Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1184 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán nhà Cấp 4 - Hẻm 6m Bùi Quang Là - thông Phạm Văn Bạch,
5

bán nhà cấp 4 - hẻm 6m bùi quang là - thông phạm văn bạch,

  • 8,9 tỷ
  • 85 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm xe hơi 6m hơi Bùi Quang Là, gần Mặt tiền đường, tiện di chuyển ra Phan Huy Ích - thông ra Phạm Văn Bạch - thuộc Phường 12, Quận Gò Vấp cũ. DT: 5,3x23m Giá chào bán : 8,9 tỷ ( thương lượng ) Nhà hiện trạng Cấp 4 - đang có 10 Phòng trọ - dong tiền 25 triệu/ tháng. Nhà Cấp 4 - tiện khách mua cho thuê- xây dựng mới. Đường trước nhà hẻm 6m thảm nhựa, khu dân cư, yên tĩnh, xe hơi đỗ cửa ngày đêm, phù hợp khách mua vừa ở vừa làm văn phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, không quy hoạch, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà, cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.

Bán nhà HXH 5m Phạm Văn Bạch - thông Nguyễn Sỹ Sách, 4x18m, 2 Tầng,
5

bán nhà hxh 5m phạm văn bạch - thông nguyễn sỹ sách, 4x18m, 2 tầng,

  • 6,9 tỷ
  • 72 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm xe hơi thông 5m đường Phạm Văn Bạch, thuộc phường 15, Quận Tân Bình, hẻm thông ra Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ. DT: 4x18m, CN 72m2. Giá chủ rao : 6,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện 2 Tầng ( Trệt + Lửng ), nhà hiện có 3 Phòng ngủ, tiện khách mua ở + sửa xây dựng mới. Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ vuông vức trước sau, không lộ giới. Khách xem tin đăng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ nhanh nhất. cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.

Bán Đất - Mặt tiền Nguyên Hồng - gần Phạm Văn Đồng, 4,8x26m, nở hậu
5

bán đất - mặt tiền nguyên hồng - gần phạm văn đồng, 4,8x26m, nở hậu

  • 28,5 tỷ
  • 178 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán Đât trống Mặt tiền Nguyên Hồng, ngay ngã tư Phạm Văn ĐỒng - Lê Quang Định, thuộc phường 11 - Bình Thạnh cũ. DT: 4,8x26m, nở hậu L 10m Giá chủ gửi bán: 28,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) hiện trạng Đất trống - đã sang lấp Mặt bằng - tiện khách mua đầu tư, xây dựng tòa nhà làm văn Phòng, CHDV ..... Mặt tiền đắc địa, kinh doanh thuận tiện. Sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu đẹp, không quy hoạch, Xây dựng Cao Tầng - mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.

HÀNG HIẾM SIÊU KHỦNG ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN – ĐẤT 2 MẶT TIỀN 9.960M²
5

hàng hiếm siêu khủng đông thạnh, hóc môn – đất 2 mặt tiền 9.960m²

  • 49,8 tỷ
  • 9960 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

HÀNG HIẾM ĐÔNG THẠNH – ĐẤT 2 MẶT TIỀN 9.960M² Đông Thạnh – Hóc Môn Diện tích: 60m × 166m = 9.960m² 2 mặt tiền, quỹ đất cực rộng. Giá chỉ 5 TRIỆU/m² Tổng khoảng 49,8 TỶ – còn thương lượng. Phù hợp đầu tư dài hạn, khai thác kho/xưởng hoặc làm tài sản tích lũy. Ms Mỹ – 0909.805.456 Xem đất thực tế – làm việc trực tiếp!

BÁN NHÀ 4 TẦNG -GẦN HẺM XE HƠI BÙI MINH TRỰC - P.5 QUẬN 8 - 3PN-
5

bán nhà 4 tầng -gần hẻm xe hơi bùi minh trực - p.5 quận 8 - 3pn-

  • 4,78 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ 4 TẦNG - GẦN HẺM XE HƠI BÙI MINH TRỰC - P.5 QUẬN 8 - 3PN - NHỈNH 4 TỶ - 0784068131 - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thương thoáng mát - Diện tích: 3 x 13m – 3 PN – 3WC, cách hẻm xe hơi tầm 15m, cánh mặt tiền tầm 50m - Nhà còn đẹp, dọn vào ở ngay - Gần chợ sáng Bùi Minh Trực, Cầu Nhị Thiên Đường, Chợ Phạm Thế Hiển, Chợ Nhị Thiên Đường, Bông Sao, Tạ Quang Bửu, Quốc Lộ 50 ( Liên Tỉnh 5 ), Phạm Hùng, Trường Học Bông Sao, Trường học Hoàng Minh Đạo, Parcmall Q8 - Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện. SHR - Gọi Ngay Ms Diễm hổ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KDC 10M- PHƯỜNG 4 QUẬN 8 – 36M2 – NHỈNH 4
5

bán nhà mặt tiền đường kdc 10m- phường 4 quận 8 – 36m2 – nhỉnh 4

  • 4,65 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KDC 10M- PHƯỜNG 4 QUẬN 8 – 36M2 – NHỈNH 4 TỶ- 0784968131 - Vị trí đẹp – Nhà mới – Dọn vào ở ngay - Diện tích: 3x13, 36M2 - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, bê tông cốt thép kiên cố - Công năng: 2PN, phòng khách, bếp thoáng - Phù hợp cho thuê hoặc vừa ở vừa kinh doanh - Mặt tiền đường xe hơi 10m, gần Đông Hồ, chợ Phạm Thế Hiển, Tám Danh, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Phạm Hùng, Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Cầu Chánh Hưng, Cầu Nguyễn Tri Phương - Tiện ích xung quanh đầy đủ: - Gần Parc Mall Cao Lỗ. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn. - Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận 8, Bệnh Viện Đại Học Y Dược - Chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 7. - Liên hệ ngay Ms. Diễm để xem nhà thực tế và được tư vấn tận tình. Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, vay ngân hàng và thương lượng chính chủ

Chính chủ cần bán Safira Khang Điền 1PN+, full nội thất, tầng
5

chính chủ cần bán safira khang điền 1pn+, full nội thất, tầng

  • 3,3 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán Safira Khang Điền 1PN+, full nội thất, tầng trung, đã có sổ - Địa chỉ: Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh (Phường Long Trường, Hồ Chí Minh mới) - Giá bán: 3,3 tỷ. Chính chủ cần bán gấp căn hộ 1PN + 1 tại Safira Khang Điền Q9. Hình hiện trạng chụp cam thường hôm qua. - Sơn mới, tặng toàn bộ nội thất, đồ điện tử như trong hình (sofa, tivi, kệ tivi, giường, tủ, bàn, nệm, 2 máy lạnh, 1 máy giặt, 1 tủ lạnh, 1 máy nước nóng, bàn + đồ decor...mua của các thương hiệu tốt như Daikin, Samsung, Jysk, Ru9...) - Hỗ trợ bao toàn bộ thuế phí cho khách. - Hỗ trợ 1.2% hh cho các bạn sale nào chốt nhanh. - Sổ hồng mình đang cầm sẵn trên tay, tài sản không nợ. - Liên hệ nhanh xem nhà SDT/Zalo: 0349 363 456.

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN (8X22) – MẶT TIỀN VIP TÂN THỚI NHÌ 2, HÓC MÔN
5

chính chủ gửi bán (8x22) – mặt tiền vip tân thới nhì 2, hóc môn

  • 8,5 tỷ
  • 176 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN – MT TÂN THỚI NHÌ 2, HÓC MÔN MẶT TIỀN 8M – GIÁ CHỈ 8,5 TỶ – CÒN TL! Mặt tiền Tân Thới Nhì 2, Hóc Môn Diện tích: 8 × 22m = 176m² Mặt tiền rộng, vị trí thuận tiện kinh doanh/khai thác. Giá bán: 8,5 TỶ – thương lượng Ms Mỹ – 0909.805.456

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC BÌNH HƯNG VIEW SÁT CÔNG VIÊN- 4 TẦNG , 6x18m,
5

bán nhà mặt tiền kdc bình hưng view sát công viên- 4 tầng , 6x18m,

  • 13 tỷ
  • 120 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC BÌNH HƯNG VIEW SÁT CÔNG VIÊN- 4 TẦNG , 6x18m, CHỈ 13 TỶ . 0939345129 + Sát Ủy bạn xã Bình Hưng, Công Viên Chợ, Trường học các cấp, Trường Quốc Tế...Thông các tuyến đường số 10, Đường số 1, Văn Tiến Dũng... + Khu dân trí cao toàn biệt thự, không gian sống đẳng cấp.. gần Ủy ban Bình Hưng, Trường Quốc Tế, Chợ Cách Giai Việt Central khoàng 3 phút xe máy... rất phù hợp đầu tư cho thuê hoặc nghĩ dưỡng lâu dài + Sổ hồng riêng. + Liên hệ 0939 345 129 xem nhà nhanh

Khu VIP Q.1 mặt tiền kinh doanh đa ngành trung tâm Quận 1 120m
5

khu vip q.1 mặt tiền kinh doanh đa ngành trung tâm quận 1 120m

  • 42,9 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

KHU VÍP Q.1- MẶT TIỀN KD ĐA NGÀNH TT QUẬN 1 120M NGANG KHỦNG 5.2M 4 TẦNG BTCT - 42 TỶ 9 . 0939345129 + Mặt tiền: Khu kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng công ty, showroom, spa, phòng khám, kinh doanh đa ngành. + Vị trí: Trung tâm Quận 1 thông Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi...., gần Bến Thành, Phố Tây, trường học, bệnh viện, tuyến thương mại lớn, kết nối nhanh toàn khu trung tâm. + Sổ hồng riêng chính chủ. + Gọi ngay 0939 345 129 xem nhà nhanh

Chính chủ cần bá Nhanh Căn Hộ chung cư An Phú Đông, TP HCM
5

chính chủ cần bá nhanh căn hộ chung cư an phú đông, tp hcm

  • 3,1 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán chung cư An Phú Đông, TP HCM - Căn góc 2 phòng ngủ 2 nhà vs kèm nội thất(2 giường,2tủ, 2 điều hoà,bếp từ, bàn học) - Nhà sạch sẽ, gọn gàng có thể dọn vào ở ngay - Diện tích 64.5m2. căn thương mại đã có sổ - Hướng Nam - Khu vực trung tâm, an ninh tốt - Tiện ích xung quanh đầy đủ - Giá 3 tỉ 1. - Hoa hồng 1% Liên hệ: chính chủ 0972837565

5

hiếm ngang lớn 6m*10m - bán nhà 5 tầng mtkd đ.nguyễn đình chiểu,

  • 36 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* SIÊU HIẾM NGANG LỚN 6,2M * 10,5M - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 2 CHIỀU NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.BÀN CỜ, QUẬN 3 - Diện tích: 56m2. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. - Vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất tại cung đường khai thác siêu đỉnh - Ngay Lý Thái Tổ & Nguyễn Thiện Thuật. - Sổ hồng riêng vuông đẹp - Full thổ cư. - Chào: 36T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

5

bán nhà 3 tầng mặt tiền kd đ.hàm nghi, p.nguyễn thái bình, quận 1 -

  • 55 tỷ
  • 145 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* BÁN SIÊU PHẨM ĐỘC TÔN - MẶT TIỀN HÀM NGHI, P.NGUYỄN THÁI BÌNH, QUẬN 1 - NGANG 8,2M * 18M - Diện tích: 145m2. - Kết cấu: 3 tầng cũ - Xác định bán đất. - Cung đường hội tụ các siêu phẩm của Trung tâm Sài Gòn - Chợ Bến Thành - Vietinbank Tower - Doji Tower - ... - Là 1 trong những con đường rộng và lớn với mặt đường 56m & vỉa hè 8m. - Pháp lý chuẩn. - Chào: 500T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Bán nhà đường số 8, Tam Phú, Thủ Đức, TP HCM. DT 120m2, 2 tầng,
5

bán nhà đường số 8, tam phú, thủ đức, tp hcm. dt 120m2, 2 tầng,

  • 7,58 tỷ
  • 120 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư tại Thủ Đức. Gấp bán hạ 1 tỷ căn nhà mặt tiền đường số 8, phường Tam Phú, Thủ Đức. Vị trí này cực kỳ đắc địa, đường rộng thông thoáng, chỉ cách Tô Ngọc Vân 100m, kinh doanh hay cho thuê đều rất thuận lợi. Diện tích đất 120m2 với kích thước ngang 6m dài 20m, cực đẹp để xây mới hoặc khai thác dòng tiền ngay. Hiện trạng nhà có 1 trệt 1 lầu, gồm sân rất rộng rãi, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn cứng cáp, mua về là ở hoặc cho thuê lại ngay lập tức. Đây là tài sản giữ tiền rất tốt vì giá trị đất mặt tiền Thủ Đức chỉ tăng chứ không giảm. Giá bán chỉ 7,58 tỷ, tính ra đơn giá quá tốt cho một căn mặt phố. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Anh chị nào đang tìm bất động sản để giữ tiền hoặc đầu tư thì đừng bỏ qua căn này. Liên hệ trực tiếp với tôi qua số 0933125879 để xem nhà và chốt nhanh nhé.

BÁN NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN GẦN PARCMALL QUẬN 8 - 40M2- 4 TẦNG -
5

bán nhà căn góc 2 mặt tiền gần parcmall quận 8 - 40m2- 4 tầng -

  • 5,98 tỷ
  • 40 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN GẦN PARCMALL QUẬN 8 - 40M2- 4 TẦNG - 5PN-NHỈNH 5 TỶ- 0784968131 - Vị trí đẹp - Nhà mới tinh, dọn vào ở ngay - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng kiên cố BTCT - Diện tích: ngang 4m x 10m, căn góc 2 mặt tiền thoáng - Công năng: 5 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp, sân thượng đón gió - Phù hợp gia đình đông người, vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh online. - Vị trí trung tâm Quận 8, thuận tiện kết nối các tuyến đường: Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Dạ Nam, Cao Lỗ, Phạm Hùng. - Tiện ích xung quanh đầy đủ: - Gần Parc Mall Cao Lỗ. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn, cầu Chánh Hưng, Cầu chữ Y - Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận 8. - Chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 7. - SHR, hoàn công đủ. - Liên hệ ngay Ms. Diễm để xem nhà thực tế và được tư vấn tận tình. Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, vay ngân hàng và thương lượng chính chủ.

Bán nhà đường số 8, Tam Phú, Thủ Đức, TP HCM. DT 120m2, 2 tầng,
5

bán nhà đường số 8, tam phú, thủ đức, tp hcm. dt 120m2, 2 tầng,

  • 7,58 tỷ
  • 120 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư tại Thủ Đức. Gấp bán hạ 1 tỷ căn nhà mặt tiền đường số 8, phường Tam Phú, Thủ Đức. Vị trí này cực kỳ đắc địa, đường rộng thông thoáng, chỉ cách Tô Ngọc Vân 100m, kinh doanh hay cho thuê đều rất thuận lợi. Diện tích đất 120m2 với kích thước ngang 6m dài 20m, cực đẹp để xây mới hoặc khai thác dòng tiền ngay. Hiện trạng nhà có 1 trệt 1 lầu, gồm sân rất rộng rãi, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn cứng cáp, mua về là ở hoặc cho thuê lại ngay lập tức. Đây là tài sản giữ tiền rất tốt vì giá trị đất mặt tiền Thủ Đức chỉ tăng chứ không giảm. Giá bán chỉ 7,58 tỷ, tính ra đơn giá quá tốt cho một căn mặt phố. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Anh chị nào đang tìm bất động sản để giữ tiền hoặc đầu tư thì đừng bỏ qua căn này. Liên hệ trực tiếp với tôi qua số 0933125879 để xem nhà và chốt nhanh nhé.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – BÌNH TÂN DÒNG TIỀN 30 TRIỆU/THÁNG
5

bán nhà mặt tiền đường số 10 – bình tân dòng tiền 30 triệu/tháng

  • 12,9 tỷ
  • 150 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – BÌNH TÂN DÒNG TIỀN 30 TRIỆU/THÁNG Đ/c: Số 18 Đường số 10, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM - Giá bán: 12,9 tỷ - Diện tích 5m x 30m, đường trước nhà 8m, nhà hướng Đông. - Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng, gồm: 8 phòng ngủ – 8 WC, đầy đủ máy nước nóng lạnh Phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, nhà có hành lang trước và hành lang sau ( làm sân phơi thoải mái rộng) Thang máy tải 450kg Điện năng lượng mặt trời Đang có dòng tiền khoảng 30 triệu/tháng - Mặt tiền đường rộng, thuận tiện ở kết hợp cho thuê/đầu tư. Gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ. Chủ quyền, sổ hồng chính chủ. Liên hệ: 0334 166 886 – gặp chị Vân

5

khu vip hiếm bán - hxh 8m đ.nam kỳ khởi nghĩa thông lý chính thắng

  • 15,8 tỷ
  • 57 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ KHU VIP NAM KỲ KHỞI NGHĨA & LÝ CHÍNH THẮNG, P.8, QUẬN 3 - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI - Diện tích: 57m2 - Ngang 4m * 14,2m - Sổ vuông như A4 đẹp. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng - BTCT nhà còn mới ở ngay. - Hẻm xe hơi thông Nam Kỳ Khởi Nghĩa & Lý Chính Thắng & Hoàng sa - Vị trí kinh doanh đa ngành - Trước nhà là Building VP lớn & Biệt thự & Nhà cao tầng đồng bộ - Dân trí thức cao & Cán bộ Nhà nước bao phủ xung quanh đẹp... - Phù hợp ở - Kinh doanh CHDV - Spa - ... - Sổ hồng hoàn công chuẩn - full thổ cư. - Chủ chào: 15,8T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Bán Nhà 2 Tầng Đường Chuyên Dùng 9 Quận 7, Dt 159M2 (4.3M X 37M),
5

bán nhà 2 tầng đường chuyên dùng 9 quận 7, dt 159m2 (4.3m x 37m),

  • 9,5 tỷ
  • 159 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Đất diện tích lớn, ngang rộng 4,3m dài 37m, thuận tiện xây dựng CHDV cạnh Phú Mỹ Hưng Vị trí: Đường Chuyên Dùng 9, Quận 7. Đường trước nhà rộng thoáng, 2 xe hơi tránh nhau thoải mái, xe hơi ngủ trong nhà. - Diện tích: 4.3m x 37m (Tổng diện tích công nhận ~159m²). - Kết cấu: 2 tầng, gồm 4 phòng ngủ, có sân vườn rộng rãi thoáng mát. - Tiềm năng: Chủ xác định bán đất, rất thích hợp cho khách mua về xây mới 4 tầng làm căn hộ dịch vụ, văn phòng hoặc vừa ở vừa kinh doanh. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay. - Ưu điểm: Giá cực tốt chỉ 60 triệu/m2, thích hợp cho khách mua đầu tư giữ tài sản hoặc tích lũy lâu dài.

5

quận 1; chính chủ 1 đời xưa 0938676685 bán nhà 2 tầng mặt tiển cô

  • 27 tỷ
  • 57 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* QUẬN 1: MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.CÔ GIANG, P.CẦU ÔNG LÃNH - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - 093.867.6685 GIANG GIANG - Diện tích: 57m2 - Ngang 3,3m nở hậu 3,6m * 16,5m. - Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp chủ mới về xây theo công năng khai thác. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng sáng - Ngay góc Trường ĐH Mở & ĐH Văn Lang khai thác CHDV lợi nhuận cao. - Sổ đang nhờ Bank ACB giữ giùm 3,5 tỷ. - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp. - Chủ chào: 27T. * GIANG GIANG: 093.867.6685 - Nhận ký gửi nhà phố.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý