Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách CC Bán C.Cư, Căn hộ T3/2026

Hiện tại có 46 bất động sản

CC Bán C.Cư, Căn hộ T3/2026
Giảm 560 triệu 59m2 - Giá 4.29 tỷ trả 16 tháng - 2PN1WC Mizuki Park
5
  • 4,29 tỷ
  • 59 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ 59m2 2PN1WC - giá giới hạn 4.29 tỷ - Phân khu cuối cùng Mizuki Park.* Chiết khấu cực đại 13.5%.- Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, TP.HCM (Bình Chánh cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay.- Diện tích: 59m2.- Giá: 4.29 tỷ, giãn thanh toán 16 tháng, trả trước 410 triệu.- Kết cấu: 2PN1WC phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia, phòng bếp.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Bàn giao nhà mới từ chủ đầu tư, cư dân hiện hữu, nhận nhà quý 2/2027.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Sân chơi trẻ em, yoga ngoài trời, gym ngoài trời, khu hồ bơi, BBQ ngoài trời, chỗ tập Golf, sân đa năng, khu picnic gia đình, sân thể dục dưỡng sinh, công viên cây xanh, góc hoá vàng, chòi nghỉ, bãi xe, khu tập đa năng, phòng tiệc, phòng Gym & Yoga, phòng chơi trẻ em, phòng đa năng/phòng Game/phòng họp, Không gian làm việc chung.- Tiện ích chung toàn khu đô thị Mizuki Park: các cửa hàng tiện lợi winmart, GS25, 7-Eleven, Ori mart, Circle K, spa, nails, cửa hàng thời trang quần áo, giày dép, pet.01-05 phút di chuyển: - Trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm. - Siêu thị King Food. - Phòng khám FDCare.05-10 phút di chuyển: - Trường tiểu học Bình Hưng. - Trường Tuệ Đức Pathway School. - Trường THCS Nguyễn Thái Bình.10-15 phút di chuyển: - Đại Học RMIT. - ĐH Tôn Đức Thắng. - V-Star School. - TTTM Parc Mall. - BVIS Trường Quốc tế Anh Việt. - CIH Bệnh viện đa khoa Quốc tế NSG. - Bệnh viện quận 8.15-20 phút di chuyển: - TTTM ScVivo City. - TTTM Crescent Mall. - Bệnh viện FV Pháp Việt. - Trường Quốc tế SSIS. - Trường Đinh Thiện Lý. - Công viên Hồ Bán Nguyệt.- Thuận tiện di chuyển qua: Quận 2 (

Bán căn hộ 3PN chung cư Ngoại Giao Đoàn N04BT1 - 2 Landmark 129m2 -
5
  • 15,6 tỷ
  • 129 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Bán căn hộ 3PN chung cư Ngoại Giao Đoàn N04BT1 - 2 Landmark 129m2 - Sổ đỏ lâu dài 15,6 tỷ thu về * Căn hộ mang đến không gian sống lý tưởng, phù hợp cho gia đình * Tiện ích xung quanh: + Gần bệnh viện Mặt Trời - Sun Group International Hospital, đảm bảo cho sức khỏe của cư dân. + Công viên Hòa Bình gần kề, mang lại không gian xanh, thoáng đãng. + Gần trường Tata English - Tài Chính, thuận tiện cho việc học tập. * Liên hệ: 0941776086 zalo * Còn 10 căn cần bán: 1. Ngoại Giao ĐoànNO4B – T1sổ đỏ lâu dài15,6 tỷ thu về, 129m2, 3PN 2WC 2. Trung Hòa Nhân Chính 17T1 sổ đỏ lâu dài 12,5 tỷ , 119m² – 3 ngủ, 2 wc 3. Trung Hòa Nhân Chính 17T3 sổ đỏ lâu dài12,5 tỷ thu về, 119m² – 3 ngủ, 2 wc 4. MHDI Tăng Thiết Giáp, Đình Thôn MHDI sổ đỏ lâu dài 6,85 tỷ , 3PN 2WC 5. Trung Hòa Nhân Chính17T4sổ đỏ lâu dài12,2 tỷ 115m² – 3 ngủ, 2 wc 6. Mỹ Đình Plaza 1 toà Bsổ đỏ lâu dài6,85 tỷ thu về, có 1% phí MG73,2m2 - 2 ngủ 2wc 7. Mễ Trì HạCT4sổ đỏ lâu dài6,55 tỷ thu về, 68m2 - 2 ngủ 1 wc 8. Goldmark city, 136 Hồ Tùng Mậu R3 sổ đỏ lâu dài7,85 tỷ thu về, 78m2 - 2 ngủ 2 wc 9. Goldmark city, 136 Hồ Tùng MậuDiamond sổ đỏ lâu dài13,5 tỷ thu về, 135m2 - 3 ngủ 2 wc 10. 789 Mỹ Đình C sổ đỏ lâu dài9.55 tỷ thu về, 111m2 - 3 ngủ 2 wc

CĂN HỘ VIEW ĐẸP - GIÁ TỐT CẦN BÁN NHANH Căn Chung Cư Học Viện Quốc
5
  • 8,65 tỷ
  • 94 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

CĂN HỘ VIEW ĐẸP - GIÁ TỐT CẦN BÁN NHANH Căn Chung Cư Học Viện Quốc Phòng Khu đô thị mới Tây Hồ Tây Diện tích : 94m2 Giá bán thu về: 8 tỷ 650 triệu ( có thương lượng) - Kết cấu nhà: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, có slot để xe ô tô vĩnh viễn. - Ban công hướng Đông, nhiều ánh sáng tự nhiên - Không gian rộng rãi, thoáng mát. - Nhà có nội thất cơ bản, có thể về ở ngay.. - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện... - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Khu dân cư thân thiện an ninh đảm bảo - Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời, - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. - Tiềm năng lớn, đảm bảo sinh lời Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ: 0919094102

VIP CẦU GIẤY - CCMN THANG MÁY - Full khách - Tổng 15 phòng khép kín
5
  • 17,5 tỷ
  • 53 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

VIP CẦU GIẤY – CCMN THANG MÁY – FULL KHÁCH Em Mơ hàng xóm chủ nhà đăng giúp DT 53m² – 6 tầng thang máy - giá 17,5 tỷ - Tổng 15 phòng khép kín, đang full - Doanh thu ~80tr/th - Sổ đỏ nở hậu Liên hệ: 0974 053 139

BÁN CĂN l1 - 2PN rộng 55m2 – Gía tốt 5,15 tỷ thu về -  Imperia
5
  • 5,15 tỷ
  • 55 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

BÁN CĂN l1 - 2PN RỘNG 55m2 – GIÁ TỐT 5,15 TỶ THU VỀ - Căn hộ 2 phòng ngủ – 1 WC thiết kế tối ưu, phù hợp gia đình trẻ - Diện tích ~55m² không gian rộng rãi, thoáng sáng - Nội thất có thể vào ở ngay (tuỳ căn) - Giá bán: 5,15 tỷ thu về – chủ thiện chí chốt nhanh - Liên hệ ngay để xem nhà thực tế: 0325612236 * Căn đẹp – giá tốt – xem là dễ quyết!

60m2 - Giá 2.46 tỷ giãn trả 6 tháng - Sổ hồng lâu dài Officetel MT Q9
5
  • 2,46 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ văn phòng có sổ hồng lâu dài 60m2 1WC1PN - giá 2.46 tỷ - Chung cư MT City Q9.* Chiết khấu cực đại 8%.- Địa chỉ: Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 60m2.- Giá: 2.46 tỷ, giãn thanh toán 6 tháng, trả trước 414 triệu.- Kết cấu: 1PN1WC phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Bàn giao nhà mới từ chủ đầu tư, đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, Cafe E Trung Nguyên, phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nails, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.- Nằm giữa 3 mặt tiền: Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu.- Trong KDC Centana Điền Phúc Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu.- Gần Vinhomes Grand Park, KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.- Gần Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ

HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại
5
  • 6,9 tỷ
  • 75 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Vinsmart City * CĂN 1: 2PN+ DT: 75m2 tầng 11 căn 04 tòa TC2 phân khu Canopy view công viên nội khu trường học. Nhận nhà ở luôn, bàn giao nội thất cơ bản chủ đầu tư giá 6.9 tỷ bao thuế phí * CĂN 2: căn 3pn DT: 83.9m2 tầng 23 căn 05 tòa V2 phân khu Victoria view bể bơi, thành phố. Bàn giao vào quý 4/2027. bàn giao nội thất cơ bản chủ đầu tư giá 7.3 tỷ bao thuế phí - Căn hộ đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Hàng xóm thân thiện, tri thức, an ninh đảm bảo - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0947856931

65m2 - Giá 3.02 tỷ - View nội khu - Sổ hồng riêng 2PN1WC MT Q9
5
  • 3,02 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ có sổ hồng lâu dài 65m2 2PN1WC - giá 3.02 tỷ - Chung cư MT City Q9.- Địa chỉ: Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 65m2.- Giá: 3.02 tỷ, giãn thanh toán 6 tháng, trả trước 815 triệu.- Kết cấu: 1PN1WC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia, cải tạo thêm được 1 phòng ngủ.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Bàn giao nhà mới từ chủ đầu tư, đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi resort lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, Cafe E Trung Nguyên, phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nails, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.- Nằm giữa 3 mặt tiền: Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu.- Trong KDC Centana Điền Phúc Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu.- Gần Vinhomes Grand Park, KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.

Bán chung cư CT36 Xuân La, Tây Hồ - View hướng hồ tây - Thiết kế
5
  • 8 tỷ
  • 72 m2
  • Tây Hồ, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư CT36 Xuân La, Tây Hồ - View hướng hồ tây - Thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ Diện tích rộng 71,8m², 2 phòng ngủ, lý tưởng cho gia đình. - Full nội thất, không gian sống thoải mái - Pháp lý đầy đủ, có sổ đỏ đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu. - Dịch vụ tiện ích cao cấp: Spa, phòng tập Gym, trung tâm thương mại. - An ninh đảm bảo tối đa, cảnh quan xanh Hồ Tây, dịch vụ công cộng thiết yếu. * Địa điểm xung quanh: - Gần công viên Starlake Tây Hồ Tây và các siêu thị Winmart+. - Nằm gần các trường học như Học viện Thiết kế và Thời trang London và ME School. - Bệnh viện Tim Hà Nội - Cơ sở 2 và TCI Hospital - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc. Giá bán nhanh: 8 tỷ Liên hệ ngay: 0815521341 (zalo)

Cơ hội sở hữu CĂN GÓC HIẾM tại Nam Trung Yên - Pháp lý chuẩn - Giá
5
  • 4,785 tỷ
  • 55 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN GÓC "HIẾM" TẠI NAM TRUNG YÊN – PHÁP LÝ CHUẨN – GIÁ ĐẦU TƯ Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm tại trung tâm Cầu Giấy với tiêu chí: Gần công viên, sẵn chỗ đỗ ô tô và sổ đỏ trao tay? Đừng bỏ lỡ cặp đôi căn hộ "vàng" tại tòa 21T2 (A14B1) – KĐT Nam Trung Yên. * THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ: Chính chủ gửi bán 02 căn góc thoáng sáng, sở hữu tầm nhìn mở rộng, đón trọn ánh sáng tự nhiên: 1. Căn 55m²: Thiết kế 2PN, tối ưu công năng. Giá chỉ từ 4,x tỷ. 2. Căn 60m²: Căn góc rộng rãi, bố trí hợp lý. Giá chỉ từ 5,x tỷ. - Tình trạng: Nhà nguyên bản bàn giao từ chủ đầu tư – Cơ hội tuyệt vời để quý khách tự do sáng tạo, thiết kế không gian sống theo phong cách và cá tính riêng của mình. * VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỆN ÍCH "ALL-IN-ONE": Trong bán kính 1-2km, cư dân được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh nhất Thủ đô: • Hệ thống giáo dục: Gần các trường điểm từ mầm non đến THPT. • Thư giãn & Sức khỏe: Sát vách công viên, không gian xanh lý tưởng để tập thể dục và dạo bộ. • Mua sắm: Siêu thị lớn, chợ dân sinh sầm uất ngay dưới chân tòa nhà. • Giao thông: Hạ tầng hiện đại, đặc biệt CÓ SẴN CHỖ ĐỖ Ô TÔ – một "đặc sản" xa xỉ tại khu vực trung tâm hiện nay. * PHÁP LÝ MINH BẠCH: • Sổ đỏ chính chủ, "cất tủ" sẵn sàng sang tên ngay trong ngày. • Giao dịch trực tiếp, thông tin chuẩn xác

99.5m2 - Giá VAT 9.24 tỷ giãn trả 2 tháng - Căn góc 3PN2WC The Opus1
5
  • 9,24 tỷ
  • 99 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn góc 99.5m2 3PN2WC - giá ra sổ 9.24 tỷ - Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Q9.- Địa chỉ: 512 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 99.5m2.- Giá: 9.24 tỷ, thanh toán theo tiến độ 2 tháng.- Kết cấu: 3PN2WC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia, phòng bếp.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Nhà mới đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Nội thất bàn giao: Hệ thống bếp từ và máy hút mùi, mặt bếp đá nhân tạo Bảo Lai, chậu rửa Zomodo, phòng tắm không gian thư giãn hiện đại với vách kính cường lực và tủ lavabo, tủ tường phòng ngủ, tủ bếp thông minh.- Tiện ích: + Công viên ánh sáng 36ha. + Trường quốc tế liên cấp Vinschool. + Bệnh viện quốc tế Vinmec. + Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. + Xe buýt điện Vinbus. + Công viên nước Vinwonder. + Tháp văn phòng 45 tầng. + Bến du thuyền Manhattan.- Nằm giữa 2 mặt lộ : Nguyễn Xiển và Phước Thiện, cùng với vành đai 3 chạy dọc toàn dự án.- Không khí mát mẻ quanh năm nhờ sức gió từ sông Đông Nai và sông Tắc.- 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 40 phú đến sân bay Long Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu, vòng xoay Liên Phường, Ngã tư công nghệ, Ngã tư Thủ Đức, nút giao Tân Phú.- Gần KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.- Gần Vincom Thủ Đức, Vincom Lê Văn Việt.- Gần Bách Hóa Xanh, Co. Op mart, Nguyễn Kim.- Gần, Bến xe Miền Đông mới, Chùa Bửu Long, Sân Golf Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc.- Gần trung tâm hành chính Quận 9.- Thuận tiện di chuyển qua: Quận 2 (cũ), Thủ Đức (cũ), Quận 7,

Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị lấn biển quy mô lớn của
5
  • 12 tỷ
  • 100 m2
  • Cần Giờ, Hồ Chí Minh

Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị lấn biển quy mô lớn của Vingroup tại Cần Giờ, TP. HCM, định vị là đô thị kiểu mẫu ESG (Môi trường-Xã hội-Quản trị) hàng đầu thế giới, kết hợp giữa phát triển sinh thái với công nghệ, sở hữu vị trí độc đáo giáp biển và rừng ngập mặn UNESCO, với quy mô 2.870 ha, vốn đầu tư 11 tỷ USD, và hệ thống tiện ích All-in-One cùng hạ tầng kết nối giao thông trọng điểm như Cầu Cần Giờ đang được xây dựng. Đặc điểm nổi bật: Mô hình ESG++: Tiên phong phát triển đô thị bền vững, hài hòa giữa con người-thiên nhiên-công nghệ, với mục tiêu trở thành đô thị xanh, thông minh và sinh thái hàng đầu. Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Cần Giờ, khu vực duy nhất của TP. HCM giáp biển Đông, được bao bọc bởi hệ sinh thái rừng ngập mặn quý hiếm. Quy mô ấn tượng: Dự án lấn biển có diện tích 2.870 ha, bờ biển dài hơn 11km, dự kiến thu hút 230.000 cư dân và 8-9 triệu khách du lịch/năm. Tiện ích đẳng cấp: Tích hợp chuẩn "All-in-One Resort City" với sân golf 18 hố thiết kế bởi Robert Trent Jones Jr. và nhiều công trình biểu tượng. Hạ tầng kết nối: Phát triển hạ tầng đồng bộ, với cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác mở rộng, và tuyến đường sắt tốc độ cao đang được nghiên cứu, giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Vị trí cụ thể: Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, cách trun

65m2 - Giá VAT 3.49 tỷ giãn 24 tháng trả trước 523triệu - 1PN1WC MT Q9
5
  • 3,49 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ có sổ hồng 65m2 1PN1WC - giá ra sổ 3.49 tỷ - Chung cư MT City Q9.- Địa chỉ: Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 65m2.- Giá: 3.49 tỷ, giãn thanh toán 24 tháng, trả trước 523 triệu.- Kết cấu: 1PNWC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia, phòng bếp.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Bàn giao nhà mới từ chủ đầu tư, đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi resort lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, Cafe E Trung Nguyên, phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nails, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.- Nằm giữa 3 mặt tiền: Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu.- Trong KDC Centana Điền Phúc Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu.- Gần Vinhomes Grand Park, KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.- Gần Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ Đức

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HOPE PHÚC ĐỒNG, Phường Phúc Đồng,
5
  • 4,55 tỷ
  • 76 m2
  • Long Biên, Hà Nội

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HOPE PHÚC ĐỒNG, Phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, TPHà Nội Chính chủ cần bán căn hộ diện tích 76m² tại chung cư Hope Phúc Đồng.lh*0962844686 Căn hộ view ngoại khu, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tốt. Pháp lý: Đã có sổ hồng Tháng 11/2026 sang tên được Ngủ 2 + 1, 2 vệ sinh, tầng 7. Giá bán: 4.550 (có thương lượng).lh*0962844686 Anh/chị/em quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi chi tiết. Liên hệ: 0962844686

HOT !!! CHÍNH CHỦ BÁN TOÀ CĂN HỘ MẶT TIỀN ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí
5
  • 27,25 tỷ
  • 107 m2
  • Sơn Trà, Đà Nẵng

HOT !!! CHÍNH CHỦ BÁN TOÀ CĂN HỘ MẶT TIỀN ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Khu Phạm Văn Đồng Khu Phố Du Lịch Đường Dương Đình Nghệ Diện tích: 5 * 21,5 Giá bán: 27 tỷ 250 thương lượng chính chủ - Toà nhà đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, ... - Xung quanh Căn Hộ, Khách Sạn, Villa , kinh doanh sầm uất .. - Khu dân cư tri thức, an ninh đảm bảo - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Đang sẵn tiền 100tr/ mỗi tháng về tay - Công năng: 20 phòng full nội thất , không sắm sửa thêm - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ 0798943888

CHO THUÊ CCMN MỚI TINH - SÁP MAI, ĐÔNG ANH
5
  • 3,5 triệu
  • 15 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

CHO THUÊ CCMN MỚI TINH - SÁP MAI, ĐÔNG ANH Địa chỉ: 137 Đường Số 2, Sáp Mai, Võng La, Đông Anh - Phòng đẹp, đầy đủ tiện nghi, dọn vào ở ngay - Giá thuê: 3.5 triệu/tháng. - Diện tích: 15 m2 - Full nội thất, thang máy vân tay, phòng thoáng có cửa sổ, có ban công, an ninh 24/7. - Ngay sát KCN Bắc Thăng Long, đường rộng 2 ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện Liên hệ ngay: 0932285068 (Chính chủ)

CHÍNH CHỦ bán chung cư Paris 5 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm, Hà
5
  • 7 tỷ
  • 97 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ bán nhanh chung cư Paris 5 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm, Hà Nội Diện tích: 96.6m2, 3 ngủ, 2wc Giá bán nhanh: thu về 7 tỷ - Tiêu chuẩn bàn giao: Smart Home Đức, với ban công kính panorama - Pháp lý rõ ràng - Lợi thế vượt trội của căn hộ: + Đây là cơ hội đầu tư sinh lời nhanh chóng hoặc sở hữu căn hộ chuẩn Vinhomes với chi phí tối ưu nhất. + The Paris nổi bật với phong cách Pháp sang trọng, vị trí trung tâm cụm Metropolitan, kết nối nhanh ra Vincom biển hồ quảng trường metro. + Không gian sống tinh tế, tiện ích nội khu riêng, phù hợp ở thực lẫn cho thuê nhóm khách cao cấp. - Tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 1. + Trung tâm thương mại, gym, bể bơi bốn mùa, spa, trường học quốc tế. + An ninh 24/7, môi trường sống văn minh, đẳng cấp. + Vị trí vàng, kết nối nhanh đến các quận trung tâm và sân bay. Liên hệ: 0983002043 chính chủ

Duplex 135m2 - Giá VAT 7.47 tỷ giãn trả 6 tháng - Sổ hồng 2PN3WC MT Q9
5
  • 7,47 tỷ
  • 135 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ Duplex sổ hồng lâu dài từng căn 135m2 2PN3WC - giá VAT 7.47 tỷ - Chung cư MT City Q9.- Địa chỉ: 3 Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 135m2.- Giá: 7.47 tỷ, giãn thanh toán 6 tháng, trả trước 1.12 tỷ.- Kết cấu: 2PN3WC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia, phòng bếp.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Nhà mới đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi resort lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, Cafe E Trung Nguyên, phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nails, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.- Nằm giữa 3 mặt tiền: Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu.- Trong KDC Centana Điền Phúc Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu.- Gần Vinhomes Grand Park, KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.- Gần Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ Đức, Vincom

Chính chủ bán căn hộ 1208 tầng 12- tòa 32 tầng - Tòa CT10A, khu đô
5
  • 3,22 tỷ
  • 47 m2
  • Thanh Trì, Hà Nội

Xin chào cả nhà, cả nhà ai có nhu cầu Mua nhà hoặc Giới thiệu giúp Hồng Nhật nhé: "Căn hộ 1208" (tầng 12- tòa 32 tầng) Tòa CT10A, khu đô thị Đại Thanh, Hà Nội - là nhà Hồng Nhật đang ở, hiện tại gia đình có việc cần chuyển đổi nên muốn bán. Căn hộ 47,31 m2 đã thiết kế thành 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, Phòng sinh hoạt chung kết nối hài hòa với khu bếp - ban công; Sàn gỗ, Full nội thất. Sổ đỏ chính chủ Cửa chính hướng Đông Nam, ban công hướng Tây Bắc, View đường đôi của khu đô thị. Nhà thông thoáng đủ đầy nắng gió tự nhiên. Tiện ích phong phú, có cả Chợ Dân Sinh ngay trong tầng 1 của cả 3 Tòa nhà chung cư ạ. Giá bán thu về 3,22 tỷ vnd. Ai quan tâm liên hệ với Hồng Nhật theo sđt 0911581959 Cảm ơn Cả nhà nhiều! #cuocsong #tinhyeu @nêu bật

60m2 - Giá VAT 2.82 tỷ trả 24 tháng - Officetel sổ hồng lâu dài MT Q9
5
  • 2,82 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn hộ văn phòng sổ hồng lâu dài từng căn 60m2 1PN1WC - giá VAT 2.82 tỷ - Chung cư MT City Q9.- Địa chỉ: 3 Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.- Diện tích: 60m2.- Giá: 2.82 tỷ, giãn thanh toán 24 tháng.- Kết cấu: 1PN1WC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, ban công, lô gia có thể cải tạo phòng ngủ và tách bếp.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Hiện trạng: Nhà mới đón tết dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi resort lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, Cafe E Trung Nguyên, phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nails, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.- Nằm giữa 3 mặt tiền: Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu.- Trong KDC Centana Điền Phúc Thành.- Gần nút giao Long Trường, nút giao An Phú, vòng xoay Phú Hữu.- Gần Vinhomes Grand Park, KDC Nam Khang, KDC Đông Tăng Long, KDC Đông Dương.- Gần Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ Đức,

Landinfo.com.vn chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ chung cư mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.

Landinfo.com.vn với những nguồn tin đăng mua bán căn hộ chung cư trên Toàn Quốc. Là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam, chúng tôi mang đến những thông tin về thị trường mua bán căn hộ, chung cư nhằm giúp các khách hàng kết nối với những người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Việt Nam. Landinfo.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại Việt Nam nhanh nhất, chính xác và đầy đủ nhất.

Liên hệ ngay với Landinfo.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc có thể theo dõi chúng tôi để nắm bắt được các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.

Các từ khóa được tìm kiếm nhiều về mua bán căn hộ chung cư: mua bán căn hộ chung cư vinhomes grand park ; mua bán căn hộ chung cư tại hcm ; mua bán căn hộ chung cư tại hà nội ; mua bán căn hộ chung cư ; mua bán căn hộ quận 7 ; mua bán căn hộ vinhomes central park ; mua bán căn hộ chung cư tphcm ; mua bán căn hộ sunrise city ; mua bán căn hộ chung cư hà nội ; mua ban can ho quan 2

Các câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ chung cư

Việc lựa chọn căn hộ và nhà đất luôn là điều băn khoăn lớn nhất. Không ít người cho rằng, việc mua bán căn hộ chung cư để ở là phí phạm tiền bạc, không đáng, nhưng thực chất không hẳn thế. Thế nên, trước tiên hãy cùng điểm qua lý do vì sao nên mua nhà chung cư, căn hộ để ở:

  1. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
  2. Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  3. Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?
  4. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  5. Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?
  6. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?
  7. Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?
  8. Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?
  9. Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?
  10. Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?
  11. Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là mẫu hợp đồng cần thiết, được lập ra khi có sự đồng ý, thỏa thuận các điều khoản giữa bên bán và bên mua. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nêu đầy đủ nội dung thông tin lý lịch của hai bên, nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ và đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Hiện nay nhu cầu mua bán nhà chung cư ở các thành phố đang ngày càng trở nên rất phổ biến. Khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư, bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán nhà chung cư.

Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư mới nhất hiện nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản xác nhận việc hai bên thỏa thuận, để bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư sang cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ chung cư: https://bit.ly/3HfuI0H

Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Chung cư chưa có Sổ hồng nhưng chủ căn hộ vẫn muốn bán thì có thể lựa chọn phương án chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

Căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 như sau:

“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.”

Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:

  • Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì? Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên: bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn. Mục đích để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật dân sự 2015, trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản sau:

  • Thông tin cơ bản của bên bán và bên mua (họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,…).
  • Thông tin đối tượng giao dịch (căn hộ chung cư: diện tích đất, diện tích xây dựng, tình trạng nhà bao gồm các trang thiết bị, kết cấu nhà, tiến độ xây dựng,…).
  • Số tiền đặt cọc bên mua giao cho bên bán sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
  • Thời gian hai bên thực hiện giấy tờ thủ tục pháp lý tiếp theo.
  • Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, phương thức thanh toán.
  • Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
  • Điều khoản chấm dứt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng.
  • Hai bên ký nhận, kết thúc giai đoạn đặt cọc để chuyển qua giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán chung cư.

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cưhttps://bit.ly/35knVpg

Rủi ro khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư là gì?

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương):

Hiện thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc hay văn bản thỏa thuận về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư; khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.

Do đó, trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, người dân cần lưu ý một số điểm sau:

  1. Tìm hiểu rõ: địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc, bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc, bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
  2. Tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ: từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn; không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
  3. Yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán: của chủ đầu tư và đính kèm làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc.

Trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư gồm:

  1. Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)
  2. Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư
  3. Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.

Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc.

Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.

Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ được quy định trong Dự thảo luật nhà ở (2014). Chủ đầu tư chỉ phép ký hợp đồng mua bán nhà ở khi có đủ 4 điều kiện sau đây:

  • Thứ nhất, đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng); đã giải chấp đối với trường hợp có thế chấp nhà ở.
  • Thứ hai, đối với nhà chung cư thì đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thì đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng) của khu vực nhà ở theo thiết kế và tiến độ được duyệt.
  • Thứ ba, có hợp đồng bảo đảm giao dịch nhà ở ký với tổ chức tài chính hoặc ngân hàng thương mại theo quy định tại Điều 118 của Luật này.
  • Thứ tư, đã có văn bản báo cáo và được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận cho phép kinh doanh bán nhà ở đó.Tùy theo chủ đầu tư thì thời gian khi nào được ký hợp đồng mua bán căn hộ cũng sẽ khác nhau. Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thường sẽ yêu cầu bên mua phải thanh toán trước 15-30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên số tiền quy định này cũng phải tuân theo quy định.

Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ là thỏa thuận giữa các bên trong đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao căn hộ cho bên mua, còn bên mua phải có trách nhiệm trả tiền hoặc thực hiện một nghĩa vụ nào khác cho bên bán.

Tùy vào thỏa thuận giữa các bên mà hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có những điều khoản riêng. Tuy nhiên trong một hợp đồng mua bán căn hộ đầy đủ sẽ có những điều khoản sau:

  • Đối tượng của hợp đồng: Ghi rõ ràng bên mua và bên bán.
  • Số lượng và chất lượng sản phẩm.
  • Giá trị thực của sản phẩm cũng như các phương thức thanh toán.
  • Thời gian, địa điểm, cách thức thực hiện hợp đồng.
  • Quyền cũng như nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện.
  • Trách nhiệm của các bên cũng như phương thức giải quyết tranh chấp nếu vi phạm hợp đồng.

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư để ở?

Nên mua chung cư để ở với một vài lý do sau:

  • Dễ dàng quản lý, bảo trì
  • Tiết kiệm chi phí
  • An ninh được gia tăng
  • Có nhiều dịch vụ, trang thiết bị tiện nghi
  • Tiết kiệm được nhiều thời gian dọn dẹp, sửa chữa,...
  • Tiến hành tiết kiệm chi tiêu cá nhân

Có nên đầu tư mua bán căn hộ chung cư?

Câu trả lời là CÒN TÙY. Có thể kể đến 3 yếu tố vì sao nên đầu tư dưới đây:

  • Cần phải có dòng tiền ổn định.
  • Xem xét các mức thuế cho việc mua bán căn hộ chung cư.
  • Sốt giá nhà chung cư theo từng năm (Appreciation)

Các loại chi phí khi mua bán căn hộ chung cư là gì?

Khi mua bán căn hộ chung cư, sẽ có 8 loại phí cơ bản dưới đây:

  • Lệ phí trước bạ.
  • Phí thẩm định hồ sơ.
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất.
  • Phí công chứng giấy tờ.
  • Phí thẩm định hồ sơ.
  • Phí dịch vụ mỗi tháng.
  • Phí quản lý chung cư.
  • Các khoản phí phát sinh.

Thủ tục khi mua bán căn hộ chung cư như thế nào?

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng

  • Bước 1: Giới thiệu, thỏa thuận
  • Bước 2: Đặt cọc 
  • Bước 3: Bàn giao hợp đồng công chứng
  • Bước 4: Khai thuế với các cơ quan Nhà nước
  • Bước 5: Hoàn tất và chính thức sở hữu nhà

Thủ tục khi mua bắn căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

  • Bước 1: Ký hợp đồng, đồng thời công chứng chuyển nhượng sở hữu căn hộ.
  • Bước 2: Nộp bản sao hợp đồng cho cơ quan Thuế Nhà nước và đóng thuế TNCN.
  • Bước 3: Bên mua nộp lại hồ sơ sở hữu nhà và biên lai của thuế TNCN cho bên bán hoặc chủ đầu tư.
  • Bước 4: Chủ đầu tư xác nhận
  • Bước 5: Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư.

Làm sao để cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ chung cư?

Theo quy định tại Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng.

Cần xem những yếu tố phong thủy khi đầu tư mua bán căn hộ là gì?

Các yếu tố phong thủy cần biết khi mua bán căn hộ chung cư gồm:

  • Chọn hướng căn hộ thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư.
  • Chọn hướng phòng khách, phòng bếp ở góc khuất so với cửa chính.
  • Ban công cửa sổ nên quay về hướng Tây.
  • Tránh những phòng có không gian quá kín.
  • Tránh những căn hộ có mặt bằng méo mó.
  • Nhà bếp không nên đối diện cửa chính.
  • Không nên chọn những căn chung cư có cửa chính có thể nhìn qua nhà đối diện.

Xem thêm: mua bán căn hộ

Các dự án mua bán căn hộ được quan tâm nhiều:

Phản hồi - Góp ý