
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5573 bất động sản
- 7,8 tỷ
48 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền kinh doanh chợ Rạch Ông sầm uất, 5 tầng 4 PN 4 WC. Mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh, hiếm khu vực, ngay chợ Thích hợp ở hoặc khai thác làm căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà hàng tháng có dòng tiên 25/tr.. Vị trí đẹp, sầm uất nhất trung tâm Quận 8: quẹo trái cầu Nguyễn Văn Cừ cách Quận 1 - Quận 5 - Quận 4 - Quận 6 với các trục đường Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, .. quẹo phải 3 phút về Nguyễn Văn Linh đến Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh. Dương Bá Trạc còn là trục đường trung tâm của Quận 8 thuộc phường Rạch Ông, liên kết các đường Tạ Quang Bửu 3 đến bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, Nguyễn Thị Tần đến chợ Rạch Ông, hay Âu Dương Lân đến trường cấp 1, cấp 2, và UBND phường Rạch Ông. · Phù hợp mua ở - kinh doanh - cho thuê - đầu tư giữ tiền- làm VP Cty… - Sổ cất két, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, mua bán nhanh. · Bạn có nhu cầu phát triển nguồn tiền – mở rộng đầu tư – chuyển đổi tiền thành BĐS …Hãy liên hệ với tôi. · Hỗ trợ tư vấn - đầu tư – pháp lý nhà đất Quận 8 miễn phí. · Chuyên viên nhà đất khu vực Quận 8. Với đa dạng phân khúc từ 1.5 tỷ trở lên: 0943.78.63.16 _ 0916.80.76.77 (Ms Kim Anh)
- Tôn Nữ Kim Anh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
80 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
– Nhà xây khai thác CHDV 12 phòng – thu đều tay 50 - 60 triệu/tháng.– Cải tạo xong nâng cấp lên 14 phòng cũng được dòng tiền mạnh.– Diện tích lớn, nở hậu tài lộc – Hẻm nhựa 8m xe tải tránh nhau rất gần– pháp lý sạch.
- Phan Khánh Hưng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8 tỷ
82 m2
-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí ngay chợ vải phú Thọ Hòa, cách mặt tiền vài bước, thích hợp vừa ở vừa làm kho hay xưởng ... Kết cấu 2 tầng gồm 3 ngủ, đủ công năng chỉ dọn vào ở Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh ( VĐ - 8 ) Lh Quốc xem và gặp chính chủ ! Hình thật - Nhà thật - Giá Chủ
- Nguyễn Ngọc Quốc
- Hôm nay
- Lưu tin
- 16 tỷ
67 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhá Căn góc 2 Mặt tiền kinh doanh sầm uất Tạ Quang Bửu, Quận 8, 5 tầng (HC đủ) , Giá chỉ 16 tỷ TL. Mô tả: [991CC7] - Vị trí: Căn góc Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực, Văn Tiến Dũng, Tỉnh Lộ 5, Dương Quang Đông. - DT: 67m² 4.2mx16m. - Tiện ích: Ngay BX Quận 8, gần Central Prenium Giai Việt mới mở, TT Hành Chính quận 8, UBND quận 8, Cầu Chà Và qua Quận 5, Quận 6, Quận 1, tiện ích xung quanh đầy đủ, rất phù hợp cho thê giữ tiền. - SH riêng, chính chủ, Công chứng ngay, thương lượng chính chủ. - Thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm Quận 5, Quận 1, Quận 6, Quận 3, Quận 10 chỉ 15 phút xe máy. Tiện ít xung quanh đầy đủ không thiếu gì =>Gọi ngay Quan Nhà Phố 0909 797 545 xem nhà trực tiếp 247.
- Nguyễn Thanh Quan
- Hôm nay
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
102 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mô tả 100: - DT 4/5x22 - Ngay khu Vip Bàu Cát đáng sống bậc nhất Tân Bình, an ninh dân trí cao, hàng xóm toàn nhà cao tầng. - Hẻm ôtô đậu, thông khắp nẻo sang Ba Vân, Nguyễn Hồng Đào, Trương Công Định, Đồng Đen, Âu Cơ. Tiện ích bủa vây xung quanh không thiếu thứ gì. - chủ mới xây ở nên rất tâm huyết, chăm chút từng chi tiết góc cạnh, đúc 5 tầng cực kiên cố, có sân thượng, tổng 5PN, 6WC. Thang máy chạy êm ru. Tổng tiền xây dựng và nội thất xịn nhập ngoại gần 10ty. - Sổ nở hậu tài lộc cực đẹp.
- Nguyễn Hoàng Phương
- Hôm nay
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
74 m2
-
Quận 3, Hồ Chí Minh
Mô tả 86: + Diện tích 74m2, ( ngang lớn 4.4m nở hậu đẹp 4.9m dài 17.5m ). + Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu đúc BTCT. + Thiết kế: 1 mặt bằng kinh doanh, và 8 CHDV, 9 vệ sinh, hành lang mỗi tầng đều có 1 bếp riêng, do có lối đi bên hông, người thuê vào sau không ảnh hưởng tới mặt bằng kinh doanh trước. ( Đặc biệt có 2 Phòng siêu to, trong mỗi phòng ngăn 2 phòng sử dụng hộ gia đình ). + Đường trước trải nhựa đẹp chuẩn 7m, thông Trường Sa. + Khu đồng bộ cao tầng, sang trọng, dân trí cao. + Tiện vừa ở vừa kinh doanh, làm Văn phòng công ty, hoặc làm CHDV cao cấp. + mới cải tạo đẹp 1 Ty đồng vào nội thất, sạch sẽ, dọn vào khai thác ngay. + Chủ vừa ở vừa kinh doanh khai thách 45Tr/th- vào khai thác full chắc chắn trên 60 Tr. + Sổ sạch đẹp.
- Nguyễn Hoàng Phương
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
53 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà HXH Gò Vấp gần Chợ Hạnh Thông Tây-Xe hơi đậu trong nhà-53m2 - Cho thuê 11tr-Chỉ 5 tỷ6 + Cách: Chợ Hạnh Thông Tây, CV Làng Hoa, Sân Golf Tân Sơn Nhất vài phút chạy xe + Nhà thiết kế khung cột chắc chắn: -DT: 4m X 13.3m, Sổ: 53.1m2 -Tầng trệt: sân xe rộng, phòng khách, bếp thoáng, wc -Tầng 1: 2 phòng ngủ, wc, ban công + Hẻm xe tải tới nhà, trải nhựa thẳng tắp + Sổ hồng chính chủ. Sang tên ngay. ☎️ Liên hệ: 0938.089.230 - gọi Nhã Phương làm việc chính chủ
- NHÃ PHƯƠNG
- Hôm nay
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
58 m2
-
Quận 1, Hồ Chí Minh
QUẬN 1, NGANG LỚN NẰM NGAY VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ Taì chính 12.8 tỷ. Nhà Đường Điện Biên Phủ Phường ĐaKao Quận 1. + Diện tích 58m2 (5.5×11) kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng gồm 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh , sát hẻm nhựa xe hơi.Sổ nở hậu nhẹ nhàng mây trôi.Nhà chính chủ lâu năm. + Khu vực trung tâm Q1 , tiện ích bũa vây , gần chợ Tân Định , chợ thuốc nổi tiếng Sài Gòn , di chuyển nhanh về các hướng lân cận. Lien hệ 0909190633 zalo xem nhà.
- vo huu tai
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
137 m2
-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Biệt thự KDC Ấp 5 Phong Phú, giáp ranh BX Q8 + Diện tích: 7 x 19.5m, 3 tầng, 4PN, 5WC, nhà mới đẹp, nội thất cao cấp sang trọng vào ở ngay. + vị trí: Rất đẹp gần đường Số 10 chỉ 50m, siêu thị, chợ, trường học, Q5, Q7, Q8, Q1, Q10, chưa tới 10 phút. + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công chính chủ. + Giá : 12 Tỷ 600 Triệu (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0915 779 959 - Mr Nguyễn Ty Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- 3,58 tỷ
31 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Ba Đình P10Q8 (ko qui hoạch) + Diện tích: 8.5 x 3.6m + Hiện trạng: Trệt, lầu, 2PN, 2WC, sân thượng rộng rãi. + Vị trí: Hẻm cụt, trước nhà 3m, cách mặt tiền 30m, gần chỗ đậu xe tải nhỏ, qua Quận 1, 5,… 5 phút + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, gần trường, gần chợ, thích hợp gia đình an cư. + Hướng Đông + Sổ hồng hoàn công + Giá : 3.58 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11 tỷ
70 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chủ định cư nước ngoài cần bán gấp nhà hẻm xe hơi đường Bạch Đằng, phường 2, Tân Bình. .. DT: 4,3m x 17m, CN 70m2, vuông vắn không lỗi phong thủy. .. Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu, kiên cố, 4pn, toilet riêng từng phòng. .. Vị trí kim cương: cách sân ay 5 phút, thuận tiện đi lại giữa các quận, khu dân cư cao cấp, văn minh,... .. Giá bán: chỉ 11,x tỷ... (thương lượng) Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bì
- Sỹ Nguyên DH Real
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
76 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần Bán Gấp Chỉ 5.2 tỷ TL! 74M², 2 Tầng/2PN, HẺM XE HƠI – Phan Huy Ích Gò Vấp! Vị trí: P14, Gò Vấp – HẺM XE HƠI 5M thông thoáng, cách Emart 2 vài phút đi bộ. 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC – Có sân để xe rộng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc KINH DOANH CHDV. Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, ngân hàng – Đáp ứng mọi nhu cầu sống & kinh doanh. Di chuyển dễ dàng qua Quang Trung – Nguyễn Oanh – Trường Chinh – Cộng Hòa. Sổ hồng riêng – NỞ HẬU TÀI LỘC – Công chứng ngay! Chỉ 5.2 tỷ – Thương lượng chính chủ! Gọi ngay (E Thuận) – Chuyên nhà phố Gò Vấp – Xem nhà 24/7! Ms445.5383.52cgThanhDB5.3/5.4.14
- 4,7 tỷ
93 m2
-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: đường Tỉnh Lộ 10, Bình Tân, gần Aeon Tên Lửa + Diện tích: 93m2, ngang 4 dài 23m + Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc có 3 Phòng ngủ + Hẻm trước nhà 4m + Sổ hồng riêng, vuông vức + Chỉ 4 tỉ 700 triệu thương lượng
- Quách Trung Hiếu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
95 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Hẻm Xe Hơi, Xe Hơi Vào nhà, GẦN mặt Tiền Phan Văn Hơn, Trường Chinh, Cầu Tham Lương, Giáp Tân Bình. Hiên trạng Nhà Cấp 4 còn đẹp, đầy đủ công năng có 2 Phòng ngủ, 1 WC, Sân Phơi phía sau rộng rãi, Phòng bếp, Phòng khách, Sân để xe riêng biệt. Khuông đất ngang 4.5M khu được phép xây cao tầng. Vị trí: Giáp Tân Bình, Gò Vấp, Chợ Siêu thị coop max, BigC, trường học đủ cả. Sổ vuông vức, tương lai đường 8m, Sổ tại gia Công chứng trong ngày. Zalo: 070 888 3237(Hỗ trợ xem nhà chính chủ 24/7)
- Trinh Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
60 m2
-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà 4 tầng kiên cố, Cạnh mặt tiền Huỳnh Tấn Phát - Diện tích ngang hơn 5m - Thiết kế đầy đủ công năng, sân thượng trước sau, ban công mỗi tầng thoáng mát. - Khu dân trí cao, toàn nhà cao tầng, an ninh, yên tĩnh - Dòng tiền ổn định - Tiện ích xung quanh bao phủ: Cạnh KCX Tân Thuận, Chợ Bùi Văn Ba, Trường học các cấp, Ngân Hàng, Siêu Thị, BHX,... - Nằm cạnh các tuyến đường huyết mạch của quận như: Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Thị Thập,...Nên giao thông thuận tiện di chuyển sang Quận 4, Quận 1, Quận 8, Nhà Bè, Quận 2,...
- Hồ Văn Nguyên
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
60 m2
-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng, Mặt tiền đường số, Phường Tân Kiểng, Quận 7 - DTSD lên đến 280m2 - Thiết kế công năng khủng, lên đến 7 phòng khép kín - Mặt tiền đường 12m, vị trí tiềm năng sinh lời cao - Nhà thiết kế kiểu lệch tầng, kiến trúc mở, thoáng mát - Dòng tiền đều hàng tháng. Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ
- Hồ Văn Nguyên
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
147 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN BIỆT THỰ SÂN VƯỜN 4 TẦNG - KHU VIP ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ QUẬN GÒ VẤP, 147M2, NGANG GẦN 8M, NỘI THẤT CAO CẤP. GIÁ CHỈ 16.X TỶ. Mô tả: #228CE2.17T + Diện tích: 7.3m x 20m, công nhận đủ, Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. + Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, Chủ thiết kế kiểu Biệt thự sân vườn hiện đại, nội thất cao cấp sang trọng, Garage đậu Ô tô, gồm 5 PN, 7 WC, ban công giếng trời thoáng mát, view công viên. + Vị trí đẹp, khu phân lô đường 10m gần mặt tiền Lê Đức Thọ, thông các trục đường chính Nguyễn Oanh, Thống Nhất, Nguyễn Văn Lượng, Hà Huy Giáp. Trường THPT Nguyễn Trung Trực, chợ Xóm Mới, Chợ An Nhơn, KDC CityLand, di chuyển ra Sân bay chỉ 10 phút. + Phù hợp mua ở, làm văn phòng Công ty, kinh doanh Spa, phòng khám,... Quý Khách quan tâm gọi ngay 0987323532 gặp Nguyễn Tùng xem nhà và gặp chính Chủ. - Cam kết thông tin và hình ảnh chuẩn theo nhà Chủ bán. - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào".
- Nguyễn Tùng
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
90 m2
-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
H HXH 10M – KHU NỘI BỘ BÀN CỜ – XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, P24 BÌNH THẠNH – GẦN Q1, Q3 – 90m² – 3 TẦNG- 8PN – 11.x TỶ TL Bán nhà HXH quay đầu Xô Viết Nghệ Tĩnh, P24, Bình Thạnh, 90m2, 3 tầng, ngang 6,4m + Diện tích: 6.4m x 14m – nở hậu tài lộc – công nhận 89.8m² trên sổ. + Vị trí: Khu nội bộ thông bàn cờ Xô Viết Nghệ Tĩnh P24 Bình Thạnh. Hẻm xe hơi 10m – khu nội bộ bàn cờ thông tứ hướng – an ninh & đẳng cấp + Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 8PN, 6WC + Pháp lý chuẩn chỉnh – công chứng ngay. + Giá: 11.x tỷ, thương lượng ► Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi Tùng thổ cư, để được tư vấn và xem nhà miễn phí 24/7. Phone, Zalo: 0939927498. Chuyên nghiệp - Uy tín – Tận tình.
- Lê Sơn Tùng
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
151 m2
-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT ngộp, xe hơi đỗ cửa ĐS 38, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, 151m2, 3 tầng, còn mới + Dt: 9,5m x 16m. Công nhận đủ 151m2 + Kết cấu: Nhà 3 tầng, PK, Bếp, 5PN(có PN dưới trệt cho người lớn tuổi), 4WC, sân thượng, tum để đồ + Vị trí: Mặt tiền đường số, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Chỉ 2 phút tới đường Hiệp Bình, 5 phút tới Phạm Văn Đồng, chợ Hiệp Bình, Giga mail Phạm Văn Đồng + Ngang bề thế, gần 10m, số A4, chủ tự xây gần 5 tỷ + Sổ chủ đang nhờ Bank giử hộ 12 tỷ cho chắc chắn + Giá: 15.x tỷ, thương lượng ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI TÙNG THỔ CƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ XEM NHÀ MIỄN PHÍ 24/7. PHONE, ZALO: 0939927498. TRAO NIỀM TIN – NHẬN SỰ HÀI LÒNG.
- Lê Sơn Tùng
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
72 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà hai mặt tiền hẻm 109 Dương Bá Trạc ngang 6m chỉ 17 tỷ nhỉnh - 0931172218 Hai mặt tiền kinh doanh đường 6m và đường 12m, vị trí hiếm nhà bán Chủ bán nhanh gom tiền về quê đầu tư dự án 2000 ha cùng gia đình. Gần Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Aeon Mall Quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, bệnh viện Quận 8, bện viện phục hồi chức năng, chung cư Giai Việt, chung cư Pegasuite. Nằm trên trục đường Tạ Quang Bửu – tuyến đường thương mại sầm uất, kinh doanh mọi ngành nghề, 1 phút ra Nguyễn Văn Cừ, 2 phút ra Lotte Mart Quận 7, Nguyễn Thị Thập. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8.
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 11/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!