Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T5/2026
Hiện tại có 70 bất động sản
- 3,1 tỷ
74 m2-
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – Chính Chủ Cần Bán CHUNG CƯ 242 NGUYỄN HỮU CẢNH, Vũng Tàu ** Diện tích: 74m2 ** Giá bán: 3,1 tỷ (có thương lượng) - CĂN GÓC, sáng mát quanh năm, gió vào tân phòng khách - Cửa chính hướng TÂY BẮC , ban công ĐÔNG NAM mát mẻ quanh năm - Kết cấu: 2PN – 2WC – 1 ban công thoáng mát. Tầng cao - Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị,... - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Phù hợp đinh cư lâu dài, cho thuê đầu tư sinh lời - Pháp lý: đầy đủ, sang tên nhanh - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT: 0938319789 xem nhà
- 4,55 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN: * BÁN CĂN HỘ CT2A – CHUNG CƯ QUÂN ĐỘI THẠCH BÀN, LONG BIÊN - Giá chỉ nhỉnh 4 tỷ - Diện tích: 70m2 - Thiết kế: 2 Phòng ngủ – 2 Vệ sinh - Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ đỏ lâu dài - Căn hộ đẹp – hiếm – số lượng có hạn trong khu Quân đội Liên hệ : 098 3405525 chính chủ
- 3,5 tỷ
- 55 m2
- Thanh Hóa, Thanh Hóa
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN GÓC TẦNG 1 Chung cư Đông Phát, Đường Lê Trang Tông, P. Đông Vệ, TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa Nay là : phường hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa - Diện tích: 55 m² *** Giá bán: 3 tỷ xxx (có thương lượng) - Kết cấu: Căn góc tầng 1, thuận tiện kinh doanh, khai thác tốt - Vị trí: Mặt đường Lê Trang Tông, khu vực đông dân cư, vị trí đẹp - Tiện ích: Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ - Phù hợp: lô đầu ve Kinh doanh thuận tiện , đầu tư tạo dòng tiền sinh lời - Pháp lý: Rõ ràng, sang tên nhanh - Tiềm năng: Vị trí mặt tiền hiếm, khả năng sinh lời và cho thuê cao **Liên hệ: 0914538524 để xem trực tiếp
- 6,6 tỷ
- 88 m2
- Hà Đông, Hà Nội
HOT HOT–CHÍNH CHỦ Cần BÁN CĂN Hộ Đẹp Tại USKIK CITY- CT1 103 Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội Diện tích: 88 m2 Giá bán: 6,x tỷ Kết cấu: nhà hướng Nam. Sân vườn 8 m2+ 1 ban công. Có Slot oto riêng - Gồm 2 phòng ngủ, 2wc. Nội thất đầy đủ.lh*0899899ll3 Phù hợp: định cư lâu dài, đầu tư sinh lời Pháp lý: đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ: 0899899113 xem nhà trực tiếp
- 2,46 tỷ
- 36 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ CHUNG CƯ ECOLIFE CAPITOL – 58 TỐ HỮU, NAM TỪ LIÊM - TẦNG ĐẸP FULL NỘI THẤT Ở NGAY - Diện tích: 36.2m² – thiết kế hợp lý, tối ưu công năng - Công năng: 1phòng ngủ + khách + bếp + vs - Nội thất: Tặng nội thất, tặng đồ điện tử : máy giặt, máy sấy, tủ lạnh, máy rửa bát, bếp...chỉ việc mang vali về ở Phí dịch vụ: 11k/m Phí gửi xe máy: 60k/ tháng Phí gửi oto: 1200/ tháng Hướng cửa TN - Vị trí đắc địa: Ngay mặt đường Tố Hữu, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với trung tâm Mỹ Đình – Thanh Xuân – Hà Đông. - Tiện ích nội khu: Bể bơi, phòng gym, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, hầm gửi xe rộng rãi không giới hạn slot ô tô, an ninh 24/7. - Xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, văn phòng, thuận tiện cho gia đình sinh sống và làm việc. - Pháp lí HĐMB 50 năm mua bán chuyển nhượng hợp đồng trực tiếp với CĐT * Trước tết cho thuê với dòng tiền hàng tháng 9-10tr. Chủ chào 2,7 tỷ nhưng giờ cần bán gấp nên hạ xuống 2,46 tỷ có thương lượng * Liên hệ ngay: 0917566855
- 45 tỷ
- 165 m2
- Vân Đồn, Quảng Ninh
Chính chủ bán lô Shophouse 3 mặt tiền Ao Tiên, Vân Đồn, Quảng Ninh + Vị trí tuyệt đẹp: Nằm ngay mặt biển tuyệt đẹp của KĐT Ao Tiên Vân Đồn, với cảnh sắc hùng vĩ, hòa quyện giữa biển xanh và núi non hùng vĩ. + TIỆN ÍCH: Nhìn thẳng cảng tàu khách Ao Tiên, gần các khu du lịch, resort, các điểm tham quan nổi tiếng tại Vân Đồn; có tiềm năng phát triển du lịch, kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng... +Vị trí liền sát khách sạn 6 * và tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị quốc tế Crtyals Holidays Habour Vân đồn... * Lý do đặc biệt để sở hữu: + Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng, an toàn và đảm bảo. + Tiềm năng sinh lời: Với vị trí vàng ngay mặt biển, nhìn thằng cảng tàu khách Ao Tiên Vân Đồn, khu đất được đánh giá có tiềm năng phát triển vượt bậc, đảm bảo mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Cơ hội sở hữu mảnh đất vàng với tiềm năng phát triển không giới hạn tại vị trí vô cùng đắc địa. Vị trí đẹp, đầu hồi, 5 tầng + 1 tum, S xd: 165.3m², S sàn xd: 865.3m² Kết cấu khung chịu lực BTCT. Tường bao xây gạch, sàn, mái đổ BTCT tại chỗ, không có tầng hầm. Hai mặt tiền: mặt chính hướng ĐN, mặt bên hướng TN. Tầng 1: sảnh lễ tân, bar-cafe & thiết kế 2 phòng khách sạn, đã hoàn thiện sàn tầng 1. Tầng 2-5: mỗi tầng 6 phòng. Chưa l
- 5,5 tỷ
- 65 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ định cư Mỹ cần bán nhanh căn hộ Hateco Xuân Phương 65m2 2 ngủ 2 vệ sinh cách Cầu Giấy 15 phút di chuyển giá nhỉnh 5 tỷ - Nội thất Vip thiết kế hiện đại sang trọng, toàn bộ thiết bị điện tử hàng thương hiệu nổi tiếng, chủ để lại nguyên bộ Vị Trí: - Cạnh ga tàu điện phố Nhổn. Đi bão Mỹ Đình 10 phút, đi Cầu Giấy tàu điện 10 phút. - Gần chợ đầu mối Minh Khai nên giá tiêu dùng cực kỳ cực kỳ tốt! - Gần khu các trường Đại học : ĐH Công Nghiệp Hà Nội, Đh Thương Mại ,Cao Đẳng FPT , Đại học Đông Đô, Đông Á.... Gần các trường Tiểu Học, Trung Học quận Nam Từ Liêm: Trường Nam Từ Liêm, Newton, Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, Phenika… Tiện ích : - Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ : Nhà trẻ, sân chơi,hồ diều hòa, bể bơi, Yoga, siêu thị nhà hàng, Bãi đỗ xe, trạm sạc xe điện … - Quý anh chị quan tâm vui lòng liên hệ em Thư để biết thêm thông tin chi tiết. Liên hệ: 0905429966 Vũ Thư _ chuyên BDS Nam Từ Liêm, Hoài Đức.(Nhận ký gửi, mua bán, cho thuê BĐS Hà Nội) Cả nhà biết ai đang quan tâm mua bán căn hộ cho em Thư xin lời giới thiệu nhé. Cảm ơn cả nhà rất nhiều #BdsNamTuLiem #chungcuHateco #Hateco #muabanchungcuHateco #muabanchungcuHaNoi #chungcuHaNoigiare #chungcu5ty
- 10,7 tỷ
- 98 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ bán nhanh căn Chelsea Park, tầng trung, 2pn+1 DT 98m2 , 37 Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy Giá bán: 10,x tỷ - Dự án mới nhất tại Yên Hòa, chất lượng xây dựng cao, vị trí vàng, an ninh tuyệt đối. - Pháp lý đầy đủ sẵn sổ đỏ. - Tiện ích xung quanh: Gần công viên Cầu Giấy, công viên Yên Hòa, bệnh viện Đa khoa Bảo Sơn 2, siêu thị WinMart Trung Hòa Gần rất nhiều trường học: Nguyễn Siêu, Acsimet, Yên Hoà, Trường St. Mary's International. * Liên hệ: 0977bababonhaihaibon
- 3,6 tỷ
- 50 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Tại Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, HCM ** Diện tích: 50m2 ** Giá bán: 3,6 tỷ ( có thương lượng ) - 1PN+ (Nội thất cơ bản). Đang có sẵn hợp đồng thuê - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. -Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Pháp lý: Sẵn Hợp đồng mua bán - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT : 0916454779 Mr. Hiếu
- 6,8 tỷ
- 105 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại A2603 Toà Tecco skyville Diện tích: 105,4m2 Giá bán: 6,8 tỷ - Căn hộ đẹp có 3 phòng ngủ, 2wc - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0867134795
- 5,15 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ OSAKA COMPLEX 71m2 - 2PN, 2WC, tầng cao, view hồ Linh Đàm Vị trí: Osaka Complex - ngõ 48 Ngọc Hồi, yên tĩnh mà gần đường to, gần trường học từ mầm non tới cấp 3, gần công an phường. Thông tin: Nhà gọn gàng, để lại toàn bộ nội thất, đồ điện gắn tường. Giá 5,x tỷ bao sang tên, sổ hồng sẵn sàng Liên hệ chủ nhà: 0965.867.935
- 3,9 tỷ
- 48 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại VinHomes Oceanpark Địa chỉ: Toà R1.03 khu đô thị VinHomes Oceanpark - Gia Lâm - Hà Nội 1PN + R1.03 Đông Nam siêu hiếm Giá bán: 3 tỷ 9 - Căn hộ đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Full nội thất đẹp. Hàng xóm thân thiẹn, tri thức, an ninh đảm bảo - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ Kim Ngân 0856777749
- 5,3 tỷ
- 83 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN CHUNG CƯ FULL TIỆN ÍCH TẠI ngõ 67 Phùng Khoang, HN Địa chỉ: tầng 2 tòa nhà 9 tầng, ngõ 67 Phùng Khoang, HN Diện tích : 83m2 Giá bán: nhỉnh 5 tỷ - Kết cấu căn hộ: 2 phòng ngủ có thể sửa thành 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 VS, 1 ban công rộng - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần : trường học, chợ, bệnh viện... - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: đầy đủ thủ tục nhanh chóng - Phù hợp định cư lâu dài , đầu tư sinh lời - Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời! Tiếp khách thiện chí - Liên hệ SĐT chính chủ: 0988052505
- 9,5 tỷ
- 100 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN CHUNG CƯ ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH tòa nhà Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm, HN Địa chỉ: tòa nhà Mỹ Đình Plaza 138 Trần Bình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Diện tích : 100m2 Giá bán: 9,5 tỉ có thương lượng - Kết cấu căn hộ: 3 PN, 2VS, 1 ban công, 1 lô gia - Căn hộ dòng tiền tốt, cho thuê giá cao - Khu đất của tòa nhà là đất lâu dài, không phải đất 50 năm, chủ đầu tư PCC1 uy tín, thi công là Contecons chất lượng cao, trần nhà cao 3m rất thoáng, hành lang rộng rãi, 4 thang máy đi thoải mái không phải chờ, 2 tầng hầm để xe, có đăng ký chỗ để xe ô tô, Ban QL toà nhà rất chuyên nghiệp, - Ban Quản trị làm việc rất hiệu quả, kinh phí bảo trì được kiểm soát tốt, chất lượng bảo dưỡng bảo trì những năm vừa qua đảm bảo tòa nhà như mới. - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần : trường học, chợ,... - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: sổ đỏ cất két thủ tục nhanh chóng - Phù hợp định cư lâu dài , đầu tư sinh lời - Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời! Tiếp khách thiện chí - Liên hệ SĐT: 0975270475, 0983057875
- 2,55 tỷ
- 29 m2
- Văn Giang, Hưng Yên
HOT CẦN BÁN - CĂN STUDIO SOL2 ECOPARK TẦNG ĐẸP – View Sông Hồng thoáng mát – Full Nội Thất tại huyện Văn Giang tỉnh Hưng Yên Địa chỉ: khu đô thị Ecopark, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Giá bán: 2 tỷ 550 triệu. Lh*978618684 - Vị trí: tầng 10 Sol2 tầng trung đẹp, không quá cao, view sông Hồng view hiếm (phía sau) cực thoáng mát, yên tĩnh - Full nội thất cao cấp, điều hòa âm trần – nhận nhà khai thác ngay - Môi trường sống xanh, an ninh tốt, cộng đồng văn minh - Tiện ích bán kính gần: trường học – chợ – các dịch vụ – khu vui chơi , tiềm năng tăng giá theo hạ tầng & sức hút khu đô thị Ecopark - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giáo thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Tiềm năng lớn: khu vực đang phát triển mạnh, khu Sol2 view tầm nhìn rộng, gần bệnh viện BUV, các trường đại học, gần Sky Forest – thuận tiện kết nối về trung tâm Ecopark. Thích hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ LH : C. Uyên 0978618684 (Chính chủ, gọi điện, ko Zalo).
- 5 tỷ
- 81 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Chính chủ bán CC Legacy Hinoiri Hòa Lạc - Vị trí đẹp - Lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi ** Mang đến sự thoải mái và tiện ích cho cư dân. - Diện tích: 80,6 m². - Hướng Tây Nam - Pháp lý: Hợp đồng mua bán. * Điểm nhấn: - Căn hộ tại Legacy Hinoiri nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian mở giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên. - Các tiện ích nội khu hoàn hảo và môi trường sống trong lành sẽ là điểm cộng lớn cho cuộc sống hàng ngày. Liên hệ: 0987898137
- 7,5 tỷ
- 61 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm Diện tích: 61m2 Giá bán: 7,5 tỷ - Căn hộ đẹp full nội thất An Cường, view hồ thoáng đẹp vĩnh viễn - Nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0966122318
- 4,5 tỷ
- 68 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN Tại The Privia, Đ. An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân HCM ** Diện tích tim tường: 68m² . Diện tích phong thủy (thông thủy): 63,7 m² ** Giá bán: 4,5 tỷ (Thương Lượng, Phí sang nhượng: mỗi bên tự chịu) - Mã căn: A13.11 Block A - Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. -Phù hợp : ở, cho thuê, đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: nhà đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT chính chủ : 0975674688
- 770 triệu
- 29 m2
- Hải An, Hải Phòng
FULL GIÁ Từ 700 triệu - 1,1 tỷ - Chốt Căn Hộ Vinhomes Tràng Cát Hải Phòng - Sổ Đỏ Lâu Dài * Không cần tiền tỷ, vẫn sở hữu căn hộ Vinhomes đẳng cấp tại Hải Phòng! - Lãi suất siêu tốt chỉ 5,9%/năm – cố định 5 năm đầu - Thu nhập từ 10–15 triệu/tháng là có thể mua - Nhận nhà ở ngay – pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài * Vị trí VÀNG – Giao thương “đỉnh của chóp”. Chỉ 1km đến sân bay Cát Bi và cảng Hải Phòng -Kết nối nhanh đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cụm KCN Deep C, Đình Vũ, đặc khu Tràng Cát - Loại Hình Căn Hộ Đa Dạng Đầu Tư + Studio: 28.9 - 32m2 + 1 PN: 32.4 - 46.1 m2 + 2PN: 53.6 - 67.3m2 +3PN: 68.8 - 68.9m2 + Kiot/Liền kề: 50 - 75m2 * Tiện ích vượt trội: Công viên trung tâm, khu thể thao ngoài trời, Bãi đỗ xe oto, Trường học liên cấp, Shophouse thương mại dịch vụ, Khối văn phòng... Nhận ngay bảng giá QUỸ NỘI BỘ ĐẦU TƯ: 0343.630.880 Lô góc, hướng ĐN, đẹp nhất dự án, view trường học kinh doanh cực tốt
- 5,3 tỷ
- 77 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CĂN HỘ ĐẸP- GIÁ TỐT- Bán Dự Án Hinode Royal Park - Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội " Đây không phải là nhà, mà là tài sản sinh lời"- THE FLAME VINE (HINODE ROYAL PARK GĐ1) - Vốn từ 1,5 tỷ (30%) là có thể sở hữu giá trị tiềm năng + Thanh toán theo tiến độ – nhẹ tài chính + Hỗ trợ vay bank lên tới 65% + Hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng + Sổ hồng sở hữu lâu dài.lh*O965822O94 **DT 2PN 70-77m2 3PN 114 - 117m2 ** Tuyến metro số 7 chạy dọc khu vực Cách DH Công Nghiệp: 800m Cách Cầy Giấy: 3km Cách Mỹ đình: 5km Cách Tây Mỗ: 6km Lhe để tư vấn: 0965822094 #Imperia #skypark #HoaiDucLenQuan #dailothanglong #mydinh #daimo #taymo #ImperiaSkyPark #batdongsan #batdongsanhanoi #canhocaocap #chungcuhanoi
Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.
Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2
Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư
Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
- Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
- Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
- Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
- Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
- Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
- Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
- Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H
Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:
“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”
Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
- Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
- Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:
- Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
- Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
- Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
- Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
- Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư: https://bit.ly/35knVpg
Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?
Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):
Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:
- Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
- Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
- Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.
Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.
Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
- Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
- Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
- Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.
Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.
Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:
- Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
- Số lượng và chất lượng sản phẩm.
- Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
- Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
- Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:
- Dễ dàng quản lý, bảo trì
- Tiết kiệm chi phí
- An ninh được gia tăng
- Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
- Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
- Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân
Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:
- Cần phải có dòng tiền ổn định.
- Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)
Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:
- Lệ phí trước bạ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
- Phí công chứng giấy tờ.
- Phí thẩm định hồ sơ.
- Phí dịch vụ mỗi tháng.
- Phí quản lý chung cư.
- Các khoản phí phát sinh.
Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
- Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
- Bước 2: Đặt cọc
- Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
- Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
- Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà
Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
- Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
- Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
- Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
- Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
- Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.
Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.
Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?
Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:
- Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
- Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
- Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
- Tránh những phòng có không gian quá kín.
- Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
- Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
- Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.
Xem thêm: mua bán căn hộ
Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều: