Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1166 bất động sản
- 2 tỷ
767 m2-
Thường Tín, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ nhà, đất Chương Dương 767m, cấp 4, mặt tiền 14m, 2 tỷ Thường Tín. + 26/2/2026 cần tiền quá hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 2 tỷ. Mô tả thật 100%: + Thửa đất vuông đẹp, mặt tiền 13.86m, hậu 13.86m, dài 55.30m, mặt tiền đường bê tông đẹp 4m ô tô tránh (đường thông ra đường nhựa asphan ô tô tránh 222m, bờ cỏ hai bên 0.5m, mặt tiền đất là mương dẫn nước tưới cây cảnh và trồng rau. + Khu vực đất đẹp màu mỡ bằng phẳng, giao thông thuận tiện, đường như bàn cờ khách xem ưng ngay. Đã có quy hoạch làm đường trước đất 10m để xây chung cư thu nhập thấp của thành phố Hà Nội. Cách ngã Tư Vọng 20km 90% đường nhựa asphan thông thoáng. + Giao thông kết nối đi lại cực thuận tiện đê Hữu Hạn Sông Hồng trải nhựa asphan 555m, ô tô tải tránh. Đường cao tốc Pháp Vân, Cầu Rẽ 2km, đường 1A cũ 3km, cầu Hồng Vân, Khoái Châu đang thi công Hưng Yên 3,3km. + Trên đất đã có nhà cấp bốn 50m2 sử dụng tốt ở được luôn, sân rộng để cả chục ô tô, ao thả cá 200m2. + Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay đủ 767m, đất nông nghiệp hạn sử dụng 15/10/20263. + Ngày nghỉ cuối tuần xuống nghỉ
- 3,1 tỷ
- 126 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Chính chủ bán đất đẹp , Vĩnh Lộc, Tx Sơn Tây, Ba bước ra QL 21(80m), 126 m2, Giá 25tr/m2 tỷ. Vị trí: • 200m ra trục Tây Hồ Ba Vì • 5 phút tới Quốc lộ 21 & ĐH Quốc gia Hà Nội • Gần trường học, chợ, khu dân cư hiện hữu • 5 phút tới KĐT Thiên Mã, sân golf Đồng Mô • Diện tích: 126m², thổ cư 100% • Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên ngay • Đường trước đất rộng, ô tô vào tận nơi Giá bán: 25 tr/m2 – có thương lượng.Liên hệ xem đất: Mr (Giang).
- Nguyễn Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Chính chủ bán đất đẹp Đoài Phương(sơn Đông), TX Sơn Tây, Ba bước ra QL 21(80m), 100 m2, Giá 3,1 tỷ. Vị trí: • 400m ra trục Tây Hồ Ba Vì • 2 phút tới Quốc lộ 21 & ĐH Quốc gia Hà Nội • Gần trường học, chợ, khu dân cư hiện hữu • 5 phút tới KĐT Thiên Mã, sân golf Đồng Mô • Diện tích: 100m², thổ cư 100% • Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên ngay • Đường trước đất rộng, ô tô vào tận nơi Giá bán: 3,x tỷ – có thương lượng. Liên hệ xem đất: Mr Quân
- Nguyễn Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 48,5 tỷ
- 86 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà phân lô phố Nguyễn Thị Thập, Trung Hòa Nhân Chính kết nối Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương … - DT: 86m², Nhà xây 5 tầng, Mặt tiền: 7m, - vị trí gần: phố, chợ siêu thị BigC, công viên Thanh Xuân - gần các trường cấp 1,2,3 và đại học … Thiết kế hiện đại: Tầng 1: Gara xe, Wc. Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ 1wc Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. - nội thất đầy đủ. - Phù hợp để ở, làm văn phòng, cho thuê - Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 48,5 tỷ có thương lượng ☎️ Mr Đĩnh: 0942136168
- Trần Văn Đĩnh
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 52 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhà Vĩnh Ninh Thanh Trì – 52m² – 2 tầng – 2 phòng ngủ – giá 5,1 tỷ Cần bán căn nhà riêng tại Vĩnh Ninh – Thanh Trì – Hà Nội, diện tích 52m², thiết kế gọn gàng, công năng hợp lý, phù hợp gia đình trẻ hoặc khách mua để ở lâu dài. Thông tin căn nhà • Diện tích: 52m² • Kết cấu: 2 tầng • Công năng: 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Công năng từng tầng Tầng 1: Phía trước có khu để xe rộng rãi, để xe máy rất thoải mái. Bên trong là phòng khách, tiếp đến là khu bếp, phía sau bố trí nhà vệ sinh. Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và khu đặt máy giặt riêng, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Tiện ích Nhà nằm tại khu Vĩnh Ninh – Thanh Trì, khu dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện, gần chợ và nhiều tiện ích sinh hoạt. Giá bán 5,1 tỷ (có thương lượng). ☎ Liên hệ xem nhà: Anh Tuấn – 0815314444
- Nguyễn Tuấn Anh
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 11,25 tỷ
- 150 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Xã Cổ Đông cũ (nay là xã Hòa Lạc), Thị Xã Sơn Tây, Hà Nội Diện tích: 150m2 - full thổ cư( mặt tiền 7,6m) Giá bán: 75tr/m2 - Lô đất đẹp, kinh doanh sầm uất - nằm ngay cổng trường Học viện lục quân 1 Hoà Lạc. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường trước đất rộng 11m, đi lại thuận tiện - Cách mặt đường QL 21 100m. - Phù hợp mở nhà hàng, phòng khám vv.. - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0989.415.988
- 36 tỷ
- 98 m2
- Ba Đình, Hà Nội
KHU VỰC HIẾM PHỐ NGUYỄN CÔNG HOAN 98M 5T THANG MÁY GIÁ 36 TỶ 2 MẶT THOÁNG + Vị trí nhà cực đẹp, hiếm nhà bán thuộc quận Ba Đình xung quanh tập chung nhiều cơ quan , trường học các cấp, siêu thị, TTTM, bệnh viện , tiện ích ngập tràn, + Nhà thiết kế hiện đại, công năng tối ưu phù hợp mọi mục đích ở, kinh doanh đều tốt. + Phố giao nhiều tuyến phố chính Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh , Trần Duy Hưng, Liễu Giai, Kim Mã, GIảng Võ.., • Tầng 1: Gara ô tô rộng rãi • Tầng 2: 2 phòng ngủ + vệ sinh khép kín • Tầng 3: phòng khách + bếp sang trọng • Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi + sân trà thư giãn
- Lê Thị Hằng
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 26,7 tỷ
- 58 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ THANH XUÂN,- DT58M2 MẶT TIỀN 5M - 2 THOÁNG TRUOWCS SAU - NGAY NGÃ TƯ KHUẤT DUY TIẾN- TRẦN DUY HƯNG - ĐẠI LỘ THĂNG LONG - PHÂN LÔ OTO TRÁNH, CHẠY VÒNG QUANH, DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - Ở, KINH DOANH - VĂN PHÒNG ĐỈNH - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân ngay ngã tư Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Tố Hữu, ngã tư Trần Duy Hưng - Phạm Hùng - Đại lộ Thăng Long. Khu vực nhiều toà văn phòng showroom, chung cư cao cấp. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà thuộc khu phân lô Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân; chỉ vài bước chân ra mặt phố Khuất Duy Tiến Thanh Xuân. Tuyến phố Khuất Duy Tiến Thanh Xuân kết giao với các tuyến phố Lớn Nguyễn Trãi, Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Lương, Tố Hữu Ngụy Như Kon Tum, Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, đường Vành đai 3; gần nút giao 3 tầng giao thông Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Tố Hữu, Trần Duy Hưng - Phạm Hùng - Đại lộ Thăng Long nút giao thông huyết mạch. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Khu vực xung quanh nhiều tòa chung cư cao cấp như Thăng Long Numberone, Vinacera, Trung tâm Hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. Gần Trường THPT Amsterdam, trường đại học Đại học PCCC, Hà Nội, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Kiến trúc; Học viện Chính trị, An ninh, Bưu chính Viễn thông..Dân trí cao an ninh tốt hàng xóm văn minh
- 11,6 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán mảnh đất Ngọc Thuỵ, 50m, mặt tiền 5m, ôtô vào đất, chỉ 11.6 tỷ -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần cầu Long Biên, thông đường Hồng Tiến kéo dài -Diện tích 50m, mặt tiền 5m -Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 11.6 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán đất đẹp tại Cổ Đông – Sơn Tây, view thoáng – gần trục Hồ Tây Ba Vì • Diện tích: 100m², thổ cư 100% • Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên ngay • Đường trước đất rộng, ô tô vào tận nơi • Thế đất vuông vắn, nền cao, xây ở – nghỉ dưỡng đều đẹp • Vị trí: • 400m ra trục Tây Hồ Ba Vì • 2 phút tới Quốc lộ 21 & ĐH Quốc gia Hà Nội • Gần trường học, chợ, khu dân cư hiện hữu • 5 phút tới KĐT Thiên Mã, sân golf Đồng Mô • Không gian sống: • View thoáng, không khí trong lành • Bao quanh nhiều homestay – villa nghỉ dưỡng đang khai thác tốt • Phù hợp: ở thực, làm nhà vườn, homestay, đầu tư giữ tiền Giá bán: 3,x tỷ – có thương lượng. Liên hệ xem đất: Mr (Giang).
- Nguyễn Giang
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Cần bán gấp lô đất tại Phú Cát, Quốc Oai Hà Nội. + Ngay QL 21 đi vào 300m. + DT 100m² mặt tiền 5.02m. + Đất ở 100%. + Giá 2.4 tỷ. + dân xung quanh đông có thể xây ở luôn , + Cần bán nhanh nên để rẻ hơn thị trường 300tr. Liên hệ tung 0944090291 để xem sổ và lên trực tiếp xem đất.
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 73 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN - BÁN 73M ĐẤT, MT 6.5M - Ô TÔ CÁCH 5M - ĐẦU TƯ XÂY CĂN HỘ VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - ĐỐNG ĐA<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí Ngõ Chợ Khâm Thiên - Đống Đa, cách 5M ra mặt phố ô tô.<br>+ Nhà cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ đẹp A4, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 14.8 Tỷ.
- 8,25 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM KIM GIANG - NHÀ DÂN XÂY TÂM HUYẾT - 45M2 x 5 TẦNG - ĐẸP Ở LUÔN - 8.25 TỶ Gia đình chuyển đổi cần nhượng lại căn nhà tự xây cực kỳ kiên cố và tỉ mỉ tại phố Kim Giang, Đại Kim. Nhà khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế hiện đại, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay. Diện tích: 45m² x 5 tầng. Mặt tiền rộng, nhà cực thoáng và tràn ngập ánh sáng. Thiết kế: Tầng 1: Phòng khách sang trọng, bếp tiện nghi, khu để xe. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ Master rộng rãi, WC khép kín (nội thất cao cấp). Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi thoáng gió. Vị trí: Ngõ rộng, thoáng, cực gần phố chính. Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh ra Nguyễn Xiển, Linh Đàm, Ngã Tư Sở. An ninh: Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh tuyệt đối. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 8.25 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ xem nhà Mr Thái 0943 728 386 CAM KẾT LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ- THÔNG TIN THẬT-ẢNH THẬT. -MIỄN TIẾP TRUNG GIAN - MÔI GIỚI TRÁNH LÀM MẤT THỜI GIAN 2 BÊN. Lê Thái - Môi giới thổ cư 10 năm quanh khu vực Hoàng Mai- am hiểu sản phẩm-thị trường-pháp lý- giá cả khu vực -làm việc CHUYÊN NGHIỆP-NHIỆT TÌNH-TẬN TÂM. Nhận mua bán bất động sản quanh khu vực ,thông tin bảo mật,kín đáo,mua nhanh b
- 24,5 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÙI HUY BÍCH - BÁN 60M ĐẤT, MT 6M – PHÂN LÔ CÁN BỘ - Ô TÔ 29 CHỖ TRÁNH NGỦ TRONG NHÀ – HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí khu phân lô Bùi Huy Bích, toàn cán bộ, dân trí cao. Ô tô 29 chỗ tránh vào đất.<br>+ Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 24.5 Tỷ.
- 31,5 tỷ
- 56 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
VIP CẦU GIẤY - PHÂN LÔ - Ô TÔ -- FULL NỘI THẤT CAO CẤP - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - VĂN PHÒNG - GARA 2 Ô TÔ VÀO NHÀ - ĐA DẠNG TIỆN ÍCH + Vị trí đẹp khu phân lô ô tô tránh có vỉ hè, ngõ thông tứ tung, khu vực dân trí, an ninh tốt, tiện ích quanh khu không thiếu thứ gì trường học các cấp, nơi tập chung nhiều trường đại học, siêu thị, chợ + Đường giao với nhiều tuyến phố chính Hoàng Quốc Việt, Đường 800A, Bưởi, Võ Chí Công, Nguyễn Khánh Toàn.., + Nhà chủ tự xây để ở rất tâm huyết, sàn và cầu thang toàn gỗ lim. Nhà có thoáng trước sau + Thết kế 6 tầng: + Thiết kế: -Tầng 1: Gara ô tô, nhà vệ sinh, sân bé để xe và kho -Tầng 2: Phòng khách, bếp, vệ sinh -Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 ngủ, 2 vệ sinh khép kín -Tầng 6: phòng thờ, sân phơi -Tum là sân trồng hoa + Sổ đỏ đẹp vuông vắn
- Lê Thị Hằng
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Đức, chủ doanh nghiệp nội thất cao cấp, gửi bán căn nhà phố Hoàng Hoa Thám, gần Lăng Bác, Hồ Tây, khu dân cư đông đúc và nhiều tiện ích. Diện tích 80m, đường ô tô tránh thuận tiện, kinh doanh sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc khai thác cho thuê ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 26 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội.
- 20 tỷ
- 56 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Hằng, chủ doanh nghiệp thiết kế nội thất, gửi bán căn nhà phố Lạc Long Quân, gần Hồ Tây, khu dân cư văn minh và nhiều tiện ích sinh hoạt. Diện tích 56m, xây 7 tầng thang máy, ô tô vào tận nhà, thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp văn phòng hoặc cho thuê cao cấp. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ nhỉnh 20 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội.
- 17,2 tỷ
- 45 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NHÀ MỚI PHỐ LẠC LONG QUÂN 45M 5T GIÁ 17,2 TỶ NHÀ MỚI NGÕ THÔNG Ô TÔ VÀO NHÀ + Vị trí nhà cực đẹp , thông Võ Chí Công , vài phút ra TTTM Lotte Tây Mail, Hồ Tây, gần nhiều Trường học các cấp, Bệnh Viện quốc Tế Thu Cúc,.. giao thông di chuyển giao với các tuyến phố Trích Sài , Võng Thị ,Xuân La, Bưởi, Thụy Khuê, Hoàng Quốc Việt.., + Nhà 5 tầng , 1 tum -Tầng 1: Gara ô tô, kinh doanh -Tâng 2 : khách + bếp -Tầng 3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ -Tầng 5: phòng thời, sân phơi + Sổ đỏ vuông đẹp
- Lê Thị Hằng
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ PHỐ KIM MÃ – BA ĐÌNH – THANG MÁY – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG tòa căn hộ dịch vụ phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội – khu trung tâm, nhu cầu thuê cực cao. Diện tích: 55m² Mặt tiền: 5.6m Xây 6 tầng thang máy Thiết kế 10 phòng khép kín full nội thất Doanh thu cho thuê: ~50 triệu/tháng Nhà 2 thoáng trước sau Sổ đỏ nở hậu Ngõ trước nhà: 2m Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đã được phường duyệt Cửa thép chống cháy, báo khói, bình chữa cháy đầy đủ Có 2 lối thoát hiểm trước sau Nhà xây 3 năm, còn rất mới Tầng 1 có thể làm thêm 1 phòng cho thuê Giá bán: 15.5 tỷ (có thương lượng) Phù hợp: Đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê Khai thác dòng tiền ổn định tại Ba Đình Liên hệ xem nhà:em Tuấn BDS Hà Nội bán nhà Kim Mã Ba Đình, bán tòa căn hộ dịch vụ Kim Mã, nhà thang máy Kim Mã, bán nhà Ba Đình dòng tiền, apartment building Kim Mã Hà Nội.
- Nguyễn Đức Tuấn
- 09/03/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đắc địa để kinh doanh, trước thoáng vĩnh viễn Tk 45m x 8T nội thất sang trọng Khu vực nhiều dự án cbi thi công tiềm năng tăng giá cao Sổ cất két. Chủ thiện chí bán LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?