Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1662 bất động sản
- 9,99 tỷ
37 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà mới 5 tầng Đặng Văn Ngữ, DT 37m², KT 6x6m, hẻm xe hơi thông, giá 9.99 tỷ - DT 37m² - KT 6x6m nở hậu nhẹ - 5 tầng BTCT - 3 PN - sân thượng.- Hẻm nhựa xe hơi thông, cách mặt tiền vài bước chân.- Gần Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi; thuận tiện đi Quận 1, Quận 3, sân bay.- Khu văn minh, hàng xóm thân thiện.- Sổ hồng riêng cất két, mua bán công chứng nhanh trong ngày. - Giá: 9.99 tỷ - LIÊN HỆ: 0868.371.953Cùng BĐS Hồng Ngân chọn đúng nhà, đúng giá trị.- Tư vấn khách quan – Đồng hành bền vững.#BDSHongNgan
- Nguyễn Hoa Xù
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 9,78 tỷ
- 45 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
NHÀ NGAY TRƯỜNG CHINH BẢY HIỀN TÂN BÌNH - HXH THÔNG GA METRO - NGANG 5.6M NỞ HẬU - FULL NỘI THẤT - 45M² Gọi ngay Thảo An Cư 0889 767 727 – Đồng hành cùng quý khách tìm được tổ ấm ưng ý nhất. Hiếm có căn nhà 45m² nào sở hữu bề ngang gần 6m nở hậu cùng thiết kế tỉ mỉ của kiến trúc sư, mang lại cảm giác bình yên ngay từ lần đầu bước vào. Trục Trường Chinh thông Nguyễn Thái Bình, kề Khu Bàu Cát đi đâu cũng tiện. Ngang 5.6m nở hậu 5.8m tài lộc, 4 tầng đúc chắc nịch, 3 phòng ngủ Master thiết kế giếng trời ban công lộng gió. HXH thông thoáng sát Ga Metro Bảy Hiền, khu an ninh yên tĩnh, thừa hưởng trọn tiện ích bao quanh. Sổ hồng riêng chính chủ nở hậu đẹp, công chứng ngay. Giá 9.78 Tỷ. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 53 tỷ
- 132 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM HIẾM - NGANG LỚN 7,6M * 17M VUÔNG VỨC - NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN HẺM XE HƠI Đ.NGUYỄN TRUNG NGẠN, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1- GIANG GIANG:093.86.76.685: + Diện tích: 132m2. + Kết cấu: 2 tầng cũ - Phù hợp chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Chỉ 50m thẳng một trục ra mặt tiền Nguyễn Trung Ngạn - Ngay góc Lê Duẩn cung đường kim cương của Sài Gòn nơi tập trung các điểm sáng như: Văn phòng Chính Phủ phía Nam - Toà Lãnh sự quán - PetroVietnam Tower - Dinh Thống Nhất - Nhà thờ Đức Bà Paris - SaiGon Diamon - ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn - .... + Pháp lý chuẩn - Chủ một đời xưa bán chia tài sản cho các con - QHĐTG + Chủ chào: 53T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)
- Hoàng Giang
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
- 78 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 4 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU NGÀY ĐÊM ĐƯỜNG 2 CHIỀU TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - NGANG LỚN 7M * 11M - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 60TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 78m2 - Ngang 7m*11,15m. + Kết cấu: 6 tầng -Thang máy. + Công năng khai thác: Mặt bằng cho thuê kinh doanh - Các tầng trên khai thác CHDV. + Cho thuê khoán: 60tr/th - Tự khai thác được 100 đến 120tr/th. + Cách mặt tiền Trường sa chỉ 1 căn nhà - Một trục thẳng ra Lê Văn Sỹ chưa đến 100m. + Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn - Công chưng ngay. + Chủ chào: 34,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)
- Hoàng Giang
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 66 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi 8m đường Tây Thạnh - gần ngã tư Nguyễn Hữu Tiến, di chuyển qua Aeon Tân Phú 500m, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú . DT: 4x17m Giá giảm còn : 10tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT kiên cố - có 5 PN - 5 WC, full nội thất, nhà mới, khách mua dọn vào ở ngay. Đường trước nhà 8m, xe hơi đỗ trước nhà thoải mái. Nhà sổ chính chủ bán, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ , mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà phù hợp cho khách mua ở, kết hợp làm văn phòng công ty..... Vị trí : mặt tiền hẻm nhựa Tây Thạnh, thông các ngả, ngay KCN Tân Bình. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.
- Nguyễn văn thuận
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 15,6 tỷ
- 59 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
Nhà nằm giáp, nhưng ngoài ranh khảo sát TOD Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương."> Nhà nằm giáp, nhưng ngoài ranh khảo sát TOD Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương.">- Nhà nằm giáp, nhưng ngoài ranh khảo sát TOD Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương. Đón dòng tiền cho thuê nhà từ cư dân thuộc dự án chỉnh trang khu Mã Lạng, khu Chợ Gà - Gạo (đã khởi công)">- Đón dòng tiền cho thuê nhà từ cư dân thuộc dự án chỉnh trang khu Mã Lạng, khu Chợ Gà - Gạo (đã khởi công) Mua nhà - Mua vị trí. - Nhà riêng, chính chủ, giao dịch ngay. - DT sàn 59.4m², 1 trệt, 1 lầu đúc giả, DTSD 118.2m². - Nhà mới sửa, tiện nghi cơ bản, có thể dọn vào ở ngay. - Nhà rất gần khu vực Phố Tây Bùi Viện, hợp với việc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Liên hệ xem nhà: Anh Khang 0918 135 585. Ghi chú : Chỉ đồng ý hợp tác với các đơn vị môi giới BĐS có mức phí dịch vụ môi giới không quá 1%/giá trị giao dịch thực tế
- 17,9 tỷ
- 80 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà mặt phố 66 đường Trần Thị Trọng, phường Tân Sơn, Hồ Chí Minh (cũ: quận Tân Bình, Hồ Chí Minh) là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở lý tưởng với nhiều tiện ích.- Diện tích: 80m², phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.- Giá: 17,9 tỷ VND, giá siêu hời cho bất động sản mặt phố.- Thiết kế 1 trệt, 5 lầu, sân thượng trước sau, 8PN, 8WC, không gian rộng rãi và thoải mái.- Có thang máy.- Mặt tiền 4m, thích hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê.- Đường Trần Thị Trọng rộng thuận tiện cho ô tô di chuyển.- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.- Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ nhân.Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như bệnh viện, công viên và siêu thị, tạo điều kiện sống thuận lợi cho cư dân.Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0903 932 619
- Nguyễn Thị Thảo
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 65 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 65m² – NGUYỄN THỊ THẬP, QUẬN 7 – GIÁ 12 TỶ Cần bán căn nhà vị trí đẹp trên đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7. Khu vực dân cư sầm uất, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, Quận 4 và trung tâm thành phố. Diện tích: 65m² Giá bán: 12 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí) Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Căn nhà phù hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc đầu tư. Xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu. Liên hệ để xem nhà trực tiếp và nhận thêm thông tin chi tiết. Hỗ trợ tư vấn, xem nhà linh hoạt theo lịch hẹn.
- Nguyễn Thị Anh Đào
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 15,6 tỷ
- 59 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
Nhà nằm giáp, nhưng ngoài ranh khảo sát TOD Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương.">--> Nhà nằm giáp, nhưng ngoài ranh khảo sát TOD Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương. Đón dòng tiền cho thuê nhà từ cư dân thuộc dự án chỉnh trang khu Mã Lạng, khu Chợ Gà - Gạo (đã khởi công)">--> Đón dòng tiền cho thuê nhà từ cư dân thuộc dự án chỉnh trang khu Mã Lạng, khu Chợ Gà - Gạo (đã khởi công) Mua nhà - Mua vị trí. - Nhà riêng, chính chủ, giao dịch ngay. - DT sàn 59.4m², 1 trệt, 1 lầu đúc giả, DTSD 118.2m². - Nhà mới sửa, tiện nghi cơ bản, có thể dọn vào ở ngay. - Nhà rất gần khu vực Phố Tây Bùi Viện, hợp với việc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Liên hệ xem nhà: Anh Khang 0918 135 585. Ghi chú : Chỉ đồng ý hợp tác với các đơn vị môi giới BĐS có mức phí dịch vụ môi giới không quá 1%/giá trị giao dịch thực tế
- 12 tỷ
- 65 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 65m² ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ THẬP, QUẬN 7 – GIÁ CHỈ 12 TỶ Chính chủ cần bán nhà tại đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7, vị trí thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm. Thông tin căn nhà: Diện tích: 65m² Giá bán: 12 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí) Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh. Ưu điểm nổi bật: Vị trí đẹp, di chuyển thuận tiện qua các tuyến đường lớn. Khu vực đầy đủ tiện ích: trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, ngân hàng... Thích hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá của khu vực. Khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết. Cơ hội sở hữu nhà tại Quận 7 với mức giá hấp dẫn, đừng bỏ lỡ!
- Nguyễn Thị Anh Đào
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 5,68 tỷ
- 33 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới 2lầu hẻm 154 Âu Dương Lân P3Q8 P.Chánh Hưng + Diện tích: 3.5 x 9.5m + Nhà mới 2 lầu, 3PN, 3WC, có sân thượng trước, đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay. + Hẻm thông 3m, trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, kết nôi giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm. + Sổ hồng riêng công chứng ngay. + Hướng Tây + Giá : 5.68 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
- 55 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 2PN tại HQC Plaza - Bình Chánh, Phường Bình Đông, Hồ Chí Minh. + Căn hộ 2PN 55m²: 2 phòng ngủ, tầng trung cao view đẹp, nhà sẵn như hình, tặng 1 ít nội thất kèm theo. + Giá bán bao toàn bộ thuế phí sổ và hồ sơ sang tên: 1,1 tỷ. + Pháp lý chuẩn, chung cư sở hữu lâu dài không thời hạn. Sổ hơn 1000 hộ nhận được tại đây. Cơ hội sở hữu 1 căn hộ sẵn mà giá rẻ, sổ nhận năm 2027 với tiềm năng tăng giá cao. + Thiết kế chuẩn chung: 2PN, 2 toilet, ban công rộng mát, sân phơi riêng. Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà.
- Võ Thị Nhiệm
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 33 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Phạm Phú Thứ, phường 11 quận Tân Bình. (nay là phường Bảy Hiền) - DT: 3m x 10m, nở hậu 4m, công nhận 33m². Không vướng quy hoạch, pháp lý chuẩn chỉnh. - Hiện trạng: 1 trệt; 1 lầu. Gồm 2 phòng ngủ; 2WC. - Vị trí: Mặt tiền tiện kinh doanh; mua bán đa ngành - gần ngã Tư Bãy Hiền, viện Thống Nhất. - Giá bán: 6 tỷ 600 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền trần văn quang ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên b
- 3,69 tỷ
- 68 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần tìm nhà đầu tư giữ tiền tại Thủ Đức? Có ngay căn nhà ngon tại đường Số 5, Linh Xuân cho anh chị đây. Vị trí nhà nằm ngay khu dân cư ổn định, giao thông thuận tiện chỉ vài bước là ra QL1A, QL1K, Phạm Văn Đồng, Khu Chế Xuất Linh Trung, Khu Công Nghiệp Ga Sóng Thần. Diện tích đất 68m2, ngang 4m dài 17m cực đẹp. Hiện trạng nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế sẵn Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, mua về là ở ngay hoặc cho thuê lại tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng cực ổn. Ưu điểm lớn nhất là Chủ gấp bán giá chỉ 3,69 tỷ cho cả căn nhà diện tích lớn thế này. So với mặt bằng giá khu vực thì đây là mức giá quá tốt để xuống tiền giữ tài sản trong thời điểm này. Pháp lý thì anh chị yên tâm tuyệt đối vì đã có Sổ Hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày. Anh chị nào đang tìm bất động sản vừa túi tiền mà tiềm năng tăng giá tốt ở Thủ Đức thì đừng bỏ qua căn này. Liên hệ em qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 10,99 tỷ
- 80 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm 8m Thông kênh Tân Hóa Tân Phú 80m2 4 Tầng Dòng Tiền 300Tr/Năm Nhỉnh 10 TỶ Thương Lượng Diện Tích,80m2 Ngang chuẩn 4m sổ vuông đẹp kết cấu .trệt ,3 lầu ,có sân thượng ,với 7 phòng cho thuê đầy đủ nội thất ,dòng tiền ổn định vị trí ,gần chợ huỳnh văn chính ,trường Đại Học Văn Hiến ,kết nói các tuyến đương lớn Âu Cơ ,Kênh Tân Hóa ,Lũy Bán Bích ,Giáp Tân Bình ,Q10 Pháp lý Chuẩn ,mua bán nhanh .Chủ thiện chí ,giá thương lượng LH.Em Tươi BĐS Dòng Tiền HCM
- Huỳnh Ngọc Tươi
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 509 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ BIỆT THỰ ĐƯỜNG VƯỜN THƠM BÌNH CHÁNH Vị trí đường Vườn Thơm Bình Chánh Diện tích đất :10x51m ( 509M) Thổ cư DT Nhà : 1 trệt 1 lầu ( 450m) .hoàn công đủ Nhà mới phù hợp ở làm văn phòng công ty , hoặc sản xuất nhẹ Giá bán : 13 ty LH : 0938 703545
- Huỳnh Ngọc Thức
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 5,15 tỷ
- 60 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
NHÀ 2 TẦNG ĐẸP XINH,60M2,(4,4x13.5m),3 PN,HẺM THÔNG TỨ TUNG,XE HƠI CẠNH NHÀ,GẦN TRUNG TÂM,NGAY CHIẾN LƯỢC,BÌNH TRỊ ĐÔNG,GIÁP QUẬN 6 ,SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG,CHỈ NHỈNH 5 TỶ XÍ. -Dt 4.4 x 13.5m - CN58m2 - Trệt + Lầu, sàn đúc BTCT gồm 3PN ( có 1PN tầng trệt cho người lớn tuổi),2wc, ban công giếng trời thoáng mát. Khu dân cư. - Hẻm đẹp 4M thông - Ngay Bình Trị Đông, Chiến Lược, Mã Lò, thông tứ phía. Gần bệnh viện, trường học các Cấp, UBND, tien ich day du… -SHR đẹp hoàn công đủ, pháp lý chuẩn mua bán nhanh. Alo: 0964480739. Hợp kết duyên an cư nhà phố nha A/C
- hoàng lê hợp
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 70 tỷ
- 90 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH CUNG ĐƯỜNG THƯƠNG HIỆU NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P.8, QUẬN 3 - GIANG GIANG 0938676685 + Diện tích: 90m2 - Ngang 3,5m * 23m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + Hiện đang cho thuê mặt bằng trệt: 25tr/th. + Vị trí đẹp tại cung đường vàng - Khai thác kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Pháp lý hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 70T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685(Call - Zalo)
- Hoàng Giang
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 71 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
HOT HOT –CẦN BÁN CĂN HỘ CENTRAL PLAZA TẠI Chung cư Central Plaza, phường 8, Q.Tân Bình, TP. HCM * Địa chỉ mới: Chung cư Central Plaza, phường Phường 8, TP. Hồ Chí Minh. * Diện tích: 71m². * Giá bán: 6 tỷ 500 triệu (có thương lượng). * Kết cấu: Căn tầng 16, 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng cửa Đông Bắc, full nội thất, dọn vào ở ngay. * Vị trí: Căn góc thoáng mát, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, giao thông thuận tiện. * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, hệ thống an ninh 24/24, thẻ từ, camera giám sát và đầy đủ tiện ích nội khu. * Phù hợp: An cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, sang tên nhanh chóng. * Tiềm năng: Căn đẹp, nội thất hoàn chỉnh, khu căn hộ cao cấp, giá trị khai thác và tăng giá tốt. * Liên hệ chính chủ: 0335467268.
- 9,9 tỷ
- 60 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
NHÀ HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG GÒ Ô MÔI, QUẬN 7. - Diện tích: 5m x 12m – Vuông vức - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 WC riêng tiện nghi - Ưu điểm nổi bật: + Hẻm xe hơi rộng rãi, di chuyển thuận tiện + Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh + Tặng FULL nội thất cao cấp – chỉ xách vali vào ở + Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ + Hỗ trợ vay ngân hàng nhanh chóng - Giá bán: 9tỷ 990 triệu (có thương lượng) - Hotline: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty (Nhà Thật - Giá Thật - Tư Vấn Thật)
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 22/07/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!