Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 187 bất động sản
- 52 tỷ
2000 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN ĐẤT KÈM NHÀ XƯỞNG 2.000 m² TẠI PHƯỜNG HIỆP THÀNH, QUẬN 12 Địa chỉ: 153/4A Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh Tổng diện tích: 2.000 m² Trong đó: 1.600 m² đất nông nghiệp 423,9 m² đất thổ cư VỊ TRÍ ĐẸP – THÍCH HỢP KHO BÃI, XƯỞNG SẢN XUẤT HOẶC ĐẦU TƯ LÂU DÀI Hiện trạng có sẵn nhà xưởng Đường xe công 20 feet thuận tiện lưu thông Khu vực an ninh, dân cư ổn định Gần các tuyến đường lớn, kết nối giao thông thuận lợi PHÁP LÝ RÕ RÀNG – GIÁ THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP Phù hợp mở xưởng sản xuất, kho chứa hàng hoặc đầu tư khai thác Tiềm năng tăng giá tốt tại khu vực Quận 12 Giá bán: 52 tỷ ( có thương lượng) Liên hệ trực tiếp: 0988 356 873 - 0918283865 Vui lòng gọi trực tiếp để biết thêm chi tiết và sắp xếp xem đất.
- nguyen thu hai
- 15/05/2026
- Lưu tin
- 4,65 tỷ
65 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đông Hưng Thuận 06, Q12 65m² (4.5x15m) – 2 tầng – 4PN – 3WC Hẻm xe hơi, cách đường lớn dưới 100m Vị trí đẹp: gần CV An Sương, Chợ Cây Sộp, trường học, UBND Giá tốt khu vực, chủ vừa giảm 50 triệu Phù hợp ở, cho thuê, giữ tài sản Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng nhanh Hoàng – 0353 497 527
- Hoàng Quốc Sinh
- 15/05/2026
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
129 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm 4m đường Nguyễn Văn Quá ngay cầu Tham Lương, thông ra đường bờ sông Tham Lương, thuộc Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. DT: 7,3x18m Giá chủ giảm sâu còn : 5,4 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 1 tầng, cấp 4, chính chủ 1 đời cần bán. Hiện đang cho thuê nguyên căn. Bất động sản phù hợp Khách mua xây dựng mới, xây Biệt thự, Tòa nhà CHDV cho thuê..... Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, đất quy hoạch đất ở, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem tin Bất động sản này, đúng nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn văn thuận
- 14/05/2026
- Lưu tin
- 4,55 tỷ
46 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ: 1/ ngắn Nguyễn Văn Quá, Q.12. Hẻm thông >4m, sát Gò Vấp.GIÁ: 4.55 tỷ, rẻ nhất phân khúc, vừa túi tiền.PHÁP LÝ: Sổ riêng vuông vức, chính chủ, công chứng ngay.DÒNG TIỀN: Nhà 3PN ở ngay, dễ cho thuê 10tr/tháng hoặc kinh doanh nhỏ. LINH HOẠT: 46m² (3.8x11m) khung cột kiên cố, dễ decor. HÀNG HIẾM: Chủ ngộp bán gấp cặp 2 căn, gọi ngay kẻo hụt!
- Quốc Hoàng
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
186 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN tại ĐHT02, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh (Phường Đông Hưng Thuận, TP Hồ Chí Minh mới) - Diện tích: 186m2- Giá bán: 20,5 tỷ ( có thương lượng ) - Nhà đang cho công ty thuê 23tr/tháng. Nhà xây kiến cố, nhà cấp 3 đã hoàn công- Tiện ích xung quanh đầy đủ: mặt tiền đường ĐHT 02, đối diện trường quốc tế Tuệ Đức, gần trường học cấp 1,2,3, gần chợ, khu vực đông dân cư. Cách nhà ga metro Bến Thành- Tham lương 700 mét,...- Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.- Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng- Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời- Liên hệ SĐT : 0932725108
- Nguyen Thu Thu
- 10/05/2026
- Lưu tin
- 94,5 tỷ
3034 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đất phân lô lợi nhuận cực tốt phân dc 31 lô chỉ 33tr/1m2 trong khu vực 70-80tr/1m2 **CƠ HỘI VÀNG GIỮ TIỀN, ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI TẠI TRUNG TÂM QUẬN 12** Nằm ngay tại mặt tiền đường nhánh Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, giáp khu dân cư phú nhuận Q12 mảnh đất vàng này không chỉ là một tài sản mà còn là một khoản đầu tư chiến lược, đảm bảo giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai. Vị trí đắc địa này mang đến sự thuận tiện tối đa, dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện, đáp ứng nhu cầu phân lô **Thông số và Diện tích chi tiết:** * **Loại hình:** Đất ở-Đất thổ cư 1700m2 thổ cư * **Tổng diện tích:** 3034 m2 * **Kích thước:** Chiều dài 70m, chiều rộng 34m nở hậu 50m * **Pháp lý:** Sổ Hồng riêng, minh bạch, sẵn sàng giao dịch * **Giá bán:** 94.5 tỷ đồng **Ưu điểm nổi bật dành cho nhà đầu tư thông thái:** Đừng bỏ lỡ siêu phẩm đầu tư này! Liên hệ ngay để không vụt mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị, đảm bảo an toàn vốn và sinh lời đỉnh cao. **Gọi ngay để xem đất và nhận tư vấn chuyên sâu!**
- Nguyễn văn bình
- 10/05/2026
- Lưu tin
- 36 tỷ
571 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ MẶT TIỀN TL49 – THẠNH LỘC Q12 – 571M² THỔ CƯ – GIÁ 36 TỶ QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM + BIỆT THỰ SẴN – VỊ TRÍ ĐẸP – KHAI THÁC ĐA GIÁ TRỊ Mặt tiền TL49, P. Thạnh Lộc, Quận 12 Chỉ 40m ra Hà Huy Giáp – kết nối nhanh Gò Vấp Gần cầu Phú Long mới – đi Lái Thiêu, Hóc Môn cực thuận tiện Cách ngã 3 chợ ~100m – đầy đủ tiện ích xung quanh Diện tích “khủng”: 14 x 41m (571m²) – thổ cư 100% Kết cấu: Biệt thự 1 trệt 1 lửng – không gian rộng, thoáng GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI: Mặt tiền rộng 14m – cực hiếm, dễ khai thác Phù hợp: biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng, showroom, CHDV cao cấp Khu dân cư hiện hữu – an ninh – dân trí cao Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường rộng – 2 xe tải tránh nhau Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, UBND Di chuyển Gò Vấp chỉ ~2km Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng – chính chủ – công chứng nhanh Giá bán: 36 tỷ (thương lượng trực tiếp) Diện tích lớn + mặt tiền đẹp + vị trí kết nối nhanh = sản phẩm hiếm khó tìm Biệt thự Thạnh Lộc Quận 12, nhà mặt tiền TL49, đất 571m2 Q12, biệt thự gần Hà Huy Giáp, nhà vườn Quận 12, đất thổ cư lớn Liên hệ ngay: Ms Mỹ – 0909.805.456 Hàng đẹp – vị trí chiến lược – chốt nhanh là giữ lợi thế!
- 6,19 tỷ
91 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đất Mặt Tiền Thới An 04, Phường Thới An, Quận 12 Ngay siêu thị Mega Hiệp Phú Giáp Gò Vấp Diện tích : 6.5m x 14m. CN 89m2 Sổ hồng riêng Xây dựng tự do Vị trí vừa ở, kinh doanh mua bán quá ok Đường nhựa 8m thông Giá : 6.190 tỷ Lh: 0909232866 Văn Tuyến Sài Gòn
- Nguyễn Tuyến
- 07/05/2026
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
410 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất xây Văn phòng Công ty, kho xưởng, hẻm xe tải gần mặt tiền An Phú Đông, 410m2 giá chỉ nhỉnh 45tr/m2: - Diện tích lớn 410m2 công nhận đủ, bề ngang lớn 9m, đã tách làm 4 sổ hồng riêng. - Đất hẻm xe tải thông 1/ rất gần mặt tiền đường Võ Thị Thừa, Phường An Phú Đông, Quận 12. -Thích hợp xây Văn phòng Công ty, làm kho xưởng, xây nhà trọ... - Vị trí thuận tiện di chuyển ra Quốc lộ 1A. - Nay cần tiền bán nhanh giá tốt chỉ nhỉnh 45tr/m2, thấp hơn thị trường xung quanh. ** Giá: 16 Tỷ 800 thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- 19/05/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
53 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ HXH TRUNG MỸ TÂY – GIÁ CHỈ 4.5 TỶ – SỔ RIÊNG CHUẨN CHỈNH Địa chỉ: 409/108 đường D25, Trung Mỹ Tây, Quận 12 Diện tích: 4x13m – vuông vức, không lỗi phong thủy Pháp lý: Sổ hồng riêng – mới đẹp - chưa qua đầu tư Kết cấu chuẩn ở ngay: 1 trệt 1 lầu xây kiên cố 2 phòng ngủ – 2 WC Không gian thoáng mát, dọn vào ở liền Hẻm xe hơi tận nhà – di chuyển thuận tiện ra: Tô Ký Nguyễn Ảnh Thủ Vị trí đắc địa – tiện ích bao quanh: Gần công ty MDK, chung cư Đông Hải Khu dân cư hiện hữu, an ninh, sầm uất Gần chợ, trường học, siêu thị Giá chỉ: 4.5 tỷ (TL gặp chủ dể tính) Giá tốt khu vực – mua ở hay đầu tư đều lời Liên hệ ngay: Ms Mỹ – 0909.805.456 Nhà đẹp – giá ngon – chậm là mất!
- 12,5 tỷ
107 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
TÒA NHÀ 6 TẦNG – 24 PHÒNG – CÓ THANG MÁY – SÁT TRƯỜNG CHINH 20M DÒNG TIỀN KHỦNG – FULL PCCC – KHAI THÁC NGAY Vị trí: P. Đông Hưng Thuận – Quận 12 Cách Trường Chinh chỉ 20m – trục giao thông cực mạnh Đường trước nhà 6m – xe hơi quay đầu thoải mái Diện tích: 4 x 26m – CN 107m² Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 4 lầu + sân thượng Gồm: 24 phòng – 25 WC – có thang máy Đầy đủ giấy phép kinh doanh & PCCC Phù hợp: Khách sạn – căn hộ dịch vụ Khai thác dòng tiền ngay Đầu tư giữ tài sản khu Trường Chinh Giá bán: 12,5 TỶ (thương lượng) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – chủ cần bán gấp!
- hoang thanh
- 18/05/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
16200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[XN74 - VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC] MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – 16.200m2 (1.6 HECTA) Thông số: Diện tích tổng 16.200m2 (1.6 Hecta). Kích thước độc bản: 90m x 180m với chiều ngang 90m cực kỳ bề thế ngay MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A. Hiện trạng trang bị hệ thống kho xưởng kiên cố, PCCC thẩm duyệt chuẩn chỉnh và trạm biến áp riêng. Bãi đậu rộng rãi, xe Container bốc dỡ 24/7 không cấm tải, tối ưu tuyệt đối cho trung tâm trung chuyển hàng hóa và Logistics quy mô lớn. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch sạch hoàn toàn, giấy tờ minh bạch, sẵn sàng giao dịch và công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Liên hệ để nhận thông báo giá mới nhất – Làm việc trực tiếp chính chủ. Quý khách cần xem sổ và bất động sản thực tế vui lòng liên hệ: Hotline: 0396607729 (Zalo - ĐT) #bất_động_sản_dòng_tiền #mặt_tiền_quốc_lộ_1a #quỹ_đất_16000m2 #đất_ngang_90m #thu_nhập_khủng #Warehouse_Saigon_2026 #IndustrialLandVietnam #BigAsset #RealEstateHCMC #InvestInVietnam #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #IndustrialRealEstate #DauTuBDSVIP #BigLandSaigon #LogisticsHub #QuocLo1A #Quan12 #BDSChinhChu #bán_nhà_xưởng_quận_12 #cho_thuê_kho_xưởng_quận_12 #nhà_xưởng_tân_thới_nhất #phườ
- Nguyễn Thụy Như Hà
- 16/05/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
4200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[XN75 - VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC] MẶT TIỀN KÊNH THAM LƯƠNG QUẬN 12 – 4.200m2 (60m x 70m) Thông số: Diện tích 4.200m2 (Rộng 60m x Dài 70m). Thế đất vuông vức tuyệt đối, chiều ngang 60m cực kỳ bề thế. Hiện trạng có kho xưởng kiên cố, nền bê tông chịu tải cao, hạ tầng hoàn thiện, có thể khai thác sử dụng ngay. Tài sản sở hữu vị thế đắt giá với 2 mặt tiền: mặt trực diện công viên ven Kênh Tham Lương và mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 10B thông thoáng. Xe Container lưu thông 24/7 không giới hạn. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, thông tin minh bạch, quy hoạch sạch hoàn toàn, sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán: Liên hệ để nhận thông báo giá mới nhất – Làm việc trực tiếp chính chủ. Quý khách cần xem sổ và bất động sản thực tế vui lòng liên hệ: Hotline: 0396607729 (Zalo - ĐT) #mặt_tiền_kênh_tham_lương #đông_hưng_thuận_quận_12 #quỹ_đất_4200m2 #đất_ngang_60m #bán_đất_60x70 #Riverview_Property_2026 #IndustrialRealEstate #InvestInVietnam #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #KenhThamLuong2026 #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #DauTuBDS #BigLandSaigon #ThamLuongCanal #DongHungThuan #WarehouseForRent #BDSQuan12 #bán_kho_xưởng_quận_12 #cho_thuê_kho_xưởng_quận_12 #đông_hưng_thuận #kênh_tham_lương #đường_đông_hưng_t
- Nguyễn Thụy Như Hà
- 16/05/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
3000 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
[XN66 - CƠ NGƠI LOGISTICS] NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – NGANG 50M BỀ THẾ – 3.000m2 Thông số: Diện tích 3.000m2 (50m x 60m). Mặt tiền ngang 50m cực đại, nhà xưởng kiên cố, cao ráo, hạ tầng tối ưu cho xe Container ra vào và quay đầu 24/7 không cấm tải. Vị trí đắc địa ngay trục hành lang kinh tế huyết mạch Quốc Lộ 1A, lý tưởng làm Tổng kho trung chuyển, xưởng sản xuất quy mô lớn hoặc Showroom ô tô hạng nặng. Pháp lý: Đất đã có thổ cư, sổ hồng riêng chính chủ. Hồ sơ minh bạch, hoàn chỉnh, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch và bàn giao ngay trong ngày. Giá bán: Liên hệ để nhận thông báo giá mới nhất – Làm việc trực tiếp chính chủ. Quý khách cần xem sổ và bất động sản thực tế vui lòng liên hệ: Hotline : 0396607729 (Zalo - ĐT ) (không-ba-chin-sáu-sáu-không-bảy-bảy-hai-chín) #nhà_xưởng_quốc_lộ_1A #đất_ngang_50m #nhà_xưởng_3000m2 #tổng_kho_logistics #đầu_tư_nhà_xưởng_2026 #quỹ_đất_quận_12 #quoclo1A #nhaxuongquan12 #đất_mặt_tiền_quốc_lộ_1A #nhaxuonghocmon #nhaxuongbinhtan #nhaxuongsaigon #batdongsancongnghiep #logistics #vantaicontainer #bannhaxuong #datcongnghiep #khoxuonghcm #mattenquoclo #muabannhaxuong #khoxuongchothue #datthoicu #nhaxuongthuduc #nhaxuongbinhduong #nhaxuongcuchi #nhaxuonggovap #nhaxuongtanbinh #nhaxuongvinhloc #nhaxuongb
- Nguyễn Ngọc Bảo Châu
- 16/05/2026
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
112 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 2 TẦNG HẺM XE HƠI 6M ĐƯỜNG TÔ NGỌC VÂN – QUẬN 12 - Vị trí đẹp, ngay sát Trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ, gần chợ Thạnh Xuân - Diện tích xây dựng: 6m x 7,2m - Diện tích sàn: 111,6m2 Kết cấu: - 1 trệt 2 lầu - 3 phòng ngủ , 3 WC - Phòng khách rộng, thoáng - Bếp rộng rãi, tiện sinh hoạt - Nhà thiết kế hợp lý, không gian thoáng mát, phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê. Pháp lý rõ ràng: - Sổ hồng riêng - Hoàn công đầy đủ ** Giá bán: 5 tỷ 200 triệu (thương lượng) Liên hệ chính chủ: Như Ý – 0917666238
- 18,9 tỷ
155 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá gần khúc Trường Chinh, thuộc Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. DT: 6x25m, CN 155m2 Giá chủ giảm sâu còn : 18,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 tầng, Nhà cũ đang cho thuê buôn bán, chính chủ 1 đời, Khách mua xác định mua vị trí và xây mới. Bất động sản phù hợp Khách mua đầu tư - giữ tiền, làm Showroon rất Phù hợp. Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, sổ đẹp, đất quy hoạch đất ở, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem tin Bất động sản này, đúng nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn Văn Thuận
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Giảm 1 Tỷ Bán Nhanh Trong Tuần Dãy Trọ Mặt Tiền Hiệp Thành 05, Quận 12 Diện tích : 8m x 25m. Thổ cư 191m2 Đang cho thuê 20tr/ tháng Gần kcn Tân thới hiệp, chợ nhỏ HT11 Giá : 12.5 tỷ Giảm bán nhanh : 11.5 tỷ Thích hợp xây chdv, khách sạn, toà nhà văn phòng LH 0909232866 Văn Tuyến Sài Gòn
- Nguyễn Tuyến
- 07/05/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
125 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà nát HXH TX25 rẻ hơn thị trường, 5x25m full thổ cư, giá chỉ hơn 4 Tỷ: - Diện tích vuông đẹp: 5 x 25m công nhận đủ 125m2 thổ cư, không quy hoạch. - Khu dân cư hiện hữu sầm uất, xây dựng tự do. - Hẻm xe hơi ra vào thoải mái, cách đường lớn chỉ khoảng 30m. - Vị trí gần Khu công viên Thành Phố 150ha mát mẻ, giao thông thuận tiện, đường TX25, Phường Thới An. Tiện ích xung quanh đầy đủ. ** Cần bán nhanh giá chỉ 4.8 Tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- Hôm qua
- Lưu tin
- 82 tỷ
578 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
HOT HOT–CẦN BÁN LÔ ĐẤT- RẺ NHẤT KHU VỰC - MẶT TIỀN KÉP NGUYỄN ẢNH THỦ – P.TRUNG MỸ TÂY Q.12, TP.HCM * Địa chỉ mới: Phường Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh * Diện tích: 578m2 (11m x 50m, nở hậu 14m) * Giá bán: 82 tỷ (giảm từ 90 tỷ) * Vị trí:- Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ-- Mặt sau thông ra Trung Mỹ Tây 01 - Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện * Phù hợp: - Xây tòa nhà, căn hộ dịch vụ, showroom, văn phòng - Đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác kinh doanh lớn * Pháp lý:- - Sổ hồng riêng - Sang tên nhanh chóng * Tiềm năng: - Quỹ đất lớn hiếm có khu trung tâm Quận 12 - Mặt tiền đẹp, giá trị thương mại và tăng giá cao * Liên hệ SĐT: 0981225268 (A Kiệt) ( CÓ HOA HỒNG CHO AE MÔI GIỚI )
- 12,5 tỷ
107 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
TÒA NHÀ 6 TẦNG – 24 PHÒNG – CÓ THANG MÁY – SÁT TRƯỜNG CHINH 20M DÒNG TIỀN KHỦNG – FULL PCCC – KHAI THÁC NGAY Vị trí: P. Đông Hưng Thuận – Quận 12 Cách Trường Chinh chỉ 20m – trục giao thông cực mạnh Đường trước nhà 6m – xe hơi quay đầu thoải mái Diện tích: 4 x 26m – CN 107m² Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 4 lầu + sân thượng Gồm: 24 phòng – 25 WC – có thang máy Đầy đủ giấy phép kinh doanh & PCCC Phù hợp: Khách sạn – căn hộ dịch vụ Khai thác dòng tiền ngay Đầu tư giữ tài sản khu Trường Chinh Giá bán: 12,5 TỶ (thương lượng) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – chủ cần bán gấp!
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
