Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5832 bất động sản
- 23 tỷ
128 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mô tả 106: + Diện tích: (5.6x23) + Kết cấu: xây mới 100%, 7 tầng BTCT gồm Hầm, 5 lầu, sân thượng. + Thiết kế: 12 CHDV cao cấp, 1 mặt bằng kinh doanh, 1 hầm để xe, 1 sân thượng. + Thang máy 450kg từ hầm lên lầu 6. + Hệ thống PCCC hiện đại. + Hẻm ô tô, thông Phan Xích Long. + HĐ thuê khoán 85tr/th, tự khai thác sẽ cao hơn. + Sổ đẹp.
- Nguyễn Hoàng Phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 52 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Gò Vấp, hẻm xe hơi Quang Trung, khu phân lô, 4 x 13, 4 tầng, 4Pn, 7.15 TL Mô tả + Hẻm xe hơi, khu phố phân lô, sat mặt tiền Quang Trung. Gần Emart, chợ Hạnh Thông Tây Tiện kết nối Tân Sơn, Phạm Văn Bạch, Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Văn Khối... + Kết cấu : 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau phòng khách, bếp, phòng thờ, 4 phòng ngủ, 4 Wc + Phù hợp khách mua cho thuê, mua ở + Sổ vuông A4, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay Mua bán nhà đất quận Gò Vấp giá rẻ Gọi ngay Em Minh, xem nhà , thương lượng chính chủ
- Nguyễn Thị Tuyết Mi
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 93 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng gồm 3 phòng ngủ, 4WC, phòng khách, bếp rộng, ban công thoáng. Nhà còn cứng cáp ở ngay. + Vị trí: Hẻm xe hơi sạch sẽ, cách Quốc Lộ 1A - Lê Đức Anh vài bước. Gần Phan Văn Hớn, Trường Chinh, di chuyển về Gò Vấp, Tân Bình rất tiện. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. Zalo: 070 888 3237
- Trinh Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,47 tỷ
- 64 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngay ngã tư Ga full nội thất cao cấp. Nhà đẹp vị trí trung tâm, ngay Hà Huy Giáp khu dân cư đông đúc, an ninh ổn định. Đường trước nhà là bê tông 6m, xe hơi vào tận cửa. Diện tích: 4x16m. Kết cấu: Trệt + lửng, đã bố trí sẵn 3 phòng ngủ. Nội thất cao cấp đầy đủ, thiết kế hiện đại, tinh tế. Phù hợp gia đình nhỏ an cư lâu dài hoặc cho thuê sinh lời. Pháp lý sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên vay ngân hàng. Giá bán: 4.470 tỷ (còn thương lượng chính chủ). Liên hệ 0938 236 094 (Phan Khánh) để xem nhà thực tế.
- Phan Huu Khanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 90 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
- Nhà mặt tiền đường dòng tiền 50tr/ tháng Lê Đình Quản,Cát Lái,Thủ Đức,90m2 đất giá 11,6 tỷ vui lòng liên hệ Mrs Vân để xem nhà và sở hữu ngay nhé - Diện tích 90m2, 6,5x 14 -Kết cấu 1 trệt 3 lầu + sân thượng,xây dựng kiên cố gồm 12 phòng cho thuê dài hạn - Mặt tiền đường xe hơi tránh nhau - Sổ hoàn công đủ.
- Phan Thị Cẩm Vân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 22 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Diện tích: 21m² (4.5 x 5m) – công nhận đủ trên sổ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, gồm:➤ 2 phòng ngủ rộng, thoáng sáng➤ 3 WC riêng biệt tiện nghi➤ Phòng khách, bếp, phòng thờ Nhà mới xây, BTCT chắc chắn, thiết kế hiện đại Tặng full nội thất cao cấp (máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, sofa, bếp, đèn chùm…) Chỉ xách vali vào ở – không cần mua sắm thêm gì! Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, sang tên ngay – đã nhả lộ giới giá chào;4,5 tỷ Tl LH; Thuys xem nhà
- Lê Ngọc Thúy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 103 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Kết cấu: , 01 tầng và 02 PN , 01 Wc. Chủ nhà đã làm móng chắc chắn có thể thêm lầu nữa thoải mái Trước nhà sân rộng để xe thoải mái. Vị trí: , Tọa lạc trên cung đường sầm uất và đẹp nhất, kinh doanh cực đỉnh Quận 12., Cách ngã tư An Sương 350m, Tham Lương 1,3km. Vị Trí đẹp: Trung Tâm đường TTN01, buôn bán tấp nập ngày đêm, rất nhiều tiện ích ,gần chợ, trường học, siêu thị, phòng khám...khu vực sung nhất nhì của P.Tân Thới Nhất. Giáp Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp. Gần nhà ga T3, sân bay, ga metro số 2 Zalo: 070 888 3237
- Trinh Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 110 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
- Bán nhà đường số 5,100m2, P. Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức Lh 0849.131.413 Mr Tâm nhà đẹp - Diện tích đất 100m2, ngang 4.5m dài 27m -Kết cấu : 1 trệt + lững 2PN, thích họp làm văn phòng kho - Hẻm oto, xe hơi ngủ trong nhà - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng
- Nguyễn Anh Tâm
- Hôm qua
- Lưu tin
- 39,9 tỷ
- 856 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán lô đất Mặt tiền đường Bà Điểm 4, gần đường Phan Văn Hớn vào 3 phút, Xã Bà Điểm - Hóc Môn. DT: 856m2 full thổ cư, 20x43m Giá chủ chào bán : 39.9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng Đất trống, Đất trống tiện khách mua xây Biệt thự, Làm Showroom, xây Khách sạn.... Pháp Lý : Sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức, full thổ, tiện xây dựng. quy hoạch đất ở. Khách xem tin liên hệ EM Thuận để biết thêm thông tin và cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ. Miễn trung Gian - môi giới. hiện đang cho thuê. khách xem nhà xem vị trí và cập nhật sổ. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.
- Nguyễn Văn Thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 116 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà Đẹp Q7 Nam Long Phú Thuận DT116m2 4 TầngHẻm trước nhà 12M + vỉa vè xe tăng quây đầu., + Nhà gồm 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng tổng 5 PN 5 WC riêng từng phòng., + Sổ vay nằm nhà hoàn công đủ, công chứng trong ngày.,
- 7,8 tỷ
- 105 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà 2 tầng cũ, Hẻm xe hơi Tránh đường Phạm Văn Chiêu, gần đường Nguyễn Văn Khối, cách Chợ Thạch Đà chỉ 500m, phường 9 - Quận Gò Vấp. DT: 5x21m Giá chào bán : 7.8 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 Tầng cũ, tiện khách mua xây dựng mới. Nhà có bề ngang lớn 5m. Đường trước nhà 6m, Hẻm xe hơi 7 chỗ thông trước sau, xe hơi cất trong nhà. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu tài lộc, hoàn công đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua nhà, liên hệ EM thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 120 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng gồm 3 phòng ngủ, 4WC, phòng khách, bếp rộng, ban công thoáng. Nhà còn cứng cáp ở ngay. + Vị trí: Hẻm xe hơi sạch sẽ, cách Quốc Lộ 1A - Lê Đức Anh vài bước. Gần Phan Văn Hớn, Trường Chinh, di chuyển về Gò Vấp, Tân Bình rất tiện. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. Zalo: 070 888 3237
- Trinh Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 92 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 3m đường Lê Hồng Phong, gần ngã tư Hùng Vương, phường 2, Quận 10. DT: 6.3x16m Giá giảm chào còn : 12.5 tỷ ( thương lượng Chính chủ) Kết cấu nhà 5 Tầng, nhà có 4 Phòng ngủ lớn, phòng khách - Nhà bếp cực rộng rãi. Nhà Phù hợp khách mua ở + Làm văn Phòng Công ty, hẻm thông thoáng, hẻm 1 trục. Nhà còn mới. khách mua xách va li vào ở ngay. Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ trong ngày. cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.
- Nguyễn văn thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 80 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI - NHÀ ĐẸP 6 TẦNG HẺM THÔNG GÒ VẤP - CHỈ 11.5 TỶ Sở hữu vị trí VÀNG tại Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Gò Vấp, ngay cạnh chợ và Giáo xứ Thạch Đà, ngôi nhà này mang đến sự thuận tiện tuyệt đối cho cuộc sống hiện đại. Chỉ cách mặt tiền đường chính 20m, hẻm thông thoáng 4m cho phép ô tô vào tận cửa. - DIỆN TÍCH: 80m² (5m x 15.17m, nở hậu 5.35m - thế đất tài lộc). - KẾT CẤU: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng trước sau, gồm gara ô tô, phòng khách rộng rãi, bếp hiện đại, 4 phòng ngủ lớn, phòng spa - xông hơi, phòng thờ. Đặc biệt, được trang bị thang máy 5 điểm dừng, tải trọng 600kg, tiện nghi tối đa. - PHÒNG NGỦ & VỆ SINH: 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh khép kín. - HƯỚNG: Tây Nam - PHÁP LÝ: Sổ Hồng riêng, hoàn công đầy đủ, minh bạch. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - GIÁ CỰC HỢP LÝ: Chỉ 11.5 tỷ cho một căn nhà đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao. So với các dự án tương đương, đây là mức giá vô cùng cạnh tranh. - TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Gần các khu dân cư hiện hữu, trường học, chợ, siêu thị, nhà thờ, ngân hàng, Dreamhome 1, 2… Cuộc sống tiện nghi, đầy đủ ngay ngưỡng cửa. - THU NHẬP CHO THUÊ CAO: Tiềm năng cho thuê cao, ước tính dòng tiền hơn 30 triệu/tháng. - NỘI THẤT: Full option cao cấp, dọn vào ở ngay. KHÔNG CHẦN CHỪ, liên hệ ngay để sở hữu c
- Trần Khả Sơn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 21,9 tỷ
- 266 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Gia chủ 1 đời 30 năm cần bán căn nhà Cấp 4, Hẻm nhựa xe hơi 7 chỗ đường Lê Trọng Tấn, gần Tân Kỳ Tân Quý, gần trường Đại Học Công Nghiệp Thực Phẩm, phường Sơn Kỳ, Tân Phú. DT: 9x29m Giá chủ rao bán : 21.9 tỷ Hiện trạng nhà Cấp 4. tiện khách mua xây mới, gần trường Đại Học Công Nghiệp Thực Phẩm, xây CHDV cho thuê thắng lớn. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời, sổ tại gia. mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ e Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn Văn Thuận
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,47 tỷ
- 64 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NGAY NGÃ TƯ GA – FULL NỘI THẤT CAO CẤP Nhà đẹp vị trí trung tâm, ngay Hà Huy Giáp – khu dân cư đông đúc, an ninh ổn định. Đường trước nhà là bê tông 6m, xe hơi vào tận cửa. Diện tích: 4x16m Kết cấu: Trệt + lửng, đã bố trí sẵn 3 phòng ngủ Nội thất cao cấp đầy đủ, thiết kế hiện đại, tinh tế Phù hợp gia đình nhỏ an cư lâu dài hoặc cho thuê sinh lời Pháp lý sổ hồng riêng, hỗ trợ sang tên – vay ngân hàng Giá bán: 4.470 tỷ (còn thương lượng chính chủ) Liên hệ 0938.236.094 (Phan Khánh) để xem nhà thực tế #nhadepquan12 #nhagannagatuga #nhaphofullnoithat #sohongrieng #nhabanthocuquan12
- Phan Huu Khanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 81 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán đất nền mặt tiền đường Số 13 thuộc KDC Phong Phú 5 B/C, Giáp bến xe Q8 + Diện tích: 4.5 x 18m = 81m2, sổ hồng riêng + Mặt tiền đường nhựa 32m, kế bên trường quốc tế Nam Mỹ + Bán kính 300m đầy đủ tiện nghi + Thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm. + Cho xây dựng 3 lầu + Hướng Tây + Giá bán : 9 Tỷ 200 Triệu (Có thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Nguyễn Ty - 0915 779 959 ☎ 0️⃣ xx 9️⃣ 1.5 7️⃣ bảy 9️⃣ 9.5 9️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- 7,2 tỷ
- 55 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư "khủng" tại Thủ Đức - Nhà 4 tầng, 4PN, 5WC, giá chỉ 7.2 tỷ! Nhà nằm ngay khu Hiệp Bình Chánh, đường Số 49, vị trí cực đẹp, Cách Gigamall, Phạm Văn Đồng vài bước chân, tiềm năng sinh lời cao. Ngõ thoáng, dễ tìm, di chuyển thuận tiện. Diện tích 55m2 (11m x 5m), xây 4 tầng kiên cố, P. khách, Bếp, Sân thượng, 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh, thoải mái cho cả gia đình lớn. Sổ Hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn. Nhà hiện trạng tốt, chỉ cần dọn vào ở hoặc cho thuê đều được cả. Tiềm năng tăng giá cực lớn, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai muốn giữ tiền sinh lời hiệu quả. Ai đang tìm nhà đầu tư, liên hệ ngay 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé! Nhanh tay kẻo hết!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 56 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT TẠI GÒ VẤP! Sống ngay trung tâm Gò Vấp, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận, bạn sẽ không muốn bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 2 tầng hiện đại tại Hẻm Lê Đức Thọ, Phường 17. - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Nằm trong Hẻm thông thoáng, sạch sẽ, an ninh tuyệt đối tại Phường 17, Gò Vấp. Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị… chỉ vài phút di chuyển. - DIỆN TÍCH & KẾT CẤU: Với diện tích 56m² (4 x 14m nở hậu), nhà được thiết kế thông minh gồm 1 trệt, 1 lầu đúc BTCT kiên cố. - Bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng rãi và khu bếp riêng biệt. Nhà được trang bị sẵn tủ quần áo, 1 máy lạnh và máy nước nóng năng lượng mặt trời, tiết kiệm chi phí và sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay. - ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: So với các căn nhà cùng khu vực, ngôi nhà này sở hữu GIÁ CỰC HẤP DẪN chỉ 6.2 tỷ. Pháp lý SỔ HỒNG rõ ràng, minh bạch, thủ tục sang tên nhanh chóng và đơn giản. Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng tối đa. - NHÀ ĐẸP - DỄ Ở - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ CẢ HỢP LÝ! Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà chất lượng cao với giá thành phải chăng tại khu vực trung tâm Gò Vấp. Liên hệ ngay: Mr Sơn 0847677770 để xem nhà và nhận được sự tư vấn tốt nhất! KHÔNG CHẦN CHỪ, cơ hội chỉ đến một lần! Gia Lồ: Khum; Tắ
- Trần Khả Sơn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 68 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ KHU VỰC HỒ HỌC LÃM – 5 PHÒNG TRỌ THU NHẬP TRÊN 10 TRIỆU/THÁNG – ĐƯỜNG XE HƠI – SỔ RIÊNG Cần bán nhà đang khai thác 5 phòng trọ có dòng tiền sẵn, doanh thu ổn định mỗi tháng hơn 10 triệu đồng. Vị trí đẹp, khu dân cư sầm uất, thích hợp đầu tư lâu dài. – Diện tích: 4.5 x 17m, đất vuông vức, không lỗi phong thủy.– Đường xe hơi rộng rãi, kế bên hẻm xe tải. Giao thông thuận tiện, chỉ vài phút ra Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A.– Tiện ích xung quanh đầy đủ: Siêu thị, ngân hàng, trường học, chợ Bà Hom, Aeon Mall Bình Tân, Bến xe Miền Tây, bệnh viện Triều An… – Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Ngân hàng đang giữ sổ – giao dịch an toàn, công chứng ngay trong ngày. Giá bán hợp lý – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.
- nguyễn minh cảnh
- Hôm qua
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!