Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5584 bất động sản
- 7,89 tỷ
88 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ TRỆT 3 LẦU (4x22) – MẶT TIỀN NHỰA 16M PHẠM THỊ GIÂY, THỚI TAM THÔN, HÓC MÔN Vị trí đẹp – Cách Nguyễn Thị Nuôi & Tô Ký chỉ 200m – Giá chỉ 7.89 TỶ • Nhà xây kiên cố: 1 trệt 3 lầu, thiết kế hiện đại • Đường nhựa 16m, có vỉa hè – phù hợp ở, kinh doanh, mở văn phòng • Khu dân cư sầm uất, gần chợ – trường học – tiện ích đầy đủ • Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng – Công chứng ngay Liên hệ: 0909 805 456 – Gặp chính chủ, xem nhà thực tế
- 49 tỷ
- 778 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán BIỆT THỰ mặt tiền Vườn Lài Q12 ngang 13m 4 lầu có hầm 778m2 sát Gò Vấp chỉ 49 tỷ. * Bà chị ruột cần bán Biệt thự tâm huyết cả đời để đi định cư Mỹ cùng gia đình. * Biệt thự ngay mặt tiền đường Vườn Lài Quận 12, sát bên Gò Vấp, vừa ở vừa kết hợp tòa nhà văn phòng đa chức năng. * Tổng diện tích 778m2 ngang khủng gần 13m, thiết kế 4 tầng có hầm theo phong cách hiện đại với sân vườn rộng đậu xe hơi thoải mái. * Vị trí đắc địa, mặt tiền kinh doanh sầm uất nhộn nhịp, tương lai đường mở rộng 40m. * Tiện ích xung quanh đầy đủ, cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc, ngay khu Biệt thự Senturia Vườn Lài, chợ Vườn Lài, sát bên Gò Vấp gần siêu thị Emart, KDC Cityland, KDC Vạn Phúc City, trường Đại học Nguyễn Tất Thành… khu tập trung toàn Biệt thự đẳng cấp sang trọng. * Giá chỉ 49 tỷ thương lượng được chị chủ nhà dễ thương tặng thêm lộc làm ăn. * Sổ hồng chính chủ trang bìa, hoàn công đầy đủ, bank định giá cao. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem
- 22,3 tỷ
- 170 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán biệt thự khu dân cư Nam Long, Quận 7. - Diện tích: 8m x 22m - Thiết kế: 1 trệt 1 lửng 2 tầng 1 áp mái - kiên cố. - Ngang 8m, xây vuông vức, chừa lối bên hông nhà thoáng đẹp. - Vị trí Trung Tâm, liền kề tuyến đường lớn, tiện di chuyển. - Sổ đẹp, hoàn công đủ. LH: 0856769133 Sp: d32KDC.NL
- Hồ Văn Nguyên
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 21,3 tỷ
- 128 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
*Vị trí: + Khu Bàu Cát, P11, Tân Bình. + Cạnh Hồng Lạc, Đồng Đen, Ni Sư Huỳnh Liên, Âu Cơ. + Hẻm nhựa 8m sạch sẽ, hẻm thông tứ tung. **Thông tin: + DT đất: 5.5x23=127m², DT sử dụng: 447m². + Kết cấu: 5tầng + 6PN + sân thượng + thang máy + 2 giếng trời + ban công. + Đất vuông vức, k lộ giới, k quy hoạch, nhà hoàn công đủ. + Giá 21,3 tỷ còn thương lượng + Sổ hồng riêng - Công chứng ngay. liên hệ Sơn 0904616179 xem nhà ngay
- Nguyễn Trường Sơn
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 50 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BAY XÁT NGAY - CẦN BÁN GẤP! Trả là bán, đố tìm căn thứ 2 ngon như vầy! Vị trí: Hoàng Hoa Thám, P6, Bình Thạnh Diện tích: 50m² (5x10m), chuẩn A4 Kết cấu: Hẻm xe hơi, khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ Giá chỉ: 6.2 TỶ - thương lượng nhẹ cho khách thiện chí! Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, bệnh viện, di chuyển nhanh vào trung tâm. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay! Liên hệ Trúc: 0908522840 Không xem là tiếc, xem là mê, cọc liền tay!
- nguyen truc
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 1,6 tỷ
- 76 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG NHÀ MẶT PHỐ THẠNH XUÂN 62 QUẬN 12 GIÁ CỰC HẤP DẪN - Vị trí mặt phố đường Thạnh Xuân 62 QUẬN 12 thuận tiện buôn bán , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - Diện tích đất 76m chiều dài 19m chiều rộng 4m. Hai nền 152 m2 , 8m * 19m - GIÁ BÁN CHỈ 1,6 tỷ / Nền rất HỢP LÝ so với mặt bằng giá khu vực - Sổ Hồng chung ,chính chủ - Liên hệ ngay 0961628108 Zalo, để xem nhà và thương lượng giá cả
- Nguyễn Phương
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 19 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
- BÁN NHÀ 63/1 Bà Hạt quận 10 -- DIỆN TÍCH : 3 x 7m . 3 lầu -- Vị Trí : Sát Mặt Tiền. -- Sổ Hồng Chính chủ Giá 3.59 tỷ tl Hoa hông 40 tr . lh : 0934200303 thành
- Nguyễn Khắc Thành
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 72 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 4 TẦNG – XE HƠI VÀO TẬN NHÀ – TRẦN XUÂN SOẠN, QUẬN 7 Diện tích: 4.4 x 17m Kết cấu: 1 trệt 3 lầu (4 tầng), thiết kế đẹp, kiên cố Giá: Nhỉnh 10 tỷ (thương lượng chính chủ) Vị trí mặt tiền hẻm lớn, xe hơi vào tận nơi, gần Cầu Kênh Tẻ, Cầu Rạch ông, ngay Lotte Mart, gần các Tuyến đường lớn như, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Bế Văn Cấm, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập. Các trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại Học RMIT HCM, Đại Học Tài chính Maketing. đi Quận 1, Quận 8, Quận 4, Quận 10 chỉ 5 -10 phút. Nhà đẹp vào ở ngay, phù hợp để ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất, an ninh cao. Pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng, sang tên nhanh. Liên hệ: 0938827657 Call/Zalo để xem nhà thực tế và thương lượng.
- 9,15 tỷ
- 96 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư sinh lời cực khủng - Nhà phố Q2, giá chỉ 9.15 tỷ! Nhà phố siêu đẹp tại Lê Đình Quản, Cát Lái, Q2 - vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh. Ngôi nhà 4 tầng, diện tích 96m2 (16m x 6m), thiết kế P. khách, Bếp, Ban công, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, siêu rộng rãi, thoải mái. Nhà xây chắc chắn, hiện trạng tốt, vào ở ngay hoặc cho thuê đều được cả. Sổ Hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh gọn. Đây là cơ hội đầu tư lý tưởng cho những ai muốn giữ tiền sinh lời hiệu quả. Giá chỉ 9.15 tỷ, quá hấp dẫn so với vị trí và chất lượng nhà. Nhanh tay liên hệ 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé! Khách hàng thiện chí được ưu tiên.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 91 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp chỉ 5.7 TỶ TL! 91M², 2 Tầng/3PN, HẺM XE HƠI, Quang Trung Gò Vấp! Chủ GẤP BÁN định cư Canada, chia tài sản. 1 trệt 1 lầu, 3PN, phòng khách rộng, bếp thoáng, sân đậu xe. Nhà C4 nở hậu L. Gần chợ Hạnh Thông Tây, Lotte Mart, trường học, siêu thị, UBND P12. Ra sân bay chỉ 10 phút, về trung tâm Quận 1, Tân Bình cực nhanh qua Quang Trung – Phan Văn Trị – Nguyễn Kiệm. Sổ hồng riêng – NỞ HẬU TÀI LỘC – Công chứng ngay! Gọi ngay (E Thuận Chuyên Nhà Phố Gò Vấp) – Xem nhà 24/7! Kho nhà thật – Quản lý gần 3.000 căn Gò Vấp – có sẵn căn phù hợp tài chính của bạn! Ms45.8979.57cgHiếuDB4.6/7.17.5 ds14
- 3,6 tỷ
- 37 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vị trí: hẻm ô tô, ngay Khu Tên Lửa, Phường An Lạc A, Bình Tân Diện tích: 37m2, ngang 3.7 dài 10m Phù hợp ở gia đình nhỏ Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sẵn sàng công chứng Có 2 Phòng ngủ, 2 Vệ sinh Chỉ 3.6 tỉ thương lượng Miễn trung gian và miễn quảng cáo ạ
- Quách Trung Hiếu
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 6,85 tỷ
- 45 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 45M2 4 TẦNG 5 PN ĐẸP HẺM THÔNG KD LÊ VĂN SỸ 6.9 TỶ. Mô tả : + Diện tích: 45m2, ngang 3,6m dài 13m. – Kết cấu Trệt 3 lầu có sân thượng trước. Công năng 5 phòng ngủ , 3WC , sân để xe, rộng rãi. Nhà hai mặt hẻm cực thoáng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ ban công rộng. Mô tả : – Vị trí: Hẻm kinh doanh thông Lê Văn Sỹ – Huỳnh Văn Bánh, Phường 11 Phú Nhuận. – Hẻm rộng rãi xe hơi đỗ cửa, khu vực đồng bộ nhà cao tầng cực đẹp. – Tiện ích xung quanh khu thời trang Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh bao la không thiếu gì. 10p đến sân bay, Quận 1. – Sổ hồng riêng mới keng 2025, pháp lý chuẩn công chứng ngay. Giá 6.98 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí
- Phạm Trần Khoa
- 03/05/2025
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 970 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
- Cần Tiền Xoay công việc , Chủ Gửi Bán Căn Hộ DỊch Vụ Cao Cấp , 45 phòng , Dòng tiền thu nhập đều 220tr/tháng , Hẻm Xe Tải , - Tăng Nhơn Phú B - Tp.Thủ Đức , 970m2 . Chỉ 60 Tỷ - Zalo/call : xem nhà ngay , làm việc chính chủ - Diện Tích Khủng. 970m2 , công nhận đủ , full thổ cư. xin tách 2 sổ.Ngang khủng 34m dài 31m . -Kết cấu chủ xẩy 1 nửa , còn 1 nửa đất trống , tiện xây mới ( được phép xây 6 Tầng + Hầm ) phần đất làm sân hiện tại là 400m2 full thổ, đã có bản vẽ tách sổ, do chủ hết kinh phí lên chưa làm tách sổ được. - hiện tại chủ xây 3 tầng , gồm 45 phòng cao cấp cho thuê full, dòng tiền thu nhập 2.5 Tỷ/Năm ( 220tr/tháng ) chủ tự khai thác dòng tiền. nhà đã hoàn công , hệ thống phòng chống cháy đầy đủ. có thể xây thêm 1 tòa nhà bên cạnh dòng tiền Tăng Gấp 2-3 Lần hiện tại. - Vị trí thì đắc địa , trung Tâm , Gần nhiều trường cao đẳng đại học, trạm y tế , chung cư, chợ trung tâm thương mại, đa tiện ích . giao thông thuận tiện nhiều tuyến đường , Ga metrol Thủ Đức _ Bình Thái Đỗ Xuân Hợp , Xa lộ Hà Nội vào trung tâm Tp hay đi Q2 hoặc Q7 di chuyển nhanh tróng. Khách Mua có thể về xây dựng thêm phần đất còn lại , dòng tiền tăng như diều gặp gió. - Sổ đang gửi Bank, lên yên tâm về Pháp lý , công chứng nhanh.
- Phạm Công Quyết
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 68 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KINH DOANH tại trung tâm Quận 12, GIÁ CHỈ 5 TỶ! - Vị trí đắc địa: Nằm trên đường Trung Mỹ Tây, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Hẽm thông thoáng, dễ dàng di chuyển. - Diện tích lý tưởng: 68m2 (15m x 5m), khá rộng rãi so với mặt bằng giá hiện nay trong khu vực. Không gian sống thoải mái, đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. - Thiết kế tiện nghi: 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, đầy đủ công năng, sẵn sàng vào ở ngay. Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ dàng sửa chữa, cải tạo theo ý muốn. - Pháp lý rõ ràng: SỔ HỒNG riêng, sang tên nhanh chóng, thuận tiện. An tâm về mặt pháp lý khi giao dịch. - Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống thường nhật. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt. Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. - Giao thông thuận lợi: Tuy đường vào chỉ 10m nhưng hẻm thông, di chuyển dễ dàng, gần các tuyến đường chính, kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. Liên hệ ngay: 0905900238 để xem nhà
- Nguyễn Khắc Nhân
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 11 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, đầy đủ công năng sử dụng, phù hợp ở 1-2 người, mua cho con ở đi học, hoặc đầu tư cho thuê giữ tiền. + Vị trí: Hẻm sạch, an ninh. Gần Lạc Long Quân, Hồng Lạc, Ni Sư Huỳnh Liên, Lý Thường Kiệt. Giáp Quận 10, Quận 11, Tân Phú. Khu dân cư hiện hữu, tiện di chuyển. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Mã nhà: Haiyenbds@hn.hd Gọi ngay HẢI YẾN 0944.888.247 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, nhận ký gửi - mua bán nhà đất. Cần bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Bình liên hệ em Yến có sẵn 900 căn giá từ 1 tỷ - 3 tỷ.
- 11,5 tỷ
- 88 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
260m2 DTS - 4 TẦNG (4X22) - HẺM XE HƠI NÉ - KINH DOANH - KHU PHÂN LÔ - SỔ VUÔNG A4 - NỘI THẤT GỖ CAO CẤP- GẦN ĐH CÔNG NGHIỆP 2 -NHỈNH 11 TỶ +Vị trí: PHẠM VĂN CHIÊU - P8 - GÒ VẤP +Ngang 4m, dài 22m chuẩn. DTS lên đến 260m2 +1 trệt, 3 lầu, 6 Phòng ngủ, 4wc, phòng giặt, ban công, sân thượng, 2 giếng trời sáng thoáng. +Tặng nội thất gỗ cao cấp, cửa 3 lớp an ninh +Chủ ở xa ít khi về ở nên nhà còn rất mới và đẹp, chủ mới dọn vào ở ngay được +Hẻm xe tải tránh, thông với đường Quang Trung +Khu vực trung tâm, bán kính 200m chẳng thiếu thứ gì, sát bên là trường học các cấp như tiểu học An Hội, THCS Phạm Văn Chiêu, THPT Lý Thái Tổ, Đại Học Công Nghiệp Cơ Sở 2, Siêu thị Emart, UBND P12, P14… +Dân cư đông đúc, hiện hữu. Phù hợp mua để ở hoặc CHO THUÊ/ KINH DOANH/ VĂN PHÒNG CTY… +Giá bán: 11TỶ5 còn thương lượng ++++ Chi tiết liên hệ: BĐS Đại Hùng: 0909.328.947 (Gọi & Zalo)
- BĐS ĐẠI HÙNG
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 970 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
- Cần Tiền Xoay công việc , Chủ Gửi Bán Căn Hộ DỊch Vụ Cao Cấp , 45 phòng , Dòng tiền thu nhập đều 220tr/tháng , Hẻm Xe Tải , - Tăng Nhơn Phú B - Tp.Thủ Đức , 970m2 . Chỉ 60 Tỷ - Zalo/call : xem nhà ngay , làm việc chính chủ - Diện Tích Khủng. 970m2 , công nhận đủ , full thổ cư. xin tách 2 sổ.Ngang khủng 34m dài 31m . -Kết cấu chủ xẩy 1 nửa , còn 1 nửa đất trống , tiện xây mới ( được phép xây 6 Tầng + Hầm ) phần đất làm sân hiện tại là 400m2 full thổ, đã có bản vẽ tách sổ, do chủ hết kinh phí lên chưa làm tách sổ được. - hiện tại chủ xây 3 tầng , gồm 45 phòng cao cấp cho thuê full, dòng tiền thu nhập 2.5 Tỷ/Năm ( 220tr/tháng ) chủ tự khai thác dòng tiền. nhà đã hoàn công , hệ thống phòng chống cháy đầy đủ. có thể xây thêm 1 tòa nhà bên cạnh dòng tiền Tăng Gấp 2-3 Lần hiện tại. - Vị trí thì đắc địa , trung Tâm , Gần nhiều trường cao đẳng đại học, trạm y tế , chung cư, chợ trung tâm thương mại, đa tiện ích . giao thông thuận tiện nhiều tuyến đường , Ga metrol Thủ Đức _ Bình Thái Đỗ Xuân Hợp , Xa lộ Hà Nội vào trung tâm Tp hay đi Q2 hoặc Q7 di chuyển nhanh tróng. Khách Mua có thể về xây dựng thêm phần đất còn lại , dòng tiền tăng như diều gặp gió. - Sổ đang gửi Bank, lên yên tâm về Pháp lý , công chứng nhanh.
- Phạm Công Quyết
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 800 triệu
- 48 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
NHÀ MỚI KENG – GIÁ SIÊU MỀM CHỈ 800TR – BÌNH MỸ, CỦ CHI Nhà cấp 4 mới đẹp (4x12) – Xe hơi vô tận cửa – Hẻm 1 sẹc đường 165 Nhà xây mới, dọn vào ở ngay – Kết cấu chắc chắn, thiết kế thoáng mát Đường bê tông trước nhà – Xe hơi chạy thoải mái Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh – Cách MT đường 165 chỉ vài bước chân. Pháp lý rõ ràng: • Đồng sở hữu 1 sổ/4 căn • Mua bán bằng HĐ công chứng, bàn giao sổ hồng nhà khi đủ điều kiện mua bán. Giá chỉ 800 triệu (còn TL) – Cơ hội an cư giá tốt tại Củ Chi! Alo ngay: 0909 805 456 Ms Mỹ – Xem nhà 24/7
- 22 tỷ
- 357 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN BIỆT THỰ GÒ VẤP 357M2 - 4 TẦNG- LÔ GÓC - ĐƯỜNG 8M- FULL NỘI THẤT CAO CẤP -KHU VIP HẺM 688 LÊ ĐỨC THỌ – GẦN KHU BIỆT THỰ AN LỘC Mô tả: + Vị trí: Trung tâm Phường 15, Quận Gò Vấp, TP.HCM + Diện tích: Ngang gần10m, dài 17m chuẩn, CN đủ: 357m2 Diện tích sàn + Kết Cấu: Xây dựng kiên cố: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng cực lớn bê tông cốt thếp chắc chắn + Bao gồm: 1 gara ô tô, 6PN - 8Wc- Phòng Thờ. Phòng Khách. Phòng Bếp- Phòng Sinh Hoạt- Quầy BBQ sân thượng + Chủ xây dựng căn nhà tâm huyết đến từng viên gạch. Vật tư trang thiết bị Full nội thất gỗ từ bàn ghế, giường tủ, cầu thang, ốp trần, sàn nhà… sang trọng, cao cấp. à Xem là mê ở là sướng. + Nhà 2 mặt thoáng, ban công trải dài bao quanh nhà, cửa ban công lắp full kính cường lực, khiến cho ngôi nhà thông thoáng và tràn ngập ánh sáng. + Đường thông bàn cờ, đã quy hoạch sẵn, đường 8m có vỉa hè. Xe hơi chạy vòng quanh nhà. + Căn nhà tọa lạc tại khu dân cư cao cấp, Hẻm VIP 688 Lê Đức Thọ. Kế bên Chung cư Osimi, Sài Gòn Coop, Khu Biệt Thự An Lộc Trường tiểu học trọng điểm Lê Đức Thọ, trường THCS Nguyễn Trung Trực…Bán kính 100m không thiếu thứ gì. Chỉ 5 phút di chuyển là tới khu Cityland P
- Phạm Thế Hợp
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 5,39 tỷ
- 38 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết GIẢM 300TR. GIÁ CHỈ CÒN 5,39 TỶ. - Kết cấu 2 tầng, 2 PN, 2WC Phòng khách Bếp. - Hẻm bê tông xe hơi vào nhà cách Mặt tiền 30M. - Sát vách LANMARK 81, gần Khu Du Lịch Văn Thánh. - Sổ nở hậu, Lô góc thoáng mát hẻm thông CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Thế Phương
- 02/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!