Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 8811 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
bán nhà chính chủ - đương linh đông - khu phân lô vip linh đông -
5
Nổi bật
  • 6,6 tỷ
  • 61 m2
  • Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

HẺM XE HƠI QUAY ĐẦU - KHU PHÂN LÔ GẦN PHẠM VĂN ĐỒNG - KHA VẠN CÂN - 4 TẦNG HOÀN CÔNG ĐỦ 61M2(4.5x13.5) GIÁ 6.6 TỶ Công năng: 4 tầng, thiết kế phong cách hiện đại nội thất xịn xò, gồm phòng khách sang trọng, bếp cao cấp, giếng trời thoáng mát và nhiều cửa sổ, ban công mỗi tầng, có 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 wc. Vị trí: Thuận tiện di chuyển nhanh sang Phạm Văn Đồng, đại học ViNaTex, Kha Vạn Cân, đi sân bay 9km, vành đai 2. Pháp lý chuẩn, sổ riêng. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

bán nhà chính chủ - đường xô viết nghệ tĩnh - 5 tầng - lô góc - hẻm
5
Nổi bật
  • 6,1 tỷ
  • 55 m2
  • Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

HIẾM - KHU D BÌNH THẠNH - XVNT - 55M2 ( 4.9x12 ) - 5 TẦNG - LÔ GÓC - HẺM 3M, 30M RA HXH - 5 PN ( có thể cải tạo thành 7,8 Phòng ) - 6.1 TỶ kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng. Đúc BTCT kiên cố. Thiết kế hiện tại gồm 5 Phòng: lửng 1 phòng, tầng 1 & 2 có 4 phòng, sân thượng trước sau. 4 vệ sinh. Có thể cải tạo 7-8 Phòng. Lô góc, 2 mặt thoáng, nên phòng nào cũng có cửa sổ, lỗi đi riêng nếu cải tạo lại. Hẻm 3m 1 trục 30m ra mặt tiền hẻm xe hơi kinh doanh. Cụm các trường Đại Học lớn như Hutech, Giao Thông Vận Tải, Hồng Bàng, Ngoại Thương... vài phút tới Ngã Tư Hàng Xanh, Q1. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

Bán nhà Mặt tiền D15 - Tây Thạnh - gần Lê Trọng Tấn, 6.5x15m, Cấp
4
VIP
  • 9,5 tỷ
  • 105 m2
  • Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường D15 giao Tây Thạnh gần đoạn giao Lê Trọng Tấn, Qua Aeon chỉ 500m, phường Tây Thạnh , Quận Tân Phú. DT: 6.5x15m Giá chủ rao bán : 9.5 tỷ (thương lượng chính chủ) kết cấu nhà Cấp 4, hiện đang cho thuê kinh doanh làm kho chứa hàng của Công ty. Nhà Cấp 4, tiện khách mua về xây mới, với bề ngang 6.5m tiện xây Biệt thự mini, Nhà phố có gara xe hơi. nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, không lộ giới, Vỉa hè trước nhà 4m Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà khi có giá giảm.

bán nhà mặt tiền đường gần lê văn quới , quận bình tân ,Dt 82m2 (
1
VIP
  • 8,5 tỷ
  • 82 m2
  • Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

bán nhà mặt tiền đường gần lê văn quới , quận bình tân Dt 82m2 ( 8x13 ) x2 tầng Giá 8.6 tỷ + Kết cầu: Trệt, Lầu đầy đủ công năng vừa ở vừa kinh doanh, vừa cho thuê trọ gồm: Mặt bằng tự kinh doanh SPa, 4 Phòng ngủ, 3 WC, Có 3 Phòng trọ lối đi riêng cho thuê 10 Triệu/tháng. Vị trí : gần đường lê văn quới , ngã tư bốn xã .. Dân cư ổn định phát triển phù hợp nhiều ngành nghề . + Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% MIỄN TIẾP MG , TG. Gọi ngay Minh Trang 0779988555 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân , mua nhà tân phú , mua nhà giá rẻ tân phú liên hệ Trang .

bán nhà chính chủ đường - trần bình trọng - thiết kế CHDV - khai
5
VIP
  • 5,5 tỷ
  • 78 m2
  • Phường 01, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Trần Bình Trọng 78m 5 lầu 5 nở hậu 10 x giá 12 12.8 tỷ Phường 1 Gò Vấp Đang cho thuê full 14 phòng phòng đầy đủ nội thất Có khóa vân tay, máy giặt sấy. Phòng cháy chữa cháy Thu nhập 80 triệu một tháng Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

Bán Nhà Mặt Tiền Gần Vincom Lê Văn Việt Hiệp Phú 70m2_5*14m Chỉ 5.2
4
VIP
  • 5,2 tỷ
  • 70 m2
  • Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Mặt Tiền Gần Vincom Lê Văn Việt Hiệp Phú 70m2_5*14m Chỉ 5.2 Tỷ Giá Đầu Tư CỰC HIẾM - MẶT TIỀN KINH DOANH – 1 CĂN RA MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT – VIP HIỆP PHÚ – Chỉ 5.2 tỷ - 70m2_5x14m – C4 – 2PN – Sân để Xe – Gần Coop Mart Ngã Tư Thủ đức – Sổ Hồng Riêng – Pháp lý Chuẩn – Call / Zalo 0888 380 496 / NP2321580 + Vị trí: mặt tiền đường số x cách 1 căn ra mặt tiền Lê Văn Việt gần Ngã tư Thủ Đức phù ở kinh doanh mua bán đa ngành nghề, khu vực cực kỳ sầm uất kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm. + Diện tích: 70m2_ ngang 5m dài 14m vuông vức, khu dân cư hiện hữu dân trí cao an ninh. + Kết cấu: Nhà cấp 4 có 2PN 1WC sân trước để 4 chiếc xe máy. + Tiện ích: Gần Vincom Lê Văn Việt, Coop Mark Ngã Tư Thủ Đức, Trung Tâm mua sắm, cửa hàng, trường học các cấp từ mầm non đến Đại học,… Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.

NHÀ 1TRỆT 3TẦNG SỔ HOÀN CÔNG - BƯNG ÔNG THOÀN > PHÚ HỮU > SÁT VÁCH
5
VIP
  • 6,2 tỷ
  • 60 m2
  • Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

NHÀ MẶT TIỀN 1 TRỆT 3 LẦU + SỔ RIÊNG HOÀN CÔNG + NỘI THẤT XỊN - TRUNG TÂM QUẬN 9 - XEM NHÀ LÀ ƯNG - GIÁ CÒN ĐÀM PHÁN Kết cấu 4 tầng, 4PN, 4WC nội thất gỗ cao cấp Pháp lý chuẩn, không lùi sau, ngay mặt tiền Giá nhỉnh 6 tỷ còn thương lượng thêm Gọi Mr. Đạt 0911 242 789 để xem nhà

NGỘP ! NHÀ 100M2 HXH ĐG 138 - GẦN BV UNG BƯỚU GIÁ TỐT
2
VIP
  • 4,3 tỷ
  • 100 m2
  • Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN GẤP - THƯƠNG LƯỢNG GIÁ TỐT Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà chính chủ 1 đời ">69TPQ9 > Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà chính chủ 1 đời Bán nhà đường 138 Tân Phú Q9 Diện tích 100m2 (5x20) ( có thể sử dụng thêm được thêm 1 khoảng sân sau ) Nhà kết cấu 1 trệt 1 gác lững gồm 3pn 2wc , sân trước sân sau rộng để hơn 10 chiếc xe máy và xe hơi Hẻm oto tới nơi Sổ hồng riêng , full thổ cư , hoàn công đầy đủ Giá 4 tỷ 3 thương lượng giá tốt

Mặt Tiền Quang Trung Tăng Nhơn Phú B Q9- 1500m2 Chỉ 130 Tỷ
4
VIP
  • 130 tỷ
  • 1500 m2
  • Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

Mặt Tiền Quang Trung Tăng Nhơn Phú B Q9 -1500m2 Chỉ 130 Tỷ Mô tả : ngang 25m 50m + Diện tích: 25x50m, nở hậu 40m. có Nhà C4, + Diện tích công nhận: 1500m2, bao gồm 5 sổ., + Mặt tiền kinh doanh siêu bự, thuộc hàng hiếm trong khu vực., + Hướng: Đông, + Thích hợp xây Building, biệt thự, toà nha khách sạn., + Nhà chính chủ, chưa qua đầu tư, + Nhà C4 bán đất tặng nhà. pháp lý SHR công chứng ngay khách quan tâm vui lòng LH: gặp Bình Minh xem nhà đất vui lòng báo trước 60p Xin cảm ơn

Lô góc HXH phường BHH A 5,6m x13m, 71m2, lộ giới rất ít chỉ 3,9 tỷ
4
VIP
  • 3,9 tỷ
  • 71 m2
  • Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Lô góc HXH phường BHH A 5,6m x13m, 71m2, lộ giới rất ít chỉ 3,9 tỷ tl. Vị trí: Hẻm thông đường 18B, Ao Đôi, tương lai thông ra đường Lê Văn Quới nối dài sắp làm. Căn góc nhưng lộ giới rất ít, hẻm trước xe hơi tránh, hẻm bên hông 4m. Khu vực xây 4 tầng, xung quanh nhiều nhà cao tầng, thích hợp vừa ở vừa sản xuất.Pháp lý chuẩn, đất ở tại đô thị, Công chứng nhanh gọn. Call/ Zalo: 0918272519 Mr Cường xem nhà và tư vấn miễn phí, gặp chính chủ thương lượng giá, cam kết thông tin, hình ảnh thật 100%.

NHÀ C4 GÁC LỬNG - 2PN 82M2 NỞ HẬU - HẺM XE TẢI TNPA KDC HIỆN HỮU
1
VIP
  • 5,36 tỷ
  • 82 m2
  • Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN GẤP NHÀ HẺM XE TẢI - 1 TRỆT 1 LỬNG - P. TĂNG NHƠN PHÚ A - 82M2"> BÁN GẤP NHÀ HẺM XE TẢI - 1 TRỆT 1 LỬNG - P. TĂNG NHƠN PHÚ A - 82M2 *Vị trí tại KDC đường 102 thông ra đường số 2 Tnpa *Tiện ích xung quanh đầy đủ , giao thông thuận tiện , kdc văn minh sạch đẹp *Đường trước nhà xe tải đến nơi , ra trục chính gần *Quy hoạch kdc hiện hữu , xây nhà hoàn công ngay *Nhà 1 trệt 1 lửng gồm 2 phòng ngủ 1 wc , xe hơi để trong nhà *Diện tích công nhận: 82.2m2 (4.3m x 19.2m) nở hậu 4m5 *Sổ hồng riêng , nhà hoàn công Giá bán 5.36 tỷ

Cần bán đất khu Tam Đa BCR Quận 9(cũ), Hồ Chí Minh, Giá cực tốt
2
VIP
  • 4,15 tỷ
  • 129 m2
  • Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

Tôi Chủ Đất cần bán đất tại: Tam Đa BCR, Đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh - Diện tích: 129m2(6mx21.5m). Full thổ cư. - Vị trí lý tưởng, sạch đẹp, văn minh. - Đường 12m nhựa, đối diện rạch mát mẻ. - Nằm trong tổng thể khu BCR, khu an ninh, hàng xóm hiền hòa.. Tiện ích: -Giao thông thuận tiện di chuyển các khu vực lân cận - Đầy đủ các tiện ích nội khu: Hồ bơi, nhà hàng, sân tennis; các cụm trò chơi, công viên bờ sông,... - KDC với mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh, 2 mặt tiền sông, vỉa hè lát đá granite, cây cối xanh mướt, an ninh bảo vệ,... Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch. Cần bán nhanh giá 4.15tỷ/129m² (bốn tỷ một trăm năm mươi triệu), bao toàn bộ thuế phí (giá không thương lượng). Giá trên chưa có phí môi giới, các bạn môi giới cộng thêm phí của mình vào nếu có khách (40 triệu), chỉ gọi khi có khách thiện chí mua, vui lòng không làm phiền khi chưa có khách, vui lòng không kê giá dưới mọi hình thức. Liên hệ trực tiếp: chị Loan 0935222976 ( chính chủ)

Bán nhà hxh thông 26m2-5tang Huỳnh Văn Nghệ Tân Bình-ngay chợ Bảo Ngọc Tú- 4,7 tỷ
3
VIP
  • 4,7 tỷ
  • 26 m2
  • Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HXH THÔNG 26m2-4tang HUỲNH VĂN NGHỆ TÂN BÌNH - NGAY CHỢ BẢO NGỌC TÚ======= 4 tỷ 7 =======-Vị trí : HUỲNH VĂN NGHỆ - P15 Tân Bình-Dt : 26m2 - DTSD : 91m2 ( 3,25*11)-5tang-5pn-4wc BTCT-hẻm xe hơi đỗ cửa ( 6m )-hướng : Tây Bắc-Pháp lí : SHR~Ngay chợ Bảo Ngọc Tú~ Giáp Gò VấpLƯU Ý : Time xem nhà :+ sáng : 9h30 - 10h+ tối : 19h - 20h***Liên hệ em Thuý 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ Hồng)***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All

Bán nhà Mặt tiền Bình Long - Tân Phú giao Lê Thúc Hoạch, 5.1x32m,
3
VIP
  • 15,5 tỷ
  • 163 m2
  • Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Giảm chào 2 tỷ để bán nhanh căn nhà Mặt tiền Bình Long thuộc địa phận Quận Tân Phú. Nhà Gần Khúc Lê Thúc Hoạch tới Nguyễn Sơn. DT: 5.1x32m Giá chủ giảm 2 tỷ còn : 15.5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà 1 đời chủ, hiện trạng nhà Cấp 4, đang có 4 Phòng ngủ. Nhà Cấp 4 tiện khách mua xây Tòa nhà Văn phòng Công ty, tiện xây ở. Nhà sổ hồng 1 đời chủ, sổ cực vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ. mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà Mặt tiền Bình Long đoạn đẹp, khúc đường gần đường Nguyễn Sơn - Tân Hương - Lê Thúc Hoạch của quận Tân phú. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin thêm về căn nhà, cũng như cập nhật giá cả nếu có từ gia chủ. giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ.

Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Lê Văn Việt Hiệp Phú 151m2_10*13.8m Cho Thuê
3
VIP
  • 7,3 tỷ
  • 151 m2
  • Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Lê Văn Việt Hiệp Phú 151m2_10*13.8m Cho Thuê 20tr.th Chỉ 40tr.m2 Có 1.0.2 TÂN HÒA 2 – VIP HIỆP PHÚ – 3 BƯỚC RA MẶT TIỀN – DÒNG TIỀN 20TR.THÁNG – 152m2 – Chỉ 7.3 Tỷ ( Nhỉnh 40 tr/m2) – Hẻm Trước Nhà 4m – 8 Phòng – Sổ Hồng Riêng – Nở hậu Tài Lộc – 100m ra XLHN Call/Z.alo 0888 380 496 QUYÊN /NP2321577 + Vị trí: Khu vực trung tâm Phường Hiệp Phú các 1 căn ra mặt tiền nằm trên trục đường Tân Hòa 2 thông ra Lê Văn Việt Và Xa Lộ Hà Nội rất thuận tiện di chuyển. + Diện tích cực kỳ rộng rài 151m2_Ngang bề thế 10m dài 13.8m khu dân cư hiễn hữu dân trí cao an ninh. + Kết cấu: Nhà kết cấu là dãy phòng trọ bao gồm 8 phòng cho thuê - dòng tiền 20tr/1th. + Tiện ích: Khu vực đầy đủ tiện ích chợ, trường học các cấp, cửa hàng tiện lợi trong bán kính 500m. + Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ Giá t.ốt nh.ất khu vực. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.

Giảm Sốc 900tr Bán Đất Thổ Cư Mặt Tiền Tăng Nhơn Phú A Gần Vincom
3
VIP
  • 5,1 tỷ
  • 78 m2
  • Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

Giảm Sốc 900tr Bán Đất Thổ Cư Mặt Tiền Tăng Nhơn Phú A Gần Vincom Lê Văn Việt 78m2_4*19m Chỉ Nhỉnh 60tr.m2 NGỘP BANK GIẢM SỐC 900TR CHỈ 5.1 Tỷ (ChỈ nhỉnh 60tr.m2) - Đất Thổ Cư Đẹp Mặt Tiền TĂNG NHƠN PHÚ A – 78M2_4*19m – Đường 6m có vỉa hè- Xây dựng tự do 5 Tầng – Kinh Doanh Đa Ngành – Gần VinCom Lê Văn Việt - Sổ Hồng Riêng vuông A4 – MỘT LÔ DUY NH.ẤT Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321553 + Vị trí: Mặt tiền đường rộng thẳng băng xe hơi xe tải tránh nhau thoải mái, có vỉa hè cây cối mát mẻ thông tứ phía ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, 5P ra ngã tư Thủ Đức, Võ Văn Ngân, Xa Lộ Hà Nội di chuyển rất thuận tiện + Diện tích: 78m2_4*19m vuông A4, công nhận đủ không quy hoạch, khu vực toàn nhà cao tầng biệt thự, xây dựng tự do 5 tầng + Kết cấu: Đất trống tiện xây mới, thích hợp xây nhà ở, VP cty, cửa hàng kinh doanh mua bán đa ngành nghề. + Tiện ích: Gần chợ Nhỏ, Vincom Lê Văn Việt, làng đại học, trường học các cấp + Sổ hồng riêng, ngộp bank hạ sâu bán gấp + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.

bán nhà chính chủ đường nơ trang long - 5 x 8 - nhà BTCT - GIá 3.4
2
VIP
  • 3,4 tỷ
  • 40 m2
  • Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Nơ Trang Long 38m 2 làu 5 x 8 giá 3.5 tỷ Phường 13 Bình Thạnh Hẻm nhựa xe hơi tránh nhau. 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ. Nhà hiện cho thuê 8 triệu Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

GIẢM GẤP 700TR. GIÁ CHÀO MỚI 7.8 TỶ,

MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN THÀNH,
2
VIP
  • 6,8 tỷ
  • 57 m2
  • Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

+ DT : 5.6/5.72M x 10M x 3T ( 32/67M2 ) + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Có sân để xe rộng. Gồm khách, bếp, 3PN, 3WC , sân thượng. Nhà lúc nào cũng thoáng mát., + Pháp lý chuẩn hoàn công đầy đủ, sổ tại nhà, công chứng ngay., LIÊN HỆ: em Trang xem nhà 0976719558

Nhà Đường Số 5 Bình Tân, Sát Nguyễn Sơn Tân Phú, Sổ A4, Hoàn Công
3
VIP
  • 2,45 tỷ
  • 25 m2
  • Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

DT: 25m2 Sổ Hồng Riêng + VỊ trí ngay Nguyễn Sơn, giáp Tân Phú. + Kết cấu nhà 1 lầu đúc, 2PN, nhà mới ở ngay. + Hẻm thông, an ninh sạch sẽ + Sổ vuông vức, hoàn công đủ. Giá chào 2 tỷ 45 thương lượng. LH Xem Nhà Miễn Phí Và Nguồn Nhà Ngon

HIẾM, NHÀ NGANG 6M, Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ, HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN 7,
1
VIP
  • 6,8 tỷ
  • 104 m2
  • Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Một căn duy nhất,Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh Khu dân trí cao, hiếm nhà bán. Nhỉnh 6 tỷ Diện tích : 6 x17 Nhà hai mặt tiền hẻm ô tô đến nơi Vị trí: + Sở hữu vị trí vàng nằm giữa trung tâm Quận 7, ngay ngã tư Phú Thuận với Huỳnh Tấn Phát Kết nối các tuyến đường Nguyễn Văn Linh,Trần Trọng Cung, Đào Trí, Lâm Văn Bền, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương… +Ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp, bao quanh các khu vui chơi Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt,Trung tâm TM Crescent Mall, Hội Chợ Triễn lãm Sài Gòn SECC .. + Thuận tiện di chuyển chỉ vài phút đến Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Nhà Bè… + Tiện Ích xung quanh gần các trường mầm non, cấp 1,2,3 , + Hàng xóm Phú Mỹ Hưng, Chung cư Ngọc Lan, Nam Long Phú Thuận, Đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, RMIT, Marketing, Big C, Lotte, Coopmart, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Pháp Việt, Tâm Đức... + Cam kết SHR chính chủ, công chứng ngay Gọi Ngay 0968747439 Giàu bđs Hạnh Phúc

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý