Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Quận 7

Mua bán nhà đất ở quận 7: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 46 bất động sản

Nhà đất bán Quận 7

Đặc biệt

nhà 2 mặt tiền huỳnh tấn phát quận 7 – 5.5x12m – 3pn – liền kề phú

5,8 tỷ
65 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà 2 Mặt Tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – 5.5x12m – 3PN – Liền Kề Phú Mỹ Hưng – 5.8 Tỷ Mô tả ngắn Bất động sản đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, vị trí liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Diện tích 5.5m x 12m, tổng diện tích sử dụng khoảng 65m², diện tích công nhận 37m². Kết cấu 2 tầng gồm 3 phòng ngủ và 4 WC, có sân trước và khoảng sân bên hông rộng 2m x 12.5m. Phù hợp để ở, khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Pháp lý sổ hồng riêng, thủ tục sang tên nhanh chóng. Thông tin tổng quan - Khu vực: Quận 7 – TP.HCM - Vị trí: đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Diện tích khu đất: 5.5m x 12m - Diện tích sử dụng: khoảng 65m² - Diện tích công nhận: 37m² - Kết cấu: 2 tầng - Công năng: 3 phòng ngủ - Số WC: 4 - Sân trước: rộng rãi - Sân bên hông: khoảng 2m x 12.5m - Pháp lý: sổ hồng riêng - Mức tài chính tham khảo: khoảng 5.8 tỷ Điểm nổi bật của bất động sản - Vị trí hai mặt tiền thông thoáng - Bất động sản sở hữu hai mặt tiền giúp không gian luôn thoáng đãng, dễ dàng bố trí lối đi, khu để xe hoặc khu kinh doanh nhỏ. - Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Khu vực lân cận Phú Mỹ Hưng được đánh giá cao về hạ tầng, môi trường sống và hệ thống tiện ích. Từ vị trí này có thể di chuyển nhanh đến các tuyến đường lớn của Quận 7. - Công năng sử dụng hợp lý Công trình gồm 2 tầ

Đặc biệt

nhà góc 2 mặt tiền, hẻm xe hơi nguyễn thị thập, 6 phòng, hơn 9 tỷ,

9,6 tỷ
50 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN - NGUYỄN THỊ THẬP - CẠNH SIÊU THỊ LOTTE MART - 6 PHÒNG - HẺM XE HƠI - HƠN 9 TỶ + Sổ hồng riêng chính chủ + Diện tích: ngang 7m, dài 7m + Nhà 4 tầng + Gồm 6 phòng ngủ + Hẻm xe hơi. + Cạnh siêu thị Lotte Mart + Đông dân cư, vừa ở vừa kinh doanh + Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, siêu thị, trường học ..... + Giá bán: 9.6 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

Đặc biệt

bán nhà mặt tiền kinh doanh tân quy q7 ngang 4.1 x18 m đúc 6 tấm

18,5 tỷ
76 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN QUY Q7 CÓ DÒNG TIỀN LÂU DÀI 1 THÁNG 40 TRIỆU NGANG 4.1 DÀI 18 M TRỆT LỮNG 4 LẦU SÂN THƯỢNG TRƯỚC SAU TÒA NHÀ CÓ THANG MÁY NHÀ XÂY MỚI 6 TẤM 10 PN 6 WC PHÒNG KHÁCH, BẾP , SÂN ĐỂ XE HƠI SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG ĐỦ GIÁ BÁN 18,5 TỶ THƯƠNG LƯỢNG LIÊN HỆ NGAY NHÀ NHIỀU A TÂN 0373036733

lieupham
12/03/2026
Lưu tin

Nổi bật

hiếm ngang lớn 7m*37m vuông đẹp full thổ - bán nhà mặt tiền đ.phú

17 tỷ
259 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

*** CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 1 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 17T * HIẾM NGANG LỚN 7M * 37M - MẶT TIỀN 8M Đ.HUỲNH TẤN PHÁT & PHÚ THUẬN - NGAY KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG & NAM LONG SIÊU VIP . + Diện tích: 259m2 - Công nhận trên sổ 167,5m2 - Được thêm phần diện tích sau nhà gần 100m2 siêu hiếm - Ngang 6,95m * 37,35m. + Kết cấu: 3 tầng - Sân thượng. + Thiết kế phong cách biệt thự - Vừa ở vừa cho thuê có dòng tiền đều: 20tr/th - Nhà 2 mặt hẻm thoáng lấy ánh sáng tự nhiên tốt cho sức khoẻ. + Chủ mới có thể tự khai thác ngay hoặc xây mới 6 tầng theo công năng sử dụng & kinh doanh. + Vị trí VIP - Hưởng trọn tiện ích của giới nhà giàu Khu đô thị Phú Mỹ Hưng siêu sang xịn mịn - Khu Nam Long sát nhà siêu đỉnh - Một trục thẳng thuận tiện vào Trung tâm Quận 1. + Mặt đường 8m xe hơi đậu ngày đêm - Cách 30m là mặt tiền đ.Phú Thuận - Chỉ khoảng 50m đến mặt tiền Nguyễn Thị Thập. + Sổ vuông đẹp full thổ cư. + Chào 18T - Giá chào mới 17T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

Vicky Giang
16/03/2026
Lưu tin

Nổi bật

giữ chỗ v8,v9 sunshine sky city được hưởng chiết khấu 1% booking

7,7 tỷ
77 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Giữ chỗ V8,V9 Sunshine Sky City được hưởng chiết khấu 1% booking sớm với giá từ 98 triệu/m2 chưa VAT, KPBT ****SUNSHINE SKY CITY - KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ VỚI ĐẶC QUYỀN SỐNG "TẦM CAO" Một ngôi nhà không chỉ được đo bằng diện tích, mà còn bằng những cảm xúc và trải nghiệm mỗi ngày. Tại Sunshine Sky City, mọi chi tiết đều được chăm chút để mang đến một không gian sống tiện nghi, tinh tế và đầy cảm hứng. **** ĐẶC QUYỀN TINH HOA: - Sảnh đón khách 5 sao: Không gian sang trọng, lịch lãm - nơi những cuộc gặp gỡ kinh doanh được nâng tầm. - Sky Bar & Rooftop Cafe: Điểm hẹn lý tưởng để thư giãn, ngắm nhìn toàn cảnh Phú Mỹ Hưng lung linh về đêm và tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ cùng người thân, bạn bè. - Hầm rượu & Cigar Lounge: Không gian riêng tư dành cho những buổi trò chuyện, gặp gỡ thân mật trong một bầu không khí đẳng cấp và tinh tế. - Sống tại Sunshine Sky City, bạn không chỉ có một căn hộ, mà còn có một phong cách sống - nơi mỗi ngày đều giống như đang nghỉ dưỡng ngay tại chính ngôi nhà của mình. * Mở bán tháp V8, V9 tầng cao 36 tầng, số lượng căn hộ 796 căn, loại hình căn 2PN tim tường: 70.47m², 102.6m², 142.8m² và penthouse. * Giá dự kiến từ 98 triệu/m² chưa VAT, KPBT bàn giao nội thất chuẩn Châu Âu cao cấp & smartphone, miễn phí quản lý 24 tháng, chiết khấu 1% khi book

Nổi bật

bán nhà mặt tiền kinh doanh tân quy q7 ngang 4.1 x18 m đúc 6 tấm

18,5 tỷ
76 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

dungvinh
10/03/2026
Lưu tin

Nổi bật

bán nhà 2 tầng mới - hxh 7m đ.lê văn lương, p.tân hưng, quận 7 -

7 tỷ
60 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

* BÁN NHÀ MẶT TIỀN HXH Đ. LÊ VĂN LƯƠNG, P.TÂN HƯNG, QUẬN 7 - KHU VIP HIMLAM & PHÚ MỸ HƯNG HIẾM BÁN - Diện tích: 59,9m2. Ngang 5m * 12m. - Kết cấu: Nhà 2 tầng mới. - Khu dân trí thức cao - Xung quanh nhà cao tầng đẹp - Trước nhà mặt đường 7m thông ra khu đường số - Vị trí hiếm nhà bán. - Sổ hồng vuông vức đẹp - Full thổ cư. - Chào: 7T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Vicky Giang
08/03/2026
Lưu tin

Nổi bật

bán nhà mặt tiền kinh doanh tân quy q7 ngang 4.1 x18 m đúc 6 tấm

18,5 tỷ
76 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

thuyle
07/03/2026
Lưu tin

VIP

nhà góc 2 mặt tiền, hẻm xe hơi nguyễn thị thập, 6 phòng, hơn 9 tỷ,

9,6 tỷ
50 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Ưu tiên

chiết khấu 1% khi booking sớm v8 tại sunshine sky city với giá từ

7,5 tỷ
77 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhận giữ chỗ tòa V8, V9 sunshine sky city chiết khấu 1%, giá từ 98 triệu/m2 chưa VAT, KPBT, lịch thanh toán giãn - METRO SỐ 4 - “MẠCH MÁU” HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SUNSHINE SKY CITY. Trong bất động sản, hạ tầng giao thông không chỉ là tiện ích, mà là đòn bẩy tăng giá bền vững. Và với tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), khu Nam Sài Gòn đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Sunshine Sky City chính thức gia nhập “câu lạc bộ BĐS Metro” - nơi giá trị được bảo chứng bởi quy hoạch dài hạn và dòng dịch chuyển dân cư chất lượng cao. - 10 phút chạm lõi tài chính Quận 1 (cũ) Metro số 4 xuyên tâm Bắc - Nam, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố, giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển, giảm áp lực kẹt xe và nâng tầm trải nghiệm sống đô thị. - Mở trục chiến lược về Cần Giờ Hưởng lợi từ định hướng kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ trong tương lai, mở ra hành lang phát triển phía Nam thành phố, đón đầu các đại dự án hạ tầng và du lịch biển trong tương lai. - Đón sóng hạ tầng 2026 - Giá trị thăng hạng bền vững Lịch sử cho thấy, Metro đi đến đâu, mặt bằng giá thiết lập đến đó. Sở hữu vị thế kề cận tuyến Metro số 4, Sunshine Sky City không chỉ gia tăng giá trị an cư mà còn mở ra biên độ sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư. - Metro là “mạch máu” đô thị. - Sunshine

Ưu tiên

căn hộ view đẹp- giá ưu đãi cần bán nhanh căn hộ hưng phúc premier

10 tỷ
92 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

CĂN HỘ VIEW ĐẸP- GIÁ ƯU ĐÃI CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ Hưng Phúc Premier quận 7, TPHCM Địa chỉ: khu đô thị Phú Mỹ Hưng ,Q.7, TP.HCM ** Diện tích: 92m2 ** Giá bán: 10 tỷ Lh*813708776 - Kết cấu căn hộ: 3 phòng ngủ, 2 wc - Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ , trường học, siêu thị... - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Giao thông thuận tiện - Phù hợp đầu tư sinh lời , định cư lâu dài - Pháp lý: đầy đủ thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ Sđt: 0813708776

bán căn hộ cc phú thuận – đường cao thị chính, quận 7 giá tốt

3,25 tỷ
73 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

* BÁN CĂN HỘ CC PHÚ THUẬN – ĐƯỜNG CAO THỊ CHÍNH, QUẬN 7 GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ - Địa chỉ cụ thể: Cư xá Phú Thuận, đường Cao Thị Chính, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM - Diện tích: 72,6 m² - Cơ hội sở hữu căn hộ tại khu cư xá Phú Thuận – vị trí thuận tiện, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê Điểm nổi bật: - Căn hộ diện tích rộng, bố trí hợp lý, dễ thiết kế theo nhu cầu - Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, dân trí ổn định - Gần chợ, trường học, siêu thị – tiện ích đầy đủ xung quanh - Di chuyển thuận tiện ra các trục đường chính Quận 7 ->> Thích hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê ổn định - Pháp lý: Chính chủ, sổ rõ ràng, công chứng nhanh * Giá bán: 3,25 tỷ (thương lượng thiện chí) =>> Liên hệ trực tiếp: 0934073742 - để trao đổi trực tiếp link map: ://maps.app.goo.gl/3AiuZR4rFMkGSp7D9?g_st=iz

tòa v8, v9 sunshine sky city chính thức nhận giữ chỗ giá từ 98

7,8 tỷ
77 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Tòa V8, V9 Sunshine Sky City chính thức nhận giữ chỗ giá từ 98 triệu/m2, được nhận 1% chiết khấu booking sớm ****HẠ TẦNG: Đòn bẩy kết nối từ tâm điểm CBD Nam Sài Gòn và cú hích cho sunshine sky city tăng trong tương lai Không chỉ dừng lại ở vị trí kế cận Phú Mỹ Hưng, dự án hưởng lợi trực tiếp từ các trục đường huyết mạch hiện hữu như ***Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Đặc biệt, các "cú hích" hạ tầng đã và đang triển khai như Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, ***cầu Thủ Thiêm 4: mất khoảng 5 - 10 phút để di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm **Tuyến Metro số 4 khi hoàn thiện sẽ rút ngắn khoảng cách tới Quận 1 (cũ) và Thủ Thiêm, thiết lập mặt bằng giá mới cho toàn khu vực. ***Cầu Phú Mỹ 2 mất khoảng 30 phút để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành, là mảnh ghép quan trọng kết nối Quận 7 (cũ) với khu Đông và các tỉnh lân cận (Đồng Nai). Giao thương thuận tiện, tiềm năng cho thuê từ đội ngũ chuyên gia quốc tế tại các khu công nghiệp công nghệ cao chưa bao giờ rõ ràng đến thế. ****Tuyến Metro số 4 – Nhịp sống hiện đại chuẩn quốc tế: Sở hữu vị trí gần kề trục Metro xuyên tâm, cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện lợi trong di chuyển mà còn sở hữu tài sản có biên độ tăng giá ổn định từ 15% - 25% theo tiến độ hạ tầng. - Mở bán tháp V8, V9 tầng cao 36 tầng, số lượng c

tòa v8, v9 sunshine sky city chính thức nhận giữ chỗ giá từ 98

7,8 tỷ
77 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

chính chủ bán căn hộ 2pn view sông – phường phú mỹ - quận 7 ,

4,2 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 2PN VIEW SÔNG – PHƯỜNG PHÚ MỸ - QUẬN 7 , TPHCM CHỈ 4 TỶ 2 - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh * Diện tích 68m² - Thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng, không gian luôn thoáng mát và nhiều ánh sáng tự nhiên. * Điểm nổi bật: - View sông hướng Nam – vị trí đẹp nhất dự án, đón gió mát quanh năm - Tầng cao, mã căn đẹp, tầm nhìn rộng, không bị chắn - Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê sinh lời tốt * Nội thất bàn giao cơ bản – dễ dàng thiết kế theo phong cách riêng *Địa chỉ: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM =>Giá bán: 4,2 tỷ (đã bao gồm thuế & phí) * Diện tích: 68m² - Đơn giá: ~61,76 triệu/m² => Liên hệ xem nhà: 0582 011 572

Lê Thị Nga
17/03/2026
Lưu tin

sunshine sky city tòa v8, v9 nhận giữ chỗ sớm chiết khấu 1% giá từ

7,7 tỷ
77 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Sunshine Sky City tòa V8, V9 nhận giữ chỗ sớm chiết khấu 1% giá từ 98 triệu/m2 ***Hạ tầng bứt tốc 2025–2027: Vành đai 3 – Metro số 4 – Metro Cần Giờ – Cầu Thủ Thiêm 4 → giá trị khu vực bật tăng mạnh - Mô hình “Căn hộ chuẩn Retreat” đầu tiên tại trung tâm: Kết hợp nghỉ dưỡng + công nghệ thông minh, tạo biên độ tăng giá lớn & nhu cầu ở thực cao. - Bất động sản "cất cánh" khi hạ tầng hoàn thiện. - Tại Sunshine Sky City, chúng ta không chỉ nói về một căn hộ hạng sang, mà đang nói về "Tọa độ đón sóng" lớn nhất tại Nam Sài Gòn. Với sự hiện diện của những đại dự án hạ tầng, khoảng cách địa lý đang dần xóa bỏ, nhường chỗ cho sự bùng nổ về giá trị: - Cầu Thủ Thiêm 4 – "Dải lụa" nối liền hai cực kinh tế: Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút để di chuyển từ dự án sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là bước ngoặt biến Sunshine Sky City trở thành "hậu phương" vững chắc của trung tâm tài chính mới. - Cầu Phú Mỹ 2 – Kết nối liên vùng hoàn hảo: Chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành, là mảnh ghép quan trọng kết nối Quận 7 (cũ) với khu Đông và các tỉnh lân cận (Đồng Nai). Giao thương thuận tiện, tiềm năng cho thuê từ đội ngũ chuyên gia quốc tế tại các khu công nghiệp công nghệ cao chưa bao giờ rõ ràng đến thế. - Tuyến Metro số 4 – Nhịp sống hiện đại chuẩ

nhà vừa ở vừa kinh doanh, hơn 5 tỷ, cạnh phú mỹ hưng, 2 tầng

5,5 tỷ
50 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ VỪA Ở VỪA KINH DOANH - CHỈ 5.5 T.Ỷ - HUỲNH TẤN PHÁT - 2 TẦNG - NGÂN HÀNG HỖ TRỢ 70% + Sổ hồng riêng chính chủ + Nhà 1 trệt, 1 lầu, có ban công thoáng + Gồm 2 phòng ngủ. Để lại nội thất trong nhà + Đông dân cư, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh + Nhà vị trí đắc địa gần cầu Phú Mỹ, trung tâm quận 7, sát bên Phú Mỹ Hưng, di chuyển qua các trung tâm rất thuận lợi + Giá bán: 5.5 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

nhà vừa ở vừa kinh doanh, hơn 5 tỷ, cạnh phú mỹ hưng, 2 tầng

5,5 tỷ
50 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

nhà mới cạnh phú mỹ hưng, nội thất sang chảnh, rộng 8m, giá hơn 8 tỷ

8,7 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP TINH TẾ - CẠNH PHÚ MỸ HƯNG - NỘI THẤT SANG CHẢNH - NGANG 8M - CHỈ HƠN 8 T.Ỷ + Sổ hồng riêng chính chủ + Diện tích: ngang 8m, dài 8.5m + Nhà 1 trệt, 2 lầu, có sân thượng thoáng không bị chắn view + Gồm 3 phòng, có phòng Master rộng thoáng, 03 nhà vệ sinh, phòng thờ + Đông dân cư. + Nhà vị trí đắc địa gần cầu Phú Mỹ, trung tâm quận 7, sát bên Phú Mỹ Hưng, di chuyển qua các trung tâm rất thuận lợi + Giá bán: 8.7 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

nhà mới cạnh phú mỹ hưng, nội thất sang chảnh, rộng 8m, giá hơn 8 tỷ

8,7 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

1 2 3 ›

Mục lục

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam chưa bao giờ hết hot. Quận 7, nơi từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia giờ đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?

Các đơn vị hành chính cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 7 bao gồm 10 phường:

Quận Bình Thuận.
Quận Phú Mỹ.
Quận Phú Thuận.
Quận Tân Hưng.
Quận Tân Kiểng.
Quận Tân Phong.
Quận Tân Phú.
Quận Tân Quy.
Quận Tân Thuận Đông.
Quận Tân Thuận Tây.

Lợi ích khi mua bán nhà đất quận 7 TPHCM là gì?

Nơi đây được xem là “thiên đường” nhà ở với những dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của các cấp chính quyền.

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7, TPHCM là gì?

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7 TPHCM

LandInfo.Com.Vn xin chia sẻ các lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản quận 7 bao gồm:

Giao thông đi và đến quận 7 rất thuận tiện từ mọi quận thành ở Thành Phố Hồ Chí Minh
Môi trường sống và sinh hoạt tại quận 7 phù hợp cho an cư lập nghiệp
Cơ sở hạ tầng ở quận 7 đầy đủ tiện nghi
Vị trí địa lý tốt mang lại cơ hội kinh doanh và thuận tiện giao thương
Quận 7 có an ninh tốt

Cụ thể như sau:

Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?

Quận 7 là trung tâm bất động sản đang được đầu tư mạnh của thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án giao thông tại quận 7 rất được chính phủ quan tâm và đầu tư hạ tầng. Nhờ có giao thông thuận tiện như vậy nên việc di chuyển từ Quận 1 qua Quận 7 đến Quận 4 chỉ mất khoảng 15 phút. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề giao thông khi tìm mua nhà. đất quận 7.

Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?

Với mật độ dân cư khá ít so với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7 có không khí và môi trường sống ở khu vực này khá trong lành, trong lành, bạn sẽ luôn cảm thấy thư thái khi sinh sống tại khu vực này. cái này. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất để cả gia đình sinh sống, đặc biệt là có trẻ nhỏ hay người già thì quận 7 là nơi bạn không thể bỏ qua.

Hơn thế nữa, cư dân khu vực quận 7 đa số là người tự bỏ tiền ra mua nhà nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng văn minh đô thị tại khu vực này.

Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?

Hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của q7, TPHCM tương đối ổn định phù hợp cho mua bán nhà đất nhờ:

Các tuyến đường huyết mạch của quận từ Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp và không còn tình trạng bị ngập lún.
Các tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn nên mức độ kẹt xe khi di chuyển trong nội quận không đáng kể.
Trường học và bệnh viện ở quận 7 cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách rất đáng kể. 10 phường trong quận đều có trạm y tế, hầu hết đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong. Nơi đây có hệ thống trường quốc tế đa quốc gia, điều này mang lại cho khu vực q7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
Thêm vào đó, hệ thống các công viên có độ phủ xanh cao giúp mang lại cảm giác không gian thoáng đãng cho các hoạt động gia đình. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ như Vietopia cùng với hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực tạo thuận lợi lớn cho cuộc sống của cư dân nơi đây.

Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?

Vị trí địa lý ở quận 7 TPHCM mang lại cơ hội đầu tư rất lớn khi mua bán nhà đất giá rẻ. Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Bạn nên lựa chọn đầu tư bất động sản tại quận 7 vì hiện nay đang là quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển đi lại. Trong nội thành, quận 7 rất dễ dàng để di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực sẽ dễ dàng di chuyển đi theo hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2, đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.

An ninh quận 7 có tốt không?

Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Hiện nay, có rất nhiều loại nhà đất như biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà hẻm,…

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

LandInfo.Com.Vn khuyên các chủ đầu tư nên lựa chọn các hình thức nhà đất tại quận 7 như sau:

Nhà mặt tiền, nhà phố quận 7 TPHCM
Nhà ngõ, hẻm quận 7 TPHCM
Nhà phố biệt thự quận 7 TPHCM
Nhà cao ốc quận 7 TPHCM
Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7 TPHCM
Mua bán khu dân cư quận 7 TPHCM

Cụ thể như sau:

Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7

Nhà mặt tiền và nhà phố quận 7 là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,… những khu phố có mật độ dân cư đông đúc.

Nhờ đó, quận 7 sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Các dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.

Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7

Nhà ngõ và nhà trong hẻm ở quận 7 là loại hình chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở. Vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán.

Giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp.
Lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.

Mua bán nhà phố quận 7 giá tốt

Nhà phố biệt thự tại quận 7 là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng nhờ sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố. Chí vì vậy việc mua bán nhà phố biệt thự thường có giá thành rất cao.

Thị trường giao dịch nhà phố biệt thự thường kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.

Nhu cầu mua bán biệt thự tại quận 7 đang dần phát triển với các dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
The Green Star Quận 7	Đường Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM	52.648m2	Căn hộ, Biệt thự	Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát
TNR Evergreen	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM	74.069,5m2	Biệt thự	Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên	1.800 tỷ đồng
Khu biệt thự Mỹ Văn 2	Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM	17.820 m2	Biệt thự	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7

Thị trường cao ốc văn phòng tại quận 7 cũng phát triển không kém cạnh:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Golden King	15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM	2.775m2	Căn hộ, officetel	Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương	gần 1.009 tỷ đồng

Mua bán khu dân cư quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số khu dân cư đã và đang được mua bán tại quận 7 như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon Peninsula	Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	117,8 ha	Khu đô thị	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula	6 tỷ USD
Venica Garden	Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM	10.000m2	Khu dân cư, đất nền	Công ty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Khương Phát (đơn vị phát triển và phân phối)
Jamona Golden Silk	Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, quận 7, TP.HCM	7.6 ha	Biệt thự, nhà liên kế	Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)	2.200 tỷ đồng

Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số dự án trung tâm thương mại nổi tiếng tại quận 7 như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
SC VivoCity	Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM		Trung tâm thương mại	Saigon Co.op và Mapple Tree	100 Triệu USD
Crescent Mall	Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh	11,2 ha	Trung Tâm Thương Mại	Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng	200 tỷ

Các dự án bất động sản Quận 7

Quận 7 là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến với hạt nhân. Đây là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng LandInfo.Com.Vn điểm qua các dự án mua bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.

Dự án Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Sunshine City đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
Dự án Eco Green Sài Gònlà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
Dự án Sunrise City Novaland là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...

Các dự án bất động sản Quận 7

Các dự án bất động sản Quận 7

Tìm hiểu giá nhà đất quận 7

Để tìm hiểu giá nhà đất quận 7 nhằm xác lập kế hoạch tài chính phù hợp, bạn có thể tham khảo bảng thống kê chi tiết dưới đây:

Đường	Phường	Giá nhà đất trung bình
Đường số 1	Phường Bình Thuận	126 triệu/m2
Đường số 10	Phường Bình Thuận	92,7 triệu/m2
Đường số 47	Phường Bình Thuận	144 triệu/m2
Đường số 49	Phường Bình Thuận	138 triệu/m2
Đường số 51	Phường Bình Thuận	124 triệu/m2
Đường số 7	Phường Bình Thuận	113 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Bình Thuận	99,7 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Bình Thuận	169 triệu/m2
Lý Phục Man	Phường Bình Thuận	101 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Bình Thuận	90,5 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Bình Thuận	86,1 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Bình Thuận	156 triệu/m2
Tân Thuận Tây	Phường Bình Thuận	128 triệu/m2
Chuyên Dùng	Phường Phú Mỹ	56,9 triệu/m2
Đào Trí	Phường Phú Mỹ	22,2 triệu/m2
Đường D1	Phường Phú Mỹ	145 triệu/m2
Đường số 3	Phường Phú Mỹ	129 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Phú Mỹ	81,8 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Phú Mỹ	79,9 triệu/m2
Nguyễn Lương Bằng	Phường Phú Mỹ	38,7 triệu/m2
Phạm Hữu Lầu	Phường Phú Mỹ	78,5 triệu/m2
Đào Trí	Phường Phú Thuận	38,4 triệu/m2
Gò Ô Môi	Phường Phú Thuận	80 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Phú Thuận	64,5 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Phú Thuận	86,9 triệu/m2
Lê Thị Chợ	Phường Phú Thuận	106 triệu/m2
Lê Văn Thiêm	Phường Phú Thuận	14,3 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Phú Thuận	70 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Phú Thuận	15,7 triệu/m2
Phú Thuận	Phường Phú Thuận	121 triệu/m2
Đường D1	Phường Tân Hưng	188 triệu/m2
Đường D4	Phường Tân Hưng	161 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Hưng	159 triệu/m2
Đường số 5	Phường Tân Hưng	171 triệu/m2
Hoàng Trọng Mậu	Phường Tân Hưng	64,1 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Hưng	75,1 triệu/m2
Nguyễn Hữu Thọ	Phường Tân Hưng	107 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Hưng	76,8 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Hưng	33,5 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Tân Hưng	15,7 triệu/m2
Tạ Quang Bửu	Phường Tân Hưng	30 triệu/m2
Tân Phú	Phường Tân Hưng	15,6 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Hưng	92,4 triệu/m2
Bế Văn Cấm	Phường Tân Kiểng	25,3 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Kiểng	118 triệu/m2
Đường số 11	Phường Tân Kiểng	194 triệu/m2
Đường số 13	Phường Tân Kiểng	155 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Kiểng	169 triệu/m2
Đường số 2	Phường Tân Kiểng	172 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Kiểng	144 triệu/m2
Đường số 37	Phường Tân Kiểng	53,7 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Tân Kiểng	15,2 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Kiểng	101 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Kiểng	78,5 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Tân Kiểng	14,8 triệu/m2
Phan Huy Thực	Phường Tân Kiểng	128 triệu/m2
Trần Văn Khánh	Phường Tân Kiểng	15,7 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Kiểng	83,9 triệu/m2
Bùi Bằng Đoàn	Phường Tân Phong	207 triệu/m2
Cao Triều Phát	Phường Tân Phong	15,7 triệu/m2
Đặng Đại Độ	Phường Tân Phong	216 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Phong	113 triệu/m2
Đường số 2	Phường Tân Phong	226 triệu/m2
Đường số 28	Phường Tân Phong	156 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Phong	156 triệu/m2
Đường số 30	Phường Tân Phong	163 triệu/m2
Đường số 32	Phường Tân Phong	173 triệu/m2
Đường số 38	Phường Tân Phong	151 triệu/m2
Đường số 40	Phường Tân Phong	176 triệu/m2
Đường số 41	Phường Tân Phong	198 triệu/m2
Đường số 43	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 48	Phường Tân Phong	162 triệu/m2
Đường số 5	Phường Tân Phong	85,1 triệu/m2
Đường số 52	Phường Tân Phong	149 triệu/m2
Đường số 53	Phường Tân Phong	159 triệu/m2
Đường số 6	Phường Tân Phong	76,4 triệu/m2
Đường số 63	Phường Tân Phong	113 triệu/m2
Đường số 65	Phường Tân Phong	221 triệu/m2
Đường số 66	Phường Tân Phong	148 triệu/m2
Đường số 67	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 69	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 7	Phường Tân Phong	116 triệu/m2
Đường số 71	Phường Tân Phong	158 triệu/m2
Đường Số 75	Phường Tân Phong	147 triệu/m2
Đường số 8	Phường Tân Phong	119 triệu/m2
Hà Huy Tập	Phường Tân Phong	225 triệu/m2
Hưng Gia 3	Phường Tân Phong	251 triệu/m2
Hưng Gia 4	Phường Tân Phong	42,5 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Phong	130 triệu/m2
Lê Văn Thiêm	Phường Tân Phong	130 triệu/m2
Lý Long Tường	Phường Tân Phong	49,1 triệu/m2
Nguyễn Cao	Phường Tân Phong	55,1 triệu/m2
Nguyễn Đức Cảnh	Phường Tân Phong	66,9 triệu/m2
Nguyễn Hữu Thọ	Phường Tân Phong	183 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Phong	49,1 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Phong	18,9 triệu/m2
Phạm Hữu Lầu	Phường Tân Phong	48,5 triệu/m2
Phạm Văn Nghị	Phường Tân Phong	95,9 triệu/m2
Tân Quy Đông	Phường Tân Phong	45,4 triệu/m2
Tôn Dật Tiên	Phường Tân Phong	233 triệu/m2
Trần Văn Trà	Phường Tân Phong	15,4 triệu/m2
Cao Triều Phát	Phường Tân Phú	182 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Phú	144 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Phú	42,4 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Phú	166 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Phú	201 triệu/m2
Đường số 9	Phường Tân Phú	90,9 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Phú	48,4 triệu/m2
Nguyễn Đổng Chi	Phường Tân Phú	64,9 triệu/m2
Nguyễn Lương Bằng	Phường Tân Phú	114 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Phú	56,2 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Phú	49,4 triệu/m2
Nguyễn Văn Tưởng	Phường Tân Phú	118 triệu/m2 3
Phú Thuận	Phường Tân Phú	29,8 triệu/m2
Tân Mỹ	Phường Tân Phú	24,5 triệu/m2
Tân Phú	Phường Tân Phú	45,6 triệu/m2
Tôn Dật Tiên	Phường Tân Phú	111 triệu/m2
Đường số 10	Phường Tân Quy	154 triệu/m2
Đường số 15	Phường Tân Quy	171 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Quy	179 triệu/m2
Đường số 19	Phường Tân Quy	145 triệu/m2
Đường số 21	Phường Tân Quy	153 triệu/m2
Đường số 23	Phường Tân Quy	97,5 triệu/m2
Đường số 25A	Phường Tân Quy	187 triệu/m2
Đường số 37	Phường Tân Quy	160 triệu/m2
Đường số 39	Phường Tân Quy	162 triệu/m2
Đường số 41	Phường Tân Quy	136 triệu/m2
Đường số 43	Phường Tân Quy	168 triệu/m2
Đường số 45	Phường Tân Quy	143 triệu/m2
Đường số 47	Phường Tân Quy	148 triệu/m2
Đường số 49	Phường Tân Quy	154 triệu/m2
Đường số 51	Phường Tân Quy	166 triệu/m2
Đường số 53	Phường Tân Quy	84,7 triệu/m2
Đường số 77	Phường Tân Quy	185 triệu/m2
Đường số 79	Phường Tân Quy	163 triệu/m2
Đường số 8	Phường Tân Quy	200 triệu/m2
Đường số 81	Phường Tân Quy	167 triệu/m2
Đường số 85	Phường Tân Quy	155 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Quy	99,5 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Quy	65,8 triệu/m2
Mai Văn Vĩnh	Phường Tân Quy	168 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Quy	62,6 triệu/m2
Bến Nghé	Phường Tân Thuận Đông	32,1 triệu/m2
Bùi Văn Ba	Phường Tân Thuận Đông	27,3 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Thuận Đông	29,3 triệu/m2
Đường số 7	Phường Tân Thuận Đông	81,5 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Thuận Đông	83,8 triệu/m2
Lưu Trọng Lư	Phường Tân Thuận Đông	54,2 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Tân Thuận Đông	88 triệu/m2
Trần Trọng Cung	Phường Tân Thuận Đông	58,8 triệu/m2
Trần Văn Khánh	Phường Tân Thuận Đông	60 triệu/m2
Võ Thị Nhờ	Phường Tân Thuận Đông	125 triệu/m2
Đường số 14A	Phường Tân Thuận Tây	107 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Thuận Tây	101 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Thuận Tây	89,5 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Thuận Tây	112 triệu/m2
Nguyễn Thị Xiếu	Phường Tân Thuận Tây	117 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Thuận Tây	94,9 triệu/m2
Tân Thuận Tây	Phường Tân Thuận Tây	99,7 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Thuận Tây	93,6 triệu/m2

Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhiều người đang tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản tại đây là niềm mơ ước của nhiều người nhưng không hề dễ dàng.

Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Lưu ý khi mua bán chuyển nhượng nhà đất quận 7

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, một số điều cần lưu ý khi mua bán chuyển nhượng BĐS quận 7 bao gồm:

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
Mua bán ở một thời điểm thích hợp
Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Chi tiết như sau:

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7

Một số thông tin mà khi mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM bạn nên tìm hiểu kỹ như quy hoạch, tranh chấp, người bán và người mua,

Việc nghiên cứu cần hết sức cẩn thận và tỉ mỉ.

Bạn nên chọn lọc thông tin phù hợp.
Bạn nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch, trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ giới thiệu chính chủ, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được những tư vấn cần thiết, kịp thời.

Mua bán ở một thời điểm thích hợp

Thị trường bất động sản sẽ luôn có những bước thăng trầm. Cụ thể, giá cả tăng hoặc giảm, thường là đóng băng. Việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ quận 7 giá ưu đãi.

Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Bạn nên giữ thái độ hết sức bình tĩnh khi mua bán, đừng nóng vội, không nên bộc lộ cảm xúc ra ngoài để tránh bị kẻ gian lợi dụng ép mua. Không mua được chỗ này thì sẽ có chỗ khác cho bạn chọn ngay. Thái độ bình tĩnh và cái nhìn tổng quan giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự xảo quyệt của những kẻ lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7

Đăng bộ sang tên hay còn lại là sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại quận 7 được tiến hành theo các bước sau đây:

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng ở đây có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho,… Các bên phải tiến hành lập hợp đồng và công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2014.

Hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng khi mua bán nhà đất quận 7 có sổ đỏ bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của hai bên;
Sổ hộ khẩu của hai bên;
Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chuyển nhượng được lập, hai bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có đất. Nghĩa vụ tài chính ở đây bao gồm Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản, có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng);
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản, có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản);
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực);
CMND + Sổ hộ khẩu của cả hai bên (01 bản sao có chứng thực);

Trong trường hợp cho tặng, thừa kế nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.

Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất

Hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận 7 nơi có nhà đất bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản (bản chính);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

Các loại lệ phí bao gồm:

Lệ phí địa chính;
Lệ phí thẩm định;
Lệ phí cấp sổ;…
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các loại lệ phí thì bên nhận chuyển nhượng sẽ nhận về giấy chứng nhận mới mang tên của mình. Thủ tục đăng bộ sang tên đến đây là hoàn thành.

Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?

Nhìn vào quy trình đăng bộ trên có thể thấy rằng thời gian để hoàn tất thủ tục là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, đây chỉ là thủ tục đăng bộ sang tên. Còn đối với các trường hợp đăng bộ do có biến động trên đất thì thời gian có thể kéo dài hơn do tốn thời gian đo vẽ, thời gian thẩm định,…

Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?

Để hoàn thành thủ tục này, Quý khách hàng phải đóng các loại chi phí sau:

Lệ phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
Thuế thu nhập cá nhân: 2% của gái trị Hợp đồng. Thông thường sẽ do người chuyển nhượng đóng, nhưng hai bên có thể tự thoả thuận và quyết định xem ai là người bán. Điều này được quy định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất. Giá đất ở đây sẽ do mỗi địa phương quy định. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ sang tên.
Lệ phí cấp đổi sổ mới: tuỳ vào từng trường hợp.

Như vậy, chi phí đăng bộ nhà đất không cố định. Tuỳ thuộc vào từng trường hợp, từng địa phương mà chi phí sẽ khác nhau. Quý khách hàng nên liên hệ UBND quận/huyện nơi có đất để biết thêm về giá đất ở địa phương. Từ đó mới tính chính xác được tổng chi phí phải bỏ ra khi làm thủ tục đăng bộ.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ hồng là giao dịch hàng ngày. Bài viết này mình sẽ hướng dẫn chi tiết quý khách hàng các bước sang tên sổ hồng quận 7-HCM, thông thường thời gian hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là 21 ngày.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7 TPHCM

Thủ tục sang tên sổ hồng mua bán nhà đất tại Quận 7 bao gồm:

Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ bản chính cần chuẩn bị bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch( thường gọi là hợp đồng mua bán công chứng);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng
Sổ hộ khẩu của hai bên.

Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7

Thành phần hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị theo mẫu ( hiện tại đang sử dụng mẫu ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐÁT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT);
Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua,ĐKKH hoặc GXN độc thân ( bản photo);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo);
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính + 02 bản photo).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Quận sẽ hẹn sau 2 tuần quay lại để lấy bộ hồ sơ chuyển qua chi cục thuế quận 7 tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7

Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

Phiếu chuyển của quận ( 01 bản chính + 01 bản photo)
Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu có sẵn của CCT)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu có sẵn của CCT)
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu có sẵn của CCT)
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
Tờ thông báo (tờ khai) trước bạ Cũ (01 bản photo)
Biên nhận hồ sơ của quận (01 bản photo)
Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, CCT quận 7 sẽ hẹn 7 ngày sau quay lại CCT nhận thông báo thuế và hoàn thành nghĩa nghĩa vụ tài chính.

Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế, mang hóa đơn quay lại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7 để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Khi nhận giấy CNQSDD (số hồng), người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ.

Tìm mua bán nhà Quận 7 trên LandInfo.Com.Vn

Ngày nay, với sự phát triển không ngừng của internet, việc tìm kiếm thông tin rao bán nhà đất quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung trở nên khá đơn giản. Nhưng việc tìm kiếm một trang tin tức an toàn và đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng. LandInfo.Com.Vn là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin được đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án nhà đất quận 7 tại LandInfo có nhiều chức năng lọc đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá bán,…

Bên cạnh việc tìm mua, các nhà đầu tư cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất quận 7 trên LandInfo.Com.Vn để bán nhà đất nhanh chóng, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến mua bán nhà quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước, hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để được cập nhật những thông tin bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.

Mong rằng qua bài viết trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết đinh đúng đắn khi mua bán nhà đất, đặc biệt là ở quận 7 nói riêng và mua bán nhà đất TPHCM nói chung.

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 7 TPHCM, nhà đất quận 7, bất động sản quận 7, mua nhà quận 7, bán nhà quận 7, bds quận 7.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2