Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 5832 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ Q.8 GẦN CẦU CHÀ VÀ , XE HƠI TỚI CỬA, 3 TẦNG BTCT, 4 PN,
5
  • 4,58 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ Q.8 GẦN CẦU CHÀ VÀ , XE HƠI TỚI CỬA, 3 TẦNG BTCT, 4 PN, SHR, HOÀN CÔNG ĐỦ. ...... * Pháp lý: Sổ hồng riêng chuẩn A4. * Vị trí: Ngay Mễ Cốc gần Bình Đông, Lương Văn Can, Lưu Hữu Phước, Nguyễn Chế Nghĩa. * Tiện ích: Gần Cầu Chà VÀ qu Q.5, Q.6 di chuyển nhanh qua BX Q.8 rất phù hợp Gia Đình nhỏ hoặc cho thuê giữ tiền. * Thương lượng với chính chủ. * Gọi ngay 0939 345 129 xem nhà nhanh 247. [ 20.15L]

Bán nhà Đường 3/2, Q10, 52m2, sổ hồng riêng, hoàn công đủ 3 tầng,
5
  • 8,3 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 10, Hồ Chí Minh

Bán nhà Đường 3/2, Q10, 52m², Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 3 tầng, Giá nhỉnh 8 tỷ. --------------------- + Nhà có 3PN, 3WC, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê. + Mặt tiền 6m, ngõ vào rộng 6m, thuận lợi cho ô tô ra vào. + Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đủ. Tiện ích xung quanh: + Gần siêu thị Sài Gòn, siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng, Winmart, Vạn Hạnh Mall, Đường 3/2, Lê Hồng Phong, Tô Hiến Thành. + Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Da Liễu TP. HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP. HCM. * Gọi ngay Yến Nhà Đẹp 0939 345 129 xem nhà 247. DE7F92.

NGON NÈ, Bán Nhà HXH tránh Nguyễn Duy Cung, 76m2, 6 tỷ TL 0964364745
5
  • 6 tỷ
  • 76 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

NGON NÈ, Bán Nhà HXH tránh Nguyễn Duy Cung, 76m2, 6 tỷ TL 0964364745 GV-36 - Ngang 4.8m dài 15m. - Nhà trệt, gác lửng thông thoáng gồm 2PN 2WC. - Hẻm xe hơi tránh nhau rất đẹp thông ra Quang Trung - Phạm Văn Bạch - Phan Huy Ích. - Sổ riêng, pháp lý minh bạch. - Giá 6 tỷ (có bớt) ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp

Nhà rẻ nhất khu vực hẻm oto Nguyễn Duy Trinh,Bình Trưng Tây,Thủ Đức
5
  • 6 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

- Nhà rẻ nhất khu vực hẻm oto Nguyễn Duy Trinh,Bình Trưng Tây,Thủ Đức giá tròn 6 tỷ Vui lòng liên hệ Mrs Vân 0906227839 để xem nhà và sở hữu ngay kẻo lở -Diện tích 55m2, ngang 5m x dài 10m - Kết cấu 4 tầng,sân thượng 5PN, 5WC, view cực yên tỉnh,an ninh - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ

GIÁ TỐT, Bán Nhà HXH thông Lê Đức Thọ, 84m2, 5.5 tỷ TL 0964364745
5
  • 5,5 tỷ
  • 84 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

GIÁ TỐT, Bán Nhà HXH thông Lê Đức Thọ, 84m2, 5.5 tỷ TL 0964364745 GV-35 - Diện tích: 84m2, nở hậu nhẹ đẹp, đất ở hiện hữu. - Nhà phía trước là 1 trệt 1 lầu, phía sau là 3 phòng trọ có lối đi riêng, có dòng tiền cho thuê hàng tháng. - Hẻm xe tải thông 2 đầu, thuận tiện kết nối Thống Nhất - Lê Đức Thọ - Nguyễn Văn Lượng. Gần Lotte Mart, Cityland. - Sổ riêng, pháp lý rõ ràng. - Giá 5.5 tỷ (có bớt) ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp

Bán nhà nhỏ Tân Hòa Đông P14Q6 ngang 4 dài 5m giá 2,6T còn TL
5
  • 2,6 tỷ
  • 20 m2
  • Quận 6, Hồ Chí Minh

Bán nhà 3 tầng , DTSD 20m2 . gồm 2PN+2WC. Vị trí hẻm cách nhà tầm 50m. khu đông dân cư tập trung. gần trường học Đoàn Kết, gần chợ .v.v... Giao thông thuận tiện đi lại. SHR chính chủ, công chứng ngay

Bán nhà HXT Hương Lộ 2, gần ngã 4 Bốn Xã, Giáp Tân Phú, 50m² - 4x13
5
  • 4,99 tỷ
  • 50 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh. Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm 6m thông thoáng, xe tải vào tận nơi. Gần Chiến Lược, Mã Lò, Tân Hòa Đông, ngã tư Bốn Xã. Giáp các quận trung tâm như Tân Phú, Quận 6, Quận 11. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Mã nhà: Haiyenbds@bes.e.a@.ys Gọi ngay HẢI YẾN 0944.888.247 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, nhận ký gửi - mua bán nhà đất. Cần bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân liên hệ em Yến có sẵn 900 căn giá từ 4 tỷ - 6 tỷ.

5
  • 4,79 tỷ
  • 34 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

GIÁ MỀM NHẤT TÂN PHÚ - Nguyễn Trường Tộ 4.79 tỷ Nhà mặt phố tọa lạc tại đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh, với diện tích 34/50m2 - - Nhà 2 tầng, 2PN, 2WC. - Mặt tiền 12m, phù hợp kinh doanh. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. Gần trường học như trường mầm non Ngôi Nhà Hạnh Phúc, trường tiểu học Lê Thị Hồng Gấm. Gần siêu thị như siêu thị sách và tiện ích Nhân Văn, siêu thị mẹ & bé Con Cưng. Có công viên Ba Vân, công viên Nguyễn Thế Truyền, công viên Phan Đình Phùng gần đó. Bệnh viện Quận Tân Phú và Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức cũng nằm trong khu vực. TEL: 077 888 5818 CHUYÊN BĐS SÀI GÒN

Cần bán căn hộ 2PN, 73m2 view sông, dự án Lavida PLus hàng chính CĐT
5
  • 4,25 tỷ
  • 73 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Vị trí Lavida Plus nằm tại mặt tiền ngã tư nút giao Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ - 2 tuyến đường huyết mạch lớn của Quận 7, ngay cạnh trung tâm Phú Mỹ Hững, tiện ích bậc nhất khu vực. Kết nối thuận tiện sang Quận 1, Quận 4, Quận 8 chỉ trong 10 phút di chuyển. Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng lớn trong tương lai<br><br>- B2.29.11 nằm trong giỏ hàng đợt cuối của CĐT, với các ưu đãi độc quyền như sau:<br>+ Tặng ngay 1 chỉ vàng (trừ vào giá bán khi mua)<br>+ Chỉ 30% tương đương 1,3 tỷ nhận nhà ở ngay<br>+ CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ngân hàng VCB ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng<br>+ CK ngay 5% nếu không vay ngân hàng!<br><br>- Thông tin căn hộ B2.29.11:<br>Diện tích: 73m²<br>Layout: 2PN+2WC<br>Hướng cửa Tây Bắc, hướng ban công Đông Nam đón nắng sớm - gió chiều<br>View sông lớn thư giãn, thảnh thơi sau một ngày làm việc. Thích hợp để ở gia đình, đặc biệt nhà có cô chú lớn tuổi, thì mua ở rất phù hợp, ngoài ra quý phụ huynh cho con học trường Rmit muốn một căn hộ view đẹp gần trường đi học + giữ giá trong tương lai thì đây chính là căn hộ dành cho anh chị ạ!<br>Tình trạng: giao thô. Hoàn thiện nội thất chỉ từ 5-6tr/m² ( liên hệ để được tư vấn chọn gói nội thất phù hợp túi tiền)<br>Tiện ích: Hồ bơi, Gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ, TTTM, Lotte, SC Vivo City, Crescent Mall,...<br><br>Liên hệ ngay em Quang CĐT: 0902 828 026 (24/24) để được tư vấn chọn căn và báo giá chính xác!

5
  • 2,89 tỷ
  • 27 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Cần bán nhà nhỏ hẻm 246/55/ Đường Nguyễn Thái sơn Phường 4 Quận Gò Vấp Nhà: 1 trệt, 1 Lầu, 5 Phòng ngủ, 3WC Diện Tích:2,3m x 12m = 27m2 Tổng Diện Tích sử dụng : 40m2 Nhà không bị quy hoạch, không lộ giới Nhà gần: công viên, ngân hàng, chợ Tân Sơn Nhất. Thông ra đường Phạm Ngũ Lão……. Giá: 2 tỷ 890 triêu Thích hợp: ở, cho thuê, đầu tư….. LH: 0903. 007. 211 - C Tiên

Bán đất mặt tiền sông sài gòn và sông rạch chiếc đường Số 11 Phường
5
  • 195 tỷ
  • 3400 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán đất mặt tiền sông sài gòn và sông rạch chiếc sau căn hộ The Vista đường Số 11 Phường An Phú Quận 2.- DT: 3400m² MT sông 70m), có hơn 500m² thổ cư xd ngay.- Đất có 2 mặt tiền trước sau. 2 Mặt trước view sông, mặt sau là đường rộng 8m.- Đất nằm trong khu an ninh, yên tĩnh, gần khách sạn MIA, đường Đoàn Hữu Trưng, Đặng Tiến Đông, Giang Văn Minh và tuyến Metro.- Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay.- Giá bán chỉ còn: 195 tỷ.đặt lịch xem nhà đất biệt thự liên hệ.hotline: 0933 985 116 A Hưng

Bán đất mặt tiền sông sài gòn và sông rạch chiếc đường Số 11 Phường
5
  • 195 tỷ
  • 3400 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán đất mặt tiền sông sài gòn và sông rạch chiếc sau căn hộ The Vista đường Số 11 Phường An Phú Quận 2.- DT: 3400m² MT sông 70m), có hơn 500m² thổ cư xd ngay.- Đất có 2 mặt tiền trước sau. 2 Mặt trước view sông, mặt sau là đường rộng 8m.- Đất nằm trong khu an ninh, yên tĩnh, gần khách sạn MIA, đường Đoàn Hữu Trưng, Đặng Tiến Đông, Giang Văn Minh và tuyến Metro.- Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay.- Giá bán chỉ còn: 195 tỷ.đặt lịch xem nhà đất biệt thự liên hệ.hotline: 0933 985 116 A Hưng

Bán đất thổ cư 3400m², Q.2, An Phú, 195 tỷ, sổ đỏ
5
  • 195 tỷ
  • 3400 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Đầu tư thông minh - đất nền Quận 2, vị trí vàng An Phú! 3400m2 đất thổ cư siêu đẹp, mặt tiền đường 11, Quận 2. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá chỉ 195 tỷ - cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ! Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cực cao. Diện tích khủng, thích hợp xây biệt thự, nhà phố cao cấp hoặc dự án nhỏ. Liên hệ ngay 0933985116 để xem đất và nắm bắt cơ hội vàng này! Nhanh tay kẻo hết nhé!

Bán đất thổ cư 3400m², Q.2, An Phú, 195 tỷ, sổ đỏ
5
  • 195 tỷ
  • 3400 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Đầu tư thông minh - đất nền Quận 2, vị trí vàng An Phú! 3400m2 đất thổ cư siêu đẹp, mặt tiền đường 11, Quận 2. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá chỉ 195 tỷ - cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ! Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cực cao. Diện tích khủng, thích hợp xây biệt thự, nhà phố cao cấp hoặc dự án nhỏ. Liên hệ ngay 0933985116 để xem đất và nắm bắt cơ hội vàng này! Nhanh tay kẻo hết nhé!

Nhà lô góc mt Thới An 22 , 81m2-2tang , liền kề UBND Quận 12 , nợ hậu - 6 tỷ - 0932030061
5
  • 6 tỷ
  • 81 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ LÔ GÓC MẶT TIỀN THỚI AN 22 — 81m2-2tang , LIỀN KỀ UBND QUẬN 12 , NỞ HẬU TÀI LỘC , KD ĐA NGÀNH NGHỀ ( N )<br>========== 6 tỷ ==========<br><br>-Dt : 81m2 - XD : 32m2 - SD : 64m2 ( 4,9*14,5 - NH 6,5m )<br>-2tang-2PN-2WC<br>-Mt TA22 thông ( 7m )<br><br>~ Nhà lô góc thông thoáng<br>~ Nở hậu tài lộc<br>~ MT TA22 Kinh doanh đa ngành nghề<br>~ Liền kề : KDC Thới An , Nhà máy bia Tiger , UBND Q12 , Mega Market<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.

Bán nhà đường 8m thông tứ tung 56m2-2tang ngay Bến Xe Hiệp Thành Q12 , 5 tỷ nhỉnh
5
  • 5,25 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ ĐƯỜNG 8m THÔNG TỨ TUNG 56m2-2tang NGAY BẾN XE HIỆP THÀNH QUẬN 12 ( DN )<br>========= 5 tỷ 250 =========<br><br>-Dt : 56m2 - XD : 42m2 - SD : 75m2 ( 4,7*14 )<br>-2tang-3PN-3WC<br>-Đường 8m thông tứ tung<br><br>~ Nhà ngay bến xe Hiệp Thành<br>~ Liền kề : Coopmart Hiệp Thành , chợ giãn dân HT22 , Chi Cục Thuế Q12 , chợ Hiệp Thành , Công An & UBND Phường Hiệp Thành .<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.

Bán nhà Gò Vấp , hẻm xe hơi Nguyễn Văn Khối, 52M² x 2 tầng , 2Pn,
5
  • 5,3 tỷ
  • 52 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Gò Vấp , hẻm xe hơi Nguyễn Văn Khối, 52M² x 2 tầng , 2Pn, nhỉnh 5 t.ỷ Mô tả: gnoH535 + Vị trí: nhà hẻm xe hơi, gần mặt tiền Nguyễn Văn Khối, gần công viên Làng Hoa Tiện kết nối Quang Trung, Lê Văn Thọ , Phạm Văn Chiêu , Emart 2, chợ Hạnh Thông Tây + Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2 WC, phòng khách, phòng bếp, có ban công, nhà có sân để xe, nhà còn mới vào ở ngay + Sổ vuông, công chứng trong ngày. Mua bán nhà đất quận Gò Vấp giá rẻ Gọi ngay Em Minh , xem nhà, thương lượng chính chủ

Nhà Hẻm Ôtô Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 Phường 5.
5
  • 11,25 tỷ
  • 54 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

Tài chính 11.25 tỷ. Nhà Hẻm Ôtô Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 Phường 5. + Diện tích 54m2 (4.5×12) hiện trạng C4 tiện xây dựng CHDV hoặc theo ý muốn gia chủ. + Vị trí trung tâm Q3 gần chợ , bệnh viện , an sinh khu vực chẳng thiếu gì. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.

Chủ giảm giá bán Lỗ Hơn nữa Tỷ Đồng (600tr) - NHÀ MỚI
5
  • 6 tỷ
  • 212 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Chủ giảm giá bán Lỗ Hơn nữa Tỷ Đồng (600tr) - NHÀ MỚI HXT, DTSD: gần 212m2 tại Thạnh xuân 33, P.Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, 6 tỷ. Chủ giảm giá bán Lỗ Hơn nữa Tỷ Đồng (600tr) - NHÀ MỚI HXT, DTSD: gần 212M2 sàn - 4PN-5WC – Full nội thất , Chỉ Còn 6 Tỷ tr (Tổng Giảm 600tr) + Địa chỉ: Thạnh Xuân 33, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 – Sát bên Gò Vấp chỉ mất 6 phút di chuyển. + Diện tích chuẩn: Ngang 4M x Dài 17M X xây mới 5 Tầng BTCT cực kỳ chắc chắn * Đặc biệt: bảo hành bằng hợp đồng 1 năm kể từ ngày bàn giao. + Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum gồm 4PN-5WC . Nội thất XỊN gỗ An Cường, + Đặc biệt: phòng xông hơi, giường tủ 2 phòng ngủ. + NHÀ NẰM TẠI KHU DÂN CƯ KHÉP KÍN CÓ CỔNG RIÊNG NÊN VÔ CÙNG AN NINH. KDC CAO CẤP, SẠCH ĐẸP, VĂN MINH. + TIỆN ÍCH: Nhà ở sát Quận Gò Vấp rất tiện di chuyển các trục đường chính Hà Huy Giáp đi Nguyễn Oanh, Ngã Tư Ga, đường Tô Ngọc Vân, đi TX25 lên Lê Thị Riêng, cầu Vượt Tân Thới Hiệp đều được. - Gần Trục các trường học các cấp Nguyễn Văn Thệ,….Bệnh viện, siêu thị,…. Tiện ích đầy đủ. + Chủ Nhà Là kỹ sư xây dựng kiêm Kiến trúc sư nên thiết kế và thi công đầy đủ bản vẽ từ lúc thi công tới hoàn thiện. (Bảo hành nhà 1 năm kể từ ngày

CHDV Đường Tống Văn Hên Phường 15 Quận Tân Bình.
5
  • 18,8 tỷ
  • 138 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

TOÀ CHDV THU NHẬP KHỦNG GẦN 100 triệu/tháng. KHÁCH CẦN DÒNG TIỀN. Tài chính 18.8 tỷ. CHDV Đường Tống Văn Hên Phường 15 Quận Tân Bình. + Vị trí đẹp gần mặt tiền Trường Chinh, cạnh nhà ga metro, di chuyển 5p đến nhà ga T3.hẻm ôtô sát mặt tiền quận Tân Bình. + Diện tích 138m2 (7×20) kết cấu 5 tầng hoàn công đủ gồm 13 phòng chdv cao cấp đang cho thuê full gần 100 triệu/ tháng.Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, khách mua chỉ việc thu tiền hàng tháng. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý