Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1156 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán nhà sổ hồng riêng 1 trệt 2 lầu số 23/55/1 phố Mai Hắc Đế, Quận
5
Đặc biệt

bán nhà sổ hồng riêng 1 trệt 2 lầu số 23/55/1 phố mai hắc đế, quận

  • 1,68 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng lý tưởng tại 23/55/1 , phố Mai Hắc Đế, phường Phú Định, Hồ Chí Minh - quận 8, Hồ Chí Minh cũ. ------------------------- + Diện tích 42m2, được thiết kế hợp lý, tạo không gian sống thoải mái cho gia đình. + 2PN rộng rãi, thoáng mát. + 3WC tiện nghi, thuận tiện cho sinh hoạt. + Mặt tiền 6m, có thể ở hoặc cho thuê. + Ngõ trước 3m, thuận lợi cho ô tô vào. + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. ------------------------- Vị trí gần mặt tiền đường Mai Hắc Đế, gần chợ, siêu thị, Trường học các cấp, giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ... Nhà có phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ nhân. Không gian sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên và dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Giá bán chỉ 1,68 tỷ thương lượng cho khách thiện chí. LH: 0986 588 803

Nhà hẻm 39 Dạ Nam 4*9.6m P2Q8 (P.Chánh Hưng)
5
Đặc biệt

nhà hẻm 39 dạ nam 4*9.6m p2q8 (p.chánh hưng)

  • 4,98 tỷ
  • 38 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà hẻm 39 Dạ Nam 4*9.6m P2Q8 (P.Chánh Hưng) + Diện tích: 4 x 9.6m + Nhà còn mới gồm trệt, lửng, lầu, 3PN, 2WC, dọn vào ở ngay. + Thông ra hẻm 28 Dương Bá Trạc, hẻm rộng rãi, thông thoáng, di chuyển thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, nhà lầu đồng bộ, an ninh, yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài, vị trí thuận tiện di chuyển đến Quận 1, 3, 4, 5 chỉ khoảng 5 phút. + Sổ hồng riêng công chứng ngay. + Hướng Bắc + Giá : 4.98 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng - 3.5 Tỷ *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ HẺM BÙI MINH TRỰC - QUẬN 8 - 3 TẦNG 3PN - GIÁ 4.78 TỶ
5
Đặc biệt

bán nhà hẻm bùi minh trực - quận 8 - 3 tầng 3pn - giá 4.78 tỷ

  • 4,78 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM BÙI MINH TRỰC - QUẬN 8 - 3 TẦNG 3PN - GIÁ 4.78 TỶ Diện tích: 36m2 (Ngang 3m x dài 13m). Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng thoáng mát. Công năng sử dụng: Bố trí gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách sang trọng, bếp hiện đại, ban công trồng cây xanh đón ánh sáng tự nhiên. Nhà mới đẹp long lóng, nội thất tinh tế, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay. Hướng nhà: Đông Nam mát mẻ. Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh, chỉ cách hẻm xe hơi 15m. Vị trí & Tiện ích: Địa chỉ: Hẻm Bùi Minh Trực, Phường Bình Đông, Quận 8. Vị trí cực kỳ đắc địa, chỉ cách mặt tiền Bùi Minh Trực 50m, Phạm Thế Hiển 150m. Tiện ích: Cách chợ sáng Bùi Minh Trực 50m, chợ Nhị Thiên Đường 100m, trường học Bông Sao, Hoàng Minh Đạo sát bên. Kết nối giao thông thuận tiện đi trung tâm Quận 1, 3, 5, 6, 7, 10 cực kỳ nhanh chóng. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Giá chào bán: 4.78 Tỷ (Còn thương lượng). Liên hệ ngay: 0949.829.295 - Duy Linh (Nilin Home) để đặt lịch xem nhà!

Gia chủ cần Bán nhà Mặt tiền Lê Ngô Cát, gần Võ Thị Sáu, 7x24m, 7
5
Đặc biệt

gia chủ cần bán nhà mặt tiền lê ngô cát, gần võ thị sáu, 7x24m, 7

  • 75 tỷ
  • 167 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

Chính Chủ cần chuyển nhượng căn Mặt tiền đường Lê Ngô Cát - gần vòng xoay Võ Thị Sáu - Cách Mạng Tháng 8 - Nguyễn Thị Minh Khai, vài bước chân ra tới Bệnh viện Mắt, thuộc Phường 7 , Quận 3 ( Phường Xuân Hòa ) DT: 7x24m Giá chủ hạ chào sâu còn : 75 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà 1 đời chủ, Kết cấu 7 Tầng đúc BTCT kiên cố - có Tầng hầm, trệt suốt, hiện đang cho thuê Kinh doanh với HĐT gần 200 triệu/ tháng Bất động sản Mặt tiền, vị trí đắc địa, hiếm nhà bán, phù hợp khách tìm mua đầu tư, mua làm Văn phòng - Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp - hoàn công đầy đủ, Chính chủ cần bán, Công chứng ngay. Khách xem vị trí nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ trực tiếp. Cập nhật giá nếu có biến động từ Chủ nhà. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%, giá cập nhật từ chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Bán nhà 3 tầng, 58m2 Lê Văn Chí, Linh Trung, Thủ Đức, TP HCM - Giá
5
Đặc biệt

bán nhà 3 tầng, 58m2 lê văn chí, linh trung, thủ đức, tp hcm - giá

  • 7,48 tỷ
  • 58 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp hạ giá hơn 1 tỷ căn nhà đẹp ngay đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, Thủ Đức. Vị trí cực đẹp, chỉ vài bước là ra Xa Lộ Hà Nội, ga tàu điện Mertro, khu Công Nghệ Cao. Nằm trong khu dân cư yên tĩnh, an ninh, rất thuận tiện đi lại và làm việc. Thông tin căn nhà: Diện tích đất 58m2, kích thước 4m x 14.5m vuông vắn. Kết cấu 3 tầng kiên cố, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, không gian bố trí rất hợp lý cho gia đình đông người. Nhà còn mới, sạch sẽ, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê đều rất tốt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách mua để an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền nhờ vị trí đắc địa tại Thủ Đức. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay. Giá bán cực tốt: 7.48 tỷ đồng. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho tôi qua số 0933125879 nhé. Xin cảm ơn.

BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CÁCH CỬA – HOÀI THANH QUẬN 8 – 45M2 – NHỈNH 3 TỶ
5
Đặc biệt

bán nhà xe hơi đỗ cách cửa – hoài thanh quận 8 – 45m2 – nhỉnh 3 tỷ

  • 3,25 tỷ
  • 45 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CÁCH CỬA – HOÀI THANH QUẬN 8 – 45M2 – NHỈNH 3 TỶ – LH 0784968131 -Diện tích: công nhận 45m2, nở hậu 4,7m, dài 11m. - Kết cấu 1 trệt, 1 gác, 3 phòng, 2 toilet. Có phòng dưới trệt, thuận tiện cho người lớn tuổi và gia đình có trẻ nhỏ. - Nhà có thể vào ở ngay hoặc sửa chữa, xây mới theo nhu cầu. - Hẻm xe hơi, ô tô đỗ cách cửa chỉ 5m. - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm văn minh. - Gần tổ hợp thương mại D-Aqua, cầu Chà Và, Bến Bình Đông, chợ Xóm Củi, cầu Chánh Hưng. - Kết nối thuận tiện các tuyến Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Hưng Phú, Cao Xuân Dục, Nguyễn Duy. - Gần Co.opmart Tuy Lý Vương, bệnh viện Đại học Y Dược, trường học và đầy đủ tiện ích. - Giá bán: Chỉ nhỉnh 3 tỷ TL - Liên hệ Ms. Diễm xem nhà thực tế, hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí.

BÁN NHÀ GẦN HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN – P.3 QUẬN 8 – 31M2- 2TẦNG –
5
Nổi bật

bán nhà gần hẻm xe hơi âu dương lân – p.3 quận 8 – 31m2- 2tầng –

  • 3,18 tỷ
  • 31 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ GẦN HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN – P.3 QUẬN 8 – 31M2- 2PN – NHỈNH 3 TỶ – LH 0784968131 - Vị trí trung tâm Quận 8, Âu Dương Lân, cầu Chữ Y, chợ Rạch Ông. - Diện tích 31M2 - Kết cấu 2 tầng BTCT kiên cố: 1 trệt + 1 lầu - Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp - Nhà có sân để được 3-4 chiếc xe máy - Hẻm trước nhà 4m, sạch sẽ, rộng rãi, khu dân cư an ninh. - Khu vực dân cư hiện hữu, nhà cao tầng, tiện ở lâu dài - Gần Tạ Quang Bửu, Đặng Chất, Dạ Nam, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển. - Chỉ vài phút đến Parc Mall Cao Lỗ, Bệnh viện Quận 8, chợ Rạch Ông, trường học Âu Dương Lân, TH Rach Ông và siêu thị. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Nam Sài Gòn. - Vị trí thuận tiện kết nối các quận trung tâm qua cầu Chữ Y. - Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch. - Liên hệ Ms Diễm để xem nhà và thương lượng trực tiếp chính chủ.

Bán nhà 3 tầng 1 lửng 5x17m giá nhỉnh 6 tỷ Đường 12m gần
5
Nổi bật

bán nhà 3 tầng 1 lửng 5x17m giá nhỉnh 6 tỷ đường 12m gần

  • 6,5 tỷ
  • 85 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ 1 LỬNG 2 LẦU – GẦN TRỊNH THỊ DỐI Diện tích: 5 x 17m Kết cấu: 1 lửng, 2 lầu Đường nhựa rộng 12m Vị trí gần đường Lê Văn Khương, thuận tiện đi lại. Giá bán: 6,5 tỷ – thương lượng Liên hệ Mr Quyến: 0919781159 để xem nhà và chốt giá tốt ngay!

Bán nhà Hẻm 4m Huỳnh Văn Nghệ - gần Phan Huy Ích, 5,7x16m, hậu 7m,
5
Nổi bật

bán nhà hẻm 4m huỳnh văn nghệ - gần phan huy ích, 5,7x16m, hậu 7m,

  • 9 tỷ
  • 100 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Chính chủ 1 đời ở - gửi Bán nhà hẻm nhựa xe hơi 4m đường Huỳnh Văn Nghệ - gần Emart Phan Huy Ích, thuộc phường 15, quận Tân Bình cũ ( Phường Tân Sơn ). DT: 5,7x16m, nở hậu 7m Giá chào bán : 9 tỷ ( thương lượng ) Nhà gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, với 5 Tầng đúc BTCT kiên cố, có 5 Phòng ngủ lớn, 5WC, phòng khách, nhà bếp. Nhà Gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, xây dựng rất chắc chắn. Đường trước nhà 4m thảm nhựa, khu dân cư, yên tĩnh, phù hợp khách mua vừa ở vừa làm văn phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà, cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.

Bán nhà Hẻm xe hơi Lê Đức Thọ, Gò Vấp, DT 80m2, xây 5 tầng, giá
5
Nổi bật

bán nhà hẻm xe hơi lê đức thọ, gò vấp, dt 80m2, xây 5 tầng, giá

  • 8,6 tỷ
  • 81 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

*** GIẢM GẦN 2 TỶ CÒN 8.6 TỶ VẪN CÒN TL - NHÀ HẺM 6M THÔNG 1 TRỤC - SÁT MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ - DTCN 81m2 (4.5m × 19m) - CHÀO 8.6 TỶ TL CHÍNH CHỦ + Diện tích: 81m2 (4.5m x 19m). Ngang 4.5m chuẩn đẹp. + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng (BTCT). Gồm 4PN, 4wc, sân trước, sân thượng trước sau, giếng trời. Nhà mới ở ngay. + Vị trí: Hẻm 6m thông 1 trục, sát mặt tiền Lê Đức Thọ. Gần Lotte Mart, Công viên Làng Hoa. + Giá chào bán 8.6 tỷ có thương lượng (ngân hàng định giá 11 tỷ). + Pháp lý: Sổ riêng hoàn công đủ - Nhà có vị trí rất đẹp – Giá tốt cho tài sản vị trí đẹp * Giá 8.6 tỷ còn TL ** LH 0906.631.021 (em Trường call và zl)

Bán nhà cấp 4, DT 76m2, Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A, Q9. Thủ Đức,
5
Nổi bật

bán nhà cấp 4, dt 76m2, lã xuân oai, tăng nhơn phú a, q9. thủ đức,

  • 4,64 tỷ
  • 76 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn nhà ngõ đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9. Thủ Đức, TP HCM. Vị trí cực kỳ thuận tiện, chỉ vài bước là ra Lã Xuân Oai, gần các trục đường chính như Lê Văn Việt, Võ Chí Công, khu Công Nghệ Cao, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì. Diện tích đất 76m2 (4.5m x 15m), kết cấu 1 trệt gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Nhà mới, sạch sẽ, khách mua về chỉ việc dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại giữ dòng tiền rất tốt. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. Giá bán cực tốt chỉ 4.64 tỷ cho cả căn nhà. Với tầm giá này ở khu vực Quận 9 hiện tại rất hiếm có căn nào vị trí đẹp mà diện tích rộng như vậy. Anh chị em đang tìm nhà để an cư lâu dài hoặc đầu tư tích lũy tài sản thì căn này rất phù hợp. Liên hệ xem nhà trực tiếp qua số điện thoại 0933125879. Ưu tiên khách thiện chí sớm.

ĐẤT NỀN XÂY TỰ DO, NGAY CHUNG CƯ ĐÀO SƯ TÍCH, 95M, CHỈ 6.5 TỶ
5
Nổi bật

đất nền xây tự do, ngay chung cư đào sư tích, 95m, chỉ 6.5 tỷ

  • 6,5 tỷ
  • 95 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Đất nền ngay chung cư đang xây dựng đường Đào Sư Tích: - Diện tích: 5x19m = 95m2 - Đường rộng 13m, xe hơi quay đầu thoải mái - Hạ tầng chuẩn chỉnh - Xây dựng tự do - Giá bán 6.5 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty

Nhà rộng 6m cực hiếm, khu đồng bộ Đào Sư Tích, chỉ hơn 9 tỷ
5
Nổi bật

nhà rộng 6m cực hiếm, khu đồng bộ đào sư tích, chỉ hơn 9 tỷ

  • 9,5 tỷ
  • 84 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

​ SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP KDC ĐÀO SƯ TÍCH – NGANG 6M CỰC HIẾM, XÁCH VALI VÀO Ở NGAY! - Vị trí: KDC Đào Sư Tích, Phước Kiển – đường lớn, điện âm, an ninh tuyệt đối, sang Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút. - Diện tích: 6m × 14m cực kỳ bề thế. - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng thoáng đãng, các phòng ngủ Master đều có WC riêng tư. - Nội thất: Tặng trọn bộ full nội thất cao cấp tông xanh mát mắt, thiết kế tinh tế từng góc nhỏ. Sân thượng siêu chill tha hồ làm tiệc BBQ cuối tuần! ​- Giá bán: 9.5 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty

Bán nhà 3 tầng, 75m2 đường Số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM,
5
Nổi bật

bán nhà 3 tầng, 75m2 đường số 4, hiệp bình phước, thủ đức, tp hcm,

  • 7,33 tỷ
  • 75 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Bán gấp căn nhà đường số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM. vị trí cực đẹp cho ai đang tìm nơi an cư hoặc mua giữ tiền tài sản. Chỉ vài bước là ra QL13, đối diện khu DC Vạn Phúc City, di chuyển về trung tâm TP chỉ 15 phút. Nhà mình có diện tích 75m2, ngang 5.3m dài 14.5m, thiết kế 3 tầng kiên cố gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà xây chắc chắn, bố trí không gian hợp lý, anh chị mua về chỉ cần dọn vào là ở ngay. Ưu điểm lớn nhất là nhà nằm ở khu vực dân cư ổn định, đường xá thông thoáng, QL13 mở rộng 10 làn xe, tuyến Mertro đang chuẩn bị khởi công, đi lại thuận tiện vào trung tâm hay các quận lân cận đều nhanh. Pháp lý chuẩn, sổ hồng cầm tay, công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán 7.33 tỷ, mức giá rất tốt cho một căn nhà diện tích lớn tại Thủ Đức hiện nay. Anh chị quan tâm thực sự muốn xem nhà trực tiếp thì gọi cho em qua số 0933125879 để hẹn lịch nhé. Mời anh chị qua xem nhà sớm.

Bán CH 1PN, tầng cao hướng đẹp nổi bật tòa A4 dự án Eaton Park,
5
Nổi bật

bán ch 1pn, tầng cao hướng đẹp nổi bật tòa a4 dự án eaton park,

  • 9,9 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán CH 1PN, tầng cao hướng đẹp nổi bật tòa A4 dự án Eaton Park, Quận 2, TP. HCM Gá bán: 9,9 tỷ(chưa bao gồm VAT) Căn hộ chung cư A4.33.01 BR + 50.7m² dự án cao cấp Eaton Park, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh (Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh mới) là lựa chọn lý tưởng, sản phẩm tinh hoa cho những ai yêu thích sự khác biệt và nâng tầm phong cách sống cực hiện đại tiêu chuẩn 6* với diện tích 50.7m², căn hộ này có đầy đủ tiện ích và không gian sống thoải mái. + Hướng Đông Nam, view tầng cao trực tiếp bắn pháo hoa khu thể thao Rạch Chiếc, Global City. + 1WC, thiết kế thông minh, phù hợp cho cuộc sống hiện đại. + Thanh toán theo tiến độ cực giãn, vào tiền sấp xỉ 1,9 tỉ kí sang tên hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán đến 2028 chia thành nhiều đợt, 6 tháng đóng 1 lần cực kì linh hoạt nhẹ nhàng. Liên hệ chính chủ để biết thêm thông tin chi tiết! Mr Ánh 0975 780 057.

Bán nhà quận 7 - Lâm Văn Bền 146m2 3 tầng 20Pn - Dòng tiền
5
Nổi bật

bán nhà quận 7 - lâm văn bền 146m2 3 tầng 20pn - dòng tiền

  • 17 tỷ
  • 146 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ + 20 PHÒNG TRỌ – THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG – CÁCH MẶT TIỀN LÂM VĂN BỀN CHỈ 20M - NHÀ CÓ LỐI ĐI RIÊNG LÊN KHU CĂN HỘ DỊCH VỤ - Diện tích: 4,7 x 28m – tổng 146m² - Hẻm xe hơi - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - Gồm 1 căn nhà + 20 phòng trọ - Thu nhập đều đặn 70 triệu/tháng - Vị trí cách mặt tiền Lâm Văn Bền chỉ 20m, phù hợp khách đầu tư tìm tài sản có dòng tiền khai thác sẵn. - Liên hệ : + Phát Tài Land để xem liền nhà đẹp giá tốt. + Hỗ trợ check quy hoạch, hỗ trợ đăng bộ sang tên, thiết kế thi công xây dựng, tư vấn pháp lý nhà đất.

Bán Villa mini DT hơn 100m2, đường số 30 Gò Vấp, thiết kế hiện đại,
5
Nổi bật

bán villa mini dt hơn 100m2, đường số 30 gò vấp, thiết kế hiện đại,

  • 10,5 tỷ
  • 101 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

** Lên Sóng căn Villa hơn 100m2 - thiết kế hiện đại - ĐC: đường số 30, P.6, Gò Vấp, (nay là P. An Nhơn ) - Giá : 10.5 tỷ thương lượng lộc - DT: 7.5m x 13.5m - CN Hơn 100m2 - Full thổ cư - ô tô vào nhà, khu dân cư sầm uất - Xây 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Sân đậu xe máy + mảng xanh sân vườn, gara ô tô, phòng khách, bếp, 5 phòng ngủ (1 PN dưới trệt), phòng thờ, sảnh siêu rộng thư giãn, 2 sân thượng rộng ** Các PN đều có cửa sổ thông thoáng - Ngay chợ An Nhơn, trường C3 Trần Hưng Đạo, tiểu học Hoàng Văn Thụ, Mầm non Hoa Phượng Đỏ... - Không gian sống an lành thực sự cho khách mê đất rộng, mê khu dân trí an ninh và hiền hoà xanh mát, tiện ích ** LH em Trường 0906631021 (call và zl)

BÁN NHÀ XƯỞNG KCN AN HẠ, BÌNH CHÁNH – 7.000M² ĐẤT, XƯỞNG 3.400M²,
5
Nổi bật

bán nhà xưởng kcn an hạ, bình chánh – 7.000m² đất, xưởng 3.400m²,

  • 50 tỷ
  • 7000 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ XƯỞNG KCN AN HẠ, BÌNH CHÁNH – 7.000M² ĐẤT, XƯỞNG 3.400M², GIÁ 50 TỶ Cơ hội đầu tư nhà xưởng quy mô lớn trong KCN An Hạ, Bình Chánh! Sở hữu khuôn viên rộng 7.000m², nhà xưởng hiện hữu, hạ tầng phục vụ sản xuất và sân bãi thuận tiện cho xe container 40 feet ra vào, phù hợp với nhiều ngành nghề công nghiệp. Vị trí: Khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh, TP.HCM. Tổng diện tích khuôn viên: 7.000m². Diện tích nhà xưởng: 3.400m². Diện tích văn phòng: 200m². Trạm điện: Công suất 400kVA. PCCC: Hệ thống PCCC vách tường đã được thẩm duyệt. Xử lý nước thải: Có hồ xử lý nước thải. Giao thông: Đường xe container lưu thông 24/24. Sân bãi: Rộng rãi, thuận tiện đậu và quay đầu xe container 40 feet. Nhà xưởng đa năng – hạ tầng sẵn có Khu xưởng có diện tích lớn, kết hợp văn phòng làm việc và sân bãi rộng, thuận tiện tổ chức sản xuất, lưu trữ hàng hóa, vận chuyển và phân phối. Hạ tầng gồm trạm điện 400kVA, hệ thống PCCC vách tường đã thẩm duyệt và hồ xử lý nước thải, hỗ trợ nhu cầu vận hành của doanh nghiệp theo điều kiện thực tế và quy định áp dụng. Phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất Nhà xưởng có thể phù hợp với các ngành nghề như: Sản xuất, gia công cơ khí. Chế biến gỗ, nhôm kính. In ấn, bao bì, ép nhựa. Sản xuất thực phẩm, dệt vải, thổi bọc. Kho chứa hàng và các ngành sản x

BÁN ĐẤT NGUYỄN VĂN KHỐI, GÒ VẤP – HẺM 6M – 130,5M² – TẶNG GIẤY PHÉP
5
Nổi bật

bán đất nguyễn văn khối, gò vấp – hẻm 6m – 130,5m² – tặng giấy phép

  • 9,9 tỷ
  • 131 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT NGUYỄN VĂN KHỐI, GÒ VẤP – HẺM 6M – 130,5M² – TẶNG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 14 STUDIO - Địa chỉ: 143/3B, Đường Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh (Phường 11, Quận Gò Vấp cũ)- Diện tích: 130,5 m² VỊ TRÍ THUẬN LỢI – SẴN PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC DÒNG TIỀN- Lô đất tiềm năng dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản tại Gò Vấp, phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ hoặc xây dựng mô hình lưu trú cho thuê.- Diện tích đất: 130,5 m²- Ngang 4,2 m, nở hậu, tối ưu công năng thiết kế- Hẻm rộng khoảng 6 m, Cách mặt tiền 50m, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển vật liệu xây dựng- Đất thổ cư, sổ riêng đầy đủ theo thông tin chủ sở hữu cung cấp- Khu dân cư hiện hữu, xung quanh có nhà ở và các hoạt động kinh doanh dịch vụ TẶNG HỒ SƠ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN 14 STUDIO- Tặng giấy phép xây dựng căn hộ dịch vụ theo thông tin chủ nhà cung cấp- Kèm bản vẽ và bộ hồ sơ kiến trúc, xây dựng- Có sẵn phương án thiết kế 14 studio, thuận tiện nghiên cứu triển khai mô hình cho thuê- Giúp tiết kiệm thời gian chuẩn bị phương án thiết kế ban đầu - Người mua có thể tiết kiệm thời gian chuẩn bị pháp lý, thiết kế và triển khai xây dựng, nhanh chóng đưa tài sản vào khai thác. TIỆN ÍCH KHU VỰC- Công viên Làng Hoa Gò Vấp: Nằm tại khu vực giao đường Lê Văn Thọ và Nguyễn Văn Khối, thuận tiện cho nhu c

Nhà mới hoàn thiện hẻm 184 Âu Dương Lân (P3Q8 cũ) P. Chánh Hưng.
5
Nổi bật

nhà mới hoàn thiện hẻm 184 âu dương lân (p3q8 cũ) p. chánh hưng.

  • 4,78 tỷ
  • 46 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới hoàn thiện hẻm 184 Âu Dương Lân (P3Q8 cũ) P. Chánh Hưng. Giá 4,78 tỷ TL + Diện tích: 3.5 x 13m + Hiện Trạng: Trệt, lầu, 2 PN, 2WC, có ban công thoáng mát, nhà mới, đẹp, sang trọng, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm trước nhà 3m, cách mặt tiền 100m, gần AEON Q8, gần chợ, trường học, đi chuyển qua Q5, 1 chỉ 5 Phút. + KDC hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, thích hợp gia đình an cư. + Hướng Đông Bắc + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá : 4.78 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý