Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5741 bất động sản
- 8,5 tỷ
51 m2-
Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
GẦN LĂNG BÁC, NHÀ ĐẸP DÂN XÂY, THOÁNG TRƯỚC SAU, AN SINH ĐỈNH – 51M2, 8.5 TỶ + Hiếm lắm, vị trí đắc địa gần Lăng Bác. Nhà bán tọa lạc tại phố Ngọc Hà, Ba Đình. + Nhà gần mặt phố. Đường vào nhà thoáng rộng dễ đi, ba gác tránh xe máy. Khu vực an ninh tốt, dân trí cao; xung quanh vô vàn tiện ích. Ở cực sướng. + Nhà dân xây đẹp, chắc chắn. Diện tích 51m2, thiết kế 4 tầng, cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng. Tổng 4 ngủ. Phía sau nhà khe thoáng 50cm nên phòng nào cũng có cửa sổ rất thoáng mát. + Sổ vuông vức – Giao dịch phút mốt + Giá chào: 8 tỷ 5 + Phải thật nhanh, AC hãy gọi ngay 0985731618/Zalo: 093.168.2368 (Mr Thiện) để kịp sở hữu căn nhà đẹp.
- Trong Thien
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 97 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đẹp thuộc dãy lẻ Ngọc Thụy cách mặt đê khoảng 300m đi từ ngõ 259 xong rẽ phải Ngọc Thụy vào cực gần. - Hiện trạng nhà cũ đang cho thuê được 8 triệu/ th, khách mua về đầu tư xây lên 7 tầng thang máy, kinh doanh tốt khu vực phát triển, ở thoáng mát. - Hàng xóm nhà nhà lên 5-7 tầng cực kỳ đẹp, gần cầu Long Biên, Chương Dương sang chợ Ngọc Thụy thông Hồng Tiến giao Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ đúng mấy trăm mét qua đường đê là tới, khu vực siêu tiện ích gần Mipec. - Sổ đỏ đẹp hoa hậu cam kết không quy hoạch, không lỗi phong thủy, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 3,42 tỷ
- 73 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại khu đô thị Bắc Linh Đàm tiếp giáp phố Đặng Xuân Bảng, NGhiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển, Kim Giang, Định Công, Trịnh Đình Cửu, giao thông thuận tiện, không khí trong lành. Diện tích 73m thiết kế 2 ngủ rộng, 1 khách - bếp – vệ sinh các phòng đều thoáng sáng tràn ngập sinh khí. Nhà ở có lộc, chủ muốn bán nhanh để chuyển về ở mặt đất. Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch. Giá: 3 tỷ 42 ( thương lượng chính chủ) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên cc khu vực nội thành hà nội
- Nguyễn Kim Anh
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 100 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn OTCT1 DN1 Bắc Linh Đàm 3PN 2WC đầy đủ nội thất giá 4.x tỷ Bán căn hộ OCT1 DN1 Bắc Linh Đàm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. KĐT nằm Bắc Linh Đàm, cạnh là trường Bill Gate và khu biệt thự liền kề Bắc Linh Đàm, hồ Định Công. Chỉ mất 1 phút đi ra hồ Linh Đàm và đường Nguyễn Xiển, 1km ra Bến xe nước ngầm - Diện tích 100m², thiết kế 3 ngủ 2 vs. - Nhà thiết kế đầy đủ với 3PN 2wc khu vực nhiều cây xanh với nhiều tiện ích, khu vui chơi Giá 4.x tỷ
- Nguyen Hong Luong
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 2,22 tỷ
- 32 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán Căn Studio 32m2 - Full Nội Thất - Tầng Thấp - View Nội Khu Đẹp - Tòa SA3 - Diện Tích: 32 m2 - Hướng: Tây Bắc - View nội khu - Full nội thất - Giá 2ty220 - Tầng Thấp - Sổ đỏ đang làm - chuẩn bị nhận sổ - Liên hệ Thu Hường Vinhomes 0961155962 (95791609)
- Thu Hường Vinhomes
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 62 m2
- Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà đường Minh Khai, diện tích 58/62T2 giá 13.8 tỷ Quận Hai Bà Trưng Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngõ rộng thoáng, hàng xóm nhà Times City, Sunshine Garden, khu dân cư đông, nhu cầu cho thuê cao. Nội thất hoàn hảo, cửa từ thông minh, điều hoà, ti vi, máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng không thiếu thứ gì. Chủ cực kỳ tâm huyết, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, khách mua yên tâm vận hành. Thiết kế 6 tầng thang máy: + Tầng 1: Để xe. + Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 3 phòng khép kín full nội thất. + Tầng 6: Tum sân phơi. Tổng 12 phòng khép kín full nội thất, doanh thu ước tính trên 80tr/th. Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay. ĐT: 0349449688 - Hoàng Hà
- Hoàng Thị Thu Hà
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 1,2 tỷ
- 93 m2
- Hoàng Diệu, Chương Mỹ, Hà Nội
Giá 12.x triệu/m2 lô đất hơn 90m2 gần ngay Quảng Bị và đường máng bảy - Diện tích 92.8m2 sẵn sổ -Cách đường máng bảy hơn 100m -Cách Tỉnh lộ 419 hơn 500m,Chúc Sơn 7km - Đường xá giao thông thuận tiện - Giá chỉ 1.1x tỉ Liên hệ e Thắng:0982963222
- Lê Tất Thắng
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 36 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
KHU PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI - NGÕ RỘNG, NÔNG - GẦN MẶT PHỐ - VỊ TRÍ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA.Thiết kế:T1: Khách + bếp.T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ.T4: Thờ + sân phơi. Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 85 tỷ
- 145 m2
- Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Trường Chinh 145 m2, 9 tầng mt 7m. Nhỉnh 80 tỷ. 0906626679 Bán nhà mặt phố Trường Chinh, quận Đống Đa, giáp quận Thanh Xuân: 2 MẶT PHỐ TRƯỚC SAU - VỈA HÈ - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH ĐỈNH CAO. + Vị trí đắc địa, ngay gần ngã tư, ba bước ra đại học Kinh Tế, Đại học Bách Khoa, Đại học y, Đại học Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y. + Gần Ngã Tư Sở, ngã Tư Vọng, gần đường Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Giải Phóng, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Trọng Tấn, Tôn Thất Tùng ... + Nhà 1 hầm 8 nổi với 2 tầng duplex sang chảnh cùng dòng tiền lớn. + Diện tích: 145 m2 + 9 tầng + Mặt tiền: 7 m + Giá: nhỉnh 8 tỷ (có thương thảo) - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ xem nhà miễn phí và gặp chính chủ: Mrs Phương. 0906626679
- Bùi Thị Phương
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 30 m2
- Văn Điển, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà Mới ở ngay đường Phan Trọng Tuệ Thanh Trì, 5 Tầng cách ô tô tránh 50m nhỉnh 4 tỷ Nhà có thiết kế 5 Tầng, Mỗi tầng 1 PN, WC phòng thờ đủ công năng Chủ đầu tư nổi tiếng, xây dựng chắc chắn có tâm Nhà mặt ngách Phan Trọng Tuệ gần ngay Trường học các cấp chỉ 200m, gần chợ dân cư đông đúc Văn Minh giao thông thuận tiện đến bx nước ngầm, Hà Đông, Hoàng Mai Giá: 4.x tỷ (x măng non) Liên hệ trực tiếp để xem nhà
- Nguyen Hong Luong
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 42 m2
- Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN NHÀ PHỐ HÀM NGHI QUẬN NAM TỪ LIÊM 42 m2 x 5 T NHỈNH 11 TỶ Ô TÔ KD + Chính chủ cần bán nhà, Phố Hàm Nghi , Quận Nam Từ Liêm, diện tích 42 m2 x 5 tầng giá nhỉnh 11 tỷ Ô TÔ KD, nhà thuộc khu phân lô ngõ thông vòng quanh, khu vực hiếm nhà bán, hàng xóm Vinhomes Hàm Nghi, ngay gần SVĐ Mỹ Đình. + Nhà cách đường ô tô tránh đúng 15m, ngõ thông vòng quanh, ô tô 4 chỗ qua nhà, vài bước ra mặt phố Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu. + Nhà thiết kế hiện đại, ở luôn: + Tầng 1: Khách + bếp, WC. + Tầng 2,3,4: mỗi phòng 2 phòng ngủ, WC giữa. + Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. - LH: Hoàng Bắc để được tư vấn chính chủ. 0377610275-0913319643.
- 4,4 tỷ
- 40 m2
- Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội
- CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ ĐƯỜNG NỘI AM LIÊN NINH THANH TRÌ DIỆN TÍCH 40M CHỦ TÂM HUYẾT XÂY 4 TẦNG MẶT TIỀN 4,9M NGÕ TRƯỚC NHÀ 2.5M NỘI THẤT THẬT TUYỆT ĐẸP. Ở SƯỚNG. -NGÕ TO RỘNG 2.5M - TRUNG TÂM LÀNG NỘI AM LIÊN NINH, NGAY GẦN TRƯỜNG TẠ HOÀNG CƠ 50 BƯỚC CHÂN RA MẶT ĐƯỜNG NỘI AM, BẾN XE BUS, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN TIỆN ÍCH ĐỦ THỨ. ĐI ĐÔNG MỸ, RA ĐƯỜNG GOM CAO TỐC, QL 1A THUẬN TIỆN LẮM. - NHÀ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, NỘI THẤT ĐẸP TUYỆT VỜI CHỦ MỚI CHỈ VIỆC XÁCH VALI DỌN VỀ Ở THÔI. TỔNG 3PN ĐẸP + 1PK + 1 THỜ + 1 BẾP - SỔ ĐỎ HÌNH CHỮ NHẬT ĐẸP - GIAO DỊCH NGAY. - CHI TIẾT LIÊN HỆ MR THẮNG XEM NHÀ 24/7. MIỄN PHÍ.
- Nguyen Hong Luong
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 70 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ VẠN BẢO - 9 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC CỰC ĐỈNH - VỊ TRÍ VIP NHẤT PHỐ Nhà mặt phố, lô góc 2 mặt đường ô tô tránh, kinh doanh tốt, đường trước nhà 2 ô tô tránh, thông thoáng, cách Phố Đội Cấn tầm 60m, giao thông cực thuận tiện lên Trung Tâm Hà Nội, Phố hiếm nhà bán - Nhà chủ mới xây nên còn rất mới. Tầng nào cũng có ban công và tiểu cảnh, rất thoáng mát và gần gũi với Thiên nhiên. - Thiết kế: + Tầng 1,2: Hiện đang cho thuê Cửa hàng . + Tầng 3,4: Chủ đang ở - cầu thang máy và bộ ở phía cuối nhà. + Tầng 5,6,7,8,9: Mỗi tầng 1 phòng khép kín cho người nước ngoài thuê, dòng tiền thu về hàng tháng tầm 40tr. + Sân thượng chủ nhà làm vườn cây. + Thang máy chạy thẳng tú tầng 2 lên tầng 8, cầu thang riêng biệt nên ko ảnh hưởng giữa chủ và khách thuê. - Nhà có hệ thống máy giặt, sấy trên tầng 9 - Nếu cho thuê cả nhà dòng tiền đạt khoảng 70 triệu/tháng. - Sổ đỏ đẹp, chính chủ, pháp lý rõ ràng. - Gá chào: 35 tỷ ( có thương lượng ) - Để biết thêm chi tiết về căn nhà: Liên hệ ngay:Mss Thủy 0936 289 182.(miễn trung gian)- Tôi luôn đồng hành, tư vấn pháp lý, hỗ trợ khách hàng làm việc trực tiếp với chủ nhà. Vay vốn Ngân Hàng thủ tục đơn giản, nhanh gọn.
- Trần Lệ Thủy
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 8,98 tỷ
- 64 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
NHÀ MẶT NGÕ TO NHƯ PHỐ - Ô TÔ TẢI TRÁNH NHAU KINH DOANH - VỊ TRÍ GẦN CẦU CHƯƠNG DƯƠNG 5 PHÚT SANG PHỐ CỔ - MẶT TIỀN RỘNG THOÁNG Ở SƯỚNG.+ Nhà mặt ngõ Phú Viên, ngõ to như phố, mặt tiền rộng kinh doanh gần cầu Chương dương - Long Biên, gần TTTM Mipec.Nhà C4 chủ xác định bán đất khách mua về xây nhà mới ở tuyệt đẹp+ Sổ đỏ 44.2m2 + Đất vườn 19.9m2 chủ bán theo hiện trạng khách mua về có thể chuyển đổi đất vườn lên thổ cư. +Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 155 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
bán đất tặng nhà Ngọc Thuỵ 155m , mặt tiền VIP 6m , mặt ngõ ô tô tải tránh, kinh doanh , hàng xóm Khai Sơn , trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 đủ hết , sát UBND , Công Viên Ngọc Thuỵ, giá 11 tỷ + thêm tí ti
- Nguyễn Giang Châu
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 85 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Thu về 1,2 tỷ/năm,trung tâm nhiều trường ĐH lớn, như cầu thuê nhà cao, luôn kín phòng. + Thiết kế 6 tầng, thang máy xịn. PCCC hiện đại. - T1: để xe - T2.3.4.5: mỗi tầng 4 phòng khép kín. - T6: 3 phòng khép kín + sân phơi + S.ổ đẹp, gửi NH như mới Liên hệ ngay Vũ Chu Nhà đẹp Cầu Giấy, Từ Liêm
- Chu Tuấn Vũ
- 06/11/2024
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 75 m2
- Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà phố Dương Văn Bé Hai Bà Trưng, 75m, 2 tầng, mặt tiền 7m, ngõ 4m giá chỉ nhỉnh 3 tỷ 1 chút xíu có thương lượng Nhà nằm khu vị trí phân lô tập thể 108 ô tô tránh vòng quanh, nằm giữa khu phố Dương Văn Bé sầm uất , hàng xóm khu đô thị Time City bạt ngàn tiện ích . Khu vực dân trí cao, rất ít nhà bán, hàng xóm thân thiện, giá quá tốt ko có căn thứ 2 Sổ đỏ đẹp chuẩn pháp lý sẵn sàng giao dich ngay
- Nguyễn Thị Vượng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 72 m2
- Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
LIỀN KỀ 3 MẶT THOÁNG - TIỆN ÍCH CHẤT LƯỢNG CAO - NÂNG CAO GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG. + Khu nhà ở liền kề Green Park Vĩnh Hưng nằm ngay tại đoạn đường quy hoạch của khu sinh thái Vĩnh Hưng. +Vị trí kết nối với hàng loạt các tuyến đường di chuyển vào nội thành thủ đô Hà Nội. + Nhà căn góc xây thô, chủ mới về hoàn toàn có thể thiết kế theo ý tưởng và phong cách mình yêu thích. + Diện tích trên sổ 72m2, diện tích nhà xây dựng 50m2, phía trước và sau chủ đầu tư để lại mỗi đầu 2m làm khe thoáng. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 84 m2
- Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Tọa lạc tại số 283 Khương Trung căn hộ với diện tích 84m thiết kế 2 ngủ, 2 wc, 1 khách bếp, 1 ban công rộng, các phòng đều thoáng sáng, tràn ngập sinh khí. Pháp Lý: hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, đã đóng 100% tiền Giá: 4 tỷ 1 ( thương lượng chính chủ) Liên hệ ngay em Kim Anh để xem nhà miễn phí.
- Nguyễn Kim Anh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 19,2 tỷ
- 70 m2
- Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán Liền kề khu C37 số 17 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm: - Diện tích 70m², mặt tiền 5m, xây 3,5 tầng. - Nhà 2 mặt thoáng, đang cho thuê làm văn phòng. - Đường nội khu trước nhà rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, trước nhà có thể đỗ xe ngày đêm. Đường thông ô bàn cờ. - Khu phân lô bộ công an, Cách Khuất Duy Tiến 100m nên rất thuận tiện đi lại. - Giao thông kết nối Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Vin Greenbay, Big C.... - Giá 19,2 tỷ -SĐCC - Liên hệ xem nhà 24/24 - Chính chủ: 0964769634
- Lê Đức Hải
- Hôm nay
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?