Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5533 bất động sản
- 4,8 tỷ
28 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
CHỈ DUY NHẤT 1 CĂN NHÀ PHỐ TRƯƠNG ĐỊNH – HAI BÀ TRƯNG – 28M² x 3 TẦNG – SỔ VUÔNG NỞ HẬU – GIÁ 4.8 TỶ LH 0817606560 BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ – NGÕ NÔNG – GẦN 3 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – KINH TẾ – XÂY DỰNG Vị trí:Nhà nằm đầu ngõ Trương Định, thông sang ngõ 158 Trương Định, Trại Cá, 104 Nguyễn An Ninh. Gần chợ, trường học, bệnh viện, đại học – khu vực cực kỳ sầm uất, tiện đủ đường. Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC • Tầng lửng: Phòng ngủ • Tầng 3: 2 phòng ngủ + sân phơi Hiện đang cho thuê hộ gia đình ổn định. Lợi thế: • Hộ khẩu Hai Bà Trưng • Ngõ nông, dân trí cao • Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở hậu – pháp lý sạch, giao dịch ngay Giá bán: 4.8 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: [0817606560] – xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ!
- Phùng Thị Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,98 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ CCMN LÔ GÓC - CHÍNH CHỦ KO QUA TRUNG GIAN + Địa chỉ : số nhà 14 Ngõ 158 Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội + Diện tích 35m2 + Giá bán : 7,98 tỷ + Vị trí cách Đường Trương Định 80m cách ba trường đại học Bắc Kinh Xây 400m Có thể đi bộ được + 5 tầng 8 phòng khép kín đầy đủ nội thất, pccc đủ Tiêu chuẩn thẩm định của công an pccc Có dấu đỏ nghiệm thu chỉ việc khai thác + Khu dân cư văn minh , an ninh đảm bảo + Phù hợp mọi nhu cầu vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê dòng tiền 36t/1 tháng + Pháp lí rõ ràng , sổ hồng chính chủ , sang tên nhanh chóng + Liên hệ ngay 0974847984 gặp Bông chủ nhà
- 22,5 tỷ
- 82 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Apartment cao cấp xây mới tại đường Hồ Ba Mẫu với vị trí rất đẹp cách đường Hồ Ba Mẫu và nơi đỗ ô tô ngày đêm đúng 50m đi bộ với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,45 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100% - Diện tích 82m2 với mặt tiền 5,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 3m ba gác tránh xe máy thoải mái. Nhà 2 mặt ngõ thoáng vĩnh viễn trước và sau - Nhà cao 8 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 3 căn hộ khép kín + Tầng 8: 1 căn hộ và sân thượng siêu rộng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ chỉ trong năm 2026 tới khi mà cả Hà Nội đang được quy hoạch đồng bộ. Chưa kể đến pháp lý thay đổi nhà xây mới chỉ được xây tối đa 6 tầng, khi đó nhà 7 tầng tìm còn khó còn nhà 8 tầng như mình coi như là tuyệt chủng - Giá thuê căn hộ trung bình 5,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 19 căn hộ kèm thêm phụ phí cho ra doanh thu trong khoảng 120 - 125 triệu/tháng ~ 1,45 tỷ/năm - Nhà có vị trí rất đẹp cách hồ Ba Mẫu đúng 50m đi bộ không hơn, đường vào nhà rộn
- 62 tỷ
- 121 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ hội đầu tư "khủng" - Nhà mặt phố Trần Thái Tông, Dịch Vọng, Cầu Giấy! Chỉ 62 tỷ sở hữu ngay nhà 9 tầng khổng lồ, nhà lô góc diện tích 121m2 mặt tiền "khủng", địa điểm vàng kinh doanh sầm uất trên phố Trần Thái Tông. Hướng Đông Nam đón nắng cực đẹp. Căn nhà lô góc 2 mặt tiền, vỉa hè rộng, đường ô tô tránh 2 chiều thông khắp ngả Cầu Giấy, Thọ Tháp, Trương Công Giai, Thành Thái, Khúc Thừa Dụ…hội tụ đầy đủ của một siêu phẩm. Thiết kế 8 tầng nổi, 1 tầng hầm lừng lững đẹp nhất phố, khu vực cực đông dân văn phòng, chuẩn công năng làm văn phòng, trụ sở công ty, tầng nào cũng thông sàn. Sổ đỏ đẹp, giao dịch nhanh gọn, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy đầy đủ. Giá chỉ 62 tỷ - cơ hội không thể bỏ lỡ! Liên hệ ngay 0913 chín sáu 69 tám một để xem nhà và sở hữu ngay siêu phẩm này nhé! Nhanh tay kẻo hết!
- Hoàng Linh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,45 tỷ
- 51 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà dân xây 6 tầng full nội thất, thang máy xịn sò, diện tích 51m2 giá chỉ 11tỷ 450tr có thương lượng + Phân lô đẹp miễn chê, ngõ thông, ôtô vào nhà, hàng xóm văn minh, thân thiện, ở sướng, giao thông thuận tiện đi Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nguyễn Văn Huyên Cầu Giấy, khu đô thị Starlake, Võ Chí Công + Sổ đỏ chính chủ, sang tên luôn + Call/zalo trực tiếp 0972192399 để xem nhà ngay
- Đào Trung Kiên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 56 tỷ
- 236 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu siêu đẹp nằm tại mặt hồ Tai Trâu trung tâm quận Long Biên cực hiếm thông số đẹp full đất ở phù hợp xây biệt thự, văn phòngw, hàng quán, cafe view thoáng ở cực kỳ thích. + Giao Thông thuận tiện đi lại giao nhau với phố Hồng Tiến kéo dài gần sát đường Nguyễn Văn Cừ, Phố ẩm thực Ngọc Lâm. + Đường trước nhà rộng rãi oto tránh nhau vô tư, tiện ích xung quanh phải nói vô vàn, nhà mình bên hồ to đẹp hơn đẳng cấp hơn. + Hình thửa vuông đẹp nở hậu nhẹ, sổ đỏ cất két chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- Hôm qua
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất, mặt tiền khủng, phù hợp xây tòa văn phòng hoặc khách sạn Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố phố Huế gần Bà Triệu, Triệu Việt Vương, Bùi Thị Xuân, Tuệ Tĩnh, Nguyễn Du, Tô Hiến Thành - Phố có nhiều tòa văn phòng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm tiếng Anh, thẩm mỹ viện, gần Bờ Hồ và Vincom Bà Triệu - Nhà vị trí đẹp, đường ô tô tránh, kinh doanh đỉnh, phù hợp xây tòa văn phòng hoặc khách sạn, thẩm mỹ viện - Nhà đã có Giấy phép xây dựng 7 tầng và 1 hầm Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 60 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 60 tỷ; # Bán nhà riêng Triệu Việt Vương dưới 60 tỷ; # Bán nhà riêng Bà Triệu dưới 60 tỷ; # Bán nhà riêng Phố Huế dưới 60 tỷ; # Bán nhà riêng Bùi Thị Xuân dưới 60 tỷ; # Bán nhà riêng Nguyễn Du dưới 60 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,15 tỷ
- 92 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ em bán 92m full thổ cư TT Quang Minh, Mê Linh. Mặt tiền rộng. Ô tô vào đất. Giá đầu tư có thương lượng Ngay gần khu đô thị sầm uất nhất Mê Linh, gần chợ, trường học...đưa con đi học hay nấu ăn đều nhanh và tiện Gần sát khu công nghiệp, đường vành đai, Cao đẳng Dược, đại học Tài chính, xây cho thuê dòng tiền đều tốt. Khu vực dân trí cao, ngõ thông thoáng, thuận tiện. Mua để giữ tiền đợi tăng giá hoặc lướt đều đẹp. Giá nền khu vực đang 5x triệu/m Gọi ngay em để xem và công chứng 0963.688.777 em Quang
- 3,2 tỷ
- 130 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Nhỉnh 3 tỷ sở hữu ngay lô đất tại Xã Nam Phương Tiến, Chương Mỹ, Hà Nội diện tích 130m2, mặt tiền 4.8m Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng Đường trước đất rộng 9m đường đi ô tô tránh nhau thoải mái Vị trí: trục chính kinh doanh đường Nguyễn Bá Tạo rộng 9m. Giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Đường đi ô tô -GIÁ CHỈ 3TY2 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG :0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,252369 tỷ
- 66 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Tôi có lô đất tại Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội cần bán GẤP. Diện tích 66m2. Mặt tiền 4,5m. Đường ô tô thông. Giá đầu tư, sẵn sổ giao dịch ngay. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0️⃣9️⃣8️⃣9️⃣8️⃣9️⃣4️⃣8️⃣4️⃣5️⃣
- Hùng Đất Gia Lâm
- Hôm qua
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 21 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán nhà 3 tầng đẹp ở luôn Nam Dư, ngõ 3 gác thông thoáng, 2.5 tỷ NHÀ ĐẸP 3 TẦNG Ở NGAY - NGÕ THÔNG THOÁNG - OTO ĐỖ GẦN Vị trí cách mặt đường Nam Dư 50m, ngõ thông 3 gác, nhà đẹp KENG FULL NỘI THẤT - khách chỉ việc qua ở. Tương lai có dự án mở đường giao thông, nhà sẽ ra sát mặt đường lớn - Thiết kế 3 tầng đủ công năng sử dụng gồm: T1: khách- bếp- vệ sinh T2: phòng ngủ - vệ sinh - lan can phơi quần áo T3: phòng ngủ -vệ sinh khép kín. * Nhà bán giấy tờ hợp lệ
- 11,6 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà bán nằm ở Mặt Phố Lê Gia Định, trung tâm nội đô, dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán tấp nập. - Ô tô đỗ cửa thoải mái, di chuyển dễ dàng ra Chùa Vua, Trần Cao Vân, Hương Viên, Thọ Lão, Phố Huế, giao thông thuận tiện đi lại - Gần các trường ĐH lớn như Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, nhiều bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn, Da Liễu – đầy đủ tiện ích sống xung quanh. - Thiết kế hợp lý, mặt tiền đẹp, nhà chắc chắn, có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo nhẹ để làm văn phòng, spa, kinh doanh đa ngành nghề. - Diện tích 35m2 x 5 tầng, đầy đủ công năng tiện ích. Nhà 2 mặt thoáng, ánh sáng chan hòa. Không quy hoạch, pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh chóng. Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 52 m2
- Đống Đa, Hà Nội
ĐỐNG ĐA, TÂY SƠN 52M HIẾM, PHÂN LÔ - OTO - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - Bắc Tây Sơn 52m x 5 tầng, mt: 3.9m Giá chào:17.5 tỷ thương lượng .Mô tả: Nhà nằm vị trí vô cùng đẹp, thuận tiện đi lại các ngả, kinh doanh mọi mặt hàng, văn phòng công ty. - Thiết kế: 5 Tầng+ Tầng 1: Khách + Bếp + Kinh doanh. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + Ewc - Tầng 5: Phòng Thờ + Sân phơi. - sổ đỏ chính chủ, nở hậu Liên hệ em Cường: 0943651666 #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- Hôm qua
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 75 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Full nội thất đẹp, chủ giữ gìn kỹ, sạch sẽ thoáng mát Tầng thấp dễ đi lại, phù hợp gia đình nhỏ hoặc người lớn tuổi Vị trí trung tâm Đống Đa, gần chợ, trường, bệnh viện Bạch Mai, Vincom Phạm Ngọc Thạch, hồ điều hòa Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: Em Khải 0916639969 để xem nhà!
- Nguyễn Đức Khải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 73 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Công năng tối ưu: + Thiết kế: Tầng 1 để xe và 1 phòng ngủ, + Tầng 2,3,4 mỗi tầng 3 phòng ngủ. + Tầng 5: 2 ngủ + 1 phòng khách. + Tầng 6 gồm 2 phòng. + Tầng 7 sân phơi. WC khép kín từng phòng. --------------------------------------- - Ưu điểm vượt trội: + Vị trí trung tâm gần chợ, trường học các cấp tiện ích xung quanh đầy đủ giao thông đi lại và sinh hoạt vô cùng thuận tiện. + Gần trường cấp 1 - cấp 2 Nguyễn Trãi. + 5p ra Royal, Ngã Tư Sở. +Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Em Thế Anh - Chuyên BDS Thổ Cư - Tận Tâm - Tận Tình. + Liên hệ: 09844 80 005
- 4,15 tỷ
- 92 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ em bán 92m full thổ cư TT Quang Minh, Mê Linh. Mặt tiền rộng. Ô tô vào đất. Giá đầu tư có thương lượng Ngay gần khu đô thị sầm uất nhất Mê Linh, gần chợ, trường học...đưa con đi học hay nấu ăn đều nhanh và tiện Gần sát khu công nghiệp, đường vành đai, Cao đẳng Dược, đại học Tài chính, xây cho thuê dòng tiền đều tốt. Khu vực dân trí cao, ngõ thông thoáng, thuận tiện. Mua để giữ tiền đợi tăng giá hoặc lướt đều đẹp. Giá nền khu vực đang 5x triệu/m Gọi ngay em để xem và công chứng 0963.688.777 em Quang
- 9,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM NGỌC THỤY – 6 TẦNG THANG MÁY – GARA Ô TÔ 7 CHỖ – FULL NỘI THẤT – ĐƯỜNG 10M – VỊ TRÍ VIP NHẤT KHU VỰC Vị trí đắt giá – đường trước nhà rộng tới 10m, ô tô tránh nhau thoải mái, gara ô tô 7 chỗ vào tận nhà. Gần trường học các cấp, chợ Ngọc Thụy, khu biệt thự Khai Sơn Hill, trường Việt - Pháp, TTTM Mipec Long Biên, không khí trong lành – dân trí cao. Đặc biệt: Sắp mở đường 40m phía sau nhà, cách đúng 20m – giá trị gia tăng mạnh! Thiết kế nhà 6 tầng hiện đại: • Tầng 1: Gara ô tô 7 chỗ + WC • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín • Tầng 5: Phòng khách + bếp + WC • Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng Nội thất: Chủ đầu tư tâm huyết, sắm toàn đồ nhập khẩu cao cấp – chỉ việc xách vali về ở. Diện tích: 42m² – mặt tiền rộng 6m – lô góc 2 mặt thoáng Pháp lý: Sổ đỏ hoa hậu, sẵn sàng giao dịch.
- nguyễn tuấn anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ HÀO NAM - DÂN XÂY TÂM HUYẾT - CÁCH MP 20M - 38M2X4T - GIÁ 8,5 TỶ - Khu vực Trung Tâm Đống Đa, ráp ranh Ba Đình, đối điện Học Viện Âm Nhạc Quốc Gia, vài bước chân là Ga tàu điện Cát linh Hà Đông. Khu vực tiện ích số 1 Thủ Đô. - Nhà vị trí cực đẹp, từ mặt phố Hào Nam chỉ 30m, 1 ngoặt vào nhà, ngõ rộng ba gác tránh SH vèo vèo. Trước nhà cực kì rộng, thoáng, sáng hiếm có - Nhà cực đẹp, dân xây tâm huyết, ở giữ gìn. thiết kế 4 tầng cầu thang giữa, nhiều phòng ngủ, cực thoáng. (Xem Ảnh nhà đính kèm) - Chủ nhà Chị Trang cán bộ Văn Phòng Chính Phủ nhờ bán để chuyển nhà to hơn! - Sổ đỏ chính chủ , sẵn sàng giao dịch. - LH Mr Ngọc để xem nhà và gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 43 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mô tả: + Toà CCMM vị trí đẹp, gần phố, Mặt ngõ thông hiếm. + Trước nhà rộng, thoáng, ba gác, xe 5 tạ phóng vù vù + Full nội thất, hệ thống PCCC tự động hiện đại nhất theo tiêu chuẩn hiện hành. + Cho bên thứ 3 thuê nhẹ nhàng 35tr/tháng, tự vận hành dự kiến cũng 50 triệu/tháng + Thiết kế: T1: Để xe. T2-T5: Mỗi tầng 2 phòng kk. T6: 1 phòng khép kín + 1 sân phơi
- Nguyễn Mạnh Hưng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 54 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí trung tâm Cầu Giấy, phân lô ngõ thông kinh doanh đắc địa, ôtô đỗ cửa, vào nhà dễ dàng - Diện tích 54m², mặt tiền rộng, thoáng sáng, thiết kế 5 tầng hiện đại, các phòng thông thoáng, vượng khí tốt cho sức khỏe - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, giá bán 15,8tỷ (thương lượng trực tiếp) - Hotline 0972192399 để xem nhà và gặp trực tiếp chủ nhà đàm phán giá tốt!
- Đào Trung Kiên
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?