Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8638 bất động sản
- 21 tỷ
912 m2-
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất 912m2 full thổ giá 21 tỷ TL 3 MT Đường 6m Thạnh Lộc 16,, Q12 DT: 912m, 100% thổ cư, SHR. Đất gần trường học, chợ, BV Quận 12, UBND Quận Phường, … Khu dân cư đông, dân trí cao, an ninh tốt Hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện. Giá 21 tỷ TL LH: 0919781159 Mr.Quyến
- Nguyễn Quyến
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 64 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
✅ Kết cấu BTCT mới đẹp vô ở liền 1 trệt 2 lầu Sân thượng ban công + hành lang 1.05m chạy quanh nhà. Diện tích sử dụng lên đến 250m2. Gồm Sân để Ô tô, PK, PB, 4PN, 5WC., ✅ Xe tải chạy vô nhà, trung tâm thẳng trục khu dân cư đông đúc nhà đẹp vô ở liền., ✅ Vị trung tâm ngay ngã tư Bốn Xã, Tô Hiệu, Hòa Bình, đi các quận trung tâm., ✅ Thích hợp mua vừa ở vừa cho thuê, mua cho thuê, có sẵn lối đi phía sau., + Vị trí trung tâm đắc địa, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay SĐT hoặc ZALOđể xem nhà trực tiếp. to Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh. qeu
- Nguyễn Hồng Hải
- Hôm nay
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 44 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - ĐƯỜNG RỘNG 6M - PHÙ HỢP Ở HOẶC KINH DOANH ,DIỆN TÍCH 4X10M, Sổ hồng chính chủ , GIÁ 2,5Tỷ - P Trường Thọ - THỦ ĐỨC+ Vị trí siêu đẹp hẻm xe hơi .Chủ cần bán gấp ,+ 2PN - 1WC phù hợp cho GĐ nhỏ . ,+ Tiện ích xung quanh Nhiều Trường Học Chợ quán xá cafe Shopping đầy đủ . ,+ LIÊN HỆ MR PHÁT 0986638810 xem nhà miễn phí, nhận hỗ trợ 24/7 về pháp lý, quy hoạch , hoàn công, ngân hàng.
- Nguyễn Đình Phát
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 73 m2
- Phú Trung, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Khuông Việt - Phú Trung - Tân Phú 73m2, 3 tầng, nhỉnh 8 tỷ Mô tả: + Diện tích: 73m2 (4.1m nở hậu dài 18m), không quy hoạch lộ giới, + Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT. 1 trệt 2 lầu 8 phòng ngủ, 4 vệ sinh, hiện chủ cho thuê tổng thu nhập 20tr/tháng.,, + Nhà xây chắc chắn kiên cố, mới cứng, giáp Lạc Long Quân, Âu Cơ, thuận tiện lưu thông sang Đầm Sen, Quận 11, Tân Bình, + Hẻm xe hơi tránh,Kinh doanh đa ngành nghề., + Pháp lý chuẩn, sổ vuông nở hậu, công chứng ngay., Hãy gọi cho Tôi 24/24h: Mr Thực 0933 81 85 86 Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Chỉ Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Chu Thiết Thực
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,18 tỷ
- 78 m2
- Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH Song Hành, Tân Hưng Thuận, Q12 DT 78m2 (4 x 20) x 2 tầng, Chỉ 4.18 tỷ TL. + Kết cấu 1 trệt 1 lầu, Gồm: 3PN, phòng khách, bếp, 2WC, hẻm xe hơi tới nhà, thích hợp mua vừa ở vừa kinh doanh mua cho thuê, mua đầu tư để đó. + Vị trí nhà đẹp sát mặt tiền đường Song Hành, ngay An Sương mà chưa qua QL1, Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh bởi các dự án của TP, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. g) Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. (ed Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. dc Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. jh
- Phạm Thị Diệp
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 80 m2
- Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN TÂN PHÚ 80M2 - 3PN - NHỈNH 5 TỶ Bán nhà MT KD Lương Thế Vinh, Tân Thới Hòa, Tân Phú, 80m2, 2 tầng, nhỉnh 5 tỷ + Dt: 3m/nở hậu 9m x 15m. 80m2/sổ công nhận 66m2 + Vị trí: Gần Luỹ Bán Bích + Hoà Bình + Tân Hòa Đông , MTKD đa ngành. Giáp Q11, Q6, Bình Tân + Kết cấu: Trệt, lầu, 3PN, 4WC có PN dưới Trệt. + Sổ đẹp nở hậu chữ L công chứng ngay. + Giá: 5,5 tỷ, thương lượng. ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NINH MẶT TIỀN ĐỂ XEM NHÀ VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7. Phone, zalo: 0767855573. Trao niềm tin – Nhận sự hài lòng.
- Phùng Điển Ninh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 62 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Đường Số 1C, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân 62m2 (4 x 15.5), 3 tầng, Nhỉnh 5 tỷ ---------------- Mô tả: - Nhà Mặt Tiền Bình Tân, 1trệt, 2lầu, 4 phòng ngủ, đường xe tải , - Nhà gần Lê Văn Quới, Đường số 10, - Mặt Tiền rộng đẹp, xe hơi ngủ trong nhà, Hãy gọi cho Tôi 24/24h: Mr Thực 0933 81 85 86 Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Chỉ Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Chu Thiết Thực
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 73 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
VIP TÂN PHÚ KHUÔNG VIỆT ĐẦM SEN - XE HƠI TRÁNH THÔNG VỀ Q11 - GẦN CHỢ TIỆN KD - 4x18- 3 TẦNG BTCT - DÒNG TIỀN CÓ SẲN 20TR/THÁNG - NHỈNH 8 TỶ ________________________ + Diện tích: 73m2 (4.1m nở hậu dài 18m), không quy hoạch lộ giới + Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT. 1 trệt 2 lầu 8 phòng ngủ, 4 vệ sinh, hiện chủ cho thuê tổng thu nhập 20tr/tháng.,, + Nhà xây chắc chắn kiên cố, mới cứng, giáp Lạc Long Quân, Âu Cơ, thuận tiện lưu thông sang Đầm Sen, Quận 11, Tân Bình + Hẻm xe hơi tránh,Kinh doanh đa ngành nghề.,+ Pháp lý chuẩn, sổ vuông nở hậu, công chứng ngay. ______________ 0948180580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 2,7 tỷ
- 41 m2
- Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đông Hưng Thuận 06, Tân Hưng Thuận, Q12, DT 41m2 (3.3 x 12.4) x 2 tầng, Chỉ 2.7 tỷ TL giá cũ 2.9 tỷ + kết cấu: 1 trệt 1 lầu, Gồm 3PN, phòng khách, bếp, 2WC, nhà còn mới có thể vào ở ngay. + Vị trí trung tâm Sài Gòn, hẻm thoáng mát, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Pháp lý chuẩn, mua bán ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. ea1 Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. b
- Phạm Thị Diệp
- Hôm nay
- Lưu tin
- 85 tỷ
- 330 m2
- Cầu Ông Lãnh, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt phố 4 căn liền kề 330M2 ( 11 x 30 ) 5 tầng Đề Thám cầu Ông Lãnh quận 1 giá 85 tỷ MÔ TẢ + Bán 4 căn liền kề mặt tiền kinh doanh sầm uất nhất q1 thuộc ĐỀ THÁM + 1 trệt 3 lầu sân thượng, + 16 phòng cho thuê dòng tiền khá ổn định + vị trí trung tâm thành phố , gần NHÀ HÁT THÀNH PHỐ , HẦM THỦ THIÊM. + Tiện ích xung quanh thì khỏi nói nha khách, vị trí kinh quá đi sầm uất + shr , hoàn công , sổ tại nhà , công chứng nhanh trong ngày
- Đồng Thị Kim Qúy
- Hôm nay
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 95 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
"Bán nhà mặt tiền đường số sát Lê Văn Lương phước kiển (5x19) Nhà Bè chỉ 11,5 tỷ + NHÀ MẶT TIỀN KHU PHÂN LÔ , LÀM CTY, VĂN PHÒNG KINH DOANH TỐT + 1 TRỆT 2 LẦU , SÂN THƯỢNG 5PN 6WC BTCT NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY. + VỊ TRÍ SÁT BÊN QUẬN 7 PHÚ MỸ HƯNG, QUẬN 8 . + TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ TRƯỜNG ĐẠI HỌC , BỆNH VIÊN, V...V... + SHR, SỔ VUÔNG,KHÔNG QUY HOẠCH,HOÀN CÔNG , CHỦ VAY NGÂN HÀNG."
- Phạm Văn Chí
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 42 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm trước nhà 5M vườn lài quận Tân Phú gần luỹ Bán Bích Dt 5 x 9, trệt 2 lầu đúc, 3PN, 3wc Tiện ở và online , ban công ,giếng trời thông thoáng.. đang cho thuê 8tr/th,, tiện di chuyển Tân Thành- Thoại Ngọc Hầu- Lũy Bán Bích- Phú Thọ Hòa Pháp lý hoàn công đủ Chỉ 4ty29. Thương lượng Chính Chủ Alo 0397.077772
- Nguyen Thi Phuc
- Hôm nay
- Lưu tin
- 99 tỷ
- 5500 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi. BÁN HỆ THỐNG XƯỞNG MAY KHÉP KÍN VÀ CÔNG TY, HẺM CONTAINER LÊ VĂN KHƯƠNG P, HIỆP THÀNH Diện tích: ngang 102,2m2; dài 51,88m2; tổng 4561,1m2; diện tích thực tế khoảng 5.500m2 Hình thức sử dụng: riêng Mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng mở rộng nhà máy sản xuất đồ chơi trẻ em và thiết bị giáo dục) Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 5/11/2004 Nguồn gốc: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. - Chủ bán để định cư nước ngoài xưởng đang hoạt động với quy mô hơn 300 nhân công, toàn bộ hệ thống sản xuất may mặc bao gồm máy móc thiết bị, sẵn các hệ thống nước thải, giấy chứng nhận ISO, HACCP...mặt hàng may mặc váy đầm hàng xuất đi Mỹ. - Gồm các khu như sau: nhà xưởng 2 tầng, khu đóng gói, kho thành phẩm, văn phòng, phòng y tế, nhà vệ sinh, nhà kho, nhà xe, cổng chính và cổng phụ xuất hàng. - Sát mặt tiền đường Lê Văn Khương, phù hợp đầu tư giữ tiền, tiếp tục khai thác sản xuất... Tiện ích: Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì Chợ truyền thống, Trường học, Bách hóa Xanh... Pháp lý: Sổ đẹp, pháp lý sạch, bank giữ sổ dùm. Gọi ngay mình để lấy chìa khóa xem trong bất động sản.
- 5 tỷ
- 60 m2
- Phường 11, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
THỜI TỚI CẢN KHÔNG KỊP ! BẬN ÁO MƯA NHỚ MANG THEO XIỀN TIN KHÔNG NỔI 6TỶ NHỈNH CHỐT BẤT CHẤP - BẤT CHẤP -BẤT CHẤP Vị trí: Đ. Phan Văn Trị, P11, Bình Thạnh. Kế bên Emart. Diện tích khuôn đất 60m2 ( 3.4x18 ) Vuông, nở Hậu nhẹ. Nhà đẹp 2 Tầng thiết kế 3 Phòng ngủ, 2 Vệ Sinh, có phòng dưới trệt cho người lớn tuổi. Trang bị đầy đủ nội thất như: Sofa, bàn ăn 4 người, dàn bếp hiện đại, mỗi phòng ngủ đủ giường nệm, chăn ga, tủ kệ, điều hoà. Hẻm trải nhựa ô tô 7 chỗ tới nhà, gần mặt tiền. Sổ Sạch, Pháp Lý chuẩn, Hoàn công đủ, công chứng ngay. NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT P11 BÌNH THẠNH - HXH 7 CHỖ - 60M2 A4 - 6.45 TỶ Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 64 m2
- Phường 11, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
NGON NHẤT BÌNH THẠNH GIÁ 5.TỶ Phan Văn Trị 64m 2 lầu 4 x 16 5 tỷ Phường 11 Bình Thạnh Hiện trạng: Nhà xây kiên cố chắc chắn với 1 trệt 1 lầu BTCT tổng 3 PN + PK + Phòng Thờ + Bếp + WC + Ban công + Sân trước để xe. Hẻm trước nhà ba gác thông ra Phạm văn Đồng và Phan Văn Trị, ngay khu dân cư cao cấp yên tĩnh, sạch sẽ, đồng bộ. Sát nhà hàng Vườn Cau tương lai mở ra sát mặt tiền đường Lương Ngọc Quyến, thông Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị, tiềm năng tương cao, giá đầu tư. Pháp lý: Sổ vuông như A4, hoàn công đầy đủ công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- Hôm nay
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 94 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Gấp Bán Gấp Bán, Mặt TIền kinh doanh siêu vip, Linh Chiểu Thủ Đức, DT 94m2, 2T, giá chỉ 7 ty nhỉnh. Bán nhà Thủ Đức, Mặt TIền kinh doanh siêu vip, Ngân Hàng Định Giá 8,5 ty, Diện Tích 94m2, ngang 4 dài 23, 2 tầng, giá chỉ 7,5ty. + Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu 4 PN, 2WC, sân để xe rộng + Mặt Tiển đường giáp Tô Ngọc Vân, hoàng Diệu 2. + Thích hợp mở VP hoặc cho thuê đền 20tr + Sổ hổng chính chủ hoàn công. Lh: Minh Nhà Phố để xem nhà và hổ trợ Mua Bán.
- 7,5 tỷ
- 94 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Gấp Bán Gấp Bán, Mặt TIền kinh doanh siêu vip, Linh Chiểu Thủ Đức, DT 94m2, 2T, giá chỉ 7 ty nhỉnh. Bán nhà Thủ Đức, Mặt TIền kinh doanh siêu vip, Ngân Hàng Định Giá 8,5 ty, Diện Tích 94m2, ngang 4 dài 23, 2 tầng, giá chỉ 7,5ty. + Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu 4 PN, 2WC, sân để xe rộng + Mặt Tiển đường giáp Tô Ngọc Vân, hoàng Diệu 2. + Thích hợp mở VP hoặc cho thuê đền 20tr + Sổ hổng chính chủ hoàn công. Lh: Minh Nhà Phố để xem nhà và hổ trợ Mua Bán.
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 61 m2
- Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
- Nhà chính chủ đứng tên., chỉ 5,1 tỷ- Kết cấu: Cấp 4 đang cho thuê 7tr/tháng. ,4,4X13M- Đường ô tô cách mặt tiền 30m xây dựng tự do.,- Khu dân trí tốt, có chỗ xe hơi quay đầu.,- Vị trí đi lại thuận tiện, ngay ngã tư MK, Tây Hoà, ,Xa lộ hà nội, di chuyển về TPHCM vài km.,- Hướng Đông Nam.,100m. ,Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn văn Bá ,Tây Hoà 200m_Cách các Trường Đặng Tấn Tài, Phạm Văn Chính, Mầm Non Ngô Thời Nhiệm, Mầm Non Hoa Sen, Cao Đẳng Công Thương, Đai Học Văn Hóa, Cao Đẳng Kinh Tế .... chỉ 1 phút+ Khu vực trung tâm, Đỗ Xuân Hợp , ngã tư Bình Thái .,Chợ Phước Bình, chợ Phước Long, chợTây Hòa,...+ Các trung tâm tiện ích bao quanh..+ Sổ đẹp vuông vức, Sổ Hồng chính chủ, sổ cất tủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng trao tay chủ mớLH Phong Bui để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Bùi Lê Đại Phong
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,38 tỷ
- 64 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Tân Chánh Hiệp - Quận 12 - Hẻm Ô Tô - 64m2 - 3 Tầng - Nhà Mới Ở Ngay - Chỉ 4.38 Tỷ Mô tả: + Kết cấu 3 tầng kiên cố 1 trệt 2 lầu 4 PN. + Giếng trời ban công thoáng mát. + Hẻm ô tô gần mặt tiền đường. + Sổ vuông không lộ giới không quy hoạch hoàn công đầy đủ. Phòng Ban Công cửa sổ thoáng mát liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- Hôm qua
- Lưu tin
![[QUẬN 9] BÁN NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐƯỜNG TRƯƠNG VĂN THÀNH - HIỆP PHÚ - DT](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z5449498330491f23860c8cb852cf157bfdbb349ed65bf-17159551142.jpg)
- 6,7 tỷ
- 56 m2
- Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
[QUẬN 9] BÁN NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐƯỜNG TRƯƠNG VĂN THÀNH - HIỆP PHÚ - DT 56M2 - GIÁ 6.7 TỶ 0369.458.549 (Bình – Nhà phố Thủ Đức) ============ HIỆN TRẠNG: + Diện tích đất: 56m2, ngang 4m dài 14m. Nhà 1 trệt 2 lầu. + Gồm: 4PN, phòng khách, bếp, sân đậu ô tô. + Sổ gửi ngân hàng. VỊ TRÍ: + Mặt tiền đường rộng 8m thông, 50m ra Xa Lộ Hà Nội, rất gần Ngã tư Thủ Đức, nhà ga Metro. + Hướng: Tây Nam. + Khu vực dân cư đông đúc, tiện kinh doanh mua bán. ============ CAM KẾT: + Nói không với tin ảo, hình ảo. 0369.458.549 (Bình – Nhà phố Thủ Đức)
- Bình Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!