Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8635 bất động sản
- 6,9 tỷ
100 m2-
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: trung tâm Bình Tân giáp Q6, Q5 + Nhà C4 tiện xây mới theo mong muốn + Diện tích hiếm: 5 x 20m + Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn + Hơn 6 tỷ xíu+ Liên hệ 090.125.7115 Quach MG
- Quách Trung Hiếu
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 52 m2
- Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Dương Đình Hội Phước Long B 52m2_4*13 2T 3 PN Chỉ Hơn 4 Tỷ Vào Ở Ngay NHÀ NGON MỚI VỀ - PHƯỚC LONG B – Thủ Đức - HẺM XE HƠI thông Đẹp – 52m2 – 2 TẦNG – 3PN 2WC – chỉ 4 tỷ 8 – Sổ Hồng Riêng – Hoàn Công – Gần Dương Đình Hội – VỪA Ở VỪA KINH DOANH Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321617 + Vị trí: Hẻm xe hơi thông tứ phía 3 bước ra mặt tiền đường lớn thông ra Dương Đình Hội, Đình Phong Phú, Đỗ Xuân Hợp Lê Văn Việt, 5P ra ngã tư Thủ Đức thuận tiện di chuyển khắp Sài Gòn. + Diện tích: 52m2_4*13m, khu dân cư hiện hữu đông đúc dân trí cao an ninh + Kết cấu: 2 Tầng có 3 Phòng ngủ, 2WC đầy đủ công năng, phía sau ở phía trước chủ kinh doanh buôn bán. + Tiện ích: Gần Trường Cao Đẳng Giao Thông Vận Tải, trường học các cấp 1,2,3, chợ đầy đủ tiện ích + Sổ hồng riêng chính chủ, Hoàn công đầy đủ sẵn sàng công chứng ngay + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 56 m2
- Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ KHU VIP 56m2-3tang BÙI QUANG LÀ GÒ VẤP- HXH ĐỖ CỬA - LIỀN KỀ EMART======= 6 tỷ 350 =======-Vị trí : BÙI QUANG LÀ - P12 Gò Vấp-Dt : 56m2 - sd : 168m2 ( 4*14 )-3tang-4pn-3wc-Hẻm xe Hơi 7 chỗ đỗ cửa-Hướng : Nam-Pháp lí : SHR~nhà khu VIP - yên tĩnh an ninh~cách 100m ra chợ Phạm Văn Bạch~Liền kề Emart 2 và Tân Bình***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ Hồng).***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 102 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Hẻm ôtô thông tứ hướng + Gần Aeon Tên Lửa, Bxe Miền Tây, Trường Học C1,C2,C3 An Lạc + Diện tích lớn đến 101.4m2 + Sổ hồng riêng, không quy hoạch, pháp lý chuẩn + Nhỉnh 6 tỷ + Chủ thiện chí và tôn trọng MG+ Liên hệ trực tiếp 090.125.7115 Quach MG
- Quách Trung Hiếu
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 39 tỷ
- 210 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
- Đường số 47 Phường Thảo Điền, Tp. Thủ Đức. - Diện tích: 7,15mx33m. ~200m2, diện tích sử dụng: 525m2. - Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng khách, bếp mở, 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm - phòng master rộng có bồn tắm đứng và nằm. Hồ bơi và sân vườn. - Hướng Đông - Đông Bắc, gần trường quốc tế Anh. - Giá 39 Tỷ tl LH : 0933 985 116 A HƯNG
- Hoàng Hưng
- 10/05/2024
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Hóc Môn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Không có nhu cầu sử dụng bán bớt nhà ngang 5x20 , 100m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 toilet hiện hữu chờ sẵn 1 toilet phía sau. - Gần công viên sinh thái Hóc Môn, gần trường học, bệnh viện... - Thiết kế phong cách mở nên nhà rất rộng và thoáng mát. Tặng số nội thất cơ bản. - Chủ nhà là kiến trúc sư nên nhà được xây dựng kết cấu bê tông cốt thép, thuận tiện cho nhà 2 tầng lầu. toàn bộ hệ thống đều chờ sẵn để cần có thể lên lầu bất kỳ khi nào . nhà siêu kiên cố. - Sổ hồng sẵn, công chứng liền tay. Thiện chí liên hệ trực tiếp. xin cảm ơn.
- Bùi Sinh Tư
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 74 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà 1/ hẻm 6M vị trí đẹp Sát Mặt Tiền Thoại Ngọc Hầu ngay Quận Tân Phú Dtcn 74m2 : 4m x 19M Nhà xây kiên cố chắc chắn Kết cấu : 1 trệt 1 lầu + sân thương , 3phongf ngue và tolet, ban công ,giếng trời cực thoáng..khu phân lô dân trí cao,,tiện ích ngập tràn.. Tiện ở và kinh doanh ngay mặt tiền, làm vpcty..spa..tiện di chuyển Nguyễn Sơn- Lũy Bán Bích- Tân thành- Phú Thọ Hòa Sổ đẹp hoàn công đủ Giá : 6 tỷ 850 thương lượng ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt
- Nguyen Thi Phuc
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 106 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán Đất THỔ CƯ Quận 7 Nhà Bè MẶT TIỀN Đôi 7.5*15m, 4 TỷX Mô Tả : - Đất Thổ Cư diện tích 106m2 - Ngang 7.5m* Dài 15m - Khu Dân Cư Hiện Hữu -Tặng kèm GPXD 4 Tầng -Phù hợp: Cho KH đầu tư, mua ở hoặc cho thuê. Vị trí: - Nằm giữa trung tâm Quận 7, gần đường Trần Xuân Soạn, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Trần Trọng Cung, Tân Mỹ, Lâm Văn Bền... - Thuận tiện di chuyển các Quận như Nhà Bè, Quận 1, Quận 4, Quận 8, Quận 2 TP. Thủ Đức... Tiện ích: - Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. Gần KCX Tân Thuận, gần Vincom, Phú Mỹ Hưng, Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH Maketting, ĐH Nguyễn Tất Thành, siêu thị Big C, Lotte mảt, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, BV Pháp Việt, BV Tâm Đức... - Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. Liên Hệ Xem Đất : 0847.065.139
- Nhà Đẹp Xinh
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 27 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- Mặt tiền đường nhựa 10m rộng thông tứ tung, sát chợ Tân Hương, AEON Tân Phú. - Diện tích: 3m x 9m vuông chuẩn đẹp. - Kết cấu lầu nướng 1PN Master, toilet, phòng khách, bếp, ban công, cửa sổ hồng. - Nhà 2 mặt tiền thoáng mát cực kỳ, vừa ở vừa kinh doanh hái ra tiền quá ngon. Giá chào 3 tỷ 4 còn thương lượng tốt cho khách thiện chí LH xem nhà miễn phí, cam kết không kê giá
- Huỳnh Trâm
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 65 m2
- Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐÌNH PHONG PHÚ KHU PHÂN LÔ Ô TÔ - TƯƠNG LAI RỘNG MỞ DT 4.1*15.8 CN 65M2 GIÁ NHỈNH 3 TỶ TL Mô tả: Bán nhà hẻm xe hơi đường đình phong phú, khu phân lô ngang 4.1 dài 15.8 CN 65m2 Giá NHỈNH 3 TỶ CÒN TL. Kết cấu: Nhà cấp 4 mới xây cực đẹp, 2 ngủ, 1wc. Khách mua sẵn xách vali về ở. Vị trí: ô tô tránh trước cửa, cách đường Đình Phong Phú 200m. Gần uỷ ban Phường Tăng Nhơn Phú B và Trạm y tế của phường. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ hiện đang gửi bank nhờ khách hỗ trợ.phone/ zalo 0903.032.349 Tuấn Anh. MS: 10.54.189(S1122)
- Lưu Tuấn Anh
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 106 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Quốc Lộ 13 Hiệp Bình Phước 106m2_5*21m- 5 Phòng Trọ Chỉ Nhỉnh 3 Tỷ Cho Thuê 12tr.th S.IÊU RẺ - QL13 HIỆP BÌNH PHƯỚC - Chỉ 3.5 Tỷ - 106m2_5x21m – 5 phòng Trọ CHO THUÊ 12TR.THÁNG – Hẻm BG – Sát Mặt Tiền – Sổ Hồng Riêng Vuông Đẹp – KHÔNG QUY HOẠCH Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321591 + Vị trí: Nằm khu vực trung Tâm phường Hiệp Bình Phước cách 100m ra Quốc Lộ 13 gần Ngã tư Cầu Vượt Bình Phước thuận tiện di chuyển về Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 1, 5 P ra Trục Phạm Văn Đồng,… + Diện tích khủng 106m2_ Ngang bề thế 5m dài 21m + Kết cấu: C4 đang làm có 5 phòng cho thuê 12 triệu/tháng. + Tiện ích: Gần Chợ Nông Sản Thủ Đức, Bệnh Viện Hạnh Phúc, Trường học các cấp, đầy đủ tiện ích + Sổ hồng riêng, Hoàn công pháp lý chuẩn công chứng ngay + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 75 m2
- Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
: BÁN ĐẤT VUÔNG VỨC, SẠCH ĐẸP ĐƯỜNG 160, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC">: BÁN ĐẤT VUÔNG VỨC, SẠCH ĐẸP ĐƯỜNG 160, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC * Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 1 km * Hẻm xe hơi Kia vào lọt * Ra mặt tiền đường lớn chỉ cách vài căn nhà , hẻm thẳng 1 trục * Khu dân cư hiện hữu Diện tích công nhận: 75.6m² (5x15m) GIÁ BÁN: 4 TỶ THƯƠNG LƯỢNG
- Trần Minh Quang
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 36 m2
- Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh
Mô Tả: + DT 36m2 x3 tang (4x10), 2PN, Bếp Tủ Bếp, Phòng Khách. + Trung tâm quận 7, Tuyến đường lưu thông sầm uất, xây kiêng cố 1 trệt 1 lầu, mái ngói , vị trí xầm uất, mua bán kinh doanh, cạnh bên căn hộ cao cấp hoàng anh gia lai.,e0 g + Sổ Hồng chính chủ, Hoàn công chuẩn, Khu hiện hữu, Ko lộ giới, công chứng nhanh, Chủ Nhà hợp tác, vay vốn ngân hàng Thoải mái. Gọi em Thương xem nhà ngay 0969 bốn bốn 4067 Cam kết thông tin ảnh thật 100% #thuongquan7 #thuongnhapho Hỗ trợ tư vấn check quy hoạch, vay vốn ngân hàng, nhận ký gửi nhà phố TPHCM
- Thương Hoàng
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 105 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường D15 giao Tây Thạnh gần đoạn giao Lê Trọng Tấn, Qua Aeon chỉ 500m, phường Tây Thạnh , Quận Tân Phú. DT: 6.5x15m Giá chủ rao bán : 9.5 tỷ (thương lượng chính chủ) kết cấu nhà Cấp 4, hiện đang cho thuê kinh doanh làm kho chứa hàng của Công ty. Nhà Cấp 4, tiện khách mua về xây mới, với bề ngang 6.5m tiện xây Biệt thự mini, Nhà phố có gara xe hơi. nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, không lộ giới, Vỉa hè trước nhà 4m Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà khi có giá giảm.
- Nguyễn văn thuận
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 82 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
bán nhà mặt tiền đường gần lê văn quới , quận bình tân Dt 82m2 ( 8x13 ) x2 tầng Giá 8.6 tỷ + Kết cầu: Trệt, Lầu đầy đủ công năng vừa ở vừa kinh doanh, vừa cho thuê trọ gồm: Mặt bằng tự kinh doanh SPa, 4 Phòng ngủ, 3 WC, Có 3 Phòng trọ lối đi riêng cho thuê 10 Triệu/tháng. Vị trí : gần đường lê văn quới , ngã tư bốn xã .. Dân cư ổn định phát triển phù hợp nhiều ngành nghề . + Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% MIỄN TIẾP MG , TG. Gọi ngay Minh Trang 0779988555 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân , mua nhà tân phú , mua nhà giá rẻ tân phú liên hệ Trang .
- Phạm Minh Trang
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 78 m2
- Phường 01, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trần Bình Trọng 78m 5 lầu 5 nở hậu 10 x giá 12 12.8 tỷ Phường 1 Gò Vấp Đang cho thuê full 14 phòng phòng đầy đủ nội thất Có khóa vân tay, máy giặt sấy. Phòng cháy chữa cháy Thu nhập 80 triệu một tháng Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 03/05/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 70 m2
- Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Gần Vincom Lê Văn Việt Hiệp Phú 70m2_5*14m Chỉ 5.2 Tỷ Giá Đầu Tư CỰC HIẾM - MẶT TIỀN KINH DOANH – 1 CĂN RA MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT – VIP HIỆP PHÚ – Chỉ 5.2 tỷ - 70m2_5x14m – C4 – 2PN – Sân để Xe – Gần Coop Mart Ngã Tư Thủ đức – Sổ Hồng Riêng – Pháp lý Chuẩn – Call / Zalo 0888 380 496 / NP2321580 + Vị trí: mặt tiền đường số x cách 1 căn ra mặt tiền Lê Văn Việt gần Ngã tư Thủ Đức phù ở kinh doanh mua bán đa ngành nghề, khu vực cực kỳ sầm uất kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm. + Diện tích: 70m2_ ngang 5m dài 14m vuông vức, khu dân cư hiện hữu dân trí cao an ninh. + Kết cấu: Nhà cấp 4 có 2PN 1WC sân trước để 4 chiếc xe máy. + Tiện ích: Gần Vincom Lê Văn Việt, Coop Mark Ngã Tư Thủ Đức, Trung Tâm mua sắm, cửa hàng, trường học các cấp từ mầm non đến Đại học,… Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 9,8 tỷ
- 270 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường HT44 Quận 12. Đường 20m có lề cực Diện tích: 10 x 29 trệt 2 lầu. Giá bán:9.8 tỷ TL tốt. Liên hệ linh 0906903679 chuyen nhà mặt tiền
- TRAN DUY LINH
- Hôm qua
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 125 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
bán căn nhà mặt tiền đường chính Nguyễn Ảnh Thủ, kế bên ngân hàng, cách mấy căn tới ngã tư đèn đỏ, ngay khu trường học MG Hoa Anh Đào, Gần Trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Quận 12 (CS2), Trung học cơ sở Nguyễn Chí Thanh, Trường Tiểu Học Nguyễn Thái Bình, ngay nhà thiếu nhi quận 12, gần chợ, có thể nói là một trong những vị trí để sống và kinh doanh tốt nhất Q12. Diện tích: 5x25; Xây dựng 1 trệt, 1 tầng lửng, và 3 tầng lầu, nội thất gỗ đỏ cao cấp, nhà của tôi nên xây chắc chắn, chất lượng, và đẹp như KS 5 sao... Nhà mới, đang cho thuê rất tốt và ổn định! Cần bán nên hạ , chỉ còn 15 tỷ. Số ĐT: 0906903679 linh nha pho
- TRAN DUY LINH
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,65 tỷ
- 62 m2
- Phường 05, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ NGUYỄN THÁI SƠN P5 GÒ VẤP- 62M2 - 5 TẦNG - NHÀ MỚI ĐẸP CHỈ 7.65 CHỈ + Nhà ở ngay nguyễn thái sơn phường 5 gò vấp vài bước ra trường đại học công nghiệp,bệnh viện 175... + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Sân thượng trước sau. + Nhà mới vào ở ngay với 5PN 6WC. Có máy lạnh, máy NLMT. + HXH khu đồng bộ. + Vị trí gần ĐH Công Nghiệp, chợ Gò Vấp, Emart…. + Sổ mới đẹp vuông vức, hoàn công đầy đủ. công chứng ngay. 0985326092
- Lê Thị Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!