Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2271 bất động sản
- 7,69 tỷ
63 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Nguyễn Bặc, phường 3, quận Tân Bình, gàn chợ Phạm văn Hai -- Diện tích: 4 x 15,5m, CN 63m2 đất. Vuông vức, không lỗi lầm gì,... -- Kết cấu :1 trệt 3 lầu BTCT, nhà đẹp ở ngay k cần sữa chữa. -- Vị trí: Gần chợ Phạm Văn Hai, khu dân cư văn minh, xung quanh toàn nhà cao tầng, khu vip vài bước ra mặt tiền. -- Giá bán: 7 tỷ 690 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 3 tân bình bán nhà đẹp đường nguyễn bặc ban nha gan pham van hai ban nha mat tien tan binh bán nhà mặt phố tân bình ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien quan tan binh tphcm ban nha bui thi xuan bán nhà đường bùi thị xuân bán nhà mặt tiền chợ pham văn hai nha ban mat tien quan tan binh nha mat tien quan tan binh ban nha phuong 3 tan binh bán nhà đẹp tân bình bán nhà đường nguyễn bặc nhà bán mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền phạm văn hai ban nha duong nguyen bac bán nhà gần chợ phạm văn hai bán nhà chính chủ phạm văn hai
- 23 tỷ
- 1000 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ SÂN VƯỜN 1000M² – MẶT TIỀN TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN ĐẲNG CẤP – HIẾM – GIÁ CHỈ 23 TỶ! Diện tích khủng: 1000m² (17 × 60m) Công nhận 890m² – Thổ cư 560m² Quỹ đất lớn – chuẩn biệt thự nghỉ dưỡng ngay trung tâm Hiện trạng biệt thự sân vườn cực đẹp: – Hồ bơi riêng chuẩn resort – Gara ô tô rộng – 5 phòng ngủ – nội thất cao cấp – Không gian xanh mát, riêng tư, đẳng cấp hiếm có. Đường nhựa 13m – vỉa hè 3m, mặt tiền sang trọng phù hợp an cư – nghỉ dưỡng – làm villa cao cấp. Giá bán chỉ: 23 tỷ – Quá rẻ cho biệt thự gần 1000m² mặt tiền! Căn duy nhất – xem là mê ngay! LIÊN HỆ NGAY: 0909.805.456 MỸ NHÀ TỐT CAM KẾT THÔNG TIN BĐS THẬT
- 7,3 tỷ
- 86 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Vip nhà mới đẹp ở ngay - gần Cầu Chà Và Quận 5 - hẻm thông, 83m2 - 4 tầng BTCT, nhỉnh 7 tỷ . Lh 0909797545 Mô tả: - Diện tích: 4.3m x dài 19m siêu lớn cho phân khúc hơn 7 tỷ, 4 tầng BTCT, nhà xây tâm huyết, chủ mới an tâm. - Vị trí: Trung tâm quận 8, khu vực buôn bán sầm uất, xung quanh đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì. Sát bên Chợ xóm Củi, Bệnh viện Xóm Củi, Trường Quốc Tế Victoria rất phù hợp xây căn hộ dịch vụ cho thuê giữ tiền. - Thông giáp các tuyến đường Bình Đông, Tạ Quang Bửu, Chánh Hưng, Phạm Thế Hiển Tùng Thiện Vương sát cầu Chà Và di chuyển qua quận 5, quận 3, quận 1 chỉ 5 phút. - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, thiện chí mua bán. - Gọi ngay Quan 0909 797 545 xem nhà nhanh 247.
- Nguyễn Thanh Quan
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 64 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN CAO LỖ VIEW CÔNG VIÊN, 4 TẦNG MỚI, CHỈ VIỆC Ở GIÁ CHỈ 13 TỶ . LH 0939345129 Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền rộng rãi, vị trí trung tâm, tiện ích bủa vây và dòng tiền đều đặn mỗi tháng? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này ngay tại khu vực sầm uất bậc nhất quận 8 nơi vừa an cư lý tưởng, vừa kinh doanh cực đỉnh. MÔ TẢ CHI TIẾT CĂN NHÀ Vị trí: Mặt tiền Cao Lỗ, Phường 4 (Chánh Hưng) ngay PARC MALL, AEON Mall Cao Lỗ, sát trục Tạ Quang Bửu. Di chuyển vài phút ra Nguyễn Tri Phương, cầu Chữ Y, kết nối cực nhanh sang Quận 1 5 7. Xung quanh đầy đủ tiện ích: Bệnh viện Đa Khoa Chánh Hưng, ĐH Công Nghệ Sài Gòn, CĐ Bách Khoa Sài Gòn, khu thương mại, công viên nội khu trước nhà. Diện tích thực tế: 6364m² (ngang 4m x dài 16m), công nhận đủ không lộ giới. Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT mới ken, kiên cố, không 1 vết nứt. Công năng: 5 phòng ngủ, 3WC, bếp rộng, phòng thờ, sân thượng thoáng, phòng khách lớn, xe hơi ngủ trong nhà. Đường trước nhà 14m, hai hàng cây xanh mát trước mặt là công viên thoáng đãng, khu dân trí cao, toàn nhà lớn. Dòng tiền cho thuê khoảng 18 triệu/tháng tài sản vừa ở vừa sinh lợi. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ sẵn sàng công chứng ngay. GIÁ CHỈ: 13.5 TỶ còn thương lượng chính chủ Nhà đẹp vị trí vàng pháp lý chuẩn cơ hội quá tốt để s
- Hồ Kim Yến
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 85 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Nhà 3 Tầng 85m, ngang 5m dài 17m, vuông vức,ngay Nguyễn Duy Trinh hẻm xe tải Nhà BTCT , 4pn,5wc chỉ hơn 6ty Sổ hồng riêng,hoàn công đủ
- Phan Thị Cẩm Vân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,95 tỷ
- 60 m2
- Quận 5, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NGANG RỘNG 9M XE HƠI ĐẬU TRƯỚC CỬA TRUNG TÂM QUẬN 5 TRẦN HƯNG ĐẠO 4 TẦNG NHỈNH 13 TỶ . Lh 0939345129 Bạn đang tìm một căn nhà trung tâm, rộng rãi, tiện ở tiện kinh doanh tiện đầu tư? Đây chính là cơ hội vàng để sở hữu căn nhà hiếm hoi sở hữu ngang khủng 9m ngay trục đường danh giá của Quận 5! THÔNG TIN CHI TIẾT Diện tích: 60m² Sổ vuông vức Kết cấu: 4 tầng kiên cố + Vị trí: Ngay trung tâm quận 5, đường Trần Hưng Đạo Kết nối giao thông: Thông nhanh Nguyễn Trãi An Dương Vương Nguyễn Tri Phương Nguyễn Văn Cừ Hùng Vương. + Tiện ích xung quanh: Bệnh viện An Bình, Hòa Hảo, Đại Học Y Dược; Trường ĐH Sư Phạm; trung tâm thương mại; siêu thị. Di chuyển đến Q1, Q3 chỉ 3 phút..... Tiện ích ngập tràng hẻm toàn tri thức Bác Sĩ, Luật sư, rât phù hợp làm CHDV cho thuê + Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn công chứng ngay LỢI ÍCH NỔI BẬT Mặt tiền ngang 9m hiếm có, tối ưu kinh doanh mọi ngành nghề Hẻm xe hơi chạy thẳng tới cửa Khu dân cư sầm uất, an ninh, giá trị tăng trưởng bền vững Phù hợp ở, làm văn phòng, cho thuê, đầu tư giữ tài sản GIÁ CHỈ NHỈNH 13 TỶ SIÊU PHẨM HIẾM GIỮA TRUNG TÂM QUẬN 5! GỌI NGAY LÀM VIỆC TRỰC TIẾP CHỦ NHÀ: 0939 345 129 Em Yến (Call/Zalo)
- Hồ Kim Yến
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 89 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Nghi P.7 Gò Vấp ngang 4m dài 23m SHCN 88,9m2 4 tầng HC đủ. Gò Vấp-KHU VỰC VIP TRUNG TÂM GÒ VẤP NGÃ 5 MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT BẬC NHẤT. Mô tả: Vị trí : Mặt tiền Nguyễn văn Nghi ngày vòng xoay ngã 5 Gò Vấp, đi chuyển thuận tiện ra tứ lung tung,….Diện tích: ngang 3.6m x dài 25m nở tổng diện tích công nhận 88.9m2. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng 5 phòng ngủ 5 vệ sinh, tầng trệt cho thuê kinh doanh buôn bán, đang cho thuê mặt bằng trệt. Tiện ích: Khu vực xung quanh rất nhiều tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện ích, ngân hàng, trường học,… Pháp Lý: Sổ hồng riêng, chính chủ công chứng ngay.
- Lưu Hoàng Vỉnh
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 37 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4 x 9,5m, khu dân cư hiện hữu. - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng. Sổ vuông vức, Hoàn công đủ. - Nhà cũ mua sữa, xây mới, cho thuê giữ tiền. - Bán kính 1km đầy đủ chợ, trường học, Bệnh viện, AEON Bình Tân, Tên Lửa, UBND, Quận 6. - Hướng Đông nam. - Giá: 3,85 tỷ thương lượng. - MS 251031262.BTD.
- Phạm Hoàng Luật
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 58 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 4m x 14,5m. Khu dân cư hiện hữu. + Kết cấu: Nhà C4 1 trệt 1 lửng. Có 1PN dưới tầng trệt. Trên lầu có thể thiết kế thành 2PN và 2 toilet. + Vị trí: Hẻm xe hơi né nhau, gần CVPM Quang Trung, Trường ĐH GTVT... Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì... + Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay. + Hướng Đông. + Giá: 3.8 tỷ thương lượng - MS: 36126TCH.
- Phạm Hoàng Luật
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 64 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
-- Nhà trệt 1 lầu, ban công, có ngủ ở trệt, tổng 2PN 2WC. Có thể làm 3PN -- Pháp lý chuẩn, sổ riêng vuông vắn - Giá: 3,7 tỷ - Liên hệ: 0974577639 (Ngà)
- Lê Thị Ngà
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 90 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà căn góc 2 Mặt tiền đường Trần Thánh Tông, gần Phạm Văn Bạch vào, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DT: 5x19m Giá chủ rao: 9.8 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4, có 2 Phòng ngủ. nhà chính chủ 1 đời, tiện khách mua xây dựng mới. Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ đẹp, Vuông vức A4, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như cập nhật giá cả nếu có giảm chào từ gia chủ. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự Thật 100%. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 14,98 tỷ
- 166 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ (5x33) MẶT TIỀN DƯƠNG THỊ MƯỜI – QUẬN 12 MẶT BẰNG KD CỰC ĐẸP! DT KHỦNG: 5m x 33m – Thổ cư 166m² Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – Mặt bằng rộng thoáng, phù hợp mọi ngành nghề. Vị trí vàng: – Gần Bệnh viện Quận 12 – Kế bên Chung cư Hưng Ngân – Cách ngã ba TTH21 đang mở rộng chỉ 40m Khu dân cư đông đúc – Kinh doanh cực kỳ sầm uất. Giá bán: 14,98 tỷ TL – Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí! Sản phẩm hiếm trên trục Dương Thị Mười – Ai tìm MT kinh doanh đừng bỏ lỡ! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 10,9 tỷ
- 71 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Kênh Nước Đen, view Công Viên cây xanh, gần ngã tư Lê Thúc Hoạch và Bình Long, thuộc Bình Hưng Hòa A, Bình Tân. DT: 3,8x18m Giá chủ chào bán : 10,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng với 6 Phòng ngủ - 7 WC, Phòng khách + nhà bếp cực rộng, có khoảng sân để xe hơi cực rộng. Nhà mặt tiền đường Kênh Nước Đen, phù hợp Kinh doanh của Hàng, làm Văn Phòng công ty, ...... Gia chủ thiện chí bán. Nhà mới khách mua vào ở ngay. Sổ hồng chính chủ bán, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 125 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mặt Tiền Kinh Doanh Ngay Cảng Hàng Không Sân Bay , Tân Bình, 4.2m x 30.5m, - Chỉ 30 tỷ.<br><br>- Mặt tiền kinh doanh ngay cổng Cảng Hàng Không, kinh doanh đa ngành nghề.<br>- Diện tích 125m2 công nhận đủ, ngang 4.2m dài 30.5m vuông vức, phù hợp xây toà nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng.<br>- Vị trí ngay Công Viên Hoàng Văn Thụ, Ga T3.<br>- Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay.<br>- Giá: 30 tỷ<br>- Liên hệ: Hai
- Phạm Văn Hai
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 80 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lô góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Thọ, gần ngã tư Phạm Văn Chiêu - Lê Đức Thọ, thuộc Phường 9, Quận Gò Vấp. DT: 4x20m Giá chủ rao bán : 12,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 2 Phòng ngủ - 3 WC. Nhà lô góc 2 Mặt tiền, Hẻm hông nhà 6m, BĐS Phù hợp khách mua ở, làm cửa hàng, Showroom, của hàng .... Mặt tiền đường Lê Văn Thọ, trục đường xầm uất, kinh doanh buôn bán Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 14,98 tỷ
- 166 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ (5x33) MẶT TIỀN DƯƠNG THỊ MƯỜI – QUẬN 12 MẶT BẰNG KD CỰC ĐẸP! DT KHỦNG: 5m x 33m – Thổ cư 166m² Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – Mặt bằng rộng thoáng, phù hợp mọi ngành nghề. Vị trí vàng: – Gần Bệnh viện Quận 12 – Kế bên Chung cư Hưng Ngân – Cách ngã ba TTH21 đang mở rộng chỉ 40m Khu dân cư đông đúc – Kinh doanh cực kỳ sầm uất. Giá bán: 14,98 tỷ TL – Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí! Sản phẩm hiếm trên trục Dương Thị Mười – Ai tìm MT kinh doanh đừng bỏ lỡ! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 8,868 tỷ
- 237 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH THỊ NA – HÓC MÔN 11 PHÒNG – KINH DOANH MINI CỰC ĐỈNH! Diện tích chuẩn đẹp: 8,66m x 30m Công nhận: 237,5m² Kết cấu: 1 trệt 2 lầu Tổng cộng 11 phòng ngủ – Setup như căn hộ mini, cho thuê dòng tiền cực tốt. Vị trí chiến lược: – Mặt tiền đường Huỳnh Thị Na – Cách Đặng Thúc Vịnh chỉ 200m – Khu dân cư đông – kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm Phù hợp kinh doanh: – Căn hộ mini – nhà trọ cao cấp – Spa, văn phòng, showroom – Kinh doanh đa ngành nghề Giá bán: 8,868 tỷ – Căn mặt tiền lớn giá quá tốt! Hàng hiếm – 11 phòng – Mặt tiền rộng – Ai cần dòng tiền đừng bỏ lỡ! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 2,1 tỷ
- 15 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 2,1x7 tổng 15m2 + Kết cấu : Xây dựng 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 toilet, 1 bếp, 1 bancon + Giá chào : 2,15 Tỷ ( thương lượng chủ ) + Pháp Lý: Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh mua bán ngay Mô tả:……. - Liên hệ: 0906349788 (Hồng Quân)
- Trần Hồng Quân
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 5,99 tỷ
- 185 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất mặt tiền đường 8m Thạnh Lộc giá tốt, 6x31m, chỉ nhỉnh 32tr/m2. Lh: 0968211568 Đức Thọ Land. - Lô đất diện tích đẹp 6x31m, ngang 6m hiếm, công nhận đủ. - Vị trí mặt tiền đường chính TL50, Phường Thạnh Lộc (nay là Phường An Phú Đông), Quận 12. - Khu vực dân cư sầm uất, đang phát triển mạnh, tiện ích đầy đủ. - Thích hợp xây Biệt thự sân vườn, căn hộ dịch vụ, nhà trọ, kho xưởng... ** Cần bán nhanh giá tốt chỉ nhỉnh 32tr/m2. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 130 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm Trần Mai Ninh, phường 12, quận Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền)\ ... DT: 4,2 x 32m, CN 130m²; vuông vức, không lỗi phong thủy. ... HT: nhà cấp 4, gồm 5 phòng ngủ, 3 WC, tiện ở & cho thuê, sơn sửa & xây mới CHDV. ... Vị trí: Hẻm sạch sẽ, khu dân cư yên tĩnh, gần chợ Hoàng Hoa Thám & Lotte Cộng Hòa, thuận tiện di chuyển. ... Giá bán: 8 tỷ. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà khu bàu cát bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 12 quận tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà gần ngã tư bảy hiền bán nhà khu K300 bán nhà mặt tiền trần mai ninh bán nhà đường trần mai ninh bán nhà hẻm trần mai ninh ban nha hem tran mai ninh ban nha duong tra
- Sỹ Nguyên DH Real
- 04/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!