Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán T1/2026

Hiện tại có 707 bất động sản

  • 100 - 150 m2
Nhà đất bán T1/2026
Bán nhà Hẻm Dương Quảng Hàm P17 Gò Vấp, 105m2, 5 Tầng, 17PN khai
5
Nổi bật
  • 17,8 tỷ
  • 105 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

DƯƠNG QUẢNG HÀM P 17 GÒ VẤP Ngay Dương Quảng Hàm - Mặt Tiền Hẻm 10M Kinh Doanh Đông Đúc - Xe Tải Vi Vu - Đang Sẵn Dòng Tiền 17 phòng CHDV - 105M - Ngang Khủng 7M - Nhỉnh 17 Tỷ Mô tả : Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu, có sân thượng. Đang có 17PN CHDV,. Hệ thống PCCC đẩy đủ Mặt tiền hẻm xe tải, tiện ở và kinh doanh. Đường nhựa sạch sẽ, có cây xanh thoáng mát Giáp sát Dương Quảng Hàm khu Vip Gò Vấp, thuận tiện về trung tâm. Gần công viên, gần trường, gần siêu thị.... Sổ đẹp hoàn công đủ. Hướng Đông Nam thoáng mát.

(Tin thật 100%) Bán tòa CHDV 112m2 x 28P tại Lê Văn Phan - HXH 8m ô
5
Nổi bật
  • 24 tỷ
  • 112 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa CHDV - Apartment cao cấp tại phố Lê Văn Phan (thông sang phố Vườn Lài) - Tân Phú với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng khoảng 8m nên ô tô có thể tránh nhau và dừng đỗ ngày đêm thoải mái với dòng tiền cao trong khoảng 7%/năm (cao nhất Tân Phú). - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. - Diện tích 112m2 - 5 x 22,5m công nhận đủ và sổ vuông vức vời hẻm trước nhà rộng khoảng 8m ô tô tránh và dừng đỗ thoải mái. - Nhà cao 6 lầu có tầng hầm với tổng 28 căn hộ khép kín cao cấp: - Tiềm năng tăng giá ít nhất 1 tỷ chỉ trong 2026 tới khi mà quận Tân Phú đang được phát triển hạ tầng mạnh nhất tại TP. HCM. - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 26 tỷ, lãi ngay khi mua. - Giá thuê trung bình mỗi phòng là 4,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 28 phòng sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 135 triệu/tháng ~ 1,62 tỷ ~ 7%/năm (đảm bảo 100% cao nhất tại Tân Phú). - Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thuê thầu khoán giá 100 triệu/tháng ~ 1,2 tỷ ~ 5,3%/năm (HĐ 5 năm có gia hạn thêm). Có thể lấy lại để tự vận hành khi cần. - Hẻm trước nhà rộng 8m nên 2 xe ô tô tải hoàn toàn tránh

 NHÀ ĐẸP ĐÔNG THẠNH 6, HÓC MÔN CHỈ 7,x TỶ
5
Nổi bật
  • 7,6 tỷ
  • 112 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Đường Đông Thạnh 6 – trung tâm Hóc Môn<br>Khu dân cư hiện hữu – an ninh tốt – hàng xóm thân thiện – đường xe hơi di chuyển thoải mái, kết nối nhanh ra Quốc lộ 22 – Q12 – Gò Vấp.<br>Diện tích: 4,5m × 25m (112,5m² thực tế rộng rãi)<br>Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – nhà kiên cố, hoàn thiện đẹp – thiết kế tối ưu ánh sáng<br>Công năng đầy đủ:<br> 4 phòng ngủ rộng rãi – thoáng gió, cực phù hợp gia đình đông người<br> 5 nhà vệ sinh riêng từng tầng – sinh hoạt tiện lợi<br> Phòng khách – bếp – khu giặt phơi tách biệt<br> Chỉ cần mang đồ đến, không tốn thêm chi phí sửa sang<br> Tiện ích xung quanh:<br> Gần trường học – chợ – siêu thị mini<br> Khu vực dân trí cao, yên tĩnh, phù hợp an cư<br> Giá bán: 7,6 tỷ – còn thương lượng mạnh cho khách nhanh<br> Liên hệ xem nhà: 0337 848 947<br><br>

 Nhà hoàn thiện, nội thất sẵn – Chỉ xách vali vào ở
5
Nổi bật
  • 3,35 tỷ
  • 120 m2
  • Thủ Dầu Một, Bình Dương

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần Đại lộ Bình Dương, GO!, chợ, trường học, bệnh viện – di chuyển thuận tiện.<br>Thông tin nhà:<br>• Diện tích 4×30m, thổ cư 100%<br>• Kết cấu 1 trệt 2 lầu, không gian thoáng<br>• Nội thất cơ bản đầy đủ – vào ở ngay<br>Đường rộng, xe hơi ra vào thoải mái<br>Giá bán: 3,35 tỷ (có thương lượng)<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 70%<br>Liên hệ : 0905513449 – Thuỷ Tiên để xem nhà thực tế<br>

Nhà 5 Tầng MT ĐƯỜNG 25M Vị Trí VIP Khu Bên Sông Hiệp Bình Chánh
5
Nổi bật
  • 18,8 tỷ
  • 120 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Định cư nước ngoài chủ cần hữu duyên lại căn nhà mới đẹp 4 tầng khu VIP nhất Hiệp Bình Chánh Thủ Đức, xây dựng tâm huyết 4 tầng đúc BTCT nội thất đẹp có kèm thang máy trong nhà. - Diện tích hiếm: 6m x 20m - 120m2 - Vị trí VIP ngay khu bên sông Hiệp Bình Chánh, Gần Gigamall Phạm Văn Đồng đi đâu cũng thuận tiện - Mặt tiền đường 25m, nhà đối diện công viên nên vô cùng thông thoáng và mát mẻ quanh năm. - Dân cư dân trí, xung quanh nhiều tiện ích, khu nhiều công ty nên vừa ở vừa kình doanh cũng phù hợp - Pháp lý chuẩn sang tên công chứng trong ngày - Giá bán 18,8 tỷ còn thương lượng cho khách có thiện chí ==> Thông Tin Chính Xác - Xem Nhà Miễn Phí - Nguồn Nhà Phong Phú - Hỗ Trợ 24/24. ==> Việt Tài 0939.752.625 Hỗ trợ xem nhà 24/7 - Liên hệ ngay nhận thông tin và lên lịch xem nhà với em nhé. #tainhadep #muabannhathuduc #batdongsanthuduc #bannhakhubensong #bannhaphamvandong #bannhagigamall

Nhà 2 mặt hẻm xe hơi Hiệp Bình Chánh, 140m2, ngang 10m, dài 14m, 4
5
Nổi bật
  • 10,8 tỷ
  • 140 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà 2 mặt hẻm xe hơi Hiệp Bình Chánh, 140m2, ngang 10m, dài 14m, 4 tầng, 10.8 tỷ, Thủ Đức Khuôn đất ngang 10m cực hiếm với 2 mặt hẻm thông thoáng ngay cửa ngõ Phạm Văn Đồng. · Diện tích: 140m2, ngang 10m, dài 14m. · Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 4 tầng, không gian rộng rãi và thoáng đãng. · Pháp lý: Hoàn công đầy đủ, khuôn đất vuông vức không lỗi phong thủy. · Vị trí: Cách mặt tiền chỉ 20m, xe hơi di chuyển vào nhà thoải mái, khu vực an ninh. · Công năng: Lý tưởng để làm biệt thự phố, văn phòng công ty hoặc kết hợp ở và kinh doanh. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc

BÁN GẤP NHÀ MẶT ĐƯỜNG LỚN BÌNH TÂN – GIÁ TỐT CHO KHÁCH CHỐT NHANH
5
Nổi bật
  • 6,9 tỷ
  • 120 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chủ cần xử lý việc riêng nên bán nhanh trong thời gian ngắn, giá đã mềm so với khu vực.<br>Nhà nằm trên đường lớn 10m, kết nối thẳng Quận 6 – chỉ vài phút tới Aeon Mall Bình Tân. Khu vực dân cư đông, kinh doanh sầm uất, không lo thanh khoản.<br>Thông tin nhà:<br>• Diện tích: 4 × 30m, đất vuông đẹp<br>• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, dọn vào ở ngay<br>• Mỗi tầng có phòng ngủ + WC riêng – rất tiện vừa ở vừa cho thuê<br>• Xe tải ra vào, quay đầu thoải mái<br>Giá bán gấp: 6.9 tỷ – còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí<br>Sổ hồng riêng – pháp lý đầy đủ <br>Gọi ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem nhà trực tiếp<br>

 BÁN GẤP NHÀ MỚI XÂY LÊ CHÍ DÂN, THỦ DẦU MỘT
5
Nổi bật
  • 2,4 tỷ
  • 125 m2
  • Thủ Dầu Một, Bình Dương

Sổ hồng riêng – Hỗ trợ vay ngân hàng 70%<br> Thiết kế: 1 trệt 1 lầu – phong cách hiện đại – dọn vào ở ngay<br> Diện tích: 5×25m (125m² – có 60m² thổ cư)<br> Công năng:<br> 2 phòng ngủ<br> 3 toilet<br> Phòng khách – bếp rộng<br> Ban công thoáng – ánh sáng tự nhiên<br> Hẻm xe hơi – có sân đậu xe<br> Khu dân cư an ninh – hàng xóm văn minh, thân thiện<br> Tiện ích xung quanh:<br> Gần chợ – trường học – UBND<br> Khu vực cao ráo – không ngập – giao thông thuận lợi<br> Giá chỉ: 2 tỷ 4<br> Hỗ trợ vay ngân hàng 70% – thủ tục nhanh<br> Liên hệ xem nhà & thương lượng: 0337 848 947<br>

ĐẤT Ở QUẬN 12 , VỊ TRÍ DỄ Ở ,  ĐƯỜNG THÔNG , TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ
5
VIP
  • 6,5 tỷ
  • 125 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Vị trí: Nhánh Thạnh Xuân 25, Quận 12<br>Khu vực dân cư ở kín, yên tĩnh, an ninh tốt, rất phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.<br>Thông tin lô đất:<br> Diện tích: 125m²<br> Đất vuông vức, không lỗi phong thủy, cực kỳ thuận tiện thiết kế nhà phố, nhà trọ hoặc văn phòng nhỏ<br> Đường trước đất rộng, sạch đẹp, hạ tầng đầy đủ, xây dựng tự do<br>Tiện ích & kết nối:<br>Gần trục Hà Huy Giáp, ra trung tâm Quận 12 và Gò Vấp nhanh<br>Xung quanh có chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi, khu dân cư sầm uất<br>Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô – công chứng sang tên ngay<br>Giá bán: 6,5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)<br>Liên hệ: 0905 513 449 để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp<br>

CHUYỂN NHƯỢNG LÔ GÓC HỒ NGHINH, SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG RA BIỂN MỸ KHÊ
5
VIP
  • 42 tỷ
  • 141 m2
  • Sơn Trà, Đà Nẵng

CHUYỂN NHƯỢNG LÔ GÓC HỒ NGHINH, SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG RA BIỂN MỸ KHÊ - Diện tích: 141m2, (6m x 24m) - Đường 15m và đường 7m5 - Lô góc 2 mặt tiền siêu đẹp, gần Vương Thừa Vũ, Phạm Văn Đồng. Cách bãi biển chỉ vài bước chân. Khu vực kinh doanh tấp nập các dịch vụ du lịch, ẩm thực, lưu trú... GIA bán: 42 tỷ TL Liên hệ Đăng Thông _ 0905233234 xem đất, làm việc chi tiết.

CC bán gấp lô 145m,veiw hồ,Hạ Bằng, Hoà Lạc.Sát ĐHQG, DH FPT,Trục
5
VIP
  • 3,75 tỷ
  • 145 m2
  • Thạch Thất, Hà Nội

CC bán gấp lô 145m, Hạ Bằng, Hoà Lạc. Sát DHQG, ĐH FPT. Đường Trục chính kinh doanh. - Vị trí gần ĐH Quốc Gia cách 1.8km - Cách ĐH FPT 2km - Đường rộng thông thoáng 2 oto tránh - View hồ, thoáng - Pháp lý sổ đỏ rõ ràng Hoà Lạc cơ hội tiềm năng tăng giá x2,x3 Liên hệ ngay để nhận tt chi tiết

CHUYỂN NHƯỢNG LÔ VIP NGUYỄN DUY TRINH NGAY DỰ ÁN NEWTOWN DIAMOND
5
VIP
  • 10 tỷ
  • 141 m2
  • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

CHUYỂN NHƯỢNG LÔ VIP NGUYỄN DUY TRINH NGAY DỰ ÁN NEWTOWN DIAMOND - Diện tích 141m2, ngang 6m - Đường 10.5m - Phù hợp xây dựng khách sạn, căn hộ dịch vụ, biệt thự mini… GIA 10 ty Liên hệ: 0905233234 Mr Thông - Nhất Đô, làm việc chi tiết.

Bán 117m đất Kim Hoa, Mê Linh. Tặng 30m đất lưu không. Đường rộng,
5
VIP
  • 4,1 tỷ
  • 117 m2
  • Mê Linh, Hà Nội

Lô đất diện tích 117m, vuông vắn, mặt tiền rộng hơn 6m. Thôn Bến Già, xã Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. (Địa chỉ cũ). Cách 3 bước chân tới trục chính làng, đường rộng, ô tô tránh nhau. Lô đất có không gian đồng quê khá yên bình, không khí trong lành, yên tĩnh. Phù hợp an cư nghỉ dưỡng. Cách 500m tới đường vành đai 4, cơ hội đất tăng giá gấp 2, gấp 3 lần khi dự án này khánh thành, đi vào hoạt động.

SH0PHOUSE 2 MẶT TIỀN – TRỤC ĐƯỜNG LÊ LỢI 40M – TRUNG TÂM TP MỚI
5
VIP
  • 4,36 tỷ
  • 125 m2
  • Thủ Dầu Một, Bình Dương

SH0PHOUSE 2 MẶT TIỀN – TRỤC ĐƯỜNG LÊ LỢI 40M – TRUNG TÂM TP MỚI BÌNH DƯƠNG- Sản phẩm hiếm – vị trí lõi – tiềm năng khai thác vượt trội- Ngay mặt tiền đường Lê Lợi, lộ giới 40m, trục huyết mạch của TP Mới Bình Dương- Shophouse 2 mặt tiền, thiết kế thông thoáng – tối ưu kinh doanh- Diện tích đất: 5 x 25 m- Diện tích sử dụng: 217 m²- Vì sao nhà đầu tư chọn sản phẩm này?Cách Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương chỉ 5 phútKế bên Công viên trung tâm 75 ha – không gian sống & thương mại sôi độngLiền kề ĐH Quốc tế Miền Đông, Trường Quốc tế Singapore (SIS)Khu vực tập trung cán bộ, chuyên gia, sinh viên quốc tế → nhu cầu dịch vụ caoThích hợp kinh doanh – cho thuê – mở văn phòng – showroom – spa – caféLợi thế đầu tư- 2 mặt tiền hiếm, dễ nhận diện thương hiệu- Hạ tầng hoàn chỉnh, khu đô thị quy hoạch bài bản- Giá trị gia tăng theo tốc độ phát triển TP Mới Bình Dương- Vừa ở – vừa khai thác dòng tiền ổn định- Số lượng có hạn – sản phẩm đẹp không chờ lâuLiên hệ ngay 0961616381 để xem nhà thực tế & nhận thông tin chi tiết

Mặt tiền  PHAN HUY THỰC KINH DOANH SẦM UẤT
 - ĐANG CHO THUÊ
5
VIP
  • 16 tỷ
  • 133 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Mặt tiền PHAN HUY THỰC KINH DOANH SẦM UẤT - ĐANG CHO THUÊ 35TR/THÁNG - KHU VIP TÂN KIỂNG - XÁC BÊN KDC HIMLAM - CHỈ 16TỶ DT : 7 x 19 m, trệt , lầu - ĐANG CHO THUÊ 35TR/THÁNG - Sổ hồng chính chủ xưa giờ, công chứng ngay * CHỦ BÁN THEO HIỆN TRẠNG BAO SANG TÊN - Giá : 16 Tỷ LH NHÀ XINH SÀI GÒN A TÂN NHÀ NHIỀU 0373036733 ZALO

Bán nhà mặt tiền Tạ Quang Bửu 6x18 sổ riêng 4 tầng chỉ 23 tỷ -
5
VIP
  • 23 tỷ
  • 105 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Tạ Quang Bửu 6x18 sổ riêng 4 tầng chỉ 23 tỷ - 0931172218 Kết cấu 4 tầng 4 phòng 5 vệ sinh Sổ vuông vức, Hoàn công đủ, chuẩn. Vị trí đẹp gần Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Parc Mall Quận 8, Aeon Mall Quận 8. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. Gần các quận trung tâm giáp Quận 4 chỉ 1 cây cầu Nguyễn Văn Cù, giáp Quận 7 cầu Kênh Xáng. Các tuyến đường xung quanh sầm uất Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần, Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân,.. Tiện ích: chợ Rạch Ông, bệnh viện đa khoa Quận 8, Parc Mall - Aeon Mall quận 8. Liên hệ ngay: 0931172218 (Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch) để xem nhà thực tế thương lượng chính chủ.

CẶP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – ĐOẠN VIP SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG – HIẾM
5
VIP
  • 14,2 tỷ
  • 115 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

CẶP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – ĐOẠN VIP SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG – HIẾM Q12 Hiệp Thành – Quận 12 Đoạn đẹp nhất tuyến Nguyễn Ảnh Thủ Khu kinh doanh sầm uất, sát Lê Văn Khương – trung tâm tiện ích Căn 1 – Giá tốt cho đầu tư: DT: 4,6 x 25m – nhà cấp 4 GIÁ: 14,2 tỷ – thương lượng nhẹ Chỉ 50m ra Lê Văn Khương Căn 2 – Hàng VIP trung tâm: DT: 5,7 x 36m (hậu 4,3m) – nhà 1 lầu Ngay ILA – PNJ – trung tâm mua sắm GIÁ 15,5 tỷ – thương lượng ít CÁCH 70–80m ra Lê Văn Khương Sổ hồng riêng – chính chủ bán Phù hợp: Kinh doanh mọi ngành, showroom, văn phòng, ngân hàng, đầu tư giữ tiền ☎️ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

Đất Long Biên 110m2, 18 tỉ Hướng Nam
5
VIP
  • 18,5 triệu
  • 110 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc

Tọa độ vàng đầu tư tại Nhơn Trạch khi Cầu Cát Lái khởi công
5
VIP
  • 750 triệu
  • 117 m2
  • Nhơn Trạch, Đồng Nai

** Đất nền vị trí vàng trung tâm hạ tầng, đầu tư sinh lời ** Khu đô thị Sunflower City nằm trong khu vực tam giác vàng TP. HCM Đồng Nai Vũng Tàu, với vị trí liền kề sân bay quốc tế sân bay Long Thành, kết nối giao thông thuận lợi. ------ * Bảo mật thông tin khách hàng. * Giao dịch nhanh chóng * Thẩm định giá chuẩn thị trường Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị & hạ tầng mạnh. Liền kề Sân Bay - Cảng Biển - KCN Nhơn Trạch. Ngã tư Lê Hồng Phong & Nguyễn Văn Cừ, lộ giới lớn; cách sân bay Long Thành khoảng chỉ 10 phút di chuyển. Hạ tầng giao thông và đô thị được quy hoạch bài bản trong khu đô thị 150 ha. Sản phẩm & hạ tầng: Tổng diện tích 150 ha, gồm đa dạng sản phẩm: 2.662 lô nhà liên kế, 512 lô biệt thự, 980 căn chung cư. Lộ giới nội khu đa dạng (14m, 17m, 22m, 30m) thuận tiện kinh doanh hoặc xây dựng đại đa số kiểu nhà hiện đại. Hạ tầng: Đường nhựa rộng, điện nước, cây xanh, công viên đã hoàn thiện nhiều phân khu. Tiềm năng đầu tư & an cư: Nhơn Trạch đang được định vị trở thành đô thị vệ tinh và hưởng lợi từ sân bay Long Thành, khu công nghiệp. Sunflower City nằm tại vùng chuyển dịch dân cư, giá đất nền còn khả năng tăng theo hạ tầng giao thông & đô thị hóa. Sản phẩm phù hợp cả với khách hàng mua để

Giá đầu tư thanh lân bán 131M đất hoàng mai
5
VIP
  • 19,6 tỷ
  • 131 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

HÀNG ĐẦU TƯ HIẾM – THANH LÂN – BÁN 131M ĐẤT, MT 8.6M - MẶT NGÕ THÔNG 3 GÁC TRÁNH - GẦN PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Lô đất vuông vắn, dễ thiết kế, khai thác tối đa số phòng – dòng tiền ổn định<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 19.6 Tỷ.

Phản hồi - Góp ý