Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2195 bất động sản
- 8 tỷ
35 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Vị trí TRUNG TÂM, tiện ích xung quanh đầy đủ, trường, chợ, vui chơi giải trí Nội thất đẹp chỉ xách vali là về ở. Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, giao dịch trong ngày. Chủ đang cần bán gấp giá nào cũng có thể chốt. Liên hệ em Khanh ngay 0945961234
- Nguyễn Duy Khanh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
48 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà riêng Tây Hồ cạnh Lotte 48m2 đi bộ Hồ Tây, ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, full đồ - Cạnh Lotte Tây Hồ - đi bộ Hồ Tây - ngõ thông kinh doanh - ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm - full nội thất ở ngay. - Gia chủ là cán bộ về hưu cần nhượng lại căn nhà tự xây tâm huyết. Diện tích 48m², mặt tiền 4m chỉ 8.2 tỷ - Vị trí trung tâm Quận Tây Hồ, đi bộ Hồ Tây gió mát vivu. Giao thông thuận lợi các tuyến đường huyết mạch: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám,.. - Siêu tiện ích đủ đầy: Cạnh UBND Tây Hồ, TTTM Lotte Tây Hồ, KĐT Tây Hồ Tây, công viên nước Hồ Tây, Lăng Bác,.. - Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, full nội thất đầy đủ sẵn về ở ngay. - Khu vực dân trí tri thức, hàng xóm cực kỳ thân thiện. - Pháp lý rõ ràng, minh bạch. Vuông vắn A4, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Bùi Minh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
97 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại phố Đại Mỗ - Trung Văn - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm với doanh thu rất cao trong khoảng 1,25 tỷ ~ 6%/năm (Cao nhất với đường ô tô tránh tại quận lõi Hà Nội) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 97m2 với mặt tiền 7,9m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Nhà cao 7 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp + 1 cửa hàng kinh doanh. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh + Thông sàn để xe + Tầng lửng: 1 căn hộ to (2N1K + 2WC) + Tầng 2-5: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp + Tầng 6: 2 căn hộ to (1N1K) + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà cách nhà 60m là đường mới mở 8 làn ô tô tránh nối từ đường Vành đai 3,5 ra phố Tố Hữu - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 25 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thầu giá 75 triệu/tháng. Bên thứ 3 vận hành cả nhà cho ra doanh thu trong khoảng 100 - 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 6%/năm. Trong tương lai khi khu vực Đại
- 7,9 tỷ
35 m2-
Ba Đình, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ NGỌC HÀ 35M 5 TẦNG 7.9 TỶ Cần bán nhà phố Ngọc Hà, cách ô tô chỉ 50m, diện tích 35m, 5 tầng thiết kế tầng 1 phòng, cầu thang cuối tổng 3 ngủ đầy đủ công năng, khu vực hiếm nhà bán vài bước ra Bảo Tàng Hồ Chí Minh, Lăng Bác, Công viên Bách Thảo, khu vực dân trí cao, an ninh tốt giá chào 7.9 tỷ, sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 4,63 tỷ
54 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
CC RA HÀNG 54M ĐẤT ĐỨC THƯỢNG, LÔ GÓC 2 THOÁNG, GẦN HỒ ĐIỀU HÒA, GIÁ ĐẦU TƯ Vị trí cực đẹp: lô góc thoáng sáng, oto tránh cách 30m, sát Hồ điều hòa, khu vui chơi, chợ trường học, Vành đai 4, Quốc lộ 32. Gía đầu tư: 8x triệu/m2 - giá rẻ nhất khu vực. Sổ đỏ cất két, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CC ĐỂ LẤY VỊ TRÍ ĐẤT VÀ CHỐT CỌC.
- Nguyễn Hạnh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21,8 tỷ
42 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần chuyển nhượng căn liền kề có thang máy, hai mặt thoáng, ngõ oto tránh, phố Phan Đình Giót, phường Phương Liệt, TP Hà Nội. Hướng chính Tây. MT: 6,7m, Diện tích T1: 42,5m2, từ T2 50m2. Khu dân cư cực văn minh. Nhà cách trường Bách Kinh Xây, BV Bạch Mai, ĐH Y, TMH 1km đổ lại. T1: gara, phòng khách nhỏ, WC T2: phòng khách, phòng ăn, Bếp. T3,4,5: Thông sần ngủ Master, WC T6: Phòng thờ, kho để đồ, khu sân vườn BBQ. T7: Sân trồng rau sạch. Nội thất xịn, nhà làm ở nên chỉn chu từng chút một: sen vòi âm Toto, sàn gỗ cốt đen NK, nội thất An Cường, gạch Taicera, tủ bếp inox cánh kính… Sổ đỏ đẹp, nở hậu, không lỗi lầm. Giá: 21,8 tỷ. LHCC: 0904768088. MTG
- 13,5 tỷ
117 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI ( TRONG ĐÊ) - BÁN 117M TẶNG NHÀ DÂN XÂY, MT 8M - NGÕ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>- Tầng 1: sân rộng, khách, bếp, 1 ngủ, wc.<br>- Tầng 2: 3 phòng ngủ, wc.<br>- Tầng 3: kho, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông văn chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.5 Tỷ
- 20 tỷ
45 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – doanh nhân thành đạt, gửi bán căn nhà kinh doanh cực hiếm ngay phố Nguyễn Văn Ngọc.Vị trí trung tâm Ba Đình, kết nối thẳng Đào Tấn – Linh Lang – Kim Mã, gần Lotte, Metropolis, Đại sứ quán Nhật, khu phố Nhật sầm uất, nhu cầu ở – thuê – kinh doanh lúc nào cũng cao. Nhà mặt ngõ đẹp, ô tô tránh nhau, vị trí vàng để kinh doanh mọi mô hình. Diện tích rộng rãi, thiết kế hợp lý, phù hợp khách mua để ở kết hợp cho thuê hoặc mở cửa hàng – văn phòng. Khu dân trí cao, buôn bán tấp nập, hiếm khi xuất hiện căn tương đương ở tầm giá 20 tỷ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh) - hiếm có duy nhất 1 căn bán Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 10 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Hiếm có phân khúc, hàng xóm Goldmark city, chung cư cao cấp Rox tower, chung cư 199 Hồ Tùng Mậu… nên được hưởng chọn tiện ích cư dân, nội khu tại các chung cư. - Là 1 nơi cực kỳ đáng sống, an sinh xã hội cực đỉnh, tiện ích ngập tràn, không khí trong lành. - Vị trí đẹp nhất trung tâm quận Bắc Từ Liêm, ngõ oto tránh, phân lô bàn cơ, kinh doanh, văn phòng, Spa, nhà hàng, trường mầm non, trung tâm tiếng anh... - Giao thông cực nhanh ra các tuyến phố lớn Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Phan Bá Vành, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Xuân Thủy, Cầu Giấy,Phạm Văn Đồng,... - Gần các trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Hàn Quốc Hà Nội, Học Viện Tư Pháp... - Căn nhà được gia chủ thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế ban công thoáng sáng từng căn phòng, ở cực kỳ thoáng, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay - Giá: 10.4ty (có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 6,65 tỷ
25 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Ngõ Đại Đồng Khâm Thiên 25/30m2. 4 tầng. mătj tiền 3.5m. giá chỉ 6.65 tỷ Đống Đa Hà Nội Mặt ngõ thoáng, cách mặt phố 50m. Nhà dân xây cực đẹp25/30m2 4 tầng khung cột chắc chắn, có thể lên tầng, chỉ vài thùng sơn là mới cứng. .tầng1 khách bếp wc .tầng 2,3 ngủ, wc tầng 4, phòng thờ sân phơi.Nhà nằm trên vị trí mặt ngõ, cách mặt phố Khâm Thiên cực gần chỉ 50m, ngõ xe ba gác đỗ cửa.Sổ đỏ đẹp nét căng, pháp lý chuẩnGiá cực ngon chỉ 6.65 tỷ lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
41 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Nhà đẹp, ngõ thông tứ tung, lô góc 2 mặt thoáng, 30m ra ô tô. Nhà dân xây mới, thang máy xin xò. Thang máy nhập khẩu chạy êm ru. Thiết kế hợp lý, mỗi tầng 2 ngủ. Sổ đỏ cất kết giao dịch ngay. Liên hệ em Khanh 0945961234 để xem nhà ngay
- Nguyễn Duy Khanh
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
84 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Bán nhà mặt tiền, KD, 84m2, 4m, 3T, 4N, 18.5 tỷ, Uy Nỗ, Đông Anh. + Sát mặt phố, ngay ngã tư, ô tô tránh ô tô, đường thông ngõ. + Trục kinh doanh, vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê làm Văn phòng. + Thiết kế _ Nhà 3 tầng với : 4 ngủ, 4wc. Cầu thang giữa. + Hiện trạng nhà trống. Trước nhà còn 17m lưu không ngoài sổ. + Sổ sách pháp lý hoàn toàn ổn định. Gặp chủ xem nhà gọi MG e Hồng 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 66 tỷ
202 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
CHỈ 326 TRIỆU/M CÓ NGAY ĐẤT TÔ NGỌC VÂN 202M MT 9M Ô TÔ VÀO ĐẤT GIÁ 66 TỶ 0878168006 ** ĐẤT VÀNG TRONG LÀNG ĐẦU TƯ ** - SIÊU PHẨM TÔ NGỌC VÂN QUẢNG AN TÂY HỒ - XÂY APARTMENT KHÁCH TÂY ĐUỔI KHÔNG HẾT - ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH * Diện tích 202 m, mặt tiền 9 m, sau quy hoạch ngay mặt hồ, view hồ - Mảnh đất nằm trong ngõ Tô NGọc Vân, khu vực trung tâm của phường Quảng An Quận Tây Hồ. - Đây là nơi tập trung người nước ngoài nhiều nhất tại Hà Nội. Theo thống kê là 123 Quốc tịch các nước ở khu vực này - Tô Ngọc Vân là con phố vip nhất quận Tây Hồ tiếp giáp các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm. Xuân Diệu là con phố chính giao thông thuận tiện tiếp giáo các tuyến phố trung tâm như Quảng An, Đặng Thanh Mai, Xuân Diệu, Tây Hồ, Từ Hoa, Âu Cơ. - Khu vực luôn được sẵn đón của giới đại gia siêu giàu và người nước ngoài đến công tác và định cư lâu dài. Xung quanh tập trung nhiều đại sứ quán, cơ quan, khách sạn, trường học quốc tế, siêu thị, bệnh viện. - Nhà nằm ngay gần Hồ Tây khu vực phát triển bậc nhất, luôn trong tình trạng cháy phòng ko có cho thuê. - Xác định bán đất nên không mô tả về nhà - Khách mua về xây Apartment cho Tây thuê thì dòng tiền đỉnh - Khách mua để ở thì xây Biệt thự tận hưởng không khí trong lành và vượng khí của Hồ Tây - ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI! SAU QUY HOẠCH THÀNH NHÀ MẶT
- 8,8 tỷ
44 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC883- 44M2- 5 TẦNG, 8 PHÒNG CHO THUÊ- NHÀ ĐỊNH CÔNG HẠ- HOÀNG MAI- TRƯỚC NHÀ 2.5M, 30M RA Ô TÔ TRÁNH- GẦN SÂN BÓNG ĐỊNH CÔNG, GẦN HỒ- KHU DÂN TRÍ CAO, XUNG QUANH NHIỀU TIỆN ÍCH -Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
79 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
AO VỰC KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 76M ĐẤT, MT 4.3M - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH VÀO NHÀ - HÀNG XÓM GAMUDA - HOÀNG MAI<br><br>• Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà trong khu giãn dân Ao Vực, ngõ rộng Ô tô ngủ trong nhà, Xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học các cấp, gần ngay UBND phường, đối diện là GAMUDA.<br>+ Hiện trạng nhà Cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 14.5 Tỷ.
- 26 tỷ
110 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà anh Thông – giám đốc doanh nghiệp, đang cần bán căn nhà diện tích siêu rộng ngay khu Đào Tấn – Linh Lang trung tâm quận Ba Đình.Khu vực người Nhật ở nhiều, tiện ích đẳng cấp: gần Lotte, Metropolis, Đại sứ quán Nhật, công viên Thủ Lệ, trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại đầy đủ, nhu cầu thuê luôn cao. Nhà diện tích hiếm 110m², phù hợp thiết kế chuẩn CHDV cho thuê dòng tiền ổn định. Vị trí trung tâm, ngõ đẹp, gần ô tô, an ninh cực tốt, rất hiếm nhà bán quanh khu vực này. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 26 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 20 tỷ
60 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – giám đốc ngân hàng, do chuyển công tác nên cần bán căn nhà siêu hiếm ngay trục Giang Văn Minh - Đội Cấn. Vị trí trung tâm Ba Đình, tiện ích đủ đầy: gần phố Kim Mã, Lotte, Metropolis, hồ Thủ Lệ, các trường – bệnh viện lớn và khu phố kinh doanh tấp nập ngày đêm. Nhà đẹp hiện đại, diện tích 60m², xây 7 tầng thang máy xịn. Thiết kế tinh tế, phòng rộng thoáng, phù hợp ở – văn phòng – cho thuê giữ dòng tiền. Đường trước nhà ô tô vào tận cửa, an sinh tuyệt vời, khu dân trí cao và rất ít nhà bán. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch luôn.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 9,5 tỷ
38 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI, LÔ GÓC 2 THOÁNG, NGÕ THÔNG, GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ. Chính chủ cần bán căn nhà ngõ 175 Lạc Long Quân, Diện tích 38m2, 4 tầng, lô góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ. - Vị trí cực đẹp gần Hồ Tây, thông từ Lạc Long Quân ra Võ Chí Công, không khí trong lành, ngõ ba gác phi thoải mái - di chuyển thuận tiện. - Thiết kế: Nhà thiết kế khung bê tông cốt thép toàn khối, 2 mặt thoáng nên phòng nào cũng thoáng sáng. + Tầng 1: Để xe, bếp, khu ăn uống. + Tầng 2: Phòng rộng, 1 phòng ngủ, vệ sinh giữa. + Tầng 3 : 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh giữa. + Tầng 4 Phòng thờ, sân phơi thoáng mát - Pháp lý chuẩn phân lô quân đội.-Giá 9.5 tỷ (thương lượng trực tiếp) Liên hệ Mr Thiết 0869344682 để được xem và mua nhà
- Hoàng Thiết
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
38 m2-
Đống Đa, Hà Nội
CCMN THỊNH QUANG 10 PHÒNG KHÉP KÍN - DOANH THU TRÊN 40 TRIÊU/ THÁNG - LÔ GÓC. Diện Tích 38m2 6 tầng mặt tiền 3.6m Giá 10.5 tỷ *Mô ta: Nhà 6 tầng, lô góc 2 mặt thoáng. - Xây tầng 1 là 37.5m2 từ tầng 2 là 45m2. - Nhà thiết kế: Gồm 10 phòng khép kín full nội thất và hiện đã cho thuê full đơn vị thứ 3 vận hành doanh thu trên 40triệu/ tháng. - Vị trí trước nhà rộng gần 3m, thông ra ngõ 67 Thái Thịnh. - Khu vực cho thuê lúc nào cũng full khách. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- 16,5 tỷ
50 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Đạo Thành-50m*4 tầng*4mMT- Ngõ Ôtô tránh- Nhỉnh 16 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm gần trường, chợ, khu đô thị, khu vui chơi giải trí; kinh doanh sầm uất; giao thông thuận tiện kết nối Kim Giang, Nguyễn Xiển. - Diện tích 50m, 04 tầng, tầng 1 thông sàn kinh doanh, 03 phòng ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 23/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

