Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Quận 7

Mua bán nhà đất ở quận 7: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 244 bất động sản

Nhà đất bán Quận 7

tphcm,q7, phú mỹ 25 tỷ, nhà phố nguyễn văn linh, 120m2

25 tỷ
100 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

TPHCM,Q7, Phú Mỹ 25 tỷ, Nhà phố Nguyễn Văn Linh, 120m2 - Kết cấu ; 5 tầng , thiết kế nhà sang trọng phong cách Châu ÂU, khu dân cư dành cho người dẫn đầu - Pháp lý: sổ hồng,hoàn công đầy đủ Nhanh tay sở hữu căn hộ đẵng cấp giới thượng lưu !

bán nhà quận 7 dưới 3 tỷ, hẻm 308 huỳnh tấn phát, quận 7

2,6 tỷ
36 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

MÔ TẢ: Diện tích: 6m x 6m (36 m2 Vuôn vức) Kết cấu: Trệt, 02 lầu đúc BTCT (2PN) VỊ TRÍ: Gần KCX Tân Thuận, kết nối nhanh chóng các tiện ích xung quanh Đường thông ra KDC Hoàn Cầu, ngay cầu Tân Thuận 2 Khu vực an ninh 24/24 yên tĩnh, phù hợp gia đình ở, hoặc đầu tư Cách mặt tiền vài chục mét, vị trí sầm uất, di chuyển 3p sang Q.4, Q.1 ------------------- BĐS MINH NHẬT: Đ/c: 135 Đường số 79, Tân Quy, Quận 7

TrucNguyen
26/03/2025
Lưu tin

bán nhà 4 tầng, 6 pn, 6wc, 40m2, tân quy, quận 7 - dưới 5 tỷ - sổ

5 tỷ
40 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Cơ hội sở hữu NHÀ 4 TẦNG GIÁ HỢP LÝ ngay trung tâm Quận 7! Tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi trên Hẽm 19, Phường Tân Quy, Quận 7, ngôi nhà này dễ dàng kết nối đến các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị… chỉ trong vài phút di chuyển. Đây là một vị trí ĐẮC ĐỊA, lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc những ai muốn an cư tại khu vực phát triển năng động của thành phố. - Diện tích: 40m² (10m x 4m) - Số tầng: 4 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại - Số phòng ngủ: 6 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát - Số nhà vệ sinh: 6 nhà vệ sinh khép kín, tiện nghi - Hướng nhà: Đông, đón ánh sáng tự nhiên chan hòa ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: - GIÁ BÁN chỉ 4.6 tỷ, cạnh tranh hơn hẳn so với các nhà phố cùng khu vực, diện tích tương đương. - PHÁP LÝ SỔ HỒNG rõ ràng, minh bạch, sang tên nhanh chóng, thuận tiện. - Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. Với GIÁ CẢ HỢP LÝ, PHÁP LÝ rõ ràng và vị trí ĐẮC ĐỊA, đây là cơ hội đầu tư hoặc an cư lý tưởng bạn không nên bỏ lỡ. Liên hệ ngay 0795679189 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Nhanh tay sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn!

TrucNguyen
26/03/2025
Lưu tin

bán nhà hẻm đường số 19, tân quy, quận 7 dưới 5 tỷ

4,65 tỷ
40 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

TrucNguyen
25/03/2025
Lưu tin

nhà phố huỳnh tấn phát, 4 tầng, 4x20m, nội thât mới, 5.4 tỷ

5,4 tỷ
80 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ PHỐ HUỲNH TẤN PHÁT, NHÀ MỚI ĐẸP, SỔ HỒNG RIÊNG - Nhà diện tích 4x20m, thiết kế trệt 2 lầu sân thượng, 3 phòng ngủ + sân thượng và phòng thờ. Sân trước và sân sau rộng rãi, thoáng mát. Tặng full nội thất như sofa, bàn ăn, giường nệm.... - Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, ngân hàng hỗ trợ 70%. - Giá bán: 5 tỷ 400 triệu. - Nằm liền kề đại đô thị Phú Mỹ Hưng, di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ 10 phút

tphcm,q7,kdc nam long, huỳnh tấn phát,16 tỷ ngag 6 dài 20m

16 tỷ
87 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

TPHCM,Q7,KDC Nam Long, Huỳnh Tấn Phát,16 tỷ ngag 6 dài 20m, Cơ hội sở hữu nhà phố quận 7, khu kinh doanh mua bán sầm uất nhất q7, kết nối TP Thủ Đức, Q1,Q4,Nhà bè,Q8 10 phút xe máy.. Kết cấu 5 tầng , 6 phòng ngủ 7 wc Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy Để biết thêm chi tiết vui lòng inbox em ngay a.

hẻm thẳng 1 trục - ô tô vf3 ngủ trong nhà - cách mặt tiền huỳnh tấn

8,5 tỷ
81 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

HẺM THẲNG 1 TRỤC - Ô TÔ VF3 NGỦ TRONG NHÀ - CÁCH MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT 79M - GIÁP QUẬN 4 – 81M2 - NHỈNH 8 TỶ (TLCC)==========☘️===========- Kích thước: 4.09m (hậu 10.31) * 14.91m- Kết cấu: nhà cấp 4 thuận tiện xây mới, xây CHDV gồm 3 PN, 2 WC, rộng rãi, thoáng mát, khu vực xây dựng 4 tầng.- Pháp lý: Sổ hồng riêng cất két, hoàn công đầy đủ, sẵn sàn công chứng.==========☘️===========- Hẻm trước nhà 4m, giáp quận 4, phường Tân Thuận Tây, Quận 7.- Ngay cạnh dự án cầu thủ thiêm 4, vị trí thuận lợi kết nối Quận 4, Quận 1, Quận 2, Quận 8, Quận 5 thông qua các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Dương Bá Trạc.- Cạnh các trường Đại học Marketing, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Luận Tp.HCM, RMIT, trường Quốc tế Renaissan, Chợ Tân Mỹ, Chợ Cư Xá Ngân hàng, chợ Tân Thuận.- Khu dân cư hiện hữu, ổn định lâu dài, tiềm năng tăng giá cao. Liên hệ Mr Sang chuyên gia bất động sản dòng tiền nhà phố, căn hộ dịch vụ, khách sạn Quận 7-Kết nối chính chủ- Nói không với bán chênh-kê giá.

một bước ra đường huỳnh tấn phát - nhà đang sửa chuẩn bị thay áo

4,2 tỷ
39 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

MỘT BƯỚC RA ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT - NHÀ ĐANG SỬA CHUẨN BỊ THAY ÁO ĐẸP NHƯ HOA HẬU - 2 TẦNG 2 PN 2 WC - Sân ĐỂ XE RỘNG RÃI - KHÔNG QH. - Nhà đang trong quá trình sửa chữa Anh chị em dẫn Khách bình thường, báo trước ĐC 30 phút để được hỗ trợ tốt nhất. - Diện tích: 3.1 x 13.6m - Kết cấu: 2 tầng BTCT - Sổ hồng riêng, hoàng công đủ - Chủ hỗ trợ vay Ngân hàng. - 1 bước ra đón Taxi, Tiện ích xung quanh, sát bên Khu công nghiệp, vài phút di chuyển qua quận 1... Liên hệ Mr Sang chuyên gia bất động sản dòng tiền nhà phố, căn hộ dịch vụ, khách sạn Quận 7-Kết nối chính chủ- Nói không với bán chênh-kê giá.

nhà phố 4 tầng, đối diện công viên, đường trãi nhựa 7m, 70m2, 460

15 tỷ
70 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà phố 4 tầng, đối diện công viên, đường trãi nhựa 7m, 70m2, 460 Lê Văn Lương, Tân Phong Quận 7-Giá 15 tỷ Liên hệ 0971707934 - 5x14, Trệt 2 lầu Sân Thượng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, Gara để oto, Giếng trời thoáng mát, vị trí ngay trung tâm quận 7, cách Khu dân cư Him Lam chỉ 3 phút di chuyển, thích hợp mua ở hoặc cho thuê văn phòng công ty - Sổ hồng hoàn công- liên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn nhà đất quận 7 mua bán nhà đất quận 7 tphcm mua bán nhà đất quận 7 dưới 3 t

bán nhà hẻm đường số 19, tân quy, quận 7 dưới 5 tỷ

4,65 tỷ
40 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NGUYEN DUC
25/03/2025
Lưu tin

4x17m mặt tiền đường số, p. tân quy q7, 5 tầng đẹp, giá chỉ 11,99 tỷ

11,99 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

- Sổ vuông đẹp, không lỗi - Trục đường yên tĩnh, an ninh - Kinh doanh hay ở đều phù hợp - 5 tầng, 4 PN, 5WC, dọn vào ở ngay - SH hoàn công đủ, công chứng trong ngày - Liên hệ 24/7: Mr. Phước - Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ

tiềm năng tăng giá từ đầu tư shophouse tại trung tâm hồ bán nguyệt

52 nghìn
177 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

[3 Căn Cuối Cùng] Shophouse Sở Hữu Lâu Dài Ngay Hồ Bán Nguyệt – Trái Tim Phú Mỹ Hưng ⸻ Chỉ trong vài năm tới, trái tim Phú Mỹ Hưng sẽ bừng sáng: • Trung tâm Văn hoá Nghệ thuật • Bệnh viện cao cấp Tâm Anh • Khách sạn 5 sao Hyatt • Căn hộ CR5-1, H14, The L’Arcade • Tòa văn phòng lớn Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng ✨ → Thời điểm đẹp để tích sản an toàn – tăng giá bền vững ngay lõi đô thị. ⸻ The Horizon – Shophouse mặt tiền Trần Văn Trà • Sở hữu lâu dài • Mua trực tiếp Chủ đầu tư • Mặt ngoài hoàn thiện – bên trong bàn giao thô • Vị trí cực hiếm – liền kề Cầu Ánh Sao, Crescent Mall ⸻ Chỉ còn đúng 3 căn: • A0.02 – 236m² – ngang 10.7m – 64.49 tỷ • B0.03 – 272m² – ngang 13m – 89.16 tỷ • B0.04 – 164m² – ngang 8.1m – 54.89 tỷ (Đã bao gồm VAT – số lượng giới hạn) ⸻ Ưu đãi tài chính: • Thanh toán giãn đến 12/2026 • Vay ngân hàng: 0% lãi – ân hạn gốc • Sau khi nhận: hỗ trợ thêm 3% lãi suất năm đầu • Tặng 1 năm phí quản lý • Có chiết khấu cho khách thanh toán đúng tiến độ ⸻ Xem căn thực tế & nhận thông tin chi tiết: ☎️ 0902328695 - Em. Vũ Loan sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

nhà dành cho người dẫn đầu kdc nam long quận 7,tphcm . dt 80m2. chỉ

12,2 tỷ
80 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà dành cho người dẫn đầu KDC NAM LONG QUẬN 7,TPHCM . NHÀ 5 TẦNG DT 80M2. CHỈ 12.2 TỶ DT : 80m2. 5 Tầng Ngang : 4 x 20 SIÊU HOT CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT KDC NAM LONG CHÀO BÁN NHANH Diện tích: 4x20m.- Kết cấu: 1Trệt, 1 lững, 3 Lầu, Sân thượng, 4 Phòng. 5WC riêng.- Đường 12m, khu dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ, không gian thoáng mát.- Liền kề Phú Mỹ Hưng, gần chợ Phú Thuận, công viên, trường học,...- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Mua bán nhanh

khu cư xá ngân hàng - hẻm xe tải - nhà 4 lầu-rẻ nhất khu vực

11,5 tỷ
71 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Mô tả : ,+ Nhà 1 trệt 2 lầu Sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 wc.,+ Hẻm xe hơi, chủ có xe 4 chổ hiện đang ngủ trong nhà, hàng xóm lịch sự văn minh, xung quanh tiện ích đầy đủ. Di chuyển quận 1,4 mất 5 phút.,+ Pháp lý sổ hồng hoàn công đầy, chủ đang vay bank 2 tỷ; khách hỗ trợ chủ nhà rút sổ; chủ nhà lịch sự., Liên hệ Mr Sang chuyên gia bất động sản dòng tiền nhà phố, căn hộ dịch vụ, khách sạn Quận 7-Kết nối chính chủ- Nói không với bán chênh-kê giá.

quận 7,87m2 ngang lớn 6m, hẻm xe hơi,gần mặt tiền- 5p qua q1,4

7,5 tỷ
87 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

QUẬN 7 - 87M2 - NGANG LỚN 6M - HẺM XE HƠI - GẦN MẶT TIỀN - 5P QUA QUẬN 1,4. PHÙ HỢP ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN CHO THUÊ - GIÁ CHỈ 7.35 TỶ TL Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Thuận Đông Quận 7 + Vị trí: Huỳnh Tấn Phát với Nguyễn Văn Linh, giáp Quận 1, Quận 4, Tiện ích xung quanh không thiếu gì+ Diện tích: 87m2 6.1x14, 2 tầng, 3PN, 2WC, có lối đi bên hông, hẻm xe hơi+ Pháp lí chuẩn, sổ A4, hoàn công đầy đủ, công chứng 30s.

bán nhà ngay coopmart kế phú mỹ hưng - 2 mặt hẻm kinh doanh -

15 tỷ
210 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

TRUNG TÂM QUẬN 7 - HUỲNH TẤN PHÁT NGAY COOPMART QUẬN 7 - NHÀ 2 TẦNG CĂN GÓC HAI MẶT HẺM - NGANG 6.6M NỞ HẬU 9M - HẺM XE HƠI TRÁNH 1 TRỤC - GẦN MẶT TIỀN - DIỆN TÍCH LỚN - CHỦ VỪA Ở VỪA CHO THUÊ, Mô tả - Diện tích 210m2, ngang 6.6m nở hậu 9m, dài 26m,, - Nhà CĂN GÓC chia làm 2 căn chủ vừa ở vừa cho thuê, + Căn 1 đang chia thành 2 phòng 2wc, đang cho thuê 7 triệu 1 tháng , + Căn 2 tầng , 1 trệt 1 lầu. Gồm 4PN, 1Phòng thờ, 4WC , + Sở hữu vị trí vàng nằm giữa trung tâm Quận 7, cách phú mỹ hưng chỉ 500 m , Kết nối các tuyến đường Nguyễn Văn Linh,Trần Trọng Cung, Đào Trí, Lâm Văn Bền, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương… + Ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp, bao quanh các khu vui chơi Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt,Trung tâm TM Crescent Mall, Hội Chợ Triễn lãm Sài Gòn SECC .. + Thuận tiện di chuyển chỉ vài phút đến Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Nhà Bè… + Tiện Ích xung quanh gần các trường mầm non, cấp 1,2,3 , + Hàng xóm Phú Mỹ Hưng, Chung cư Ngọc Lan, Nam Long Phú Thuận, Đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, RMIT, Marketing, Big C, Lotte, Coopmart, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Pháp Việt, Tâm Đức... + Nhà thích họp để ở, mở vp công ty, kinh doanh, xây căn hộ dịch vụ cho thuê giữ tiền, + Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng ngay Vị t

Lê Tuyền
22/03/2025
Lưu tin

bán nhà hẻm xe hơi lâm văn bền, mặt tiền hẻm kinh doanh, 80m2, nhà

7,6 tỷ
80 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI LÂM VĂN BỀN, MẶT TIỀN HẺM KINH DOANH, 80M2, NHÀ ĐẸP, XE HƠI VÔ NHÀ, CHỈ 7,6 TỶ - Mô tả : - Mặt tiền hẻm khu dân trí cao Quận 7- Diện tích ngang 4 Dài 20 kết cấu 1 trệt 1 Lầu 2 PN 2 WC - Giao thông thuận tiện Lâm Văn Bền giao với các đường lớn như đường Nguyễn Thị Thập, Mai Văn Vĩnh, Trần Xuân Soạn, Bế Văn Cấm, Lê Văn Lương, Sát Phú Mỹ Hưng, trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Rmit, trường Quốc tế Đài Loan, Hàn Quốc, Đi tới Q4,Q5,Q8,Q1,Q10 Chỉ 3 phút, - Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Lê Tuyền
22/03/2025
Lưu tin

căn hộ lavida phú mỹ hưng nhận ở hoặc cho thuê. không lo lãi suất

3,35 tỷ
55 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Căn hộ LAVIDA PLUS Quận 7 - Cơ hội đầu tư sinh lời cực hấp dẫn! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 74m2 tại chung cư Lavida Plus, Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7. Vị trí quá ngon, ngay trung tâm Q7, tiện ích xung quanh khỏi phải bàn, sinh lời dễ dàng. Căn hộ 1 phòng ngủ 1 vệ sinh, thiết kế hiện đại, nội thất khá ổn. Mình đang cần tiền nên bán giá cực kỳ tốt: 3,350 tỷ. Pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng, an toàn. Ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, giữ tiền an toàn thì liên hệ ngay nhé! Diện tích 55 m2 (10m x 5,5 m), tầng cao thoáng mát. 33 tầng lận nha. Gọi ngay 0909459883 để xem nhà và chốt deal! Nhanh tay kẻo hết nhé!

nhà đường số cách trường đh tôn đức thắng vài bước chân, phường tân

11 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

*Gần trường ĐH Tôn Đức Thắng, marketing, trường cấp 1,2,3… -Nhà diện tích đẹp 4 x 17m, Siêu thoáng mát -Xe hơi ngủ trong nhà - Chủ nhà rất thiện chí, tặng nội thất hàng hiệu - Pháp lí chuẩn chỉnh, công chứng ngay LH: 0813907788 em Thu

@ nhà đường số cách nguyễn thị thập vài bước chân, phường tân quy

11 tỷ
68 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

‹ 1 2 3 4 5 ›

Mục lục

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam chưa bao giờ hết hot. Quận 7, nơi từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia giờ đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh

Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?

Các đơn vị hành chính cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 7 bao gồm 10 phường:

Quận Bình Thuận.
Quận Phú Mỹ.
Quận Phú Thuận.
Quận Tân Hưng.
Quận Tân Kiểng.
Quận Tân Phong.
Quận Tân Phú.
Quận Tân Quy.
Quận Tân Thuận Đông.
Quận Tân Thuận Tây.

Lợi ích khi mua bán nhà đất quận 7 TPHCM là gì?

Nơi đây được xem là “thiên đường” nhà ở với những dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của các cấp chính quyền.

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7, TPHCM là gì?

Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7 TPHCM

LandInfo.Com.Vn xin chia sẻ các lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản quận 7 bao gồm:

Giao thông đi và đến quận 7 rất thuận tiện từ mọi quận thành ở Thành Phố Hồ Chí Minh
Môi trường sống và sinh hoạt tại quận 7 phù hợp cho an cư lập nghiệp
Cơ sở hạ tầng ở quận 7 đầy đủ tiện nghi
Vị trí địa lý tốt mang lại cơ hội kinh doanh và thuận tiện giao thương
Quận 7 có an ninh tốt

Cụ thể như sau:

Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?

Quận 7 là trung tâm bất động sản đang được đầu tư mạnh của thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án giao thông tại quận 7 rất được chính phủ quan tâm và đầu tư hạ tầng. Nhờ có giao thông thuận tiện như vậy nên việc di chuyển từ Quận 1 qua Quận 7 đến Quận 4 chỉ mất khoảng 15 phút. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề giao thông khi tìm mua nhà. đất quận 7.

Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?

Với mật độ dân cư khá ít so với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7 có không khí và môi trường sống ở khu vực này khá trong lành, trong lành, bạn sẽ luôn cảm thấy thư thái khi sinh sống tại khu vực này. cái này. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất để cả gia đình sinh sống, đặc biệt là có trẻ nhỏ hay người già thì quận 7 là nơi bạn không thể bỏ qua.

Hơn thế nữa, cư dân khu vực quận 7 đa số là người tự bỏ tiền ra mua nhà nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng văn minh đô thị tại khu vực này.

Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?

Hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của q7, TPHCM tương đối ổn định phù hợp cho mua bán nhà đất nhờ:

Các tuyến đường huyết mạch của quận từ Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp và không còn tình trạng bị ngập lún.
Các tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn nên mức độ kẹt xe khi di chuyển trong nội quận không đáng kể.
Trường học và bệnh viện ở quận 7 cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách rất đáng kể. 10 phường trong quận đều có trạm y tế, hầu hết đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong. Nơi đây có hệ thống trường quốc tế đa quốc gia, điều này mang lại cho khu vực q7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
Thêm vào đó, hệ thống các công viên có độ phủ xanh cao giúp mang lại cảm giác không gian thoáng đãng cho các hoạt động gia đình. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ như Vietopia cùng với hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực tạo thuận lợi lớn cho cuộc sống của cư dân nơi đây.

Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?

Vị trí địa lý ở quận 7 TPHCM mang lại cơ hội đầu tư rất lớn khi mua bán nhà đất giá rẻ. Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Bạn nên lựa chọn đầu tư bất động sản tại quận 7 vì hiện nay đang là quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển đi lại. Trong nội thành, quận 7 rất dễ dàng để di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực sẽ dễ dàng di chuyển đi theo hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2, đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.

An ninh quận 7 có tốt không?

Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Hiện nay, có rất nhiều loại nhà đất như biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà hẻm,…

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?

LandInfo.Com.Vn khuyên các chủ đầu tư nên lựa chọn các hình thức nhà đất tại quận 7 như sau:

Nhà mặt tiền, nhà phố quận 7 TPHCM
Nhà ngõ, hẻm quận 7 TPHCM
Nhà phố biệt thự quận 7 TPHCM
Nhà cao ốc quận 7 TPHCM
Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7 TPHCM
Mua bán khu dân cư quận 7 TPHCM

Cụ thể như sau:

Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7

Nhà mặt tiền và nhà phố quận 7 là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,… những khu phố có mật độ dân cư đông đúc.

Nhờ đó, quận 7 sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Các dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.

Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7

Nhà ngõ và nhà trong hẻm ở quận 7 là loại hình chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở. Vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán.

Giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp.
Lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.

Mua bán nhà phố quận 7 giá tốt

Nhà phố biệt thự tại quận 7 là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng nhờ sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố. Chí vì vậy việc mua bán nhà phố biệt thự thường có giá thành rất cao.

Thị trường giao dịch nhà phố biệt thự thường kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.

Nhu cầu mua bán biệt thự tại quận 7 đang dần phát triển với các dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
The Green Star Quận 7	Đường Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM	52.648m2	Căn hộ, Biệt thự	Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát
TNR Evergreen	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM	74.069,5m2	Biệt thự	Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên	1.800 tỷ đồng
Khu biệt thự Mỹ Văn 2	Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM	17.820 m2	Biệt thự	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7

Thị trường cao ốc văn phòng tại quận 7 cũng phát triển không kém cạnh:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Golden King	15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM	2.775m2	Căn hộ, officetel	Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương	gần 1.009 tỷ đồng

Mua bán khu dân cư quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số khu dân cư đã và đang được mua bán tại quận 7 như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon Peninsula	Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	117,8 ha	Khu đô thị	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula	6 tỷ USD
Venica Garden	Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM	10.000m2	Khu dân cư, đất nền	Công ty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Khương Phát (đơn vị phát triển và phân phối)
Jamona Golden Silk	Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, quận 7, TP.HCM	7.6 ha	Biệt thự, nhà liên kế	Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)	2.200 tỷ đồng

Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7

Nên mua bán nhà đất ở một số dự án trung tâm thương mại nổi tiếng tại quận 7 như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
SC VivoCity	Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM		Trung tâm thương mại	Saigon Co.op và Mapple Tree	100 Triệu USD
Crescent Mall	Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh	11,2 ha	Trung Tâm Thương Mại	Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng	200 tỷ

Các dự án bất động sản Quận 7

Quận 7 là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến với hạt nhân. Đây là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng LandInfo.Com.Vn điểm qua các dự án mua bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.

Dự án Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Sunshine City đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
Dự án Eco Green Sài Gònlà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
Dự án Sunrise City Novaland là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...

Các dự án bất động sản Quận 7

Các dự án bất động sản Quận 7

Tìm hiểu giá nhà đất quận 7

Để tìm hiểu giá nhà đất quận 7 nhằm xác lập kế hoạch tài chính phù hợp, bạn có thể tham khảo bảng thống kê chi tiết dưới đây:

Đường	Phường	Giá nhà đất trung bình
Đường số 1	Phường Bình Thuận	126 triệu/m2
Đường số 10	Phường Bình Thuận	92,7 triệu/m2
Đường số 47	Phường Bình Thuận	144 triệu/m2
Đường số 49	Phường Bình Thuận	138 triệu/m2
Đường số 51	Phường Bình Thuận	124 triệu/m2
Đường số 7	Phường Bình Thuận	113 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Bình Thuận	99,7 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Bình Thuận	169 triệu/m2
Lý Phục Man	Phường Bình Thuận	101 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Bình Thuận	90,5 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Bình Thuận	86,1 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Bình Thuận	156 triệu/m2
Tân Thuận Tây	Phường Bình Thuận	128 triệu/m2
Chuyên Dùng	Phường Phú Mỹ	56,9 triệu/m2
Đào Trí	Phường Phú Mỹ	22,2 triệu/m2
Đường D1	Phường Phú Mỹ	145 triệu/m2
Đường số 3	Phường Phú Mỹ	129 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Phú Mỹ	81,8 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Phú Mỹ	79,9 triệu/m2
Nguyễn Lương Bằng	Phường Phú Mỹ	38,7 triệu/m2
Phạm Hữu Lầu	Phường Phú Mỹ	78,5 triệu/m2
Đào Trí	Phường Phú Thuận	38,4 triệu/m2
Gò Ô Môi	Phường Phú Thuận	80 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Phú Thuận	64,5 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Phú Thuận	86,9 triệu/m2
Lê Thị Chợ	Phường Phú Thuận	106 triệu/m2
Lê Văn Thiêm	Phường Phú Thuận	14,3 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Phú Thuận	70 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Phú Thuận	15,7 triệu/m2
Phú Thuận	Phường Phú Thuận	121 triệu/m2
Đường D1	Phường Tân Hưng	188 triệu/m2
Đường D4	Phường Tân Hưng	161 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Hưng	159 triệu/m2
Đường số 5	Phường Tân Hưng	171 triệu/m2
Hoàng Trọng Mậu	Phường Tân Hưng	64,1 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Hưng	75,1 triệu/m2
Nguyễn Hữu Thọ	Phường Tân Hưng	107 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Hưng	76,8 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Hưng	33,5 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Tân Hưng	15,7 triệu/m2
Tạ Quang Bửu	Phường Tân Hưng	30 triệu/m2
Tân Phú	Phường Tân Hưng	15,6 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Hưng	92,4 triệu/m2
Bế Văn Cấm	Phường Tân Kiểng	25,3 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Kiểng	118 triệu/m2
Đường số 11	Phường Tân Kiểng	194 triệu/m2
Đường số 13	Phường Tân Kiểng	155 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Kiểng	169 triệu/m2
Đường số 2	Phường Tân Kiểng	172 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Kiểng	144 triệu/m2
Đường số 37	Phường Tân Kiểng	53,7 triệu/m2
Hoàng Quốc Việt	Phường Tân Kiểng	15,2 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Kiểng	101 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Kiểng	78,5 triệu/m2
Phạm Viết Chánh	Phường Tân Kiểng	14,8 triệu/m2
Phan Huy Thực	Phường Tân Kiểng	128 triệu/m2
Trần Văn Khánh	Phường Tân Kiểng	15,7 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Kiểng	83,9 triệu/m2
Bùi Bằng Đoàn	Phường Tân Phong	207 triệu/m2
Cao Triều Phát	Phường Tân Phong	15,7 triệu/m2
Đặng Đại Độ	Phường Tân Phong	216 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Phong	113 triệu/m2
Đường số 2	Phường Tân Phong	226 triệu/m2
Đường số 28	Phường Tân Phong	156 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Phong	156 triệu/m2
Đường số 30	Phường Tân Phong	163 triệu/m2
Đường số 32	Phường Tân Phong	173 triệu/m2
Đường số 38	Phường Tân Phong	151 triệu/m2
Đường số 40	Phường Tân Phong	176 triệu/m2
Đường số 41	Phường Tân Phong	198 triệu/m2
Đường số 43	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 48	Phường Tân Phong	162 triệu/m2
Đường số 5	Phường Tân Phong	85,1 triệu/m2
Đường số 52	Phường Tân Phong	149 triệu/m2
Đường số 53	Phường Tân Phong	159 triệu/m2
Đường số 6	Phường Tân Phong	76,4 triệu/m2
Đường số 63	Phường Tân Phong	113 triệu/m2
Đường số 65	Phường Tân Phong	221 triệu/m2
Đường số 66	Phường Tân Phong	148 triệu/m2
Đường số 67	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 69	Phường Tân Phong	140 triệu/m2
Đường số 7	Phường Tân Phong	116 triệu/m2
Đường số 71	Phường Tân Phong	158 triệu/m2
Đường Số 75	Phường Tân Phong	147 triệu/m2
Đường số 8	Phường Tân Phong	119 triệu/m2
Hà Huy Tập	Phường Tân Phong	225 triệu/m2
Hưng Gia 3	Phường Tân Phong	251 triệu/m2
Hưng Gia 4	Phường Tân Phong	42,5 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Phong	130 triệu/m2
Lê Văn Thiêm	Phường Tân Phong	130 triệu/m2
Lý Long Tường	Phường Tân Phong	49,1 triệu/m2
Nguyễn Cao	Phường Tân Phong	55,1 triệu/m2
Nguyễn Đức Cảnh	Phường Tân Phong	66,9 triệu/m2
Nguyễn Hữu Thọ	Phường Tân Phong	183 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Phong	49,1 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Phong	18,9 triệu/m2
Phạm Hữu Lầu	Phường Tân Phong	48,5 triệu/m2
Phạm Văn Nghị	Phường Tân Phong	95,9 triệu/m2
Tân Quy Đông	Phường Tân Phong	45,4 triệu/m2
Tôn Dật Tiên	Phường Tân Phong	233 triệu/m2
Trần Văn Trà	Phường Tân Phong	15,4 triệu/m2
Cao Triều Phát	Phường Tân Phú	182 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Phú	144 triệu/m2
Đường số 16	Phường Tân Phú	42,4 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Phú	166 triệu/m2
Đường số 3	Phường Tân Phú	201 triệu/m2
Đường số 9	Phường Tân Phú	90,9 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Phú	48,4 triệu/m2
Nguyễn Đổng Chi	Phường Tân Phú	64,9 triệu/m2
Nguyễn Lương Bằng	Phường Tân Phú	114 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Phú	56,2 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Phú	49,4 triệu/m2
Nguyễn Văn Tưởng	Phường Tân Phú	118 triệu/m2 3
Phú Thuận	Phường Tân Phú	29,8 triệu/m2
Tân Mỹ	Phường Tân Phú	24,5 triệu/m2
Tân Phú	Phường Tân Phú	45,6 triệu/m2
Tôn Dật Tiên	Phường Tân Phú	111 triệu/m2
Đường số 10	Phường Tân Quy	154 triệu/m2
Đường số 15	Phường Tân Quy	171 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Quy	179 triệu/m2
Đường số 19	Phường Tân Quy	145 triệu/m2
Đường số 21	Phường Tân Quy	153 triệu/m2
Đường số 23	Phường Tân Quy	97,5 triệu/m2
Đường số 25A	Phường Tân Quy	187 triệu/m2
Đường số 37	Phường Tân Quy	160 triệu/m2
Đường số 39	Phường Tân Quy	162 triệu/m2
Đường số 41	Phường Tân Quy	136 triệu/m2
Đường số 43	Phường Tân Quy	168 triệu/m2
Đường số 45	Phường Tân Quy	143 triệu/m2
Đường số 47	Phường Tân Quy	148 triệu/m2
Đường số 49	Phường Tân Quy	154 triệu/m2
Đường số 51	Phường Tân Quy	166 triệu/m2
Đường số 53	Phường Tân Quy	84,7 triệu/m2
Đường số 77	Phường Tân Quy	185 triệu/m2
Đường số 79	Phường Tân Quy	163 triệu/m2
Đường số 8	Phường Tân Quy	200 triệu/m2
Đường số 81	Phường Tân Quy	167 triệu/m2
Đường số 85	Phường Tân Quy	155 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Quy	99,5 triệu/m2
Lê Văn Lương	Phường Tân Quy	65,8 triệu/m2
Mai Văn Vĩnh	Phường Tân Quy	168 triệu/m2
Nguyễn Thị Thập	Phường Tân Quy	62,6 triệu/m2
Bến Nghé	Phường Tân Thuận Đông	32,1 triệu/m2
Bùi Văn Ba	Phường Tân Thuận Đông	27,3 triệu/m2
Đường số 1	Phường Tân Thuận Đông	29,3 triệu/m2
Đường số 7	Phường Tân Thuận Đông	81,5 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Thuận Đông	83,8 triệu/m2
Lưu Trọng Lư	Phường Tân Thuận Đông	54,2 triệu/m2
Nguyễn Văn Quỳ	Phường Tân Thuận Đông	88 triệu/m2
Trần Trọng Cung	Phường Tân Thuận Đông	58,8 triệu/m2
Trần Văn Khánh	Phường Tân Thuận Đông	60 triệu/m2
Võ Thị Nhờ	Phường Tân Thuận Đông	125 triệu/m2
Đường số 14A	Phường Tân Thuận Tây	107 triệu/m2
Đường số 17	Phường Tân Thuận Tây	101 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát	Phường Tân Thuận Tây	89,5 triệu/m2
Lâm văn Bền	Phường Tân Thuận Tây	112 triệu/m2
Nguyễn Thị Xiếu	Phường Tân Thuận Tây	117 triệu/m2
Nguyễn Văn Linh	Phường Tân Thuận Tây	94,9 triệu/m2
Tân Thuận Tây	Phường Tân Thuận Tây	99,7 triệu/m2
Trần Xuân Soạn	Phường Tân Thuận Tây	93,6 triệu/m2

Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhiều người đang tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản tại đây là niềm mơ ước của nhiều người nhưng không hề dễ dàng.

Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?

Lưu ý khi mua bán chuyển nhượng nhà đất quận 7

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, một số điều cần lưu ý khi mua bán chuyển nhượng BĐS quận 7 bao gồm:

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
Mua bán ở một thời điểm thích hợp
Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Chi tiết như sau:

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7

Một số thông tin mà khi mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM bạn nên tìm hiểu kỹ như quy hoạch, tranh chấp, người bán và người mua,

Việc nghiên cứu cần hết sức cẩn thận và tỉ mỉ.

Bạn nên chọn lọc thông tin phù hợp.
Bạn nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch, trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ giới thiệu chính chủ, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được những tư vấn cần thiết, kịp thời.

Mua bán ở một thời điểm thích hợp

Thị trường bất động sản sẽ luôn có những bước thăng trầm. Cụ thể, giá cả tăng hoặc giảm, thường là đóng băng. Việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ quận 7 giá ưu đãi.

Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7

Bạn nên giữ thái độ hết sức bình tĩnh khi mua bán, đừng nóng vội, không nên bộc lộ cảm xúc ra ngoài để tránh bị kẻ gian lợi dụng ép mua. Không mua được chỗ này thì sẽ có chỗ khác cho bạn chọn ngay. Thái độ bình tĩnh và cái nhìn tổng quan giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự xảo quyệt của những kẻ lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7

Đăng bộ sang tên hay còn lại là sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại quận 7 được tiến hành theo các bước sau đây:

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng ở đây có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho,… Các bên phải tiến hành lập hợp đồng và công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2014.

Hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng khi mua bán nhà đất quận 7 có sổ đỏ bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của hai bên;
Sổ hộ khẩu của hai bên;
Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất

Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chuyển nhượng được lập, hai bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có đất. Nghĩa vụ tài chính ở đây bao gồm Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản, có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng);
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản, có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản);
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực);
CMND + Sổ hộ khẩu của cả hai bên (01 bản sao có chứng thực);

Trong trường hợp cho tặng, thừa kế nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.

Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất

Hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận 7 nơi có nhà đất bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động;
Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản (bản chính);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

Các loại lệ phí bao gồm:

Lệ phí địa chính;
Lệ phí thẩm định;
Lệ phí cấp sổ;…
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các loại lệ phí thì bên nhận chuyển nhượng sẽ nhận về giấy chứng nhận mới mang tên của mình. Thủ tục đăng bộ sang tên đến đây là hoàn thành.

Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?

Nhìn vào quy trình đăng bộ trên có thể thấy rằng thời gian để hoàn tất thủ tục là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, đây chỉ là thủ tục đăng bộ sang tên. Còn đối với các trường hợp đăng bộ do có biến động trên đất thì thời gian có thể kéo dài hơn do tốn thời gian đo vẽ, thời gian thẩm định,…

Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?

Để hoàn thành thủ tục này, Quý khách hàng phải đóng các loại chi phí sau:

Lệ phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
Thuế thu nhập cá nhân: 2% của gái trị Hợp đồng. Thông thường sẽ do người chuyển nhượng đóng, nhưng hai bên có thể tự thoả thuận và quyết định xem ai là người bán. Điều này được quy định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất. Giá đất ở đây sẽ do mỗi địa phương quy định. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ sang tên.
Lệ phí cấp đổi sổ mới: tuỳ vào từng trường hợp.

Như vậy, chi phí đăng bộ nhà đất không cố định. Tuỳ thuộc vào từng trường hợp, từng địa phương mà chi phí sẽ khác nhau. Quý khách hàng nên liên hệ UBND quận/huyện nơi có đất để biết thêm về giá đất ở địa phương. Từ đó mới tính chính xác được tổng chi phí phải bỏ ra khi làm thủ tục đăng bộ.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ hồng là giao dịch hàng ngày. Bài viết này mình sẽ hướng dẫn chi tiết quý khách hàng các bước sang tên sổ hồng quận 7-HCM, thông thường thời gian hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là 21 ngày.

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM

Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7 TPHCM

Thủ tục sang tên sổ hồng mua bán nhà đất tại Quận 7 bao gồm:

Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Cụ thể như sau:

Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ bản chính cần chuẩn bị bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch( thường gọi là hợp đồng mua bán công chứng);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng
Sổ hộ khẩu của hai bên.

Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7

Thành phần hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị theo mẫu ( hiện tại đang sử dụng mẫu ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐÁT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT);
Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua,ĐKKH hoặc GXN độc thân ( bản photo);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo);
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính + 02 bản photo).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Quận sẽ hẹn sau 2 tuần quay lại để lấy bộ hồ sơ chuyển qua chi cục thuế quận 7 tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7

Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

Phiếu chuyển của quận ( 01 bản chính + 01 bản photo)
Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu có sẵn của CCT)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu có sẵn của CCT)
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu có sẵn của CCT)
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
Tờ thông báo (tờ khai) trước bạ Cũ (01 bản photo)
Biên nhận hồ sơ của quận (01 bản photo)
Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, CCT quận 7 sẽ hẹn 7 ngày sau quay lại CCT nhận thông báo thuế và hoàn thành nghĩa nghĩa vụ tài chính.

Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Hoàn tất thủ tục đăng bộ

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế, mang hóa đơn quay lại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7 để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Khi nhận giấy CNQSDD (số hồng), người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ.

Tìm mua bán nhà Quận 7 trên LandInfo.Com.Vn

Ngày nay, với sự phát triển không ngừng của internet, việc tìm kiếm thông tin rao bán nhà đất quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung trở nên khá đơn giản. Nhưng việc tìm kiếm một trang tin tức an toàn và đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng. LandInfo.Com.Vn là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin được đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án nhà đất quận 7 tại LandInfo có nhiều chức năng lọc đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá bán,…

Bên cạnh việc tìm mua, các nhà đầu tư cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất quận 7 trên LandInfo.Com.Vn để bán nhà đất nhanh chóng, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến mua bán nhà quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước, hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để được cập nhật những thông tin bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.

Mong rằng qua bài viết trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết đinh đúng đắn khi mua bán nhà đất, đặc biệt là ở quận 7 nói riêng và mua bán nhà đất TPHCM nói chung.

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 7 TPHCM, nhà đất quận 7, bất động sản quận 7, mua nhà quận 7, bán nhà quận 7, bds quận 7.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2