Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5761 bất động sản
- 7,25 tỷ
34 m2-
Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ TRẦN THÁI TÔNG 34M – 5 TẦNG 1 TUM – TRUNG TÂM CẦU GIẤY – GẦN NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC – NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ CHO 1 GIA ĐÌNH NHỎ * Mô tả: - Nhà nằm ở ngõ số 5 Trần Thái Tông thông ra được ngõ 42 Trương Công Giai, giao thông thuận tiện - Từ nhà ra công viên Cầu Giấy 5’, ra bến xe Mỹ Đình 2km, gần nhiều trường đại học. * Thiết kế: Nhà thiết kế 5 tầng + 1 tum. - Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh - Tầng 2-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + Vệ sinh. - Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi - Tầng 6 tum trồng rau sạch * Pháp lý: - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Trần Thái Bình
- Hôm nay
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 102 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
Siêu phẩm lô góc mặt phố Long Biên, 102m x 7 tầng, mặt tiền 5.8m, view hồ, ôtô tránh, kinh doanh -Vị trí : khu vực Bồ Đề-Ái Mộ, view hồ điều hoà, cách cầu Chương Dương 200m, gần trường quốc tế WellSpring -Thiết kế : 7 tầng thang máy hiện đại, nội thất cao cấp, vừa ở vừa kinh doanh + Tầng 1 : gara ôtô, kinh doanh + Tầng 23 : thông sàn kinh doanh + Tầng 45 : mỗi tầng 1 phòng ngủ to- 1 ngủ nhỏ + Tầng 6 : khách, bếp + Tầng 7 : phòng thờ, sân phơi, trồng cây -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ, nở hậu GIÁ : 30 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- Hôm nay
- Lưu tin
- 56 tỷ
- 128 m2
- Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp nhà mặt phố An Trạch, Quận Đống Đa với diện tích 112/128m2, mặt tiền khủng 9.8m, vỉ hè, kinh doanh đỉnh cao, dòng tiền tốt. Vị trí: Căn nhà nằm ngay giáp Ga tàu điện Cát Linh, gần phố Hào Nam, Hoàng Cầu, Giảng Võ, Cát Linh, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Tôn Đức Thắng, gần SVĐ Hàng Đẫy, Vị trí lõi quận Đống Đa Thiết kế: Nhà 4 tầng được thiết kế như câu chuyện cổ tích, nơi được nhiều giới trẻ đến tụ tập. Hiện đang cho một đơn vị thuê kinh doanh cafe với giá giữ nhà 60tr/tháng, khách mua có thể nối tiếp hợp đồng hoặc đập đi xây tòa Building nguy nga. Giá chào hợp lý 56 tỷ có thương lượng Liên hệ: Hoàng Đức (0938.84.33.84)
- 11,5 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ 106 GỐC ĐỀ, NHÀ MỚI XÂY CỰC ĐẸP - Mô tả: Nhà mới full đồ vệ sinh khép kín, thang máy, các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng.hệ thống PCCC full, các tầng đều có hệ thống báo cháy, bình xịt, ngõ ba gác thông ra Hoàng Mai.Nhà tổng 12 phòng, đang cho thuê full, doanh thu gần 60triệu/tháng. - Thiết kế : 6 tầng- Tầng 1: chỗ để xe- Tầng 2,3,4,5: mỗi tầng 3 phòng khép kín.- Tầng 6: sân phơi - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sắn sàng giao dịch - LH: mr Riễm 0912030471 để được xem nhà.
- Đỗ Xuân Riễm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ 4 TẦNG, NGÕ BÁT KHỐI, LONG BIÊN, HÀ NỘI - 5.9 TỶ (SỔ ĐỎ) * Diện tích: 36m² (10m x 4m) * Địa chỉ: DiaChiNha, Ngõ Bát Khối, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội * Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh. * Hướng: Không xác định * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ * Giá bán: 5.9 tỷ (có thương lượng) * Liên hệ: 0963731989
- Nguyễn Phương
- Hôm nay
- Lưu tin
- 14,7 tỷ
- 40 m2
- Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Thông tin nhà: - Nhà ngay ngõ phố cổ trung tâm, - sổ đỏ chính chủ, 5 tầng, có thang máy, xây mới để ở, chủ nhà cần tiền bán gấp - Thiết kế hiện đại xây mới để ở, tiện đi lại, học hành, giao thương, làm văn phòng hoặc cho thuê riêng từng căn; cần tiền bán gấp. - Diện tích: 40m², 6 tầng - Ngõ ô tô vào, rộng, thuận tiện - Nhà đẹp, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ chính chủ để đi xem nhà: 0903 445 795
- 3,05 tỷ
- 74 m2
- Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn 74m² chung cư CT6 KĐT Xa La. - Địa chỉ mặt đường Cầu Bươu gần viện K Tân Triều. - Thiết kế 2 p. Ngủ 2 p. Wc đầy đủ công năng. - Bố trí đầy đủ nội thất mới đẹp đầy đủ (quạt trần, kệ ti vi, tủ bếp mới, 2 điều hòa, nóng lạnh, v. V... ). - Sổ đỏ chính chủ sở hữu lâu dài. - Giá bán 3 tỷ 0x có thương lượng. LH xem nhà & thương lượng 0973.776.502
- Đào Văn Minh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 95 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHUNG CƯ 18 PHẠM HÙNG 95M – 3 PHÒNG NGỦ – 2 MẶT THOÁNG – 1 SÀN 4 CĂN HỘ 3 THANG MÁY – 2 CẦU THANG THOÁT HIỂM – SÁT BẾN XE MỸ ĐÌNH * Mô tả: - Toà chung cư 18 Phạm Hùng gần ngay bến xe Mỹ Đình, giao thông đi lại thuận tiện - Toà nhà được thiết kế 18 tầng nổi + 3 tầng hầm nên chỗ để xe rất thoải mái (Có slot ô tô) - Xung quanh nhiều trường đại học như: Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương Mại …và nhiều trường các cấp - Dưới sảnh toà nhà là trung tâm thương mại Media Mart, gần chợ Mỹ Đình … * Thiết kế: - Căn hộ có diện tích lớn lên đến 95m - Chia làm 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ nhỏ - Phòng khách + Bếp + 1 lô gia rộng để máy giặt và phơi quần áo * Pháp lý: - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- Trần Thái Bình
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 75 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại khu đô thị Đại Kim Nguyễn Cảnh Dị tiếp giáp các tuyến phố Đại Từ, Nguyễn Hữu Thọ, Giải Phóng, Trịnh Đình Cửu, Định Công,… giao thông vô cùng thuận tiện. Diện tích rộng, thiết kế hợp lý 3 ngủ, 2 wc, ban công cực rộng, view hồ Linh Đàm, các phòng ngủ đều có cửa sổ rất thoáng mát. Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá: 3 tỷ 8 ( gia lộc nhẹ) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư khu vực Linh Đàm.
- Nguyễn Kim Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 51 m2
- Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
VƯƠNG THỪA VŨ - THANH XUÂN - 51M2 x 7TẦNG - MT 5,1M- KINH DOANH- Ô TÔ- NGÕ THÔNG- THANG MÁY- VĂN PHÒNG- THÔNG SÀN - NHỈNH 19 TỶ - Diện tích sổ: 47m2 &Thực tế xây dựng từ tầng 2 : 51m2 - Mặt tiền: 5,1 mét - Số tầng: 7 tầng - Giá: 19,5 tỷ (Có thương lượng) *Vị trí : - Trung tâm quận THANH XUÂN; giao cắt/gần các tuyến đường: Lê Trọng Tấn, Hoàng Văn Thái, Khương Trung.. - Tiện ích: Gần Trường học, Bệnh viện, Siêu thị tiện ích.. - Vị trí con em đi học, làm việc, kinh doanh cũng đều thuận tiện, phù hợp - Vị trí đẹp, mặt ngõ ô tô tránh ba gác, ngõ thông ô tô chạy vòng quanh, gara 2 ô tô. Kinh doanh Spa, Văn phòng. - Có bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công và giấy phép xây dựng đầy đủ. - Điều hòa âm trần. Full nội thất cao cấp. *Thiết kế căn nhà : 7 Tầng THANG MÁY với 4 Phòng ngủ rộng ,đầy đủ công năng hiện đại và sang trọng. Chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch + Tầng 1: Gara 2 ô tô + 1WC. + Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng rộng Master + 1WC. + Tầng 6: Phòng thờ + Khu nướng BBQ ngoài trời. + Tầng 7: Sân phơi + View toàn thành phố. *Pháp lý : Sổ đỏ cất két, giao dịch ngay. *Hỗ trợ 24/7 : Kiểm tra quy hoạch, Pháp lý, Tư vấn tài chính, Tư vấn Phong thủy, các thủ tục vay vốn ngân hàng; Công chứng sang tên... Các vấn đề liên quan..v.v *Cam kết thông tin chuẩn
- Trần Đức Quyết
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,38 tỷ
- 36 m2
- Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ VŨ TRỌNG PHUNG – TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂ- NGÕ BA GÁC TRÁNH – 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- BA BƯỚC RA MẶT PHỐ - 36M2- 4 TẦNG- MT: 3.6M- NHỈNH 7 TỶ Vị trí nhà đẹp cách mặt phố vài chục mét, ngõ nông sạch đẹp ba gác tránh.Khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, cơ sổ vật chất, đường xá ổn định, rất hiếm nhà bán. Được xem là khu đáng sống nhất quận Thanh Xuân.Nhà có lợi thế là 2 mặt thoáng trước sau, phía sau view sân chung cư cực đẹp.Nằm khu phố sầm uất gần nhiều tiện ích và các trường Đại Học, TT Thương Mại, giao thông thuận tiện. Thiết kế: - Nhà xây mới 5 tầng, thiết kế hiện đại đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho đại gia đình. - .Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh cầu thang giữa. - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay - Sổ đỏ cất két. - LH: 0978666295
- Vũ Quang Vĩnh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 95 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHUNG CƯ 18 PHẠM HÙNG 95M – 3 PHÒNG NGỦ – 2 MẶT THOÁNG – 1 SÀN 4 CĂN HỘ 3 THANG MÁY – 2 CẦU THANG THOÁT HIỂM – SÁT BẾN XE MỸ ĐÌNH * Mô tả: - Toà chung cư 18 Phạm Hùng gần ngay bến xe Mỹ Đình, giao thông đi lại thuận tiện - Toà nhà được thiết kế 18 tầng nổi + 3 tầng hầm nên chỗ để xe rất thoải mái (Có slot ô tô) - Xung quanh nhiều trường đại học như: Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương Mại …và nhiều trường các cấp - Dưới sảnh toà nhà là trung tâm thương mại Media Mart, gần chợ Mỹ Đình … * Thiết kế: - Căn hộ có diện tích lớn lên đến 95m - Chia làm 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ nhỏ - Phòng khách + Bếp + 1 lô gia rộng để máy giặt và phơi quần áo * Pháp lý: - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- Trần Thái Bình
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 73 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ, NGỌC LÂM, LONG BIÊN, HÀ NỘI - 16.5 TỶ (SỔ ĐỎ) * Loại nhà: Nhà trong ngõ, 5 tầng * Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội (Vui lòng liên hệ để biết địa chỉ cụ thể) * Diện tích: 73m² (18m x 4.2m) * Giá bán: 16.5 tỷ * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ * Số phòng ngủ: 4 * Số nhà vệ sinh: 4 * Liên hệ: 0963731989
- Nguyễn Phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,2 tỷ
- 61 m2
- Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội
DÂN XÂY - TT ĐỐNG ĐA - 2 THOÁNG - SỔ ĐỎ VUÔNG - NGÕ THÔNG - 70M RA PHỐ. T1: Sân để xe, phòng khách, bếp, wc. T2,3: Mỗi tầng 2 phòng, wc. T4: Phòng thờ, sân phơi. Nhà dân chủ tự xây rất chắc chắn, xây tâm huyết . + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH em TỈNH: 0346805468 để được tư vấn và tìm mua những ngôi nhà theo ý muốn
- Hoàng Tỉnh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 35 m2
- Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Thông tin chi tiết: - Cô Hạnh bán nhà chuyển lên chung cư ở cùng con gái để tiện chăm sóc, quây quần, cần bán gấp trong tháng - Nhà cô xây 5 tầng khung cột bê tông kiên cố, chắc chắn, 2 lọ sơn vào là lung linh như biệt thự mini - Nhà nằm trên phố Khúc Thừa Dụ, tiện lợi di chuyển sang Trần Thái Tông, Thành Thái, Cầu Giấy, Xuân Thủy. Đi công viên Cầu Giấy trong 1 phút - Sổ đỏ chính chủ, cất két chờ giao dịch Liên hệ: Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ với Trường để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. PHẠM TRƯỜNG – Thổ cư Cầu Giấy Cảm ơn anh/chị đã đọc tin./.
- Phạm Đức Trường
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,89 tỷ
- 72 m2
- Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại Bán Đảo Linh Đàm khu vực được ví như hòn ngọc xanh của thủ đô với nhiều cây xanh và hồ nước vây quanh.Căn hộ 72,2m² thiết kế 2 ngủ, 2 WC, phòng khách bếp rộng và thoáng, sảnh tầng đã ốp sạch đẹp, hàng xóm toàn cán bộ công chức rất hiền hòa.Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch.Giá: 3,89 tỷ (chủ thiện chí bán).Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư khu vực Linh Đàm.
- Nguyễn Kim Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 104 m2
- Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ THÁI HÀ 2 TẦNG 104M2, MT6,2M Ô TÔ-KD -SỔ ĐỎ- GIÁ HỜI 21 TỶ TL. Do cần tiền đầu tư, chủ cần bán gấp nhà 2 tầng, diện tích 104m2 (chủ xác định bán đất tặng nhà). Vị trí trung tâm Phố Thái Hà Gần nhiều trường ĐH lớn: Công Đoàn, Thủy Lợi, Học viện ngân hàng.. + Gần nhiều các tiện ích: Trường học cấp 1 & 2, nhiều chợ dân sinh, bệnh viện. + Gần nhiều phố lớn: Hoàng Cầu, Tây Sơn, Chùa Bộc. + THỬA ĐẤT RẤT ĐẸP, MẶT TIỀN LÝ TƯỞNG, XÂY TÒA NHÀ VĂN PHÒNG, CCMN.. RẤT HỢP LÝ, Ô TÔ ĐỖ CỬA. + Thiết kế: + Tầng 1 Sân để xe, khách, bếp, 1 ngủ. - Tầng 2: 2 ngủ, phòng thờ, sân phơi, wc. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ Mr Quynh xem nhà và gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng.
- Phạm Quỳnh
- 18/11/2024
- Lưu tin
- 6,29 tỷ
- 50 m2
- La Khê, Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà gần phố Lê Trọng Tấn, Hà Đông, 50m², 4 tầng, Ô tô đỗ cổng, ngõ thông, Giá hơn 6 tỷ.Chị hàng xóm ăn nên làm ra chuyển sang biệt thự Parcity nên cần bán lại căn nhà tự xây dựng chắc chắn, kiên cố.- Vị trí: Nằm gần phố Lê Trọng Tấn, phố Tố Hữu, phố Ngô Quyền, trung tâm văn hóa phường La Khê.- Tiện ích: Nằm ở vị trí trung tâm do vậy từ căn nhà rất thuận tiện đi các ngả như Tố Hữu, Vạn Phúc, Quang Trung, Lê Trọng Tấn;Xung quanh hưởng đầy đủ tiện ích hạ tầng của các khu đô thị Văn Khê, dịch vụ Giếng Sen, dịch vụ Bờ Hội, khu đô thị Parcity; đặc biệt gần trường cấp 1 La Khê, cấp 2 Văn Khê, cấp 2 Trần Đăng Ninh, cấp 3 Quang Trung...; từ nhà ra tới UBND phường, UBND quận chỉ 10 phút thông thả xa máy....- Thiết kế và công năng:Căn nhà tự thiết kế, thi công khung cột sàn bê tông cốt thép chắc chắn;Tầng 1: Phòng khách, bếp, để xe;Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh, cầu thang;Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, mái tôn.Đây là khu vực trung tâm, ít nhà bán, hãy gọi ngay Công khi bạn đọc tin này 24/24h bất cứ lúc nào!
- Nguyễn Văn Công
- 18/11/2024
- Lưu tin
- 36,8 tỷ
- 100 m2
- Khương Thượng, Đống Đa, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang khu vực Long Biên cho tiện sinh hoạt nên nhờ em bán hộ tòa Apartment cao cấp ô tô vào thẳng nhà và rất đa di năng có thể vừa ở, vừa cho thuê khai thác dòng tiền và vừa kinh doanh tại phố Khương Thượng giáp Trường Chinh. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD có hoàn công và PCCC đạt chuẩn đã được nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 100m2 (cả trên sổ và xây dựng thực tế) với mặt tiền 5,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng trên 8m 2 ô tô tải có thể tránh nhau dễ dàng. Nhà thiết kế 9 tầng với tổng 1 văn phòng, 16 phòng khép kín cao cấp (1 ngủ 1 khách) chuẩn khách sạn 5 sao và 3 tầng trên cùng để dành cho chủ nhà ở. + Tầng hầm: Thông sàn để xe siêu rộng để ô tô và xe máy + Phòng bảo vệ. + Tầng 1: Thông sàn làm văn phòng công ty. + Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín cao cấp (Giá thuê trung bình 5,7 tr/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ và chênh lệch điện nước). + Tầng 6,7: 1 phòng khách và bếp rộng lớn, 4 phòng ngủ cao cấp và 1 phòng thờ. + Tầng 8: Sân thượng rộng lớn để làm sân phơi, trồng cây tiểu cảnh và có thể tổ chức tiệc. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 4 tỷ chỉ trong vài năm tới khi mà tất hạ tầng nội đô Hà Nội sẽ được quy hoạch và phát triển và hoàn thiện xây dựn
- 5,9 tỷ
- 35 m2
- Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội
VỊ TRÍ ĐẸP Ở NGAY PHỐ TAM TRINH, Ô TO ĐỖ CỔNG 5,9 TỶ.. + vị trí đẹp nhất khu vực, gần trường, chợ, cây xăng, khu vui chơi thể thao, hồ Đền Lừ… an sinh đỉnh. + Tiện di chuyển khắp nơi Minh Khai, Kim Ngưu, Tân Mai, Nguyễn Khoái, ... + vị trí đẹp ở sướng. + Sổ đỏ chính chủ. + Giá thoả thuận. Liên hệ em Trang , hỗ trợ 24/7.
- Trần Thu Trang
- 17/11/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?