Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3075 bất động sản
- 11,5 tỷ
76 m2-
Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
NHÀ MẶT TIỀN, 3 TẦNG, NGANG 5M SIÊU CHUẨN, dtsd 228m, Q2, giá chỉ 11 ty hơn. Bán Nhà Thủ Đức, Nhà mặt Tiền 3 tầng Kiêng cố, ở ngay, ngang 5m thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê. Gia chỉ 11ty nhỉnh. + Khu vực trùm Tiện ích + Thuận tiện kinh doanh mua bán. + Gần Nguyễn Thị Định, Đường số 39. + Giá 11.x mà còn Thương lượng. Liên hệ Minh nhà Phố chuyên Nhà Thật., Nhà Chính chủ.141ngưucg
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 178 triệu
- 160 m2
- Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bình Tân , HOT HOT ! QUÁN CAFE GÓC 2 MT Khu Tên Lửa DT : 20m x 8m , Thuê MB rẻ chỉ 11 tr / tháng Quán Cafe Đẹp Sang Giá : 178tr ( cọc riêng 22 tr ) DT : ( 20m x 8m ) Số 63 đường số 24 F BTĐB , Bình Tân Giá sang : 178 tr ( TL ) đặc biết khách đông, có toàn bộ trang thiết bị vô kinh doanh ngay có máy pha Cafe 1 cần của Ý, HD thuê lâu dài Quán hiện đang kinh doanh có Doanh thu lợi nhuận lượng khách ổn định, Ngay Trung Tâm khu Tên Lửa sầm uất ( Sát Chợ và Công Ty , Xí nghiệp rất đông mặt tiền đường lớn và gần ngã tư . + Quán lớn có đầy đủ toàn bộ trang thiết bị mới chỉ việc vô kinh doanh ngay ko cần đầu tư thêm + MB thuê 11 tr / tháng , theo HĐ thuê dài hạn, trong khu dân cư sầm uất . Gần siêu thị và Chợ , phòng Gym , Khu VP và nhiều trường Cấp 1,2,3 , kv sầm uất thuận tiện kinh doanh Tel : 0901111753 ( Chính chủ ). Miễn tiếp DV đăng tin QC.
- hoahongxanh
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 64 m2
- Phường 02, Quận 10, Hồ Chí Minh
- Mô tả : - Nhà thiết kế 4 tầng, 1 trệt, 3 lầu, 5 phòng ngủ, 6wc, ban công, phòng khách, Bếp, sân để xe. - Vị trí : Cực kỳ đắt địa vì ngay Trung tâm quận 10 chỉ vài bước chân là ra mặt tiền Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong… - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. - Sồ hồng riêng, Hoàn công đủ, chủ cất trong tủ sẵn sàng mua bán công chứng ngay trong ngày. + Chủ nhà thiện chí rao bán giá từ 9 tỷ 5 giảm còn 8 tỷ 9 còn Thương Lượng Liên Hệ Số Điện Thoại 0903900298 ( Thịnh ) xem nhà , nhận sổ và thương lượng chính chủ miễn phí
- Nguyễn Văn Thịnh
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 54 m2
- Phường 10, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
KHU PHƯỜNG VIP QUANG TRUNG — SỔ VUÔNG — THÔNG SỐ ĐẸP — ĐANG CHO THUÊ 9 TRIỆU/THÁNG. + Nhà kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, có sân thượng. + Nhà đúc bê tông cốt thép, đang cho thuê mỗi tháng 9 triệu. + Hẻm ba gác thông, cách mặt tiền 100m, sổ vuông vức không lỗi phong thuỷ. + Đối diện Vincom, gần ngả năm Chuồng Chó.
- 5,9 tỷ
- 20 m2
- Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh
Mô tả: - Dt 20M2 Ngang 4.2 Dài 4.5 - Ngay 3 tháng 2, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền. - Nhà mới 4 tầng, 2PN, 3WC khép kín. - Hẻm 1 xẹc, gần Mặt tiền, Hẻm nhựa 6m. - Tiện ích không thiếu gì, Gần trường học, Siêu thị, Sân vận động Phú Thọ, Bệnh viện, Chợ rẫy, Trưng Vương. - Sổ đẹp vuông vức, Hoàn Công, Sổ tại gia, Mua bán nhanh. + Chủ nhà thiện chí rao bán giá từ 6 tỷ 4 giảm còn 5 tỷ 9 còn Thương Lượng Liên Hệ Số Điện Thoại 0903900298 ( Thịnh ) xem nhà , nhận sổ và thương lượng chính chủ miễn phí
- Nguyễn Văn Thịnh
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 115 m2
- Phường 02, Tân Bình, Hồ Chí Minh
KHU VIP SÂN BAY, CHỦ NGỘP BANK NẶNG. Bán CHDV HXH ngộp Yên Thế, P2, Tần Bình, 115m2, 6 tầng, 16 CHDV, ngang 7m, thang máy - Dt: 7m x 17m - Vị trí: Cách mặt tiền 40m, hẻm xe hơi thông, chỉ 70m dến đường Cửu Long. 150m tới Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng… - Kết cấu: 1 trệt 5 lầu thang máy. Gồm 16 căn hộ dịch vụ cho thuê. 17WC. Giá khoán 50 triệu, tự khai thác 80 triệu. - Ngân hàng định giá 25 tỷ, chủ đang vay Sacombank 15 tỷ - Giá 22 tỷ, thương lượng. ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NINH nhà phố để xem nhà và được tư vấn miễn phí 24/7. Phone, Zalo: 0908364621. Trao niềm tin – Nhận sự hài lòng.
- Ninh nhà phố
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 2520 m2
- Long Thới, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm đỉnh chóp 2520m². Mặt tiền Nguyễn Văn Tạo - Long Thới ngay trường quốc tế Mỹ khu dân cư đông đúc - đường lớn 30m vỉa hè 10m - phù hợp toà văn phòng - biệt thự vườn - vị trí đắc địa thích hợp mọi loại hình kinh doanh. Đất diện tích rộng ngang 31.5m phù hợp xây dựng Toà Văn Phòng - Xây biệt thự nhà vườn - Nhà tiền chế doanh nghiệp Điện Máy Xanh - Thế Giới Di Động - FPT - Xưởng SX. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều trường học. Pháp lý: Sổ hồng riêng (Mới cứng). Gấp bán trong tuần 40tỷ ( giá mới) Liên hệ Ms Anh đàm phán chính chủ.
- Nguyễn Thị Hướng
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 60 m2
- Phường 07, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
GIẢM SỐC 5 TỶ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG HOAN HÀNG CỰC HIẾM CÓ 102 KHU ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG - MẶT PHỐ KINH DOANH - 5 TẦNG - NGANG HIẾM 5M - NỞ HẬU TÀI LỘC. Nguyễn Công Hoan 10 t ỷ Phường 7 Phú Nhuận KHÁCH HỎI HAY THẮC MẮC THÌ LẠNG NƠI KHÁC DÙM E NHA,NHÀ KG BỊ GÌ VÌ LÀ CHỦ THÍCH GIẢM VẬY Á. Nhà hoàn công đủ, công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 64 m2
- Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
HÀNG HIẾM, GẤP BÁN CHỈ 13.2 TỶ CƯ XÁ CHU VĂN AN P26 BÌNH THẠNH + Nhà có vị trí hiếm trong khu vực Cư Xá Chu Văn An, Đối diện trường Tiểu học, ngay chợ buôn bán sầm uất tấp nập., + Thông số: 4x16m, 64m2 công nhận đủ. khu phân lô đồng bộ, dân trí tốt., + Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng, 2 lầu, gồm 5PN, 3WC, + Đường hơn 11m, tráng nhựa đẹp lung linh. Khu phân lô đồng bộ thông Chủ Văn An, Đinh Bộ Lĩnh, Bùi Đình Túy, Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuận tiện di chuyển sân bay, Q1, đi Vũng Tàu, Miền Tây... ☎ Anh chị quan tâm gọi ngay em Nga để xem nhà và tư vấn pháp lý nhé
- NGUYỄN THÚY NGA
- 15/09/2024
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 90 m2
- Phường 05, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán CHDV 5 lầu có T.máy ngang 5m 90m2 8PN khoán 36 triệu ngay Emart Phan Văn Trị 14.5 tỷ # Ông anh đầu tư gửi bán căn hộ cao cấp trung tâm Phường 5, ngay siêu thị Emart Phan Văn Trị, KDC Cityland. # Căn hộ 5 lầu mới, thang máy XỊN, 8 phòng ngủ nội thất xịn xò máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng lạnh, hệ thống điều khiển từ xa vân tay ra vào, PCCC… # Diện tích 90m2, ngang 5m dài 18m, hẻm nhựa sạch sẽ 2 xe hơi tránh nhau, thông thương ra Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn… # Ngay Emart Phan Văn Trị, trường Quốc tế Việt Úc, ĐH Văn Lang, chợ Gò Vấp, TTTM Vincom, KDC Cityland Graden Hills, Đại lộ Phạm Văn Đồng, trường Nguyễn Văn Nghi, Trần Cao Vân, bến xe buýt, hệ thống ngân hàng, trung tâm anh ngữ… khu kinh doanh sầm uất, nổi tiếng nhất Gò Vấp # Giá chỉ 14.5 tỷ thương lượng chủ tặng lại Hợp đồng thuê khoán 36 triệu. # Sổ hồng riêng, mới, chính chủ, hoàn công mới. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC**** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng. Xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền, biệt thự, CHDV và đất các quận
- 11,5 tỷ
- 70 m2
- Phường 03, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà phố 5 tầng HXT thẳng trục Phạm Văn Đồng 70m2 ngang 5m cạnh sân bay chỉ 11.5 tỷ. # Ảnh hưởng nặng nề của bão YAGI, chủ CẦN BÁN GẤP NHÀ để khắc phục hậu quả cho người thân ở quê nhà thân yêu. # Bán gấp nhà phố hẻm xe tải thẳng trục Phạm Văn Đồng, thỏa thuận nhanh gọn lẹ chỉ trong tháng 09!!!! # Nhà 5 tầng kiên cố, diện tích 70 m2, ngang chuẩn 5m, có sân thượng trước sau ngắm cảnh cực CHILL. # Tiện ích còn gì bằng ngay trung tâm Phường 3, vài phút tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bệnh viện Quân Y 175, công viên Gia Định, trường cấp 3 Phú Nhuận, Đại học Gia Đchợ Tân Sơn Nhất, chung cư cao cấp Sunny, Hà Đô, Graden Gate, nhà hàng tiệc cưới, trung tâm giải trí…. # Giá chỉ 11.5 tỷ thương lượng mạnh CHỈ CÓ TRONG THÁNG 09. # Sổ hồng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** ** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng. Xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền, biệt thự, CHDV và đất các quận huyện trong TP.HCM, uy tín, tận tâm, nhiệt tình. Luôn giúp đỡ khách hàng đến với chủ nhà, sở hữu c
- 3,5 tỷ
- 75 m2
- Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
Đất P lô, DT 75m2 ( 5 x15 ) Được xây 4 tầng, Long Trường Q9, Giá chỉ 3ty nhỉnh Bán Nhà Thủ Đức, ngang 5m Được xây 4 tầng, Khu phân lô yên tỉnh, giá chỉ 3tỷ nhỉnh. Lhe 09096.333.68 + Ngang hiếm 5m. + Khu Phân lô Đồng bộ + Gần Chợ Siêu thị, Trường Học. Liên hệ Minh Nhà Phố chuyên nhà thật, nhà chính chủ.
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 49 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
N.LĐ.2637 - Giá bán : 5 tỷ 5 - Diện tích : 49m2 (4.7*10.4) - Đang cho thuê thu nhập 10tr/tháng - Hướng : Tây Bắc - Pháp lý : Sổ hồng - LH 0938 91 48 78 - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp.
- Nguyễn Khánh
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 44 m2
- Phường 13, Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Cách Mạng Tháng 8 Phường 13 Quận 10. + Tài chính 6.2 tỷ. + Vị trí hẻm xe hơi LT CMT8, thông ra Tô Hiến Thành, Hồ Bá Kiện . Ngay kế bên Công Viên Lê Thị Riêng. Gần chợ trường học các cấp. + Diện tích 44m2 (4.1x11) công nhận 38.3m2 , kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ , đầy đủ công năng . Sổ hồng riêng, vuông đẹp, công chứng ngay. ☎️ 0909190633 zalo liên hệ xem nhà.
- vo huu tai
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 100 m2
- Phường 10, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ ĐẸP - BAO HIẾM - KINH DOANH SẦM UẤT - THANG MÁY - NỘI THẤT ĐẸP - Đường Số 8 KDC CityLand Phường 10 Gò Vấp TP.HCM - 100m2 Nhà 5 tầng 5 x 20 = 22 tỷ x ( x gọi EM ) - Nhà 1 trệt 4 lầu. Trệt mặt tiền kinh doanh. 1 phòng khách,1 bếp, 3 PN lớn, 4WC, 1 phòng Gym, 1 phòng thờ. - Trung tâm Khu dân cư Cityland bao hiếm, đường xá rộng, kinh doanh sầm uất - Vị trí gần chung cư cityland. Giao thông thuận tiện. Hiếm nhà bán. - Nhà hoàn thiện bao đẹp, thang máy có sẵn. Vào ở ngay. - Hướng chính tây. - Sổ hồng. Hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch CITYLAND.DS8.F10 100m2 Nhà 5 tầng 5 x 20 có 22 tỷ x KDC City Land Phường 10 Gò Vấp TP.HCM
- Đặng Quang Vinh
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 85 m2
- Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Mô Tả - Nhà hẻm lớn đẹp an ninh cực tốt diện tích đẹp hiếm có nhà còn rất đẹp, về sơn lại mùa mình thích là đẹp lunh linh -Vị trí siêu đã tiện ích gần chợ siêu thị, tiệm vàng, ngân hàng , mua bán đồ hiệu - DT 85m2 ngang hiếm có 6,5 m x cho dài 16m hẻm trước nhà to ơi là to - Nhà có 4 phòng ngủ , wc rộng đẹp thoáng,gần mặt tiền 3 tầng - shr, hoàn công đầy đủ, bao đầu tư vào việc giá thương lượng cực hot cho khách thiện chí mua thật
- Phạm Văn Chí
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 136 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
*BÁN NHÀ 3 TẦNG NGUYỄN SƠN- TÂN PHÚ 136.8M2(8x16), Ô TÔ đậu cửa chỉ 15 tỷ -Hẻm thông xe hơi 5m -Diện tích: 8 x 16 m công nhận 136 m2 đất, -Kết cấu : trệt 2 lầu sân thượng, tổng diện tích sử dụng 450m2,Nhà thiết kế vừa ở, làm may mặc, -Nhà nằm ngay trung tâm Chợ Vải Phú Thọ Hoà, Nhà gần Chung Cư Big C, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích,Uỷ Ban Quận Tân Phú, -Pháp lý chuẩn, sổ chủ gửi ngân hàng - Gọi ngay cho Ngà để được xem nhà thương lượng chính chủ 0939.756.234/ Anh Villa 0969.187.197(có zalo) - Miễn phí xem nhà - nguồn hàng phong phú - nhiệt tình tận tâm - hỗ trợ 24/24 giờ 365592PTHTPNS.1HH.12
- Trần Thị Xuân Ngà
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 60 m2
- Phường 11, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
SẼ B ÁN NHANH -->GI Á CÒN THƯƠNG LƯỢNG 8.9 T ỷ . RẤT H IẾM NHÀ B ÁN - ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG - 60M2 VUÔNG A4 - KHU DÂN TRÍ - 4 TẦNG - .P11 BÌNH THẠNH 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. Gồm 4 PN, 5WC, Phòng thờ. BTCT xây chắc chắn, có giếng trời nằm sau nhà, thoáng mát G ẤP G ẤP B ÁN - Chỉ 8.9 T ỷ Còn TL Gọi Xem nhà liên hệ ngay 0908.522.840♥️. .
- nguyen truc
- 14/09/2024
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 55 m2
- Phường 14, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Văn Duyệt, P.1, gần Cầu Bông ,HXH ,3 tầng , 55m2, 4x13m,full NT - Gần Cầu Bông , Chợ Bà Chiểu , Q.1 sát bên - Diện tích 4x13m - Nhà 1 trệt 2 lầu , 4 PN , 3 WC - Vài bước ra HXH tránh, hẻm nhà rộng thoáng - Hàng xóm cao tầng, dân trí - Sổ vuông , HC chuẩn - Giá 6.8 tỷ Liên hệ em Dũng xem nhà , thương lượng chính chủ
- Trần Anh Dũng
- 27/09/2024
- Lưu tin
- 19,999999 tỷ
- 200 m2
- Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán cặp nhà 250 đường Mã Lò, Quận Bình Tân DT: 8x25m 2 mặt trước và sau đã tách ra làm 2 sổ riêng Giá 19 tỷ 990 LH 0946923379
- Cao Minh Khang
- 27/09/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!