non, cấp 1,2,3 , + Hàng xóm Phú Mỹ Hưng, Chung cư Ngọc Lan, Nam Long Phú Thuận, Đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, RMIT, Marketing, Big C, Lotte, Coopmart, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Pháp Việt, Tâm Đức... + Căn hộ thích hợp vừa ở vừa cho thuê. +Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng ngay *** khách mua có thể cho thuê thêm lửng - hoặc cải tạo sâ
Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh
Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam chưa bao giờ hết hot. Quận 7, nơi từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia giờ đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).
Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh
Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?
Các đơn vị hành chính cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 7 bao gồm 10 phường:
- Quận Bình Thuận.
- Quận Phú Mỹ.
- Quận Phú Thuận.
- Quận Tân Hưng.
- Quận Tân Kiểng.
- Quận Tân Phong.
- Quận Tân Phú.
- Quận Tân Quy.
- Quận Tân Thuận Đông.
- Quận Tân Thuận Tây.
Lợi ích khi mua bán nhà đất quận 7 TPHCM là gì?
Nơi đây được xem là “thiên đường” nhà ở với những dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của các cấp chính quyền.
Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7 TPHCM
LandInfo.Com.Vn xin chia sẻ các lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản quận 7 bao gồm:
- Giao thông đi và đến quận 7 rất thuận tiện từ mọi quận thành ở Thành Phố Hồ Chí Minh
- Môi trường sống và sinh hoạt tại quận 7 phù hợp cho an cư lập nghiệp
- Cơ sở hạ tầng ở quận 7 đầy đủ tiện nghi
- Vị trí địa lý tốt mang lại cơ hội kinh doanh và thuận tiện giao thương
- Quận 7 có an ninh tốt
Cụ thể như sau:
Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?
Quận 7 là trung tâm bất động sản đang được đầu tư mạnh của thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án giao thông tại quận 7 rất được chính phủ quan tâm và đầu tư hạ tầng. Nhờ có giao thông thuận tiện như vậy nên việc di chuyển từ Quận 1 qua Quận 7 đến Quận 4 chỉ mất khoảng 15 phút. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề giao thông khi tìm mua nhà. đất quận 7.
Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?
Với mật độ dân cư khá ít so với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7 có không khí và môi trường sống ở khu vực này khá trong lành, trong lành, bạn sẽ luôn cảm thấy thư thái khi sinh sống tại khu vực này. cái này. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất để cả gia đình sinh sống, đặc biệt là có trẻ nhỏ hay người già thì quận 7 là nơi bạn không thể bỏ qua.
Hơn thế nữa, cư dân khu vực quận 7 đa số là người tự bỏ tiền ra mua nhà nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng văn minh đô thị tại khu vực này.
Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?
Hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của q7, TPHCM tương đối ổn định phù hợp cho mua bán nhà đất nhờ:
- Các tuyến đường huyết mạch của quận từ Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp và không còn tình trạng bị ngập lún.
- Các tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn nên mức độ kẹt xe khi di chuyển trong nội quận không đáng kể.
- Trường học và bệnh viện ở quận 7 cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách rất đáng kể. 10 phường trong quận đều có trạm y tế, hầu hết đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong. Nơi đây có hệ thống trường quốc tế đa quốc gia, điều này mang lại cho khu vực q7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
- Thêm vào đó, hệ thống các công viên có độ phủ xanh cao giúp mang lại cảm giác không gian thoáng đãng cho các hoạt động gia đình. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ như Vietopia cùng với hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực tạo thuận lợi lớn cho cuộc sống của cư dân nơi đây.
Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?
Vị trí địa lý ở quận 7 TPHCM mang lại cơ hội đầu tư rất lớn khi mua bán nhà đất giá rẻ. Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Bạn nên lựa chọn đầu tư bất động sản tại quận 7 vì hiện nay đang là quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển đi lại. Trong nội thành, quận 7 rất dễ dàng để di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực sẽ dễ dàng di chuyển đi theo hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2, đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.
An ninh quận 7 có tốt không?
Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.
Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?
Hiện nay, có rất nhiều loại nhà đất như biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà hẻm,…
Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?
LandInfo.Com.Vn khuyên các chủ đầu tư nên lựa chọn các hình thức nhà đất tại quận 7 như sau:
- Nhà mặt tiền, nhà phố quận 7 TPHCM
- Nhà ngõ, hẻm quận 7 TPHCM
- Nhà phố biệt thự quận 7 TPHCM
- Nhà cao ốc quận 7 TPHCM
- Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7 TPHCM
- Mua bán khu dân cư quận 7 TPHCM
Cụ thể như sau:
Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7
Nhà mặt tiền và nhà phố quận 7 là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,… những khu phố có mật độ dân cư đông đúc.
Nhờ đó, quận 7 sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Các dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.
Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7
Nhà ngõ và nhà trong hẻm ở quận 7 là loại hình chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở. Vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán.
- Giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp.
- Lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.
Mua bán nhà phố quận 7 giá tốt
Nhà phố biệt thự tại quận 7 là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng nhờ sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố. Chí vì vậy việc mua bán nhà phố biệt thự thường có giá thành rất cao.
Thị trường giao dịch nhà phố biệt thự thường kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.
Nhu cầu mua bán biệt thự tại quận 7 đang dần phát triển với các dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
The Green Star Quận 7 |
Đường Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM |
52.648m2 |
Căn hộ, Biệt thự |
Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát |
|
|
TNR Evergreen |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM |
74.069,5m2 |
Biệt thự |
Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên |
1.800 tỷ đồng |
|
Khu biệt thự Mỹ Văn 2 |
Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM |
17.820 m2 |
Biệt thự |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
|
Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7
Thị trường cao ốc văn phòng tại quận 7 cũng phát triển không kém cạnh:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Golden King |
15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM |
2.775m2 |
Căn hộ, officetel |
Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương |
gần 1.009 tỷ đồng |
Mua bán khu dân cư quận 7
Nên mua bán nhà đất ở một số khu dân cư đã và đang được mua bán tại quận 7 như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon Peninsula |
Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
117,8 ha |
Khu đô thị |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula |
6 tỷ USD |
|
Venica Garden |
Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM |
10.000m2 |
Khu dân cư, đất nền |
Công ty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Khương Phát (đơn vị phát triển và phân phối) |
|
|
Jamona Golden Silk |
Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, quận 7, TP.HCM |
7.6 ha |
Biệt thự, nhà liên kế |
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) |
2.200 tỷ đồng |
Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7
Nên mua bán nhà đất ở một số dự án trung tâm thương mại nổi tiếng tại quận 7 như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
SC VivoCity |
Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM |
|
Trung tâm thương mại |
Saigon Co.op và Mapple Tree |
100 Triệu USD |
|
Crescent Mall |
Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh |
11,2 ha |
Trung Tâm Thương Mại |
Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng |
200 tỷ |
Các dự án bất động sản Quận 7
Quận 7 là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến với hạt nhân. Đây là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng LandInfo.Com.Vn điểm qua các dự án mua bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.
- Dự án Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Sunshine City đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
- Dự án Eco Green Sài Gònlà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
- Dự án Sunrise City Novaland là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...
Các dự án bất động sản Quận 7
Tìm hiểu giá nhà đất quận 7
Để tìm hiểu giá nhà đất quận 7 nhằm xác lập kế hoạch tài chính phù hợp, bạn có thể tham khảo bảng thống kê chi tiết dưới đây:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
Đường số 1 |
Phường Bình Thuận |
126 triệu/m2 |
|
Đường số 10 |
Phường Bình Thuận |
92,7 triệu/m2 |
|
Đường số 47 |
Phường Bình Thuận |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 49 |
Phường Bình Thuận |
138 triệu/m2 |
|
Đường số 51 |
Phường Bình Thuận |
124 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Bình Thuận |
113 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Bình Thuận |
99,7 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Bình Thuận |
169 triệu/m2 |
|
Lý Phục Man |
Phường Bình Thuận |
101 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Bình Thuận |
90,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Bình Thuận |
86,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Bình Thuận |
156 triệu/m2 |
|
Tân Thuận Tây |
Phường Bình Thuận |
128 triệu/m2 |
|
Chuyên Dùng |
Phường Phú Mỹ |
56,9 triệu/m2 |
|
Đào Trí |
Phường Phú Mỹ |
22,2 triệu/m2 |
|
Đường D1 |
Phường Phú Mỹ |
145 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Phú Mỹ |
129 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Phú Mỹ |
81,8 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Phú Mỹ |
79,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Lương Bằng |
Phường Phú Mỹ |
38,7 triệu/m2 |
|
Phạm Hữu Lầu |
Phường Phú Mỹ |
78,5 triệu/m2 |
|
Đào Trí |
Phường Phú Thuận |
38,4 triệu/m2 |
|
Gò Ô Môi |
Phường Phú Thuận |
80 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Phú Thuận |
64,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Phú Thuận |
86,9 triệu/m2 |
|
Lê Thị Chợ |
Phường Phú Thuận |
106 triệu/m2 |
|
Lê Văn Thiêm |
Phường Phú Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Phú Thuận |
70 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Phú Thuận |
15,7 triệu/m2 |
|
Phú Thuận |
Phường Phú Thuận |
121 triệu/m2 |
|
Đường D1 |
Phường Tân Hưng |
188 triệu/m2 |
|
Đường D4 |
Phường Tân Hưng |
161 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Hưng |
159 triệu/m2 |
|
Đường số 5 |
Phường Tân Hưng |
171 triệu/m2 |
|
Hoàng Trọng Mậu |
Phường Tân Hưng |
64,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Hưng |
75,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Hữu Thọ |
Phường Tân Hưng |
107 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Hưng |
76,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Hưng |
33,5 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Tân Hưng |
15,7 triệu/m2 |
|
Tạ Quang Bửu |
Phường Tân Hưng |
30 triệu/m2 |
|
Tân Phú |
Phường Tân Hưng |
15,6 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Hưng |
92,4 triệu/m2 |
|
Bế Văn Cấm |
Phường Tân Kiểng |
25,3 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Kiểng |
118 triệu/m2 |
|
Đường số 11 |
Phường Tân Kiểng |
194 triệu/m2 |
|
Đường số 13 |
Phường Tân Kiểng |
155 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Kiểng |
169 triệu/m2 |
|
Đường số 2 |
Phường Tân Kiểng |
172 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Kiểng |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 37 |
Phường Tân Kiểng |
53,7 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Tân Kiểng |
15,2 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Kiểng |
101 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Kiểng |
78,5 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Tân Kiểng |
14,8 triệu/m2 |
|
Phan Huy Thực |
Phường Tân Kiểng |
128 triệu/m2 |
|
Trần Văn Khánh |
Phường Tân Kiểng |
15,7 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Kiểng |
83,9 triệu/m2 |
|
Bùi Bằng Đoàn |
Phường Tân Phong |
207 triệu/m2 |
|
Cao Triều Phát |
Phường Tân Phong |
15,7 triệu/m2 |
|
Đặng Đại Độ |
Phường Tân Phong |
216 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Phong |
113 triệu/m2 |
|
Đường số 2 |
Phường Tân Phong |
226 triệu/m2 |
|
Đường số 28 |
Phường Tân Phong |
156 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Phong |
156 triệu/m2 |
|
Đường số 30 |
Phường Tân Phong |
163 triệu/m2 |
|
Đường số 32 |
Phường Tân Phong |
173 triệu/m2 |
|
Đường số 38 |
Phường Tân Phong |
151 triệu/m2 |
|
Đường số 40 |
Phường Tân Phong |
176 triệu/m2 |
|
Đường số 41 |
Phường Tân Phong |
198 triệu/m2 |
|
Đường số 43 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 48 |
Phường Tân Phong |
162 triệu/m2 |
|
Đường số 5 |
Phường Tân Phong |
85,1 triệu/m2 |
|
Đường số 52 |
Phường Tân Phong |
149 triệu/m2 |
|
Đường số 53 |
Phường Tân Phong |
159 triệu/m2 |
|
Đường số 6 |
Phường Tân Phong |
76,4 triệu/m2 |
|
Đường số 63 |
Phường Tân Phong |
113 triệu/m2 |
|
Đường số 65 |
Phường Tân Phong |
221 triệu/m2 |
|
Đường số 66 |
Phường Tân Phong |
148 triệu/m2 |
|
Đường số 67 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 69 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Tân Phong |
116 triệu/m2 |
|
Đường số 71 |
Phường Tân Phong |
158 triệu/m2 |
|
Đường Số 75 |
Phường Tân Phong |
147 triệu/m2 |
|
Đường số 8 |
Phường Tân Phong |
119 triệu/m2 |
|
Hà Huy Tập |
Phường Tân Phong |
225 triệu/m2 |
|
Hưng Gia 3 |
Phường Tân Phong |
251 triệu/m2 |
|
Hưng Gia 4 |
Phường Tân Phong |
42,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Phong |
130 triệu/m2 |
|
Lê Văn Thiêm |
Phường Tân Phong |
130 triệu/m2 |
|
Lý Long Tường |
Phường Tân Phong |
49,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Cao |
Phường Tân Phong |
55,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Đức Cảnh |
Phường Tân Phong |
66,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Hữu Thọ |
Phường Tân Phong |
183 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Phong |
49,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Phong |
18,9 triệu/m2 |
|
Phạm Hữu Lầu |
Phường Tân Phong |
48,5 triệu/m2 |
|
Phạm Văn Nghị |
Phường Tân Phong |
95,9 triệu/m2 |
|
Tân Quy Đông |
Phường Tân Phong |
45,4 triệu/m2 |
|
Tôn Dật Tiên |
Phường Tân Phong |
233 triệu/m2 |
|
Trần Văn Trà |
Phường Tân Phong |
15,4 triệu/m2 |
|
Cao Triều Phát |
Phường Tân Phú |
182 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Phú |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Phú |
42,4 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Phú |
166 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Phú |
201 triệu/m2 |
|
Đường số 9 |
Phường Tân Phú |
90,9 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Phú |
48,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Đổng Chi |
Phường Tân Phú |
64,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Lương Bằng |
Phường Tân Phú |
114 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Phú |
56,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Phú |
49,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Tưởng |
Phường Tân Phú |
118 triệu/m2 3 |
|
Phú Thuận |
Phường Tân Phú |
29,8 triệu/m2 |
|
Tân Mỹ |
Phường Tân Phú |
24,5 triệu/m2 |
|
Tân Phú |
Phường Tân Phú |
45,6 triệu/m2 |
|
Tôn Dật Tiên |
Phường Tân Phú |
111 triệu/m2 |
|
Đường số 10 |
Phường Tân Quy |
154 triệu/m2 |
|
Đường số 15 |
Phường Tân Quy |
171 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Quy |
179 triệu/m2 |
|
Đường số 19 |
Phường Tân Quy |
145 triệu/m2 |
|
Đường số 21 |
Phường Tân Quy |
153 triệu/m2 |
|
Đường số 23 |
Phường Tân Quy |
97,5 triệu/m2 |
|
Đường số 25A |
Phường Tân Quy |
187 triệu/m2 |
|
Đường số 37 |
Phường Tân Quy |
160 triệu/m2 |
|
Đường số 39 |
Phường Tân Quy |
162 triệu/m2 |
|
Đường số 41 |
Phường Tân Quy |
136 triệu/m2 |
|
Đường số 43 |
Phường Tân Quy |
168 triệu/m2 |
|
Đường số 45 |
Phường Tân Quy |
143 triệu/m2 |
|
Đường số 47 |
Phường Tân Quy |
148 triệu/m2 |
|
Đường số 49 |
Phường Tân Quy |
154 triệu/m2 |
|
Đường số 51 |
Phường Tân Quy |
166 triệu/m2 |
|
Đường số 53 |
Phường Tân Quy |
84,7 triệu/m2 |
|
Đường số 77 |
Phường Tân Quy |
185 triệu/m2 |
|
Đường số 79 |
Phường Tân Quy |
163 triệu/m2 |
|
Đường số 8 |
Phường Tân Quy |
200 triệu/m2 |
|
Đường số 81 |
Phường Tân Quy |
167 triệu/m2 |
|
Đường số 85 |
Phường Tân Quy |
155 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Quy |
99,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Quy |
65,8 triệu/m2 |
|
Mai Văn Vĩnh |
Phường Tân Quy |
168 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Quy |
62,6 triệu/m2 |
|
Bến Nghé |
Phường Tân Thuận Đông |
32,1 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ba |
Phường Tân Thuận Đông |
27,3 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Thuận Đông |
29,3 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Tân Thuận Đông |
81,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Thuận Đông |
83,8 triệu/m2 |
|
Lưu Trọng Lư |
Phường Tân Thuận Đông |
54,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Tân Thuận Đông |
88 triệu/m2 |
|
Trần Trọng Cung |
Phường Tân Thuận Đông |
58,8 triệu/m2 |
|
Trần Văn Khánh |
Phường Tân Thuận Đông |
60 triệu/m2 |
|
Võ Thị Nhờ |
Phường Tân Thuận Đông |
125 triệu/m2 |
|
Đường số 14A |
Phường Tân Thuận Tây |
107 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Thuận Tây |
101 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Thuận Tây |
89,5 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Thuận Tây |
112 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Xiếu |
Phường Tân Thuận Tây |
117 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Thuận Tây |
94,9 triệu/m2 |
|
Tân Thuận Tây |
Phường Tân Thuận Tây |
99,7 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Thuận Tây |
93,6 triệu/m2 |
Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?
Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhiều người đang tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản tại đây là niềm mơ ước của nhiều người nhưng không hề dễ dàng.
Lưu ý khi mua bán chuyển nhượng nhà đất quận 7
Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, một số điều cần lưu ý khi mua bán chuyển nhượng BĐS quận 7 bao gồm:
- Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
- Mua bán ở một thời điểm thích hợp
- Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
Chi tiết như sau:
Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
Một số thông tin mà khi mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM bạn nên tìm hiểu kỹ như quy hoạch, tranh chấp, người bán và người mua,
Việc nghiên cứu cần hết sức cẩn thận và tỉ mỉ.
- Bạn nên chọn lọc thông tin phù hợp.
- Bạn nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch, trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ giới thiệu chính chủ, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được những tư vấn cần thiết, kịp thời.
Mua bán ở một thời điểm thích hợp
Thị trường bất động sản sẽ luôn có những bước thăng trầm. Cụ thể, giá cả tăng hoặc giảm, thường là đóng băng. Việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ quận 7 giá ưu đãi.
Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
Bạn nên giữ thái độ hết sức bình tĩnh khi mua bán, đừng nóng vội, không nên bộc lộ cảm xúc ra ngoài để tránh bị kẻ gian lợi dụng ép mua. Không mua được chỗ này thì sẽ có chỗ khác cho bạn chọn ngay. Thái độ bình tĩnh và cái nhìn tổng quan giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự xảo quyệt của những kẻ lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7
Đăng bộ sang tên hay còn lại là sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại quận 7 được tiến hành theo các bước sau đây:
- Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
- Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.
- Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
- Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận kết quả.
Cụ thể như sau:
Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng chuyển nhượng ở đây có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho,… Các bên phải tiến hành lập hợp đồng và công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2014.
Hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng khi mua bán nhà đất quận 7 có sổ đỏ bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của hai bên;
- Sổ hộ khẩu của hai bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên.
Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chuyển nhượng được lập, hai bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có đất. Nghĩa vụ tài chính ở đây bao gồm Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản, có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản, có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản);
- Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực);
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả hai bên (01 bản sao có chứng thực);
Trong trường hợp cho tặng, thừa kế nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.
Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
Hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận 7 nơi có nhà đất bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động;
- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
- Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
Các loại lệ phí bao gồm:
- Lệ phí địa chính;
- Lệ phí thẩm định;
- Lệ phí cấp sổ;…
- Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các loại lệ phí thì bên nhận chuyển nhượng sẽ nhận về giấy chứng nhận mới mang tên của mình. Thủ tục đăng bộ sang tên đến đây là hoàn thành.
Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?
Nhìn vào quy trình đăng bộ trên có thể thấy rằng thời gian để hoàn tất thủ tục là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, đây chỉ là thủ tục đăng bộ sang tên. Còn đối với các trường hợp đăng bộ do có biến động trên đất thì thời gian có thể kéo dài hơn do tốn thời gian đo vẽ, thời gian thẩm định,…
Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?
Để hoàn thành thủ tục này, Quý khách hàng phải đóng các loại chi phí sau:
- Lệ phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% của gái trị Hợp đồng. Thông thường sẽ do người chuyển nhượng đóng, nhưng hai bên có thể tự thoả thuận và quyết định xem ai là người bán. Điều này được quy định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
- Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất. Giá đất ở đây sẽ do mỗi địa phương quy định. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ sang tên.
- Lệ phí cấp đổi sổ mới: tuỳ vào từng trường hợp.
Như vậy, chi phí đăng bộ nhà đất không cố định. Tuỳ thuộc vào từng trường hợp, từng địa phương mà chi phí sẽ khác nhau. Quý khách hàng nên liên hệ UBND quận/huyện nơi có đất để biết thêm về giá đất ở địa phương. Từ đó mới tính chính xác được tổng chi phí phải bỏ ra khi làm thủ tục đăng bộ.
Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ hồng là giao dịch hàng ngày. Bài viết này mình sẽ hướng dẫn chi tiết quý khách hàng các bước sang tên sổ hồng quận 7-HCM, thông thường thời gian hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là 21 ngày.
Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7 TPHCM
Thủ tục sang tên sổ hồng mua bán nhà đất tại Quận 7 bao gồm:
- Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
- Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
- Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
- Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng bộ
Cụ thể như sau:
Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.
Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ bản chính cần chuẩn bị bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo hợp đồng, giao dịch( thường gọi là hợp đồng mua bán công chứng);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng
- Sổ hộ khẩu của hai bên.
Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị theo mẫu ( hiện tại đang sử dụng mẫu ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐÁT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT);
- Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua,ĐKKH hoặc GXN độc thân ( bản photo);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo);
- Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính + 02 bản photo).
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Quận sẽ hẹn sau 2 tuần quay lại để lấy bộ hồ sơ chuyển qua chi cục thuế quận 7 tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
- Phiếu chuyển của quận ( 01 bản chính + 01 bản photo)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
- Tờ thông báo (tờ khai) trước bạ Cũ (01 bản photo)
- Biên nhận hồ sơ của quận (01 bản photo)
- Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, CCT quận 7 sẽ hẹn 7 ngày sau quay lại CCT nhận thông báo thuế và hoàn thành nghĩa nghĩa vụ tài chính.
Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
- Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.
Hoàn tất thủ tục đăng bộ
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế, mang hóa đơn quay lại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7 để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Khi nhận giấy CNQSDD (số hồng), người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ.
Tìm mua bán nhà Quận 7 trên LandInfo.Com.Vn
Ngày nay, với sự phát triển không ngừng của internet, việc tìm kiếm thông tin rao bán nhà đất quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung trở nên khá đơn giản. Nhưng việc tìm kiếm một trang tin tức an toàn và đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng. LandInfo.Com.Vn là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin được đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án nhà đất quận 7 tại LandInfo có nhiều chức năng lọc đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá bán,…
Bên cạnh việc tìm mua, các nhà đầu tư cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất quận 7 trên LandInfo.Com.Vn để bán nhà đất nhanh chóng, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến mua bán nhà quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước, hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để được cập nhật những thông tin bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.
Mong rằng qua bài viết trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết đinh đúng đắn khi mua bán nhà đất, đặc biệt là ở quận 7 nói riêng và mua bán nhà đất TPHCM nói chung.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 7 TPHCM, nhà đất quận 7, bất động sản quận 7, mua nhà quận 7, bán nhà quận 7, bds quận 7.