Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2271 bất động sản
- 3,95 tỷ
40 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Với 3.95 Tỷ, Sở Hữu Nhà Mới Đẹp Thủ Đức, Ô Tô Vào Nhà, 40m2, Ngang 4.5m, 2 Tầng Cơ hội có nhà Thủ Đức giá cực kỳ hợp lý, chỉ 3.95 Tỷ cho căn nhà 2 tầng, nội thất xịn, ngang 4.5m, hẻm xe hơi 16 chỗ. · Diện tích: 40m2 (Ngang 4.5m, Dài 9m) · Kết cấu: 2 Tầng, đúc kiên cố, 2 Phòng ngủ, 2 WC · Pháp lý: Sổ hồng đã cập nhật, chính chủ đứng tên · Vị trí: Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch. · Công năng: Tận dụng tối đa diện tích, phòng ngủ rộng rãi, bếp và phòng khách thông thoáng. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bandatthuduc #muadatthuduc
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
98 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: Ngang 5m × 19.5m → gần 100m² cực kỳ rộng rãi. + Hiện trạng: Nhà cấp 4 + gác lửng, sạch đẹp, xách vali ở ngay. + TẶNG GPXD 4 tầng (1 trệt – 1 lửng – 2 tầng. + Mặt tiền đường nhựa Ấp Đình + Chỉ 2 căn ra tới trục Lê Thị Hà – dòng người qua lại tấp nập. + Khu dân cư đông, kinh doanh, buôn bán tốt. + Gần trường học – chợ – UBND – siêu thị, tiện ích vây kín. + Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. + Hướng Bắc thoáng mát quanh năm. + Giá: 4,5 tỷ thương lượng.
- Phạm Hoàng Luật
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 8,75 tỷ
59 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới 100% 4.35*13.5m HXH Phạm Thế Hiển P3Q8 + Diện tích: 4.35 x 13.5m + Kết cấu: Nhà mới, xây dựng kiên cố gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, 4WC, hẻm trước nhà 6m, xe hơi trước nhà, cách mặt tiền Phạm Thế Hiển 50m, hẻm thông Âu Dương Lân, giao thông thuận tiện. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ. + Sổ hồng hoàn riêng công chứng nhanh. + Giá : 8.75 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
40 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 4.7x9m hẻm 154 Âu Dương Lân P.Chánh Hưng (P3Q8) + Diện tích: 4.7 x 9m + Kết cấu: Nhà mới, chủ xây ở nên rất kiên cố gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, 3WC, máy nước nóng năng lượng mặt trời, nhà còn mới, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm trước nhà 3m, cách mặt tiền đường 80m, gần cầu Chữ Y, Parc mall Quận 8, tiện qua các quận trung tâm: Q1, 5, 7, 4, khu Trung Sơn,… + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, thích hợp gia đình an cư. + Sổ hồng hoàn công + Giá : 5.95 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 9,48 tỷ
48 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Tân Bình – hẻm xe hơi 6m – gần CMT8/Bảy Hiền – ngang 5.9m – giá 9.48 tỷ Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 Vị trí trung tâm: gần CMT8, Bảy Hiền, kết nối nhanh Q1 – Q3 – Phú Nhuận – sân bay. DT 5.9 x 10m, nhà 1 trệt 2 lầu, thiết kế đẹp, vào ở ngay. Hẻm 6m ô tô tới cửa, phù hợp ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Tiện ích đủ đầy: chợ, siêu thị, trường học, TTTM. Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 để xem ngay. “Nhà thật, giá thật – Gửi trọn niềm tin”
- Lê Văn Thảo
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 4,28 tỷ
24 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
“NHÀ BÁN PHÚ NHUẬN – LAM SƠN” Nhà bán Phú Nhuận – khu Lam Sơn P5 cực hiếm, giá tốt chỉ 4.28 tỷ.Căn nhà được thiết kế bởi kiến trúc sư, làm mới toàn bộ theo phong cách hiện đại, phù hợp gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ muốn ở trung tâm Sài Gòn. Diện tích 4x6m, công nhận 20,6m², kết cấu 1 trệt 3 lầu, có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ có ban công trước sau, 3WC và sân để xe riêng.Vị trí đặc biệt hiếm: kế bên Hồ Bơi Chi Lăng, hẻm sạch, dân trí cao, ít nhà bán quanh năm. Giá chào chỉ 4.28 tỷ (còn thương lượng) – phù hợp mua ở hoặc đầu tư giữ tài sản.Liên hệ Kim Phụng Land – để xem nhà thực tế. Từ khoá SEO: nhà bán Phú Nhuận, nhà Lam Sơn, nhà gần hồ bơi Chi Lăng, nhà giá 4 tỷ, nhà nhỏ xinh Phú Nhuận.
- Nguyễn Thị Kim Phụng
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 6,39 tỷ
77 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – Ô TÔ TẬN CỬA P12 Gò Vấp – 77M² – Nhỉnh 6 TỶ TL – GẦN EMART Vị trí trung tâm P12, gần trường – chợ – siêu thị – EMART.. Dòng tiền tốt: Đang cho thuê gần 120 triệu/năm. DT: 77m² vuông vức, công năng đầy đủ – phù hợp an cư hoặc giữ tiền. Ô tô đỗ cửa, thuận tiện kinh doanh online – đậu xe thoải mái. Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – không lộ giới – công chứng ngay. Giá: 6.39 tỷ TL (thương lượng chính chủ). Khu vực hiếm nhà bán – hàng đẹp không tồn tại lâu! Liên hệ NGAY: E Thuận – Chuyên nhà phố Gò Vấp Xem nhà trong ngày! Miễn tiếp quảng cáo – môi giới. Xin cảm ơn! Ms25.@9499.64cgthaDB4.19#67
- 6,8 tỷ
61 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
RẺ ĐẸP, Nhà HXH Phan Huy Ích, 61m2 3tầng, Ngang 5m, 6.8 tỷ 0964364745 GV-35 - Diện tích: 5.2 x 11m, đất ở hiện hữu. - Nhà 1 trệt, 3 lầu 3PN Master 4WC, đầy đủ nội thất dọn vào ở ngay. - Khu cao ráo, không ngập, chỉ 3 phút đến Siêu thị Emart Phan Huy Ích, gần chợ Phạm Văn Bạch, đi Tân Bình chỉ 5 phút. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6.8 tỷ TL. ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
60 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN GẦN CHỢ PHẠM THẾ HIỂN VỪA Ở VỪA KINH DOANH P.4 QUẬN 8 - 60m² - 5 TẦNG CHỈ 9.3 TỶ. LH 0939345129 Mô tả: LC.6C6CCD + Diện tích : 3.6x17m, kết cấu 5 tầng BTCT hoàn công đủ, chuẩn vuông đẹp. + Vị trí: Ngay KDC đồng bộ đường số sát chợ Phạm Thế Hiển, Tám Danh, Hồ Thanh Biên, Đào Cam Mộc, Đặng Thúc Liêng, Bùi Điền..... + Tiện ích: Gần chợ, Công An Quận 8, Trường Chánh Hưng... cách cầu chữ Y vài phút di duyển qua Quận 5 và Quận 1, Quận 7... Tiện ích đầy đủ, rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê giữ tiền do mặt tiền đường 8 mét siêu rông thông thoáng. + Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh. + Gọi ngay : 0939 345 129 Yến Nhà Đẹp xem nhà nhanh 247. KHÔNG ĐĂNG NHÀ ẢO - UY TÍN- TẬN TÂM
- Hồ Kim Yến
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 12,7 tỷ
58 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
KHU VIP LÊ VĂN SỸ - HẺM XE HƠI 4M CẠNH HẺM 8M - 5 TẦNG CHỈNH CHU - 4 x 14.5 VUÔNG VỨC - 12.7 TỶ + Khu cán bộ văn minh dân trí cao + 58m2 (4x14.5) - 5 tầng BTCT + 5PN 3WC, sân thượng, giếng trời + Sổ hồng riêng công nhận, hoàn công đủ + Không quy hoạch, lộ giới Call/Zalo em Nam - 0906677331 PNG12
- Nguyễn Hoài Nam
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
70 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
‼️ Phú Nhuận - Mặt tiền hẻm kinh doanh - Ngay Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Văn Thụ - 70m2 vuông đẹp ✅ Trần Huy Liệu, hẻm nhựa 7m xe hơi né, đậu vào nhà ✅ 70m2 (4.1m x 17.3m) - 3 tầng 4PN 4WC ✅ Gần mặt tiền - kinh doanh/ở/cho thuê đều tiện ✅ Sổ vuông hoàn công đủ ✅ Giá: 15.6 tỷ (tl) ☎️ Call/Za.lo em Nam - 0906677331 PNG42
- Nguyễn Hoài Nam
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
72 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
PHẠM HỮU LẦU - QUẬN 7- TẶNG FULL NỘI THẤT - 3 TẦNG - 72M2 - 6TỶ4️ -------------------------------------------------------------------- Diện tích: 5.6x12.85 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. 3PN, 4WC, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, sân ô tô 7 chỗ Pháp lí chuẩn. Nhà mới - ở ngay - tặng toàn bộ nội thất. Vị trí: - Đường Phạm Hữu Lầu phường Phú Mỹ Quận 7 cách đường Huỳnh Tấn Phát vài bước chân, gần trường học,siêu thị . Đi Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút Tiện ích: - Gần chợ Phước Long, Chợ Phú Xuân ,Trường TH Phú Mỹ, THPT Ngô Quyền, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì, Sổ chính chủ, hoàn công đủ, công chứng trong ngày, hỗ trợ giới thiệu ngân hàng khi có nhu cầu. -------------------- Cʜᴜyên nhậɴ ᴋí ɢửi muᴀ ʙán nhà đấᴛ quận7, ɴʜàbè
- Nghĩa Nhà Phố
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
60 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mô tả:820653 BÁN NHÀ ÂU DƯƠNG LÂN QUẬN 8 GIÁ TỐT, VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO! CHỈ 6.5 TỶ Bạn đang tìm căn nhà trung tâm Quận 8 vừa ở vừa đầu tư? Đây chính là cơ hội vàng cho bạn! Thông tin chi tiết: Diện tích: 4.2m x 15m. Kết cấu: Nhà cấp 4, có 3 phòng ngủ, tiện xây mới hoặc làm căn hộ dịch vụ cho thuê. Vị trí: Ngay trục đường Âu Dương Lân, gần Parc Mall Cao Lỗ, Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam, Đặng Chất khu dân cư sầm uất, tiện di chuyển khắp trung tâm. Tiện ích xung quanh: Gần Trường ĐH Nam Sài Gòn, Bệnh viện Quận 8, Trung tâm hành chính, siêu thị, chợ lớn đầy đủ tiện nghi sống và đầu tư. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, an tâm giao dịch. Lợi ích nổi bật: Nhà cũ dễ dàng xây mới hoặc sửa lại tùy ý. Đầu tư sinh lời, xây CHDV hoặc cho thuê lâu dài. Giá chỉ 6.9 tỷ mức giá cực hiếm tại khu vực trung tâm Quận 8! Ưu đãi đặc biệt: Liên hệ sớm để xem nhà thực tế, chọn được căn đẹp nhất với giá tốt nhất! Gọi ngay: 0939 345 129 để xem nhà nhanh cơ hội không đến lần hai!
- Hồ Kim Yến
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 28 tỷ
347 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà dòng tiền 150 triệu/ tháng, Hẻm xe hơi 6m Lũy Bán Bích, gần ngã tư Hòa Bình, thuộc Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. DT: 12x32m Giá chủ rao bán : 28 tỷ ( thương lượng chinh chủ) Nhà Hiện trạng 4 Tầng - đang có 70 Phòng đang khai thác cho thuê thu nhập 150 triệu/ tháng. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ. Bất động sản phù hợp cho khách mua cho thuê đầu tư, giữ tiền, Nguồn tiền tốt cho với gửi Lãi xuất Ngân Hàng. Khách xem nhà xem vị trí liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 22,3 tỷ
290 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán Nhà 1 Đời chủ, DT công nhận 290m2. Hẻm xe hơi Nơ Trang Long, gần ngã tư Nguyễn Xí, thuộc phường 13, quận Bình Thạnh DT: 6,6x24m, Nở hậu L 25m. Giá chủ rao : 22,3 tỷ (thương lượng chính chủ) Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền, Xây dựng mới tòa nhà CHDV cho thuê..... Đường trước nhà 6m thảm nhựa, Hẻm 1/ gần Mặt tiền đường, xe hơi tránh ra vào thải mái, đường thông thương, kinh doanh buôn bán thoải mái Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu L cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin về căn nhà cũng như hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
68 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
RẺ NGON, HXH 3 tầng Khu Phân lô Quang Trung, 68m2, 6.9tỷ TL 0964364745 GV-33 - Diện tích: 68m2, đất ở hiện hữu, công nhận đủ. - Nhà 1 trệt, 2 lầu 4PN 5WC khép kín, có thể thêm phòng ngủ tầng trệt. Nhà mới cứng, dọn vào là ở ngay. - Hẻm trước nhà rộng rãi, xe hơi có chỗ xoay đầu; khu phân lô dân trí, an ninh và yên tĩnh. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6.9 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
54 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền hẻm 8m Tô Hiệu thông qua Phan Anh - Hòa Bình, tiện di chuyển Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ 3 phút, phường Hiệp Tân - Tân Phú. DT: 4x14m Giá giảm còn : 8,4 tỷ ( thương lượng trực tiếp chủ) Kết cấu nhà 3 Tầng đúc BTCT, có 4 Phòng ngủ, 3 WC. Nhà mới đẹp ở ngay, phù hợp khách mua ở và Cho thuê giữ tiền. Đường trước nhà Hẻm nhựa 8m thông, xe hơi đỗ ngày đêm. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời có việc cần bán. Sổ vuông vức, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua liên hệ em Thuận để được hỗ trợ. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
40 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới xinh lung linh, hẻm gần 4m, đường Âu Dương Lân, P.Chánh Hưng. Giá 5,95 tỷ TL - Diện tích: 4.7 x 9m, diện tích đất 40.3m2. - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng. Toàn bộ sàn BTCT kiến cố, 4 PN lớn, 3WC, Phòng khách, bếp, sân thượng rộng rãi thoáng mát. - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, khu dân cư hiện hữu. Công chứng ngay. Tặng kèm bộ sofa mới 100%. - Giá bán : 5.95 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
66 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
-Diện tích: 4.3m x 16m, nở hậu nhẹ phong thuỷ. - Kết cấu: Trệt – 2 lầu – sân thượng, thiết kế tinh tế, thoáng sáng tự nhiên. - Gồm 3 phòng ngủ rộng, 4WC, ban công mát mẻ, có khu giặt – phơi riêng. - Nhà xây mới 100%, nội thất nhập khẩu, trang trí phong cách Modern Luxury cực sang trọng – chỉ việc xách vali vào ở. - Tiếp khách thiện chí. - Thông tin thật
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
156 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
HOT HOT HOT! Đất nền Hiệp Phú, Quận 9 cho nhà đầu tư đây! Anh em ơi, có lô đất ngon nghẻ ngay đường 1, phường Hiệp Phú, Quận 9 cần ra đi gấp! Diện tích 156m2 (6x26m) full thổ cư, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Khu này tiềm năng khỏi bàn, đầu tư là auto sinh lời! Giá chỉ 13.2 tỷ thôi, quá hời cho một vị trí đắc địa như này. Xây nhà, xây trọ, hay đơn giản là giữ tiền đều ok hết. Hiện trạng có nhà cấp 4, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, tiện cải tạo hoặc xây mới theo ý thích. Alo ngay cho em số 0942239239 để xem đất và chốt kèo nhanh gọn lẹ nha! Đừng chần chừ kẻo lỡ cơ hội!
- Lê Mạnh Hùng
- 01/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
