Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8644 bất động sản
- 3 tỷ
48 m2-
Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
-Kết cấu: 50m2(4x12m) - nhà 1 trệt 1 lầu với 1 Phòng ngủ ở trệt, 1phòng ngủ tầng lửng 2wc nhà vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho -thuê giữ tiền. Hẻm lớn xe tải đỗ thông Chiến Lược, Quốc Lộ 1A, Mã Lò, Tỉnh Lộ 10, gần Chợ Bình Tri Đông., -Giáp Q6 di chuyển lên các quận Trung Tân, Tân Phú hay về Miền Tây rất gần..., + Vị trí trung tâm đắc địa, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% r LH Hải Nguyễn O9 bảy 1 ba bốn 86 ba bốn để xem nhà trực tiếp. qe Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh.qii
- Nguyễn Hồng Hải
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 76 m2
- Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nhà mặt tiền vị trí mua bán kinh doanh sầm uất, nhà có 4 phòng ngủ, 3wc đang cho thuê 10tr/tháng, tài sản thừa kế chưa qua tay đầu tư.,, ,, Vị trí:: gần Bến Xe Miền Tay, Khu tên lửa, chợ...gần Trung tâm Q1, Q5, Giáp Q6, Tân Phú, Q11,, + Vị trí trung tâm đắc địa, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% LH Hải Nguyễn O9 bảy 1 ba bốn 86 ba bốn để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh. oy
- Nguyễn Hồng Hải
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 48 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nha 1/ Hẻm 6M Nguyễn Hữu Tiến - Tân Phú Dt 48m2 - 5 Tầng BTCT 4 x 12 chỉ 6ty.. HẺM ÔTÔ 5M THẲNG TRỤC - CÁCH MT 40M. tiện làm vpcty.. + Nhà 1 trệt lửng 2 lầu + sân thượng. + Tổng 4PN 5WC khép kín. Sân thượng trồng cây sum xuê. + Gần trường học các cấp, tiện ích không thiếu gì, cách sân bay 5' di chuyển. tiện di chuyển Lê Trọng Tấn- dương Đức Hiền - Chế Lan Viên Sổ vuông hoàn công đủ ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1484.1
- Nguyen Thi Phuc
- 04/05/2024
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 54 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ GÒ DẦU TÂN PHÚ - XE HƠI ĐẬU CỬA - DT 54M2- 4 TẦNG BTCT - 4 X 14M NHÀ MỚI - CHỈ NHỈNH 6TỶ TL CHỦ + Ngay Gò Dầu gần Aeon Tân Phú…tiện ở và làm vpcty.spa + Kết cấu trệt, 2 lầu sân thượng, Thiết Kế lệch tầng, 5PN, 4WC, nhà mới Gần mặt tiền tiện di chuyển Tân hương- Tân quý- Tân sơn Nhì- Tân Kỳ Tân Quý + Sổ vuông, hoàn công đủ, sang tên ngay. ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1485.5
- Nguyen Thi Phuc
- 04/05/2024
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 53 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
HXH Lê Liễu 4.2x12.5, 3 PN, Nhỉnh 4 Tỷ, Gấp Bán Tháng 5 - Hẻm xe hơi đỗ cửa ngay nhà - Hẻm thông tứ tung, tiện ích bủa vây xung quanh - Nhà hoàn công , sổ đẹp -> Liên hệ Thế Anh - Chuyên nhà đất Tân Phú/ Tân Bình #nhathocutanphu #nhathoculelieu #nhaphotanphu #nhatronghemtanphu
- Nguyễn Thế Anh
- 04/05/2024
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 81 m2
- An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất Vườn Lài P. An Phú Đông Q. 12, Đường 6m, giá giảm còn 6.x tỷ Diện tích 81m2, ngang 5.5mx14.75m, Đ. nhựa 6m, 30m ra Đường chính VIP nhất Vườn Lài, hẻm nhựa bao đẹp, dân trí cao Sổ đẹp, mới, chuẩn miễn Chê. Giá mới 100% là 6.3 tỷ ♨ (T.Lượng) Hướng: T Mã tin ❤️: L407
- KLong BDSvn
- 04/05/2024
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 155 m2
- Đông Thạnh, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường-Nguyễn Thị Chồn,Hóc Môn-155m2-Giá nhỉnh 5 tỷ +Dt: 169/155m2 (6x29m) + Nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Chồn, kinh doanh tốt. + Hiện tại có 1 nhà cấp 4 phía trước, phía sau có 1 căn nhà 2 tầng. Chủ xác định bán đất tặng nhà nên khách có muốn giữ lại nhà 2 tầng thì tự chịu chi phí. + Diện tích cũ công nhận 129m2, Nay đã bỏ quy hoạch 1phần. Diện tích mới 154m2. + Chủ nhà vừa ở vừa làm xưởng + Ngay sát Đặng Thúc Vịnh. + Tiện ích xung quanh k thiếu gì. Zalo/call 0348 360 584
- Nguyễn Thị Hương
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 80 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
bán nhà mặt tiền đường gần Tân kỳ Tân quý, quận bình Tân Dt 80m2 ( 9.5x9 ) x 4 tầng Giá bán 13.8 tỷ ( chủ bán gấp giá cũ 15 tỷ ) Kết cấu : Nhà 4 tầng 1 trệt 3 lầu có sân thượng rộng rãi thoáng. Có thang máy ,Gồm 3PN 5WC ban công giếng trời thoáng mát. Chính chủ xây dựng tâm huyết , nhà đang kinh doanh có doanh thu hàng tháng, đầu tư full nội thất cực xịn sò. Vị trí :Gần hồ nước sinh thái, giáp Tân Phú, gần Aeon mail Tân Phú, vị trí đẹp kinh doanh cực đỉnh, nhà đẹp nhất khu vực, ngay trường học Trần Quốc Toản, ngay ngã tư Lê Thúc Hoạch - Bình Long - Kênh Nước Đen. + Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% MIỄN TIẾP MG , TG. Gọi ngay Minh Trang 0779988555 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân , nhà giá rẻ tân phú liên hệ Trang .
- Phạm Minh Trang
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 80 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ 1/ HẺM 6M NGAY CHỢ TÂN HƯƠNG - QUẬN TÂN PHÚ CẤP 4 GIỮ TIỀN DT KHỦNG 80M2 (4X20) CHỈ 6TY XÍU.. TL CHỦ Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. ✅Kết cấu: cấp 4 trệt lửng, gồm có: Sân để xe, P.Khách, Bếp, gác lửng, 2wc. ✅Nhà cấp 4 tiện mua xây ở, cho thuê giữ tiền, xây CHDV đều sinh lợi nhuận ngon. Tiện ở hoặc sản xuất..tiện di chuyển Vườn Lài- Gò Dầu- Phú thọ Hòa-Lũy Bán Bích- ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1486.25
- Nguyen Thi Phuc
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 112 tỷ
- 5100 m2
- Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi. Bán xưởng góc hai mặt tiền, đường xe container - ngay sát QL 1A tầm 300m, quận 12 Xưởng đường container chạy 24/24 Ngang 80m, dài 65m; tổng 5100m2; đất SKC Hình thức sử dụng: riêng Mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất kinh doanh Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 29/04/2005 Nguồn gốc: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Pháp lý: Sổ đẹp, pháp lý sạch, bank giữ sổ dùm. Gọi ngay mình để lấy chìa khóa xem trong bất động sản.
- 6,3 tỷ
- 110 m2
- Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
CHỦ XOẮN BÁN GIẢM 500TR CÒN 6TY39. Thương lượng Chính Chủ NHÀ 1/ TIỆN XÂY MỚI DT KHỦNG KÊNH TÂN HÓA- HOÀ BÌNH - PHƯỜNG HOÀ THẠNH - TÂN PHÚ Dt 5 X 23M HẺM ÔTÔ THÔNG CÁCH 20M RA MẶT TIỀN GẦN HUỲNH THIỆN LỘC- LŨY BÁN BÍCH- HÒA BÌNH- HUỲNH VĂN CHÍNH SỔ VUÔNG VỨC CÔNG CHỨNG NGAY ALO 0397.077772
- Nguyen Thi Phuc
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 91 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Hẻm xe tải thông, P.An Lạc, Bình Tân + Trục Đường Kinh Dương Vương - An Dương Vương - Lê Cơ - Võ Văn Kiệt + Đang có sẵn dòng tiền cho thuê phòng trọ + Diện tích: 4 x 23m, Nhỉnh 5 tỷ + Lh 090.125.7115 Quach MG
- Quách Trung Hiếu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 144 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền 4x36m giá 12,5 tỷ TL, Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 MÔ TẢ:, ☆ Mặt tiền kinh doanh đỉnh giá tốt cho khách cần mặt tiền lớn kinh doanh vừa ở. Nơi phát triển nhất Khu vực Hiệp Thành.Ngang hơn 5 ô tô vào nhà dễ dàng., ☆ Hiện trạng là nhà cấp 4 đang cho thuê 22 triệu tháng., Vị trí: Ngay nhà thiếu nhi quận 12 - gần Trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Quận 12 (CS2) -Trung học cơ sở Nguyễn Chí Thanh - Trường Tiểu Học Nguyễn Thái Bình., Cách Trung tâm y tế quận 12 chỉ 5 phút, nhà thi đấu đa năng, xung quanh nhiều dự án lớn đã và đang hoàn thiện., Giá: 12,5 tỷ thương lượng LH: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 126 m2
- Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Kểt cấu nhà 6PN, 3WC. - Xung quanh toàn nhà cao tầng, khu dân trí cao. - Đại gia đình đang ở, bán gấp chia tài sản. - Hẻm 3 gác các mặt tiền đường số 9 30m, cách Kha Vạn Cân 50m, thuận tiện di chuyển - Tiện ích xung quanh quá nhiều - Nhà nhiều 6 Phòng có thể cho thuê dòng tiền ngay - Khu vực nhiều sinh viên - SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI, CHƯA QUA ĐẦU TƯ,PHÁP LÝ CHUẨN Liên Hệ Ngay: 0931828081_0935218356 Làm việc trực tiếp với chính chủ
- 46 tỷ
- 822 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Đỉnh Bình Chiểu Thủ Đức 822m2_16.5x50 Chỉ 55tr.m2 Siêu Hời SIÊU PHẨM GIẢM SỐC 6 TỶ - MẶT TIỀN KINH DOANH BÌNH CHIỂU – 822m2 _16.5x50m – Chỉ 55tr/m2 ( 46 tỷ) – Full thổ - Đường rộng 12m – Vỉa Hè 4m – KINH DOANH ĐA NGÀNH - Sổ Hồng Riêng Vuông A4 – Hoàn Công Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321631 + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh khu vực trung tâm Bình Chiểu Thủ Đức, kinh doanh mua bán đa ngành nghề cách 200m nút Ngã Tư Cầu Vượt Gò Dưa, 30P ra Sân Bay, Quận 1 Thuận tiện đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Trung Tâm Sài Gòn, cửa ngõ nối các tỉnh Thành + Diện tích khủng 822m2_ Ngang cực kỳ bề thế 16.5m dài 50m, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất ngày đêm + Kết cấu: Hiện trạng nhà xưởng đang cho thuê thu nhập cao. + Tiện ích: 200m ra KCN Bình Chiểu, KCN Sóng Thần và rất nhiều KCN xung quanh như KCN Đồng An, KCX Linh Trung II, Trường học các cấp, Chợ Nông Sản Thủ Đức khoảng 5 phút, Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng vuông vức, Hoàn công đầy đủ, Sổ sẵn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 46 tỷ
- 822 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Đỉnh Bình Chiểu Thủ Đức 822m2_16.5x50 Chỉ 55tr.m2 Siêu Hời SIÊU PHẨM GIẢM SỐC 6 TỶ - MẶT TIỀN KINH DOANH BÌNH CHIỂU – 822m2 _16.5x50m – Chỉ 55tr/m2 ( 46 tỷ) – Full thổ - Đường rộng 12m – Vỉa Hè 4m – KINH DOANH ĐA NGÀNH - Sổ Hồng Riêng Vuông A4 – Hoàn Công Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321631 + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh khu vực trung tâm Bình Chiểu Thủ Đức, kinh doanh mua bán đa ngành nghề cách 200m nút Ngã Tư Cầu Vượt Gò Dưa, 30P ra Sân Bay, Quận 1 Thuận tiện đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Trung Tâm Sài Gòn, cửa ngõ nối các tỉnh Thành + Diện tích khủng 822m2_ Ngang cực kỳ bề thế 16.5m dài 50m, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất ngày đêm + Kết cấu: Hiện trạng nhà xưởng đang cho thuê thu nhập cao. + Tiện ích: 200m ra KCN Bình Chiểu, KCN Sóng Thần và rất nhiều KCN xung quanh như KCN Đồng An, KCX Linh Trung II, Trường học các cấp, Chợ Nông Sản Thủ Đức khoảng 5 phút, Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng vuông vức, Hoàn công đầy đủ, Sổ sẵn công chứng ngay. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 55 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà 2 mặt HXH Lê Trọng Tấn 55m2,1Lầu, 4,85tỷ - Gần AEON ** KẾT CẤU VÀ THÔNG SỐ + Diện tích : 55m2 , 4m x 10.5m,nở hậu 5M . 2 mặt hẻm xe hơi - Thẳng 1 trục tới nhà + Kết cấu : 1 trệt 1 Lầu, 3PN - 2 mặt thoáng mát ** LỢI ÍCH VÀ KHÁC BIỆT + Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.Khu vực có nhu cầu thuê nhà CỰC CAO + 1 PHÚT ra ĐH Công Thương , 3 Phút ra AEON Tân Phú.. Xung quanh bán kính 100m đầy đủ tiện ích như khu vui chơi, Trường học các cấp,chợ, siêu thị bệnh viện .... + Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày + Phù hợp đầu tư xây mới ở hoặc cho thuê ** GIÁ : 4,85 tỷ - còn thương lượng GỌI NGAY CHO TÔI 0934015628 khi bạn đọc được tin 24/24h hoặc giới thiệu GIÚP TÔI nếu bạn biết ai có nhu cầu CAM KẾT TIN THẬT 100% Cám ơn bạn đã xem tin
- Hải HaSaGoLand
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 48 m2
- Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
-Kết cấu: nhà trệt lầu. 4 Phòng ngủ. 3 toilet . , -Hẻm 5m thông thoáng. -, + Vị trí trung tâm quận Tân Phú, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng 1 đời chủ, chưa qua mua bán. , pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Liên hệ ngay SĐT hoặc ZALO để xem nhà trực tiếp. rq Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh. tp
- Nguyễn Hồng Hải
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 3000 m2
- Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán lô đất mặt tiền đường số 1 Nguyễn Duy Trinh, Phường Long trường q9, TP Thủ Đức. Dt 3.000m ( có 600m thổ cư) Còn lại 2.400m đất trồng cây lâu năm. Đất đã xây tường rào chắc chấn bao quanh và có căn nhà xây lở dỡ. 1 Căn xây 1 hầm hai lầu và một căn xây1 hầm 3 lầu. Giá 60ty TL mạnh cho khách thiện. Nếu quý khách có nhu cầu xin liên hệ SDT : 0933 985 116 a HƯNG xem đất.
- Hoàng Hưng
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 59 m2
- An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Xe hơi đậu cửa, ngay khu Tên Lửa + Kết cấu 5 Tầng BTCT: 6PN 5WC + Diện tích: 4.5 x 13.5m + Sổ hồng riêng, hoàn công đủ + Nhỉnh 6 tỷ TL
- Quách Trung Hiếu
- 15/05/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!