Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 36 bất động sản
- 14 tỷ
66 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM NGANG LỚN 6M * 11M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ QUẬN 4 - KHAI THÁC DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 67m2 - Ngang 6m * 11m. - Kết cấu: 5 tầng BTCT - 9 phòng full nội thất đang cho thuê - Thiết kế mỗi bên 2 phòng đạt chuẩn PCCC - Ban công trước & sau. - Nhà 2 mặt tiền 2 Đường số chính siêu vip - Trục đường Tân Vĩnh chỉ cách 20m - Vài bước đến Nhà thi đấu Quận 4 đang xây mới full công năng cho thuê các hoạt động nghệ thuật lớn. - Sổ hồng nở hậu nhẹ - Hoàn công chuẩn - Sẵn sàng giao dịch ngay sổ đang cất két tại nhà. - Chủ chào: 14T * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 4,19 tỷ
- 27 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới xây dựng Sát mặt tiền Q4 cạnh Q1 KHU PHỨC HỢP - 5 TẦNG - 98M2 SÀN - BỀ NGANG 6.2 M chủ nhà cần bán nhà 5 tầng, mới xây, Đoàn Văn Bơ gần Nguyễn Trường Tộ, Đoàn Như Hài - Tổng diện tích sàn xây dựng: 98m2 . Ngang 6.2 m2 dài 4.2 m ( Khu Phức hợp mắc hơn khu dân cư nhiều) - Nhà 5 tầng mới Đúc BTCT gồm 1 trệt 3 lầu sân thượng , 3 pn có sân thượng, 3 phòng ngủ, 3Wc (trong đó có 1 master wc kết hợp giặt và phơi đồ). 1 phòng khách, bếp, TẶNG FULL nội thất cao cấp thông minh đầy đủ. - Hẻm trước nhà rộng 3m, Nhà gần các toà nhà lớn , ngân hàng, trường học, chợ xung quanh đầy đủ các tiện ích. Giao thông thuận tiện qua lại giữa các quận lân cận. - Sổ hồng chính chủ mua bán nhanh lẹ. - Giá bán chỉ: 4 tỷ 190 triêu ( thương lượng) Lh NHÀ NHIỀU A TÂN 0373036733
- 21 tỷ
- 72 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 4 – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, CÓ HẺM SAU 4M THÔNG THOÁNG Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường số 45, khu vực trung tâm Quận 4, sở hữu vị trí đẹp, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư khai thác giá trị lâu dài. Thông tin chi tiết: * Địa chỉ: 37 Đường số 45, Phường 6, Quận 4, TP.HCM (nay thuộc Phường Khánh Hội, TP.HCM)* Diện tích: 72m²* Mặt tiền: 4m* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng* 6 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh* Hướng ban công: Đông Bắc* Giá bán: 21 tỷ (có thương lượng) Điểm nổi bật: * Nhà mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.* Hẻm sau rộng 4m thông thoáng, gia tăng giá trị sử dụng và khả năng khai thác.* Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.* Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 7 và các khu vực trung tâm thành phố.* Thích hợp mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm với tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh hiệu quả. Liên hệ trực tiếp: 0903 811 882 để xem nhà và làm việc chính chủ.
- Nguyễn Hoài Thu
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 342 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - SIÊU PHẨM NGANG LỚN HIẾM 11,8M * 30M Đ.TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4 - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 342m2. + Hiện trạng: Gồm 2 căn nhà kết cấu 3 tầng. + Phù hợp Khách đầu tư xây trụ sở VP - CHDV,… +Vị trí: Ngay sát bên Các dự án Chung cư cao cấp lớn như Charmington Iris, Sunshine Horizon, Riva Park, De La Sol, Ascent City View,…Trường học các cấp bao phủ xung quanh như THCS Tăng Bạch Hổ cách nhà chỉ 30m,…. + Pháp lý: chuẩn. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 35 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ, P.4, QUẬN 4 - 5 TẦNG MỚI + Diện tích đất: 35m2 - Ngang lớn đẹp 5,1m * 7,1m - DTSD: 154m2. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + Xe hơi đậu cửa - Khu dân cư trí thức. + Chủ đang tự khai thác kinh doanh siêu đỉnh. +Sổ hồng hoàn công chuẩn chỉnh. + Chào: 11.8T. + Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 144 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM BÁN NGANG 6M * 24M - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGAY NHÀ THỜ XÓM CHIẾU VỊ TRÍ VIP - CHỦ NHÀ HIỀN LÀNH DỄ THƯƠNG - Diện tích: 144m2. - Hiện trạng: C4. - Ngay sát UB Phường - Trường học các cấp - Khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại đường Xóm Chiếu. - Vị trí giá trị tăng cao: Mặt tiền kinh doanh mở 20m - Dự án Cảng Nguyễn Tất Thành được hình thành như LandMark81 thứ 2 được xuất hiện - Cầu Tôn Đản xuyên thông Thành phố trong mơ Quận 2 sẽ đánh dấu sự phát triển vượt bậc tại Quận 4 -.... - Phù hợp xây Building VP - CHDV cao cấp - Spa - .... - Ngân hàng định giá: 30T - Chủ chào chỉ: 32T - Sổ hồng vuông vức như A4 chuẩn đẹp - Đất full thổ cư. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 72 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHƯỜNG KHÁNH HỘI - Địa chỉ : 35 đường 45, P.5, Q4, TP HCM ( nay thuộc Phường Khánh Hội , TP HCM ) - Diện tích: 4m x 18m (72m²) - Công năng gồm: 1 Phòng Khách , 6PN , 3WC , 1 phòng bếp - Nhà mặt tiền, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề - Có hẻm sau rộng 4m, thông thoáng, dễ dàng di chuyển - Nhà rộng rãi, bố trí nhiều phòng ngủ - Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống - Thích hợp làm văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ, homestay hoặc khai thác cho thuê - Khu vực dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ * Giá bán : 21 tỷ đồng LIÊN HỆ : 0903811882
- Nguyễn Công Anh
- 03/06/2026
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 342 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - SIÊU PHẨM NGANG LỚN HIẾM 11,8M * 30M Đ.TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4 - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 342m2. + Hiện trạng: Gồm 2 căn nhà kết cấu 3 tầng. + Phù hợp Khách đầu tư xây trụ sở VP - CHDV,… +Vị trí: Ngay sát bên Các dự án Chung cư cao cấp lớn như Charmington Iris, Sunshine Horizon, Riva Park, De La Sol, Ascent City View,…Trường học các cấp bao phủ xung quanh như THCS Tăng Bạch Hổ cách nhà chỉ 30m,…. + Pháp lý: chuẩn. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 5,55 tỷ
- 93 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN VÍP - SÁT QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA NGÀNH - MẶT TIỀN 1 MẶT HẺM ÔTÔ. Diện tích: 92,7m2(4,2 x 7,3) + Kết cấu: Trệt, 2 Lầu Đúc BTCT , gồm 4 phòng ngủ 3Wc, ban công. + Trước nhà có sân rộng Tối ÔTÔ chạy vi vu.. + Vị trí: Nằm ngày Đoàn Văn Bơ giao nhau đường Xóm chiếu, Sát quận 1 Sầm uất, Kinh doanh đa ngành. + Nhà có cho thuê 10tr/ tháng. + Sổ vuông vức, Pháp lý chuẩn, Công chứng ngay trong ngày. - Giá chào 5.55 tỷ ( thương lượng ) Địa chỉ: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 10, Quận 4, Hồ Chí Minh (Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh mới) Liên hệ sdt: 0779608139
- Nguyễn An An
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 3,35 tỷ
- 29 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
TÔN ĐẢN - F KHÁNH HỘI Q4 - KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG QUY HOẠCH - DT sổ : 29M2 ( 3,6m x 8m ) - SD 1 Trệt,1 Lầu , 1PN, 1WC ,bếp … - Hẻm gần đường ,Cách MT 30m - Giá bán cực tốt 3,35 tỷ ( thương lượng ưu tiên bán gấp giảm mạnh ) Địa chỉ: Đường Tôn Đản, Phường 10, Quận 4, Hồ Chí Minh (Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh mới) - 0779608139 Lan xem nhà
- Nguyễn An An
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 276 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU CỬA ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4 - NGANG HIẾM 10,7M*28M - 093.876.6685 GIANG GIANG + Diện tích đất: 276m2 - Ngang 9,4m nở hậu 10,7m * 27,9m. + Phù hợp Chủ mới xây VP Công ty, Căn hộ dịch vụ cao cấp, …. + Cách mặt tiền chỉ 100m - Hẻm xe hơi thông các ngả. + Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chào: 21T * GIANG GIANG: 093.867.6685 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 75 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ SIÊU VIP NGAY GÓC ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH & ĐỐI DIỆN TRƯỜNG THPT NGUYỄN TRÃI - MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT Đ.XÓM CHIẾU, P.13, QUẬN 4 ✨ Diện tích: 75m2. Ngang 4m * 19m. ✨ Kết cấu: 4 tầng - sân thượng. ✨ Vị trí đẹp nhất trên cung đường Xóm Chiếu. ✨ Sổ nở hậu đẹp - Pháp lý chuẩn. ✨ Chào: 12,8T-TL GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 446 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 13,8 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 62T . * BÁN SIÊU PHẨM - QUY HOẠCH 3 MẶT TIỀN KINH DOANH 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN HIẾM 7M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 446m2. - Kết cấu: 2 tầng - phù hợp chủ mới đầu tư xây theo công năng kinh doanh. - Sản phẩm đầu tư tiềm năng siêu lợi nhuận - Hưởng trọn tiện ích tương lai quy hoạch đô thị Landmark81 tại Cảng Nguyễn Tất Thành. - Pháp lý: chuẩn. - Chào: 75,8T-TL. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Hoàng Giang
- 23/05/2026
- Lưu tin
- 133 tỷ
- 171 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 7 TẦNG CÓ HẦM - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN VĨNH & ĐƯỜNG SỐ 41 - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 171m2 - Ngang 9m*19m. - Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 5 tầng - Sân thượng. - Chủ chào: 133T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685
- Hoàng Giang
- 23/05/2026
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
- 101 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 8 TẦNG THANG MÁY - MẶT TIỀN 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGAY GÓC DỰ ÁN CẢNG NGUYỄN TẤT THÀNH Diện tích: 100,2m2. Ngang 4,3m * 23m. Mặt tiền nhà 3 tầng cho thuê riêng - Nhà sau 8 tầng sẵn 13 phòng - Hệ thống cửa khoá bằng vân tay hiện đại. Ưu điểm: Vị trí nhà đẹp nhất tại cung đường Xóm Chiếu - Tương lai hưởng trọn tiện ích Bến Cảng đang quy hoạch tiềm năng giá trị cao - Khách mua đầu tư nên khai thác hết công năng sẵn có. Pháp lý: hoàn công chuẩn chỉnh. Chào: 28,5T GIANG GIANG: 093.86.76.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 23/05/2026
- Lưu tin
- 33,2 tỷ
- 100 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.VĨNH HỘI, P.4, QUẬN 4 - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 100,3m2 - Ngang 4m*25m. + Kết cấu: 6 tầng - Thang máy. + Dòng tiền đều: 90tr/th. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau siêu đẹp, thoáng sáng. + Cung đường Vĩnh Hội sẽ được quy hoạch 25m Vĩnh Hội nối dài từ Nguyễn Khoái đến điểm tiếp giáp góc ngã 4 Nguyễn Tất Thành & Đoàn Văn Bơ & Nguyễn Thần Hiến & Tôn Thất Thuyết - Giá trị tiềm năng khai thác siêu đỉnh. + Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. + Chủ chào: 32,3T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 + Nhận ký gửi nhà phố
- Hoàng Giang
- 21/05/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 75 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ SIÊU VIP NGAY GÓC ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH & ĐỐI DIỆN TRƯỜNG THPT NGUYỄN TRÃI - MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT Đ.XÓM CHIẾU, P.13, QUẬN 4 ✨ Diện tích: 75m2. Ngang 4m * 19m. ✨ Kết cấu: 4 tầng - sân thượng. ✨ Vị trí đẹp nhất trên cung đường Xóm Chiếu. ✨ Sổ nở hậu đẹp - Pháp lý chuẩn. ✨ Chào: 12,8T-TL GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 19/05/2026
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
- 101 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 8 TẦNG THANG MÁY - MẶT TIỀN 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGAY GÓC DỰ ÁN CẢNG NGUYỄN TẤT THÀNH Diện tích: 100,2m2. Ngang 4,3m * 23m. Mặt tiền nhà 3 tầng cho thuê riêng - Nhà sau 8 tầng sẵn 13 phòng - Hệ thống cửa khoá bằng vân tay hiện đại. Ưu điểm: Vị trí nhà đẹp nhất tại cung đường Xóm Chiếu - Tương lai hưởng trọn tiện ích Bến Cảng đang quy hoạch tiềm năng giá trị cao - Khách mua đầu tư nên khai thác hết công năng sẵn có. Pháp lý: hoàn công chuẩn chỉnh. Chào: 28,5T GIANG GIANG: 093.86.76.685 Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Hoàng Giang
- 17/05/2026
- Lưu tin
- 75,8 tỷ
- 446 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Cơ hội sở hữu nhà mặt phố XÓM CHIẾU QUẬN 4 GIÁ HẤP DẪN - Bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh lý tưởng tại trung tâm Quận 4 Hồ Chí Minh? - Tôi đang bán nhà mặt phố Xóm Chiếu phường 14 diện tích KHỔNG LỒ 446m2 giá chỉ 75,8 tỷ - Nhà gồm 2 tầng đã có SỔ HỒNG rất thuận tiện cho việc mua bán và sang tên - Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Xóm Chiếu thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO - Diện tích đất rộng 446m2 HIẾM CÓ rất thích hợp để xây dựng khách sạn nhà hàng hoặc kinh doanh buôn bán - Liên hệ ngay 093.86.76.685 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp
- Hoàng Giang
- 17/05/2026
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 446 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 13,8 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 62T . * BÁN SIÊU PHẨM - QUY HOẠCH 3 MẶT TIỀN KINH DOANH 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN HIẾM 7M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 446m2. - Kết cấu: 2 tầng - phù hợp chủ mới đầu tư xây theo công năng kinh doanh. - Sản phẩm đầu tư tiềm năng siêu lợi nhuận - Hưởng trọn tiện ích tương lai quy hoạch đô thị Landmark81 tại Cảng Nguyễn Tất Thành. - Pháp lý: chuẩn. - Chào: 75,8T-TL. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 12/05/2026
- Lưu tin
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.