Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 33 bất động sản
- 17 tỷ
217 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* SẢN PHẨM ĐỘC TÔN CHÀO BÁN - DÒNG TIỀN ĐỀU 120 TRIỆU/THÁNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHÁNH HỘI - VỊ TRÍ SIÊU VIP TẠI TRUNG TÂM GIẢI TRÍ KHÁNH HỘI, QUẬN 4 - Diện tích: 217m2. Ngang 14m * 16m. - Kết cấu: Nhà 2 tầng. - HDT: Mặt bằng Siêu thị B.Mart : 35tr/th - Mặt bằng kinh doanh Cafe : 85tr/th. - HSXD: 4 - Tầng: 6/10 - Pháp lý: chuẩn - Đất full thổ cư - Sổ hồng vuông đẹp. - Chào: 107T - TL * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 16/04/2026
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 144 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM BÁN NGANG 6M * 24M - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGAY NHÀ THỜ XÓM CHIẾU VỊ TRÍ VIP - CHỦ NHÀ HIỀN LÀNH DỄ THƯƠNG - Diện tích: 144m2. - Hiện trạng: C4. - Ngay sát UB Phường - Trường học các cấp - Khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại đường Xóm Chiếu. - Vị trí giá trị tăng cao: Mặt tiền kinh doanh mở 20m - Dự án Cảng Nguyễn Tất Thành được hình thành như LandMark81 thứ 2 được xuất hiện - Cầu Tôn Đản xuyên thông Thành phố trong mơ Quận 2 sẽ đánh dấu sự phát triển vượt bậc tại Quận 4 -.... - Phù hợp xây Building VP - CHDV cao cấp - Spa - .... - Ngân hàng định giá: 30T - Chủ chào chỉ: 32T - Sổ hồng vuông vức như A4 chuẩn đẹp - Đất full thổ cư. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 16/04/2026
- Lưu tin
- 133 tỷ
- 171 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM 7 TẦNG CÓ HẦM - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN VĨNH & ĐƯỜNG SỐ 41 VIEW KHU VUI CHƠI KHÁNH HỘI QUẬN 4 SIÊU VIP - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 171m2 - Ngang 9m*19m. + Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 5 tầng - Sân thượng. + Chủ chào: 133T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685
- Vicky Giang
- 14/04/2026
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 144 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM BÁN NGANG 6M * 24M - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGAY NHÀ THỜ XÓM CHIẾU VỊ TRÍ VIP - CHỦ NHÀ HIỀN LÀNH DỄ THƯƠNG - Diện tích: 144m2. - Hiện trạng: C4. - Ngay sát UB Phường - Trường học các cấp - Khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại đường Xóm Chiếu. - Vị trí giá trị tăng cao: Mặt tiền kinh doanh mở 20m - Dự án Cảng Nguyễn Tất Thành được hình thành như LandMark81 thứ 2 được xuất hiện - Cầu Tôn Đản xuyên thông Thành phố trong mơ Quận 2 sẽ đánh dấu sự phát triển vượt bậc tại Quận 4 -.... - Phù hợp xây Building VP - CHDV cao cấp - Spa - .... - Ngân hàng định giá: 30T - Chủ chào chỉ: 32T - Sổ hồng vuông vức như A4 chuẩn đẹp - Đất full thổ cư. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 5,699 tỷ
- 21 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Nhà xinh khu Nguyễn Thần Hiến, Q4 - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư! Anh chị em ơi, đang có căn nhà cực phẩm ngay trung tâm Quận 4, vị trí phải nói là "hái ra tiền" cho các nhà đầu tư giữ của đây ạ. Ngõ vào dễ đi, gần đủ mọi tiện ích. Nhà mình diện tích 21m2, ngang 3.5m dài 7m, xây 2 tầng 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tình trạng nhà còn tốt, chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê ngay. Ưu điểm của em nó thì khỏi bàn: Vị trí đắc địa, khu vực dân cư sầm uất, tiềm năng tăng giá cao ngất ngưởng. Sổ đỏ sẵn sàng, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn. Giá chỉ 5.6 tỷ, quá hời cho một bất động sản ở vị trí này, đảm bảo đầu tư là sinh lời. Nhanh tay liên hệ 0342576950 để không bỏ lỡ cơ hội có một không hai này nha! Đảm bảo xem là ưng!
- Đặng Phước Thịnh
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 23 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh. (Phường Xóm Chiếu, Hồ Chí Minh mới) Q4, NGAY CHÂN CẦU CALMETTE, CÁCH MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU 50M --- HẺM 3M THÔNG THOÁNG --- KHÔNG QUY HOẠCH --- - Kết cấu: 3 tầng - 1 trệt, 2 lầu --- Phòng khách, bếp, 4 PN lớn, 3 toilet, ban công... - Diện tích: 22.6m2 ( ngang 3m² dài 7.5m )+++ Cách quận 1 chỉ 2p đi xe, gần chợ, bệnh viện, siêu thị.... - Hướng : đông nam - Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng mua bán ngay - Giá chào : 4 tỷ 45 TL chính chủ Lh: 0779608139 Lan xem nhà Và nhận ký gửi nhà tại trung tâm
- Nguyễn An An
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 78 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM XÓM CHIẾU, P.13, QUẬN 4, HỒ CHÍ MINH - NHÀ NỞ HẬU TÀI LỘC. (Phường Xóm Chiếu, Hồ Chí Minh mới) -VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - Khu vực sầm uất, nhộn nhịp bậc nhất quận. • Vị trí cực đẹp: Cách Chợ Xóm Chiếu, Công an phường, Trường học cấp 1-2 chỉ 100m. Gần Nhà thờ Xóm Chiếu và khu ăn uống nổi tiếng. • Diện tích đất: 78m2 (3,65m x 21,5m). Diện tích sử dụng: 123,7m2. Nhà nở hậu 4m cực đẹp (phong thủy tốt, mang lại tài lộc). • Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 2 WC. • Hướng: Đông Nam (mát mẻ, vượng khí). TIỆN ÍCH & MÔI TRƯỜNG SỐNG • Thuộc khu dân trí cao, khu xóm Đạo cực kỳ yên tĩnh, an ninh, hàng xóm thân thiện, tốt bụng. • Khu dân cư hiện hữu, hoàn toàn không lo quy hoạch. • Phù hợp để ở đại gia đình hoặc đầu tư kinh doanh cho thuê căn hộ dịch vụ/văn phòng. - GIÁ BÁN: 10.8 TỶ (Có thương lượng cho khách thiện chí). LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY: 0779608139 Lan xem nhà
- Nguyễn An An
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 66 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM NGANG LỚN 6M * 11M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ QUẬN 4 - KHAI THÁC DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 67m2 - Ngang 6m * 11m. - Kết cấu: 5 tầng BTCT - 9 phòng full nội thất đang cho thuê - Thiết kế mỗi bên 2 phòng đạt chuẩn PCCC - Ban công trước & sau. - Nhà 2 mặt tiền 2 Đường số chính siêu vip - Trục đường Tân Vĩnh chỉ cách 20m - Vài bước đến Nhà thi đấu Quận 4 đang xây mới full công năng cho thuê các hoạt động nghệ thuật lớn. - Sổ hồng nở hậu nhẹ - Hoàn công chuẩn - Sẵn sàng giao dịch ngay sổ đang cất két tại nhà. - Chủ chào: 14T * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 34 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐƯỜNG XÓM CHIẾU, QUẬN 4, HỒ CHÍ MINH. - Diện tích: 33.5m2 (33.5m2 x 10m) Nở hậu tài lộc 3.7m2. - Kết cấu: Trệt + 2 lầu + chia được 4PN + 3 Wc - Tiện ích bao quanh: Sát cạnh Chợ 200 (thiên đường ăn uống Q4), gần ĐH Nguyễn Tất Thành. Hẻm thông thoáng, an ninh. Chỉ 5 phút sang ngay Quận 1, Quận 7 và Quận 8. - Giá chào: 4,45 tỷ Địa chỉ: Đường Xóm Chiếu, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh(địa chỉ cũ). Đường Xóm Chiếu, Phường Xóm Chiếu, Hồ Chí Minh(địa chỉ mới) Liên hệ sdt: 0779608139 Lan
- Nguyễn An An
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 72 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN KHÁCH SẠN 8 TẦNG KHAN HIẾM - MẶT TIỀN KHÁNH HỘI, P.6, QUẬN 4 (P.KHÁNH HỘI) - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 72m2 - Ngang 4m*18m. - Hợp đồng thuê đều: 50tr/th. - Vị trí tập trung số lượng lớn các Ngân hàng xịn sò. - Chào chỉ: 35T - GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 15/04/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 72 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN KHÁCH SẠN 8 TẦNG KHAN HIẾM - MẶT TIỀN KHÁNH HỘI, P.6, QUẬN 4 (P.KHÁNH HỘI) - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 72m2 - Ngang 4m*18m. - Hợp đồng thuê đều: 50tr/th. - Vị trí tập trung số lượng lớn các Ngân hàng xịn sò. - Chào chỉ: 35T - GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 14/04/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 66 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* HIẾM NGANG LỚN 6M * 11M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ QUẬN 4 - KHAI THÁC DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 67m2 - Ngang 6m * 11m. - Kết cấu: 5 tầng BTCT - 9 phòng full nội thất đang cho thuê - Thiết kế mỗi bên 2 phòng đạt chuẩn PCCC - Ban công trước & sau. - Nhà 2 mặt tiền 2 Đường số chính siêu vip - Trục đường Tân Vĩnh chỉ cách 20m - Vài bước đến Nhà thi đấu Quận 4 đang xây mới full công năng cho thuê các hoạt động nghệ thuật lớn. - Sổ hồng nở hậu nhẹ - Hoàn công chuẩn - Sẵn sàng giao dịch ngay sổ đang cất két tại nhà. - Chủ chào: 14T * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 12/04/2026
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 446 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 13,8 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 62T . * BÁN SIÊU PHẨM - QUY HOẠCH 3 MẶT TIỀN KINH DOANH 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN HIẾM 7M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 446m2. - Kết cấu: 2 tầng - phù hợp chủ mới đầu tư xây theo công năng kinh doanh. - Sản phẩm đầu tư tiềm năng siêu lợi nhuận - Hưởng trọn tiện ích tương lai quy hoạch đô thị Landmark81 tại Cảng Nguyễn Tất Thành. - Pháp lý: chuẩn. - Chào: 75,8T-TL. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Hoàng Giang
- 06/04/2026
- Lưu tin
- 133 tỷ
- 171 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM 7 TẦNG CÓ HẦM - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN VĨNH & ĐƯỜNG SỐ 41 VIEW KHU VUI CHƠI KHÁNH HỘI QUẬN 4 SIÊU VIP - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 171m2 - Ngang 9m*19m. + Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 5 tầng - Sân thượng. + Chủ chào: 133T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685
- Hoàng Giang
- 06/04/2026
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 446 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 13,8 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 62T . * BÁN SIÊU PHẨM - QUY HOẠCH 3 MẶT TIỀN KINH DOANH 25M Đ.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN HIẾM 7M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 446m2. - Kết cấu: 2 tầng - phù hợp chủ mới đầu tư xây theo công năng kinh doanh. - Sản phẩm đầu tư tiềm năng siêu lợi nhuận - Hưởng trọn tiện ích tương lai quy hoạch đô thị Landmark81 tại Cảng Nguyễn Tất Thành. - Pháp lý: chuẩn. - Chào: 75,8T-TL. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 05/04/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 44 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Nhà quận 4 đường Tôn Đản, ngay khu vực trung tâm _Giá Rẻ Vị trí: ngay trung tâm quận 4 thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm Diện tích: 4,1x11 m Kết cấu: 5 tấm -Nhà có sân thượng trước sau Nhà Mới kiên cố chắc chắn, trệt, lửng, hai lầu , mái che than, tổng 5 sàn, ba phòng ngủ lớn ,4 WC, bếp ,phòng khách, giếng trời ,phòng thờ trên sân thượng, chủ để lại nội thất dính tường, giường tủ . Giá: 7 tỷ nhỉnh sổ hồng riêng , hoàn công đầy đủ LH : Đình Tùng SĐT: 0981120432
- Nguyễn Đình Tùng
- 01/04/2026
- Lưu tin
- 618 nghìn
- 127 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* NGANG LỚN 8,5M * 15,21M - BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG SỐ, QUẬN 4 - CHỦ TỰ KHAI THÁC DÒNG TIỀN SIÊU ĐỈNH - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 127m2. + Kết cấu: 2 tầng. + QHXD: 7 tầng có hầm. + Sổ đang vay Bank 25T - Cần khách hỗ trợ NH. + Chủ 1 đời xưa - Pháp lý chuẩn. + Vị trí siêu hiếm bán - Ngay góc Khu vui chơi giải trí Khánh Hội. + Chủ chào: 61,8T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 * KHÁCH CÓ THỂ MUA 1 CĂN - 4,3M*15,21M - CN 63,6M2 - CHÀO 30,9T + Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 25/03/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 62 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM CHÀO 900 TRIỆU - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 6,3T - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC ĐANG CHÀO - MẶT TIỀN HXH Đ.ĐOÀN VĂN BƠ, P.14, QUẬN 4 (P.KHÁNH HỘI) - VỊ TRÍ KHAI THÁC DÒNG TIỀN SIÊU ĐỈNH - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 61,8m2 - Ngang 3,68m nở hậu 4.17m*16,15m. + Hiện trạng nhà 2 tầng cũ - Phù hợp chủ mới về xây theo công năng kinh doanh. + Nhà 2 mặt tiền hẻm trước & sau thoáng sáng - Cách Chợ 200 chỉ 50m - Xung quanh bao phủ các Trường Đại học lớn: ĐH Luật - ĐH Nguyễn Tất Thành - ... + Quy hoạch tương lai nhà ra mặt tiền 8m - Giá trị tăng cao. + Phù hợp xây CHDV khai thác dòng tiền siêu đỉnh. + Pháp lý chuẩn - Full thổ cư - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp. + Chủ chào: 7,2T - Giá chào mới chỉ 6,3T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 + Nhận ký gửi mua bán nhà phố.
- Hoàng Giang
- 25/03/2026
- Lưu tin
- 618 nghìn
- 127 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* NGANG LỚN 8,5M * 15,21M - BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG SỐ, QUẬN 4 - CHỦ TỰ KHAI THÁC DÒNG TIỀN SIÊU ĐỈNH - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 127m2. + Kết cấu: 2 tầng. + QHXD: 7 tầng có hầm. + Sổ đang vay Bank 25T - Cần khách hỗ trợ NH. + Chủ 1 đời xưa - Pháp lý chuẩn. + Vị trí siêu hiếm bán - Ngay góc Khu vui chơi giải trí Khánh Hội. + Chủ chào: 61,8T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 * KHÁCH CÓ THỂ MUA 1 CĂN - 4,3M*15,21M - CN 63,6M2 - CHÀO 30,9T + Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 25/03/2026
- Lưu tin
- 33,2 tỷ
- 100 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.VĨNH HỘI, P.4, QUẬN 4 - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 100,3m2 - Ngang 4m*25m. + Kết cấu: 6 tầng - Thang máy. + Dòng tiền đều: 90tr/th. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau siêu đẹp, thoáng sáng. + Cung đường Vĩnh Hội sẽ được quy hoạch 25m Vĩnh Hội nối dài từ Nguyễn Khoái đến điểm tiếp giáp góc ngã 4 Nguyễn Tất Thành & Đoàn Văn Bơ & Nguyễn Thần Hiến & Tôn Thất Thuyết - Giá trị tiềm năng khai thác siêu đỉnh. + Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. + Chủ chào: 32,3T * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0938.676.685 + Nhận ký gửi nhà phố
- Hoàng Giang
- 24/03/2026
- Lưu tin
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.