Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Thanh Hóa

Danh sách Nhà đất bán Thanh Hóa

Mua bán nhà đất Thanh Hóa: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 15 bất động sản

Nhà đất bán Thanh Hóa
Chính chủ Bán Lô Đất TDP Sơn Hậu Phường Tĩnh Gia , Tỉnh Thanh Hóa
5
Đặc biệt

chính chủ bán lô đất tdp sơn hậu phường tĩnh gia , tỉnh thanh hóa

  • 1,8 tỷ
  • 583 m2
  • Tĩnh Gia, Thanh Hóa

Chính chủ Bán Lô Đất TDP Sơn Hậu Phường Tĩnh Gia , Tỉnh Thanh Hóa - Tổng diện tích 582.5m2. - Giá bán nửa lô 1.3 tỷ, cả lô 1.8tỷ - Khu vực dân cư đông đúc An ninh tốt đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Gần trường học các cấp, bệnh viện Công an Phường, ủy ban nhân dân Phường. - Cách khu du lịch hao hao 500 m - Gần đường 319 cách chỉ 200m. - trục đường thông các hướng .Thuận tiện giao thông đi lại - Phù hợp ở hoặc đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0868 265 804 làm việc Chính chủ

CHỈ 3.X TỶ ANH CHỊ ĐÃ SỞ HỮU ĐƯỢC LÔ BIỆT THỰ BIỂN TẠI HẢI TIẾN_
5
Đặc biệt

chỉ 3.x tỷ anh chị đã sở hữu được lô biệt thự biển tại hải tiến_

  • 3,25 tỷ
  • 300 m2
  • Hoằng Hóa, Thanh Hóa

*** CHỈ 3.X TỶ ANH CHỊ ĐÃ SỞ HỮU ĐƯỢC LÔ BIỆT THỰ BIỂN TẠI HẢI TIẾN_ THANH HÓA * View công viên xanh mát * View biển – không khí trong lành quanh năm * Phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng – second home cho gia đình khi diện tích rộng 300m2 ✨ GIÁ TRỊ KHÔNG CHỈ Ở ĐẤT – MÀ Ở TRẢI NGHIỆM SỐNG * Cuối tuần, gia đình rời Hà Nội ồn ào → về biển nghỉ dưỡng * Con cháu có nơi vui chơi, gắn kết mỗi kỳ nghỉ * Vừa tận hưởng cuộc sống, vừa giữ tài sản an toàn – lâu dài * 3 TỶ – MỘT QUYẾT ĐỊNH THÔNG MINH Bất động sản biển: nguồn cung hữu hạn Giá trị tăng theo hạ tầng & du lịch Phù hợp cả ở – nghỉ dưỡng – đầu tư dài hạn *Liên hệ ngay để xem vị trí thực tế: 092.131.1989 Em Giang ( Hỗ trợ 24/7)

CHÍNH CHỦ BÁN NHANH CĂN MẪU ĐƠN 140m² PHÂN KHU CAO CẤP NHẤT
5

chính chủ bán nhanh căn mẫu đơn 140m² phân khu cao cấp nhất

  • 9,5 tỷ
  • 140 m2
  • Thanh Hóa, Thanh Hóa

CHÍNH CHỦ BÁN NHANH CĂN MẪU ĐƠN 140m² PHÂN KHU CAO CẤP NHẤT VINHOMES STAR CITY Tại Thanh Hóa. Diện tích:140 m2 Giá bán: 9 tỷ x ( có thương lượng ) CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU HẤP DẪN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO ! - Kết cấu : xây 4 tầng + 1 tum, xẻ khe– chỉ việc vào hoàn thiện nội thất theo gu riêng. - Hướng: Đông bắc - Phía sau nhà là công viên rộng, view cực thoáng và mát, mang lại không gian sống xanh hiếm có – rất lý tưởng để nghỉ dưỡng hoặc ở lâu dài. - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần : - Bể bơi Hoàng Gia ngoài trời. - Sân tennis, sân pickleball, cầu lông nội khu. - Công viên, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em. - Clubhouse sang trọng, trường học Vinschool, cùng hệ sinh thái tiện ích chuẩn Vinhomes. - Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Tiềm năng: tiềm năng tăng giá trong tương lai gần Mọi nhu cầu liên hệ Chính Chủ SĐT : 0944801234 để xem nhà trực tiếp.

Bán đất thổ cư 100m2 Thọ Tân, Triệu Sơn, Thanh Hóa. Mặt tiền Tỉnh
5

bán đất thổ cư 100m2 thọ tân, triệu sơn, thanh hóa. mặt tiền tỉnh

  • 350 triệu
  • 100 m2
  • Triệu Sơn, Thanh Hóa

Mảnh đất vàng nằm ngay trung tâm xã Thọ Tân, cực kỳ đắc địa luôn nha. Giao thông thuận tiện, đi đâu cũng dễ dàng, tiềm năng phát triển khu vực này thì khỏi phải bàn. Thông tin chi tiết cho anh em nắm rõ nè: Đất thổ cư 100%, diện tích chuẩn 100m2. Ngang 5m, dài 20m, vuông vắn đẹp đẽ, rất dễ xây dựng. Anh em nào muốn xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh nhỏ, hay đơn giản là mua để đó chờ thời thì quá hợp lý luôn. Tình trạng đất trống, sẵn sàng cho chủ mới bắt tay vào xây dựng ước mơ. Ưu điểm nổi bật của mảnh đất này là gì? Thứ nhất, vị trí cực chiến lược. Nằm ngay mặt sau ủy ban, gần trường học - chợ - ủy ban. Đầu tư vào đây là an tâm giữ tiền, sinh lời ổn định, không sợ lạm phát đâu nha. Thứ hai, pháp lý rõ ràng, minh bạch. Đã có Sổ Hồng cầm tay, sang tên công chứng trong nốt nhạc. Anh em yên tâm hoàn toàn về mặt giấy tờ, không lo rủi ro gì hết. Thứ ba, khu vực Thọ Tân, Triệu Sơn đang có nhiều dự án và quy hoạch, nên tiềm năng tăng giá còn rất lớn. Mua bây giờ là đón đầu xu hướng, đảm bảo lời to. Giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ 350 triệu đồng cho 100m2 đất thổ cư ngay mặt tiền tỉnh lộ. Mấy khi tìm được lô đất ngon, vị trí đẹp, pháp lý chuẩn mà giá còn mềm như thế này. Đảm bảo anh em đi xem là ưng liền. Đừng chần chừ, cơ hội tốt như vầy không có nhiều đâu nha! Anh em quan

Bán đất triệu sơn full thổ cư chỉ 3xx triệu 1 lô
5

bán đất triệu sơn full thổ cư chỉ 3xx triệu 1 lô

  • 350 triệu
  • 100 m2
  • Triệu Sơn, Thanh Hóa

Đất vàng Thọ Tân, Triệu Sơn, Thanh Hóa. Đây là đất thổ cư 100%, chuẩn pháp lý, xây nhà ở hay đầu tư đều okela. Diện tích siêu đẹp: > 100m2 (ngang 5m, dài 20m). Khổ đất này dễ làm gì cũng tiện, từ xây nhà tới kinh doanh nhỏ lẻ. Lý do anh em nên chốt ngay: Thứ nhất, vị trí đắc địa: Gần khu công nghiệp, trường học, chợ, ủy ban Thứ hai, pháp lý rõ ràng: Đã có Sổ Hồng riêng từng nền, công chứng sang tên gọn lẹ, anh em an tâm tuyệt đối. Thứ ba, cơ hội sinh lời lớn: Thanh Hóa đang bùng nổ phát triển, mua đất giữ tiền ở đây là lựa chọn cực kỳ thông minh, không lo trượt giá mà chỉ có tăng thôi. Đặc biệt, giá bán cực kỳ yêu thương: Chỉ 3xx triệu. x nhỏ Cơ hội tốt không chờ đợi ai đâu ạ. Anh em nhà đầu tư thông thái đừng chần chừ nữa. Nhanh tay liên hệ: 0986784969 để đi xem đất trực tiếp và chốt ngay kẻo lỡ. Đảm bảo xem là thích, chốt là lời!

BÁN ĐẤT THẠCH QUẢNG, THẠCH THÀNH, TH, CÁCH ĐƯỜNG HỒ CHÍ MINH 100M,
5

bán đất thạch quảng, thạch thành, th, cách đường hồ chí minh 100m,

  • 185 triệu
  • 106 m2
  • Thạch Thành, Thanh Hóa

E cần bán đất tại thạch quảng thạch thành thanh hóa tại dân cư, full thổ cư. - 100m ra đường mòn HCM. - Dân cư xung quanh, điện đường trường trạm đầy đủ. - Bám đường rộng 5m, ô tô đỗ cửa. - 300m đến KCN rộng 140ha. LH em 0982317640 em đưa đón tận nơi ạ

NHỈNH 300TR CÓ NGAY LÔ ĐẤT TRUNG TÂM NGA SƠN - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG -
5

nhỉnh 300tr có ngay lô đất trung tâm nga sơn - vị trí kim cương -

  • 375 triệu
  • 85 m2
  • Nga Sơn, Thanh Hóa

Mấy anh em đang tìm một miếng đất ngon lành cất giữ tài sản, đảm bảo không lo mất giá thì phải đọc ngay tin này nha! Lô đất vàng cực phẩm đây rồi, nằm ngay Đường 10, Nga Tân, Nga Sơn, Thanh Hóa. Vị trí này phải nói là tiềm năng lắm luôn, khu vực đang trên đà phát triển, mua bây giờ là đón đầu xu hướng. Đây là đất thổ cư chuẩn chỉnh, anh em cứ yên tâm xây nhà ở hay để đó đầu tư đều hợp lý. Diện tích thì quá đẹp: ngang 5m, dài 17m, tổng 85m2 vuông vắn, dễ dàng thiết kế đủ kiểu. Ưu điểm nổi bật là khu này quy hoạch ổn định, giá trị đất chắc chắn sẽ còn tăng vèo vèo trong thời gian tới. Anh em nào muốn có một khoản đầu tư bền vững, an toàn cho dòng tiền của mình thì không nên bỏ qua. Pháp lý thì chuẩn không cần chỉnh, Sổ Hồng riêng cầm tay, công chứng sang tên trong một nốt nhạc là xong. Bao an tâm luôn. Giá bán cho miếng đất xịn sò này chỉ có 375 triệu thôi nha anh em! Nghe xong là muốn chốt liền đúng không? Với mức giá này mà có được lô đất thổ cư Sổ Hồng ở vị trí đắc địa như Nga Sơn thì phải nói là siêu hời, cơ hội có một không hai luôn đó. Đừng chần chừ nữa! Cơ hội tốt không chờ đợi ai đâu. Nhấc máy gọi ngay 0986784969 để được đi xem đất trực tiếp và chốt ngay lô này nha. Xem là mê, mua là lời, đảm bảo không làm anh em thất vọng đâu!

5

chỉ 330 triệu bao phí - đất nền 126m2 sổ hồng, cạnh ủy ban xã thọ

  • 330 triệu
  • 126 m2
  • Triệu Sơn, Thanh Hóa

ĐẤT VÀNG THANH HÓA - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SỐ 1 TẠI XỨ THANH! Thông tin sản phẩm - Diện tích : 126-146m2 full thổ cư - Vị trí : Ngay sau mặt ủy ban, ngay gần trường học, chợ, gần công ty may tiềm năng tăng giá cực tốt - Hạ tầng đồng bộ : Cây xanh - Vỉa hè - Đèn điện chiếu sáng - 5p đến thị trấn Triệu Sơn - 20p di chuyển đến thành phố Thanh Hóa - 25p đến sân bay Thọ Xuân - Pháp lý sạch - sổ hồng riêng từng lô

5

bán đất nền sổ hồng 126m² đường 47, thọ phú, triệu sơn, thanh hóa -

  • 330 triệu
  • 126 m2
  • Triệu Sơn, Thanh Hóa

Lô đất cực phẩm nằm ngay mặt sau ủy ban xã, thuộc Thọ Phú, Triệu Sơn, Thanh Hóa. Vị trí này khỏi phải bàn về tiềm năng luôn nhé! Đất nền diện tích 126m², mặt tiền rộng 6m, sâu 21m. Vuông vắn, rất đẹp để phân lô hoặc xây dựng theo ý mình. Đất trống, sẵn sàng cho mọi ý tưởng phát triển của bạn. Điểm cộng to đùng: ✅ Đường 47 là trục huyết mạch, tương lai phát triển sầm uất. Mua bây giờ là đón đầu sóng lớn, không lo trượt giá. ✅ Giá trị đất nền luôn tăng theo thời gian, là kênh trú ẩn an toàn nhất cho dòng tiền của bạn, tránh lạm phát hiệu quả. ✅ Khu vực đang trên đà đô thị hóa, nhu cầu nhà ở và kinh doanh sẽ bùng nổ. Đầu tư vào đây là an tâm tuyệt đối! Giá siêu yêu thương chỉ 330 triệu đồng cho toàn bộ 126m² mặt đường. Pháp lý chuẩn chỉ: Sổ Hồng chính chủ, công chứng sang tên nhanh gọn lẹ. Không lo lắng gì về giấy tờ. Đừng để lỡ cơ hội có một không hai này! Đất nền mặt đường giá này cực hiếm đó. Alo ngay 0986784969 để em dẫn đi xem đất và chốt cọc liền tay nhé. Cơ hội tốt không chờ đợi ai đâu ạ!

5

chỉ 330 triệu! sở hữu ngay đất nền 126m2 thọ phú, triệu sơn, thanh

  • 330 triệu
  • 126 m2
  • Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tìm chỗ trú ẩn an toàn cho tiền mà vẫn sinh lời tốt thì xem ngay lô đất này nhé anh em! Đất vàng ngay mặt đường 47, Thọ Phú, Triệu Sơn, Thanh Hóa đang chờ chủ mới đây. Vị trí cực ngon, di chuyển thuận tiện, tiềm năng tăng giá trong tương lai là điều không phải bàn cãi. Lô đất rộng rãi với diện tích tổng 126m2, mặt tiền ngang 6m và chiều dài 21m. Kích thước quá chuẩn để anh em xây nhà ở hoặc để dành đó đầu tư lâu dài. Đất nền vuông vắn, không lỗi phong thủy, dễ dàng thiết kế xây dựng theo ý muốn. Ưu điểm nổi bật của em nó là pháp lý cực kỳ rõ ràng, đã có sổ hồng riêng cầm tay. Mua bán sang tên nhanh gọn lẹ, anh em cứ yên tâm về khoản giấy tờ nhé. Đất nền là kênh giữ tiền an toàn nhất rồi, không sợ mất giá, càng để càng có lời. Giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ 330 triệu đồng cho cả lô. Mức giá này đảm bảo là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt. Ai đang muốn "cất tiền" vào tài sản thực thì đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Anh em quan tâm đừng chần chừ, alo ngay số 0986784969 để được đi xem đất trực tiếp và chốt cọc liền tay. Cơ hội tốt thế này không có nhiều đâu nhé!

CHỦ CHUYỂN VIỆC – BÁN GẤP TRANG TRẠI DÒNG TIỀN SIÊU TỐT TẠI ĐÔNG
5

chủ chuyển việc – bán gấp trang trại dòng tiền siêu tốt tại đông

  • 2,7 tỷ
  • 7243 m2
  • Thanh Hóa, Thanh Hóa

CHỦ CHUYỂN VIỆC – BÁN GẤP TRANG TRẠI DÒNG TIỀN SIÊU TỐT TẠI ĐÔNG PHÚ , ĐÔNG SƠN, THANH HÓA *Vị trí: Nay thuộc Phường Đông Quang – Chỉ 8km tới trung tâm TP *Diện tích: 7.243 m² *Thời hạn trang trại tới năm 2067 *Vị trí đắc địa: -Cách khu dân cư Phường Đông Quang chỉ 1 km -Nằm cạnh Cụm KCN 6.000 ha (Đông Phú cũ – P. Đông Quang) -Gần trục đường liên huyện hướng về Cụm Công Nghiệp Đồng Thắng -Đường rộng, ô tô tải vào tận nơi, vận chuyển nông sản cực kỳ thuận tiện *Hiện trạng trang trại: -Vận hành ổn định, đầy đủ mô hình chăn nuôi – cây ăn quả – cây lấy gỗ -Dòng tiền hàng tháng đều đặn -Mua là có lợi ngay, rất phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài * Giá bán chỉ: 2.7 tỷ (gặp chủ thương lượng trực tiếp) *Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông minh – tài sản thật, dòng tiền thật! * Liên hệ ngay: 0942 386 115 ( chính chủ ) *Đừng để lỡ cơ hội sở hữu trang trại “vàng” với tiềm năng tăng giá cực mạnh!

MỞ BÁN ĐẤT ĐẸP THÔN 1 – THẮNG LỢI, THANH HOÁ
5

mở bán đất đẹp thôn 1 – thắng lợi, thanh hoá

  • 420 triệu
  • 178 m2
  • Nông Cống, Thanh Hóa

• Vị trí: Trục chính Thôn 1 – quy hoạch 20m. • Diện tích: 110–178m². • Giá chỉ từ: 3xx triệu/lô. • Pháp lý: Rõ ràng – công chứng ngay. • Hạ tầng: Hoàn thiện, dân cư đông đúc. • Tiện ích: Gần UBND – trường học – chợ. • Tiềm năng: Cách Sun Group 8km – biên độ tăng giá lớn. Quỹ hàng giới hạn – ưu tiên khách xuống tiền sớm! ☎️ Liên hệ ngay để được tư vấn & đưa đón xem đất miễn phí 0329.434.482

Xả lỗ lô đất Thạch Qảng, TH. Vị trí đắc địa Sát KCN, ngay đường mòn
5

xả lỗ lô đất thạch qảng, th. vị trí đắc địa sát kcn, ngay đường mòn

  • 195 triệu
  • 212 m2
  • Thạch Thành, Thanh Hóa

ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Chính Chủ Cần Bán 2 Lô Đất Tại Quảng Bình - Thạch Quảng.Địa chỉ : Thôn Quảng Bình, Xã Thạch Quảng, Huyện Thạch Thành, Tỉnh Thanh Hoá.**Diện tích : 212,4 m2 / lô- Giá bán : 195 triệu / lô- Vị trí: bám mặt đường liên xã 4m nở hậu, đường bê tông 7m.- Từ đất ra đường mòn cách chỉ 400m di chuyển- Cách bán kính 500m ra ngay khu công nghiệp Thạch Quảng quy mô 140ha- Chỉ với 50m di chuyển là ra ngay trục đường 2 ô tô tránh- Tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ: Bán kính 700m ra ngay chợ trung tâm, khu đất đấu giá, bến xe Thạch Quảng và trung tâm y tế.- Đón sóng lên đô thị 2025 và đón sóng khu công nghiệp.- Pháp lý sổ hồng chính chủ đầy đủ, sang tên nhanhTIỀM NĂNG : Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung BĐS khu vực, đảm bảo sinh lờiLiên hệ chính chủ SĐT: 0982317640 Xem đất

SIÊU PHẨM ĐẤT ĐẸP - Phù Hợp Cho Mọi Gia Đình
5

siêu phẩm đất đẹp - phù hợp cho mọi gia đình

  • 1,2 tỷ
  • 144 m2
  • Thạch Thành, Thanh Hóa

SIÊU PHẨM ĐẤT ĐẸP - Phù Hợp Cho Mọi Gia Đình - Diện tích : 6x24 ( có 16 lô Thạch Quảng giá 1 tỷ 150tr/ 1 lô) 6x12( 10 lô Chi Nê giá từ 1 tỷ đến 1 tỷ 5/ 1 lô). - Vị trí: TT Chi Nê- Lạc Thủy- Hoà Bình và Thạch Quảng - Thạch Thành - Thanh Hóa - Giá cực mềm : 8 triệu/m2 ( Thạch Thành )- 13 triệu/m( Chi Nê). Phù Hợp đầu tư ở thời điểm này - Giao thông: Đường lớn ô tô vào tận nơi, di chuyển thuận tiện. - Pháp lý: Rõ ràng – chuẩn chỉnh – an toàn giao dịch. - Tiện ích: Gần trung tâm, trường học , chợ , bệnh viện ...khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện. - Tiềm năng: Kề cận nhiều dự án đang hình thành; kết nối nhanh qua các nút giao cao tốc, thuận tiện đi các thành phố lớn. - Thích hợp: Đầu tư lướt sóng, giữ tài sản. - Liên Hệ sdt : 037.536.6899

Bán nhanh mảnh đất vị trí đắc địa ngay đường mòn Hồ Chí Minh, sát
5

bán nhanh mảnh đất vị trí đắc địa ngay đường mòn hồ chí minh, sát

  • 595 triệu
  • 412 m2
  • Thạch Thành, Thanh Hóa

Đặc điểm BĐS: Làm nhà trọ, Làm nhà hàng, để ở Đường bê tông, , Full thổ cư Em cần bán mảnh đất: Diện tích hơn 412,4m2, mặt tiền 15m nở hậu, có sổ đỏ.Giá chỉ 595tr Hạ tầng hoàn thiện đường bê tông ô tô tránh, cách đường mòn chỉ 500m.Bao quanh là khu dân cư hiện hữu gần chợ, trường học, UBND, bến xe, cây xăng, khu công nghiệp,...Đất ở thôn Quảng Bình, Thạch Thành, Thanh Hóa. Pháp lý rõ ràng hỗ trợ thủ tục công chứng nhanh gọn, đưa đón xem đất tận nơi.LH: E Liên 0982317640Đặc điểm nổi bậtDiện tích: 412,4m2Mặt tiền: 15mGiá: 595 triệuĐường vào: 7m

Mua bán nhà đất Thanh Hóa luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Tỉnh Thanh Hóa không chỉ là nơi phù hợp để sống mà bất động sản ở đây mang lại lợi nhuận về kinh doanh cho bất cứ ai sở hữu.

Theo Wikipedia, Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam và là một tỉnh lớn của Việt Nam, có dân số đứng thứ 3, diện tích đứng thứ 5 cả nước.

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Đến nay, Bộ Chính trị, Trung ương Đảng, Quốc hội, Chính phủ định hướng xây dựng Thanh Hoá là tỉnh giàu đẹp, văn minh và hiện đại. Nơi đây một trong những trung tâm lớn của vùng Bắc Trung Bộ và cả nước về:

  1. Công nghiệp năng lượng và chế biến, chế tạo
  2. Nông nghiệp giá trị gia tăng cao
  3. Dịch vụ logistics, du lịch, giáo dục và đào tạo, y tế chuyên sâu và văn hoá, thể thao
  4. Một cực tăng trưởng mới cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh tạo thành tứ giác phát triển ở phía Bắc của Tổ quốc

Thanh Hóa là thành phố tỉnh lỵ thuộc tỉnh Thanh Hóa, Bắc Trung Bộ, Việt Nam. Đây là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Thanh Hóa. Thành phố Thanh Hóa là một trong ba trung tâm lớn của vùng Bắc Trung bộ cùng với thành phố Vinh và thành phố Huế. Hiện nay, thành phố Thanh Hóa là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh lớn nhất, có tỷ lệ đô thị hóa hàng đầu của cả nước

Vì sao nên mua bán nhà đất ở Thanh Hóa?

Năm 2022, thị trường bất động sản, mua bán nhà đất ở Thanh Hóa đầu năm nay đã ghi nhận những hiện tượng chưa từng có:

  1. Thanh Hóa hiện nay là tỉnh có quy mô kinh tế đứng thứ 8 cả nước. Đây là nơi cao nhất các tỉnh thành khu vực miền Trung, Tây Nguyên và là địa phương có tổng vốn đầu tư FDI, giá trị sản xuất công nghiệp, giá trị hàng hóa xuất nhập khẩu, thu ngân sách nhà nước hàng năm lớn nhất tại miền Trung
  2. Hơn 1.000 bộ hồ sơ đã được nộp để tham gia vào cuộc đấu giá 23 lô đất. Mỗi lô từ 125 đến 150m2. Từ giá khởi điểm là 250 triệu đồng/lô, giá trúng thầu đã được đẩy lên cao nhất là 1,3 tỷ đổng.
  3. Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá mua bán đất nền tại Thanh Hóa đã tăng trung bình khoảng từ 40 - 60% so với thời điểm cuối năm ngoái. Tại các khu vực đô thị, ven biển, có những nơi tháng trước so với tháng sau, giá đã tăng gấp đôi. Đặc biệt, mặt bằng ở vị trí đẹp còn tăng cao nhất tới 500%.
  4. Sau đợt tăng này, mặt bằng giá mua bán nhà đất, bất động sản mới ở Thanh Hóa đã được thiết lập. Giá bình quân từ 12 – 15 triệu đồng/ m2 ở khu vực ven biển. Không chỉ các địa phương nằm ở vị trí vàng như TP Thanh Hóa hay Sầm Sơn, tình trạng giá “sốt sình sịch” ở thị trường mua bán nhà đất Thanh Hóa còn diễn ra ở các các huyện nông thôn, miền núi như Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn hay Như Thanh, Thọ Xuân…
  5. Thực tế là sau nhịp tăng nóng, giao dịch đất nền ở một số nơi rơi vào trạng thái trầm lắng. Trong khi đó, các dự án trong quy hoạch mở bán vẫn được các nhà đầu tư xếp hàng dài để săn đón.
  6. Ngoài ra, thiết kế cũng đáng được quan tâm, ngôi nhà sẽ có thêm điểm cộng khi giúp gia chủ vừa có nơi ở riêng biệt vừa có khoản tiền lớn từ cho thuê mặt bằng, đầu tư an nhàn mà không ảnh hưởng tới không gian sống của gia đình…

Nên chú ý đơn vị Hành Chính nào khi mua bán nhà đất Thanh Hóa?

Khi tiến hành mua nhà đất bất động sản Thanh Hóa cần lưu ý rằng, tỉnh này có 27 đơn vị hành chính cấp huyện. Cả thể, Thanh Hóa bao gồm 2 thành phố, 2 thị xã và 23 huyện với 559 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 60 phường, 30 thị trấn và 469 xã.

Tên

Dân số (người)

Diện tích (km²)

Hành chính

Thành phố (2)

      

Thanh Hóa

359.91

147,2

30 phường, 4 xã

Sầm Sơn

109.208

44,94

8 phường, 3 xã

Thị xã (2)

      

Bỉm Sơn

58.378

67,3

6 phường, 1 xã

Nghi Sơn

307.304

455,61

16 phường, 15 xã

Huyện (23)

      

Bá Thước

100.834

774,2

1 thị trấn, 20 xã

Cẩm Thủy

100.091

425,03

1 thị trấn, 16 xã

Đông Sơn

76.923

82,4

1 thị trấn, 13 xã

Hà Trung

118.826

245,57

1 thị trấn, 19 xã

Hậu Lộc

176.418

162,04

1 thị trấn, 22 xã

Hoằng Hóa

233.043

224,56

1 thị trấn, 36 xã

Lang Chánh

49.654

585,92

1 thị trấn, 9 xã

Mường Lát

39.948

808,65

1 thị trấn, 7 xã

Nga Sơn

141.114

145,2

1 thị trấn, 23 xã

Ngọc Lặc

136.611

497,2

1 thị trấn, 20 xã

Như Thanh

94.906

587,3

1 thị trấn, 13 xã

Như Xuân

66.24

543,7

1 thị trấn, 15 xã

Nông Cống

182.801

292,5

1 thị trấn, 28 xã

Quan Hóa

48.856

995,08

1 thị trấn, 14 xã

Quan Sơn

40.526

943,45

1 thị trấn, 11 xã

Quảng Xương

199.943

171,26

1 thị trấn, 25 xã

Thạch Thành

144.343

551,72

2 thị trấn, 23 xã

Thiệu Hóa

160.732

164,95

1 thị trấn, 24 xã

Thọ Xuân

195.998

295,12

3 thị trấn, 27 xã

Thường Xuân

89.131

1.105,05

1 thị trấn, 15 xã

Triệu Sơn

202.386

290,08

2 thị trấn, 32 xã

Vĩnh Lộc

86.362

150,81

1 thị trấn, 12 xã

Yên Định

165.83

228,73

4 thị trấn, 22 xã

 

Các đơn vị hành chính ở thành phố Thanh Hóa nên mua bán nhà đất bao gồm:

Tên

Diện tích (km²)

Dân số (người)

Phường (30)

    

An Hưng

6,54

12.809

Ba Đình

0,7

12.383

Điện Biên

0,68

9.719

Đông Cương

6,8

16.8

Đông Hải

6,84

16.1

Đông Hương

3,37

19.5

Đông Lĩnh

8,74

10.764

Đông Sơn

0,84

10.529

Đông Tân

4,42

8.515

Đông Thọ

3,64

13.904

Đông Vệ

4,78

16.107

Hàm Rồng

4,18

5.022

Lam Sơn

0,86

12.676

Long Anh

5,79

11.243

Nam Ngạn

1,58

9.827

Ngọc Trạo

0,54

11.183

Phú Sơn

1,93

8.453

Quảng Cát

6,65

11.505

Quảng Đông

5,33

8.395

Quảng Hưng

5,73

7.236

Quảng Phú

6,50

10.534

Quảng Tâm

3,67

10.23

Quảng Thành

8,49

19.5

Quảng Thắng

3,55

5.927

Quảng Thịnh

4,89

10.374

Tào Xuyên

5,66

9.933

Tân Sơn

0,78

11.114

Thiệu Dương

5,71

13.122

Thiệu Khánh

5,32

12.425

Trường Thi

0,86

11.926

Xã (4)

    

Đông Vinh

4,38

3.347

Hoằng Đại

4,67

4.092

Hoằng Quang

6,28

6.098

Thiệu Vân

3,70

5.861

 

Điều gì khiến mua bán nhà đất ở Thanh Hóa là cơ hội đầu tư tốt?

Được kỳ vọng trở thành một cực trong "tứ giác phát triển" phía Bắc, Thanh Hóa đang đón làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất tại Thanh Hóa các dự án có quy hoạch bài bản.

Gần đây, Thanh Hóa trở thành điểm hẹn của các doanh nghiệp mua bán bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở... Tiêu biểu như Tập đoàn Vingroup tiên phong mang hệ sinh thái gồm các thương hiệu Vinhomes, Vinpearl, Vinschool... và tương lai là VinFast về xứ Thanh.

Đánh dấu cho sự xuất hiện của Vinhomes là khu đô thị Vinhomes Star City, với:

  1. Quy mô 148ha, tọa lạc tại trung tâm tỉnh Thanh Hóa.
  2. Hệ thống tiện ích all-in-one
  3. Môi trường sống chất lượng
  4. Không gian sinh thái hòa quyện cùng kiến trúc chuẩn châu Âu

Đó là tất cả những điểm mạnh mà dự án này hứa hẹn với các chủ đầu tư nhà đất và bất động sản ở Thanh Hóa.

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Dự án Vinhomes Star City tại Thanh Hóa. (Ảnh: V.S.C)

Bên cạnh đó, Sungroup, T&T, Erowindow, Flamingo đồng loạt ra mắt các dự án, mang tới sự sôi động cho thị trường bất động sản xứ Thanh.

Sự xuất hiện của các ông lớn kinh doanh bất động sản tại Thanh Hóa kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Hiệu ứng là giá bất động sản có thời điểm tăng nhanh.

Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giai đoạn đầu năm 2021, giá mua bán đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn Thanh Hóa đã tăng tới 40-60% so với cuối năm 2020.

Danh sách các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn Tỉnh Thanh Hóa

Khi kinh doanh mua bán nhà đất Thanh Hóa cần chú ý, tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:

  1. Khu công nghiệp Bỉm Sơn: TX. Bỉm Sơn tại Wayback Machine
  2. Khu công nghiệp Nghi Sơn (nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn): TX. Nghi Sơn
  3. Khu công nghiệp Lễ Môn: TP. Thanh Hóa
  4. Khu công nghiệp Đình Hương (Tây Bắc Ga): TP. Thanh Hóa
  5. Khu công nghiệp Lam Sơn: H. Thọ Xuân
  6. Khu công nghiệp Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
  7. Khu công nghiệp FLC Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.

Ngoài ra khi mua bán bất động sản tại đây cần biết, hiện tại Thanh Hóa đang xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn. Khu kinh tế này nằm ở phía Nam của tỉnh Thanh Hóa. Nơi đây cách Hà Nội 200 km, có đường bộ và đường sắt quốc gia chạy qua, có cảng biển nước sâu cho tàu có tải trọng đến 30.000 DWT cập bến.

Khu kinh tế Nghi Sơn là một trung tâm động lực của vùng Nam Thanh Bắc Nghệ đang được quy hoạch nên cần cẩn trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh Thanh Hóa. Đây cũng được đánh giá là trọng điểm phát triển phía Nam của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, đồng thời là cầu nối giữa vùng Bắc Bộ với Trung Bộ, với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.

Danh sách các vùng nông nghiệp trên địa bàn Thanh Hóa

Khi mua bán nhà đất Thanh Hóa cần biết rằng tính đến thời điểm năm 2018, Thanh Hóa có 7 khu công nghiệp tập trung và phân tán:

  1. Khu công nghiệp Bỉm Sơn: TX. Bỉm Sơn Lưu trữ 2013-09-01 tại Wayback Machine
  2. Khu công nghiệp Nghi Sơn (nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn): TX. Nghi Sơn
  3. Khu công nghiệp Lễ Môn: TP. Thanh Hóa
  4. Khu công nghiệp Đình Hương (Tây Bắc Ga): TP. Thanh Hóa
  5. Khu công nghiệp Lam Sơn: H. Thọ Xuân
  6. Khu công nghiệp Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.
  7. Khu công nghiệp FLC Hoàng Long: TP. Thanh Hóa.

Hiện tại Thanh Hóa đang xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn. Khu kinh tế này được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập và ban hành quy chế hoạt động số 102/2006/QĐ-TTg ngày 15 tháng 5 năm 2006. Khu kinh tế này nằm ở phía Nam của tỉnh Thanh Hóa, cách Hà Nội 200 km, có đường bộ và đường sắt quốc gia chạy qua, có cảng biển nước sâu cho tàu có tải trọng đến 30.000 DWT cập bến. Khu kinh tế Nghi Sơn là một trung tâm động lực của vùng Nam Thanh Bắc Nghệ đang được quy hoạch, cũng được đánh giá là trọng điểm phát triển phía Nam của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, đồng thời là cầu nối giữa vùng Bắc Bộ với Trung Bộ, với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.

Danh sách các địa điểm du lịch nên đầu tư mua bán nhà đất tại thành phố Thanh Hóa

Tỉnh Thanh Hóa là tỉnh có tiềm năng về du lịch. Năm 2007 du lịch Thanh Hóa năm đón tiếp gần 1,7 triệu lượt khách, chủ yếu là khách trong nước đến tham quan nghỉ mát tại đô thị du lịch biển Sầm Sơn.

Các khu du lịch, di tích lịch sử và danh thắng nổi tiếng tạo nên sức hấp dẫn thu hút đầu tư mua bán nhà đất, bds tỉnh Thanh Hóa là:

  1. Các khu du lịch biển: Bãi biển Sầm Sơn, Bãi biển Hải Hòa, Biển Hải Tiến
  2. Các khu bảo tồn thiên nhiên: Vườn quốc gia Bến En, Vườn quốc gia Cúc Phương
  3. Các khu bảo tồn: Khu bảo tồn thiên nhiên Pù Hu, Khu bảo tồn thiên nhiên Pù Luông, Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, Khu bảo tồn thiên nhiên rừng sến Tam Quy
  4. Suối cá thần Cẩm Lương
  5. Cụm di tích Nga Sơn: Động Từ Thức, Cửa biển Thần Phù, Chiến khu Ba Đình, đền thờ Mai An Tiêm...
  6. Cụm di tích thành nhà Hồ, gồm thành Tây Đô (thuộc địa phận 2 xã: Vĩnh Tiến và Vĩnh Long, huyện Vĩnh Lộc, cách thành phố Thanh Hóa khoảng 50 km) và các di tích kề cận như đàn Nam Giao, động Tiên Sơn (thuộc xã Vĩnh An, huyện Vĩnh Lộc)...
  7. Khu di tích lịch sử Lam Kinh
  8. Thái miếu Nhà Hậu Lê
  9. Đền Bà Triệu, huyện Hậu Lộc
  10. Đền thờ Lê Hoàn, huyện Thọ Xuân
  11. Nghè Xuân Phả thờ Đại Hải Long Vương và bà Hoàng hậu Nhà Đinh
  12. Khu di tích lịch sử Phủ Trịnh và chùa Báo Ân, đã được xếp hạng cấp quốc gia.
  13. Đền thờ, lăng mộ cụ Lê Văn Hưu ở xã Thiệu Trung, huyện Thiệu Hóa cách TP Thanh Hóa 12 km
  14. Khu lăng miếu Triệu Tường, huyện Hà Trung, nơi phát tích triều Nguyễn
  15. Phủ Na (xã Xuân Du huyện Như Thanh)
  16. Am Tiên (thị trấn Nưa huyện Triệu Sơn)
  17. Đền Sòng (Bỉm Sơn)
  18. Khu di chỉ, khảo cổ văn hóa Đông Sơn
  19. Khu di tích Hàm Rồng: gồm cầu Hàm Rồng (một biểu tượng thời Chiến tranh Việt Nam), đồi Quyết Thắng
  20. Tòa Giám mục công giáo Thanh Hóa, chùa Thanh Hà, chùa Chanh và chùa Mật Đa (thành phố Thanh Hóa)
  21. Thác Muốn, Điền Quang, Điền Lư, Bá Thước
  22. Suối cá Văn Nho, Bá Thước
  23. Khu du lịch tâm linh Đền Phố Cát (Thạch Thành)
  24. Đền thờ Trung Túc Vương Lê Lai (Đền Tép), Ngọc Lặc
  25. Chùa Am Cát Định Hải, Nghi Sơn
  26. Đền thờ Đào Duy Từ (Nguyên Bình, Nghi Sơn)
  27. Nhà thờ Ba Làng (Đức Bà - 1893), Hải Thanh, Nghi Sơn
  28. Cụm di tích Lạch Bạng - Hải Thanh, Nghi Sơn
  29. Đền thờ Quang Trung - Xã Nghi Sơn, TX Nghi Sơn
  30. Biển Đông - Xã Nghi Sơn, TX Nghi Sơn
  31. Biển Hải Hòa, Hải Thanh, Nghi Sơn
  32. Đảo Mê - Hải Bình, Nghi Sơn
  33. Núi Văn Trinh - Đền thờ Chiêu Văn Vương Trần Nhật Duật

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Bãi biển Sầm Sơn là nơi thu hút rất nhiều khách du lịch và là địa điểm lý tưởng để đầu tư mua bán nhà đất, bất động sản tại Thanh Hóa.

Giá nhà đất TP Thanh Hóa cập nhật mới nhất

Tham khảo giá đất Thanh Hóa cũng là một kinh nghiệm đầu tư giúp bạn nhanh chóng xác định được khu vực đầu tư phù hợp với mong muốn và khả năng tài chính của mình:

  1. Tham khảo giá nhà đất TP Thanh Hóa tại một số khu vực 
  2. Khu vực có giá nhà đất trung bình cao nhất
  3. Khu vực có giá nhà đất trung bình thấp nhất

Tham khảo giá nhà đất TP Thanh Hóa tại một số khu vực 

Đường

Phường

Giá nhà đất trung bình

Đại lộ Đông Tây

Phường Đông Vệ

13,8 triệu/m2

Đại Lộ SCEDP

Phường Đông Vệ

26,7 triệu/m2

Võ Nguyên Giáp

Phường Đông Vệ

26 triệu/m2

Đai Lộ Lê Lợi

Phường Lam Sơn

19,2 triệu/m2

Cửa Hậu

Xã Đông Hải

110 triệu/m2

Đai Lộ Lê Lợi

Xã Đông Hương

20,4 triệu/m2

 

Khu vực có giá nhà đất trung bình cao nhất

Khu vực

Giá nhà đất trung bình

Cửa Hậu, Xã Đông Hải

109 triệu/m2

Võ Nguyên Giáp, Phường Đông Vệ

26 triệu/m2

Đai Lộ Lê Lợi, Xã Đông Hương

22,2 triệu/m2

Đại Lộ SCEDP, Phường Đông Vệ

21,8 triệu/m2

Đai Lộ Lê Lợi, Phường Lam Sơn

17,1 triệu/m2

 

Khu vực có giá nhà đất trung bình thấp nhất

Khu vực

Giá nhà đất trung bình

Đại lộ Đông Tây, Phường Đông Vệ

13,6 triệu/m2

Đại Lộ Lê Lợi, Phường Lam Sơn

17,1 triệu/m2

Đại Lộ SCEDP, Phường Đông Vệ

21,8 triệu/m2

Đại Lộ Lê Lợi, Xã Đông Hương

22,2 triệu/m2

Võ Nguyên Giáp, Phường Đông Vệ

26 triệu/m2

 

Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Chủ đầu tư mua bán nhà đất tại tỉnh Thanh Hóa cần lưu ý những vấn đề chính như sau:

  1. Hướng dẫn mua bán chuyển nhượng toàn bộ nhà đất
  2. Thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường
  3. Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần cần làm các thủ tục gì?

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Các bước cần lưu ý khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Hướng dẫn mua bán chuyển nhượng toàn bộ nhà đất khi mua bán tại Thanh Hóa

Trong phần này, nhà đầu tư mua bán nhà cửa ở Thanh Hóa cần lưu ý:

  1. Các giấy tờ cần thiết để lập thủ tục
  2. Cách lập và ký hợp đồng mua bán

Cụ thể như sau:

A. Các giấy tờ cần thiết để lập thủ tục là gì?
Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất Thanh Hóa
  1. CMND + hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
  2. Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

(Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh).

Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng) nhà đất Thanh Hóa
  1. CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
  2. Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

(Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận).

B. Hướng dẫn cách lập và ký hợp đồng khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản cần mua/bán để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:

  1. Bản cấp cho bên chuyển nhượng (Bên bán).
  2. Bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng (Bên mua).
  3. Bản lưu tại cơ quan thuế.
  4. Bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Lưu ý: Theo luật công chứng 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, tổ chức công chứng được quyền sao y bản chính các giấy tờ và có giá trị pháp lý như sao y tại UBND phường. Do vậy, các Bên chỉ cần xuất trình bản chính để đối chiếu và phô tô lại, nếu cần sao y bản chính thì yêu cầu VPCC sao y bản chính. Số lượng bản sao không giới hạn.

Thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường

  1. Hướng dẫn cách kê khai và nộp thuế
  2. Quy trình và các bước thực hiện thủ tục
A. Hướng dẫn cách kê khai và nộp thuế khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất gồm:

  1. Thuế thu nhập cá nhân: 2 % tổng giá trị tài sản;
  2. Thuế trước bạ: 0,5 % tổng giá trị tài sản;
  3. Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
  4. Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

Thành phần hồ sơ gồm:

  1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
  3. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
  4. Hợp đồng công chứng đã lập (02 bản chính)
  5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  6. 02 Bản sao các giấy tờ đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng (CMND, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
  7. (Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc. thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế)
B. Quy trình và các bước thực hiện thủ tục mua bán bất động sản tại Thanh Hóa

Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.

  1. Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế.
  2. Sau khi nộp thuế xong, cầm biên lai nộp thuế tới bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế.
  3. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nhận kết quả (lấy sổ).

Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt thuế theo quy định của nhà nước.

Thủ tục mua bán bất động sản tại Thanh Hóa khi chỉ chuyển nhượng một phần

Ở phần này các chủ đầu tư mua bán nhà đất tại tỉnh Thanh Hóa cần lưu ý các thủ tục:

  1. Điều kiện để chủ đầu tư chia nửa phần đất
  2. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nửa đất

Cụ thể như sau:

  1. Điều kiện để chủ đầu tư chia nửa phần đất

Tìm hiểu xem thửa đất có đủ điều kiện để chia tách 1 phần không. Điều kiện chia tách thửa:

  1. Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên.
  2. Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 mỗi thửa (tức là nếu một thửa chia làm hai thì diện tích của thửa đất đem chia tách phải từ 60 m2 trở lên mới tách được thửa). Đất đã được cấp sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch.
  3. Nếu đủ điều kiện chia tách như trên thì thực hiện tiếp thủ tục mua bán nhà đất tại Thanh Hóa như sau: Thuê một công ty có chức năng đo đạc để đo vẽ trích lục thửa đất, hiện trạng nhà. (Nên chọn những công ty có kinh nghiệm, chi phí hợp lý, không nên hỏi cơ quan tài nguyên môi trường, vì có thể bị đội chi phí lên).
B. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nửa đất tại Thanh Hóa
  1. B1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.
  2. B2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường
B1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.

Thời gian thực hiện: 15-21 ngày. Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không.

Bên chuyển dịch gửi hồ sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

  1. Đơn xin tách thửa kê khai theo mẫu.
  2. Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + (01 bản chính + 01 bản sao).
  3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện phần diện tích chuyển dịch (ít nhất 3 bản chính).
  4. Biên bản hiện trạng nhà (ít nhất 3 bản chính nếu diện tích đất chuyển dịch có cả nhà trên đất).
  5. 02 bản sao CMND + Hộ khẩu của Bên chuyển dịch và bên nhận chuyển dịch.
  6. Các giấy tờ khác theo yêu cầu của từng tỉnh.
  7. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có sẽ kiểm tra hiện trạng, nếu đủ điều kiện tách thửa thì ra công văn đồng ý cho tách thửa.

Lưu ý: Một số quận, huyện sẽ giữ sổ đỏ bản chính của người yêu cầu chia tách và đưa lại bản sao có đóng dấu của tài nguyên môi trường.

B2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường

Thủ tục này tương tự đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ nhà đất ở trên. Điểm khác biệt là hồ sơ làm thủ tục sẽ có thêm:

  1. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
  2. Biên bản hiện trạng nhà (nếu có).
  3. Công văn đồng ý chia tách của tài nguyên và môi trường.

Những điều cần xác định rõ khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Trước khi mua bán nhà đất tại Thanh Hóa, bạn cần phải xác định rõ những điều sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. Địa chất nhà đất tại khu đó như thế nào?
  6. Lô đất đang giao dịch thuộc loại lô đất nào?
  7. Xem tuổi mua nhà như thế nào?

Trên đây là toàn bộ những lưu ý bạn cần để tâm khi mua bán nhà đất và các loại hình bất động sản tại tỉnh Thanh Hóa. Ngoài ra, đừng quên ghé thăm trang chủ LandInfo.Com.Vn để đăng tin bán nhà đất và chọn mua nhà đất chính chủ, an toàn và đầy đủ điều kiện pháp lý nhé!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại Thanh Hóa, nhà đất Thanh Hóa, bất động sản Thanh Hóa, mua nhà Thanh Hóa, bán nhà Thanh Hóa, bds Thanh Hóa.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Thanh Hóa

Phản hồi - Góp ý