Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8387 bất động sản
- 2,45 tỷ
50 m2-
Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 50M2 GIÁ SIÊU RẺ 2,45TỶ .MẶT TIỀN ĐƯỜNG NAM HÒA MK THỦ ĐỨC Chủ cần xóa ngộp gấp nên Bán nhà mặt tiền đường nam hòa. Ngay ngã tư MK phước long a thủ đức..50m2 giá siêu rẻ chỉ 2,45 tỷ. Nhà ngay mặt tiền đường Nam Hòa 50m2, 2 phòng ngủ. ... Mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề.. Văn phòng nhỏ lẻ, trụ sở chi nhánh.... Rất phù hợp. Hay gia đình nhỏ ở càng sang chảnh luôn... khoảng 200m gần chợ Phước Bình và Chợ Tây Hòa, gần ủy ban nhân dân phường Phước Long A, gần trường Cao Đẳng Kỹ Nghệ II, Giao Thông Vận Tải, trường cấp 1, cấp 2 Phước Bình, trường cấp 3 Phước Long B, cty dệt phong phú, trường Cao đẳng Công Thương.....tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì . _ Ngay các tuyến Tây Hòa, Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Văn Bá... _Cách các Trường Đặng Tấn Tài, Phạm Văn Chính, Mầm Non Ngô Thời Nhiệm, Mầm Non Hoa Sen, Cao Đẳng Công Thương, Đai Học Văn Hóa, Cao Đẳng Kinh Tế .... chỉ 1 phút _ Khu vực trung tâm, ngay MK, cách Đỗ Xuân Hợp , ngã tư Bình Thái chỉ vài trăm m.,Chợ Phước Bình, chợ Phước Long, chợTây Hòa,... _ Sổ hồng chính chủ, công chứng liền tay. LH Phong Bui để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Bùi Lê Đại Phong
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 70 m2
- Trung Chánh, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
nhà Hẻm Đồng Tâm trung Chánh Hóc Môn 70m2 DT : 4 x 17m ,hẻm xe hơi sổ Hồng riêng ,khu dân cư hiện hữu Đường bê tông 5m, 2PN,2WC Gần trường học các cấp,các tiện ích,công ty xí nghiệp Chủ vui vẻ thiện chí bán ,chính chủ lâu năm Giá : 2 tỷ 880 tl Alo 0936326302
- La Hửu Tường
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 75 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HXH GÒ DẦU QUẬN TÂN PHÚ 4.7X16 3 TẤM 7 TỶ 9 HẺM 6M THÔNG RA TÂN QUÝ ĐẾN SIÊU THỊ AEON TÂN PHÚ CHỈ 2P GẦN CHỢ TÂN HƯƠNG - CHỢ SƠN KỲ - CÔNG VIÊN CELADOL - NHÀ TRẺ - TRƯỜNG HỌC QUỐC TẾ - NHÀ THỜ BÁN KÍNH 1KM KHU ĂN UỐNG BUÔN BÁN SẦM UẤT KHÔNG THIẾU THỨ GÌ. SỔ VUÔNG VỨC KO LỘ GIỚI - KO QUY HOẠCH . SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ LH : 0933229888 HUY
- Trần Văn Huy
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 45 m2
- Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
ÔTÔ NGỦ TRONG NHÀ, 5 TẦNG, DTS 142M2, SỔ RIÊNG, HOÀN CÔNG, TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT
- Huỳnh Thị Cẩm Duyên
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 103 m2
- Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MTKD TÔ HIỆU, TÂN PHÚ - ĐƯỜNG 30M - NGANG GẦN 5M - 103M2 - 2 TẦNG - CHỈ 9 TỶ CHÍN CHÍN DT KHỦNG 103m2, ngang gần 5m dài 24m. Nhà 1 trệt 1 lầu, có 3PN, 3WC, phòng khách, bếp rộng rãi. Vừa ở vừa kinh doanh. Ngay đoạn náo nhiệt, đường rộng 30m 2 chiều thông thoáng. Đoạn đẹp nhất Tô Hiệu. Vị trí này đẹp miễn chê nha quý vị. cách Đầm Sen chỉ 5p thôi. DI chuyển trung tâm nhanh chóng, Cần gì cũng có, Ngân hàng, chợ, Bệnh viện, TRường học, vui chơi giải trí...cần là có. Sổ đẹp vuông vắn.
- Trần Thị Yến Nhi
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
- 10 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
TÂN PHÚ GẦN ĐẦM SEN - XE TẢI ĐỖ CỬA - HẺM NHỰA THÔNG TỨ TUNG - 10.2M2 - 2 TẦNG - 1PN 1WC - DÒNG TIỀN 4 TRIỆU/THÁNG - CHỈ HƠN 1 TỶ -Vị trí cách ngã 4 bốn xã 300m. Hẻm nhựa thông tứ tung, xe tải đỗ cửa. -Diện Tích: ngang 2.55m dài 4m. Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc giả, gồm: khách, bếp, P Ăn, 1PN 1WC. Nhà đủ công năng sinh hoạt, phù hợp cho vợ chồng mới cưới. Nhà đang cho thuê 4 triệu/tháng. -Sổ riêng chính chủ, vuông vức, không quy hoạch, không lộ giới, đang vay bank hơn 1 tỷ, công chứng trong ngày. Hỗ trợ vay tối đa 1 tỷ. ______________ Sổ Hồng riêng, Công chứng trong ngày. ______________ 0948.180.580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT - ______________ 0948180580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 220 tỷ
- 816 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng P. Thảo Điền, Q. 2. + Khu vực dân cư đông đúc, nhiều tòa nhà văn phòng công ty. + Cho phép xây cao tầng, tối ưu hiệu quả sử dụng và đầu tư. + Diện tích: 20x45. Công nhận 816m². + Hiện trạng: Đất trống. Gía bán: 220 tỷ. LH 0907 297 1fe
- Đoàn Tiến Thịnh
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 66 tỷ
- 2563 m2
- Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán xưởng 2563m² giá 66 tỷ TL MT Đông Hưng Thuận 17. F. Đông Hưng Thuận. Q12. DT 80x35m. MT nhựa 12m cách Quốc Lộ 1A 50m... Hiện đang cho thuê 150tr/ tháng. Pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Giá 66 tỷ thương lượng. LH: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 175 tỷ
- 1 m2
- Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Góc 2 MT đường Đặng Văn Bi vs Hoà Bình, P. Bình Thọ, TP Thủ Đức. - Diện tích: 20x60=1200m² full thổ cư. - Nổi bật: Cung đường kinh doanh sầm uất bật nhất Thủ Đức với hơn 20 trụ sở bank đại diện, trường đại học, TTTM, các vp cty và chuỗi nhà hàng sầm uất. Vv. - Pháp lí: Sổ hồng, không quy hoạch, không lộ giới, cá nhân mua bán nhanh gọn.. - Giá 175 tỷ bằng giá bank thẩm định đang vay 93 tỷ.
- Đoàn Tiến Thịnh
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 82 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà sát mặt tiền 82m2, nhĩnh 6 tỷ ngay Tân kỳ, Tân Qúy. + Nhà đúc btdt chắc chắn 3pn rộng mênh mang, phòng khách, thờ, bếp đầy đủ. + Hẻm xe tại chạy bon bon. + khu dân cư thân thiện, sát trường học, khu vực giao thông thuận tiện qua Mã lò, quốc lộ 1a, đường số 10, bình long.. rất dễ dàng, nhanh chóng. Tiện ra vùng ven cũng như vào nội đô thành phố. + Hiện tại có việc cá nhân nên cần bán, thương lượng cho khách thiện chí. + liên hệ tôi xem nhà và gặp chủ trao đổi
- Lê Thị Xuân
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 56 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG NHỰA XE HƠI THÔNG. LINH CHIỂU. 56.6M. 2 LẦU, NỘI THẤT GỖ CAO CẤP TẶNG. GIÁ 5.5 TỶ Bán gấp, giá rẻ hơn giá thị trường. thiết kế đẹp, nội thất xịn Vị trí đẹp. kết nối tiện ích và giao thông khách xem kết ngay lần đầu Công năng đáp ứng gia đình 5 thành viên. kdc dân trí cao an ninh tốt. VUI LÒNG LH: 0978079699. CÔNG LINH NHÀ PHỐ THỔ CƯ
- Lý Công Linh
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 76 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 76M 2 TẦNG. VÕ VĂN NGÂN. ĐI BỘ VÀI PHÚT RA CHỢ THỦ ĐỨC. VINCOM. NHÀ SÁCH NGUYỄN VĂN CỪ. GIÁ 5.2 TỶ. Vị trí khỏi bàn. quávnhiều tiện ích chỉ vài bước chân. kdc. in tỉnh. an ninh tốt. Nhiều trường ĐH.CĐ. Nhiều siêu thị, trung tâm mua sắm. khu vui chơi ăn uống giải trí. Nhà thiết kế đẹp. T trệt. 1PN. PK. Sân để xe. bếp 1wc. tầng 2. 1 sân phơi. 1PN khép kin rộng rãi Làm việc người đứng tên sổ. pl minh bạch. công chứng nhanh. CALL/ZALO: 0978079699. E Linh chuyên nhà phố đất nền thổ cư. Rất vui được tư vấn hỗ trợ về bất động sản cho quý khách hàng.
- Lý Công Linh
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 5,78 tỷ
- 40 m2
- Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
GẤP-GIẢM 700TR -BÁN NHÀ HOÀNG SA QUẬN 1 - 7 CHDV - CHỈ 5 TỶ NHỈNH Vị trí VIP, ngay trung tâm Quận 1 xa hoa, khu Hoàng Sa Trần Qunag Khải Tân Định Quận 1, cách mặt tiền đường Hoàng Sa chỉ vài bước chân. DT 40m2, Kết cấu 1 trệt 3 lầu, Nhà mới xây, mới, đẹp, hiện làm thành 7 căn hộ dich vụ khép kín, thu nhập ổn định 30 triệu/tháng. + SHR chính chủ 1 đời, hoàn công đầy đủ - Giá cần bán gấp,hiện chỉ còn 5 tỷ nhỉnh (còn TL chính chủ) - LIÊN HỆ 0902811588 Ms KHÁNH TÌNH - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN * MANG ĐẾN NHỮNG NGÔI NHÀ ĐẦY TÀI LỘC - ẤM ÁP - HẠNH PHÚC; * Khu vực Trung Tâm: Bình Thạnh , Phú Nhuận , Quận 1, Quận 3, Quận 10.... * LÀM VIỆC VỚI CHÍNH CHỦ, PHÁP LÝ RÕ RÀNG; * XEM NHÀ, TƯ VẤN, CUNG CẤP DANH SÁCH NHÀ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
- Đoàn Khánh Tình
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 6,49 tỷ
- 88 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm ô tô thông Nguyễn Sơn, 4x22m, 3 tầng chỉ 6.49 tỷ TL. Vị trí: Đầu đường Nguyễn Sơn, Phú Thọ Hoà, Tân Phú, sát Hương Lộ 2, Luỹ Bán Bích.Hẻm to xe hơi đỗ cửa, Khu an ninh dân trí cao, gần mặt tiền.Kết cấu 3 Tầng BTCT chắc chắn gồm :3 PN lớn + WC, 1 phòng khách, 1 bếp, ban công.Thích hợp ở gia đình đông người, cho thuê làm văn phòng cty.Sổ hồng vuông vức, không quy hoạch, không lỗi phong thuỷ.Sang tên công chứng ngay. Call/ Zalo: 0918272519 Mr Cường xem nhà và tư vấn miễn phí, gặp chính chủ thương lượng giá, cam kết thông tin, hình ảnh thật 100%.
- Hoàng Cường
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 45 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán căn Hộ Khải Hoàn Prime liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 giá 2.1 tỷ Thanh toán 420tr nhận nhà ở ngay , ngân hàng hổ trợ 70% không lãi suất Chiết khấu khủng cho khách hàng đặt chổ sớm Liên hệ xem nhà mẫu 0913 884 996 PKD Chủ Đầu Tư
- nguyễn hoàng vũ
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 60 m2
- Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP - GIÁ RẺ - CHỦ GẤP BÁN NHÀ ,60m2 GiÁ SIÊU HỜI CHỈ VỚI 3.8 tỷ . . Tăng Nhơn Phú B . THỦ ĐỨC. + Vị trí đẹp, khu dân cư hiền hoà, 2 MT trước sau đường ô tô, 3 bước ra MT đường 10, vài trăm mét đến Tăng Nhơn Phú ,Đình phong phú. + Với DT: 4x15m vuông vức , không quy hoạch, CN 50m2 , sử dụng 60m2. + Nhà trệt , gác ,2PN, 1wc có PN tầng trệt. Đặc biệt nhà Hướng ĐN ( nở hậu tài lộc). + Gần Lê Văn Việt, Đình Phong Phú, dương đình hội, sát bên ngã tư Thủ Đức(Cách 200m) + UBND, CÔNG AN , trung tâm văn hóa thể thao Tăng Nhơn Phú B... + Trung tâm gần kể các Trường Đại Học, Cao Đẳng,các Trường Mầm Non, Tiểu Học, Trung Học Cơ Sở, Trung Học Phổ Thông... Bệnh Viên 7c, bệnh viên LÊ VĂN VIỆT , ỦY BAN PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ ...... • Sổ hồng chuẩn , hoàn công , gửi bank 2 tỷ. _Chi Tiết LH : 0987336605 Phong Bui để được tư vấn tìm ,xem nhà miễn phí .
- Bùi Lê Đại Phong
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 4,66 tỷ
- 56 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH Tây Thạnh, Tây Thạnh, Tân Phú, DT 55.2m2 (4.5 x 12) x 2 tầng, Chỉ 4.66 tỷ TL + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, Gồm: 3PN, phòng Khách, Bếp, Phòng thờ, 3WC sân phơi, sân để xe. + Vị trí đẹp hẻm xe hơi lô góc 2 mặt hẻm, Khu vực trung tâm Tân Phú, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học các cấp, siêu thị BigC, Aeon, sát Ủy Ban phường Tây Thạnh,trạm y tế, tòa án quận Tân Phú, Ngân hàng, Bệnh viện. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp.ac Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. ed Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. afe
- Phạm Thị Diệp
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 2,799 tỷ
- 30 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ BÌNH TÂN - 30M2 ( 3x10 ) - HXH - 2 TẦNG BTCT - CHỈ CÓ 2 TỶ NHỈNH * DT : 30m2, ngang 3 dài 10. * Nhà mới 2 tầng BTCT, có 2 PN, 2WC, phòng khách, bếp, ban công.. * Vị trí ngay mặt tiền đường 6m, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. * Gần chợ Bình Long, giáp Tân Phú. Gần Trường học, Bệnh viện, công viên.... * Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay.
- Trần Thị Yến Nhi
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 3,98 tỷ
- 31 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh, Tân Phú, DT 31m2 (3 x 10) x 3 tầng, Chỉ 3.98 tỷ TL giá cũ 4.2 tỷ + Kết cấu: 2 Lầu, xây cứng cáp, Gồm 3PN, phòng khách, bếp, 2WC, có Sân thượng. + Vị trí trung tâm Sài Gòn, Gần BigC, Aeon, trường đại học Công Nghiệp Thực Phẩm, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. ad Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. ah Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. bff
- Phạm Thị Diệp
- 31/05/2024
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 65 m2
- Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà 217 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1 DT: 4.2m x 15.8m, có thông hành phía sau.. DTCN: 65m2 KC: 1 trệt lửng 1 lầu 1 bên tường chung, 1 bên tường riêng. Xây mới tự do, k ảnh hưởng. Giá 42 tỷ Để biết thêm chi tiết liên hệ 0947207272 Anh Vinh (Cty TNHH Đầu Tư Và Quản Lý Bất Động Sản PGK - 126-128 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, 8x18m, trệt 6 lầu
- Nguyễn Vinh
- 31/05/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!