Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1151 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH NHÀ HẺM HƯNG PHÚ, QUẬN 8 – NHÀ ĐÚC 1 LẦU
5
VIP

chính chủ cần bán nhanh nhà hẻm hưng phú, quận 8 – nhà đúc 1 lầu

  • 3,8 tỷ
  • 32 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH NHÀ HẺM HƯNG PHÚ, QUẬN 8 – NHÀ ĐÚC 1 LẦU - Địa chỉ: 502B/43 đường Hưng Phú, Quận 8, TP.HCM- Diện tích: 3,5 x 9 m – 31,5 m²- Chính chủ cần bán nhà tại khu vực Hưng Phú, Quận 8, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người mua nhà lần đầu- Kết cấu nhà đúc chắc chắn, gồm 1 lầu và 1 sân thượng, tối ưu công năng sử dụng- Có hẻm hông thông thoáng, giúp không gian nhà đón gió và tạo cảm giác thoải mái- Diện tích gọn gàng, thuận tiện bố trí không gian sinh hoạt theo nhu cầu- Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch, phù hợp an cư lâu dài- Tiện ích khu vực: nằm trên tuyến đường Hưng Phú, khu vực có các cửa hàng, dịch vụ thiết yếu, chợ và trường học phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày- Kết nối giao thông qua các tuyến đường Hưng Phú, Nguyễn Duy; khu vực lân cận có cầu Chánh Hưng và cầu Nguyễn Tri Phương, thuận tiện di chuyển giữa Quận 8 và các khu vực lân cận Giá bán: 3,8 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ chính chủ: Cô Đông – 0983.372.645 Vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi thêm thông tin.

BÁN XƯỞNG KCN AN HẠ, BÌNH CHÁNH – 7.000M², GIÁ 50 TỶ TL
5
VIP

bán xưởng kcn an hạ, bình chánh – 7.000m², giá 50 tỷ tl

  • 50 tỷ
  • 7000 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN XƯỞNG KCN AN HẠ, BÌNH CHÁNH – 7.000M², GIÁ 50 TỶ Bán nhà xưởng trong KCN An Hạ, Bình Chánh – quy mô lớn, hạ tầng sẵn có! Tổng diện tích khuôn viên: 7.000m² Diện tích xưởng: 3.400m² Văn phòng: 200m² Trạm điện 400kVA PCCC vách tường đã thẩm duyệt, có hồ xử lý nước thải Xe container lưu thông 24/24, sân bãi rộng, đậu container 40 feet thoải mái. Phù hợp sản xuất đa ngành: cơ khí, gỗ, nhôm kính, in ấn, thực phẩm, dệt vải, ép nhựa, kho chứa hàng… Giá bán: 50 tỷ đồng. Liên hệ: Ms Mỹ 0909 805 bốn năm sáu để xem xưởng và trao đổi trực tiếp.

(HIẾM) Bán nhà NGUYỄN THỊ THẬP, 75M2, ô tô đậu cửa, giá 4,9 tỷ
5
VIP

(hiếm) bán nhà nguyễn thị thập, 75m2, ô tô đậu cửa, giá 4,9 tỷ

  • 4,9 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

1.THÔNG TIN CĂN NHÀ *Diện tích: 5 x 15 (75m2) *Kết cấu: 2 tầng, 1 trệt 1 lầu – 3PN – 2WC * Hẻm xe hơi *Nhà đẹp, còn mới *Tặng full nội thất như hình 2. VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH * Nguyễn Thị Thập, P.Tân Hưng, Q7 * Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Q4 – Q1 * Gần trung tâm thương mại Cresent Mall, Vivo City , siêu thị Lotte mart * Gần bệnh viện quận 7, bệnh viện FV, bệnh viện Phương Nam.... * Gần bên các trường học như trường tiểu học Lê Văn Tám, trường quốc tế Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Canada, trường Nam Sài Gòn.... EM CÒN RẤT NHIỀU CĂN KHU VỰC QUẬN 7 GIÁ TỐT, SẴN SÀNG TƯ VẤN MIỄN PHÍ Ạ ! Liên hệ : Alo ngay em Linh(nhiều nhà) : 0703671622 để biết thêm chi tiết và xem sổ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ TÔM – ĐÔNG THẠNH 7-3 4PN, 4WC GIÁ 6,5 TỶ
5
VIP

bán nhà mặt tiền nguyễn thị tôm – đông thạnh 7-3 4pn, 4wc giá 6,5 tỷ

  • 6,5 tỷ
  • 80 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ TÔM – ĐÔNG THẠNH 7-3 4PN, 4WC GIÁ 6,5 TỶ Vị trí đẹp – Đường nhựa 12m – Nhà nhiều tầng, pháp lý chuẩn! Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Tôm (Đông Thạnh 7-3), xã Đông Thạnh, Hóc Môn. Gần UBND xã Đông Thạnh, thuận tiện di chuyển về Quận 12 và Gò Vấp. Diện tích đất: 5m × 17m Tổng diện tích sàn xây dựng: 231,4m² Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Công năng: 4 phòng ngủ, 4 WC khép kín, phù hợp gia đình đông thành viên hoặc kết hợp kinh doanh. Ưu điểm nổi bật: Mặt tiền đường nhựa rộng 12m, lưu thông thuận tiện. Gần chợ Gấu, UBND xã Đông Thạnh và các tiện ích thiết yếu. Vị trí kết nối nhanh đến Quận 12, Gò Vấp, thuận tiện đi làm và sinh hoạt. Nhà nhiều tầng, không gian sử dụng rộng rãi, phù hợp ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê. Pháp lý: Sổ hồng, đã hoàn công. Giá bán: 6,5 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ Ms Mỹ: 0909.805.456 Hỗ trợ xem nhà thực tế, trao đổi trực tiếp và thương lượng giá tốt! Nhận ký gửi – Mua bán bất động sản Quận 12 – Hóc Môn – Củ Chi.

Bán nhà Lô góc 2 Mặt tiền Mã Lò - gần Lê Văn Quới, 5x20m, Cấp 4,
5
VIP

bán nhà lô góc 2 mặt tiền mã lò - gần lê văn quới, 5x20m, cấp 4,

  • 9,7 tỷ
  • 100 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Mã Lò gần ngã tư Lê Văn Quới - đường 18B, kết nối với Tân Kỳ Tân Quý ra Quốc Lộ 1A, thuộc Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân. DT: 5x20m, công nhận 100m2 Giá gấp bán : 9,7 tỷ (thương lượng) Hiện trạng Nhà Cấp 4, khách mua xác định mua đất - xây dụng wmoiws. Bất động sản Mặt tiền hiện đang cho thuê thuê kinh doanh với 15 triệu/ tháng. Pháp Lý : Sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, xây dựng mới cao Tầng, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cập nhật giá nếu có thay đổi. Miễn tiếp trung gia - môi giới.

BÁN Nhà PHONG PHÚ BÌNH CHÁNH HẺM XE HƠI 5M GIÁ 7,2 TỶ
5
VIP

bán nhà phong phú bình chánh hẻm xe hơi 5m giá 7,2 tỷ

  • 7,2 tỷ
  • 134 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN Nhà PHONG PHÚ BÌNH CHÁNH HẺM XE HƠI 5M GIÁ 7,2 TỶ Vị trí: A13/399K3, Ấp 1, xã Phong Phú, Bình Chánh, TP.HCM. Diện tích: 134,3m² Pháp lý: Đất ở tại đô thị, sử dụng riêng. Hẻm chính 5m, có hẻm phụ 5m, xe hơi di chuyển thuận tiện. Cách Quốc lộ 50 chỉ khoảng 190m. Cách mặt tiền đường Xương Cá 1 khoảng 100m. Giá bán: 7,2 tỷ Vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Anh/chị quan tâm liên hệ trực tiếp để xem đất và thương lượng giá! ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP HẺM RỘNG PHÁP LÝ RÕ RÀNG THIỆN CHÍ THƯƠNG LƯỢNG Liên hệ: 0907366848

BÁN NHÀ GẦN HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN QUẬN 8 – 43M2 – 3 TẦNG -NHỈNH 6
5
VIP

bán nhà gần hẻm xe hơi âu dương lân quận 8 – 43m2 – 3 tầng -nhỉnh 6

  • 6,2 tỷ
  • 43 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ GẦN HẺM XE HƠI ÂU DƯƠNG LÂN QUẬN 8 – 43M2 – 3 TẦNG -NHỈNH 6 TỶ – LH 0784968131 - Vị trí trung tâm Quận 8, gần Âu Dương Lân, cầu Chữ Y, chợ Rạch Ông. - Diện tích: 4.3 X 10 , 43M2 - Kết cấu 3 tầng BTCT kiên cố: 1 trệt + 2 lầu - Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, phòng bếp - Hẻm trước nhà gần 4m, sạch sẽ, rộng rãi, khu dân cư an ninh. - Khu vực dân cư hiện hữu, nhà cao tầng, tiện ở lâu dài - Gần Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Cao Lỗ - Chỉ vài phút đến Parc Mall Cao Lỗ, Bệnh viện Quận 8, chợ Rạch Ông, trường học và siêu thị. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Nam Sài Gòn. - Vị trí thuận tiện kết nối các quận trung tâm qua cầu Chữ Y. - Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch. - Liên hệ Ms Diễm để xem nhà và thương lượng trực tiếp chính chủ.

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ RIÊNG ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ (P.Trung Mỹ tây mới)-
5
VIP

chính chủ bán nhà riêng đường nguyễn ảnh thủ (p.trung mỹ tây mới)-

  • 3,35 tỷ
  • 55 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ RIÊNG ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ (P.Trung Mỹ tây mới)- Tân Chánh hiệp Q.12, TP.HCM) ​-1. Vị trí Nhà nằm trong hẻm xe ba gác, cách đường Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 60 m, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Theo thông tin quy hoạch, có tuyến đường rộng 16 m đi qua khu vực cổng nhà. ​-2. Diện tích Diện tích đất thực tế: 60 m². Diện tích đất Nhà nước công nhận: 56 m². Diện tích xây dựng: 48 m². Tổng diện tích sàn sử dụng: 98 m². ​-3. Kết cấu và công năng Nhà xây dựng kiên cố, gồm 1 trệt, 1 lầu. 1 phòng sinh hoạt chung. 1 phòng ăn. 1 phòng thờ. 3 phòng ngủ. 2 nhà vệ sinh. ​-4. Ưu điểm Nhà có kết cấu kiên cố, công năng đầy đủ, phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài. Vị trí gần đường Nguyễn Ảnh Thủ, thuận tiện đi lại và sinh hoạt. ​-5. Giá bán: 3 tỷ 350 triệu đồng Có thương lượng cho khách mua thiện chí. ​-6. Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0962601818

Bán nhà 3 tầng, 64m2 hẻm Đặng Văn Bi, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM,
5
VIP

bán nhà 3 tầng, 64m2 hẻm đặng văn bi, trường thọ, thủ đức, tp hcm,

  • 7,48 tỷ
  • 64 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn nhà tâm huyết ngay ngõ đường Đặng Văn Bi, phường Trường Thọ, Thủ Đức. Vị trí cực đẹp, khu dân cư sầm uất, vài bước ra Đặng Văn Bi, chợ Thủ Đức, khu ẩm thực Làng Đại học, trường học bao quanh, giao thông thuận tiện đi lại giữa các quận. Thông tin chi tiết: Diện tích đất: 64m2 (ngang 4m, dài 16m). Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý, thoáng mát, mua về ở ngay hoặc đầu tư cho thuê đều rất tốt. Ưu điểm: Vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích như chợ, trường học, siêu thị. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Giá bán hợp lý: 7,48 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí). Đây là cơ hội tốt để an cư lâu dài hoặc giữ tiền an toàn trong thời điểm này. Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp cho tôi qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.

Bán nhà Mặt tiền Đồng Đen - đoạn gần Âu Cơ, 4,5x19m, 4 Tầng - 4PN,
5
VIP

bán nhà mặt tiền đồng đen - đoạn gần âu cơ, 4,5x19m, 4 tầng - 4pn,

  • 19,9 tỷ
  • 84 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường ĐỒng Đen ,đoạn gần Âu Cơ - Hồng Lạc, trục đường thương mại, kinh doanh xầm uất. DT: 4,5x19m Giá bán nhanh giảm còn: 19,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, có 4 Phòng ngủ - 5WC. Bất động sản, tiện khách mua ở kết hợp làm văn Phòng công ty. Mặt tiền Đồng đen - đoạn gần Âu cơ - có Vỉa hè trước nhà 6m. xe hơi đỗ thoải mái, tiện buôn bán - Kinh doanh. Nhà sổ hồng chính chủ đứng bìa, sổ đẹp vuông vức - không lộ giới, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà xem vị trí liên hệ em Thuận để được hỗ trợ và cập nhật giá mới nhất từ chủ.

Bán nhà Biệt thự Hẻm 6m Yên Thế - giao Hồng Hà, 6,8x19m, 4 Tầng -
5
VIP

bán nhà biệt thự hẻm 6m yên thế - giao hồng hà, 6,8x19m, 4 tầng -

  • 26,6 tỷ
  • 125 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Biệt thự 1 đời chủ, Hẻm nhựa 6m xe hơi tránh đường Yên Thế, ngay sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc phường 2, Quận Tân BÌnh (Cũ) DT: 6,8x19m Giá chủ gửi bán : 26,6 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà có kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố, 1 đời chủ , nhà có 6 Phòng ngủ, nhà thiết kế công năng ở + Làm văn Phòng Công ty..... Nhà còn mới, tiện khách tìm mua khu sân bay về ở ngay. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin cần thêm thông tin cũng như được hỗ trợ, vui lòng liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian- môi giới.

Bán nhà 3 tầng Gò Cát, Phú Hữu, Q9, Thủ Đức, TP HCM. DT 56m2, sổ
5
VIP

bán nhà 3 tầng gò cát, phú hữu, q9, thủ đức, tp hcm. dt 56m2, sổ

  • 6,97 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn nhà phố 2 mặt tiền cực đẹp tại đường Gò Cát, phường Phú Hữu, Quận 9 cũ. Thủ Đức, TP HCM. Vị trí nằm ngay khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện đi lại làm việc, chỉ vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh, Vành Đai 3, Vành Đai 2, Võ Chí Công, cao tốc Long Thành Dầu Giây, cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ... kết nối vào trung tâm thành phố đều rất nhanh. Diện tích đất 56m2, kích thước 4x14m vuông vức. Nhà xây dựng kiên cố 3 tầng, thiết kế hiện đại với gara xe, phòng khách, bếp2 phòng ngủ rộng rãi và 4 nhà vệ sinh riêng biệt. Nhà còn rất mới, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay không cần sửa sang gì thêm. Đây là lựa chọn quá ổn cho gia đình muốn tìm nơi an cư ổn định hoặc khách đầu tư giữ tiền cực tốt vì khu này giá trị tăng đều theo thời gian. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay. Giá bán 6,97 tỷ còn thương lượng nhẹ cho người thiện chí. Anh em quan tâm căn này thì gọi trực tiếp cho mình qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé. Không tiếp trung gian.

SANG NHƯỢNG TIỆM BÁNH TACOS KÈM CÔNG THỨC – 274 BÙI ĐÌNH TÚY, BÌNH
5
VIP

sang nhượng tiệm bánh tacos kèm công thức – 274 bùi đình túy, bình

  • 150 triệu
  • 60 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG TIỆM BÁNH TACOS KÈM CÔNG THỨC – 274 BÙI ĐÌNH TÚY, BÌNH THẠNH, TP. HỒ CHÍ MINH - Địa chỉ: 274 Bùi Đình Túy, phường Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh * Thông tin mặt bằng: - Diện tích: 60m² - Giá thuê: 13 triệu đồng/tháng - Hợp đồng thuê: 2 năm * GIÁ SANG: 150 triệu đồng (có thương lượng), đã bao gồm tiền cọc mặt bằng 2 tháng * Toàn bộ trang thiết bị sang nhượng gồm: - Bếp gas, bếp nướng, bếp chiên - Tủ lạnh, tủ đông - Bàn ghế, quạt, bồn rửa - Tủ bán hàng - Máy POS và phần mềm quản lý, tính tiền - Kèm công thức làm bánh Tacos - Ưu điểm: Tiệm đã có sẵn trang thiết bị và công thức làm bánh, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Người nhận sang có thể nhanh chóng tiếp quản và bắt đầu kinh doanh =>>Liên hệ chính chủ: Châu – 0767766660

BÁN XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ TRUNG – 4.000M² - GIÁ CŨ 36 TỶ,
5
VIP

bán xưởng khu công nghiệp tân phú trung – 4.000m² - giá cũ 36 tỷ,

  • 36 tỷ
  • 4000 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

BÁN XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ TRUNG – 4.000M² - GIÁ CŨ 36 TỶ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NHÀ XƯỞNG TẠI KCN TÂN PHÚ TRUNG – CỦ CHI Vị trí: Khu công nghiệp Tân Phú Trung, Củ Chi, TP.HCM. Diện tích khuôn đất: 4.000m² Giao thông: Khu vực hoạt động sản xuất sầm uất, xe container ra vào thuận tiện. Công năng: Phù hợp khai thác nhà xưởng, sản xuất, kho bãi hoặc logistics theo quy hoạch và điều kiện pháp lý. Vị trí trong khu công nghiệp, thuận lợi kết nối hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa. Diện tích rộng, phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng quy mô hoạt động. Theo thông tin chủ cung cấp, hồ sơ có hình thức đóng thuế một lần; khách hàng nên kiểm tra cụ thể hồ sơ pháp lý và nghĩa vụ tài chính trước khi giao dịch. Cơ hội dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất hoặc nhà đầu tư quan tâm bất động sản công nghiệp. GIÁ THAM KHẢO CŨ: 36 TỶ ĐỒNG – CÒN THƯƠNG LƯỢNG Lưu ý: Giá trên là giá cũ. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật giá mới nhất từ chủ sở hữu. XƯỞNG DIỆN TÍCH LỚN – VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP – TIỀM NĂNG KHAI THÁC DÀI HẠN! Liên hệ Ms Mỹ – 0909.805.456 (Zalo) Hỗ trợ kết nối trực tiếp chủ, trao đổi thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem thực tế cho khách hàng thiện chí.

Bán nhà hẻm xe hơi thông Nguyễn Văn Khối Gò Vấp 45m2 chỉ 3.3 tỷ
5
VIP

bán nhà hẻm xe hơi thông nguyễn văn khối gò vấp 45m2 chỉ 3.3 tỷ

  • 3,65 tỷ
  • 45 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

- Chủ giảm chào 300tr bán gấp nhà hẻm 5m ô tô tới nhà Nguyễn Văn Khối, P.11, Gò Vấp. - DT: 3.7m x 12m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC, có sân để xe rộng rãi 2m x 3.7m. - Vị trí hẻm 183 thông hẻm 103, vài bước ra mặt tiền, sát chợ, trường học, bệnh viện. - Sổ hồng riêng hoàn công đủ, sang tên ngay. Giá ngợp: 3.65 tỷ (TL). LH Kim Phụng: [SĐT]

Nhà mới 3 tầng nở hậu hẻm Phạm Thế Hiển (P4Q8 cũ) P. Chánh Hưng.
5
VIP

nhà mới 3 tầng nở hậu hẻm phạm thế hiển (p4q8 cũ) p. chánh hưng.

  • 5,88 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới 3 tầng nở hậu hẻm Phạm Thế Hiển (P4Q8 cũ) P. Chánh Hưng. Giá 5,88 tỷ TL + Diện tích : 4.15 x 9.5m, nở hậu 5,5m. DTĐCN : 49,5m2 + Hiện trạng: Trệt, 2 lầu + sân thượng, 3PN, 3WC. + Khu vực an ninh, không ngập nước, cách mặt tiền chính Phạm Thế Hiển 70m, gần Chợ Phạm Thế Hiển, siêu thị Aeon, Tạ Quang Bửu, Bệnh Viện Chánh Hưng. Đi các quận trung tâm Q1, 5, 10 chỉ 5-10 phút. + Pháp lý: Sổ Hồng Riêng. hoàn công đầy đủ. KDC hiện hữu. + Hướng Tây Nam + Giá : 5.88 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

SANG TIỆM NAIL ĐANG HOẠT ĐỘNG GẦN 5 NĂM – BÌNH THẠNH, TP. HỒ CHÍ
5
VIP

sang tiệm nail đang hoạt động gần 5 năm – bình thạnh, tp. hồ chí

  • 190 triệu
  • 30 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

SANG TIỆM NAIL ĐANG HOẠT ĐỘNG GẦN 5 NĂM – BÌNH THẠNH, TP. HỒ CHÍ MINH * Mình cần sang lại tiệm nail đang hoạt động ổn định tại Hẻm 24 Võ Oanh, Phường 25, Quận Bình Thạnh. - Nằm trong hẻm xe tải, khu dân cư đông đúc, lượng khách tiềm năng tốt. - Mặt bằng nguyên căn góc, kết cấu 1 trệt, 2 lầu. - Diện tích khoảng 30m². - Có thể tận dụng không gian để phát triển thêm dịch vụ gội đầu, tăng nguồn thu cho tiệm. * Mình sang lại toàn bộ trang thiết bị, máy móc hiện có. - Người nhận sang có thể vào làm ngay, không cần đầu tư setup thêm nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu. * Giá thuê mặt bằng: 22 triệu/tháng. Khu vực kinh doanh đông đúc nên giá thuê tương đối cao. * Giá sang nhượng: 190 triệu, đã bao gồm 3 tháng tiền cọc nhà trị giá 54 triệu. CÓ THƯƠNG LƯỢNG * Tiệm phù hợp với anh/chị đang muốn tiếp quản một mô hình nail có sẵn cơ sở vật chất và tệp khách hàng, hạn chế chi phí đầu tư ban đầu. * Liên hệ : 0348262883 - Chính chủ để trao đôir

NHÀ ĐẸP HƯƠNG LỘ 2, BÌNH TRỊ ĐÔNG – VỊ TRÍ THUẬN TIỆN, DỌN VÀO Ở
5
VIP

nhà đẹp hương lộ 2, bình trị đông – vị trí thuận tiện, dọn vào ở

  • 5,1 tỷ
  • 56 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP HƯƠNG LỘ 2, BÌNH TRỊ ĐÔNG – VỊ TRÍ THUẬN TIỆN, DỌN VÀO Ở NGAY VỊ TRÍ: Đường Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông, TP.HCM. Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và đầy đủ tiện ích xung quanh. DIỆN TÍCH: 4m x 14m, không gian vuông vức, bố trí hợp lý. PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng (SHR). HẺM: Rộng 6m, thông thoáng, không ngập nước. KẾT CẤU: 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. NỘI THẤT: Để lại máy nước nóng năng lượng mặt trời, sofa và các nội thất gắn tường. TÌNH TRẠNG NHÀ: Nhà mới, đẹp, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều. NHÀ ĐẸP – PHÁP LÝ RÕ RÀNG – VỊ TRÍ THUẬN TIỆN Anh chị đang tìm nhà tại khu vực Bình Trị Đông, Hương Lộ 2 thì đừng bỏ qua căn nhà này. Liên hệ ngay để được tư vấn và sắp xếp xem nhà thực tế. LIÊN HỆ: 0981 820 996

GIẢM NGAY 500 TRIỆU – BÁN GẤP BIỆT THỰ MẶT TIỀN TÂN THỚI NHÌ – HÓC
5
VIP

giảm ngay 500 triệu – bán gấp biệt thự mặt tiền tân thới nhì – hóc

  • 9,5 tỷ
  • 303 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

GIẢM NGAY 500 TRIỆU – BÁN GẤP BIỆT THỰ MẶT TIỀN TÂN THỚI NHÌ – HÓC MÔN DT: 12m × 27m – Công nhận 303m² 1 trệt 1 lầu, sân vườn rộng thoáng Có chòi ngồi café, không gian xanh mát, cực chill Mặt tiền đường nhựa 12m thông, dân cư đông đúc. Giá chỉ 9,5 TỶ – thương lượng Chủ giảm 500 TRIỆU, cần bán gấp! Quỹ đất đẹp – không gian biệt thự rộng rãi, phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh kết hợp. Ms Mỹ – 0909.805.456 (Zalo) Khách thiện chí liên hệ ngay – giá còn thương lượng!

LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN – 74M² (4,3x17M) – NHÀ CẤP 4 TIỆN XÂY MỚI – CHỈ
5
VIP

lô góc 3 mặt tiền – 74m² (4,3x17m) – nhà cấp 4 tiện xây mới – chỉ

  • 6,2 tỷ
  • 74 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN – 74M² HUỲNH KHƯƠNG AN, GÒ VẤP Nhỉnh 7 tỷ – Nhà cấp 4 tiện xây mới, khai thác tối đa lợi thế lô góc 3 mặt tiền. Diện tích: 4,3 x 17m – công nhận 74m² Hiện trạng: Nhà cấp 4, 1PN, 1WC Chỉ 10m ra mặt tiền Huỳnh Khương An. Nguyễn văn Nghi. Sát trường DHCN 4. Chợ Gò Vấp. CV Gia Định. BV 175. Vị trí thoáng, thuận tiện xây mới ở, kinh doanh hoặc đầu tư. Gần WinMart, Bách Hóa Xanh, công viên và trường học. Liên hệ Trần Hạnh – 0947.530.008 để xem nhà và thương lượng trực tiếp.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý