Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 4,5 tỷ
32 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
CC BÁN NHÀ ĐỨC GIANG – 32M² – DÂN XÂY 3 TẦNG Ngõ thông tứ tung – 50m ra trục 422 – Giá chỉ 4.5 tỷ Thông tin chuẩn: Diện tích: 32m² Nhà dân xây 3 tầng, chắc chắn Ngõ thông tứ hướng, 50m là ra ngay đường 422 Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ Giá chào: 4.5 tỷ – sổ đỏ sang tên luôn Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Mảnh đất vàng sót lại, Hiếm + Vị trí nằm trong ngõ 187 đẹp, cách vài bước chân ra mặt Phố, Khu dân cư đông đúc, ở sướng, an sinh đỉnh, nhiều tiện ích. ... + Diện tích 50m mặt tiền 7m vuông vắn. + Sổ đẹp cất két sẵn giao dịch + giá 7t2 tl trực tiếp chính chủ. + LH 0936123469
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa lên sàn mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 9/12/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân, khách thích là chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chia làm hai lô 150m, mặt tiền 5m bán có lãi ngay.... + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang
- 25,8 tỷ
- 58 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí nhà nằm trong khu phân lô tổng cục 2 vỉa hè oto tránh ngõ thông sang Ngoại Giao Đoàn, Lotte , chỉ 2 phút ra Hồ Tây,... - Nhà thiết kế hiện đại, có thể vừa ở vừa kinh doanh văn phòng, - Khu vực phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ dân cư văn minh hàng xóm thân thiện toàn cán bộ. - Thiết kế 7 tầng thang máy mới koong ,khung cột bê tông chắc chắn đầy đủ công năng sử dụng vừa ở vừa kinh doanh văn phòng. - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 25.8tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 12,7 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TIN HOT!1 CĂN DUY NHẤT PHÂN LÔ CẦU DIỄNVỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH K.DOANH -T.MÁY,DT:50M2X5T,MT=4.2M. 12.7TY- CƠ HỘI CUỐI CÙNG để sở hữu tài sản khan hiếm bậc nhất Cầu Diễn! Khách hàng đang SĂN GẤP, chỉ còn 1 CĂN DUY NHẤT phân lô, vỉa hè rộng, ô tô tránh, đáp ứng hoàn hảo 3 tiêu chí: Ở SANG - KINH DOANH LỚN - GIỮ TIỀN CỰC TỐT.- ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ VỊ TRÍ KIM CƯƠNG (Bắc Từ Liêm)- Nằm ngay trung tâm sầm uất bậc nhất Bắc Từ Liêm, khu vực phát triển nóng nhất.- Tiêu chuẩn Phân Lô: Căn nhà hiếm hoi trong phân khúc có VỈA HÈ RỘNG và đường Ô TÔ TRÁNH thoải mái, lý tưởng để kinh doanh.- Giao thông LIÊN KẾT: Kết nối thần tốc tới các tuyến huyết mạch: Hồ Tùng Mậu, Mỹ Đình, Trịnh Văn Bô, Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch...- CÔNG NĂNG TỐI ƯU: Thiết kế THÔNG SÀN hiện đại, vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê văn phòng cực kỳ hiệu quả.-Tiện ích : Trang bị THANG MÁY NHẬP KHẨU sang trọng, di chuyển tiện lợi. Bếp được gia chủ tinh tế bố trí trên tầng cao nhất, đảm bảo không gian sống trong lành, riêng tư.Tiềm năng khai thác: Xung quanh là hệ thống các Đại học lớn (ĐH Thương Mại, ĐH Tài Nguyên, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm 1...), đảm bảo nhu cầu thuê và kinh doanh dịch vụ luôn ở mức cao.- CƠ HỘI ĐẦU TƯ CỰC HIẾMGiá: Chỉ 12.7 Tỷ (Giá đầu tư quá tốt cho một căn Phân lô Ô tô tránh có Thang máy tại khu vực này).Pháp lý:
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cô Phượng – chủ nhà là cán bộ nghỉ hưu, đang cần bán nhanh căn phân lô VIP trung tâm Ba Đình.Vị trí cực đẹp, hiếm có: gần phố Linh Lang – Đội Cấn, tiện ích đồng bộ, an ninh chuẩn, dân trí cao, khu toàn cán bộ và chuyên gia. Nhà 80m², lô góc 2 mặt thoáng, đường phân lô ô tô tránh, phù hợp an cư hoặc làm văn phòng: Thế đất vuông, phong thủy sạch. Khu quy hoạch chuẩn, hàng xóm văn minh. Xung quanh nhiều tiện ích quốc tế, đi lại siêu thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch trong ngày.Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 25 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chị Hà – chủ nhà là doanh nhân thành đạt, hiện cần bán nhanh căn nhà đẹp tại trung tâm Nghĩa Đô.Khu vực dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, gần công viên, trường học, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện mọi hướng. Nhà 75m², mặt tiền 5.5m, đường trước nhà ô tô tránh rộng rãi: Vị trí cực đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh văn phòng. Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ. Khu an ninh tốt, môi trường sống trong lành. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Chỉ 25 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 22,5 tỷ
- 83 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LÔ GÓC 83M² – MẶT TIỀN 4.2M – GIÁ 22.5 TỶ Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Ngọc Thụy, Long Biên – khu dân cư sầm uất, giao thông kết nối nhanh chóng sang phố cổ, cầu Long Biên, Nguyễn Văn Cừ... Thông tin lô đất: Diện tích: 83m² – mặt tiền 4.2m Lô góc – ngõ rộng, thông thoáng Hiện trạng: Nhà cấp 4 – phù hợp xây chung cư mini, căn hộ dịch vụ Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ chính chủ Tiềm năng đầu tư: Vị trí vàng để xây dựng & khai thác cho thuê – hiệu suất sinh lời cao. Giá bán: 22.5 tỷ (có thương lượng trực tiếp và nhờ MG kết hợp) Liên hệ chính chủ: O38315O18O O934O35888
- Phạm Thương Huyền
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 8,86 tỷ
- 31 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Hào Nam 31m2. 4 tầng.mặt tiền 4.2m. giá 8.86 Tỷ Đống Đa Hà HIẾM - DÂN XÂY - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA -CỰC THOÁNG MÁTPhố Hào Nam là tuyến phố vip nhất Đống Đa, dân trí cao, giao thông đi đâu cũng thuận tiện, các khu vực xung quanh đang hoàn thiện các cơ sở hạ tầng nâng cao chất lượng sống tốt, cực gần ô tô, tiện ích bạt ngàn.Nhà thiết kế: 4 tầng dân xây KBT chắc chắnTầng 1: Phòng khách bếp.Tầng 2: 1 ngủ + wc.Tầng 3: 1 ngủ + wc.Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.- Nhà xây rất chắc chắn, thiết kế 4 tầng, 2 phòng ngủ đủ công năng, chủ mới xách vali về ở luôn- Ngõ rộng thoáng, rất gần phố, yên tĩnh ở rất sướng Giá Chỉ; 8.86 TỶ lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẠI ÁNG -NGỌC HỒI -HÀ NỘI 4O M2 ,ÔTÔ ĐỖ CỔNG -NHÀ MỚI TINH THƠM PHỨC 5Tỷ9 Khu vực hiếm nhà bán, nhà vị trí trung tâm, nhà phân lô, trước nhà GẦN HỒ ĐIỀU HÒA -rộng nông. + Chủ nhà xây để ở nên cực kì chắc chắn, móng cột khung bê tông cốt thép.+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, TTTM, chợ, bệnh viện.+ Giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ. + Nhà 4 tầng ,ĐẸP LONG LANH, CHẮC CHẮN ,4 PHÒNG NGỦ .+ Vị trí nông gần ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ,NHÀ VĂN HÓA SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH: Ms AN 0986663520 để được dẫn đi xem nhà miễn phí !
- Nguyễn Thị An
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NHÀ MỚI PHỐ THỤY KHUÊ 50M 6T MT4,8 NHỈNH 15TỶ - MẶT NGÕ THÔNG - KINH DOANH - THANG MÁY - VÀI BƯỚC BỘ RA HỒ TÂY. - Vị trí cực đẹp,mặt ngõ, gần ô tô, ngõ thông tứ phía, Lạc Long Quân, Trích sài, Võng Thị Chỉ mất vài phút lên Hồ Tây quá thuận tiện. - Ngõ rộng thẳng tắp, gần trường học các cấp, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, dân trí cao, yên tĩnh ở sướng. - Nhà 6 tầng thang máy : + T1: sàn kinh doanh, để xe + T2: Phòng khách + T3,4,5: mỗi tầng phòng ngủ, vs + T6 : phòng thờ, bếp và sân phơi Sổ đỏ chính chủ.
- lê thị hằng
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 71 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ chung mini 71m, 2 ngủ, 1 vs! tầng 6, thang bộ. - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí đẹp, ngay sau lưng Big C Long biên -Nhà dân xây đẹp hiện đại, còn mới 90% - Nhà full nội thất -Đường trước nhà rộng 2 ô tô tránh nhau -Ngõ thông, kinh doanh - Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch., - Thiết kế: 5 tầng hiện đại đầy đủ công năng sử dụng - Duy nhất 1 căn tầm phân khúc 11 tỷ mà đường rộng, oto tránh kinh doanh ở trung tâm việt hưng. LH 0936123469
- 8,8 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà còn mới, ở luôn. 6T thang máy êm ru đầy đủ công năng 4PN Diện tích33m, Ngõ thông. Gần mặt phố kinh doanh sầm uất, 50m ra đường Hồng Tiến. 5p sang phố cổ, cầu chương dương Sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch Giá hợp lý nhất khu vực, hiếm trong pk. Duy nhất 1 căn dưới 9t mà có thang máy, gần phố, nhà mới ở luôn LH 0936123469
- 18,5 tỷ
- 85 m2
- Đống Đa, Hà Nội
TÒA SIÊU MẪU CHÂN DÀI 7T THANG MÁY - 21 CĂN HỘ KK FULL NỘI THẤT CAO CẤP 5* - DÒNG TIỀN 1.2 TỶ/NĂM - HỆ THỐNG PCCC ĐẠT CHUẨN - SẴN VẬN HÀNH - MÁY GIẶT RIÊNG TỪNG CĂN HỘ - NHÀ 3 THOÁNG TRƯỚC SAU - CÁC CĂN HỘ ĐỀU CÓ CỬA SỔ LẤY SÁNG THOÁNG TỰ NHIÊN. Tòa nhà tọa lạc trên Ngõ thông các ngã Diện tích 85m2. Xây 7T, Thang Máy. Có 21 CĂN HỘ KK. Dòng tiền cho thuê đạt 100tr/ tháng, đang ký cho bên thứ 3 thầu giá 80tr. Giá chào bán 18,5tỷ full nội thất. Tầng 1: ĐỂ XE, 1 CĂN HỘ KK. Tầng: 2,3,4,5,6: 4 CĂN HỘ KK. T7: TIỂU CẢNH, SẢNH CAFE. SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Để ở hoặc đầu tư lâu dài đều rất tốt LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
bán đất 50m² xuân phương – ô tô vào – mặt tiền 4m 9 tỷ 6 P. phương canh Mặt tiền 4m, nở hậu nhẹ, phong thuỷ đẹp. Đường trước nhà ô tô 7 chỗ vào thoải mái. Ngõ thông ra khu công viên xây xanh, Gần trục đường Xuân Phương quy hoạch 40m. Bán kính 2km đầy đủ trường học các cấp từ mầm non - cấp 1,2,3, Cao đẳng FPT, ... Bệnh viện , các khu đô thị vệ tinh: Tasco, Vân Canh Hud... Khu dân cư đông đúc, hạ tầng sạch đẹp. Thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư cho thuê. Vị trí kết nối nhanh ra đường 70 – Mỹ Đình. Pháp lý rõ ràng, sổ sẵn. Liên hệ Anh Thơ: 0984 618 308 để xem đất, gặp chủ ẢNH CHỈ MINH HỌA VÌ CHỦ ĐẤT YC KHÔNG ĐĂNG ẢNH. DS ĐẤT KHÁC CÙNG KHU VỰC 1. DT 74m2, chào 10.3 tỷ; sẵn nhà 2 tầng, ô tô vào. bán đất tặng nhà. 2. DT 68m2, chào 9 tỷ 990 , đất. Xe máy 3. DT 90m2 chào 178tr/m2 vuông vức đẹp, ô tô 7 chỗ tránh 3 gác. thông trịnh Văn Bô. 4. DT 44m2 sẵn nhà, 3 bước ra ô tô tránh, ngõ 3 gác. chào 8 tỷ Quý khách liên hệ Thơ để biết thêm các BDS khác cùng khu vực. Liên hệ Anh Thơ: 0984 618 308 để xem đất, gặp chủ
- 12 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí siêu hiếm , trung tâm Ba Đình , vài phút ra Lăng Bác, Công viên Bách Thảo. khu dân cư Vip, an ninh tuyệt đối , hàng xóm toàn cán bộ- trí thức - Ngõ thoáng , sạch sẽ đi lại thuận tiện, giao với tuyến phố Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Kim Mã, Hồ Tây…, - Nhà thiết kế sang xịn, hiện đại - Tầng 1: Phòng Khách + Bếp rộng + WC - Tầng 2,3,4: Tổng 3 Ngủ rộng + WC Khép kín - Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi rộng Sổ đỏ phân lô giao dịch ngay
- Lê Thị Hằng
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa lên sàn mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 7/12/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chia làm hai lô 150m, mặt tiền 5m bán có lãi ngay.... + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang đã ở ổn định vài
- 18,95 tỷ
- 54 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà phân lô Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân. Diện tích 54m², mặt tiền 5,9m, lô góc 2 mặt ngõ, ô tô tránh, cách phố 30m. Nhà gia đình cán bộ quân đội tự xây kiên cố, có gara để ô tô 7 chỗ + xe máy, khu vực dân trí cao, thuận tiện đi Trường Chinh – Lê Trọng Tấn. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô + bếp + WC • Tầng 2: Phòng khách + 1 ngủ + WC • Tầng 3: 2 ngủ + WC • Tầng 4: 1 ngủ, phòng thờ, khu giặt – phơi Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. Giá: 18.95 tỷ Liên hệ gặp chính chủ: 098.2525731
- Nguyễn Minh Quý
- 06/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?