Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1151 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Nhà khu VIP Huỳnh Thị Đồng, thiết kế có gu, xem là thích ngay, cạnh
5
Ưu tiên

nhà khu vip huỳnh thị đồng, thiết kế có gu, xem là thích ngay, cạnh

  • 9,2 tỷ
  • 62 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nhà thiết kế sang trọng, có gu, hẻm xe hơi Huỳnh Thị Đồng, khu VIP dân trí cao: - Diện tích: 4x15.5m - Nhà 3 tầng bê tông cốt thép - Thiết kế tỉ mĩ, chi tiết, xem là thích ngay - Cạnh Phú Mỹ Hưng, trường học, chợ... - Giá bán: 9.2 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng

Bán nhà 3 tầng, 64m2, đường 882, Phú Hữu, Q9, Thủ Đức, TP HCM, sổ
5
Ưu tiên

bán nhà 3 tầng, 64m2, đường 882, phú hữu, q9, thủ đức, tp hcm, sổ

  • 6,98 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn nhà tâm huyết tại đường 882, phường Phú Hữu, Quận 9. TP Thủ Đức. Vị trí cực kỳ thuận tiện, chỉ vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh mở rộng 30m, kết nối Võ Chí Công, đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Giây, cầu Phú Mỹ, cầu Cát Lái, khu Công Nghệ Cao, đường xá thông thoáng, phù hợp cho anh chị mua để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền rất tốt. Thông số chi tiết: Diện tích đất 64m2, chiều ngang 4m dài 16m vuông vắn. Kết cấu nhà xây kiên cố 3 tầng, gồm Gara xe, phòng khách, bếp, sân thượng, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, thiết kế hợp lý, dọn vào ở được ngay. Ưu điểm: Khu vực dân cư đông đúc, an ninh, hạ tầng hoàn thiện. Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, gần các tiện ích xung quanh. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. Giá bán thiện chí: 6,98 tỷ. Đây là mức giá rất tốt trong khu vực cho một căn nhà đẹp như thế này. Anh chị quan tâm liên hệ trực tiếp cho em qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN QUẬN 8 - 27M2- 3 TẦNG- 3PN– NHỈNH 4
5
Ưu tiên

bán nhà hẻm xe hơi âu dương lân quận 8 - 27m2- 3 tầng- 3pn– nhỉnh 4

  • 4,5 tỷ
  • 27 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN – P.3 QUẬN 8 - 27M2- 3 TẦNG - 3PN– NHỈNH 4 TỶ- 0784968131 - Vị trí trung tâm Quận 8, gần cầu Chữ Y, chợ Rạch Ông - Kết cấu 1 trệt + 1 lửng, 1 lầu - Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, nở hậu, có sân để xe trước nhà - Nhà có ban công thoáng mát, nhiều ánh sáng. - Hẻm ô tô trước nhà, rộng rãi, khu dân cư an ninh. - Khu vực dân cư đông đúc, tiện ở lâu dài, phù hợp gia đình đông người. - Gần Dạ Nam, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển. - Chỉ vài phút đến Parc Mall Cao Lỗ, Bệnh viện Quận 8, chợ Rạch Ông, trường học và siêu thị. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Nam Sài Gòn. - Vị trí thuận tiện kết nối các quận trung tâm qua cầu Chữ Y. - Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu

Bán gấp xưởng mới Tân Hương 150,4m 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ
5
Ưu tiên

bán gấp xưởng mới tân hương 150,4m 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ

  • 9,8 tỷ
  • 151 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán gấp xưởng mới Tân Hương 150,4m2, 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ Địa chỉ: 226/1A, Đường Tân Hương, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh (Phường Phú Thọ Hòa, Hồ Chí Minh mới) CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH NHÀ XƯỞNG MỚI XÂY KHU TÂN HƯƠNG, PHÚ THỌ HÒA - Diện tích đất công nhận 150,4m2, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài, sổ riêng. - Công trình mới xây và đưa vào sử dụng đầu năm 2026, kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng rộng. Khu xưởng phía trong rộng khoảng 8m, mặt bằng thoáng, hiện đang sử dụng sản xuất may mặc. - Phù hợp làm xưởng may, kho hàng, kinh doanh online, studio livestream, văn phòng kết hợp kho hoặc cơ sở sản xuất. - Vị trí khu Tân Hương Phú Thọ Hòa, khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi Tân Quý và các tuyến lân cận. - Giá bán nhanh: 9,8 tỷ còn thương lượng trực tiếp với khách thiện chí. Chính chủ bán do chuyển đổi mô hình sản xuất. Ưu tiên khách tài chính sẵn, giao dịch nhanh. Liên hệ sdt: 0909192538

Nhà Dạ Nam 5.1x9m nở hậu P2Q8 (P.Chánh Hưng) 1 lầu/3PN
5
Ưu tiên

nhà dạ nam 5.1x9m nở hậu p2q8 (p.chánh hưng) 1 lầu/3pn

  • 5,68 tỷ
  • 46 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà Dạ Nam 5.1x9m nở hậu P2Q8 (P.Chánh Hưng) 1 lầu/3PN + Diện tích: 5.1 x 9m, nở hậu 9m + 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 2WC, thiết kế gọn gàng, dọn vào ở ngay. + Cách mặt tiền vài bước chân, hẻm cụt, an ninh, yên tĩnh, di chuyển qua Quận 1, 5, 7, 10,... chỉ 2 phút chạy xe… + Sổ hồng hoàn công đủ + Hướng Đông Bắc + Giá : 5.68 Tỷ (Thương lượng) - Hỗ trợ vay 4 tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà Mặt tiền Võ Trường Toản - gần Chợ Bà Chiểu, 6,9x29m, 2
5
Ưu tiên

bán nhà mặt tiền võ trường toản - gần chợ bà chiểu, 6,9x29m, 2

  • 28,5 tỷ
  • 187 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Võ Trường Toản - giao Phan Đăng Lưu - 300m ra Chợ bà Chiểu, thuộc Phường 2 - Quận Bình Thạnh DT: 6,9x29m Giá chủ giảm còn : 28,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 2 Tầng - Chính chủ 1 đời bán - đang cho thuê làm văn Phòng Công ty. Bất động sản tiện khách mua xây dựng mới, phù hợp xây Tòa nhà Văn Phòng, Tòa nhà CHDV cho thuê.. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, mua bán công chứng nhanh trong ngày. khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất từ gia chủ.

HỒ BÁ PHẤN - PHƯỚC LONG A - SÁT GA METRO PHƯỚC LONG - 56m2 - HXH-
5

hồ bá phấn - phước long a - sát ga metro phước long - 56m2 - hxh-

  • 4,95 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

HỒ BÁ PHẤN - PHƯỚC LONG A - SÁT GA METRO PHƯỚC LONG - 56m2 - HXH- GIÁ 4.95 TỶ - Diện tích : 56m2 ( 4 x 14). - Nhà cấp 4: gồm 2 phòng ngủ, 1 wc. - Hẻm xe hơi cách 50m ra đường lớn, cách 200m tới ra Metro,tiện ích bao trùm trường học, chợ , uỷ ban... - Vị trí đẹp, khu hiếm nhà bánLÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

Gấp! Kho xưởng Nhị Bình 4, Đông.Thạnh, H.Môn 1000m2 ful thổ cư chỉ
5

gấp! kho xưởng nhị bình 4, đông.thạnh, h.môn 1000m2 ful thổ cư chỉ

  • 21 tỷ
  • 1000 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Hóc Môn nóng hổi: Cơ hội vàng đầu tư giữ tiền thông minh! Đừng bỏ lỡ lô đất Kho Xưởng siêu tiềm năng tại mặt tiền đường Nhị Bình 4, Đông Thạnh, Hóc Môn, TP.HCM. Vị trí đắc địa, giao thông kết nối hoàn hảo, là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản an toàn, sinh lời bền vững. **Thông số chi tiết:** Diện tích: SD 1000m2 công nhận 939m2 ful thổ cư Chiều ngang: 16,5m Chiều dài: 59m **Điểm cộng không thể bỏ qua:** Phù hợp xây dựng kho xưởng, nhà máy nhỏ hoặc đầu tư phân lô giữ tiền cực tốt. Pháp lý: Sổ Hồng chính chủ, giao dịch nhanh chóng. Giá trị đất khu vực đang tăng trưởng mạnh mẽ, đảm bảo khả năng sinh lời và bảo toàn vốn hiệu quả. Vị trí chiến lược, đón đầu quy hoạch phát triển của Hóc Môn. **Giá cực hấp dẫn:** Chỉ 21 tỷ cho 1000m2 đất vàng. Gọi ngay Mr. Long 0908877745 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản đắt giá này!

5

duy nhất 1 lô đất đẹp bán - đ. nguyẽn cư trinh, quận 1 - căn góc 2

  • 15 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* QUỸ ĐẤT SIÊU HIẾM - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HXH NGỦ TRONG NHÀ Đ. NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1 - NGANG LỚN ĐẸP 6M * 10M + Diện tích: 56m2. + Hiện trạng: đất trống - Chủ tặng GPXD: 5 tầng & Bản thiết kế nhà. + Cách 4 căn ra mặt tiền - Vị trí kinh doanh đa ngành đỉnh - Ngay Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Đề Thám,.... + Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. + Chào: 15T. * LH GIANG GIANG:0938676685

Nhà phố trung tâm Quận 7, cạnh siêu thị Go, 4x16m, 3 tầng, chỉ hơn
5

nhà phố trung tâm quận 7, cạnh siêu thị go, 4x16m, 3 tầng, chỉ hơn

  • 7,9 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà phố trung tâm Quận 7, cạnh siêu thị Go, liền kề bệnh viện Quận 7 cũ - Diện tích: 4x16m - Nhà 3 tầng bê tông cốt thép. Gồm 4 phòng ngủ rộng rãi - Giá bán: 7.9 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty

Bán nhà 65m2, đường Số 4, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM, 2 tầng, sổ
5

bán nhà 65m2, đường số 4, trường thọ, thủ đức, tp hcm, 2 tầng, sổ

  • 4,58 tỷ
  • 65 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Gấp bán căn này tại đường số 4, phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM. Vị trí nhà cực kỳ thuận tiện, nằm trong khu dân cư ổn định, đường xá thông thoáng, sát đường Vành Đai 2, Đặng Văn Bi, ga tàu điện Mertro, đi lại vào trung tâm hay các quận lân cận đều nhanh. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích: 65m2 (ngang 5m, dài 13m) rất rộng rãi và vuông vức. Kết cấu: Nhà 2 tầng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà mới, thiết kế hợp lý, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại đều rất tốt. Ưu điểm: Ngang 5m nên không gian nhà rất thoáng, không bị bí bách. Khu vực này giá trị tăng trưởng tốt, tính thanh khoản cao, phù hợp cho khách mua ở lâu dài hoặc giữ tiền an toàn. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay. Giá bán: 4,58 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí). Anh chị em quan tâm muốn xem nhà thực tế thì gọi cho tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé.

5

quận 1; chính chủ 0938676685 bán quỹ đất hxh phạm viết chánh- dt

  • 12,3 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM CHÀO 2,6 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 12,3T* * QUẬN 1: QUỸ ĐẤT KHAN HIẾM HXH Đ. PHẠM VIẾT CHÁNH, P.CẦU ÔNG LÃNH - CHỦ TẶNG GPXD 5 TẦNG - 093.867.6685 GIANG GIANG - Diện tích: 60m2 - Ngang 4,6m* 15,4m. - Hiện trạng: Đất trống. - Vị trí VIP siêu đẹp tập trung nhiều biệt thự & nhà cao tầng - Xung quanh kinh doanh đa ngành - Dân trí thức & cán bộ ở bao quanh - Hiếm nhà bán. - Phù hợp ở - Khai thác CHDV .... - Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay - Chào: 14,9T - Giá chào mới: 12,3T. * GIANG GIANG: 093.867.6685 - Nhận ký gửi nhà phố.

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI - 4 TẦNG- BÙI MINH TRỰC - P.5 QUẬN 8 - 56M2 -
5

bán nhà hẻm xe hơi - 4 tầng- bùi minh trực - p.5 quận 8 - 56m2 -

  • 7,688888 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI - 4 TẦNG- BÙI MINH TRỰC - P.5 QUẬN 8 - 56M2 - NHỈNH 7 TỶ - 0784968131 - Diện tích: 4m x 14m - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 4 WC, hướng Tây Bắc - Hẻm xe hơi cách mặt tiền đường 30m, KDC hiện hữu, gần trường TH Bông Sao, Trường TH Hoàng Minh Đạo, chợ Bùi Minh Trực, chung cư Bông Sao, Chợ Nhị Thiên Đường, cầu Nhị Thiên Đường, Liên tỉnh 5, Tạ Quang Bửu, Bông Sao, Phạm Hùng, Parmall Q8, Bệnh Viện Tâm Anh, ĐH Y Dược. - Thuận Tiện qua các quận trung tâm quận 1, 3, 5, 6, 7, 10 chỉ vài phút. - Gọi ngay Ms Diễm hổ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý

5

chính chủ chưa qua đầu tư - bán nhà 3 tầng xe tải đậu cửa đ.nguyẽn

  • 12,5 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

HIẾM NHÀ BÁN - MẶT TIỀN HXH Đ. NGUYỄN KHẮC NHU, P.CÔ GIANG, QUẬN 1 - NGAY TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG & THPT LƯƠNG THẾ VINH ✨Diện tích: 50m2. Ngang 4,2m*11,9m. ✨Kết cấu: 3 tầng. ✨Vị trí siêu đắc địa sát bên dự án 5* The GrandMahatan - Cách 3 căn ra mặt tiền Nguyễn Khắc Nhu. ✨Sổ hồng vuông đẹp - Công chứng ngay. ✨Chào: 18T. * LH GIANG GIANG:0938676685

5

hiếm bán chỉ 12,5t - mặt tiền kd đ. hoàng sa, quận 3 - ngang

  • 12,5 tỷ
  • 62 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* SIÊU HIẾM NGANG LỚN 5,5M * 12M - CHỈ 12,5TỶ - MẶT TIỀN KINH DOANH VIEW SÔNG Đ. HOÀNG SA, QUẬN 3 + Diện tích: 62m2. + Kết cấu: 3 tầng. + Đã quy hoạch xong - Không bị lộ giới - Vỉa hè 4m. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau - Vừa ở vừa cho thuê mặt bằng kinh doanh trước. + Đang cho thuê dòng tiền: 20tr/th. + Vị trí kinh doanh sầm uất. + Pháp lý chuẩn. * LH GIANG GIANG:0938676685

5

bán tòa nhà 7 tầng full nội thất xịn sò - mặt tiền kinh doanh đ.

  • 38 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM 7 TẦNG FUL NỘI THẤT CAO CẤP - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. ĐINH CÔNG TRÁNG, QUẬN 1 + Diện tích: 100m2 - Ngang 4m*25m. + Kết cấu: 7 tầng - Thang máy - 6 phòng master - Phòng sinh hoạt chung - Sân thượng nướng BBQ cực chất. + Vị trí đất vàng Trung tâm - Đón lượt khách Tây nhộn nhịp - Ngay chợ Tân Định - Nhà thờ Tân Định nổi tiếng,.... + Sổ hổng hoàn công chuẩn - Công chứng ngay. + Chào: 38T * LIÊN HỆ GIANG GIANG:0938676685

5

chính chủ bán nhà 5 tầng - hxh đậu cửa - đ. le văn sỹ, quận 3 - 5

  • 8,99 tỷ
  • 34 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

BÁN SIÊU PHẨM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - Đ.LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3 - XUNG QUANH TOÀN BIỆT THỰ SANG CHẢNH LUNG LINH ✨ Diện tích: 32m2 - Ngang 6,5m * 5,7m. ✨ Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. ✨ Vị trí siêu đắc địa - Hàng xóm đều là cán bộ nhà nước - Khu dân trí thức cao. ✨ Pháp lý hoàn công chuẩn - Sổ nở hậu vuông vức đón tài lộc. ✨ Phù hợp đa ngành - Khách mua ở - Mở VP Cty - Hoặc cho thuê khai thác dòng tiền,..... ✨ Chào: 8,99T * LIÊN HỆ GIANG GIANG:0938676685

Nhà góc 2 mặt thoáng, khu đồng bộ, hẻm xe hơi, nội thất đẹp, chỉ
5

nhà góc 2 mặt thoáng, khu đồng bộ, hẻm xe hơi, nội thất đẹp, chỉ

  • 7,35 tỷ
  • 68 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nhà Mới Đẹp Góc 2 Mặt Tiền Thoáng Mát KDC THE SUN Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè . - Diện tích: 4m5 x 15m - Kết Cấu: 1 Trệt, 3 Lầu sân thượng trước sau 4 Phòng Ngủ – 5Wc . Phòng thờ . - Xe hơi ngủ trong nhà . - Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ - đặc biệt tặng full nội thất cao cấp như hình 100% - Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ – Hỗ trợ vay ngân hàng, - Giá bán: 7.36 tỷ - Liên Hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty

5

chính chủ cần bán nhà mặt tiền xe hơi ngủ trong nhà đường tôn thất

  • 26,5 tỷ
  • 342 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - SIÊU PHẨM NGANG LỚN HIẾM 11,8M * 30M Đ.TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4 - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 342m2. + Hiện trạng: Gồm 2 căn nhà kết cấu 3 tầng. + Phù hợp Khách đầu tư xây trụ sở VP - CHDV,… +Vị trí: Ngay sát bên Các dự án Chung cư cao cấp lớn như Charmington Iris, Sunshine Horizon, Riva Park, De La Sol, Ascent City View,…Trường học các cấp bao phủ xung quanh như THCS Tăng Bạch Hổ cách nhà chỉ 30m,…. + Pháp lý: chuẩn. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685

5

bán nhà mặt tiền đường nguyễn thượng hiền - chính chủ chưa qua đầu

  • 34 tỷ
  • 156 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM CHO KHÁCH ĐẦU TƯ GIÁ QUÁ TỐT - CHỦ GIẢM CHÀO 4,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 29,5T * MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN THƯỢNG HIỀN, P.5, BÌNH THẠNH - NGANG LỚN 8,22M * 19M - DUY NHẤT SẢN PHẨM CHÀO BÁN - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 156m2. + Kết cấu: Nhà C4. + Phù hợp Khách xây Trụ sở VP Cty - Nhà hàng - Khách sạn - Trung tâm Ngoại ngữ - .... + Vị trí: Ngay Phan Đăng Lưu chỉ 2 phút đến Quận 1 và 10 phút ra sân bay Tân Sân Nhất. + Pháp lý: chuẩn. + Chào: 34T. * * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý