Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3075 bất động sản
- 35 tỷ
180 m2-
Phường 07, Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán Biệt Thự Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Quận 3 - 180m2 - 4 Tầng - Chỉ 35Tỷ . +Vị Trí : Giao nhau giữa Lý Chính Thắng - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Trần Huy Liệu - Khu Vip Của Quận 3 . Mô tả: + Kết cấu nhà : 1 trệt 2 lầu sân thượng , 4PN, có ban công thoáng mát mỗi tầng nhà KTS thiết kế nội thất nhập khẩu Châu Âu về , sổ chuẩn vuông vức ngang đẹp ( 9 x 20) cn đủ 170m2 . + Hẻm Ôtô 6m tới nhà ngủ trong nhà , cách MT chỉ 70m , hàng xóm toàn nhà cao tầng , biệt thự , VP - Ngân Hàng.. , khu dân cư dân trí cao, khu KD đỉnh nhất quận 3 . + Tiện ích xung quanh bủa vây, gần Chợ Phú Nhuận , Sân Bay TSN , BV An Sinh ... + Chỉ mất vài phút là qua quận 1 - quận Phú Nhuận - quận Bình Thạnh , Quận Tân Bình , nên tiện di chuyển đi lại làm việc . + Pháp lý chuẩn SHR chính chủ đứng tên ,hoàn công đầy đủ , công chứng trong ngày . + Alô em : Nhà Phố Lê Nam chuyên Nhà Phố , Biệt Thự khu vực Quận 1 , quận 3 , quận 10 - Phú Nhuận ( tư vấn pháp lý - ngân hàng và xem nhà miễn phí ).
- lê việt nam
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 225 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà cấp 4 mặt tiền Nguyễn Thị Thơi Diện tích: 9x25m (220 m² công nhận) Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 12m, hướng Đông Nam Gần: Chợ, trường học Tiện ích: Thích hợp để xây biệt thự, khu dân cư an ninh Giá bán: 15 tỷ đồng (có thể thương lượng) Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và sắp xếp lịch xem nhà: 0919781159 Mr Quyến
- 12,2 tỷ
- 126 m2
- Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Chỉ 12,2 tỷ sở hữu biệt thự 6x21 mặt tiền đường số 12m khu Tên Lửa 3 lầu view công viên Sở hữu không gian sống thượng lưu, đẳng cấp tại khu sang trọng mảng xanh 75% liền kề Q6, Q5 Q10 1 căn nhà View công viên - 6 x 21m - Tên Lửa. Đường số 1 Tên Lửa, 3 tầng, 6 x 21m, đường 12m, giá 12.2 tỷ. Kết cấu BTCT: 1 trệt 2 lầu mái nhối, nhà siêu đep thiết kế tinh tế, phong cách châu Á. Gồm 4PN, 1 PN, 5WC. Mặt tiền khu vip Tên Lửa đối diện công viên, ngay siêu thị Aeon Bình Tân, sát trụ sở Bình Tân. Hỗ trợ tư vấn so sánh giá - lịch sử mua bán trong khu vực đảm bảo mua đúng nhà đúng giá gặp đúng chính chủ
- Nguyễn Thị Lý
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 60 m2
- Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
""" NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC """ Bán nhà góc 2 mặt tiền Ba Vân, phường 14 quận Tân Bình, gần Trương Công Định, Nguyễn Hồng Đào. -- DT: 6m x 12m; 60m2 đất vuông vức; không tóp hậu, không lỗi phong thủy. -- HIện trạng 1 trệt 1 lầu, đang cho thuê mặt bằng kinh doanh. -- Vị trí đẹp, sầm uất nhất đoạn đường. - Giá bán: 10 tỷ 500 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem chính xác vị trí. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình ban nha mat tien tan binh bán nhà khu k300 tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien quan tan binh mua nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền xuân diệu tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền đường nguyễn sỹ sách tân bình bán nhà mặt tiền trương công định bán nhà mặt tiền nguyễn hồng đào bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi
- 7 tỷ
- 74 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN LÔ GÓC KHU PHÂN LÔ VIP LÊ VĂN QUỚI - 6 x 13 - 5 TẦNG - 5PN - NHÀ XÂY KIỂU HIỆN ĐẠI - CHỈ 7.x TỶ Mô tả: + Diện tích: 74m2, 6 x 13, 5 tầng + Vị trí : Ngay ngã 4 bốn xã, Lê văn quới, giáp q6,tân phú,q11…,, + Đường 6m + Kết cấu : trệt lửng 3 lầu, 5pn, 5wc. ,, + Hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao.,, + Đông tt,, + vị trí kinh doanh, spa, CHDV .,, + Pháp lý: Chuẩn, Sổ hồng riêng,công chứng trong ngày. , Cam kết thông tin thật 100% Thông tin thật - hình ảnh thật Chỉ tiếp khách thật - có thiện chí (Miễn quảng cáo và môi giới) Xin cảm ơn
- Chu Thiết Thực
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 142 m2
- Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm xe hơi thông đường Trịnh Đình Trọng gần Lũy Bán Bích, thông ra đường Kênh Tân Hóa, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú. DT: 6.5x22m, nở hậu 8m Giá giảm chào còn : 15 tỷ (thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố , chính chủ 1 đời cần bán, nhà có 6 Phòng ngủ, vừa ở vừa cho thuê. Nhà phù hợp cho khách tìm mua ở, cần diện tích và bề ngang lớn. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 98 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KINH DOANH - 4X25 - THOẠI NGỌC HẨU - PHÚ THẠNH - TÂN PHÚ Mô tả: - Diện tích: 4 x 25, - kết cấu 1 trệt 1 lửng, chủ đang cho thuê 16tr/tháng - Đối diện Chung cư Phú Thạnh - BiGC Tân Phú, gần UBND Tân Phú, tiện ích xung quanh không thiếu gì - Sổ đẹp, chính chủ, sổ để nhà công chứng ngay. Cam kết thông tin thật 100% Thông tin thật - hình ảnh thật Chỉ tiếp khách thật - có thiện chí (Miễn quảng cáo và môi giới) Xin cảm ơn
- Chu Thiết Thực
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 31,9 tỷ
- 152 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN BIỆT THỰ 5/4 ĐƯỜNG 64 P.THẢO ĐIỀN, QUẬN 2 - Cách Nguyễn Văn Hưởng 400 mét. - Khu sang trọng lịch sự, hiện đang cho trường mẫu giáo thuê. - Diện tích: ngang 8.5m, dài 17.8m, công nhận 152 m2, có 3 tầng. - Nhà hướng Tây Nam. - Pháp lý cá nhân, công chứng nhanh gọn. - Giá bán: 32 Tỷ có thương lượng. - Giá thuê: 50tr/th Cuối tháng 8 hết hợp đồng LH NGAY : 0933 985 116 A HƯNG
- Hoàng Hưng
- 21/09/2024
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 400 m2
- Tân Xuân, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ (10X40) MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔ KÝ, TÂN XUÂN HÓC MÔN Diện Tích 10x40m , 2SHR Công Chứng ngay. Kết Cấu : Trệt lửng gồm 2 căn nhà riêng biệt đang cho thuê thu nhập dòng tiền…. Tiện ích xung quanh: Gần trường chợ siêu thị bệnh viện, tiện ở KD buôn bán, mở văn phòng công ty, CHDV cho thuê dòng tiền, KDC ổn định……….. Giá Bán: 27 tỷ (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Nguyễn Hoàng Bảo Châu
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 61 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vị trí ngay chợ Gò Xoài, giáp Tân Phú, gần Ngã 4 xã, Lê Văn Quới …. Kết cấu trệt lửng, đủ công năng. Sổ hồng riêng, công chứng mua bán nhanh.(L. Châu - 4.4 ) Lh Quốc xem nhà, nhận sổ và thương lượng chính chủ miễn phí !
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 99 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ MINI CÓ THANG MÁY ĐƯỜNG 13M Khu Biệt thự 403 Tân Chánh Hiệp 10, P. Tân Chánh Hiệp. Quận 12 - Diện Tích: 6.6m × 15m. - Nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu sân thượng trước sau. - Gồm 1 gara xe hơi. 6PN,6WC. Phòng xông hơi. 2 sân thượng. Nội thất cao cấp, nhà mới keng giao ngay. - MT Đường nhựa 13m. Khu nhà lầu cao cấp. Sát bên trường Trần Quang Khải. Tiện mở công ty văn phòng, Spa .hoặc trung tâm anh ngữ.... - Đã lắp thang máy cao cấp. Tặng Full nội thất - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Nhà hướng Tây Nam. Hỗ trợ vay ngân hàng. Nay hạ còn : 10 tỷ xxx chốt bán nhanh Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 7,569 tỷ
- 50 m2
- Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
--- TÀI SẢN CÓ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC 100% --- Bán đất hẻm 62 Trương Công Định, phường 14 quận Tân Bình, thông hẻm 78 Ba Vân. -- DT: 3,8m x 13m; 50m2 đất vuông vức. -- Hiện trạng đất không dễ xây dựng; xe oto đậu trước đất, rộng 6m. -- Khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, sạch sẽ. -- Giá bán: 7 tỷ 569 triệu Liên hệ Phan Quân để xem vị trí. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân
- 3,72 tỷ
- 79 m2
- Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ, GÓC 2PN, diện tích 79m2, Mizuki Nam Long, đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Bình Chánh gần Quận 7, pháp lý rõ ràng, nhà mới sạch đẹp thoáng. Ms Minh Mẫn 0907404455. - Nhận nhà mới ở và cho thuê ngay. - Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng từng căn. - Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa hơn 70%/30 năm. - Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - "vị trí vàng" khu Nam Sài Gòn: + 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. + 15 phút đến Chợ Lớn Quận 5, Quận 6, Quận 8. + 25 phút đến TT Quận 1 Nguyễn Văn Cừ. ------------- - Giá bán: + Căn GÓC 79m2 (2PN/2WC/ban công): Giá từ 3.72 tỷ/căn full. ------------- Liên hệ ngay Ms Minh Mẫn - 0907 40 44 55 để nhận được sự tư vấn Chuyên Nghiệp và Trách Nhiệm: - Sàn Nam Long - Phòng Chuyển Nhượng. - Hotline/Zalo: Ms Minh Mẫn 0907 40 44 55. - Phân Phối: Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự từ các dự án: Akari, Mizuki, Waterpoint, Izumi. - Tận tâm - uy tín - chuyên nghiệp - hiệu quả. ------------- - Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - "Vị Trí Vàng" Khu Nam Sài Gòn: + 10 phút đến Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng. + 15 phút đến Chợ Lớn Quận 5, Quận 6, Quận 8. + 25 phút đến TT Quận 1 Nguyễn Văn Cừ. - Ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi - Ngân Hàng Vietcombank, BIDV, ShinhanBank, Hongleong, hỗ trợ. + Vay đến 70% /20 năm. + Lãi suất 7.5%/năm
- Trần Thị Minh Mẫn
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 55 m2
- Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NGÃ TƯ BÌNH TRỊ ĐÔNG - TÊN LỬA NHỈNH 4 TỶ XÍU - HẺM XE HƠI THÔNG TỨ TUNG - 55M2 - NGANG 4.1M - SỔ VUÔNG - GẤP BÁN- Kết cấu : Nhà 2 tầng gồm 3pn , có 1 phòng ngủ dưới trệt, vào ở ngay. - Diện tích : ngang 4.1m dài 13.5m - Vị trí siêu tiện lợi, gần Chợ, Trường học các cấp. btd 5 83 - Hẻm Xe Hơi thông tứ tung, di chuyển thuận tiện ra Lê Văn Quới TL10, Tên Lửa, Hương lộ 2,... và các quận trung tâm. - Sổ hồng riêng vuông vức, công chứng mua bán nhanh.
- Phạm Thị Ngọc Duyên
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 60 m2
- Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh
- Diện tích 4 x 15 - Trần Xuân Soạn - Đường 6m xe hơi thông - Nhà 4 Tầng - Giá 5.4 tỷ (TL)
- Nguyễn Phạm kim ngân
- 19/09/2024
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 200 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền 8x25m giá 13,2 tỷ Đường Hiệp Thành 23, Quận12+ Vị Trí : Đường Tải vi vu , khu vực nhộn nhịp kinh doanh buôn bán . Cách 10m ra Nguyễn Ảnh Thủ , Gần trường THCS Nguyễn Huệ , trường THPT Võ Trường Toản ….+ Kết Cấu : Nhà ngang 4 x16 , 1 triệt 1 lầu , 4 pn 3 wc , phòng khách , bếp thoáng mát . Xung quanh sân rộng+ Pháp Lý : Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá: 13,2 tỷ thương lượng LH: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 80 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Duy nhất chỉ trong tháng này, sở hữu căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ 80m² mới, từ chủ đầu tư tại The Beverly với giá sau khi trừ tất cả ưu đãi chỉ còn từ 3,9 tỷ đồng/ căn. Tọa lạc vị trí đẹp nhất trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp và ưu đãi hấp dẫn như cạnh trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đối diện "vũ trụ giải trí" WinWonders,... The Beverly sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại và khác biệt nhất trong tất cả các phân khu của Vinhomes Grand Park. Các căn hộ có thiết kế góc bo vòng cung cùng thiết kế full kính chạm sàn giúp tối đa tầm view ôm trọn công viên biển hồ xanh mướt và view sông Đồng Nai ấn tượng, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân căn hộ The Beverly. Giá các loại căn sau ưu đãi. Căn 1PN + diện tích: 53,8m² ===giá gốc: 4,2 tỷ/ căn== chỉ còn 3,2 tỷ/căn. Căn 2PN diện tích: 79,9m² ====giá gốc: 5,2 tỷ/căn == chỉ còn 3,9 tỷ/căn. Liên hệ ngay PKD: 0765.539.720 - Hiền Hiện chúng tôi đang còn trong giỏ hàng nhiều căn vị trí đẹp, giá tốt, đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư chỉ trong tháng này như: - Về ở sớm chiết khấu: 8,5%. - Thanh toán nhanh chiết khấu: 11%. - Tặng 6 chỉ vàng tương đương giá trịlên đến: 50 triệu/ đồng. - Voucher Vinmec tương đương khoảng hơn: 100 triệu/ đồng. - Tặng học bổng Vinschool v
- 18 tỷ
- 342 m2
- Phạm Văn Hai, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nhà bán mặt tiền Trần Văn Giàu, xã Phạm Văn Hai Bình Chánh. Ngang 7x50m (NH 12m) diện tích công nhận 342m² thổ cư. Vị trí. Mặt tiền đường Trần Văn Giàu 30m, khu kinh doanh buôn bán đông đúc, sát ngay vòng xoay Vành đai 3. - Nhà kho cũ, tiện sửa chữa hoặc xây mới. Gía bán: 18 tỷ có thương lượng. LH: 0938 703545
- Huỳnh Ngọc Thức
- 18/09/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 100 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
TÂN HÒA ĐÔNG GIÁP Q6 ĐƯỜNG XE TẢI ĐẬU CỬA NGÀY ĐÊM - NGANG 5M BỀ THẾ - ĐANG CHO THUÊ 10 TRIỆU/THÁNG - CHỈ NHỈNH 5 TỶMô tả: + Diện tích : ngang 5m dài 18.5m + Đường xe tải vi vu né nhau, gần mặt tiền đường + Nhà hiện đang cho thuê 10 triệu/tháng. + Lô góc 2 mặt hẻm xe tải vô cùng thoáng +
- Phạm Thị Ngọc Duyên
- 16/09/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 60 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Diện tích: 4m x 15m Hiện trạng nhà: 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, thiết kế hiện đại. Vị trí: Nhà nằm ngay khu vực Tân Kỳ Tân Quý, gần AEON Mall Tân Phú, thuận tiện cho việc mua sắm, giải trí và di chuyển. Khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ. Tiềm năng: Nhà đẹp, sẵn ở ngay hoặc cho thuê, đầu tư sinh lời cao. Giá bán: 6.65 tỷ (thương lượng) LH: 0901206320 Tuấn Anh
- Tuấn Anh Nhà Phố
- 16/09/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!