Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 11 bất động sản
- 2,38 tỷ
18 m2-
Phường 05, Quận 4, Hồ Chí Minh
NHÀ NGAY SÁT MẶT TIỀN KHÁNH HỘI Q4 XE HƠI NGAY NHÀ NGANG 3.6 DÀI 5.3 M TRỆT 2 LẦU 4 PHÒNG NGŨ 3 WC 2 BẾP NHÀ CHO THUÊ 8,5 TRIỆU THÁNG XUNG QUANH NHÀ KHÔNG THIẾU BẤT CỨ GÌ CÁCH Q1,2,3,5,7 CÓ 1 PHÚT CHẠY XE SỔ HỒNG VUÔNG TRAO TAY GIÁ NHÍT CHỐT NHANH 2,39 TỶ TL SÂU LH A TÂN NHÀ ĐẸP SÀI GÒN 0373036733 - 0763256057 KHÔNG NHẬN TIN NHẮN GỬI SỔ QUẢNG CÁO
- 32 tỷ
- 91 m2
- Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng nở hậu MT đường Nguyễn Tất Thành P13 Q4. Giá 32 tỷ TL + Diện tích : 3.9 x 23m, nở hậu 4.3m. DTĐCN : 91,2m2. DT Sàn : 238m2 + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, sân thượng, 3PN, 3WC, lửng tầng 2, giếng trời thông thoáng. + Vị trí : MT kinh doanh đông đúc, 200m là đến Q1. Gần khu hành chính Q4. + Ưu điểm : Khu vực đắc địa, kinh doanh đa ngành nghề. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công đầy đủ. + Hướng Đông Bắc + Giá : 32 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 891 336 - Mr Văn Điền Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Văn Điền
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 22 m2
- Phường 04, Quận 4, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN VĨNH HỘI ĐƯỜNG SỐ SÁT CÔNG VIÊN NHẠC NƯỚC HỒ BƠI Q4 GIẢM LỘC TẾT 200 TRIỆU NGANG 3 DÀI 8 DIỆN TÍCH SD 44 M2 TRỆT LẦU 2 PN 2 WC SỔ HỒNG CÔNG CHỨNG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG GIÁ BÁN 3,8 TỶ TL ĐẬM SÂU LH A TUẤN NHÀ ĐẸP SÀI GÒN 0373036733 - 0763256057
- 1,65 tỷ
- 17 m2
- Phường 02, Quận 4, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng mới nở hậu hẻm 254 Bến Vân Đồn P2Q4. Giá 1,65 tỷ bớt lộc + Diện tích : 3.5 x 5.5m. DTĐCN : 17m2 + Hiện trạng : Trệt, lầu đúc, 1PN, 2WC. Sân đậu xe trước nhà rộng rãi. + Vị trí : Hẻm trước nhà 3m, cách MT 100m. Hẻm cụt, an nịn, yên tĩnh. Thích hợp gia đình nhỏ an cư. Cách Q1 chỉ vài trăm mét. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công + Hướng Nam + Giá : 1.65 Tỷ (Bớt lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 896 631 - Mr Hiếu Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 58 m2
- Phường 04, Quận 4, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN QUẬN 4 - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ. Tài chính 16.9 tỷ Mặt Tiền Vĩnh Hội Phường 4 Quận 4. + Diện tích 58m2 (3.8x19) - Kết cấu 4 tầng gồm 4 phòng ngủ , phòng thờ , 3 vệ sinh , sân thượng , nở hậu nhẹ. + Vị trí gần giữa Quận 4, thuận tiện duy chuyển về Quận 1, Quận 7, Quận 8, hơn 7 phút. Sát phố ẩm thực, gần chợ, trường học siêu thị, tiện ích vây quanh. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà
- vo huu tai
- 01/11/2024
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 87 m2
- Phường 03, Quận 4, Hồ Chí Minh
Mặt Tìền Tôn Thất Thuyết Quận 4 Phường 3. + Tài chính 15.5 tỷ. + Diện tích 87m2 (3.8x43) - Kết cấu 3 tầng gồm 4 phòng , có lề đường kinh doanh siêu đỉnh giá trị tăng cao khi vực. + Vị trí trung tâm Q4 cách cây cầu qua Q1 di chuyển về các quận lân cận chỉ vài phút , tiện ích xung quanh chẳng thiếu gì. Liên hệ 0909190633 zalo liên hệ xem nhà.
- vo huu tai
- 21/10/2024
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 88 m2
- Phường 01, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán nhà có dòng tiền 4 tầng Phạm Thế Hiển phường 7 quận 8 chỉ 7,95 tỷ + Dt 88m2 ngang 4m x dài 22m , nhà vừa ở vừa cho thuê 5 phòng 20tr/th + Giá chỉ 7.95 tỷ còn thương lượng + Vị trí ngay chợ Phú Lợi ,gần chợ Bình Điền . trường học NGUYỄN VĂN LINH, tiện ích xung quanh đầy đủ . + KC nhà trệt lừng 2 lầu sân thượng, nhà mới dẹp vào ở luôn 5 phòng 7 wc, xe hơi ngủ trong nhà + Nhà hướng sáng sinh tài lộc vào nhà, mát mẻ khi về tối khu dân trí đông đúc. + pháp lý đầy đủ sổ gửi bank hơn 2 tỷ , bán để lấy tiền phát triển kinh doanh thêm + LH em Chí nhà đất quận 8 xem nhà nhé anh chị
- Phạm Trí Hao
- 11/10/2024
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 88 m2
- Phường 01, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán nhà có dòng tiền 4 tầng Phạm Thế Hiển phường 7 quận 8 chỉ 7,95 tỷ + Dt 88m2 ngang 4m x dài 22m , nhà vừa ở vừa cho thuê 5 phòng 20tr/th + Giá chỉ 7.95 tỷ còn thương lượng + Vị trí ngay chợ Phú Lợi ,gần chợ Bình Điền . trường học NGUYỄN VĂN LINH, tiện ích xung quanh đầy đủ . + KC nhà trệt lừng 2 lầu sân thượng, nhà mới dẹp vào ở luôn 5 phòng 7 wc, xe hơi ngủ trong nhà + Nhà hướng sáng sinh tài lộc vào nhà, mát mẻ khi về tối khu dân trí đông đúc. + pháp lý đầy đủ sổ gửi bank hơn 2 tỷ , bán để lấy tiền phát triển kinh doanh thêm + LH em Chí nhà đất quận 8 xem nhà nhé anh chị
- Phạm Văn Chí
- 11/10/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 51 m2
- Phường 18, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà hẻm xe hơi đường Nguyễn Thần Hiến, Phường 18, Quận 4: Diện tích nhà ngang 3m, dài 17m, sổ hồng công nhận đủ 51m2, nhà trệt, lầu. Xung quanh nhà tiện ích trường học các cấp, chợ dân sinh, công viên thể dục cây xanh đa dạng, phong phú. Về Q7 và Q1 siêu tiện trong 3 phút di chuyển. Giá bán 4ty8, thương lượng nếu khách mua nhanh. LH: 0915999768 Lý Nhân xem nhà.
- lý thành nhân
- 11/10/2024
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 0 m2
- Phường 02, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Nguyễn Khoái, Quận 4. Giấy tờ chính chủ. Giá cả còn thương lượng. Địa chỉ: 14x/5 Đường Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh Giá:10,5 tỷ Liên hệ: 0905 355 525 (Mr Chương)
- Nguyen Le Chi
- 10/10/2024
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 96 m2
- Phường 01, Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 3PN "DE LA SOL QUẬN 4" - 3 khoá - 3 bếp - căn hộ phù hợp cho kinh doanh thuê, tạo ra dòng tiền thu nhập ổn định 33 triệu/tháng.* Thông tin:- Vị trí: De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh- Căn hộ 3 phòng ngủ + 3 khoá cửa + 3 bếp riêng biệt + full nội thất.- Diện tích: 96 m² + view sông mát mẻ.- Giá bán: 9.2 tỷ , đã bao gồm các thuế phí.* Hơn 50 Tiện ích đẳng cấp:- Sảnh đón Cadenza.- Không gian làm việc ngoài trời.- Sảnh tiệc ngoài trời, Sân Tempo.- Khu chiếu phim tại hồ bơi ngoài trời.- Quầy Bar bên hồ bơi, Hồ bơi yến tiệc.- Hồ bơi tràn 50m, Jacuzzi, Hồ bơi trẻ em, Ống trượt trẻ em.- Công viên âm nhạc, Thảm cỏ dã ngoại, Tường nghệ thuật.- Sân trượt Skateboard, Sân Hip Hop, Khu xà đơn, Xích đu sân vườn.- Vườn Chimes, Vườn Guitar, Vườn Piano, Vườn xanh đa tiện ích, Vòm thanh âm, Võng thư giãn, Thềm thư giãn.* Tiện ích trong nhà.- Sảnh Alto, Sảnh Bass, Sảnh Cello.- Không gian làm việc chung.- Phòng đa chức năng.- Phòng Gym, Yoga, Sauna.- Khu vui chơi trẻ em Maestro, Nhà bạt nhún, Phòng trò chơi...Xem nhà gọi ngay: 0938.38.6009 - Thanh Hà - ERA Ant Plus.
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.