Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 11 bất động sản
- 58 tỷ
446 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM - QUY HOẠCH 3 MẶT TIỀN KINH DOANH 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN HIẾM 7M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 446m2. - Kết cấu: 2 tầng - phù hợp chủ mới đầu tư xây theo công năng kinh doanh. - Sản phẩm đầu tư tiềm năng siêu lợi nhuận - Hưởng trọn tiện ích tương lai quy hoạch đô thị Landmark81 tại Cảng Nguyễn Tất Thành. - Pháp lý: chuẩn. - Chào: 58T-TL. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 08/09/2026
- Lưu tin
- 618 nghìn
- 127 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* NGANG LỚN 8,5M * 15,21M - BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG SỐ, QUẬN 4 - CHỦ TỰ KHAI THÁC DÒNG TIỀN SIÊU ĐỈNH - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 127m2. + Kết cấu: 2 tầng. + QHXD: 7 tầng có hầm. + Sổ đang vay Bank 25T - Cần khách hỗ trợ NH. + Chủ 1 đời xưa - Pháp lý chuẩn. + Vị trí siêu hiếm bán - Ngay góc Khu vui chơi giải trí Khánh Hội. + Chủ chào: 61,8T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 * KHÁCH CÓ THỂ MUA 1 CĂN - 4,3M*15,21M - CN 63,6M2 - CHÀO 30,9T + Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 07/09/2026
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 266 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 5 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.TÔN ĐẢN, P.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN 5,7M NỞ HẬU 13,5M * 32,8M - DÒNG TIỀN ỒN ĐỊNH HƠN 100 TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 236/266m2 - DTSD: 734m2. + Kết cấu: 5 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê - 20 phòng trọ - Và 1 không gian sử dụng riêng 180m2. + Vị trí siêu đắc địa - Tiềm năng giá trị tăng - Quy hoạch mở đường 35m - Cầu Tôn Đản được hình thành kết nối giao thương phát triển với Đảo Kim Cương của Quận 2 - Cảng Nguyễn Tất Thành Quận 4 đang dần chuẩn bị triển khai xây dựng quy mô hoành tráng. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 39T - Giá chào mới 37T - TL. * GIANG GIANG: 0938.676.685 * NHÀ BÊN CẠNH CŨNG ĐANG CHÀO BÁN - KHÁCH MUỐN DIỆN TÍCH LỚN MUA LUÔN 2 CĂN: + Diện tích: 140m2 - Ngang 3m nở hậu 6,5m * 26,8m. + Kết cấu: 2 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê & 6 phòng trọ. + Thu nhập ổn định: 20 triệu/tháng. + Chủ chào: 21T - TL. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp. * Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Vicky Giang
- 05/09/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 86 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* DUY NHẤT NHÀ BÁN TẠI CUNG ĐƯỜNG BẾN VÂN ĐỒN, P.KHÁNH HỘI, QUẬN 4 - NGANG LỚN 5M NỞ HẬU 6,6M * 16M VUÔNG CHUẨN ĐẸP TỪNG MI NI MET- XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - Diện tích: 86m2. - Kết cấu: 5 tầng - Thang máy. - Vị trí Vip hiếm nhà bán - Phù hợp kinh doanh đa ngành như làm Trụ sở VP Cty - Spa thẩm mỹ - CHDV cao cấp - .... - Xe hơi thông Khánh Hội - Hoàng Diệu - Ra bờ sông Bến Vân Đồn ngắm cảnh, đi bộ câu cá chỉ khoảng 100m. - Sổ hồng full thổ cư - Nở hậu vuông đẹp phong thuỷ tốt cho Gia chủ trong kinh doanh - Pháp lý hoàn công chuẩn. - Chào: 19,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 02/09/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 75 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ SIÊU VIP NGAY GÓC ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH & ĐỐI DIỆN TRƯỜNG THPT NGUYỄN TRÃI - MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT Đ.XÓM CHIẾU, P.13, QUẬN 4 ✨ Diện tích: 75m2. Ngang 4m * 19m. ✨ Kết cấu: 4 tầng - sân thượng. ✨ Vị trí đẹp nhất trên cung đường Xóm Chiếu. ✨ Sổ nở hậu đẹp - Pháp lý chuẩn. ✨ Chào: 12,8T-TL GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 79 triệu
- 58 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG STUDIO MAKEUP – MẶT TIỀN TÔN ĐẢN, QUẬN 4, HỒ CHÍ MINH * Vị trí: Đường Tôn Đản, Quận 4 – khu vực đông dân, thuận tiện kinh doanh ngành làm đẹp. * Do kế hoạch dời studio về gần nhà để tiện quản lý và làm việc, em cần sang nhượng lại mặt bằng STUDIO MAKEUP với đầy đủ nội thất, có thể vào làm ngay. * Thông tin mặt bằng: - Diện tích: 57,6m² (3,6m x 16m) - Có khu bếp + toilet riêng biệt - Sân để xe rộng rãi, thoải mái - Cửa hàng hiện trạng mới đẹp 98%, sạch sẽ, chỉ cần vào setup và hoạt động, không cần sơn sửa * Mặt bằng đẹp, vị trí đông dân, vào làm ngay – phù hợp cho studio makeup, nail, mi, tóc và các mô hình làm đẹp. * Giá sang nhượng: 79 triệu – còn thương lượng cho khách thiện chí. * Giá thuê: 15 triệu/tháng - Giá thuê tốt trong khu vực - Chủ nhà hỗ trợ cọc chỉ 1 tháng cho khách kinh doanh ngành làm đẹp * Không kinh doanh ăn uống * Liên hệ trực tiếp để xem mặt bằng: Zalo: 0908413349
- 6,7 tỷ
- 44 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
@ BÁN NHÀ CẤP 4. Đ.TÔN THẤT THUYẾT- NGANG NỞ HẬU- LƯU THÔNG Đ.XÓM CHIẾU- TÔN ĐẢN- NGUYỄN TẤT THÀNH. # DT; 44m2, ngang 3.9m nở hậu 4.2m2, dài 12m . # Kết cấu nhà cấp 4, 2 tầng + lửng, đất full thổ cư, tiện xây mới theo công năng sử dụng. #Vị trí ; Gần chợ 200 Đ.xóm chiếu, nhà thờ, trường học- tiện ích quay quanh. #Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. # Chào chỉ 6.7T. @ LH Ánh Ngọc: 0938071862 @ NHÀ PHỐ QUẬN 4
- Nguyễn Thị Ngọc Ánh
- 16/08/2026
- Lưu tin
- 126 tỷ
- 459 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
*** SIÊU DEAL GIẢM CHÀO CỰC SỐC TỪ 160T - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 126T *** * BÁN SIÊU PHẨM HIẾM - NGANG 13M*26M - MẶT TIỀN KD Đ. TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4 - VIEW CÔNG VIÊN SÔNG SIÊU ĐẸP - TIỀM NĂNG KHAI THÁC CẢNG NGUYỄN TẤT THÀNH ĐANG ĐƯỢC SĂN ĐÓN - Diện tích đất: 459m2. Ngang 13,07m * 26m. - Hiện trạng đất: full thổ cư - Pháp lý chuẩn. - Đại lộ Nguyễn Tất Thành mở rộng 40m và bên Cảng dần triển khai lộng lẫy như LandMark81 thứ 2 sẽ là điểm đón tiềm năng khai thác đầu tư giá trị lớn - Cầu Tôn Đản thông thương qua Quận 2 gắn kết và phát triển tương lai - Cầu Nguyễn Khoái bắt đầu từ Quận 1 đi qua Quận 7 đã và đang triển khai - Quận 4 sẽ là 1 hòn đảo kim cương thu nhỏ hiếm có của Sài Thành. - Phù hợp kinh doanh xây Building văn phòng Công ty cho thuê, Khách sạn, Nhà hàng,.... - Vị trí: 2 mặt tiền trước & sau siêu đẹp - Mặt tiền lớn 25m - Mặt tiền hông 12m. - Đất nở hậu - Phong thuỷ tốt cho gia chủ. - NH đang giữ giúp sổ: 60T - Chào: 160T-TL * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 14/08/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 276 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU CỬA ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4 - NGANG HIẾM 10,7M*28M - 093.876.6685 GIANG GIANG + Diện tích đất: 276m2 - Ngang 9,4m nở hậu 10,7m * 27,9m. + Phù hợp Chủ mới xây VP Công ty, Căn hộ dịch vụ cao cấp, …. + Cách mặt tiền chỉ 100m - Hẻm xe hơi thông các ngả. + Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chào: 21T * GIANG GIANG: 093.867.6685 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 266 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 5 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.TÔN ĐẢN, P.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN 5,7M NỞ HẬU 13,5M * 32,8M - DÒNG TIỀN ỒN ĐỊNH HƠN 100 TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 236/266m2 - DTSD: 734m2. + Kết cấu: 5 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê - 20 phòng trọ - Và 1 không gian sử dụng riêng 180m2. + Vị trí siêu đắc địa - Tiềm năng giá trị tăng - Quy hoạch mở đường 35m - Cầu Tôn Đản được hình thành kết nối giao thương phát triển với Đảo Kim Cương của Quận 2 - Cảng Nguyễn Tất Thành Quận 4 đang dần chuẩn bị triển khai xây dựng quy mô hoành tráng. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 39T - Giá chào mới 37T - TL. * GIANG GIANG: 0938.676.685 * NHÀ BÊN CẠNH CŨNG ĐANG CHÀO BÁN - KHÁCH MUỐN DIỆN TÍCH LỚN MUA LUÔN 2 CĂN: + Diện tích: 140m2 - Ngang 3m nở hậu 6,5m * 26,8m. + Kết cấu: 2 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê & 6 phòng trọ. + Thu nhập ổn định: 20 triệu/tháng. + Chủ chào: 21T - TL. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp. * Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Hoàng Giang
- 31/07/2026
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Chính Chủ bán gấp nhà Đoàn Văn Bơ, P.Xóm Chiếu, Q4 ĐC: 808 Đoàn văn Bơ phường Xóm Chiếu, Q4, TPHCM - Nhà mặt tiền hướng Đông Bắc, DT đất 40m2 , 1 trệt, 4 lầu, nhà đẹp và chắc chắn ( móng khoan cọc nhồi ) - 8 phòng ở khép kín, 1 không gian để xe, 1 sân phơi, trên cùng để bồn nước, nước nóng năng lượng, 1 trạm thu phát sóng ĐT, đang cho thuê 28t/th . Chính chủ bán thu về 5.9 tỷ Đang thế chấp Ngân hàng, cần bán để giải chấp. LH : 0384795837
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.