
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5664 bất động sản
- 4,8 tỷ
60 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NBÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU - ĐƯỜNG 8M, THẠNH XUÂN 48, Q.12 – GIÁ CHỈ 4,8 TỶ • Diện tích: 4x15m (60m²) • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp, sân để xe • Đường trước nhà: 8m – ô tô vào tận nơi • Vị trí: Nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, cách Hà Huy Giáp chỉ vài trăm mét • Tiện ích: Gần trường học, chợ, siêu thị, UBND, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – mua bán công chứng ngay • Giá bán: 4,8 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)HÀ 1 TRỆT 2 LẦU - ĐƯỜNG 8M, THẠNH XUÂN 48, Q.12 – GIÁ CHỈ 4,8 TỶ Lh 0909232866 A Tuyến
- Nguyễn Tuyến
- 08/05/2025
- Lưu tin
- 4,78 tỷ
51 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN GẤP NHÀ MỚI [P13Q8] HẺM 4.5M BẾN BÌNH ĐÔNG 51M2, 2 TẦNG, CHỈ 4.78 TỶ - Diện tích: 51m2 (3m x 16m). - Hiện trạng: Gồm 1 trệt +1 lầu + sân thượng + mái tôn. Gồm 3 phòng ngủ + 3 wc , phòng khách, phòng sinh hoạt chung , đặc biệt có phòng ngủ trệt dành cho người lớn tuổi. - Khu vực hiếm nhà bán, hẻm rộng 4.5m sạch sẽ , thông thoáng gần mặt tiền Vị trí: - Giáp các tuyến đường lớn Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương , Nguyễn Chế Nghĩa, Cao Xuân Dục, Gần siêu thị Coopmart, chợ xóm Củi, cầu Nhị Thiên Đường, trường học các cấp - Thuận tiện di chuyển qua các quận 5, quận 6, quận 11 - Pháp lý Cực Chuẩn, Sổ Hồng Riêng Vuông A4, Không quy hoạch, Hoàn Công đầy đủ, Chủ Thiện Chí Công chứng trong ngày. - Gọi Ngay Mr.Bảo để được Tư vấn, Xem nhà và Thương lượng giá tốt.
- Vũ Quốc Bảo
- 08/05/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
124 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà riêng được tọa lạc tại Đường Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích 124m² với thiết kế hiện đại và tiện nghi phù hợp cho gia đình. - 4 phòng ngủ + - 4 phòng tắm + - 1 phòng khách + - 1 bếp + - 4 tầng + - Giá 13x tỷ có thương lượng Nhà có phong thủy tốt, pháp lý đầy đủ giúp khách hàng yên tâm khi giao dịch. Các tiện ích xung quanh bao gồm: - Bệnh viện Bệnh Nhiệt Đới, Bệnh viện Thẩm Mỹ Hiệp Lợi, Bệnh viện Đa Khoa Tân Hưng + - Trường Quốc Tế Bắc Mỹ, Anh Ngữ Yola Hoàng Trọng Mậu - Quận 7, Trường Mầm Non Trung Sơn + - Công viên - Hồ Sinh Thái Him Lam, Công Viên Khánh Hội, Công Viên Dạ Nam + - Siêu Thị Bách Hóa Xanh Bình Hưng (4B), Siêu Thị Bách Hóa Xanh 336 Tạ Quang Bửu, Siêu Thị Bách Hóa Xanh 117 Âu Dương Lân + Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận tư vấn miễn phí, liên hệ ngay với Trung Võ Land qua số điện thoại 0787 229 916 .
- Võ Minh Trung
- 08/05/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
50 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Gò Vấp, MTKD Lê Đức Thọ, ~50M² x 4 tầng, 4 Pn , 5.95 tỷ TL Mô tả: + Mặt tiền đường số, nhà vừa ở vừa kinh doanh đa ngành, ngay nhà VH Thiếu Nhi Gò Vấp, Kết cấu 4 tầng 4pn , nhà mới ở ngay. + Đường xe hơi thông Nguyễn Văn Lượng, Thống Nhất, Lê Đức Thọ , đi đâu cũng tiện. + Phù hợp khách mua ở, vừa ở vừa kinh doanh buôn bán đa ngành , cho thuê, mở tiệm nail tiệm tóc.... + Sổ hồng riêng, công chứng ngay Mua bán nhà đất quận Gò Vấp giá rẻ Gọi ngay Em Minh , xem nhà , thương lượng chính chủ
- Nguyễn Thị Tuyết Mi
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
41 m2
-
Quận 4, Hồ Chí Minh
TRUNG TÂM Q4 SÁT Q1 NGANG HIẾM 4.7M ❌ 9M ( CN 41m2 ) HẺM TRƯỚC NHÀ 3M- 10M RA HẺM OTO - - BẾN VÂ ĐỒN P6-Q4 CHỈ 3.8 TỶ - Vị trí: Nguyễn Hữu Hào, Hoàng Diệu cách 500m ra cầu Ông Lãnh sát Q1, Nguyễn Thái Học.... - Nhà củ xác định mua đất xây mới - Khư vực xây dựng được 4 tầng, khu yên tĩnh dân trí - Nhà 1 đời chủ chưa qua đầu tư, gần trường học các cấp, chợ, Ủy ban, bến Nhà Rồng Q1 - Sổ hồng riêng, mua bán ngay. - Gọi ngay em Liên hỗ trợ xem nhà trực tiếp. HỖ TRỢ TỐT NHẤT Ạ.
- 31 tỷ
180 m2
-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà mặt phố kinh doanh lý tưởng tại Bình Tân - Vị trí ĐẮC ĐỊA mặt tiền đường số 21 hẽm 21 Phường Bình Trị Đông B Quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh khu kinh doanh sầm uất giao thông thuận tiện - Diện tích: 180m2 ngang 9m dài 20m KHÔNG gian rộng rãi thích hợp kinh doanh đa ngành nghề - Nhà xây 4 tầng kiên cố 4 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi Sẵn sàng vào ở hoặc kinh doanh ngay - ƯU ĐIỂM vượt trội: GIÁ bán chỉ 31 tỷ khu vực tiềm năng tăng giá mạnh pháp lý SỔ HỒNG rõ ràng diện tích lớn hiếm có - Liên hệ ngay 0977888750 để xem nhà và thương lượng giá
- 12,5 tỷ
331 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Hàng HOT!!! Bán nhà mặt tiền 331m2 tặng dãy trọ An Phú Đông 12 đang cho khoán gần 30tr/th, giá đầu tư chỉ nhỉnh 37tr/m2: - Diện tích: 8 x 41.5m vuông vức, không lỗi phong thuỷ. - Gồm 1 căn nhà mặt tiền đang cho thuê kinh doanh + tặng dãy trọ phía sau đang cho thuê khoán gần 30tr/tháng thu nhập ổn định. - Dãy trọ gồm 7 phòng có gác suốt rộng rãi, cao ráo, trổ cửa sổ thoáng mát. - Nhà nằm vị trí mặt tiền đắc địa kinh doanh đa ngành nghề đường An Phú Đông 12, Phường An Phú Đông, Quận 12 gần Trường Đại học Nguyễn Tất Thành sinh viên rất đông. - Khu vực dân sầm uất, tiện ích đầy đủ. Thuận tiện di chuyển về Gò Vấp. ** Giá bán nhanh: chỉ nhỉnh 37tr/m2. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!).
- Lê Đức Thọ
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 53 triệu
11 m2
-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CẦN SANG NHƯỢNG NGUYÊN KI-ỐT ICY BÁN TRÀ SỮA VÀ TRÀ TRÁI CÂY - Địa chỉ: Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh. - Vị trí: Ngay trường đại học Marketing. - Diện tích: 3x3,5m. - Do bận việc gia đình nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh. - Quán vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. - Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. - Bao gồm: 2 tủ lạnh, 1 máy pod tính tiền, 1 cammera, 1 quạt máy và 1 bếp ga lớn ... - Nếu ko biết nghề sẽ hỗ trợ dạy nghề pha chế 1 tuần. - Giá thuê: 2,5 triệu/ tháng. - Giá sang nhượng: 53 triệu. Bao gồm cọc 2,5tr. Thiện chí liên hệ: 0973929752 để trao đổi và làm việc trực tiếp.
- hoahongxanh
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 2,18 tỷ
15 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Căn góc 3 tầng hẻm 432 Dương Bá Trạc P1Q8. Giá 2,18 tỷ TL + Diện tích : 5.2 x 2.9m. DT Sàn : 51m2 + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, 2PN, 3WC. Nhà mớ, trống vào ở ngay. Ba cong thôn thoáng. + Vị trí : Hẻm trước nhà 3m, hẻm thông Làng Ốc. Gần CAP1, trường học, chợ ... + Thích hợp gia đình an cư + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công + Hướng Nam + Giá : 2.18 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 896 631 - Mr Hiếu Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
168 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Sơn Hưng, mặt tiền Trần Mai Ninh, phường 12, Tân Bình, gần Ngã Tư Bảy Hiền, Bàu Cát. + DT: 4,5m x 35m, CN 168m2, vuông vức, quy hoạch mới rõ ràng, không lộ giới. + Kết cấu: 1 trệt 3 lầu đúc, nhà còn mới cứng, vào ở liền. Không có căn thứ 2 + Vị trí: ngay chợ Bà Hoa, bệnh viện Thống Nhất, Ngã Tư Bảy Hiền, giáp khu K300, sân bay Nhà Ga T3, tuyến Metro số 2 nhánh Trường Chinh. + Giá bán: 15 tỷ. Liên hệ Sally Dương để xem nhà trực tiếp.
- Dương Sally
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
26 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng hẻm Dương Bá Trạc P1Q8. Giá 3,9 tỷ TL + Diện tích : 3.2 x 8m + Kết cấu : Tệt, 2 lầu, sân thượng trước sau đúc BTCT, 4PN, 3WC. + Vị trí: Cách hẻm ÔTô 50m, ra mặt tiền Dương Bá Trạc 100m, khu vực an ninh, gần trường học, UB - CAP1. + Ưu điểm : Khu dân cư hiện hữu, di chuyển qua Quận 1, 4, 5 chỉ 5 phút + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công, công chứng ngay. + Hướng Tây Bắc + Giá : 3.9 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 891 336 - Mr Văn Điền Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Văn Điền
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 4,58 tỷ
52 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngay Bình Đông hẻm xe hơi, Q. 8, 4x13m, 4PN, giá nhỉnh 4 tỷ. * Pháp lý: Sổ hồng riêng chuẩn đẹp A4. * Vị trí: Gần Bình Đông, Lương Văn Cang, Rạch Cát, Mễ Cốc, Lưu Hữu Phước. * Tiện ích: KDC hiện hữu, gắn Trường Lưu Hữu Phước, chợ Vạn Nguyên Cách Q. 6 Và Q. 5 chỉ 1 cây cầu. * Thương lượng với chính chủ nhà. * Gọi ngay Em Yến Nhà Phố 0939 345 129xem nhà 247. 20.15L.
- Hồ Kim Yến
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 37 tỷ
3818 m2
-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
BÁN XƯỞNG 3.818M² ĐƯỜNG NHỰA 8M CONT RA VÀO 1/ VÕ VĂN BÍCH, BÌNH MỸ, CỦ CHI GIÁ 36 TỶ DT đất: 3.818m², DT xây dựng xưởng 1.700m². Đang cho thuê 90 triệu/tháng. Vị trí: 1/ đường Võ Văn Bích. Đường nhựa 8m xe cont vào tận nơi. Giá chào bán: 37 tỷ (TL) Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Hoàng Quân
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 14,818 tỷ
96 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi đường Hậu Giang, p4, Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất ... Diện tích: 5*20m, công nhận 96m2, DT sàn 319 m2. ... Hiện trạng: trệt 4 lầu, sân thượng, nhà mới cứng tiện vừa ở vừa cho thuê. ... Vị trí vàng: hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân cư văn minh, trục Trường Sơn, gần sân bay,... ... Giá bán: 14 tỷ 818 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bá
- Sỹ Nguyên DH Real
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 68 tỷ
1128 m2
-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư khủng! Nhà mặt phố 1128m2, 3 tầng, 8 phòng ngủ ngay trung tâm Linh Đông, Thủ Đức! Bạn đang tìm kiếm một món hời để giữ tiền? Nhà phố 43x26m, tổng diện tích 1128m2, nằm ngay mặt tiền đường 40, Linh Đông, Thủ Đức chính là đáp án. Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cực cao. Nhà gồm 3 tầng khang trang, 8 phòng ngủ, 7 toilet, sẵn sàng cho mọi mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Pháp lý sổ đỏ rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 68 tỷ - quá hời cho một vị trí vàng như thế này! Nhanh tay liên hệ 0978079699 để xem nhà và chốt ngay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững này nhé! Không cần suy nghĩ nhiều, đây là khoản đầu tư xứng đáng!
- Lý Công Linh
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
40 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Hiện trạng nhà để trống dọn vào ở ngay, kết cấu 1 trệt + lửng, lầu và sân thượng, 3 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh, phòng khách và bếp ăn rộng rãi, sân để xe. Diện tích ngang 4m x 10m dài (nở hậu 4.4m). Hẻm trước nhà rộng thoáng hơn 4m, đất ở hiện hữu không quy hoạch. Vị trí ngay đường Âu Dương Lân, Phường 3 Quận 8, khu vực dân trí tốt, an ninh, yên tĩnh. Tiện ích xung quanh đầy đủ Aeon tạ Quang bửu. Chợ gạch ông, cầu chữ Y thuận tiện đi chuyển sang quận 3. Q5. Q1 chỉ 5 phút. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đủ, bản vẽ xây dựng. Hỗ trợ vây ngân hàng. · Vị trí đẹp, sầm uất nhất trung tâm Quận 8: quẹo trái cầu Nguyễn Văn Cừ cách Quận 1 - Quận 5 - Quận 4 - Quận 6 với các trục đường Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ,.. quẹo phải 3 phút về Nguyễn Văn Linh đến Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh. Dương Bá Trạc còn là trục đường trung tâm của Quận 8 thuộc phường Rạch Ông, liên kết các đường Tạ Quang Bửu 3 đến bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, Nguyễn Thị Tần đến chợ Rạch Ông, hay Âu Dương Lân đến trường cấp 1, cấp 2, và UBND phường Rạch Ông. · Phù hợp mua ở - kinh doanh - cho thuê - đầu tư giữ tiền- làm VP Cty… - Sổ cất két, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, mua bán nhanh. · Bạn có nhu cầu phát triển nguồn tiền – mở rộng đầu tư – chuyển đổi tiền thành BĐS …
- Tôn Nữ Kim Anh
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
48 m2
-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 gác, đầy đủ công năng sử dụng, phù hợp gia đình ở hoặc đầu tư cho thuê giữ tiền. + Vị trí: Hẻm xe tải thông thoáng, Gần Hương Lộ 2, 5 phút đến Bệnh viện Bình Tân, 7 phút qua Tân Phú, xung quanh đầy đủ chợ, trường học, ngân hàng... + Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Mã nhà: Haiyenbds@h@.b.an Gọi ngay HẢI YẾN 0944.888.247 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, nhận ký gửi - mua bán nhà đất. Cần bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân liên hệ em Yến có sẵn 900 căn giá từ 2 tỷ - 4 tỷ.
- 5,95 tỷ
25 m2
-
Quận 5, Hồ Chí Minh
‼️ NHÀ CẠNH MẶT TIỀN – KHÔNG LỘ GIỚI – CÓ GIẾNG TRỜI THOÁNG MÁT ** - DT: 25M2 (3m x 8m) – (DTSD 8.5m) -Hiện trạng: 1 Trệt + 3lầu + mái BTCT- 4 PN, 3WC–GIAO NHÀ NGAY • Nằm ngay trung tâm Quận 5 giáp ranh Quận 1 • Gần các trường Đại Học Sư Phạm, Khoa Học Tự Nhiên, Đại Học Sài Gòn, Trung tâm thương mại NowZone • Hẻm trước nhà cao ráo sạch sẽ, khu vực an ninh dân trí, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện - Tặng nội thất cơ bản. Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Tủ kệ bếp cao cấp. Hệ thống Đèn led.- Giá. 5 TỶ 950 (TL) *** 0903356875 (Trực tiếp chủ TL) * Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. Sang tên mua bán ngay. ************* *Trực tiếp chính chủ- Giá tốt nhất thị trường.
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
329 m2
-
Quận 9, Hồ Chí Minh
+Chính chủ cần bán nhà C4, HXH, DT 329,8m2, ngang 9,9m, đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú A, Q9, Thủ Đức, Tp HCM- GIÁ 19,5 TỶ. +Cách Vincom Thủ Đức 900m, cách ngã tư Thủ Đức >1km. + Full thổ cư, hoàn công đầy đủ. +Phù hợp xây CHDV. * Chuyên Ký Gửi BDS Tp HCM Và Các Tỉnh Phía Nam. Quản Lý BĐS Ngộp - BĐS Dòng Tiền - Ký Gửi BĐS - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán BĐS tại TP HCM Và Các Tỉnh Phía Nam.
- Chị Hai Nhà Đất
- 07/05/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
84 m2
-
Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 3 TẦNG HUỲNH TẤN PHÁT – GẦN PHÚ MỸ HƯNG – XE HƠI ĐỖ CỬA – CHỈ 8.4 TỶ Diện tích: 4.2x20m – sổ hồng riêng Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, gần các tuyến lớn: Nguyễn Thị Thập, Lưu Trọng Lư, Đào Trí, Trần Xuân Soạn, kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng – Quận 7 – Quận 1 – Nhà Bè Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi Tiện ích xung quanh: Gần chợ Tân Thuận, Big C, Lotte Mart, trường học, ngân hàng, khu công nghiệp Tân Thuận Xe hơi đỗ tận cửa – đường trước nhà rộng rãi Giá cực tốt: Chỉ 8.4 tỷ – thương lượng chính chủ TỪ KHÓA: nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, bán nhà Quận 7, gần Phú Mỹ Hưng, nhà xe hơi đỗ cửa, nhà 3 tầng giá rẻ, nhà sổ hồng riêng Liên hệ ngay: 0938827657 để xem nhà và chốt deal nhanh!
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!