Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2243 bất động sản
- 3,2 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán lô đất Cố Đông sát dự án đất đấu giá Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Đối diện đất là trường CĐ nghề Chất lượng cao (trường con nhà giàu giống trường FPT) - Sát tường đất đấu giá Hoà Lạc dự án 1/500 sắp triển khai - Chân đế shop house của dự án nhà ở XH - giá bán chỉ từ 36-39tr/m - Sát tường dự án 1/500 đất đấu giá - Chủ nhà đã xây luôn và ngay 1 căn biệt thự - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0967279168
- Phạm Thị Trang
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 110 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Lô đất 110m² có 2 mặt tiền 5.05m nằm tại thôn Đồng Trạng Cổ Đông. Vị trí trung tâm xã nên tiện ích khá đủ đầy. Chỉ 300m là di chuyển tới trường học các cấp, chợ dân sinh. Cách Quốc Lộ 21 chỉ 400m và cách trung tâm khu công nghệ cao nơi có hàng loạt dự án và các trường đại học chỉ 2.5km. Giao thông kết nối thuận tiện, đường ô tô vào thoải mái, hạ tầng đủ đầy sẵn có nên có thể xây nhà ở ngay. Sản phẩm đã có sổ sách, pháp lý quy hoạch chuẩn đất ở. Chủ cần bán nên thiện chí vô cùng. Giá 3.6 tỷ.
- Đặng Thu Hường
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 108 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Bán lô góc Phú Cát sổ đỏ Hà Nội. DT 108m².Bán đất nền gần khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc - Hà Nội.- Cần tiền kinh doanh, bán gấp lô đất sổ đỏ vị trí TĐC Vai Réo.- 5 phút tới trường FPT, 100m ra QL21.- 5 phút ĐH Kiểm toán nhà nước và trường Kinh doanh Công nghệ.5 phút ĐH Quốc Gia.- Đường trước đất 7m, quy hoạch mở 30m, lô góc mặt tiền siêu rộng.- Vỉa hè riêng rộng 1m².- Xung quanh đất đấu giá & nhà ở xã hội, nhu cầu ở thật cực cao.Xây chung cư Mini nhà trọ cho sinh viên được ngay.- Pháp lý đầy đủ công chứng ngay trong ngày.- Giá cực chất 4 tỷ. Liên hệ: e Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 31 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Nhà mặt ngõ cách 10m ra phố Lý Nam Đế-Hoàn Kiếm, gần Lăng Bác, 5 phút chạy xe tới trung tâm phố cổ, Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn...<br>Vị trí cực đẹp, gần phố, ngõ ô tô ra vào thoải mái, khu phân lô Quân Đội, dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích miễn bàn.<br>Nhà 6 tầng, 2 mặt thoáng trước sau, thiết kế hợp lý, 3 phòng ngủ, đủ công năng.<br>Sổ đỏ chính chủ, chờ sang tên.<br>Giá 17.2 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 3,3 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vị trí vàng, lô góc 2 mặt tiền 102m hot nhất Hòa Lạc, có việc nên cần bán lại.- Diện tích: 100m²full thổ cư- Lô góc 2 mặt tiền, giáp dự án đấu giá Đồng Mô Lakeside- Đường ô tô đi thoải mái- Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng công chứng ngay- Cách QL 21 chưa đến 200m- Gần Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc- Khu dân cư đang phát triển, đông người về ở Liên hệ: em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 50 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần chuyển đổi mục đích đầu tư kinh doanh nên e cần bán gấp mảnh đất: - Diện tích 50m². - Vị trí nằm trong khu dân cư lớn, dân cư đông đúc đầy đủ tiện ích. - Cách tỉnh lộ 420 chỉ vài trăm mét. - Cách đại học FPT vài phút lái xe. - Đất sẵn sổ, pháp lý rõ ràng.
- Đỗ dương Kiên
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Lô đất 100m² là lô góc 2 mặt tiền ở Hòa Lạc, có việc nên cần bán lại.- Diện tích: 100m²full thổ cư- Lô góc 2 mặt tiền, đất vuông vắn, rất đẹp- Đường ô tô đi thoải mái- Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng công chứng ngay- Vị trí bám mặt đường trục chính kinh doanh- Đối diện ngay cổng chính đại học Quốc Gia- Cách QL 21 chỉ đúng 200m- Gần Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc- Khu dân cư đang phát triển, đông người về ở Liên hệ: em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 25,7 tỷ
- 198 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CẬN PHÚ THƯỢNG – 198M2 – MẶT TIỀN KHỦNG – KHÔNG GIAN SỐNG ĐÁNG GIÁ Nếu tìm một nơi vừa ở đẳng cấp vừa giữ tiền an toàn – đây là lựa chọn hiếm. - Diện tích lớn 198m2 – mt 12.3m - Lô đất 2 thoáng – không khí trong lành ven sông Hồng - Ô tô đỗ cổng – ngõ thông - Nhà 2 tầng – có thể ở ngay hoặc xây villa Điểm khác biệt: - Khu vực Phú Thượng – dân trí cao, yên tĩnh - Gần Tây Hồ – di chuyển nhanh vào trung tâm - Quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm 25.7 tỷ – mua để ở lâu dài + tích sản cực tốt Đất rộng – mặt tiền lớn – không mua bây giờ thì rất khó có lần 2. Liên hệ ngay: 0398 475 316 – 0967 558 581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo giá trị
- Lê Hiến Thành
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 67 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Có sẵn 3 suất mua căn góc, view đẹp nhất dự án Mipec Iconia Lakeside, hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng, giá cực tốt.Tọa lạc ngay nút giao Tố Hữu & Lương Thế Vinh - Vị trí kim cương trung tâm khu Tây Hà Nội, Iconia Lakeside sở hữu công viên Phùng Khoang rộng 11ha, không gian sống xanh hiếm có giữa nội đô. Nằm tiếp giáp Green Bay Mễ Trì, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Iconia Lakeside mất chỉ vài phút kết nối Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Thanh Xuân, Trung Hòa Nhân Chính. Đối diện Bệnh viện Y Học Cổ Truyền, khu vực kinh doanh sôi động, lưu lượng lớn.* Giá mở bán cực kỳ hấp dẫn chỉ 109 triệu/m².- Hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng.- Miễn phí dịch vụ 5 năm.Tổng quan Dự án Mipec ICONIA LAKESIDE.Chủ đầu tư: MIC INVEST.Quy mô dự án: 23.567m² bao gồm.01 Toà chung cư căn hộ cao cấp cao 42 tầng.- 603 căn hộ/ 7 thang máy.- 3 tầng hầm.- Tầng 1 - 2 Shop thương mại.- Tầng 3 - 5 TTTM + Dịch vụ + Sinh hoạt cộng đồng.- Hành lang rộng 2m, điều hoà âm trần.- Các loại diện tích điển hình:+ Căn 2PN: 67,8 - 92m².+ Căn 3PN: 91,4 - 154,4m².+ Căn 4PN: 129,1 - 184,2m².+ Căn 5PN: 271,3m².+ Căn 6PN: 231,1m².+ Căn 7PN: 243,8 - 332,2m².+ Căn 9PN: 328,5m².01 Toà nhà văn phòng cao 10 tầng.Trường mầm non.* Tiện ích cao cấp nổi bật.- Bể bơi ngoài trời.- Sky Garden tầng 39 và 41.- Face ID cư dân hiện đại.- Hệ
- vu dinh thu
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà 5 tầng mới xây, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu Vị trí đẹp, cách Đê Vàng chỉ 40m – giao thông cực kỳ thuận tiện Gần chung cư Ruby, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá rõ rệt Kết nối nhanh đi Bắc Ninh, Hải Phòng và trung tâm Hà Nội Phù hợp vừa ở vừa đầu tư cho thuê, giữ tiền an toàn, dòng tiền ổn định Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng. Đau đầu nên giảm 100 triệu. Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: Lan Hương thổ cư – 0965280923
- Chu Thị Hương
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Sở hữu căn hộ 2PN cao cấp chỉ với 850 triệu tại trung tâm Hà Đông - 809 đường Quang Trung( đối diện Trường THPT Nguyễn Huệ)-Tiến độ thanh toán cực giãn , ký HĐMB chỉ cần đóng 15%, hỗ trợ vay ngân hàng 0% trong 2 năm , ân hạn nợ gốc 5 năm- Chiết khấu ngay 2% cho 200 khách hàng đầu tiênHOTLINE PKD : 0912 19 8386VISTA Văn La là dự án mới nhất tại khu vực trung tâm quận Hà Đông.Quy mô 12ha ngay tại phố Cổ Hà Đông,Với không xanh rộng lớn, Cư dân trong khu vực lần đầu tiên mang lại trải nghiệm cuộc sống chuẩn một khu đô thị xanh, sinh thái, Tiêu chuẩn Resort, một ốc đảo xanh giữa phố cổ Hà Đông.2 Tòa căn hộ - số lượng căn hộ mỗi tòa chỉ ~400 căn.25 tầng nổi - 4 tầng khối đế thương mại dịch vụ2 Tầng hầm liên thông.Tòa nhà đầy đủ tiện ích All in one :- 5 trường học ngay trong nội khu- Đường chạy bộ riêng tiêu chuẩn resort dài 1KM cho cư dân- 2 bể bơi BỐN MÙA/ Ngoài Trời- Sân Pick- Khu GYM, Spa, yoga, Vườn thượng uyển, Rừng nhân tạo, khu thiền, công viên 4 mùa,...Nhận nhà vào: Quý 4/2028Cơ cấu diện tích:- Căn hộ 2PN Diện tích từ 61m² - 71m²: giá từ 5,6 - 7 tỷ ( Số tiền chuẩn bị ban đầu 15% - Ký HDMB khoảng 850 triệu- 1 tỷ )- Căn hộ 3PN Diện tích từ 96m² - 104 m²: Giá 9 - 9.8 tỷ ( Số tiền chuẩn bị ban đầu 15% - Ký HDMB khoảng 1,3-1,5 tỷ )- Căn hộ 4PN diện tích từ 150M2 - 160m² : 14.5-16.
- vu dinh thu
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ ô tô kinh doanh Ngõ Quỳnh 32m, 4 tầng, mặt tiền 4m, 8.5 tỷ Hai Bà Trưng. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - MẶT NGÕ QUỲNH KINH DOANH - Ô TÔ VÀO NHÀ ĐỖ CỬA QUAY ĐẦU - THÔNG MINH KHAI - NHÀ DÂN ĐỂ Ở. + 25/4/2026 cần tiền hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 8.5 tỷ, Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Vị trí đẹp nhất Ngõ Quỳnh vừa ở vừa kinh doanh, công viên khu dân cư cách hơn 111m. + Nhà dân xây để ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng nếu cần, các phòng có cửa sổ trước sau thoáng sáng mát quanh năm.... + Nhà mới đẹp sạch sẽ khá đầy đủ nội thất, điều hòa, nóng lạnh, tắm đứng... + Tầng 1: Khách (kinh doanh), bếp, wc. + Tầng 2,3: 1 ngủ, wc khép kín. + Tầng 4: Phòng thờ (nếu cần thêm ngủ), ban công rộng phơi quần áo, trồng cây xanh. + Tầng 5: Tum, sân trồng rau xanh quanh năm... + Chợ, trường học, khu vui chơi ngay gần nhà, bệnh viện Thanh Nhà, công viên Võ Thị Sáu 999m, giao thông kết nối đi lại nhanh chóng rất thuận tiện không lo tắc đường. + Sổ đỏ chính chủ cất két công chứng ngay. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặ
- 19,8 tỷ
- 109 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN 109M TẶNG NHÀ, MT 5.8M - TẶNG GPXD 7 TẦNG - MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH, THẲNG TẮP RA PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Trương Định, Ngõ thông Nguyễn An Ninh, Trước nhà rộng, thoáng.<br>+ Nhà 3 tầng cũ, xác định bán đất.<br>+ Sổ chính chủ, thiện chí bán.<br>+ Giá 19.8 Tỷ.
- 15,8 tỷ
- 68 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chung cư mini Việt Hưng, 65m x 8 tầng, 19 phòng cao cấp khép kín, dòng tiền 1 tỷ/năm -Vị trí : khu vực Việt Hưng, hàng xóm Vinhomes Riverside -Thông tin căn nhà : + Diện tích 65m x 8 tầng, mặt tiền 6.6m + Tổng 19 phòng khép kín, PCCC tiêu chuẩn, full nội thất, dòng tiền 1 tỷ/năm -Pháp lý : Sổ đỏ nở hậu GIá bán : 15.8 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 15,7 tỷ
- 68 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà Long Biên, 68m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, đối diện trường học -Diện tích 68m, mặt tiền 5m -Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê -Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15.7 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán lô đất Cố Đông sát dự án đất đấu giá Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Đối diện đất là trường CĐ nghề Chất lượng cao (trường con nhà giàu giống trường FPT) - Sát tường đất đấu giá Hoà Lạc dự án 1/500 sắp triển khai - Chân đế shop house của dự án nhà ở XH - giá bán chỉ từ 36-39tr/m - Sát tường dự án 1/500 đất đấu giá - Chủ nhà đã xây luôn và ngay 1 căn biệt thự - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0987162612
- Trần Đức Dũng
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Diện tích 100 m full thổ cư mặt tiền 5m Đường trước đất rộng 5 m Quy hoạch 1/500 ko lo dính quy hoạch Giá chỉ hơn 50 tr/m2 Nằm cách ngã tư vai Réo và quốc lộ 21 mở rộng 80 m khoảng 300 m Bán kính 500 m chợ trường học cấp 1,2 đầy đủ Di chuyển vào đại học quốc gia chỉ 600 m Phù hợp xây nhà trọ hoặc nhà nghỉ
- Đặng Thu Hường
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGŨ NHẠC - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 63M, MT 5M - Ô TÔ ĐỖ CỬA VÀO NHÀ - SÁT PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà đẹp, sát phố, ô tô tránh vào nhà. Ngay ngã 3 phố sầm uất và trường học các cấp.<br>+ Thiết kế: 6 tầng thang máy long lanh.<br>- Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, wc.<br>- Tầng 2,3,4: 6 phòng ngủ, Wc khép kín<br>- Tầng 5: 1 phòng ngủ, wc, sân phơi, sân BBQ<br>- Tầng 6: Phòng thờ<br>+ Sổ đẹp sang tên ngay.<br>+ Giá 14.5 Tỷ.
- 8,5 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ ô tô kinh doanh Ngõ Quỳnh 32m, 4 tầng, mặt tiền 4m, 8.5 tỷ Hai Bà Trưng. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - MẶT NGÕ QUỲNH KINH DOANH - Ô TÔ VÀO NHÀ ĐỖ CỬA QUAY ĐẦU - THÔNG MINH KHAI - NHÀ DÂN ĐỂ Ở. + 25/4/2026 cần tiền hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 8.5 tỷ, Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Vị trí đẹp nhất Ngõ Quỳnh vừa ở vừa kinh doanh, công viên khu dân cư cách hơn 111m. + Nhà dân xây để ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng nếu cần, các phòng có cửa sổ trước sau thoáng sáng mát quanh năm.... + Nhà mới đẹp sạch sẽ khá đầy đủ nội thất, điều hòa, nóng lạnh, tắm đứng... + Tầng 1: Khách (kinh doanh), bếp, wc. + Tầng 2,3: 1 ngủ, wc khép kín. + Tầng 4: Phòng thờ (nếu cần thêm ngủ), ban công rộng phơi quần áo, trồng cây xanh. + Tầng 5: Tum, sân trồng rau xanh quanh năm... + Chợ, trường học, khu vui chơi ngay gần nhà, bệnh viện Thanh Nhà, công viên Võ Thị Sáu 999m, giao thông kết nối đi lại nhanh chóng rất thuận tiện không lo tắc đường. + Sổ đỏ chính chủ cất két công chứng ngay. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 0
- 10 tỷ
- 65 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán Đất TĐC Việt Hưng 65m2 - Vỉa Hè Ô Tô Tránh - Khu VIP Long Biên – 1X TỶ Nội dung: Chính chủ gửi bán mảnh đất cực đẹp tại khu tái định cư Việt Hưng, Quận Long Biên. Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ và hạ tầng đồng bộ nhất quận. Thông tin chi tiết: Diện tích: 65m2. Đường trước đất rộng, ô tô tránh, có vỉa hè rộng thuận tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng. Mảnh đất vuông vắn, không lỗi phong thủy, phù hợp xây dựng nhà ở 5-7 tầng thang máy. Tiện ích xung quanh: Khu dân trí cao, hàng xóm toàn cán bộ, công chức, ở cực sướng. Gần các trục đường lớn như Đoàn Khuê, Vạn Hạnh, Ngô Gia Tự. Kết nối giao thông đi phố cổ hay ra ngoại thành đều thuận tiện. Gần Big C Savico, bệnh viện, trường điểm của quận. Pháp lý: Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng sang tên. Giá chào: 1x tỷ (Cam kết thông tin thật, giá thật). Liên hệ xem đất 24/7: Mr. Liên Nhà đất - [0372311369]
- Lê Văn Liên
- 24/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?