Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5664 bất động sản
- 5,1 tỷ
60 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vị trí: Chiến Lược, cạnh Tên Lửa giáp Q6 Diện tích: 60m2, ngang 4 dài 15m Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc Bên tông cốt thép Nhà đẹp, ở ngay Hẻm trước nhà xe hơi tới nơi, sạch sẽ, yên tĩnh, phù hợp ở Sổ hồng riêng, vuông vắn hoàn công đầy đủ Chỉ 5 tỉ lẻ 100 triệu còn thương lượng
- Quách Trung Hiếu
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 1,9 tỷ
- 12 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 3 tầng chắc chắn, gồm 2 phòng ngủ, toilet, kho, khu phơi đồ, có cửa sổ sau thông thoáng. Phù hợp vợ chồng trẻ, người tài chính vừa phải. + Vị trí: Vài bước ra hẻm lớn, gần mặt tiền, ngay Lý Thánh Tông, Phan Anh, công viên Đầm Sen, giáp Tân Bình, Q11. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Mã nhà: Haiyenbds@h.i@.aeA Gọi ngay HẢI YẾN 0944.888.247 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, nhận ký gửi - mua bán nhà đất. Cần bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ em Yến có sẵn 900 căn giá từ 1 tỷ - 3 tỷ.
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Vị trí: mặt tiền Trung Mỹ Tây, Quận 12. tiện ích xung quanh đầy đủ - Diện Tích: 3.8x26m.- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2 WC. - Nhà đang cho thuê 7tr/tháng.- Phù hợp ở, làm VPCT - Sổ hồng riêng, chuẩn pháp lý. -liên hệ 0888007676 khải 24/7
- hoàng cao khải
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 11,69 tỷ
- 71 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Ngộp bank cần bán gấp nhà HXH Yên Thế, phường 2, Tân Bình, sát sân bay -- DT: 4m x 17m, CN đủ 71m², DT sàn 159m², vuông vắn, phong thủy hài hòa. -- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, sân thượng view sân bay, 5PN, 5WC, đang ct 30tr/tháng. -- Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi thông thoáng, gần sân bay, công viên Gia Định, chợ Tân Bình, bệnh viện, trường học… -- Giá bán: 11 tỷ 690 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán p4 quận tân bình nhà bán phường 4 quận tân bình ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh ban nha phuong 4 tan binh nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà hẻm cộng hòa phường 4 tân bình bán nhà phường 4 quận tân bình
- 4,85 tỷ
- 39 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 443, HXH đường Âu Cơ, p10, quận Tân Bình, khu sầm uất -- DT: 3,8 x 10m, DTCN 39m2, vuông vắn, phong thủy hài hòa,... -- Kết cấu: nhà cấp 4, hiện trạng gần như bán đất, tiện xây mới. -- Tiện ích: Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị… thuận tiện đi Q11, Q10, Phú Nhuận, sân bay. -- Giá bán 4 tỷ 850 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem vị trí "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt tiền trần văn quang ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liên bán nhà khu k300 tân bình
- 5,86 tỷ
- 47 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán Nhà 3 Tầng/3PN – Hiếm ngang 4,5m, Lê Đức Thọ, Gò Vấp! NHỈNH 5.x Tỷ TL! Diện tích: 47m2 (Nở hậu tài lộc) 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 3PN/3WC, có phòng thờ, phòng khách riêng biệt Xe hơi vào tận nhà, khu phân lô văn minh, yên tĩnh, an ninh tốt Gần công viên, chợ, trường học, siêu thị – kết nối nhanh Nguyễn Oanh – Phan Văn Trị Phù hợp: Mở văn phòng, công ty, ở lâu dài hoặc giữ tiền an toàn Sổ riêng, Không Qui Hoạch – công chứng ngay Giá chỉ 5.86 tỷ (thương lượng chính chủ) Zalo/gọi E Thuận để xem nhà sớm nhất! Ms15.2875.586cg4.5/5.7.10ds9
- 9,5 tỷ
- 80 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ LÊ QUANG ĐỊNH, BÌNH THẠNH – HẺM NHỰA Ô TÔ TRÁNH – 75M² – 4 TẦNG – 9.5 TỶ • Diện tích: 75m², xây 4 tầng kiên cố • Hẻm nhựa, ô tô vào tận nhà • Khu nhà cao tầng, an ninh, dân trí cao • Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Liên hệ Trúc: 0908522840
- nguyen truc
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 52 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường 3/2, Q10, 52m², Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 3 tầng, Giá nhỉnh 8 tỷ. --------------------- + Nhà có 3PN, 3WC, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê. + Mặt tiền 6m, ngõ vào rộng 6m, thuận lợi cho ô tô ra vào. + Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đủ. Tiện ích xung quanh: + Gần siêu thị Sài Gòn, siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng, Winmart, Vạn Hạnh Mall, Đường 3/2, Lê Hồng Phong, Tô Hiến Thành. + Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Da Liễu TP. HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP. HCM. * Gọi ngay Yến Nhà Đẹp 0939 345 129xem nhà 247. DE7F92.
- Hồ Kim Yến
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 120 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HIẾM_CHỦ BÁN GẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ KDC- 4 TẦNG NGANG 6M CẠNH CHUNG CƯ PEGASUITE, CHỦ GIẢM SÂU 500TR, CHỈ CÒN NHỈNH 11TỶ Mô tả:, - Diện tích: 120m² 6m x 20m, - Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng, 5 toilet, phòng bếp, phòng khách, ban công rộng thoáng mát. - Vị trí: Nhà mặt tiền đường số rộng 8m, KDC dân trí cao, cạnh chung cư PEGASUITE, bến xe Buýt Quận 8, Trạm Y Tế Bình Hưng, gần chợ. chung cư Giai Việt, Cầu Nhị Thiên Đường - Thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm Quận 5, Quận 1, Quận 6, Quận 3, Quận 10 chỉ 15 phút xe máy. Tiện ít xung quanh đầy đủ không thiếu gì. - Pháp Lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. - Liên hệ ngay Quan Nhà Phố: 0909797545 trực tiếp xem nhà 247 "Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!" [722576]
- Nguyễn Thanh Quan
- 11/05/2025
- Lưu tin
- 10,3 tỷ
- 125 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Cơ hội VÀNG bán đất đẹp HXT Vườn Lài Q12 125m2 ngang 5m ĐT sinh lời sát bên Gò Vấp 10.3 tỷ * Chính chủ gửi bán mảnh đất đẹp, hẻm nhựa thẳng trục, chỉ 1 lô duy nhất – Xem là Thích – Chốt nhanh trong ngày!!! * Cơ hội VÀNG cho nhà đầu tư, mảnh đất có thông số đẹp ngang 5m dài 25m, tiện xây siêu phẩm theo ý thích. * Ngay khu dân cư hiện hữu, sát bên khu Biệt thự Senturia Vườn Lài đẳng cấp, hàng xóm thân thiện, môi trường sống lý tưởng. * Chỉ 1 cây cầu là sang trung tâm Gò Vấp, đi sân bay chỉ 15 phút, gần chợ An Phú Đông, siêu thị mini, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi trẻ em, quán cà phê ven sông, nhà hàng… Cạnh bờ sông, không khí mát mẻ, trong lành, lý tưởng an cư lâu dài. * Giá chỉ 10.3 tỷ còn thương lượng. * Sổ vuông đẹp, chuẩn phong thủy, thổ cư 100%, khu vực xây dựng tự do. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV...quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 12 và đất
- 17 tỷ
- 105 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- DT 5 x 19 ( 380 m² DT sàn )Biệt thự Tân Cổ Điển , đẹp lung linh dọn vào vào ở ngay- Mặt tiền nhựa 12m khu dân cư an ninh, . Garage đậu xe hơi rộng rãi 2 chiếc- Phòng sinh hoạt chung từng tầng, đầy đủ công năng, rộng thoáng. Nội thất thiết kế sang trọng và tinh tế, gỗ thương hiệu cao cấp. - Full nội thất tivi, sofa, bàn ăn, phòng ngủ có giường nệm, máy lạnh, tủ quần áo, tab đầu giường, bàn trang điểm..Sổ sẵn, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngàyNhà ở vị trí trung tâm nên giao thông thuận tiện đi đến các nơi, tiếp giáp các đường lớn Huỳnh tấn Phát, Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu ThọGiao thông thuận tiện chỉ 30p là tới Sân Bay Tân Sơn Nhất.10p là tới Quận 4 và Quận 1, 5p là tới Quận 8Xung quanh tiện ích gì cũng có : Siêu thị Bic C , Lotte , Crescent MallTrường Quốc Tế Renaissance, Nam Sài Gòn , SSIS, RMIT
- 3,75 tỷ
- 33 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà kiên cố, vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm xe hơi thông, 2 mặt hẻm thoáng. Gần Mã Lò, Ao Đôi, Hương Lộ 2, Lê Văn Quới. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Mã nhà: Haiyenbds@abn.i.ye.hh.iy Gọi ngay HẢI YẾN 0944.888.247 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, nhận ký gửi - mua bán nhà đất. Cần bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân liên hệ em Yến có sẵn 900 căn giá từ 3 tỷ - 5 tỷ.
- 10,9 tỷ
- 74 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hồng Lạc gần Lạc Long Quân, Tân Bình. Diện tích 4.2m x 19m công nhận trên sổ 74m2 Giá chủ gửi bán 6.9 tỷ Nhà 2 mặt hẻm, tiện xây mới, 1 trục thẳng, hẻm trước nhà gần 4m. Khu vực xây được 5 tầng, hàng xóm dân trí, yên tĩnh. Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay Khách xem nhà liên hệ em Liên để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật thông tin nếu có giảm giá từ chủ Cam kết tin đăng đúng sự thật 100% Miễn trung gian- môi giới
- 7,2 tỷ
- 32 m2
- Quận 5, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 32m² (3.6m x 9.1). - Kết cấu: Nhà 5 tầng gồm trệt, lửng, 2 - lầu, thượng, 6 phòng ngủ, 6 WC. - Nhà mới vào ở ngay vị trí: Hẻm Nguyễn Trãi thông Ký Hoà, Hồng Bàng, Triệu Quang Phục, Lương Nhữ Học, gần các bệnh viện lớn BV Đại học Y Dược, BV Chợ Rẫy, BV Hùng Vương,... - Lưu thông Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ vài phút. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. - Nhà sổ hồng riêng, hoàn công đủ, không lộ giới, sổ vuông A4, cất két sẵn công chứng ngay. liên hệ Sơn 0904616179 xem nhà ngay
- Nguyễn Trường Sơn
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 96 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà Biệt thự mini Hẻm 1/ Nguyễn Đình Chính, gần UBND Quận Phú Nhuận, cách Ngã tư Nguyễn Văn Trỗi 300m, phường 11, Quận Phú Nhuận DT: 7x15m Giá giảm chào còn: 15.5 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ) Kết cấu nhà 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà chính chủ xây dựng tâm huyết để ở với nội thất ngoại nhập, có 4PN, 4WC. Nhà biệt thự mới tiện khách mua về ở ngay. Khu dân cư yên tĩnh. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời bán, sổ vuông vức , hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà, và cập nhật thông tin giá cả nếu có biến động từ gia chủ.
- Nguyễn văn thuận
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 48 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
TRUNG TÂM QUẬN 8: BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH 3 TẦNG NGAY CHỢ RẠCH ÔNG - HẺM 8M - XE HƠI VÀO NHÀ - 1 ĐỜI CHỦ - VUÔNG VỨC HOÀN CÔNG ĐỦ - NHỈNH 8 TỶ Mô tả: + Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu đúc BTCT, 4 Phòng ngủ, Phòng khách, bếp, có giếng trời đón ánh sáng, + Vị trí: Ngay chợ Rạch Ông trên đường Nguyễn Thị Tần, Hẻm trước nhà 10M kinh doanh đỉnh, gần Aeon Mall Q.8, Thông ra Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân vài phút. + Nhà sát vách Q.5, Q.1, di chuyển qua Q.3, Q.6, Q.10 chỉ vài phút + Nhà chính chủ 1 đời xưa giờ, khuông đất vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, + Pháp lý chuẩn, công chứng ngay, => Gọi ngay Quan Nhà Phố: 0909797545 trực tiếp xem nhà 247 "Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!" [68838F]
- Nguyễn Thanh Quan
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 87 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHÚ ĐỊNH KD ĐA NGHÀNH NGHỀ , 87M2, 4 TẦNG, 4PN, GIÁ 9 TỶ ------------------- + Pháp lý: Sổ hồng riêng., hoàn công chuẩn. + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh ngay Phú Định, Trương Đình Hội, An Dương Vương, Hoàng Ngân, Võ Văn Kiệt, di chuyển nhanh qua quận 6, quận 5, Khu vưv5 toàn nhà 4-5 tầng, chỉ 5 phút tới cầu Chà Và, Tùng Thiện Vương, Nguyễn Văn Của, rất phù hợp mở văn phòng, spa, tiệm thuốc.... + Thương lượng chính chủ nhà. + Gọi ngay YẾN NHÀ ĐẸP 0939 345 129 xem nhà nhanh 247 tư vấn nhiệt tình L550.16
- Hồ Kim Yến
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 73 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Kinh doanh sầm uất. 5 phút ra sân bay, gần Phú Nhuận, Bình Thạnh, Phạm Văn Đồng. Diện tích 4m x 18m. Công nhận trên sổ 73m2. (Được sử dụng thêm cái sân Để xe). Kết cấu 1 trệt 2 lầu, có sân thượng, có 2 mặt tiền trước sau thoáng. Chủ bán chia tài sản và dưỡng già, nhà chưa qua đầu tư. Nhà kết cấu chắc, vào decor lại chút là lung linh luôn. Sổ hoàn công đầy đủ. Pháp lý chuẩn. 0912272329 - Chi : Nhà đẹp - Giá tốt Z206O
- Chi Tran Land
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 71 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
+ Đường nhựa nội bộ thông các ngả. + Gần chợ, gần chung cư DreamHome. Khu dân cư tuyệt vời + Thích hợp làm văn phòng hoặc gia đình đông người + Hiện tại đang cho thuê khoán 14 triệu / tháng! + Diênkj tích 71m2 công nhận đủ, ngang đẹp 5m Đúc 1 trệt 2 lầu, sân thượng! + 4 phòng ngủ, Phòng Thờ, ban công 0912272329 - Chi : Nhà đẹp - Giá tốt Z61O55A
- Vo Trong Nghia
- 10/05/2025
- Lưu tin
- 4,49 tỷ
- 48 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vị trí: Hẻm 7m đường Phan An, gần Tô Hiệu giáp Tân Phú Diện tích: ngang 4 dài 12m, công nhận đủ Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc BTCT Sổ hồng riêng, vuông vắn hoàn công đủ, DTSD 95m2 Chỉ 4.49 tỉ còn thương lượng Miễn trung gian và miễn quảng cáo ạ
- Quách Trung Hiếu
- 10/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!