Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5395 bất động sản
- 16,5 tỷ
100 m2-
Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm nhựa 10m đường Ni Sư Huỳnh Liên - ngay Chung Cư Bàu Cát - Đồng Đen, đường thông ra Lạc Long Quân thuận tiện di chuyển qua Quận 10. DT: 5x20m Giá giảm còn : 16.5 tỷ (thương lượng chính chủ ) Kết cấu nhà 5 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 5 Phòng Master. Nhà bề ngang 5m ,đường trước nhà 10m, thuận tiện đỗ xe, gần mặt tiền đường. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà phù hợp khách mua ở, kết hợp làm văn phòng Công ty, cho thuê. Gia chủ xây dựng tâm huyết để ở. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 02/12/2024
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 59 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Hẻm xe hơi 1979 Huỳnh TẤN PHÁT thông qua Dương Cát Lợi, Thị Trấn Nhà Bè, 3 tầng 59m2 chỉ 5.4 tỷ lh 0903631952 Diện tích: 4,2 x 14m, 1Trệt, 2 Lầu kiên cố 4 Phòng Ngủ, 5 tolet, mới dọn vào ở ngay Sổ Hồng Riêng. Hoàn công đầy đủ Lh Giang 0903631952 Chuyên môi giới mua bán nhà đất pháp lý sạch Nhà Bè, Q7 Vị trí thuận tiện thông ra Dương Cát Lợi, Huỳnh Tấn Phát, sát Q7, Phú Mỹ Hưng, Hoàng Quốc Việt Gần trung tâm hành chính, chợ Phú Xuân, Bách Hóa Xanh, siêu thị Giáp Lê Văn Lương, Phước Kiển, Phạm Hữu Lầu, Đào Tông Nguyên, Nguyễn Bình, Gần khu gia Long, Làng đại học ABC Phước kiển, khu dân cư Phú Xuân, khu Anh Tuấn, khu omeli
- Lê Hoàng Giang
- 02/12/2024
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 27 m2
- Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần Bán Nhanh căn nhà mới ô tô vô gần sát cửa vị trí tại quận7, TPHCM Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Siếu, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TPHCM Diện tích: 27,37m2(4,56×6m) Giá bán: 2,7 tỷ( có thương lượng) - Kết cấu nhà: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 1 vệ sinh, bếp..nhà đã gắn 2 máy lạnh, bàn ghế - Vị trí: nhà ô tô vô gần sát cửa cách mặt tiền 20m, gần ĐH Marketting - Nhà mới khách dọn vào ở ngay - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo. - Giao thông thuận tiện - Phù hợp: Định cư lâu dài, kinh doanh đầu tư sinh lời. - Tiềm năng: BĐS luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời Liên hệ chính chủ: 0903907627 anh Hưng( hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần)
- 4,6 tỷ
- 66 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà 1 trệt, GIÁ CHỈ 4.6 TỶ, hẻm Lý Tuệ, Tân Quý, Tân Phú - Vị trí ĐẮC ĐỊA, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích xung quanh đầy đủ, di chuyển dễ dàng. Sống tại đây thì khỏi phải bàn rồi, tiện nghi hết sảy! - Diện tích 66m2, ngang 4m dài 16.5m, nhà 1 trệt gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Không gian rộng rãi, thoải mái, thiết kế hiện đại, tiện nghi. - Nhà hiện trạng ở được luôn, mua vào là ở ngay không cần sửa sang gì nhiều. Tương lai giá trị BẤT ĐỘNG SẢN khu này chắc chắn tăng mạnh, đầu tư sinh lời cao. - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. An tâm tuyệt đối khi mua bán. - Liên hệ ngay 0888567110 để xem nhà trực tiếp. Nhanh tay kẻo lỡ nha, cơ hội sở hữu nhà đẹp giá tốt không phải lúc nào cũng có đâu!
- Dương Văn Lý
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 49 m2
- Phường 13, Quận 10, Hồ Chí Minh
- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 10 thuận tiện giao thông đi lại. - Nhà mới đẹp 1 trệt 1 lầu đúc BTCT đúc kiên cố. - Gồm: sân để xe, PK, Bếp, 2 PN, 3 toilet, ban công thoáng mát. - Hẻm rộng 4m trải nhựa, sạch sẽ, khu dân trí cao. - Chủ gấp bán giải quyết công việc chỉ còn 5.4 tỷ. - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn. Liên hệ: Hải 0908334046 xem nhà và biết thêm thông tin. (Hải chuyên Nhà Phố các Quận trung tâm.)
- Nguyễn Thanh Hải
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 45 tỷ
- 305 m2
- Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh
Giảm mạnh giảm sâu 20 tỷ - giá mới 45 tỷ. SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH QUẬN 6, NGAY VÒNG XOAY PHÚ LÂM - 305M2, NGANG 5.5M - 6 TẦNG, 10 PHÒNG - VỊ TRÍ CHO THUÊ THU NHẬP TỐT 130 TRIỆU/THÁNG Tài chính 45 tỷ TL. Nhà Mặt Tiền Kinh Dương Vương Quận 6 Phường 12. + Diện tích 305m2 ( 5.5×31) nở hậu 36m , kết cấu 6 tầng gồm 9 phòng , sân thượng trước sau , phía sao nhà có nhà kho rộng lấy gió tự nhiên đề đc 5 ôtô. + Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề, đoạn đẹp nhất đường Kinh Dương Vương . Vị trí cực đẹp ngay trung tâm Quận 6. Gần vòng xoay Phú Lâm, đầy đủ tiện ích xung quanh, thuận tiện đi lại. Pháp lý chuẩn công chứng trong ngày. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.
- vo huu tai
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 30 m2
- Phường 03, Quận 3, Hồ Chí Minh
Hẻm Ôtô Tải Như Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 Phường 3. Tài chính 9.5 tỷ. + Diện tích 30m2 (3×10) - Kết cấu 5 tầng gồm 3 phòng ngủ , nhà mới ở ngay đầy đủ công năng. + Khu vực dân cư hiện hữu , gần chợ Bàn Cờ ít nhà bán , tiện ích bũa vây , di chuyển nhanh về các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.
- vo huu tai
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- -1 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán gấp nhà 3 tầng, 3PN, 3WC, đường ô tô tránh thoải mái, ngay Lê Văn Quới, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân! Nhà nằm vị trí cực đẹp, gần chợ, trường học, bệnh viện tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích 64m2 (16m x 4m), sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn lẹ. Nhà thiết kế hiện đại, thoáng mát, rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê đều lợi nhuận cao. GIÁ CHỈ 5.6 TỶ - quá hời cho một căn nhà chất lượng như này. Nhanh tay liên hệ 0986944553 để xem nhà và chốt ngay, mua nhà đón Tết thôi nào! Cơ hội không thể bỏ lỡ! ĐƯỜNG RỘNG, KHÔNG NGẬP NƯỚC, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA!
- 5,6 tỷ
- -1 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán gấp nhà 3 tầng, 3PN, 3WC, đường ô tô tránh thoải mái, ngay Lê Văn Quới, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân! Nhà nằm vị trí cực đẹp, gần chợ, trường học, bệnh viện tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích 64m2 (16m x 4m), sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn lẹ. Nhà thiết kế hiện đại, thoáng mát, rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê đều lợi nhuận cao. GIÁ CHỈ 5.6 TỶ - quá hời cho một căn nhà chất lượng như này. Nhanh tay liên hệ 0986944553 để xem nhà và chốt ngay, mua nhà đón Tết thôi nào! Cơ hội không thể bỏ lỡ! ĐƯỜNG RỘNG, KHÔNG NGẬP NƯỚC, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA!
- Phan Nguyen Vu
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 3,55 tỷ
- 42 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4.2 x 10, 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố 2 pn, phòng khách bếp ăn sạch sẽ rộng rãi. - Khu dân cư hiện hữu,nhà mới đẹp ở ngay. - Gần Trường ĐH Hoa Sen, Đại học GTVT, chợ , Trường cấp 1,2,3, gần Bv Quận 12. - Xung quanh tiện ích đầy đủ, thuận tiện di chuyển Gò Vấp, Sân bay 20'. - Pháp lý chuẩn, công nhận đủ.
- Phạm Hoàng Luật
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 100 m2
- Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Lô góc 100.5m2, 4 tầng hẻm xe hơi 2463, ngang 4x15m cách 30m ra mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè chỉ 6.5 tỷ Lh 0903631952 Nhà góc 2 mặt thoáng hẻm xe hơi, cách mặt tiền 3 căn., Diện tích công nhận 100,4m2 Full thổ cư. Ngang 4m dài 25m. nhà chính xây 4x15m. 1 căn nhà nhỏ phía sau cho thuê 1 trệt, Lửng, 2 lầu, sân thượng, rất kiên cố mới vào ở ngay 4 phòng ngủ rộng thông thoáng. đều có cửa sổ. toalet riêng Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ Lh Giang 0903631952 Chuyên môi giới mua bán nhà đất pháp lý sạch Nhà Bè, Q7 Vị trí thuận tiện thông ra Dương Cát Lợi, Huỳnh Tấn Phát, sát Q7, Phú Mỹ Hưng, Hoàng Quốc Việt Gần trung tâm hành chính, chợ Phú Xuân, Bách Hóa Xanh, siêu thị Giáp Lê Văn Lương, Phước Kiển, Phạm Hữu Lầu, Đào Tông Nguyên, Nguyễn Bình, Gần khu gia Long, Làng đại học ABC Phước kiển, khu dân cư Phú Xuân, khu Anh Tuấn, khu omeli
- Lê Hoàng Giang
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 87 m2
- Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà 1,5 tầng Mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 06, phường THT, diện tích 87m2 (8,7mx10m). Giá 4,7Tỷ. - Nhà 1 trệt 1 lửng diện tích 87m2 (8,7mx10m) gồm 6 phòng cho thuê. Tổng thu nhập gần 10tr/tháng. Nhà thích hợp kinh doanh, mở văn phòng công ty hoặc ở. Có sổ Hồng riêng, vay bank thoải mái, công chứng ngay. - Vị tri đẹp, mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 06 nối dài, sát đường Trưởng Chinh, Song Hành, gần cầu Tham Lương, giáp Tân Bình, tiện ích đầy đủ.
- Đặng Phương Thanh
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 4,499999 tỷ
- 48 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư sinh lời cực khủng! Nhà phố 2 tầng, 48m2, ngay Bình Hưng Hòa, Bình Tân - Chỉ 4.4 tỷ! Vị trí đắc địa, đường Số 2, Bình Hưng Hòa, Bình Tân. Ngõ thoáng, đi lại dễ dàng. Tiềm năng tăng giá cực cao, thích hợp cho ai muốn giữ tiền hiệu quả. Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 48m2 (12m x 4m). Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn. Nhà hiện trạng khá tốt, vào ở ngay hoặc sửa sang tùy thích. Giá chỉ 4.4 tỷ - quá hấp dẫn cho một vị trí đẹp như thế này! Nhanh tay liên hệ 0933214288 để xem nhà trực tiếp nhé! Không cần suy nghĩ nhiều, cơ hội không chờ đợi ai đâu!
- Phan Ngọc Cư
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 60 m2
- Phường 09, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 8M 60M2 NGANG 7M 2 TẦNG LÔ GÓC KD ĐỈNH HỒ VĂN HUÊ 5.6 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 60m2, ngang 7m dài 8.5m. + Kết cấu: Trệt, 1 lầu, gôm 3 PN, 1 khách, 1 bếp đúc BTCT, hoàn công đủ. Mô tả: + Hiếm có khó tìm trong phân khúc. + Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. + Căn Góc 2 Mặt Tiền Vừa Ở Và Kinh Doanh – Đường 8m Ôtô Đậu Đỗ Ngày Đêm – 3pn 2 wc Giá 5,6 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí. Trân trọng.
- Phạm Trần Khoa
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 59 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ nhà đổi sang căn hộ cao cấp hơn nên muốn bán lại giá tốt. - Nhà KCBT, 3PN, 3WC, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay. - Gần cầu Bình Triệu, ĐH Luật, tiện ích Vạn Phúc. - Pháp.lý chuẩn, hoàn công, sang tên nhanh. - Khu dân cư văn minh, an ninh, không gian sống lý tưởng. LH Ch.ính Chủ.
- Trịnh Việt Dũng
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 44 m2
- Phường 07, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÌNH THẠNH GẦN CHỢ BÀ CHIỂU VÀ QUẬN 1 NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, 2 TẦNG KIÊN CỐ, 2PN, 9 CHỦ LÂU NĂM CHÀO CHỈ 5.1 TỶ TL Bình Thạnh giáp Q1, Phú Nhuận, vị trí cực đẹp gần chợ Bà Chiểu, cách sân bay chỉ khoảng 10 phút, gần Trường học, siêu thị...vị trí trung tâm muôn vàn tiện ích bủa vây xung quanh. Nhà 1 lầu đúc chắc chắn 2PN, 2WC, thoáng mát, sạch sẽ… khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí. Sổ 9 chủ lâu năm, vuông đẹp, tại gia, mua bán nhanh trong ngày. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 01/12/2024
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 105 m2
- Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh
+ Tọa lạc trên trục đường Hồng Lạc, giao nhau với các tuyến đường như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Ni Sư Huỳnh Liên, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Trường Chinh. Thuận tiện đi về các Quận như Tân Phú, 10,11, 6, 5. Gần với công viên nước Đầm Sen, Bệnh viện Thống Nhất, chợ Tân Bình. + Hẻm xe tải, ô tô ngủ được trong nhà, sát mặt tiền 1 trục thẳng, nhà có diện tích to 105m2, 4 tầng, 6 phòng ngủ, có sân để xe máy rộng rãi, có sân thượng và đặc biệt nhà có NỞ HẬU TÀI LỘC. + Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. + Thương lượng trực tiếp với chính chủ, miễn MÔI GIỚI.
- Phan Thị Bé Hai
- 30/11/2024
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 43 m2
- Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh
- Kết cấu 1 trệt lững 2 lầu sân thượng đúc BTCT chắc chắn. - Gồm:sân để xe, khu vực bếp phòng khách, 3 PN khép kín, 4WC. - Hẻm 1/ an ninh sạch sẽ, xe hơi chạy tới nhà. - Đầy đủ tiện ích xung quanh, chợ, siêu thị, - Trường học, công viên Lê Thị Riêng. - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn hoàn công đủ. - Liên hệ ngay Đức 0938031154 để được tư vấn và xem nhà.
- Nguyễn Minh Đức
- 30/11/2024
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 50 m2
- Phường 13, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Diện tích 50m2, 2 tầng, 3 phòng ngủ - Nhà chính chủ tự xây dựng, nay cần bán có việc - Cách 2 căn ra đường hẻm xe tải, kinh doanh sầm uất - Nhà đúc bê tông kiên cố, không lỗi phong thủy - Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện
- Ngọc Trinh
- 30/11/2024
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 115 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà mới 3 tầng 115m2, 5 x 23.5m, hẻm xe hơi 2129, sát mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Thị Trấn Nhà Bè, 8.3 tỷ lh 0903631952 BÁN NHÀ 3 TẦNG - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - GIẾNG TRỜI HỒ CÁ - NỘI THẤT NHẬP CAO CẤP CHỦ TẶNG HẾT CHO KHÁCH MUA Thiết kế lệch tầng hiện đại Sân vườn trước sau, Gara xe hơi, 4 Phòng Ngủ khép kín Nội thất cao cấp Gỗ gõ đỏ, Gỗ Óc Chó Nhập Hẻm thẳng 1 trục xe hơi quay đầu Vị trí: TT Nhà Bè, Gần Khu The Sun, Tiện ích không thiếu thứ gì, cách đường lớn 100m ra HTP. Di chuyển Q7 3p pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ Lh Giang 0903631952 Chuyên môi giới mua bán nhà đất pháp lý sạch Nhà Bè, Q7 Vị trí thuận tiện thông ra Dương Cát Lợi, Huỳnh Tấn Phát, sát Q7, Phú Mỹ Hưng, Hoàng Quốc Việt Gần trung tâm hành chính, chợ Phú Xuân, Bách Hóa Xanh, siêu thị Giáp Lê Văn Lương, Phước Kiển, Phạm Hữu Lầu, Đào Tông Nguyên, Nguyễn Bình, Gần khu gia Long, Làng đại học ABC Phước kiển, khu dân cư Phú Xuân, khu Anh Tuấn, khu omeli
- Lê Hoàng Giang
- 30/11/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!