Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 585 bất động sản
- 14 tỷ
56 m2-
Long Biên, Hà Nội
Ô tô 7 chỗ đỗ cửa 14 tỷ 56m Ngọc Thụy,Nhà mới Than máy - Phố Ngọc Thụy đi Ngọc Lâm,Gia Thượng, Lý sơn, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự... - Gần Công Viên Khai Sơn, Học viện Hậu Cần, Chợ Ngọc Thụy, Trường Học... *Thiết kế : -Tầng 1: Phòng khách + bếp thông tầng (duplex), cực sang -Tầng 2: Lửng sinh hoạt chung -Tầng 3: 2 phòng ngủ + vệ sinh khép kín -Tầng 4–5: Phòng ngủ master rộng – full tiện nghi -Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng vĩnh viễn Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm 6 tỷ 30m gần phố gần ô tô,sổ đỏ Long Bên - Vị trí siêu đẹp ngay trung tâm phường Long Biên mới, vài bước chân ra hồ điều Hòa 30ha, hệ thống trường học các cấp, chợ cự khối. - 3 phút chạy xe đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên,cầu Vĩnh Tuy,cầu Thanh trì kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, Khu vực tiện ích không thiếu gì, ở cực sướng *Thiết kế 5 tầng kiên cố - Tầng 1: khách bếp - Tầng 2,3,4: ngủ,vệ sinh - Tầng 5: phòng thờ sân phơi
- Nguyễn Minh
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm 6 tỷ 30m gần phố gần ô tô,sổ đỏ Long Bên - Vị trí siêu đẹp ngay trung tâm phường Long Biên mới, vài bước chân ra hồ điều Hòa 30ha, hệ thống trường học các cấp, chợ cự khối. - 3 phút chạy xe đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên,cầu Vĩnh Tuy,cầu Thanh trì kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, Khu vực tiện ích không thiếu gì, ở cực sướng *Thiết kế 5 tầng kiên cố - Tầng 1: khách bếp - Tầng 2,3,4: ngủ,vệ sinh - Tầng 5: phòng thờ sân phơi
- Nguyễn Minh
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm 6 tỷ 30m gần phố gần ô tô,sổ đỏ Long Bên - Vị trí siêu đẹp ngay trung tâm phường Long Biên mới, vài bước chân ra hồ điều Hòa 30ha, hệ thống trường học các cấp, chợ cự khối. - 3 phút chạy xe đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên,cầu Vĩnh Tuy,cầu Thanh trì kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, Khu vực tiện ích không thiếu gì, ở cực sướng *Thiết kế 5 tầng kiên cố - Tầng 1: khách bếp - Tầng 2,3,4: ngủ,vệ sinh - Tầng 5: phòng thờ sân phơi
- Nguyễn Toàn Thắng
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 13,6 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Nhà 3 tầng tại khu B Dịch Vụ Yên Nghĩa, Hà Đông. - Diện tích 50m2, mặt tiền 5m. Khu quy hoạch hạ tầng đồng bộ, vỉa hè và đường trục chính, đường đôi 4 làn xe, không lỗi phong thủy. - Vị trí giao thông thuận lợi, gần Sư đoàn bộ binh 301, sau bến xe Yên Nghĩa, tàu điện trên cao, giao thông đi lại rất thuận tiện, gần đường Quang Trung. - Cách vành đai 4 chỉ 100m, ĐH Phenika, Bệnh viện Nhi Hà Nội chỉ 1km, Vị trí đầu tư sinh lời, an cư lạc nghiệp. - Hiện trạng nhà 3 tầng, có thể lên thêm 2 tầng. Khu vực nhiều sinh viên thuê trọ. - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr. Hà 0914766351 được xem nhà và vị trí khu vực.
- Trần Đình Hà
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 145 tỷ
- 231 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Biệt thự Vườn Đào 5 tầng, thang máy, DT 231m2, mặt 15.0m, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Khu vực dân trí cao, đông dân cư, an ninh tuyệt đối. Nhà 2 mặt thoáng, 2 mặt đường. - Vị trí Biệt Thự gần khu liên hợp Lotte Mall Hà Nội, cách ủy ban Quận Tây Hồ chỉ 400m, gần trường học Nhật Tân, công viên nước Hồ Tây. - Khu vực trung tâm gần nhiều công sở hành chính. Giao thông thuận tiện, cách sân bay Nội Bài chỉ 25 phút lái xe. - Nhà xây dựng tâm huyết, thiện trí bán, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Thiết kế: +Tầng 1 : gara, vs, khách. +Tầng 2 : bếp vs khách. +Tầng 3 : 2 ngủ khép kín. +Tầng 4 : 2 ngủ khép kín. +Tầng 5 : phòng thờ, phòng học, 1 phòng làm việc. +Tầng 6 : tum, phòng giặt, sân phơi. - Liên hệ: Mr. Hà 0914766351 xem Biệt thự và vị trí khu vực.
- Trần Đình Hà
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 65 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà dòng tiền, lãi ròng hàng tháng, nhà xây mới koong, 5 tầng thang máy, 9 phòng khép kín siêu rộng, doanh thu gần 70tr/tháng. - Diện tích: 65m² - Mặt tiền: 10m - Giá chào: nhỉnh 24 tỷ - Khu vực rất hiếm nhà dòng tiền, nhà xây mới cứng, khu vực Trung Tâm. Vài phút đi bộ lên phố cổ. - Ngõ thông ba gác đua, khu vực cho thuê nhà ở cực cao. Không khi nào thiếu khách thuê. Nhà rất phù hợp khách mua giữ tiền, hoặc vừa ở vừa cho thuê. - Thiết Kế: khung cột bê tông chắc chắn + Tầng 1: Chỗ để xe + 1 phòng. + Tầng 2.3.4.5: 8 phòng khép kín. + Tầng tum đổ bẳng hộp kỹ thuật. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 80 m2
- Hà Đông, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN CƠM VĂN PHÒNG – KĐT VẠN PHÚC, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI * Địa chỉ: Số 11 Galaxy 4 (69 Tố Hữu), KĐT Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội. * Do hiện tại công việc cá nhân quá bận, mình không thể dành thời gian trực tiếp quản lý và vận hành quán, nên mình cần sang nhượng lại quán cho anh/chị có nhu cầu kinh doanh * Diện tích : 80m2 * Kết cấu : 5 tầng, có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, rất thuận tiện. * Quán đang kinh doanh mô hình cơm văn phòng, có thể tiếp tục phát triển các hình thức: - Cơm trưa văn phòng - Đồ ăn mang đi - Nhận đơn và giao đồ ăn cho các văn phòng, khu dân cư xung quanh * Có sẵn cơ sở vật chất và đồ dùng phục vụ kinh doanh. * Có thể vào kinh doanh ngay, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí setup ban đầu. * Phù hợp với anh/chị đang tìm mô hình để khởi nghiệp kinh doanh đồ ăn hoặc muốn tiếp tục phát triển mô hình cơm văn phòng. * VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH: * Nằm tại khu vực đông dân cư và nhiều hoạt động kinh doanh. * Vị trí thuận tiện, phù hợp phục vụ khách hàng là dân cư và nhân viên văn phòng khu vực xung quanh. * Giá sang nhượng:Trao đổi trực tiếp. * Liên hệ:0984111317
- 10,3 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Ngộp Bank bán gấp giá rẻ Kim Ngưu 45m, 6 tầng, mặt tiền 3.5m, 10.3 tỷ Hai Bà Trưng. NHÀ DÒNG TIỀN MỚI KOONG - THANG MÁY - DÒNG TIỀN 40 TRIỆU/THÁNG - TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG - PHỐ KIM NGƯU - QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH - CĂN HỘ DÒNG TIỀN KHÉP KÍN - NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG QUANH - HÀNG ĐẸP ĐỘC BẢN - QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 14/9/2026 chủ nhà ngộp Bank bán cắt lỗ hạ chào 2 tỷ, giá chào mới 10.3 tỷ Qúy khách nhanh chân. Mô tả chi tiết: + Căn nhà dòng tiền Lõi Thủ Đô phố Kim Ngưu sắp mở rộng với 6 tầng thang máy, doanh thu 40 triệu/ tháng, chưa bao giờ có giá bán như giá chào bán bây giờ vẫn còn thương lượng nhẹ cho anh chị nào yêu căn nhà. + Thiết kế: - Tầng 1: Để xe, thang máy, thang bộ. - Tầng 2,3,4,5 : Mỗi tầng hai căn hộ khép kín phun nội thất, điều hòa, nóng lạnh đầy đủ. - Tầng 6: 1 căn hộ khép kín, điều hòa, sân phơi. + Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại an toàn đồng bộ đúng quy định. Thang thoát hiểm phía trước nhà. + Chủ nhà cực kỳ thiện chí, muốn thanh khoản nhanh, sổ đỏ 44.5m nhờ anh ngân hàng giữ hộ. + Cửa chính mở hiện đại điều khiển từ xa. + Riêng tiền xây dựng sàn bê tông gần 300m, trang bị nội thất, thang máy.... Đã hết suýt 3 tỷ, sổ đỏ đang gửi Bank chủ nhà lỗ nặng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. C
- 6 tỷ
- 61 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN 2PN TK1 – VINHOMES SMART CITY FULL NỘI THẤT SẴN SỔ ĐỎ GIÁ 6 TỶ - Tìm một căn hộ vừa đẹp để ở, vừa có giá trị đầu tư?Đừng bỏ qua căn hộ 61,5m² tại tòa TK1 – Vinhomes Smart City, Tây Mỗ. - Thông tin căn hộ:▪️ Diện tích: 61,5m²▪️ Thiết kế 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh▪️ Tầng trung, vị trí đẹp, không gian sống thoáng▪️ Full nội thất – đầy đủ tiện nghi, mua về có thể ở ngay▪️ Sổ đỏ sẵn, pháp lý rõ ràng, sang tên thuận tiện - Căn hộ phù hợp cho gia đình muốn tìm một nơi ở đầy đủ tiện nghi, hiện đại, hoặc khách hàng mua để đầu tư và khai thác cho thuê. - Giá bán: 6 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG Chính chủ: 0916 089 680 Căn đẹp – nội thất đầy đủ – sổ sẵn – giá còn thương lượng.
- Chính Chủ BDS
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 68 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY 4 TẦNG – Ô CHỜ THANG MÁY – PHỐ NGỌC THỤY – LONG BIÊN – 68,2M² – 10,7 TỶ • Diện tích: 68,2m² • Mặt tiền: 3,3m • Hậu: 3,5m • Nhà xây 4 tầng, ô chờ thang máy • Hai mặt ngõ thông thoáng, chỉ 15m ra ô tô tránh, bãi gửi ô tô sát nhà • Vị trí trung tâm: gần Chợ Ngọc Thụy, vườn hoa, Khai Sơn, Trường Quốc tế Việt Pháp, tiện ích bạt ngàn Thiết kế: • Tầng 1: Sân để 5 xe máy, phòng khách, bếp, WC, thoáng sau • Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC, có ban công trước sau • Tầng 4: Phòng thờ + 2 sân phơi trước sau rộng rãi Ưu điểm nổi bật: • Nhà phòng nào cũng có ban công, cửa trước sau, thoáng vĩnh viễn • Đón tài lộc, vượng khí • Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 14,2 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP – NGÕ THÔNG – XE 7 CHỖ VÀO – 74.6M² – MẶT TIỀN 5.63M – GIÁ 14.5 TỶ – 532 NGỌC THỤY, LONG BIÊN • Diện tích: 74.6m² • Mặt tiền: 5.63m, hậu đẹp • Đường trước nhà rộng, ô tô 7 chỗ vào tận đất, ngõ thông thoáng, giao thông thuận lợi • Vị trí hiếm còn sót lại sát hồ Ngọc Thụy, ngay cạnh trường quốc tế Việt – Pháp và khu biệt thự Khai Sơn cao cấp • Chỉ vài bước ra hồ Ao Lão, công viên Ngọc Thụy – không gian sống trong lành, mát mẻ • Phù hợp xây nhà để ở hưởng thụ, mở văn phòng, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời bền vững Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn chỉnh, cất két A4 – giao dịch nhanh gọnGiá chào: 14.5 tỷ Liên hệ: Tùng Anh – 0917182182 Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 52 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Ngộp Bank bán gấp giá rẻ Minh Khai 42m/52m, 6 tầng, mặt tiền 4.6m, 12.9 tỷ Hai Bà Trưng. KINH TẾ KHÓ KHĂN - NGỒI CHƠI THÁNG BỎ TÚI 50 TRIỆU TIÊU GÌ CHO HẾT - CĂN HỘ KHÉP KÍN MỚI ĐẸP - GẦN CHỢ MƠ - ĐUỔI KHÔNG HẾT KHÁCH THUÊ - LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - 15 CĂN HỘ KHÉP KÍN XÂY MỚI CÓ GÁC XÉP KHÁCH THUÊ LẤP ĐẦY CÁC CĂN HỘ – THANG MÁY - DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN 600 TRIỆU/NĂM. + 14/9/2026 bí tiền trả nợ giảm chào 1 tỷ, giá chào mới 12.9 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Sổ đỏ 42m, thực xây từ tầng một 52m. Tầng 2 trở lên gần ba mặt thoáng, + Chủ nhà bận việc kinh doanh, không có thời gian quản lý, cần sang nhượng lại tòa căn hộ đang vận hành trơn tru. + Ưu điểm vượt trội. + Nhà xâ
- 2,75 tỷ
- 47 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán chung cư Ruby Pack cắt lỗ 500tr - tầng cao- 4 hầm 47m hơn 2 tỷ(TL) Chủ ngộp ngân hàng cần chuyển nhượng căn tầng cao Ruby Păck Phúc lợi, Bàn giao 2027, có 4 tầng hầm tiện ích ngập tràn, liên hệ em Hoa để gặp chủ ép giá tiếp
- 6 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Thạch Bàn 6 tỷ 34m ô tô gần nhà,ngõ nông - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần hưng Đạo, Cầu Thanh Trì, công viên Thạch BÀn, công viên cự Khối... - 100m Ra chợ Đồng Dinh , UBND Phường, trường học các cấp, 500m ra TTTM Aeon LB , cầu vĩnh tuy , Chợ Thạch Bàn , hồ điều hoà thạch bàn *Thiết kế 5 tầng: - Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 3: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 4: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Thạch Bàn 6 tỷ 34m ô tô gần nhà,ngõ nông - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần hưng Đạo, Cầu Thanh Trì, công viên Thạch BÀn, công viên cự Khối... - 100m Ra chợ Đồng Dinh , UBND Phường, trường học các cấp, 500m ra TTTM Aeon LB , cầu vĩnh tuy , Chợ Thạch Bàn , hồ điều hoà thạch bàn *Thiết kế 5 tầng: - Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 3: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 4: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm ô tô lùi cửa 6 tỷ 30m gần sát phố,Long biên sổ đỏ - Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... *Thiết kế: Nhà 5 tầng KCBT kiên cố Tầng 1: phòng khách, bếp, nvs. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, vs khép kín. Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm ô tô lùi cửa 6 tỷ 30m gần sát phố,Long biên sổ đỏ - Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... *Thiết kế: Nhà 5 tầng KCBT kiên cố Tầng 1: phòng khách, bếp, nvs. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, vs khép kín. Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2N N10 THỊNH LIỆT, PHƯỜNG THỊNH LIỆT, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI - CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG - Chính chủ cần bán căn hộ chung cư N10 Thịnh Liệt, đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai, Hà Nội (địa chỉ cũ: phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai). - Thông tin căn hộ: * Diện tích: 54,4m² * Giá bán: 3,850 tỷ * Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 gác xép, tăng thêm không gian sử dụng - Ưu điểm: * Căn hộ bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích. * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt. * Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu. * Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn. - Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. =>Liên hệ xem nhà: 0976945655
- Nguyễn Minh Tâm
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Trạm ô tô lùi cửa 6 tỷ 30m gần sát phố,Long biên sổ đỏ - Nguyễn Văn Cừ đi Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Ngô Gia Tự,Đàm Quang Trung,Lý Sơn, Thượng Thanh, NGọc Thụy... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu công Sài Đồng,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... *Thiết kế: Nhà 5 tầng KCBT kiên cố Tầng 1: phòng khách, bếp, nvs. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, vs khép kín. Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 13/09/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?