Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8659 bất động sản
- 3 tỷ
54 m2-
Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CHỦ ĐỊNH CƯ MỸ TẶNG LẠI NỘI THẤT NHÀ ĐẸP LUNG LINH OTO ĐỖ CỬA 3LẦU CẠNH ĐH TÀI CHÍNH VÕ VĂN HÁT TP THỦ ĐỨC_54M2 CHỈ NHỈNH 4TỶ + Diện tích: 54m2 Ngang 4m2 + Kết cấu: Ngôi nhà tâm huyết 1 trệt 3 lầu BTCT 2Pn,1P thờ, 4Wc,phòng khách, bếp,..sân thượng, công năng đầy đủ. + Vị trí: Cạnh mặt tiền lớn,5p ra khu CNC, ĐH Tài Chính,Trường học Cấp 3, Chợ, tiện ích không thiếu chi. + Pháp lý: Sổ Hồng chuẩn chỉnh.
- PHẠM THỊ NHẪN
- Hôm nay
- Lưu tin
- 38,5 tỷ
- 800 m2
- An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐỈNH KINH DOANH - HƠN 780M2, NGANG KHỦNG 25M - GIÁP GÒ VẤP - GẦN KHU DU LỊCH BẾN XƯA QUẬN 12. Vị trí kinh doanh, mặt tiền đường 12m An Phú Đông Quận 12 - Gần KDL Bến Xưa. - Diện tích: 25 x 30 - CN 782m2. - Giá chỉ 39 tỷ - thương lượng. Mô tả: + Hiện trạng: Đất trống full thổ cư, ngang khủng 25m, gần 800m2, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán đông đúc. + Đất chính Chủ lâu đời, chưa qua đầu tư; phù hợp mua đầu tư giữ tiền, phân lô bán nền đều thuận lợi,… + Vị trí kinh doanh đa ngành, khu vực giao thông thuận lợi, thông Hà Huy Giáp qua Gò Vấp, Quốc Lộ 1A, Vườn Lài,… + Pháp lý chuẩn, SHR công chứng nhanh. ================== Liên hệ: 0987323532 - Nguyễn Tùng (Q12.3050.2EE969). - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào". - Gọi ngay để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7.
- Nguyễn Tùng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 60 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Mặt Tiền Giá Trong Hẻm - ngay Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 - 4 Tầng Btct, căn nhà Đẹp sống gần - Chỉ Nhỉnh 5 Tỷ. - địa điểm Mặt Tiền hoạt động, mặt đường 12m ngay Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Q12. - Dt: 4 x 13.5 - sổ vuông A4. - pháp luật chuẩn, SHR hoàn công, bank giữ hộ công ty - giá bán nhỉnh 5 tỷ - thương khối lượng. biểu đạt: + cấu tạo: 1 trệt, lửng, 2 tầng, ST trước sau bao gồm 3PN, 3 WC, ban công thoáng đãng. + trước mặt kinh doanh đường 12m có vỉa hè, địa điểm người ở đông đúc, những nhà và xí nghiệp sản xuất. + địa chỉ hạ tầng giao thông lợi ích, ngay Nguyễn Ảnh Thủ, ngay ngã 3 Đông Quan, hàng xóm KDC Hiệp Thành City. + thích hợp mua sống, làm công sở nhà, hoặc cho thuê dòng tiền rộng lớn. ===================== - Gọi ngay : 0903-851-789- Nhật Nhà Phố: zalo 0938-038-663 ◇ Nhà giá bèo thành phố sài thành ◇ Nhận cam kết gửi - giao thương mua bán - mang đến thuê BDS 24/7 ◇ Thông tin chính xác Chân thành cảm ơn! P/s: Vì nhiều lý do nên không hề đăng hình thiệt, anh chị nào quan tâm inbox
- Nguyễn Thien Tâm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 99 m2
- Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
Sở Hữu 100m2 hẻm Ô Tô 7m 3 tầng BTCT chỉ 5.3 tỷ Đường Tân Thới Nhất Quận 12. + Chính chủ cần giải quyết công việc nên bán gấp. + Nhà hẻm ô tô, có nội thất cơ bản, vào ở liền. + Diện tích gần 100m2, diện tích sử dụng 270m2. + Nhà 4 phòng ngủ, 3wc, ban công thoáng mát. + Phường Tân Thới Nhất kinh doanh sầm uất quận 12. + Khu vực giáp Tân Bình, Gò Vấp di chuyển thuận lợi. + Bán kính 200m đầy đủ tất cả các tiện ích. + Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng ngay. Liên hệ Quang ngay vì nhà đang bán gấp trong 2 tuần #Quang0985580707
- Phùng Anh Quang
- Hôm nay
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 100 m2
- An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
- Hạ giá cần bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiền đường 30m Nguyễn Quý Đức, khu dân cư phát triển, hạ tầng đồng bộ An Phú Q2 TP.HCM, cộng đồng trí thức, an ninh, thoáng mát. - Giao thông thuận lợi, ra trung tâm Chợ Bến Thành mất 10 phút bằng xe máy, gần trung tâm thương mại, ngân hàng, công viên, trường học ... - Tiện nghi đầy đủ, nội thất xinh, DT: 5 x 20m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 6WC, 7 máy lạnh và bếp xinh, thiết kế không gian mở, hướng đông mát mẻ, sinh khí, khu vực kinh doanh sầm uất, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ khác. - Pháp lý: sổ hồng, giá 32 tỷ ( thương lượng). - Hãy gọi ngay A Sơn. 0817.40.96.96 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- 2,3 tỷ
- 23 m2
- Phường 05, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Diện tích 23m2, hẻm xe hơi, full nội thất, nhà mới ở ngay.- Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2PN, nhà ốp đá tự nhiện, đầy đủ công năng.- Vị trí đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện.- Pháp lý chuẩn, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ, công chứng trong ngày.
- Nguyễn Thị Hiền Cẩm
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 68 m2
- Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 4 TẦNG (4X17) MẶT TIỀN HẺM 11M CÓ VỈA HÈ VỪA Ở VỪA KINH DOANH THẠNH LỘC 15, Q12 (NGAY CHỢ CẦU ĐỒNG) CHỈ 5.6 TỶ DT: (4x17m), CN: 66.5m - SHR vuông đẹp; nhà hoàn công đủ. Sổ để nhà công chứng ngay. Kết cấu 1 trệt; 1 lửng; 2 lầu gồm sân để xe, PK; bếp; phòng để đồ; 5PN, 5WC; 2 sân thượng trước sau. Nhà thiết kế phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát. Có hệ thống điện mặt trời nên tiết kiệm chi phí tháng nhiều. Hẻm trước nhà 11m có vỉa hè 2 bên vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề. Vị trí nhà gần Chung cư Thạnh Lộc; gần chợ Cầu Đồng; dễ dàng di chuyển qua Gò Vấp. Zalo/call: 0909805456 Ms Mỹ Nơi Xứng Đáng Để Bạn Trao Trọn Niềm Tin!
- 6,39 tỷ
- 60 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 14 - ĐƯỜNG NHÁNH LÊ VĂN QUỚI - 60M2 NGANG 4M Ô TÔ NGỦ THẲNG TRONG NHÀ - NHỈNH 6 TỶ. CHỐT. + Nhà 4m x 15m Giá 6,39 Tỷ+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu BTCT, 2 phòng ngủ, 2wc.+ Mặt tiền đường số 14 giáp Lê Văn Quới, gần Quận Tân Phú + Sổ đẹp nở hậu – hoàn công đủ công chứng ngay + Liên hệ 0906091868 để được tư vẫn tốt nhất về phap lý của căn nhà
- Quang Thắng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 22 m2
- Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KINH DOANH - VỈA HÈ 3M - 2 LẦU TẶNG NỘI THẤT CHỈ 3,9 TỶ - TL + Nhà 4,5m x 5m Giá 3,9 Tỷ + Tài chính nhỏ có ngay mặt tiền đường lớn vị trí cực đỉnh mà chỉ 3,9 tỷ TL mạnh. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu - Chủ tặng nội thất chỉ vào là ở ngay. + Vị trí đẹp thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh Văn Phòng Công ty, Sapa, Nail, vvvv. + Giá trị cho thuê cực tốt - Lúc trước chủ cho thuê 15tr/tháng. + Sổ đẹp nở hậu – hoàn công đủ công chứng ngay + Liên hệ 0906091868 để được tư vẫn tốt nhất về phap lý của căn nhà
- Quang Thắng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 56 m2
- Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Tô Ký, vĩa hè 3m, kinh doanh siêu tốt, chủ từng mở quán cafe. Diện tích: 56m2, 5.3x9, 1 trệt 2 lầu sân thượng, 4pn, 3wc. Pháp lý chuẩn, công nhận đủ. Xung quanh dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ. Đường thông thoáng mát mẻ, có lề đậu xe máy. Thuận tiện mở phòng tập GYM, SPA, Thẩm Mỹ Viện.
- Đinh Thị Xuân
- Hôm nay
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 72 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Tân Quý, phường Tân Quý quận Tân Phú, gần AEON Mall. -- DT: 4m x 18m; DTSD: 200m2 -- Nhà phố 3 tầng vuông vức, chắc chắn. -- Giá bán: 9 tỷ ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên thanh lý tài sản ngân hàng, Thi hành án.
- 125 tỷ
- 255 m2
- Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT 46 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1 DT: 17x17m. Công nhận 255m2, không lộ giới KC: 3 tầng Giá bán: 125 tỷ TL Để biết thêm chi tiết liên hệ 0947207272 Anh Vinh (Cty TNHH Đầu Tư Và Quản Lý Bất Động Sản PGK - 68/10D Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận 1. DT: 8m x 17m. CN: 137m2. Nhà bao gồm 1 hầm trệt và 5 lầu, thang máy được thiết kế giữa nhà. - 221/2 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Quận1, (14x12,5) 169,5m2 - 156 Trần Quang Khải Q1, 8 x 30,5m
- Nguyễn Vinh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,44 tỷ
- 48 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
- Kết cấu 2 tầng Trệt + Lầu : 2 PN + WC. Nhà còn mới vào ở ngay., - Tiện ích xung quanh đầy đủ. - Pháp lý chuẩn. Liên hệ: 0902986958_Quyên chuyên nhà phố.
- 3,5 tỷ
- 49 m2
- Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Diện tích 4x11m, hẻm ba gác cách 20m ra hẻm ô tô , nhà mới ở ngay.- Nhà 1 trệt, 1 lầu, giếng trời thoáng mát, 2PN, đầy đủ công năng.- Vị trí đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện.- Pháp lý chuẩn, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng trong ngày.
- Nguyễn Thị Hiền Cẩm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 49 m2
- Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Diện tích 4x11m, hẻm ba gác cách 20m ra hẻm ô tô , nhà mới ở ngay.- Nhà 1 trệt, 1 lầu, giếng trời thoáng mát, 2PN, đầy đủ công năng.- Vị trí đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện.- Pháp lý chuẩn, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng trong ngày.
- Nguyễn Thị Hiền Cẩm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 80 m2
- Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Khu dân trí cao. + Diện tích: 4 x 20. Nhà 1 trệt, 2 lầu + sân thượng + Đường 10M vỉa hè 3M, xe hơi đậu hoặc vào nhà thoải mái., + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì + Nhà chính chủ tự xây ở, kết cấu chắc chắn.
- 125 tỷ
- 181 m2
- Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT 209Bis Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Quận 1 DT: 7.25x25m, CN: 181,61m2 KC: Trệt, 3 lầu Hđ thuê : gần 170 triệu/th còn 7 năm Giá: 125 tỷ Để biết thêm chi tiết liên hệ 0947207272 Anh Vinh (Cty TNHH Đầu Tư Và Quản Lý Bất Động Sản PGK) - 82 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1. DT: 18mx44m. Đã có giấy phép xây dựng 12 tầng - Nguyễn Văn Thủ - Trần Doãn Khanh, P Tân Định, Q1, 15x18,5m, vuông vắn - 153 Nguyễn Văn Thủ Q1, 11x23, - 48-50-52 nguyễn văn thủ, P.đa kao, Quận 1, 13m x 24m,
- Nguyễn Vinh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 18 m2
- Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Trần Xuân Soạn 18M2 (2.9 X 6.1) 2.1 tỷ Tân Hưng Quận 7 Nhà quy hoạch treo đất giáo dục 1/2000, quy hoạch không khả thi, hàng xóm xây cao tầng, dân cư đông đúc. + Nhà mới 1 trệt 1 lầu có 2PN 2WC. Ban công tầng 2 đua ra 1m. + Hẻm ba gác 3m tới cửa, lô góc 2 mặt thoáng mát. + Cách LotteMart chỉ 1.5km. Phù hợp tài chính thấp muốn có nhà ở ngay, hoặc cho thuê. + Sổ hồng riêng đẹp, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày.
- NGUYỄN THỊ HOÀN
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 58 m2
- Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
CHỦ GẮP BÁN CHDV - CHỈ 4TỶ800 - NHÀ 4 TẦNG - NGAY TRUNG TÂM QUẬN 7 - GẦN KHU CHẾ SUẤT TÂN THUẬN - F. TÂN THUẬN ĐÔNG Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm - Diện tích: ngang 5m5 x dài 10m - Kết cấu: 4 tầng - Công năng: 6 phòng cho thuê đầy đủ công năng - Ngay khu dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất, dòng tiền 20 triệu/tháng - Sổ hồng riêng chính chủ, bao sang tên công chứng
- Nguyễn Hoàng Tâm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 76 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHỈNH 6 TỶ - NHÀ 4 TẦNG - Ô TÔ 7 CHỔ NGŨ TRONG NHÀ - 4x19m - HUỲNH TẤN PHÁT - NGAY TRUNG TÂM NHÀ BÈ Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm - Diện tích: ngang 4m x dài 19m - Kết cấu: 4 tầng - Công năng: 4 phòng ngũ + 5 nhà vệ sinh - Đường nhựa 6m, ngay khu dân cư sầm uất - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
- Nguyễn Hoàng Tâm
- Hôm nay
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!