Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2041 bất động sản
- 7,8 tỷ
80 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
+ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN CÂY KEO, TAM PHÚ – 80M² – 7.8 TỶ TL + DT: 80m² (4.1m x 20m) – Mặt tiền kinh doanh đường lớn, thông thoáng. + Sổ riêng, xây dựng tự do. + Ngay Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng, Vành Đai 2. + Vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản sinh lời. Liên hệ: 0988969850 Kim Quí xem đất
- Hà Kim Quí
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 6,18 tỷ
- 36 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2lầu+ST Hẻm 4m Hưng Phú P.Chánh Hưng (P10Q8) + Diện tích: 3 x 12m, không lộ giới + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng đúc, 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, nhà xây kiên cố, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm trước nhà 4m, oto đậu cách nhà vài căn, 30m ra mặt tiền, di chuyển nhanh chóng qua cầu Nguyễn Tri Phương, Chà Và đi Q1, 5, 4,…. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân cư đông đúc, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ tại nhà. + Hướng: Đông Nam + Sổ hồng hoàn công + Giá : 6.18 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 3,05 tỷ
- 21 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Hẻm 331 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7 Diện tích 3 *7 Kết cấu 1 Trệt, 1 Lầu, Sân thượng Số phòng :2 Phòng ngủ (PN), 2 Nhà vệ sinh (WC) Nội thất :Full nội thất, chỉ cần dọn vào ở ngay Ưu điểm nổi bật :Nhà mới, đẹp, full nội thất, khu an ninh, gần chợ/siêu thị, thuận tiện di chuyển sang Q4 & Q1 Mục đích phù hợp .Gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê Giá bán 3.050 tỷ Liên hệ 0908.972.925 * Vị trí Hẻm 331 Trần Xuân Soạn là vị trí trung tâm của Quận 7, giáp ranh Quận 4 và cách Quận 1 không xa. Việc di chuyển qua các quận trung tâm rất thuận lợi (thường qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Trần Đình Xu). * Khu dân cư an ninh", đây là một điểm cộng lớn. * Tiện ích: Gần chợ và siêu thị, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
- vo thi thanh tam
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 296 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ BÚP – QUẬN 12 LÔ ĐẤT ĐẸP – XÂY ĐƯỢC 1 TRỆT 5 LẦU – KINH DOANH CỰC ĐỈNH DT: 8m x 37m – Thửa đất dài rộng, vuông vức hiếm có. Hiện trạng nhà cấp 4, hoàn công đầy đủ, tiện khai thác hoặc xây mới. Hệ số xây dựng cao → Xây 1 trệt 5 lầu cực phù hợp làm: Khách sạn – căn hộ dịch vụ Văn phòng – spa – showroom Nhà hàng – kinh doanh đa ngành nghề VỊ TRÍ KHÔNG THỂ ĐẸP HƠN: Gần Hiệp Thành City, Dương Thị Mười, công viên, trường học Sát ngã tư – buôn bán siêu sầm uất, lượng xe cộ qua lại đông. Giá bán chỉ 17 tỷ – Giá quá tốt cho mặt tiền kinh doanh mạnh! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà & gặp chủ thương lượng!
- hoang thanh
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 1000 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ VƯỜN GẦN 1.000m² – SÁT BỜ SÔNG VÀM THUẬT – THẠNH LỘC 44, Q12 KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP – QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM CÓ Tổng diện tích: 946m² – Ngang 13m Có 875m² thổ cư – Giá trị cực khủng cho xây dựng biệt thự, villa nghỉ dưỡng hoặc khu văn phòng cao cấp. Hiện trạng: – Đã xây 1 tầng, đang sử dụng làm văn phòng – Khu vực được quy hoạch biệt thự, hàng xóm toàn nhà đẹp – dân trí cao VỊ TRÍ VÀNG – SÁT SÔNG VÀM THUẬT Không khí mát mẻ quanh năm Giá trị bất động sản tăng mạnh theo các dự án ven sông Mặt tiền đường Thạnh Lộc 44, dễ kết nối giao thông GIÁ BÁN: 55 TỶ – TL CHÍNH CHỦ Quỹ đất lớn – gần sông – thổ cư nhiều: CƠ HỘI RẤT HIẾM TẠI Q12! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất & chốt nhanh siêu phẩm này!
- 5,4 tỷ
- 55 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHU DÂN CƯ MỄ CỐC P15 Q8 ( sau chùa quan âm) Xe hơi đậu vô nhà đc , thuân thiên kinh doanh buôn bán khu dân cư hiên hữu Dt :4 m x 14m50 KC: 1lầu 4 phòng ngủ 2 tolet Sổ hồng riêng Giá : 5 tỷ 400 triệu thuong lượng
- Nguyễn Thị Thảo My
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 240 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
Lô đất biệt thự KDC Nam Long đường D1,Liên Phường giá chỉ 24ty nhỉnh DT 12 x 20 Đường 20m - vỉa hè 5m Hàng xóm Global city Nhanh tay còn kịp ạ
- Phan Thị Cẩm Vân
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 540 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Đất mặt tiền Trương Thị Hoa gần cầu vượt Tân Thới Hiệp khu sầm uất thuận tiện làm kho xưởng, mở văn phòng , công ty.... - Tiện ích xung quanh không thiếu gì: metro, công an, trường học, chùa , nhà thờ, chợ..... - Pháp lý chuẩn, công chứng ngay - Liên hệ: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 100 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT TRỐNG (5x20) TIỆN XÂY SIÊU PHẨM, P. TÂN THỚI HIỆP, QUẬN 12 – GIÁ 4,5 TỶ Diện tích: 5 x 20m – đất vuông vức, hướng Nam Hẻm nhựa trước nhà, xe hơi chạy qua, hẻm thông thoáng Khu dân cư hiện hữu – tiện xây nhà ở hoặc đầu tư Giá thu về: 4,5 Tỷ – thiện chí liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 ‼️ Cơ hội sở hữu lô đất đẹp, hẻm xe hơi hiếm có – alo ngay để chốt!
- 7,5 tỷ
- 187 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI HÓC MÔN – NGANG 10M ĐẲNG CẤP, GIÁ CHỈ 7.5 TỶ! Biệt thự chuẩn nghỉ dưỡng giữa lòng Hóc Môn – khu dân cư toàn nhà đẹp, an ninh tuyệt đối, xung quanh nhiều biệt thự sang trọng. Diện tích sử dụng: 187.5m² (10x17m) Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu thiết kế hiện đại Công năng: 3PN • 2WC • Phòng khách • Bếp rộng • Sân vườn xanh mát Pháp lý: Sổ hồng riêng • Hỗ trợ vay ngân hàng Tình trạng: Full nội – ngoại thất, sân vườn đẹp, chỉ việc xách vali vào ở! TIỆN ÍCH VÀ NỘI KHU: Khu vực dân trí cao – sầm uất – cực an ninh Đường trước nhà 7m, xe tải – ô tô vào tận cửa, có gara riêng Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… tiện sinh hoạt GIÁ BÁN: 7.5 TỶ Còn thương lượng cho khách thật sự thiện chí! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem biệt thự thực tế – đảm bảo đẹp hơn mô tả!
- hoang thanh
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 8,73 tỷ
- 38 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc Trần Quang Diệu, trung tâm Quận 3 – hẻm thông, không qua hoạch lộ giới. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727: Nhà tọa lạc hẻm Trần Quang Diệu, Quận 3, kết nối nhanh Quận 1, 10. Lô góc 2 mặt thoáng, ngang hơn 4m, không vướng quy hoạch, ánh sáng tự nhiên quanh nhà. Trệt 2 lầu, nhà mới xây kiên cố, phù hợp ở ngay hoặc giữ tài sản khu lõi trung tâm. Giá 8.73 tỷ. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 “Nhà thật, giá thật – Gửi trọn niềm tin”
- 70 tỷ
- 200 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
CHỦ KẸT TIỀN BÁN BIỆT THỰ THIẾT KẾ PHONG CÁCH INDOCHINE – NGUYỄN VĂN HƯỞNG, THẢO ĐIỀN • Địa chỉ: khu 216 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức • Diện tích: 200m² (10x20m) • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, nhà mới thiết kế & sửa lại theo phong cách Indochine • Hướng: Đông Bắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHCC) • Giá bán: 70 tỷ LH NGAY 0933 985 116 HOÀNG HƯNG XEM NHÀ
- Hoàng Hưng
- 20/12/2025
- Lưu tin
- 1,7 tỷ
- 15 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng nở hậu Hẻm Bình Đông P15 Q8. Giá 1,7 tỷ TL + Diện tích : 2.65 x 5.25m, nở hậu. DTĐCN : 15m2 + Hiện trạng : Trệt, lầu, 1PN, 1WC, ban công. + Vị trí : Hẻm trước nhà 2 xe máy, cách hẻm ôtô 70m. Ngay cầu Kênh Ngang Số 2. Gần chợ, trường học … + Pháp lý : Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh. + Hướng Đông Nam + Giá : 1.7 Tỷ (TL) FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 8 triệu
- 64 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
CẦN SANG NHƯỢNG NHÀ NGUYÊN CĂN – MẶT TIỀN MIẾU GÒ XOÀI, BÌNH TÂN - TPHCM * Địa chỉ: Đường Miếu Gò Xoài,Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân- TPHCM * Diện tích:64m2 * Kết cấu nhà: - 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC - Có giếng trời, nhà thoáng mát - Ban công rộng rãi, đón gió, ánh sáng tự nhiên - Nhà nằm mặt tiền đường, thuận tiện ở gia đình, kinh doanh online, văn phòng nhỏ. - Khu vực an ninh tốt,giao thông thuận tiện - Phù hợp: ở kinh doanh mua bán nhỏ , kho chứa hàng , kinh doanh online xương may =>GIÁ: 8 TRIỆU - cọc 1 tháng ký hợp đồng 6 tháng hoặc 1 năm =>Liên hệ: 0385 355 895
- Nguyễn Ngọc Hân
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 197 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM CHÀO 4 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 42 TỶ *BÁN NHÀ PHỐ THỜI TRANG Đ. LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3 - NGANG LỚN 6,3M NỞ HẬU 11M * 25M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 197m2. - Kết cấu: 3 tầng. - Xe hơi ngủ trong nhà. - Nhà chủ xây để ở và kinh doanh sản xuất nên rất kiên cố chắc chắn. - Chỉ cách 50m ra mặt tiền lớn ngay cầu Lê Văn Sỹ - Thuận tiện vào Trung tâm hưởng trọn tiện ích và đi các Quận liền kề. - Sát Chợ - Trường học các cấp - Bệnh viện - ... - Phù hợp Xây trụ sở VP Cty - CHDV cao cấp - .... - Pháp lý: Chuẩn - Đất full thổ cư - Công chứng ngay. - Chào: 42T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901611116
- Hoàng Giang
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 71 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
CHỦ NHIỆT BÁN ĐI NƯỚC NGOÀI Ở - GIẢM CHÀO 1,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 23,5 TỶ SIÊU PHẨM 5 TẦNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN - KHU CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, QUẬN 3 - HIẾM KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 SO SÁNH VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP ✨Diện tích: 71m2. Ngang 10m * 7m. ✨Hiện trạng: 5 tầng - sân thượng. ✨Tầng trệt & lửng đang cho thuê dòng tiền 25 triệu/tháng. ✨Tầng 1-2-3: sẵn 6PN & sân thượng rất chill ngắm cảnh. ✨Vị trí kinh doanh buôn bán đa ngành sầm uất. ✨Tiện ích bao quanh nhà đối diện Trường học Bàn Cờ - chợ Vườn Chuối - Bệnh viện Bình Dân,.... ✨Pháp lý: nhà đã xong quy hoạch lộ giới - Chủ hoàn công chuẩn chỉnh. ✨Chào: 25T - TL. * Liên hệ: GIANG GIANG 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣6️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣ ✨Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoang Giang
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 101 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN NHANH CĂN NHÀ GIÁ TỐT NGAY TRUNG TÂM PHƯỜNG 4, QUẬN PHÚ NHUẬN – PHÙ HỢP ĐẦU TƯ & AN CƯ - Cần bán nhanh căn nhà vị trí đẹp tại trung tâm Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Gò Vấp.- Địa chỉ: 239 Phùng Văn Cung, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh- Diện tích: 101,2 m2- Kết cấu: 3 tầng + 1 lửng- Giá bán: 8,5 tỷ đồng — giá chỉ áp dụng trong tháng 12, sang tháng 1 không còn mức giá nàyƯu điểm nổi bật:- Nhà thiết kế chắc chắn, phong cách hiện đại, bố trí không gian sử dụng tối ưu.- Vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, đường rộng, ô tô vào tận nơi.- Gần lotte Mart, siêu thị, trường học, ngân hàng, bệnh viện, chợ Phú Nhuận.- Khu vực trung tâm, tiện di chuyển đến các quận trung tâm chỉ từ 5–10 phút.- Phù hợp để ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lợi.- Liên hệ chính chủ: 0988 881 588 (chốt giá nhanh trong tháng 12)
- Nguyễn Hoài Thu
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 56 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP NHÀ 3 TẦNG ĐÓN TẾT & NOEL - 3PN - 56m2- SHR - THỐNG NHẤT - NGAY TRƯỜNG PHAN TÂY HỒ - P.AHT (P16 Gò Vấp cũ)- #4ty hơn TL Vị trí: 535/ Thống Nhất - P16 Gò Vấp cũ- HCM - Diện tích: 56m2, nở hậu tài lộc - Kết cấu: trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, bếp khách, nhà trống cứng cáp, sửa xíu ở ngay✨ - Sổ hồng riêng, chuẩn pháp lý, sang tên nhanh - Vị trí cực đẹp, hẻm đối diện trường Phan Tây Hồ, kế bên khu Cityland, Thống Nhất, Phan Văn Trị, Bv Hồng Đức, Quang Trung, Sân bay Giá thân thương 4.89 tỷ còn TL Call/ Zalo: e Hữu Lộc xem nhà !
- Lê Hữu Lộc
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 45 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Full Nội thất Quang Trung, 45m2 3PN, 5 tỷ TL 0964364745 GV-46 - Diện tích: 5x9m, sổ vuông đẹp. - Nhà xây mới 1 trệt, lửng, 2 lầu sân thượng gồm 3PN 4WC đủ nội thất. - Hẻm sạch đẹp, khu an ninh, yên tĩnh, nhà gần chợ Phạm Văn Bạch, giáp Tân Bình. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 5 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 54 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KD SẦM UẤT DƯƠNG BÁ TRẠC - 3 TẦNG 4 PN RỘNG THÊNH THANG - 4.5x14m - CHỈ 8.3 TỶ . Liên hệ 0939345129 Mô tả: + Pháp lý sổ hồng riêng chuẩn A4 + Kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ siêu rộng, chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch, nhà xây tường 20 cực kỳ mát, kiên cố. + Vị trí: Cung đường Dương Bá Trạc nối liền từ KDC Trung Sơn giáp Him Lam Quận 7 vàò Cầu Nguyễn Văn Cừ sang quận 5, Quận 1 và Quận 7 tiến vào Trung Tâm thành Phố, đối diện hẻm thông qua Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam sát Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân.... Tiện ích ngập tràn do gần Chợ, Trường Khánh Bình, Trường Rạch Ông..... + Gọi ngay Em YẾN NHÀ ĐẸP 0939 345 129 xem nhà nhanh 247 . NHÀ CHÍNH CHỦ - MÔI GIỚI TẬN TÂM 3BC575
- Hồ Kim Yến
- 12/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!