Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 287 bất động sản
- 5,38 tỷ
95 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Chị chủ xinh đẹp gửi bán lô đất rất đẹp: Ngang 5.4m sâu 18m Cách mặt tiền đường Hà Huy Giáp chỉ 50m 300m tới cầu vượt Ngã Tư Ga, lên Gò Vấp 5 phút, cách sân bay 10-15phút Giá 5.58 tỷ nay cần tiền giảm mạnh 200 triệu chỉ còn 5.38ty Tặng nhà cấp 4 còn ở tốt, cho thuê được 6-8 triệu Anh chị có nhu cầu Lh Phan Khánh nhé! 0938236094
- Phan Huu Khanh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
47 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Vị trí: Mặt hẻm 5m, ô tô tới cửa, 2 xẹt ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 100m. - Tiện ích: gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, khu vực buôn bán sầm uất không thiếu bất cứ thứ gì. Sát bên trung tâm sầm uất nhất Trung Chánh. - Diện tích: 3.7 x 13m. Khu dân cư hiện hữu. - Hiện trạng : nhà 1 trệt 1 lầu, 2 Phòng Ngủ, 2WC nhà xây kiên cố mới tinh dọn vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ hồng chuẩn đang cấp đổi sổ mới. - Hướng: Đông Nam. - MS: 251141015.TMT.
- Phạm Hoàng Luật
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
747 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CCG BÁN NHÀ KHO (19.5x39) MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 25, THỚI AN, Q12 – XE CÔNG RA VÀO VIVU Vị trí vàng: Nằm trên tuyến đường Thạnh Xuân 25, mặt tiền rộng rãi, khu vực xe container ra vào thoải mái, thuận tiện giao thương – vị trí lý tưởng để kinh doanh, sản xuất hoặc đầu tư lâu dài. DT khủng: 747m² (ngang 19.5m x dài 39m) Thổ cư: 610m² – pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng Hiện trạng: Có nhà xưởng xây sẵn, vào sử dụng hoặc cho thuê thu nhập ổn định ngay Đường container – hiếm có trong khu vực Đất thổ cư nhiều – dễ chuyển đổi mục đích sử dụng Tiềm năng khai thác cao: mở kho, xưởng, showroom, bãi xe, trung tâm logistic… Khu dân cư và công nghiệp phát triển mạnh – giá trị đất tăng đều Giá chào bán: 28,5 TỶ (TL nhẹ cho khách thiện chí) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem trực tiếp – Nhà kho mặt tiền Thạnh Xuân 25 hiếm có, đầu tư cực kỳ sinh lời!
- hoang thanh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
56 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4 x 14m. Khu dân cư hiện hữu. - Nhà 4 tầng, 4 PN, 3 WC, sân thượng sau. - Nhà đẹp ở ngay, tặng toàn bộ nội thất. - Vị trí vàng khu Kiệp Thành, bán kính 1km đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị Metro …, về Gò Vấp 5 phút. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Hướng Tây Bắc. - Giá: 5,7 tỷ thương lượng.
- Phạm Hoàng Luật
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 5,85 tỷ
75 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN NHÀ MỚI – 1 XẸC TX43, CÁCH HÀ HUY GIÁP 300M Diện tích: 4,4 x 16,7m – NỞ HẬU 4,62m, phong thủy đẹp XÂY MỚI 2 LẦU – FULL NỘI THẤT CAO CẤP Công năng: 4 PHÒNG NGỦ hoặc 3PN + PHÒNG THỜ + SÂN THƯỢNG Hẻm rộng, xe hơi vào tận nhà, khu dân cư hiện hữu VỊ TRÍ ĐẸP, gần trục Hà Huy Giáp, giao thông thuận tiện PHÁP LÝ RÕ RÀNG, sổ hồng riêng, chính chủ Giá: 5,85 tỷ (thương lượng trực tiếp) Liên hệ ngay: 0938.236.094 để xem nhà và chốt nhanh! #ThạnhXuân43 #HàHuyGiáp #PhườngThạnhXuân #Quận12 #NhàĐẹpQuận12 #NhàỞNgay #BánNhàQuận12
- Phan Huu Khanh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
52 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN QUÁ – P. ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q12 – GIÁ CHỈ 6.2 TỶ‼️ Vị trí vàng: Ngay trục Nguyễn Văn Quá – tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 12, thuận tiện mở shop, văn phòng, spa, tiệm nail, cho thuê đều sinh lời Diện tích: 52m² – sổ hồng riêng chính chủ Đang cho thuê 11 triệu/tháng – thu nhập ổn định, đầu tư giữ tài sản cực tốt Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện, kết nối nhanh ra Trường Chinh – Quốc Lộ 1A. Giá bán: 6 tỷ 200 triệu (TL nhẹ) – Nhà mặt tiền trung tâm, giá hiếm khó tìm! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 77,9 tỷ
1080 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Biệt thự khủng 1080m2 ngang 25m Sân Vườn rộng Mặt tiền Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An. Quận 12 - Diện Tích Khủng khó tìm : 25m x 45m. DT được CN 1080m2. Có 730m2 Đất ở. ( MT đường lớn ngang 25m rất hiếm nha khách ) - Biệt Thự xây 1 hầm 1 Trệt 2 Lầu kiên cố - Gồm Gara xe hơi rộng. Sân vườn khủng. Đủ loại cây ăn trái. Khu trồng rau sạch. 01 khu chăn nuôi gà vịt heo rừng... Đầy đủ công năng sống nghĩ dưỡng - Vị trí đắc Địa. Mặt tiền Đường 25m có vỉa hè 5m dậu 10 xe hơi. Cách UBMD Q12 cũ 250m. Bán kính 500m đủ tiện ích xung quanh. Sát bên Gò Vấp - Thích hợp mua ở ,nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc làm văn phòng cty. Kinh doanh nhà hàng...đều ok. - Chủ xây ở tâm huyết. Sử dụng Nội thất cao cấp - Gồm 02 Sổ hồng riêng. - Giá cũ : 81 tỷ - Giá hạ bán : 77.89 tỷ TL nhẹ chính chủ Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 4,48 tỷ
55 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 1 XẸC THẠNH LỘC 15 – QUẬN 12, TP.HCM Diện tích ngang 5m, đường 2 ô tô tránh nhau Thiết kế hiện đại, gồm 3 PHÒNG NGỦ – FULL NỘI THẤT VỊ TRÍ ĐẸP, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt PHÁP LÝ RÕ RÀNG, chính chủ, sổ hồng riêng Giá: 4,48 tỷ (có giá tốt cho khách chốt nhanh) Liên hệ ngay: 0938.236.094 để xem nhà và thương lượng trực tiếp! #ThạnhLộc15 #PhườngThạnhLộc #Quận12 #NhàĐẹpQuận12 #NhàỞNgay #BánNhàQuận12 #NhàCóSânÔTô
- Phan Huu Khanh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
52 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP GIÁ CỰC RẺ – TRỆT LẦU ĐẸP MỚI – PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH! Giá chỉ 4.5 TỶ (TL trực tiếp chính chủ!) DT 4x13 – Công nhận đủ 51m² Kết cấu trệt lầu, hoàn công đầy đủ – pháp lý sạch chuẩn chỉnh. Nhà thoáng sáng, thiết kế phòng có cửa sổ lấy gió cả ngày 2PN – 2WC – Ban công – Phòng giặt – Sân phơi đủ đầy. HXH 6m, đối diện là khu dự kiến mở công viên thể dục – tiềm năng tăng giá mạnh Gần UB phường, gần các trường đại học lớn Chính chủ chưa qua KD Giá bán: 4.5 tỷ TL – thương lượng gặp chủ! LIÊN HỆ NGAY: 0909.805.456 MỸ NHÀ TỐT CAM KẾT THÔNG TIN BĐS THẬT
- 2,75 tỷ
62 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà cấp 4 tại Thạnh Xuân 13, gần khu đô thị PiCity, vị trí đẹp, phù hợp an cư hoặc đầu tư.<br><br>Giá bán: 2 tỷ 750 triệu, có thương lượng trực tiếp.<br><br>Diện tích thực tế 5.7x11m, đất ngang rộng dễ xây dựng, hiện trạng có sẵn nhà cấp 4, phù hợp khách tìm đất thổ cư, đất giá rẻ, đất đầu tư khu Thạnh Xuân 13.<br><br>Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.<br><br>Vị trí đất nằm ngay TX13, gần PiCity, khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp xây nhà ở hoặc cho thuê, tiềm năng tăng giá tốt.<br><br>Thông tin thêm: Đây là sản phẩm đất sổ riêng giá rẻ nhất khu vực, bán đất tặng nhà, cơ hội đầu tư tốt. Liên hệ xem đất: 0941797916 Ms My.
- Nguyễn My
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
720 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Khu biệt thự Hà Đô – Lê Thị Riêng, Q12 .Không gian sống yên tĩnh, an ninh cao, vị trí trung tâm hiếm có.<br>Lợi thế nổi bật:<br>• Diện tích lớn 720m², sân vườn thoáng mát.<br>• Nhà thiết kế mở, nhiều ánh sáng, sân để được nhiều ô tô.<br>• Đang cho thuê 100 triệu/tháng – dòng tiền ổn định.<br>• Phù hợp làm villa nghỉ dưỡng, spa, trường học, văn phòng…<br>Kết nối nhanh:<br>• 3 phút ra Quang Trung, thuận tiện đi Gò Vấp & sân bay.<br>• Tiện ích cao cấp bao quanh.<br>Sổ hồng riêng – sang tên nhanh<br>Giá: 42 tỷ (thương lượng chính chủ).<br>Liên hệ: Thuỷ Tiên – 0905513449 để xem nhà.<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
160 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Giảm 2,5 tỷ Chốt Nhanh 9.5 Tỷ Biệt thự Mini vừa ở vừa có thu nhập 10tr/ tháng Vị Trí : MT Hẻm 973 Nguyễn Ảnh Thủ thông ra Huỳnh Thị Hai, P. Tân Chánh Hiệp, Q12 Diện Tích : 7,9m x 20m. Công nhận : 154m2 Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng + 4 phòng trọ ( Có lối đi riêng ). Gồm 4PN, 4WC. Phòng làm việc. Sân xe hơi. 2 sân thượng Mặt Tiền Hẻm 8m thông xe hơi 1 trục ra Huỳnh Thị hai. Cách 100m ra Nguyễn Ảnh thủ. Chợ....Khu nhà lầu sầm uất. Tiện làm vp công ty, SPa....... Nhà mới tặng Full nội thất cao cấp. Sồ hồng hoàn công đủ. Hỗ trợ bank Giá cũ bán : 12 Tỷ Nay hạ còn : 9 tỷ 500 triệu chốt Liên hệ: 0909-232-866 A Tuyến Cam kết luôn mua được giá TỐT NHẤT!
- Nguyễn Tuyến
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
100 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Mua nhà Trung tâm ở cần Bán Nhà 100m2 giá <5Tỷ hiếm có, HXH thông Tô Ngọc Vân gần Ngã Tư Ga, giáp Gò Vấp: - Diện tích: 100m2, công nhận 97m2 thổ cư. - Nhà C4 còn khá mới, chắc chắn. Gồm 2 phòng ngủ, bếp, giếng trời sau, sân trước đậu xe hơi. - Hẻm ô tô VF3 thông gần mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Nhà gần Ngã Tư Ga, qua Gò Vấp thuận tiện. - Khu dân cư an ninh, sạch sẽ, tiện ích xung quanh đầy đủ. - Nay có nhu cầu mua nhà ở Trung tâm nên cần bán nhanh. ** Giá: 4 Tỷ 950 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 5,85 tỷ
75 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 4 x 16.5m – nở hậu 5.2m, khu dân cư hiện hữu, toàn nhà kiên cố dân trí tốt an ninh. + Kết cấu nhà phố 4 tầng hiện đại: • 1 trệt, 3 lầu BTCT chắc chắn • 4 phòng ngủ, WC khép kín từng phòng • Phòng thờ riêng. • Sân thượng trước sau, giếng trời, ban công thoáng mát. • Oto vào tận nhà,hiếm trong tầm giá. + Vị trí đắc địa Lê Văn Khương: Hẻm 2 oto đậu cửa, đi vài bước ra trục chính. Gần Chợ Thiếc, siêu thị, trường cấp 1-2-3, ngân hàng, dịch vụ đầy đủ. + Ở ổn định – kinh doanh nhỏ – cho thuê đều hợp lý. + Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. + Hướng: Nam. + Giá: 5,85 tỷ còn thương lượng. + MS: 511099033HT.
- Phạm Hoàng Luật
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
52 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP 4x13M – LỬNG 3 LẦU – FULL NỘI THẤT VỊ TRÍ ĐẸP – ĐƯỜNG 12M – Ở NGAY – KINH DOANH ĐƯỢC Diện tích 52m², kết cấu lửng + 3 lầu, không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại FULL NỘI THẤT CAO CẤP, dọn vào ở ngay không cần sửa Đường trước nhà 12m, xe hơi quay đầu thoải mái PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SỔ HỒNG RIÊNG Giá chốt: 5,95 tỷ – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí Gọi ngay 0938.236.094 để xem nhà trực tiếp! #nhadepquan12 #duong12m #bannhapho #nhalung3lau #nhaphofullnoithat #sotienduoi6ty #nhaphohcm
- Phan Huu Khanh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 8,99 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU DEAL SỐC – NHÀ (5.2x32) MẶT TIỀN TÂN CHÁNH HIỆP 26, Q12 – GIẢM NGAY 2 TỶ CHỈ CÒN 8.99 TỶ! DT KHỦNG: 4.8m nở hậu 5.2m x 32m (CN 150m² thổ cư 100%) Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố – có gara ô tô, 4PN – 3WC – 2 sân thượng trước sau cực thoáng Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, ánh sáng tự nhiên tràn ngập – vào ở ngay! Vị trí đắc địa: Mặt tiền Tân Chánh Hiệp 26, P. TCH, Q12, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 200m Khu dân cư sầm uất, sát trường học các cấp, chợ TCH18, gần UBND – siêu thị – trung tâm thương mại Phù hợp mở lớp bán trú, trung tâm Anh ngữ, spa, văn phòng, hoặc cho thuê dài hạn Giá CỰC HẤP DẪN: Giá cũ: 10.99 TỶ Giá hạ chốt nhanh: 8.99 TỶ Thu nhập cho thuê ổn định 20tr/tháng – sinh lời tức thì! Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay, Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay để xem nhà thực tế và chốt deal trước khi tăng giá lại!
- hoang thanh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
90 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NHẤT KDC HIỆP THÀNH CITY – NGUYỄN THỊ BÚP, Q12 GIÁ CHỈ 6.99 TỶ! Vị trí vàng: Nằm ngay KDC Hiệp Thành City, trục đường Nguyễn Thị Búp – P. Hiệp Thành, Q12, khu dân cư cao cấp – về Gò Vấp chỉ 5 phút. DT: 5m x 18m – Công nhận đủ 90m² Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, thuộc khu tái định cư, xây dựng tự do, sang tên liền tay Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa 10m có vỉa hè, điện âm, nước máy đầy đủ, xe hơi tránh nhau thoải mái. Tiện ích đẳng cấp: KDC chuẩn đô thị với hồ bơi – công viên – siêu thị – trường mầm non – an ninh 24/7. Khu nhà lầu đồng bộ, môi trường sống văn minh – đáng sống nhất Quận 12! Giá bán chỉ 6.99 TỶ (có thương lượng nhẹ) Hỗ trợ vay ngân hàng nhanh gọn – pháp lý minh bạch rõ ràng Lô đất cực hiếm – mặt tiền rộng, vị trí đẹp – mua ở hay đầu tư đều sinh lời cao! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem vị trí thực tế & chốt lô đẹp nhất KDC Hiệp Thành City hôm nay
- hoang thanh
- 17/11/2025
- Lưu tin
- 8,49 tỷ
85 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ (5.3x28) MẶT TIỀN HIỆP THÀNH 35 – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GIỮA TRUNG TÂM Q12 NHÀ ĐẸP – NỞ HẬU – 4PN – GIÁ CHỈ 8.49 TỶ TL! DT 4m nở hậu 5.3m x 28m – CN 109m² Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 1 lầu – sân thượng Có sân đậu ô tô, phòng khách rộng, bếp lớn 4 phòng ngủ – 3 toilet, có thể ngăn thêm phòng ngủ nếu cần. Phù hợp vừa ở – vừa làm VP công ty – KD online – buôn bán đa ngành nghề Vị trí siêu đẹp Cách Trung tâm hành chính chỉ vài bước Gần chợ – Metro – trường học cấp 1-2-3 – siêu thị – tiện ích dày đặc Sát bên Gò Vấp, giao thông kết nối nhanh Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ Giá bán: 8.490 tỷ (thương lượng) Hỗ trợ vay ngân hàng Nhà mặt tiền nở hậu – vị trí vàng – kinh doanh cực tốt. Xem là chốt! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 49 tỷ
1254 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN DÃY TRỌ SIÊU DÒNG TIỀN – AN PHÚ ĐÔNG, QUẬN 12 56 phòng trọ – Thu nhập hơn 100 triệu/tháng Tài sản đầu tư hiếm trên thị trường – đầy đủ pháp lý – đang vận hành ổn định Thông tin chi tiết: • Diện tích: 1052m2 (diện tích thực tế : 1.242m² (12m x 100m)) • Kết cấu: 56 phòng trọ • Đang cho thuê full phòng • Thu nhập ổn định >100 triệu/tháng • Vị trí: Phường An Phú Đông – Quận 12 Giá bán: 49 tỷ – còn thương lượng chính chủ Lý do nên xuống tiền ngay: • Sản phẩm lớn – dòng tiền mạnh – cực kỳ hiếm hàng • Khu vực An Phú Đông phát triển nhanh, nhu cầu thuê cao • Khai thác ổn định – phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản + tạo dòng tiền đều • Pháp lý an toàn – tài sản quy mô lớn trong khu dân cư hiện hữu LH : 0913452213 - NAM
- Nguyễn Quốc Nam
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
51 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích: 4m x 15m. SCN: 51m2. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu đúc gồm 3PN, 2WC, PK, Bếp, sân để xe,... Vị trí : hẻm ô tô thông Lâm Thị Hố và Huỳnh Thị Hai. Gần sát bên Hiệp Thành City. Tiện ích: gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, ngân hàng,....tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hướng Tây Bắc Giá: 4 tỷ thương lượng chính chủ - MS: 25158119003TCH.
- Phạm Hoàng Luật
- 16/11/2025
- Lưu tin
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
