Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T12/2025

Hiện tại có 53 bất động sản

CC Bán C.Cư, Căn hộ T12/2025
CHÍNH CHỦ CHÀO BÁN chung cư P.3718 V1 Văn Phú Victoria, Phường Phú
5
Đặc biệt
  • 5,5 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CHÀO BÁN chung cư P.3718 V1 Văn Phú Victoria, Phường Phú La, Quận Hà Đông, HN - CĂN HỘ 2 NGỦ - KHU VIP HÀ ĐÔNG, cư dân văn minh - Vị trí trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện kết nối các tuyến phố Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Lacata Văn Phú ... gần ga metro tuyến Cát Linh – Hà Đông. - Căn hộ : 70m2, 2 ngủ , 1WC , khách , bếp - Nhà tầng cao view thoáng nhìn ra đường Lê Trọng Tấn - Nội thất đầy đủ, thoáng sáng 2 điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, giường tủ,… - Tiện ích nội khu cao cấp : phòng tập gym, yoga, bể bơi, siêu thị, trường học ngay dưới chân toà nhà - Ngay gần siêu thị, trường học, công viên, chợ, có slot để ô tô - Giá : 5,5 tỷ - Sổ đỏ chính chủ giao dịch nhanh gọn. Liên hệ: 0983651439, 0969199971

CẦN TIỀN GẤP E BÁN NHANH CHUNG CƯ 2 NGỦ KĐT SÀI ĐỒNG - TRUNG TÂM
5
Đặc biệt
  • 4,1 tỷ
  • 70 m2
  • Long Biên, Hà Nội

CẦN TIỀN GẤP E BÁN NHANH CHUNG CƯ 2 NGỦ KĐT SÀI ĐỒNG, HÀ NỘI Diện tích 70m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh Để lại nội thất cơ bản, đh, giường, tủ, bếp, tivi Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển giao thông, 5p sang phố Trung tâm tiện ích trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị bán kính 1km Giá : nhỉnh 4 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí là chốt ) Liên hệ : E chính chủ 0985683266

Mình chính chủ nhờ ACE bán giúp căn hộ tầng trung, tại Chung cư Lộc
5
Đặc biệt
  • 2,75 tỷ
  • 50 m2
  • Chương Mỹ, Hà Nội

Mình chính chủ nhờ ACE bán giúp căn hộ + 50m2, 2ngủ, 1k, 1vs, + Tầng trung, tại Chung cư Lộc Ninh 19 tầng, Chương Mỹ, Hà Nội + Hướng đông nam, view quốc lộ 6, mát mẻ quanh năm, gần như không phải bật điều hoà, + Sổ đỏ cất két + Tặng phun nội thất, máy giặt lồng ngang, tủ lạnh. + Giá 2,75tỷ. Hh 30tr. LH 0967821589 cảm ơn bạn

HOT BÁN NHANH CĂN HỘ CAO CẤP Dự án Newtown Diamond Đà Nẵng căn hộ
5
Đặc biệt
  • 4,4 tỷ
  • 82 m2
  • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

HOT HOT BÁN NHANH CĂN HỘ CAO CẤP Dự án Newtown Diamond Đà Nẵng căn hộ Độc quyền mặt biển Mỹ Khê Đà Nẵng chỉ từ 4,4 tỷ sở hữu lâu dài Địa chỉ: Dự án Newtown Diamond Đà Nẵng , Đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng Diện tích: 82,33m2 Giá bán: chỉ từ 4,4 tỷ - Chỉ từ 55tr/m2 đã có thể sở hữu ngay căn hộ mặt biển trong quần thể khu nghỉ dưỡng cao cấp với tiềm năng tăng giá mạnh cùng khả năng khai thác Airbnb cực tốt. **Vị trí: - Ngay mặt tiền Trường Sa, trục biển tỷ đô nối Đà Nẵng Hội An. - Sát sân golf quốc tế Legend Danang Golf Resort - Top 100 thế giới. - Đối diện và kề cận các khu nghỉ dưỡng 5: Sheraton Grand Danang Resort, Fusion Resort, The Ocean Villas,... **Ưu đãi khủng: - Chiết khấu lên đến 12%. - Hỗ trợ vay đến 70%, lãi 0% trong 24 tháng, ân hạn gốc 5 năm. - Miễn phí 1 năm phí quản lý vận hành - Bàn giao Full nội thất Demi. - Miễn phí thường niên Thẻ Sea Golf hoặc Visa Sea Travel đến 15 năm. ** Tiện ích nội ngoại khu tràn ngập mỗi bước chân là một trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế tầm view 3 in 1: - Trực diện mặt biển xanh mát. - Sông Cổ Cò yên bình. - Sân golf quốc tế xanh ngát (Top 100 thế giới). - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - 6 tầng tiện ích và trung tâm thương mại đẳng cấp : hô bơi

BÁN NHANH căn 3N2WC view đẹp, hướng mát - VIP NHẤT tòa PM2 Lumiere
5
Đặc biệt
  • 8,9 tỷ
  • 95 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

BÁN NHANH căn 3N2WC view đẹp, hướng mát - VIP NHẤT tòa PM2 Lumiere Orient Pearl (Bayfront) *** Dự án đẳng cấp nhất tại Ocean Park 1 Diện tích tim 95.1m2 - Diện tích thông thủy 87.1m2 Giá 8 tỷ 9 (CAM KẾT KHÔNG CHÊNH) - Ban công chính hướng Đông Nam mát mẻ, phòng ngủ kính cong siêu đẹp ôm trọn tầm nhìn - View nhìn bể bơi nội khu siêu đẹp, cùng hồ đảo cọ và khu biệt thự Ngọc Trai cực VIP - Tiện ích khép kín chỉ dành riêng cư dân. Bàn giao tiêu chuẩn quốc tế. - Miễn phí dịch vụ 36 tháng. * Hệ tiện ích vượt trội: - Đặc biệt dự án có 2 hầm đảm bảo nhu cầu để xe cho các cư dân. - Có bể bơi trong nhà - Công viên Foresta rộng tới 15.000m² - Vườn thực vật đa dạng: Không gian xanh bao phủ, tạo hệ sinh thái trong lành giữa trung tâm thành phố. - Sân Thể thao Tennis, bóng rổ.. - 2 Hầm xe thông minh, sẵn slot đậu ô tô. - Hệ thống trường học công lập, trường tư, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính quanh nhà. Ngoài ra em còn đầy đủ quỹ căn 3N2WC, 2N2WC view công viên Foresta, Hồ Ngọc Trai, bể bơi nội khu, view thành phố, ... Liên hệ em Tuyết : 0981.247.968

Chính chủ bán nhanh căn hộ 1501 toà Trung Rice City Linh Đàm diện
5
Nổi bật
  • 5,9 tỷ
  • 67 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ 1501 toà Trung Rice City Linh Đàm diện tích 67m2, 2pn, 2vs Chinh chủ cần bán 1501 Cccc toà Trung Rice city Linh Đàm: - diện tích: 67m2 - 2 nhà vệ sinh - 2 phòng ngủ có thể cải tạo thành 3 Liên hệ chính chủ Hoài: 0798869696

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP CĂN 58m2 CC ĐẶNG XÁ - KHU CT789, NHÀ MỚI, FULL
5
Nổi bật
  • 3,06 tỷ
  • 58 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – CĂN 58m² CC ĐẶNG XÁ – KHU CT789, NHÀ MỚI, FULL NỘI THẤT ĐỒNG BỘ – GIÁ CHỈ 3.0x TỶ * Thông tin nổi bật: - Diện tích 58m², thiết kế rộng rãi, bố trí hợp lý - Nhà mới tinh – full nội thất đồng bộ, không thiếu thứ gì - Căn hộ sạch đẹp, giữ gìn kỹ, dọn vào ở ngay - KĐT Đặng Xá: tiện ích đầy đủ, gần chợ – trường học – xe bus - Pháp lý chuẩn, đủ điều kiện sang tên ngay - Giá: chỉ 3.0x tỷ – rẻ nhất khu Liên hệ gặp chính chủ : 0986 446 220 #ChungCuDangXa #CanHo58m2

CHÍNH CHỦ CÂN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 80M2 TOÀ CT2 HOÀNG CẦU, ĐỐNG ĐA,
5
Nổi bật
  • 7,8 tỷ
  • 80 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CÂN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 80M2 TOÀ CT2 HOÀNG CẦU, ĐỐNG ĐA, HN. - Diện tích 80m2, bao gồm 3 logia, 02 phòng ngủ (có thể thiết kế thành 3 phòng ngủ), phòng khách + bếp, 02 vệ sinh. - Toà nhà an ninh đảm bảo, bảo vệ trực 24/24, xung quanh nhiều tiện tích sinh hoạt như gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện... - Đang cho thuê: 17 triêu/1 tháng. - Giá bán 7.8 xxx Tỷ, có thương lượng. - Liên hệ chính chủ E.Loan 0986660086 (Chỉ nhăn tin không điện thoại).

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ MẶT PHỐ THÁI THỊNH, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI
5
Nổi bật
  • 3,75 tỷ
  • 60 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ MẶT PHỐ THÁI THỊNH, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI. - Căn hộ diện tích sổ: 23m2, tổng diện tích sửa dụng 60m2. Gồm 02 phòng ngủ, 02 vệ sinh khép kín, 01 vệ sinh ngoài. - Trước nhà có sân chơi chung, mặt phố rộng, đông dân cư. Khu phố an ninh tốt, dân trí cao, giao thông thuận tiện đi lại. - Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, bệnh viện... - Phù hợp mua về để ở hoặc kinh doanh cho thuê sinh lời. - Giá bán: 3 Tỷ 750 triệu (có thương lượng). - Liên hệ chính chủ: Trâm Anh 0904610808

BÁN CĂN SHOPHOUSE - PHÚ THỊ – GIA LÂM
5
VIP
  • 14,7 tỷ
  • 75 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

BÁN CĂN SHOPHOUSE - PHÚ THỊ – GIA LÂM Diện tích 75m² – 4 tầng – Giá: 14,7 tỷ Thông tin chi tiết: Diện tích 75m², mặt tiền 5m, xây 4 tầng. Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài. Nằm trên trục chính dự án, đường rộng 24m – khu vực kinh doanh sầm uất. Gần chợ, trường học cấp 1–2, khu dân cư đông đúc. Di chuyển 15 phút tới trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm). Gần khu công nghiệp Phú Thị ~300ha, tiềm năng cho thuê lớn. Hệ thống tiện ích giáo dục – bệnh viện – thương mại – giải trí trong bán kính 2km. Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ phát triển mạnh của khu vực. Hướng Đông Nhà phố 4 tầng hoàn thiện; dự kiến bàn giao tháng 12/2025. Giá chào: 14,7 tỷ Địa chỉ: OLK01.7, Shophouse Phú Thị Riverside Gia Lâm , Gia Lâm Liên hệ chủ nhà: 0972 367 868

Căn hộ 86m2 Conic Boulevard Bình Chánh 2PN View Sông
5
VIP
  • 1,25 tỷ
  • 86 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Căn hộ 86m2 Conic Boulevard Bình Chánh 2PN View Sông Giá: 1 tỷ 250 Căn hộ Full nội thất 3 máy lạnh ( mới 100%) 1 tivi 85inch 1 dàn sony 5in1 Wifi đăng ký 1 năm Có thuê ô xe oto Đã làm ren màn và sào đồ Màn chống côn trùng Máy giặt Tủ lạnh 2 cửa mới 100% Giường - nệm ( mới 100% 1 cái ) 2 máy nc nóng ( mới 100%) Thanh toán theo HDMB đến hiện tại, phần còn lại theo tiến độ hiện tại với chủ đầu tư Vui lòng liên hệ: 0932030958

Sở hữu căn hộ view hồ tuyệt đẹp tại Lumiere Orient Pearl - Không
5
  • 8,39 tỷ
  • 96 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

Sở hữu căn hộ view hồ tuyệt đẹp tại Lumiere Orient Pearl – không gian sống sang trọng dành cho giới thượng lưu. *** Căn 3N 2WC diện tích 96.4m² tim – 88.4m² thông thủy nổi bật với phòng ngủ kính cong sang trọng, mở ra góc nhìn panorama đắt giá. - Thiết kế 3 lô gia thông thoáng, ban công vuông góc giúp căn hộ luôn mát lành, đón gió tự nhiên suốt cả ngày. - Khu bếp giấu phong thủy, vừa tinh tế vừa giữ gìn không gian khách luôn sạch sẽ, mang lại sự hài hòa trong bố cục sống. - Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: trần cao thoáng, thiết bị vệ sinh hàng hiệu, hệ cửa cách âm – cách nhiệt và sàn gỗ chất lượng cao. - Không chỉ đẹp để ở, căn hộ còn là tài sản bền vững nhờ vị trí tâm điểm và tiện ích chuẩn resort bao quanh. - Giá 8tỷ39 – cơ hội để sở hữu một không gian sống vừa sang trọng vừa tinh tế đến từng chi tiết. Liên hệ Thảo: 0964.389.913 để xem nhà mẫu & nhận bảng hàng mới nhất. #LumiereOrientPearl #CanHoCaoCap #CanHoViewHo #MasteriseHomes #OceanPark #ThaoBDs #TuVanBDS #NhaDepGiaLam #DauTuCanHo

Bán TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ - MẶT TIỀN Phố Cự Lộc, Phường Thượng Đình,
5
  • 34 tỷ
  • 81 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ – VỊ TRÍ VÀNG PHỐ CỰ LỘC – LÕI THANH XUÂN **Diện tích: 81m² **Giá bán: 34 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà: 0947418318 – Ms. Ngân • Nhà tại mặt phố Cự Lộc, vị trí trung tâm bậc nhất quận Thanh Xuân. • Khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện. • Đường rộng, ô tô tránh – dừng đỗ ngày đêm, rất hiếm trong khu lõi. • 7 tầng thang máy mới – thiết kế chỉn chu, tối ưu công năng. • 18 phòng khép kín FULL NỘI THẤT, khách chỉ việc vào ở. • MỖI PHÒNG CÓ MÁY GIẶT RIÊNG – lợi thế vượt trội, cực hút khách thuê. • Dòng tiền thực tế: 110 triệu/tháng, tỷ lệ lấp phòng cao. • PCCC tiêu chuẩn, GPXD. - Sản phẩm hiếm tại LÕI THANH XUÂN – phù hợp đầu tư giữ tiền, khai thác cho thuê ngay! - Liên hệ xem nhà: 0947 418 318 – Ms. Ngân

Bán chung cư chính chủ - Dự án Hausman Premium Residences - Khởi
5
  • 7,82 tỷ
  • 85 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bán chung cư chính chủ - Dự án Hausman Premium Residences - Khởi nguồn giá trị sống vượt thời gian với 6 điểm nổi bật *** Dự án Hausman Premium Residences, Phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội Diện tích: 85m2 Giá bán nhanh: 92 triệu/m2 * Vị trí kim cương. - Biểu tượng kiến trúc Pháp, số lượng giới hạn. - Mật độ xây dựng chỉ 44% với 2.5 ha cây xanh mặt nước. - 3 tầng hầm đỗ xe cho 10 tầng căn hộ. - Mật độ thang máy hiếm có. - Nội thất cao cấp, chuẩn sống thượng lưu. * Địa điểm xung quanh: - Siêu thị Đức Thành, Winmart+ chỉ cách vài phút đi bộ. - Công viên Thiên Văn Học, Công viên An Hưng gần kề, mang đến không gian thư giãn cho gia đình. * Hausman Premium Residences chung cư cao cấp: - Tổng diện tích 10.315 m² - 410 căn hộ - 12 tầng nổi - 3 tầng hầm. - Diện tích căn hộ từ: 56,1m² đến 117m². - 2 tầng dịch vụ, 10 tầng căn hộ. - Đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân. Liên hệ ngay: 0919766876

Chính chủ pass căn 2PN tòa J3 tầng cao, view đẹp chỉ với hơn 1 tỷ
5
  • 7,9 tỷ
  • 80 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ pass căn 2PN tòa J3 tầng cao, view đẹp chỉ với hơn 1 tỷ Địa chỉ: Dự án Jade Square, Đường Nguyễn Đình Tứ, Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Chính chủ pass căn 2PN tòa J3 tầng cao, view đẹp. Giá tốt nhất (căn 80m² mà rẻ như 7x) do lấy được căn ra hàng đợt đầu. - Chỉ với hơn 1 tỷ - Vào tiền theo tiến độ dự án - Hưởng nguyên chiết khấu từ CĐT - Đã kí hdmb, pháp lý rõ ràng. JADE SQUARE – CĂN HỘ 6 ĐỐI DIỆN CIPUTRA Vị trí trung tâm Tây Hồ Tây, sát trục Tây Hồ Tây quy hoạch & Metro 2 đã khởi công – tâm điểm hạ tầng tương lai Hà Nội. Giá chỉ từ 9x triệu/m², tiềm năng tăng giá ngang Ciputra, biên lợi nhuận hấp dẫn khi khu Tây Hồ lên đỉnh sóng đầu tư. Sở hữu không gian sống 6 với hồ bơi vô cực, sky bar, gym – spa, TTTM, khu vui chơi trẻ em. Đầu tư hôm nay – sinh lời chắc chắn! Đăng ký ngay để nhận bảng giá & ưu đãi sớm nhất! Liên hệ: 0394 207 886

CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Cho Thuê Căn Hộ Golden River Phường Phú
5
  • 30 triệu
  • 153 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Cho Thuê Căn Hộ Golden River Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, tp Hà Nội Diện tích: 153,1m - 141,5m Giá thuê : 30 triệu/ tháng (có thương lượng) VỊ TRÍ Dự án: golden River . Mã căn: tầng 1X KẾT CẤU gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng wc. Full nội thất Khách thuê vào ở luôn. Cửa: Bắc, bc: Nam TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, bệnh viện... - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo GIAO THÔNG thuận tiện, đi lại dễ dàng Liên hệ: 0987778260 Xem nhà hẹn trước từ sớm vì cô ở bên Gia Lâm sang, có slot ô tô, ưu tiên khách nn,

SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ Chelsea Residences ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đẹp
5
  • 12,95 tỷ
  • 98 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ Chelsea Residences ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đẹp Tại 48 Trần Kim Xuyến Diện tích: 98m2 Giá bán: 12 tỷ 950 - Căn hộ có 3 phòng ngủ, 2wc đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm tri thức, thân thiện, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0978948889

BÁN NHANH CHUNG CƯ MI NI - VỊ TRÍ ĐẸP -  Giá tốt tại ngõ 105 Thụy
5
  • 2,3 tỷ
  • 50 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

BÁN CHUNG CƯ MI NI - VỊ TRÍ ĐẸP tại ngõ 105 Thụy Khê, Tây Hồ, Hà Nội Diện tích căn hộ: 50m² chia 2 phòng ngủ, bếp, vs, ban công - Ô tô đỗ cửa, đường rộng rãi, di chuyển thuận tiện - Gần trường cấp 1 2 3 Chu Văn An, lăng bác, phố cổ - Tặng lại hết nội thất: giường, tủ, điều hòa, bàn ghế, tủ bếp, bếp từ - Căn mặt ngõ thoáng sáng, bảo vệ 24/24, điện nước giá dân - Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện. - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Khu vực sầm uất, dân trí cao - Môi trường sống lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài Giá bán nhanh: 2,3 tỷ có thương lượng Liên hệ ngay: 0977950323

CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT  – CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ TẠI Sunrise
5
  • 14 triệu
  • 50 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ TẠI Sunrise Riverside, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển Nhà Bè, HCM ** Diện tích: 50m2 ** Giá thuê : 14 triệu/ tháng - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Căn hộ mới hoàn thiện full nội thất ở trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ, khuân viên rộng, đầy đủ tiện nghi và nội thất - 2 phòng ngủ, một lớn một nhỏ, 1 wc - Máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, tivi 55 inch 4k, nệm 25cm tiêu chuẩn, Hệ thống bếp Hefele , có máy sấy - Hồ bơi, phòng gym, công viên, tiện ích tất cả nội khu - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. -Phù hợp ở , cho thuê, giao thông thuận tiện Liên hệ SĐT : 0979767298

CHÍNH CHỦ PASS CĂN 2PN TÒA J3 – TẦNG CAO, VIEW ĐẸP – GIÁ CHỈ HƠN 1
5
  • 90 triệu
  • 80 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ PASS CĂN 2PN TÒA J3 – TẦNG CAO, VIEW ĐẸP – GIÁ CHỈ HƠN 1 TỶ Jade Square – Nguyễn Đình Tứ, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm – đối diện Ciputra Thông tin căn hộ: Căn 2PN – 80m², tòa J3, tầng cao, view thoáng đẹp Giá cực tốt (căn 80m² mà rẻ như 7x) – do mua được đợt đầu Chỉ với hơn 1 tỷ vào tiền theo tiến độ Đã ký HĐMB – pháp lý minh bạch Hưởng full chiết khấu từ CĐT Lợi thế dự án: Vị trí trung tâm Tây Hồ Tây – sát dự án Metro 2 Tiềm năng tăng giá ngang Ciputra Giá chỉ từ 9x triệu/m² – biên lợi nhuận cao Tiện ích 5⭐: hồ bơi vô cực, sky bar, gym – spa, TTTM, khu vui chơi trẻ em… Đầu tư hôm nay – sinh lời chắc chắn! Liên hệ: 0394 207 886 để nhận bảng giá & ưu đãi sớm nhất!

Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.

Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.

Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.

Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2

Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư

Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:

  1. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
  2. Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  3. Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
  4. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  5. Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  6. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
  7. Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
  8. Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
  9. Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
  10. Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
  11. Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.

Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H

Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:

“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”

Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:

  • Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:

  • Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
  • Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
  • Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
  • Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
  • Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
  • Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
  • Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
  • Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cưhttps://bit.ly/35knVpg

Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):

Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.

Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:

  1. Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
  2. Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
  3. Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.

Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:

  1. Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
  2. Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
  3. Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.

Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.

Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.

Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:

  • Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
  • Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
  • Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
  • Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.

Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.

Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:

  • Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
  • Số lượng và chất lượng sản phẩm.
  • Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
  • Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
  • Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
  • Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?

Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:

  • Dễ dàng quản lý, bảo trì
  • Tiết kiệm chi phí
  • An ninh được gia tăng
  • Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
  • Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
  • Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân

Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?

Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:

  • Cần phải có dòng tiền ổn định.
  • Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
  • Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)

Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?

Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:

  • Lệ phí trước bạ.
  • Phí thẩm định hồ sơ.
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
  • Phí công chứng giấy tờ.
  • Phí thẩm định hồ sơ.
  • Phí dịch vụ mỗi tháng.
  • Phí quản lý chung cư.
  • Các khoản phí phát sinh.

Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng

  • Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
  • Bước 2: Đặt cọc 
  • Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
  • Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
  • Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà

Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

  • Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
  • Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
  • Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
  • Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
  • Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.

Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?

Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:

  • Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
  • Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
  • Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
  • Tránh những phòng có không gian quá kín.
  • Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
  • Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
  • Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.

Xem thêm: mua bán căn hộ

Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều:

Phản hồi - Góp ý