Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2191 bất động sản
- 8,8 tỷ
44 m2-
Long Biên, Hà Nội
+Vị trí trung tâm phường Ngọc Lâm(phường Bồ Đề mới), cách khoảng hơn 60m ra đường Hồng Tiến kéo dài(Nguyễn Thế Rục), cách cầu Chương Dương khoảng hơn 500m. Gần đó là trường THPT Nguyễn Gia Thiều, trạm y tế phường Ngọc Lâm… +Hiện trạng là nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, lô góc 3 thoáng, các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng. Nhà dân xây khung cột chắc chắn, về có thể nâng thêm 1-2 tầng thoải mái. Thích hợp ở đại gia đình đông người. +Sổ đỏ đẹp, chính chủ cất két giao dịch nhanh chóng - Giá hiện đang rất tốt so với thị trường trong khu vực - Đảm bảo quy hoạch LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- Hôm nay
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 51 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân 51, 6 tầng, 2 thoáng, mặt. tiền lý tưởng! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 79 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 79,4M THÔN XUÂN NỘN Vị trí thôn Xuân Nộn, xã Thư Lâm, Hà Nội Diện tích 79,4m; mặt tiền = hậu 5m3 Đường trước đất 4m ô tô tránh xe máy thông ra trục chính thôn đường đã trải nhựa. Tiện ích vô vàn gần dự án khu công nghiệp vinaconex, trường c1, c2 Xuân Nộn. Giá 67tr/1m Pháp lý chuẩn , đất không tranh chấp sổ đỏ sẵn sàng sẵn giao dịch ngay. liên hệ e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - FULL NỘI THẤT TIỀN TỶ - 20M Ô TÔ - LÔ GÓC - 3 MẶT THOÁNG - Ô CHỜ THANG MÁY - TRƯỚC NHÀ RỘNG 5M. Bán Nhà Hoàng Hoa Thám diện tích 50m , nhà 5 tầng , mặt tiền 4m , Đi bộ mấy phút ra Hồ Tây, đường trước nhà rộng 5m. Đi bộ 5p ra chợ dân sinh , Cách 1km là Sân Vận Động Quần Ngựa , nơi chuyên tổ chức các sự kiện và hội chợ lớn . Bán kính 1 vài km là Phố Đi Bộ , Lăng Bác , Hồ Trúc Bạch… Nhà chủ tự thiết kế và xây dựng nên rất đẹp và chắc chắn. Chủ để lại toàn bộ nội thất cho khách về ở ngay, nhà xây vuông cực đẹp luôn, Lô góc sáng thoáng phòng nào cũng có cửa sổ, có thể lắp đước thang máy. Thiết kế: T1: Khách , bếp , vệ sinh T2 : 1 Phòng Master + 1 Wc Master. T3,4: Tầng chia 2 phòng , vs giữa. T5: Phòng thờ , sân phơi. Sổ đỏ chính chủ công chứng trong ngày. Lh ; e Nhi để tư vấn thêm
- Hoàng Hồng Nhi
- Hôm qua
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 62 m2
- Hà Đông, Hà Nội
hoạt động đông đúc CÓ VỈA HÈ - CHÂN CHUNG CƯ - VỈA HÈ - 3 Ô TÔ TRÁNH - THÔNG TỨ TUNG - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - diện tích S: 62m - 5 tầng - Mt 4.5m. - Giá: 2X Tỷ - Vị trí đắc địa: • Nằm trên trục đường lớn Mỗ Lao – kết nối Nguyễn Văn Lộc, Trần Phú, Tố Hữu • địa điểm dân trí cao, nhiều văn phòng, bank, cửa hàng lớn • Gần BigC Hồ Gươm Plaza, khu làng Việt Kiều, Aeon Mall Hà Đông Hiện đang cho thuê 20tr/ tháng giữ nhà Tầng 1: hoạt động Tầng 2: cho thuê 2 phòng Tầng 3: cho thuê 2 phòng Tầng 4: cho thuê 2 phòng Tầng 5: sân phơi + 1 phòng thuế quyền sử dụng đất nở nậu chuẩn bị giao dịch
- 8,6 tỷ
- 34 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NGÕ QUỲNH - BÁN NHÀ 5 TẦNG LONG LANH 34M, MT 3.4M - NGÕ RỘNG - Ô TÔ CÁCH 50M - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ trước nhà rộng 2.5m sáng thoáng. Cách mặt ngõ Quỳnh chỉ 30m, cách ô tô 50m, đầy đủ hồ sơ thiết kế và GPXD.<br>+ Thiết kế 5 tầng: Tổng 3 phòng ngủ, wc.<br>+ Sổ đỏ vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 8.6 Tỷ.
- 2,48 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ hiếm đẹp Thái Hà 22m/60m, tầng 2, 4.88 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ KHÉP KÍN HIẾM ĐẸP Ở NGAY - TRUNG TÂM PHỐ THÁI HÀ – SẦM UẤT NHẤT NHÌ THỦ ĐÔ – CẦU THANG RỘNG THOÁNG – TƯƠNG LAI NHẬN CĂN HỘ MỚI. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Trung tâm quận Đống Đa cũ, phố Thái Hà – Trung tâm kinh doanh sầm uất giá nhà đắt đỏ bậc nhất thủ đô, ngõ rộng thoáng, thông sang phố Thái Thịnh, Hoàng Cầu ô tô qua và dừng đỗ ngay trước khu nhà, tiện ích vô vàn không thiếu gì, chợ trung tâm, quán ăn ngon rẻ cách nhà 100m, tương lai rộng mở khi Nhà nước đang chuyển đổi dần các khu chung cư cũ thành khu căn hộ mới hiện đại. + Khu tập thể 5 tầng có căn hộ tầng 2 nên rất thuận lợi cho đi lại, cầu thang có thiết kế rộng thoáng, dốc thoải nên có thể dắt cả xe máy lên nhà an toàn. + Căn hộ khép kín hiếm, đẹp mới tinh, nội thất sang trọng, khách mua chỉ việc đến ở, với 2 phòng ngủ, 1wc rộng thoáng cực đẹp, phù hợp cho một gia đình. + Khu nhà cơ quan toàn cán bộ nghỉ hưu, dân trí cao, an ninh tốt. + Pháp lý: SĐCC chuẩn luôn sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa. Chúc quý khách luôn luôn may mắn!!!
![[Duy nhất] bán nhà Lạc Long Quân, ô tô vào nhà, 7 tầng thang máy,](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7214429939400a0a38f4ac1267e17cc9ac5a2323edf8a-17648051302.jpg)
- 21 tỷ
- 68 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Long – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà hiếm tại phố Lạc Long Quân, trung tâm Tây Hồ, kết nối nhanh Võ Chí Công – Trích Sài – Xuân La, tiện ích phủ kín: gần hồ Tây, trường học, siêu thị, công viên, khu chuyên gia. Vị trí đẹp: ô tô vào nhà, ngõ thẳng – rộng, phù hợp khách mua để ở sang trọng, làm văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền cao. Nhà 68m x 7 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, nội thất chỉn chu, công năng tối ưu cho gia đình hoặc mô hình khai thác CHDV. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng mạnh).
- 4,88 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ hiếm đẹp Thái Hà 22m/60m, tầng 2, 4.88 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ KHÉP KÍN HIẾM ĐẸP Ở NGAY - TRUNG TÂM PHỐ THÁI HÀ – SẦM UẤT NHẤT NHÌ THỦ ĐÔ – CẦU THANG RỘNG THOÁNG – TƯƠNG LAI NHẬN CĂN HỘ MỚI. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Trung tâm quận Đống Đa cũ, phố Thái Hà – Trung tâm kinh doanh sầm uất giá nhà đắt đỏ bậc nhất thủ đô, ngõ rộng thoáng, thông sang phố Thái Thịnh, Hoàng Cầu ô tô qua và dừng đỗ ngay trước khu nhà, tiện ích vô vàn không thiếu gì, chợ trung tâm, quán ăn ngon rẻ cách nhà 100m, tương lai rộng mở khi Nhà nước đang chuyển đổi dần các khu chung cư cũ thành khu căn hộ mới hiện đại. + Khu tập thể 5 tầng có căn hộ tầng 2 nên rất thuận lợi cho đi lại, cầu thang có thiết kế rộng thoáng, dốc thoải nên có thể dắt cả xe máy lên nhà an toàn. + Căn hộ khép kín hiếm, đẹp mới tinh, nội thất sang trọng, khách mua chỉ việc đến ở, với 2 phòng ngủ, 1wc rộng thoáng cực đẹp, phù hợp cho một gia đình. + Khu nhà cơ quan toàn cán bộ nghỉ hưu, dân trí cao, an ninh tốt. + Pháp lý: SĐCC chuẩn luôn sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa. Chúc quý khách luôn luôn may mắn!!!
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA CỔNG - NGÕ THÔNG TỨ TUNG Diện tích: 30m²Mặt tiền: 3mXây: 4 tầngGiá: 6.95 tỷ Điểm mạnh nổi bật Nhà mới đẹp – full nội thất, chỉ việc xách vali về ở. Ô tô qua cổng, ngõ thông tứ phía, di chuyển cực kỳ tiện. Gần trường Việt–Pháp (LFAY), công viên 21ha, khu cực hút khách Tây thuê. Chỉ 5 phút sang Phố Cổ, 30 phút ra sân bay. Khu VIP Ngọc Thụy – Bồ Đề, dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh. Công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2–3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng Nhà mới tinh, phù hợp ở ngay hoặc cho thuê siêu dòng tiền. Liên hệ chính chủ: 0383 150 180 - 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – 6 TẦNG THANG MÁY – HAI MẶT THOÁNG – FULL NỘI THẤT – NGÕ 3M – 36M² – GIÁ 9.8 TỶ Vị trí: Trung tâm phố Ngọc Thụy, Long Biên. Ngõ rộng 3m, vài bước ra mặt phố. Gần trường học, chợ, siêu thị, khu dân trí cao – tiện ích bủa vây, an sinh tuyệt đỉnh. THÔNG SỐ NHÀ Diện tích: 36m² Mặt tiền: 3.4m Số tầng: 6 tầng Thang máy: Nhập khẩu, hoạt động êm – chuẩn nhà cao cấp Nhà hai mặt thoáng – cực sáng & thoáng khí Nội thất: Full cao cấp – chỉ việc mang vali về ở THIẾT KẾ – CÔNG NĂNG Tầng 1: Phòng khách sang trọng Tầng 2 – 3 – 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín, WC cao cấp, full nội thất Tầng 5: Bếp + phòng ăn Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng PHÁP LÝ – GIÁ Sổ đỏ chính chủ – sang tên trong ngày Giá bán: 9.8 tỷ (thương lượng chính chủ) LIÊN HỆ ☎️ SĐT: O934 O35 888 - O383 15O 18OXem nhà trực tiếp – hỗ trợ vay ngân hàng.
- Phạm Thương Huyền
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 60 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân 60m, 5 tầng, oto đỗ cửa! 2 thoáng trước sau, 5 ngủ ở luôn! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 60 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Cô em là Giáo sư về hưu, thiết kế ngôi nhà tâm huyết để ở ,cô có căn nhà kinh doanh cafe nhiều năm, doanh thu ổn định. Nay cô đã có tuổi muốn về quê dưỡng già. Lô góc 2 vỉa hè 3 thoáng 60 m2 5 tầng Đường ô tô đậu thoải mái, chỉ có tại Himlam Vạn Phúc khu vực ở hay kinh doanh đều siêu đỉnh. Khu vực dân trí cao kết nối với nhiều phố lớn như Tố Hữu, Nông Quốc Trí, Vạn Phúc, Himlam Vạn Phúc, Galaxy Vạn Phúc, Làng Lụa Vạn Phúc. Sổ đỏ chính chủ Liên Hệ : 0968640161
- Đỗ Anh Quân
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
HIẾM CÓ Bán đất tặng nhà 4 tầng Diện tích : 88m Mặt tiền : 6m Giá bán : 6,5 Tỷ Vị trí: - Đường Chiến Thắng Văn Quán Ô tô vào nhà Ô tô chạy vòng quanh giao thông thuận tiện, gần chợ, bệnh viện những trường như Học viện An ninh, Học viện Mật mã, Đại học Kiến Trúc,Học viện bưu chính Viễn thông. Ngay gần Hồ Văn Quán Liên hệ : 0968640161
- Đỗ Anh Quân
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CỰC PHẨM DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/THÁNG (1 TỶ/NĂM)! NHÀ 50M² – 7 TẦNG – THANG MÁY – 11 PHÒNG KHÉP KÍN – GIÁ 14 TỶ – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA NHÀ ĐẸP – NGÕ NÔNG RỘNG – VỊ TRÍ TRUNG TÂM CỰC HIẾM NHÀ BÁN - 50m² – 7 tầng – 11 phòng khép kín – Thang máy – Full nội thất - Dòng tiền 80tr/tháng – Luôn full phòng - Trái tim quận Đống Đa – Gần phố lớn – Dân trí cao - Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch Liên hệ : 0707.760.767 – Nhẫn Phạm
- 33,5 tỷ
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CCMN THANH XUÂN – PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH – 8 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC – 3 THOÁNG! Diện tích: 75m² 8 tầng Mặt tiền: 13m Lô góc thoáng 3 mặt tiền - KIOT kinh doanh Giá chào: 33.5 tỷ (có thương lượng) Dòng tiền: 140 triệu/tháng (ước tính) Tỷ suất: 5%/Năm Ưu điểm nổi bật: – Phân lô ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm – vài bước ra phố – 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ – ban công – 23 phòng FULL nội thất + máy giặt riêng từng phòng – Thiết kế mới, hiện đại – đầy đủ hệ thống PCCC – Khu sinh viên – nhân viên văn phòng thuê cực mạnh Liên hệ : 0962.713.102
- 6,75 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 259 VĨNH HƯNG - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 34M, MT 3.5M - NGAY PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí rất đẹp , ngõ 259 Vĩnh Hưng, ô tô đỗ, đi bộ vào nhà, bãi xe cách vài chục mét , rất gần phố.<br>+ Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn.<br>- Tầng 1: Khách, bếp, wc,<br>- Tầng 2,3 : 4 phòng ngủ, WC <br>- Tầng 4 : 1 phòng ngủ, Phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ hoa hậu chính chủ, sãn sàng giao dịch.<br>+ Giá 6.75 Tỷ.
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẠI ÁNG -NGỌC HỒI -HÀ NỘI 4O M2 ,ÔTÔ ĐỖ CỔNG -NHÀ MỚI TINH THƠM PHỨC 5Tỷ9 Khu vực hiếm nhà bán, nhà vị trí trung tâm, nhà phân lô, trước nhà GẦN HỒ ĐIỀU HÒA -rộng nông. + Chủ nhà xây để ở nên cực kì chắc chắn, móng cột khung bê tông cốt thép.+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, TTTM, chợ, bệnh viện.+ Giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ. + Nhà 4 tầng ,ĐẸP LONG LANH, CHẮC CHẮN ,4 PHÒNG NGỦ .+ Vị trí nông gần ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ,NHÀ VĂN HÓA SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH: Ms AN 0986663520 để được dẫn đi xem nhà miễn phí !
- Nguyễn Thị An
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 5,45 tỷ
- 36 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HUYỀN KỲ PHÚ LƯƠNG HÀ ĐÔNG FULL NỘI THÁT - Ở LUÔN Nhà ở gần trung tâm tiện ích đầy đủ . gần các trường đại học cao đẳng, như ĐẠI học Đại Nam, Cao đẳng Điện Lực, Cao đẳng thương mại, và các trường cấp 1.2.3 Giao thông thuận tiện, hàng xóm thân tiện khu dân trí cao Khu vực đang phát triển lên giá nhà sẽ tăng cao trong thời gian tới Phù hợp cho anh chị đầu tư giữ tiền hoặc gia đình sinh sống Sổ đỏ cất két LH C THUỶ 0973358969 ĐỂ ĐC HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/24H
- Bùi Thị Thuỷ
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí đẹp, trung tâm của Thanh Xuân. Ngõ rộng thoáng, ba gác đỗ tận cửa nhà. Cách ô tô chỉ 5M. Ngõ thông bàn cờ. Sát chợ, trường học, nhiều trung tâm thương mại lớn, hồ điều hoà. Giao thông thuận tiện, an sinh đỉnh.+ Nhà đẹp, mới, chắc chắn, kiên cố, thiết kế hợp lý, hiện đại, khách về ở luôn. Cụ thể:- Tầng 1: Phòng ăn, bếp, để xe.- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng Masster rộng + wc.- Tầng 4: Phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.+ Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nét căng
- Lê Thị Thành
- 02/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?